ประกวดราคาจ้างโครงการจ้างบริหารอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร จังหวัดนนทบุรี ประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2570
โครงการจ้างบริหารอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร จังหวัดนนทบุรี ประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2570 มีวัตถุประสงค์เพื่อบริหารจัดการและบำรุงรักษาอาคารและระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ภายในสถาบันฯ ซึ่งประกอบด้วยอาคารหอประชุม อาคารพักผู้เข้าอบรม อาคารกีฬาในร่ม และอาคารสำนักงาน ให้มีความพร้อมใช้งานตลอดเวลา ปลอดภัย และประหยัดพลังงาน
ขอบเขตงานครอบคลุมการบริหารจัดการแบบครบวงจร ได้แก่ 1) งานบริหารจัดการอาคารและสถานที่ เช่น การจัดเตรียมสถานที่ประชุมและประสานงาน 2) งานระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ซึ่งรวมถึงระบบไฟฟ้าแรงสูง-แรงต่ำ, ระบบปรับอากาศ (VRV และ Split Type), ระบบสุขาภิบาล, ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้, ระบบลิฟต์ และระบบโสตทัศนูปกรณ์ 3) งานรักษาความสะอาดและดูแลสวน รวมถึงการกําจัดแมลงและสัตว์รบกวน และ 4) งานรักษาความปลอดภัยและจราจรตลอด 24 ชั่วโมง
ผู้รับจ้างต้องจัดหาบุคลากรที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดจำนวน 44 อัตรา เช่น ผู้จัดการอาคาร, วิศวกร, ช่างเทคนิค, พนักงานรักษาความสะอาด และพนักงานรักษาความปลอดภัย โดยต้องมีแผนการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) และรายงานผลการปฏิบัติงานเป็นรายเดือน นอกจากนี้ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีประสบการณ์บริหารอาคารที่มีความสูงไม่น้อยกว่า 5 ชั้น และมีผลงานสัญญาเดียวมูลค่าไม่น้อยกว่า 11 ล้านบาท
English summary
The project involves the comprehensive building management of the Tax Development Institute in Nonthaburi for the 2027 fiscal year. The scope of work includes four main areas: building and facility management, engineering systems maintenance (electrical, HVAC, plumbing, fire safety, elevators, and AV systems), cleaning and landscaping services (including pest control), and 24-hour security and traffic control. The contract duration is 12 months, starting from October 1, 2026, to September 30, 2027. The contractor is required to provide 44 qualified personnel, including a building manager, engineers, technicians, cleaners, and security guards. Bidders must hold ISO 50001 certification and demonstrate previous experience in managing buildings of at least 5 stories or 10 meters in height, with a single contract value of no less than 11 million THB within the past 5 years.
138 ซอยนนทบุรี 33 ตำบลท่าทราย อำเภอเมืองนนทบุรี
ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ
AI วิเคราะห์เป้าหมายโครงการ
- เพื่อบริหารจัดการและดูแลบำรุงรักษาระบบต่างๆ ของอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากรให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยและพร้อมใช้งานตลอดเวลา
- เพื่อป้องกันความเสียหายต่อทรัพย์สินของทางราชการ
- เพื่อให้การบริหารจัดการอาคารมีประสิทธิภาพสูงสุดตลอดอายุการใช้งานของอุปกรณ์
- เพื่อส่งเสริมการประหยัดพลังงานภายในอาคาร
- เพื่อรักษาความปลอดภัย ความสะอาด และความเป็นระเบียบเรียบร้อยของสถานที่
ขอบเขตของงาน
- งานบริหารจัดการอาคารและสถานที่: วางแผนการดำเนินงาน, ประสานงานการใช้พื้นที่ประชุม/สนามกีฬา, รับเรื่องร้องเรียนและแก้ไขปัญหาเบื้องต้น
- งานบริหารจัดการระบบวิศวกรรม: ตรวจสอบและบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (PM) ระบบไฟฟ้า, ระบบปรับอากาศ (VRV/Split Type), ระบบสุขาภิบาล, ระบบดับเพลิง, ระบบลิฟต์, ระบบโสตทัศนูปกรณ์ (AV), และระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ (BAS)
- งานรักษาความสะอาดและดูแลสวน: ทำความสะอาดภายในและภายนอกอาคาร, ดูแลสวนและพันธุ์ไม้, งานกําจัดปลวก มด แมลงสาบ และหนู
- งานรักษาความปลอดภัยและจราจร: ตรวจตราบุคคลและยานพาหนะเข้า-ออก, ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ฝึกซ้อมป้องกันอัคคีภัย
- งานจัดหาบุคลากร: จัดหาเจ้าหน้าที่ปฏิบัติงานรวม 44 อัตรา ตามคุณสมบัติที่กำหนด
- งานรายงานและประเมินผล: จัดทำรายงานผลการปฏิบัติงานประจำวัน รายสัปดาห์ และรายเดือน
สิ่งที่ต้องส่งมอบ
- แผนการดำเนินงานและแผนการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (PM) ภายใน 15 วันหลังลงนามสัญญา
- รายชื่อและประวัติพนักงานทั้ง 44 อัตรา ภายใน 7 วันหลังลงนามสัญญา
- รายงานผลการปฏิบัติงานประจำเดือน (5 ชุด) ภายในวันที่ 10 ของเดือนถัดไป
- บันทึกการตรวจเช็คสภาพอุปกรณ์และตารางการบำรุงรักษาตามรอบเวลา
- บันทึกค่าพลังงานไฟฟ้าและน้ำประปารายวัน
- รายงานสรุปปัญหา อุปสรรค และแนวทางการแก้ไข
- ผลการสำรวจความพึงพอใจของผู้ใช้บริการทุก 3 เดือน
ระยะเวลาดำเนินการ
ระยะเวลา 12 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2570
คุณสมบัติผู้เสนอราคา
- Eligibility Requirements: เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนในประเทศไทยมาแล้วไม่น้อยกว่า 5 ปี และจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม
- Standards Compliance: ต้องผ่านการรับรองมาตรฐาน ISO 50001 (มาตรฐานการจัดการพลังงานสากล) ที่ยังไม่หมดอายุ
- Experience: มีผลงานประเภทบริหารอาคาร (รักษาความปลอดภัย, รักษาความสะอาด และงานวิศวกรรม) ในอาคารสำนักงานที่สูงไม่ต่ำกว่า 10 เมตร หรือ 5 ชั้นขึ้นไป ต่อเนื่องไม่น้อยกว่า 3 ปี และเป็นผลงานย้อนหลังไม่เกิน 5 ปี
- Previous Project Cost: มีผลงานในสัญญาเดียวมูลค่าไม่ต่ำกว่า 11,000,000.00 บาท (สิบเอ็ดล้านบาทถ้วน) กับหน่วยงานรัฐหรือเอกชนที่เชื่อถือได้
- Technical Capabilities: ต้องจัดหาเครื่องมืออุปกรณ์ที่ทันสมัยและได้มาตรฐาน เช่น เครื่องดูดฝุ่น 1,200 วัตต์, เครื่องขัดพื้น, วิทยุสื่อสาร และคอมพิวเตอร์
- Personnel: ต้องจัดหาพนักงาน 44 อัตรา โดยมีตำแหน่งสำคัญ เช่น ผู้จัดการอาคาร (ป.ตรี, ประสบการณ์ 5 ปี), วิศวกร (ป.ตรี ไฟฟ้า/เครื่องกล, มีใบ กว.), และพนักงานรักษาความปลอดภัย (ต้องมีใบอนุญาตตาม พ.ร.บ. ธุรกิจรักษาความปลอดภัย)
- อื่นๆ: ต้องยื่นหลักฐานการเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลย้อนหลังไม่น้อยกว่า 2 ปี
เกณฑ์การพิจารณา
ใช้หลักเกณฑ์ราคา (Price Criteria) โดยพิจารณาจากผู้เสนอราคาที่ถูกต้องตามเงื่อนไขและคุณสมบัติ และเสนอราคาต่ำสุดภายใต้วงเงินงบประมาณ
ข้อกำหนดทางเทคนิค
- ระบบไฟฟ้า: ตรวจสอบหม้อแปลง, ตู้ MDB, เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสํารอง ทุก 3 เดือน
- ระบบปรับอากาศ: ดูแลระบบ VRV และ Split Type รวมถึงการล้างทำความสะอาดแผ่นกรองและคอยล์
- ระบบดับเพลิง: ตรวจสอบระบบ Sprinkle, ถังดับเพลิง และทดสอบการฉีดน้ำปีละ 2 ครั้ง
- ระบบโสตทัศนูปกรณ์: ดูแลชุดเครื่องเสียงและอุปกรณ์ในห้องประชุมให้พร้อมใช้งานตลอดเวลา
- การทำความสะอาด: ใช้น้ำยาทที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และทำความสะอาดกระจกที่สูงทุก 6 เดือน
- การรักษาความปลอดภัย: ต้องมีการเดินตรวจทุกชั่วโมงและบันทึกรายงานผ่านระบบสายตรวจ
เงื่อนไขสัญญา
- การจ่ายเงิน: จ่ายค่าจ้างเป็นรายงวด งวดละ 1 เดือน รวม 12 งวด
- ค่าปรับ: กรณีงานไม่เสร็จหรือไม่มีประสิทธิภาพ ปรับร้อยละ 0.10 ของราคาค่าจ้างต่อวัน
- ค่าปรับบุคลากร: กรณีขาดงานและไม่มีคนแทน ปรับตามอัตราตำแหน่ง (เช่น ผู้จัดการอาคาร 800 บาท/วัน, รปภ. 450 บาท/วัน)
- การรับผิดชอบความเสียหาย: รับผิดชอบกรณีทรัพย์สินสูญหายจากการโจรกรรมที่มีร่องรอยงัดแงะตามเงื่อนไขที่กำหนด
- การประเมินผล: หากไม่ผ่านเกณฑ์ประเมินติดต่อกัน 3 เดือน ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญา
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
- Question: ต้องจัดหาพนักงานทั้งหมดกี่คนและมีตำแหน่งอะไรบ้าง?
Answer: ต้องจัดหาพนักงานรวม 44 อัตรา ประกอบด้วย ผู้จัดการอาคาร (1), ธุรการ (2), วิศวกร (1), หัวหน้าช่าง (2), ช่างเทคนิค (6), ช่าง AV (3), หัวหน้าแม่บ้าน (1), พนักงานทำความสะอาด (10), คนสวน (1), พนักงานขนย้าย (5), หัวหน้า รปภ. (2) และ รปภ. (10)- Question: ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีมาตรฐาน ISO ใดเป็นพิเศษหรือไม่?
Answer: ต้องได้รับการรับรองมาตรฐาน ISO 50001 (มาตรฐานการจัดการพลังงานสากล) - Question: ผลงานที่นำมาแสดงต้องมีลักษณะอย่างไร?
Answer: ต้องเป็นงานบริหารอาคาร (รปภ., แม่บ้าน, วิศวกรรม) ในอาคารสูง 5 ชั้นขึ้นไป หรือสูงเกิน 10 เมตร และมีมูลค่าสัญญาเดียวไม่น้อยกว่า 11 ล้านบาท - Question: ระยะเวลาในการส่งมอบงานและเบิกจ่ายเงินเป็นอย่างไร?
Answer: ส่งมอบงานและเบิกจ่ายเป็นรายเดือน รวม 12 งวด ตามปีงบประมาณ 2570 - Question: งานระบบวิศวกรรมครอบคลุมถึงระบบใดบ้าง?
Answer: ครอบคลุมระบบไฟฟ้า, ประปา, ปรับอากาศ (VRV/Split), ดับเพลิง, ลิฟต์, โสตทัศนูปกรณ์ (AV) และระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ (BAS) - Question: พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีคุณสมบัติพิเศษอย่างไร?
Answer: ต้องมีใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัยตาม พ.ร.บ. ธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 - Question: มีการปรับกรณีพนักงานขาดงานอย่างไร?
Answer: ปรับตามอัตราตำแหน่งต่อคนต่อวัน เช่น ผู้จัดการอาคาร 800 บาท, วิศวกร 800 บาท, รปภ. 450 บาท และแม่บ้าน 363 บาท - Question: งานดูแลสวนและกำจัดแมลงรวมอยู่ในสัญญานี้หรือไม่?
Answer: รวมอยู่ด้วย โดยต้องมีคนสวนประจำ 1 อัตรา และบริการกำจัดปลวก/แมลงเดือนละ 1 ครั้ง - Question: ต้องเริ่มปฏิบัติงานเมื่อใด?
Answer: เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 ถึง 30 กันยายน 2570 - Question: หากต้องการเปลี่ยนตัวพนักงานระหว่างสัญญาต้องทำอย่างไร?
Answer: ต้องแจ้งเป็นเอกสารให้ผู้ว่าจ้างทราบและอนุมัติก่อนเข้าปฏิบัติงานอย่างน้อย 15 วัน (ยกเว้นกรณีฉุกเฉิน)
- Question: ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีมาตรฐาน ISO ใดเป็นพิเศษหรือไม่?
เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม
- ร่าง -
ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR)
โครงการจ้างบริหารอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร จังหวัดนนทบุรี ประจําปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๗๐
ด้วยวิธีประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ (e-bidding)
ระยะเวลา ๑๒ เดือน ตั้งแต่วันที่ ๑ ตุลาคม ๒๕๖๙ ถึงวันที่ ๓๐ กันยายน ๒๕๗๐
การบริหารงานระบบอาคารประจําอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร
และพื้นที่โดยรอบสถาบัน
พัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร
๑. หลักการและเหตุผล
สถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร ตั้งอยู่เลขที่ ๑๓๘ ซอยนนทบุรี ๓๓ ตําบลท่าทราย อําเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี เป็นสถานที่ราชการ ซึ่งประกอบด้วย อาคารหอประชุม อาคารพักผู้เข้าอบรม และอาคารกีฬาในร่ม อาคารสํานักงาน และเป็นอาคารที่ต้องดูแลบํารุงรักษาระบบต่าง ๆ ของอาคาร ทั้งในเชิงเทคนิคและวิศวกรรม รวมถึงการควบคุมระบบที่ต้องใช้เทคโนโลยีขั้นสูงในการควบคุมดูแลอาคาร การรักษาความปลอดภัย การรักษา ความสะอาด และบํารุงรักษาพื้นที่โดยรอบ จึงจําเป็นต้องมีการจัดหาบุคลากรที่มีความรู้ความสามารถในการดูแล ความปลอดภัย ความสะอาดและระบบต่าง ๆ ของอาคารโดยตรง ดังนั้น จึงเห็นควรจ้างผู้ดําเนินการบริหารระบบ อาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากรและพื้นที่โดยรอบอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร
๒. วัตถุประสงค์
เพื่อให้การบริหารงานและดูแลบํารุงรักษาระบบต่าง ๆ ของสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษี อาคาร หอประชุม อาคารพักผู้เข้าอบรมและอาคารกีฬาในร่ม อาคารสํานักงาน ระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ และระบบอื่น ๆ โดยรอบพื้นที่ภายในสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากรให้อยู่ในสภาพเรียบร้อย และพร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา รวมถึงป้องกันมิให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินของสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษี ตลอดจนการแก้ไขปรับปรุง ตามความเหมาะสมเพื่อให้การบริหารงานระบบอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษี สามารถใช้งานได้อย่าง มีประสิทธิภาพตลอดอายุการใช้งานของตัวอุปกรณ์ โดยคํานึงถึงการประหยัดพลังงานเป็นสําคัญ และปฏิบัติตาม ระเบียบหรือกฎหมายอื่นใดที่มีอยู่ หรือพึงมีเพิ่มขึ้นในระหว่างปฏิบัติงาน นอกจากนี้ผู้รับจ้างต้องเสนอวิธีการแก้ไข
ปรับปรุงตามความเหมาะสมเพื่อให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
๓. หน่วยงานผู้รับผิดชอบดําเนินการ สถานที่ตั้ง และลักษณะของอาคาร
สถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร ตั้งอยู่เลขที่ ๑๓๘ ซอยนนทบุรี ๓๓ ตําบลท่าทราย อําเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี มีลักษณะดังนี้
ร่วมกัน
๓.๑ อาคารพักผู้เข้าอบรม สูง ๗ ชั้น และอาคารกีฬาในร่ม สูง ๓ ชั้น จํานวน ๑ อาคาร ซึ่งมีทางเข้าออก
๓.๒ อาคารสํานักงาน
๑
สูง ๒ ชั้น จํานวน ๑ อาคาร
มุ
กรรมการ กรรมการ - กรรมการ 1152
….กรรมการ.
میرے رو
๔. ขอบข่าย…
…………..ประธานกรรมการ
๓.๓ อาคารหอประชุม สูง ๕ ชั้น จํานวน ๑ อาคาร
๓.๔ ระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ โดยรอบพื้นที่ภายในบริเวณสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร
๔. ขอบข่ายของงาน
ผู้รับจ้างต้องดําเนินการบริหารงานควบคุมดูแลระบบอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร และพื้นที่ โดยรอบสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร และบํารุงรักษาระบบอุปกรณ์ต่าง ๆ ทุกระบบภายในบริเวณสถาบัน พัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร และต้องสามารถแก้ไขปรับปรุงในขั้นต้น ดังนี้
๔.๑ งานการบริหารจัดการอาคารและสถานที่ งานการบริหารจัดการระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร
งานรักษาความสะอาดและดูแลสวนภายนอก งานรักษาความปลอดภัยและจราจร โดยมีรายละเอียดของงานปรากฏตามเอกสารแนบท้าย ภาคผนวก
๔.๒ ผู้รับจ้างต้องคอยสอดส่อง ระวังเหตุและควบคุมมิให้บุคคลภายนอกเข้ามาภายในอาคาร โดยไม่ได้รับอนุญาต และหากพบเห็นเหตุผิดปกติต้องรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบโดยทันที
ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบ แนวทาง ตามที่ผู้ว่าจ้างแจ้งโดยเคร่งครัด
๔.๔ ผู้รับจ้างต้องจัดหาผู้บริหารงาน ผู้ควบคุมดูแล และเจ้าหน้าที่ปฏิบัติงาน ปฏิบัติหน้าที่ประจําที่ สถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร ตลอดเวลาราชการ ต้องมีผู้รับผิดชอบในการบริหารและควบคุมดูแลแทนด้วย โดยแจ้งรายชื่อให้ผู้ว่าจ้างทราบภายใน ๗ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา และผู้ว่าจ้างมีสิทธิที่จะเปลี่ยนแปลงได้ ตามความเหมาะสมและในงานที่มีความสําคัญผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงานปฏิบัติหน้าที่ประจําตลอด ๒๔ ชั่วโมง
๔.๕ ผู้รับจ้างต้องดูแล บํารุงรักษา อุปกรณ์ เครื่องใช้ต่าง ๆ ของผู้ว่าจ้างให้อยู่ในสภาพที่พร้อมจะใช้งาน ได้ตลอดเวลา หากชํารุดเสียหายต้องรีบแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบภายในวันทําการถัดไป ในกรณีฉุกเฉินต้องแจ้งให้ ผู้ว่าจ้างทราบโดยทันที
๔.๖ ผู้รับจ้างต้องทําแผนการตรวจสอบ แผนงานดูแลบํารุงรักษาระบบต่าง ๆ ทุกระบบ ตามภาคผนวก ให้เจ้าหน้าที่ฝ่ายอาคารพิจารณาก่อนปฏิบัติงาน ภายใน ๑๕ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญาจ้าง ซึ่งมีรายละเอียด
ดังนี้
๔.๖.๑ ตารางการตรวจเช็คสภาพการใช้งานของอุปกรณ์
๔.๖.๒ ตารางการทดสอบการทํางานของอุปกรณ์ ๔.๖.๓ ตารางการบํารุงรักษาอุปกรณ์
๔.๖.๔ ตารางการเปลี่ยนวัสดุอุปกรณ์ตามอายุการใช้งาน
๔.๖.๕ ตารางสรุปผลการปฏิบัติงาน
๔.๖.๖ สรุปปัญหาและอุปสรรคพร้อมทั้งวิธีการแก้ไข
๔.๗ ผู้รับจ้างต้องตรวจสอบ ควบคุมการทํางาน และรายงานผลการปฏิบัติงานของบริษัทจากภายนอก ที่ผู้ว่าจ้าง จ้างมาเพื่อปฏิบัติงานนอกเหนือจากสัญญาจ้างนี้
๔.๔ ผู้รับจ้างต้องจดบันทึกค่าพลังงานต่าง ๆ ทุกวัน พร้อมทั้งรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบ
๔.๔ ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติงานในการซ่อมแซมหรือแก้ไขอุปกรณ์ตามใบแจ้งซ่อม โดยมีขั้นตอนดังนี้
๔.๔.๑ รวบรวมใบแจ้งซ่อมแต่ละวัน
๔.๔.๒ จัดลําดับการซ่อมในแต่ละวัน
……….กรรมการ…..
