ประกวดราคาจ้างงานจ้างเหมาให้บริการบริหารงานระบบและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรมอาคาร ศาลอุทธรณ์ภาค 9

• ดำเนินการบริหารงานระบบวิศวกรรมต่างๆ ของอาคารให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยสมบูรณ์ และใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• บริหารจัดการงานระบบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) และเชิงรุก (Active Maintenance) ให้ได้ประสิทธิภาพตามมาตรฐาน
• ประสานงานระหว่างอาคารในสังกัดสำนักงานศาลยุติธรรม และผู้รับเหมาภายนอก
• ตรวจสอบและจัดทำรูปแบบรายการงานปรับปรุงอาคารพร้อมประมาณราคา ยื่นสำนักบริหารงานออกแบบและก่อสร้าง
• บริหารจัดการด้านการอนุรักษ์พลังงานประจำอาคารอย่างมีประสิทธิภาพ
• อำนวยความสะดวกและให้บริการภายในอาคารโดยคำนึงถึงความปลอดภัยของผู้ใช้งาน
• เสนอแนะแนวทางแก้นไขปรับปรุงอาคารและสิ่งก่อสร้างประกอบตามหลักวิศวกรรม
• ติดตาม เร่งรัด ทวงถาม และประสานงานกับผู้รับเหมาภายนอก
• จัดทำประวัติและรายละเอียดข้อมูลอุปกรณ์เครื่องจักรเพื่อใช้เป็นแนวทางปรับปรุงซ่อมแซม

• การจัดส่งบุคลากรประจำอาคาร: จัดหาวิศวกรโครงการ (ปริญญาตรี มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ) ๑ คน, ช่างเทคนิคไฟฟ้า ๑ คน และช่างเทคนิค ๒ คน เข้าปฏิบัติงานตามเวลาราชการ และสลับหมุนเวียนปฏิบัติงานวันหยุด ไม่น้อยกว่า ๓ คน พร้อมรองรับการเรียกเข้าปฏิบัติงานฉุกเฉิน ๒๔ ชั่วโมง
• การบริหารและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรมอาคาร:
  • ระบบไฟฟ้ากำลังหลัก, ไฟฟ้าทั่วไป, ไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน (Generator Set / ATS), ระบบแสงสว่างทั่วไปและฉุกเฉิน
  • ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire Alarm), ระบบป้องกันฟ้าผ่า และระบบดับเพลิง (Water Fire Fighting / Clean Agent)
  • ระบบปรับอากาศแบบแยกส่วน (Split Type) และระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ (Chiller System) รวมถึงระบบระบายอากาศและอัดอากาศ
  • ระบบประปา, สุขาภิบาล, ระบบกรองน้ำดื่ม/น้ำใช้อุปโภคบริโภค, ระบบระบายน้ำและบำบัดน้ำเสีย
  • ระบบสื่อสารและรักษาความปลอดภัย: โทรศัพท์, ระบบเสียงประกาศ, โทรทัศน์วงจรรวม (MATV), กล้องวงจรปิด (CCTV) และระบบ Access Control
  • ระบบลิฟต์โดยสาร (ประสานงานและตรวจสอบเบื้องต้น)
• งานวิศวกรรมและงานประมาณราคา: สำรวจ ตรวจสอบ วิเคราะห์ปัญหา ออกแบบ เขียนแบบ (AutoCAD) ถอดแบบ และประมาณราคา (ปร.๔/ปร.๕) งานปรับปรุงซ่อมแซมอาคาร
• งานบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance): จัดทำแผนงานบำรุงรักษาเสนอภายใน ๓๐ วันแรก และปฏิบัติตามรอบ Daily, Weekly, Monthly, 3-Month, 6-Month, 12-Month
• การอนุรักษ์พลังงาน: บันทึกและสรุปรายงานการใช้พลังงาน พร้อมเสนอมาตรการประหยัดพลังงานประจำเดือน
• การจัดฝึกอบรม: จัดอบรมความปลอดภัยให้อาคารอย่างน้อยปีละ ๑ ครั้ง (การทำงานระบบความปลอดภัย, การช่วยชีวิตกรณีลิฟต์ค้าง, การอพยพหนีไฟ)
• การจัดหาเครื่องมือและวัสดุสิ้นเปลือง: จัดหาเครื่องมือช่าง เครื่องมือวัดประจำหน่วยงาน อุปกรณ์ความปลอดภัย (PPE) และวัสดุสิ้นเปลืองในการซ่อมแซม

• แผนงานบำรุงรักษาเครื่องจักรและระบบวิศวกรรม: จัดทำและเสนอภายใน ๓๐ วันนับจากวันเริ่มงาน
• รายงานสรุปการทำงานประจำงวด (ส่งมอบทุกเดือนภายใน ๗ วันทำการหลังสิ้นเดือน):
  • ส่วนที่ ๑ (การบริหารจัดการทั่วไป): เอกสารลงเวลาทำงาน, บันทึกการใช้พลังงาน, บันทึกการตรวจสภาพระบบวิศวกรรม, สรุปรายการแจ้งซ่อม (CM/PM), รายงานซ่อมบำรุงจากผู้รับจ้างภายนอก, รายการเบิกจ่ายวัสดุ/อะไหล่, สรุปปัญหาและข้อเสนอแนะ, แผนงานงวดถัดไป
  • ส่วนที่ ๒ (งานวิศวกรรมปรับปรุง): หนังสือนำสรุปปัญหา/การวิเคราะห์วิศวกรรม, รูปแบบรายการ (แบบแปลนก่อสร้าง/ปรับปรุง), เอกสารประมาณราคา (ปร.๔/ปร.๕), ใบเสนอราคาเปรียบเทียบ (ถ้ามี), สำเนาใบประกอบวิชาชีพวิศวกรผู้ออกแบบ
  • สื่อบันทึกข้อมูล: สำเนารายงานส่วนที่ ๑ และ ๒ ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ (CD/Flash Drive) จำนวน ๑ ชุด
• รายงานการอบรมบุคลากรประจำปี: หลักฐานการจัดฝึกอบรมความปลอดภัยและอพยพหนีไฟ

ระยะเวลาสัญญา ๑๒ เดือน ตั้งแต่วันที่ ๑ ตุลาคม ๒๕๖๙ ถึงวันที่ ๓๐ กันยายน ๒๕๗๐

• Standards Compliance: บุคลากรตำแหน่งช่างไฟฟ้าต้องมีใบรับรองการผ่านการทดสอบมาตรฐานฝีมือแรงงานแห่งชาติ สาขาช่างไฟฟ้าภายในอาคาร และช่างเทคนิคต้องมีใบรับรองมาตรฐานฝีมือแรงงานแห่งชาติ สาขาช่างเครื่องปรับอากาศในบ้านและการพาณิชย์ขนาดเล็ก
• Experience: มีผลงานประเภทเดียวกันกับการบริหารจัดการและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรมอาคาร วงเงินไม่น้อยกว่า ๕๐% ของวงเงินงบประมาณต่อสัญญา (สัญญาเดียว) ดำเนินการแล้วเสร็จภายในระยะเวลาไม่เกิน ๕ ปี นับถึงวันยื่นข้อเสนอ และเป็นคู่สัญญาโดยตรงกับหน่วยงานรัฐหรือเอกชนที่น่าเชื่อถือ
• Previous Project Cost: ผลงานสัญญาเดียววงเงินไม่น้อยกว่า ๑,๓๑๖,๐๐๐ บาท (๕๐% ของงบประมาณ ๒,๖๓๒,๐๐๐ บาท)
• Technical Capabilities: มีเครื่องมือ ช่าง เครื่องมือวัด อุปกรณ์เซฟตี้ (PPE) และอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ประจำหน่วยงานตามรายการที่กำหนดใน TOR พร้อมใช้งานตลอดเวลา
• Personnel:
  • วิศวกรโครงการ (๑ คน): วุฒิปริญญาตรีขึ้นไป สาขาวิศวกรรมไฟฟ้าหรือเครื่องกล, มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม (ภาคีวิศวกรขึ้นไป), ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า ๕ ปี, ผ่านการอบรมหลักสูตรอนุรักษ์พลังงาน
  • ช่างเทคนิคไฟฟ้า (๑ คน): วุฒิ ปวส. (ประสบการณ์อย่างน้อย ๒ ปี) หรือ ปวช. (ประสบการณ์อย่างน้อย ๕ ปี) สาขาไฟฟ้า/อิเล็กทรอนิกส์, ผ่านการอบรม จป., ผ่านการทดสอบมาตรฐานฝีมือแรงงานช่างไฟฟ้าภายในอาคาร
  • ช่างเทคนิค (๒ คน): วุฒิ ปวส. (ประสบการณ์อย่างน้อย ๒ ปี) หรือ ปวช. (ประสบการณ์อย่างน้อย ๕ ปี) สาขาโยธา/ไฟฟ้า/อิเล็กทรอนิกส์/คอมพิวเตอร์/ช่างยนต์/เครื่องกล, ผ่านการอบรม จป., ผ่านการทดสอบมาตรฐานฝีมือแรงงานช่างเครื่องปรับอากาศ
  • การเป็นพนักงาน: ต้องมีหลักฐานแสดงว่าเป็นพนักงานประจำของผู้ให้บริการมาแล้วไม่น้อยกว่า ๓ เดือน (ภ.ง.ด. ๙๑ หรือ สปส.๑-๐๓)

พิจารณาคัดเลือกข้อเสนอโดยใช้เกณฑ์ราคา (Price Criteria)

• ระบบไฟฟ้า: รองรับการดูแล MDB, Transformer, Capacity Bank (Power Factor), Generator Set พร้อมระบบ ATS, ระบบไฟฟ้าส่องสว่างทั่วไปและฉุกเฉิน, ระบบป้องกันฟ้าผ่าและสายดิน
• ระบบปรับอากาศ: ดูแลรักษา Split Type ทุกประเภท และระบบรวมศูนย์ (Chiller System - Air Cooled Chiller, AHU, Pumps) บำรุงรักษาราย ๔ เดือน, ๖ เดือน และ ๑๒ เดือน
• ระบบดับเพลิงและแจ้งเหตุ: Fire Alarm Panel, Smoke/Heat Detector, Fire Pump, Sprinkler, ระบบดับเพลิงอัตโนมัติด้วยสารสะอาด (Clean Agent Gas Suppression)
• ระบบประปาและบำบัดน้ำเสีย: ปั๊มน้ำอาคาร, บ่อพัก, เครื่องกรองน้ำดื่ม Reverse Osmosis (RO), ถังดักไขมัน และระบบบำบัดน้ำเสีย (มีการส่งตรวจคุณภาพน้ำประจำปี)
• ระบบสื่อสารและ Access Control: ตู้สาขาโทรศัพท์, CCTV, MATV, สัญญาณเสียงประกาศ, ระบบควบคุมการเข้า-ออกประตูด้วยแม่เหล็กไฟฟ้า (Magnetic Lock / Card Reader)

• งวดการจ่ายเงิน: จ่ายเป็นรายงวด งวดละ ๑ เดือน รวม ๑๒ งวด เท่าๆ กัน หลังผ่านการตรวจรับพัสดุประจำงวด
• ระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่อง: ไม่น้อยกว่า ๑ เดือน นับถัดจากวันที่ได้รับมอบงานทั้งหมด เข้าแก้ไขภายใน ๗ วันนับจากได้รับแจ้งโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย
• กำหนดยืนราคา: ไม่น้อยกว่า ๑๒๐ วัน นับแต่วันยื่นข้อเสนอ
• การหักค่าจ้างและค่าปรับกรณีบุคลากรขาดงาน:
  • หากจัดส่งบุคลากรไม่ครบ หักค่าจ้างรายวันตามสัดส่วน (คิด ๓๐ วัน/เดือน, ๘ ชม./วัน)
  • กรณีมาปฏิบัติงานไม่ครบเวลา หักค่าจ้างชั่วโมงละ ๑๐๐ บาท/คน/ผลัด
  • คิดค่าปรับกรณีคนไม่ครบอีกในอัตราร้อยละ ๐.๑๐ ต่อวันของค่าจ้างตามสัญญา
• ค่าปรับกรณีละเว้นการปฏิบัติหน้าที่: คิดค่าปรับร้อยละ ๐.๑๐ ต่อวัน ของมูลค่าสัญญาจ้างทั้งหมด จนกว่าจะดำเนินการแก้ไขแล้วเสร็จ
• งบประมาณวัสดุอุปกรณ์: หักกลบค่าวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้จริงเมื่อสิ้นสุดสัญญา หากใช้เกินผู้รับจ้างรับผิดชอบ หากเหลือต้องคืนเงินให้ทางราชการ

• Q: โครงการนี้มีวงเงินงบประมาณเท่าใด และมีระยะเวลาสัญญากี่เดือน?
  A: วงเงินงบประมาณ ๒,๖๓๒,๐๐๐ บาท ระยะเวลาสัญญา ๑๒ เดือน (๑ ตุลาคม ๒๕๖๙ ถึง ๓๐ กันยายน ๒๕๗๐)
• Q: บุคลากรที่ต้องจัดส่งประจำอาคารมีตำแหน่งใดบ้าง และกี่คน?
  A: รวม ๔ คน ได้แก่ วิศวกรโครงการ ๑ คน, ช่างเทคนิคไฟฟ้า ๑ คน และช่างเทคนิค ๒ คน
• Q: กำหนดเวลาการทำงานปกติและวันหยุดของช่างประจำอาคารเป็นอย่างไร?
  A: ปฏิบัติงานเวลา ๐๘.๐๐ - ๑๗.๐๐ น. ในวันหยุดราชการต้องมีช่างหมุนเวียนเข้าประจำอาคารอย่างน้อย ๓ คน (ช่างไฟฟ้า ๑ คน, ช่างเทคนิค ๒ คน) และต้องพร้อมเข้าปฏิบัติงานฉุกเฉินได้ตลอด ๒๔ ชั่วโมง
• Q: คุณสมบัติเฉพาะของวิศวกรโครงการต้องมีใบอนุญาตอะไรบ้าง?
  A: ต้องจบปริญญาตรีวิศวกรรมไฟฟ้าหรือเครื่องกล มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม (ภาคีวิศวกรขึ้นไป) มีประสบการณ์ไม่น้อยกว่า ๕ ปี และผ่านการอบรมด้านอนุรักษ์พลังงาน
• Q: หากอุปกรณ์หรือระบบวิศวกรรมชำรุด ผู้รับจ้างต้องมีหน้าที่จัดทำเอกสารอะไรเพิ่มเติมนอกเหนือจากการซ่อม?
  A: หากเป็นงานปรับปรุง/ซ่อมแซม วิศวกรต้องจัดทำรูปแบบรายการ (แบบแปลน AutoCAD) และถอดแบบประมาณราคา (ปร.๔/ปร.๕) เสนอผู้ว่าจ้างเพื่อประกอบการพิจารณา
• Q: กำหนดการล้างทำความสะอาดแผงกรองอากาศและคอยล์เย็นของระบบปรับอากาศ Split Type มีความถี่เท่าใด?
  A: ล้างแผงกรองอากาศและทำความสะอาดทั่วไปทุก ๔ เดือน และล้างใหญ่ด้วยน้ำยาเคมีพร้อมตรวจเช็กระบบทุก ๑๒ เดือน
• Q: ผู้รับจ้างต้องจัดฝึกอบรมเรื่องใดให้แก่บุคลากรของศาลบ้าง?
  A: ต้องจัดอบรมอย่างน้อยปีละ ๑ ครั้ง ในหัวข้อ: ระบบความปลอดภัยวิศวกรรมอาคาร, การช่วยเหลือกรณีลิฟต์ค้างฉุกเฉิน และการอพยพหนีไฟและการดับเพลิงเบื้องต้น
• Q: หากบุคลากรของผู้รับจ้างไม่มาปฏิบัติงาน จะมีมาตรการหักเงินและปรับอย่างไร?
  A: จะหักค่าจ้างตามสัดส่วนรายวัน/รายชั่วโมง (ชั่วโมงละ ๑๐๐ บาท/คน) และคิดค่าปรับรายวันในอัตราร้อยละ ๐.๑๐ ของสัญญาจนกว่าจะจัดหาคนมาแทนได้
• Q: การรับประกันความชำรุดบกพร่องหลังสิ้นสุดสัญญามีกำหนดกี่เดือน และต้องเข้าแก้ไขภายในกี่วัน?
  A: รับประกันความชำรุดบกพร่องไม่น้อยกว่า ๑ เดือน และต้องเข้าดำเนินการซ่อมแซมแก้ไขให้ใช้งานได้ดีดังเดิมภายใน ๗ วันนับจากได้รับแจ้ง
• Q: เงื่อนไขการจัดซื้อวัสดุและอะไหล่ซ่อมบำรุงมีเกณฑ์การคิดค่าใช้จ่ายอย่างไร?
  A: จ่ายตามจริงตามใบเสร็จรับเงิน และเมื่อสิ้นสุดสัญญาจะทำการหักกลบกับงบประมาณที่กำหนดไว้ หากมีเงินเหลือผู้รับจ้างต้องคืนเงินให้ส่วนราชการ หากเกินผู้รับจ้างต้องเป็นผู้รับผิดชอบ

ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR)
การจ้างเหมาให้บริการบริหารงานระบบและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรมอาคารศา ลอุทธรณ์ภาค ๙ ประจำปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๗๐
๑. ความเป็นมา
ศาลอุทธรณ์ภาค ๙ เป็นอาคารสูง ๕ ชัน อาคารชุดพักอาศัยข้าราชการฝ่าย ตุลาการ ศาลยุติธรรม จำนวน ๕ หลัง และอาคารอเนกประสงค์ จำนวน ๑ หลัง มีระบบวิศวกรรมอาคารหลายอย่าง เช่น ระบบรับและส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังหลักในอาคาร ระบบส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไป ระบบส่งจ่ายไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน ระบบส่งจ่ายไฟฟ้าส่องสว่างทั่วไป ระบบตรวจจับและแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ระบบป้องกันฟ้าผ่า ระบบลิฟต์ ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ เป็นต้น รวมทั้งอุปกรณ์ที่ติดตั้งอยู่ในอาคารให้สามารถใช้งานได้ อย่างปลอดภัย มีประสิทธิภาพสูงสุดตลอดอายุการใช้งาน จึงจำเป็นต้องจัดหาบุคลากรที่มีความรู้ ประสบการณ์ ความเชี่ยวชาญ และมีเครื่องมือ พร้อมให้บริการ รวมถีงการจัดการบริหารพลังงานอย่าง ประหยัดมีประสิทธิภาพ
๒. วัตถุประสงค์
๑) ดำเนินการบริหารงานระบบวิศวกรรมต่างๆ ของอาคารให้อยูเนสภาพเรียบร้อยสมบูรณ์ และใช้งานได้ดีอย่างมีประสิทธิภาพ
๒ิ) เพื่อบริหารจัดการงานระบบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) และ เชิงรุก (Active Maintenance) ให๏่ได้ประสิทธิภาพ และเป็นไปตามข้อกำหนดและมาตรฐาน ๓) เพื่อประสานงานระหว่างอาคารในสังภัดสำนักงานศาลยุติธรรมในพื้นที๋ ส่วนกลาง และผู้รับเหมาภายนอก
๔) เพื๋อให้ครอบคลุมการตรวจสอบการจัดทำรูปแบบรายการงานปรับปรุงอาคา ร และ งานประมาณราคาก่อนส่งสำนักบริหารงานออกแบบและก่อสร้าง พิจารณา
๕) เพื่อบริหารจัดการด้านการอนุรักษ์พลังงานประจำอาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพ ๖) เพื่ออำนวยความสะดวกพร้อมให้บริการในอาคาร โดยคำนีงถีงความปลอดภัยของ
ผูค๋ใช้งานและเจ้าของอาคาร
๗) เพื่อให้บริการเสนอ แนะแนวทางวิธีการแกเึ้ขท่ปรับปรุงตามความเหม าะสมของอาคาร และสิ่งก่อสร้างประกอบให้มีประสิทธิภาพสูงสุด โดยคำนึงตามหลักวิศวก รรมประกอบอาคาร ๘) เพื่อติดตาม เร่งรัด ทวงถาม และประสานงานใดๆ กับผู้รับเหมาภายนอ กในการร่วมงาน กับผู้รับ จ้าง
๙) เพื่อบริหารจัดการงานจัดทำรายละเอียดท๋ข้อมูล ที๋เกี่ยวข้องกับอุปกรณ์ท๋เครื่องจักร ในกลุ่มอาคารใหนเ่ช้เป็นแนวทางสำหรับปรับปรุงและซ่อมแซม เมื่ออุปกรณ์ทเครื่องจักรนั้นๆ เกิดชำรุด
๓. คุณสมบัติของผ้ยืนข้อเสนอ ..,
ผู้ยื้นข้อเสนอจะต้องมีคุณสม๒ิ ดังต่อไปนี
๓.๑ มีความสามารถตามกฎหมาย
๓.๒ํ ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
๓.๓ ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ
๓.๔ ฌ่เป็น …

• ๒ -
  . ๓.๔ ‘1.a.iเป็นบุคคลซึ่งอยู่ระหว่างถูกระงับการยื่นข้อเสนอหรือทำสัญญากับหน่วยงานของรัฐ ไว้ชั่วคราว เนื่องจากเป็นผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์การประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้ประกอบการตามระเบียบที่ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังกำหนดตามที่ประกาศ๏ยแพรในระบบเครือข่า ยสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง
  ๓.๕ ไม่เป็นบุคคลซึ่งถูกระบุชื่อไวนเ่นบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานและได้แจ้งเวียนชื่อให้เป็นผู้ทิ้ง งานของหน่วยงานของรัฐในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง ซึ่งรวมถึงนิติบุคคลที่ผู้ทิ้งงานเป็น หุ้นส่วนผู้จัดภาร กรรมการผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้มีอำนาจในการดำเนินงานในกิจการของนิติบุคคลนั้นด้วย
  ๓.๖ มีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่คณะกรรมการนโนบายการจัดซื้อจัดจ้าง และการบริหารพัสดุภาครัฐกำหนดในราชกิจจานุเบกษา
  ๓.๗ เป็นนิติบุคคล ผู้มีอาชีพรับจ้างงานที่ประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ดังกล่าว
  ๓.๘ ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้ยื่นข้อเสนอราคารายอื่นที่ เข้ายื๋นข้อเสนอ ณ วันประกาศประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ หรือไม่เป็นผู้กระทำการอันเป็นการขัดขวางการแข่งขันอย่าง เป็นธรรมในการประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ครั้งนี้
  ๓.๙ ผู้เสนอราคาต้องไม่เป็น๏ผูได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขีนศาล
  ..เว้นแ ไทย ต่รัฐบาลของผู้เสนอราคาได้มีคำสังให้สละสิทธิและความคุ้มกันเช่นว่านั้น ๓.๑๐ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวดราคาที่มีวงเงินฌ่น้อยกว่า ร้อยละ ๕๐ ของวงเงินงบประมาณต่อสัญญา ซึ่งดำเนินงานแล้วเสร็จภายในระยะเวลาไม่เกิน ๕ ปี นับถึงวัน ยื่นข้อเสนอ และเป็นผลงานที่เป็นคู่สัญญาโดยตรงกับหน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานเอกชนที่น่าเชื่อถือ (สัญญาเดียว ซึ่งดำเนินงานแล้วเสร็จภายในระยะเวลาไม่เกิน ๕ ปี นับถึงวันยื่นข้อเสนอ) ๓.๑๑ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องลงทะเบียนในระบบจัดซือจัดจ้างภาครัฐด้วยอิเ ล็กทรอนิกส์ (Electronic Government Procurement : e-GP) ของกรมบัญชีกลาง
  ๓.๑๒ ผู้ยื๋นข้อเสนอต้องมีมูลค่าสุทธิของกิจการเป็นไปตามหนังสือคณะ กรรมการวินิจฉัย ปัญหาการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐ v ด่วนที๋สุด ที่ กค (กวจ) ๐๔๐๕.๒ํทํว ๑๒๔ ลงวันที่ ๑ มีนาคม ๒๕๖๖ ดังนี
  มูลค่าสุทธิของกิจการ
  (๑) กรณีผู้ยื๋นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทย ซึ่งได้จดทะเบียน เกินกว่า ๑ ปี ต้องมีมูลค่าสุทธิของกิจการจากผลต่างระหว่างสินทรัพย์สุทธิหักด้วยหนี้สินสุทธิที๋ปรากฏ ในงบแสดงฐานะการเงินที่มีการตรวจรับรองแล้ว ซึ่งจะต้องแสดงค่าเป็นบ วก ๑ ปีสุดท้ายก่อนวันยื่นข้อเสนอ
  (๒) กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทย ซึ่งยังฌ่มีการรายงาน งบแสดงฐานะการเงินกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ให้พิจารณาการกำหนดมูลค่าของทุนจดทะเบียน โดยผู้ยื่น ข้อเสนอจะต้องมีทุนจดทะเบียนที๋เรียกชำระมูลค่าหุ้นแล้ว ณ วันที่ยื่นข้อเสนอ สำหรับมูลค่าการจัดซื้อ จัดจ้างเกิน ๑ ล้านบาท แต่ไม่เกิน ๕ ล้านบาท ต้องมีทุนจดทะเบียนไม่ ตำกว่า ๑ ล้านบาท
  (๓) สำหรับการจัดซื้อจัดจ้างครังหนึงทีมีวงเงินเกิน ๕๐๐,๐๐๐ บาทขึนไป กรณีผู้ยืน ข้อเสนอเป็นบุคคลธรรมดา ให้พิจารณาจากหนังสือรับรองบัญชีเงินฝากไม่ เกิน ๙๐ วัน ก่อนวันยื่นข้อเสนอ โดยต้องมีเงินฝากคงเหลือในบัญชีธนาคารเป็นมูลค่า ๑ ใน ๔ ของมูลค่างบประมาณของโครงการหรือ 44 v รายการทยนขอเสนอในแต่ละครั้ง และหากเป็นผู้ชนะการจัดซื้อจัดจ้างหรื อเป็นผู๏้ได้รับการคัดเลือก จะต้องแสดงหนังสือรับรองบัญชีเงินฝากที่มีมูลค่าดังกล่าวอีกครั้งหนึ่งในวันลงนามในสัญญา
  (๔) กรณีที๋ …
• ๓ -
  (๔) กรณีที่ผู้ยื่นข้อเสนอไม่มีมูลค่าสุทธิของกิจการหรือทุนจดทะเบี ยน หรือมีแตไม่ เพียงพอที๋จะเข้ายืนข้อเสนอ่ ผู้ยื่นข้อเสนอสามารถขอวงเงินสินเชื่อ โดยต้องมีวงเงินสินเชื่อ ๑ ใน ๔ ของ มูลค่างบประมาณของโครงการหรือรายการที่ยื่นข้อเสนอในแต่ละครั้ง (สินเชื่อที๋ธนาคารภายในประเทศ หรือบริษัทเงินทุนหรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ณด้รับอนุญาตให้ประกอ บกิจการเงินทุน๋เพื่อการพาณิชย์ และประกอบธุรกิจค้าประกันตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย ตามรายชื่อบริษัทเงินทุนที่ธนาคาร แห่งประเทศไทยแจ้งเวียนให้ทราบ โดยพิจารณ๋าจากยอดเงินรวมของวงเงินสินเชื่อที่สำนักงานใหญ่รับรอง หรือที่สำนักงานสาขารับรอง (กรณีได้รับมอบอำนาจจากสำนักงานใหญ่) ซึ่งออกให้แก่ผู้ยื๋นข้อเสนอนับถีง วันยื่นข้อเสนอไม่เกิน ๙๐ วัน)
  (๕) กรณีตามข้อ (๑) - (๔) ยกเว้นสำหรับกรณีดังต่อไปนี้
  (๕.๑) กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นหน่วยงานของรัฐ
  (๕.๒) นิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทยที่อยู่ระหว่างฟื้นฟูกิจ การตาม
  พระราชบัญญติล้มละลาย (ฉบับที่ ๑๐) พ.ศ. ๒๕๖๑
  ๓.๑๓ ณผูให้บริการต้องมีพนักงานประจำบริษัทตน โดยพํนักงานต้องมีหลักฐานเพื่อแสดงถึง
  การปฏิบัติงานหรือเชื่อถือได้ว่าเป็นการปฏิณิงานภายใต้บริษัทของ๏ผูให้บริการในระยะเวลาไม่น้อยกว่า ๓ เดือน เช่น สำเนาหนังสือรับรองการหัก ภาษี ณ ที่จ่าย (ภ.ง.ด. ๙๑) ซึ่งออกใหไดยบริษัทของผูเห้บริการ หรือสำเนาขึ้นทะเบียนผ้ประกันตน (สปส.๑-๐๓) หรือเอกสารอื่นใดที่ออกโดยส่วนราชภาร สามารถเชื่อถือได้ว่า ฃ บุลากรที่จะเข้าปฏิบัติงานนั้น เป็นลูกจ้างที่ทึางานให้แก่บริษัทผู้เ่ข๚้บริการตามระยะเวลาที่กำหนดข้างต้น และต้องยื่นเอกสารให้ผู้ว่าจ้างพิจารณาในขั้นตอนการประกวดราคา
  ๔. ขอบเขตของงานที่จะดำเนินการจัดจ้าง
  รายละเอียดปรากฏตามข้อกำหนด งานจ้างเหมาให้บริการบริหารงานระบบและซ่อม บำรุงระบบวิศวกรรมอาคาร ศาลอุทธรณ์ภาค ๙ แนบท้ายนี้
  ๕. ระยะเวลาการจ้าง
  กำหนดระยะเวลาการจ้าง ๑๒ เดือน โดยเริมปฏิบัติงานตั้งแต่วันที่ ๑ ตุลาคม ๒๕๖๙ ถึงวันที๋ ๓๐ กันยายน ๒่๕๗๐ โดยศาลอุทธรณ์ภาค ๙ จะจ่ายเงินเป็นรายง วด ๆ ละ ๑ เดือน จำนวน ๑๒๋ งวด เมื่อผู้รับจ้างส่งมอบงานและส่งใบเจ้งหณห้ผู้ว่าจ้าง และคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ ได้ตรวจรับงานแต่ละงวด เรียบร้อยแล้ว
  ๖. หลักเกณฑ์การพิจารณาคัดเลือกข้อเสนอ
  ศาลอุทธรณ์ภาค ๙ จะพิจารณาโดยใชั่เกณฑ์ราคา
  ๗. วงเงินในการจัดหา
  งบประมาณประจำปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๗๐ จำนวน ๒,๖๓๒,๐๐๐ บาท (สองล้านหกแสน สามหมื่นสองพันบาทถ้วน)
  ๘. งวดงาน
• ๔ -
  ๘. งวดงานและการจำยเงิน
  ฆผ้ว่าจ้างจะชำระค่า์จ้างเฃีนรายงวด งวดละหนึ่งเดือน รวมทั้งหมด ๑๒ (สิบสอง) งวด ซึ่งรวมภาษีมูลค่าเพิ่มตลอดจนภาษีอากรอื่น ๆ และค่าใช้จ่ายทั้งปวงแ ล้ว โดยผู้ว่าจ้างจะชำระค่าจ้าง ให้ผู้รับจ้างหลังจากผู้รับจ้างได้ทำงานเสร็จเรียบร้อย และผู้ว่าจ้างหรือผู้แทนของผู้ว่าจ้างได้ตรวจรับมอบงาน ที่ส่งมอบในแต่ละงวดเรียบร้อยแล้ว
  ๙. อัตราค่าปรับ
  ตามข้อกำหนดการจ้างเหมาให้บริหารงานระบบและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรมอา คาร ศาลอุทธรณ์ภาค ๙ ระยะเุวลา ๑๒ิ เดือน (ตุลาคม ๒๕๖๙ ถีงกันยายน ๒๕๗๐) หมวดที่ ๖ การชำระเงิน การหักค่าจ้างและค่าปรับ

0. การกำหนดระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่อง
   ผู้ชนะการเสนอราคาจะต้องรับประกันความชำรุดบกพร่องของงานจ้างที่เกิดขี้นภายใน ระยะเวลาไม่น้อยกว่า ๑ เดือน นับถัดจากวันที่ได้รับมอบงานทั้งหมดไวไดยถูกต้องครบถ้วนตามสัญญา โดยภายในกำหนดระยะเวลาดังกล่าวหากสิ่งของตามสัญญาเกิดชำรุดบกพร่องหรือขัดข้องอันเนื่องมาจาก การใช้งานปกติ ผู้รับจ้างจะต้องจัดการซ่อมแซมหรือแกเขให้อยูไนสภาพณช้การได้ดีดังเดิมภายใน ๗ วัน นับถัดจากวันทมได้รับแจ้งความชำรุดบกพร่อง โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
   ๑๑. การเสนอราคา
   ๑) การเสนอราคาจะต้องยืนราคาไม่น้อยกว่า ๑๒๐ วัน นับแต่วันที่ยื๋นข้อเสนอ โดยภายใน กำหนดยืนราคา ผู้ยื่นข้อเสนอต้องรับผิดชอบราคาที่ตนได้เสนอไว้ และจะถอนการเสนอราคามิได้ ๒) ผู้เสนอราคาจะต้องเสนอกำหนดเวลาดำเนินการแล้วเสร็จไม่เกิน ๑๒๋ เดือน (ตั้งแต่ วันที๋ ๑ ตุลาคม ๒๕๖๙ ถึงวันที๋ ๓๐ กันยายน ๒๕๗๐) โดยปฏิบัติงานภายใต้รายละเอียดและเงื่อนไข ข้อกำหนดการจ้างเหมาให้บริการบริหารงานระบบและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรร มอาคาร ศาลอุทธรณ์ภาค ๙ ๓) ก่อนเสนอราคา ผู้ยื่นข้อเสนอราคาต้องตรวจดูร่างสัญญา แบบรูปรายการ และรายละเอียด ข้อกำหนดฯ ให้ถี๋ถ้วน และเข้าใจทั้งหมดเสียก่อนที่จะตกลงยื่นข่’อเส นอราคาตามเงื๋อนไขฯ
   ๑๒. การลงนามในสัญญา . .
   ศาลอุทธรณ์ภาค ๙ จะดำเนินการก่อหนี้ผูกพัน (ลงนามในสัญญา) ได้ต่อเมื่อสำนักงาน ศาลยุติธรรมแจ้งให้หน่วยงานก่อหนีผูกพันได้
   จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐาน
   ลงชื่อ ประธานกรรมการ
   (
   นางสวิชญ มูสิกะสงค์
   เจ้าพนักง นศา่ลยุติธรรมชำนาญภารพิเศษ
   ลงชื่อ i’I’’’’ กรรมการ ลงชื่อ
   )di.,Ayr
   กรรมการ
   ( า
   นายสนธิชัย พรมคุ้ม) (นางสุภาวดี ยอดรักษ์) และเลขานุการ นิติกรชำนาญการ เจ้าหน้าที๋ศาลยุติธรรมชำนาญงาน
   ข้อกำหนด
   การจ้างเหมาให้บริหารงานระบบและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรมอาคาร อาคารที่ทำการศาลอุทธรณ์ภาค ๙
   ,
   ,
   สำนักบริหารงานออกแบบและก่อสร้าง สำนักงานศาลยุติธรรม
   I.’ ‘’.,1.S,..:…. , 4.’.i’’’.. !’., .. ‘-’’,." •,’ ..i ‘’’’’’.1,\ .ir II I ‘. .C \ …
   ‘๛
   . .^e
   . ,,..ฌษ๋1 .,
   ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR)
   งานจ้างเหมาบริหารงานและซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรม
   ๑, ขอบเขตของงานจ้างเหมาระบบวิศวกรรมอาคาร
   ตามรายละเอียดข้อกำหนด การจ้างเหมาให้บริการบริหารงานและซ่อมบำรุงร ะบบวิศวกรรม ประกอบด้วย
   ๑.๑ ชื่ออาคาร อาคารที่ทำการศาลอุทธรณ์ภาค ๙
   ๑.๒ เจ้าของอาคาร ๑.๓ สถานที่ตั้ง ๑,๔ ประเภทอาคาร ๑.๕ ขนาดอาคาร
   ศาลอุทธรณ์ภาค ๙
   ตำบล บ่อยาง อำเภอเมืองสงขลา จังหวัดสงขลา อาคารสำนักงาน
   ๑. อาคารศาล พร้อมสิ่งก่อสร้างประกอบ
   ๒. อาคารชุดพักอาศัยข้าราชการตุลาการ ๒๔ หน่วย ๓ หลัง , อาคารชุดพักข้าราชการศาลยุติธรรม ๔๘ หน่วย ๒ หลัง และอาคารอเนภบ๋ระสงค์ พร้อมสิ่งก่อสร้างประกอบ
   (รายละเอียดตามข้อ ๒ ให้ดูแลเฉพาะระบบส่วนกลาง)
   ๑.๖ เวลาเปิดใช้งาน เวลาราชการและในวันเปิดทำการพิเศษในวันหยุด
   หมายเหตุ
   ๑. ที่พักอาศัย หมายถึง อาคารในลักษณะเดียวกันก้บบ้านพักและอาคารชุดในกำกับดูแลของ
   ผู้ว่าจ้าง
   ๒. สิ่งก่อสร้างประกอบ หมายถีง อาคารหรือสิ่งก่อสร้างนอกเหนือจากข้ อ ๑ เข่น โรงอาหาร ป้อมยาม ศาลา โรงเรือน ถนน ท่อระบายนำ้และบ่อพัภ เสาธง รั้ว ฯลฯ หรือสิ่งก่อสร้างอื่นใดที่มีความหมาย ว่าเป็นอาคารตามพระราชบัญญํ’ติควบคุมอาคาร พ,ศ. ๒๕๒๒
   ๒. ข้อกำหนดทั่วไปในการปฏิบัติงาน
   ๒.๑ จัดส่งบุคลากรสาขาวิชาชีพต่าง ๆ ๏ที่เกี๋ยวข้องเพื่อการบริหารง าน และปฏิพาิการซ่อมบำรุง ๒.๒ จัดฝึกอบรมบุคลากรของเจ้าของอาคาร ในเรื่องที่เกี่ยวเนื่องกับค วามปลอดภัยในการใช้อาคาร ๒.๓ จัดหา เครื่องมือ-เครื่องวัด ที่จำเป็นในการซ่อมบำรุงระบบต่าง ๆ ประจำในหน่วยงาน และ อยูเนสภาพพร้อมใช้งานตลอดเวลา
   ๒.๔ ควบคุมการปฏิพื่งานของพนักงานผู้รับจ้าง ให้ปฏิบัติงานเป็นไปตามวัตถุประสงค์ที่กำหนด ๒.๕ จัดทำเอกสารประกอบการปฏิบัติงาน ระบบวิศวกรรมต่าง ๆ เพื่อ,เป็นข้อ๋มูลในถารตรวจสอบ
   ได้ตลอดเวลา
   .
   .
   :2. ,.. `..‹‘’s,’,. ‘‘ - .2 .,;/ .–, -,.-1 .; .’ •., i .,.. :

