ประกวดราคาจ้างเหมาบริหารจัดการอาคารและสถานที่พร้อมอะไหล่ กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ประจำปีงบประมาณ ๒๕๗๐

• เพื่อบริหารจัดการอาคารสถานที่และพื้นที่ของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการให้มีประสิทธิภาพและคุณภาพสอดคล้องกับภารกิจ
• เพื่อดูแลบำรุงรักษาเครื่องจักร วัสดุ และอุปกรณ์ระบบวิศวกรรมให้อยู่ในสภาพดีและมีอายุการใช้งานตามมาตรฐาน
• เพื่อดูแลรักษาสภาพแวดล้อม ความสะอาด และภูมิทัศน์ทั้งภายในและภายนอกอาคารให้สวยงามและถูกสุขลักษณะ
• เพื่อรักษาความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน รวมถึงอำนวยความสะดวกด้านการจราจร
• เพื่อป้องกันความเสียหายของทรัพย์สินราชการจากปลวก มด แมลงสาบ และหนู
• เพื่อให้ข้อเสนอแนะและข้อมูลในการปรับปรุงการบริหารจัดการอาคารให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อทางราชการ

• งานบริหารจัดการอาคารสถานที่และห้องประชุม: จัดการพื้นที่ บริการจัดผังห้องประชุม ควบคุมระบบแสงสีเสียง และบริหารจัดการวัสดุคงคลัง
• งานวิศวกรรม: ดูแลตรวจสอบและบำรุงรักษา (Preventive Maintenance) ระบบไฟฟ้าแรงสูง/แรงต่ำ, เครื่องกำเนิดไฟฟ้า, ระบบปรับอากาศแบบ Chiller และ Split Type, ระบบลิฟต์และบันไดเลื่อน, ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ, และระบบสื่อสาร/CCTV
• งานรักษาความปลอดภัยและการจราจร: จัดพนักงานรักษาความปลอดภัยปฏิบัติหน้าที่ตลอด 24 ชั่วโมง (2 ผลัด) ควบคุมการเข้า-ออก และจัดการจราจรภายในพื้นที่
• งานดูแลรักษาความสะอาดและสวน: ทำความสะอาดพื้นที่สำนักงาน ห้องน้ำ กระจกอาคารสูง และบำรุงรักษาต้นไม้ สนามหญ้า พรวนดิน ใส่ปุ๋ย
• งานกำจัดปลวกและแมลง: บริการฉีดพ่นน้ำยาและวางเหยื่อกำจัดปลวก มด แมลงสาบ ยุง และหนู อย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้ง
• งานอะไหล่และวัสดุสิ้นเปลือง: จัดหาและเปลี่ยนอะไหล่ อุปกรณ์ไฟฟ้า หลอดไฟ และวัสดุสิ้นเปลืองในงานทำความสะอาดทั้งหมดโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่ม

• แผนการดำเนินงานบริหารจัดการอาคารทั้ง 5 ส่วน (ภายใน 30 วันหลังเริ่มงาน)
• รายงานผลการปฏิบัติงานประจำเดือน (Monthly Report) ของทุกส่วนงาน
• รายงานการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance Report) ราย 3 เดือน และรายปี
• แผนอนุรักษ์พลังงานและรายงานการใช้พลังงานไฟฟ้า/น้ำประปาประจำเดือน
• รายงานสรุปเหตุการณ์ปกติและเหตุการณ์ฉุกเฉินรายวัน
• บัญชีวัสดุคงคลังและประวัติการซ่อมแซมอุปกรณ์
• คู่มือปฏิบัติงานในยามเกิดอัคคีภัยและแผนฉุกเฉิน
• รายงานการวิเคราะห์คุณภาพน้ำจากระบบบำบัดน้ำเสียทุกเดือน

ประจำปีงบประมาณ 2570 (ระยะเวลา 12 เดือน)

• Eligibility Requirements: ต้องเป็นผู้มีอาชีพรับจ้างประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวดราคา และไม่เป็นผู้ทิ้งงานราชการ
• Standards Compliance: ต้องจัดทำแผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศไทยไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของมูลค่าพัสดุตามสัญญา
• Experience: ต้องมีผลงานประเภทเดียวกัน (บริหารจัดการอาคารสูง) อย่างน้อย 1 ผลงาน ในสัญญาเดียว ซึ่งครอบคลุมงานบริหารอาคาร, วิศวกรรม, รักษาความปลอดภัย และรักษาความสะอาด
• Previous Project Cost: วงเงินผลงานไม่น้อยกว่า 15,000,000 บาท (สิบห้าล้านบาทถ้วน) ต่อสัญญา
• Technical Capabilities: ต้องมีความสามารถในการจัดหาเครื่องมือช่าง เครื่องล้างท่อ (งูเหล็ก) วิทยุสื่อสาร และอุปกรณ์ทำความสะอาดครบตามรายการที่กำหนด
• Personnel: ต้องจัดหาบุคลากรที่มีคุณสมบัติเฉพาะ เช่น ผู้จัดการอาคาร (ป.ตรี, ประสบการณ์ 10 ปี), วิศวกรโครงการ (มีใบประกอบวิชาชีพภาคีวิศวกร), และพนักงานรักษาความปลอดภัยที่ได้รับอนุญาตตาม พรบ.ธุรกิจรักษาความปลอดภัย

• กรมฯ ใช้เกณฑ์ราคาประกอบเกณฑ์คุณภาพ (Price Performance)
• น้ำหนักคะแนนด้านราคา (Price): 50 คะแนน
• น้ำหนักคะแนนด้านคุณภาพและคุณสมบัติ (Non-Price): 50 คะแนน
• เกณฑ์การพิจารณาคุณภาพ (100 คะแนนเต็ม) แบ่งเป็น:
  • มูลค่าและประเภทผลงานที่ผ่านมา (40 คะแนน)
  • ประวัติและผลงานของบุคลากรหลัก (20 คะแนน)
  • แผนบริหารจัดการอาคารและแผนการใช้พัสดุไทย (20 คะแนน)
  • ประวัติและประสบการณ์ของบริษัท (20 คะแนน)

• ระบบไฟฟ้า: หม้อแปลง 2,000 KVA 2 ชุด, Generator 800 KVA
• ระบบปรับอากาศ: เครื่องทำน้ำเย็น (Chiller), AHU, FCU และ Split Type
• ระบบลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 4 ชุด, ลิฟต์คนพิการ 1 ชุด, ลิฟต์ดับเพลิง 1 ชุด และบันไดเลื่อน 2 ตัว
• ระบบดับเพลิง: Fire Pump 171 HP, ระบบ Sprinkle, และก๊าซไนโตรเจน (IG-100)
• ระบบสื่อสาร: ตู้สาขาโทรศัพท์รองรับ 500 เลขหมาย, ระบบ CCTV และ Access Control
• วัสดุสำรอง: ต้องมีหลอดไฟสำรองขั้นต่ำตามประเภทที่กำหนด (เช่น PL-C 13W/26W) และอุปกรณ์สุขภัณฑ์พร้อมเปลี่ยนทันที

• การจ่ายเงิน: แบ่งจ่ายเป็นงวดรายเดือน รวม 12 งวด
• ค่าปรับกรณีบุคลากรไม่ครบ: ปรับรายวันอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้างทั้งหมดต่อวัน จนกว่าจะครบตามสัญญา
• ค่าปรับกรณีไม่แก้ไขข้อบกพร่อง: หากไม่ดำเนินการภายในเวลาที่กำหนด ปรับอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้างทั้งหมดต่อครั้ง
• ความรับผิดชอบ: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบต่อความสูญเสียหรือเสียหายของทรัพย์สินราชการที่เกิดจากการปฏิบัติงานหรือความประมาทเลินเล่อของพนักงาน
• การบอกเลิกสัญญา: กรมฯ มีสิทธิบอกเลิกสัญญาหากผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามแผนงานหรือเงื่อนไขใน TOR

• Question: สัญญาจ้างนี้รวมค่าอะไหล่และวัสดุสิ้นเปลืองด้วยหรือไม่?
  Answer: ใช่ เป็นสัญญาแบบรวมค่าอะไหล่และวัสดุสิ้นเปลือง (All-inclusive) ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด
  • Question: ระยะเวลาในการเข้าซ่อมแซมระบบไฟฟ้าแสงสว่างกำหนดไว้เท่าใด?
    Answer: ต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จตามระยะเวลาที่กำหนดในภาคผนวก (โดยทั่วไปงานเร่งด่วนต้องเข้าดำเนินการทันที)
  • Question: พนักงานรักษาความปลอดภัยสามารถทำงานติดต่อกันเกิน 12 ชั่วโมงได้หรือไม่?
    Answer: ไม่ได้ TOR ระบุห้ามควงกะโดยเด็ดขาด พนักงานต้องปฏิบัติงานไม่เกินครั้งละ 12 ชั่วโมง
  • Question: ผู้รับจ้างต้องจัดหาวัสดุสิ้นเปลืองในห้องน้ำ เช่น กระดาษชำระและสบู่เหลวด้วยหรือไม่?
    Answer: ใช่ ผู้รับจ้างต้องจัดหาให้เพียงพอต่อการใช้งานตลอดเวลาด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง
  • Question: หากเกิดเหตุลิฟต์ค้าง ผู้รับจ้างต้องเข้าถึงพื้นที่ภายในกี่นาที?
    Answer: ต้องเข้าถึงเครื่องลิฟต์ภายในระยะเวลาที่กำหนดในภาคผนวกเพื่อช่วยเหลือผู้ติดค้างทันที
  • Question: ต้องมีการตรวจสารเสพติดพนักงานบ่อยแค่ไหน?
    Answer: กำหนดให้มีการสุ่มตรวจสารเสพติดพนักงานทุกตำแหน่งปีละ 2 ครั้ง
  • Question: งานกำจัดแมลงครอบคลุมพื้นที่ใดบ้าง?
    Answer: ครอบคลุมทุกพื้นที่และทุกหน่วยงานภายในกรมฯ รวมถึงอาคารที่บ้านราชวิถี อย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้ง
  • Question: ผู้รับจ้างต้องจัดทำแผนอนุรักษ์พลังงานส่งเมื่อใด?
    Answer: ต้องส่งเป้าหมายและแผนอนุรักษ์พลังงานให้ผู้ว่าจ้างภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี
  • Question: อุปกรณ์วิทยุสื่อสารที่ต้องจัดหาให้เจ้าหน้าที่กรมฯ มีจำนวนเท่าใด?
    Answer: ต้องจัดหาวิทยุสื่อสารจำนวน 15 เครื่อง พร้อมแบตเตอรี่สำรองให้กลุ่มพัสดุและบริหารทรัพย์สิน
  • Question: การล้างแอร์ (Split Type) ต้องทำบ่อยแค่ไหน?
    Answer: ต้องล้างแผ่นฟิลเตอร์ทุกเดือน และทำความสะอาดคอยล์ร้อน/คอยล์เย็นทุกเดือนในวันหยุดราชการ

1
ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR)
จ้างเหมาบริหารจัดการอาคารและสถานที่พร้อมอะไหล่
กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ประจำปีงบประมาณ 2570
(แบบรวมอะไหล่และวัสดุสิ้นเปลือง)

1. ความเป็นมา
   กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ตั้งอยู่เลขที่ 1034 ถนนกรุงเกษม แขวงคลองมหานาค เขตป้อมปราบ ศัตรูพ่ายกรุงเทพมหานคร เป็นอาคารประกอบด้วย อาคารสูง 9 ชั้น พร้อมดาดฟ้าและที่จอดรถชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง อาคาร 4 ชั้น จำนวน 1 หลัง ศาลกรมหลวงสิงหวิกรมเกรียงไกร จำนวน 1 หลัง ซึ่งตั้งอยู่บนเนื้อที่ 12 ไร่ มีหน่วยงานตั้งอยู่ภายในกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ได้แก่ สำนักงานปลัดกระทรวงการพัฒนาสังคมและ ความมั่นคงของมนุษย์ สำนักงานรัฐมนตรีและกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ
   อาคารกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ มีระบบวิศวกรรม เครื่องจักร อุปกรณ์ ที่จำเป็นต้องใช้ บุคลากรที่มีความรู้ ประสบการณ์ เชี่ยวชาญ และเครื่องมือพร้อม เพื่อบริหารจัดการอาคารกรมพัฒนาสังคมและ สวัสดิการอย่างมีประสิทธิภาพ และอำนวยความสะดวก ให้บริการประชาชนผู้มาติดต่อ และเจ้าหน้าที่อย่าง เหมาะสม
   นอกจากนี้ กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ยังมีอาคารสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่ภายในสถานสงเคราะห์ เด็กหญิงบ้านราชวิถี จำนวน 2 อาคาร ประกอบด้วย อาคาร 2 ชั้น จำนวน 2 หลัง มีขนาดแตกต่างกัน 2. วัตถุประสงค์
   จัดหาผู้รับจ้างที่มีความรู้ ความชำนาญ ในการบริหารงานเกี่ยวกับอาคาร จำนวน 5 งาน ได้แก่ (1) งานบริหารจัดการอาคารสถานที่และห้องประชุม
   (2) งานวิศวกรรม
   (3) งานรักษาความปลอดภัยและการจราจร
   (4) งานดูแลรักษาความสะอาดและบำรุงรักษาสวนและต้นไม้
   (5) งานกำจัดปลวก มด แมลงสาบ ยุงและหนู
   โดยมีวัตถุประสงค์ดังนี้.-
   2.1 เพื่อบริหารจัดการอาคารสถานที่และพื้นที่ของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการให้มี ประสิทธิภาพ มีคุณภาพสอดคล้องกับภารกิจและกิจกรรมของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ 2.2 เพื่อดูแลบำรุงรักษาเครื่องจักร วัสดุ อุปกรณ์ ให้อยู่ในสภาพดี มีประสิทธิภาพตามลักษณะการใช้ งานปกติมีอายุการใช้งานที่เหมาะสมตามมาตรฐานทั่วไป
   2.3 เพื่อดูแลรักษาสภาพแวดล้อมภายนอก ภายในพื้นที่บริเวณที่ทำการกรมพัฒนาสังคมและ สวัสดิการ ให้เรียบร้อย สวยงาม และถูกสุขลักษณะ รวมทั้งการดูแลบำรุงรักษา ใส่ปุ๋ย/ดิน ต้นไม้ให้ปราศจากศัตรูพืช และวัชพืช
   2
   2.4 เพื่อดูแลรักษาความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน รวมถึงสถานที่ภายในอาคารที่ทำการกรม พัฒนาสังคมและสวัสดิการ รวมทั้งอำนวยความสะดวกด้านการจราจรภายใน ภายนอกที่ทำการกรมพัฒนาสังคม และสวัสดิการ
   2.5 เพื่อป้องกันมิให้เกิดความเสียหายกับทรัพย์สินของทางราชการ จากปลวก มด แมลงสาบ และหนู 2.6 เพื่อให้ความคิดเห็น ข้อเสนอแนะ คำแนะนำ หรือข้อมูลที่จะนำไปปรับปรุง ควบคุมดูแล การบริหารงานเกี่ยวกับอาคารทุกงานให้มีประสิทธิภาพ และเป็นประโยชน์สูงสุดต่อราชการ 2.7 เพื่ออำนวยความสะดวกและช่วยในการประชาสัมพันธ์ต่อการปฏิบัติงานของเจ้าหน้าที่ ใน กรณีที่มีเหตุการณ์ต่าง ๆ เกิดขึ้น ณ กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ

2. คุณสมบัติผู้มีสิทธิ์เสนอราคา
   3.1 ผู้ประสงค์จะเสนอราคาต้องเป็นผู้มีอาชีพรับจ้างประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวดราคาจ้าง ด้วยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์(e-bidding) นี้
   3.2 ผู้ประสงค์จะเสนอราคาต้องไม่เป็นผู้ที่ถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ละทิ้งงานทางราชการ และได้แจ้งเวียนชื่อแล้ว หรือไม่เป็นผู้ที่ได้รับผลของการสั่งให้นิติบุคคลหรือบุคคลอื่นเป็นผู้ทิ้งงานตามระเบียบ ราชการ
   3.3 ผู้ประสงค์จะเสนอราคาต้องไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกับผู้ประสงค์จะเสนอราคารายอื่น และ/หรือ ไม่เป็นผู้กระทำการอันเป็นการขัดขวางการแข่งขันราคาอย่างเป็นธรรม
   3.4 ผู้ประสงค์จะเสนอราคาต้องไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้น ศาลไทย เว้นแต่รัฐบาลของผู้ประสงค์จะเสนอราคาได้มีคำสั่งให้สละสิทธิ์และความคุ้มกันเช่นว่านั้น 3.5 ผู้ประสงค์จะเสนอราคาต้องยื่นสำเนาหนังสือรับรองผลงานซึ่งแสดงผลงานชนิดเดียวกัน กับการจ้างนี้ สำหรับอาคารสูง ไม่น้อยกว่า 1 ผลงาน (สัญญาเดียว) ด้านบริหารจัดการอาคารสถานที่ งานวิศวกรรม งานรักษาความปลอดภัยและการจราจร และงานรักษาความสะอาด ในวงเงินไม่น้อยกว่า 15,000,000.- บาท (สิบห้าล้านบาทถ้วน) ต่อสัญญา พร้อมแนบสำเนาสัญญาจ้างยื่นแสดงในการเสนอราคา 3.6 ผู้ประสงค์จะเสนอราคาต้องลงทะเบียนในระบบอิเล็กทรอนิกส์ของกรมบัญชีกลางที่เว็บไซต์ ศูนย์ข้อมูลจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ
   3.7 ผู้ประสงค์จะเสนอราคาจะต้องจัดทำแผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศไทย ไม่น้อยกว่า ร้อยละ 60 ของมูลค่าพัสดุที่จะใช้ในการจ้างทั้งหมดตามสัญญา

3. หลักเกณฑ์ในการคัดเลือก
   การกำหนดหลักเกณฑ์ที่ใช้ในการพิจารณาคัดเลือก กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการได้ใช้เกณฑ์ ราคาประกอบเกณฑ์อื่นที่เป็นประโยชน์ต่อทางราชการ โดยกำหนดในปัจจัยหลักและน้ำหนักดังนี้ 4.1 ราคาที่เสนอราคา (Price) น้ำหนัก 50
   4.2 คุณภาพและคุณสมบัติที่เป็นประโยชน์ต่อทางราชการ น้ำหนัก 50 ซึ่งมีเกณฑ์การพิจารณาให้ คะแนนเต็ม 100 คะแนน ดังนี้
   3
   4.2.1 หนังสือรับรองผลงานพร้อมสำเนาสัญญาจ้าง ซึ่งแสดงผลงานชนิดเดียวกันกับการ รับจ้างสำหรับอาคารสูงไม่น้อยกว่า 1 ผลงาน (สัญญาเดียว) ซึ่งผลงานดังกล่าวต้องครอบคลุมงานด้านบริหารจัดการ อาคารสถานที่ งานวิศวกรรม งานรักษาความปลอดภัยและการจราจร และงานรักษาความสะอาด ในวงเงิน ไม่น้อยกว่า 15,000,000.- บาท (สิบห้าล้านบาทถ้วน) ต่อสัญญา (40 คะแนน)
   4.2.2 ประวัติและผลงานของผู้จัดการอาคาร ผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร วิศวกรโครงการ หัวหน้า ชุดงานรักษาความปลอดภัย และหัวหน้าชุดงานรักษาความสะอาด (20 คะแนน)
   4.2.3 แผนบริหารจัดการอาคารและสถานที่ของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการโดยสังเขป และแผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศไทย (20 คะแนน)
   4.2.4 ประวัติ ผลงาน ประสบการณ์ของบริษัทและอื่น ๆ ที่สำคัญ (20 คะแนน)

4. สถานที่ติดต่อเพื่อขอทราบข้อมูลเพิ่มเติมและส่งข้อเสนอแนะ วิจารณ์ หรือแสดงความคิดเห็น สามารถส่งข้อคิดเห็นหรือข้อเสนอแนะ วิจารณ์เกี่ยวกับร่างขอบเขตของงานได้ที่
   สถานที่ติดต่อ กลุ่มพัสดุและบริหารทรัพย์สิน สำนักงานเลขานุการกรม กรมพัฒนาสังคมและ สวัสดิการ เลขที่ 1034 ถนนกรุงเกษม แขวงคลองมหานาค เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย จังหวัดกรุงเทพมหานคร 10100
   โทรศัพท์ 0 2659 6188, โทรสาร 0 2280 4031
   เว็บไซต์www.dsdw.go.th
   E-mail : [email protected]
   สาธารณชนที่ต้องการเสนอแนะ วิจารณ์หรือมีความเห็น ต้องเปิดเผยชื่อและที่อยู่ของผู้ให้ ข้อเสนอแนะ วิจารณ์ หรือมีความเห็นด้วย
   4

5. ขอบเขตการจ้างเหมาบริหารจัดการอาคารและสถานที่กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ จังหวัด กรุงเทพมหานคร (แบบรวมอะไหล่และวัสดุสิ้นเปลือง)
   ข้อกำหนดในการบริหารจัดการอาคารและสถานที่กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ จังหวัด กรุงเทพมหานครประกอบด้วย 8 หมวด ได้แก่
   หมวด 1 บทนิยาม
   หมวด 2 การจัดทำแผนงาน
   หมวด 3 ขอบเขตงานจ้าง
   งานที่ 1 งานบริหารจัดการอาคารสถานที่และห้องประชุม
   งานที่ 2 งานวิศวกรรม
   งานที่ 3 งานรักษาความปลอดภัยและการจราจร
   งานที่ 4 งานรักษาความสะอาดและบำรุงรักษาสวนและต้นไม้
   งานที่ 5 งานกำจัดปลวก มด แมลงสาบ ยุง และหนู
   หมวด 4 อัตรากำลัง
   หมวด 5 รายงานผลการปฏิบัติงาน
   หมวด 6 ค่าปรับและการบอกเลิกสัญญา
   หมวด 7 ความรับผิดชอบต่อความสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สิน
   หมวด 8 อื่น ๆ
   5
   หมวด 1
   บทนิยาม
   1.1 อาคารกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ
   หมายถึง อาคารของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบ อาคารดังกล่าว ตั้งอยู่เลขที่ 1034 ถนนกรุงเกษม แขวงคลองมหานาค เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย จังหวัดกรุงเทพมหานคร บนพื้นที่ ประมาณ 12 ไร่ ประกอบด้วยอาคารต่างๆ จำนวน 3 หลัง ดังนี้

6. อาคารกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ลักษณะอาคารเป็นอาคารสำนักงาน มีความสูง 9 ชั้น พร้อมดาดฟ้าและที่จอดรถชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง

7. อาคาร 5 ลักษณะอาคารเป็นอาคารสำนักงาน มีความสูง 4 ชั้น จำนวน 1 หลัง

8. ศาลกรมหลวงสิงหวิกรมเกรียงไกร จำนวน 1 หลัง
   1.2 อาคารที่อยู่ภายนอกกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ
   หมายถึง อาคารซึ่งเป็นที่ตั้งของหน่วยงานกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ภายในบริเวณ สถานสงเคราะห์เด็กหญิงบ้านราชวิถี ถนนราชวิถี แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จังหวัดกรุงเทพมหานคร ประกอบด้วยอาคารต่างๆ จำนวน 2 หลัง มีขนาดอาคารแตกต่างกัน ดังนี้

9. อาคารอเนกประสงค์ 1 ลักษณะอาคารเป็นอาคารสำนักงาน มีความสูง 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง 2. อาคารอเนกประสงค์ 2 ลักษณะอาคารเป็นอาคารสำนักงาน มีความสูง 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง 1.3 พื้นที่ของแต่ละหน่วยงาน หมายถึง พื้นที่ของอาคารกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ที่แต่ละ หน่วยงานได้รับการจัดสรรให้ใช้ปฏิบัติราชการ ได้แก่.-
   (1) อาคารกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ เป็นอาคารสำนักงาน มีความสูง 9 ชั้น พร้อม ดาดฟ้าและที่จอดรถชั้นใต้ดิน 2 ชั้น 4 ระดับ (พื้นที่ในความรับผิดชอบของกรม ชั้น 1-7 และชั้นใต้ดิน) ประกอบด้วย.-
   ลำดับ
   ชั้น
   หน่วยงาน
   หมายเหตุ
   1
   ชั้น B 2
   ลานจอดรถยนต์ จำนวน 98 คัน, ห้องสำนักงานบริษัทบริหารจัดการอาคาร และสถานที่

   2
   ชั้น B 1
   ลานจอดรถยนต์ 94 คัน, กลุ่มประชาสัมพันธ์

   3
   ชั้น 1
   กลุ่มประชาสัมพันธ์, ห้องผู้สื่อข่าวกระทรวงฯ, ศูนย์ช่วยเหลือสังคม 1300 , ร้าน ณ วังสะพานขาว, เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์, เครื่องสแกนบัตรเข้า-ออก, ห้องสูบบุหรี่

   4
   ชั้น 2
   ศูนย์ปฏิบัติการ ศปก.พม., ห้องประชุม จุ 300 คน, ห้องรับรอง

   5
   ชั้น 3
   กองคุ้มครองสวัสดิภาพและเสริมสร้างคุณภาพชีวิต, กองกิจการอาสาสมัครและ ภาคประชาสังคม, กองส่งเสริมและพัฒนาองค์กรภาคประชาสังคม, กลุ่มแผนงานและงบประมาณ, กลุ่มงานวิจัยและติดตามประเมินผล, กลุ่มเทคโนโลยีสารสนเทศ,กลุ่มออกแบบเพื่อกลุ่มเป้าหมายพิเศษ,

6

กองยุทธศาสตร์และแผนงาน, ห้องควบคุมระบบ CCTV และห้องคอนโทรล ห้องประชุม


6 
ชั้น 4 
กลุ่มอำนวยการ, กลุ่มบริหารการคลัง, กลุ่มพัสดุและบริหารทรัพย์สิน,  กลุ่มบริหารทรัพยากรบุคคล, กลุ่มยุทธศาสตร์, กลุ่มประสานความร่วมมือ ระหว่างประเทศ, สำนักงานเลขานุการกรม


7 
ชั้น 5 
ศูนย์สวัสดิการประชาบดี (ศูนย์อาหาร, ห้องละหมาด, ห้องพยาบาล, ห้องสมุด แสงสิงห์แก้ว, ศูนย์บริการข้าราชการบำนาญลูกประชาบดี) ศูนย์ปฏิบัติการ กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ (ศปก.พส.)


