ประกวดราคาจ้างงานจ้างเหมาให้บริการบริหารงานระบบและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรมอาคารศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดสตูล ประจำปีงบประมาณ พ.ศ.2570

• เพื่อบริหารจัดการและดูแลระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ของอาคารให้อยู่ในสภาพเรียบร้อย สมบูรณ์ และใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• เพื่อบริหารจัดการงานระบบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) และเชิงรุก (Active Maintenance) ให้เป็นไปตามมาตรฐาน
• เพื่อประสานงานด้านวิศวกรรมระหว่างหน่วยงานในสังกัดสำนักงานศาลยุติธรรมและผู้รับเหมาภายนอก
• เพื่อตรวจสอบ จัดทำรูปแบบรายการปรับปรุงอาคาร และถอดแบบประมาณราคา (BOQ/ปร.4) ก่อนเสนอส่วนกลางพิจารณา
• เพื่อบริหารจัดการด้านการอนุรักษ์พลังงานประจำอาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• เพื่ออำนวยความสะดวกและให้บริการแก่ผู้ใช้อาคารโดยคำนึงถึงความปลอดภัยสูงสุด
• เพื่อให้คำแนะนำ เสนอแนะแนวทางการแก้ไขและปรับปรุงอาคารตามหลักวิศวกรรมประกอบอาคาร
• เพื่อติดตาม เร่งรัด ทวงถาม และประสานงานกับผู้รับเหมาภายนอกในการทำงานร่วมกับผู้ว่าจ้าง
• เพื่อจัดทำฐานข้อมูล อุปกรณ์ และเครื่องจักรในอาคาร สำหรับใช้เป็นแนวทางในการซ่อมแซมและปรับปรุงในอนาคต

• งานบริหารจัดการและปฏิบัติการระบบวิศวกรรมอาคาร 23 ระบบ:
  • ระบบรับ-ส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังหลัก (MDB, Transformer, Cap Bank, Metering)
  • ระบบส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไป และระบบไฟฟ้าฉุกเฉิน (Generator Set, ATS, EMDB)
  • ระบบไฟฟ้าส่องสว่างทั่วไปและส่องสว่างฉุกเฉิน
  • ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire Alarm) และระบบดับเพลิง (น้ำ, สารสะอาด, ถังเคมี)
  • ระบบโทรศัพท์ ตู้สาขา และระบบเสียงประกาศ/เสียงห้องประชุม
  • ระบบคอมพิวเตอร์เครือข่าย (Server Rack, Switch Hub, Patch Panel)
  • ระบบโทรทัศน์วงจรรวม (MATV) และระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)
  • ระบบป้องกันฟ้าผ่าและการต่อลงดิน
  • ระบบลิฟต์โดยสาร (ประสานงานและตรวจสอบเบื้องต้น)
  • ระบบปรับอากาศ (Split Type และระบบ Chiller แบบรวมศูนย์)
  • ระบบระบายอากาศ/ฟอกอากาศ และระบบอัดอากาศในช่องทางหนีไฟ
  • ระบบประปา สุขาภิบาล ปั๊มน้ำ บ่อพัก และระบบน้ำดื่ม/น้ำกรอง (RO)
  • ระบบระบายน้ำทิ้ง ถังดักไขมัน และระบบบำบัดน้ำเสีย
  • ระบบควบคุมการเข้า-ออกประตู (Access Control System - ถ้ามี)
  • งานบริหารจัดการการอนุรักษ์พลังงานภายในอาคาร
• งานซ่อมบำรุงรักษา:
  • งานซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance: PM) ตามแผนงานรายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน 3 เดือน 6 เดือน และประจำปี
  • งานซ่อมแซมและบำรุงรักษาเชิงแก้ไข (Corrective Maintenance: CM) รับแจ้งซ่อมและแก้ไขเหตุชำรุด
  • งานเปิด-ปิดและควบคุมการทำงานของเครื่องจักรอุปกรณ์ (Operation) ตามเวลาทำการ
• งานออกแบบและประมาณราคา:
  • สำรวจ ตรวจสอบ เขียนแบบด้วยโปรแกรม AutoCAD และถอดแบบประมาณราคากลาง (ปร.4/ปร.5) งานก่อสร้าง/ปรับปรุงอาคารตามมาตรฐานราชการ
• งานฝึกอบรมและความปลอดภัย:
  • จัดฝึกอบรมความปลอดภัยในการใช้อาคาร การดับเพลิงเบื้องต้น และการอพยพหนีไฟ ให้แก่บุคลากรของผู้ว่าจ้างอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง

• เอกสารรายงานประจำงวดงาน (รายเดือน) จัดทำเป็นเอกสารรูปเล่ม และไฟล์อิเล็กทรอนิกส์ (CD/Flash Drive) 1 ชุด ประกอบด้วย:
  • สรุปเวลาการทำงานและการลงชื่อเข้าปฏิบัติงานของบุคลากรทุกคน
  • เอกสารบันทึกการใช้พลังงานประจำวัน และรายงานสรุปการใช้พลังงานประจำเดือน
  • เอกสารบันทึกการตรวจสภาพระบบวิศวกรรมประจำวัน/สัปดาห์/เดือน (Daily Check Sheet)
  • สรุปรายการแจ้งซ่อมและปริมาณงานที่ได้ดำเนินการซ่อมแซมสำเร็จ
  • เอกสารการซ่อมบำรุงจากผู้รับจ้างภายนอก (เช่น ระบบลิฟต์)
  • รายการเบิกจ่ายวัสดุ สิ้นเปลือง อะไหล่ และอุปกรณ์ประจำงวด พร้อมใบเสร็จรับเงิน
  • รายงานสรุปปัญหา อุปสรรค แนวทางแก้ไข ข้อเสนอแนะ และแผนงานงวดถัดไป
  • หนังสือนำสรุปปัญหาเชิงวิศวกรรม แบบแปลนปรับปรุง (AutoCAD) และเอกสารประมาณราคา (ปร.4) พร้อมสำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรผู้รับรอง

• เวลาปฏิบัติงานปกติ: วันจันทร์ - วันศุกร์ เวลา 08.00 น. - 17.00 น. (เว้นวันหยุดราชการ)
• วันหยุดราชการ/เสาร์-อาทิตย์: จัดช่างเทคนิคปฏิบัติงานประจำอาคารอย่างน้อย 1 คน (เวลา 08.00 - 17.00 น.)
• การเตรียมพร้อมฉุกเฉิน: บุคลากรทุกตำแหน่งต้องพร้อมเข้าปฏิบัติงานได้ตลอด 24 ชั่วโมงเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
• ระยะเวลาสัญญา: จ้างเหมาบริการเป็นรายงวดเดือน (ชำระเงินเท่ากันทุกงวด)

• Eligibility Requirements: ต้องไม่เป็นผู้ถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานของทางราชการ และมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดในเอกสารจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ
• Standards Compliance: การปฏิบัติงานต้องเป็นไปตามหลักวิศวกรรม ความปลอดภัยในการทำงาน และมาตรฐานของกรมบัญชีกลาง/กระทรวงพาณิชย์ในการถอดแบบประมาณราคา
• Experience:
  • วิศวกรโครงการ: มีประสบการณ์ทำงานไม่น้อยกว่า 3 ปี
  • ช่างเทคนิค/ช่างไฟฟ้า: วุฒิ ปวส. มีประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 2 ปี หรือ วุฒิ ปวช. มีประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี
• Previous Project Cost: ไม่ได้ระบุวงเงินผลงานขั้นต่ำไว้ชัดเจนใน TOR ส่วนนี้ (อ้างอิงตามระเบียบพัสดุฯ)
• Technical Capabilities: ต้องมีความพร้อมด้านเครื่องมือช่าง เครื่องมือวัดทางไฟฟ้า/เครื่องกล อุปกรณ์ความปลอดภัย (PPE) เครื่องคอมพิวเตอร์ โปรแกรมเขียนแบบ (AutoCAD) และวิทยุสื่อสารประจำหน่วยงานตามรายการที่ TOR กำหนดครบถ้วน
• Personnel:
  • วิศวกรโครงการ: วุฒิปริญญาตรี สาขาวิศวกรรมไฟฟ้า หรือเครื่องกล มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ไม่น้อยกว่าภาคีวิศวกร) ผ่านการอบรมหลักสูตรการอนุรักษ์พลังงานจากกระทรวงพลังงาน มีใบรับรองแพทย์ และรูปถ่าย
  • ช่างเทคนิคไฟฟ้า: วุฒิ ปวส. หรือ ปวช. สาขาไฟฟ้า/อิเล็กทรอนิกส์ ผ่านการอบรมหลักสูตรเจ้าหน้าที่ความปลอดภัย (จป.) มีความสามารถเดินสายไฟ ติดตั้งมอเตอร์ ตู้เมนสวิตช์ และซ่อมบำรุงระบบไฟฟ้า 1 เฟส และ 3 เฟสได้
  • ช่างเทคนิค: วุฒิ ปวส. หรือ ปวช. สาขาโยธา/ไฟฟ้า/อิเล็กทรอนิกส์/คอมพิวเตอร์/ช่างยนต์/เครื่องกล ผ่านการอบรมหลักสูตรเจ้าหน้าที่ความปลอดภัย (จป.) มีความสามารถซ่อมและติดตั้งระบบปรับอากาศ 1 เฟส และ 3 เฟส ท่อสารทำความเย็น และระบบไฟฟ้าควบคุมได้

• การพิจารณาอนุมัติบุคลากร: คณะกรรมการตรวจรับพัสดุจะตรวจเช็กคุณสมบัติ วุฒิการศึกษา ใบอนุญาตวิชาชีพ ใบรับรองประวัติการทำงาน และใบรับรองแพทย์ของบุคลากรล่วงหน้าอย่างน้อย 7 วันก่อนเริ่มงาน
• การตรวจรับงานประจำงวด: ตรวจสอบความครบถ้วนของเอกสารรายงานประจำเดือน การเข้าปฏิบัติงานของช่าง สภาพความพร้อมใช้งานของระบบวิศวกรรม การปฏิบัติตามแผน PM/CM และการจัดทำประมาณราคา (ปร.4) ที่ถูกต้องตามหลักเกณฑ์

• รายการเครื่องมือและอุปกรณ์ประจำหน่วยงานที่ผู้รับจ้างต้องจัดหา (รวมในค่าบริการ):
  • อุปกรณ์ทั่วไป/สำนักงาน: คอมพิวเตอร์พร้อมพริ้นเตอร์สี 1 ชุด, โทรศัพท์/โทรสาร/วิทยุสื่อสาร, ตลับเมตร 5 ม., รถเข็นพร้อมกล่องเครื่องมือ
  • อุปกรณ์ความปลอดภัย: เข็มขัดนิรภัย 2 เส้น, หมวกนิรภัย/รองเท้า Safety (ตามจำนวนพนักงาน), ถุงมือ Safety 2 ชุด, เทปกั้นเขต, กรวยจราจร
  • อุปกรณ์งานเครื่องกล/สุขาภิบาล: เครื่องวัดอุณหภูมิและความชื้น, เครื่องวัดความเร็วรอบ, เครื่องวัดปริมาณลม, ชุดวัดแรงดันสารทำความเย็น/เติมน้ำยา, เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง, เครื่องดูดฝุ่น, เครื่อง Vacuum ปรับอากาศ, ปั๊มน้ำชนิดจุ่ม (Submersible Pump), โบลเวอร์, ชุดประแจปากตาย/แหวน/หกเหลี่ยม/ปอนด์/ประแจเลื่อน/ประแจคอม้า/ประแจโซ่
  • อุปกรณ์งานโยธา: ระดับน้ำ, ผ้าใบ 2x3 ม., นั่งร้าน 5 ชั้น 1 ชุด, บันได (7, 9, 12 ชั้น), ชุดสว่านแบตเตอรี่/สว่านเจาะกระจก/งานเบา, เครื่องเจียร (ลูกหมู), สกัด, สิ่ว, เกรียงโป๊ว, ตะไบ
  • อุปกรณ์งานไฟฟ้า: มัลติมิเตอร์, คลิปแอมป์, เครื่องวัดความเข้มแสง (Lux meter), เครื่องวัดค่าความเป็นฉนวน (Megger test), เครื่องย้ำหัวสายไฟฟ้าขนาดใหญ่, เครื่องวัดสัญญาณ TV, ชุดสายไฟเคลื่อนที่ 15 ม., เลื่อยตัดเหล็ก/จิ๊กซอว์, คีมย้ำหางปลา/ตัดสายไฟ/คีมล็อก/คีมสายโทรศัพท์, หัวแร้ง, ปืนดูดตะกั่ว, ปืนกาว/ซิลิโคน, ตัวดูด 2 ขา/3 ขา
• เกณฑ์ความถี่ในการซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (PM):
  • รายวัน: บันทึกหน่วยไฟฟ้า/น้ำประปา, ตรวจสภาพทั่วไป, ตรวจบ่อพัก/ปั๊มน้ำ, ตรวจระบบ CCTV/Chiller/ลิฟต์
  • รายสัปดาห์: ทดสอบเครื่องกำเนิดไฟฟ้า (Generator), ทดสอบปั๊มน้ำดับเพลิง, ตรวจโคมไฟฉุกเฉิน/ป้ายทางออก, ตรวจ Fire Alarm Panel
  • รายเดือน: ล้างแผงกรองอากาศและคอยล์เย็นเครื่องปรับอากาศ, ตรวจสอบจุดต่อไฟฟ้า, สุ่มทดสอบ Detector, ทำความสะอาดตู้ Load Center
  • ราย 3-6 เดือน: วัดค่าทางไฟฟ้า (Load distribution), วัดค่าความต้านทานสายดิน, ล้างคอยล์ร้อน/เย็นแอร์ด้วยน้ำยาเคมี, ตรวจ static pressure ช่องหนีไฟ, เติมจุลินทรีย์ถังบำบัด
  • ราย 12 เดือน (ประจำปี): Shut down ระบบไฟฟ้าเพื่อกวดขันขันแน่นและบำรุงใหญ่, เปลี่ยนน้ำมันเครื่อง/กรองของ Generator, ล้างบ่อพักน้ำประปา, ทดสอบระบบดับเพลิงและ Fire Alarm แบบครบวงจร, ส่งตัวอย่างน้ำทิ้งทดสอบคุณภาพ

• การชำระเงิน: จ้างเหมาจ่ายค่าบริการเป็นงวดรายเดือน งวดละเท่า ๆ กัน
• การบริหารงบประมาณวัสดุ/อะไหล่: ค่าวัสดุสิ้นเปลืองและอะไหล่จะจ่ายตามจริงเทียบกับงบประมาณในสัญญา หากใช้เกินผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบ หากมีเงินเหลือผู้รับจ้างต้องคืนเงินให้หน่วยงาน
• การหักค่าจ้าง (กรณีขาดงาน/คนไม่ครบ):
  • หากบุคลากรไม่มาปฏิบัติงานและไม่มีคนแทน: หักค่าจ้างตามสูตร (ค่าจ้างรายเดือน ÷ 30 ÷ 8) × จำนวนชั่วโมงที่ขาด
  • หากมาปฏิบัติงานไม่ครบเวลา: หักค่าจ้างในอัตราชั่วโมงละ 100 บาท/คน/ผลัด (เศษของชั่วโมงนับเป็น 1 ชั่วโมง)
• การคิดค่าปรับ (Penalties):
  • บุคลากรมาไม่ครบตามวันในสัญญา และผู้ว่าจ้างยังไม่บอกเลิกสัญญา:ปรับรายวันในอัตรา ร้อยละ 0.10 ของราคาค่าจ้างตามสัญญา ต่อวัน
  • การเพิกเฉยหรือละเว้นการซ่อมแซมแก้ไขตามสั่งการ (กรณีมูลค่าไม่สูง/ระบบทั่วไป > 30 วัน หรือระบบเฉพาะทาง > 60 วัน): ปรับรายวันในอัตรา ร้อยละ 0.10 ของค่าจ้างเหมาทั้งหมดตามสัญญา ต่อวัน
• การเปลี่ยนตัวบุคลากร: หากผู้ว่าจ้างสั่งเปลี่ยนตัวพนักงานเนื่องจากความไม่เหมาะสม ผู้รับจ้างต้องจัดหาคนใหม่แทนภายใน 7 วัน หากเกินกำหนดจะถูกหักค่าจ้างและคิดค่าปรับ