• ๒ -
  ๒.๖ ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบต่ออุปัทวะเหตุหรือภยันตรายความเสียหายใด ๆ ที่จะเกิดขี้นจากการ ทำงานของผู้รับจ้างเอง และต้องรับผิดชอบในเหตุเสียหายอันเกิดแก่ทรัพย์สินของทางราชการซี่ง เกิดขึ้น โดยการกระทำของพนักงานหรือบริวารของผู้รับจ้างด้วย
  วัตถุประสงค์
  ๑. ดำเนินการบริหารงานระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ของอาคารให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยสมบูรณ์ และใช้งานได้ดีอย่างมีประสิทธิภาพ
  ๒. เพื่อบริหารจัดการงานระบบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) และเชิงรุก (Active Maintenance) ใหเืด้ประสิทธิภาพ และเป็นไปตามข้อกำหนดและมา ตรฐาน
  ๓. เพื่อประสานงานระหว่างอาคารในสังกัดสำนักงานศาลยุติธรรมในพื้นที่ ส่วนกลาง และผู้รับเหมา ภาtiนอก
  ๔. เพื่อให้ครอบคลุมการตรวจสอบการจัดทำรูปแบบรายการงานปรับปรุงอาคาร และงานประมาณ ราคาก่อนส่งสำนักบริหารงานออกแบบและก่อสร้างพิจารณา
  ๕. เพื่อบริหารจัดการด้านการอนุรักษ์พลังงานประจำอาคาร ได้อย่างประสิทธิภาพ
  ๖. เพื่ออำนวยความสะดวกพร้อมให้บริการในอาคาร โดยคำนึงถึงความปลอดภัย ของณผูใช้งานและ เจ้าของอาคาร
  ๗. เพื่อให้บริการเสนอแนะแนวทางวิธีการแกหเ่ขฬปรับปรุงตามความเหมาะ สม ของอาคารและ สิงก่อสร้างประกอบให้มีประสิทธิภาพสูงสุด โดยคำนึงตามหลักวิศวกรรมป ระกอบอาคาร ๘. เพื่อติดตาม เร่งรัด ทวงถาม และประสานงานใดๆ กับผู้รับเหมาภายนอ กในการร่วมงานกับผู้ว่าจ้าง ๙. เพื่อบริหารจัดการงานจัดทำรายละเอียดท่ข้อมูล ที่เกี่ยวข้องกับอุปกรณ์ทํเครื่องจักร ในกลุ่มอาคาร ใ๏หใช้เป็นแนวทางสำหรับปรับปรุงและช่อมแซม เมื่ออุปกรณ์/เครื่อ๏งจักรนั้111 เกิดชำรุด
  ขอบเขตงาน ๕ งานบริหารจัดการงานระบบวิศวกรรม และซ่อมแซมบำรุงรักษาอาคารแบ่งเป็น รายละเอียดดังตอไปน หมวด ๑ บทนิยาม
  หมวด ๒ การจัดส่งอัตรากำลังและคุณสมณิผู์ปฏิดิงาน
  หมวด ๓ ขอบเขตการดำเนินงาน
  หมวด ๔ เครื่องแบบ เครื่องมือช่างและวัสดุสิ้นเปลือง
  หมวด ๕ การส่งมอบงาน
  หมวด ๖ การขำระเงิน การหักค่าจ้างและค่าปรับ
  : ! „,.,. ,,,.r,,l’…. AA. ,,-,’..i:..,..,-, ,.-..:.)..,.‘,,!,i , ‘,„ -•…,…..r,-,…../,,.,,.,..,… .., :71.;.t•
• ๓ -
  หมวดที่ ๑ บทนิยาม
  ๑. อาคาร ๏หรือ กลุ่มอาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างประกอบ หมายถึง อาคารสำนักงานศาลและสิ่งปลูกสร้าง ภายในพื้นที่ของผู้ว่าจ้าง หรืออาคารชุดที่มีระบบประกอบอาคารแบบมีร ะบบส่วนกลาง อย่างใดอย่างหนึ่งหรือ หลายอย่างแล้วแต่กรณี
  ๒. งานวิศวกรรม หมายถึง
  (๑) งานบริหารจัดการภาพรวมงานระบบวิศวกรรมและงานซ่อิมแซมบำรุงรักษา
  (๒๋) งานซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance)
  (๓) งานซํอมบ๊ารุงเชิงรุก (Active Maintenance)
  (๔) งานประสานงานเชิงวิศวกรรมระ๏หว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมาภายนอ ก
  ๓. งานช่างประจำอาคาร หมายถึง
  (๑) งานภาคปฏิบัติในการบำรุงรักษาและช่อมแชมงานระบบประกอบอาคาร
  เุ๎๒) งานปฏิบัติการเพื่อิอำนวยการใช้งานหรืออำนวยความสะดวกระบบประ กอบอาคาร และง’เนช่าง อื่นใดตามที๋ผู้ว่าจ้างร้องขอ
  ๔. การบริหารจัดการระบบวิศวกรรมอาคาร หมายถีง การใช้งาน การดูแล ตรวจสอบ บำรุงรักษา ระบบงานวิศวกรรมภายในอาคาร ประกอเiด้วยระบบ งาังนี้
  ขอบเขตงานระบบวิศวกรรม
  ๔.๑ ระบบรับและส่งจ่าย’เ่ฟฟ้ากำลังหลักในโครงการ
  ๔.๒ ระบบส่งจ่ายไฟฐฟ้ากำลังทั่วไป
  ๔.๓ ระบบส่งจ่ายไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน
  ๔.๔ ระบบไฟฟ้าส่องสว่างทั่วไป
  ๔.๕ ระบบไฟฟ้าส่องสว่างฉุกเฉิน
  ๔.๖ ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ และเตือนภัยฉุกเฉิน
  ๔.๗ ระบบโทรศัพท์
  ๔.๘ ระบบเสียงประกาศ เสียงในห้องเiระชุม
  ๔.๙ ระบบคอมพิวเตอร์เครือข่าย
  ๔.๑๐ ระบบโทรทัศน์วงจรรวม (mATv)
  ๔.๑๑ ระบบโทรทัศน์วงจรปิด (ccTv)
  -๔-
  ๔.๑๒่ ระบบป้องกันฟ้าผ่าและการต่อลงดิน
  ๔.๑๓ ระบบลิฟต์
  ๔.๑๔ ระบบปรับอากาศ
  ๔.๑๕ ระบบระบายอากาศ/ ฟอกอากาศ
  ๔.๑๖ ระบบอัดอากาศ
  ๔.๑๗ ระบบประปาและสุขาภิบาล
  ๔.๑๘ ระบบนำ้ดื่ม / น้ากรองสำหรับอุแ๊ภค บริโภค
  ๔.๏ว๙ ระบบดับเพลิงด้วยนำ้ในอาคาร
  ๔.๒๐ ระบบดับเพลิงอัตโน๒ิ (สารสะอาดดับเพลิง)
  ๔.๒ํ๑ ระบบระบายนำ้ทิ่ง์ และระบบบำบัดน้าํเสีย
  ๔.๒๒ ระบบควบคุมการเข้า - ออก ประตู
  ๔.๒๓ การอนรักษ์พลังงาน
  รายละเอี฿iดการดำเนินกำรกำหนดให้เป็นไปตาม ภาคผนวกที ๑
  หมายเหตุ
• งานระบบอื่นใด หากผู้ว่าจ้างทำสัญญาบำรุงรักษาโดยตรงกับเจ้าของผลิตภัณฑ์งวั้น ๆ ผู้รับจ้าง ทำหน้าที๋เป็นผู้ประสานงานและตรวจสอบเบื้องต้น
• กรณีอาคารชุดพักอาศัยหรือบ้านพักที่มีระบบสวนกลาง ให้ผู้รับจ้างดูแลงานระบบประกอบอาคาร ตามข้อ ๔ เฉพาะที่อยู่ในพื้นทื่ส่วนกลาง
• ความชำรุดเสียหายเกี่ยวกับอุปกร๔ณไฟฟ้า ประปา หรืออุปกรณ์อื่น ๆ ภายในห้องพักหรือบ้านพัก ผู้พักอาฅัยต้องจัดการซ่อมแฃมแกไขความชำรุดเสียหายนั้นด้วยทุนทรัพย์ของผู้พัถอาศัยให้ เหมือนสภาพเมื่อแรกเข้าพักอาศัยเอง ทั้งนี้ฝ่ายวิศวกรรมอาคารมีหน้า ที่ให้การตรวจสอบและ
  ประสานงานเบื้องต้นในการจัดหาราคาวัสดุ หรือค่าซ่อมแซมเสนอให้แก่ผูนเ่ข้งาน
• รายการตรวจสอบทั้งหมดทุกข้อ เกี่ยวกับการทำงาน ขั้นตอนดำเนินงาน ฝ็มือรูปแบบรายการวิธีการ หรือกรรมวิธีนัยแห่งการกระทำใด ๆ สิ่งที่จะทำ ข้อเสนอ หรือการรับรองใด ๆ ที่ผู้รับจ้างเสนอใณง้เป็น ที่เข้าใจแต่เพียงว่าเป็นการรับรู้ของผู้ว่าจ้างในขณะนั้น ซึ่งยังไม่มีเหตุผลอํ๏๋นสมควรที่จะคัดค้านเรื่อง ดังกล่าว การกระทำดังกล่าวโดยผู้ว่าจ้าง ย่อมไม่ทำให้ผู้รับจ้างต้อ งพ้นภาระจากความรับผิดชอบเต็มที่ ในเรื๋องความถูกต้องและสมบูรเน์ของงานที่ต้องปฏิบัติให้เป็น’เ่ปตาม รายการ และท้ห่รือ่ต้องพ้นภาระ จากหน้าณดยตรงของผู๊รับจ้างเกี่ยวกํบ์พํน๎ธกรรมหนี้สิน และท่หรือควุา่ํมรับ๎ผิดชอบต่อความเสียหาย ต่อทรัพย์สิน และท์หรือบุคคล ‘,,,
  ‘-,’"-\
  ’ ’ .#‘‘‘‘‘‘‘Ii7
  ‘‘’.•,•,,-’’/,
• ๕ -
  ๕. งานบำรุงรักษาและซ่อมแซมระบบประจำอาคาร หมายถึง การบำรุงรักษาระ บบวิศวกรรมต่างๆ เพื่อให้ระบบใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ แยกเป็น ๓ งาน
  (๑) งานบำรุงรักษาเชิงป้องกัเง (Preventive Maintenance) โดยผู้รับต้องดำเนินการบำรุงรักษา ระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตำมแผนงานที่ส่งมอบให้ผู้ว่าจ้าง ผู้บริหารอาคารดำเนินการเอง (๒) งานซ่อมแฃมและบำรุงรักษา (Corrective Maintenance) โดยผู้รับจ้างต้องดำเนินการซ่อมแซม ปรับแต่ง หรือแกนไข งานแจ้งซ่อมจากผูนเ่ช้งาน
  (๓) งานเปิดปิดระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร (Operation) โดยผู้รับจ้างต้องดำเนินภารเปิดปิด ควบคุม การใช้เครื่องจักรอุปกรณ์ระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ตามเวลาการใช้งานของ อาคาร
  ๖. งานวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม หมายถึง การสำรวจ ตรวจสอบ ออกแบบเขียนแบบพร้อมประมาณ
  ราคา งานก่อสร้าง งปรับปรุง ฃ่อมแซม อาคารและสิ่งก่อสร้างประภอบ
  ๗. งานประสานงาน หมายถีง การติดต่อ เจรจา ติดตาม และตรวจสอบ งานใดๆ ระหว่างผู้รับจ้าง ผู้รับเหมาภายนอก และผู้ว่าจ้าง ฃที่เกี่ยวข้องในระบบวิศวกรรมอาคารในพื้นที่ของผู้ว่าจ้าง
  ๘. ลักษณะการดำเนินการ
  ๘.o) ฿1 รว จส๓ํ)วพ งานระบบฯต้องได้รับการตรวจสภาพอย่างสมำ่เสมอ เพื่อให้ทราบถึงสภาวะข อง ระบบและอุปกรณ์ตลอดเวลา มีการบับทึกและรายงานที่ตรวจสอบได้ทันทีที่
  ต้องการ
  ๘.๒ ตรวจสอบ ให้มีการตรวจสอบ ทดสอบการทำงานของระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ที่มี เพื่อให้ การใช้งานนั้นถูกต้องตามหลักวิชาการ มืความปลอดภัยและเชื่อถือได้
  ๘.crl ค ว7../qv จัดให้มืพนักงานปฏิบัติงาน ควบคุมการทำงานของระบบวิศวกรรมในอาคาร เพื่อให้ระบบทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ปลอดภัย เหมาะสม รวมถีงเพื่อ
  จัดการด้านการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร ตามระยะเวลาทำการปฑ1ติของ
  อาคาร
  ๘.๔ ซ’อมแชมและแภ่ไข จัดให้มีพนักงานปฏิบัติงาน ซอมแฃ์มและแก้เ่ข ในกรณีต่อไปนี้ ๘.๔.๑ เมือตรวจสภาพหรือตรวจสอบพบความผิดปกติในระบบทิ์อุป๋กรณ์ของอาคาร
  ๘.๔.๒ เมื่อบุคลากรในอาคารแจ้งขอให้ดำ เนินการุต่ามข์อบเขตงานที่กำหนด
  1 .,.’
  1 ‘’’.
  ………… ,
  .’,…,’’,.,;’, ,.,
  -\7’,:;’,,’..1,,, .,. .
  ,,,,,L?
• ๖ -
  ๘.๕ ช่อมบํๅรุงเชิงป้องพวัน ดำเนินการวางแผนงานการซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน และจัดช่างซ่อมบำรุง เพื่อ ดำเนินการซ่อมบำรุงงานระบบวิศวกรรม ตามแผนงานที่กำหนด
  โดยต้องจัดส่งแผนงานเสนอภายใน ๓๐ วัน เมื่อเริ่มงาน
  ๘. ๖ ซ่อมบํว รุงเ ชิงรุภ รวบรวมข้อมูลปัญหาอาคาร วิเคราะห์หาสาเหตุและแญJวทางแกนเ่ข พร้อมจัดทำ รูปแบบรายการและงานประมาณราคา เสนอหน่วยงานศาลใข้เป็นข้อมูล
  ประกอบการพิจารณาจัดทำงานปรับปรุงอาคารในอนาคต
  ๘.๗ บ์ระลวนง วน ดูแล อำนวยความสะดวก จัดหาเอกสาร ระหว่างเจ้าหน้าที่อาคารกับบริษัท ฯ ที่ เงข้ามาดำเนินการเกี่ยวกับงานระบบวิศวกรรมในอาคาร อันได้แก่ ระบบตู้สาขา
  โทรศัพท์, ระบบลิฟต์ และอื่น ๆ ทิ่เด้รับมอบหมาย
  ๘.๘ ที่ปรีภษว ให้คำปรึกษา แนะนำ ข้อมูลงานระบบวิศวกรรม เสนอแนวทางในการปรับปรุง ให้ระบบวิศวกรรมของอาคาร ให้สามารถใช้งานได้อย่างปลอดภัย มี
  ประสิทธิภาพ และสอดคล้องกับการอนุรักษ์พลังงาน
  ๘.๙ ฝึภอบรม ให้การฝึกอบรมกับบุคสกรของอาคาร ฝ่ายงานที่เกี่ยวข้อง อย่.เงน้อยตามที่ กำหนด ปีละ ๑ ครั้ง ตัวอย่างเช่น
  ๕.๘.๑ เรื๋อง “การทำงานของระบง_เวิศวกรรมด้านความปลอดภัย
  ของอาคาร”
  ๕.๘.๒ เรื่อง “การช่วยเหลือกรณีเกิดเหตุลิฟต์โดยสารค้างฉุกเฉิน”
  ๕.๘.๓ เรื่อง “การอพยพเมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม้ และการดับเพลิงเบื่’อ งต้น”
  ๘.๑๐ น่ร’บเง่รุง ปรับเ1รุงและรเัฒนาจัดทำคู่มือทมใช้ประกอบระบบวิศวกรรม ต่าง ๆ ของอาคาร อย่างต่อเนื่องเพื่อประโยชน์ต่อการจัดการอาคาร
  , …., ,
  ”– …. ,,
  7 ,,,,m—–’,…,
  ‘’.:’..:…’",.,
  ( 111-.:f,’’’’’ …,..;,,.. N ‘’’’’…’’’’ ,’.’’.’’,.’’..’’ ’ ‘’’,, ( ‘’’’’,,,.’…t,,i i’,v,,…. ,,,,’’,.’.`.’.’.’’.’’ , .,…,., ‘z , . ,….,… , ๐
  ’
  ‘7’. ’ \ I ‘’’’.’.
  .’’.",,’..’•’.,.. .,
  ,’.
  -’
• ๗ -
  หมวดที่ ๒ การจัดสงอัตรากำลังและคุณสมบัติผู้ปฏิณิงาน
  ๑. อัตรากำลัง
  ๑.๑ กรณีการจัดส่งบุคลากรครังแรกก่อนเริมต้นสัญญา ผู้รับจ้างต้องเส นอรายละเอยดของ บุคลุากรของผู้รับจ้างในแต่ละตำแหน่งที่จะเข้าปฏิบัติงาน ให้คณะภรรมการพิจารเนาก่อน เข้าปฏิบัติงานอย่างน้อย ๗ วัน
  ๑.๒ กรณีการจัดส่งบุคลากรระหว่างสัญญา ผู้รับจ้างต้องเสนอรายละเอีย ดของบุคลาก๋รขอื้งผู้ รับจ้างใขฌแต่ละตำแหน่งที่จะเข้าปฏิบัติงาน ให้คณะกรรมการพิจารณาอย่างช้าที่สุด ภายใน ๗ วันหลังจากที่มาปฏิบัติงานเป็นวันแรก
  ๑,๓ ในกรณีที่คุณสมบัติผู้มาปฏิบัติงานไม่ตรงตามตำแหน่งงานหรือเอกส ารไม่ยื่นเอกสาร หรือ เอกสารไม่ครบถ้วนภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยไม่มีเหตุผลอันควร ผู้ว่าจ้างจะถือว่’าผู้ รับจ้างส่งบุคลากรมาทำงานไม่ครบถ้วน และสงวนสิทธิ์ในการหักค่าจ้าง ค่าปรับ โดย’เ่ม่มี เงื่ อนไขใด ๆ
  ๒. คุณสมบัติผู้ปฏิบัติงาน
  ตำแหน่ง วิศวกร
  (๑) รายขื่อบุคลากร
  (๒) ตำ แหน่ง
  (๓) วุฒิการศึกษา ไม่น้อยกว่าระดับปริญญาตรื สาขาวิศวกรรม’เ่ฑง่ฟ้า หรือเครื่องกล (๔) ใบแสดงผลการเรียน (Transcript)
  (๕) ใบประกอบวิชาชีพ ระ่ดับภาคีวิศวกรหรือสูงกว่า
  (๖) ใบรับรองงว่ระ๔ิการทำงาน ประสบการณ์เ่ม่น้อยกว่า ๕ ปี
  (๗) ใบรับรองการอบรมหลํ’กสูตรอนุรักษ์พลังงาน จากหน่ว็ยงานรัฐหรือเอกชนที่ผู้ว่าจ้างเชื่อถือ (๘) ใบรับรองแฑงทย์
  (d) รูปถ่ายสืขนาด ๒’ จำนวน ๒่ รูป
• ๘ -
  ตำแหน่ง ช่างเุทคนิคไฟฟ้า
  (๑) รายชื๋อบุคลากร
  (๒) ตำแหน่ง
  เํ๓) วุฒิการศึกษา ประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส•) หรือ ประํกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) สาขา ไฟฟ้า, อิเล็กทรอนิกส์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง ที่ผู้ว่าจ้างเขื่อได้ว่ามีทักษะทางด้านการดูแลระบบ ไฟฟ้าภายในอาคาร
  (๔) ใบแสดงผลภารเรียน (Transcript)
  (๕) ใบรับรองประณิการทำงาน ประสบการ๏ณไม่น้อยกว่า ๒ ปี (ปวส.) หรือ ๕ ปี เู์ปวช.) (๖) ผ่านการอบรมหลักสูตรเจ้าหน้าทีความปลอดภัยจากหน่วยงานรัฐ หรือได้รับการรับรองหลัภสูตร โดยหน่วยงานของรัฐ
  (๗) ใบรับรองแพทย์
  (๘) รูปถ่ายสีขนาด ๒" จำนวน ๒ รูป
  (๙) เอกสารรับรองการผ่านการทดสอบมาตรฐานฝีมือแรงงานแห่งชาติ สาขาช่างไฟฟ้าภายใ๚วอาคาร
  ตำแหน่ง ช่างเทคนิค
  (๑) รายชื่อบุคลาภร
  (๒) ตำแหน่ง
  (๓) วุฒิการศึกษา ประกาศนียบัตรวิชาขีพชั้ข1สูง (ปวส.) หรือ วุฒิประกาศนียบัตรวิขาขีพ (lilt.) สาขาโยธา, ไฟฟ้า, อิเล็กทรอนิกส์, คอมพิวเตอร์, ช่างยนต์หรือเครื่องกล หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง ที่ ผู้ว่าจ้างเชื่อได้ว่ามีทักษะทางด้านการดูแลงานระบบเ1รับอากาศ ระบายอากาศ และงาน สุขาภิบาลทั่วไปภายในอาคาร
  (๔) ใบแสดงผลการเรียน (Transcript)
  (๕) ใบรับรองประวัติการทำงาน ประสบการฑณไม่น้อยกว่า ๒ ปี (ปวส.) หรือ ๕ ปี (ปวช.) (b) ผ่านการอบรมหลักสูตรเจ้าหน้าที่ความปลอดภัยจากหน่วยงานรัฐ หรือได้รับการรับรองหลักสูตร โดยหน่วยงานของรัฐ
  (๗) ใบรับรองแพทย์
  ,…. ..,, ………,,,,,,…., ,,,,,, ,„,, (๘) รูปถ่ายสีขนาด ๒" จิำนวน ๒๋ รูป
  (๙) เอกสารรับรองการผ่านการทดสอบมาตรฐานฝีมือแรงงานแห่งชื่าติ, สาขุา์ข่างเ๋ครื่องแ่รังวอากาศใน
  บัานและการพาณิชย์ขน-เดเล็ก
  …….
  ’ ’ ,r,,.,-,..,.,
  ,.,,
  ..,…
  ’ ‘.’.’’’’,’’’.‘1 ,
  ‘..,.. - "
• ๙ -
  หมวดที่ ๓ ขอบเขตการดำเนินงาน
  ๑. หน้าที่ความรับผิดชอบ
  ๑.๑ ตำแหน่งวิศวกร
  การซ่อมบำรุงเชิงแกไข (Corrective Maintenance)
  (๑) มีความรู้ความเข้าใจในการตรวจสอบและวิเคราะห์แบบแปลนอาคาร ในขอบเขตวิชาชีพของตน เป็นอย่างดี และสามารถเข้าใจระบบประกอบอาคารอื่บ งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม
  เบื้อง ต้นได้
  (๒) สามารถประสานงานในการจัดหาใบเสนอราคากับผู้ขายหรือผู้รับเหมาภา ยนอกได้ (๓) รวบรวมข้อมูลจากช่างอาคาร และนำมาประยุกต๔ในการ ออกแบบ เขียนแบบ ด้วยโปรแกรม Autcad หรือโปรแกรมใน’ลัก๊ษณะเดียวกัน เพื่อใช้ประกอบการจัดทำแบบปรับปรุงซ่อมแซม อาคารได้
  (๔) สามารถถอดแบบ ประมาณราคา งานปรับปรุงซ่อมแซมระบบประกอบอาคารตาม ๕ซ้อ (๒) โดยใช้ รูปแบบุรายการประมาณราคา ตามมาตรฐานทิ่เช้ทั่วไบั๋เ่นหน่วยงานภาครัฐได้
  การฃ่อมบำรุงเขิงป้องกัน (Preventive Maintenance)
  (๑) วิเคราะห์ปัญหา สาเหตุ และวิธีแก้เ่ขระบบภายในอาคารให้เป็น’เ่ป ตามหลักวิศวกรรมและงานช่าง ที่ดี และสามารclจัดทำรูปแบบรายการพร้อมประมาณราคาซ่อมแซมเบื้องต้นได้
  (๒) นำเสนอรายการอุปกรณ์อะไหล่การซ่อมบำรุงที่จั๊าแ็1น พร้อมราคาเสนอผู้ว่าจ้าง (๓) จัดหาและนำเสบอหลักสูตรอบรมที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยในภารใช้อาคาร และจัดให้มีการ อบรมให้แก่เจ้าหน้าที๋ผูนเ่ข้งานภายในอาคาร
  (๔) จัดประชุมพนักงานฝ่ายวิศวกรรมตามความเหมาะสม
  การบริหารงานระบบวิศวกรรมอาคาร (Engineer Management)
  (๑) จํด์ทำตารางปฏิบัติงานของเจ้าหน้าที่
  (๒) จัดทำแผนบำรุงรักษาเครื่องจักรทั้งหมด
  (๓) ควบคุมดูแลการปฏิบัติงานของช่างประจำอาคาร
  (๔) ศวบคุมดูแลเครื่องจักร-อุปกรณ์เ่ฟฟ้า ที่อยู่ภายในอาคารทั้งหมดให้สามารถทำงานได้อย่างปกติ (๕) ติดตามผลการปฏิบัติงานของเจ้าหน้า๒ทไห้เป็นไปตามแผนที๋วางไว้
  (๖) เรีย.แรียงข้อมูล การจัดทำรายงานปัญหา สาเหตุ และแนวทางแก้เ่ข เพื่อเสนอต่อผู้ว๋าจัางได้ ‘.- ( ๗) ควบคุมการใช้ระบบสาธารณูปโภค ให้มีประสิทธิภาพ ,,,,,