8 
ชั้น 6 
ห้องอธิบดี/รองอธิบดี/ห้องประชุม จุ 24 คน, ห้องประชุม จุ 12 คน, ห้องประชุม จุ 42 คน, ห้องรับรอง กลุ่มงานเลขานุการผู้บริหาร, กลุ่มงาน ผู้เชี่ยวชาญ, กลุ่มกฎหมาย, กลุ่มพัฒนาทรัพยากรบุคคล


9 
ชั้น 7 
สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการจัดสวัสดิการสังคมแห่งชาติ,  กลุ่มตรวจสอบภายใน, กลุ่มพัฒนาระบบบริหาร, กองพัฒนาสังคม กลุ่มเป้าหมายพิเศษ


10 
ชั้น 8 
ห้องปลัดกระทรวงฯ ,ห้องรองปลัดกระทรวงฯ, สำนักผู้ตรวจราชการ กระทรวงฯ, ห้องผู้ช่วยปลัดกระทรวงฯ, ห้องที่ปรึกษาวิชาการพัฒนาสังคม,  ห้องประชุม
พื้นที่ในความ รับผิดชอบ 

ของกระทรวง
11
ชั้น 9
ห้องรัฐมนตรี, ห้องเลขานุการรัฐมนตรี, ห้องผู้ช่วยรัฐมนตรี, ห้องที่ปรึกษา รัฐมนตรี, สำนักงานรัฐมนตรี
พื้นที่ในความ รับผิดชอบ
ของกระทรวง

หมายเหตุ ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบงานวิศวกรรมทุกระบบและงานที่เกี่ยวกับการบำรุงรักษา ห้องน้ำห้องส้วมในทุกชั้นของอาคาร ยกเว้นงานที่เกี่ยวข้องกับเครื่องปรับอากาศแยกส่วน (Split Type) งานระบบ โสตทัศนูปกรณ์ห้องประชุม งานรักษาความปลอดภัยและงานรักษาความสะอาด ของห้องผู้สื่อข่าวกระทรวง และศูนย์ช่วยเหลือสังคม 1300 ชั้น 1, ศูนย์ปฏิบัติการ ศปก.พม. และศูนย์รับบริจาค พม. ชั้น 2, ชั้น 8 และชั้น 9 จะไม่รวมอยู่ในขอบเขตการจ้างนี้
7
(2) อาคาร 5 เป็นอาคารสำนักงาน มีความสูง 4 ชั้น (พื้นที่ในความรับผิดชอบของกรม ชั้น 1-4) ประกอบด้วย
ลำดับ
ชั้น
หน่วยงาน
หมายเหตุ
1
ชั้น 1
กลุ่มพัสดุและบริหารทรัพย์สิน, สตง., ห้องพัสดุกลาง, ห้องอยู่เวร, ห้องเก็บของ พนักงานทำความสะอาด

2 
ชั้น 2 
กองพัฒนาสังคมกลุ่มเป้าหมายพิเศษ, ห้อง สตง., ห้องเก็บของ


3 
ชั้น 3 
กองพัฒนาสังคมกลุ่มเป้าหมายพิเศษ


4 
ชั้น 4 
กองพัฒนาสังคมกลุ่มเป้าหมายพิเศษ

(3) อาคารอเนกประสงค์1 มีความสูง 2 ชั้น
(4) อาคารอเนกประสงค์ 2 มีความสูง 2 ชั้น
หมายเหตุ ทั้งนี้ พื้นที่ในความรับผิดชอบดังกล่าวตามข้อ 1.3 อาจมีการเปลี่ยนแปลง หรือ ปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสม โดยเป็นสิทธิ์ของผู้ว่าจ้าง
1.4 การบริหารจัดการอาคารสถานที่และห้องประชุม หมายถึง
(1) การจัดการพื้นที่ภายในอาคารกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการและอาคารอื่น ๆ ที่ตั้งอยู่บน เนื้อที่ประมาณ 12 ไร่ รวมถึงงานบริการและการจัดผังห้องประชุม งานระบบภายในห้องประชุมและบริเวณโดยรอบ อาคารให้มีประสิทธิภาพ และมีคุณภาพสอดคล้องกับกิจกรรมของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ
(2) การจัดการอาคารสถานที่ ที่ตั้งอยู่ภายในบริเวณสถานสงเคราะห์เด็กหญิงบ้านราชวิถีให้มี ประสิทธิภาพ และมีคุณภาพสอดคล้องกับกิจกรรมของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ
(3) การดูแลบำรุงรักษา เครื่องจักร วัสดุอุปกรณ์ให้อยู่ในสภาพดี พร้อมใช้งาน มีประสิทธิภาพ ตามลักษณะการใช้งานปกติ มีอายุการใช้งานที่เหมาะสมตามมาตรฐานทั่วไป
(4) เสนอความเห็น ข้อเสนอแนะ คำแนะนำ หรือข้อมูล ที่จะนำไปปรับปรุง ควบคุม ดูแลการ บริหารอาคารและงานวิศวกรรม และงานอื่น ๆ ที่ระบุไว้ใน TOR ฉบับนี้ให้มีประสิทธิภาพ 1.5 การบริหารจัดการระบบงานวิศวกรรม หมายถึง การดูแล ตรวจสอบ บำรุงรักษา งานระบบ ต่างๆ ภายในอาคารและสถานที่ของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ (แบบรวมอะไหล่และวัสดุสิ้นเปลือง) ประกอบด้วย.-

1. ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและสื่อสาร
   1.1 ระบบไฟฟ้าแรงสูง, แรงต่ำ มีหม้อแปลงไฟฟ้าขนาด 2,000 KVA จำนวน 2 ชุด
   1.2 เครื่องกำเนิดไฟฟ้า (Generator) ขนาด 800 KVA จำนวน 1 เครื่อง ติดตั้งบริเวณชั้น B 2 ระดับ 4
   1.3 ระบบตู้สาขาโทรศัพท์อัตโนมัติเชื่อมต่อโทรศัพท์ภายในอาคาร สามารถรองรับได้
   500 เลขหมาย และตู้สาขาบ้านราชวิถี 384 เลขหมาย
   1.4 ระบบเสียงส่วนกลาง (Sound System) ระบบประกาศเสียงส่วนกลางไปทุกชั้นทั้ง
   อาคาร
   8
   1.5 ระบบ (MATV) สำหรับ FM, ทีวีภายในประเทศ (เคเบิ้ลทีวี และอุปกรณ์รับสัญญาณ ดาวเทียม Free TV)
   1.6 ระบบควบคุมความปลอดภัย (Access System) ทั้งหมดของอาคาร เพื่อใช้ในด้าน การควบคุมรักษาความปลอดภัย และระบบ Access Control
   1.7 ระบบแจ้งเหตุอัคคีภัย (Fire Alarm System) เพื่อแจ้งสัญญาณเพลิงไหม้อัตโนมัติ
   1.8 ระบบป้องกันอัคคีภัย (Fire Protection System)
   1.9 ระบบควบคุมแสงสว่างอัตโนมัติ สำหรับควบคุมแสงสว่างภายในอาคาร และภายนอก อาคาร เพื่อประหยัดพลังงาน
   1.10 ระบบไฟฟ้าสำรองอัตโนมัติ (UPS)
   1.11 ระบบโสตทัศนูปกรณ์ประจำห้องประชุม ชั้น 2 และชั้น 6 อาคารกรมพัฒนาสังคมและ สวัสดิการห้องควบคุมเครื่องเสียง ชั้น 3 รวมทั้งระบบโสตทัศนูปกรณ์ประจำห้องประชุมทั้งหมดภายในอาคารและ สถานที่ของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ
   1.12 ระบบกล้องโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)
   1.13 ระบบอื่น ๆ ที่มีอยู่ภายในอาคารและสถานที่ของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ทั้งหมด
2. ระบบสุขาภิบาลและดับเพลิง
   2.1 ระบบถังบำบัดน้ำเสีย , ดักไขมัน และบ่อเกรอะบ่อซึม ระบบท่อต่างๆ ท่อระบายน้ำทิ้ง รวมถึงการกำจัดของเสียที่อยู่ภายในบ่อบำบัดน้ำเสีย, บ่อดักไขมัน และของเสียภายในบ่อเกรอะบ่อซึมที่ติดตั้งภายในบริเวณ อาคารและสถานที่ของกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการทั้งหมด, หน่วยงานของกรมภายในสถานสงเคราะห์เด็กหญิง บ้านราชวิถี
   2.2 ระบบเครื่องสูบน้ำอาคาร และเครื่องสูบน้ำสำหรับระบบดับเพลิง (Engine Fire Pump) ขนาด 171 HP จำนวน 1 ชุดและผู้รับจ้างจะต้องเปลี่ยนถ่ายน้ำมันหล่อลื่น, น้ำหล่อเย็น, ล้างหม้อน้ำพร้อมเติมน้ำยา, กรองอากาศ,กรองน้ำมันหล่อลื่น, กรองน้ำมันเชื้อเพลิง, กรองน้ำในน้ำมันเชื้อเพลิง, ของระบบเครื่องยนต์ต่าง ๆ อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง
   2.3 ระบบดับเพลิงแบบหัวดับเพลิงอัตโนมัติ (Sprinkle) และระบบดับเพลิงอัตโนมัติ ด้วยสารสะอาด ก๊าซไนโตรเจน (IG-100) ขนาด 80 ลิตร จำนวน 23 ถัง บริเวณห้องหม้อแปลงไฟฟ้า และห้อง เครื่องยนต์กำเนิดไฟฟ้า (Gennerator) ชั้นใต้ดิน B 2 ระดับ 4, ถังดับเพลิงเคมีที่ติดตั้งตามอาคารทั้งหมด 2.4 ปั๊มน้ำดับเพลิง (Jockey Pump) ขนาด 2 HP จำนวน 1 ชุด
3. ระบบแก๊สหุงต้ม
   3.1 ระบบท่อแก๊ส
   3.2 ระบบเครื่องผลิตไอก๊าช LPG
   3.3 ระบบอุปกรณ์ต่าง ๆ ของแก๊ส
   9
4. ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ
   4.1 ระบบปรับอากาศแบบเครื่องปรับอากาศแยกส่วน (Split Type)
   4.2 ระบบปรับอากาศแบบใช้เครื่องทำน้ำเย็น (Chiller)
   4.3 ระบบฟอกอากาศและม่านอากาศ
5. ระบบลิฟต์, บันไดเลื่อน, ประตูอัตโนมัติ
   5.1 ระบบลิฟต์โดยสาร ขนาด 1,000 กก. (15 คน) จำนวน 4 ชุด
   5.2 ระบบลิฟต์โดยสารคนพิการ ขนาด 1,000 กก. (15 คน) จำนวน 1 ชุด
   5.3 ระบบลิฟต์ดับเพลิง ขนาด 1,000 กก. (15 คน) จำนวน 1 ชุด
   5.4 ระบบบันไดเลื่อน ขนาด 6,700 คน/ชม. จำนวน 2 ตัว
   5.5 ระบบประตูอัตโนมัติ จำนวน 3 ชุด
   5.6 ระบบประตูปีกผีเสื้อ จำนวน 5 ช่อง
   5.7 ระบบประตู Access Control จำนวน 20 ชุด
6. ระบบอื่น ๆ ที่ได้รับมอบหมายซึ่งเกี่ยวเนื่องกับงานซ่อมบำรุงระบบประกอบอาคารและ สถานที่ทั้งหมด
   1.6 งานบำรุงรักษาระบบ หมายถึง การบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมต่างๆ เพื่อให้ระบบใช้ งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ แบ่งเป็น 2 งาน
   (1) งาน Preventive Maintenance ผู้รับจ้างเป็นผู้ดำเนินการ
   (2) งานบำรุงรักษาระบบ จำนวน 20 ระบบ โดยผู้รับจ้างเป็นผู้ดำเนินการ (Maintenance) (รวมอะไหล่ และวัสดุสิ้นเปลือง) โดยมีผู้ว่าจ้างกำกับดูแลการจ้างบำรุงรักษา ดังต่อไปนี้.- 2.1 บำรุงรักษาระบบไฟฟ้ากำลัง
   2.2 บำรุงรักษาระบบแสงสว่าง
   2.3 บำรุงรักษาระบบเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง
   2.4 บำรุงรักษาระบบตู้สาขาระบบโทรศัพท์อัตโนมัติ
   2.5 บำรุงรักษาระบบสัญญาณแจ้งเหตุอัคคีภัย
   2.6 บำรุงรักษาระบบป้องกันอัคคีภัย
   2.7 บำรุงรักษาระบบลิฟต์
   2.8 บำรุงรักษาระบบบันไดเลื่อน
   2.9 บำรุงรักษาระบบประตูอัตโนมัติ(Auto Door) ของอาคาร, ประตูปีกผีเสื้อ
   2.10 บำรุงรักษาระบบสัญญาณทีวี
   2.11 บำรุงรักษาระบบปรับอากาศ, ม่านอากาศ, ฟอกอากาศ
   2.12 บำรุงรักษาระบบบำบัดน้ำเสีย
   2.13 บำรุงรักษาระบบเครื่องสูบน้ำดับเพลิงอัตโนมัติ
   2.14 บำรุงรักษาระบบดับเพลิงเคมี
   10
   2.15 บำรุงรักษาระบบ Access Control
   2.16 บำรุงรักษาระบบระบายอากาศ
   2.17 บำรุงรักษาระบบดูดอากาศเสียบริเวณที่จอดรถชั้นใต้ดินและระบบดูดควันกลิ่นร้าน จำหน่ายอาหาร ชั้น 5
   2.18 บำรุงรักษาระบบโสตทัศนูปกรณ์ ประจำห้องประชุม ชั้น 2 และชั้น 6 อาคารกรม พัฒนาสังคมและสวัสดิการ ห้องควบคุมเครื่องเสียง ชั้น 3 รวมทั้งระบบโสตทัศนูปกรณ์ประจำห้องประชุมทั้งหมด ภายในกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ
   2.19 บำรุงรักษาระบบกล้องโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)
   2.20 บำรุงรักษาระบบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับระบบอาคารอัตโนมัติ (Building Automatic System) และหรือที่ได้รับมอบหมาย ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับงานซ่อมบำรุงระบบประกอบอาคาร หมายเหตุ : วัสดุ อุปกรณ์ที่ใช้ในการซ่อมบำรุงระบบฯ ทั้งหมด จะต้องมีคุณลักษณะ เดียวกันกับวัสดุ อุปกรณ์เดิมที่ติดตั้ง หากผู้รับจ้างไม่สามารถจัดหาวัสดุ อุปกรณ์ที่มีคุณลักษณะเดียวกันกับของเดิม ได้ ต้องแจ้งให้ผู้ว่าจ้าง หรือตัวแทนของผู้ว่าจ้างทราบเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมขอความเห็นชอบต่อผู้ว่าจ้างหรือ ตัวแทนของผู้ว่าจ้างก่อนดำเนินการซ่อมแซม แก้ไข
   1.7 ระยะเวลาการซ่อมบำรุงแก้ไขงานแต่ละระบบ
   (1) ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและสื่อสาร
   1.1 ระบบไฟฟ้ากำลัง ไฟฟ้าแสงสว่าง และไฟฟ้าสำรอง
   1.1.1 เมื่อผู้รับจ้างได้รับแจ้งให้ซ่อมระบบไฟฟ้าแสงสว่าง, เต้ารับไฟฟ้า ผู้รับจ้างจะต้อง ซ่อมให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   1.1.2 เมื่อผู้รับจ้างได้รับแจ้งให้ซ่อมระบบไฟฟ้าสำรอง ผู้รับจ้างจะต้องซ่อมให้แล้วเสร็จ ภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียด ในภาคผนวก
   1.2 ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน
   1.2.1 เมื่อผู้รับจ้างได้รับแจ้งให้ซ่อมระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน ผู้รับจ้างจะต้องซ่อม ให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   1.3 ระบบโทรศัพท์ และตู้สาขาโทรศัพท์
   1.3.1 เมื่อผู้รับจ้างได้รับแจ้งให้ซ่อมระบบโทรศัพท์ กรณีสายสัญญาณขาด, พ่วง สายสัญญาณ ระยะไม่เกิน 50 เมตร ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนดในการ ดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   11
   1.3.2 เมื่อผู้รับจ้างได้รับแจ้งให้ติดตั้ง, เพิ่มหมายเลขโทรศัพท์ใหม่ ผู้รับจ้างจะต้อง ดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบ อาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   1.3.3 เมื่อผู้รับจ้างได้รับแจ้งให้ซ่อมระบบโทรศัพท์ กรณีการ์ดระบบโทรศัพท์พร้อม อุปกรณ์ต่อร่วมต่างๆ ชำรุด ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการซ่อม และบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   1.4 ระบบลิฟต์และบันไดเลื่อน
   1.4.1 เมื่อผู้รับจ้างได้รับแจ้งว่ามีคนติดอยู่ในลิฟต์ ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการเข้าถึง เครื่องลิฟต์ภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   1.4.2 เมื่อผู้รับจ้างได้รับแจ้งว่าลิฟต์ชำรุด ไม่มีคนติดอยู่ในลิฟต์ ผู้รับจ้างจะต้อง ดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบ อาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   1.4.3 เมื่อผู้รับจ้างได้รับแจ้งว่าลิฟต์ชำรุด เมื่อตรวจสอบแล้วปรากฏว่า อุปกรณ์ต่อร่วม ต่าง ๆ ชำรุด ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการซ่อมและ บำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (2) ระบบวิศวกรรมเครื่องกลในส่วนของระบบปรับอากาศ
7. ผู้รับจ้างจะต้องล้างทำความสะอาดหอผึ่ง (Cooling Tower) อย่างน้อยทุกๆ 3 เดือน
8. ผู้รับจ้างจะต้องเติมเกลือ ขนาด 150 กิโลกรัม ทุกสัปดาห์หรือตามความเหมาะสม พร้อมจัดทำ รายงานเสนอผู้ว่าจ้างทราบ
9. ผู้รับจ้างจะต้องเติมน้ำยากำจัดตะไคร่น้ำ ทุกสัปดาห์ หรือตามความเหมาะสม พร้อมจัดทำ รายงานเสนอผู้ว่าจ้างทราบ
10. เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมและหรือติดต่อประสานกับบริษัท คู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายใน 7 วัน
    (3) ระบบวิศวกรรมประปาและสุขาภิบาล
11. ผู้รับจ้างจะต้องล้างทำความสะอาดบ่อพักน้ำดีทุกบ่อ ทุกๆ 6 เดือน หรือ 2 ครั้งต่อปี
12. ผู้รับจ้างจะต้องสูบหรือกำจัดกากตะกอนในบ่อบำบัดน้ำเสียหรือบ่อสลัดตะกอน ให้แล้วเสร็จ ภายใน 6 เดือน หรืออย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง นับจากวันที่ได้เริ่มปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง
13. ผู้รับจ้างจะต้องทำการกำจัดสิ่งปฏิกูลจากบ่อเกรอะบ่อซึมทุกบ่อ ภายในระยะเวลาทุก 6 เดือน หรือ 2 ครั้งต่อปี หรือตามที่ผู้ว่าจ้างร้องขอ
    1.8 ค่าปรับ หมายถึง จำนวนเงินที่ผู้รับจ้างต้องจ่ายให้กับผู้ว่าจ้างในกรณีที่ผู้รับจ้างกระทำผิดสัญญาที่ ทำไว้ต่อกัน
    12
    1.9 การกำหนดค่าปรับ หมายถึง การคิดค่าปรับตามอัตราค่าปรับที่กำหนดไว้ใน ระเบียบ กระทรวงการคลังว่าด้วยการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐ พ.ศ. 2560 ข้อ 162 โดยพิจารณาดังนี้.- 1. ถ้าไม่มีพนักงานของผู้รับจ้างมาปฏิบัติงานหรือมาปฏิบัติงานไม่ครบจำนวนในวันใด หรือมา สายเกินเวลา ที่กำหนด โดยคณะกรรมการตรวจรับพัสดุพิจารณาแล้วเห็นว่าไม่มีเหตุผลอันควร ผู้รับจ้างยินยอมให้ ผู้ว่าจ้างปรับเป็นรายวันในอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้างทั้งหมดตามสัญญา นับแต่วันที่ไม่มีพนักงานมา ปฏิบัติงานหรือมาปฏิบัติงานไม่ครบตามเวลาหรือจำนวน หรือมาสายเกินกว่าเวลาที่กำหนด เป็นต้นไปจนกว่าจะมี พนักงานมาปฏิบัติครบจำนวนตามสัญญา
14. หากคณะกรรมการตรวจรับพัสดุหรือผู้แทนของผู้ว่าจ้างตรวจพบข้อบกพร่อง และได้แจ้งให้ ผู้รับจ้างทราบแล้ว ผู้รับจ้างต้องดำเนินการแก้ไขให้เรียบร้อยภายในระยะเวลาที่ผู้ว่าจ้างกำหนด หากไม่ดำเนินการ แก้ไข ผู้ว่าจ้างจะดำเนินการปรับเป็นจำนวนเงินตายตัวในอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้างทั้งหมดตามสัญญา โดยผู้ว่าจ้างมีสิทธิที่จะหักเอาจากจำนวนเงินที่ผู้ว่าจ้างจะต้องจ่ายให้แก่ผู้รับจ้างได้ในงวดนั้นๆ ได้ 1.10 ผลสำเร็จของงานทั้งหมด หมายถึง งานที่ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติให้ครบถ้วนตามขอบเขต งานจ้างที่กำหนดไว้ในสัญญาที่ทำไว้ต่อกัน หากผู้รับจ้างปฏิบัติงานไม่ครบถ้วนหรือขาดส่วนใดส่วนหนึ่งถือว่างานนั้น ไม่สำเร็จทั้งหมดพร้อมกัน
    1.11 การใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศไทย ผู้รับจ้างจะต้องจัดทำแผนการใช้พัสดุที่ผลิต ภายในประเทศไทยไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของมูลค่าพัสดุที่จะใช้ในงานจ้างทั้งหมดตามสัญญา ภายใน 30 วันนับถัด จากวันที่ได้ลงนามสัญญา โดยพัสดุที่ผลิตภายในประเทศไทย ได้แก่ พัสดุที่ได้รับการรับรองและออกเครื่องหมาย สินค้าที่ผลิตในประเทศไทย (Made in Thailand) จากสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย หรือพัสดุที่ผลิตภายในประเทศ ไทย
    13
    หมวด 2
    การจัดทำแผนงาน
    ผู้รับจ้างบริหารจัดการอาคารและสถานที่กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ จะต้องสำรวจพื้นที่ทั้งหมด อย่างละเอียด เพื่อดูปัญหาและต้องจัดทำแผนงานส่งให้ผู้ว่าจ้าง จำนวน 2 ฉบับ โดยนำเสนอต่อคณะกรรมการ ตรวจรับพัสดุ ภายใน 30 วัน นับจากวันที่ได้เริ่มปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้าง หรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง แผนงานดังกล่าวต้องมีรายละเอียดดังนี้.-
15. งานบริหารจัดการอาคารสถานที่และห้องประชุม ได้แก่ การวางแผนในการบริหารจัดการอาคาร และสถานที่ รวมถึงการให้บริการจัดผังโต๊ะ เก้าอี้ภายในห้องประชุมให้มีประสิทธิภาพตามความประสงค์ของ ผู้ว่าจ้าง การจัดทำแผนการดำเนินงานและงานบริการต่างๆ ประจำวัน ประจำสัปดาห์ ประจำเดือน ประจำปี ตลอดระยะเวลาของสัญญาจ้าง
16. งานวิศวกรรม ได้แก่ การวางแผนในการบริหารงานด้านวิศวกรรมให้มีประสิทธิภาพ การจัดทำแผนการ ดำเนินงานและงานบริการต่างๆ ประจำวัน ประจำสัปดาห์ ประจำเดือน ประจำปี ตลอดระยะเวลาของสัญญาจ้าง รวมทั้งจัดทำแผนงานตรวจสอบและการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) แผนการบริหาร จัดการและควบคุมการทำงานระบบต่างๆ ของเครื่องจักรอุปกรณ์ทั้งหมดของอาคารและสถานที่
17. งานรักษาความปลอดภัยและการจราจร ได้แก่ การจัดทำแผนรักษาความปลอดภัยโดยเสนอแผนการ ควบคุมดูแลพนักงานรักษาความปลอดภัย และแผนผังการจัดระบบการจราจร รวมทั้งเสนอกฎเกณฑ์การเข้า-ออก และสอบถาม หรือตรวจค้นบุคคลและยานพาหนะในกรณีที่มีเหตุสงสัยในบริเวณกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ
18. งานดูแลรักษาความสะอาด ได้แก่ การจัดทำแผนงานดูแลรักษาความสะอาดโดยเสนอแผนการรักษา ความสะอาดอาคารและสถานที่ให้มีประสิทธิภาพ การจัดทำแผนการดำเนินงานและงานบริการต่างๆ ประจำวัน ประจำสัปดาห์ ประจำเดือน ประจำปี ตลอดระยะเวลาของสัญญาจ้าง
19. งานบำรุงรักษาสวนและต้นไม้ ได้แก่ ผู้รับจ้างต้องจัดทำแผนงานการดูแลรักษาสวนและต้นไม้ โดยการ วางแผนในการรักษาสวนและต้นไม้ให้มีประสิทธิภาพ การจัดทำแผนการดำเนินงานและงานบริการต่างๆ ประจำวัน ประจำสัปดาห์ และประจำเดือน ตลอดระยะเวลาของสัญญาจ้าง
20. งานกำจัดปลวก มด แมลงสาบ ยุง และหนู ได้แก่ ผู้รับจ้างต้องจัดทำแผนงานการเข้ากำจัดปลวก มด แมลงสาบ ยุง และหนู โดยการวางแผนการกำจัด ติดตาม ตรวจสอบ ให้มีประสิทธิภาพ การจัดทำแผนการ ดำเนินงานและงานบริการต่างๆ ประจำเดือน ตลอดระยะเวลาของสัญญาจ้าง
21. ผู้รับจ้างต้องตรวจสอบ ประเมิน และเสนอปรับเปลี่ยนแผนงาน ตามข้อ 1-6 ให้สอดคล้องกับ สภาวะการณ์หรือเมื่อเห็นว่ามีเหตุอันจำเป็นต้องปรับเปลี่ยน หรือตามคำสั่งของผู้ว่าจ้าง 8. ผู้รับจ้างจะต้องส่งรายชื่อแผนผังผู้บริหารของบริษัท และรายชื่อทีมงานของผู้บริหารในงานต่างๆ ตาม ข้อ 1-6 แนบมากับแผนงานให้ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างภายใน 30 วัน นับจากวันที่ได้เริ่ม ปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง 9. ผู้รับจ้างจะต้องจัดส่งรายละเอียดประวัติของพนักงานที่จะมาปฏิบัติงานในแต่ละตำแหน่งงาน 4 งาน ซึ่ง ได้แก่ 1.งานบริหารจัดการอาคารสถานที่และห้องประชุม 2.งานวิศวกรรม 3.งานรักษาความปลอดภัยและ
    14
    การจราจร 4.งานดูแลรักษาความสะอาดและบำรุงรักษาสวนและต้นไม้ ตามคุณสมบัติที่กำหนดให้ครบถ้วน พร้อมเอกสารหลักฐานประวัติอาชญากรรมและยาเสพติดจากสำนักงานตำรวจแห่งชาติฉบับจริง พร้อมใบรับรอง แพทย์อายุไม่เกิน 3 เดือน ฉบับจริง ให้ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างภายใน 45 วัน นับจากวันที่ได้
    เริ่มปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง 10. ผู้รับจ้างต้องแจ้งส่งรายชื่อทีมงานที่จะเข้ามาทำการ PM ก่อนจะเข้าดำเนินการเป็นเวลา 24 ชม. (ทีม PM เฉพาะกิจ)
22. หากมีการเปลี่ยนแปลงทีมงานผู้บริหารตามข้อ 8 หรือการเปลี่ยนแปลงพนักงานตามข้อ 9 ผู้รับจ้าง ต้องแจ้งผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างทราบเป็นหนังสือภายใน 3 วันทำการ นับแต่ได้มีการ เปลี่ยนแปลง
23. ผู้ว่าจ้างหรือตัวแทนของผู้ว่าจ้างมีสิทธิขอให้ปรับเปลี่ยนตัวบุคลากรของผู้รับจ้าง เมื่อผู้ว่าจ้างเห็นว่า มีความไม่เหมาะสมที่จะปฏิบัติหน้าที่ โดยผู้รับจ้างต้องจัดหาบุคลากรมาปฏิบัติงานใหม่โดยทันที 13. ผู้ว่าจ้าง หรือผู้รับจ้าง จะทำการสุ่มตรวจสารเสพติดพนักงานของผู้รับจ้างทุกตำแหน่ง และหรือทุกคน ปีละ 2 ครั้ง หรือตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด
24. หากผู้รับจ้างไม่ดำเนินการดังที่กล่าวใน ข้อ 1-13 ภายในระยะเวลาที่กำหนดให้ถืออันเป็นเหตุแห่งการ ปรับและการบอกเลิกสัญญาตามหมวด 6
    15
    หมวด 3
    ขอบเขตงานจ้าง
    งานที่ 1 งานบริหารจัดการอาคารสถานที่และห้องประชุม
    ส่วนที่ 1 การดำเนินงานในแต่ละเดือน
    ผู้รับจ้างบริหารจัดการอาคารและสถานที่ ต้องดำเนินงานต่างๆ ในแต่ละเดือน ตลอดระยะเวลา 12 เดือน ตามสัญญาจ้าง โดยมีรายละเอียดในการดำเนินงานดังต่อไปนี้
25. กำกับดูแลการบริหารจัดการและควบคุมการทำงานให้มีประสิทธิภาพสม่ำเสมอ ดังนี้ 1.1 เสนองานบริการที่โปร่งใส และง่ายต่อการตรวจสอบ และควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างประหยัด ที่กำหนดไว้
    1.2 กำกับ ควบคุมงาน ดูแลการทำงาน และตรวจสอบผลการทำงานของพนักงานของผู้รับจ้าง โดยมีรูปแบบในการประเมินการทำงานตามมาตรฐานการสร้างวินัยและประสิทธิภาพในการทำงาน 1.3 กำกับ ควบคุมงาน ดูแลการทำงาน ประสานงาน รายงานการปฏิบัติงาน ที่เกี่ยวกับงาน บริการห้องประชุม งานวิศวกรรม งานรักษาความปลอดภัยและการจราจร งานรักษาความสะอาด งานรักษาสวน และต้นไม้ และงานกำจัดปลวก มด แมลงสาบ ยุงและหนู รวมทั้งควบคุม ดูแล การสแกนลายนิ้วมือเวลาเริ่ม และเลิกงานของพนักงานที่เข้าปฏิบัติงานภายในกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ เพื่อให้การปฏิบัติงานเป็นไปโดย มีประสิทธิภาพตามวัตถุประสงค์และแผนปฏิบัติการ โดยถูกต้องและเหมาะสมตามข้อตกลงในสัญญา กรณีที่พบ ข้อบกพร่องหรือข้อสังเกตที่จะทำให้การปฏิบัติงานขาดประสิทธิภาพ ให้รายงานเสนอแนะวิธีแก้ไขให้แก่ผู้ว่าจ้าง ในการปรับปรุงวิธีการทำงานของผู้รับจ้างงานต่าง ๆ ให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น รวมทั้งจัดให้มีการประชุมระหว่าง ผู้มีอำนาจตัดสินใจในระบบงานทุกงาน อย่างน้อย 1 ครั้งต่อเดือน
    1.4 ควบคุม ประสาน และอำนวยความสะดวกแก่ผู้รับจ้างรายอื่นๆ นอกจากข้อ 1.3 รวมทั้งกำกับ เวลาการเข้า-ออก ในการมาปฏิบัติงานภายในอาคารของผู้รับจ้างดังกล่าว
26. ดูแลอาคารสถานที่และห้องประชุมให้อยู่ในสภาพที่พร้อมให้บริการแก่ผู้ที่อยู่ในอาคารและผู้มาติดต่อ ใช้บริการ ดังนี้.-
    2.1 งานบริการห้องประชุม มีหน้าที่อำนวยความสะดวกในการจัดเตรียมสถานที่ โต๊ะ เก้าอี้ ตามที่ กำหนดไว้ จัดเก็บอุปกรณ์ ควบคุมการใช้ แสง สี เสียง เครื่องปรับอากาศ และอำนวยความสะดวกในการจัดสถานที่ ให้ในการจัดกิจกรรมต่างๆ และอำนวยความสะดวกตามที่ผู้ว่าจ้างมอบหมาย
    2.2 สำรวจตรวจสอบวัสดุครุภัณฑ์ เช่น โต๊ะ เก้าอี้ เครื่องเสียง และอุปกรณ์ต่างๆ ประจำห้อง ประชุมทุกห้อง แล้วรายงานสภาพและความครบถ้วน ทุก 1 เดือน
    2.3 การจัดงานและการจัดกิจกรรมต่างๆ ของกรมฯ ผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงานประจำ ห้องประชุม เพื่ออำนวยความสะดวกตลอดเวลาการเข้าใช้ห้องประชุม พร้อมทั้งการจัดผังโต๊ะประชุมตามรูปแบบ ที่ผู้ว่าจ้างต้องการ โดยผู้รับจ้างต้องจ่ายค่าล่วงเวลาแก่พนักงานดังกล่าว โดยถือเป็นความรับผิดชอบของ ผู้รับจ้างตลอดอายุสัญญา
    16
27. ดูแล และอำนวยความสะดวก ให้ผู้ใช้อาคารสถานที่ ซึ่งรวมถึงข้าราชการ ลูกจ้าง พนักงานผู้ว่าจ้าง ต่าง ๆ และผู้มาติดต่อปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับของผู้ว่าจ้าง
28. ดำเนินการดูแลบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคให้มีประสิทธิภาพทุก ๆ ด้าน รวมทั้งควบคุมระบบการ จัดเก็บขยะ ท่อระบายน้ำและรางระบายน้ำ ด้วยความเป็นระเบียบเรียบร้อยและวางระบบการทำงาน ตามมาตรฐานงานช่างที่ดี
29. ตรวจสอบ และซ่อมแซมอาคาร สถานที่ และวัสดุอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่อง ดังนี้
    5.1 ดำเนินการตรวจสอบอาคาร ให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคารอย่างสม่ำเสมอ พร้อมจัดทำรายงานตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด/ตามแบบที่ผู้ว่าจ้างกำหนด หากพบว่ามีความเสี่ยงต่อความเสียหาย หรือ พบความเสียหายเบื้องต้น หรือความชำรุด บกพร่องขึ้นกับอาคารและสถานที่ ให้ดำเนินการแก้ไขทันที
    หากไม่สามารถดำเนินการได้ ให้ทำการวิเคราะห์สาเหตุ เพื่อเสนอแนวทาง และวิธีแก้ไขแจ้งต่อ ผู้ว่าจ้างโดยทันที และหากจำเป็นต้องซ่อมแซม หรือบำรุงรักษา ให้เสนอรายละเอียดการซ่อมแซม หรือบำรุงรักษา (TOR) พร้อมประมาณการค่าใช้จ่าย เสนอผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
    5.2 ตรวจสอบวัสดุอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องกับอาคารที่อยู่ในขอบเขตการจ้างนี้ในกรณีที่พบ ข้อบกพร่อง วัสดุ อุปกรณ์ ชำรุด เสียหาย ให้ดำเนินการเปลี่ยนวัสดุอุปกรณ์ดังกล่าว ให้อยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งาน ได้ดีดังเดิม
    5.3 จัดทำระบบรายงาน ระบบการจัดเก็บข้อมูลและควบคุมบริหารวัสดุคงคลังส่วนกลาง (Inventory Control) ที่ใช้ในการบริหารงานส่วนกลางของผู้ว่าจ้าง ทั้งนี้ จะต้องครอบคลุมถึงรายงานวัสดุที่ใช้ไป รายงานวัสดุคงเหลือ และรายงานจำนวนวัสดุสำรองขั้นต่ำ รวมทั้งลงบันทึกประวัติการซ่อมแซมอาคารและอุปกรณ์ ทั้งหมด
30. ดำเนินการอบรมการป้องกันและระงับอัคคีภัย ดังนี้
    6.1 จัดพนักงานและฝึกอบรมฝ่ายช่าง และเจ้าหน้าที่ของผู้รับจ้างให้มีความพร้อมเป็นหน่วย ผจญเพลิงเบื้องต้นประจำอาคาร และในการปฏิบัติงานเมื่อมีเหตุฉุกเฉิน
    6.2 จัดอบรมชี้แจงวิธีการป้องกันและระงับอัคคีภัยเบื้องต้น การช่วยเหลือผู้ประสบเหตุ การเคลื่อนย้าย ความปลอดภัยในการทำงาน การประหยัดพลังงาน แผนฉุกเฉิน หรืออื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง แก่พนักงาน ของผู้ว่าจ้างปีละ 1 ครั้ง โดยการให้ข้อมูลของเครื่องดับเพลิง หรืออุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัยที่ติดตั้งอยู่ภายใน กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ว่ามีชนิดใด และลักษณะเป็นอย่างไร รวมถึงคุณสมบัติและขั้นตอนการทำงาน ของอุปกรณ์นั้น ๆ หรือขั้นตอนการช่วยเหลือ การปฐมพยาบาล ความปลอดภัยในการทำงาน การประหยัดพลังงาน แผนฉุกเฉิน หรืออื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมทั้งจัดทำข้อปฏิบัติในกรณีที่เกิดอัคคีภัยไว้ ณ จุดที่เหมาะสม และต้องจัดให้มี
    การอบรมเพื่อทบทวนและซ้อมอพยพหนีไฟสำหรับผู้ปฏิบัติงานในอาคารปีละ 1 ครั้ง โดยจะต้องทำการจัดอบรม ให้แล้วเสร็จภายใน 6 เดือน นับจากวันที่ได้เริ่มปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง และจัดอบรมเพื่อทบทวนและฝึกซ้อมแผน อพยพหนีไฟตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด
    17
    6.3 จัดทำคู่มือปฏิบัติตนในยามเกิดอัคคีภัย โดยรวมถึงการเตรียมตัวรับมือกับเหตุการณ์อัคคีภัย การอพยพคนออกจากอาคารในยามเกิดอัคคีภัย และการตรวจสอบดูแลอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย อุปกรณ์ดับเพลิง ตามที่มาตรฐานกำหนด เพื่อสามารถใช้งานระบบป้องกันอัคคีภัยได้อย่างมีประสิทธิภาพ ตลอดเวลา รวมทั้งระบุ รายชื่อ ผู้รับผิดชอบฝ่ายวิศวกรรม พร้อมแจ้งขั้นตอนการปฏิบัติเมื่อเกิดเหตุการณ์จะต้องดำเนินการอย่างไร และ
    ประสานผู้เกี่ยวข้อง ใครบ้าง เช่น การกำหนดบุคลากรในการดูแลระบบไฟฟ้าในการสับ MAIN BREAKER MCB ภายในห้อง Sub-Station เป็นต้น
31. การวางแผนในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน
    คือ วางแผนงานในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน และการปฏิบัติในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน เพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย พร้อมทั้งระบุหน่วยงาน บุคคล หมายเลขโทรศัพท์ ที่สามารถติดต่อ ประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้องแล้วรายงานผลต่อผู้ว่าจ้างได้ทันที ในการเกิดเหตุฉุกเฉินต่างๆ มีระบบงานที่เกี่ยวข้องกับเหตุฉุกเฉินนั้น ได้แก่
    7.1 ระบบไฟแสงสว่างฉุกเฉิน
    7.2 ระบบ FIRE ALARM
    7.3 ระบบดับเพลิงชนิดต่าง ๆ ในอาคาร
    7.4 ระบบลิฟต์ติดค้าง
    7.5 ระบบปรับอากาศขัดข้อง
    7.6 ระบบไฟฟ้าขัดข้อง
    7.7 ระบบน้ำประปาในอาคารไม่ไหล
    7.8 ระบบท่อ Sprinkle แตก
    7.9 การรั่วซึมของน้ำในส่วนต่างๆ
    7.10 ระบบโทรศัพท์ภายในอาคารและตู้สาขาอัตโนมัติ
    7.11 ระบบ ACCESS CONTROL
    7.12 ขั้นตอนการติดต่อนอกเวลาทำการ เป็นต้น
32. การส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงานและการประหยัดน้ำ
    8.1 ผู้รับจ้างต้องควบคุมและตรวจสอบการใช้พลังงานของทุกอาคารด้วยความประหยัด โดยต้อง ปฏิบัติให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติการส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงาน พ.ศ. 2535 ดังนี้
    (1) จัดให้มีผู้รับผิดชอบด้านพลังงานอย่างน้อย 1 คน
    (2) กำหนดเป้าหมายและแผนอนุรักษ์พลังงาน และดำเนินการอนุรักษ์พลังงานให้เป็นไป ตามแผนและเป้าหมายที่กำหนด และส่งให้ผู้ว่าจ้างภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี
    (3) ตรวจสอบและวิเคราะห์การปฏิบัติตามเป้าหมาย และแผนอนุรักษ์พลังงาน โดยรายงานผลการตรวจสอบและวิเคราะห์ให้ผู้ว่าจ้างทราบ
    (4) ส่งข้อมูลเกี่ยวกับการใช้งานของอาคาร การใช้พลังงาน การจัดการพลังงาน และการ อนุรักษ์พลังงานให้แก่ผู้ว่าจ้างภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี
    18
    (5) บันทึกและรายงานข้อมูลการใช้พลังงาน การติดตั้งหรือเปลี่ยนแปลงเครื่องจักรหรือ อุปกรณ์ที่มีผลต่อการใช้พลังงานและการอนุรักษ์พลังงานทุกครั้งเมื่อมีการเปลี่ยนแปลง
    (6) ให้ดำเนินการจัดทำแผนการประหยัดน้ำ ไฟฟ้า และกำหนดเป้าหมายในการลด การใช้น้ำ ไฟฟ้า ให้เป็นไปตามแผนและเป้าหมายที่กำหนด โดยส่งให้กลุ่มพัสดุและบริหารทรัพย์สิน กรมพัฒนาสังคม และสวัสดิการทุกเดือน
    (7) ให้ผู้รับจ้างดำเนินการจัดทำสติ๊กเกอร์รณรงค์การประหยัดพลังงานและน้ำ (ไฟฟ้า แอร์ ลิฟต์ น้ำ) ตามรูปแบบที่ผู้รับจ้างนำเสนอ หรือตามที่ผู้ว่าจ้างเป็นผู้กำหนด (ขนาดและจำนวนจะกำหนดให้ เมื่อได้รูปแบบแล้ว)
    8.2 เป็นที่ปรึกษาให้แก่คณะกรรมการบริหารอาคารกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการในการกำหนด นโยบาย แนวทาง และมาตรการต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการอนุรักษ์พลังงานในทุกด้านให้บรรลุถึงเป้าหมายและเป็นไป อย่างมีประสิทธิภาพ
    8.3 ดำเนินการตามแผนอนุรักษ์พลังงานของกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน พร้อมรายงานผลต่อประธานคณะกรรมการผู้รับผิดชอบด้านพลังงานประจำอาคารกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ โดยบันทึกตารางการบันทึกค่ากระแสไฟฟ้า แรงดันไฟฟ้า กำลังไฟฟ้า พลังงานไฟฟ้า เป็นประจำทุกวัน หลังเวลา 21.00 น. และแยกค่าใช้จ่ายไฟฟ้าของแต่ละหน่วยงานเป็นรายเดือน รวมทั้งวิเคราะห์หาแนวทางการใช้ไฟฟ้า ให้ประหยัด และมีประสิทธิภาพเป็นไปตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด
33. การรักษากุญแจ
    ผู้รับจ้างต้องเก็บรักษากุญแจอย่างดี ในส่วนของห้องปฏิบัติงานทุกห้องภายในอาคารให้อยู่ในที่ปลอดภัย โดยมอบหมายผู้รับผิดชอบและแจ้งให้ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างทราบก่อนเริ่มดำเนินงาน และ จัดทำบัญชีกุญแจ เพื่อสามารถใช้งานได้ทันที และห้ามทำสำเนากุญแจ หากมีความจำเป็นต้องได้รับความเห็นชอบ จากผู้ว่าจ้างก่อน และเมื่อสิ้นสุดสัญญาทุกครั้งต้องทำการส่งมอบกุญแจคืนให้ผู้ว่าจ้างโดยครบถ้วนตามที่ได้รับมอบไป
34. ผู้รับจ้างจะต้องทำรายงานการจัดทำงบประมาณปีปัจจุบันในส่วนงานบริหารจัดการอาคาร ส่งให้ ผู้ว่าจ้างพิจารณาจัดเตรียมงบประมาณของกรมฯ ภายใน 3 เดือน นับจากวันที่ได้เริ่มปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง และ จัดทำงบประมาณปีงบประมาณถัดไปส่งผู้ว่าจ้างภายใน 6 เดือน นับจากวันที่ได้เริ่มปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หาก ไม่ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนด จะดำเนินการคิดค่าปรับตามสัญญาจ้าง
35. ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีการประชุมระหว่างผู้จัดการอาคาร วิศวกร ช่างเทคนิค หัวหน้าชุดรักษา ความปลอดภัย และหัวหน้าชุดรักษาความสะอาด อย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้ง เพื่อชี้แจงกฎระเบียบ และนโยบาย ในการทำงาน ตลอดจนการรับแจ้งปัญหา และวิธีการแก้ปัญหาที่เกิดขึ้น เพื่อให้พนักงานทำงานสำเร็จลุล่วงไปได้ด้วยดี และมิให้เกิดปัญหาตามมา โดยส่งรายงานสรุปให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุทราบภายใน 7 วันทำการ 12. ปฏิบัติหน้าที่อื่นๆ ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
    19
    ส่วนที่ 2 การจัดหาเครื่องมือ อุปกรณ์ และสถานที่
36. เครื่องมือ และอุปกรณ์ ที่ผู้รับจ้างต้องจัดหา
    1.1 อุปกรณ์และเครื่องมือช่างพื้นฐาน สำหรับงานวิศวกรรม และงานสาธารณูปโภค อย่างน้อย 1 ชุด เพื่อดำเนินการซ่อมแซมในเบื้องต้น
    1.2 เครื่องใช้สำนักงานที่จำเป็นต้องใช้ในการบริหารจัดการ
    1.3 วิทยุสื่อสาร ตามจำนวนผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้าง สำหรับติดต่อประสานงานภายในสถานที่ และภายในอาคารทุกท่านตามสเปคที่กลุ่มพัสดุและบริหารทรัพย์สินกำหนด
    1.4 ผู้รับจ้างจะต้องจัดให้มีวัสดุอุปกรณ์ที่จะต้องจัดเตรียมสำรองไว้อย่างเพียงพอสำหรับการซ่อม เปลี่ยนได้ทันที
    (1) ระบบไฟฟ้าแสงสว่างจะต้องมีวัสดุอุปกรณ์ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง อาทิเช่น หลอดไฟฟ้า แต่ละชนิด, สวิตช์เปิด-ปิด, กล่องบ๊อกติดลอย, ฝาครอบสวิตช์ชั้นนอก-ใน แบบ 1-3 ช่อง, รางครอบสายไฟฟ้า เบอร์ 2 และเบอร์ 4 หรือขนาดที่เหมาะสมกับจำนวนสายไฟฟ้าตามมาตรฐาน วสท., สายไฟฟ้า THW 1x1.5 มม.2x 100 ม., ท่อเฟลกอ่อนโลหะ พร้อมอุปกรณ์ยึดจับท่อ
    (2) ระบบเต้ารับไฟฟ้าจะต้องมีวัสดุอุปกรณ์ระบบเต้ารับไฟฟ้า อาทิเช่น เต้ารับไฟฟ้าแบบมี กราวด์ 2 ช่องเสียบ, กล่องบ๊อกติดลอย, ฝาครอบปลั๊กชั้นนอก-ใน แบบ 3 ช่อง, รางครอบสายไฟ เบอร์ 4 หรือ ขนาดเหมาะสมกับจำนวนสายไฟฟ้าตามมาตรฐาน วสท., สายไฟฟ้า THW 1x2.5 มม.2x 100 ม., สายไฟฟ้ากราวด์ THW 1x1.5 มม.2x 100 ม.
    (3) ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินจะต้องมีวัสดุอุปกรณ์ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน อาทิเช่น หลอดไฟฟ้า, แผงวงจร, แบตเตอรี่สำรองไฟฟ้า
    (4) ระบบโทรศัพท์และตู้สาขาโทรศัพท์จะต้องมีวัสดุอุปกรณ์ อาทิเช่น สายสัญญาณ 2 หัวเสียบ, สายโทรศัพท์ ขนาด 4 x 0.5 มม.2x 100 ม., รางครอบสายไฟ เบอร์ 2 หรือขนาดเหมาะสมกับจำนวน สายโทรศัพท์
    (5) ระบบสุขภัณฑ์และประปาจะต้องมีวัสดุอุปกรณ์อาทิเช่น ก๊อกอ่างล้างหน้า, ก๊อกอ่างล้างจาน, ที่กดน้ำโถปัสสาวะชาย, อุปกรณ์ชุดกดชักโครก, สายน้ำดี, สายชำระ, ท่อชาร์ปน้ำทิ้ง, ฝารองนั่งชักโครก, ท่อประปา PVC ชั้นคุณภาพ 13.5 ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง ½ นิ้ว, ข้อต่อต่างๆ, กาวทาท่อ หมายเหตุ การเตรียมวัสดุอุปกรณ์ที่จะต้องสำรองแต่ละชนิดดังกล่าวข้างต้นนั้น เมื่อผู้รับจ้างได้ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่ จัดเตรียมสำรองไป และมีเหลือไม่เพียงพอ ให้ผู้รับจ้างต้องจัดหาวัสดุอุปกรณ์นั้นๆ มาทดแทน โดยผู้ว่าจ้างสามารถ ตรวจสอบจำนวนวัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้ตลอดเวลา และต้องมียอดสำรองคงเหลืออย่างเพียงพอ หลอดไฟที่ใช้ในอาคาร กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ต้องได้รับมาตรฐาน มอก.
    20
    ลำดับ
    ประเภท
    ขั้นต่ำสุด (Min)
    ขั้นสูงสุด (Max)
    1
    หลอดไฟ Master ตะเกียบขั้วเสียบ 2 ขั้ว PL-C 13 watt/865/2P
    50
    120
    2
    หลอดไฟ Master ตะเกียบขั้วเสียบ 2 ขั้ว PL-C 26 watt/865/2P
    50
    200
    3
    หลอดไฟ Master PL-L 36
    watt/865/4P (ลิฟต์)
    10
    12
    4
    หลอดไฟ Master#CDM-T70W/942
    4
    10
    5
    หลอดไฟ Master#CDM-T150W/943
    4
    10
    6
    หลอดตะเกียบขั้วเกลียว 8W E27 Cool Daylight
    20
    50
    7
    หลอดตะเกียบขั้วเกลียว 14W Cool Daylight
    30
    100
    8
    หลอดตะเกียบขั้วเกลียว 14W Warm White
    7
    10
    9
    หลอดไฟ ฮาโลเจน แบบขั้วเสียบ 35W 12V DC
    20
    40
    10
    หลอดไฟ ฮาโลเจน แบบขั้วเสียบ 50W 12V DC
    20
    60
    11
    หลอดนีออน 18W/V 54
    3
    10
    12
    หลอดนีออน 36W/TLD (ขั้วเขียว) Cool Daylight
    5
    15
    13
    หลอดเมทัลฮาไลท์ 250W/Hi-Tek Daylight
    4
    10
    14
    หลอดไฟ Master TL5 HE 14W/865
    12
    20
    15
    หลอดไฟ Master TL5 HE 14W/830 Warm White
    10
    12
    16
    หลอดไฟ Master TL5 HE 21W/865
    2
    10

