ราคากลางบ้านพักข้าราชการอำนวยการระดับต้น และชำนาญการพิเศษ เนื้อที่ 105 ตารางเมตร ไม่ตอกเสาเข็ม

การวิเคราะห์ราคากลางบ้านพักข้าราชการระดับอำนวยการและชำนาญการพิเศษนี้ พิจารณาจากรูปแบบอาคารที่มีพื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร โดยมีเงื่อนไขสำคัญด้านวิศวกรรมคือการก่อสร้างแบบไม่ตอกเสาเข็ม ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อต้นทุนโครงสร้างฐานรากเมื่อเทียบกับอาคารทั่วไปในหมวดงานบ้านพักข้าราชการ จากข้อมูลสถิติราคาจำนวน 6 รายการอ้างอิง พบว่าราคากลางมีความคงที่อยู่ที่ 1,207,400 บาทต่อหลังตลอดช่วงเวลาที่เก็บข้อมูล โดยค่าสถิติทั้งราคาต่ำสุด ค่าเฉลี่ย และราคาสูงสุดอยู่ในระดับเดียวกันทั้งหมด สะท้อนถึงมาตรฐานการกำหนดราคากลางที่ชัดเจนสำหรับสเปกและเงื่อนไขการก่อสร้างรูปแบบนี้