ราคากลางบ้านพักข้าราชการ ระดับชำนาญงาน (ระดับ 1-2) หรือเทียบเท่า เนื้อที่ 128 ตารางเมตร แบบแฝด; ไม่ตอกเสาเข็ม

การวิเคราะห์ราคากลางบ้านพักข้าราชการระดับชำนาญงาน (ระดับ 1-2) ขนาดพื้นที่ 128 ตารางเมตร รูปแบบบ้านแฝด โดยมีเงื่อนไขสำคัญคือไม่รวมการตอกเสาเข็ม ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อต้นทุนโครงสร้างฐานราก นอกจากนี้ ราคากลางดังกล่าวยังไม่รวมค่า Factor F, ระบบปรับอากาศ, ระบบระบายอากาศ, ลิฟต์, บันไดเลื่อน และครุภัณฑ์จัดซื้อ ทำให้ผู้ใช้งานต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายส่วนเพิ่มเหล่านี้แยกต่างหากตามข้อกำหนดเฉพาะของโครงการ จากข้อมูลสถิติราคาที่มีการอ้างอิง 1 รายการ พบว่าราคาคงที่อยู่ที่ 1,249,800 บาทต่อหลัง โดยไม่มีความผันผวนของราคาในช่วงเวลาที่เก็บข้อมูล เนื่องจากเป็นรายการที่มีฐานข้อมูลอ้างอิงเดียว จึงสะท้อนถึงราคามาตรฐานตามสเปกที่กำหนดไว้ ณ วันที่ประกาศราคากลาง ซึ่งผู้จัดทำงบประมาณควรตรวจสอบเงื่อนไขพื้นที่ก่อสร้างและข้อกำหนดพิเศษเพิ่มเติมเพื่อให้สอดคล้องกับสภาพหน้างานจริง