ม ,
๔’
N’’’’;’, /
,!
!
4

• ๑๐ -
  (๘) จัดทำสรุปผลการดำ เนินงานที่เกี่ยวข้องกับระบบวิศวกรรมและงานช่าง
  (๙) งานอื่นใดที่จำเป็นต้องจัดทำข้อมูลตามรายละเอียดข้อกำหนดในสัญญ าจ้างเหมานี้
  (๑๐) งานอื่นใดที่เกี่ยวกับระบบวิศวกรรมตามที่ผู้ว่าจ้างเห็นสมควร
  ๑,๒ ตำแหน่งข่างไฟฟ้าและช่างเทคนิค
  การซ่อมบำรุงเชิงแกนไข (Corrective Maintenance)
  (๑) รับผิดชอบงานระบบภายในอาคาร
  (๒) ปฏิบัติงานตามที่วิฅื่วกรโครงการและผู้ว่าจ้าง มอบหมายงาน
  (๓) ดูแล ซ่อมแซม ระบบวิศวกรรมในอาคารให้อยูไนสภาพพร้อมใช้งานอย่าง สมำ่เสมอ
  (๔) อำนวยความสะดวกให้แก่เจ้าหน้าที๋ภายในอาคารตลอดจนผู้มาติดต่อ
  (๕) ประสานการทำงานระหว่างช่าง ด้วยความปลอดภัย
  (๖) งานอื่นใดที๋เกี่ยวกับระบบวิศวกรรมตามที๋ผู้ว่าจ้างเห็นสมควร
  การซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance)
  (๑) จัดทำบันทึกประวัติการทำงาน (Daily Check sheet) การบำรุงรักษา และการฃ่อมแซมงาน
  ระบบ เสนอต่อวิศวกรโครงการพิจาืรณา
  (๒) ปฏิบัติงานให้เป็นไปตามแผนงานตรวจสอบและซ่อมบำรุงที๋วางไว้
  (๓) ดูแลการจัดทำ การจัดเก็บ และจำนวน Stock อะไหล่วัสดุอุปกรณ์
  ๒. การดำเนินการให้บริการ
  (๑) gilแหน่งวิศวกร
  ทุกวัน
• ปฏิบัติงานตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
• ติดต่อประสานงานระหว่างบริษัทหรอส่•วนราชการที่เกี่ยวข้องในงานออ กแบบ งาน
  ปรับปรุงและงานก่อสร้าง์
• ควบคุมการทำงานการซ่อมบำรุงประจำรอบของช่างไฟฟ๋าและช่างเทคนิคให้เป็นไป
  ตามแผนการดำเนินงานและหลักงานช่างที่ดี
• งานให้คำปรีกษาทีเกียวข้องในวิชาชืพ และขอ๋บเขตงานทั่เ่ด้รับมอบหมาย
  ทุกเดือน
• วิศวกรจะต้องจำทำสรุป๏ข้อมูล ในรอบเดือนนั้นๆ โดยมีรุา์ยละเอียดป ระกอบตูาม
  หมวดที่ ๕ การส่งมอบงาน . ,
  ! ! ‘, ’ \
  \ ,",’,,.•,..`-,,,,,_,,, , ,..,..
  ‘ ,๙่,.., , …, ะ ’ ,
• ๑๑ -
  (๒) ตำแหน่ง ช่างไพ๋ฟ้า
  ทุกวัน
• ดำเนินการบำรุงรักษาตามแผนงาน และงานติดตั้งและซ่อมแซมทั่วไปที่ได้รับแจ้ง - ควบคุม ดูแล อำนวยความสะดวก ให้กับผู๏ใช้งานอาคารและดำเนินการตาม ที่ผู้ ว่าจ้างมอบหมาย
• รวบรวมเอกสารแจ้งซ่อม ใบเสร็จต่างๆ เสนอต่อกลุ่มงานวิควกรรม
• บริหารจัดการ คลังเก็บวัสดุและอะไหล่งานซ่อมแซมทั่วไป
• ปฏิบัติงานให้เป็นไปตามข้อกำหนดขอบเขตงาัน อย่างน้อยตาม ภาคผนวกที่ ๑ - รับแจ้งเหตุซ่อมแซม ปรับปรุง ต่อเติม จากผู้ว่าจ้างเพื่อสขนับสนุนการทำงานของส่วน ราชการ
• ปฏิบัติงานทางด้านงานไฟฟ้า ด้วยหลักความปลอดภัยในการทำงานและสามา รถ แนะนำหรืออำนวยความปลอดภัยในการใช้งานของระบบไฑเ่ฟ้าให้แก้•,เ.๏,เ์อื่นได้ - ปฏิบัติงานอื๋นใดตามแต่ทมได้รับมอบหมายจา กผู้ว่าจ้าง
  (๓) ตำแหน่ง ช่างเทคนิค
  ทุกวัน
• ดำเนินการบำรุงรักษาตามแผนงาน และงานติดตั้งและซ่อมแซมทั่วไปทเ่ด้รับแจ้ง - คุวบคุม ดูแล อำนวยความสะดวก ให้กับผู๏ใช้งานอาศา๋รและดำเนินการต ามที่ผู้ ว่าจ้างมอบหม'1ย
• รวบรวมเอกสารแจ้งซ่อม ใบเสร็จต่างๆ เสนอต่อวิศวกรผู้ควบคุมงานหรื อผู้ว่าจ้าง - บริหารจัดการ คลังเก็บวัสดุและอะไหล่งานซ่อมแซมทั่วไป
• ปฏิบัติงานให้เป็นไปตามข้อกำหนดขอบเขตงานของอาคาร
• รับแจ้งเหตุซ่อมแซม ปรับปรุง ต่อเติม จากผู่’ว่าจ้างเพื่อสนับสนุนการทำงานของส่วน ราช๋ภาร
• ปฏิขiติงานอื่นใดตามแต่ณด้รับมอบหมายจากผัูว่าจ้าง
  ‘k \
  (I/,7f.r";,‘i(r,.,„,.,,,,,,,,- i,.—- -’-’-’,,,,,,,,,.,
  i .,..,r- i• ’’’’ ’
  ,…. „,…, \ f, , .,… „
  ‘,, .,,,.’,",,,,....,.,,.• ‘’’’•••, ‘"., . 7/P
  ‘,:’.’..t ,
• ๑๒ํ -
  ๓. การลงเวลาและระยะเวลาในการปฏิบัติงาน
  (๑) ในการบันทึกการลงเวลาทำงาน ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีการเซ็นขื่อในการเข่’“เปฏิบัติงานของบุคลากร ทุกวันพร้อมสงให้ผู้ว่าจ้างตรวจสอบ
  (๒) กรณีเหตุสุดวิสัยให้มีความจำเป็นต้องปรับแผนการทำงานให้ผู้รับจ้างจัดทำแผนเสนอผู้ว่าจ้างเป็นราย กรณี ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิในการปรับผู้รับจ้างหากผู้รับจ้างจัดส่ํงคนเข้ามาไม่ตรงตามเงื่อนไขการปฏิบัติงาน (๓) กรณีบุคลากรผู้รับจ้าง ประพฤติตนไม่เหมาะสม หรือไม่สามารถทำงานได้เต็มศักยภาพตามตำแหน่ง
  หน้าที่ที่ได้รับมอบหมาย ผู้ว่าจ้าง มีสิทธิสั่งให้ผู้รับจ้างเปลี่ ยนบุคลากรใหม่ได้ แิละผู้รับจ้างต้องจัดให้มีคนเข้า ตํ1แหน่งนั้นและเมื่อครบกำหนดแล้ว ผู้รับจ้างยังไม่สาม๏ถเอำณิฌปูเ หักค่าจ้างบุคลากรุใน
  ทดแทนภายใน ๗ วัน ระ๏หว่างที่ยังไม่มีผุ้๗ป๒ฏิบัติงานทดแทนตำแหน่งที่เปลี๋ยน ผู้ว่าจ้างจะหักค่าจ้างบุคลากรใน่
  ตำแหน่งนั้นุและคิดค่าปรับ ามหมวดที่ ๖ การหักค่าจ้าง เละค่าน่รับุ ตามข้อ ๓ (๑)
  (๕) ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานให้แก่อาคารของผู้ว่าจ้าง ตามที่กำหนด โดย1ปฏิบัติงานใน ข่วงเวลาตามตาราง ๕.๑ เป็นอย่างน้อย
  ง ตำแหน่ง เวลาทำงาน วันหยุด ๑. ผู้จัด การอาคาร (ถ้ามี) ๐๘ิ๊.๐๐ - ๑๓่.๐๐ 1,1, ตามวันหยุดราชการ ยกเว้น เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
  ๒. วิศวเ1รโครงการ ๐ฝ.๐๐ - ๑๓่.๐๐ นั่. ตามวันหยุดราชการ ยกเว้น

เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
๓. หัวหน้าช่างเทคนิค (ถ้ามีง่ ๐๘์.๐๐ - mqi,๐๐ น. ตามตารางที่กำหนดในภาค ผนวก ๒
๔. ช่างเทคนิคไฟฟ้า ๐ผึ่.๐๐ - ๑๓่.๐๐ นั. ตามตารางที๋กำหนดใงงภาค ผนวก ๒
๕. ช่างเทคนิค ๐๘่.๐๐ - .ci)si.๐๐ น• ตามตารางที่กำหนดในภ่าค
___ _ . ..
ตาราง ๕.๑ แสดงช่วงเวลาการทำงานของผู้มาปฏิบัติงาน
ผนวก ๒

• ๑๓ -
  ฒายเหตุ
  (๑) วันหยุดราขการ หมายรวมถีงวันหยุดเสาร์ อาทิตย์ วันหยุดนักขัตฤก ษ์ และวันหยุดพิเศษตาม ประกาศของทางราชการ
  (๒) ทุกตำแหน่งจะต้องสามารถเรียกเข้าปฏิบ้ติหน้าที่ได้ตลอด ๒๔ ชม. ใน๋กรณืฉุกเฉิน
  (๓) ในวันหยุด ตำแหน่งช่างไฟฟ้าหรือช่างเทคนิคจะต้องมีอย่างน้อย ๑ คนอยู่ประจำอาคารใน เวลากำหนดตามตารางเวลาการทำงานปกติ
  (๔) กรณีอาคารชุด หากมิได้ระบุเป็นอื่น บุคลากรผู้ปฏิบัติงานไม่จำเ ป็นต้องอยู่หน้างาน ตลอดเวลาแตไห้ถือความรับผิดชอบเช่นเดียวกับกรณีอาคารศาล
  (๕) การดำเนินการใดๆ ภายใต้ขอบเขตงานวิศวกรรมอาคารของช่างไฟฟ้าและช่างเทคนิค จะถือ ว่าอยูเนความควบคุมดูแลของวิศวกรผู้ควบคุมงาน แมว๒ศวกรมิได้อยู่หน้างาน
  (๖) หากการปฏิบัติงานบางกรณี ชึ่งหากไม่ทำต่อเนื่องจะเกิดผลเสียหาย ผู้ว่าจ้างสามารถสั่งให้ ฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการต่อให้เสร็จสิ้นโดยไม่สามารถเรียกร้องค่าจ้างเพิ่ม
  ๔. การปฏิบัติหน้าทื่ภายใต้สถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสหรือ สถานการณ์ฉุกเฉิน (๑) กรณีบุคลากรของผู้รับจ้างต้องสงสัยว่าเป็นผู้มีความเสี่ยง ผู้ว่าจ้างมีสิทธิสั่งให้บุคลากรนั้นหยุดงานโดย การสั่งหยุดงานนั้น ให้มีผลในการหักค่าจ้างตามเงื่อนไขประกอบการจ้า ง หมวดที่ ๕ การชำระเงิน การหักค่าจ่’าง และค่าปรับ ผู้ว่าจ้างจะหักค่าจ้างแต๊เ่ม่หักค่าปรับผู้รับจ้าง
  (๒) หากผู้รับจ้างจัดส่งบุคลากรมาปฏิบัติงานแทนผู้หยุดงานตามข้อ (๑) ให้ถือว่าผู้รับจ้าง฿แังคงปฏิบัติงาน ได้ครบถ้วนสมบูรณ์ตามสัญญา ทั้งนี้ บุคลากรที่ปฏิบัติงานแทนจะฅ้องเป็นผู้ที่มีคุณสมบัติตรงตามตำแหน่งงาน และให้ผู้รับจ้างจัดส่งคุณสมบัติผู้มาปฏิณิหน้าที่แทน เสนอต่อคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ พิจารณา
  (๓) ผู้รับจ้างจะต้องมีบุคลากรที๋สามารถปฏิบัติงานในพื้นที่ได้ กรณีมีการปิดกั้นการเดินทางเข้าออก ระหว่างจังหวัด หรือระหว่างเขตพื้นที่ควบคุม ไม่อาจเป็นเหตุผลเพียง พอที่บุคลากรของผู้รับจ้างจะงดเว้นจากการ ปฏิบัติหน้าที่ได้
  เุ์๔) เหตุสุดวิสัยอื่นให้ผู้รับจ้างถือบ๋ฏิบัติตามดุลยพินิจของคณะ กรรมการตรวจรับพัสดุ
  ,
  .,,,,,,,„,.,, / 7’
• ๑๏๋ -
  หมวดที่ ๔ เครื่องแบบ เครื่องมือช่างและวัสดุสิ้นเปลือง
  ๑ เครื่องแบบและเครื่องมือช่าง
  ๑.๑ เครื่องแบบพนักงาน และบัตรประจำตัวพน้กงาน
  ผู้รับจ้างต้องจัดให้พนักงานทุกคนมีเครื่องแบบที่เหมาะสมในการปฏิบัติงาน และสามารถเห็น ได้ชัดเจน มีความปลอดภัยในการทำงาน และพนักงานของผู้รับจ้างต้องสวม เครื่องแบบตลอตเวลาที่เข้าทำงาน และให้ติดบัตรประจำตัวตามแบบที่กำหนดตลอดเวลาการปฏิเฑิงานด้วย โดยค่าใช้จ่ายในการจัดหาผู้รับจ้างจะเป็น ผู้รับผิดชอบทั้ง น้ และถือว่าคิดเหมารวมอยู่ในค่าจ้างตามสัญญาแล้ว
  ๑.๒ เครื่องมือประจำหน่วยงาน และเครื่องมือประจำตัวพนักงาน
  ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องมือประจำหน่วยงานและจัดเก็บอย่างเรียบร้อย โดยมีเครื่องมืออย่าง1น้อยตาม ตารางเครื่อ๋งมือที่กำหนด และถือว่าค่าใช้จ่ายในการจัดหาคิดเหมารวม อยูในค่าจ้างตามสัญญาแล้วสำหรับเครื่องมือ ประจำตัวช่างที่พนักงานของผู้รับจ้างต้องมีประจำตัวอย่างน้อยต้องมี ประจำหน่วยงานตามรายการต่อไปนี้
  อฒ่รณ์ทั่วไป
  ๔ รายการ จำนวน หมายเหตุ

0. เครื่องคอมพิวเตอร์พร้อมพริ้นเตอร์สี G) .q)
   ๒ เครื๋องโทรคัพท์สำนักงาน ๑ เครือง
   ๓ เครื่องโทรสาร ๑ เครื่อง
   ๔ เครื่องวิทยุสือสาร - เครื๋อง ตามจำนวนผู้ที่ต้องประสานการทำงาน ๕ ตลับเมตร ขนาด ๕ เมตร ๑ ตลับ
   ๖ รเาเข็นพร้อมกล่องใส่เครื่องมือ ๑ ขุด

