ราคากลางบ้านพักข้าราชการปฏิบัติงาน (บ้านแฝด) พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 70 ตารางเมตร บ้านแฝด

การกำหนดราคากลางสำหรับบ้านพักข้าราชการประเภทบ้านแฝด มีข้อกำหนดสำคัญคือพื้นที่ใช้สอยต้องไม่เกิน 70 ตารางเมตร โดยราคาที่ระบุเป็นค่าก่อสร้างพื้นฐานต่อตารางเมตร ซึ่งยังไม่รวมค่า Factor F, ค่าครุภัณฑ์สั่งซื้อ, ระบบปรับอากาศ รวมถึงค่าใช้จ่ายพิเศษและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็นตามข้อกำหนดของหน่วยงาน ทำให้ผู้จัดทำงบประมาณต้องพิจารณาบวกเพิ่มค่าใช้จ่ายเหล่านี้ตามความเป็นจริงของโครงการ จากการวิเคราะห์ข้อมูลสถิติราคาอ้างอิงจำนวน 1 รายการ พบว่าราคาค่าก่อสร้างอยู่ที่ 19,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นค่าคงที่จากการอ้างอิงเอกสารเพียงฉบับเดียวในช่วงปี 2555 โดยไม่มีความผันผวนของราคาในช่วงเวลาดังกล่าว ข้อมูลนี้ถือเป็นฐานราคาเริ่มต้นที่ต้องนำไปปรับปรุงตามดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างและเงื่อนไขเฉพาะของพื้นที่โครงการในปัจจุบัน