21
17
หลอดไฟ Master TL5 HE 28W/865 Cool Daylight
20
100
ลำดับ
ประเภท
ขั้นต่ำสุด (Min)
ขั้นสูงสุด (Max)
18
หลอดไฟ Master TL5 HE 28W/840 Cool White
20
50
19
หลอดพาร์ 120 W
20
50
20
หลอดเมทัลฮาไลท์ 150W
3
10
21
หลอดแสงจันทร์ 400W (HPI PLUS 400W)
2
10
22
หลอดไส้แก้วใส clear 100w E27 220V
100
150
23
PHO-light flexible SMD LED strip light
1
10
24
หลอดไฟ ฮาโลเจน แบบขั้วเสียบ 50W 220V AC (ใช้ที่ ส. สงเคราะห์บ้านราชวิถี)
6
15
25
หลอดเมทัลฮาไลท์ 70W
E27/Powertone ทรงโบลิ่ง
4
10
26
นีออนกลม Lampton 22 W
2
10
27
ไส้หลอดสปอร์ตไลท์ 150 w
2
10
28
ไส้หลอดสปอร์ตไลท์ 250 w
2
10
29
ไส้หลอดสปอร์ตไลท์ 1500 w
2
10
30
สปอร์ตไลท์ LED 400 w
1
3
31
สปอร์ตไลท์ LED 50 w
2
5

1.5 เครื่องสแกนลายนิ้วมือ/เครื่องลงเวลา ไม่น้อยกว่า 3 เครื่อง เพื่อใช้สำหรับบันทึกเวลาการ ทำงาน (เข้า-ออก) พนักงานของผู้รับจ้างในแต่ละวัน และสามารถปริ้นท์ออกเป็นรายวัน รายเดือนได้ หมายเหตุ ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการส่งมอบเครื่องมือและอุปกรณ์ทั้งหมด ภายใน 30 วัน นับจากวันที่ได้เริ่ม ปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง 2. สถานที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้ว่าจ้างจัดไว้ให้
ผู้ว่าจ้างจะจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับผู้รับจ้างเฉพาะที่จำเป็น ดังนี้
2.1 ห้องทำงานของฝ่ายบริหารอาคาร ที่อาคารกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ซึ่งตั้งอยู่ภายใน ห้องเครื่องจักร ชั้นใต้ดิน B2 ระดับ 4
22
2.2 โทรศัพท์ 4 หมายเลข (ห้องช่าง, เคาน์เตอร์, ห้องแม่บ้าน และป้อม รปภ. อย่างละ 1 หมายเลข) พร้อมหมายเลขโทรสาร 1 หมายเลข
23
งานที่ 2 งานวิศวกรรม
ผู้รับจ้างต้องดำเนินงานตามขอบเขตงานจ้างเหมาบริหารจัดการอาคารและสถานที่ โดยมีรายละเอียดของ ระบบงานต่าง ๆ จำนวน 5 ระบบ ดังต่อไปนี้

1. ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและสื่อสาร ได้แก่
   1.1 ระบบไฟฟ้ากำลัง ไฟฟ้าแสงสว่าง และไฟฟ้าสำรอง
   1.2 ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน
   1.3 ระบบโทรศัพท์และตู้สาขาโทรศัพท์
   1.4 ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้และแจ้งเหตุฉุกเฉิน
   1.5 ระบบป้องกันฟ้าผ่า
   1.6 ระบบลิฟต์และบันไดเลื่อน
   1.7 ระบบเสียงตามสาย
   1.8 ระบบเสาอากาศวิทยุและระบบโทรทัศน์รวม (MATV)
   1.9 ระบบโสตทัศนูปกรณ์
   1.10 ระบบกล้องโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)
   1.11 ระบบ Access Control
2. ระบบวิศวกรรมเครื่องกล ในส่วนของระบบปรับอากาศ ประกอบด้วย
   2.1 ระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์
   2.1.1 งานระบบ Chiller System Management (CSM)
   2.1.2 เครื่องทำน้ำเย็นแบบ Chiller
   2.1.3 เครื่องเป่าลมเย็น Air Handling Unit (AHU) Fan Coil Unit (FCU)
   2.2 ระบบปรับอากาศแบบแยกส่วน
   2.3 ระบบระบายอากาศและอัดอากาศ, ม่านอากาศ, ฟอกอากาศ
3. ระบบวิศวกรรมประปาและสุขาภิบาล ประกอบด้วย 2 ระบบย่อย ได้แก่
   3.1 ระบบประปา ท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำเสีย ท่อระบายน้ำฝน ท่อระบายน้ำภายนอกอาคารและทางเดิน 3.2 ระบบบำบัดน้ำเสีย
4. ระบบดับเพลิง ประกอบด้วย 4 ระบบย่อย ได้แก่
   4.1 ระบบดับเพลิงหัวฉีดอัตโนมัติ (Sprinkler System)
   4.2 ระบบหัวจ่ายน้ำดับเพลิงและสายสูบ
   4.3 ระบบเครื่องดับเพลิงเคมี
   4.4 งานระบบดับเพลิงด้วยสารสะอาด ก๊าซไนโตรเจน (IG-100)
5. ระบบแก๊สหุงต้ม
   งานการบริหารจัดการระบบวิศวกรรม
   รายละเอียดของระบบงานต่างๆ จำนวน 5 ระบบ มีดังต่อไปนี้
   24
   (1) ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและสื่อสาร ได้แก่
   (1.1) ระบบไฟฟ้ากำลัง ไฟฟ้าแสงสว่าง และไฟฟ้าสำรอง
   (1.1.1) ตรวจสอบระบบควบคุมกระแสและแรงดันไฟฟ้าเป็นประจำทุกวัน
   (1.1.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและบำรุงรักษาอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดภายในอาคาร ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (1.1.3) จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) หม้อแปลงไฟฟ้า ตู้ MDB และอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดเป็นประจำทุกรอบ 3 เดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง (1.1.4) ติดตั้งเพิ่มย้ายจุดและซ่อมแซมไฟฟ้าภายในอาคารตามที่ได้รับ
   มอบหมายให้แล้วเสร็จภายใน 3 วัน
   (1.1.5) ทำความสะอาดภายในบริเวณห้อง Sub-Station ตู้ MDB และอุปกรณ์
   ต่างๆ ให้สะอาดอยู่เสมอ เพื่อให้การทำงานเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและป้องกันอันตรายที่จะเกิดขึ้นเป็นประจำ ทุกรอบ 1 เดือน
   (1.1.6) บันทึกปริมาณการใช้ไฟฟ้าเป็นประจำทุกวัน รวมทั้งวิเคราะห์ หา
   แนวทางการใช้ไฟฟ้าให้ประหยัด และมีประสิทธิภาพเป็นไปตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด
   (1.1.7) ผู้รับจ้างต้องเข้าตรวจสอบคุณภาพและมาตรฐานของเครื่องวัดไฟฟ้า
   เมื่อได้รับแจ้งจากผู้ว่าจ้าง โดยผู้รับจ้างต้องดำเนินการสอบเทียบตามหลักวิศวกรรม กรณีผู้ว่าจ้างติดตั้งเครื่องวัด หน่วยไฟฟ้า/ประปาเพิ่มเติมหลังจากผู้รับจ้างเข้าทำงาน ซึ่งไม่ใช่การติดตั้งใหม่ทั้งอาคาร ผู้รับจ้างต้องตรวจสอบ ความถูกต้องเรียบร้อยในการติดตั้ง และผู้รับจ้างจะต้องดูแลรักษาให้อยู่ในสภาพดีและใช้งานได้ (1.1.8) ติดต่อประสานงานกับการไฟฟ้านครหลวง กรณีไฟฟ้าจากการไฟฟ้านคร
   หลวงดับ รวมทั้งการประสานงานและอำนวยความสะดวกแก่การไฟฟ้านครหลวง ในกรณีใช้เครื่องกำเนิดไฟฟ้า สำรองเมื่อมีกิจกรรมงานที่สำคัญของผู้ว่าจ้าง
   (1.1.9) จัดทำแผนสำรองวัสดุ อุปกรณ์ และอะไหล่ต่างๆ เพื่อให้พร้อม
   จะเปลี่ยนได้ทันที
   (1.1.10) ตรวจสอบระบบการทำงานของเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรองให้พร้อม
   ที่จะทำงานได้ทันทีตลอดเวลาเป็นประจำทุกวัน พร้อมเดินเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรองทุกสัปดาห์ในวันหยุดราชการ (1.1.11) ทำหน้าที่ให้คำปรึกษา จัดทำรายละเอียดการซ่อมแซม/บำรุงรักษา
   อุปกรณ์ รวมทั้งประมาณการค่าใช้จ่าย กรณีที่ผู้ว่าจ้างต้องซ่อมแซมเพิ่มเติมและการบำรุงรักษาอุปกรณ์ระบบไฟฟ้า ทุกกรณี และให้ข้อเสนอแนะที่เป็นประโยชน์ต่อผู้ว่าจ้าง
   (1.1.12) ประสานอำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของผู้
   รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตาม สัญญาที่กำหนด
   25
   (1.1.13) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และ
   หรือติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการ ดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก (1.2) ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน
   (1.2.1) ตรวจสอบระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินเป็นประจำทุกวัน
   (1.2.2) จัดทำรายงานบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซม
   และบำรุงรักษาอุปกรณ์ไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินทั้งหมดภายในอาคาร ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (1.2.3) จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินและอุปกรณ์ไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินทั้งหมด เป็นประจำทุกรอบ 3 เดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (1.2.4) จัดทำแผนสำรองวัสดุ อุปกรณ์ และอะไหล่ต่างๆ เพื่อให้พร้อม
   จะเปลี่ยนได้ทันที
   (1.2.5) ทำหน้าที่ให้คำปรึกษา จัดทำรายละเอียดการซ่อมแซม/บำรุงรักษาอุปกรณ์
   รวมทั้งประมาณการค่าใช้จ่าย กรณีที่ผู้ว่าจ้างต้องซ่อมแซมเพิ่มเติมและการบำรุงรักษาอุปกรณ์ระบบไฟฟ้า แสงสว่างฉุกเฉินทุกกรณี และให้ข้อเสนอแนะที่เป็นประโยชน์ต่อผู้ว่าจ้าง
   (1.2.6) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติ ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (1.2.7) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือ
   ติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการ ซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (1.3) ระบบโทรศัพท์และตู้สาขาอัตโนมัติ (ดูรายละเอียดในภาคผนวก)
   (1.3.1) ตรวจสอบการทำงานของระบบโทรศัพท์และอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจำทุกวัน
   (1.3.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (1.3.3) เมื่อระบบมีปัญหาจะทำการตรวจสอบสัญญาณ และติดต่อประสานงาน
   กับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง
   (1.3.4) ติดตั้งเพิ่ม ย้ายจุดติดตั้ง และหรือซ่อมแซมโทรศัพท์ภายในอาคารตามที่
   ได้รับมอบหมายให้แล้วเสร็จภายใน 3 ชั่วโมง
   (1.3.5) ทำการเปิด-ปิด ระดับการโทรออกของหมายเลขโทรศัพท์ตามที่
   ผู้ว่าจ้างได้แจ้งความประสงค์
   26
   (1.3.6) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไป ตามสัญญาที่กำหนด
   (1.3.7) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือ
   ติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการ ซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (1.4) ระบบสัญญาณแจ้งเหตุอัคคีภัยและแจ้งเหตุฉุกเฉิน
   (1.4.1) ตรวจสอบการทำงานของระบบสัญญาณแจ้งเหตุอัคคีภัย และแจ้งเหตุ
   ฉุกเฉิน รวมทั้งอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจำทุกวัน
   (1.4.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและบำรุงรักษาแจ้งเหตุอัคคีภัยและแจ้งเหตุฉุกเฉิน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (1.4.3) จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบแจ้งเหตุอัคคีภัยและแจ้งเหตุฉุกเฉิน รวมทั้งอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจำทุกรอบ 3 เดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (1.4.4) ทดสอบการทำงานของระบบ และอุปกรณ์เป็นประจำทุกเดือน
   ในวันหยุดราชการ เพื่อให้มั่นใจว่าพร้อมทำงานได้เมื่อเกิดเหตุ
   (1.4.5) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติ ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (1.4.6) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือ
   ติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการ ซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (1.5) ระบบป้องกันฟ้าผ่า
   (1.5.1) ตรวจสอบการทำงานของระบบป้องกันฟ้าผ่าและอุปกรณ์ทั้งหมด
   เป็นประจำทุกวัน
   (1.5.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบป้องกันฟ้าผ่า ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (1.5.3) ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ เช่น จุดต่อต่างๆ หากมีการตรวจสอบพบว่า
   จุดต่อหลวมหรือชำรุดควรมีการเชื่อมหรือขันให้แน่น
   (1.5.4) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของ
   ผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไป ตามสัญญาที่กำหนด
   27
   (1.5.5) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือ
   ติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการ ซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (1.6) ระบบลิฟต์และบันไดเลื่อน (ดูรายละเอียดในภาคผนวก)
   (1.6.1) ตรวจสอบการทำงานและบำรุงรักษาระบบลิฟต์และบันไดเลื่อน
   เป็นประจำทุกเดือน เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือติดต่อประสานกับ บริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ
   (1.6.2) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติ ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (1.7) ระบบเสียงตามสาย
   (1.7.1) ตรวจสอบการทำงานของระบบเสียงตามสายและอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจำทุกวัน
   (1.7.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซมและการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance)
   (1.7.3) จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ระบบเสียงตามสายและอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจำทุกรอบ 3 เดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง (1.7.4) ตรวจสอบห้องควบคุมเครื่องเสียงให้สะอาด ไม่มีฝุ่นละออง บำรุงรักษา ระบบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดให้ใช้งานได้ตลอดเวลา
   (1.7.5) ตรวจสอบการทำงานอุปกรณ์ชุดเครื่องเสียง และลำโพงทุกจุดในอาคาร ให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา
   (1.7.6) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลรักษาการเข้าบำรุงรักษา ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้ เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (1.7.7) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือ ติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการ ซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (1.8) ระบบเสาอากาศวิทยุและระบบโทรทัศน์
   (1.8.1) ตรวจสอบการทำงานของระบบเสาอากาศวิทยุและระบบโทรทัศน์
   ตลอดจนสัญญาณที่จุดต่างๆ เป็นประจำทุกวัน
   (1.8.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและการบำรุงรักษา รวมทั้งระบบเสาอากาศวิทยุ ระบบโทรทัศน์ และอุปกรณ์ทั้งหมด ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   28
   (1.8.3) จัดทำรายงานการตรวจสอบการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบเสาอากาศวิทยุ ระบบโทรทัศน์ และอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจำทุกรอบ 3 เดือน ส่งให้ ผู้ว่าจ้าง
   (1.8.4) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของ
   ผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไป ตามสัญญาที่กำหนด
   (1.8.5) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือ
   ติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการ ซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (1.9) ระบบโสตทัศนูปกรณ์ ประจำห้องประชุม ชั้น 2 และ ชั้น 6 อาคารกรมพัฒนาสังคม และสวัสดิการ ห้องควบคุมเครื่องเสียง ชั้น 3 รวมทั้งระบบโสตทัศนูปกรณ์ประจำห้องประชุมทั้งหมดภายในกรม พัฒนาสังคมและสวัสดิการ
   (1.9.1) ตรวจสอบการทำงานของระบบโสตทัศนูปกรณ์และอุปกรณ์ทั้งหมด
   เป็นประจำทุกวัน รวมทั้งทำการทดสอบการทำงานของระบบต่างๆ เพื่อให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา (1.9.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซม และการบำรุงรักษารวมทั้งการทดสอบระบบโสตทัศนูปกรณ์และอุปกรณ์ทั้งหมดส่งให้ผู้ว่าจ้าง (1.9.3) จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบโสตทัศนูปกรณ์และอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจำทุกรอบ 3 เดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง (1.9.4) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติ ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (1.9.5) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือ
   ติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการ ซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (1.10) ระบบกล้องโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV) ดูรายละเอียดในภาคผนวก
   (1.10.1) ตรวจสอบจำนวนและทำความสะอาดภายนอกของระบบ
   กล้องโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV) และอุปกรณ์เป็นประจำทุกวัน
   (1.10.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและการบำรุงรักษาระบบกล้องโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV) และอุปกรณ์ทั้งหมด ส่งให้ผู้ว่าจ้าง (1.10.3) จัดทำรายงานการตรวจสอบการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบกล้องโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV) และอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจำทุกรอบ 3 เดือน ส่งให้ ผู้ว่าจ้าง
   29
   (1.10.4) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติ ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (1.10.5) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และ
   หรือติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการ ดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก (1.11) ระบบ Access Control ดูรายละเอียดในภาคผนวก
   (1.11.1) ตรวจสอบการทำงานของระบบ Access Control และอุปกรณ์
   เป็นประจำทุกวัน
   (1.11.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและการบำรุงรักษา รวมทั้งระบบ Access Control และอุปกรณ์ทั้งหมด ส่งให้ผู้ว่าจ้าง (1.11.3) จัดทำรายงานการตรวจสอบการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบ Access Control และอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจำทุกรอบ 3 เดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง (1.11.4) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติ ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (1.11.5) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และ
   หรือติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการ ดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก (2) ระบบวิศวกรรมเครื่องกล ในส่วนของระบบปรับอากาศ ประกอบด้วย.-
   (2.1) ระบบปรับอากาศแบบเครื่องทำน้ำเย็น (Chiller Unit)
   รายการตรวจสอบประจำทุก 1 เดือน
   (1) ตรวจระดับน้ำมันหล่อลื่น Compressor
   (2) ตรวจวัดแรงดันสารทำความเย็น
   (3) ตรวจวัดแรงดันน้ำมันหล่อลื่น
   (4) ตรวจการทำงานระบบไฟฟ้าควบคุม
   (5) ตรวจการทำงานระบบไฟฟ้ากำลัง
   (6) ตรวจวัดแรงดันน้ำเย็น
   (7) ตรวจวัดผลต่างอุณหภูมิ
   (8) ตรวจเช็คการทำงานของ Service Valve
   (9) ตรวจเช็คการทำงานของ Flow Switch และ Balance Valve
   (10) ตรวจเช็ครอยรั่วของอุปกรณ์
   (11) ตรวจเช็คประสิทธิภาพการทำงานของมอเตอร์
   30
   (12) ตรวจเช็คการรั่วของน้ำมัน Compressor
   (13) ตรวจเช็คการสปริงรองเครื่องฉนวนหุ้มต่าง ๆ
   (14) ตรวจเช็คอุปกรณ์วัดแรงดันน้ำ
   (15) ตรวจเช็ควัดแรงดันน้ำ
   (16) ตรวจเช็คอุปกรณ์ประกอบตัวเครื่องทำน้ำเย็น
   (17) วัสดุ อุปกรณ์ น้ำมันหล่อลื่น สารทำความเย็น ในการดำเนินการบำรุงรักษา
   ผู้รับจ้างเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย
   (18) ตรวจสอบการรั่วซึมของระบบน้ำยา
   (19) ทำความสะอาดตัวเครื่องและบริเวณรอบๆ เครื่อง
   (20) ตรวจวัดปริมาณกระแสไฟฟ้าของชิลเลอร์และชุดเครื่องปรับอากาศ
   (21) ตรวจเช็คค่าอุณหภูมิน้ำเข้าและน้ำออกของชิลเลอร์
   รายการตรวจสอบประจำทุก 6 เดือน
   (1) ล้างทำความสะอาด Condenser Evaporator System โดยดำเนินการ
   เฉพาะวันหยุดราชการ
   (2) ขัดสนิมแต่งทาสีส่วนที่ชำรุด
   (3) วัสดุ อุปกรณ์ในการดำเนินการตรวจสอบประจำทุก 6 เดือนผู้รับจ้าง
   เป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย
   (4) ตรวจสอบข้อต่อสายไฟที่ Motor Magnetic Starter
   (5) ทำความสะอาด Magnetic Contactor ของ Starter Start
   (6) อัดจารบีลูกปืนหรือหยอดน้ำมันหล่อลื่น
   (7) ตรวจสอบปรับปรุงแต่งชุดอุปกรณ์ควบคุมต่าง ๆ
   รายการตรวจสอบประจำปี
   (1) เปลี่ยนถ่ายน้ำมัน Compressor
   (2) เปลี่ยน Filter Drier
   (3) ทำความสะอาดตัวเครื่องและวงจรไฟฟ้า Control
   (4) ตรวจวัดแรงดันไฟฟ้าและกระแสไฟฟ้า และวัดแรงดันของสารทำความเย็น
   (5) วัสดุ อุปกรณ์ในการดำเนินการตรวจสอบประจำปี ผู้รับจ้างเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย
   (6) ตรวจสอบการรั่วไหลของไฟฟ้าลงดินของ Motor ทุกชุด ด้วยวิธี Insulation Test
   (7) ตรวจสอบสภาพฉนวนหุ้ม Cooler
   31
   (8) ทำรายการสรุปสภาพการใช้งานของเครื่องทำน้ำเย็น
   (9) ล้าง Condensing Coil ของ Chiller ด้วยน้ำยาเคมี เฉพาะวันหยุดราชการ
   (2.2) ปั๊มน้ำ (Chiller Water Pump)
   รายการทดสอบทุก 2 เดือน
   (1) ตรวจทิศทางการหมุน
   (2) ตรวจซีลเพลา
   (3) ตรวจแรงดันน้ำเข้า-ออก
   (4) ตรวจขั้วต่อสายไฟควบคุมและไฟฟ้ากำลัง ทำความสะอาดอุปกรณ์ (5) ตรวจวัดค่ากระแสไฟฟ้าของมอเตอร์
   (6) อัดจารบี
   (7) ทดสอบการทำงานของ Service Valve
   (8) ตรวจเช็ครอยรั่วของน้ำที่ Pump, Mechanical Seal
   (9) ตรวจเช็คสปริงรองเครื่อง
   รายการตรวจสอบประจำ 6 เดือน
   (1) ปรับแต่งตั้งระยะคัพปิ้งยอย
   (2) ตรวจสอบความสั่นสะเทือนแท่นเครื่อง
   (3) ตรวจเช็ครอยรั่วที่Pump, Mechanical Seal
   (4) ทำความสะอาดชุดอุปกรณ์ควบคุม
   รายการตรวจสอบประจำปีต่อครั้ง
   (1) ล้างทำความสะอาด Strainer
   (2) ตรวจฉนวนกั้นความชื้น
   (3) ทำความสะอาด Pump และ Motor
   (4) ทำความสะอาดชุดอุปกรณ์ ไฟฟ้าควบคุม
   (5) ตรวจเช็คน้ำรั่วของระบบควบคุมคุณภาพน้ำ
   (6) ตรวจสอบปริมาณน้ำใน Expansion Tank
   (2.3) ชุดจ่ายลมเย็น Air Handling Unit (AHU) และ Fan Coil Unit (FCU) รายการตรวจเช็คทุก 6 เดือน
   (1) ตรวจเช็คการทำงานของเครื่องเป่าลมเย็น
   (2) ตรวจเช็คการทำงานของเครื่องควบคุมอุณหภูมิ
   (3) ตรวจเช็คการทำงานของชุด Control Valve
   (4) ตรวจเช็คการรั่วของระบบน้ำเย็นและน้ำทิ้ง
   (5) ทำความสะอาดแผงกรองอากาศ อุปกรณ์กรองอากาศ ท่อน้ำทิ้ง ถาดน้ำทิ้ง
   32
   (6) ทำความสะอาดอุปกรณ์ไฟฟ้าควบคุม
   (7) วัดกระแสไฟฟ้าของมอเตอร์พัดลม แรงดันไฟฟ้า รายงานผลให้ทราบ (8) ตรวจสอบขั้วต่อไฟฟ้า และระบบควบคุม
   (9) ตรวจเช็คอุปกรณ์ยึดเครื่องมอเตอร์
   (10) ปรับแต่งสายพานมอเตอร์และปรับแต่งศูนย์มอเตอร์พัดลม
   (11) ทำความสะอาดหัวจ่ายลมเย็น
   (12) ตรวจวัดอุณหภูมิลมเข้า-ออก เครื่องเป่าลมเย็น รายงานผลให้ทราบ (13) ตรวจวัดแรงดันลมเข้า-ออก เครื่องเป่าลมเย็น รายงานผลให้ทราบ (14) ตรวจวัดอุณหภูมิห้อง รายงานผลให้ทราบ
   (15) ล้างทำความสะอาดใบพัดลม/ฟิลคอยล์/ตัวเครื่อง
   (16) ล้าง Strainer ตรวจการทำงานของ Motor Valve
   (17) ทำความสะอาดหัวจ่ายลมและช่องลมกลับ
   (18) ตรวจเช็คทำความสะอาดทั่วไปของชุดกรองอากาศ
   รายการตรวจสอบประจำปีต่อครั้ง
   (1) ทำความสะอาดคอยล์ด้วยน้ำยาเคมีและน้ำแรงดันสูง เฉพาะวันหยุดราชการ (2) ทำรายการที่ 1-18 การตรวจสอบประจำ 6 เดือน
   (3) ทำรายงานสรุปสภาพการใช้งานของเครื่องและอุปกรณ์โดยละเอียด (2.4) ท่อส่งลมเย็น, ท่อส่งน้ำเย็น, ฉนวนหุ้มท่อ, วาล์วต่าง ๆ
   รายการตรวจเช็คทุก 6 เดือน
   (1) ตรวจไล่อากาศในระบบ ตรวจการทำงานของ Automatic Air Vent (2) ตรวจซีลก้านวาล์วและตำแหน่ง Balancing Valve
   (3) ตรวจหาการรั่วของน้ำ ของท่อส่งน้ำ วาล์วต่างๆ
   (4) ตรวจซ่อมฉนวนหุ้มท่อน้ำเย็น
   (5) ปรับตั้งปริมาณลม
   (6) ตรวจสอบฉนวนหุ้มท่อลม
   (7) ตรวจเช็คอุปกรณ์ยึดท่อ
   (2.5) พัดลมระบายอากาศ
   รายการตรวจเช็คทุก 6 เดือน
   (1) ตรวจเช็คขั้วต่อสายไฟฟ้า
   (2) ตรวจเช็คอุปกรณ์ชุดประกอบพัดลมระบายอากาศ
   (3) ทำความสะอาดใบพัดลม, ตัวเครื่อง
   (4) ตรวจสอบความสั่นสะเทือน
   (5) ปรับตั้งอุปกรณ์ประกอบ, ตัวเครื่อง
   33
   (6) อัดจารบี หรือน้ำมันหล่อลื่นแบริ่ง
   (2.6) รายละเอียดการบริการดูแล บำรุงรักษา เครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน (ดูรายละเอียดในภาคผนวก)
   (1) ล้างแผ่นฟิลเตอร์กรองอากาศให้สะอาดทุกเดือน
   (2) ทำความสะอาดคอยล์เย็นและคอยล์ร้อนทุกเดือน เฉพาะวันหยุดราชการ
   (3) ทำความสะอาดท่อน้ำทิ้งให้น้ำไหลสะดวก
   (4) หยอดหรืออัดน้ำมันหล่อลื่นหรือจารบีที่มอเตอร์
   (5) ตรวจสอบสภาพของฉนวนต่างๆ
   (6) ตรวจวัดความดันน้ำยาทางด้าน High Side หรือ Low Side ของระบบน้ำยา
   ของเครื่องปรับอากาศว่าถูกต้อง อยู่ในขอบเขตการใช้งานได้ดี มีปริมาณน้ำยาพอเพียงสำหรับการใช้งานได้ดี (7) ตรวจวัดความดันน้ำยา (Oil Pressure) และเติมน้ำมันที่ใช้สำหรับหล่อเลี้ยง
   คอมเพรสเซอร์ให้อยู่ในสภาพใช้งานได้ดี
   (8) ตรวจวัดแรงไฟฟ้า (Voltage) และกระแสไฟฟ้า (Ampere) ที่ใช้งานของ
   เครื่องปรับอากาศ
   (9) ตรวจระบบควบคุมอัตโนมัติต่าง ๆ รวมทั้งระบบควบคุมอุณหภูมิทั้งหมด
   (10) ล้างทำความสะอาดคอยล์ร้อน และคอยล์เย็นด้วยน้ำยาเคมีชนิดใช้ในการนี้
   โดยเฉพาะ
   (2.7) ระบบระบายอากาศ อัดอากาศ ม่านอากาศ และฟอกอากาศ
   (2.7.1) ตรวจสอบการทำงานของระบบระบายอากาศ อัดอากาศ ม่านอากาศ
   และฟอกอากาศเป็นประจำทุกวัน
   (2.7.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน การตรวจสอบการบำรุงรักษา
   เชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและ บำรุงรักษา ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (2.7.3) จัดทำรายงานสรุปการตรวจสอบการปรับปรุงซ่อมแซมและบำรุงรักษา
   ของระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจำทุก 3 เดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (2.7.4) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติงาน ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (2.7.5) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือ
   ติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการ ซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (2.8) งานระบบดูดอากาศเสียบริเวณที่จอดรถชั้นใต้ดิน และระบบดูดควันกลิ่น ร้านจำหน่ายอาหาร ชั้น 5, ระบบตัดแบ่งแยกอัดอากาศ (ม่านอากาศ)
   34
   (2.8.1) ทำความสะอาดและตรวจสอบ บำรุงรักษาระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด
   เป็นประจำทุก 6 เดือน
   (2.8.2) ตรวจสอบการทำงานของเครื่องและอุปกรณ์อย่างสม่ำเสมอ
   (2.8.3) จัดทำรายงานประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและ
   บำรุงรักษา ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (2.8.4) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติงาน ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (2.8.5) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือ
   ติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการ ซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (3) ระบบวิศวกรรมประปาและสุขาภิบาล ประกอบด้วย 2 ระบบย่อย ได้แก่
   (3.1) ระบบประปา ท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำเสีย ท่อระบายน้ำฝน ท่อระบายน้ำถนนและทางเดิน
   (3.1.1) จัดทำตารางและตรวจสอบระบบเครื่องและอุปกรณ์ ตั้งแต่มาตรวัดน้ำ
   ของการประปา เข้าบ่อพักน้ำชั้นใต้ดิน จากเครื่องสูบน้ำถึงถังพักน้ำบนดาดฟ้า ตลอดจนท่อและอุปกรณ์ต่างๆ เป็น ประจำทุกวัน และล้างทำความสะอาดบ่อพักน้ำดี อาคารกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ, อาคาร 5 ทุกๆ 6 เดือน (3.1.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและบำรุงรักษา ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (3.1.3) แก้ไข ซ่อมแซม หรือกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ อาทิเช่น ท่อแตก ท่อรั่ว
   น้ำไม่ไหล หัวสปริงเกอร์น้ำหยดอุดตัน ท่อน้ำทิ้งต่างๆ ท่อระบายน้ำถนนและทางเดินอุดตัน (3.1.4) จดมาตรวัดน้ำจากการประปาทุกวัน เพื่อตรวจสอบการใช้น้ำในแต่ละวัน
   และหาแนวทางการใช้น้ำอย่างมีประสิทธิภาพ
   (3.1.5) จัดทำรายงานสรุปการตรวจสอบการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน
   (Preventive Maintenance) ระบบประปา ท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำเสีย และท่อระบายน้ำฝน รวมทั้งอุปกรณ์ต่างๆ เป็นประจำทุก 3 เดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (3.1.6) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติ ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (3.1.7) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม
   และหรือติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการ ดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก (3.2) ระบบบำบัดน้ำเสีย
   35
   (3.2.1) ตรวจสอบการทำงานของระบบบำบัดน้ำเสียเป็นประจำทุกวัน
   (3.2.2) เก็บน้ำตัวอย่างไปวิเคราะห์ และรายงานผลประกอบทั้งของน้ำที่เข้าสู่
   ระบบและออกจากระบบบำบัดน้ำเสีย อย่างละ 1 ตัวอย่างต่อเดือน (ผู้รับจ้างเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย) (3.2.3) เมื่อผู้รับจ้างตรวจเช็คพร้อมวิเคราะห์น้ำตัวอย่างเรียบร้อยแล้ว ผู้รับจ้าง
   จะต้องส่งรายงานการตรวจสอบให้กับผู้ว่าจ้าง จำนวน 1 ชุด
   (3.2.4) จัดทำตารางตรวจสอบการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจำทุกเดือน และตรวจสอบการทำงานของเครื่อง และอุปกรณ์ ให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ
   (3.2.5) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและบำรุงรักษา ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (3.2.6) จัดทำรายงานสรุปการตรวจสอบการบำรุงรักษาระบบบำบัดน้ำเสีย
   รวมทั้งอุปกรณ์ต่างๆ เป็นประจำทุก 3 เดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (3.2.7) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติ ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (3.2.8) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม
   และหรือติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญาทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการ ซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   (4) ระบบดับเพลิง ประกอบด้วย 4 ระบบย่อย ได้แก่
   (4.1) ระบบดับเพลิงหัวฉีดอัตโนมัติ (Sprinkler System)
   (4.1.1) ตรวจสอบแรงดันของน้ำในท่ออยู่เสมอเป็นประจำทุกวัน และตรวจสอบ
   ปั๊มรักษาแรงดัน (Jockey Pump) พร้อมเดินเครื่องสูบน้ำ (Fire Pump) ทุกสัปดาห์ในวันหยุดราชการ (4.1.2) จัดทำตารางและตรวจสอบการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบและอุปกรณ์ต่างๆ ทั้งหมด เป็นประจำทุกเดือน
   (4.1.3) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและบำรุงรักษา ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (4.1.4) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติ ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (4.1.5) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม
   และหรือติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการ ดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก (4.2) ระบบหัวจ่ายน้ำดับเพลิงและสายสูบ
   36
   (4.2.1) จัดทำตารางและตรวจสอบการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจำทุกเดือน
   (4.2.2) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและบำรุงรักษา ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (4.2.3) ตรวจสอบแรงดันของน้ำในท่อเป็นประจำอยู่เสมอทุกเดือน
   (4.2.4) ทดสอบการฉีดน้ำจากหัวจ่ายน้ำดับเพลิงและสายสูบ เป็นประจำ ทุก 3 เดือน
   (4.2.5) ในกรณีที่มีการตรวจพบหัวจ่ายน้ำดับเพลิงและสายสูบชำรุด ให้ทำการ
   แจ้งผู้ว่าจ้างเป็นการด่วน เพื่อทำการซ่อมแซมและบำรุงรักษาต่อไป
   (4.2.6) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม
   และหรือติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการ ดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก (4.3) ระบบเครื่องดับเพลิงเคมีและเครื่องดับเพลิงก๊าซ
   (4.3.1) ตรวจสอบแรงดันและปริมาณเคมีในถังอยู่เสมอทุก 3 เดือน โดยเมื่อทำ
   การตรวจสอบแล้วเสร็จ ให้ทำการลงประวัติในใบตรวจสอบที่ติดอยู่กับเครื่องดับเพลิงทุกครั้ง (4.3.2) จัดทำตารางและตรวจสอบการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจำทุกเดือน โดยเมื่อทำการตรวจสอบแล้วเสร็จ ให้ทำการลง ประวัติในใบตรวจสอบที่ติดอยู่กับเครื่องดับเพลิงทุกครั้ง
   (4.3.3) จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง
   ซ่อมแซมและบำรุงรักษา รวมทั้งผลการตรวจสอบแรงดันและปริมาณเคมีในถัง ส่งให้ผู้ว่าจ้าง (4.3.4) ติดต่อบริษัทเครื่องดับเพลิงเคมี ให้นำถังที่มีปริมาณเคมีน้อยหรือที่ใช้
   หมดแล้วไปเติมให้เต็ม และเมื่อเคมีในถังมีอายุครบ 5 ปี และก๊าซ CO2 ครบ 10 ปี ผู้รับจ้างต้องเปลี่ยนผงเคมี และCO2 เพื่อให้พร้อมที่จะใช้งานได้เสมอ (ผู้รับจ้างเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย)
   (4.3.5) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม
   และหรือติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการ ดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก (4.4) ระบบดับเพลิงด้วยก๊าซ
   (4.4.1) ตรวจสอบแรงดันในท่อเป็นประจำทุกวัน และทดสอบการทำงาน
   ของตู้ควบคุมการทำงานของระบบและโซลินอยสำหรับเปิดวาล์วถังก๊าซ ทุก 3 เดือน
   (4.4.2) จัดทำตารางและตรวจสอบการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive
   Maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจำทุก 3 เดือน
   (4.4.3) จัดทำรายงานประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซม
   และบำรุงรักษา รวมทั้งผลการตรวจสอบแรงดันในท่อ ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   37
   (4.4.4) จัดทำรายงานสรุปการตรวจสอบการซ่อมแซมและการบำรุงรักษาระบบ
   รวมทั้งอุปกรณ์ต่างๆ เป็นประจำทุก 3 เดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (4.4.5) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษา
   ของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติ ให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด
   (4.4.6) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม
   และหรือติดต่อประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการ ดำเนินการซ่อมและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก (5) ระบบแก๊สหุงต้ม
   (5.1) ตรวจสอบแรงดันในท่อรวมทั้งอุปกรณ์ประกอบ เป็นประจำอย่างสม่ำเสมอ
   (5.2) จัดทำตารางและตรวจสอบการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ระบบเครื่องผลิตไอก๊าซ LPG และอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจำทุกเดือน
   (5.3) จัดทำรายงานประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและบำรุงรักษา รวมทั้งผลการตรวจสอบแรงดันในท่อ ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
   (5.4) บันทึกข้อมูลการใช้แก๊สหุงต้มในแต่ละจุด ส่งให้ผู้ว่าจ้างเป็นประจำทุกเดือน
   (5.5) ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของผู้รับจ้าง ที่เป็นคู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง กรณีที่ผู้ว่าจ้างได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญา ที่กำหนด
   (5.6) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ ทำการซ่อมแซม และหรือติดต่อ ประสานกับบริษัทคู่สัญญากับผู้ว่าจ้างทันที เพื่อให้ใช้งานได้ปกติภายในระยะเวลาที่กำหนดในการดำเนินการซ่อม และบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามรายละเอียดในภาคผนวก
   การจัดหาเครื่องมือ อุปกรณ์ และสถานที่
6. เครื่องมือ และอุปกรณ์ที่ผู้รับจ้างต้องจัดหา
   (1) อุปกรณ์และเครื่องมือช่างพื้นฐาน สำหรับงานวิศวกรรม และงานสาธารณูปโภค เพื่อ ดำเนินการซ่อมแซมในเบื้องต้น จำนวน 1 ชุด (ตามรายละเอียดในภาคผนวก)
   (2) เครื่องใช้ของผู้ว่าจ้างที่จำเป็นต้องใช้ในการบริหารจัดการ
   (3) เครื่องรับส่งวิทยุสื่อสารชนิดประจำที่ 10 วัตต์ ความถี่ 245 MHz มีเสาอากาศ แบบประจำที่พร้อมสายนำสัญญาณ จำนวน 1 ชุด เสาอากาศติดตั้งที่อาคาร 5 หรือดาดฟ้าตามความเหมาะสม ของการรับส่งสัญญาณ (ตามรายละเอียดในภาคผนวก)
   (4) เครื่องรับส่งวิทยุสื่อสารประจำตัวเจ้าหน้าที่ของผู้รับจ้างทุกท่าน เพื่อติดต่อ ประสานงานภายในอาคาร (1 เครื่อง/คน)
   (5) เครื่องรับส่งวิทยุสื่อสาร จำนวน 15 เครื่อง ให้แก่กลุ่มพัสดุและบริหารทรัพย์สิน เพื่อใช้ในการสื่อสารประสานงานกับทีมบริษัทสำหรับสเปคเครื่องวิทยุสื่อสาร กลุ่มพัสดุและบริหารทรัพย์สินจะเป็น
   38
   ผู้กำหนดให้ในการจัดซื้อเท่านั้น และหากวิทยุสื่อสารที่จัดส่งให้กลุ่มพัสดุและบริหารทรัพย์สินเกิดการชำรุดเสียหาย ไม่สามารถใช้งานได้ ทางผู้รับจ้างจะต้องจัดซ่อมหรือเปลี่ยนให้ใหม่ โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น ภายในระยะเวลา 7 วัน
   (6) แบตเตอรี่วิทยุสื่อสาร จำนวน 15 ก้อน (ตามรายละเอียดในภาคผนวก)
   (7) เครื่องรับส่งวิทยุทุกเครื่องพร้อมอุปกรณ์ตามข้อ(3), (5)และข้อ (6)ต้องเป็นเครื่องใหม่ไม่ เคยผ่านการใช้งานมาก่อน มีสภาพเรียบร้อยพร้อมใช้งานได้ทันที หรือกรณีเป็นเครื่องที่ผ่านการ ใช้งานมาแล้ว ให้อยู่ในดุลพินิจของผู้ว่าจ้างที่จะพิจารณาว่า สามารถนำมาใช้ได้หรือไม่
   (8) เครื่องล้างท่อ (งูเหล็ก) แบบใช้มอเตอร์ไฟฟ้า จำนวน 1 ชุด (รายละเอียดดูตาม ภาคผนวก)
   (9) เครื่องยิงท่อแบบใช้แรงดันอากาศ จำนวน 1 ชุด (รายละเอียดดูตามภาคผนวก)
   (10) เครื่องตรวจสอบวัดระดับแอลกอฮอล์พร้อมอุปกรณ์จำนวน 1 ชุด
   หมายเหตุ - ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการส่งมอบเครื่องมือและอุปกรณ์ทั้งหมด ภายใน 30 วัน นับจากวันที่ได้เริ่ม ปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง - อุปกรณ์ในข้อ (3) และ (5) ถ้าเป็นคู่สัญญาจ้างเดิมในปีที่ผ่านมาอนุโลมให้ใช้ติดต่อกันได้ไม่เกิน 2 ปี 2. สถานที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้ว่าจ้างจัดไว้ให้ ผู้ว่าจ้างจะจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวก กับผู้รับจ้างเฉพาะที่จำเป็น
   39
   งานที่ 3 งานรักษาความปลอดภัยและการจราจร
   ส่วนที่ 1 ข้อกำหนดเกี่ยวกับพนักงาน
   1.1 ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาพนักงานรักษาความปลอดภัยและการจราจร มีสัญชาติไทย อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี และไม่เกิน 55 ปี ทั้งนี้หากเกินกว่า 55 ปี จะต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้าง พร้อมจะต้องจัดส่งรายละเอียด ประวัติของบุคลากรที่จะมาปฏิบัติงานในแต่ละตำแหน่งตามคุณสมบัติที่กำหนดให้ครบถ้วน และจะต้องยื่นแสดง ใบอนุญาตพนักงานรักษาความปลอดภัยรับอนุญาต (แบบ ธภ.7) ตามพระราชบัญญัติธุรกิจการรักษา ความปลอดภัย พ.ศ. 2558 ฉบับจริง และฉบับสำเนาที่ลงลายมือชื่อ โดยเมื่อผู้ว่าจ้างตรวจสอบแล้วจะคืนฉบับจริงให้ ยกเว้นพนักงานประจำเคาน์เตอร์แลกบัตร (หญิง) และพนักงานประจำอาคาร โถงชั้น 1 หน้าลิฟต์ (หญิง) ไม่ต้องยื่น แสดง พร้อมคำรับรองว่าบุคคลดังกล่าวไม่มีประวัติอาชญากรรม และยาเสพติด ภายในระยะเวลา 2 ปี ติดต่อกันจนถึง วันที่ได้เริ่มปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือหากบุคลากรมีความผิดเป็นคดีลหุโทษหรือคดีเสพยาเสพติดโดยไม่ใช่ผู้ จำหน่าย ให้อยู่ในดุลพินิจของคณะกรรมการตรวจรับพัสดุเป็นผู้พิจารณาชี้ขาด โดยจัดส่งเอกสารหลักฐานให้ผู้ว่า จ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง พร้อมผลการตรวจประวัติอาชญากรรม ฉบับจริง และใบรับรองแพทย์อายุ ไม่เกิน 3 เดือน ฉบับจริง ส่งภายใน 45 วัน นับจากวันที่ได้เริ่มปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือวันที่แจ้งเป็นหนังสือ จากผู้ว่าจ้าง ทั้งนี้หากผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามดังกล่าว ผู้รับจ้างจะต้องจ่ายค่าปรับตามที่กำหนดในหมวด 6 และหากมี
   การเปลี่ยนแปลงบุคลากรต้องแจ้งผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างทราบเป็นหนังสือภายใน 3 วันทำการ นับแต่ได้มีการเปลี่ยนแปลงบุคลากร รวมทั้งกำหนดให้มีการสุ่มตรวจสารเสพติด ปีละ 2 ครั้ง ตามที่ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างกำหนด
   1.2 การแต่งกายของพนักงานต้องสะอาดและเรียบร้อยด้วยเครื่องแบบที่ผู้ว่าจ้างเป็นผู้กำหนดโดยผู้รับจ้าง ต้องจัดหาเครื่องแบบ เครื่องแต่งกาย ชุดยูนิฟอร์มของบุคลากรที่จะมาปฏิบัติงานเอง จำนวนไม่น้อยกว่าปีละ 2 ชุด (ชุดประกอบด้วย เสื้อ, กางเกง, กระโปรง, ถุงเท้า, รองเท้า ฯลฯ ที่จำเป็นในการปฏิบัติงานหรือตามที่ผู้ว่าจ้าง กำหนดหรือร้องขอให้มี)
   1.3 ผู้ว่าจ้างมีสิทธิขอเปลี่ยนตัวบุคลากรของผู้รับจ้าง เมื่อผู้ว่าจ้างเห็นว่ามีความไม่เหมาะสมที่จะปฏิบัติ หน้าที่ และผู้รับจ้างจะต้องหาบุคลากรมาทดแทนทันทีหรือภายใน 3 วันทำการ
   1.4 ผู้รับจ้างจะต้องจัดทีมงานสนับสนุนฉุกเฉินพร้อมเครื่องมือพิเศษ เพื่อให้การสนับสนุนกรณีที่ทีมงาน ประจำอาคารต้องการความช่วยเหลือ หรือเกิดสถานการณ์ผิดปกติตลอด 24 ชั่วโมง โดยทีมงานดังกล่าว สามารถ ติดต่อได้อย่างสะดวกจากวิทยุติดตามตัว หรือโทรศัพท์เคลื่อนที่
   1.5 การปฏิบัติงานนอกเวลา ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างมีงานนอกเวลา ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องจัดเจ้าหน้าที่ ตามจำนวนที่เหมาะสม เพื่อปฏิบัติงานดังกล่าวให้ลุล่วง โดยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างเอง ยกเว้นกรณีเหตุสุดวิสัย ภัยธรรมชาติ จลาจล วินาศกรรม ซึ่งผู้ว่าจ้างจะพิจารณาอนุมัติการปฏิบัติงานตามความเป็นจริง
   1.6 การจัดเวลาทำงาน สามารถเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสมของลักษณะงาน และนโยบายของ ผู้ว่าจ้าง โดยผู้รับจ้างจะเรียกร้องค่าใช้จ่ายใดๆ เพิ่มขึ้นอีกไม่ได้
   40
   1.7 พนักงานของผู้รับจ้างต้องสแกนลายนิ้วมือ/ลงเวลา โดยใช้เครื่องสแกนลายนิ้วมือ/เครื่องลงเวลา เมื่อเริ่ม และเลิกปฏิบัติงานทุกวัน โดยอยู่ภายใต้การกำกับดูแล และคำแนะนำของผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมาย จากผู้ว่าจ้าง สามารถตรวจสอบได้ตลอดเวลา
   1.8 พนักงานของผู้รับจ้างทุกคน ต้องให้ความเคารพต่อเจ้าหน้าที่ของผู้ว่าจ้าง และปฏิบัติต่อผู้มาติดต่อ หรือผู้ใช้บริการของผู้ว่าจ้างด้วยความสุภาพเรียบร้อย
   1.9 จัดอบรมพนักงานรักษาความปลอดภัยให้อยู่ในระเบียบวินัย และมีประสิทธิภาพในการปฏิบัติหน้าที่ ก่อนส่งไปปฏิบัติงานหน้าที่ตามสัญญานี้
   1.10 ผู้รับจ้างหรือบริษัทรักษาความปลอดภัย ต้องได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจรักษาความปลอดภัย และพนักงานรักษาความปลอดภัยต้องเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัยที่ได้รับอนุญาตตามพระราชบัญญัติธุรกิจ รักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558
   ส่วนที่ 2 การดำเนินงานในแต่ละเดือน
   ผู้รับจ้างต้องดำเนินงานต่าง ๆ ในแต่ละเดือน ตลอดระยะเวลา 12 เดือน ตามสัญญาจ้าง โดยมีรายละเอียด ดังต่อไปนี้
   1.1 จัดพนักงานรักษาความปลอดภัยมาปฏิบัติงานเป็นประจำทุกวันๆ ละ 24 ชั่วโมง โดยแบ่งเป็น 2 ผลัด และเพื่อให้การปฏิบัติงานของพนักงานรักษาความปลอดภัยเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ กำหนดให้พนักงานรักษา ความปลอดภัยอยู่ปฏิบัติงานติดต่อกันได้ไม่เกินครั้งละ 12 ชั่วโมง (ห้ามควงกะโดยเด็ดขาด)
   1.2 จัดให้มีผู้ควบคุมงาน (สายตรวจ) สำรวจตรวจตราความเรียบร้อยพื้นที่ทั่วไป การอยู่เวรประจำจุด อย่างน้อยทุก 4 ชั่วโมง โดยต้องสแกนลายนิ้วมือและลงลายมือชื่อเป็นหลักฐานในสมุดรายงานประจำวันและลง เวลาในนาฬิกายามบริเวณขุดตรวจทุกจุด รวมถึงสำรวจตรวจสอบพฤติการณ์ของบุคคลที่ส่อพิรุธไปในทางไม่ดี เมื่อทราบข้อมูลที่ชัดเจนแล้ว ให้ทำการจดบันทึก และรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบ เพื่อหามาตรการป้องกัน
   และดำเนินการต่อไป
   1.3 บันทึกรายละเอียดเกี่ยวกับยานพาหนะที่เข้า-ออก และตรวจตราดูแลทรัพย์สินของผู้ว่าจ้าง ที่นำเข้า ออก บริเวณที่พนักงานรักษาความปลอดภัยรับผิดชอบในเวลาที่ปฏิบัติหน้าที่
   1.4 ในกรณีที่มีเหตุการณ์ผิดปกติใด ๆ เกิดขึ้น และเป็นเหตุจำเป็นเร่งด่วน ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติในแนวทาง สร้างสรรค์และสุภาพ โดยถือประโยชน์ของผู้ว่าจ้างเป็นสำคัญ และรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบ เพื่อกำหนดกฎระเบียบ และขั้นตอนการปฏิบัติงานต่อไป
   1.5 ดูแลรักษาความปลอดภัยทั่วๆ ไป โดยเฉพาะด้านอัคคีภัย การโจรกรรม และอื่น ๆ รวมถึงการช่วย สอดส่องดูแล รักษาผลประโยชน์ของผู้ว่าจ้าง และลดการสูญเสียโดยเปล่าประโยชน์ เช่น การปิดน้ำและไฟฟ้า ที่เปิดทิ้งไว้ ฯลฯ
   1.6 ป้องกันอัคคีภัยและระงับเหตุที่เกิดขึ้นจากอัคคีภัยโดยฉับพลันและประสานงานแจ้งผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่าย รวมทั้งแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า เมื่อมีเหตุการณ์ผิดปกติ หรือเหตุด่วนเหตุร้ายเกิดขึ้น พร้อมรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบ โดยทันที
   41
   1.7 ผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบ ข้อบังคับ และคำสั่งโดยชอบของผู้ว่าจ้างหรือผู้แทนของผู้ว่าจ้าง ที่มีขึ้นในปัจจุบันและที่จะออกใช้ในภายหน้าเกี่ยวกับการรักษาความปลอดภัยโดยเคร่งครัด และปราศจาก ข้อโต้แย้งใดๆ ทั้งสิ้น
   1.8 ให้มีการเปลี่ยนตัวพนักงานรักษาความปลอดภัยของผู้รับจ้างในกรณีที่ผู้ว่าจ้างเห็นว่า ปฏิบัติหน้าที่ บกพร่องไม่เหมาะสม หรือมีพฤติกรรมไม่ดี หรือไม่มีความสามารถในทันที โดยไม่มีข้อแม้ใดๆ ทั้งสิ้น 1.9 ควบคุมดูแลและบังคับบัญชาให้พนักงานรักษาความปลอดภัยปฏิบัติหน้าที่ตามระเบียบ ข้อบังคับ และ คำสั่งของผู้ว่าจ้าง หรือตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด และให้พนักงานรักษาความปลอดภัยที่ออกตรวจตราพื้นที่ ตามรายการตรวจสอบและคำสั่งทั้ง 2 ผลัด ต้องบันทึกการตรวจสอบแต่ละครั้ง
   1.10 ควบคุมดูแลให้พนักงานรักษาความปลอดภัยปฏิบัติหน้าที่ตามระเบียบ ข้อบังคับ และคำสั่งโดยชอบ ของผู้ว่าจ้าง และ/หรือ ผู้แทนของผู้ว่าจ้าง ที่มีในปัจจุบันและที่จะออกใช้ในภายหน้าเกี่ยวกับการรักษา ความปลอดภัยโดยเคร่งครัด และปราศจากข้อโต้แย้งใดๆ ทั้งสิ้น
   1.11 รายงานเหตุการณ์ต่างๆ ที่อาจมีผลกระทบต่อระบบการรักษาความปลอดภัย พร้อมข้อเสนอแนะ ใน การจัดทำแผนเพื่อรองรับเหตุการณ์ดังกล่าว
   1.12 พนักงานของผู้รับจ้างต้องปฏิบัติงานตามคำแนะนำของผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้รับจ้างบริหารอาคาร ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง เพื่อให้การปฏิบัติงานเป็นไปตามวัตถุประสงค์และตามแผนปฏิบัติการ โดยถูกต้องเหมาะสมตามข้อตกลงในสัญญา รวมทั้งการส่งผู้มีอำนาจในการตัดสินใจเข้าประชุมกับฝ่ายบริหาร อาคารทุกครั้งตามที่ได้รับแจ้ง เพื่อการประสานงานให้เกิดประสิทธิภาพ
   1.13 ปฏิบัติหน้าที่อื่นๆ ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
7. การจัดวางอัตรากำลังพนักงานรักษาความปลอดภัย
   การจัดวางอัตรากำลังพนักงานรักษาความปลอดภัย แบ่งออกเป็น 2 ผลัด ได้แก่ ผลัดกลางวัน และผลัด กลางคืน ทั้งนี้ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิปรับเปลี่ยนพนักงานประจำจุดรักษาการณ์ตามที่เห็นสมควร การจัดวางอัตรากำลัง พนักงานรักษาความปลอดภัยมีรายละเอียดตามตาราง ดังนี้
   ตารางอัตรากำลังพนักงานรักษาความปลอดภัย
   ลำดับ
   ตำแหน่ง
   ประจำจุดรักษาการณ์
   จำนวน
   ผลัดกลางวัน
   (06.00-18.00 น.)
   ผลัดกลางคืน
   (18.00-06.00 น.)
   1
   หัวหน้าชุด
   ทั่วไป
   2
   1
   1
   2
   พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
   ประตูทางเข้า
   (ถนนกรุงเกษม)
   2
   1
   1
   3
   พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
   ประตูทางออก
   (ถนนกรุงเกษม)
   2
   1
   1