• Q: หากเกิดเหตุฉุกเฉินนอกเวลาราชการหรือในวันหยุด ทางผู้รับจ้างต้องจัดเตรียมกำลังคนอย่างไร?
  A: บุคลากรทุกตำแหน่งต้องพร้อมให้ผู้ว่าจ้างเรียกเข้าปฏิบัติหน้าที่ได้ตลอด 24 ชั่วโมง และในวันหยุดเสาร์-อาทิตย์หรือนักขัตฤกษ์ ต้องมีช่างเทคนิคประจำอาคารอย่างน้อย 1 คน ระหว่างเวลา 08.00 - 17.00 น.
• Q: วิศวกรโครงการต้องเข้าปฏิบัติงานประจำที่อาคารทุกวันหรือไม่?
  A: วิศวกรโครงการต้องปฏิบัติงานในเวลา 08.00 - 17.00 น. ตามวันทำการราชการ และต้องพร้อมเข้าปฏิบัติงานเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
• Q: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการจัดหาชุดยูนิฟอร์มและเครื่องมือช่างหรือไม่?
  A: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการจัดหาเครื่องแบบ บัตรประจำตัว เครื่องมือช่างประจำตัว อุปกรณ์วัด อุปกรณ์ความปลอดภัย (PPE) และเครื่องคอมพิวเตอร์ โดยถือว่าคิดเหมารวมอยู่ในค่าจ้างแล้ว
• Q: การคิดราคากลางงานประมาณราคาสิ่งก่อสร้าง/งานซ่อมแซมปรับปรุง (ปร.4) ต้องใช้อ้างอิงจากแหล่งใด?
  A: ราคาวัสดุให้อ้างอิงจากเว็บไซต์กระทรวงพาณิชย์ และราคาค่าแรงให้อ้างอิงตามหลักเกณฑ์การคำนวณราคากลางงานก่อสร้างของกรมบัญชีกลาง
• Q: หากเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ชำรุดแบบเร่งด่วน จะมีขั้นตอนการจัดหาอะไหล่และซ่อมแซมอย่างไร?
  A: กรณีงานเร่งด่วนเพื่อป้องกันความเสียหาย ผู้รับจ้างสามารถเสนอราคาและนำวัสดุอุปกรณ์มาดำเนินการแก้ไขได้ทันที แล้วจึงเสนอขออนุมัติจากผู้มีอำนาจลงนามในภายหลัง
• Q: การทดสอบระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire Alarm) และระบบดับเพลิง มีกำหนดความถี่อย่างไร?
  A: มีการสุ่มทดสอบระบบตรวจจับเป็นประจำทุกเดือน และต้องทดสอบการทำงานของระบบดับเพลิงและระบบความปลอดภัยร่วมกันแบบเต็มระบบประจำปี (ทุก 12 เดือน)
• Q: บุคลากรตำแหน่งวิศวกรโครงการ ต้องมีใบอนุญาตหรือเอกสารรับรองอะไรบ้าง?
  A: ต้องมีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรม (ไม่น้อยกว่าภาคีวิศวกร) สาขาไฟฟ้าหรือเครื่องกล, ใบรับรองการอบรมหลักสูตรการอนุรักษ์พลังงานจากกระทรวงพลังงาน, ใบรับรองประวัติการทำงานอย่างน้อย 3 ปี และใบรับรองแพทย์
• Q: ในกรณีที่อาคารพักอาศัย/บ้านพักข้าราชการเกิดอุปกรณ์ไฟฟ้าหรือประปาภายในห้องพักชำรุด ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างไร?
  A: ผู้รับจ้างมีหน้าที่ดูแลเฉพาะระบบส่วนกลางเท่านั้น สำหรับภายในห้องพัก ผู้รับจ้างมีหน้าที่ตรวจสอบ ประสานงานเบื้องต้น และจัดหาราคาวัสดุ/ค่าซ่อมแซมเสนอแก่ผู้อยู่อาศัย โดยค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเป็นของผู้พักอาศัย
• Q: ผู้รับจ้างต้องจัดอบรมเรื่องความปลอดภัยให้กับเจ้าหน้าที่ของผู้ว่าจ้างบ่อยแค่ไหน?
  A: ต้องจัดฝึกอบรมอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ในหัวข้อเกี่ยวกับระบบวิศวกรรมความปลอดภัย การช่วยเหลือเบื้องต้นเมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม้ และการอพยพหนีไฟ
• Q: หากผู้รับจ้างส่งบุคลากรเข้าทำงานไม่ครบตามจำนวนในสัญญา จะถูกลงโทษอย่างไร?
  A: จะถูกหักค่าจ้างรายวัน/รายชั่วโมงตามสัดส่วนเงินเดือนของตำแหน่งนั้น และจะถูกคิดค่าปรับรายวันในอัตรา 0.10% ของราคาค่าจ้างตามสัญญา จนกว่าจะจัดหาบุคลากรที่มีคุณสมบัติครบถ้วนมาปฏิบัติงานแทน

ข้อกำหนด
การจ้างเหมาให้บริการบริหารงานระบบและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรมอาคาร ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดสตูล
c-)
ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดสตูล
สำนักงานศาลยุติธรรม
.c::,_,_____Z- ’ (C1/ `Ckn,,, ……
ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR)
งานจ้างเหมาให้บริการบริหารงานระบบและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรมอาคาร
๑. ขอบเขตของงานจ้างเหมาระบบวิศวกรรมอาคาร
ตามรายละเอียดข้อกำหนด การจ้างเหมาให้บริการบริหารงานระบบและซ่อมบำ รุงระบบวิศวกรรม อาคาร ประกอบด้วย
๑.๑ ชื่ออาคาร _ อาคารที่ทำการศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดสตูล ๑.๒ เจ้าของอาคาร ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดสตูล
๑.๓ สถานที่ตั้ง ๑๒ํ๑ ถนนสมันตประดิษฐ์ ตำบลพิมาน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล ๙๑๐๐๐ ๑.๔ ประเภทอาคาร อาคารสำนักงาน
๑.๕ ขนาดอาคาร ๑. อาคารศาล พร้อมสิงก่อสร้างประกอบ
๒. อาคารชุดพักอาศัยที่ไมใช่อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ
แห้ดูแลเฉพาะระบบส่วนกลาง)
๑.๖ เวลาเปิดใช้งาน เวลาราชการและในวันเปิดทำการพิเศษในวันหยุด
หมายเหตุ
๑. ที่พักอาศัย หมายถึง อาคารในลักษณะเดียวกันกับบ้านพักและอาคารชุดในกำกับดูแลของ
ผู้ว่าจ้าง
๒. สิ่งก่อสร้างประกอบ หมายถึง อาคารหรือสิ่งก่อสร้างนอกเหนือจากข้อ ๑ เช่น โรงอาหาร ป้อมยาม ศาลา โรงเรือน ถนน ท่อระบายนำ้และบ่อพัก เสาธง รั้ว ฯลฯ หรือสิงก่อสร้างอื่นใดที่มี ความหมายว่าเป็นอาคารตามพระราชบัญญติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒ะๆ๒
๒. ข้อกำหนดทั่วไฌนการปฏิบัติงาน
๒.๑ จัดส่งบุคลากรสาขาวิชาชีพต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องเพื่อการบริหารงา น และปฏิบัติการซ่อมบำรุง ๒.๒ จัดฝึกอบรมบุคลากรของเจ้าของอาคาร ในเรื่องที๋เกี่ยวเนื่องกับค วามปลอดภัยในการใช้อาคาร ๒.๓ จัดหา เครื่องมือ - เครื่องวัด ที่จำเป็นในการซ่อมบำรุงระบบต่า ง ๆ ประจำในหน่วยงาน และอยู่ใน สภาพพร้อมใช้งานตลอดเวลา
๒.๔ ควบคุมการปฏิบัติงานของพนักงานผู้รับจ้าง ให้ปฏิณิงานเป็นไปตามวัตถุประสงค์ที่กำหนด ๒.๕ จัดทำเอกสารประกอบการปฏิบัติงาน ระบบวิศวกรรมต่าง ๆ เพื่อเป็นข้อมูลในการตรวจสอบได้ตลอดเวลา ๒.๖ ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบต่ออุปัทวเหตุหรือภยันตรายความเสียหายใ ด ๆ ที่จะเกิดขึ้นจากการทำงานของ
ผู้รับจ้างเอง แลํะต้องรับผิดชอบในเหตุเสียหายอันเกิดแก่ทรัพย์สินข องทางราชการ ซึ่งเกิดขึ้นโดยการ กระทำของพนักงานหรือบริวารของผู้รับจ้างด้วย
,7
,…. .., , Ell c.sr).)..
วัตถุประสงค์

