ราคากลางอาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 23.00 เมตร แต่ไม่เกิน 20 ชั้น หรืออาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป

การกำหนดราคากลางสำหรับอาคารสำนักงานที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตร แต่ไม่เกิน 20 ชั้น หรือมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป มีเงื่อนไขฐานราคาที่ชัดเจน โดยราคาต่อตารางเมตรที่ระบุไม่รวมค่า Factor F, ค่าครุภัณฑ์จัดซื้อ, ระบบปรับอากาศ, ระบบโสตทัศน์, ลิฟต์โดยสาร, บันไดเลื่อน, ระบบคอมพิวเตอร์ รวมถึงค่าใช้จ่ายพิเศษและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็นตามข้อกำหนดของโครงการ จากข้อมูลสถิติราคาที่มีการอ้างอิง 1 รายการ พบว่าราคาค่าก่อสร้างอยู่ที่ 16,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นค่าคงที่จากการสำรวจข้อมูล ณ วันที่ 12 มีนาคม 2555 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงของแนวโน้มราคาในช่วงเวลาดังกล่าว สะท้อนให้เห็นถึงฐานราคามาตรฐานสำหรับอาคารประเภทนี้ที่ยังไม่รวมงานระบบประกอบอาคารและอุปกรณ์เฉพาะทาง