42
4
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
ประตูมูลนิธิ
ราชประชานุเคราะห์ (ถนนกรุงเกษม)
1
1
-
5
พนักงานรักษาความปลอดภัย ทางขึ้นลงอาคาร และประจำ ลานจอดรถหน้าอาคาร
ทางขึ้น-ลง อาคาร และ ลานจอดหน้าอาคาร 5
3
2
1
6
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
ทางขึ้น-ลงที่จอดรถ
2
1
1
7
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
ด้านข้างอาคารกรมฯ จุดจอดรถจักรยานยนต์
2
1
1
8
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
ที่จอดรถ/หน้าลิฟต์
ผู้บริหาร
ชั้น B 1 ระดับ 1
2
1
1
9
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
ที่จอดรถ
ชั้น B 1 ระดับ 2
1
1
10
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
ที่จอดรถ
ชั้น B 2 ระดับ 3
2
1
1
11
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
ที่จอดรถ
ชั้น B 2 ระดับ 4
1
1
12
พนักงานประจำเคาน์เตอร์ แลกบัตร (หญิง)
โถงชั้น 1
(เคาน์เตอร์แลกบัตร)
2
2
-
13
พ น ั ก ง า น ป ร ะ จ ำ อ า ค า ร โถงชั้น 1 หน้าลิฟต์ (หญิง)
โถงชั้น 1
(หน้าลิฟต์)
1
1
-
14
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำอาคาร(ชาย)
โถงชั้น 1
(หน้าลิฟต์)
2
1
1
15
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำอาคาร (ชาย)
บันไดหนีไฟ ชั้น 2
(ด้านหลัง ศปก.พม.)
1
1
-
ลำดับ
ตำแหน่ง
ประจำจุดรักษาการณ์
จำนวน
ผลัดกลางวัน
(06.00-18.00 น.)
ผลัดกลางคืน
(18.00-06.00 น.)
16
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำอาคาร
บันไดหนีไฟ ชั้น 2
2
2
-

43
17
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
รอบเสาธง
1
1
-
18
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำอาคาร
หน้าอาคารกรมฯ
(จัดการจราจร)
1
1
-
19
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำอาคาร
ชั้น 5
1
1
-
20
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำอาคาร
ชั้น 6
2
1
1
21
พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำอาคาร
ประตูหน้าอาคารกรมฯ
1
-
1
รวม
34
23
11