• ๒า๑ั -
  อุปกรณ์งานความปลอดภัย
  ง รายการ จำนวน หมายเหตุ ๑ เข็มขัดนิรภัย ๒ เส้น
  ๒ํ หมวกนิรภัย และรองเท้า Safety - ชุด ตามจำนวนผู้ปฏิณิงาน ๓ ถุงมือ Safety ๒ ชุด
  ๒ เทปกั้นเขตพื้นที่ ๑ “ii
  ๓ กรวยหรือรั้วกั้นพื้นที่ห้ามเข้า ๓ ชุด
  อุปกรณ์งานเครื่องกลและสุขาภิบาล
  ง รายการ จำนวน หมายเหตุ c9’) เครื่องวัดอุณหภูมิและความชื้น ๑ เครื่อง
  ๒ เครื่องวัดความเร็วรอบ ๑ เครื่อง
  ๓ เครื่อง’วัดปริมาณลม ๑ เครื่อง
  ๔ เครื่องวัดแรงดันสารทำความ เย็น ๑ เครื่อง
  ๕ อุปกรณ์เติมนำ้ยาเครืองปรับอากาศ ๑ เครื่อง
  ๖ เครื่องฉีดนำ้แรงดันสูงพร้อมปืนฉีดนำ้ ๑ เครือง
  ๗ เครื่องดูดฝุ่น ๑ เครื่อง
  ๘ เครื่อง VACUM งานปรับอากาศ ๑ เครื่อง
  ๙ เครื่องสูบนำ้ชนิดจุ่ม ๒า เครือง
  ๑๐ เครื่องวัด อัตราการไหลในท่อ ๑ ชุด กรณีมีระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ ๑๑ ถังนำ้ พร้อม สายยาง ๑ ชุด
  _ ๑๒ โบเวอร์ ๑ เครื่อง
  ๑๓ ชุดประแจปากตาย ๒ อัน
  ๑๔ ชุดประ แจหวาน ๒่ อัน
  ๑๕ ชุดประแจหกเหลี่ยม ๑ ชุด
  ๑๖ _ช, ดประแจปอนด์ ๑ ชุด
  ๑๗ ประแจเลื่อน ขนาด ๑๒ํ นิ้ว ๒ ตัว
  ๑๘ ประแจเลื๋อน ขนาด ๑๘ นิ้ว ๒ ตัว
  .,,.,.,,,;, “-, ,z.iil;?
  ‘•,;.,’,.,,,,,.’,,,,,,
• ๑ฉ่ -
  ง รายการ จำนวน หมายเหตุ ๑๘ ประแจคอม้า ขนาด ๒ นิว ๒ ด้าม
  ๑๙ ประแจคอม้า ขนาด ๓ นิ้ว ๒ ด้าม
  ๒๐ ประแจโซ่ ๑ ด้าม
  อุป กรณ์งานโยธา
  ๔ รายการ จำนวน หมายเหตุ ๒๙ ระดับนำ้ ๑ ชุด
  ๓๓ ผ้าใบ ขนาด ๒่๙๓ เมตร ๑ loi
  ๓๔ นั่งร้าน ๔ ชั้น ๑ ชุด
  ๓๕ บันได ๗ ขั้น ๑ ชุด
  ๓๖ บันได ๙ ชั้น ๑ No
  ๓๗ บันได ๑๒ํ ขั้น ๑ ชุด
  ๓๙ ค้อนยาง ๑ ด้าม
  ๔๐ ค้อนหงอน (ค้อนช่างไม้) ๑ ด้าม
  ๖๘ ชุดสว่านไขควง (แบบใช้แบตเตอรี่) ๑ No
  ๖๙ ตะไบหางหนู ๑ ด้าม
  ๗๐ ตะไบท้องปลิง ๑ ด้าม
  ๗๑ ตะไบหยาบ ๑ ด้าม
  ๗๒ ตะไบละเอียด ๑ ด้าม
  ๗๓ สกัดและสิ่ว ๑ No
  ๗๔ เกียงโป๊ว ๒ ด้าม
  ๒๒ สว่านไฟฟ้า ชนิดเจาะกระจก ๑ เครือง
  ๒๓ สว่านไฟฟ้า ชนิดงานเบา ๑ เครื่อง
  ๑๗ เครื่องยิงรีเวส ๏า เครื่อง
  ๒๐ เครื่องเจียร (ลูกหมู) ๑ No
  ,,c.,t- k’..’.
  ( i
  ; , .,
  ‘‘‘‘‘‘7.’’,,’“1, ‘. 7,…-“I”,..> ,
  ’ l’’,,.,.,:.
• • ,..,’;’ ,, . , ‘…..,’, ‘,,,
• ๑๓่ -
  อุป กรณ์งานไฟฟ้า
  ง รายการ จำนวน หมายเหตุ ๑ เครื่องวัดมัลติมิเตอร์ ๑ เครื่อง
  ๒ เครื่องวัดกระแสไฟฟ้า คลิปแอมป์ ๑ เครื่อง
  ๓ เครื่องตรวจวัดความเข้มแสงสว่าง ๑ เครื่ อง
  ๔ เครืองวัดค่าความเป็นฉนวน ๑ เครื่อง
  ๕ เครื่องย้าหัวลายไฟฟ้าขนาดใหญ่ ๑ เครื่ อง
  ๖ เครื่องวัดสัญญาณความถี๋ระบบโทรทัศน์ ๑ เครื่อง
  ๗ สายไฟพร้อมปลั๊ก ๑๕ เมตร เครือนทีเร็ว ๑ ชุด
  ๘ เลื่อนตัดเหล็ก ๑ ปื้น
  (.., เลื่อยลันดา ๑ ปื้น
  ๑๐ เลื่อนไฟงฟ้า (จิ๊กซอร์) ๑ เครื่อง
  G)6) คีมยำ้หางปสา ณ) ขิ้น
  ๑๒ คีมตัดสาEll'4.‘l ๑ อัน
  ๑๓ คีมกำลัง (คีมช่างไฟฟ้า) ๑ อัน
  ๑๔ คีมล็อก ๑ อัน
  ๑๕ คีมยำ้หัวสาย C, bC, ci;C ๑ อัน
  ๑๖ คีมยำ้สายโทรศัพท์ ๑ อัน
  ๑๗ ไขควงกำลังปากแบน ๑ ด้าม
  ๑๘ ไขควงกำลังปากแฉก ๑ ด้าม
  ๑๙ ไขควงชุด ๑ ชุด
  ๒๐ หัวแร้ง ๑ อัน
  ๒่๑ ปืนดูดตะกั่ว ๑ อัน
  ๒๒ ปืนกาวไฟฟ้า ๑ อัน
  bt,n ปืนยิงฃิลิโคน ๏) อันึ
  ๒๔ ตัวดูด ๓ ขา ๑ อัน
  ๒๕ ตัวดูด ๒ ขา ๑ อัน
  หมายเหตุ ค่าใช้จ่ายในการจัดหาอุปกรณลเ่ดทืผู้ว่าจ้างคิดตกหล่น ให้ถือว่าผู้รับจ้าง๋ยังคงต้องปฏิบัติงาบุให้แล้ว - เสร็จครบถ้วนสมบูรณ์ ตามวัตถุประสงค์ของสัญญาจ้างโดยผู้รับจ้างยินด๒เ่ม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดๆ ๛
• ๑ม่ -
  ๒. วัสดุสิ้นเปลืองและอะไหล่
  ๒.๑ วัสดุสิ้นเปลือง
  หมายถีง วัสดุณช้แล้วหมดไปหรือสูญไป เป็นการจัดหามาใช้สำหรับงานอำนวยการ หรือเพื่อซ๋อมแซม
  .
  .s, ม
  ะ ไ’ฅิ ‘า ง ’ งอาคา …64 v ° ’ การแกไขงานนั้นๆเองตัวอย่าง วัสดุสิ้นเปลิอง เช่น สายเคเบิลไทร์ ตะปู สกรู น็อต แหวน ตะปูรีเวท หางปลา พุก วายนัท ท่อหด เทปพันสายไฟ เทปพ้นท่อ (เทปต่างๆท่ํ๏ใชณในงานซ่อมบำรุง) กิ๊ปตอกสาย แคล้มรัดท่อ ลวดเชื่อม ดอกสว่าน ดอกนำศูนย์ โฮลซอ ดอกต๊าป แผ่นเจียร แผ่น๏ขัด แผ่นตัด ใบเจียร ใบตัด ใบขัด ใบเลื่อย กระดาษทราย หินเจียร โอริง ใบมีดคัตเตอร์
  ตะกั่วบัดกรี ซิลิโคน อะคริลิค โพลียูรีเทน นำ้มันหล่อลื่นงานซ่อมบำรุง จารบี (สเปรย์ต่างๆ กาวต่างๆณชณในงาน ซ่อมบำรุง) วัสดุอื่นๆ ที่อาจมีขึ้นนอกเหนือจากนี้ให้ถือตามดุลยพินิจกรรมการตรวจรับพัสดุ
  ๒.๒ อุปกรณ์และอะไหล่
  หมายถีง ชิ้นส่วนใดๆ ที่ใช้ทดแทนเครื่องจักรหรือเครื่องกลที่เสียหา ย ให้สามารถกลับมาใชนได้ตาม จุดมุ่งหมายของเครื่องจักรหรือเครื่องกลนั้น เแนการจัดหามาใข้สำหรับงานฉำนวยการ หรือเพื่อซ่อมเุเซมระบบ ประกอบอาคารที่เสียหาย โดยช่างอาคารจะเป็นผู้ดำเนินการแกไขงานนั้นๆ เอง โดยไม่คิดค่าแรง หรือเป็น ค่าจ้างพร้อมค่าแรงสำหรับผู้รับเหมาภายนอก เข้าดำเนินการภายใต้การค วบคุมงานของวิศวกรผู้รับจ้าง ตัวอย่างลักษณะชิ้นงาน ที่จัดเป็นอุปกรณ์และอะไหล่ เช่น ฟิวซ์ มอเตอร์ แผงควบคุม สวิตซ์เบรคเกอร์ ตลับลูกปืน (ปั๊มนำ้, เครื๋องปรับอากาศ) มมท แผ่นกรองอากาศ วาล์วต่างๆ อุปกรณ์และอะไหล่ที่อาจมีขึ้นนอกเหนือจากณห้ ถือตามดุลยพินิจกรรมการตรวจรับพัสดุ
  ๒.๓ การบริหารค่าใช้จ่ายวัสดุและอุปกรณ์
  (๑) ค่าใช่’จ่ายตามข้อ ๒ํ.๑ และ ๒๋.๒ํ ผู้ว่าจ้างจะจ่ายให้ผู้รับจ้างตามงวดงานที๋จ้างเหมา ผู้รับจ้างมีหน้าที๋ รวบรวมใบเสร็จหรือใบสั่งจ้างต่างๆ เสนอแก่ผู้ว่าจ้างในแต่ละงวดงาน
  (๒) ก่อนสัญญาจ้างสิ้นสุด ให้ผู้ว่าจ้างดำเนินการหักกลบค่าวัสดุและ อุปกรณ์งณช้จริงเทียบกับงบประมาณ ที่กำหนดในสัญญา กรณีหักกลบเงินแล้วเกินวงเงิน ผู้รับจ้างยินดีดำเนินการใหไดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิม กรณีหักกุลบู แล้ฌป็นมีเงินคงถหลือ ผู้รับจ้างุงะต้องคืนเงินให้ข๚น่วยงานราชการ เว้นแต่ผู้ว่าจ้าฬเห็นว่ามีความจำเป็นต้องจัดหๅ วัสดุ อุปกรณ์หรืออะไหล่สิงใดเพิมเฅิม๛ก็สามารถจัดสรรให้เป็นไปตามค วามเหมาะสมกึ๊เ่ด้ …-……..- -
  ๒.๔ วัสดุและอุปกรณ์ที่จำเป็นต้องใช๒เ่นการซ่อมแซมแกฑ้ไข การซ่อมบำรุง ตามรุา่ยละเอียดงานข้างต้น
  ให้ลำดับความสำคัญ แยกออกเป็น ๒ กรณี ดังนี้
  ,,.,,,,,. ๛
• G)๓่ -
  กรณีที่ ๑ งานเร่งด่วน เป็นงานในลักษณะที่ไม่สามารถรอเวลาได้นาน จำเป็นต้องใช้งาน อย่างเร่งด่วน ณ เวลานั้น หาฌ่แล้วจะก่อความเสียหายต่อทรัพย์สิน หรือผลของงานของผู้ว่าจ้างล่าช้า ดังนั้นจึงมี การแฆกไขเปลี่ยนแปลงทันที ผู้รับจ้างอาจเสนอราคาวัสดุ-อุปกรณ์ เพื่อนำมาใช้ดำเนินการเร่งด่วน ให้ผู้มีอำนาจลง นามอนุณเิภายหลัง
  กรณีที่ ๒ งานไม่เร่งด่วน หรืองานที่มีมูลค่างานสูง จะต้องมีการเสน อราคาล่วงหน้าก่อน ตามลำดับขั้น จึงสามารถทำงานได้
  .
  ../, ,…‘(;•,..; ..1` “– .’-…;’ , \
  ; ‘‘c4). \ ,,.,’ ./….:’,’ i’’’’ ,,,,,..7, it ‘’’.- ,,,,,,,,,_4, .,,i ’ , s, -๕
• ๒๐ -
  หมวดที่ ๕ การสงมอบงาน
  ๑. การส่งมอบงาน
  ๑.๑ ผู้รับจ้างจะต้องทำหนังสือนำไปยื่นต่อคณะกรรมการตรวจรับพัสดุพร้อมเอกสารการขอรับเงิน ค่าจ้าง ในวันทำการหลังจากวันสิ้นเดือนใบแต่ละเดือน เพื่อให้คณะกรร มการพิจารณาตรวจรับงาน ผู้รับจ้างจะต้อง จัดส่งเอกสาร และรายงานต่างๆ ตามที่กำหนด การรายงานหรือการส่งเอกสา รต่างๆ จะต้องมีลายเซ็นของ
  ผู้ปฏิบัติงานหรือผู้ควบคุมงาน และลงวันเวลาให้เรียบร้อย โดยผู้รับจ้างต้องส่งใบมอบงาบ และเอกสาร ประภอบการขอรับเงินค่าจ้างภายใน ๗ วันทำการนับแต่วันสิ้นเดือนของแต่ละงวดงาน เพื่อให้คณะกรรมการ
  พจารณาและหากมีการแกไขผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการแกภไขให้แล้วเสร็จภ ายใน ๓ วัน นับแต่ได้รับแจ้งจาก คณะกรรมการตรวจรับพัสดุ เอกสารรายงานการส่งงวดงานอย่างน้อยจะต้องมีรายละเอียด ดังต่อไปนี้ ๑.๒ เอกสารสรุปงานประจำงวดงานที่ได้ดำเนินการไป จำนวน (ตามรายชื่อคณะกรรมการ) ชุดมี เนื้อหาอย่างน้อยดังต่อไปนิ้
  ส่วนที่ ๑ การบริหารจัดการทั่วไปประจำอาคาร เพื่อเสนอต่อผู้ว่าจ้าง รับทราบ หรือพิจารณาประจำ ม
  งวดงานทสงมอบ
• เอกสารเวลาการทำงานของบุคลากรของผู้รับจ้างทั้งหมด
• เอกสารบันทึกการใช้พลังงานประจำวัน
• เอกสารบันทีกการตรวจสภาพงานระบบวิศวกรรม
• สรุปสภาพงานระบบวิศวกรรมทุกระบบประจำงวดงาน
• สรุปรายการแจ้งซ่อม
• เอภสารแสดงปริมาณงานฒด้ดำเนินการในงวดงาน พร้อมรายละเอียดงาน
• เอภสารการซ่อมบำรุงจากผู้รับจ้างภายนอก (ลิฟต์และอื่นๆ)
• รายการเบิกจ่าย วัสดุ-อะไหล่-อุปกรณ์ ที่ใช้เ่บ๎เ่นการซ่อมบำรุงป ระจำงวดงาน
• สรุปปัญหา อุปสรรค และแนวทางแกนเ่ข พร้อมข้อเสนอแนะ
• แผนงานที่จะดำ เนินการในงวดงานต่อไป
  ส่วนที่ ๒ รูปแบบรายการ งานประมาณราคา การแกเขปัญหาเชิงวิศวกรรม เพื่อเสนอต่อผู้ว่าจ้าง หรือกรณีที่จะต้องส่งสำนักบริหารงานออกแบบและก่อสร้างพิจารณา
• เอกสารสรุปโดยย่อ (หนังสือนำ) ระบุ ปัญหา สาเหตุ การวิเคราะห์เขิ งวิศวกรรม
• รูปแบบรายการ อย่างน้อยประกอบด้วย แบบแปลนปรับปรุงหรือก่อสร้า๋งร ะบบ ประกอบอาคาร งานประมาณราคาค่าปรัแปรุง หรือก่อสร้างระบบประกอบอาคาร
• กรณีวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้วิธีสืบราคา ให้แนบใบเสนอราคาหรือแ์หล่งที่มา ประกอุบการ พิจารณา
• -สำเนาใบประกอบวิขาชีพวิศวกรผู้ออกแบบพร้อมรับรองสำเนๅถูกต้อง(ต้องเป็นบุคคล เดียวกันกับที่ดูแลอาคาร หรือบุคคลในกำกับดูแลของผู้รับจ้าง) ๕
• ๒ํ๑ -
  ๑.๓ เอกสารส่วนที่ ๑ และ ส่วนที่ ๒๋ ให้สำเนาสรุปงานประจำงวดงานจัด เก็บในอุปกรณ์บ้นทึกข้อมูล อิเล็กทรอนิกส์ จำนวน ๑ ชุด (CD, Flash Drive, หรือวิธีการจัดเก็บข้อมูลทางอิเลคทรอนิกส์อื่นๆ)
  หมายเหตุ
  (๑) กรณีการประมาณราคา (ปร.๔) ราคาค่าวัสดุ ให้อ้างอิงตามเว็บไซด์ข องกระทรวงพาณิชย์ ( tattia.:.Z.,I. ,.p.ilc…m„..oc.go.เ่ท่/priceistruct/index new.asp ) หรือหน่วยงานอืนของรัฐ (๒) กรณีการประมาณราคา (ปร.๔) ราคาค่าแรง ให้อ้างอิงเอกสาร “แนวทาง วิธีปฏิบํติและรายละเอีภiด ประกอบการถอดแบบ คำนวณราคากลางงานก่อสร้าง กรมบัญชีกลาง” หรือหน่วยงานอื่นชองรัฐ (๓) วัสดุหรืออุปกรณ์เฉพาะณม่สามารถหาแหล่งอ้างอิงของหน่วยงานราชกา รได้ หากใฑื่ธีการสืบราคา ให้แนบใบเสนอราคา หรือแหล่งอ้างอิงที่มาจากการสืบราคานั้นประกอบการ พิจารณา
  (๔) ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิ์ในการเรียกเอกสารเพิ่มเติมใดๆ เพื่อประกอบการพิจารณาตรวจรับงานในแต่ละ งวดงานก๘ได้
  …..,,……….
  ..—…..„-.,,,,,„,. 7/f,,,,,,- .p7 ’’’,’.’,’’’;)’’’’’’'’,‘‘’s\\
  (,.( ,.‘’ ,’’;,.
  -.„.1., ง \ )
  '’”,.,…,•…,’.•
  , ‘.-.,,,, ฉ้ i ภ 7/-P “-
  -,
  ,,,,,.., .,,,„ ,,, .. ,,,,, ,
• ๒๒ -
  หมวดที่ ๖ การชำระเงิน การหักค่าจ้างและค่าปรับ
  ๑. หมวดการชำระเงิน
  ผู้ว่าจ้างตกลงจะชำระค่าจ้างเป็นงวด งวดละเท่าๆ กัน
  ๒. การหักค่าจ้าง
  กรณีบุคลากรของผู้รับจ้างมาปฏิณิงานไม่ครบตามสัญญาในวันใด ตามข้อกำหนดการบริหารจัดการ ประจำอาคาร ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหักเงินค่าจ้างที่จะจ่ายใ ห้สำหรับเดือนนั้นๆ ตามจำนวนวัน เว้นแต่ผู้ รับจ้างจะจัดส่งบุคคลากรที่มีคุณสมบัต๒ในตำแหน่งนั้น เข้าปฏิบ้ติหน้าที่แทนให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุสามารถ พิจารณายกเว้นค่าปรับไดไดยอนุโลม ทั้งนี้ ผู้ว่าจ้างจะถือว่าผู้รับ จ้างยังคงปฏิบัติตามสัญญา ต่อเมื่อบุคคลากรที๋มา ทดแทนนั้น ผ่านคุณสมณิในตำแหน่งที่กำหนด
  (๑) ในการคำนวณการหักค่างจ้างให้ถือว่าหนึ่งเดือนมีจำนวน ๓๐ วัน และ ๑ วันมี ๘ ชั่วโมงการ ทำงาน กรณีบุคลากรของผู้รํบ่จ้างไม่มาปฏิบัติงานในวันใดที่กำหนดในสัญญาหรือแต่ละผลัด ผู้ว่าจ้างจะลตค่าจ้าง ของงวดการจ่ายนั้นลงในอัตราดังนื่’
  ค่าจ้างแต่ละบุคลากรที่จะจ่ายในเดือนนั้น / ๓๐ ๘ ค่าจ้างที่หักรายวัน หากมีทศนิยมให้ปัดขึ้นเป็นจำนวนเต็ม
  เ์๒) กรณีบุคลากรของผู้รับจ้างมาปฏิบัติงานไม่ครบตามเวลาปฏิบัติงานในวันนั้นๆ ผู้ว่าจ้างจะลด ค่าจ้างของงวดการจ่ายนั้นลง ในอัตราชั่วโมงละ ๑๐๐ บาท (๏หนึ่งร้อยบาทถ้วน) ต่อคนท์ผลัด นับตั้งแต่เวลาเริ่มต้น
  การให้บริการในแต่ละผลัดที่กำหนด ให้นํ’บเศษของชั่วโมงเป็นหนี่งชั่วโมง
  ๓. การปรับ
  (๑) ค๋าปรับกรเนีบุคลากรของผู้รับจ้าง ที่มาทำงานไม่ครบตามจำนวนวันในสัญญาจ้าง และผู้ว่าจ้างยัง ไม่ได้บอกเลิกสัญเบูา ผู้รับจ้างยินยอมให้ปรับเป็นรายวัน ในอัตราวันละ ร้อยละ ๐.๑๐ ตามสัญญานั้น ค่าปรับ รายวันหากมีทศนิยมให้ปัดขึ้นเป็นจำนวนเต็ม ให้นับต่อเนื่องตั้งแต่วันทึ่เ่ม่มาปฏิบัติงานจนถึงวันที่มาปฏิบัติงางวตาม
  สัณณา
  (๒) ค่าปรับกรณีผู้รับจ้างเพิกเฉยหรือละเว้นต่อการปฏิณิหน้าที่
  (๒.๑) กรณีงานมีมูลค่าไม่สูงมาก๒้ หากผู้รับจ้างไม่ดำเนินการแก่’เ่ ขในโดยเร็วหรือระยะเวลา’เ่ม่ เกิน ๗ วัน ผู้ว่าจ้างจะมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับจ้างปรับปรุงการทำงา น หากผู้รับจ้างไม่ดำเนินการและไม่ชี้แจงเหตุผลที่ สมควรให้ผู้ว่าจ้างทราบ หรือดำเนินการในลักษณะประวิงเวลา ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิที่จะปรับผู้รับจ้าง และผู้ว่าจ้างมี สิทธิในการว่าจ้างบุคคลอื่นดำเนินการแทนผู้รับจ้างต้องเป็นผู้รับผิ ดชอบค่าใช้จ่ายทึ่เกิดขึ้นทั้งสิ้น