น * กรรมการ กิจกรรม
.กรรมการ.. - กรรมก
.กรรมการ..
๔.๔.๓ แจ้งกําหนด…
ประธานกรรมการ
๔.๔.๓ แจ้งกําหนดการซ่อมในแต่ละวันให้เจ้าหน้าที่ฝ่ายอาคารฯ ทราบก่อนปฏิบัติงาน
๔.๔.๔ รายงานผลการปฏิบัติงานประจําวันเป็นรายสัปดาห์
๔.๔.๕ แจ้งรายการวัสดุอุปกรณ์ที่ต้องเปลี่ยน
๔.๔.๖ เขียนใบขอเบิกวัสดุอุปกรณ์ในแต่ละวัน ๔.๔.๗ สรุปรายการขอเบิกวัสดุอุปกรณ์ในแต่ละวัน ๔.๔.๘ สรุปรายการคืนวัสดุอุปกรณ์ในแต่ละวัน
๔.๑๐ ผู้รับจ้างต้องรายงานผลการดําเนินงานประจําเดือนทุกเดือน ส่งให้ผู้ว่าจ้างภายใน ๕ วันทําการ ของเดือนถัดไป
๔.๑๑ ต้องประสานความร่วมมือในการปฏิบัติงานร่วมกันระหว่างงานรักษาความสะอาดและ งานรักษาความปลอดภัย เสมือนเป็นงานเดียวกัน โดยไม่ก่อให้เกิดความบกพร่องต่อการปฏิบัติงานและ ความเสียหายแก่ผู้ว่าจ้าง
๕. ระยะเวลาการจ้าง
ระยะเวลา ๑๒ เดือน ตั้งแต่วันที่ ๑ ตุลาคม ๒๕๖๙ หรือนับถัดจากวันที่ลงนามในสัญญา
ถึงวันที่ ๓๐ กันยายน ๒๕๗๐
- คุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอ
๖.๑ มีความสามารถตามกฎหมาย ๖.๒ ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย ๖.๓ ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ
๖.๔ ไม่เป็นบุคคลซึ่งอยู่ระหว่างถูกระงับการยื่นข้อเสนอหรือทําสัญญากับหน่วยงานของรัฐไว้ชั่วคราว เนื่องจากเป็นผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์การประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้ประกอบการตามระเบียบที่รัฐมนตรีว่าการ กระทรวงการคลังกําหนดตามที่ประกาศเผยแพร่ในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง
๖.๕ ไม่เป็นบุคคลซึ่งถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานและได้แจ้งเวียนชื่อให้เป็นผู้ทิ้งงานของหน่วยงาน
ของรัฐในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง ซึ่งรวมถึงนิติบุคคลที่ผู้ทิ้งงานเป็นหุ้นส่วนผู้จัดการ กรรมการผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้มีอํานาจในการดําเนินงานในกิจการของนิติบุคคลนั้นด้วย
๖.๖ มีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่คณะกรรมการนโยบายการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหาร พัสดุภาครัฐกําหนดในราชกิจจานุเบกษา
๖.๗ เป็นนิติบุคคล และเป็นผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม ผู้มีอาชีพรับจ้างงานที่ประกวดราคา
อิเล็กทรอนิกส์ดังกล่าว
๖.๘ ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นที่เข้ายื่นข้อเสนอให้แก่กรมสรรพากร ณ วัน ประกาศประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ หรือไม่เป็นผู้กระทําการอันเป็นการขัดขวางการแข่งขันอย่างเป็นธรรมในการ ประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ครั้งนี้
๖.๙ ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทย เว้นแต่ รัฐบาลของผู้ยื่น ข้อเสนอได้มีคําสั่งให้สละเอกสิทธิ์และความคุ้มกันเช่นว่านั้น
กรรมการ กรรมการ (1) กรรมการ
นา กรรมการ กรรมการ 2540 กรรมการ
….กรรมการ.
ส่
๖.๑๐ ผู้ยน…
..ประธานกรรมการ
โ
5.๑๐ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องลงทะเบียนในระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐด้วยอิเล็กทรอนิกส์ (Electronic Government Procurement : e - GP) ของกรมบัญชีกลาง
๖.๑๑ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องยื่นเอกสารสําเนาหนังสือรับรองสินค้า Made in Thailand ของสภาอุตสาหกรรม แห่งประเทศไทย (ถ้ามี)
๖.๑๒ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องยื่นเอกสารสําเนาใบขึ้นทะเบียนผู้ประกอบการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) (ถ้ามี)
๖.๑๓ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีผลงานประเภทเดียวกันกับผลงานที่ประกวดราคาจ้างโดยเป็นผลงานในการ บริหารอาคาร (ด้านการรักษาความปลอดภัยและด้านการรักษาความสะอาด) และงานจัดการด้านวิศวกรรม
ประเภทอาคารสํานักงาน สูงไม่ต่ํากว่า ๑๐ เมตร หรือสูงไม่ต่ํากว่า ๕ ชั้น ไม่น้อยกว่า ๓ ปี เป็นผลงานย้อนหลัง ไม่เกิน ๕ ปี นับแต่ได้ดําเนินการแล้วเสร็จจนถึงวันยื่นข้อเสนอและเสนอราคา โดยมีมูลค่าของสัญญาไม่ต่ํากว่า ๑๑,๐๐๐,๐๐๐.๐๐ บาท (สิบเอ็ดล้านบาทถ้วน) ในสัญญาเดียว และต้องเป็นผลงานที่เป็นคู่สัญญาโดยตรงกับ ส่วนราชการ หรือหน่วยงานตามกฎหมายว่าด้วยระเบียบบริหารราชการส่วนท้องถิ่น หรือหน่วยงานอื่นซึ่งมีกฎหมาย บัญญัติให้มีฐานะเป็นราชการบริหารส่วนท้องถิ่น หรือรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานเอกชนที่กรมสรรพากรเชื่อถือ โดยต้องแนบสําเนาหนังสือรับรองผลงานอย่างน้อย ๑ ผลงานมาด้วย
๖.๑๔ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องเป็นนิติบุคคลที่มีการจดทะเบียนจัดตั้งในประเทศไทยมาแล้วไม่น้อยกว่า ๕ ปี โดยมีหลักฐานการจดทะเบียน ซึ่งกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ออกให้หรือรับรองให้ไม่เกิน 5 เดือน นับถึงวันยื่นข้อเสนอและเสนอราคา
๒.๑๕ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องยื่นหลักฐานการเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลย้อนหลัง ไม่น้อยกว่า ๒ ปี
๖.๑๖ ผู้เสนอราคาต้องผ่านการรับรองมาตรฐาน ISO ๕๐๐๐๑ มาตรฐานการจัดการพลังงานสากล ด้วยการดําเนินการตามระบบจัดการพลังงานและยื่นสําเนาใบรับรองมาตรฐานที่ยังไม่หมดอายุ พร้อมรับรองสําเนาถูกต้อง
๗. ระยะเวลาการส่งมอบงาน
กรมสรรพากรจะจ่ายค่าจ้างซึ่งได้รวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้วเป็นรายงวด ๆ ละ ๑ เดือน รวม ๑๒ เดือน
เมื่อคณะกรรมการตรวจรับพัสดุได้ตรวจรับเรียบร้อยแล้ว
กรมสรรพากรสงวนสิทธิ์ในการทําสัญญาปรับลดวงเงิน กรณีที่ไม่สามารถทําสัญญาจ้างได้เต็มจํานวน ๑๒ เดือน (ตั้งแต่วันที่ ๑ ตุลาคม ๒๕๖๙ ถึงวันที่ ๓๐ กันยายน ๒๕๗๐) ทั้งนี้ การคํานวณค่าจ้างในเดือนแรกหรือเดือนอื่นๆ ที่มีการจ้างไม่ครบเดือนแห่งปฏิทิน ให้คํานวณค่าจ้างเป็นรายวัน โดยใช้อัตราค่าจ้างทั้งเดือน ซึ่งรวมภาษีมูลค่าเพิ่ม แล้วหารด้วยจํานวนวันทั้งหมดแห่งเดือนปฏิทินนั้น
๔. หลักเกณฑ์ในการพิจารณาคัดเลือกข้อเสนอ
ใช้หลักเกณฑ์ราคา โดยพิจารณาการเสนอของผู้เสนอราคาให้อยู่ภายใต้วงเงินที่ได้รับการจัดสรรและ เงื่อนไข คุณสมบัติ คุณลักษณะ ตามขอบเขตของงาน โดยคํานึงถึงประโยชน์สูงสุดที่ส่วนราชการจะได้รับ
๙. วงเงินในการจัดหา
จํานวนเงินทั้งสิ้น ๒๒,๔๐๒,๖๙๐.๔๐ บาท (ยี่สิบสองล้านสี่แสนสองพันหกร้อยเก้าสิบบาทแปดสิบสตางค์) รวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว
ม
.กรรมการ….
นิ กรรมการ กรรมการ
มการ หล
.กรรมการ..
๑๐.
เงื่อนไข…
ประธานกรรมการ
ad
๑๐. เงื่อนไขประกอบการว่าจ้าง
๑๐.๑ ผู้รับจ้างต้องจัดหาอัตรากําลังเจ้าหน้าที่บริหารงานระบบอาคาร จํานวน ๔๔ อัตรา รายละเอียดปรากฏ
ตามภาคผนวก
๑๐.๒ ผู้รับจ้างต้องเสนอรายละเอียดของพนักงานในแต่ละตําแหน่งให้ผู้ว่าจ้างทราบภายใน ๗ วัน นับถัดจาก วันลงนามในสัญญาจ้าง และในกรณีมีการเปลี่ยนแปลงพนักงาน ให้แจ้งผู้ว่าจ้างทราบภายใน วันทําการถัดไป โดยมีรายละเอียดดังนี้
๑๐.๒.๑ รายชื่อพนักงาน
๑๐.๒.๒ จํานวนพนักงานพร้อมตําแหน่ง
๑๐.๒.๓ วุฒิการศึกษา
๑๐.๒.๔ ประวัติการทํางาน
๑๐.๒.๕ ใบรับรองแพทย์ (ไม่เกิน ๑ เดือน)
๑๐.๒.๖ รูปถ่ายสีขนาด 6 นิ้ว จํานวน ๒ รูป (ถ่ายไว้ไม่เกิน 5 เดือน)
๑๐.๒.๗ หน้าที่ความรับผิดชอบ
๑๐.๒.๘ แผนผังการบริหารงาน
๑๐.๓ ผู้รับจ้างต้องส่งพนักงานระดับวิศวกรโครงการ ช่างเทคนิค ช่างซ่อมบํารุง เข้ามาเรียนรู้งานและรับมอบงาน ต่อจากผู้รับจ้างรายเดิมอย่างน้อย ๓๐ วัน ก่อนเริ่มสัญญาการปฏิบัติงานจริง (ภาระค่าใช้จ่ายในการเรียนรู้และ รับมอบงานเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้)
๑๐.๔ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิหักเงินค่าจ้างตามประกาศคณะกรรมการค่าจ้าง เรื่อง อัตราค่าจ้างขั้นต่ําที่ใช้บังคับ ในกรุงเทพมหานครในวันนั้น ๆ ต่อคนต่อวัน ในกรณีที่ไม่สามารถจัดหาพนักงานให้ครบจํานวนตามสัญญาจ้าง พร้อมเงินค่าปรับตามอัตราค่าจ้างขั้นต่ํา ณ วันนั้น
ณ
๑๐.๕ ความรับผิดที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดต่อผู้ว่าจ้าง ดังนี้
๑๐.๕.๑ ความเสียหายหรือสูญหายอันเกิดจากโจรกรรมทรัพย์สินซึ่งเก็บไว้ในอาคารสถานที่
โดยปรากฏร่องรอยการงัดแงะหรือทําลายเครื่องกีดขวางหรือทําลายสิ่งกีดกั้นสําหรับคุ้มครองทรัพย์สิน หรือผู้ว่าจ้าง
จะต้องมีหลักฐานพิสูจน์ว่ามีทรัพย์สินนั้นอยู่ก่อนการเกิดโจรกรรม และผู้ว่าจ้างต้องแจ้งเป็นหนังสือให้ผู้รับจ้าง ทราบโดยด่วนที่สุดอย่างช้าไม่เกิน ๗ วันทําการ นับแต่วันที่รู้ถึงการเกิดเหตุการณ์ พร้อมระบุชนิด ประเภท จํานวน และมูลค่าของทรัพย์สินที่แท้จริง พร้อมหลักฐานอื่น ๆ ประกอบด้วย และผู้ว่าจ้างจะให้เวลาแก่ผู้รับจ้าง ในการติดตาม เอาทรัพย์สินที่สูญหายคืนภายใน ๓๐ วัน นับตั้งแต่วันที่ทราบผลการสอบสวน และหากครบกําหนดแล้วยังไม่ได้รับคืน ผู้รับจ้างจะต้องชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ว่าจ้างตามที่กําหนดไว้ในสัญญา
๑๐.๕.๒ ความเสียหาย หรือสูญหายอันเกิดแก่ทรัพย์สิน ซึ่งอยู่นอกอาคารสถานที่แต่อยู่ในบริเวณที่ระบุ ตามสัญญาจะต้องเป็นทรัพย์สินที่เห็นประจักษ์ตามปกติด้วยสายตาหรือเป็นทรัพย์สินที่ผู้ว่าจ้างได้แจ้งให้ผู้รับจ้างทราบ เป็นหนังสือและหรือได้มีการตรวจสอบ บันทึกประเภท ชนิดจํานวน โดยพนักงานรักษาความปลอดภัยของผู้รับจ้างแล้ว
๑๐.๕.๓ ผู้รับจ้างมีสิทธิ์ที่จะเลือกรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ว่าจ้าง โดยชดใช้ เป็นทรัพย์สินประเภทและชนิดเดียวกัน หรือชดใช้ราคาตามราคาหรือค่าเสียหายจริงในปัจจุบันแต่ไม่เกินราคาเดิม
ที่ผู้ว่าจ้างจัดหามาโดยหักค่าเสื่อมราคาตามอายุการใช้งานทรัพย์สิน
๑๐.๕.๔ ในกรณี…
มฟ
กรรมการ นิ กรรมการ - กรรมการ งาน
ฉายา
กรรม .กรรมการ.
ประธานกรรมการ
J
Ω
๑๐.๕.๔ ในกรณีพนักงานของผู้รับจ้างที่ปฏิบัติหน้าที่บกพร่อง หรือประมาทเลินเล่อ ไม่เป็นไป ตามระเบียบข้อบังคับหรือคําสั่งโดยชอบของผู้ว่าจ้างหรือผู้แทนของผู้ว่าจ้าง ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ปรับผู้รับจ้างได้ครั้งละ ๒,๐๐๐.- บาท (สองพันบาทถ้วน) ต่อหนึ่งเหตุการณ์ โดยผู้ว่าจ้างต้องแจ้งความบกพร่องในแต่ละครั้งเป็นหนังสือ ให้ผู้รับจ้างทราบภายใน ๓๐ วันทําการ นับแต่วันที่ทราบเหตุ
๑๐.๕.๕ ในระหว่างปฏิบัติหน้าที่ ถ้าผู้รับจ้างได้กระทําการใด ๆ อันเป็นการละเมิดบุคคล หรือทรัพย์สิน ของบุคคลอื่น ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดในบรรดาความเสียหายที่ได้กระทําขึ้นเองทั้งหมด
๑๐.๕.๖ หากความเสียหายหรือสูญหายของทรัพย์สินซึ่งผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบเกิดขึ้นเพราะผู้ว่าจ้าง หรือเจ้าหน้าที่ของผู้ว่าจ้างมีส่วนผิดอยู่ด้วย ผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างจะร่วมกันรับผิดโดยให้ความรับผิดของแต่ละฝ่าย ขึ้นอยู่กับการที่แต่ละฝ่ายได้มีส่วนในความผิดนั้น
๑๐.๕.๗ ความเสียหายที่เกิดขึ้นจริงและอยู่ในความรับผิดชอบของผู้รับจ้างตามสัญญาผู้รับจ้าง ต้องชดใช้ตามมูลค่าที่เสียหาย ตามข้อ ๑๐.๕.๓
๑๐.๕.๘ ในกรณีที่ผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาข้ออื่นใดที่มิได้ระบุค่าปรับไว้เป็นการเฉพาะ ผู้รับจ้างต้องเสียค่าปรับในอัตราครั้งละ ๓,000.- บาท (สามพันบาทถ้วน)
๑๐.๖ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ในการขอเปลี่ยนตัวพนักงานของผู้รับจ้าง เมื่อผู้ว่าจ้างเห็นว่าพนักงานคนนั้นไม่มี ความเหมาะสมในการปฏิบัติหน้าที่ และผู้รับจ้างจะต้องจัดหาพนักงานมาทดแทนภายใน ๑๐ วัน
๑๐.๗ หากผู้ว่าจ้างประกาศให้พนักงานรายใดพ้นจากการเป็นพนักงานแล้ว พนักงานรายนั้นต้องออกจาก สถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีทันที และห้ามผู้รับจ้างนําพนักงานรายนั้นกลับมาปฏิบัติงานไม่ว่าตําแหน่งใด ๆ
ภายในอาคารใดอาคารหนึ่งภายในบริเวณสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีโดยเด็ดขาด
๑๐.๘ การปรับเปลี่ยนพนักงานของผู้รับจ้างต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างก่อน โดยต้องแจ้งเป็น เอกสารให้ผู้ว่าจ้างทราบและอนุมัติก่อนเข้าปฏิบัติงานอย่างน้อย ๑๕ วัน ยกเว้นกรณีฉุกเฉินซึ่งผู้รับจ้างไม่สามารถ แจ้งล่วงหน้าได้ ทั้งนี้อยู่ในดุลพินิจของผู้ว่าจ้าง
ๆ
๑๐.๙ ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบต่อการกระทําใด ๆ ที่ทําให้เกิดความเสียหายจากพนักงานของผู้รับจ้าง
หากผู้ว่าจ้างมีหนังสือแจ้งหรือวิธีการอื่นที่กรมสรรพากรกําหนดให้ผู้รับจ้างปรับปรุงการทํางาน
ในเรื่องใดเรื่องหนึ่งหรือหลายเรื่องและผู้รับจ้างไม่ดําเนินการแก้ไขภายใน ๓ วัน และไม่ชี้แจงเหตุผล ที่สมควรให้ผู้ว่าจ้างทราบ ผู้ว่าจ้างจะมีหนังสือให้ผู้รับจ้างปรับปรุงการทํางานในเหตุการณ์ดังกล่าว เป็นครั้งที่ ๒ และหากผู้รับจ้างยังไม่ดําเนินการแก้ไขภายใน ๓ วัน และไม่ชี้แจงเหตุผลที่สมควรแก่ผู้ว่าจ้างทราบ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ ที่จะบอกเลิกสัญญาได้ ทั้งนี้ให้เป็นไปตามที่กําหนดไว้ในสัญญา
๑๐.๑๑ ผู้ว่าจ้างจะประเมินการปฏิบัติงานของผู้รับจ้างเป็นรายเดือน หากพบว่าผลการปฏิบัติงานไม่ผ่าน การประเมินตามเกณฑ์ที่ผู้ว่าจ้างกําหนดเป็นระยะเวลา ๓ เดือนติดต่อกัน ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ที่จะบอกเลิกสัญญาได้ ทั้งนี้ ให้เป็นไปตามที่กําหนดไว้ในสัญญา
ๆ
๑๐.๑๒ ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องมืออุปกรณ์ชนิดต่าง ๆ สําหรับใช้ในการซ่อมแซมบํารุงรักษาที่จําเป็น ให้กับพนักงาน กรณีที่กรมสรรพากรมีความประสงค์ให้ผู้รับจ้างดําเนินการ
๑๐.๑๓ ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องแต่งกาย และชุดแบบฟอร์มของพนักงานที่จะมาปฏิบัติงาน โดยให้มีป้ายชื่อ ผู้ปฏิบัติงานและชื่อบริษัทของผู้รับจ้างปรากฏให้เด่นชัด
๑๐.๑๔ ผู้รับจ้าง…
ประธานกรรมการ
علبه
- กรรมการ กรรมการ กรรม กรรมการ 5 6 58 กรรม
.กรรมการ….
Of 4.