วันหยุดราชการ วันหยุดทำการ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ ผลัดกลางวัน จะปฏิบัติงานผลัดละ 12 คน โดยใช้อัตรากำลังตามตารางฯ ของผลัดกลางคืน และเพิ่มพนักงานประจำเคาน์เตอร์แลกบัตร (หญิง) โถงชั้น 1 จำนวน 1 คน สำหรับผลัดกลางคืนยังคงปฏิบัติงานผลัดละ 11 คน ตามปกติทั้งนี้การจัดอัตรากำลังประจำจุด อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โดยถือเป็นสิทธิ์ของผู้ว่าจ้าง
หมายเหตุ ผู้ทำหน้าที่สายตรวจ จะไม่สามารถเข้ามาปฏิบัติหน้าที่ประจำจุดแทนพนักงานรักษา ความปลอดภัยในผลัดได้ยกเว้นกรณีได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างให้ปฏิบัติหน้าที่พนักงานรักษาความปลอดภัยแทนได้ โดยไม่สามารถปฏิบัติงานใน 2 ตำแหน่งได้ภายในผลัดนั้น และต้องแต่งชุดพนักงานรักษาความปลอดภัยตามระเบียบด้วย 2. วิธีปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัย
งานรักษาความปลอดภัย ต้องมีผู้รับผิดชอบงาน ดังนี้
2.1 หัวหน้าชุด ต้องมีประสบการณ์ทำงานด้านการรักษาความปลอดภัย ไม่น้อยกว่า 3 ปี มีวิธี ปฏิบัติงานในรายละเอียดดังต่อไปนี้
2.1.1 ฝึกอบรมแถวและชี้แจงงานต่างๆ เมื่อมีการเปลี่ยนผลัดทุกครั้ง
2.1.2 กำกับดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของพนักงานรักษาความปลอดภัยของแต่ละผลัด
2.1.3 ตรวจสอบ ประเมิน และปรับเปลี่ยน แผนรักษาความปลอดภัยและการจัดระบบ
การจราจรทุก 3 เดือน พร้อมแจ้งแก้ไขข้อบกพร่องในการปฏิบัติหน้าที่ของพนักงานรักษาความปลอดภัยต่อ ผู้ว่าจ้างให้ทราบ และดำเนินการแก้ไขข้อบกพร่องนั้น
2.1.4 กำกับดูแลและควบคุมทุกจุดรักษาการณ์
2.1.5 ประสานงานกับผู้ว่าจ้างในเรื่องต่างๆ
2.1.6 ดูแลการป้องกันอัคคีภัย และการฝึกอบรม ตลอดจนสาธิตการป้องกันอัคคีภัย
2.1.7 เสนอแก้ไขเพิ่มเติมระบบรักษาความปลอดภัยเมื่อเห็นว่าไม่เหมาะสมโดย
ประสานงานกับผู้ว่าจ้าง
44
2.1.8 แก้ไขเหตุการณ์เฉพาะหน้าอย่างถูกต้องและฉับพลัน
2.1.9 ในกรณีเกิดความไม่สงบเรียบร้อย หรือมีเหตุการณ์ผิดปกติเกิดขึ้น ต้องแจ้งให้ ผู้ว่าจ้างทราบโดยด่วนทันที และรายงานผลการแก้ไขปัญหาเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้ว่าจ้างทราบ 2.1.10 จัดทำสรุปรายงานส่งผู้ว่าจ้างทุกวันส่งภายใน 2 วันทำการถัดไป
2.1.11 ปฏิบัติงานอื่นๆ ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
2.2 พนักงานรักษาความปลอดภัยประจำลานจอดรถ มีวิธีปฏิบัติงานในรายละเอียดดังต่อไปนี้ 2.2.1 ให้เข้าประจำจุดตามเวลาที่กำหนดไว้
2.2.2 จัดการจราจรให้รถเข้ามาจอดเป็นระเบียบเรียบร้อย และให้ถูกต้องตามกฎจราจร 2.2.3 อำนวยความสะดวกในการจราจรทางเข้า-ออก ช่องจอดรถ
2.2.4 ตรวจตราบุคคลที่น่าสงสัยว่าอาจจะทำการโจรกรรมรถยนต์ และทรัพย์สินที่อยู่ใน รถยนต์ที่จอดรถยนต์อยู่ในบริเวณและภายในสถานที่จอดรถยนต์
2.2.5 กรณีที่มีรถเฉี่ยวชน ให้แจ้งคู่กรณีทราบและบันทึกทะเบียนรถ วันและเวลาที่เกิด เหตุในสมุดทุกครั้ง
2.2.6 ดูแลและอำนวยความสะดวกให้แก่รถผู้บริหารระดับสูง และข้าราชการ เจ้าหน้าที่ ที่นำรถเข้ามาจอดในที่จัดให้จอดรถยนต์และรถจักรยานยนต์ให้เป็นไปตามระเบียบที่จัดไว้ 2.2.7 ดูแลป้องกันความเสียหายของทรัพย์สินที่อยู่ภายในบริเวณอาคาร เขตรั้ว และการ จำกัดช่องทางเข้า-ออก
2.2.8 ตรวจสอบการเปิด-ปิดไฟฟ้าแสงสว่างให้เป็นไปตามช่วงเวลาที่ผู้ว่าจ้างกำหนด
2.2.9 ดูแลการจอดรถจักรยานยนต์ในบริเวณที่กำหนด
2.2.10 สำรวจยานพาหนะที่จอดทิ้งไว้เป็นเวลานาน หรือไม่มีการเคลื่อนย้ายรายงาน ต่อผู้ว่าจ้าง ภายในวันที่ 10 ของเดือนถัดไป
2.2.11 ปฏิบัติงานอื่น ๆที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
2.3 พนักงานรักษาความปลอดภัยประจำอาคาร มีวิธีปฏิบัติงานในรายละเอียดดังต่อไปนี้ 2.3.1 ให้เข้าประจำจุดตามเวลาที่กำหนดไว้
2.3.2 แนะนำผู้มาติดต่อ และตอบคำถามผู้มาติดต่อ
2.3.3 แลกบัตรกรณีผู้มาติดต่อขอเข้าอาคาร (ผู้รับจ้างเป็นผู้จัดหาบัตรให้ผู้มาติดต่อ)
2.3.4 เดินตรวจตราความเรียบร้อยภายในอาคาร ทุกๆ 1 ชั่วโมง
2.3.5 ควบคุมดูแลการนำทรัพย์สินเข้า-ออก อาคาร และระงับการนำของออกนอก อาคารในกรณีที่ไม่มีใบอนุญาตนำของออกหรือพิสูจน์ไม่ได้ว่าของนั้นเป็นของส่วนตัวจริงหรือไม่ 2.3.6 ป้องกันและระงับอัคคีภัย ซึ่งอาจจะเกิดขึ้นภายในบริเวณที่รับผิดชอบ
2.3.7 ตรวจดูแล เปิด-ปิด ไฟฟ้า ภายในบริเวณสำนักงานตามช่วงเวลาที่ผู้ว่าจ้างกำหนด
2.3.8 ตรวจดูแลการปิดไฟฟ้า-น้ำประปา ในกรณีที่มีการเปิดไฟฟ้า-น้ำประปาทิ้งไว้
2.3.9 ปฏิบัติงานอื่นๆ ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
45
2.4 พนักงานประจำเคาน์เตอร์แลกบัตร (หญิง) และพนักงานประจำอาคาร โถงชั้น 1 หน้าลิฟต์ (หญิง) มีวิธีปฏิบัติงานในรายละเอียดดังต่อไปนี้
2.4.1 ให้เข้าประจำจุดปฏิบัติงานเวลา 06.00-18.00 น.
2.4.2 แนะนำผู้มาติดต่อ และตอบคำถามผู้มาติดต่อ
2.4.3 ตรวจสอบบุคคลเข้า-ออกอาคาร แลกบัตรและบันทึกข้อมูลผู้มาติดต่อ และ ตรวจสอบการติดบัตร
2.4.4 เปิด-ปิด ประตูปีกผีเสื้อ และลิฟต์ วีไอพี
2.4.5 ปฏิบัติงานอื่นๆ ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
2.4.6 การแต่งกายชุดสูทและกระโปรง สีชมพูกลีบบัว หรือสีที่ผู้ว่าจ้างกำหนด
3. วิธีการปฏิบัติงานการจราจร
ผู้มีหน้าที่รับจ้างงานการจราจร มีหน้าที่ดังต่อไปนี้
3.1 ดูแลจัดการระบบจราจรให้เป็นไปตามแผนผังการจราจรที่กำหนด
3.2 ควบคุมดูแล ประตูทางเข้า-ออก ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนด ซึ่งได้รับความเห็นชอบจาก ผู้ว่าจ้าง
3.3 ใช้เครื่องมือกีดขวางและปิดกั้นการปฏิบัติงานตามความเหมาะสมหรือโดยได้รับความ เห็นชอบจากผู้ว่าจ้าง
3.4 ดูแลและอำนวยความสะดวกในบริเวณถนนรอบอาคาร
3.5 การกำหนดเขตหวงห้ามโดยได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้าง
3.6 ใช้เครื่องมืออุปกรณ์สื่อสารอย่างมีประสิทธิภาพและด้วยวาจาที่สุภาพ
3.7 จัดให้มีสายตรวจ สำรวจตรวจตราความเรียบร้อยพื้นที่ทั่วไป การอยู่เวรประจำจุด ภายใน บริเวณอย่างน้อยทุก 4 ชั่วโมง
3.8 สำรวจตรวจสอบพฤติการณ์ของบุคคลที่ส่อพิรุธไปในทางไม่ดีเมื่อทราบข้อมูลที่ชัดเจนแล้ว ให้ ทำการจดบันทึกและรายงานผู้ว่าจ้างเพื่อหามาตรการป้องกันและดำเนินการต่อไป
ส่วนที่ 3 การจัดหาเครื่องมือ อุปกรณ์ และสถานที่
3.1 เครื่องมือ และอุปกรณ์ ที่ผู้รับจ้างต้องจัดหา
ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องมือและอุปกรณ์ให้เพียงพอกับงานจ้าง โดยคำนึงถึงประสิทธิภาพและประสิทธิผล ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างทั้งสิ้น อย่างน้อยดังนี้
3.1.1 วิทยุสื่อสารประจำตัวทุกท่าน 1 เครื่อง/1 ท่าน (ตามสเปคที่กลุ่มพัสดุและบริหารทรัพย์สินกำหนด) 3.1.2 กระบองจราจรสะท้อนแสง ไม่น้อยกว่า 15 อัน
3.1.3 ไฟฉาย ไม่น้อยกว่า 15 อัน
3.1.4 เสื้อจราจร ไม่น้อยกว่า 10 ตัว
3.1.5 เสื้อกันฝนสะท้อนแสงและรองเท้าบูท ไม่น้อยกว่า 20 ชุด
3.1.6 กระจกตรวจใต้ท้องรถ ไม่น้อยกว่า 2 อัน
46
3.1.7 เครื่องตรวจจับโลหะ ไม่น้อยกว่า 2 อัน
3.1.8 นกหวีดประจำตัว จำนวน 1 ตัว/1 คน
3.1.9 ธงสีแดง ไม่น้อยกว่า 15 อัน
3.1.10 แผงเหล็กมีล้อเลื่อน ไม่น้อยกว่า 15 แผง
3.1.11 แม่แรงยกรถ (ตะเฆ่ขนาด 3 ตัน) จำนวน 2 ตัว
3.1.12 แม่แรงเคลื่อนย้ายรถ (แบบใส่ล้อรถ) จำนวน 1 ชุด (4 ตัว)
3.1.13 สติ๊กเกอร์ติดรถยนต์สำหรับเจ้าหน้าที่ ไม่น้อยกว่า 500 ใบ
(ใช้สีและแบบตามที่กรมฯ กำหนด โดยใช้เป็นโลโก้กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ)
3.1.14 ทำบัตรผู้มาติดต่อ, ผู้มาประชุม จำนวน 500 ใบ
3.1.15 สายพ่วงแบตเตอรี่รถยนต์ จำนวน 1 ชุด
3.1.16 เครื่องตรวจวัดระดับแอลกอฮอล์และอุปกรณ์ จำนวน 1 ชุด
3.1.17 นาฬิกายาม จำนวน 1 ชุด
3.1.18 กล้องโทรทัศน์วงจรปิดแบบไร้สาย พร้อมไมโคร SD card ความจุ 256 GB ที่ออกแบบมาสำหรับ กล้องวงจรปิดเท่านั้น จำนวน 8 ตัว
3.1.19 อุปกรณ์อื่นๆ ที่จำเป็นต้องใช้ในการรักษาความปลอดภัยและหรือที่ผู้ว่าจ้างร้องขอ หมายเหตุ ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการส่งมอบเครื่องมือและอุปกรณ์ทั้งหมด ภายใน 30 วัน นับจากวันที่ได้เริ่ม ปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
3.2 สถานที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้ว่าจ้างจัดไว้ให้ผู้ว่าจ้างจะจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวก ให้กับผู้รับจ้างเฉพาะที่จำเป็น
47
งานที่ 4 งานรักษาความสะอาดและบำรุงรักษาสวนต้นไม้
ส่วนที่ 1 ข้อกำหนดเกี่ยวกับตัวพนักงาน
1.1 ผู้รับจ้างจะต้องจัดส่งรายละเอียดประวัติของบุคลากรที่จะมาปฏิบัติงานในแต่ละตำแหน่ง ตามคุณสมบัติที่กำหนดให้ครบถ้วน พร้อมคำรับรองว่าบุคคลดังกล่าวไม่มีประวัติอาชญากรรม และยาเสพติด ภายในระยะเวลา 2 ปี ติดต่อกันจนถึงวันที่ได้เริ่มปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือหากบุคลากรมีความผิดเป็นคดีลหุโทษ หรือคดีเสพยาเสพติดโดยไม่ใช่ผู้จำหน่าย ให้อยู่ในดุลพินิจของคณะกรรมการตรวจรับพัสดุเป็นผู้พิจารณาชี้ขาด โดยจัดส่งเอกสารหลักฐานให้ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างพร้อมผลการตรวจประวัติอาชญากรรม ฉบับจริง และใบรับรองแพทย์อายุไม่เกิน 3 เดือน ฉบับจริง ส่งภายใน 45 วัน นับจากวันที่ได้เริ่มปฏิบัติงานตาม สัญญาจ้าง หรือวันที่ได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้าง ทั้งนี้ หากผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามดังกล่าว ผู้รับจ้างจะต้องจ่าย ค่าปรับตามที่กำหนดในหมวด 6 และหากมีการเปลี่ยนแปลงบุคลากรต้องแจ้งผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมาย จากผู้ว่าจ้างทราบเป็นหนังสือภายใน 3 วันทำการ นับแต่ได้มีการเปลี่ยนแปลงบุคลากร รวมทั้งกำหนดให้มีการสุ่ม ตรวจสารเสพติด ปีละ 2 ครั้งตามที่ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างกำหนด
1.2 จัดหาพนักงานทำความสะอาด มีสัญชาติไทย อายุไม่ต่ำกว่า 18 ปี และไม่เกิน 60 ปี ทั้งนี้หากเกินกว่า 60 ปี จะต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้าง
1.3 พนักงานทุกคนที่ส่งมายังหน่วยงานจะต้องได้รับการฝึกอบรมการปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ ต้องปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับของผู้ว่าจ้างอย่างเคร่งครัด
1.4 พนักงานทำความสะอาด จะต้องเข้าดูแลทำความสะอาดอย่างมีมาตรฐานในพื้นที่ทุกส่วนอย่าง สม่ำเสมอเพื่อพร้อมใช้งานได้ทันที
1.5 การแต่งกายของพนักงานต้องสะอาดและเรียบร้อยด้วยเครื่องแบบที่ผู้ว่าจ้างเป็นผู้กำหนด พร้อมทั้งติด บัตรประจำตัวเพื่อความสะดวกในการผ่านเข้า-ออก โดยผู้รับจ้างต้องเป็นผู้จัดหาเครื่องแบบ เครื่องแต่งกาย ชุดยูนิฟอร์มของบุคลากรที่มาปฏิบัติงานเอง โดยจัดชุดเครื่องแบบ จำนวนปีละไม่น้อยกว่า 2 ชุด (1ชุดประกอบด้วย เสื้อ, กางเกง, รองเท้า, ถุงเท้า ฯลฯ ที่จำเป็นในการปฏิบัติงานหรือตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนดหรือร้องขอให้มี)
1.6 ผู้ว่าจ้างมีสิทธิขอเปลี่ยนตัวบุคลากรของผู้รับจ้าง เมื่อผู้ว่าจ้างเห็นว่ามีความไม่เหมาะสมที่จะปฏิบัติ หน้าที่ และผู้รับจ้างจะต้องหาบุคลากรมาทดแทนทันทีหรือภายใน 3 วันทำการ
1.7 การปฏิบัติงานนอกเวลาในกรณีที่ผู้ว่าจ้างมีงานนอกเวลา ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องจัดเจ้าหน้าที่ตามจำนวน ที่เหมาะสมเพื่อปฏิบัติงานดังกล่าวให้ลุล่วง โดยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างเอง ยกเว้นในกรณีเหตุสุดวิสัย ภัยธรรมชาติ จลาจล วินาศกรรม ซึ่งผู้ว่าจ้างจะพิจารณาอนุมัติการปฏิบัติงานตามความเป็นจริง
1.8 การจัดเวลาทำงาน สามารถเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสมของลักษณะงาน และหรือนโยบายของ ผู้ว่าจ้าง
1.9 พนักงานของผู้รับจ้างต้องสแกนลายนิ้วมือ/ลงเวลา โดยใช้เครื่องสแกนลายนิ้วมือ/เครื่องลงเวลา เมื่อเริ่ม และเลิกปฏิบัติงานทุกวัน โดยอยู่ภายใต้การกำกับดูแล และคำแนะนำของผู้รับจ้างบริหารอาคาร ผู้ว่าจ้าง หรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างสามารถตรวจสอบได้ตลอดเวลา
48
1.10 พนักงานของผู้รับจ้างทุกคน ต้องให้ความเคารพต่อเจ้าหน้าที่ของผู้ว่าจ้าง และปฏิบัติต่อผู้มาติดต่อ หรือผู้ใช้บริการของผู้ว่าจ้างด้วยความสุภาพเรียบร้อย
ส่วนที่ 2 การดำเนินงานในแต่ละเดือน
ผู้รับจ้างต้องดำเนินงานต่าง ๆ ในแต่ละเดือน ตลอดระยะเวลา 12 เดือน ตามสัญญาจ้าง โดยมีรายละเอียด ในการดำเนินงานดังต่อไปนี้

1. การดำเนินงาน
   1.1 ผู้รับจ้างจะต้องจัดเตรียมเครื่องมือ เครื่องใช้ ตลอดจนน้ำยาทำความสะอาด ที่มีมาตรฐานและคุณภาพ ดี ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้าง ยกเว้นค่าไฟฟ้า น้ำประปา ซึ่งผู้ว่าจ้างยินยอมให้ใช้ได้เท่าที่จำเป็นต่อการบริการทำ ความสะอาด
   1.2 ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาวัสดุต่างๆ อาทิ กระดาษชำระ ถุงใส่ผ้าอนามัย ถุงใส่ขยะ ถังขยะ แอลกอฮอล์เหลว และอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องใช้เกี่ยวกับงานประจำห้องให้เพียงพอ
   1.3 ผู้รับจ้างจะต้องดูแลทรัพย์สินของผู้ว่าจ้าง เพื่อไม่ให้ทรัพย์สินของผู้ว่าจ้างชำรุดเสียหายหรือสูญหาย หากความสูญเสียหรือความเสียหายเกิดจากการกระทำโดยจงใจ หรือประมาทเลินเล่อของผู้รับจ้าง หรือพนักงาน ของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ
   1.4 การทำความสะอาดในบริเวณต่างๆ ต้องมีป้ายเตือนในบริเวณดังกล่าว ตามความเหมาะสม เช่น พื้นเปียก ขออภัยในความไม่สะดวก เป็นต้น
   1.5 พนักงานของผู้รับจ้างต้องปฏิบัติงานตามคำแนะนำของผู้รับจ้างบริหารอาคาร ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับ มอบหมายจากผู้ว่าจ้าง เพื่อให้การปฏิบัติงานเป็นไปตามวัตถุประสงค์และตามแผนปฏิบัติการ โดยถูกต้องเหมาะสม ตามข้อตกลงในสัญญา

2. รายละเอียดของงาน
   การจ้างงานรักษาความสะอาด ประกอบด้วยงานต่างๆ 7 งาน โดยมีรายละเอียดการปฏิบัติงานของแต่ละงาน ดังต่อไปนี้
   2.1 พนักงานทำความสะอาดจะต้องประจำจุด สามารถโยกย้ายได้ตามความเหมาะสม โดยต้องได้รับความ เห็นชอบจากผู้ว่าจ้าง
   2.2 การทำความสะอาดประจำวัน
   ได้แก่ วิธีการปฏิบัติในการทำความสะอาดประจำวัน มีรายละเอียด คือ
   2.2.1 กวาด ม็อบ และดูดฝุ่น บริเวณทางเดิน ห้องโถง และพื้นที่ทำการ ด้วยน้ำยารักษาทุกพื้นที่ ประจำวันให้สะอาดปราศจากรอยคราบดำ
   2.2.2 เก็บขยะบริเวณโดยรอบอาคาร และลานจอดรถ
   2.2.3 เดินเครื่องปัดเงาพื้นหินขัด พื้นกระเบื้องยาง และพื้นที่ทำการและเก็บฝุ่นด้วยน้ำยาเก็บฝุ่น เพื่อให้พื้นคงความเงางามเสมอ
   2.2.4 สเปรย์บัฟฟ์ ขัดมันพื้นบริเวณทางเดินร่วม และม็อบฝุ่นโดยสม่ำเสมอ
   49
   2.2.5 เช็ดทำความสะอาดบริเวณผนังโถงหน้าลิฟต์ ภายในห้องโดยสารลิฟต์ รวมทั้งประตูเปิด-ปิด ลิฟต์ให้สะอาดเสมอ
   2.2.6 กวาดบริเวณโดยรอบอาคารและบริเวณด้านหน้าอาคารให้สะอาดเสมอ
   2.2.7 ทำความสะอาดพื้นและเฟอร์นิเจอร์ภายในสำนักงานให้สะอาดเสมอ
   2.2.8 ทำความสะอาดกระจกภายในอาคารที่ทำการที่ใกล้สัมผัสทุกแห่ง
   2.2.9 ทำความสะอาดห้องน้ำ เช็ด ล้างเครื่องสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำด้วยน้ำยาดับกลิ่นและฆ่าเชื้อ ม็อบพื้นทั้งหมดให้สะอาด พร้อมใส่กระดาษชำระและสบู่เหลวล้างมือ
   2.2.10 นำขยะไปทิ้ง และทำความสะอาดถังขยะพร้อมทั้งเปลี่ยนถุงขยะภายในห้องน้ำทุกวัน 2.2.11 ทำความสะอาดกระจกเงา
   2.2.12 ทำความสะอาดเครื่องสุขภัณฑ์ทั้งหมดและท่อน้ำภายในห้องน้ำ เช็ดทำความสะอาด ฝาผนัง ประตู และผนังกั้นห้อง
   2.2.13 จัดหาสบู่เหลวพร้อมกล่องใส่ แอลกอฮอล์เหลวพร้อมกล่องใส่ กระดาษชำระ และถุงใส่ขยะทุก จุดในพื้นที่ส่วนรวม
   2.2.14 เทขยะและล้างตะกร้าผง ถังใส่ขยะ ภายในห้องน้ำ และเก็บรวบรวมไปทิ้งยังสถานที่ที่ ผู้ว่าจ้างกำหนด
   2.2.15 เทขยะและรวบรวมขยะทุกจุดภายในและนอกอาคาร และบริเวณพื้นที่จอดรถนำไปทิ้งยัง สถานที่ที่ผู้ว่าจ้างกำหนดให้พร้อมทำการคัดแยกขยะตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด
   2.2.16 เช็ดราวสแตนเลสและราวบันไดโดยรอบอาคาร
   2.2.17 ทำความสะอาดรอยเปื้อนผนัง สวิตช์ ลูกบิดประตู และพื้นภายในอาคารให้สะอาดเสมอ 2.2.18 ทำความสะอาดห้องสำหรับรวบรวมขยะภายในอาคารให้สะอาดเสมอ
   2.2.19 ทำความสะอาดบริเวณเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์
   2.2.20 เช็ดทำความสะอาดป้ายต่างๆ
   2.2.21 ทำความสะอาดที่เขี่ยบุหรี่และกระถางต้นไม้โดยรอบอาคาร
   2.2.22 เช็ดทำความสะอาดโต๊ะ เก้าอี้ ภายในสำนักงาน
   2.2.23 คัดแยกขยะและดำเนินการตามมาตรการเกี่ยวกับขยะที่ผู้ว่าจ้างกำหนด
   2.2.24 ปฏิบัติงานตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
   2.3 การทำความสะอาดประจำสัปดาห์
   ได้แก่ วิธีการปฏิบัติในการทำความสะอาดประจำสัปดาห์ มีรายละเอียด คือ
   2.3.1 เช็ดฝุ่น ปัดกวาดหยากไย่ตามเพดาน ฝาผนังภายในอาคาร
   2.3.2 ทำความสะอาดห้องน้ำ ล้างฝาผนัง และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อโรคและดับกลิ่น 2.3.3 เดินเครื่องปัดเงาพื้นด้วยน้ำยาขัดเงาพื้นบริเวณพื้นที่ทำงานและทางเดินร่วมให้เงางามเสมอ 2.3.4 ปัดฝุ่นและเช็ดทำความสะอาดเฟอร์นิเจอร์ของพื้นที่ส่วนกลางและภายในสำนักงาน 2.3.5 ทำความสะอาดขอบบัวล่างและขอบล่างต่างๆ
   50
   2.3.6 ทำความสะอาด และขัดมันสแตนเลสต่างๆ
   2.3.7 เช็ดทำความสะอาดประตูกระจก ทางเข้า-ออก โดยสม่ำเสมอ
   2.3.8 ขัดล้างผนังเซรามิค และพื้นภายในห้องน้ำทั้งหมด
   2.3.9 ล้างและทำความสะอาดถังขยะทั้งหมด
   2.4 การทำความสะอาดประจำเดือน
   ได้แก่ วิธีการปฏิบัติในการทำความสะอาดประจำเดือน มีรายละเอียด คือ
   2.4.1 ทำความสะอาดกระจกหน้าต่าง และขอบกระจกภายในทั้งหมด
   2.4.2 ดูแลรักษาพื้นให้สะอาด และตรงตามมาตรฐานตามที่กำหนดในข้อ 3
   2.4.3 ทำความสะอาดกระจกภายในและภายนอกอาคารบริเวณซึ่งเอื้อมถึง
   2.4.4 ทำความสะอาดพัดลมภายในห้องน้ำและภายในสำนักงาน
   2.5 การทำความสะอาดประจำทุก 2 เดือน
   ได้แก่ วิธีการปฏิบัติในการทำความสะอาดประจำทุก 2 เดือน มีรายละเอียด คือ
   2.5.1 ทำความสะอาดช่องระบายอากาศเฉพาะภายนอก
   2.5.2 ทำความสะอาดฝ้าเพดาน หลอดไฟและมู่ลี่
   2.5.3 เช็ดและขัดขอบอะลูมิเนียม ขอบทองเหลืองตามจุดต่างๆ ภายในอาคาร
   2.6 การทำความสะอาดประจำทุก 4 เดือน
   ได้แก่ วิธีการปฏิบัติในการทำความสะอาดประจำทุก 4 เดือน มีรายละเอียด คือ
   2.6.1 ขัด-ล้าง ลอกพื้นและเคลือบเงาพื้น บริเวณพื้นที่ทำการ
   2.7 การทำความสะอาดประจำทุก 6 เดือน
   ได้แก่ วิธีการปฏิบัติในการทำความสะอาดประจำทุก 6 เดือน มีรายละเอียด คือ
   2.7.1 ขัด-ล้าง ลานจอดรถ บริเวณบันไดขึ้น-ลง
   2.7.2 ซัก และทำความสะอาดพรม อย่างน้อย 6 เดือน/ครั้ง
   2.7.3 ทำความสะอาดผนังอลูคาร์บอนและบานเกร็ดอลูคาร์บอนทั้งภายในและภายนอกอาคาร ความสูง 9 ชั้น ด้วยน้ำยา ไม่ให้มีคราบฝุ่นหรือคราบสนิมจับ
   2.7.4 ทำความสะอาดกระจกภายนอกและภายในอาคารทั้งหมด ความสูง 9 ชั้น โดยใช้เครื่องมือ หรือการทำความสะอาดที่มีมาตรฐาน และปลอดภัย
   2.7.5 ทำความสะอาดฝ้าและเพดานสูง
   2.7.6 ทำความสะอาดท่อระบายน้ำ ท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำเสีย และท่อระบายน้ำฝน
   ส่วนที่ 3 มาตรฐานของงานการทำความสะอาดสถานที่ในอาคาร
   3.1 การทำความสะอาดพื้น
   ได้แก่ การปัดกวาด หรือดูดฝุ่น พื้นที่ว่างตามชั้นอาคาร ห้องโถง ทางเดินบันได (จนถึงชั้นสุดท้าย ของอาคารในส่วนที่กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการรับผิดชอบ) ให้สะอาดปราศจากเศษผง ฝุ่นละออง และนำขยะ ไปทิ้งนอกตัวอาคาร ณ ที่ทิ้งขยะที่ผู้ว่าจ้างกำหนด ให้ใช้ไม้กวาดขนอ่อนในการปัดกวาด เว้นแต่พื้นที่ที่เป็นพรม
   51
   ให้ใช้แปรงปัดหรือเครื่องดูดฝุ่น หากมีการเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ หรือเครื่องใช้สำนักงานเมื่อทำความสะอาดเสร็จ ให้จัดเข้าที่เดิม โดยไม่ให้เกิดความเสียหายแก่พื้น เฟอร์นิเจอร์ หรือเครื่องใช้สำนักงาน
   3.2 การถูด้วยม็อบ
   ได้แก่ หลังจากทำความสะอาดตามข้อ 3.1 แล้ว ให้ถูพื้นที่ต่างๆ ด้วยม็อบชุบน้ำบิดหมาดๆ ม็อบ ที่นำมาใช้งานต้องเป็นม็อบที่สะอาดและหมั่นเปลี่ยนน้ำทำความสะอาดเสมอ หากบริเวณใดมีความสกปรกมากให้ใช้ น้ำยาขัดพื้น หรือน้ำสบู่อ่อนตามความเหมาะสม ทั้งนี้ รวมถึงการขจัดรอยหรือตำหนิต่างๆ บนพื้น ซึ่งเกิดจากรอย รองเท้าด้วย สำหรับพื้นที่เป็นพรมให้ลบรอยเปื้อนบนพรมด้วยน้ำยาตามความเหมาะสมหลังจากเช็ดถูพื้นแล้ว บริเวณต่างๆ จะต้องสะอาดปราศจากเศษผงและไม่มีรอยเหวี่ยงของม็อบติดอยู่ตามขอบกำแพง ฝาผนัง เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้สำนักงาน และไม่มีความเสียหายใดๆ ที่เกิดขึ้นจากการทำงานดังกล่าว
   3.3 การลงน้ำยาขัดพื้น เคลือบเงาพื้น
   ได้แก่ การลงน้ำยาขัดพื้น เคลือบเงาพื้น ให้ทำหลังจากการดำเนินการตามข้อ 3.1 และข้อ 3.2 แล้ว และการลงน้ำยาดังกล่าวในบริเวณใดก็ตาม จะต้องระมัดระวังไม่ให้ฝาผนัง หรือขอบกำแพงเปรอะเปื้อน เป็นรอยหรือชำรุดเสียหาย
   3.4 การลอกพื้นและเคลือบเงาพื้น
   ได้แก่ การลอกพื้นและเคลือบเงาพื้นด้วยน้ำยา เพื่อให้ผิวพื้นสะอาดปราศจากตำหนิและริ้วรอย มีความสวยงามทนทานนั้น ให้ผู้รับจ้างดำเนินการตามความเหมาะสมกับวัสดุของพื้น ทั้งนี้ เมื่อทำการลอกพื้นและ เคลือบเงาพื้นด้วยน้ำยา ให้เคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และเครื่องใช้สำนักงาน (เท่าที่เคลื่อนย้ายได้) ด้วย หลังจากน้ำยาแห้งดีแล้วให้ขัดพื้นให้สะอาดและนำเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้สำนักงานกลับเข้าที่เดิมโดยไม่เกิดความ เสียหายใดๆ
   3.5 การทำความสะอาดเครื่องใช้สำนักงาน และเฟอร์นิเจอร์
   ได้แก่ การปัดกวาดเช็ดถูเครื่องใช้สำนักงาน เช่น โต๊ะ เก้าอี้ ตู้เก็บเอกสาร และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ รวมถึงรูปภาพ ฝาผนัง และประติมากรรม ให้สะอาดปราศจากฝุ่นละออง หยากไย่ ใยแมงมุม และริ้วรอยต่างๆ และ หากมีการเคลื่อนย้ายออกจากที่ให้นำกลับเข้าที่เดิมเมื่องานแล้วเสร็จโดยไม่เกิดความเสียหายใดๆ ส่วนที่ 4 รายละเอียดวิธีการปฏิบัติงาน และระยะเวลา
   ปรากฏในตารางดังต่อไปนี้
   52
   รายละเอียดวิธีการปฏิบัติงาน และระยะเวลา
   รายละเอียด
   ประจำวัน
   ประจำ
   สัปดาห์
   ประจำเดือน
   ประจำ
   2 เดือน
   ประจำ
   4 เดือน
   ประจำ
   6 เดือน

   1. การปัดกวาด ดูดฝุ่น
      ให้ปัดกวาด หรือดูดฝุ่น ให้สะอาดปราศจากเศษผง ฝุ่นละออง และนำขยะไปทิ้งนอกตัวอาคาร ณ ที่ทิ้งขยะที่ผู้ว่าจ้างกำหนด ให้ใช้ ไม้กวาดขนอ่อนในการปัดกวาด หากมีการเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ หรือเครื่องใช้สำนักงาน เมื่อทำความสะอาดเสร็จให้จัดเข้าที่เดิม โดย ไม่ให้เกิดความเสียหายแก่พื้น เฟอร์นิเจอร์ หรือเครื่องใช้สำนักงาน

   • พื้นที่ภายในอาคาร
     🗶

   • ห้องโถงทางเดินบันได
     🗶

   • ภายในลิฟต์
     🗶

   • ภายนอกอาคาร
     🗶

53
รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
2) การถูด้วยม็อบ
หลังจากทำความสะอาดตามข้อ 1) แล้ว ให้ถูพื้นที่ต่าง ๆ ด้วย ม็อบชุบน้ำบิดหมาด ๆ ม็อบที่นำมาใช้งานต้องเป็นม็อบที่สะอาด และหมั่นเปลี่ยนน้ำทำความสะอาดเสมอ หากบริเวณใดมีความ สกปรกมากให้ใช้น้ำยาขัดพื้น หรือน้ำสบู่อ่อนตามความเหมาะสม ทั้งนี้ รวมถึงการขจัดรอยหรือตำหนิต่าง ๆ บนพื้น ซึ่งเกิดจากรอย รองเท้าด้วย สำหรับพื้นที่เป็นพรมให้ลบรอยเปื้อนบนพรมด้วยน้ำยา ตามความเหมาะสมหลังจากเช็ดถูพื้นแล้ว บริเวณต่าง ๆ จะต้อง สะอาดปราศจากเศษผง และไม่มีรอยเหวี่ยงของม็อบติดอยู่ตามขอบ กำแพง ฝาผนัง เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้สำนักงาน และไม่มีความ เสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากการทำงานดังกล่าว

 - พื้นที่ภายในอาคาร 
🗶










 - ห้องโถงทางเดินบันได 
🗶










 - ภายในลิฟต์ 
🗶










 - ภายนอกอาคาร 
🗶

54
รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
3) การลงน้ำยาขัดพื้น เคลือบเงาพื้น (ด้วยน้ำยาที่ไม่ทำให้ลื่น)
การลงน้ำยาขัดพื้น เคลือบเงาพื้น ให้ทำหลังจากการดำเนินการ ตามข้อ 1) และข้อ 2) แล้ว และการลงน้ำยาดังกล่าวในบริเวณใดก็ ตาม จะต้องระวังไม่ให้ฝาผนัง หรือขอบกำแพงเปรอะเปื้อน เป็น รอยหรือชำรุดเสียหาย