• ๒ -
  .
  ๑. ดำเนินการบริหารงานระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ของอาคารให้อยู่ในสภาพเรี ยบร้อยสมบูรณ์ และใช้ งานได้ดีอย่างมีประสิทธิภาพ
  ๒ํ. เพื่อบริหารจัดการงานระบบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) และเชิงรุก (Active Maintenance) ใหนได้ประสิทธิภาพ และเป็นไปตามข้อกำหนดและมา ตรฐาน ๓. เพื่อประสานงานระหว่างอาคารในสังกัดสำนักงานศาลยุติธรรมในพื้นที่ ส่วนกลาง และผู้รับเหมา ภายนอก
  ๔. เพื่อให้ครอบคลุมการตรวจสอบการจัดทำรูปแบบรายการงานปรับปรุงอาคา ร และงานประมาณ ราคาก่อนส่งสำนักงานบริหารงานออกแบบและก่อสร้างพิจารณา
  ๕. เพื่อบริหารจัดการด้านการอนุรักษ์พลังงานประจำอาคารได้อย่างมีปร ะสิทธิภาพ ๖. เพื่ออำนวยความสะดวกพร้อมให้บริการในอาคารโดยคำนึงถึงความปลอดภัยของผู๏ํใช้งาน และเจ้าของ อาคาร
  ๗. เพื่อให้บริการเสนอแนะแนวทางวิธีการแกณไขท่ปรับปรุงตามความเหมาะ สม ของอาคารและ สิ่งก่อสร้างประกอบให้มีประสิทธิภาพสูงสุด โดยคำนึงตามหลักวิศวกรรมประกอบอาคาร ๘. เพื่อติดตาม. เร่งรัด ทวงถาม และประสานงานใด ๆ กับผู้รับเหมาภาย นอกในการร่วมงานกับผู้ว่าจ้าง ๙. เพื่อบริหารจัดการงานจัดทำรายละเอียดท๎ข้อมูล ที่เกี๋ยวข้องกับอุปกรณ์ท่เครื่องจักร ในกลุ่มอาคาร ใฆหใช้เป็นแนวทางสำหรับปรับปรุงและซ่อมแซม เมื่ออุปกรณ์ท์เครื๋องจักรนั้น ๆ เกิดชำรุด
  ขอบเขตงาน2/ งานบริหารจัดการงานระบบวิศวกรรม และซ่อมแซมบำรุงรักษาอาคารแบ่งเป็น รายละเอียดดังต่อไปนี หมวด ๑ บทนิยาม
  หมวด ๒ การจัดส่งอัตรากำลังและคุณสมณื่ผู้ปฏิบัติงาน
  หมวด ๓ ขอบเขตการดำเนินงาน
  หมวด ๔ เครื่องแบบ เครื่องมือช่างและวัสดุสิ้นเปลือง
  หมวด ๕ การส่งมอบงาน
  หมวด ๖ การชำระเงิน การหักค่าจ้างและค่าปรับ
  -e/ ..-.€rI-J.,_-
• ๓ -
  หมวดที่ ๑ บทนิยาม
  ๑. อาคาร หรือ กลุ่มอาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างประกอบ หมายถึง อาคารสำนักงานศาลและสิ่งปลูกสร้าง ภายในพื้นที่ของผู้ว่าจ้าง หรืออาคารชุดที่มีระบบประกอบอาคารแบบมีระบบส่วนกลาง อย่างใดอย่างหนึ่งหรือ หลายอย่างแล้วแต่กรณี
  ๒. งานวิศวกรรม หมายถึง
  (๑) งานบริหารจัดการภาพรวมงานระบบวิศวกรรมและงานซ่อมแซมบำรุงรักษา
  (๒่) งานซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance)
  (๓) งานซ่อมบำรุงเชิงรุก (Active Maintenance)
  (๔) งานประสานงานเชิงวิศวกรรมระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมาภายนอก
  ๓. งานช่างประจำอาคาร หมายถึง
  (๑) งานภาคปฏิณื่ในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมงานระบบประกอบอาคาร
  (๒) งานปฏิณิการเพื่ออำนวยการใช้งานหรืออำนวยความสะดวกระบบประกอบอา คาร และงาน ช่างอื่นใดตามที่ผู้ว่าจ้างร้องขอ
  ๔. การบริหารจัดการระบบวิศวกรรมอาคาร หมายถึง การใช้งาน การดูแล ตรวจสอบ บำรุงรักษา ระบบงานวิศวกรรมภายในอาคาร ประกอบด้วยระบบ ดังนี้
  ขอบเขตงานระบบวิศวกรรม
  ๔.๑ ระบบรับและส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังหลักในโครงการ
  ๔.๒ ระบบส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไป
  ๔.๓ ระบบส่งจ่ายไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน
  ๔.๔ ระบบไฟฟ้าส่องสว่างทั่วไป
  ๔.๕ ระบบไฟฟ้าส่องสว่างฉุกเฉิน
  ๔.๖ ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ และเตือนภัยฉุกเฉิน
  ๔.๗ ระบบโทรศัพท์
  ๔.๘ ระบบเสียงประกาศ เสียงในห้องประชุม
  ๔.๙ ระบบคอมพิวเตอร์เครือข่าย
  ๔.๑๐ ระบบโทรทัศน์วงจรรวม (MA-5i)
  ๔.๑๑ ระบบโทรทัศน์วงจรปิด (ccw)
  ๔.๑๒ ระบบป้องกันฟ้าผ่าและการต่อลงดิน
  ๔.๑๓ ระบบลิฟต์
  ๔.๑๔ ระบบปรับอากาศ
  –*- °•"<-’…..—P p/ \c.,,,,
  ,..——- -
• ๔ -
  ๔.๑๕ ระบบระบายอากาศ / ฟอกอากาศ
  ๔.๑๖ ระบบอัดอากาศ
  ๔.๑๗ ระบบประปาและiสขาภิบาล
  ๔.๑๘ ระบบนำ้ดื่มท่นำ้กรองสำหรับอุปโภค บริโภค
  ๔.๑๙ ระบบดับเพลิงด้วยนำ้ในอาคาร
  ๔.๒๋๐ ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ (สารสะอาดดับเพลิง)
  ๔.๒๑ ระบบระบายนำ้ทิ้ง และระบบบำบัดนำ้เสีย
  ๔.๒๒ ระบบควบคุมการเข้า - ออก ประตู
  ๔.๒๓ การอนุรักษ์พลังงาน
  รายละเอียดการดำเนินการกำหนดให้เป็นไปตาม ภาคผนวกที๋ ๑
  หมายเหตุ
• งานระบบอื่นใด หากผู้ว่าจ้างทำสัญญาบำรุงรักษาโดยตรงกับเจ้าของผลิตภัณฑ์นั้น ๆ ผู้ว่าจ้าง ทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานและตรวจสอบเบื้องต้น
• กรณีอำคารชุดพักอาศัยหรือบ้านพักที่มีระบบส่วนกลาง ให้ผู้รับจ้างดูแลงานระบบ ประกอบอาคารตามข้อ ๔ เฉพาะที่อยู๒เ่นพื้นที่ส่วนกลาง
• ความชำรุดเสียหายเกี่ยวกับอุปกรฮณไฟฟ้าประปา หรืออุปกรณ์อื่น ๆ ภายในห้องพักหรือ บ้านพักผู้อาศัยต้องจัดการซ่อมแซมแกไขความชำรุดเสียหายนั้นด้วยทุนท รัพย์ของผู้พัก อาศัยให้เหมือนสภาพเมื่อแรกเข้าพักอาศัยเอง ทั้งนี้ฝ่ายวิศวกรรมอาค ารมีหน้าที่ให้การ
  ตรวจสอบและประสานงานเบื้องต้นในการจัดหาราคาวัสดุ หรือค่าซ่อมแซมเส นอให้แก่ ผูนเ่ช้ง าน
• รายการตรวจสอบทั้งหมดทุกข้อ เกี่ยวกับการทำงาน ขั้นตอนดำเนินงาน ฝีมือรูปแบบรายการ วิธีการหรือกรรมวิธีนัยแห่งการกระทำใด ๆ สิ่งที่จะทำ ข้อเสนอ หรือการรับรองใด ๆ ที่ผู้รับ จ้างเสนอให้เป็นที๋เข้าใจแต่เพียงว่าเป็นการรับรู้ของผู้ว่าจ้างในข ณะนั้น ซึ่งยังไม่มีเหตุผลอัน สมควรที่จะคัดค้านเรื่องดังกล่าวการกระทำดังกล่าวโดยผู้ว่าจ้างย่อมไม่ทำให้ผู้รับจ้างต้องพ้น ภาระจากความรับผิดชอบเต็มที๋ในเรื่องความถูกต้องและสมบูรณ์ของงานที่ต้องปฏิ่บัติให้ เป็นไปตามรายการ และทํหรือต้องพ้นภาระจากหน้าที่โดยตรงของผู้รับจ้า งเกี่ยวกับพันธกรรม หนี้สิน และทหรือความรับผิดชอบต่อความเสียหายต่อทรัพย์สิน และทหรือบุคคล
  c———.._k . ``-.–7 PI K. ,-r_4,,,, ,..— 4
• ๕ -
  ๕. งานบำรุงรักษาและซ่อมแซมระบบประจำอาคาร หมายถึง การบำรุงรักษาระ บบวิศวกรรมต่าง ๆ เพื่อให้ระบบใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ แยกเป็น ๓ งาน
  (๑) งานบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) โดยผู้รับจ้างต้องดำเนินการ บำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามแผนงานที่ส่งมอบให้ผู้ว่าจ้าง ผู้บริหารอาคาร ดำเนินการเอง
  (๒) งานซ่อมแซมและบำรุงรักษา (Corrective Maintenance) โดยผู้รับจ้างต้องดำเนินการ ซ่อมแซม๋ปรับแต่ง หรือแกฆไข งานแจ้งซ่อมจากผูนเ่ช้งาน
  (๓) งานเปิดปิดระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร (Operation) โดยผู้รับจ้างต้องดำเนินการเปิด ปิดควบคุม การใช้เครื่องจักรอุปกรณ์ระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามเวลาการใช้งานของ อาคาร
  ๖. งานวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม หมายถึง การสำรวจ ตรวจสอบ ออกแบบเขียนแบบพร้อม ประมาณราคา งานก่อสร้าง ปรับปรุง ซ่อมแซม อาคารและสิ่งก่อสร้างประก อบ
  ๗. งานประสานงาน หมายถึง การติดต่อ เจรจา ติดตาม และตรวจสอบ งานใด ๆ ระหว่างผู้รับจ้าง ผู้รับเหมาภายนอก และผู้ว่าจ้าง ที่เกี่ยวข้องในระบบวิศวกรรมอาคารในพื้นที่ของผู้ว่าจ้าง
  ๘. ลักษณะการดำเนินการ
  ๘.๑ ตรวจสภาพ งานระบบฯ ต้องได้รับการตรวจสภาพอย่างสมำ่เสมอ เพื่อให้ทราบถึง สภาวะของระบบและอุปกรณ์ตลอดเวลา มีการบันทึกและรายงานที๋
  ตรวจสอบได้ทันทีที่ต้องการ
  ๘.๒ ตรวจสอบ ให้มีการตรวจสอบ ทดสอบการทำงานของระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ที่มี เพื่อให้การใช้จ่ายนั้นถูกต้องตามหลักวิชาการ มีความปลอดภัยและ
  เชื่อถือได้
  ๘.๓ ควบคุม จัดให้มีพนักงานปฏิบัติงาน ควบคุมการทำงานของระบบวิศวกรรมใน อาคารเพื’อให้ระบบทำงานได้อย’างมีประสิทธิภาพ ปลอดภัย
  เหมาะสม รวมถึงเพื่อจัดการด้านการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร ตาม
  ระยะเวลาทำการปกติของอาคาร
  sti
  ๘.๔ ซ่อมแซมและแก๛ไข จัดให้มีพนักงานปฏิบัติงาน ซ่อมแซมและแกณไข ในกรณีต่อไปนี ๘.๔.๑ ii’Jjอตรวจสภาพหรือตรวจสอบพบความผิดปกติในระบบท่อุปกรณ์
  ของอาคาร
  ๘.๔.๒ เมื่อบุคลากรในอาคารแจ้งขอให้ดำเนินการตามขอบเขตงานที๋
  กำหนด
  ———-4 f___%. e,/ .’,6,–,
• ๖ -
  ๘.๕ ซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน ดำเนินการวางแผนงานการซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน และจัดช่างซ่อม บำรุง เพื๋อดำเนินการซ่อมบำรุงงานระบบวิศวกรรม ตามแผนงาน
  ที่กำหนด โดยต้องจัดส่งแผนงานเสนอภายใน ๓๐ วัน เมื่อเริ่มงาน
  ๘.๖ ซ่อมบำรุงเชิงรุก รวบรวมข้อมูลปัญหาอาคาร วิเคราะห์หาสาเหตุและแนวทางแกไข พร้อมจัดทำรูปแบบรายการและงานประมาณราคา เสนอ
  หน่วยงานศาลใช้เป็นข้อมูลประกอบการพิจารณาจัดทำงาน
  ปรับปรุงอาคารในอนาคต
  ๘.๗ ประสานงาน ดูแล อำนวยความสะดวก จัดหาเอกสาร ระหว่างเจ้าหน้าที่อาคาร กับบริษัทฯ ที่เข้ามาดำเนินการเกี่ยวกับงานระบบวิศวกรรมใน
  อาคาร อันได้แก่ ระบบตู้สาขาโทรศัพท์, ระบบลิฟต์ และอื่น ๆ
  ณด้รับมอบหมาย
  ๘.๘ ที่ปรึกษา ให้คำปรึกษา แนะนำ ข้อมูลงานระบบวิศวกรรม เสนอแนว฿ทางใน การปรับปรุงให้ระบบวิศวกรรมของอาคาร ให้สามารถใช้งานได้อย่าง
  ปลอดภัย มีประสิทธิภาพ และสอดคล้องกับการอนุรักษ์พลังงาน
  ๘.๙ ฝึกอบรม ให้การฝึกอบรมกับบุคลากรของอาคาร ฝ่ายงานที่เกี่ยวข้อง อย่าง น้อยตามที่กำหนด ปีละ ๑ ครั้ง ตัวอย่างเช่น
  ๘.๙.๑ เรื่อง ‘‘การทำงานของระบบวิศวกรรมด้านความปลอดภัย
  ของอาคาร’’
  ๘.๙.๒ เรื่อง ‘cการช่วยเหลือกรณีเกิดเหตุเพลิงไหม้ และการดับเพลิง
  เบื้อง ต้น ’’
  ๘.๙.๓ เรื่อง ’’ การอพยพเมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม้ และการดับเพลิง
  เบื้อง ต้น ’’
  ม่.๑๐ ปรับปรุง ปรับปรุงและพัฒนาจัดทำคู่มือณช้ประกอบระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ของอาคารอย่างต่อเนื่องเพื่อประโยชน์ต่อการจัดการอาคาร
  Pj (.,,c<
• ๗ -
  หมวด ๒ การจัดส่งอัตรากำลังและคุณสมบัติผู้ปฏิบัติงาน
  ๑. อัตรากำลัง .
  ๑.๑ กรณีการจัดส่งบุคลากรครั้งแรกก่อนเริมต้นสัญญา ผู้รับจ้างต้องเสนอรายละเอียดของบุคลากร ของผู้รับจ้างในแต่ละตำแหน่งที่จะเข้าปฏิบัติงาน ให้คณะกรรมการพิจา รณาก่อนเข้าปฏิบัติงาน อย่างน้อย ๗ วัน
  ๑.๒ กรณีการจัดส่งบุคลากรระหว่างสัญญา ผู้รับจ้างต้องเสนอรายละเอีย ดของบุคลากรขอผู้รับจ้าง ในแต่ละตํถแหน่ง่ที่เข้าปฏิบัติงาน ให้คณะกรรมการพิจารณาอย่างช้าที่สุด ภายใน ๗ วัน หลังจากที่มาปฏิณิงานเป็นวันแรก
  ๑.๓ ในกรณีที่คุณสมบัติผู้มาปฏิบัติงานไม่ตรงตามตำแหน่งงานหรือไม่ยื่นเอกสาร หรือเอกสารไม่ ครบถ้วนภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยไม่มีเหตุผลอันควร ผู้ว่าจ้างจะถื อว่าผู้รับจ้างส่ง บุคลากรมาทำงานไม่ครบถ้วน และสงวนสิทธิ์ในการหักค่าจ้าง ค่าปรับ โดยไม่มีเงื่อนไขใด ๆ
  ๒. คุณสมบัติผู้ปฏิบัติงาน
  ตำ แหน่ง วิศวกร
  (๑) รายชือบุคลากร
  (๒) ตำแหน่ง .
  (๓) วุฒิการศึกษา ไม่น้อยกว่าระดับปริญญาตรี สาขาวิศวกรรมไฟฟ้า หรือเครื่องกล (๔) ใบแสดงผลการเรียน (Transcript)
  (๕) ใบประกอบวิชาชีพ ไม่น้อยกว่าระดับภาคีวิศวกร
  (๖) ใบรับรองประวัติการทำงาน ประสบการณเ๊ม่น้อยกว่า ๓ ปี
  (๗) ใบรับรองการอบรมหลักสูตรอนุรักษ์พลังงานจากกระทรวงพลังงาน
  (๘) ใบรับรองแพทย์ 2.,
  (๙) รูปถ่ายสีขนาด ๒ นิว จำนวน ๒ รูป
  ตำแหน่ง ช่างเทคนิคไฟฟ้า
  (๑) รายชื่อบุคลากร
  ( ๒) ตำ แหน่ง
  (๓) วุฒิการศึกษา ประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขาไฟฟ้า, อิเล็กทรอนิกส์ หรือ ประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) สาขาไฟฟ้า, อิเล็กทรอนิกส์
  (๔) ใบแสดงผลการเรียน (Transcript)
  (๕) ใบรับรองประวัติการทำงาน ประสบการณ๏ํไม่น้อยกว่า ๒๋ ปี (ปวส.) หรือ ๕ ปี (ปวช.) (๖) ผ่านการอบรมหลักสูตรเจ้าหน้าที่ความปลอดภัย
  –c—–‹ .. _ Eli -c.‘cr.
• ๘ -
  (๗) ใบรับรองแพทย์
  9.,
  (๘) รูปถ่ายสีขนาด ๒ นิว จำนวน ๒ รูป
  (๙) สามารถเดินสายไฟฟ้าด้วยเข็มขัดรัดสาย ติดตั้งและประกอบต่อสายไฟ และแผงจ่ายไฟระบบ ๑ เฟสสามารถติดตั้งร้อยท่อระบบไฟ ๑ เฟสและ ๓ เฟส รวมทั้งสามารถตรวจหาสาเหตุข้อขัดข้องใน วงจรแผงเมนซ์สวิตซ๔ได้และสามารถติดตั้ง วิเคราะห์ แก๏้ไขข้อขัดข้อง บำรุงรักษามอเตอร๔ไฟฟ้า หม้อแปลงไฟฟ้า อุปกรณ์ตัดวงจรอัตโนณื่ ระบบสัญญาณเตือนภัย และวงจรควบคุมอาคาร
  ตำแหน่ง ช่างเทคนิค .
  (๑) รายชื่อบุคลากร
  (๒) ตำแหน่ง
  (๓) วุฒิการศึกษา ประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขาโยธา, ไฟฟ้า, อิเล็กทรอนิกส์ คอมพิวเตอร์, ช่างยนต์ หรือเครื่องกล หรือวุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) สาขาโยธา, ไฟฟ้า, อิเล็กทรอนิกส์ คอมพิวเตอร์, ช่างยนต์ หรือเครื่องกล
  (๔) ใบแสดงผลการเรียน (Transcript)
  (๕) ใบรับรองประวติการทำงาน ประสบการณ๔ไม่น้อยกว่า ๒ ปี (ปวส.) หรือ ๕ ปี (ปวช.) (๖) ผ่านการอบรมหลักสูตรเจ้าหน้าที่ความปลอดภัย
  (๗) ใบรับรองแ่พทย์ v
  (๘) รูปถ่ายสีขนาด ๒ นิว จำนวน ๒ รูป
  (๙) สามารถเดินและติดตั้งท่อสารทำความเย็น ท่อนำ้ทิ้ง และต่อวงจรไฟฟ้าในเครื่องปรับอากาศ สามารถติดตั้ง ตรวจซ่อมส่วนประกอบและอุปกรณ์เครื่องปรับอากาศ ๑ เฟส และ ๓ เฟส และ สามารถควบคุม ติดตั้งเครื่องปรับอากาศตามรายละเอียดและแบบที่กำหนด วินิจฉัยข้อขัดข้อง ของอุปกรณ์ ซ่อม และปรุงแต่งอุปกรณ์ของเครื่องปรับอากาศ วินิจฉัยหาสาเหตุและตรวจซ่อม ข้อขัดข้องทางระบบไฟฟ้า ระบบควบคุมทั้งชนิดธรรมดาและอิเล็กทรอนิกส์ทีใชณใน เครื่องปรับอากาศ
  , _,,..4r+,-’ elt
  \
• ๙ -
  หมวด ๓ ขอบเขตการดำเนินงาน
  ๑. หน้าที๋ความรับผิด่ชอบ
  ๑.๑ ตำแหน่งวิศวกร
  การซ่อมบำรุงเชิงแก๛เ่ข (Corrective Maintenance)
  (๑) มีความรู้ความเข้าใจในการตรวจสอบและวิเคราะห์แบบแปลนอาคาร ในขอบเขตวิชาชีพของตน เป็นอย่างดี และสามารถเข้าใจระบบประกอบอาคารอื่น งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรมเบื้องต้นได้