J
๗
๑๐.๑๔ ผู้รับจ้างต้องจัดหาอุปกรณ์และเครื่องมือที่ทันสมัย ได้มาตรฐานและอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา ๑๐.๑๕ ในระบบงานที่มีความสําคัญผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงานปฏิบัติงานตลอด ๒๔ ชั่วโมง
๑๑. คุณสมบัติของพนักงาน
ผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงานสําหรับการบริหารงานระบบอาคารและพื้นที่ทั้งหมดภายในสถาบันพัฒนาการ
จัดเก็บภาษีอากรเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ ดังนี้
๑๑.๑ ผู้จัดการอาคาร
(๑) วุฒิปริญญาตรี ทุกสาขา
(๒) มีประสบการณ์ในด้านการบริหารงานอาคารไม่น้อยกว่า ๕ ปี
(๓) มีสัญชาติไทย
(๔) เพศชาย/หญิง อายุ ๓๕ ปีขึ้นไป ถ้าเป็นเพศชายต้องผ่านการเกณฑ์ทหารแล้ว (๕) ผ่านการบริหารงานอาคารที่ควบคุมหรือจัดการอาคารด้วยระบบอัตโนมัติ
(๖) มีสุขภาพร่างกายแข็งแรง ไม่เป็นโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ หากระหว่างการปฏิบัติงานพบว่า มีอาการป่วยด้วยโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ ต้องรีบรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที
(๗) ไม่เป็นผู้เสพสุราเป็นอาจิณ หรือติดยาเสพติดใด ๆ หรือมีพฤติกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับยาเสพติด (๔) ไม่เป็นผู้เคยได้รับโทษจําคุกโดยคําพิพากษาถึงที่สุดให้จําคุก เว้นแต่เป็นโทษสําหรับความผิด ที่ได้กระทําโดยประมาท หรือความผิดลหุโทษ
(๔) ไม่เป็นผู้ที่เคยถูกลงโทษ ไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอื่นๆ
เพราะกระทําผิดวินัย
๑๑.๒ วิศวกรประจําอาคาร
(๑) วุฒิปริญญาตรี วิศวกรรมศาสตร์ สาขาวิชาไฟฟ้า หรือสาขาวิชาเครื่องกล
(๒) มีประสบการณ์ในด้านงานระบบวิศวกรรมประกอบอาคารไม่น้อยกว่า ๓ ปี
(๓) มีสัญชาติไทย
(๔) เพศชาย อายุ ๓๐ ปีขึ้นไป
(๕) มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพระดับภาคีวิศวกร (กว.)
(๖) มีสุขภาพร่างกายแข็งแรง ไม่เป็นโรคตาบอดสี ไม่เป็นโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ หากระหว่าง การปฏิบัติงานพบว่ามีอาการป่วยด้วยโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ ต้องรีบรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที
(๗) ไม่เป็นผู้เสพสุราเป็นอาจิณ หรือติดยาเสพติดใด ๆ หรือมีพฤติกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับยาเสพติด (๔) ไม่เป็นผู้เคยได้รับโทษจําคุกโดยคําพิพากษาถึงที่สุดให้จําคุก เว้นแต่เป็นโทษสําหรับความผิด ที่ได้กระทําโดยประมาท หรือความผิดลหุโทษ
(๔) ไม่เป็นผู้ที่เคยถูกลงโทษ ไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอื่น ๆ
เพราะกระทําผิดวินัย
(๑๐) สามารถปฏิบัติงานประจําอยู่ที่อาคารได้ตลอด ๒๔ ชั่วโมง
wo
หัวหน้าช่าง…
…ประธานกรรมการ - ฉ
กรรมการ
..กรรมการ…
ช่วง 54 กรรมการ…
กรรมการ..รา กรรมการ กรรมการ… Su
19
๑๑.๓ หัวหน้าช่าง ช่างเทคนิค และช่างโสตทัศนูปกรณ์ (AV)
(๑) วุฒิปริญญาตรี วิศวกรรมศาสตร์ สาขาเครื่องกล และมีความรู้ในเรื่องของระบบปรับอากาศ แบบอุตสาหกรรม มีประสบการณ์ในด้านงานระบบวิศวกรรมไม่น้อยกว่า ๓ ปี หรือ
(๒) วุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขาเครื่องกล สาขาไฟฟ้ากําลังหรือสาขาอิเล็กทรอนิกส์ วิชาเครื่องกล หรือสาขาช่างยนต์ ช่างอิเล็กทรอนิกส์ ช่างเชื่อม ช่างซ่อมบํารุง ช่างก่อสร้าง มีประสบการณ์ในด้าน งานระบบวิศวกรรมไม่น้อยกว่า ๓ ปี หรือ
(๓) วุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) สาขาเครื่องกล สาขาไฟฟ้ากําลังหรือสาขาอิเล็กทรอนิกส์ วิชาเครื่องกล หรือสาขาช่างยนต์ ช่างอิเล็กทรอนิกส์ ช่างเชื่อม ช่างซ่อมบํารุง ช่างก่อสร้างมีประสบการณ์ในด้าน งานระบบวิศวกรรมไม่น้อยกว่า ๓ ปี หรือ
୩
(๔) ช่างที่มีประสบการณ์ในงานด้านประปา งานไม้ งานเฟอร์นิเจอร์ งานปูน ฯลฯ
(๕) ช่างโสตทัศนูปกรณ์ (AV) ที่มีประสบการณ์ทํางานในด้านงานระบบวิศวกรรมไม่น้อยกว่า ๑ ปี (๖) มีสัญชาติไทย
(๗) เพศชาย/หญิง อายุ ๒๐-๕๐ ปี
(๔) ผ่านการทํางานอาคารที่ควบคุมหรือจัดการอาคารด้วยระบบอัตโนมัติ
(๔) มีสุขภาพร่างกายแข็งแรง ไม่เป็นโรคตาบอดสี ไม่เป็นโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ หากระหว่าง การปฏิบัติงานพบว่ามีอาการป่วยด้วยโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ ต้องรีบรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที
(๑๐) ไม่เป็นผู้เสพสุราเป็นอาจิณ หรือติดยาเสพติดใด ๆ หรือมีพฤติกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับยาเสพติด (๑๑) ไม่เป็นผู้เคยได้รับโทษจําคุกโดยคําพิพากษาถึงที่สุดให้จําคุก เว้นแต่เป็นโทษสําหรับความผิด ที่ได้กระทําโดยประมาท หรือความผิดลหุโทษ
(๑๒) ไม่เป็นผู้ที่เคยถูกลงโทษ ไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอื่น ๆ
เพราะกระทําผิดวินัย
(๑๓) สามารถปฏิบัติงานประจําอยู่ที่อาคารได้ตลอด ๒๔ ชั่วโมง
๑๑.๔ เจ้าหน้าที่ธุรการประสานงาน
(๑) วุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) ขึ้นไป ทุกสาขา
(๒) มีประสบการณ์ด้านงานเอกสารธุรการอย่างน้อย ๒ ปี สามารถใช้คอมพิวเตอสํานักงานได้เป็นอย่างดี (๓) มีสัญชาติไทย
(๔) เพศชาย/หญิง อายุ ๒๐-๕๐ ปี
(๕) มีสุขภาพร่างกายแข็งแรง ไม่เป็นโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ หากระหว่างการปฏิบัติงานพบว่า มีอาการป่วยด้วยโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ ต้องรีบรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที
(๖) ไม่เป็นผู้เสพสุราเป็นอาจิณ หรือติดยาเสพติดใด ๆ หรือมีพฤติกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับยาเสพติด (๗) ไม่เป็นผู้เคยได้รับโทษจําคุกโดยคําพิพากษาถึงที่สุดให้จําคุก เว้นแต่เป็นโทษสําหรับความผิด ที่ได้กระทําโดยประมาท หรือความผิดลหุโทษ
(๔) ไม่เป็นผู้ที่เคยถูกลงโทษ ไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอื่น ๆ
เพราะกระทําผิดวินัย
๑๑.๕ หัวหน้า… - กรรมการ นิชา กรรมการ กรรมการ 15 ชน
-
-
- กรรมการ….
ประธานกรรมการ
eL
2
๑๑.๕ หัวหน้าและพนักงานรักษาความสะอาด
(๑) มีสัญชาติไทย หรือเป็นบุคคลที่กฎหมายกําหนดให้สามารถทํางานได้ในราชอาณาจักรไทย โดยพิจารณาจากเอกสารหลักฐานที่ทางราชการออกให้
(๒) ไม่เป็นโรคติดต่อร้ายแรงและเป็นโรคที่สังคมรังเกียจ หากระหว่างการปฏิบัติงานพบว่ามีอาการป่วย ด้วยโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ ต้องรีบรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที
(๓) อายุไม่ต่ํากว่า ๑๘ ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน ๕๕ ปีบริบูรณ์ เว้นแต่เป็นบุคคลที่ผู้ว่าจ้างเห็นว่า มีความเหมาะสมและไม่เป็นอุปสรรคในการปฏิบัติงาน
(๔) บุคลิกดี มารยาทดี และสะอาด
(๕) สามารถสื่อสารภาษาไทยได้
(๖) ไม่เป็นผู้เคยได้รับโทษจําคุกโดยคําพิพากษาถึงที่สุดให้จําคุก เว้นแต่เป็นโทษสําหรับ ความผิด ที่ได้กระทําโดยประมาท หรือความผิดลหุโทษ
(๗) ไม่เป็นผู้ที่เคยถูกลงโทษ ไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอื่นๆ
เพราะกระทําผิดวินัย
(๔) ร่างกายแข็งแรง สมบูรณ์ สามารถปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
(๔) ผ่านการอบรมด้านการทําความสะอาด การให้บริการในห้องประชุม จากผู้รับจ้างไม่น้อยกว่า ๗ วัน หรือมีประสบการณ์ในการทํางานด้านการทําความสะอาดมาก่อนอย่างน้อย 5 เดือน
(๑๐) มีบัตรประจําตัวประชาชน หรือบัตรประจําตัวของบุคคลซึ่งไม่มีสัญชาติไทยที่ยังไม่หมดอายุ ๑๑.๖ พนักงานขนย้ายอุปกรณ์
(๑) มีสัญชาติไทย หรือเป็นบุคคลที่กฎหมายกําหนดให้สามารถทํางานได้ในราชอาณาจักรไทย โดยพิจารณาจากเอกสารหลักฐานที่ทางราชการออกให้
(๒) ไม่เป็นโรคติดต่อร้ายแรงและเป็นโรคที่สังคมรังเกียจ หากระหว่างการปฏิบัติงานพบว่ามีอาการป่วย ด้วยโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ ต้องรีบรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที
(๓) เพศชาย อายุไม่ต่ํากว่า ๑๘ ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน ๕๕ ปีบริบูรณ์ เว้นแต่เป็นบุคคลที่ ผู้ว่าจ้าง เห็นว่ามีความเหมาะสมและไม่เป็นอุปสรรคในการปฏิบัติงาน
(๔) สามารถสื่อสารภาษาไทยได้
(๕) ไม่เป็นผู้เคยได้รับโทษจําคุกโดยคําพิพากษาถึงที่สุดให้จําคุก เว้นแต่เป็นโทษสําหรับความผิด ที่ได้กระทําโดยประมาท หรือความผิดลหุโทษ
(๖) ไม่เป็นผู้ที่เคยถูกลงโทษ ไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอื่นๆ
เพราะกระทําผิดวินัย
(๗) ร่างกายแข็งแรง สมบูรณ์ สามารถปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
(๔) พนักงานทุกคนจะต้องได้รับการฝึกอบรมการปฏิบัติงาน และต้องปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับ ของผู้ว่าจ้างอย่างเคร่งครัด
(๔) มีบัตรประจําตัวประชาชน หรือบัตรประจําตัวของบุคคลซึ่งไม่มีสัญชาติไทย ที่ยังไม่หมดอายุ
- กรรมการ….
-
กรรมการ กรรมการ กรรมการ
นา - Kyl
..กรรมการ..
af
๑๑.๗ คนสวน…
ประธานกรรมการ
Of no nd
๑๐
๑๑.๗ คนสวน
(๑) มีสัญชาติไทย หรือเป็นบุคคลที่กฎหมายกําหนดให้สามารถทํางานได้ในราชอาณาจักรไทย โดยพิจารณาจากเอกสารหลักฐานที่ทางราชการออกให้
(๒) ไม่เป็นโรคติดต่อร้ายแรงและเป็นโรคที่สังคมรังเกียจ หากระหว่างการปฏิบัติงานพบว่ามีอาการป่วย ด้วยโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อ ต้องรีบรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที
(๓) อายุไม่ต่ํากว่า ๑๘ ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน ๕๕ ปีบริบูรณ์ เว้นแต่เป็นบุคคลที่ผู้ว่าจ้างเห็นว่า มีความเหมาะสมและไม่เป็นอุปสรรคในการปฏิบัติงาน
(๔) บุคลิกดี มารยาทดี และสะอาด
(๕) ไม่เป็นผู้เคยได้รับโทษจําคุกโดยคําพิพากษาถึงที่สุดให้จําคุก เว้นแต่เป็นโทษสําหรับความผิด ที่ได้กระทําโดยประมาท หรือความผิดลหุโทษ
(๖) ไม่เป็นผู้ที่เคยถูกลงโทษ ไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอื่นๆ
เพราะกระทําผิดวินัย
(๒) ร่างกายแข็งแรง สมบูรณ์ สามารถปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
(๔) ผ่านการอบรมด้านการดูแลรักษาสวนและพันธุ์ไม้ หรือมีประสบการณ์ในการทํางานด้านการดูแลสวน มาก่อนอย่างน้อย 5 เดือน โดยพนักงานทุกคนจะต้องได้รับการฝึกอบรมการปฏิบัติงาน และต้องปฏิบัติตามระเบียบ ข้อบังคับของผู้ว่าจ้างอย่างเคร่งครัด
๑๑.๘ หัวหน้าและพนักงานรักษาความปลอดภัย
พนักงานรักษาความปลอดภัยจะต้องเป็นผู้ได้รับอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัย ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. ๒๕๕๘ ลงวันที่ ๓๑ ตุลาคม ๒๕๕๘ มีคุณสมบัติและ ไม่มีลักษณะต้องห้าม รวมถึงวินัยการปฏิบัติงานและวินัยเกี่ยวกับความประพฤติ ดังต่อไปนี้
คุณสมบัติ
(๑) มีสัญชาติไทย
(๒) มีอายุไม่ต่ํากว่า ๑๘ ปีบริบูรณ์
(๓) สําเร็จการศึกษาภาคบังคับตามกฎหมายว่าด้วยการศึกษาภาคบังคับ
(๔) ได้รับหนังสือรับรองว่าได้ผ่านการฝึกอบรมหลักสูตรการรักษาความปลอดภัยจากสถานฝึกอบรม ที่นายทะเบียนกลางรับรอง
ลักษณะต้องห้าม
(๑) เป็นโรคพิษสุราเรื้อรังหรือติดยาเสพติดให้โทษ หากระหว่างการปฏิบัติงานพบว่ามีอาการป่วย ด้วยโรคร้ายแรงหรือโรคติดต่อดังกล่าว ต้องรีบรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที
ความสามารถ
(๒) เป็นคนวิกลจริตหรือจิตฟั่นเฟือนไม่สมประกอบ คนไร้ความสามารถหรือคนเสมือนไร้
(๓) เป็นผู้เคยได้รับโทษจําคุกโดยคําพิพากษาถึงที่สุดให้จําคุกสําหรับความผิดเกี่ยวกับชีวิตและ ร่างกาย ความผิดเกี่ยวกับทรัพย์ หรือความผิดเกี่ยวกับเพศตามประมวลกฎหมายอาญา ความผิดตามกฎหมาย ว่าด้วยการพนัน หรือความผิดตามกฎหมายเกี่ยวกับยาเสพติด เว้นแต่เป็นโทษสําหรับความผิดที่ได้กระทํา โดยประมาทหรือความผิดลหุโทษ หรือพ้นโทษมาแล้วไม่น้อยกว่าสามปีก่อนวันขอรับใบอนุญาตและมิใช่ความผิด เกี่ยวกับเพศตามประมวลกฎหมายอาญา
ww
กรรมการ - หน
กรรมการรษากรรมการฯ - By กรรมการ
(๕) เคยถูกเพิกถอน…
.ประธานกรรมการ
o
๑๑
(๔) เคยถูกเพิกถอนใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัยมาแล้วยังไม่ถึงสองปีนับถึงวันยื่น คําขอรับใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัย
วินัยการปฏิบัติงาน
(๑) เคารพและปฏิบัติตามระเบียบวินัยการทํางานโดยเคร่งครัด
(๒) เชื่อฟังและปฏิบัติตามคําสั่งของผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้าง
(๓) ปฏิบัติหน้าที่ด้วยความซื่อสัตย์ สุจริต ขยันหมั่นเพียร เสียสละอดทน และมีความตั้งใจจริง (๔) ไม่แจ้งหรือรายงานเท็จ หรือปกปิดข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการทํางานต่อผู้บังคับบัญชา (๕) ไม่ละทิ้งหน้าที่ ขาดงานหรือหยุดงานโดยไม่มีเหตุอันควร
(๖) ไม่เข้าทํางานสาย และไม่จงใจหรือเจตนาปฏิบัติงานให้ล่าช้า
(๗) ห้ามพนักงานลงเวลาแทนพนักงานอื่น หรือแก้ไขเพิ่มเติมบัตรลงเวลา อันทําให้พนักงานอื่น
ได้รับประโยชน์ หรือเสียประโยชน์
(๔) ไม่ปล่อยให้เกิดการสูญเสียเครื่องมือ เครื่องใช้ หรือทรัพย์สินอื่นใดของกรมสรรพากร โดยไม่สมควร (๔) ห้ามนําเครื่องมือ เครื่องใช้ หรือทรัพย์สินอื่นใดของกรมสรรพากรไปใช้ประโยชน์ส่วนตัวหรือ ผู้อื่น เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้มีอํานาจอนุมัติ
(๑๐) ไม่เปิดเผยข้อความใด ๆ อันเป็นเรื่องปกปิดหรือความลับเกี่ยวกับการดําเนินงานของกรมสรรพากร วินัยเกี่ยวกับความประพฤติ
(๑) ไม่ประพฤติตนไปในความเสื่อมเสียชื่อเสียงมาสู่หมู่คณะ หรือกรมสรรพากร
(๒) ไม่ใช้กิริยาวาจาไม่สุภาพต่อข้าราชการและผู้อื่น
(๓) ไม่กระทําหรือสนับสนุนให้มีการทะเลาะวิวาท หรือทําร้ายร่างกายเพื่อนร่วมงานและผู้อื่น (๔) ไม่เผยแพร่ข่าวอกุศลใส่ร้ายผู้อื่น แอบอ้างให้เกิดความเสียหายแก่ราชการ หรือก่อให้เกิด
ความแตกแยกความสามัคคีในระหว่างพนักงานด้วยกัน
จัดเก็บภาษีอากร
(๕) ห้ามนําสิ่งเสพติด สุรา ของมึนเมา และของผิดกฎหมายเข้ามาในบริเวณอาคารสถาบันพัฒนาการ
(๖) ห้ามเล่นการพนันทุกชนิดในบริเวณอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากร
(๗) ห้ามอ่านหนังสือ หรือใช้โซเชียลมีเดีย ในระหว่างปฏิบัติงาน เว้นแต่กรณีมีเหตุจําเป็น
(๘) ไม่หลับระหว่างเวลาปฏิบัติงาน
(๔) ไม่เสพสิ่งเสพติด สุราหรือสิ่งมึนเมาระหว่างปฏิบัติงาน หรือปฏิบัติงานในสภาพมึนเมา (๑๐) ไม่เป็นผู้กระทํา หรือให้ความร่วมมือในการโจรกรรมหรือทําลายทรัพย์สินของกรมสรรพากร หรือกระทําการอย่างใด อันเป็นผลทําให้กรมสรรพากรได้รับความเสียหาย
(๑๑) ห้ามนําอาวุธทุกชนิดเข้ามาในบริเวณอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากรทุกกรณี (๑๒) ห้ามดําเนินการ หรือการกระทําใด ๆ ในทางที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรมอันดี ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างตรวจพบการกระทําผิดวินัยเกี่ยวกับความประพฤติ (ตั้งแต่ (๑) ถึง (๑๒) ผู้ว่าจ้าง
มีสิทธิ์ปรับผู้รับจ้าง เหตุการณ์ละ ๓,000.- บาท (สามพันบาทถ้วน)
มฟ
…………กรรมการ…
3 กรรมการ การ กรรมการ นา
……….
لبه
ภาคผนวก…
…กรรมการ………………………….กรรมการ
๔.