  ‘6.’,
  .,.,..,,.,,,–, ,,‘, i,..Cz. \
  .1
  nะ
  ,-,..e..e. r’,
  …..
• ๒๓ -
  (๒_๒) กรณีงานมีมูลค่าสูงหรือเป็นระบบเฉพาะทาง หากผู้รับจ้างไม่ดำเ นินการแกเ่ขในโดยเร็ว หรือระยะเวลาไม่เกิน ๑๕ วัน ผู้ว่าจ้างจะมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับจ้า งปรับปรุงการทำงาน หากผู้รับจ้างไม่ดำเนินการ และไม่ชี้แจงเหตุผลที๋สมควรให้ผู้ว่าจ้างทราบ หรือดำเนินการไนลักษณะประวิงเวลา ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิที่จะปรับผู้ รับจ้าง และผู้ว่าจ้างมีสิทธิในการว่าจ้างบุคคลอื่นดำเนินการแทนผู้รับจ้างต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใข้จ่ายที่เกิดขึ้น ทั้งสิ้น
  (๒,๓) กรณีงานที่อยู๋ภายใ฿า้เงื่อนไขการรับประกัน ผู้รับจ้างจะต้อง เป็นผู้ติดต่อประสานง-1 u คู่สัญญาของผู้ว่าจ้างเข้ามาซ่อมบำรุงอาคาร พร้อมทั้งติดตามความคืบ หน้าของณผูให้บริการซ่อมแซมและรายงานต่อ ผู้ว่าจ้างเป็นระยะ หากผู้รับจ้าง่เ่ม่ดำเนินการแกนไขในโดยเร็ว ผู้ว่าจ้าง ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิที่จะปรับผู้รับจ้าง (๒.๔) การปรับกรณีตามข้อ (b.๑) - (๒.๓) ผู้ว่าจ้างจะคิดค่าปรับผู้รับจ้าง ดังนี้
  ร้อยละ ๐,๑ x ค่าจ้างเหมาทั้งหมดตามสัญญา ๘ ค่าปรับที่หักรายวัน หากมีทศนิยมให้ปัดขึ้นเป็นจำนวนเต็ม
  ค่าปรับดังกล่าวให้นับต่อเนื่องตั้งแต่วันที่พ้นกำหนดระยะเวลาดำเนิ นการตามเงื่อนไขจนถึงวันที่ ผู้รับจ้างดำเนินการแกไขแล้วเสร็จ หรือมีรายงานความก้าวหน้าของงานเ สนอต่อผู้ว่าจ้าง
  หมายเหตุ
  ๑, วงเงินไม่สูงมากซํ หมายถีง วงเงนในการจัดซื้อจัดจ้างในครั้งใดครั้งหนี่งมูลค่าไม่เกิน ๕๐,๐๐๐ บาท หรือ ตาม ระเบืยบการใช้งบดำเนินการของศาล
  ๒. ระบบเฉพาะทาง หมายถีงระบบที่ต้องใช้ความรู้ความชำนาญทางวิชาชีพเ ฉพาะ เช่น ระบบปรับอากาศแบบรวม ศูนย์ ระบบลิฟต๔โดยสาร ระบบสปริงเกอร์ดับเพลิง เป็นต้น
  …….
  i
  ฌ๋ ,, ,I,.,:,;,.,-.! ),
  (รู๋ ‘k ki..;’ `‘
  ๔เ , )
  ‘..,,,…., 71;1
  ‘-.::,,:’.iii,,.. , ‘….,
  ภิาคผนวกที่ ๑
  (,.1..,,,,,…..4,,, ,,,.i …….,.,.,.,,..,,.t.‘:,,,,,,
  1 ‘.,..‘1 _ , ) ,;…
  i, .,„, ,‘
  ,, …-’
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการซ่อมแซมบำรุงระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ตามที่ระบุในคู่มือ it., การซ่อมบำรุงและต้องปฏิบัติงาน อื่น ๆ เพิ่มเติมอย่างน้อย ดังรายการต่อไปนี
  ๔.๑ุ ระบบรับ และสงจำยไฟฟ้ากำลังหลักในโครง การ
  รายการอุปกรณ์และขอบเขตงาน
  ๑. เครื่องวัดมิเตอร์แรงสูงพลังงานไฟฟ้าของการไฟฟ้านครหลวง (Metering NIEA)
  ๏๋. สายส่งจ่ายจากมิเตอร์แรงสูงเข้าอาคาร (Main High Volt Incoming Section)
  ๓. แผงสวิทช์ตัดตอนไฟฟ้าแรงสูง และอุปกรเน์ (Right Main Unit)
  ๑๋. หม้อแปลงไฟฟ้า (Transformer)
  ๏ั. แผงส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังหลัก (Main Distribution Board : MDB)
  ๖. แผงควบคุมค่ากำลังไฟฟ้าสูญเสียในระบบ (Capacity Bank)
  ๗. ระบบกราวน์ของระบบส่งจ่ายไท่ฟ้ากำลังหลักในอาคาร (Grounding System)
  ๘่. ห้องเครื่องไฟฟ้า (Electric Room)
  ผู้รับจ้างต้องดำเจ๛่างน้ฉยตังต๋อแปนี้
  ทุกวัน -บันทึกค่าการใช้พลังงานของอาคารจากเครื่องวัดของการไฟฟ้า และเครื่องวัดของอาคาร
  _ตรวจสภาพโดยทั่วไปของระ๏บบและอุปกรณ์
  ทุกสัปดาห์ -ทดสอบการทำงานของ Signal Lamp
  -ตรวจวัดค่าแรงดันไฟฟ้า และค่ากระแสไฟฟ้าของระบบกราวน์
  -ตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์แสดงค่าทางไฟฟ้าทั้งหมดที่ติดตั้ง
  ทุกเดือน -ทำความสะอาดห้องเครืองไฟฟ้าและความสะอาดด้านนอกของอุปกรณ์ทั้งหมด -สรุปค่าการใข้พลังงานของระบบฯ นำเส1งอข้อมูลเพื่อญเ่ระกอบการจัดการ
  ด้านอนุรักษ์พลังงาน
  ทุก ๖ เดือน - ต๋รวจสอบการทำงานของชุดอุปกรณ์ (Capacity Bank) รวมถีง Power Factor งิ๐ทtเ๐เ่
• วัดค่าทางไนพ้าทั้งหมด เพื่อเก็บเๆีนข้อมลด้านการใช้ ,.. Load
  ทุก 6,1D เดือน - ปิดระบบรับและส่งจ่าิ้ยไฟฟ้ากำลังในอาคารทั้งหมด ดำ เนิบการซ่อมบำรุงระบบ ประจำป๊
  …. ทดสอบค่าทางระบบไฟฟ้า อันทำให้เชื่อได้ว่าระบบมีความปลอด๓าัย แสะ
  มีความถูกต้องตามหลักวิชาการ /
  ! .i,,,i,…, ,
  t..,.’,
  `t,.’_’,,.:,,,;,.,-,I,,,
  .,.’…,..,, .e-.-,
  ‘’..,::’..,,,,,.
• ๒
  ๔.๒ ระบบสงจ่ายไฟฟ้ากำลังทัวไป
  รายการอปภรณ์
  ๑. สายป้อน Feeder และ Sub-Feeder
  ๒ํ. แผงส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไป (Distribution Board, Panel Board, Safety Switch, Load Center)
  ๓, จุดจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไป (Normal Receptacle Outlet)
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกวัน - พัทึกสภาพการใช้งานทั่ว’เ่ป
  ทุก ๒ สัปดาห์ - ทดสอบการทำงานของ Signal Lamp
  -ตรวจวัดค่าแรงดันไฟฟ้า และค่ากระแสไฟ๏ฟ้าของระบบกราวน์
  -ตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์แสดงค่าทางไฟฟ้าทั้งหมดที่ติดตั้ง
  ทุกเดือน- บันทึกค่าการใข้พลังงานของแต่ละพื้นที่
  ทุก ๓ เดือน - วัดค่าทางไฟฟ้าทั้งหมด เพื่อเก็บเป็นข้อมูลด้านการใช้ 1 oad ทุก ๖ เดือน - บันทีกสภาพการใช้งานทั่วไป / สภาพการติดตั้งจุดจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไ ป พร้อมกวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า
  ทุก ๑๒ เดือน - ปิดระบบส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังทั่วไปของอาคารทั้งหมด ดำเนินการซ่อมบำรุง ระบบฯ ประจำปี
• ทดสอบค่าทางระบบไฟฟ้า อันทำให้เชื่อได้ว่าระบบมีความปลอดภัยและ
  มีความถูกต้องตามหลักวิชาการ
  ๔.๓ระบบส่งจ่ายไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน
  รายการอุปกรณ์
  ๑. สวิทข์สลับเปลี่ยนวงจรอัตโนมัติ (Automatic Transfer Switch ATS)
  เํๆ. วงจรควบคุมการทำงานของ ATS (Control ATS Section)
  ๓. เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง (Generator Set)
  ., ะ ., ๕ … ๏ ., ะ ะ
  ๔ ชุดถงนามนเชอเพลงสารองพรอมบมสงนามน (Fuel Tank & Oil Pump)
  ๕. แผงรับและส่งจ่า๊ยไฟฟ้าสำรองฉุกเฉินหลักของอาคาร (Emergency Main Distribution Board : EMDB)
  ะ่. สายป้อน Feeder และ Sub-Feeder วงจรไฟฟ้าฉุกเฉิน ,
  ๗. แผงส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังฉุกเฉินทั่วไป (Distribution Board, Panel Board, S’afety Switch, Load Center)
  .,
  . ๘ จุดจ่ายไฟฟ้ากำลังฉุกเฉิน (Enlergency Receptacle Outlet) ย
  ผู้รับจ้างต้องดำ เนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกวัน _ บันทีกสภาพการใช้งานทั่วไป / ปริมาณเชื้อเพลิง
  ทุก ๑ สัปดาห์ - ทดสอบการทำงานของ Generator Set
  _ตรวจวัดค่าแรงดันไฟฟ้าและค่ากระ แสไฟฟ้าของระบบกราวน์
  _ตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์แสดงค่าทางไฟฟ้าทั้งหมดที่ติดตั้ง
  _ บันทึกค่าการทำงานของเครื่องกำเนิดไฟฟ้าทั้งหมด
  ทุก ๒ เดือน - ตรวจสภาพโดยทั่วไปของระบบและอุปกรณ์
  -ตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ พร้อมบันทึกสภาพนำ้มันหล่อลื่นท๋ระบบสตาร์ท ของเครื่องยนต์/แบตเตอรี่ท์นำ้กลั่น และอื่น ๆ
  .ทำความสะอาดอุปกรณ์กรองอากาศ
  ทุก ๓ เดือน - วัดค่าทางไฟฟ้าทั้งหมด ของแผงส่งจ่ายไฟฟ้ากำลังฉุกเฉิน เพื่อเก็บเป็นข้อมูล ด้านการใช้ Load
  ทุก ๖ เดือน - บังวทึกสภาพการใช้งานทัวไบ์ / สภาพการติดตั้งจุดจ่าย’เ่ฬฟ้ากำลังฉุ กเฉิน
  พร้อมกวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า
  ทุก ๑๒ เดือน - เปลี่ยนนำ้ในระบบหล่อเย็น หรือเมือครบ ๒๕๐ ชม. ทำงาน - เปลี่ยนนำ้มันหล่อลื่น
• เปลี่ยนกรองนำ้มันหล่อลื่น / กรองอากาศ
  _ทำความสะอาดตู้ควบคุม
• กวดขันแท่นเครื่อง
  -กวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า
• ทดสอบค่าทางระบบไฟฟ้า อํน่ํทำให้เชื่อได้ว่าระบบมีความปลอดภัย และ
  มีความถูกต้องตามหลักวิขาการ
  หมายเหตุ ต้องทดสอบการทำงานของระบบพร้อมกับระบบวิศวกรรมด้านความปลอ ดภัยอื่น ๆ ที่ติดตั้งไนอาคาร
  ๔.๔ระบบไพ๋ฟ้าสองสว่างทั่วไป
  รายการอุปกรณ์
  ๑. โคมไฟส๋องสว่างทั่วไปที่ติดตั้งในอาฅาร / นอกอาคาร
  ๒. หลอดไฟฟ้า ..– . /f, ‘,,
  . ,.. ๓ อุปกรณ์ประกอบในโคมไฟฟ้า และสวิทช์ควบคุมปิด-เปิด ชนิดปกติ /..e,…,-e5- A •‘7 .. ’
  i
  ’’’’ 1,,’
  ’ –. / ,
• ๔ -
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกวัน -ตรวจสภาพโดยทั่วไปของระบบและอุปกรณ์ ของโคมส่องสว่างรอบนอกอาคาร ทุก ๖ เดือน -ตรวจสภาพและจำนวนการติดตั้งของโคมไฟฟ้า และหลอดไฟฟ้ารวมถึง ชนิดท่ประเภท เป็นข้อมูลในการคำนวณจำนวนหลอดไฟฟ้าสำรอง เพื่อเปถี่ยน
  หลอดไฟฟ้าประจำปี
  ตรวจบันทีกประสิทธิภ๋าพ การส่องสว่างของโคมไฟฟ้าที่ติดตั้งในแต่ละพื้นที่
  ทุก ๑๒ เดือน - ดำเนินการซ่อมบำรุงทำความสะอาดโคมไฟฟ้าและหลอดไฟฟ้า
  -กวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า
  ๔.๕ ระบบไฟฟ้าส่องสว่างฉุกเฉิน
  รายการอุปกรณ์
  ๑. โคมไฟส่องสว่างฉุกเฉิน และโคมป้ายไฟแสดงทางออก / เส้นทางหนีเพลิ งไหม้
  , ๓
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างุน้อยดังตอเ่ปน
  ทุกสัปดาห์ -ตรวจสภาพโดยทั่วไปของระบบและอุปกรณ์ ของโคมส่องสว่างฉุกเฉิน และโคม ป้ายไฟแสดงทางออก
  ทุก ๒ เดือน - บันทึกค่าทางไฟฟ้า พร้อมทดสอบการทำงานโดยการคายประจุแบตเตอรี่ ฑาำความสะอาด
  กวดขันจุดต่อไฟฟ้า
  ๔.๖ ระบบสัญญาณแจ้ง เหตุเพลิงไหม้ และเตือนภัยฉุก เฉิน
  5.1ยการอุปกรณ์
  ๑. แผงควบคุมกลาง (Fire Alarm Control Panel)
  ๒ํ. อุปกรณ์ตรวจจับที่ติดตั้งในแต่ละจุดในพื้นที๋ (Detector Device)
  ๓. อุปกรณ์แจ้งเหตุที่ติดตั้งในแต่ละจุดในพื้นที่ (Alarm Device)
  ๔. อุปกรณ์ควบคุมการทำงานที่ต่อรวมเพื่อใช้งานกับระบบวิศวกรรมด้านค ‘วามปลอดภัยอื่น ๆ (Interface Control Device) - ถ้ามี
  ๕. อุปกรณ์แปลงสัญญา ณตรวจจับและแจ้งเหตุในแต่ละชั้น
  (Monitor Module & Control Module) - ถ้ามี .
  ๖. วงจรและสายนำสัญญาณ (Cable & Field Wiring) ’ .(…—-..’—– ‘,…,’ ,,’ ‘,’, r •a. .-..-,,,,. ,
  .,i,,, , i ‘’’’"•.’.: ‘’’-’!.,… ,,,
  %
  ’ 74
• ๕ -
  ผู้รับจ้างต้องตำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกสัปดาห์ -ตรวจสภาพวงจรส่งจ่ายไฟฟ้าที่ส่งให้แผงควบคุมกลาง
  -ตรวจสภาพโดยทั่วไปของชุดควบคุมกลาง และอุปกรณ์แปลงสัญญาณตรวจจับ และแจ้งเหตุในแต่ละชั้น
• ตรวจสภาพโดยทั่วไปของ Interface บิ๐ทtrot Device
  ทุกเดือน -iilivimomir,170-inlImca5vinu เ๙พ๏ลอ๏บภารฑำณษ๛ะเญแจ้งเหตุ เพลิง่เ่เฌ้ ทุก ๖ เดือน - iivioaim5li-wil:umn_tt.ili-Ja.tri’i-nruthMnmiifill.ida’avlii’FJ’`16น ๆ ที่ ติoFill,wm’i _ตรวจและบันทีกจุดและตำแหน่งติดตั้ง เพื่อเก็บเป็นข้อมูล
  -ตรวจสอบการรับและส่งสัญญาณของอุปกรณ์ทั้งหมดในระบบ
  ทุก ๑๒ํ เดือน - ดำเนินการกวดขันจุดต่อทางไพ่๏ฟ้าทั้งหมดของระบบ
  -ทำความสะอาด ตรวจเช็คระบบคู่สาย ทดสอบฟังก์ชั่นการทำงานของตู้ควบคุม แผง สัญญาณแจ้งเหตุ อุปกรณ์ตรวจจับควัน อุปกรถน์ตรวจจับความร้อน อุปกรณ์แจ้งเหตุด้วย มือ โทรศัพท์พนักงานดับเพลิงเคลื่อนที่ และกระดิ่งสัญญาณ ทุกตำแหน่งอุปกรณ์ที่ติดตั้ง -ตรวจสอบสัญญาณการตรวจจ้บที่ตำแหน่งติดตั้งอุปกรณ์ตัวจับ๏ทุกจุด
• ตรวจวัดค่าทางไฟฟ้าของระบบทั้งหมด
  -wagum71,11.1-11.rom.-ftiul im6115.-,Ailafrni-nuifTrilrtiziagriu•‘‘6;11 ๆ ที่ติดตั้งในอเ๒ -จัดทำแบบ iiInil ตำเหน่ฒี่ติดตั้ภุปซณ์ทั้๓ฒบให้เป็ขภเ้ฒูล up-Date ปัจจุบัน
  ๒ายเหต ต้ฌณสอบการทำงานของระแเณร้@I.It’l’u…1.ift.P1 ศวกรรมด้านฑามปลอดภัยอื่น ๆ ที่ติดตั้งในอาคาร ๔.๗ ระบบโทรศัพท์
  0
  า
  ๑. ตู้สาขาโทรศัพท์
  ๒. ชุดชาร์ทแบตเตอรี่ของตู้สาขา
  ๓. แผงกระจายสายรวม
  ๔. แผงกระจายสายประจำพืนที
  ๕. จุดจ่ายสัญญาณโทรศัพทสเ่นแต่ละพื้นที่
  …..
  …_. ……„,,,.. ,,
  ..,,,, 7i ‘. ,t,. A ,,,,,.Y'4 ‘\
  I ! ‘- - .i.;,,,i ,„ , .04 :,„..i.๑
  ๏A 0:,.
  .„, .,,.,
  ,,,,,4
• ๖ -
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังฅ่อไปนี้
  ทุกสัปดาห์ -ตรวจสภาพทั่วไปวงจรส่งจ่ายไฟฟ้าและชุดชาร์ทแบตเตอรี่ ทื่ส่งจ่ายไฟฟ้า ให้ตู้สาขาโท ร?Tvl ท์
  -ทำความสะอาดทัวไปภายนอก ของตู้สาขาโทรศัพท์
  ทุก ๓ เดือน - ตรวจสอบหมุดสายโทรศัพท์ ทั้งเลขหมายสายตรง และเลขหมายภายใน เป็นข้อมูล Up-Date
  ทุก ๑๒ เดือน - ดำเนินการยำ้หัวสายโทรศัพท์ทุกจุด ทีแผงกระจายสายรวม และแผงกระจาย สายประจำพื้นที่
