ราคากลางอาคารพักพยาบาล 32 ห้อง เนื้อที่ 3,006 ตารางเมตร ไม่ตอกเสาเข็ม

การวิเคราะห์ราคากลางอาคารพักพยาบาลขนาด 32 ห้อง มีจุดเด่นสำคัญอยู่ที่การกำหนดรูปแบบโครงสร้างแบบไม่ตอกเสาเข็ม ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อต้นทุนการก่อสร้างและวิธีการดำเนินงานในพื้นที่ที่มีข้อจำกัดทางธรณีวิทยา โดยอาคารมีพื้นที่ใช้สอยรวม 3,006 ตารางเมตร จัดอยู่ในหมวดงานอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งเงื่อนไขการไม่ใช้เสาเข็มถือเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ราคาต่อหน่วยมีความเฉพาะตัวเมื่อเทียบกับอาคารพักอาศัยทั่วไป จากข้อมูลสถิติราคาที่มีการอ้างอิง 1 รายการ พบว่าราคากลางอยู่ที่ 21,879,600 บาทต่อหลัง โดยค่าสถิติทั้งหมดตั้งแต่ราคาต่ำสุดถึงสูงสุดอยู่ในระดับเดียวกัน สะท้อนถึงมาตรฐานการคำนวณราคาที่สอดคล้องกับสเปกงานที่ระบุไว้ชัดเจน ณ วันที่ประกาศราคา 30 พฤศจิกายน 2563