๑๒
ภาคผนวก
หมวดที่ ๑ อาคารที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบ
อาคารในความรับผิดชอบจํานวน ๓ หลัง ได้แก่
ร่วมกัน
๑. อาคารพักผู้เข้าอบรม สูง ๗ ชั้น อาคารกีฬาในร่ม สูง ๓ ชั้น จํานวน ๑ อาคาร ซึ่งมีทางเข้าออก
๒. อาคารสํานักงาน สูง ๒ ชั้น จํานวน ๑ อาคาร
๓. อาคารหอประชุม สูง ๕ ชั้น จํานวน ๑ อาคาร
หมวดที่ ๒ ขอบเขตดําเนินงาน
ผู้บริหาร ต้องดําเนินงานตามขอบเขตงานจ้างบริหารอาคาร ซึ่งประกอบด้วยงาน ๔ งาน คือ
๒.๑ งานการบริหารจัดการอาคารและสถานที่
๒.๒ งานการบริหารจัดการระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร
๒.๓ งานรักษาความสะอาดและดูแลสวนภายนอก ๒.๔ งานรักษาความปลอดภัยและจราจร
๒.๑ งานบริหารจัดการอาคารและสถานที่
ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องดําเนินการ ๒ ส่วน ดังนี้ ส่วนที่ ๑ การจัดทําแผนงาน
ผู้รับจ้างต้องวางแผนการบริหารจัดการอาคารและสถานที่ โดยจัดทําแผนการดําเนินงาน ขอบเขตการให้บริการ หลักเกณฑ์มาตรฐานคุณภาพการให้บริการ ตารางการตรวจสอบระบบและการบํารุงรักษา เชิงป้องกันตามรอบระยะเวลา โดยให้เป็นไปตามลักษณะและประเภทของเครื่องจักร/อุปกรณ์นั้น เช่น ประจําวัน ประจําเดือน ประจํา ๓ เดือน เป็นต้น ตามความเหมาะสมตลอดระยะเวลาของสัญญาว่าจ้าง ส่งผู้ว่าจ้างภายใน ๑๕ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา
ส่วนที่ ๒ การดําเนินงาน
ผู้รับจ้างต้องดําเนินงานต่าง ๆ โดยมีรายละเอียดการดําเนินงาน ดังนี้
๑. กํากับ ดูแลการบริหารจัดการ และควบคุมการทํางานให้มีประสิทธิภาพในการดําเนินงาน ดังนี้ ๑.๑ กํากับ ควบคุมงาน ดูแลการทํางาน และตรวจสอบผลการทํางานของพนักงาน/เจ้าหน้าที่ ของผู้รับจ้าง โดยมีรูปแบบในการประเมินผลการทํางานตามมาตรฐานวิชาชีพ การสร้างวินัยและประสิทธิภาพ
ในการทํางาน
๑.๒ กํากับ ควบคุมงาน ดูแลการทํางาน ประสานงาน รายงานการปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องกับ ผู้รับจ้างที่ทําสัญญากับผู้ว่าจ้างสําหรับงานรักษาความปลอดภัยและจราจร งานรักษาความสะอาด งานดูแลรักษา สวนและต้นไม้ งานกําจัดปลวก มด หนู ยุง และแมลงสาบ รวมถึงการปฏิบัติงานให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์และ แผนการปฏิบัติตามที่ตกลงไว้ในสัญญาจ้างแต่ละงาน ในกรณีที่พบความบกพร่องหรือมีข้อสังเกตที่จะทําให้ การปฏิบัติงานขาดประสิทธิภาพให้รายงานข้อบกพร่องต่อผู้ว่าจ้าง
ww
.กรรมการ..
นิท กรรมการ 6.กรรมการ…าน กรรมการ……….
Bud
๑.๓ ควบคุม…
ประธานกรรมการ
of
๑๓
๑.๓ ควบคุม ประสานงาน และอํานวยความสะดวกแก่ผู้รับจ้างรายอื่น ๆ ในการเข้ามา ปฏิบัติงานภายในอาคาร รวมทั้งกํากับเวลาเข้า – ออก ในการมาปฏิบัติงานภายในอาคารของผู้รับจ้างดังกล่าว
๒. ดูแลอาคารสถานที่ให้อยู่ในสภาพที่พร้อมให้บริการ พร้อมทั้งอํานวยความสะดวกให้แก่ผู้ว่าจ้าง
ผู้ใช้อาคาร และผู้มาติดต่อ โดยปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับของผู้ว่าจ้าง
๓. ประสานงานและอํานวยความสะดวก ดังนี้
๓.๑ การบริหารจัดการดูแลอํานวยความสะดวกในการจัดเตรียมสถานที่อาคารหอประชุม
สําหรับการประชุมสัมมนา และกิจกรรมอื่น ๆ ของผู้ว่าจ้างให้เพียงพอโดยให้มีเจ้าหน้าที่ประสานงาน รวมทั้ง บริหารจัดการดูแลอํานวยความสะดวกแก่ผู้มาใช้บริการสนามกีฬา และผู้ใช้งานอาคารสนามกีฬา
๓.๒ รับเรื่องร้องเรียน และรับคําร้องในการแจ้งแก้ไข ปรับปรุง หรือซ่อมแซมจากพนักงาน ของผู้ว่าจ้างเกี่ยวกับการแก้ไขสิ่งต่าง ๆ ของอาคารสถานที่ วัสดุอุปกรณ์ และระบบงานวิศวกรรม รวมถึงปัญหา ของการปรับอุณหภูมิอากาศ กลิ่น แสง เสียง สิ่งสกปรก เป็นต้น โดยต้องดําเนินการแก้ไขอย่างรวดเร็ว
กรณีแก้ไขไม่ได้ให้รีบแจ้งผู้ว่าจ้างทราบทันที หากจําเป็นจะต้องเปลี่ยนวัสดุและอุปกรณ์
ให้แจ้งความจําเป็น พร้อมข้อเสนอแนะ ราคาตลาดของวัสดุอุปกรณ์ให้ผู้ว่าจ้างพิจารณาในคราวเดียวกัน
๓.๓ จัดทําเอกสารแจ้งข้อมูล ประชาสัมพันธ์ และรณรงค์ให้ผู้ใช้อาคาร ผู้เข้าพัก ภายใน อาคารปฏิบัติตามมาตรการจัดระบบการบริหารอาคารที่กําหนด พร้อมทั้งเตรียมความพร้อมให้บริการหรือให้ความ ช่วยเหลือ และสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับเจ้าหน้าที่ซึ่งปฏิบัติงานภายในอาคาร และผู้ใช้อาคาร
๓.๔ ติดต่อประสานงานกับหน่วยราชการอื่นในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการบริหารการจัดการ อาคาร หรือหน่วยงานอื่น ๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
ๆ
๔. ควบคุม ดูแล ตรวจสอบ และซ่อมแซมอาคาร สถานที่ และวัสดุอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่อง ดังนี้
๔.๑ ดําเนินการตรวจสอบอาคารให้เป็นไปตาม กฎหมายควบคุมอาคารที่เกี่ยวข้อง อย่างสม่ําเสมอ หากพบว่ามีความเสี่ยงต่อความเสียหาย หรือพบความเสียหายเบื้องต้น หรือความชํารุดบกพร่อง
เกิดขึ้นกับอาคารและสถานที่ให้ดําเนินการแก้ไขทันที
หากแก้ไขในเบื้องต้นไม่ได้ ให้วิเคราะห์สาเหตุ นําเสนอแนวทางและวิธีแก้ไข แจ้งต่อ ผู้ว่าจ้างทันที กรณีตรวจสอบพบว่าจําเป็นต้องบํารุงรักษาอย่างต่อเนื่องให้รายงานไปในคราวเดียวกัน โดยเสนอ รายละเอียดการซ่อมแซม หรือบํารุงรักษา พร้อมประมาณการค่าใช้จ่ายเสนอผู้ว่าจ้าง
๔.๒ ตรวจสอบวัสดุอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องกับอาคาร ในกรณีที่พบข้อบกพร่อง หรือได้รับ คําร้องเรียนจากผู้ใช้งาน ให้ดําเนินการแก้ไขซ่อมแซมให้ใช้งานได้ตามปกติโดยเร็ว หากจําเป็นต้องดําเนินการ เปลี่ยนหรือซ่อมแซมให้เบิกวัสดุจากผู้ว่าจ้าง รวมทั้งลงบันทึกประวัติการซ่อมแซมอาคารและอุปกรณ์ทั้งหมดด้วย
๔.๓ ดูแลบํารุงรักษาเครื่องจักร วัสดุ อุปกรณ์ ให้อยู่ในสภาพดีมีประสิทธิภาพตามลักษณะ
การใช้งาน
NN
…./…….
เสนอความเห็น…
กรรมการ
วิทยา Y
กรรมการ กรรมการ ชาน กรรมการ
…………ประธานกรรมการ
๑๔
๕. เสนอความเห็น ข้อเสนอแนะ คําแนะนํา หรือข้อมูลที่จะนําไปปรับปรุง ควบคุมดูแล
การบริหารอาคารและงานวิศวกรรมให้มีประสิทธิภาพ
5. การเตรียมพร้อมรองรับเหตุฉุกเฉินทุกกรณีให้ผู้รับจ้างดําเนินการ ดังต่อไปนี้
๖.๑ จัดทําเอกสารรายชื่อหน่วยงาน บุคคลที่เกี่ยวข้อง หมายเลขโทรศัพท์ที่สามารถติดต่อ ประสานงานในการระงับเหตุฉุกเฉินที่อาจจะเกิดขึ้น ส่งมอบให้ผู้ว่าจ้างภายใน ๓๐ วันนับจากที่ลงนามในสัญญา
๖.๒ จัดทําขั้นตอน วิธีการใช้ระบบ หรือการแก้ไขปัญหาในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินพร้อม หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อเจ้าของผลิตภัณฑ์ หรือผู้รับจ้างบํารุงรักษาผลิตภัณฑ์ ติดไว้ที่ห้องควบคุมระบบ รวมส่งมอบให้ผู้ว่าจ้างภายใน 50 วันนับจากวันที่ลงนามในสัญญา อย่างน้อยต้องมีระบบต่าง ๆ ดังนี้
- ระบบไฟฟ้าแรงสูง หม้อแปลงไฟฟ้า และอุปกรณ์ป้องกัน
- ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ และแจ้งเหตุฉุกเฉิน (Fire Alarm)
- ระบบลิฟต์ และระบบบันไดเลื่อน
- ระบบปรับอากาศ ระบบระบายอากาศ และระบบอัดอากาศ
- ระบบไฟฟ้า
- ระบบเสียง และโสตทัศนูปกรณ์
- ระบบน้ําประปา ระบบระบายน้ํา ระบบบําบัดน้ําเสีย
- ระบบโทรศัพท์ภายในอาคาร
- ระบบกล้องวงจรปิด (CCTV) และระบบ ACCESS CONTROL
- ระบบเครื่องสูบน้ําป้องกันน้ําท่วม
๗. การส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงาน
ผู้รับจ้างต้องควบคุมและตรวจสอบการใช้พลังงานของทุกอาคารด้วยความประหยัด โดยต้อง
ปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายเกี่ยวกับการอนุรักษ์พลังงาน
๘. การรักษากุญแจ
๔.๑ ผู้รับจ้างต้องเก็บรักษากุญแจห้องต่าง ๆ ภายในอาคาร เช่น ห้องปฏิบัติงานช่าง ห้องระบบวิศวกรรม ฯลฯ ให้อยู่ในที่ปลอดภัย โดยจัดให้มีผู้รับผิดชอบและแจ้งรายชื่อบุคคลดังกล่าวให้ผู้ว่าจ้างทราบ พร้อมทั้งจัดทําบัญชีกุญแจเพื่อใช้สามารถใช้งานได้ทันที และห้ามทําสําเนากุญแจ หากมีความจําเป็น
ต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างก่อน
๔.๒ การเบิกจ่ายกุญแจ ให้ผู้รับจ้างจัดทําทะเบียนควบคุมอย่างน้อยต้องมีรายละเอียด เช่น วันที่ เวลาส่งเบิกและส่งคืน ชื่อผู้เบิก ผู้ส่งคืน พร้อมลงลายมือชื่อ หากผู้รับจ้างละเลยไม่ปฏิบัติทําให้เกิด ความเสียหาย ผู้รับจ้างจะต้องร่วมรับผิดชอบในความสูญหายและความเสียหายที่เกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินของผู้ว่าจ้าง
༢༡
๙. จัดทํา…
ศ.
ประธานกรรมการ
…กรรมการ… กรรมการ กรร
กรรมการ กรรมการ 1 - 4 กรรมการ
15 vie
กรรมการ…………….
C /
๑๕
๔. จัดทําแผนสํารวจความพึงพอใจของผู้รับบริการ ทั้งภายในหน่วยงานและผู้มาติดต่อใช้บริการ
ทุกรอบ ๓ เดือน และสรุปรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบ โดยผู้รับจ้างจะต้องส่งแบบสํารวจความพึงพอใจของ
ผู้รับบริการให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุพิจารณาให้ความเห็นชอบก่อนดําเนินการทอดแบบสํารวจ
จัดทําทะเบียนควบคุมครุภัณฑ์ ทรัพย์สิน เครื่องใช้อื่น ๆ ภายในอาคาร และอุปกรณ์ต่าง ๆ
๑๐.
พร้อมทั้งปรับปรุงให้เป็นปัจจุบัน
๑๑. ปฏิบัติหน้าที่ตามลักษณะการใช้อาคาร ได้แก่
๑๑.๑ อาคารพักผู้เข้าอบรมและอาคารสนามกีฬาในร่ม
(๑) จัดทําระเบียบ ข้อกําหนด คู่มือการใช้บริการสนามกีฬา ห้องประชุม และ
๓๐
ห้องจัดเลี้ยง นําเสนอให้ผู้ว่าจ้างพิจารณาภายใน วันนับจากวันที่ลงนามในสัญญา
(๒) กรณีมีการจัดกิจกรรมกีฬา ให้ประสานงานกับผู้ว่าจ้าง ดังนี้
ก) ก่อนเริ่มงาน - เข้ารับทราบการเตรียมงาน วางแผน และเตรียมความพร้อมสถานที่ (ไฟฟ้าแสงสว่าง กําหนดเวลาการเปิด - ปิดเครื่องปรับอากาศ ความสะอาดของพื้นที่ ความพร้อมของอุปกรณ์โสตฯ วัสดุ) ให้รองรับผู้ที่จะเข้ามาจัดกิจกรรมกีฬาในแต่ละประเภท
- ประสานงานและดูแลอํานวยความสะดวกกับผู้ให้บริการด้านอื่น ๆ ของ
ผู้ว่าจ้าง เช่น การเข้ามาจัดกิจกรรมต่าง ๆ อาหารว่าง เครื่องดื่ม หรือตกแต่งพื้นที่ด้วย
ข) ระหว่างการจัดงาน - จัดให้มีผู้รับผิดชอบประสานงานในระหว่างการจัดกิจกรรมกีฬาแต่ละครั้ง
อย่างน้อย ๑ คน ให้มีหน้าที่ดูแล ควบคุมจัดการให้เกิดความเรียบร้อย รวมถึงควบคุมดูแลการใช้งานอุปกรณ์โสตฯ วัสดุขณะการจัดกิจกรรมจนกว่ากิจกรรมนั้นจะแล้วเสร็จ - ดูแลอํานวยความสะดวกในการใช้พื้นที่ เคลื่อนย้ายและจัดเก็บอุปกรณ์กีฬา
ค) หลังการจัดงาน
ตรวจสอบความเรียบร้อยของสถานที่ภายหลังการจัดกิจกรรมกีฬา
หากพบความชํารุดบกพร่อง หรือความเสียหายใด ๆ ให้ดําเนินการแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบในทันที
(๓) ซ่อมแซม บํารุงรักษางานระบบอาคารสนามกีฬา
ทราบเป็นรายเดือน
(๔) สรุปรายงานการใช้พื้นที่อาคารสนามกีฬาประจําวัน และรายงานให้ผู้ว่าจ้าง
(๕) ปฏิบัติหน้าที่อื่น ๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
๑๑.๒ อาคารสํานักงาน
(๑) จัดทําระเบียบ ข้อกําหนด คู่มือการใช้บริการอาคารสํานักงาน นําเสนอให้
ผู้ว่าจ้างพิจารณาภายใน ๓๐ วันนับจากวันที่ลงนามในสัญญา
oill 2
(๒) กรณี…
กรรมการ กรรมการ กรรมการ ราชนก กรรมการ ประธานกรรมการ
and
๑๖
(๒) กรณีมีการจัดกิจกรรมต่าง ๆ ให้ประสานงานกับผู้ว่าจ้าง ดังนี้
ก) ก่อนเริ่มงาน - เข้ารับทราบการเตรียมงาน วางแผน และเตรียมความพร้อมสถานที่
(ไฟฟ้าแสงสว่าง กําหนดเวลาการเปิด - ปิดเครื่องปรับอากาศ ความสะอาดของพื้นที่ ความพร้อมของอุปกรณ์โสตฯ วัสดุ) ให้รองรับผู้ที่จะเข้ามาจัดกิจกรรมในแต่ละประเภท
ประสานงานและดูแลอํานวยความสะดวกกับผู้ให้บริการด้านอื่น ๆ ของ
ผู้ว่าจ้าง เช่น การเข้ามาจัดกิจกรรมต่าง ๆ อาหารว่าง เครื่องดื่ม หรือตกแต่งพื้นที่ด้วย
ข) ระหว่างการจัดงาน - จัดให้มีผู้รับผิดชอบประสานงานในระหว่างการจัดกิจกรรมต่าง ๆ แต่ละครั้ง
อย่างน้อย ๑ คน ให้มีหน้าที่ดูแล ควบคุมจัดการให้เกิดความเรียบร้อย - ดูแลอํานวยความสะดวกในการใช้พื้นที่เคลื่อนย้ายและจัดเก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ
ค) หลังการจัดงาน
ตรวจสอบความเรียบร้อยของสถานที่ภายหลังการใช้งานอาคารสํานักงาน
หากพบความชํารุดบกพร่อง หรือความเสียหายใด ๆ ให้ดําเนินการแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบในทันที
(๓) ซ่อมแซม บํารุงรักษางานระบบอาคารสํานักงาน
ผู้ว่าจ้างทราบเป็นรายเดือน
(๔) สรุปรายงานการใช้พื้นที่อาคารสํานักงานประจําสัปดาห์ และรายงานให้
(๕) ปฏิบัติหน้าที่อื่น ๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง ๑๑.๓ อาคารหอประชุม
(๑) จัดทําระเบียบ ข้อกําหนด คู่มือการใช้บริการอาคารหอประชุม ห้องประชุม ห้องอบรมคอมพิวเตอร์ ห้องโสตทัศนศึกษา และห้องสํานักงาน นําเสนอให้ผู้ว่าจ้างพิจารณาภายใน ๓๐ วัน นับจากวันที่ลงนามในสัญญา
(๒) กรณีมีการจัดกิจกรรม ให้ประสานงานกับผู้ว่าจ้าง ดังนี้
ก) ก่อนเริ่มงาน - เข้ารับทราบการเตรียมงาน วางแผน และเตรียมความพร้อมสถานที่ (ไฟฟ้าแสงสว่าง กําหนดเวลาการเปิด - ปิดเครื่องปรับอากาศ ความสะอาดของพื้นที่ ความพร้อมของอุปกรณ์โสตฯ วัสดุ) ให้รองรับผู้ที่จะเข้าร่วมกิจกรรมในแต่ละประเภท
- ประสานงานและดูแลอํานวยความสะดวกกับผู้ให้บริการด้านอื่น ๆ ของ
ผู้ว่าจ้าง เช่น การเข้ามาจัดกิจกรรมต่าง ๆ อาหารว่าง เครื่องดื่ม หรือตกแต่งพื้นที่ด้วย
ข) ระหว่างการจัดงาน
จัดให้มีผู้รับผิดชอบประสานงานในระหว่างการจัดกิจกรรมแต่ละครั้ง
อย่างน้อย ๑ คน ให้มีหน้าที่ดูแล ควบคุมจัดการให้เกิดความเรียบร้อย รวมถึงควบคุมดูแลการใช้งานอุปกรณ์โสตฯ วัสดุขณะการจัดกิจกรรมจนกว่ากิจกรรมนั้นจะแล้วเสร็จ
ww
………..กรรมการ…… - ดูแลอํานวยความสะดวกในการใช้พื้นที่ เคลื่อนย้ายและจัดเก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ
วิกา กิจกรรมการ
กรรมการ กรรมการ (14) กรรมการ
eye..กรรมการ….
