ราคากลางบ้านพักข้าราชการปฏิบัติงาน (บ้านแฝด) พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 130 ตารางเมตร บ้านแฝด

การวิเคราะห์ราคากลางสำหรับบ้านพักข้าราชการประเภทบ้านแฝด กำหนดเงื่อนไขพื้นที่ใช้สอยรวมไม่เกิน 130 ตารางเมตร โดยพิจารณาจากฐานราคาต่อตารางเมตรเป็นหลัก ซึ่งเป็นเกณฑ์มาตรฐานในการคำนวณงบประมาณก่อสร้างบ้านพักอาศัยของหน่วยงานภาครัฐ เพื่อให้สอดคล้องกับขอบเขตงานและประเภทอาคารที่กำหนดไว้ จากข้อมูลสถิติราคาที่มีการอ้างอิงจำนวน 1 รายการ พบว่าราคาอยู่ที่ 90,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นค่าคงที่เพียงค่าเดียวที่ใช้ในการอ้างอิง ณ ช่วงเวลาดังกล่าว โดยไม่มีความผันผวนของราคาหรือส่วนต่างเมื่อเทียบกับค่ามัธยฐาน ทำให้ตัวเลขนี้เป็นฐานราคาเดียวที่ใช้ในการประเมินต้นทุนโครงการในขณะนั้น