ราคากลางอาคารพักพยาบาล 32 ห้อง เนื้อที่ 3,006 ตารางเมตร ไม่ตอกเสาเข็ม

อาคารพักพยาบาลขนาด 32 ห้อง มีพื้นที่ใช้สอยรวม 3,006 ตารางเมตร จัดอยู่ในหมวดอาคารชุดพักอาศัย โดยมีเงื่อนไขสำคัญด้านเทคนิคคือการก่อสร้างแบบไม่ตอกเสาเข็ม ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อการคำนวณต้นทุนฐานรากและโครงสร้างเมื่อเทียบกับอาคารทั่วไป การกำหนดราคากลางในรายการนี้อ้างอิงราคาต่อหลังเป็นหลัก โดยต้องพิจารณาบริบทของสภาพพื้นที่ก่อสร้างที่เอื้อต่อการใช้วิธีการก่อสร้างดังกล่าว จากการวิเคราะห์สถิติราคาจากเอกสารอ้างอิงจำนวน 2 รายการ พบว่าราคาอยู่ในช่วง 21,879,600 ถึง 23,206,100 บาท โดยมีค่ามัธยฐานและราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 22,542,850 บาท ทั้งนี้พบแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของราคาอยู่ที่ร้อยละ 6.0627 ซึ่งสะท้อนถึงความผันผวนของต้นทุนวัสดุและค่าแรงในช่วงระยะเวลาการจัดเก็บข้อมูลตั้งแต่ปี 2555 ถึง 2567