ค) หลังการ…
ประธานกรรมการ
and
ค) หลังการจัดงาน
๑๗
ตรวจสอบความเรียบร้อยของสถานที่ภายหลังการจัดกิจกรรม หากพบ
ความชํารุดบกพร่อง หรือความเสียหายใด ๆ ให้ดําเนินการแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบในทันที
(๓) ซ่อมแซม บํารุงรักษางานระบบอาคารหอประชุม
ผู้ว่าจ้างทราบเป็นรายเดือน
(๔) สรุปรายงานการใช้พื้นที่อาคารหอประชุมประจําสัปดาห์ และรายงานให้
(๕) ปฏิบัติหน้าที่อื่น ๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
๒.๒ งานการบริหารจัดการระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร
การบริหารจัดการระบบวิศวกรรม หมายถึง การดูแล ตรวจสอบ บํารุงรักษา ระบบงานวิศวกรรมภายในอาคาร ประกอบด้วย ๕ ระบบ
๑. ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าแสงสว่างและการสื่อสาร ประกอบด้วย ๑๒ ระบบย่อย ได้แก่
๑.๑ ระบบไฟฟ้ากําลัง ไฟฟ้าแสงสว่าง และไฟฟ้าสํารอง
(๑) ตรวจสอบ การบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) อุปกรณ์หม้อแปลง ไฟฟ้าแรงสูง ตู้ MDB เครื่องกําเนิดไฟฟ้าสํารอง และอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดเป็นประจําทุก ๓ เดือน
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและบํารุงรักษา อุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมด ภายในอาคารส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๓) ตรวจสอบระบบควบคุมกระแสและแรงดันไฟฟ้าเป็นประจําทุกวัน
(๔) ทําความสะอาดภายในบริเวณห้องไฟฟ้ากําลัง (Power Room) ตู้ MDB และอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้สะอาดอยู่เสมอ เพื่อให้การทํางานมีประสิทธิภาพและป้องกันอันตรายที่จะเกิดขึ้น เป็นประจําทุกรอบ ๑ เดือน
(๕) บันทึกปริมาณการใช้ไฟฟ้าเป็นประจําทุกวัน และแยกค่าใช้จ่ายไฟฟ้าของแต่ละอาคารเป็นรายเดือน รวมทั้งวิเคราะห์หาแนวทางการใช้ไฟฟ้าให้ประหยัดและมีประสิทธิภาพตามที่ผู้ว่าจ้างกําหนด
(๖) ผู้รับจ้างต้องเข้าตรวจสอบคุณภาพและมาตรฐานของมาตรวัดไฟฟ้า/ประปา เมื่อได้รับแจ้งจาก หน่วยงาน โดยผู้รับจ้างต้องดําเนินการสอบเทียบตามหลักวิศวกรรม กรณีหน่วยงานติดตั้งมาตรวัดหน่วยไฟฟ้า/ ประปา เพิ่มเติมหลังจากผู้รับจ้างเข้าทํางาน ซึ่งไม่ใช่การติดตั้งใหม่ทั้งอาคาร ผู้รับจ้างต้องตรวจสอบความถูกต้อง
เรียบร้อยในการติดตั้งและผู้รับจ้างจะต้องดูแลรักษาให้อยู่สภาพดีและใช้งานได้
(๗) ติดต่อประสานงานกับการไฟฟ้านครหลวง ติดต่อประสานงานกับฝ่ายก่อสร้างและบํารุงรักษาของ ผู้ว่าจ้าง กรณีไฟฟ้าจากการไฟฟ้านครหลวงดับ รวมทั้งประสานงานและอํานวยความสะดวกแก่การไฟฟ้านครหลวง ในกรณีการใช้เครื่องกําเนิดไฟฟ้าสํารองเมื่อมีกิจกรรมงานที่สําคัญของผู้ว่าจ้าง
(๔) จัดทําแผนสํารองวัสดุ อุปกรณ์ และอะไหล่ต่าง ๆ เพื่อให้พร้อมเปลี่ยนได้ทันที
(๙) ตรวจสอบระบบการทํางานของเครื่องกําเนิดไฟฟ้าสํารองให้พร้อมที่จะทํางานได้ทันทีตลอดเวลา - กรรมการ กรรมการ รา
กรรมกา กรรมการ…… Y1 - Yo .กรรมการ.
شکار
(๑๐) ทําหน้าที่…
ประธานกรรมการ
of n
១៨
(๑๐) ทําหน้าที่ให้คําปรึกษางบประมาณค่าใช้จ่าย กรณีผู้ว่าจ้างต้องซ่อมแซมปรับปรุงเพิ่มเติมระบบไฟฟ้า ทุกกรณี เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดและทันต่อเหตุการณ์
(๑๑) ประสานงาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของผู้รับจ้างที่เป็น คู่สัญญากับผู้ว่าจ้าง ในกรณีผู้ว่าจ้างมีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่
กําหนด
๑.๒ ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินและป้ายทางหนีไฟ
(๑) ตรวจสอบระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินเป็นประจํา
(๒) ตรวจสอบ การบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง ฉุกเฉินทั้งระบบ อุปกรณ์ไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินทั้งหมดเป็นประจําทุกรอบ ๓ เดือน
(๓) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและบํารุงรักษาอุปกรณ์ไฟฟ้า แสงสว่างฉุกเฉินทั้งหมดภายในอาคารส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๔) ตรวจสอบระบบควบคุมไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินเป็นประจําทุกเดือน เพื่อให้ระบบพร้อมที่จะ
ทํางานได้ทันทีตลอดเวลา
(๕) จัดทําแผนสํารองวัสดุ อุปกรณ์ และอะไหล่ต่าง ๆ เพื่อให้พร้อมเปลี่ยนได้ทันที
(๖) ทําหน้าที่ให้คําปรึกษางบประมาณค่าใช้จ่าย กรณีผู้ว่าจ้างต้องซ่อมแซมปรับปรุงเพิ่มเติมระบบ ไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดและทันต่อเหตุการณ์
๑.๓ ระบบโทรศัพท์
(๑) ตรวจสอบ การบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด และตรวจสอบการทํางานของระบบทั้งหมดเป็นประจําทุกวัน
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน สรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๓) ติดตั้งเพิ่ม ย้ายจุดติดตั้ง ซ่อมแซมโทรศัพท์ภายในอาคารตามที่ได้รับมอบหมาย
(๔) เปิด - ปิดระบบการโทรออกของหมายเลขโทรศัพท์ ตามที่ได้รับแจ้งจากหน่วยงาน (๕) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานงานกับบริษัทคู่สัญญากับ ผู้ว่าจ้างทันทีเพื่อให้ใช้งานได้ตามปกติ
๑.๔ ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้และแจ้งเหตุฉุกเฉิน
(๑) ตรวจสอบ การบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจําทุกวัน
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
กรรมการ
..กรรมการ 7919 กรรมการ……………….กรรมการ..
(๓) ทดสอบ…
& Ad
๑๙
(๓) ทดสอบการทํางานของระบบและอุปกรณ์ เพื่อให้มั่นใจว่าพร้อมทํางานได้เมื่อเกิดเหตุ เป็นประจําทุกเดือนในวันหยุดราชการ
๑.๕ ระบบป้องกันฟ้าผ่า
(๑) ตรวจสอบการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจําทุกวัน
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
หรือขันให้แน่น
(๓) ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ เช่น จุดต่อต่าง ๆ หากมีการตรวจพบว่าชํารุด ควรมีการเชื่อม
๑.๖ ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ (Building Automation System: BAS)
(๑) จัดทําตารางการตรวจเช็ค บํารุงรักษาระบบ และอุปกรณ์ทั้งหมด
(๒) มีการตรวจสอบการทํางาน และเปรียบเทียบกับการทํางานของอุปกรณ์จริงอยู่เสมอ (๓) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งให้ผู้ว่า ๑.๗ ระบบเสียง
(๑) ตรวจสอบห้องควบคุมเครื่องเสียงต้องสะอาดไม่มีฝุ่นละออง บํารุงรักษาระบบและอุปกรณ์ ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดให้ใช้งานได้ตลอดเวลา
ๆ
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ส่งให้ผู้ว่าจ้าง กรณีมีการตรวจพบข้อบกพร่องใด ๆ โดยเฉพาะอุปกรณ์ขัดข้อง ระหว่างใช้งานอุปกรณ์ทุกชนิด และห้องควบคุมสกปรก หรืออุปกรณ์ชํารุด เนื่องจากความประมาท หรือขาดความชํานาญ ของพนักงาน/เจ้าหน้าที่ของผู้รับจ้างจนมีผลเสียต่อผู้ว่าจ้าง ให้มีการลงโทษตามสัญญาจ้างต่อไป
(๓) ตรวจสอบการทํางานชุดเครื่องเสียง และลําโพงทุกจุดในอาคารให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา (๔) ติดต่อประสานงานกับผู้ว่าจ้าง หรือบุคคลที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
๑.๘ ระบบโสตทัศนูปกรณ์
(๑) ตรวจสอบบํารุงรักษาเครื่องโสตทัศนูปกรณ์ต่าง ๆ
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการตรวจสอบการปรับปรุงซ่อมแซมและการบํารุงรักษา เชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๓) ทดสอบการทํางานของเครื่องโสตทัศนูปกรณ์ต่าง ๆ ให้พร้อมใช้งานตลอดเวลา
๑.๙ ระบบ…
..กรรมการ..
25.W 4. กรรมการ
.กรรมการ.
กรรมการ……………………ประธานกรรมการ
๒๐
๑.๙ ระบบเสาอากาศวิทยุและระบบโทรทัศน์รวม (MATV)
(๑) จัดทําตารางและตรวจสอบ การบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบและ อุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจําทุกเดือน
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๓) ตรวจสอบอุปกรณ์ตลอดจนสัญญาณที่จุดต่าง ๆ อยู่เสมอ
๑.๑๐ ระบบกล้องวงจรปิด (CCTV)
(๑) ตรวจสอบการทํางานของระบบกล้องวงจรปิด (CCTV) และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องพร้อมทั้งตรวจสอบ สัญญาณเป็นประจํา เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถใช้งานได้อย่างสม่ําเสมอ
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๓) การขอดูหรือสําเนาข้อมูลจากกล้องวงจรปิด (CCTV) ต้องได้รับอนุญาตจากผู้ว่าจ้างก่อน ๑.๑๑ ระบบควบคุมไฟฟ้าแสงสว่าง (LIGHTING CONTROL SYSTEM)
(๑) ตรวจสอบการทํางานของระบบ และชุดควบคุมการทํางานเป็นประจํา เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถ ใช้งานได้อย่างสม่ําเสมอ
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
๑.๑๒ บันไดเลื่อน
(๑) ติดต่อประสานงานกับ SUB-CONTRACTOR และติดตามตรวจเช็คการเข้า SERVICE ของ SUB-CONTRACTOR ให้เป็นไปตามแผนการบํารุงรักษา
(๒) จัดทําตารางการตรวจเช็คการทํางานของระบบและอุปกรณ์เบื้องต้น ควบคุมการเปิด-ปิด ตามความเหมาะสมเพื่อการประหยัดพลังงาน
(๓) ทําความสะอาดร่องบันได และราวจับอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการติดขัดของเศษดินหรือวัสดุ ที่อาจเกาะอยู่ตามร่องบันไดหรือราวจับ
(๔) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งให้ผู้ว่าจ้าง ๒. ระบบวิศวกรรมเครื่องกลในส่วนของระบบปรับอากาศ ระบบระบายอากาศและอัดอากาศ ได้แก่
๒.๑ ระบบปรับอากาศแบบปรับปริมาณน้ํายาอัตโนมัติ (VRV) และเครื่องปรับอากาศแบบ Split Type
(๑) ตรวจสอบระบบและบํารุงรักษาอุปกรณ์ ตารางเวลาเปิด – ปิด ตามความเหมาะสมเพื่อการประหยัด พลังงาน เพื่อให้มีอายุการใช้งานที่ยาวนานขึ้น โดยความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้าง
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งให้ผู้ว่าจ้าง
ฟ
………….กรรมการ…
นิต นา กรรมการ กรรมการ เน
N
n.
(๓) การให้…
กรรมการ……………………ประธานกรรมการ
๒๑
(๓) การให้บริการตรวจสอบระบบการทํางานทั่วไปของเครื่องปรับอากาศรายเดือน
(๓.๑) ตรวจวัดความดันน้ํายาทางด้าน High Side และ Low Side ของระบบน้ํายาเครื่องปรับอากาศ ให้อยู่ในขอบเขตการใช้งานตามปกติ และมีปริมาณน้ํายาเพียงพอสําหรับการใช้งาน
(๓.๒) ตรวจวัดความดันน้ํามัน (Oil Pressure) ที่ใช้สําหรับหล่อเลี้ยงตัวคอมเพรสเซอร์
ว่าผิดปกติหรือไม่ มีปริมาณเพียงพอสําหรับการใช้งานดีหรือไม่
(๓.๓) ตรวจวัดแรงดันไฟฟ้า (Voltage) และปริมาณกระแสไฟฟ้า (Ampere) ที่ใช้กับเครื่องปรับอากาศ ในขณะที่ทํางานอยู่ว่าอยู่ในขอบเขตกําหนดที่ปลอดภัย (Limitation) ของโรงงานผู้ผลิตเครื่องปรับอากาศนั้น ๆ
หรือไม่
(๓.๔) ตรวจสอบระบบท่อน้ํายา ว่าอยู่ในสภาพเรียบร้อยดีหรือมีรอยแตกรั่วหรือไม่ และตรวจสภาพ ของฉนวนหุ้มท่อน้ํายาว่ายังมีคุณสมบัติในการใช้งานได้ดีหรือเสื่อมสภาพแล้ว
(๓.๕) ตรวจสอบสภาพสายไฟฟ้า ตําแหน่งขั้วยึดหัวสายหรือข้อต่อสายไฟฟ้าของอุปกรณ์ไฟฟ้า
ทุกอย่าง ว่ายังมีความคงทนยึดแน่นและใช้งานได้อย่างปลอดภัยถูกต้องตามปกติหรือไม่
(๓.๖) ตรวจสอบอุปกรณ์ควบคุมระบบการทํางานของเครื่องปรับอากาศ เช่น
High pressure cut-out switch
- Low pressure cut – out switch
ตรวจเช็คสภาพ COMPRESSOR - ตรวจเช็คสภาพ MAGNETIC
- ตรวจเช็คพัดลมระบายอากาศ CONDENSING UNIT
- ตรวจเช็ค FILTER และทําความสะอาด
- ตรวจเช็คถาดรองน้ําทิ้ง ท่อน้ําทิ้งและทําความสะอาด
- ตรวจเช็คพัดลมเป่าลมเย็น
ตรวจเช็คหน้ากากกระจายความเย็น
ตรวจเช็คฝาครอบโครงเครื่องและแท่นเครื่อง - ตรวจเช็คชุดจ่ายไฟ MAIN POWER
- ตรวจเช็คชุดควบคุมอุณหภูมิ (THERMOSTAT)
- ตรวจเช็คแรงดันไฟ (Volt) และกระแสไฟฟ้า (Amp)
- ตรวจเช็คอุปกรณ์แผงสวิตช์ หรืออุปกรณ์มาตรฐานของเครื่องปรับอากาศที่ติดตั้งไว้
(๓.๒) การให้บริการทําความสะอาดและรายการซ่อมแซมทั่ว ๆ ไป ให้ดําเนินการทุกอาคาร
ที่รับผิดชอบ ยกเว้นอาคารที่พักผู้เข้ารับการอบรม - ทําความสะอาด…
- กรรมการ กรรมการ - กรรมการ
นินทา NO— ทาง
** หน.กรรมการ.. ……ประธานกรรมการ
of
2
ของลมได้ดีขึ้น
២២
ทําความสะอาดแผ่นกรองอากาศ (FILTER ของ FAN COIL) เพื่อช่วยการหมุนเวียน
ทําความสะอาดและแก้ไขท่อน้ําทิ้ง (Drain Pipe) ไม่ให้อุดตัน
ทําความสะอาด Condenser Coil ไม่ให้เกิดการอุดตัน เพื่อให้เครื่องปรับอากาศ
สามารถระบายความร้อนได้ตามปกติ
ตรวจเช็คแท่นยึดเครื่องและมอเตอร์ต่าง ๆ ให้ยึดได้มั่นคงและแข็งแรง
จัดตั้งสายพานของเครื่องส่งลมเย็น จัดรอบของ Blower ให้ถูกต้อง Alignment ของ
Pulley และยึด Pulley ให้แน่นติดกับเพลาของพัดลมและมอเตอร์อยู่เสมอ
- ทําความสะอาด Fan coil และ Condenser Coil ด้วยน้ํายาล้าง Coil หรือใช้ปั๊มน้ํา
แรงดันสูงทําความสะอาด เพื่อไม่ให้เกิดการอุดตัน
(๔) การซ่อมแซมเครื่องปรับอากาศเบื้องต้น ในกรณีที่ตรวจสอบพบว่ามีอุปกรณ์บางส่วนเสียหาย ให้ดําเนินการแก้ไขเบื้องต้น หากไม่สามารถแก้ไขได้ให้แจ้งผู้ว่าจ้างทราบทันที
๒.๒ ระบบระบายอากาศและอัดอากาศ
(๑) ตรวจสอบการทํางานของระบบระบายอากาศและอัดอากาศเป็นประจําทุกวัน จัดทําตารางเวลา เปิด - ปิด ตามความเหมาะสม เพื่อการประหยัดพลังงานและยืดอายุการใช้งานของเครื่องจักร
(๒) จัดทํารายงานการบํารุงรักษาประจําเดือน การตรวจสอบการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด สรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งให้ผู้ว่าจ้าง
๓. ระบบวิศวกรรมสุขาภิบาลและสิ่งแวดล้อม ประกอบด้วย ๓ ระบบย่อย
๓.๑ ระบบประปา ท่อน้ําทิ้ง ท่อน้ําเสีย ท่อระบายอากาศ และท่อระบายน้ําฝน
(๑) จัดทําตารางและตรวจสอบระบบเครื่องอุปกรณ์ ตั้งแต่มาตรวัดน้ําของการประปาเข้าบ่อพักน้ําชั้นใต้ดิน จากเครื่องสูบน้ําถึงถังพักน้ําบนดาดฟ้า และจากถังพักน้ําบนดาดฟ้าไปจนถึงอุปกรณ์ต่าง ๆ เป็นประจําทุกวัน
(๒) จัดทํารายงานสรุปการตรวจสอบการบํารุงรักษาเชิงป้องกันประจําเดือน (Preventive maintenance) ระบบประปา ท่อน้ําทิ้ง ท่อน้ําเสีย และท่อระบายน้ําฝน รวมทั้งอุปกรณ์ต่าง ๆ ส่งให้ผู้ว่าจ้าง พร้อมสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๓) แก้ไขซ่อมแซมกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ เช่น ท่อแตก ท่อรั่ว น้ําไม่ไหล เครื่องสูบน้ําไม่ทํางาน (๔) จดจํานวนการใช้น้ําจากมาตรวัดน้ําทุกวัน เพื่อตรวจสอบการใช้น้ําในแต่ละวัน และหาแนวทาง การใช้น้ําอย่างมีประสิทธิภาพ
(๕) ตรวจสอบการอุดตันของระบบระบายน้ําฝน
๓.๒ ระบบบําบัดน้ําเสีย
๓.๒ ระบบ…
- กรรมการ พิณ กรรมการ กรรมการ 2 ชนกกรรมการ
รา
.ประธานกรรมการ
&
๒๓
(๑) จัดทําตาราง ตรวจสอบการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบและ
อุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจําทุกเดือน
(๒) ตรวจสอบการทํางานของเครื่องและอุปกรณ์ให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ
(๓) สรุปผลการซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งให้ผู้ว่าจ้าง
๓.๓ ระบบเครื่องสูบน้ําป้องกันน้ําท่วมทุกจุด
(๑) ตรวจสอบการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) เครื่องสูบน้ํา ท่อ ลูกลอย และอุปกรณ์ต่าง ๆ เป็นประจําทุกเดือน และจัดทํารายงานประจําเดือนสรุปผลการซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งผู้ว่าจ้าง (๒) ตรวจสอบการทํางานของอุปกรณ์เป็นประจําและซ่อมแซมแก้ไขทันทีเมื่อพบปัญหาในการทํางาน (๓) จัดทําตารางเวลาการเปิด - ปิด เครื่องสูบน้ําตามความเหมาะสม และควบคุมการทํางาน ของเครื่องสูบนํ้าตลอดเวลาเมื่อฝนตกทุกครั้ง
๔. ระบบดับเพลิง ได้แก่
๔.๑ ระบบดับเพลิงหัวฉีดอัตโนมัติ (Sprinkle System)
(๑) ตรวจสอบการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจําทุกเดือน และจัดทํารายงานประจําเดือนสรุปผลการซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๒) ตรวจสอบแรงดันของน้ําในท่ออยู่เสมอเป็นประจําทุกวัน
๔.๒ ระบบหัวจ่ายน้ําดับเพลิงและสายสูบ
(๑) ตรวจสอบการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบและอุปกรณ์ทั้งหมด เป็นประจําทุกเดือน และจัดทํารายงานประจําเดือนสรุปผลการซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๒) ตรวจสอบแรงดันของน้ําในท่อเป็นประจําอยู่เสมอ
(๓) ทดสอบการฉีดน้ําจากหัวจ่ายน้ําดับเพลิงและสายสูบ อย่างน้อยปีละ ๒ ครั้ง
(๔) ในกรณีที่มีการตรวจพบหัวจ่ายน้ําดับเพลิงและสายสูบชํารุด ต้องแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบในทันที เพื่อทําการซ่อมแซมและบํารุงรักษาต่อไป
๔.๓ ระบบเครื่องดับเพลิงเคมีทุกชนิด
(๑) จัดทําตารางตรวจสอบการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบและอุปกรณ์ ทั้งหมดเป็นประจําทุกเดือน และจัดทํารายงานประจําเดือนสรุปผลการซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๒) ตรวจสอบแรงดันและปริมาณสารเคมีในถังอยู่เสมอ และแจ้งผู้ว่าจ้างทราบเมื่อปริมาณเคมีมีน้อย ใช้หมด หรือหมดอายุ
๔.๔ ระบบเครื่องสูบน้ําดับเพลิงและระบบควบคุม
(๑) จัดทําตารางและตรวจสอบการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ระบบและอุปกรณ์ ทั้งหมดเป็นประจําทุกเดือน และจัดทํารายงานประจําเดือนสรุปผลการซ่อมแซมและบํารุงรักษาส่งให้ผู้ว่าจ้าง
- กรรมการ กรรมการ กรรมการ Vue
2
(๒) ให้เดินเครื่อง…
-
-
- 48 กรรมการ…………………..ประธานกรรมการ
of
h
๒๔
(๒) ให้เดินเครื่องสูบน้ําดับเพลิง และเครื่องสูบน้ํารักษาแรงดันสัปดาห์ละ ๑ ครั้ง อย่างน้อยครั้งละ ๑๕ นาที
๕. ระบบลิฟต์โดยสารและลิฟต์ส่งของ
ตรวจสอบ ปรับปรุงซ่อมแซมและบํารุงรักษาตู้ระบบไฟฟ้าที่จ่ายให้กับลิฟต์โดยสารและลิฟต์ส่งของ ตู้ระบบควบคุมภายในลิฟต์ ระบบควบคุมลิฟต์ต่าง ๆ และสายสลิงลิฟต์ โดยประสานงานแจ้งเจ้าของผลิตภัณฑ์
(๑) จัดทําตารางและตรวจสอบการทํางานของระบบและอุปกรณ์เบื้องต้น และจัดทําตารางเวลา เปิด – ปิด ลิฟต์โดยสารประจําวัน ตามความเหมาะสมเพื่อการประหยัดพลังงาน
(๒) จัดทํารายงานประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซมและบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ส่งให้ผู้ว่าจ้าง
(๓) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบและติดต่อประสานงานกับบริษัทคู่สัญญากับ ผู้ว่าจ้างทันทีเพื่อให้ใช้งานได้ตามปกติ
๒.๓ งานรักษาความสะอาดและดูแลสวนภายนอก
รายละเอียดงานที่ผู้รับจ้างต้องทํา คือ จัดเตรียมแผนทําความสะอาดประจําวัน ประจําสัปดาห์ ส่งให้ผู้ว่าจ้าง และจัดทํารายงานสรุปผลการดําเนินการส่งให้ผู้ว่าจ้างทุกเดือน
ทําความสะอาดอาคารที่พักผู้เข้าอบรมในพื้นที่ส่วนกลาง อาคารสนามกีฬาในร่ม อาคารหอประชุม อาคาร
สํานักงาน ดังต่อไปนี้
(๑) ทําความสะอาดโถงหน้าลิฟต์และภายในลิฟต์ พื้นที่ภายนอกห้องทั้งหมด และบันไดทางขึ้น - ลง
อาคารของทุกอาคาร
(๒) ทําความสะอาดห้องสุขาชาย – หญิง ห้องอาบน้ํา พร้อมเครื่องสุขภัณฑ์ด้วยน้ํายาฆ่าเชื้อโรคตามมาตรฐาน ให้มีความสะอาดอย่างต่อเนื่อง ในกรณีที่มีผู้ใช้บริการเป็นจํานวนมากให้ทําความสะอาดอย่างน้อยทุก ๑ ชั่วโมง
(๓) ทําความสะอาดพื้นที่ทางเชื่อมระหว่างอาคารสนามกีฬา และอาคารฝึกอบรม
(๔) ทําความสะอาดชั้นดาดฟ้า ที่บริเวณด้านหลังอาคาร
(๕) ทําความสะอาดพื้นที่งานระบบ ห้องเครื่องที่อยู่ภายในอาคารสนามกีฬา
(๖) ทําความสะอาดโถงกระจก บานประตูกระจกทุกบาน เป็นประจําทุกวัน ปัดหยากไย่ในที่สูง อย่างน้อยทุก ๆ 6 เดือน
(๗) ทําความสะอาดบานหน้าต่าง บานช่องลมอลูมิเนียม เป็นประจําทุกวัน
(๔) รวบรวมขยะนําไปทิ้งที่โรงพักขยะ เป็นประจําทุกวัน
งานทําความสะอาดภายในและภายนอกอาคาร
๑. การทําความสะอาดพื้น
๑.๑ การปัดกวาด ดูดฝุ่น ให้ปัดกวาดหรือดูดฝุ่นพื้นตามอาคาร ทางเดิน บันได ให้สะอาดปราศจาก เศษผง ฝุ่นละออง และนําขยะไปรวมทิ้งที่โรงพักขยะนอกตัวอาคาร ณ ที่ซึ่งผู้ว่าจ้างกําหนด ให้ใช้ไม้กวาด ขนอ่อนในการปัดกวาด เว้นแต่พื้นที่ที่เป็นไหมพรมให้ใช้เครื่องดูดฝุ่น หากมีการเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ หรือเครื่องใช้สํานักงาน เมื่อทําความสะอาดเสร็จให้จัดเข้าที่เดิม โดยไม่เกิดความเสียหาย
๑.๒ การถูด้วยม็อบ…
Aw ………………..กรรมการ..