  (๒) สามารถประสานํงานในการจัดหาใบเสนอราคากับผู้ขายหรือผู้รับเหมาภายนอกได้ (๓) รวบรวมข้อมูลจากช่างอาคาร และนำมาประยุกตสเ่นการออกแบบ เขียนแบบ ด้วยโปรแกรม Autocade หรือโปรแกรมในลักษณะเดียวกัน เพื่อใช้ประกอบการจัดทำแบบปรับปรุงซ่อ มแซมอาคารได้ (๔) สามารถถอดแบบ ประมาณราคา งานปรับปรุงซ่อมแซมระบบประกอบอาคารตาม ข้อ (๓) โดยใช้ -รูปแบบรายการประมาณราคา ตามมาตรฐานณช้ทั่วไบ์เ่นหน่วยงานภาครัฐได้
  การซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance)
  (๑) วิเคราะห์ปัญหา สาเหตุ และวิธีแกณไขระบบภายในอาคารให้เป็นไปตาม หลักวิศวกรรมและงานช่างที่ดี และสามารถจัดทำรูปแบบรายการพร้อมประมาณราคาซ่อมแซมเบื้องต้นได้
  (๒) นำเสนอรายการอุปกรณ์อะไหล่การซ่อมบำรุงที๋จำเป็น พร้อมราคาเสนอผู้ว่าจ้าง (๓) จัดหาและนำเสนอหลักสูตรอบรมที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยในการใช้อาคาร และจัดให้มีการอบรม ให้แก่ เจ้าหน้าที่ผูนเ่ช้งานภายในอาคาร
  (๔) จัดประชุมพนักงานฝ่ายวิศวกรรมตามความเหมาะสม
  การบริหารงานระบบวิศวกรรมอาคาร (Engineer Management)
  (๑) จัดทำตารางปฏิณิงานของเจ้าหน้าที่
  (๒) จัดทำแผนบำรุงรักษาเครื่องจักรทั้งหมด
  (๓) ควบคุมดูแลการปฏิบัติงานของช่างประจำอาคาร
  (๔) ควบคุมดูแลเครื่องจักร - อุปกร๏ณไฟฟ้า ที่อยู่ภายในอาคารทั้งหม ดให้สามารถทำงานได้อย่างปกติ (๕) ติดตามผลการปฏิณิงานของเจ้าหน้าที่ให้เป็นไปตามแผนที่วางไว้
  (๖) เรียบเรียงข้อมูล การจัดทำรายงานปัญหา สาเหตุ และแนวทางแกนเ่ข เพื่อเสนอต่อผู้ว่าจ้างได้ (๗) ควบคุมการใช้ระบบสาธารณูปโภค ให้มีประสิทธิภาพ
  (๘) จัดทำสรุปผลการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับระบบวิศวกรรมและงานช่า ง
  (๙) งานอื่นใดที่จำเป็นต้องจัดทำข้อมูลตามรายละเอียดข้อกำหนดในสัญญ าจ้างเหมานี้ (๑๐) งานอื่นใดที่เกี๋ยวกับระบบวิศวกรรมตามที่ผู้ว่าจ้างเห็นสมควร
  –. ๘์ ,,,/ (_c,,-,„„
• ๑๐ -
  ๑.๒ ตำแหน่งช่างไฟฟ้าและช่างเทคนิค
  การซ่อมบำรุงเชิงแกมไข (Corrective Maintenance)
  (๑) รับผิดชอบงานระบบภายในอาคาร
  (๒) ปฏิบัติงานตา่มที่วิศวกรโครงการและผู้ว่าจ้าง มอบหมายงาน
  (๓) ดูแล ซ่อมแซม ระบบวิศวกรรมในอาคารให้อยูในสภาพพร้อมใช้งานอย่างสมำเสมอ (๔) อำนวยความสะดวกให้แก่เจ้าหน้าที่ภายในอาคารตลอดจนผู้มาติดต่อ
  (๕) ประสานการทำงานระหว่างช่าง ด้วยความปลอดภัย
  (๖) งานอื่นใดที่เกี๋ยวกับระบบวิศวกรรมตามที่ผู้ว่าจ้างเห็นสมควร
  การซ่อมบำรุงเชิงป้อํงกัน (Preventive Maintenance)
  (๑) จัดทำบันทึกประวัติการทำงาน (Daily Check sheet) การบำรุงรักษา และการซ่อมแซมงานระบบ เสนอต่อวิศวกรโครงการพิจารณา
  (๒) ปฏิบัติงานให้เป็นไปตามแผนงานตรวจสอบและซ่อมบำรุงที่วางไว้
  (๓) ดูแลการจัดทำ การจัดเก็บ และจำนวน Stock อะไหล่วัสดุอุปกรณ์
  ๒. การดำเนินการให้บริการ
  (๑) ตำแหน่งวิศวกร
  ทุกวัน
• ปฏิณื่งานตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
• ติดต่อประสานงานระหว่างบริษัทหรือส่วนราชการที่เกี่ยวข้องในงานออ กแบบ งานปรับปรุง และงานก่อสร้าง
• ควบคุมการทำงานการซ่อมบำรุงประจำรอบของช่างไฟฟ้าและช่างเทคนิคให้เป็นไปตาม แผนการดำเนินงานและหลักงานช่างที่ดี.
• งานให้คำปรึกษาที่เกี่ยวข้องในวิชาชีพ และขอบเขตงานที่ได้รับม๋อบ หมาย
  ทุกเดือน
• วิศวกรจะต้องจัดทำสรุปข้อมูล ในรอบเดือนนั้น ๆ โดยมีรายละเอียดปร ะกอบตามหมวดที่ ๕ การส่งมอบงาน
  (๒) ตำแหน่ง ช่างไฟฟ้า
  .
  ทุกวัน
• ดำเนินการบำรุงรักษาตามแผนงาน และงานติดตั้งและซ่อมแซมทัวไปทีได้รับแจ้ง
• ควบคุม ดูแล อำนวยความสะดวก ให้กับผู๏้ใช้งานอาคารและดำเนินการตา มที่ผู้ว่าจ้าง มอบหมาย
• รวบรวมเอกสารแจ้งซ่อม ใบเสร็จต่าง ๆ เสนอต่อกลุ่มงานวิศวกรรม
• บริหารจัดการ คลังเก็บวัสดุและอะไหล่งานซ่อมแซมทั่วไป
  .,/ .,‘,,,-,.
• ๑๑ -
• ปฏิณิงานให้เป็นไปตามข้อกำหนดขอบเขตงาน อย่างน้อยตาม ภาคผนวกที่ ๑ - รับแจ้งเหตุซ่อมแซม ปรับปรุง ต่อเติม จากผู้ว่าจ้างเพื่อสนับสนุน การทำงานของส่วนราชการ - ปฏิบัติงานทางด้านงานไฟฟ้า ด้าวยหลักความปลอดภัยในการทำงานและสาม ารถแนะนำหรือ อำนวยความปลอดภัยในการใช้งานของระบบไฟฟ้าให้แก่ผู้อื่นได้
• ปฏิบติงานอื่นใดตามแต่ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
  (๓) ตำแหน่ง ช่างเทคนิค
  ทุกวัน .
• ดำเนินการบำรุงรักษาตามแผนงาน และงานติดตั้งและซ่อมแซมทัวทีได้รับแจ้ง
• ควบคุม ดูแล อำนวยความสะดวก ให้กับผูฆใช้งานอาคารและดำเนินการตาม ที่ผู้ว่าจ้าง มอบหมาย
• รวบรวมเอกสารแจ้งซ่อม ใบเสร็จต่าง ๆ เสนอต่อวิศวกรผู้ควบคุมงานหรือผู้ว่าจ้าง - บริหารจัดการ คลังเก็บวัสดุและอะไหล่งานซ่อมแซมทั่วไป
• ปฏิณิงานให้เป็นไปตามข้อกำหนดขอบเขตงานของอาคาร
• รับแจ้งเหตุซ่อมแซํม ปรับปรุง ต่อเติม จากผู้ว่าจ้างเพื่อสนับสนุนการทำงานของส่วนราชการ - ปฏิณิงานอื่นใดตามแต่ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
  ๓. การลงเวลาและระยะเวลาในการปฏิบัติงาน
  (๑) ในการบันทึกการลงเวลาทำงาน ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีการเซ็นชื๋อในการเข้าปฏิบัติงานของบุคลากร ทุกวันพร้อมส่งให้ผู้ว่าจ้างตรวจสอบ
  (๒) กรณีเหตุสุดวิสัยให้มีความจำเป็นต้องปรับแผนการทำงาน ให้ผู้รับจ้างจัดทำแผนเสนอผู้ว่าจ้างเป็นราย กรณี ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิในการปรับผู้รับจ้างหากผู้รับจ้างจัดส่งคน เข้ามาไม่ตรงตามเงื่อนไขการปฏิณิงาน (๓) กรณีบุคลากรผู้รับจ้าง ประพฤติตนไม่เหมาะสม หรือไม่สามารถทำงานได้เต็มศักยภาพตามตำแหน่ง หน้าที่ที่ได้รับมอบหมาย ผู้ว่าจ้าง มีสิทธิสั่งให้ผู้รับจ้างเปลี่ ยนบุคลากรใหม่ได้ และผู้รับจ้างต้องจัดให้มีคนเข้า ทดแทนภายใน ๗ วัน ระหว่างที่ยังไม่มีผู้ปฏิณิงานทดแทนตำแหน่งที่เปลี่ยน ผู้ว่าจ้างจะหักค่าจ้างบุคลากร ในตำแหน่งนั้น และเมื่อครบกำหนดแล้ว ผู้รับจ้างยังไม่สามารถดำเนินก ารได้ทัน ผู้ว่าจ้างจะหักค่าจ้าง บคลากรในตำแหน่งนั้นและคิดค่าปรับ ตามหมวดที่ ๖ การหักค่าจ้างและค่ าปรับ ตามข้อ ๓ (๑)
  (๔) ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานให้แก่อาคารของผู้ว่าจ้าง ตามทีกำหนดโดยปฏิบัติงานใน ช่วงเวลาตามตาราง ๔.๑ เป็นอย่างน้อย
  (c3/ C'’’’.-,–’._.’,.(’
  .,ii ตำ แหน่ง
  _ ๑ซ๋ _
  ,
  เุวลาทำงาั่น … วันหยุด
  ๑ . ผู้จัดการอาคาร (ถ้ามี) ๐๘.๐๐ _ ๑๗.๐๐ น. ตามวันหยุดราชการ ยกเว้นเมื่อเกิดเหตุ ฉกเฉิน
  ๒. วิศวกรโครงการ ๐๘.๐๐ _ ๑๗.๐๐ น . ตามวันหยุดราชการ ยกเว้นเมื๋อเกิดเหตุ
  ฉุกเฉิน
  ๓ . หัวหน้าช่างเทคนิค (ถ้ามี) ๐๘.๐๐ _ ๑๗.๐๐ น. ตามตารางที่กำหนดในภาคผนวก ๒ํ ๔. ช่างเทคนิคไฟฟ้า ๐๘.๐๐ _ ๑๗.๐๐ น . ตามตารางที่กำหนดในภาคผนวก ๒ ๕. ช่างเทคนิค ๐๘.๐๐ _ ๑๗.๐๐ น. ตามตารางที่กำหนดในภาคผนวก ๒ํ
  ตาราง ๔.๑ แสดงช่วงเวลาการทำงานของผู้มาปฏิพื่งาน
  หมายเห(ตุ๑) วันหยุดราชการ หมายรวมถึงวันหยุดเสาร์ อาทิตย์ วันหยุดนักขัตฤกษ์ และวันหยุดพิเศษตาม ประกาศของทางราชการ
  (๒) ทุกตำแหน่งจะต้องสามารถเรียกเข้าปฏิบัติหน้าที่ได้ตลอด ๒๔ ชม.
  ( ๓) ในวันหยุด ตำแหน่งช่างไฟฟ้าหรือช่างเทคนิคจะต้องมีอย่างน้อย ๑ ในกรณีฉุกเฉิน คน อยู่ประจำอาคารในเวลา กำหนดตามตารางเวลาการทำงานปกติ
  (๔) กรณีอาคารชุด หากมิได้ระบุเป็นอื่น บุคลากรผู้ปฏิบัติงานไม่จำเป็นต้องอยู่หน้างานตลอดเวลา แตให้ถือ(ความรับผิดชํอบเช่นเดียวกับกรณีอาคารศาล ๕) การดำเนินการใด ๆ ภายใต้ขอบเขตงานวิศวกรรมอาคารของช่างไฟฟ้าและช่า งเทคนิค จะถือว่า
  อยูในคว(ามควบคุมดูแลของวิศวกรผู้ควบคุมงาน ๖ ) หากการปฏิบัติงานบางกรณี ซึ่งหากไม่ทำต่อเนื่องจะเกิดผลเสียหาย แฌทื่ศวกรมิได้อยู่หน้า งาน ผู้ว่าจ้างสามารถสั่งให้ฝ่าย ที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการต่อให้เสร็จสิ้นโดยไม่สามารถเรียกร้องค่าจ้างเพิ่ม
  ๔. (การปฏิบัติหน้าที่ภายในสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสหรือ ๑) กรณีบุคลากรของผู้รับจ้างต้องสงสัยว่าเฃีนผู้มีความเสี่ยง ผู้ว่าจ้างมีสิทธิสั่งให้บุคลากรนั้นหยุดงาน สถานการณ์ฉุกเฉิน โดยการสั่งหยุดงานนั้น ให้มีผลในการหักค่าจ้างตามเงื่อนไขประกอบการ จ้าง หมวดที่ ๕ การชำระเงิน การหักค่าจ้างและค่าปรับ ผู้ว่าจ้างจะหักค่าจ้างแต่ไม่หักค่าปรับผู้รับจ้าง
  (๒ิ) หากผู้รับจ้างจัดส่งบุคลากรมาปฏิบัติงานแทนผู้หยุดงานตามข้อ (๑) ให้ถือว่าผู้รับจ้างยังคงปฏิบัติงาน ได้ครบถ้วนสมบูรณ์ตามสัญญา ทั้งนี้ บุคลากรที๋ปฏิบัติงานแทนจะต้องเป็นผู้ที่มีคุณสมบัติตรงตำแหน่งงาน
  แล(ะให้ผู้รับจ้างจัดส่งคุณสมบัติผู้มาปฏิบัติหน้าที่แทน ๓) ผู้รับจ้างจะต้องมีบุคลากรที่สามารถปฏิบัติงานในพื้นที่ได้ เสนอต่อคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ กรณีมีการปิดกั้นการเดินทางเข้าออก พิจารณา ระหว่างจังหวัด หรือระหว่างเขตพื้นที่ควบคุม ไม่อาจเป็นเหตุผลเพียงพอที่บุคลากรของผู้รับจ้างจะงดเว้นจาก การปฏิบัติหน้าที่ได้
  (๔) เหตุสุดวิสัยอื่นให้ผู้รับจ้างถือปฏิบัติตามดุลยพินิจของคณะกรรมกา รตรวจรับพัสดุ , ,t/ ei .t.,,
• ๑๓ -
  หมวดที่ ๔ เครื่องแบบ เครื่องมือช่างและวัสดุสิ้นเปลือง
  ๑. เครื่องแบบและเครื่องมือช่าง
  ๑.๑ เครื่องแบบพนักงาน และบัตรประจำตัวพนักงาน
  ผู้รับจ้างต้องจัดให้พนักงานทุกคนมีเครื่องแบบที๋เหมาะสมในการปฏิบัติงาน และสามารถเห็นได้ ชัดเจน มีความปลอดภัยในการทำงาน และพนักงานของผู้รับจ้างต้องสวมเครื่องแบบตลอดเวลาที่เข้าทำงาน และให้ติดบัตรประจำตัวตามแบบที่กำหนดตลอดเวลาการปฏิณิงานด้วย โดยค่าใช้จ่ายในการจัดหาผู้รับจ้าง จะเป็นผู้รับผิดชอบทั้งสิ้น และถือว่าคิดเหมารวมอยูเนค่าจ้างตามสัญ ญาแล้ว
  ๑.๒ เครื่องมือประจำหน่วยงาน และเครื่องมือประจำตัวพนักงาน
  ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องมือประจำหน่วยงานและจัดเก็บอย่างเรียบร้อย โดยมีเครื่องมืออย่างน้อย ตามตารางเครืองมือทีกำหนด และถือว่าค่าใช้จ่ายในการจัดหาคิดเหมารวม อยู่ในค่าจ้างตามสัญญาแล้ว
  สำหรับเครื่องมือประจำตัวช่างที่พนักงานของผู้รับจ้างต้องมีประจำตัวอย่างน้อยต้องมีประจำหน่วยงานตาม v รายการต่อไปนี
  อุปกรณ์ทั่วไป
  ๕ รายการ จำนวน หมายเหตุ ๑ เครืองคอมพิวเตอร์พร้อมพริ้นเตอร์สี ๑ ชุด
  ๒ํ เครื่องโทรศัพท์สำนักงาน ๑ เครื่อง
  ๓ เครื่องโทรสาร ๑ เครื่อง
  ๔ เครื่องวิทยุสื่อสาร - เครื่อง ตามจำนวนผู้ที๋ต้องประสานการทำงาน ๕ ตลับเมตร ขนาด ๕ เมตร ๑ ตลับ
  ๖ รถเข็นพร้อมกลุ่องใส่เครื่องมือ ๑ ชุด
  อุปกรณ์งานความปลอดภัย
  ง รายการ จำนวน หมายเหตุ ๑ เข็มขัดนิรภัย ๒ เส้น
  ๒ หมวกนิรภัย และรองเท้า Safety - ชุด ตามจำนวนผู้ปฏิณื่งาน ๓ถุงมือ Safety ๒ ชุด
  ๔ เทบกั้นเขตพื้นที่ ๑ ปุ๊ภิ
  ๕. ะ ะ๕มณ ณ
  กรวยหรอรวกนพนทหามเขา ๓ ชุดิ
  ___,____z5,,,,- el
• ๑ฒํ -
  อูปกรณ์งานเครื่องกลและสูขาภิบาล
  fill รายการ จำนวน หมายเหตุ ๑ เครื่องวัดอุณหภูมิและความชื้น ๑ เครื่อง
  ๒ เครื่องวัดความเร็วรอบ ๑ เครื่อง
  ๓ เครื่องวัดปริมาณลม ๑ เครื่อง
  ๔ เครื่องวัดแรํงดันสารทำความเย็น ๑ เครื่อง
  ๕ อุปกรณ์เติมนำ้ยาเครื่องปรับอากาศ ๑ เครื่อง
  ๖ เครื๋องฉีดนำ้แรงดันสูงพร้อมปืนฉีดนำ้ ๑ เครื่อง
  ๗ เครื่องดูดฝุ่น ๑ เครื่อง
  ๘ เครื่อง VACUM งานปรับอากาศ ๑ เครื่อง
  ๙ เครื่องสูบนำ้ชนิดจุ่ม ๑ เครื่อง
  ๑๐ เครื่องวัดอัตราการไหลในท่อ ๑ ชุด กรณีมีระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ _ ๑๑ ถังนำ้ พร้อม สายยาง ๑ ชุด
  ๑ฮํ โบเวอร์ ๑ เครื่อง
  ๑๓ ชุดประแจปากตาย ๒ อัน
  ๑๔ ชุดประแจหวาน ๒ อัน
  ๑๕ ชุดประแจหกเหลี่ยม ๑ ชุภิ
  ๑๖ ชุดประแจปอนด์ ๑ ชุด
  ๑๗ ประแจเลื่อน ขนาด ๑๒ vนิ้ว ๒ ตัว
  ๑๘ ประแจเลื่อน ขนาด ๑๘ นิว ๒ ตัว
  ๑๙ ประแจคอม้า ขนาด ๒ นิ้ว ๒ ด้าม
  ๒๐ ประแจคอม้า ขนาด ๓ นิ้ว ๒ ด้าม
  ๒๑ ประแจโซ่ ๑ ด้าม
  อุปกรณ์งานโยธา
  fil รายการ จำนวน หมายเหตุ ๑ ระดับนำ้ ๑ ชุด
  ๒ ผ้าใบ ขนาด ๒ x ๓ เมตร ๑ ชุด
  ๓ นั่งร้าน ๕ ชั้น ๑ ชุดิ
  ๔ บันได ๗ ชั้น ๑ ชุดิ
  ๕ บันได ๙ ชั้น ๑ ชุด
  ๖ บันได ๑๒ ชิ้น ๑ ชุฒิ
  ๗ ค้อนยาง ๑ ด้าม
  , .(/ ฯc)(5,-
• ๑๔-
  __
  ง รายการ
  จำนวน หมายเหตุ
  ๘ ค้อนหงอน (ค้อนช่างไม้) ๑ด้าม _
  ๙
  ชุดสว่านไขควง (แบบใช้แบต เตอรี่)๑ ชุภิ
  ๑๐ ตะไบหางหนู๑ ด้าม
  _
  ๑๑ ตะไบท้องปลิง๑ ด้าม
  ๑ฮ๋ ตะไบหยาบ๑ ด้าม
  _
  ๑๓ ตะไบละเอียด ๑ุ ด้าม
  ๑๔ สกัดและสิ่ว๑ ชุภิ
  ๑๕ เกียงโป๊ว . ๒ ด้าม
  _
  ๑๖ สว่านไฟฟ้า ชนิดเจาะกระจก๑ เครื่อง
  ๑๗ สว่านไฟฟ้า ชนิดงานเบา๑ เครื่อง
  ๑๘ เครื่องยิงรีเวส๑ เครื่อง
  ๑๙ เครื่องเจียร (ลูกหมู)๑ ชุ๊ภิ
  อุปกรณ์งานไฟฟ้า
  cil รายการ จำนวน หมายเหตุ ๑ เครื่องวัดมัลติมิเตอร์ ๑ เครื่อง
  ๒ เครื่องวัดกระแสไฟฟ้า คลิปแอมป์ ๑ เครื่อง
  ๓ เครื่องตรวจวัดความเข้มแสงสว่าง ๑ เครื่อง
  ๔ เครื่องวัดค่าความเป็นฉนวน ๑ เครื่อง
  ๕ เครื่องย้าหัวลายไฟฟ้าขนาดใหญ่ ๑ เครื่อง
  ๖ เครื่องวัดสัญญาณความถี่ระบบโทรทัศน์ ๑ เครื่อง
  ๗ สายไฟพร้อมปลั๊ก ๑๕ เมตร เคลื๋อนที่เร็ว ๑ ชุด
  ๘ เลื่อยตัดเหล็ก ๑ ปื้นั่
  ๙ เลื่อยลัดดา ๑ ปื้นั่
  ๑๐ เลื่อยไฟฟ้า (จิ๊กซํอร์)๑ เครื่อง
  ๑๑ คีมยำ้หางปลา๑ อัน
  ๑๒ คีมตัดสายไฟ๑ อัน
  ๑๓ คีมกำลัง (คีมช่างไฟฟ้า)๑ อัน
  ๑๔ คีมล็อก๑ ขิ๊นั
  ๑๕ คีมยำ้หัวสาย C, bC, dC๑ ฆิ้นั่
  ๑๖ คีมยำ้สายโทรศัพท์๑ ฆิ้น์
  ๑๗ ไขควงกํำลังปากแบน๑ ด้าิม
  ๑๘ ไขควงกำลังปากแฉก๑ ด้าิม
  c, ..Z ejf C\574’,
• ๑๐่ -
  ๔ รายการ จำนวน หมายเหตุ ๑๙ ไขควงชุด ๑ ชุภิ
  ๒๐ หัว แร้ง ๑ อัน
  ๒ํ๑ ปืนดูดตะกั่ว ๑ อัน
  ๒๒ ปืนกาวไฟฟ้า ๑ อัน
  ๒๓ ปืนยิงซิลิโคน ๑ อัน
  ๒๔ ตัวดูด ๓ ขา ๑ อัน
  ๒๕ ตัวดูด ๒ ขา ๑ อัน
  หมายเหตุ ค่าใช้จ่ายในการจัดหาอุปกรณเดที่ผู้ว่าจ้างคิดตกหล่น ให้ถือว่าผู้รับจ้างยังคงต้องปฏิบัติงาน ให้แล้วเสร็จครบถ้วนสมบูรณ์ ตามวัตถุประสงค์ของสัญญาจ้างโดยผู้รับจ้างยินด๒ไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ
  ๒. วัส,ดสิ้นเปลืองและอะไหล่
  ๒๑. วัสดุสิ้นเปลือง
