ราคากลางอาคารสํานักงาน อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 23.00 เมตร แต่ไม่เกิน 20 ชั้น หรืออาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป อาคารสูงหรือพื้นที่ขนาดใหญ่

การกำหนดราคากลางสำหรับอาคารสำนักงานประเภทอาคารสูงที่มีความสูงตั้งแต่ 23.00 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 20 ชั้น หรืออาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยรวมตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป จำเป็นต้องพิจารณาตามมาตรฐานการคำนวณราคาค่าก่อสร้างของภาครัฐ โดยสเปกนี้เน้นโครงสร้างขนาดใหญ่ที่ต้องรองรับการใช้งานเชิงพาณิชย์และมาตรฐานความปลอดภัยอาคารสูง ซึ่งเงื่อนไขฐานราคาจะถูกคำนวณเป็นราคาต่อตารางเมตรเพื่อใช้เป็นเกณฑ์ควบคุมงบประมาณโครงการ จากข้อมูลสถิติราคาที่มีการอ้างอิง 1 รายการ พบว่าราคาค่าก่อสร้างอยู่ที่ 26,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นค่าคงที่สำหรับรายการนี้โดยไม่มีความผันผวนของราคาในช่วงเวลาที่บันทึกข้อมูล ทั้งนี้ ราคาดังกล่าวสะท้อนถึงต้นทุนมาตรฐานสำหรับอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในเอกสารอ้างอิงเพียงฉบับเดียวที่มีอยู่ในระบบ