นิชา
กรรมการ กรรมการ
โทร กรรมการ Yi Yue..กรรมการ…….
ประธานกรรมการ
2N
2
๒๕
๑.๒ การถูด้วยม็อบ การขัดพื้นด้วยเครื่องขัดเงาและเครื่องขัดหน้าหินอ่อน หลังจากปัดกวาดฝุ่นแล้ว ให้ถูพื้นด้วยม็อบชุบน้ําบิดหมาด ม็อบที่นํามาใช้งานต้องเป็นม็อบสะอาด และหมั่นเปลี่ยนน้ําทําความสะอาดเสมอ หากบริเวณใดมีความสกปรกมากให้ใช้น้ํายาขัดพื้นหรือน้ํายาขจัดรอยเปื้อนตามความเหมาะสม ทั้งนี้ รวมถึง การขจัดรอยหรือตําหนิต่าง ๆ บนพื้น ซึ่งเกิดจากรอยรองเท้าด้วย สําหรับพื้นที่ที่เป็นพรมให้ลบรอยเปื้อนบนพรม ด้วยน้ํายาตามความเหมาะสม
๑.๓ การขัดพื้นด้วยเครื่องขัดเงาและเครื่องขัดมัน ให้จัดทําสัปดาห์ละ ๑ ครั้ง ให้พื้นมีความมันและ สวยงาม และบริเวณพื้นที่ต่าง ๆ จะต้องสะอาดปราศจากเศษผง ฝุ่นละออง ไม่มีรอยเหวี่ยงของม็อบติดอยู่ตามขอบ กําแพง ฝาผนัง เฟอร์นิเจอร์ หรือเครื่องใช้สํานักงาน และไม่มีความเสียหายใด ๆ เกิดขึ้นจากการทํางานดังกล่าว
๑.๔ ซักพรมด้วยน้ํายาซักพรมโดยเฉพาะ พร้อมทั้งฆ่าเชื้อดับกลิ่นในห้องประชุม ห้องอบรม และ
ห้องโสตทัศนศึกษาทุกห้องตามความเหมาะสม
๒. การทําความสะอาดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้สํานักงานให้ทําความสะอาด และขัดเงาเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เช่นโซฟา เก้าอี้บุหนัง ด้วยน้ํายารักษาหนังที่เหมาะสมและถูกต้อง ปัดกวาด เช็ดถู เครื่องใช้สํานักงาน เช่น โต๊ะ เก้าอี้ ตู้เก็บเอกสาร และเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ รวมถึงรูปภาพแขวนฝาผนังให้สะอาด ปราศจากฝุ่นละออง หยากไย่ ใยแมงมุม ที่เขี่ยบุหรี่ เก็บก้นบุหรี่และคราบสกปรก หากมีการเคลื่อนย้ายออกจากที่ ให้นํากลับเข้าที่เดิม เมื่องานแล้วเสร็จ โดยไม่เกิดความเสียหายใด
๓. การทําความสะอาดฝาผนังและฝ้าเพดาน ให้ปัดกวาด เช็ดถู ดูดฝุ่น ให้สะอาดปราศจากฝุ่นละออง หยากไย่ ใยแมงมุม คราบสกปรก หรือรอยต่าง ๆ และไม่ให้มีเศษผงติดค้างอยู่บนพื้นห้อง การทําความสะอาดในข้อนี้ ให้รวมถึง ฝาผนัง ประตู หน้าต่าง ขอบประตู ผนังใต้หน้าต่าง ผนังระเบียงทางเดินด้วย โดยให้ระมัดระวังเป็นพิเศษ สําหรับฝาผนังไม้อัด และปัดหยากไย่ในที่สูงอย่างน้อยทุก ๆ 6 เดือน
๔. การทําความสะอาดกระจก ให้ทําความสะอาดกระจกด้วยน้ํายาเช็ดกระจก หรือล้างด้วยน้ําสบู่อ่อนแล้ว ล้างด้วยน้ําและเช็ดให้แห้ง ให้กระจกใสสะอาดปราศจากคราบสกปรก ตําหนิหรือรอยสัมผัส และห้ามใช้ผงขัด ทําความสะอาดกระจก และมีอุปกรณ์ป้องกันอันตรายให้พนักงานทําความสะอาดขณะดําเนินการ
๕. การทําความสะอาดที่บังแสง ให้ดูแลรักษาความสะอาดม่าน มู่ลี่บังแสง ม่านปรับแสง ให้ปราศจาก ฝุ่นละออง หยากไย่และคราบสกปรก การทําความสะอาดให้เช็ดด้วยผ้าชุบน้ําบิดหมาด ๆ หรือใช้เครื่องดูดฝุ่น ตามความเหมาะสม โดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายใด ๆ
- 48 กรรมการ…………………..ประธานกรรมการ
-
- การทําความสะอาดโคมไฟ หลอดไฟ ปลั๊กไฟ ช่องจ่ายแอร์ และช่องระบายลม ให้เช็ดถูให้สะอาดปราศจาก ฝุ่นละออง หยากไย่ คราบสกปรก และให้ทําด้วยความระมัดระวัง หากมีการถอดมาทําความสะอาด เมื่องานเสร็จแล้ว ให้ประกอบเข้าที่เดิม โดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายใด และใช้น้ํายาตามกําหนด
๗. การทําความสะอาดห้องสุขาและเครื่องสุขภัณฑ์ เป็นงานหลักที่จะต้องทําความสะอาดห้องสุขาและเครื่อง สุขภัณฑ์ คือ ล้างพื้นในห้องสุขา ถูขัดพื้นด้วยน้ํายา พร้อมทั้งใส่น้ํายาดับกลิ่นและฆ่าเชื้ออย่างน้อย วันละ ๒ ครั้ง ล้างพื้นให้สะอาดและเช็ดให้แห้ง ทําความสะอาดช่องลมบานเกล็ด พัดลมระบายอากาศให้สะอาด ใช้น้ํายา ทําความสะอาดกระจก ขัดถูอ่างล้างมือ ไม่ให้มีรอยคราบสกปรกและอุดตัน ทําความสะอาดโถชักโครก เช็ดให้แห้ง และไม่ให้มีคราบสกปรกในโถชักโครก โถปัสสาวะ และรวบรวมถุงขยะในห้องสุขาทั้งหมดไปทิ้งในที่พักขยะ วันละ ๑ ครั้ง และทําความสะอาดถังเก็บขยะให้สะอาด
กรรม
..กรรมการ..
นาท กรรมการ :
กรรมการ ชาญนุล กรรมการ
๘. การขัดเงา…
شابة
ประธานกรรมการ
2
២៦
๔. การขัดเงาบริเวณที่เป็นโลหะ หรือส่วนประกอบใด ๆ ในอาคารที่เป็นโลหะ ต้องดูแลรักษาให้ไม่มีคราบและ เงางามอยู่เสมอ
๔. การดูแลสวนหย่อมและต้นไม้ โดยการตัดแต่งกิ่ง รดน้ําใส่ปุ๋ยบํารุงดิน เก็บกวาดใบไม้เป็นประจํา และตัดแต่ง กิ่งต้นไม้ใหญ่ ไม้ยืนต้น บริเวณภายในและรอบอาคาร ๑ ครั้งต่อปี
๑๐. การทําความสะอาดกระจกภายในและภายนอกที่สูงรอบอาคาร ผู้รับจ้างต้องจัดหาผู้เชี่ยวชาญโดยการโรยตัว หรือเครื่องมือพิเศษ พร้อมเครื่องมืออุปกรณ์ทําความสะอาดกระจกสําหรับพื้นที่สูง รวมทั้งจัดหาเจ้าหน้าที่ดูแล ป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติเหตุจากการทํางานและปฏิบัติตามที่กฎหมายกําหนด ทั้งนี้ อย่างน้อยทุก ๆ 5 เดือน
๑๑. การทําความสะอาดตามที่ผู้ว่าจ้างเห็นสมควรให้ดําเนินการ เช่น ดูแล บํารุงรักษา ทําความสะอาด บริเวณพื้นถนน ทางเท้า ลานจอดรถ และพื้นที่ส่วนกลาง
งานทําความสะอาดประจําเดือน
๑.
เช็ดขอบประตูที่ทําด้วยไม้ อลูมิเนียม ตามที่ต่าง ๆ ตลอดจนฝากั้นห้อง ๒. เช็ดกระจกทั้งหมด ทั้งในอาคารและนอกอาคาร ทั้งภายในและภายนอก ๓. ขัดเงาส่วนที่เป็นโลหะทั้งหมด
๔. ดูดฝุ่นผ้าม่าน หน้าต่าง และประตูทั่ว ๆ ไป
๕. ทําความสะอาดโต๊ะ เก้าอี้ ที่บุด้วยหนังเทียมหรือหนังแท้ 5. ทําความสะอาดหลอดไฟ และโคมไฟแสงสว่างทั้งหมด
๗. ทําความสะอาดดาดฟ้า
๔. ทําความสะอาดหลังคาซึ่งเป็นกระจก
๔. ทําความสะอาดระเบียงอาคาร
GO.
ทั้งหมด
ล้างพื้น เคลือบเงาพื้นและขัดเงาพื้น ด้วยเครื่องมือโดยใช้น้ํายาแต่ละชนิดให้เหมาะสมกับวัสดุพื้นห้องต่าง ๆ
งานดูแลสวนและพันธุ์ไม้
๑.
รดน้ํา ใส่ปุ๋ย พรวนดิน ให้ต้นไม้เป็นประจํา
๒. เก็บกวาดใบไม้รอบอาคารเป็นประจํา
๓.