  หมายถึง วัสดุที่ใช้แล้วหมดไปหรือสูญไปเป็นการจัดหามาใช้สำหรับงานอำนวยการ หรือเพื่อ ซ่อมแฃ๋มระบบประกอบอาคารที่เสียหาย โดยไม่คิดค่าแรง ช่างอาคารจะเป็นผู้ดำเนินการแ๏กไขงานนั้น ๆ เอง ตัวอย่างวัสดุสิ้นเปลือง เช่น สายเคเบิลไทร์ ตะปู สกรู น็อต แหวน ตะปูรีเวท หางํปลา พุก วายนัท ท่อหด เทปพันสายไฟ เทปพันท่อ (เทปต่าง ๆ ณ๏ชในงานซ่อมบำรุง) กิ๊ปตอกสาย แคล้มรัดท่อ ลวดเชื่อม ดอกสว่าน ดอกนำศูนย์ โฮลซํอ ดอกต๊าป แผ่นเจียร แผ่นขัด แผ่นตัด ใบเจียร ใบตัด ใบขัด ใบเลื่อย กระดาษทราย หินเจียร โอริง ใบมีดคัดเตอร์ ตะกั่วบัดกรี ซิลิโคน อะคริลิค โพลียูรีเทน นำ้มันหล่อลื่นงานซ่อมบำรุง จารบี (สเปรย์ต่าง ๆ กาวต่าง ๆ ที่ใชไนงานซ่อมบำรุง) วัสดุอื่น ๆ ที่อาจมีขึ้นนอกเหนือจากนี้ให้ถือตามดุลยพินิจ กรรมการตรวจรับพัสดุ
  ๒.๒ อุปกรณ์และอะไหล่
  หมายถึง ชิ้นํส่วนใด ๆ ที่ใช้ทดแทนเครื่องจักรหรือเครื่องกลที่เสีย หาย ให้สามารถกลับมาใชณได้ตาม จุดมุ่งหมายของเครื่องจักรหรือเครื่องกลนั้น เป็นการจัดหามาใช้สำหรับงานอำนวยการ หรือเพื่อช่อมแซม ระบบประกอบอาคารที่เสียหาย โดยช่างอาคารจะเป็นผู้ดำเนินการแกนเ่ขงา นนั้น ๆ เอง โดยไม่คิดค่าแรง หรือ เป็นค่าจ้างพร้อมค่าแรงสำหรับผู้รับเหมาภายนอก เข้าดำเนินการภายใต้การควบคุมงานของวิศวกรผู้รับจ้าง ตัวอย่างลักษณะชิ้นงาน ที่จัดเป็นอุปกรณ์และอะไหล่ เช่น ฟิวซ์ มอเตอร์ แผงควบคุม สวิตซ์เบรคเกอร์ ตลับลูกปืน (ปั๊มนำ้, เครื่องปรับอากาศ) รีโมท แผ่นกรองอากาศ วาล์วต่าง ๆ อุปกรณ์และอะไหล่ที่อาจมีขึ้น นอกเหนือจากฌห้ถือตามดุลพินิจกรรมการตรวจรับพัสดุ
  ,W °C,
• ๑๓่ -
  ๒.
  ๓ (การบริหารค่าใช้จ่ายวัสดุและอุปกรณ์ ๑ ค่าใช้จ่ายตามข้อ ๒๑ และ ๒.๒ ผู้ว่าจ้างจะจ่ายให้ผู้รับจ้างตามงว ดงานที่จ้างเหมา ผู้รับจ้างมี
  หน้าที่รว(บรวมใบเสร็จหรือใบสั่งจ้างต่าง ๒) ก่อนสัญญาจ้างสิ้นสุด ให้ผู้ว่าจ้างดำเนินการหักลบค่าวัสดุและอุปก ๆ เสนอแก่ผู้ว่าจ้างในแต่ละงวดงาน รณ์ทีใช้จริงเทียบกับ งบประมาณที๋กำหนดในสัญญา กรณีหักลบเงินแล้วเกินวงเงิน ผู้รับจ้างยินดีดำเนินการใหไดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่ม กรณีหักลบแล้วมีเงินคงเหลือ ผู้รับจ้างจะต้องคืนเงินให้หน่วยงานราช การ เว้นแต่ผู้ว่าจ้างเห็นว่ามีความ จำเป็นต้องจัดหาวัสดุอุปกรณ์หรืออะไหล่สิ่งใดเพิ่มเติม ก็สามารถจัดสรรให้เป็นไปตามความเหมาะสมก๘ได้
  ๒. ๔ วัสดุและอุปกรณ์ที่จำเป็นต้องใฃชในกvา รซ่อมแซมแก๏้ไข การซ่อมบำรุง ตามรายละเอียดงานข้างุต้นให้ ลำดับความสำคัญ แยกออกเป็น ๒ิ กรณี ดังนี
  กรณีที่ ๑ งานเร่งด่วน เป็นงานในลักษณะที่ไม่สามารถรอเวลาได้นาน จำเป็นต้องใช้งานอย่างเร่งด่วน ณ เวลานั้น หาไม่แล้วจะก่อความเสียหายต่อทรัพ-ย์สิน หรือผลของงานของผู้ว่าจ้างล่าช้า ดังนั้นจึงมีการแกนไข เปลี่ยนแปลงทันที ผู้รับจ้างอาจเสนอราคาวัสดุ อุปกรณ์ เพื่อนำมาใช้ดำเนินการเร่งด่วน ให้ผู้มีอำนาจลง นามอนุมัติภายหลัง
  กรณีที่ ๒ํ งานไม่เร่งด่วน หรืองานที่มีมูลค่างานสูง จะต้องมีการเสนอราคาล่วงหน้าก่อนตามลำดับขั้น จึงสามารถทำงานได้
  Z มุ .7..),)-vv’..
• ๑ม่ -
  หมวด ๕ การส่งมอบ
  ๑. การส่งมอบงาน
  ๑.๑ ผู้รับจ้างจะต้องทำหนังสือนำไปยื่นต่อคณะกรรมการตรวจรับพัสดุพร้อมเอกสารการขอรับเงิน ค่าจ้าง ในวันทำการหลังจากวันสิ้นเดือนในแต่ละเดือน เพื่อให้คณะกรรมการพิจารณาตรวจรับงาน ผู้รับจ้าง จะต้องจัดส่งเอกสารและรายงานต่าง ๆ ตามที่กำหนด การรายงานหรือการส่งเอกสารต่าง ๆ จะต้องมี
  ลายเซ็นของผู้ปฏิบัติงานหรือผู้ควบคุมงาน และลงวันเวลาให้เรียบร้อย โดยผู้รับจ้างต้องส่งใบมอบงาน และ เอกสารประกอบขอรับเงินค’าจ้างภายใน ๗ วันทำการนับแต่วันสิ้นเดือนขอ งแต่ละงวดงาน เพื่อให้
  คณะกรรมการพิจารณาและหากมีการแกเข ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการแกไขให้แล้วเสร็จภายใน ๓ วัน นับแต่ ได้รับแจ้งจากคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ เอกสารรายงานการส่งงวดงานอย่า งน้อยจะต้องมีรายละเอียด ณ ดังต่อไปนี
  ๑.๒ เอกสารสรุปงานประจำงวดงานทีได้รับดำเนินการไป v จำนวน (ตามรายชื่อคณะกรรมการํ) ชุดมี เนื้อหาอย่างน้อยดังต่อไบนี
  ส่วนที่ ๑ กๅรบริหารจัดการทั่วไปประจำอาคาร เพื่อเสนอต่อผู้ว่าจ้าง รับทราบ หรือพิจารณาประจำ งวดงานที่ส่งมอบ
• เอกสารเวลาการทำงานของบุคลากรของผู้รับจ้างทั้งหมด
• เอกสารบันทึกการใช้พลังงานประจำวัน
• เอกสารบันทึกการตรวจสภาพงานระบบวิศวกรรม
• สรุปสภาพงานระบวิศวกรรมทุกระบบประจำงวดงาน
• สรุปร่ายการแจ้งซ่อม
• เอกสารแสดงปริมาณงานที่ได้ดำเนินการในงวดงาน พร้อมรายละเอียดงาน
• เอกสารการซ่อมบำรุงจากผู้รับจ้างภายนอก (ลิฟต์และอื่น ๆ )
• รายการเบิกจ่าย วัสดุ - อะไหล่ - อุปกรณ์ ณช๏้ในการซ่อมบำรุงประจำงวดงาน
• สรุปปัญหา อุปสรรค และแนวทางแก๏้ไข พร้อมข้อเสนอแนะ
• แผนงานที่จะดำเนินการในงวดงานต่อไป
  ส่วนที่ ๒ รูปแบบรายการ งานประมาณราคา การแก๏้ไขปัญหาเชิงวิศวกรรม เพื่อเสนอต่อผู้ว่าจ้าง หรือกรณีที่จะต้องส่งสำนักบริหารงานออกแบบและก่อสร้างพิจารณา
• เอ่กสารสรุปโดยย่อ (หนังสือนำ) ระบุ ปัญหา สาเหตุ การวิเคราะห์เชิงวิศวกรรม
• รูปแบบรายการ อย่างน้อยประกอบด้วย แบบแปลนปรับปรุงหรือก่อสร้างระ บบประกอบ อาคาร งานประมาณราคาค่าปรับปรุง หรือก่อสร้างระบบประกอบอาคาร
• กรณีวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้วิธีสืบราคา ให้แนบใบเสนอราคาหรือแหล่งที่มาประกอบการ เงีาัย๛ที่ดูแลอาคารหรือบุคคลในกำบดูแลของผู้รับจ้าง)
  พิจารณา
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพวิศวกรผู้ออกแบบพร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง (ต้องเป็นบุคคล ____z..___.,( el ‘’’’.….t.1’’’’’’……". …………– …. ……
• ๑ฐ่ -
  ๑.๓ เอกสารส่วนที่ ๑ และส่วนที่ ๒๋ ให้สำเนาสรุปงานประจำงวดงานจัดเก็บในอุปกรณ์บันทึกข้อมูล อิเล็กทรอนิกส์ จำนวน ๑ ชุด (CD, Flash Drive, หรือวิธีการจัดเก็บข้อมูลทางอิเล็กทรอนิกส์อื่น ๆ )
  หมายเหต
  ฃ
  (๑) กรณีการประมาณราคา (ปร.๔) ราคาค่าวัสดุ ให้อ้างอิงตามเว็บไซต์ข องกระทรวงพาณิชย์ (https://wwN.price.moc.go.th/price/struct/index new.asp) หรือหน่วยงานอื่นของรัฐ (๒) กรณีการประมาณราคา (ปร.๔) ราคาค่าแรง ให้อ้างอิงเอกสาร “แนวทาง วิธีปฏิณิและรายละเอียด ประกอบการํถอดแบบ คำนวณราคากลางงานก่อสร้าง กรมบัญชีกลาง” หรือหน่วยงานอื่นของรัฐ
  (๓) วัสดุหรืออุปกรณ์เฉพาะที่ไม่สามารถหาแหล่งอ้างอิงของหน่วยงานรา ชการได้ หากใรทิธีการสืบราคา ให้แนบใบเสนอราคา หรือแหล่งอ้างอิงที๋มาจากการสืบราคานั้นประกอบการพิจารณา
  (๔) ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิ์ในการเรียกเอกสารเพิ่มเติมใด ๆ เพื่อประกอบการพิจารณาตรวจรับงานในแต่ละ งวดงานก็ได้
  c .f.____’…__, ,,/
• ๏ึ้๐ -
  หมวดที่ ๖ การชำระเงิน การหักค่าจ้างและค่าปรับ
  ๑. หมวดการชำระเงิน
  ผู้ว่าจ้างตกลงจะชำระค่าจ้างเป็นงวด งวดละเท่า ๆ กัน
  ๒. การหักค่าจ้าง
  กรณีบุคลากรของผู้รับจ้างมาปฏิบัติงานไม่ครบตามสัญญาในวันใด ตามข้อกำหนดการบริหารจัดการ ประจำอาคาร ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหักเงินค่าจ้างที่จะจ่ายให้สำหรับเดือนนั้น ๆ ตามจำนวนวัน เว้นแต่ ผู้รับจ้างจะจัดส่งบุคลากรที่มีคุณสมบัติในตำแหน่งนั้น เข้าปฏิบัติหน้าที่แทนให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุ สามารถพิจารณายกเว้นค่าปรับไฆดโดยอนุโลม ทั้งนี้ ผู้ว่าจ้างจะถือว่ าผู้รับจ้างยังคงปฏิบัติตามสัญญา ต่อเมื๋อ บุคลากรที่มาทดแทนนั้น ผ่านคุณสมบัติในตำแหน่งที่กำหนด
  (๑) ในการคำนวณการหักค่าจ้างให้ถือว่าหนึ่งเดือนมีจำนวน ๓๐ วัน และ ๑ วัน มี ๘ ชั่วโมง การทำงาน
  กรณีบุคลากรของผู้ว่าจ้างไม่มาปฏิบัติงานในวันใดที่กำหนดในสัญญาหรือแต่ละผลัด ผู้ว่าจ้างจะลดค่าจ้าง ของงวดการจ่ายนั้นลงในอัตราดังนี
  ค่าจ้างแต่ละบุคลากรที่จะจ่ายในเดือนนั้นท่๓๐ ๘ ค่าจ้างที่หักรายวัน หากมีทศนิยมให้ปัดขึ้นเป็นจำนวนเต็ม
  (๒) กรณีบุคลากรของผู้รับจ้างมาปฏิบัติงานไม่ครบตามเวลาปฏิบัติงานในวันนั้น ๆ ผู้ว่าจ้างจะลด ค่าจ้างของงวดการจ่ายนั้นลง ในอัตราชั่วโมงละ ๑๐๐ บาท (หนึ่งร้อยบาทถ้วน) ต่อคนท์ผลัด นับตั้งแต่เวลา
  เริ่มต้นการให้บริการใุนแต่ละผลัดที๋กำหนด ให้นับ เศษของชั่วโมงเป็ นหนึ่งชั่วโมง
  ๓. การปรับ
  (๑) ค่าปรับกรณีบุคลากรของผู้รับจ้าง ที่มาทำงานไม่ครบตามจำนวนวันในสัญญาจ้าง และผู้ว่าจ้าง ยังไม่ได้บอกเลิกสัญญา ผู้รับจ้างยินยอมให้ปรับเป็นรายวัน ในอัตราวันละ ร้อยละ ๐.๑๐ ของราคาค่าจ้าง ตามสัญญานั้น ค่าปรับรายวันหากมีทศนิยมให้ปัดขึ้นเป็นจำนวนเต็ม ให้นับต่อเนื่องตั้งแต่วันที่ไม่มา ปฏิบัติงานจนถึงวันที่มาปฏิบัติงานตามสัญญา
  (๒) ค่าปรับกรณีผู้รับจ้างเพิกเฉยหรือละเว้นต่อการปฏิบัติหน้าที่
  (๒ํ.๑) กรณีงานมีมูลค่าไม่สูงมากฒ้ หากผู้รับจ้างไม่ดำเนินการแก๏้ไ ขในโดยเร็วหรือระยะเวลา ไม่เกิน ๓๐ วัน ผู้ว่าจ้างจะมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับจ้างปรับปรุงการ ทำงานในเรืองใดเรืองหนึงหรือหลาย๐ื่อง ผู้รับจ้างจะต้องแกณไขภายใน ๑๕ วัน หากไม่ดำเนินการและไม่ชี้แจงเหตุผลที่สมควรให้ผู้ว่าจ้างทราบผู้ว่าจ้าง สงวนสิทธิที่จะปรับผู้รับจ้าง
  (๒.๒๋) กรณีงานมีมูลค่าสูงหรือระบบเฉพาะทาง หากผู้รับจ้างไม่ดำเนิน การแกเืขโดยเร็วหรือ ระยะเวลาไม่เกิน ๖๐ วัน ผู้ว่าจ้างจะมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับจ้างปรับปรุงการทำงานในเรื่องใดเรื่องหนึ่งหรือหลาย เรื่อง ผู้รับจ้างจะต้องแกนเ่ขภายใน ๑๕ วัน หากไม่ดำเนินการและไม่ชี้แจงเหตุผลที่สมควรให้ผู้ว่าจ้างทราบ ,,,,,,„,/__ El./ ‘‘O. t, ..
  ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิที่จะปรับผู้รับจ้าง
  _ ๏่๑ .
  (๒ํ.๓) กรณีงานที่อยู่ภายใต้เงื่อนไขการรับประกัน ผู้รับจ้างจะต้อง เป็นผู้ติดต่อประสานงาน คู่สัญญาของผู้ว่าจ้างเข้ามาซ่อมบำรุงอาคาร พร้อมทั้งติดตามความคืบ หน้าของผู๏้ให้บริการซ่อมแซมและ รายงานต่อผู้ว่าจ้างเป็นระยะ หากผู้รับจ้างไม่ดำเนินการแก๏้ไขในโดย เร็วหรือระยะเวลาไม่เกิน ๓๐ วัน ผู้ว่าจ้าง จะมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับจ้างปรับปรุงการทำงานในเรื่องใดเรื่องหนึ่ งหรือหลายเรื่อง ผู้รับจ้างจะต้องแก๏้ไข ภายใน ๑๕ วัน หากไม่ดำเนินการและไม่ชี้แจงเหตุผลที่สมควรให้ผู้ว่าจ้างทราบ ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิที่จะปรับ
  ผู้รับจ้าง
  (๒.๔) การปรับกรณีตามข้อ (๒.๑) (๒.๓ ) ผู้ว่าจ้างจะคิดค่าปรับผู้รับจ้าง ดังนี้
  ร้อยละ ๐.๑ x ค่าจั๊างเหมาทั้งหมดตามสัญญา ๘ ค่าปรับที่หักรายวัน หากมีทศนิยมให้ปัดขึ้นเป็นจำนวนเต็ม
  ค่าปรับดังกล่าวให้นับต่อเนื่องตั้งแต่วันที่พ้นกำหนดระยะเวลาดำเนินการตามเงื่อนไขจนถึงวันที่ ผู้รับจ้างดำเนินการแกณไขแล้วเสร็จ หรือมีรายงานความก้าวหน้าของงาน เสนอต่อผู้ว่าจ้าง
  หมายเหตุ .
  ๑. วงเงินไม่สูงมาก * หมายถึง วงเงินในการจัดซื้อจัดจ้างในครั้งใดค รั้งหนึ่งมูลค่าไม่เกิน ๕๐,๐๐๐ บาท มระเบียบการใช้งบดำเนินการของศาล
  หรือตา.
  ๒ ระบบเฉพาะทาง หมายถึง ระบบที่ต้องใช้ความรู้ความชำนาญทางวิชาชีพเฉพาะ เช่น ระบบปรับ อากาศแบบรวมศูนย์ ระบบลิฟฐตโดยสาร ระบบสปริงเกอร์ดับเพลง เป็นต้น
  ,.,_ e/ .i,-,,<
  ภาคผนวกที่ ๑
  ๔ุ - –.t-
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการซ่อมแซมบำรุงระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ตามที่ระบุในคู่มือการซ่อมบำรุง v
  และต้องปฏิบัติงาน อื่น ๆ เพิ่มเติมอย่างน้อย ดังรายละเอียดต่อไปนี
  ๔.๑ ระบบรับและส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังหลักในโครงการ
  รายการอุปกรณ์และขอบเขตงาน
  ๑. เครื่องวัดมิเตอร์แรงสูงพลังงานไฟฟ้าของการไฟฟ้านครหลวง (Metering MEA)
  ๒ํ. สายส่งจ่ายจากมิเตอร์แรงสูงเข้าอาคาร (Main High Volt Incoming Section)
  ๓. แผงสุวิทซ์ตัดตอนไฟฟ้าแรงสูง และอุปกรณ์ (Right Main Unit)
  ๔. หม้อแปลงไฟฟ้า (Transformer)
  ๕. แผงส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังหลัก (Main Distribution Board : MDB)
  ๖. แผงควบคุมค่ากำลังไฟฟ้าสูญเสียในระบบ (Capacity Bank)
  ๗. ระบบกราวน์ของระบบส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังหลักในอาคาร (Grounding System)
  ๘. ห้องเครื่องไฟฟ้า (Electric Room)
  v
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - บันทึกค่าการใช้พลังงานของอาคารจากเครื่องวัดของการไฟฟ้าและเครื่องวัดของอาคาร - ตรวจสภาพโดยทั่วไปของระบบและอุปกรณ์
  ทุกสัปดาห์ - ทดสอบการทำงานของ Signal Lamp
• ตรวจวัดค่าแรงดันไฟฟ้า และค่ากระแสไฟฟ้าของระบบกราวน์
• ตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์แสดงค่าทางไฟฟ้าทั้งหมดที่ติดตั้ง
  ทุกเดือน - ทำความสะอาดห้องเครื่องไฟฟ้าและความสะอาดด้านนอกของอุปกรณ์ทั้งหม ด - สรุปค่าการใช้พลังงานของระบบฯ นำเสนอข้อมูลเพื่อประกอบการจัดการด้านอนุรักษ์พลังงาน ทุก ๖ เดือน - ตรวจสอบการทำงานของชุดอุปกรณ์ (Capacity Bank) รวมถึง Power Factor Control - วัดค่าทางไพพ้าทั้งหมด เพื่อเก็บเฃีนข้อมลด้านการใช้ Load
  ฃ
  ทุก ๑๒๋ เดือน - ปิดระบบรับและส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังในอาคารทั้งหมด ดำเนินการซ่อมบำรุงระบบประจำปี - ทดสอบค่าทางระบบไฟฟ้า อันทำให้เชื่อได้ว่าระบบมีความปลอดภัยและมี ความถูกต้อง ตามหลักวิชาการ
  ๔.๒ ระบบส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไป
  รายการอุปกรณ์
  ๑. สายป้อน Feeder และ Sub-Feeder
  ๒ํ. แผงจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไป (Distribution Board, Panel Board, Safety Switch, Load Center) . ๓ จุดจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไป (Normal Receptacle Outlet)
  ____,_t4,__/ _e/ \›,,,
• ๒ -
  2/
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - บันทึกสภาพการใช้งานทั่วไป
  ทุกสัปดาห์ - ทดสอบการทำงานของ Signal Lamp
• ตรวจวัดค่าแรงดันไฟฟ้า และค่ากระแสไฟฟ้าของระบบกราวน์
• ตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์แสดงค่าทางไฟพ้าทั้งหมดทีติดตัง .