 - ทางเดินภายในอาคาร 
🗶










 - โถงหน้าลิฟต์ 
🗶










 - ภายในลิฟต์ 
🗶










 - พื้นที่ในห้องปฏิบัติงาน และห้องประชุม 








🗶

55
รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
4) การเช็ดทำความสะอาด
ให้ทำการเช็ดทำความสะอาด ด้วยอุปกรณ์ทำความสะอาดที่ เหมาะสม เพื่อให้เกิดความสะอาด เป็นเงางาม ไม่ทำให้วัสดุเกิด ความเสียหาย

 - ราวสแตนเลส 
🗶










 - ราวบันได 
🗶










 - ขอบประตู หน้าต่าง 
🗶










 - ผนัง 
🗶

56
รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
5) การทำความสะอาดเครื่องใช้สำนักงาน และเฟอร์นิเจอร์
ให้ปัดกวาดเช็ดถูเครื่องใช้สำนักงาน เช่น โต๊ะ เก้าอี้ ตู้เก็บ เอกสาร และเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ รวมถึงรูปภาพ และประติมากรรม ให้สะอาดปราศจากฝุ่นละออง หยากไย่ ใยแมงมุม และริ้วรอยต่าง ๆ และหากมีการเคลื่อนย้ายออกจากที่ให้นำกลับเข้าที่เดิมเมื่องานแล้ว เสร็จ โดยไม่เกิดความเสียหายใด ๆ

 - ทุกจุดภายในอาคาร 
🗶

57
รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
6) การทำความสะอาดห้องน้ำ
ให้ทำความสะอาดห้องน้ำ และเคาน์เตอร์ล้างหน้า ด้วยการล้าง ขัด ถู เช็ด เครื่องสุขภัณฑ์ รวมทั้งกระจกเงาของทุกอาคาร ให้ สะอาดเป็นประจำทุกวันด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ และน้ำยาเช็ดกระจก น้ำยาดับกลิ่น และตรวจสอบความสะอาดเรียบร้อยทุก ๆ 30 นาที กรณีพบว่าไม่สะอาดให้ดำเนินการทำความสะอาดทันที ผู้รับจ้าง ต้องจัดให้มีใบรายงานผลการปฏิบัติงานของพนักงานทำความ สะอาดและผู้ควบคุมงาน ลงชื่อในรายงานดังกล่าวทุกวัน โดยให้ติด ไว้ที่หน้าห้องน้ำทุกชั้นของอาคาร และส่งให้ผู้ว่าจ้างตรวจสอบ

 - วันจันทร์-วันศุกร์ ทำความสะอาดทุก ๆ 30 นาที ระหว่างเวลา  06.00-16.30 น. และต้องตรวจสอบความเรียบร้อยด้วย 

• หากวันใดมีการจัดงานภายใน จะต้องทำความสะอาดพื้นและ ห้องน้ำให้สะอาดจนกว่างานจะเลิกเป็นกรณีพิเศษ
  🗶
  🗶

  • ล้างทำความสะอาดห้องน้ำ ขัดล้างฝาผนัง และสุขภัณฑ์ ภายในห้องน้ำด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อโรคและดับกลิ่น

  🗶

58
รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
7) การทำความสะอาด
ให้เช็ดกระจกด้วยน้ำยาเช็ดกระจก หรือล้างด้วยน้ำสบู่อ่อนแล้ว ล้างด้วยน้ำ และเช็ดให้แห้ง ให้กระจกใสสะอาดปราศจากคราบ สกปรก ตำหนิ หรือรอยสัมผัส และห้ามใช้ผงขัดในการทำความ สะอาดกระจก

 - ภายในห้องน้ำ 
🗶










 - ภายในอาคาร ที่ใกล้สัมผัสทุกแห่ง 
🗶










 - ภายนอกอาคาร ที่ใกล้สัมผัสทุกแห่ง 
🗶










 - ภายใน และภายนอกอาคาร ที่เป็นผนังสูงภายในอาคาร (ต้อง ใช้เครื่องมือ หรือการทำความสะอาดที่มีมาตรฐานและปลอดภัย)










🗶

59
รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
8) การเก็บขยะ, เทขยะ รวบรวมขยะ พร้อมแยกขยะตามมาตรฐาน
ผู้รับจ้างจะต้องทำการจัดเก็บขยะเพื่อให้เกิดความสะอาด ตาม บริเวณที่กำหนด รวบรวมขยะที่เก็บประจำวัน พร้อมแยกขยะตาม มาตรฐาน อาทิ ขยะเปียก, ขยะแห้ง, ขยะรีไซเคิล เป็นต้น และ นำไปทิ้งที่ห้องเก็บขยะทุกวัน

 - ภายในลิฟต์ 
🗶










 - ทางเดินภายในอาคาร 
🗶










 - โถงหน้าลิฟต์ 
🗶










 - พื้นที่สำนักงาน 
🗶










 - ลานจอดรถ 
🗶










 - ภายนอกอาคาร 
🗶

60
รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
9) การจัดวัสดุอุปกรณ์ ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีอุปกรณ์เพียงพอกับการ ใช้งานตลอดเวลา

 - สบู่เหลว แอลกอฮอล์เหลว และภาชนะบรรจุ (ภายในห้องน้ำ) 
🗶










 - กระดาษชำระ 
🗶










 - ถุงใส่ขยะ (ทุกจุดในพื้นที่) 
🗶










10) งานตรวจสอบและดูแล












 - ตรวจสอบ ดูแลสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ หากพบว่าชำรุด ให้ แจ้งผู้ว่าจ้าง
🗶










 - สำรวจปิดน้ำประปาภายในและภายนอกอาคารให้เรียบร้อย ก่อนเลิกงาน
🗶

61
11) การทำความสะอาดพรม
ให้ดูดฝุ่นละออง เศษผง เศษขนสัตว์ที่หลุดร่วงอยู่บนหน้าพรม ให้สะอาด ไม่ก่อให้เกิดความเสียหายและความสวยงาม

 - ดูดฝุ่นละออง เศษผง ภายในห้องประชุม (ก่อนและหลังการใช้ งาน)
🗶










 - ทำความสะอาดรอยเปื้อนพรม ทุกจุดภายในอาคาร 




🗶






รายละเอียด 
ประจำวัน 
ประจำ 

สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
12) การซักพรม
ให้ทำการซักพรม โดยน้ำยาซักพรม ปราศจากคราบสกปรกและ รอยเปื้อนต่าง ๆ โดยใช้เครื่องมือและอุปกรณ์ที่มีประสิทธิภาพใน การซักพรม และทำการเป่า อบ ให้พรมแห้งเป็นปกติ โดยไม่ ก่อให้เกิดความเสียหายและความสวยงาม (ถ้าพรมสกปรกมาก จะต้องทำการซักก่อนกำหนด)

 - พื้นที่สำนักงาน 










🗶
 - ห้องประชุม 










🗶

62
รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
13) การขัดล้าง ทำความสะอาด
ให้ทำการขัดล้าง เช็ดถู ทำความสะอาด ด้วยน้ำยาทำความ สะอาด และอุปกรณ์ทำความสะอาดที่เหมาะสม เพื่อให้เกิดความ สะอาด โดยต้องไม่ทำให้วัสดุเกิดความเสียหาย

 - ป้ายกรม 


🗶








 - ลานจอดรถ 




🗶






 - ภายนอกอาคาร รวมถึงบันได ขึ้น-ลง ภายนอกอาคาร 




🗶






 - รางระบายน้ำ 




🗶






 - ประตูรั้ว และรั้วกรม (ด้านริมถนน) 








🗶


 - ระเบียงนอกอาคาร 










🗶
 - ชั้นดาดฟ้า 










🗶

63
รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
14) การล้างทำความสะอาด
ให้ล้างตะกร้าขยะ ให้สะอาดปราศจากสิ่งสกปรก

 - ตะกร้าขยะในห้องน้ำ 


🗶








 - ตะกร้าขยะภายในสำนักงาน 


🗶








15) การทำความสะอาดฝาผนังและฝ้าเพดาน 

ให้ปัดกวาด เช็ดถู ดูดฝุ่น ให้สะอาดปราศจากฝุ่นละออง หยากไย่ ใยแมงมุม คราบสกปรกหรือรอยต่าง ๆ และไม่มีเศษผง ตกค้างอยู่บนพื้นห้อง การทำความสะอาดในข้อนี้ให้รวมถึงประตู หน้าต่าง ขอบประตู และฝาผนังใต้หน้าต่างด้วย (ฝาผนังและฝ้า เพดาน ต้องระมัดระวังเป็นพิเศษสำหรับผนังที่ใช้วัสดุกันเสียง สะท้อน)

 - ภายในอาคารและพื้นที่สำนักงาน 


🗶








 - โถงหน้าลิฟต์ 


🗶








 - ลานจอดรถ 




🗶






 - ฝ้าเพดานสูง 










🗶

64

• ล้างทำความสะอาดพัดลมภายในห้องน้ำและภายในสำนักงาน

  🗶

  รายละเอียด
  ประจำวัน
  ประจำ
  สัปดาห์
  ประจำเดือน
  ประจำ
  2 เดือน
  ประจำ
  4 เดือน
  ประจำ
  6 เดือน
  16) การทำความสะอาดถังดักไขมัน
  ให้ทำความสะอาดถังดักไขมัน ด้วยวิธีตักไขมันออกไปทิ้ง ณ จุด ที่ผู้ว่าจ้างกำหนดให้ทิ้ง และต้องทำความสะอาด บริเวณใกล้เคียงให้ สะอาด

  • ภายในอาคาร

  🗶

  17. การทำความสะอาดม่าน และมู่ลี่
      ให้ดูแลรักษาความสะอาดม่าน, ม่านปรับแสง และมู่ลี่ ให้สะอาด ปราศจากฝุ่นละออง หยากไย่ และคราบสกปรก การทำความ สะอาดให้เช็ดด้วยผ้าชุบน้ำบิดหมาด ๆ หรือใช้เครื่องดูดฝุ่น แล้วแต่ ความเหมาะสม โดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายใด ๆ
  • ทุกจุดภายในอาคาร

  🗶

  18. การทำความสะอาดโคมไฟ หลอดไฟ และปลั๊กไฟ
      ให้เช็ดถูให้สะอาดปราศจากฝุ่นละออง หยากไย่ และคราบ สกปรก และให้ทำด้วยความระมัดระวัง หากมีการถอดมาทำความ

65
สะอาด เมื่องานเสร็จให้ประกอบเข้าที่เดิมโดยไม่ก่อให้เกิดความ เสียหายใด ๆ

 - ทุกจุดภายในอาคาร 






🗶




รายละเอียด 
ประจำวัน 
ประจำ 

สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
19) การทำความสะอาดช่องระบายอากาศเฉพาะภายนอก

 - ทุกจุดภายนอกอาคาร 






🗶




20) การเช็ด ขัด ด้วยน้ำยาขัด 

ต้องขัดทำความสะอาดด้วยน้ำยา ให้ปราศจากรอยคราบสกปรก และสนิม

 - อะลูมิเนียม 


🗶








 - ขอบทองเหลือง 


🗶








21) การลอกพื้นและเคลือบด้วยน้ำยา 

การลอกพื้นและเคลือบด้วยน้ำยา เพื่อให้พื้นผิวสะอาด ปราศจากตำหนิและริ้วรอย มีความสวยงามทนทานนั้น ให้ผู้รับจ้าง ดำเนินการตามความเหมาะสมกับวัสดุของพื้น ทั้งนี้ เมื่อทำการลอก พื้นและเคลือบพื้นด้วยน้ำยาให้เคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และ

66
เครื่องใช้สำนักงาน (เท่าที่เคลื่อนย้ายได้) ด้วย หลังจากน้ำยาแห้งดี แล้วให้ขัดพื้นให้สะอาด และนำเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้สำนักงาน กลับเข้าที่เดิม

 - พื้นที่สำนักงาน 








🗶

รายละเอียด
ประจำวัน
ประจำ
สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
22) การทำความสะอาดท่อระบายน้ำ ท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำเสีย และท่อ ระบายน้ำฝน ให้ทำความสะอาดท่อระบายน้ำ ท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำเสีย และท่อระบายน้ำฝน ให้สะอาดปราศจากขยะ และสิ่งสกปรก รวมทั้งการระบายน้ำบนพื้นผิวจราจร และบริเวณอาคารสถานที่ ทั้งหมด

🗶
23) ในกรณีที่รายละเอียดนี้มิได้กำหนดรายละเอียดการทำงานไว้ให้ ผู้รับจ้างดำเนินการทำความสะอาดตามสภาพของงานหรือตามคำสั่ง ของผู้ว่าจ้าง

67
24) พื้นที่ที่ต้องทำความสะอาดทุกวัน ไม่เว้นวันหยุดราชการและ วันหยุดนักขัตฤกษ์

• ทำความสะอาดโถง ชั้น 1 ทั้งภายในและภายนอก, ทำความ สะอาดห้องน้ำ ชั้น 1 ภายในอาคารใหม่ 9 ชั้น
• ทำความสะอาดศาลพระภูมิ พระประชาบดี ศาลกรมหลวง สิงหวิกรมเกรียงไกร
• กวาดใบไม้ เศษขยะ และฝุ่นละอองพื้นที่ส่วนกลางภายนอก อาคาร

🗶
🗶
🗶

รายละเอียด 
ประจำวัน 
ประจำ 

สัปดาห์
ประจำเดือน
ประจำ
2 เดือน
ประจำ
4 เดือน
ประจำ
6 เดือน
25) การซักทำความสะอาดผ้าปูโต๊ะ ให้ทำความสะอาดหลังจาก เสร็จสิ้นการประชุม/จัดงาน ตามที่ผู้รับจ้างร้องขอ

68
ส่วนที่ 5 การจัดหาเครื่องมือ อุปกรณ์ วัสดุสิ้นเปลือง สถานที่

1. เครื่องมือและอุปกรณ์
   ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องมือและอุปกรณ์ให้เพียงพอกับงานจ้าง โดยคำนึงถึงประสิทธิภาพและประสิทธิผล โดยผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น ดังนี้
   1.1 เครื่องขัดพื้น
   1.2 เครื่องดูดฝุ่น
   1.3 เครื่องปั่นชักเงา
   1.4 เครื่องดูดน้ำ
   1.5 ไม้ดักฝุ่น, ไม้ถูพื้น, ไม้กวาดน้ำ
   1.6 แปรงขัดพื้น, แปรงขัดห้องน้ำ, ฟองน้ำ
   1.7 แผ่นขัดล้าง, แผ่นขัดเงา
   1.8 ไม้กวาดอ่อน, ไม้กวาดแข็ง
   1.9 ไม้กวาดด้ามยาว, ไม้กวาดหยากไย่
   1.10 ที่โกยผง
   1.11 ถังน้ำชนิดรีดน้ำพร้อมผ้าถูพื้นในตัว
   1.12 ป้ายเตือนระหว่างทำความสะอาด
   1.13 เครื่องมือในการซักพรม
   1.14 เครื่องเป่าอบให้แห้ง
   1.15 เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง
   1.16 รถเข็นขยะชนิดมีฝาปิด
   1.17 กล่องกดแอลกอฮอล์เหลวสำหรับเช็คทำความสะอาดฝารองนั่งชักโครก จำนวน 14 ชุด 1.18 กล่องใส่กระดาษชำระชนิดม้วน ตามจำนวนห้องน้ำ
   1.19 ผ้าสำหรับเช็ดทำความสะอาด ให้เพียงพอ
   1.20 ถังขยะชนิดมีฝาปิด ตามจำนวนห้องน้ำ
   1.21 อุปกรณ์ที่จำเป็นในการทำความสะอาดอื่นๆ
   1.22 วิทยุสื่อสาร จำนวน 1 เครื่องสำหรับหัวหน้าพนักงานทำความสะอาดที่กรมฯ ตามสเปคที่กลุ่มพัสดุ และบริหารทรัพย์สินกำหนด
   หมายเหตุ ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการส่งมอบเครื่องมือและอุปกรณ์ทั้งหมด ภายใน 30 วัน นับจากวันที่ได้เริ่ม ปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง 2. วัสดุสิ้นเปลือง
   ผู้รับจ้างต้องจัดหาวัสดุสิ้นเปลืองที่มีคุณภาพดีให้เพียงพอ ไม่ทำลายสภาพพื้นผิวหรือเครื่องใช้ต่างๆ ของผู้ว่าจ้างให้เกิดความเสียหาย โดยผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น วัสดุสิ้นเปลืองทั้งหมดต้องได้รับ ความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างหรือตัวแทนของผู้ว่าจ้างก่อนการนำเข้ามาใช้ วัสดุสิ้นเปลืองมีดังนี้
   69
   2.1 สบู่เหลวล้างมือ (อย่างดี มีคุณภาพดี)
   2.2 กระดาษชำระชนิดม้วน 2 ชั้น
   2.3 ถุงดำใส่ขยะรองถังขยะในห้องน้ำ ห้องทำงาน และส่วนรวม
   2.4 ถุงใส่ผ้าอนามัย
   2.5 สเปรย์ปรับอากาศ (อย่างดี)
   2.6 น้ำยาขัดเบาะ (อย่างดี)
   2.7 น้ำยาทำความสะอาดพื้น ผนัง ตามชนิดพื้นผิวต่าง ๆ
   2.8 น้ำยาเช็ดกระจก
   2.9 น้ำยาทำความสะอาดห้องน้ำ
   2.10 แอลกอฮอล์เหลวสำหรับเช็คทำความสะอาดฝารองนั่งชักโครก
   หมายเหตุ ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการส่งมอบวัสดุสิ้นเปลืองทั้งหมด ภายใน 30 วัน นับจากวันที่ได้เริ่มปฏิบัติงาน ตามสัญญาจ้าง หรือได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง 3. สถานที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้ว่าจ้างจัดให้ ผู้ว่าจ้างจะจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับ ผู้รับ จ้างเฉพาะที่จำเป็น
   70
   งานบำรุงรักษาสวนและต้นไม้
   ส่วนที่ 1 การดำเนินงานในแต่ละเดือน
   ได้แก่ ผู้รับจ้างต้องดำเนินงานต่างๆ ในแต่ละเดือน ตลอดระยะเวลา 12 เดือน ตามสัญญาจ้าง โดยมี รายละเอียดในการดำเนินงานดังต่อไปนี้
2. งานบำรุงรักษาสวนและต้นไม้ภายนอกอาคาร กำหนดให้ปฏิบัติงานในรายละเอียดดังต่อไปนี้ 1.1 ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้จัดหาคนงาน เครื่องมือ เครื่องใช้ และอุปกรณ์ต่างๆ พร้อมวัสดุการเกษตร ดิน ปุ๋ย ยาปราบศัตรูพืช ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างเอง
   1.2 ปฏิบัติงานในวันจันทร์ถึงวันอาทิตย์ และการรดน้ำต้นไม้ต้องจัดหาคนงานมารดน้ำต้นไม้ ทุกวัน (วันจันทร์-วันอาทิตย์) เพื่อป้องกันต้นไม้แห้งเฉาตาย โดยเฉพาะในหน้าแล้งหรือตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด เพิ่มเติม
   1.3 ดูแลสวนหย่อม ไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม ไม้คลุมดิน ไม้เลื้อย เนินหญ้าและไม้กระถาง บริเวณภายนอก อาคารทั้งหมด ให้มีความสวยงาม โดยมีรายละเอียดงาน ดังนี้
   1.3.1 งานกำจัดวัชพืช
   ได้แก่ การถอนหญ้าธรรมชาติและวัชพืชที่ขึ้นปะปนอยู่ในบริเวณสนามหญ้า
   ต้นไม้ หรือบริเวณรอบตัวอาคารของผู้ว่าจ้าง ให้ผู้รับจ้างดำเนินการถอนออกอย่างน้อยเดือนละ 2 ครั้ง หรือตามที่ ผู้ว่าจ้างกำหนด ส่วนในฤดูฝนอาจเป็น 10 วัน/ครั้ง
   1.3.2 งานตัดแต่งกิ่งไม้ยืนต้น ไม้พุ่มและไม้คลุมดิน
   ได้แก่ งานตัดแต่งไม้ยืนต้นตามหลักวิชาการ ผู้รับจ้างต้องตัดแต่งไม้ยืนต้นให้มี
   ความโปร่ง โดยตัดกิ่งไม้ออกไม่ให้พุ่มแน่นจนเกินไป และดำเนินการทุกๆ 3 เดือน งานตัดแต่งไม้พุ่ม ไม้คลุมดิน ผู้รับ จ้างต้องตัดแต่งกิ่งไม้พุ่ม ไม้คลุมดิน ให้ได้รูปทรงและสวยงามอย่างน้อย เดือนละ 1 ครั้ง หรือตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด 1.3.3 งานป้องกันและกำจัดศัตรูพืช
   ได้แก่ การกำจัดแมลง เชื้อรา โรคเน่าและโรคต่างๆ ของหญ้าและต้นไม้ ผู้รับ
   จ้างจะต้องจัดหาเคมีป้องกันและยาปราบศัตรูพืชพร้อมอุปกรณ์ มาดำเนินการป้องกันและกำจัดแมลง รวมทั้งโรค พืชต่างๆ ตามหลักวิชาการอย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้ง และต้องแจ้งผู้ว่าจ้างหรือผู้แทนของผู้ว่าจ้างทุกครั้งก่อนการ ปฏิบัติงาน
   1.3.4 งานพรวนดิน ใส่ดิน/ปุ๋ย และปรับเปลี่ยนหน้าดิน
   ได้แก่ การพรวนดิน สับขอบรอบโคนต้นไม้ใหญ่ แปลงไม้พุ่ม ไม้คลุมดิน และ
   ใส่ดิน ปุ๋ยอินทรีย์ ปุ๋ยหมัก หรือปุ๋ยเคมี สลับกัน ตามประเภทของต้นไม้เพื่อบำรุงต้นไม้และสนามหญ้า หลังจาก ให้ปุ๋ยแล้วรดน้ำให้ปุ๋ยละลายทันที เช้ารุ่งขึ้นรดน้ำอีกครั้ง โดยให้ดำเนินการอย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้ง รวมทั้ง การจัดหาดินที่สมบูรณ์มาเปลี่ยนหรือปรับปรุงหน้าดินที่หมดสภาพตามหลักวิชาการ
   71
   1.3.5 งานรดน้ำต้นไม้
   ได้แก่ การรดน้ำต้นไม้โดยใช้สายยางติดหัวฉีด ผู้รับจ้างต้องรดน้ำต้นไม้และ
   สนามหญ้าทุกวัน โดยผู้รับจ้างต้องจัดหาสายยางและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง เช่น สายยาง หัวฉีดพ่นน้ำชนิดปรับได้ เป็น ต้น การรดน้ำทั้งในอาคารและนอกอาคาร กำหนดให้ช่วงเช้าก่อนเวลา 09.00 น. และช่วงบ่ายหลัง 16.30 น. เป็นต้นไป
   1.3.6 งานทำความสะอาดพื้นที่
   ได้แก่ การเก็บกวาดหญ้า ใบไม้ กิ่งไม้ และวัสดุอื่น ๆ ที่ทำความสกปรกแก่สนามหญ้า สวนหย่อมทั้งหมด รวมทั้งตามระเบียงในแต่ละอาคาร โดยรวบรวมนำไปทิ้งนอกเขตของผู้ว่าจ้างทุกครั้ง 1.3.7 ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการตามที่ผู้ว่าจ้างสั่งการเพิ่มเติม
3. งานดูแลสวนและต้นไม้ บริเวณทางเดินภายในอาคาร กำหนดให้ผู้รับจ้างต้องดูแล และรดน้ำต้นไม้ บริเวณระเบียงอาคารและทางเดินภายในอาคารเป็นประจำตามความเหมาะสม หรือตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด 3. พนักงานของผู้รับจ้างต้องปฏิบัติงานตามคำแนะนำของผู้รับจ้างบริหารอาคาร ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับ มอบหมายจากผู้ว่าจ้าง เพื่อให้การปฏิบัติงานเป็นไปตามวัตถุประสงค์และตามแผนปฏิบัติการโดยถูกต้องเหมาะสม ตามข้อตกลงในสัญญา
   ส่วนที่ 2 การจัดหาเครื่องมือ อุปกรณ์ สถานที่
   ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องมือและอุปกรณ์ให้เพียงพอกับงานจ้าง โดยคำนึงถึงประสิทธิภาพและประสิทธิผล โดยผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น
   72
   งานที่ 5 งานกำจัดปลวก มด แมลงสาบ ยุง และหนู
   ส่วนที่ 1 การดำเนินการในแต่ละเดือน
   ผู้รับจ้าง มีหน้าที่ดำเนินงาน ดังนี้
   1.1 ผู้รับจ้างต้องเข้าบริการ กำจัดและป้องกัน ปลวก มด แมลงสาบ ยุง และหนู ให้ครอบคลุมทุกพื้นที่ ทุกหน่วยงาน อย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้ง
   1.2 สารเคมีหรือยาฆ่าแมลงที่ใช้ในการให้บริการจะต้องได้รับการรับรองความปลอดภัยจากหน่วยงาน ที่เกี่ยวข้อง
   1.3 กรณีที่ใช้วัสดุ อุปกรณ์ หรือเครื่องอิเล็กทรอนิกส์ใด ๆ ที่จำเป็น ต้องมีความปลอดภัยตามมาตรฐาน 1.4 ผู้รับจ้างต้องจัดทำรายงานการให้บริการทุกๆ ครั้ง หลังจากที่เสร็จสิ้นการให้บริการ พร้อมข้อเสนอแนะ หากผู้ว่าจ้างพบว่ามีปัญหาเกี่ยวกับปลวก มด แมลงสาบ ยุง และหนู ผู้รับจ้างต้องรีบดำเนินการแก้ไขทันทีให้แล้ว เสร็จภายใน 48 ชั่วโมง หากผู้รับจ้างไม่ดำเนินการตามที่กล่าวจะต้องเสียค่าปรับตามที่กำหนด 1.5 ผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติงานตามคำแนะนำของผู้รับจ้างบริหารจัดการอาคารและสถานที่ ผู้ว่าจ้างหรือ ผู้ที่รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง เพื่อให้การปฏิบัติงานเป็นไปตามวัตถุประสงค์และตามแผนปฏิบัติการ โดยถูกต้อง เหมาะสมตามข้อตกลงในสัญญา
   ส่วนที่ 2 การดำเนินงานกำจัดปลวก
   2.1 ฉีดพ่นน้ำยาเคมี ภายในและรอบนอก ตามรอยแตก รอยร้าว และจุดที่พบหรือคาดว่าจะมีปัญหา เป็นแหล่งอาหาร รัง ที่หลบซ่อน เพื่อป้องกันและกำจัดปลวก เดือนละ 1 ครั้ง
   2.2 ส่วนที่เป็นจุดล่อแหลมต่อการบุกรุก เข้าทำลาย เป็นที่อาศัย เป็นแหล่งอาหารของปลวก จะต้องเจาะ พื้นเพื่ออัดน้ำยาลงดิน โดยมีความลึกประมาณ 30-50 ซม. อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ยกเว้นอาคารสูง หรือโดยสภาพ ไม่สามารถเจาะได้ เนื่องจากความหนาของพื้นคอนกรีต เป็นต้น (โดยจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ว่าจ้าง)
   2.3 ตรวจเช็ค ใส่ผงเคมีในส่วนที่คาดว่ามีหรือจะเกิดปัญหาปลวก หรือส่วนที่เป็นจุดอ่อนของตัวอาคาร นั้นๆ กับจุดปัจจุบันที่เกิดปัญหาปลวกขึ้นแล้ว
   2.4 สำหรับในอาคารห้องทำงานที่มีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ด้วยชนิดฝังที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ผู้รับจ้าง จะต้องทำการตรวจเช็คอย่างละเอียด และเมื่อพบการทำลายของปลวกและเจอตัวปลวกจะต้องทำการติดกล่อง Above Ground ใส่เหยื่อพิษ หลังจากนั้นจะต้องการตรวจเช็คกล่อง 2 อาทิตย์/ครั้ง เพื่อเติมเหยื่อและสังเกต ปริมาณปลวก
   2.5 ผู้ว่าจ้างพบว่ามีปัญหาเกี่ยวกับปลวกอยู่ในพื้นที่ ให้ผู้รับจ้างจะต้องเข้ามาดำเนินการภายใน 48 ชั่วโมง นับแต่ผู้ว่าจ้างได้แจ้ง และจะต้องกำจัดปลวกจนกว่าจะหมดสิ้นไปโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่ม 2.6 ติดตาม ควบคุมปัญหาอย่างต่อเนื่อง พร้อมสรุปปัญหาและให้คำแนะนำในการป้องกัน 2.7 ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการทำลายของปลวกโดยการซ่อมแซมให้คืน สภาพเดิม โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ จากผู้ว่าจ้าง
   ส่วนที่ 3 การดำเนินงานกำจัดมด แมลงสาบ และยุง
   73
   3.1 ฉีดพ่นน้ำยาภายในและรอบนอกตามรอยแตก รอยร้าว และจุดที่พบหรือคาดว่าจะมีปัญหามด แมลงสาบ และยุง เป็นแหล่งอาหาร รัง ที่หลบซ่อน เช่น ช่องชาร์ป ห้องเก็บของ ห้องครัว ห้องอาหาร ตามซอกมุม แหล่งอับชื้น ท่อระบายน้ำ เป็นต้น เพื่อป้องกันและกำจัดมด แมลงสาบ และยุง เดือนละ 1 ครั้ง
   3.2 ในกรณีที่นอกเหนือจาก ข้อ 3.1 โดยให้ดำเนินการโรย ใส่ ฉีดพ่น ผงเคมี หรือใช้สารกำจัดชนิดเจล ตามรอยแหล่งหลบซ่อนที่ไม่อาจใช้เคมีน้ำฉีดพ่นได้
   3.3 ผู้ว่าจ้างพบว่ามีปัญหาเกี่ยวกับมด แมลงสาบ และยุง อยู่ในพื้นที่ ให้ผู้รับจ้างดำเนินการภายใน 48 ชั่วโมง นับแต่ผู้ว่าจ้างได้แจ้ง และจะต้องกำจัดมด แมลงสาบ และยุง จนกว่าจะแล้วเสร็จ โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่ม 3.4 ติดตาม ควบคุม ปัญหาอย่างต่อเนื่อง พร้อมสรุปปัญหาและให้คำแนะนำในการป้องกัน 3.5 ผู้รับจ้างจะต้องทำการพ่นหมอกควัน กำจัดยุงตามท่อระบายน้ำทุกเดือน โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ เพิ่ม ส่วนที่ 4 การดำเนินงานกำจัดหนู
   4.1 วางเหยื่อพิษสำเร็จรูปกำจัดหนู โดยกำหนดตำแหน่งวางเหยื่อทั้งภายใน และภายนอกรอบตัวอาคาร ที่ให้บริการ ตามความเหมาะสม ให้มิดชิดไม่ให้เกิดความน่ารังเกียจต่อผู้พบเห็น ไม่น้อยกว่าเดือนละ 1 ครั้ง หากเหยื่อเสื่อมสภาพให้นำมาเปลี่ยนใหม่ทันที และเข้าสำรวจเพื่อจัดเก็บซากภายในวันรุ่งขึ้น
   4.2 วางกาวดักตามพื้นที่เหมาะสม มิดชิด ไม่น้อยกว่าเดือนละ 1 ครั้ง โดยมีอาหารเหยื่อที่เหมาะสมต่อ ลักษณะของการใช้ ต้องมีการเก็บเปลี่ยนทุกครั้งที่ให้บริการและเข้าสำรวจเพื่อจัดเก็บซากภายในวันรุ่งขึ้น 4.3 วางกรงดักหนู โดยพิจารณาเลือกใช้ตามสถานการณ์ที่เหมาะสมโดยจะต้องนำหนูที่จับได้ออกไปทำลาย นอกอาคาร และล้างทำความสะอาดกรงทุกครั้ง โดยการเข้าสำรวจและจัดเก็บซากภายในวันรุ่งขึ้น เพื่อป้องกันไม่ให้มีกลิ่นเหม็นและเกิดความน่ารังเกียจต่อผู้พบเห็น
   4.4 ในกรณีผู้ว่าจ้างพบว่ามีปัญหาเกี่ยวกับหนูอยู่ในพื้นที่ ให้ผู้รับจ้างดำเนินการภายใน 48 ชั่วโมง นับแต่ ผู้ว่าจ้างได้แจ้ง และจะต้องกำจัดหนูจนกว่าจะแล้วเสร็จ โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่ม
   4.5 ความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการกัดทำลายของหนู ผู้รับจ้างต้องดำเนินการซ่อมแซมให้คืนสภาพเดิม โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากผู้ว่าจ้างอีก
   เงื่อนไขการบริการ