ตัดแต่งกิ่งไม้บริเวณภายในและรอบอาคาร
๔. ตัดแต่งต้นไม้สวนหย่อมให้เป็นทรงพุ่มสวยงาม ๕. เติมดินสวนหย่อมตามความเหมาะสม งานกําจัดปลวก มด แมลงสาบ หนูและแมงอื่นๆ
รายละเอียดการบริการกําจัดปลวก มด แมลงสาบ หนู และแมลงอื่นๆ ดังนี้
ทําการบริการกําจัดปลวก มด แมลงสาบ หนู และแมลงอื่นๆ เดือนละ ๑ ครั้ง
๑. ฉีดพ่นสารเคมีด้วยถังสเปรย์มือถือบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของแต่ละอาคารรวมถึงทางเดินบริเวณภายใน ห้องน้ําและถังขยะของแต่ละอาคาร ทุกห้องทุกชั้น) และบริเวณโดยรอบของอาคาร
๒. ติดตั้งสถานีล่อปลวกตายยกรัง ในกรณีพบปัญหาปลวกภายในอาคารทุกอาคาร ๓. ใส่ผงเคมีหรือฉีดพ่นละลายเคมีบริเวณที่มีปัญหาปลวกภายในอาคารทุกอาคาร
ม. ……………….กรรมการ
นิ กรรมการ กรรมการ งานนก กรรมการ
شهر
๔. หยอดเจล…
ประธานกรรมการ
FAN
๒๗
๔. หยอดเจลกําจัดแมลงสาบภายในพื้นที่อาคารทุกอาคารทุกห้องทุกชั้น เช่น อาคารที่พักผู้เข้ารับการอบรม อาคารหอประชุม อาคารสํานักงาน ห้องประชุม หรือบริเวณที่พบปัญหาแมลงสาบรบกวน เช่น อาคารกีฬา เครื่องคอมพิวเตอร์ โทรศัพท์ โต๊ะ-เก้าอี้ในอาคารหอประชุม โต๊ะทํางานเจ้าหน้าที่ เป็นต้น เพื่อกําจัดแมลงสาบ
๕. วางสารพิษหรือวางเหยื่อพิษ/แผ่นกาวกําจัดหนู กรงดักหนู กรณีมีหนูภายในอาคารและภายนอก บริเวณโดยรอบอาคารทุกอาคาร - อบควันกําจัดยุงในระบบท่อระบายน้ําชั้นล่างโดยรอบอาคาร
๒.๔ งานรักษาความปลอดภัยและจราจร
๑. รายละเอียดงาน
๑.๑ การรักษาความปลอดภัยภายในอาคาร ตรวจสอบการเข้า - ออก ของบุคคลและยานพาหนะ โดยการแลกบัตรสําหรับผู้มาติดต่อ
๑.๒ พื้นที่บริเวณโถงทางเข้าอาคารก่อนขึ้นลิฟต์ต้องมีพนักงานรักษาความปลอดภัยประจํา เพื่อทําการตรวจ และให้คําแนะนําต่าง ๆ
๑.๓ จัดพนักงานรักษาความปลอดภัย เดินตรวจในชั้นต่าง ๆ ทุกอาคารทุกชั่วโมง หรือทันทีเมื่อมีเหตุฉุกเฉิน ๑.๔ กําหนดแนวทางการป้องกันและปฏิบัติเมื่อเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน
๑.๕ ประสานงานกับหน่วยงานต่าง ๆ เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน เช่น ตํารวจท้องที่ ตํารวจดับเพลิง เจ้าหน้าที่ หรืออําเภอ จังหวัด ทหาร โรงพยาบาล หน่วยงานบรรเทาสาธารณภัยของรัฐและเอกชน
๑.๖ นําเสนอวิธีการหรืออุปกรณ์เสริมในจุดที่อับหรือสุ่มเสี่ยงต่อทรัพย์สินเช่น เพิ่มแสงสว่างแนวรั้วหรือ กล้องวงจรปิด เป็นต้น
๑.๗ สรุปรายงานประจําวัน - เดือน ส่งผู้ว่าจ้างทุกเดือน
๑.๘ จัดให้มีการอบรมการป้องกันอัคคีภัย และการใช้อุปกรณ์ดับเพลิง ฝึกซ้อมการดับเพลิง อย่างน้อย ปีละ ๑ ครั้ง
หมวดที่ ๓ การจัดหาเครื่องมือ วัสดุอุปกรณ์
๓.๑
ผู้รับจ้างต้องจัดหาวัสดุอุปกรณ์ เครื่องมือ เครื่องใช้ ดังนี้
๑. วัสดุอุปกรณ์ เครื่องมือ เครื่องใช้ ขั้นพื้นฐานที่เหมาะสําหรับใช้ในงานวิศวกรรมและงานระบบต่าง ๆ ภายใน อาคาร เพื่อดําเนินการซ่อมแซมเบื้องต้น
๒. เครื่องใช้สํานักงาน และวัสดุสิ้นเปลืองที่จําเป็นต้องใช้ในการบริหารจัดการ เช่น วิทยุสื่อสารสําหรับติดต่อ ภายในโครงการ เครื่องคอมพิวเตอร์ เครื่องโทรศัพท์ เครื่องโทรสาร เป็นต้น
๓. เครื่องมือเครื่องใช้ในการทําความสะอาดให้เพียงพอกับการทํางานอย่างน้อย ดังนี้
- เครื่องดูดฝุ่นสภาพดีที่มีกําลังไม่น้อยกว่า ๑,๒๐๐ วัตต์ จํานวนไม่น้อยกว่า ๑ เครื่อง - เครื่องขัดพื้นสภาพดีขนาดไม่ต่ํากว่า ๑๔ นิ้ว จํานวนไม่น้อยกว่า ๑ เครื่อง
- เครื่องขัดเงาสภาพดีความเร็วไม่น้อยกว่า ๑,๐๐๐ รอบ จํานวนไม่น้อยกว่า ๑ เครื่อง
9,000 - เครื่องมือเช็ดกระจก จํานวนไม่น้อยกว่า ๕ ชุด
- เครื่องขัดล้างและดูดกลับสภาพดี ขนาด ๒๐ นิ้ว จํานวน ๑ เครื่อง
- ไม้กวาดชนิดแข็ง ไม้กวาดอ่อน ไม้ปาดน้ํา แปรงไม้สําหรับขัด/ถูพื้นชนิดด้าม ที่ตักผง
- กรรมการ ทาทา กรรมการ กรรมการ พาน กรรมการ
ผ - ถังน้ํา…
ประธานกรรมการ
&nd
ถังน้ํา สายยาง อุปกรณ์ สําหรับล้างห้องน้ํา
២៨
ผงซักฟอก กระดาษชําระ สบู่เหลวล้างมือสําหรับพื้นที่ส่วนกลางให้มีใช้อย่างพอเพียง
- จัดหาถังขยะเล็กวางภายในห้องน้ําทุกห้อง และขนาดที่เหมาะสมวางหน้าห้องน้ํารวมทั้งภายนอกอาคาร ประจําแต่ละชั้นอย่างน้อยชั้นละ ๕ จุด
๔. จัดหาถุงขยะที่มีขนาดและสีตามกําหนดให้มีใช้อย่างพอเพียง
๕. จัดหาน้ํายาที่ใช้ในการทําความสะอาด น้ํายาล้างพื้น น้ํายาดับกลิ่น น้ํายาฆ่าเชื้ออย่างแรงชนิดพิเศษ น้ํายากัดสนิม น้ํายาเช็ดรอยเปื้อน น้ํายาเคลือบพื้น น้ํายาเคลือบเงาเบาะ น้ํายาเช็ดกระจก น้ํายาดันฝุ่น (น้ํายาทุกชนิด ต้องมีคุณภาพดีและเป็นผลิตภัณฑ์ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม)
- น้ํายาและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ใช้สําหรับการทําความสะอาด ๓.๒ สิ่งอํานวยความสะดวกที่ผู้ว่าจ้างจัดหาไว้ให้
๑. ห้องทํางานของฝ่ายบริหารอาคาร
๒. ชุดโต๊ะเก้าอี้สํานักงาน
หมวดที่ ๔ อัตรากําลังและระยะเวลาปฏิบัติงาน ๔.๑ ข้อกําหนดเกี่ยวกับพนักงานของผู้รับจ้าง
๑. ผู้รับจ้างจะต้องส่งรายละเอียดประวัติพนักงานที่จะมาปฏิบัติงานในแต่ละตําแหน่งตามคุณสมบัติ ที่กําหนดให้ครบถ้วน พร้อมคํารับรองว่าบุคคลดังกล่าวไม่มีประวัติอาชญากรรม และไม่เกี่ยวข้องกับยาเสพติด ให้ผู้ว่าจ้าง ภายใน ๑๕ วันนับจากวันที่ลงนามสัญญา หากมีการเปลี่ยนแปลงพนักงานภายหลังจะต้องแจ้ง เป็นหนังสือให้ผู้ว่าจ้างทราบล่วงหน้าอย่างน้อย ๓ วันทําการ ก่อนเข้าปฏิบัติหน้าที่ ทั้งนี้ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิขอเปลี่ยน ตัวพนักงานของผู้รับจ้าง เมื่อเห็นว่ามีความไม่เหมาะสม และผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงานมาแทนที่
๒. พนักงานของผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบ คําแนะนํา ข้อบังคับ และคําสั่งโดยชอบของผู้ว่าจ้าง ที่มีขึ้นในปัจจุบันและที่จะออกใช้ในอนาคตโดยเคร่งครัด เพื่อให้การปฏิบัติงานเป็นไปตามวัตถุประสงค์ ตามข้อตกลงในสัญญา และต้องให้ความเคารพต่อพนักงาน และเจ้าหน้าที่ของผู้ว่าจ้าง และปฏิบัติต่อผู้มาติดต่อ
หรือผู้ใช้บริการของผู้ว่าจ้างด้วยความสุภาพเรียบร้อย
๓. การแต่งกายของพนักงาน ให้สวมใส่เครื่องแบบที่สะอาดเรียบร้อย พร้อมทั้งติดบัตรประจําตัวเพื่อความสะดวก ในการเข้า – ออกอาคาร โดยผู้รับจ้างเป็นผู้จัดหาเครื่องแบบ เครื่องแต่งกายชุดแบบฟอร์มของพนักงาน
๔. การจัดเวลาทํางานสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความเหมาะสมของลักษณะงานและนโยบายของผู้ว่าจ้าง
ในกรณีที่ต้องปฏิบัติงานนอกเวลา ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องจัดหาพนักงานตามความเหมาะสมของลักษณะงานและ ในจํานวนที่เหมาะสมเพื่อปฏิบัติงานดังกล่าว โดยไม่เรียกร้องค่าใช้จ่ายใด ๆ จากผู้ว่าจ้าง
ๆ
๕. ผู้รับจ้างต้องจัดหาสถานที่ลงลายมือชื่อ หรือติดตั้งเครื่องสแกนลายนิ้วมือ เพื่อให้พนักงานของผู้รับจ้าง ลงลายมือชื่อหรือสแกนลายนิ้วมือ เมื่อเวลาเริ่มและเลิกปฏิบัติงานทุกวัน โดยอยู่ภายใต้การกํากับดูแลและ คําแนะนําของผู้ว่าจ้าง
๔.๒ อัตรากําลัง…
- กรรมการ กรรมการ ตารา
กรรมการ กรรมการ… - น กรรมการ……………………ประธานกรรมการ
I
๒๙
๔.๒ อัตรากําลัง
๑. งานบริหารจัดการอาคารและสถานที่
(๑) ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงาน ซึ่งพนักงานของผู้รับจ้างทุกตําแหน่งต้องมีสัญชาติไทย ไม่เป็น โรคติดต่อร้ายแรงและโรคที่สังคมรังเกียจ ถ้าเป็นเพศชายต้องมีหลักฐานผ่านเกณฑ์ทหาร มีคุณสมบัติและมีหน้าที่ ความรับผิดชอบ ดังนี้
(๑.๑) ผู้จัดการอาคาร จํานวน ๑ คน
คุณสมบัติ ชาย/หญิง อายุ ๓๕ ปีขึ้นไป มีวุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรีทุกสาขา ประสบการณ์ด้านการบริหาร
อาคารอย่างน้อย ๕ ปี
(๑.๒) ธุรการประสานงาน จํานวน ๒ คน
คุณสมบัติ ชาย/หญิง อายุ ๒๐-๕๐ ปี มีวุฒิการศึกษาระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) ขึ้นไป ประสบการณ์ ด้านงานเอกสารธุรการอย่างน้อย ๒ ปี ใช้คอมพิวเตอร์สํานักงานได้เป็นอย่างดี
ลักษณะงานที่รับผิดชอบ กํากับดูแลสั่งการงานบริหารอาคารทั้งหมด ดูแลความเรียบร้อยงานรักษา ความสะอาด รักษาความปลอดภัย และจราจร ประชาสัมพันธ์ให้ข้อมูลข่าวสารแก่ผู้ใช้อาคารและผู้มาติดต่อ
ระยะเวลาปฏิบัติงาน ๐๘.๐๐ - ๑๗.๐๐ น. หรือตามความเหมาะสมขึ้นอยู่กับปริมาณงานที่ได้รับ มอบหมาย วันหยุดประจําสัปดาห์ ๑ วัน ตามความเหมาะสม
๒. งานระบบวิศวกรรม
(๑) ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงาน ซึ่งเป็นพนักงานของผู้รับจ้างทุกตําแหน่งต้องมีสัญชาติไทย ไม่เป็น โรคติดต่อร้ายแรงและโรคที่สังคมรังเกียจ ถ้าเป็นเพศชายต้องมีหลักฐานผ่านการเกณฑ์ทหาร มีคุณสมบัติและ มีหน้าที่ความรับผิดชอบ ดังนี้
(๑.๑) วิศวกรประจําอาคาร จํานวน ๑ คน
ต้องมีวุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรี สาขาวิชาไฟฟ้า ประสบการณ์ดูแลระบบวิศวกรรมประกอบอาคารอย่างน้อย ๓ ปี ไม่เป็นโรคตาบอดสี สามารถปฏิบัติงานประจําอยู่ที่อาคารได้ตลอด ๒๔ ชั่วโมง
(๑.๒) หัวหน้าช่าง จํานวน ๒ คน
(๑.๓) ช่างเทคนิคประจําอาคาร จํานวน 5 คน
(๑.๔) ช่างระบบโสตทัศนูปกรณ์ (AV) จํานวน ๓ คน
ต้องมีวุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่าระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.-ปวส.) สาขาวิชาไฟฟ้าหรือวิชาเครื่องกล หรือ สาขาช่างยนต์ ช่างอิเล็กทรอนิกส์ ช่างเชื่อม ช่างซ่อมบํารุง ช่างก่อสร้าง อายุไม่เกิน ๕๐ ปี ประสบการณ์ดูแลระบบ วิศวกรรมประกอบอาคารอย่างน้อย ๑-๕ ปี ไม่เป็นโรคตาบอดสี สามารถปฏิบัติงานประจําอยู่ที่อาคารตลอด ๒๔ ชั่วโมง ลักษณะงานที่ปฏิบัติ ปฏิบัติงานเกี่ยวกับการติดตั้ง ซ่อมแซมแก้ไข ทดสอบ บํารุงรักษา ออกแบบ รายงาน และประเมินผลในงานด้านเทคนิคอิเล็กทรอนิกส์และระบบสื่อสาร สํารวจ รวบรวม ตรวจสภาพ ควบคุม ดูแล ปรับปรุง บํารุงรักษา ซ่อมแซม แก้ไข ติดตั้ง อุปกรณ์ในระบบจ่ายกระแสไฟฟ้า ระบบไฟฟ้าภายในโครงการ อุปกรณ์ในระบบสื่อสารและระบบโสตทัศนูปกรณ์ รวมถึงปฏิบัติงานเกี่ยวกับการติดตั้ง ซ่อมแซม แก้ไข ทดสอบ บํารุงรักษา รายงานและประเมินผล - กรรมการ นิทรา กรรมการคิด” กรรมการ องค์ กรรมการ
(๒) ระยะเวลา…
………….ประธานกรรมการ
4 ]
mo
(๒) ระยะเวลาในการปฏิบัติงาน ปฏิบัติงานประจําอาคารทุกวัน ตลอด ๒๔ ชั่วโมง ไม่เว้นวันหยุดราชการ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ โดยแบ่งการทํางานออกเป็นผลัด ซึ่งต้องมีช่างเทคนิคประจําอาคารอย่างน้อย ๒ คน ต่อ ๑ ผลัด การทํางาน ตามแผนการปฏิบัติงานของผู้รับจ้าง หรือตามความเหมาะสม
๓. งานรักษาความสะอาด
(๑) ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงาน ซึ่งพนักงานของผู้รับจ้างต้องมีสัญชาติไทย หรือต้องเป็นบุคคลที่ กฎหมายกําหนดให้สามารถทํางานได้ในราชอาณาจักรไทย โดยพิจารณาจากเอกสารหลักฐานที่ทางราชการออกให้ ไม่เป็นโรคติดต่อร้ายแรงและเป็นโรคที่สังคมรังเกียจ อายุไม่ต่ํากว่า ๑๘ ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน ๕๕ ปีบริบูรณ์ เว้นแต่เป็นบุคคลที่ ผู้ว่าจ้าง เห็นว่ามีความเหมาะสมและไม่เป็นอุปสรรคในการปฏิบัติงาน ถ้าเป็นเพศชาย ต้องมีหลักฐานผ่านการเกณฑ์ทหาร มีคุณสมบัติและมีหน้าที่ความรับผิดชอบ ดังนี้
(๑.๑) หัวหน้าพนักงานรักษาความสะอาด จํานวน ๑ คน
ลักษณะงานที่ปฏิบัติ ควบคุม ดูแล ตรวจสอบ และประเมินผล การปฏิบัติหน้าที่ของพนักงาน ทําความสะอาดให้ปฏิบัติหน้าที่ตามระเบียบข้อบังคับ และคําสั่งโดยชอบของผู้ว่าจ้างที่มีในปัจจุบันและที่จะออกใช้ใน ภายหน้าเกี่ยวกับการรักษาความสะอาดโดยเคร่งครัด พร้อมทั้งแจ้งข้อบกพร่องในการปฏิบัติหน้าที่ และดําเนินการ แก้ไขข้อบกพร่องนั้นโดยเร็ว โดยได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้าง และปฏิบัติงานอื่นตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
(๑.๒) พนักงานรักษาความสะอาด จํานวน ๑๐ คน
ลักษณะงานที่ปฏิบัติ ปฏิบัติหน้าที่ของพนักงานทําความสะอาดตามระเบียบข้อบังคับและคําสั่ง
โดยชอบของผู้ว่าจ้างที่มีในปัจจุบันและที่จะออกใช้ในภายหน้าเกี่ยวกับการรักษาความสะอาดโดยเคร่งครัด (๑.๓) คนสวน จํานวน ๑ คน (งานเหมาดูความสําเร็จและผลงานเป็นหลัก) โดยพนักงานทุกคนจะต้องได้รับการฝึกอบรมการปฏิบัติงาน และต้องปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับ
ของผู้ว่าจ้างอย่างเคร่งครัด
(๑.๔) พนักงานขนย้ายอุปกรณ์ (ชาย ) จํานวน ๕ คน
โดยพนักงานทุกคนจะต้องได้รับการฝึกอบรมการปฏิบัติงาน และต้องปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับ
ของผู้ว่าจ้างอย่างเคร่งครัด
(๒) ระยะเวลาในการปฏิบัติงาน ต้องจัดให้พนักงานรักษาความสะอาดในวันจันทร์ถึงวันอาทิตย์ ตั้งแต่ เวลา ๐๗.๐๐ น.ถึง ๑๗.๐๐ น. ทั้งนี้ ผู้รับจ้างจะต้องแจ้งกําหนดจํานวนเจ้าหน้าที่และเวลาปฏิบัติงานให้เหมาะสม
๔. งานรักษาความปลอดภัย
(๑) พนักงานรักษาความปลอดภัย คุณสมบัติการศึกษาภาคบังคับ เพศชาย มีสัญชาติไทย อายุไม่เกิน ๕๕ ปี ผ่านการอบรมด้านรักษาความปลอดภัยตาม พ.ร.บ. ธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. ๒๕๕๘ และมีใบอนุญาต เป็นพนักงานรักษาความปลอดภัย โดยได้รับอนุญาตจากนายทะเบียน
….กรรมการ…. 2 ฉ
กรรมการ กรรมการ * * * กรรมการ
شيه
(๑.๑) หัวหน้า..
ประธานกรรมการ
C
๓๑
(๑.๑) หัวหน้าพนักงานรักษาความปลอดภัย จํานวน ๒ นาย
ลักษณะงานที่ปฏิบัติ ควบคุมดูแลการปฏิบัติงานของพนักงานรักษาความปลอดภัย และรักษาความ ปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของข้าราชการลูกจ้างและผู้มาติดต่อ ตรวจตราความเรียบร้อยภายในพื้นที่ที่รับผิดชอบ
ตลอด ๒๔ ชั่วโมง ให้คําแนะนําต่อผู้มาติดต่อราชการรายงานเหตุการณ์ฉุกเฉินทันทีต่อผู้ว่าจ้าง โดยต้องปฏิบัติ ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. ๒๕๕๘ ลงวันที่ ๓๑ ตุลาคม ๒๕๕๘ ระเบียบสํานักนายก รัฐมนตรีว่าด้วยการรักษาความปลอดภัยแห่งชาติ พ.ศ. ๒๕๕๒ และกฎระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง
ผู้มาติดต่อ
(๑.๒) พนักงานรักษาความปลอดภัย จํานวน ๑๐ นาย
ลักษณะงานที่ปฏิบัติ ดูแลรักษาความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของข้าราชการลูกจ้างและ ตรวจตราความเรียบร้อยภายในพื้นที่ที่รับผิดชอบตลอด ๒๔ ชั่วโมง ให้คําแนะนําต่อผู้มาติดต่อราชการ รายงานเหตุการณ์ฉุกเฉินทันทีต่อผู้ว่าจ้าง โดยอย่างน้อยจะต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. ๒๕๕๘ ลงวันที่ ๓๑ ตุลาคม ๒๕๕๘ ระเบียบสํานักนายกรัฐมนตรีว่าด้วยการรักษาความปลอดภัยแห่งชาติ พ.ศ. ๒๕๕๒ และกฎระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง รวมทั้งต้องดําเนินการ ดังต่อไปนี้
(๑) ดูแลแนวเขตรั้ว และการจํากัดช่องทางเข้า-ออก
(๒) การใช้เครื่องมือกีดขวางและปิดกั้น
(๓) การให้แสงสว่าง
(๔) การกําหนดเขตหวงห้าม
(๕) การควบคุมยานพาหนะและการจราจร
(5) การควบคุมการเข้า-ออก ของบุคคลภายในและภายนอก
(๗) การป้องกันอัคคีภัย และการฝึกอบรม
(๔) การตรวจตราเป็นประจําและตามระยะเวลา
(๔) การใช้เครื่องมืออุปกรณ์สื่อสาร
โดยมีระบบการรักษาความปลอดภัย บริการด้านการรักษาความปลอดภัย มีระบบการดําเนินงาน โดยสังเขปดังนี้
(๑) การปฏิบัติการ
(๑.๑) ตรวจสอบ ป้องกัน แก้ไข เกี่ยวกับความปลอดภัยต่อชีวิต และทรัพย์สิน
(๑.๒) อํานวยความสะดวก แนะนํา ช่วยเหลือต่อผู้มาใช้บริการ
(๑.๓) ดําเนินการในกรณีฉุกเฉิน
(๑.๔) ดําเนินการในด้านการปฐมพยาบาล
(๑.๕) ประสานงานกับตํารวจท้องที่และเจ้าหน้าที่ของรัฐในส่วนที่เกี่ยวข้อง (๑.๖) ตรวจสอบยานพาหนะเข้า-ออก
(๑.๗) กําหนดจราจร
(๑.๘) ปฏิบัติตามภารกิจที่ผู้ว่าจ้างกําหนด รวมถึงประสานงานกับงานอื่น ๆ
(๒) การรักษา…
……….กรรมการ…
بريك به
- กรรมการ นาย) กรรมการ กรรมการ Y 40.กรรมการ……………………….