  ทุกเดือน - บันทึกค่าการใช้พลังงานของแต่ละพื้นที่
  ทุก ๓ เดือน - วัดค่าทางไฟฟ้าทั้งหมด เพื่อเก็บเป็นข้อมูลด้านการใช้ Load
  ทุก ๖ เดือน - บันทึกสภาพการใช้งานทั่วไปทสภาพการติดตั้งจุดจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไปพร้อมกวดขันจุด ต่อทางไฟฟ้า
  ทุก ๑๏่ เดือน - ปิดระบบส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไปของอาคารทั้งหมด ดำเนินการซ่อมบำรุงระบบฯ ประจำปี - ทดสอบค่าทางระบบไฟฟ้า อันทำให้เชื๋อได้ว่าระบบมีความปลอดภัยและมี ความถูกต้อง ตามหลักวิชาการ
  ๔.๓ ระบบส่งจ่ายไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน
  รายการอุปกรณ์
  ๑. สวิทซ์สลับเปลี่ยนวงจรอัตโนมัติ (Automatic Transfer Switch : ATS)
  ๒. วงจรควบคุมการทำงานของ ATS (Control ATS Section)
  ๓. เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง v v (Generator Set)
  v ฃ๊ ษ ๔ ชุดถังนำมันเชือเพลิงสำรองพรอม ม งนา (Fuel Tank & Oil Pump)
  ๕. แผ.งรับและส่งจ่ายไฟฟ้าสำรองฉุกเฉินหลักของอาคาร (Emergency Main Distribution Board : EMDB)
  ๖. สายป้อน Feeder และ Sub-Feeder วงจรไฟฟ้าฉุกเฉิน
  ๗. แผงส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังฉุกเฉินทั่วไป (Distribution Board, Panel Board, Safety Switch, Load Center)
  ๘. จุดจ่ายุไฟฟ้ากำลังฉุกเฉิน (Emergency Receptacle Outlet)
  2,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - บันทึกสภาพการใช้งานทัวไบ / บํริมาณเชื้อเพลิง
  ทุกสัปดาห์ - ทดสอบการทำงานของ Generator Set
• ตรวจวัดค่าแรงดันไฟฟ้า และค่ากระแสไฟฟ้าของระบบกราวน์
• ตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์แสดงค่าทางไฟฟ้าทั้งหมดที่ติดตั้ง
• บันทึกค่าการทำงานของเครื่องกำเนิดไฟฟ้าทั้งหมด
  —-:.——–z e/ .’.,1,, ————- ——— …….— ‘.•
• ๓ -
  ทุก ๒ เดือน - ตรวจสภาพโดยทัวไปของระบบและอุปกรณ์
• ตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ พร้อมบันทึกสภาพนำ้มันหล่อลื่นท๎ระบบสตาร์ทของเครื่องุยนต์ / แบตเตอรี่ท่นำ้กลั่น และอื่น ๆ
• ทำความสะอาดอปกรณ์กรองอากาศ
  ทุก ๓ เดือน - วัดค่าทางไฟฟ้างฬ์หมด ของแผงส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังฉุกเฉิน เพื่อเก็บเป็นข้อมูลด้านการใช้ Load ทุก ๖ เดือน - บันทึกสภาพการใช้งานทัวไบ๋ทสภาพการติดตั้งจุดจ่ายไฟพ้ากำลังฉุกเฉินพร้อมกวดขันจุด ต่อทางไฟฟ้า
  ทุก ๑๒ เดือน - เปลี่ยนนำ้ในระบบหล่อเย็น หรือเมือครบ ๒๕๐ ซม.ทำงาน
• เปลี่ยนนำ้มันหล่อลื่น
• เปลี่ยนกรองนำ้มันหล่อลื่นท่กรองอากาศ
• ทำความสะอาดตู้ควบคุม
• กวดขันแท่นเครื่อง
• กวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า
• ทดสอบค่าทางระบบไฟฟ้า อันทำให้เชื่อได้ว่าระบบมีความปลอดภัยและมี ความถูกต้อง ตามห๋ลักวิชาการ
  หมายเหตุ ต้องทดสอบการทำงานของระบบพร้อมกับระบบวิศวกรรมด้านความปลอดภัยอืน ๆ ทีติดตังในอาคาร ๔.๔ ระบบไฟฟ้าส่องสว่างทั่วไป
  รายการอปกรณ์
  ๑. โคมไฟส่องสว่างทั่วไปที๋ติดตั้งในอาคารท๋นอกอาคาร
  ๒. หลอดไฟฟ้า
  ๓. อุปกรณ์ประกอบในโคมไฟฟ้า และสวิทซ์ควบคุมปิด - เปิด ชนิดปกติ
  2,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - ตรวจสภาพโดยทัวไปของระบบและอุปกรณ์ ของโคมส่งสว่างรอบนอกอาคาร ทุก ๖ เดือน - ตรวจสภาพและจำนวนการติดตั้งของโคมไฟฟ้า และหลอดไฟฟ้ารวมถึงชนิดท๋ประเภท เป็นข้อมูลในการคำนวณจำนวนหลอดไฟฟ้าสำรอง เพื่อเปลี่ยนหลอดไฟฟ้าประ จำปี - ตรวจบันทึกประสิทธิภาพการส่องสว่างของโคมไฟฟ้าที่ติดตั้งในแต่ละพื้นที่
  ทุก ๑๒ เดือน - ดำเนินการซ่อมบำรุงทำความสะอาดโคมไฟฟ้าและหลอดไฟฟ้า
  -กวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า
  ,v’,1-.
• ๔ -
  ๔.๕ ระบบไฟฟ้าส่งสว่างฉุกเฉิน
  รายการอุปกรณ์
  ๑. โคม่ไฟส่งสว่างฉุกเฉิน และโคมป้ายไฟแสดงทางออกท์เส้นทางหนีเพลิงไหม้
  2,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสภาพโดยทั่วไปของระบบและอุปกรณ์ ของโคมส่งสว่างฉุกเฉิน และโคมป้ายไฟ แสดงทางออก
  ทุก ๒ เดือน - บันทึกค่าทางไฟฟ้า พร้อมทดสอบการทำงานโดยการคายประจุ แบตเตอรี่ - ทำความสะอาด
• กวดขันจุดต่อไฟฟ้า
  ๔.๖ ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ และเตือนภัยฉุกเฉิน
  รายการอุปกรณ์
  ๑. แผงควบคุมกลาง (Fire Alarm control Panel)
  ๒ํ. อุปกรณ์ตรวจจับที่ติดตั้งในแต่ละจุดในพื้นที่ (Detector Device)
  ๓. อุปกรณ์แจ้งเหตุที่ติดตั้งในแต่ละจุดในพื้นที่ (Alarm Device)
  ๔. อุปก่รณ์ควบคุมการทำงานที่ต่อรวมเพื่อใช้งานกับระบบวิศวกรรมด้าน ความปลอดภัยอื่น ๆ (Interface Control Device) - ถ้ามี
  ๕. อุปกรณ์แปลงสัญญาณตรวจจับและแจ้งเหตุในแต่ละชั้น (Monitor Module & Control Module) - ถ้ามี
  ๖. วงจรและสายนำสัญญาณ (Cable & Field Wiring)
  2,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสภาพวงจรส่งจ่ายไฟฟ้าที่ส่งให้แผงควบคุมกลาง
• ตรวจสภาพโดยทัวไปของชุดควบคุมกลาง และอุปกรณ์แปลงสัญญาณตรวจจับแล ะแจ้ง เหตุในแต่ละชั้น
• ตรวจสภาพโดยทั่วไปของ Interface บิ๐ทเ่ท๐เ่ Device
  .
• บันทึกค่าการทำงานของเครื่องกำเนิดไฟฟ้าทั้งหมด
  ทุกเดือน - สุ่มทดสอบการทำงานของวงจรตรวจจับ และทดสอบการทำงานของระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ - ตรวจและบันทึกจุดและตำแหน่งติดตั้ง เพื่อเก็บเป็นข้อมูล
• ตรวจสอบการรับและส่งสัญญาณของอุปกรณ์ทั้งหมดในระบบ . c —..,( . es7 V,5„,„,/–
  —————- ——–..————————
  .
• ๕ -
  ทุก ๑๒๋ เดือน - ดำเนินการกวดขันจุดต่อทางไฟฟ้าทั้งหมดของระบบ
• ทำความสะอาด ตรวจเช็คระบบคู่สาย ทดสอบฟังก์ชั่นการทำงานของตู้ควบ คุม แผงสัญญาณ แจ้งเหตุ อุปกรณ์ตรวจจับควัน อุปกรณ์ตรวจจับความร้อน อุปกรณ์แจ้งเหตุด้วยมือ โทรศัพท์พนักงานดับเพลิงเคลือนที และกระดิงสัญญาณ ทุกตำแหน่งอุปกรณ์ที่ติดตั้ง - ตรวจสอบสัญญาณการตรวจจับที่ตำแหน่งติดตั้งอุปกรณ์ตัวจับทุกจุด
• ตรวจวัดค่าทางไฟฟ้าของระบบทั้งหมด
• ทดสอบการทำงานของระบบฯ ร่วมกับระบบวิศวกรรมความปอลดภัยอื่น ๆ ที่ติดตั้งในอาคาร - จัดทำแบบ จำนวน ตำแหน่งที่ติดตั้งอุปกรณ์ทั้งระบบให้เป็นข้อมูล Up-Date ปัจจุบัน
  หมายเหตุ ต้องทดสอบการทำงานของระบบพร้อมกับระบบวิศวกรรมด้านความปลอดภัยอื่น ๆ ที่ติดตั้งในอาคาร ๔.๗ ระบบโทรศัพท์
  รายการอุปกรณ์
  . ๑ ตู้สาขาโทรศัพท์
  ๒. ชุดชาร์ทแบตเตอรี๋ของตู้สาขา
  ๓. แผงกระจายสายรวมv •
  ๔. แผงกระจายสายประจำพืนที
  ๕. จุดจ่ายสัญญาณโทรศัพท๏ํในแต่ละพื้นที่
  v
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสภาพทั่วไปวงจรส่งจ่ายไฟฟ้าและชุดชาร์ทแบตเตอรี๋ ที๋ส่งจ่ายไฟฟ้าให้ตู้สาขา โทรศัพท์
• ทำความสะอาดทั่วไปภายนอกของต้สาขาโทรศัพท์ ข
  ทุก ๓ เดือน - ตรวจสอบหมุดสายโทรศัพท์ ทั้งเลขหมายสายตรง และเลขหมายภายในเป็นข้อมูล UID-Date ทุก ๑๔่ เดือน - ดำเนินการยำ้หัวสายโทรศัพท์ทุกจุด ที๋แผงกระจายสาย รวม และแผงกระจายสายประจำพื้นที่ - ตรวจสอบสัญญาณที่แผงกระจายสายรวม และแผงกระจายสายประจำพื้นที่
• ตรวจสอบบันทึกข้อมูลการจัดกลุ่มเลขหมายภายในท์ขีดความสามารถในการโทรออกของ แต่ละเลขหมาย
  หมายเหตุ ประสานงานกับผู้รับจ้างที่เข้ามาดำเนินการซ่อมบำรุงตู้สาข าโทรศัพทฑ์โดยเฉพาะและรายงานผล การดำเนินการเสนอผู้ว่าจ้าง
  … ฑ———— —— ……….
• ๖ -
  ๔.๘ ระบบเสยงประกาศ ระบบเสียงในห้องประชุม
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ชุดควบคุมกลาง
  ๒. อุปกรณ์รับเพิม - ลด ระดับความดังเสียงในแต่ละพื้นที่ (voiume controt) ๓. อุปกรณ์กระจายเสียง อันได้แก่ ลำโพง (speaker) ที่ติดตั้งในแต่ล ะห้อง
  ๔. อุปกรณ์ชุดเครื่องเสียงห้องประชุม
  2.•
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสภาพทั่วไปวงจรส่งจ่ายไฟฟ้าที่ส่งจ่ายไฟฟ้าให้ชุดควบคุมกลาง
• ตรวจสอบสภาพทั่วไปของการทำงานอุปกรณ์ชุดเครื่องเสียงห้องประ,ช..ม, ทุกเดือน - ตรวจสภาพสัญญาณจากชุดควบคุมกลางไปยัง volume บิ๐ทแ๐เ่ แต่ละพืนที - ดำเนินการกวดขันจุดต่อทางไฟฟ้าทั้งหมดของระบบ
• ทำความสะอาดอุปกรณ์ชุดเครื่องเสียงห้องประชุมและชุดควบคุมกลาง
  ทุก ๓ เดือน - ตรวจสอบสัญญาณที่ลำโพงทุกจุด
• ต•รวจสอบสัญญาณที่ลำโพงทุกจุด
• ตรวจสอบชุดระบายความร้อนภายในตู้เก็บอุปกรณ์
  ๔.๙ ระบบคอมพิวเตอร์เครือข่าย
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ตึเ่ส่อุปกรณ์ (COMPUTER RACK)
  ๒. เมนคอมพิวเตอร์ (SEVER COMPUTER)
  ๓. โปรแกรม (SOFFWEAR)
  ๔. แผงกระจายสัญญาณ (SWITCH HuB)
  ๕. แผงกระจายสาย (PATCH PANEL)
  ๖. สายสัญญาณและเต้ารับ (CABLE ANE OUTLET)
  2.,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - ตรวจสอบเมนคอมพิวเตอร์และโปรแกรมใช้งาน
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสอบแผงกระจายสัญญาณ
  ทุก ๓ เดือน - ตรวจสภาพโดยทัวไปของอุปกรณ์
• ตรวจสอบขั้วต่อสายสัญญาณ
• ตรวจสอบชุดระบายความร้อนภายในตู้อุปกรณ์
  v
• ๗ -
  ทุก ๑๒ เดือน - ตํรวจสภาพโดยทัวไปของอุปกรณ์
• ดำเนินการขันจุดต่อสายสัญญาณทั้งหมด
• ตรวจสอบวงจรส่งจ่ายไฟฟ้าให้กับตู้อุปกรณ์
• ทดสอบเมนคอมพิวเตอร์และโปรแกรมใช้งาน
  ๔.00 ระบบโทรทัศน์วงจรรวม (MAN)
  รายการอุปกรณ์
  ๑. แผงสายอากาศและจานดาวเทียม
  ๒. ชุดอุปกรณ์ขยายสัญญาณหลัก
  ๓. อุปกรณ์กระจายสัญญาณ
  ๔. จุดจ่ายสัญญาณโทรทัศน์วงจรรวม
  t,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสอบจ่ายไฟฟ้าที่ส่งจ่ายไฟฟ้าให้ชุดควบคุมกลาง
• ตรวจสอบทั่วไปของชุดอุปกรณ์ขยายสัญญาณหลัก
  ทุก ๖ เดือน - ตรวจสอบการทำงานของชุดอุปกรณ์ขยายสัญญาณหลัก
  .
• ตรวจสอบการทำงานของชุดอุปกรณ์กระจายสายสัญญาณ
• ตรวจทดสอบจุดจ่ายสัญญาณโทรทัศน์วงจรรวม
• กวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า และทำความสะอาดชุดอุปกร๏ณในการขยายสัญญาณทั้งหมด ๔.๑๑ ระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CC-iv)
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ชุดควบคุมกลาง
  ๒. สายนำสัญญาณ
  ๓. กล้องโทรทัศน์วงจรปิด
  v
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสภาพทั่วไปวงจรส่งจ่ายไฟฟ้า ที่สั่งจ่ายไฟฟ้าให้ชุดควบคุมกลา ง ทุก ๖ เดือน - ทำความสะอาดกล้องโทรทัศน์
• ตรวจสอบสัญญาณที่ส่งจากกล้องฯ มายังชุดควบคุมกลาง
• กวดขันจุดต่อสายสัญญาณทั้งหมดของระบบ
• ทำความสะอาดชุดควบคุมกลางทั้งหมด
  ——————— ———————– - w --’“Is’c–( - ,z1
• ๘ -
  ๔.๑๒ ระบบป้องกันฟ้าผ่า
  รายการอุปกรณ์
  ๑. หลักล่อฟ้า (Air-Terminal)
  ๒. วงจรสายดิน
  ๓. จุดทดสอบการนำกระแสลงดิน (Ground Test Box)
  st,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสภาพทัวไปของอุปกรณ์หลักล่อฟ้า และจุดติดตั้งสายดิน
  ทุก ๖ เดือน - ทดสอบค่าความต้านทานของการต่อลงดินทุกจุด พร้อมบันทึกค่า - ทำความสะอาดทั่วไป
  ๔.๑๓ ระบบลิฟต์
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ห้องเครื่องลิฟต์
  ๒. ห้องโดยสาร
  so.,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - ตรวจสภาพทั่วไปของการทำงานของลิฟต์ ระดับการจอดท่การสื๋อสารจากห้องลิฟต์มายัง ห้องควบคุม
  ทุก ๖ เดือน - ทำความสะอาดห้องเครื่องลิฟต์
• บันทึกืสภาพโดยทั่วไปของชุดควบคุมและมอเตอร์ขับลิฟต์และอุปกรณ์อื่น ๆ
  ๔.๑๔ ระบบปรับอากาศ
  ๔.๑๔.๑ ระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนระบายความร้อน
  รายการอุปกรณ์
  ๑. เครื่องปรับอากาศ ประเภทแยกส่วน แบบ (Split Type) พร้อมระบบท่อนำ้ยา, ท่อนำ้ทิ้ง
  และระบบควบคุม
  .
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ๑. เครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน
  ทุกเดือน เครื่องเป่าลมเย็นหรือแฟนคอยล์ยูนิต
• ตรวจสภาพทั่วไปของชุดคอยล์เย็น
• ตรวจสภาพและการทำงานของพัดลม
• ทำความสะอาดถาดนำ้ทิ้งและท่อระบายนำ้ทิ้ง
• ตรวจสภาพทัวไปของระบบระบายนำ้ทิ้งและท่อนำ้ทิ้ง
  ๐ิ —-..-..c. ______ ____________________ _________________ __ __________________
• ๙ -
• ล้างแผงกรองอากาศด้วยนำ้ให้สะอาด
• ล้างคอยล์เย็น โดยใช้แปรง พัดลมแรงดันสูงและเครื่องดูดฝุ่น
• กำจัดฝุ่นหรือหยากไย่ที่อยู่ภายในห้องเครื่องเป่าลมเย็น
• ทำความสะอาดตัวเครื่องเป่าลมเย็นด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ หรือเช็ดด้วยนำ้ยาเคมี - ทำความสะอาดท่อนำ้ทิ้งให้นำ้ไหลได้สะดวก
• ต๋รวจปรับการปรับตั้งสายพานใฆหได้ขนาด (ถ้ามี) ตามมาตรฐานเครือง
• วัดกระแสมอเตอร์พัดลม
  เครื่องควบแน่นหรือคอนเดนซิ่งยูนิต
• ตรวจสภาพทั่วไปของชุดคอยล์ร้อน
• ตรวจสภาพและการทำงานของพัดลมระบายความร้อน
• ตรวจสภาพฉนวนหุ้มท่อสารทำความเย็น
• ตรวจการรั่วสารทำความเย็น
• ตรวจสอบค่าแรงดันสารทำความเย็นในระบบ
• ทำความสะอาดคอยล์ร้อน โดยใช้นำ้ฉีด พัดลมแรงดันสูงหรือเครื่องดูด ฝุ่น
• ทำความสะอาดเครื่องควบแน่นด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ หรือเข็ดด้วยนำ้ยาเ คมี
• กำจัดวัชพืชบริเวณรอบเครื่องควบแน่น
• ตรวจปริมาณนำ้ยาที่ช่องตาแมว แฮท์กลาส)
• วัดกระแสไฟฟ้าของคอมเพรสเซอร์และของมอเตอร์พัดลม
• ขันขั้วสายจุดต่อสายไฟฟ้าขั้วหัวหลัก ถ๐ททฤทอรร๐ทให้แน่นทุกตัวเว ลาบริการ เํครื่องปรับอากาศบำรุงรักษา motor ระบบความร้อนให้
  ทุก ๖ เดือน เครื๋องเป่าลมเย็นหรือแฟนคอยล์ยูนิต
• ตรวจสภาพทั่วไปของชุดคอยล์เย็น
• ระบบส่งลมและอุปกรณ์
• หน้ากากลม
• ตรวจสภาพและการทำงานของพัดลม
• ทำความสะอาดถาดนำ้ทิ้งและท่อระบายนำ้ทิ้ง
• ทำความสะอาดชุดพัดลมและมอเตอร์
• ตรวจสภาพระบบหล่อลื่นของมอเตอร์ท๋อัดจารบี
• ตรวจสภาพทัวไปของระบบระบายนำ้ทิ้งและท่อนำ้ทิ้ง
• ล้างแผงกรองอากาศด้วยนำ้ให้สะอาด
• ถอดล้างถาดรับนำ้ทิ้ง
• ล้างคอยล์เย็นด้วยนำ้ผสมสารเคมีชนิดใช๏ํในการฌดยเฉพาะ
• เชาท่อนำ้ทิ้งให้นำ้ไหลได้สะดวก
  .-__..<.
• เช็ดถูทำความสะอาดกรงล้อและตัวพัดลม
  ———– ——— —— —– ——— -er -(_.5’’’’’’’’ .,-,-.
• ๑๐ -

