ราคากลางอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเกิน 2,000 แต่น้อยกว่า 10,000 ตารางเมตร

การวิเคราะห์ราคากลางสำหรับอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยระหว่าง 2,000 ถึง 10,000 ตารางเมตร ครอบคลุมเฉพาะงานโครงสร้างและสถาปัตยกรรมพื้นฐาน โดยราคาที่กำหนดไม่รวมค่า Factor F รวมถึงไม่รวมค่าใช้จ่ายในส่วนของระบบปรับอากาศ ระบบโสตทัศน์ ลิฟต์โดยสาร บันไดเลื่อน ระบบคอมพิวเตอร์ และค่าใช้จ่ายพิเศษอื่น ๆ ตามข้อกำหนดเฉพาะของโครงการ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ถือเป็นตัวแปรสำคัญที่ทำให้ราคาต่อตารางเมตรของแต่ละโครงการมีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ จากข้อมูลสถิติราคาที่มีการอ้างอิง 1 รายการ พบว่าราคาค่าก่อสร้างอยู่ที่ 16,500 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นค่าคงที่ทั้งในส่วนของราคาต่ำสุด สูงสุด และค่ามัธยฐาน โดยข้อมูลดังกล่าวอ้างอิงจากเอกสารเพียง 1 ฉบับ ณ วันที่ 6 เมษายน 2559 ทั้งนี้ ผู้ใช้งานควรพิจารณาเงื่อนไขการไม่รวมค่าใช้จ่ายประกอบอาคารและค่า Factor F อย่างละเอียดก่อนนำไปใช้เปรียบเทียบกับโครงการที่มีขอบเขตงานแตกต่างกัน