• ก่อนเข้าบริการทุกครั้ง ทางผู้รับจ้างจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 7 วันหรือจัดทำตารางการบริการรายปีมาให้ เพื่อผู้ว่าจ้างจะได้ทราบล่วงหน้า
  74
  หมวด 4
  อัตรากำลัง
  ส่วนที่ 1 เงื่อนไขทั่วไป
  1.1 ผู้ว่าจ้างมีสิทธิขอเปลี่ยนตัวบุคลากรของผู้รับจ้าง เมื่อผู้ว่าจ้างเห็นว่ามีความไม่เหมาะสมที่จะปฏิบัติ หน้าที่ และผู้รับจ้างจะต้องหาบุคลากรมาทดแทนทันทีภายในระยะเวลาไม่เกิน 3 วันทำการ 1.2 ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องแบบ เครื่องแต่งกาย ชุดยูนิฟอร์มของบุคลากรที่จะมาปฏิบัติงาน โดยมีป้าย ชื่อของผู้ปฏิบัติงาน และชื่อบริษัทของผู้รับจ้างให้ชัดเจนหรือตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด
  1.3 การปฏิบัติงานนอกเวลาราชการในกรณีที่ผู้ว่าจ้างมีงานนอกเวลาราชการ ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้อง จัดเจ้าหน้าที่ตามจำนวนที่เหมาะสมหรือตามคำร้องขอของผู้ว่าจ้างเพื่อปฏิบัติงานดังกล่าวให้ลุล่วง โดยค่าใช้จ่าย ของผู้รับจ้างเอง ยกเว้นในกรณีเหตุสุดวิสัย ภัยธรรมชาติ จลาจล วินาศกรรม ซึ่งผู้ว่าจ้างจะพิจารณาอนุมัติการ ปฏิบัติงานตามความเป็นจริง
  1.4 การจัดเวลาทำงาน สามารถเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสมของลักษณะงาน และหรือนโยบายของ ผู้ว่าจ้าง
  1.5 พนักงานของผู้รับจ้างต้องสแกนลายนิ้วมือ หรือลงลายมือชื่อ และลงเวลาเริ่ม และเลิกปฏิบัติงาน ทุกวัน โดยอยู่ภายใต้การกำกับดูแล และคำแนะนำของผู้ว่าจ้าง หรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างสามารถ ตรวจสอบได้ตลอดเวลา
  1.6 พนักงานของผู้รับจ้างทุกคน ต้องให้ความเคารพต่อเจ้าหน้าที่ของผู้ว่าจ้าง และปฏิบัติต่อผู้มาติดต่อและ ผู้ใช้บริการของผู้ว่าจ้างด้วยความสุภาพเรียบร้อย
  ส่วนที่ 2 คุณสมบัติและจำนวนอัตรากำลัง
  งานที่ 1 งานบริหารจัดการอาคารสถานที่และห้องประชุม

1. ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงาน ซึ่งมีคุณสมบัติและหน้าที่ความรับผิดชอบ ดังนี้
   1.1 ผู้จัดการอาคาร

• จบการศึกษาระดับปริญญาตรีทุกสาขา
• มีประสบการณ์ด้านการบริหารอาคารหรืองานที่เกี่ยวข้อง อย่างน้อย 10 ปีและเคย
  ดำรงตำแหน่งผู้จัดการอาคาร ไม่น้อยกว่า 5 ปี
• อายุไม่ต่ำกว่า 30 ปี
• สามารถสื่อสารภาษาอังกฤษและใช้คอมพิวเตอร์ได้
• มีมนุษยสัมพันธ์ บุคลิกภาพดี ยิ้มแย้มแจ่มใส และมีความสามารถในการประสานงาน
  ปฏิบัติงานร่วมกับทุกคนได้ด้วยความสุภาพ เรียบร้อย
  โดยมีหน้าที่และความรับผิดชอบในการบริหารจัดการ ตามขอบเขตงานจ้าง หมวด 3
  1.2 ผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร (1 คน )
• จบการศึกษาระดับปริญญาตรี ทุกสาขา
  75
• มีประสบการณ์ด้านการบริหารอาคารหรืองานที่เกี่ยวข้อง อย่างน้อย 5 ปี
• อายุไม่ต่ำกว่า 30 ปี
• มีมนุษยสัมพันธ์ บุคลิกภาพดี ยิ้มแย้มแจ่มใส และมีความสามารถในการประสานงาน
  ปฏิบัติงานร่วมกับทุกคนได้ด้วยความสุภาพ เรียบร้อย
  โดยมีหน้าที่และความรับผิดชอบเสมือนผู้จัดการอาคารทุกประการและมีหน้าที่ตรวจสอบคุณภาพ การทำงานพนักงานของผู้รับจ้าง
  1.3 เจ้าหน้าที่ธุรการอาคาร
• จบการศึกษาไม่ต่ำกว่าระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง-ปริญญาตรี ทุกสาขา
• อายุไม่ต่ำกว่า 25 ปี
• มีประสบการณ์ด้านการบริหารวัสดุคงคลังหรืองานที่เกี่ยวข้อง อย่างน้อย 5 ปี
  1.4 พนักงานบริการห้องประชุม
• จบการศึกษาไม่ต่ำกว่าระดับมัธยมศึกษาตอนปลาย (ม. 6) หรือ ปวช. หรือเทียบเท่า
• อายุระหว่าง 20-45 ปี
• ผ่านการอบรมหลักสูตรที่เกี่ยวกับการให้บริการ
• มีมนุษยสัมพันธ์ บุคลิกภาพดี มีใจรักงานบริการ
• มีประสบการณ์ความสามารถในการใช้ระบบอุปกรณ์ประจำห้องประชุม อย่างน้อย 2 ปี

2. ผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงาน เพื่อปฏิบัติงานทุกวัน ตลอด 24 ชม. โดยปฏิบัติงาน ดังนี้.- 1. ผู้จัดการอาคาร จำนวน 1 คน

• ปฏิบัติงานระหว่างเวลา 07.00-17.00 น. ในวันจันทร์ถึงวันศุกร์ที่เป็นวันทำการและวันเสาร์ - กรณีวันหยุดนักขัตฤกษ์หรือวันหยุดทำการ ผู้จัดการอาคารหรือผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร มาปฏิบัติงานระหว่างเวลา 07.00-17.00 น. จำนวน 1 คน
• ผู้จัดการอาคารหยุดวันอาทิตย์

2. ผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร จำนวน 1 คน

• ปฏิบัติงานระหว่างเวลา 07.00-17.00 น. ในวันจันทร์ถึงวันศุกร์ที่เป็นวันทำการและวันอาทิตย์ - กรณีวันหยุดนักขัตฤกษ์หรือวันหยุดทำการ ผู้จัดการอาคารหรือผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร มาปฏิบัติงานระหว่างเวลา 07.00-17.00 น. จำนวน 1 คน
• ผู้ช่วยผู้จัดการอาคารหยุดวันเสาร์

3. เจ้าหน้าที่ธุรการอาคาร จำนวน 1 คน

• ปฏิบัติงานระหว่างเวลา 07.00-17.00 น. ในวันจันทร์ถึงวันเสาร์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์หรือ วันประกาศหยุดทำการ / โดยหยุดวันอาทิตย์

4. พนักงานบริการห้องประชุม จำนวน 2 คน

• ปฏิบัติงานระหว่างเวลา 07.00-17.00 น. ในวันจันทร์ถึงวันเสาร์/ โดยหยุดวันอาทิตย์ วันหยุดนักขัตฤกษ์และวันประกาศหยุดทำการ
  76
  งานที่ 2 งานวิศวกรรม

1. ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงาน ซึ่งมีคุณสมบัติ และมีหน้าที่ความรับผิดชอบ ดังนี้.- 1.1 หัวหน้าช่างเทคนิค วุฒิการศึกษาต้องไม่ต่ำกว่าปริญญาตรี สาขาวิศวกรรมศาสตร์ หรือสาขาที่ เกี่ยวข้อง และต้องมีประสบการณ์ในงานระบบวิศวกรรมเครื่องกลหรือไฟฟ้ากำลัง ไม่น้อยกว่า 5 ปี และมีใบอนุญาตประกอบอาชีพวิศวกรรมควบคุม ระดับภาคีวิศวกรรม
   1.2 ช่างเทคนิคอาวุโส วุฒิปริญญาตรี สาขาวิศวกรรมศาสตร์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์ในงานระบบวิศวกรรมไม่น้อยกว่า 3 ปี หรือวุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขาที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์ในงานระบบวิศวกรรมไม่น้อยกว่า 5 ปี หรือวุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) สาขาที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์ในงานระบบวิศวกรรมไม่น้อยกว่า 7 ปี
   1.3 ช่างเทคนิค วุฒิปริญญาตรี สาขาวิศวกรรมศาสตร์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์ใน งานระบบวิศวกรรมเครื่องกลหรือไฟฟ้ากำลัง ไม่น้อยกว่า 2 ปี หรือวุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขาเครื่องกล ไฟฟ้ากำลัง หรืออิเล็กทรอนิกส์ มีประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 3 ปีหรือวุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) สาขาเครื่องกล, ไฟฟ้ากำลัง หรืออิเล็กทรอนิกส์ มีประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี และผ่านการอบรมด้านงานวิศวกรรมอาคาร
2. ผู้รับจ้างต้องจัดหาหัวหน้าช่างเทคนิค เพื่อปฏิบัติงานในวันจันทร์ถึงวันเสาร์ วันหยุดนักขัตฤกษ์หรือ วันหยุดทำการ จำนวน 1 คน ปฏิบัติงานระหว่างเวลา 07.00-17.00 น. โดยให้รายงานตัวใน Appication Line ของผู้ว่าจ้าง ในเวลา 7.00 น., 10.00 น. และ 14.00 น.
3. ผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงานหมุนเวียนปฏิบัติงานในวันจันทร์ถึงวันเสาร์ อย่างน้อย ดังนี้.- - ช่างเทคนิคอาวุโส จำนวน 1 คน/ผลัด

• ช่างเทคนิค จำนวน 1 คน/ผลัด

4. ผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงานหมุนเวียนปฏิบัติงานในวันอาทิตย์ วันหยุดนักขัตฤกษ์หรือวันหยุดทำการ อย่างน้อย ดังนี้.-

• ช่างเทคนิคอาวุโส จำนวน 1 คน/ผลัด
• ช่างเทคนิค จำนวน 1 คน/ผลัด
  หมายเหตุ: ทั้งนี้ พนักงานของผู้รับจ้างทุกตำแหน่ง เพศชายหรือเพศหญิง จะต้องมีสัญชาติไทย ไม่เป็นโรคติดต่อ ร้ายแรง และโรคที่สังคมรังเกียจ เพศชายต้องมีหลักฐานผ่านการเกณฑ์ทหาร และไม่เป็นบุคคลที่มีประวัติทาง อาชญากรรมและยาเสพติดมาก่อน หรือหาก มีความผิดเป็นคดีลหุโทษหรือคดีเสพยาเสพติดโดยไม่ใช่ผู้จำหน่าย ให้อยู่ในดุลพินิจของคณะกรรมการตรวจรับพัสดุเป็นผู้พิจารณาชี้ขาด โดยจัดส่งเอกสารหลักฐานให้ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างพร้อมผลการตรวจประวัติอาชญากรรม ฉบับจริง และใบรับรองแพทย์อายุไม่เกิน 3 เดือน ฉบับจริง ส่งภายใน 45 วัน นับจากวันที่ได้เริ่มปฏิบัติงานตามสัญญาจ้าง หรือวันที่ได้รับแจ้งเป็นหนังสือจาก ผู้ว่าจ้าง ทั้งนี้ หากผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามดังกล่าว ผู้รับจ้างจะต้องจ่ายค่าปรับตามที่กำหนดในหมวด 6 และ หากมีการเปลี่ยนแปลงบุคลากรต้องแจ้งผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างทราบเป็นหนังสือภายใน 3 วันทำการ

5. ผู้รับจ้างต้องจัดทีม Preventive Maintenance อย่างน้อย 1 ทีม เพื่อปฏิบัติงานให้แก่ผู้ว่าจ้าง ได้ตลอดเวลาที่ได้รับคำสั่งและจำนวนต้องเพียงพอต่อการปฏิบัติงานนั้นๆ
   77
6. ระยะเวลาในการปฏิบัติงาน 24 ชม.แบ่งออกเป็น 3 ผลัด
   6.1 ชั่วโมงการทำงาน แบ่งออกเป็น 3 ผลัดๆ ละ 8 ชม. โดยให้รายงานตัวผ่าน Appication Line ของผู้ว่าจ้าง ในแต่ละผลัดตามเวลาที่ผู้ว่าจ้างกำหนด

• ผลัดที่ 1 เวลา 06.00 น. - 14.00 น.ประกอบด้วย.-
• ช่างเทคนิคอาวุโส จำนวน 1 คน
• ช่างเทคนิค จำนวน 1 คน
• ผลัดที่ 2 เวลา 14.00 น. - 22.00 น.ประกอบด้วย.-
• ช่างเทคนิคอาวุโส จำนวน 1 คน
• ช่างเทคนิค จำนวน 1 คน
• ผลัดที่ 3 เวลา 22.00 น. – 06.00 น.ประกอบด้วย.-
• ช่างเทคนิคอาวุโส จำนวน 1 คน
• ช่างเทคนิค จำนวน 1 คน
  งานที่ 3 งานรักษาความปลอดภัยและการจราจร

1. ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงาน ซึ่งมีคุณสมบัติ และมีหน้าที่ความรับผิดชอบ ดังนี้.-
   1.1 หัวหน้าชุดต้องมีคุณสมบัติดังนี้.-
2. เพศชาย สัญชาติไทย ต้องมีหลักฐานผ่านการเกณฑ์ทหาร
3. อายุไม่ต่ำกว่า 25 ปี และไม่เกิน 55 ปีส่วนสูง 160 เซนติเมตรขึ้นไป
4. จบการศึกษาไม่ต่ำกว่าระดับปวช., ม.6 หรือเทียบเท่า
5. สามารถฟัง พูด อ่าน และเขียนภาษาไทยได้อย่างดี
6. มีสุขภาพร่างกายแข็งแรง ไม่เป็นอุปสรรคต่อการปฏิบัติหน้าที่
7. ไม่เป็นโรคติดต่อร้ายแรง และโรคที่สังคมรังเกียจ ไม่เป็นผู้ทุพพลภาพ หรือ ไร้ความสามารถ จิตฟั่นเฟือนไม่สมประกอบ
8. ต้องมีหลักฐานว่าไม่เป็นบุคคลที่มีประวัติอาชญากรรมและยาเสพติดตามที่ผู้ว่าจ้าง กำหนด
9. มีบุคลิกภาพและพฤติกรรมเหมาะสมที่จะปฏิบัติหน้าที่
10. ต้องผ่านการฝึกอบรมด้านการรักษาความปลอดภัย และผ่านการอบรมหลักสูตร เจ้าหน้าที่ความปลอดภัยในการทำงาน ระดับหัวหน้างาน
11. ต้องมีประสบการณ์ทำงานด้านการรักษาความปลอดภัยไม่น้อยกว่า 3 ปี
    1.2 พนักงานรักษาความปลอดภัยประจำลานจอดรถ ต้องมีคุณสมบัติดังนี้.-
12. เพศชาย สัญชาติไทย ต้องมีหลักฐานผ่านการเกณฑ์ทหาร
13. อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี และไม่เกิน 55 ปีส่วนสูง 155 เซนติเมตรขึ้นไป
14. จบการศึกษาไม่ต่ำกว่าระดับชั้นประถมศึกษาปีที่ 6
15. สามารถฟัง พูด อ่าน และเขียนภาษาไทยได้อย่างดี
    78
16. มีสุขภาพร่างกายแข็งแรง ไม่เป็นอุปสรรคต่อการปฏิบัติหน้าที่
17. ไม่เป็นโรคติดต่อร้ายแรง และโรคที่สังคมรังเกียจ ไม่เป็นผู้ทุพพลภาพ หรือ ไร้ความสามารถ จิตฟั่นเฟือนไม่สมประกอบ
18. ต้องมีหลักฐานว่าไม่เป็นบุคคลที่มีประวัติอาชญากรรมและยาเสพติดตามที่ผู้ว่าจ้าง กำหนด
19. มีบุคลิกภาพและพฤติกรรมเหมาะสมที่จะปฏิบัติหน้าที่
20. ต้องผ่านการฝึกอบรมด้านการรักษาความปลอดภัย
21. ต้องมีประสบการณ์ทำงานด้านการรักษาความปลอดภัยไม่น้อยกว่า 1 ปี
    1.3 พนักงานรักษาความปลอดภัยประจำอาคาร ต้องมีคุณสมบัติดังนี้.-
22. เพศชาย สัญชาติไทย ต้องมีหลักฐานผ่านการเกณฑ์ทหาร
23. อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี และไม่เกิน 55 ปีส่วนสูง 155 เซนติเมตรขึ้นไป
24. จบการศึกษาไม่ต่ำกว่าระดับชั้นประถมศึกษาปีที่ 6
25. สามารถฟัง พูด อ่าน และเขียนภาษาไทยได้อย่างดี
26. มีสุขภาพร่างกายแข็งแรง ไม่เป็นอุปสรรคต่อการปฏิบัติหน้าที่
27. ไม่เป็นโรคติดต่อร้ายแรง และโรคที่สังคมรังเกียจ ไม่เป็นผู้ทุพพลภาพ หรือไร้ ความสามารถ จิตฟั่นเฟือนไม่สมประกอบ
28. ต้องมีหลักฐานว่าไม่เป็นบุคคลที่มีประวัติอาชญากรรมและยาเสพติด ตามที่ผู้ว่าจ้าง กำหนด
29. มีบุคลิกภาพและพฤติกรรมเหมาะสมที่จะปฏิบัติหน้าที่
30. ต้องผ่านการฝึกอบรมด้านการรักษาความปลอดภัย
31. ต้องมีประสบการณ์ทำงานด้านการรักษาความปลอดภัยไม่น้อยกว่า 1 ปี
    1.4 พนักงานประจำเคาน์เตอร์แลกบัตร (หญิง), พนักงานประจำอาคาร โถงชั้น 1 หน้าลิฟต์ (หญิง) ต้องมีคุณสมบัติดังนี้.-
32. เพศหญิง สัญชาติไทย
33. อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี และไม่เกิน 40 ปีส่วนสูง 150 เซนติเมตรขึ้นไป
34. จบการศึกษาระดับปริญญาตรีทุกสาขา
35. สามารถฟัง พูด ภาษาอังกฤษได้
36. มีสุขภาพร่างกายแข็งแรง ไม่เป็นอุปสรรคต่อการปฏิบัติหน้าที่
37. ไม่เป็นโรคติดต่อร้ายแรง และโรคที่สังคมรังเกียจ ไม่เป็นผู้ทุพพลภาพ หรือ ไร้ความสามารถ จิตฟั่นเฟือนไม่สมประกอบ
38. ต้องมีหลักฐานว่าไม่เป็นบุคคลที่มีประวัติอาชญากรรมและยาเสพติดตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด 8. มีบุคลิกภาพและพฤติกรรมเหมาะสมที่จะปฏิบัติหน้าที่
    79
39. อัตรากำลัง
    2.1 ชั่วโมงการทำงาน แบ่งออกเป็น 2 ผลัดๆ ละ 12 ชั่วโมง ดังนี้.-
40. ผลัดที่ 1 ผลัดกลางวัน ปฏิบัติงานตั้งแต่เวลา 06.00-18.00 น.

41. ผลัดที่ 2 ผลัดกลางคืน ปฏิบัติงานตั้งแต่เวลา 18.00-06.00 น.
    2.2 จำนวนหัวหน้าชุดและพนักงานรักษาความปลอดภัย ผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงานรักษาความปลอดภัย เพื่อปฏิบัติงานให้แก่ผู้รับจ้าง อย่างน้อย ดังนี้.-
    ลำดับ
    ตำแหน่ง
    จำนวนคน
    ผลัดกลางวัน
    (06.00-18.00 น.)
    ผลัดกลางคืน
    (18.00-06.00 น.)
    วันทำการ
    วันหยุดราชการและ วันหยุดนักขัตฤกษ์
    ทุกวัน
    1
    หัวหน้าชุด
    1
    1
    1
    2
    พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำลานจอดรถ
    14
    7
    7
    3
    พนักงานรักษาความปลอดภัย ประจำอาคาร
    5
    3
    3
    4
    พนักงานประจำเคาน์เตอร์ แลกบัตร (หญิง)/พนักงานประจำ อาคารโถงชั้น 1 หน้าลิฟต์(หญิง)
    3
    1

    รวม
    23
    12
    11

หมายเหตุ จำนวนหัวหน้าชุดและพนักงานรักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย.-

1. หัวหน้าชุด (ชาย) จำนวน 2 คน
2. พนักงานรักษาความปลอดภัย (ชาย) จำนวน 29 คน
3. พนักงาน (หญิง) จำนวน 3 คน ประกอบด้วย.-

• เคาน์เตอร์แลกบัตร จำนวน 2 คน
• ประจำอาคารโถงชั้น 1 หน้าลิฟต์ จำนวน 1 คน
  ทั้งนี้ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ที่จะปรับลดจำนวนจากผลัดหนึ่งไปยังอีกผลัดหนึ่งได้ตามความเหมาะสม หรือ เปลี่ยนแปลงอัตรากำลังประจำจุดได้ โดยถือเป็นสิทธิ์ของผู้ว่าจ้าง
  งานที่ 4 งานรักษาความสะอาดและบำรุงรักษาสวนต้นไม้

1. คุณสมบัติของพนักงานทำความสะอาดและคนสวน

• เพศชายหรือหญิง อายุตั้งแต่ 18 - 60 ปี
• มีสัญชาติไทย สามารถฟัง พูด อ่าน เขียน ภาษาไทยได้เป็นอย่างดี
  80
• มีร่างกายสมบูรณ์แข็งแรง ไม่เป็นโรคติดต่อ ไม่ติดยาเสพติด
• มีความซื่อสัตย์ ขยัน สุภาพเรียบร้อย ใส่ใจในงานที่รับผิดชอบ
• มีมนุษยสัมพันธ์ ยิ้มแย้ม แจ่มใส
• เจ้าหน้าที่เช็ดกระจกต้องมีประสบการณ์เช็ดกระจกอาคารสูง
• เจ้าหน้าที่บำรุงรักษาต้นไม้ต้องมีความรู้ความสามารถเกี่ยวกับการปลูก บำรุงรักษา
  ต้นไม้อย่างชำนาญเป็นอย่างดี

2. อัตรากำลังพนักงานทำความสะอาด
   พนักงานทำความสะอาด จำนวน 32 คน และหัวหน้าผู้ควบคุมดูแลความเรียบร้อยและ ประสานงาน 1 คน รวมทั้งสิ้น 33 คน ปฏิบัติงานดังนี้
   วันทำการ ปฏิบัติงานทั้งสิ้น 33 คน
   ตั้งแต่เวลา 06.00 - 16.30 น. จำนวน 25 คน
   ตั้งแต่เวลา 05.00 – 18.00 น. จำนวน 8 คน
   วันหยุดทำการ / วันหยุดนักขัตฤกษ์
   ตั้งแต่เวลา 06.00 – 16.30 น. จำนวนไม่น้อยกว่า 5 คน
   โดยแบ่งพื้นที่ทำความสะอาด ดังนี้
   ลำดับ
   ตำแหน่ง
   อาคาร
   ชั้น
   หน่วยงาน
   จำนวน
   1
   หัวหน้าพนักงานทำความ สะอาด
   กรมพัฒนาสังคม
   และสวัสดิการ

   ทั่วไป
   1
   2
   พนักงานทำความสะอาด
   กรมพัฒนาสังคม
   และสวัสดิการ
   1
   พื้นที่ส่วนกลาง
   ภายในอาคาร / กลุ่ม
   ประชาสัมพันธ์
   2
   3
   พนักงานทำความสะอาด
   กรมพัฒนาสังคม
   และสวัสดิการ
   1
   พื้นที่ส่วนกลางและ
   ทางเดินรอบนอกอาคาร
   2
   4
   พนักงานทำความสะอาด
   กรมพัฒนาสังคม
   และสวัสดิการ
   2
   ห้องประชุมกรมพัฒนา สังคมและสวัสดิการ / ส่วนกลาง
   2
   5
   พนักงานทำความสะอาด
   กรมพัฒนาสังคม
   และสวัสดิการ
   3
   กองคุ้มครองสวัสดิภาพ และเสริมสร้างคุณภาพ ชีวิต
   1
   6
   พนักงานทำความสะอาด
   กรมพัฒนาสังคม
   และสวัสดิการ
   3
   กองกิจการอาสาสมัครและ ภาคประชาสังคม/กอง ยุทธศาสตร์และแผนงาน
   1