หยอดหรืออัดนำ้มันหล่อลื่นหรือจารบีที๋มอเตอร์

ขันพัดลมให้แน่น

• ขันมู่เลเห้แน่นและปรับความตึงของสายพาน (ถ้ามี)

-วัดอุณหภูมิอากาศก่อนเข้าและหลังผ่านคอยล์เย็น
วัดกระแสไฟฟ้ามอเตอร์พัดลม

-ตรวจเทอ๏รโมสตัทดูว่าเสียหรือตั้งอุณหภูมิไว้ถูกต้องหรือไม่
ทำความสะอาดตัวเครื่องเป่าลมเย็นด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ หรือเช็ดด้วยนำ้ยาเคมี เครื่องควบแน่นหรือคอนเดนซิ่งยนิต

ตรวจสภาพทัวไปของชุดคอยล์ร้อน -
ตรวจสภาพฉนวนหุ้มท่อสารทำความเย็น
-ตรวจการรัวของสารทำความเย็น

ตรวจสอบค่าแรงดันสารทำความเย็นในระบบ

ตรวจสอบค่าความเป็นฉนวนของเครื่องคอมเพสเซอร์ -
กวดขันแท่นเครื่อง

ล้างคอยล์ร้อนด้วยนำ้ผสมสารเคมีชนิดใชนเ่นการนี้โดยเฉพาะ

ทำความสะอาดอุปกร๏ณไฟฟ้าที่เครื่องด้วยแปรงหรือเครื่องดูดฝุ่น

-เช็ดถูทำความสะอาดใบพัดลมและมอเตอร์
หยอดหรืออัดนำ้มันหล่อลื่นหรือจารบีที่มอเตอร์
-ขันพัดลมให้แน่น

• ตรวจสอบเครื่องไฟฟ้าvอุปกรฐณไฟฟ้าและอุปกรณ์ควบคุมต่าง ๆ ขันขั้วสา ยไนทุ กอันให้แน่น

ตรวจวัดค่าต่าง ๆ ดังนี

..,
ะั่ v
ความดนนายาดานสูง -

• ความดันนำ้ยาด้านตำ่ ความดันนำ้ยาหล่อลื่น (ถ้ามี)
  -กระแสไฟฟ้าของคอมเพรสเซอร์และมอเตอร์
• ทำความสะอาดตัวเครื่องควบแน่นด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ ตรวจและเปรียบเทียบการทำงานของเครื่องปรับอากาศหรือเช็ดด้วยนำ้ย ก่อนและหลังการาเคมี. บริการ -กำจัดวัชพืชบริเวณรอบเครื่องควบแน่น
  ดควบคุมระบบปรับอากาศ
  -ชุ
  -ตรวจสภาพทำงานของอุปกรณ์ควบคุม
  -ตรวจสภาพอุปกรณ์ป้องกันทางไฟฟ้าของเครื่อง
  ทำความสะอาดหน้าสัมผัสและจุดเข้าสายไฟฟ้า

—-…, . ..-Z กวดขันจุดเข้าสาย (:;).,/ ..6ct.v.’.- .–—–——-—–……– -……...——_____ ——————__ _________________ ……,-. .