Ond
៣២
(๒) การรักษาความปลอดภัยภายในอาคารสถานที่
ปฏิบัติหน้าที่รักษาความปลอดภัยภายในอาคารสถานที่อย่างเคร่งครัดดังนี้
(๒.๑) ตรวจจุดทางเข้า-ออก มีการตรวจสอบการเข้า-ออก และบันทึกประจําวันไว้ทุกครั้ง (๒.๒) พื้นที่โล่งภายในอาคารมีพนักงานรักษาความปลอดภัยประจํา
(๒.๓) พื้นที่เป็นสํานักงานจัดเฉพาะทางเข้า-ออก
(๒.๔) จัดพนักงานรักษาความปลอดภัยสายตรวจ ปฏิบัติหน้าที่ตรวจสอบในแต่ละโซนของทุกอาคาร รวมทั้ง ทางออกฉุกเฉินทุกจุดตลอด ๒๔ ชั่วโมง
(๓) การรักษาความปลอดภัยภายนอกอาคารสถานที่
ปฏิบัติหน้าที่รักษาความปลอดภัยภายนอกอาคารสถานที่อย่างเคร่งครัดดังนี้
(๓.๑) ประตูรั้วที่กําหนดเป็นทางเข้า-ออก มีพนักงานรักษาความปลอดภัยประจําตลอด ๒๔ ชั่วโมง (๓.๒) วางจุดพนักงานรักษาความปลอดภัยโดยรอบอาคาร
(๓.๓) จัดระบบแสงสว่างโดยรอบอาคาร
(๔) การรักษาความปลอดภัยบุคคลสําคัญ
ผู้รับจ้างต้องรักษาความปลอดภัยให้ได้เต็มประสิทธิภาพ โดยต้องกําหนดหลักการทํางานไว้ดังนี้
(๔.๑) กําหนดแผนการ
(๔.๒) การตรวจพื้นที่และวางกําลังเฝ้าก่อนบุคคลสําคัญเข้าพื้นที่
(๔.๓) การวางจุดพนักงานรักษาความปลอดภัยตามจุดที่ได้กําหนดไว้
(๔.๔) การตรวจความปลอดภัยระบบเครื่องปรับอากาศ
(๔.๕) การตรวจความปลอดภัยระบบไฟฟ้า
(๔.๖) การตรวจความปลอดภัยเรื่องอาหารและเครื่องดื่ม
(๔.๗) การกําหนดพื้นที่จอดรถบุคคลสําคัญและการจอดรถของบุคคลทั่วไป (๔.๔) การกําหนดเส้นทางฉุกเฉินทั้งในและนอกอาคาร
(๔.๔) การกําหนดบัตรแสดงตน
(๔.๑๐) การกําหนดแผนการควบคุมมวลชน
(๔.๑๑) การเตรียมการปฐมพยาบาล
(๕) การดําเนินงานด้านการจราจร
(๕.๑) กําหนดเส้นทางการจราจร
(๕.๒) การกําหนดพื้นที่จอดรถ
(๕.๓) ประสานงานกับตํารวจจราจรในท้องที่
(๕.๔) ใช้อุปกรณ์อํานวยความสะดวกในการจราจรที่ได้มาตรฐาน
(๕.๕) จัดหาอุปกรณ์และอํานวยความสะดวกในการจราจรที่ได้มาตรฐาน - กรรมการ นิสา กรรมการ กรรมก
กรรมการ กรรมการ 11 540 กรรมการ
2
(๖) การรักษา…
van, bun
กรรมการ………………………..ธานกรรมการ
and
(๖) การรักษาความปลอดภัยในกรณีมีเหตุฉุกเฉิน
(๖.๑) กําหนดมาตรการในการป้องกัน (๖.๒) กําหนดแนวทางปฏิบัติเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
(๖.๓) ประสานงานกับหน่วยงานต่าง ๆ เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินเช่น - ตํารวจท้องที่
เจ้าหน้าที่บรรเทาสาธารณภัย
- เจ้าหน้าที่เขตหรืออําเภอ จังหวัด
ทหาร
โรงพยาบาล
หน่วยงานบรรเทาสาธารณภัยของรัฐและเอกชน
(๖.๔) ฝึกซ้อมการเผชิญเหตุฉุกเฉิน
(๗) การฝึกอบรมพนักงานรักษาความปลอดภัย
พนักงานรักษาความปลอดภัยทุกนายต้องผ่านการฝึกอบรมเป็นเวลา ๓ วัน และหลังจากเข้าปฏิบัติหน้าที่แล้ว ยังมีการเรียกเข้ามาฝึกอบรมหมุนเวียนเป็นระยะ ๆ โดยมีเนื้อหาในการฝึกอบรมขั้นพื้นฐานเป็นเวลา ๓ วัน ดังนี้ - ความรู้เกี่ยวกับบริเวณที่ต้องดูแลความปลอดภัยภายในอาคารสถาบันพัฒนาการจัดเก็บภาษีอากรจังหวัด นนทบุรี และจุดบริเวณที่สําคัญของสถานที่ดังกล่าว สวิตซ์ไฟฟ้าที่สําคัญ เครื่องมือในการดับเพลิง
- หน้าที่ความรับผิดชอบ ขอบเขตในการทํางานพนักงานรักษาความปลอดภัย
- กฎหมายเบื้องต้นที่เกี่ยวข้อง
- เทคนิคในการปฏิบัติงาน
มารยาทของพนักงานรักษาความปลอดภัย - การปฏิบัติเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน การใช้ถังดับเพลิง
- การฝึกแถวและการทดสอบร่างกาย การใช้อุปกรณ์ในการรักษาความปลอดภัย
- การจราจร
- การใช้วิทยุ และการติดต่อสื่อสารในหน่วยการรักษาความปลอดภัย
การป้องกันการจารกรรมและการก่อวินาศกรรม
(๔) การใช้เครื่องมือกีดขวาง และปิดกั้น
กําหนดจุดติดตั้งอุปกรณ์กั้นทางเข้าภายในอาคารเฉพาะจุดที่มีความสําคัญ
(๔) การให้แสงสว่าง
(๔.๑) การติดตั้งแสงสว่างเพิ่มเติม เพื่อให้เกิดความปลอดภัยสูงสุดและประหยัดพลังงานผู้รับจ้าง จะ
ดําเนินการตามความเหมาะสม โดยประสานงานกับฝ่ายช่าง
(๔.๒) การตรวจสอบ… - กรรมการ นิกร กรรมการ ดร. กรรมการ น
………กรรมการ………………………….กรรมการ
of nd
๓๔
(๔.๒) การตรวจสอบระบบ EMERGENCY ฝ่ายรักษาความปลอดภัยจะร่วมมือกับฝ่ายช่างทําการตรวจสอบ และทดสอบเดือนละ ๑ ครั้ง พร้อมรายงานการตรวจสอบให้ทราบ
(๑๐) การกําหนดเขตหวงห้าม
(๑๐.๑) กรมสรรพากรจะเป็นผู้กําหนดเขตหวงห้ามหรือพิจารณาร่วมกับผู้รับจ้าง
(๑๐.๒) การเข้า-ออก เขตหวงห้าม กําหนดให้แลกบัตรผ่านหรือผู้ที่มีบัตรเฉพาะเท่านั้น (๑๐.๓) การกําหนดเวลาผ่านเข้า-ออกเขตหวงห้ามกรมสรรพากรจะพิจารณาร่วมกับผู้รับจ้าง
(๑๑) การควบคุมยานพาหนะ และการจราจร
(๑๑.๑) เครื่องหมาย ป้าย เส้นทางจราจรเป็นไปตามที่กําหนดไว้ หากมีการแก้ไข หรือเพิ่มเติมทางผู้รับจ้าง จะดําเนินการเองทั้งสิ้น เพื่อความสะดวกและปลอดภัยในการจราจร
(๑๑.๒) อุปกรณ์เพิ่มเติมและเสริมการจราจรเช่น กรวยยาง แผงเหล็กกั้นจราจร ป้ายแสดงที่จอดรถ ผู้รับจ้าง ต้องจัดหามาอํานวยความสะดวกให้อยู่ในสภาพที่ดี เพียงพอ และเหมาะสมกับสถานที่
(๑๑.๓) ที่จอดรถจักรยานยนต์จะจัดไว้เฉพาะที่ใดที่หนึ่ง แยกเป็นที่จอดรถจักรยานยนต์ของพนักงานกับ ที่จอดรถของผู้มาติดต่อ
(๑๑.๔) จัดทําบันทึกหลักฐานการเข้าออก อย่างน้อยต้องมีข้อความดังนี้
วันและเวลาที่ยานพาหนะผ่านเข้าและผ่านออก
- ชื่อผู้ขับรถและชื่อผู้โดยสาร
เลขทะเบียน
ลักษณะและจํานวนสิ่งของที่บรรทุก วัตถุประสงค์และสถานที่ที่จะเข้าไป
(๑๒) การควบคุมการเข้า-ออก ของบุคคลภายในและบุคคลภายนอก
(๑๒.๑) การควบคุมการเข้า-ออก ของบุคคลภายใน
กําหนดด้วยบัตรแสดงตน
(๑๒.๒) การควบคุมการเข้า-ออก ของบุคคลภายนอก - ใช้วิธีการแลกบัตรผ่าน
การแลกบัตรจะกระทําต่อเมื่อต้องการเข้าภายในอาคาร หรือพื้นที่เขตหวงห้าม
(๑๒.๓) กําหนดจุดติดตั้งเหล็กหมุนกั้นทางเข้าภายในอาคาร เฉพาะจุดที่มีความจําเป็นเพื่อควาปลอดภัยสูงสุด
(๑๓) ระบบป้องกันอัคคีภัยและการฝึกอบรม
(๑๓.๑) ดําเนินการตรวจสอบเครื่องมือดับเพลิงที่มีอยู่ให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา พร้อมกับฝ่ายช่าง
(๑๓.๒) จัดทํา…
AM
กรรมการ 29 กรรมการ กรรมการ 10 % กรรมการ
ประธานกรรมการ
of
๓๕
(๑๓.๒) จัดทําแนวทางการปฏิบัติเมื่อเกิดกรณีฉุกเฉินหรืออุบัติเหตุร้ายแรงทุกชนิดไว้ โดยมีการนํามาฝึกอบรม
ให้พนักงานรักษาความปลอดภัยทราบและปฏิบัติเป็นระยะกรณีฉุกเฉิน เช่น - การขู่วางระเบิด
- การเกิดเหตุเพลิงไหม้ กรณีเกิดเหตุน้ําท่วม
- การเกิดเหตุอาคารถล่ม
- การเกิดเหตุที่มีผู้ได้รับบาดเจ็บ
กรณีเกิดเหตุสารเคมีฟุ้งกระจาย
ทั้งนี้ให้จัดทําโครงการแผนการฝึกอบรมและแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบเพื่อเข้าร่วมสังเกตการณ์
(๑๓.๓) การฝึกอบรม จัดให้มีการฝึกอบรมพนักงานรักษาความปลอดภัย ประจําทุกเดือน เพื่อเพิ่มพูน ความรู้ความสามารถ และเพิ่มประสิทธิภาพในการปฏิบัติงาน วิชาการฝึกอบรม ตามหัวข้อดังนี้
การอบรมด้านการจราจร อบรมด้านการให้บริการ
- การอบรมวิชาการดับเพลิง
การอบรมวิชาการปฐมพยาบาลขั้นเบื้องต้น การอบรมความรู้ด้านกฎหมายเบื้องต้น
การอบรมความรู้ด้านการสังเกต และจดจํา ศิลปะป้องกันตัว การต่อสู้และจับกุม ทั้งนี้ให้จัดทําโครงการแผนการฝึกอบรมและแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบเพื่อเข้าร่วมสังเกตการณ์
(๑๔) การตรวจตราเป็นประจํา และตามระยะเวลา
(๑๔.๑) ใช้สายตรวจเดินเท้าตรวจ และลงชื่อการตรวจในแต่ละจุดตลอด ๒๔ ชั่วโมง
(๑๔.๒) ทุกจุดที่มีพนักงานรักษาความปลอดภัย จะมีสมุดรายงานบันทึกเหตุการณ์ประจําวันตลอด ๒๔ ชั่วโมง (๑๔.๓) สรุปรายงานประจําวันทุกวัน
(๑๔.๔) รายงานเหตุการณ์สําคัญ กรณีมีเหตุฉุกเฉินโดยทันทีโดยใช้เครื่องมือสื่อสาร และรายงานเป็น
ลายลักษณ์อักษร
(๑๔.๕) สรุปรายงานประจําเดือน ทุกเดือน
(๒) ระยะเวลาการปฏิบัติงาน วันจันทร์ถึงวันอาทิตย์ ตั้งแต่เวลา ๐๗.๐๐ น.ถึง ๐๗.๐๐ น. ของวันถัดไป แบ่งเป็น ๒ ผลัด ๆ ละ ๑๒ ชั่วโมง
สรุปตาราง…
….กรรมการ 4)
ร.ร.กรรมการ…พระชนกกรรมการ
ประธานกรรมการ
bl
ตําาแหน่ง
จํานวน
วันปฏิบัติงาน
ผู้จัดการอาคาร
จันทร์ – เสาร์
ธุรการ
จันทร์ – อาทิตย์
๐๘.๐๐ - ๑๗.๐๐ น.
วิศวกรประจําอาคาร
หัวหน้าช่าง
G
จันทร์ – เสาร์
๐๙.๐๐ - ๑๘.๐๐ น.
g
จันทร์ – อาทิตย์
๐๗.๐๐ - ๑๖.๐๐ น.
៣៦
สรุปตารางการปฏิบัติงาน
เวลาปฏิบัติงาน
๐๙.๐๐ - ๑๘.๐๐ น.
อาทิตย์
วันหยุด
สลับกันหยุด ๑ วัน ในสัปดาห์ อาทิตย์
สลับกันหยุด ๑ วัน
จํานวน ๑ คน
ในสัปดาห์
ช่างเทคนิค
ช่างโสตฯ (AV) หัวหน้าพนักงานรักษา
ความสะอาด
พนักงานรักษาความ
สะอาด
พนักงานขนย้าย อุปกรณ์ (ชาย)
คนสวน
Ω
୭
3
તેમ છ
๕
વેજી
จันทร์ – อาทิตย์
จันทร์ – เสาร์
จันทร์ – ศุกร์, เสาร์ จันทร์ – ศุกร์, อาทิตย์
จันทร์ - เสาร์
๑๓.๐๐ - ๒๒.๐๐ น.
จํานวน ๑ คน
เข้าเป็น ๓ ผลัด ผลัดละ 1 หมุนเวียนสลับกัน
๘ ชั่วโมง ทํางาน
๐๘.๐๐ – ๑๗.๐๐ น.
หยุด ๑ วันในสัปดาห์
อาทิตย์
๐๗.๐๐ - ๑๗.๐๐ น.
๐๗.๐๐ - ๑๗.๐๐ น.
อาทิตย์ เสาร์
๐๘.๐๐ - ๑๗.๐๐ น.
หยุดสัปดาห์ละ ๑ วัน
จันทร์ – เสาร์
๐๗.๐๐ – ๑๗.๐๐ น.
หยุดสัปดาห์ละ ๑ วัน
หัวหน้าพนักงานรักษา
จันทร์ – อาทิตย์
๐๗.๐๐ - ๑๙.๐๐ น.
ความปลอดภัย
(กลางวัน)
หัวหน้าพนักงานรักษา
จันทร์ – อาทิตย์
๑๙.๐๐
๐๗.๐๐ น.
ความปลอดภัย
(กลางคืน)
พนักงานรักษาความ
๕
จันทร์ – อาทิตย์
๐๗.๐๐ - ๑๙.๐๐ น.
ปลอดภัย (กลางวัน)
พนักงานรักษาความ
จันทร์ – อาทิตย์
๑๙.๐๐
๐๗.๐๐ น.
ปลอดภัย (กลางคืน)
หัวหน้าและพนักงานรักษา
ความปลอดภัยแบ่งเป็น ๒
ผลัด ผลัดละ ๑๒ ชั่วโมง ปฏิบัติงานทุกวัน
หมายเหตุ วันหยุดตามประเพณี ให้มีจํานวนพนักงานและปฏิบัติงานเช่นเดียวกับวันอาทิตย์
หมวดที่ ๕…
- กรรมการ นา
กรรมการ..
.กรรมการ…
…………กรรมการ…………..
ประธานกรรมการ
&nd
๓๗
หมวดที่ ๕ รายงานผลการปฏิบัติงาน
ผู้รับจ้างต้องส่งรายงานประจําเดือน จํานวน ๕ ชุด ภายในวันที่ ๑๐ ของเดือนถัดไป เพื่อให้คณะกรรมการ ตรวจสอบ หากมีข้อแก้ไข ผู้รับจ้างต้องแก้ไขให้แล้วเสร็จภายใน ๓ วันทําการ นับตั้งแต่วันที่ได้รับแจ้งจาก คณะกรรมการ รายงานประจําเดือนจะต้องประกอบด้วยหัวข้อต่อไปนี้
๑. รายงานตารางเวลาทํางานของพนักงานผู้รับจ้าง
๒. รายงานประจําวันการดําเนินการของระบบงาน เอกสารการตรวจสอบสภาพระบบวิศวกรรมและ
รายงานสภาพเครื่องจักรและอุปกรณ์เพื่อการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) รายงานสรุปผลการปฏิบัติงาน ได้แก่ งานบริหารจัดการอาคารและสถานที่ งานวิศวกรรม งานดูแล รักษาความสะอาด งานรักษาความปลอดภัย และงานด้านอื่น ๆ (ถ้ามี)
๔. รายงานการควบคุมการปฏิบัติงานในด้านต่าง ๆ ของผู้รับจ้างอื่นที่ทําสัญญากับผู้ว่าจ้างโดยตรง ๕. สรุปปัญหา อุปสรรค และแนวทางการแก้ไข พร้อมทั้งข้อเสนอแนะ
หมวดที่ ๖ ค่าปรับ
หากผู้รับจ้างไม่สามารถทํางานให้แล้วเสร็จตามเวลาที่กําหนดไว้ในสัญญา ปฏิบัติงานไม่ครบถ้วน ตามข้อกําหนดขอบเขตงานจ้าง หากขาดส่วนใดส่วนหนึ่งถือว่างานนั้นไม่สําเร็จทั้งหมดพร้อมกัน และผู้ว่าจ้าง ยังมิได้บอกเลิกสัญญาผู้รับจ้างจะต้องชําระค่าปรับเป็นรายวันให้แก่ผู้ว่าจ้างเป็นจํานวนเงินตายตัว ในอัตราร้อยละ
๐.๑๐ ของราคาค่าจ้าง
๒. หากผู้รับจ้างทํางานไม่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของงานจ้าง หรือไม่มีประสิทธิภาพ เป็นเหตุให้เกิด ความเสียหายแก่ผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้างจะต้องรีบปรับปรุงแก้ไขหรือปฏิบัติให้ถูกต้องโดยเร็ว โดยไม่คิดค่าจ้างวัสดุ อุปกรณ์ ค่าแรงงานหรือค่าใช้จ่ายอื่นใดจากผู้ว่าจ้างอีก ถ้าผู้รับจ้างไม่รีบดําเนินการแก้ไขปรับปรุง หรือไม่ปฏิบัติ ภายใน ๒ (เจ็ด) วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากผู้ว่าจ้าง ผู้ว่าจ้างมีสิทธิปรับผู้รับจ้างเป็นรายวันในอัตราร้อยละ ๐.๑๐
ของราคาค่าจ้าง
๓.
ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างปรับในกรณีเกี่ยวกับพนักงานผู้รับจ้าง ดังต่อไปนี้
๓.๑ ไม่สามารถจัดหาพนักงานมาทดแทนพนักงานที่ลาป่วย ลากิจ หรือขาดงานได้ ภายใน ๓ ชั่วโมง นับแต่เวลาเริ่มปฏิบัติงาน โดยพนักงานที่มาทดแทนต้องมีคุณสมบัติ และความสามารถในระดับเทียบเท่าหรือสูงกว่า
๓.๒ กรณีที่พนักงานมาลงลายมือชื่อ หรือสแกนนิ้วเพื่อปฏิบัติงานแต่ไม่อยู่ปฏิบัติงานให้ถือว่าพนักงาน
ผู้นั้นละทิ้งหน้าที่
ผู้รับจ้างยินยอมให้ปรับเป็นรายวัน/คน ในอัตราดังนี้
ผู้จัดการอาคาร
- ธุรการประสานงาน
- วิศวกรประจําอาคาร
อัตราวันละ ๘๐๐ บาท
อัตราวันละ ๔๐๐ บาท
อัตราวันละ ๘๐๐ บาท - หัวหน้าช่าง
อัตราวันละ 500 บาท - ช่างเทคนิค/ช่างโสตฯ (AV)
อัตราวันละ ๔๐๐ บาท - หัวหน้า…
A
…กรรมการ.
วิชา กรรมการ รา
.กรรมการ.
ak
.กรรมการ………………….ประธานกรรมการ
of mil
៣៨ - หัวหน้าพนักงานรักษาความสะอาด
- พนักงานรักษาความสะอาด
- คนสวน
อัตราวันละ ๕๐๐ บาท
อัตราวันละ ๓๖๓ บาท
อัตราวันละ ๓๖๓ บาท - พนักงานขนย้ายอุปกรณ์
อัตราวันละ ๓๖๓ บาท - หัวหน้าพนักงานรักษาความปลอดภัย
อัตราวันละ ๕๕๐ บาท
พนักงานรักษาความปลอดภัย
อัตราวันละ ๔๕๐ บาท
๔. หากผู้ว่าจ้างเห็นว่าผู้รับจ้างจะไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญาต่อไปได้ ผู้ว่าจ้างจะใช้สิทธิบอกเลิกสัญญา ก็ได้ และริบหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญาทั้งหมดหรือบางส่วนตามแต่จะเห็นสมควร นอกจากนั้นผู้รับจ้าง จะต้องรับผิดชอบในค่าเสียหายในส่วนที่เกินกว่าหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญา และค่าเสียหายต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น รวมทั้งค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นในการทํางานนั้นต่อให้แล้วเสร็จตามสัญญา
๕. กรณีผู้รับจ้างปฏิบัติผิดสัญญาและถูกลงโทษตามหมวดนี้ ผู้ว่าจ้างจะแจ้งการลงโทษเป็นหนังสือให้ ผู้รับจ้างทราบ หากผู้รับจ้างเห็นว่าตนปฏิบัติถูกต้องครบถ้วนแล้ว ให้โต้แย้งเป็นหนังสือให้ผู้ว่าจ้างทราบภายใน ๓ วันทําการ นับแต่วันที่ได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้าง
ทั้งนี้ ให้ถือเอาคําวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างหรือตัวแทนของผู้ว่าจ้างที่ได้รับการแต่งตั้งให้กํากับดูแลเป็นที่สุด และหากไม่มีหนังสือโต้แย้งดังกล่าว ผู้รับจ้างยินยอมให้มีโทษปรับตามความนี้
……….กรรมการ…
ก
กรรมการ)
กรรมการ กรรมการ วาระ กรรมการ ชาย 16 กรรมการ
m2
ประธานกรรมการ
of
& no