• ๑๑ -
  สภาพการทำงาน
  ตรวจวัดค่าทางไฟฟ้า
  ตรวจวัดค่าอุณหภูมิลมเย็นและความชื้น
  ตรวจการเสียงท่สั่นสะเทือนขณะใช้งาน
  หมายเหตุ
• ในการซ่อมแก๏ไขอื่น ๆ ให้ผู้รับจ้างเสนอราคาค่าวัสดุ - อุปกรณ์ , สารทำความเย็น และอื่น ๆ พิจารณาก่อนการดำเนินการทุกครั้ง
  ๔.๑๔.๒ เครื่องปรับอากาศแบบรวมศูนย์ (Chiller)
  รายการอุปกรณ์
  ๑. เครืองปรับอากาศแบบใช้นำ้เย็นชนิดระบายความร้อนด้วยอากาศ อุปกรณ์หลัก ประกอบด้วย
• เครื่องทำนำ้เย็น ., (Air Cool Chiller)
• เครืองสูบนำระบบปรับอากาศ (Chiller Water Pump)
• เครื่องส่งลมเย็นขนาดใหญ่ (Ari Handling Unit)
• เครื่องส่งลมเย็นขนาดเล็ก (Fan Coil Unit)
• ท่อvนำ้ และวาล์วระบบปรับอากาศ
• ถังนำขยายตัวแบบ Closed Type
• อุบก๋รณ์บรับคุณภาพนำ้
• ระบบส่งลมและอปกรณ์
  ,
• หน้ากากลม
• ตู้ควบคุมระบบไฟฟ้า และระบบควบคุมสำหรับระบบปรับอากาศ
  ทุกเดือน
  เครื่องเป่าลมเย็นหรือแฟนคอยล์ยูนิต
• ล้างทำความสะอาดแผงกรองอากาศด้วยนำ้
• กำจัดฝุ่นหรือหยากไยที่อยู่ภายในห้องเครื่องเป่าลมเย็น
• ล้างคอยล์เย็น โดยใช้แปรงพัดลมแรงดันสูงและเครื่องดูดฝุ่น
• ทำความสะอาดตัวเครื่องเป่าลมเย็นด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ หรือเช็ดด้วยนำ้ยาเคมี - ทำความสะอาดท่อนำ้ทิ้งให้นำ้ไหลได้สะดวก
  v .
• ตรวจปรับการปรับตังสายพานใหเด้ขนาด (ถ้ามี) ตามมาตรฐานเครือง - วัดกระแสไฟฟ้ามอเตอร์พัดลม
• ตรวจว่าเทอร๔โมสตาร์ทและวาล์วที่ขับด้วยมอเตอร๔ในห้องว่าเสียหรือ ตั้งไว้ถูกต้อง หรือไม่
  —–,i•7 - Ei 4Q(,..,_,.
• ๑๏่ -
  เครื่องทำนำ้เย็นและปั๊มนำ้
• ทำความสะอาดตู้ Load Center ด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ หรือเช็ดด้วยนำ้ย าเคมีและ เป่าฝุ่นภายในตู้
• ทำความสะอาดปั๊มนำ้ด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ และใช้ลมเป่า
• ทำการบันทึกแรงดันนำ้ขาเข้าและออกจากอุปกรณ์
• ทำความสะอาดพื้นบริเวณรอบปั๊มนำ้
• ทำความสะอาดคอยล์ร้อน โดยใช้แปรง พัดลมแรงดันสูงและเครืองดูดฝุ่น - ทำความสะอาดแผงสวิทซ์ที๋เครื่อง โดยใช้แปรงและเครื่องดดฝุ่น - ทำความสะอาดพื้นและร่องระบายนำ้บริเวณรอบเครื่องท้ำนำ้เย็น
• วัดกระแสไฟฟ้าของคอมเพรสเซอร์ มอเตอร์พัดลมและมอเตอร์ปั๊มนำ้ - ตรวจเช็คข้อบกพร่องของเครื่องทำนำ้เย็นที่จออิเล็กทรอนิกส์ พร้อมบันทึกข้อมูล - บันทึกข้อมูลอุณหภูมิของนำ้เย็นทั้ง ๒ํ ด้าน พร้อมบันทึกข้อมูลแรงดันนำ้เย็นทั้ง ๒ ด้าน
• วัดอัตราการไหลของนำ้ในเส้นท่อ พร้อมบันทึกข้อมูล
  .
  ถังเติมและระบบน้าเย็น
• ตรวจและเติมนำ้เข้าระบบใหณได้ระดับมาตรฐาน
• ตรวจลูกลอยของถังเติมนำ้ว่าใชณได้หรือไม่
• ตรวจรอยรั่วของท่อต่าง ๆ
  ทุก ๖ เดือน เครื่องเปำ่ลมเย็นหรือแฟนคอยล์ยูนิต
• ล้างทำความสะอาดแผงกรองอากาศด้วยนำ้
• ล้างคอยล์เย็นด้วยนำ้ผสมสารเคมีชนิดณชนเ่นการนี้โดยเฉพาะ
• ทำความสะอาดถาดรองนำ้
• กำจัดฝุ่นหรือหยากไยที่อยู่ภายในห้องเครื่องเป่าลมเย็น
• ทำความสะอาดตัวเครื่องเป่าลมเย็นด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ หรือเช็ดด้วยนำ้ยาเคมี - เช็ดถูทำความสะอาดกรงล้อและตัวพัดลม
• หยอดหรืออัดนำ้มันหล่อลื่นหรือจารบีที่มอเตอร์ทุกตัว
• ขันพัดลมให้แน่น
• เป่าท่อนำทิงให้นำไหลได้สะดวก
• วัดอุณหภูมิอากาศก่อนเข้าและหลังเป่าลมคอยล์เย็น
• วัดกระแสไฟฟ้ามอเตอร์พัดลม
• ตรวจเทอ๏รโมสตาร์ทว่าเสียหรือตั้งไว้ถูกต้องหรือไม่
• ถอดล้างสํเตรนเนอร์ (Strainers)
  เครืุ่องทำนำ้เย็นหรือปั๊มนำ้
• ล้างคอยล์ร้อน
• เช็ดถูทำความสะอาดใบพัดลมและมอเตอร์
• ๑๓ -
• หยอดหรืออัดนำ้มันหล่อลื่นหรือจารบีที่มอเตอร์และแบริงหรือที่อื่ นที่จำเฃีน
• ตรวจขันพัดลมให้แน่น
• ตรวจตั้งศูนย์ระหว่างการต่อของตัวมอเตอร์และปั๊มนำ้
• ทำความสะอาดปั๊มนำ้ด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้และใช้ลมเป่า
• ทำการบันทึกแรงดันนำ้ขาเข้าและออกจากอุปกรณ์
• ทำความสะอาดพื้นบริเวณรอบปั๊มนำ้
• ตรวจเครื่องอุปกรณ๏์ไฟฟ้าและอุปกรณ์ควบคุมว่ายังใชณได้หรือไม่
• ทำความสะอาดแผงสวิทซ์ที่เครื่อง โดยใช้แปรงและเครื่องดูดฝุ่น
• ขันขั้วสา ยไ๗ฟ้าทุ ก อันให้แน่น
• ตรวจระดับนำ้มันหล่อลื่นของคอมเพรสเซอร์
• ทำความสะอาดพื้นและร่องระบายนำ้บริเวณรอบเครื่องทำนำ้เย็น
• ตรวจเช็คข้อบกพร่องของเครื่องทำนำ้เย็นที่จออิเล็กทรอินิกส์ พร้อมบันทึกข้อมูล
• 2, ตรวจวัดค่าต่าง ๆ ดังนี
• อุณหภูมิและความดันนำ้เย็นก่อนเข้าและหลังออกจากอุปกรณ์ทำนำ้เย็น
• ความดันนำ้เย็นก่อนเข้าและหลังออกจากปั๊ม
• อัตราการไหลของนำ้ขาเข้าและออกจากแต่ละอุปกรณ์
  ถังเติมนำ้และระบบน้าเย็น
• .ล้างทำความสะอาดระบบนำ้เย็นทั้งระบบโดยปั๊มนำ้เย็นนั้นใช้สารเคมีผสม นำ้ สารเคมีทเ่ช้ต้องไม่เป็นอันตรายกับโลหะในระบบและตัวปั๊มนำ้ โดยใช้หมุนเวียนนาน พอควร จากนั้นก๘ใช้นำ้ธรรมดาหมุนเวียนล้างระบบอีกครั้งแล้วเติมนำ้ใหณได้มาตรฐาน - ตรวจลูกลอยและถังเติมนำ้ว่าใช้การได้หรือไม่
  แผงสวิทซ์
• ทำความสะอาดอุปกรณเ๊ฟฟ้าที่เครื่องด้วยแปรงและเครื่องดูดฝุ่น
• ขัดถูหน้าสัมผัส (Contact) ของสวิทซ์แม่เหล็กและอุปกรณ์อื่น ๆ ให้สะอาด
• ขันขั้ว ส า ยไฟทุ ก อันให้แน่น
  ๔.๑๕ ระบบระบายอากาศ / ฟอกอากาศ
  รายการอุปกรณ์
  ๑. พัดลมระบายอากาศ / เครื่องฟอกอากาศ
  ๒ํ. ชุดควบคุมพัดลมระบายอากาศ
  ๓. เส้นท่อดูดและระบายอากาศ
  , . ,„ e/
• ๑๑์
  v
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - ตรวจสอบการทำงานของระบบโดยรวม
  ทุก ๓ เดือน - ถอดแผ่นกรองอากาศเครื๋องฟอก เป่าทำความสะอาดด้วยลม ทุก ๖ เดือน - ทำความสะอาดหน้ากากทางลมเข้า
• ทำความสะอาดใบพัดลม
• ตรวจวัดค่ากระแสไฟฟ้า
• กวดขันจดต่อทางไฟฟ้า
  ,
• ตรวจสภาพระบบหล่อลื่น เพื่อตรวจเติมอัดจาระบี
• ตรวจสภาพการปรับตั้งสายพาน
• ตรวจและตั้งศูนย์พูเลย์
• ตรวจสอบสภาพแท่นเครื่อง
• ทำความสะอาด Exhaust Air Grill
  ๔.๑๖ ระบบอัดอากาศ
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ชุดควบคุมพัดลมอัดอากาศ (Control Pressure)
  ๒. ช่องปรับปริมาณลมในช่องหนีเพลิงไหม้ (Motor Damper)
  ๓. ชุดพัดลมอัดอากาศ (Pressurized Fan)
  v
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - จัดทำตารางตรวจสอบระบบและการบำรุงรักษา
• ตรวจสอบการทำงานจริง
• ตรวจสภาพทั่วไปชุดควบคุม เพื่อให้แนเจว่าสามารถใฆชได้ตามปกติ
  ทุกสัปดาห์ - ทดสอบการเดินเครื่อง
  ทุกเดือน - จัดทำรายงานประจำเดือน เพื่อสรุปแผนปรับปรุงซ่อมแซม
  ทุก ๓ เดือน - ตรวจสอบค่า Static Pressure ในช่องหนีเพลิงไหม้ใหฑ้ได้ค่ามาตรฐานทางวิศวกรรม ทุก ๖ เดือน - ตรวจซ่อมบำรุงเครื่องจักร / ระบบล่อลื่น / สายพาน / ศูนย์ถ่วง
  ๔.๑๗ ระบบประปาและสุขาภิบาล
  รายการอุปกรณ์
  ๑. Metering WEA
  ๒ิ. ถังเก็บนำ้ ชั้นล่าง
  ๓. ถังเก็บนำ้
  ๔. เครื่องสูบนำ้ด๒ในอาคาร
  .—– -__.( . , ei c-5*.i.,..,-..:
• ๑ณั
  ,
  ๕. เครื่องสูบนำ้ เพิ่ม แรงดัน
  ๖. ระบบท่อนำ้ดี และอุปกรณ์ประกอบระบบส่งจ่าย
  ๗. วาล์วนำ้และสายฉีดชำระในห้องสุขา
  ๘. ตู้ควบคุมระบบไฟฟ้าของเครื่องปั๊มนำ้
  2,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - ตรวจบันทึกค่าปริมาณการใช้นำ้ประปา
• ตรวจสภาพบ่อพักนำ้ชั้นล่าง และชั้นดาดฟ้า
• ตรวจสภาพการทำงานของเครื่องปั๊มนำ้ด๒ในอาคาร
• ทำความสะอาดห้องเครื่องปั๊มนำ้ชั้นล่าง และชั้นดาดฟ้า
• ตรวจสอบ ทำความสะอาด วาล์วลูกลอยรับนำ้จากการประปา
• ถอดล้างเศษขยะสแตนเนอร์ของปั๊มนำ้ทั้งหมด
• ตรวจสอบสภาพทัวไปของเส้นท่อนำ้ดี และอุปกรณ์ประกอบระบบส่งจ่าย
• ตรวจสอบระบบไฟฟ้าของชุดควบคุมและกวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า
• ตรวจสภาพและซ่อมบำรุงระบบหล่อลื่นของปั๊มนำ้ทุกเครื่อง
• กวดขันแท่นเครื่อง
• ตรวจและปรับตั้ง Alignment
  ทุก ๑๒ เดือน - ล้างบ่อพักนำ้ทั้งหมด
  ๔.๑๘ ระบบนำ้ดื่ม / นำ้กรองสำหรับอุบํโภค บริโภค
  รายการอุปกรณ์
  ๑. เครื่องสูบนำ้ดื่ม (DRINKING WATER PUMP)
  ๒. เครื่องกรองสนิมเหล็ก, แมงกานิส
  ๓. เครื่องกรองกลิ่น
  ๔. เครื่องกรองความกระด้าง , หินปูนของนำ้
  ๕. เครื่องกรองตะกอน ๓๐ ไมครอน, ๕ ไมครอน
  ๖. เครื่องกรองระบบ REVERSE OSMOIS
  2.,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสภาพวงจรจ่ายไฟฟ้าให้ชุดควบคุม
  a.,
• ตรวจเช็คน้ายาปรับสภาพนำ
• ตรวจสภาพทัวไปของชุดควบคุม
• ปล่อยน้าทิ้งเพื่อทดสอบการทำงานของระบบ
  __.1 ,/ 1.4,-,,-,,,,,,..
• ๑จ่
  ทุก ๓ เดือน - ตรวจเช็คนำ้ยาปรับสภาพนำ้
• ตรวจสอบอุปกรณ์ตรวจวัดอุปกรณ์ต่าง ๆ โดยช่างผู้ชำนาญ
• ตรวจสอบสภาพสารกรอง
  ทุก ๑๒ เดือน - ดำเนินการขันจุดต่อทางไฟพ้าทั้งหมดของระบบ
• ตรวจเช็คระบบท่อส่งนำ้ดื่ม
• ตรวจสอบวัดค่าทางไฟพ้าทั้งหมด
  หมายเหตุ ถ้าไม่มีการใช้นำ้จะต้องทำการปล่อยนำ้ทิ้งเพื่อให้ระบบทำงานทุกวัน ๔.๑๙ ระบบดับเพลิงด้วยนำ้ในอาคาร
  รายการอปกรณ์
  ๑. เครื่องสูบนำ้ดับเพลิง และตู้แผงควบคุม
  ๒. หัวรับนำ้ดับเพลิง พร้อมเส้นท่อ
  ๓. ถังนำ้ดับเพลิง
  ๔. สายฉีดนำ้ดับเพลิง„,และ,,ต้เก็บ,อปกรณ์
  ๕. ระบบหัวกระจายนำ และวาล์วควบคุม
  ๖. เส้นท่อนำ้ในระบบดับเพลิงที่ติดตั้งในอาคาร
  ๗. ถังเคมีเคลื่อนที่เร็ว
  v
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกสัปดาห์ - ทดสอบการเดินเครื๋องสูบนำ้ดับเพลิง
  ทุกเดือน - ตรวจสภาพทัวไปหัวรับนำ้ดับเพลิงและระดับนำ้สำหรับดับเพลิง - ตรวจสภาพทั่วไปถังเก็บนำ้และระดับนำ้สำหรับดับเพลิง
• ตรวจสภาพทั่วไปของอุปกรณ์ระบบดับเพลิงอยูในสภาพพร้อมใช้งาน
  ทุก ๓ เดือน - ตรวจสอบและกวดขันจุดต่อทางไฟฟ้าของวาล์วควบคุมทั้งหม ด หมายเหตุ ให้มีการทดสอบการทำงานของระบบประจำปี เพื๋อให้แนเจได้ว่าระบบดับเพลิงของอาคาร สามารถใช้งานได้อย่างถูกต้อง และปลอดภัย
  ๔.imo ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ (สารสะอาดดับเพลิง)
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ชุดิควบคุม (Fire Suppression บิ๐ทเ่เ๐เ่ Panel)
  ฮ. อุปกรณ์สั่งฉีดก๊าซโดยใช้มือถึงแบบไฟฟ้า (Manual Release Station)
  ๓. อุปกรณ์ตรวจจับที่ติดตั้งภายในห้อง (Detector Device)
  ๔. ชุดควบคุมการเปิดหัวถังแบบไฟฟ้า (Solenoid Valve Actuator)
  ๕. ถังบรรจุสารดับเพลิง (Gas Cylinder) . _____. __ _77 ei ,,„ _________________ _________ ————– ________________ ,
• ๑๓่
  2,
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุก ๓ เดือน - สุ่มทดสอบการทำงานของวงจรตรวจจับและทดสอบการทำงานของ ระบบโดยมีวิศวกรที่มี ความชำนาญเป็นผู้ควบคุมดูแล •
• ตรวจสอบรับส่งสัญญาณของอุปกรณ์ทั้งหมด
• ตรวจและบันทึกเพื่อเก็บข้อมูล
• ตรวจสภาพโดยทั่วไปของชุดควบคุม ชุดควบคุมด้วยมือ อุปกรณ์ตรวจจับที๋ติดตั้งภายในห้อง - ตรวจความดันในถังเก็บสารเคมี
  ทุก ๑๒ เดือน - ดำเนินการขันจุดต่อทางไฟฟ้าทั้งหมดของระบบ
• ดำเนินการขันจุดต่อท่อทองแดงทีเชือมต่ออุปกรณ์ทั้งหมด
• ตรวจสอบสัญญาณการตรวจจับทุกจุด
• ตรวจวัดค่าทางไฟฟ้าทั้งหมด
• ทดสอบ๋การทำงาของระบบ ร่วมกับระบบวิศวกรรมความปลอดภัยอื่น ๆ ที่ติดตั้งในอาคาร ๔.๒๑ ระบบระบายนำ้ทิ้ง และระบบบำบัดนำ้เสีย
  รายการอุปกรณ์
  ๑. เส้นท่อระบายนำ้ทิ้งจากห้องสุขา (ท่อจากโถชักโครก, ท่อจากโถบัสสาวะ)
  ๒. เส้นท่อระบายนำ้ทิ้งจากห้องสุขา (ท่อจากอ่างล้างหน้า, ท่อจากช่องนำ้ทิ้ง, ท่อจากห้องซักล้าง) ๓. เส้นท่อระบายนำ้ทิ้งจากเครืองปรับอากาศ
  ๔. เส้นท่อระบายนำ้ทิ้งจากนำ้ฝน
  ๕. ระบบบำบัดนำ้เสียและอุปกรณ์ประกอบ
  ๖. รางํระบายนำ้ทิ้งและบ่อดักขยะจากตัวอาคารเพื่อออกสู่ท่อระบายนำ้ สาธารณะ
  v
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสภาพทัวไปของระบบบำบัดนำ้เสีย และถังดักไขมัน
  ทุกเดือน - ตรวจสภาพเส้นท่อ การรั่วซึมตามจุดต่าง ๆ ในอาคาร
• ตรวจสภาพการทำงานของพัดลมเติมอากาศระบบบำบัดนำ้เสีย (ถ้ามี)
  ทุก ๖ เดือน - เติมจุลินทรีย๛ืเ่นถังบำบัดนำ้เสีย
  ทุก ๑๒๋ เดือน - เก็บตัวอย่างผลนำ้ และส่งไปทดสอบตามหน่วยงานที่น่า เชื่อถือ
  ๔.๒๒ ระบบควบคุมการเข้า - ออกประตู (Access Control System) (ถ้ามี)
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ชุดควบคุมส่วนกลาง (DBU)
  ๒๋. โปรแกรมและอุปกรณ์คอมพิวเตอร์
  ๓. ตู้ควบคุมย่อย (MDU)
  ____:__’_4__7 Pif c-'1-4,v,,-,- —— —-
• ๑ม่
  ๔. อุปกรณ์อ่านบัตร (PROXIMI-rY CARD READER)
  ๕. อุปกรณ์ล็อคประตูด้วยแม่เหล็กไฟฟ้า (MAGENETIC LOCK)
  ๖. สวิทซ์ปลดล็อคประตู (SWICH EXIT BU-FION)
  ๗. อุปกรณ์ปลดล็อคระบบ (KEY SWITCH)
  ๘. ชุดชาร์ทแบตเตอรี่ของตู้ควบคุมย่อย
  ๙. วงจรแุละสายสัญญาณ (CABLE & FIELD WIRING)
  v
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - ตรวจสอบสภาพโดยทัวไปของชุดควบคุมส่วนกลางโดยผ่านทางโปรแกรมและอุป กรณ์ คอมพิวเตอร์ เพื่อตรวจสอบการณ์ทำงานของชุดควบคุมย่อยและประตูทุกจุดในแต่ละชั้น ทุกสัปดาห์ - ตรวจสอบอุปกรณ์และระบบการทำงานของประตู
  ทุกเดือน - ตรวจสํอบอุณหภูมิห้องและการทำงานของระบบ รวมทั้งสายวงจร ภายใต้อุณหภูมิห้อง ขณะนั้นในตู้ควบคุมย่อย
• ตรวจสอบสภาพสายส่งสัญญาณ
• ตรวจสอบอุปกรณ์ล็อคประตูด้วยแม่เหล็กไฟฟ้า ให้คงอยูเนสภาพการทำงา นที่สมบูรณ์ - ตรวจสอบชุดชาร์ทแบตเตอรี๋ของตู้ควบคุม
  ๔๒๓. การอนุรักษ์พลังงาน
  รายการอุปกรณ์
  ๑. อุปกรณเ๊ฟฟ้า เครื่องกล และระบบต่าง ๆ ในอาคารที่มีการใช้พลังงาน
  v
  .
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี
  ทุกวัน - ตรวจสอบความเรียบร้อยการใช้งานอุปกรณเ๊ฟฟ้า และอุปกรณ์อื่นใด เปิด - ปิด ตาม ความจำเป็น
  ทุกเดือน - สรุปรายงานการใช้พลังงาน ตรวจสอบความผิดปกติของการใช้งาน
  ทั้งนี้ให้ผู้รับจ้างจะต้องทำการรวบรมข้อมูลที่เกี่ยว เนื่องกับการใช้งานระบบวิศวกรรมทั้งหมดภายในอาคาร ที่มีผลต่อการอนุรักษ์พลังงาน พร้อมทั้งนำเสนอมาตรการในด้านการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร การใช้พลังงาน ของอาคารอย่างประหยัดและเหมาะสม แจ้งต่อผู้ควบคุมอาคาร เพื๋อพิจารณาดำเนินการเรื่องการลดการใช้พลังงาน อย่างเหมาะสมต่อไป
  ——-,__- ______________________ .___________________ ____ ___ _________________ IN..,.5-"&r,.r_,-z
  ภาคผนวกที่ ๒
  . z_e/ .,,.
  2.,
  ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงานเข้าปฏิบัติงานอย่างน้อยตามตารางเวลา ดังต่อไปนี
  วันท่สัป ดาห์ สัปดาห์ที่ ๑ สัปดาห์ที ๒ สัปดาห์ที ๓ สัปดาห์ที่ ๔ วัน พฤ ศ อา พฤ ศ อา พฤ ศ อา พ พฤ ศ อา วิศวกร G G G G G G G G G G G G G G G G G G ช่างเทคนิคไฟฟ้า A A A A. A A A A A A A• A A A A A A A A A. ช่างเทคนิค A A A A A A A A A A A A A A A A
  บันทึก
  วู = เริ่มทำงาน ๐๘.๐๐น. ถึง ๑๗.๐๐ น. วันหยุดตามวันหยุดราชการ ยกเว้นเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
  A ะ เริ่มทำงาน ๐๘.๐๐ น. ถึง ๑๗.๐๐ น. วันหยุดให้จัดสรรการสลับเวรเข้าทำงาน ต้องมีประจำอาคารอย่างน้อย ๑ คน หมายเหตุ
• สำหรับอาคารที่ทำการในวันหยุดให้จัดส่งช่างเทคนิคไฟฟ้าหรือช่างเท คนิค สลับหมุนเวียนกันมาปฏิบัติงาน เวลา ๐๘.๐๐ น. ถึง ๑๗.๐๐ น. จำนวน อย่างน้อย ๑ คน
• กรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน ผู้ว่าจ้างสามารถเรียกบุคลากรทุกตำแหน่งให้เข้าปฏิณิงานได้ตลอด ๒๔ ชั่วโมง ไม่เว้นวันหยุด
• ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิในการปรับเปลี๋ยนช่วงเวลาการทำงานของผู้รับจ้างได้ตามความเหมาะสม และเป็นประโยขน์แก่ทางราชการ - กรณีส่วนหนึ่งส่วนใดของรายการข้อกำหนดขัดกัน หรือเหตุอื่นใดนอกเหนือจากที่ระบุในข้อกำหนด ให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุพิจารณาตาม ความจำเป็นและความเหมาะสม ,.1 - ตารางดังกล่วา เป็นเพียงตัวอย่างการกำหนดเวลาการทำงานของบุคลากร สำหรับจำนวนบุคลากรที่เข้าปฏิณิงานให้พิจารณาตามรายการประมาณ ราคา (ปร.๔)
  ,-.:./ pi_____________ ____________ _____________.