  -ตรวจสอบสัญญาณที่แผงกระจายสายรวม และแผงกระจายสายประจำพื้นที่ -ตรวจสอบบันทึกข้อมูลการจัดกลุ่มเลขหมายภายใน / ขีดความสามารถ ในการโทรออกของแต่ละเลขหมาย
  หมายเหตุ ประสานงานกับผู้รับจ้างที่เข้ามาดำเนินการซ่อมบำรุงตู้สาข าโทรศัพทเ๊ดยเฉพาะและรายงาน ผลการดำเนินการเสนอผู้ว่าจ้าง
  ๔.๘ ระบบเสียงประกาศ ระบบเสียงในห้องประชุม
  รายการอุปภรณ์
  ๑. ขุดควบคุมกลาง
  ๒. อุปกรณ์ปรับเพิม-ลด ระดับความดังเสียงในแต่ละพื้นที่ (Volume Control) cn. อุปกรเน์กระจายเสียง อันได้แก่ ลำโพง (Speaker) ที่ติดตั้งในแต่ละห้อง
  ๔. อุปกรณ์ชุดเครื่องเสียงห้องประชุม
  ผู้รับจ้างต้องดำเนนการอย่างน้๗อยดังต่อไปนี้
  ทุกสัปดาห์ -ตรวจสภาพทั่วไปวงจรส่งจ่ายไฟฟ้า ที่ส่งจ่ายไฑง๋ฟ้าให้ชุดควบคุมกลาง -ตรวจสอบสภาพทั่วไปของการทำงานอุปกรณ์ขุดเครื่องเสียงห้องประชุม ทุกเดือน -ตรวจสภาพสัญญาณจากชุดควบคุมกลางไปยัง Volume Control แต่ละพื้นที่ -ดำเนินการกวดขันจุดต่อทางไฟฟ้าทั้งหมดของระบบ
  -ทำความสะอาดอุปกรณ์ชุดเครื่องเสียงห้องประชุมและชุดควบคุมกลาง ทุก ๓ เดือน - ตรวจสอบสัญญาณที่ลำโพงทุกจุด
  -ตรวจสอบชุดระบายความร้อนภายในตู้เก็บอุปกรณ์
  ..,…-._ ,
  …— .
  ,, ะ,.-….._., ,….. ,:,.., I P.
  i.f2,t ว \
  -,..;
  ‘’’,..’,.’.`’.1,,,,
  .
• ๗ -
  ๔.๙ ระบบคอมพิวเตอร์เครือข่าย
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ฒส่อุปกรณ์ (COMPUTER RACK)
  ๒. เมนคอมพิวเตอร์ (SEVER COMPUTER)
  ๓. โปรแกรม (SOFTWEAR)
  ๔. แผงกระจายสัญญาณ (SWITCH HUB)
  ๕. แผงกระจายสาย (PATCH PANEL)
  ๖. สายสัญเขูาณและเต้ารับ (CABLE AND OUTLET)
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังตอไปน . ๕
  ทุกวัน - ตรวจสอบเมนคอมพิวเตอร์และโปรแกรมใช้งาน
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสอบแผงกระจายสัญญูาณ
  ทุก ๓ เดือน - ตรวจสภาพโดยทั่วไปของอุปกร1`4
• ตรวจสอบขั้วต่อสายสัญญาณ
  ตรวจสอบชุดระบายความร้อนภายในตู้อุปกรณ์
  ทุก ๑๒่ เดือน - ตรวจสภาพโดยทั่วไปของอุปกรณ์
• ดำเนินการขันจุดต่อสายสัญญาณทั้งหมด
• ตรวจสอบวงจรส่งจ่ายไฟฟ้าให้กับตู้อุปกรณ์
• ทดสอบเมนคอมพิวเตอร์และโปรแกรมใช้งาน
  e.0)0 ระบบโทรทัศน์วงจรรวม(MAW)
  รายการอุแ่ฯรณ์
  ๑. แผงสายอากาศและจานดาวเทียม
  ๒. ชุดอุปกรณ์ขยายสัญญาณหลัก
  ๓. อุปกรณ์กระจายสายสัญญาณ
  ๔. จุดจ่ายสัญญาณโทรทัศน์วงจรรวม
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกสัปดาห์ -ตรวจสอบแหล่งจ่ายไฟฟ้าที่ส่งจ่ายไฟฟ้าให้ชุดควบคุมกลาง ตรวจสภาพทั่วไปของขุดอุปกรณ์ขยายสัญญาณหลัก
  ,,
  / ฐ่ - ,,,,,, -.:’,:-. ๖ิู ๘่ ‘.
  , ,.‘ะิ •
  c.i.1 ’’ .-.,-
  ..’’,’/’,‘i-,\
  s,„“a
  ..t.,..’’,,,’,,’,…i..1'’, ฆิ๋,,…’,
• ๘ -
  ทุก ๖ เดือน - ตรวจสอบการทำงานของชุดอุปกรณ์ขยายสัญญูาณหลัก
  -ตรวจสอบการทำงานของชุดอุปกรณ์กระจายสายสัญญาณ
  -ตรวจทดสอบจุดจ่ายสัญญาณโทรทัฅน์วงจรรวม
  -กวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า และทำความสะอาดชุดอุปกรณเนการขยายสัญญาณทั้งห มด ee.oa ระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ชุดควบคุมกลาง
  ๒่. สายนำสัญญาณ
  ๓. กล้องโทรทัศน์วงจรปิด
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกสัปดาห์ -ตรวจสภาพทั่วไปวงจรส่งจ่ายไฟฟ้า ที่สั่งจ๋ายไฟฟ้าให้ชุดควบคุมกลาง ทุก ๓ เดือน - ทำความสะอาดกล้องโทรทัศน์
  -ตรวจสอบสัถjญาณที่ส่งจากกล้องฯ มายังขุดควบคุมกลาง
  -กวดขันจุดต่อสายสัญญาณทั้งหมดของระบบ
  -ทำความสะอาดชุดควบคุมกิลางทั้งหมด
  ce.ob ระบบป้องกันฟ้าผ่า
  รายการอุปกรณ์
  ๑. หลักล่อฟ้า (Air-Terminal)
  ๒่. วงจรสายดิน
  ๓. จุดทดสอบการนำกระแสงลงดิน (Ground Test Box)
  ผู้รับุจ้1งต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกสัปดาห์ -ตรวจสภาพทัวไปของอุปกรณ์หลักล่อฟ้า และจุดติดตั้งสายดิน ทุก ๖ เดือน - ทดสอบค่าความต้านทานของการต่อลงดินทุกจุด พร้อมบันทึกค่า - ทำความสะอาดทั่วไป
  ๑์๏๑๓ ระบบลิฟต์
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ห้องเครื่องลิฟต์
  ๒๋. ห้องโดยสาร
  .•-
  .-
  11…,,,;
  1 ,”,,,,.,.-‘i ,
  .-, –’)
  ,:,.••-,..,-•,
  `’.,..,,’,’;
• ๙ -
  ผู้รับจ้างต้องดำ เนิ๛แ่๛างน้อ๏ยฒัเต๏่แ๒ปฯนี้
  ทุกวัน - ตรวจสภาพทั่วไปของการทำงานของลิฟต์ ระดับการจอด / การสื่อสารจากห้อ ง
  ลิฟต์มายังห้องควบคุม
  ทุกเดือน - ทำความสะอาดห้องเครื่องลิฟต์
  -บันทึกสภา1ผโดยทั่วไปของชุดควบคุมและมอเตอร์ขับลิฟต์และอุปกรณ์อื่น ๆ ๔.๑๔ ระบบปรับอากาศ
  ๔.๑๔.๑ ระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนระบายความร้อน
  รายการอุปกรณ์
  ๑. เครื่องปรับอากาศ ประเภทแยกส่วน แบบ (S pt it Type) พร้อมระบบท่อนำ้ยา, ท่อนำ้ทิ้ง และระบบควบคุม
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ๑. เครื่องปรับอากาฅ๋แบบแยกส่วน
  ทุก ๔ เดือน เครื่องเป่าลมเย็นหรือแฟนคอยล์ยูนิต
• ตรวจสภาพทั่วไปของชุดคอยล์เย็น
• ตรวจสภาพและการทำงานของพัดลม
• ตรวจสภาพทัวไปของระบบระบายนำ้ทิ้งและท่อนำ้ทิ้ง
• ล้างแผงกรองอากาศด้วยนำ้ให้สะอาด
• กำจัดฝุ่นหรือหยากไย่ที่อยู่ภายในห้องเครื่องเป่าลมเย็น
• ทำความสะอาดท่อนำ้ทิ้งให้นำ้ไหลได้สะดวก
• ตรวจปรับการปรับตั้งสายพานให้เ่ด้ขนาด (ถ้ามี) ตามมาตรฐานเครื่อง
• วัดกระแสมอเตอร์พัดลม
  เครื่องควบแน่นหรือคอนเดนซิ่งยูนิอ
• ตรวจสภาพทั่วไปของชุดคอยล์ร้อน
• ตรวจสภาพและการทำงานของพัดลมระบายความร้อน
• ตรวจสภาพฉนวนหุ้มท่อสารทำความเย็น
• ตรวจการรั่วสารทำความเย็น
  .,.,,. ,
  / f .,….,• ,…..,:f, ….-.-.–.’ -.,…_]i ,‘ s,….
  1 -.1-..;,''--',-:''t -,,..'*'...',.e.,.....&I , mเุ่ ’’’’ .. -’
  Iเุ-….’: ฐะ่’ •.’….-,-\ .
  ‘’’,. N.’’‘,… t:’’,,.,.,4. ,. ฐ๕๓ yi?
• ๑๐ -
• กำจัดวัชพืชบริเวณรอบเครื่องควบแน่น
• ตรวจปริมาณนำ้ยาที๋ช่องตาแมว แฮท์กลาส)
• วัดกระแสไฟฟ้าของคอมเพรสเซอร์และของมอเตอร์พัดลม
• ขันขั้วสายจุดต่อสายไฟฟ้าขัวหัวหลัก Compressor ให้แน่นทุกตัวเวลาบริการ
  ทุก ๑๒ เดือน ๗ื่๗๛่หรือแฟนคอยล์ยนิต
• ตรวจสภาพทั่วไปของชุดคอยล์เย็น
• ระบบส่งลมและอุปกรณ์
• หน้ากากลม
  ตรวจสภาพและการทำงานของ๏พัดลม
• ทำความสะอาดถาดนำ้ทิ้งและท่อระบายนำ้ทิ้ง
• ทำความสะอิ๋าดชุดพัดลมและมอเตอร์
• ตรวจสภาพระบบหล่อลื่นของมอเตอร์ท์อัดจารบี
• ตรวจสภาพทั่วไปของระบบระบายนำ้ทิ้งและท่อนำ้ทิ้ง
• ล้างแผงกรองอากาศด้วยนำ้ให้สะอาด
• ถอดล้างถาดรับนำ้ทิ้ง
• ล้างคอยล์เย็นด้วยนำ้ผสมสารเคมีชนิดใข้เ่นการฌดยเฉพาะ
• เป่า ท่ อ นำ้ทิ้งให้นำ้ไหลได้สะดว ก
• เช็ดถูทำความสะอาดกรงล้อและตัวพัดลม
• หยอดหรืออัดนำ้มันหล่อลื่นหรือจารบีที่มอเตอร์
• ขันพัด ลมให้แน่น
• ขันมู่เลให้แน่นและปรับความต็งของสายพาน (ถ้าม๊)
• วัดอุณหภูมิอากาศก่อนเข้าและหลังผ่านคอยล์เย็น
• วัดกระแสไฟฟ้ามอเตอร์พัดลม
• ตรวจเทอ๏รโมสตัทดูว่าเสียหรือตั้งอุณหภูมิไว้ถูกต้องหรือไม่
• ทำความสะอาดตัวเครื่องเป่าลมเย็นด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ หรือเช็ดด้วยนำ้ยาเคมี เครื่องควบแน่นหรือคอนเดนชิ๋งยูนิต
• ตรวจสภาพทั่วไปของขุดคอยล์ร้อน
• ตรวจสภาพฉนวนหุ้มท่อสารทำความเย็น
  ‘’’,… .s,….,
  :.
  …!,,,,,-•.,-..,,s \
  “1- -, , ,
  ,
• ๑๑ -
• ตรวจสอบค่าแรงดันสารทำความเย็นในระบบ
• ตรวจสอบค่าความเป็นฉนวนของเครื่องคอมเพรสเซอร์
• กวดขันแท่นเครื่อง
• ล้างคอยล์ร้อนด้วยนำ้ผสมสารเคมีชนิดใชนเ่นการนี้โดยเฉพาะ
• ทำความสะอาดอุปกร๏ณไฟฟ้าที๋เครื่องด้วยแปรงหรือเครื่องดูดฝุ่น
• เช็ดถูทำความสะอาดใบพัดลมและมอเตอร์
• หยอดหรืออัดนำ้มันหล่อลื่นหรือจารบีที่มอเตอร์
• ขันพัดลมให้แน่น
• ตรวจสอบเครื่องไฟฟ้า อุปกร๕ณไฟฟ้าและอุปกรณ์ควบคุมต่างๆ
• ขันขั้วสา ยไฟทุ ก อันให้แน่น
• ทำความสะอาดตัวเครื่องควบแน่นด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ หรือเช็ดด้วยนำ้ ยาเคมื - กำจัดวัชพืชบริเวณรอบเครื่องควบแน่น
  ชอควบคุมระบบปรับอากาศ (Remote)
  ตรวจสอบการทำงานของอปกรเน์ควบคม
  ตรวจสภาพของอุปกรณ์ป้องกันทางไฟฟ้าของเครือง
  ทำความสะอาดหน้าสัมผัสและจุดเข้าสายไฟฟ้า
  กวดขันจุดเข้าสาย
  ๔.๑๔.๒ เครื่องปรับอากาศแบบรวมศูนย์ (Chiller System)
  รายการอุปกรณ์
  ๑. เครื่องปรับอากาศแบบใช้นำ้เย็นชนิดระบายความร้อนดiวยอากาศ อุปกรเน์หลักประกอบด้’lti 6). เ่ครื่องทำนำ้เย็น (Air Cool or Water Chiller)
  ๒. เครื่องสูบน้าระบบปรับอากาศ v (Chilled Water Pump)
  ๓. เครืองสูบนํ’เระบบระบายความร้อน (Conderser Water Pump)
  ๔. หอผึ่งนำ้ (บิ๐๐บิ่ท๏ู Tower)
  ๕. ถังรองรับการขยายตัวของนำ้ (Expansion Tank)
  ๖. ถังปรับปรุงคุณภาพนำ้ (Water Softener)
  ๗. เครื่องส่งลมเย็น (Air Handling Unit)
  ๘. ท่อนำ้ และวาล์วระบบปรับอากาศ
  ๙. ระบบส่งลมและอุข1กรณ์
  . -,..,
  ๑๐. หน้ากา ก ลม ..s!.,.. , . ,, ๑๑ ตู้ควบคุมระบบไฟฟ้า และระบบควบคุมสำหรับระบบปรับอากาศํ -,,,,:..i.-) ๛
  . ,
  ทุกวัน
  ทุก ๔ เดือน
• ๑๏่ -
  เอรื่องทำนำ้เย็นและปั๊มนำ้
• ตรวจสภาพทั่วไป
• ทำการบันทึกแรงดันนำ้ขาเข้าและออกจากอุปกรณ์
• ทำความสะอาดพื้นบริเวณรอบปั๊มนำ้
• ทำความสะอาดคอยล์ร้อน โดยใข้แปรง พัดลมแรงดันสูงและเครื่องดูดฝุ่ น - ทำความสะอาดแผงสวิทซ์ที่เครื่อง โดยใช้แปรงและเครื่องดูดฝุ่น - ทำความสะอาดพื้นและร่องระบายนำ้บริเวณรอบเครื่องทำนำ้เย็น - วัดกระแสไฟฟ้าของคอมเพรสเซอร์ มอเตอร์พัดลมและมอเตอร์ปั๊มนำ้ - ตรวจเช็คข้อบกพร่องของเครื่องทำงงำ้เย็นที่จออิเล็คทรอนิกส์พร้อม บังณีกข้อมูล - วัดอัตราการไหลของ ของนำ้ที่ตกคร่อมปั๊มนำ้ พร้อมบันทึกข้อมูล
  ถังเติมและระบบนำ้เย็น
  ตรวจและเติมนำ้เข้าระบบใหนเ่ด้ระดับมาตรฐาน
  ตรวจลูกลอยของถัง เติมนำ้ว่าใรง้เ่ด้รหรือไม่
  ตรวจรอยรั่วของท่อต่าง ๆ
  หอผึ่งนำ้
• ตรวจสภ-เทงการทำงานโดย๏ทั่วไป
  1 ’ Ild.’,n,,LIA.11aD,Cia_Mg.1„ID,6 i r - r '
• ตรวจสภาพการทำงานโดยทั่วไป
  เครื่องส่งลมแย็น (Air Hendering Unit)
• ล้างทำความสะอาดแผงกรองอากาศด้วยนำ้
• ตรวจวัดค่า Duct Static Pressure ของเส้นท่อส่งลมเย็น AHU - กำจัดฝุ่นหรือหยากไยที่อยู่ภายในห้องเครื่องเป่าลมเย็น
• ล้างคอยล์เย็น โดยใช้แปรงฑเัดลมแรงดันสูงและเครื่องดูดฝุ่น - ทำความสะอาดตัวเครื่องเป่าลมเย็นด้วยผ้าสะอาดชุบนำ้ หรือเช็ดด้วยนำ้ยาเคมี
• ทำความสะอาดท่อนำทิงให้นำไหลได้สะดวก
  . —–,
• s’,,. ตรวจปรับการปรับตั้งสายพานให๛เ่ด้ขนาด (ถ้ามี) ตามมาตรฐานเครืองพ /,;-. , ,i, .. ..,,4 , - วัดกระแสไฟฟ้ามอเตอร์พัดลม
  ,,,, ๛
• ๑๓ -
  ทุก ๖ เดือน หอูผึ่งนำ้
• การล้างทำความสะอาดหอผี่งนำ้
• กำจัดวัขพืชและสิ่งแปลกปลอมที๋เข้าสู่อุปกรณ์
• ตรวจสอบสภาพนำ้และความขัดข้องของมอเตอร์และพัดลมระบายอากาศ
  lil เติมและระบบนำ้เย็น
• ตรวจและเติมนำ้เข้าระบบใหนเ่ด้ระดับมาตรฐาน
• ตรวจลูกลอยของถังเติมนำ้ว่าใชณเ่ด้หรือไม่
• ตรวจรอยรั่วของท่อต่างๆ
  ทุก ๑๒๋ เดือน ตรวจสอบทุกระบบ
• ซ่อมบำรุงเครื่องส่งลมเย็นและอุปกรณ์ควบคุมรวมถึงหน้ากากและช่องล มต่าฃงๆ ที่ติดตั้ง - พร้อมตรวจเช็คค่าทางไฟฟ้าและทางกลต่างๆ
• ปรับตั้งปริมาณนำ้ทมเ่หลผ่านเครื่อง ความดัน รอบการทำงานของทงัดล มและมอเตอร์
  อื่นๆ
• ตรวจสอบสภาพ Fire Damper ของท่อลม
• ซ่อมบำรุงระบบไฟฟ้าของระบบปรับอากาศ พร้อมบันทีกค่าทางไฟฟ้าทั้งห มด
• ตรวจสอบการทำงานอื่นๆทั้งหมดของ Chiller, Cootin? Tower และอุปกรณ์ประกอบ - ประสานงานผู้รับจ้างช่อมบำรุงเครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) เข้าซ่อมบำรุงประจำปี (ถ้ามี)
  หมายเหตุ
• ในการซ่อมแก้เ่ขอื่นๆ ให้ผู้รับจ้างเสนอราคาค่าวัสดุ-อุปกรณ์, สารทำความเย็นและอื่นๆ พิจารณาก่อน การดำเนินการ,ทกครั้ง
• กรณีที่เกืดความชำรุดหรือเครื่องปรับอากาศไม่สามารถใช้งานได้ผู้รับจ้างจะต้องซ่อมแซม เครื่องปรับอากาศทันที โดยไม่ต้องรอให้ถึงระยะเวลาที่กำหนดหรือตามที่ผู้ว่าจ้างระบุ
• ผู้ว่าจ้าง สงวนสิทธิในการเพิ่มรอบการล้าง หรือการซ่อมบำรุงใดๆ ของระบบปรับอากาศเพิมเติมตาม ความจำเป็นและความเหมาะสม
  ๔่.๑๕ั่ ระบบระบายอากาศ / ฟอกอากาศ
  รายการอุน่กรณ์
  ,..,, ๑. พัดลมระบายอากาศ / เครื่องฟอกอากาศ . ๒่. ชุดควบคุมพัดลมระบายอากาศ 7/.#7-’’’’’’’’’’’’’’’’’ . A …. ,:.f,‘ \ ๓. เส้นท่อดูดและระบายอากาศน
• ๑๑่ํ -
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกวัน - ตรวจสอบการทำงานของระบบโดยรวม
  ทุก ๓ เดือน - ถอดแผ่นกรองอากาศเครื่องฟอก เป่าทำความสะอาดด้วยลม ทุก ๖ เดือน - ทำความสะอาดหน้ากากทางลมเข้า
• ทำความสะอาดใบพัดลม
• ตรวจวัดค่า กระแสไฟฟ้า
• กวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า
• ตรวจสภาพระบบหล่อลื่น เพื่อตรวจเติมอัดจาระบี
• ตรวจสภาพการปรับตั้งสายพาน
• ตรวจและตั้งศูนย์พูเลย์
• ตรวจสอบสภาพแท่นเครื่อง
• ทำความสะอาด Exhaust Air Grill
  ๔.๑๖ ระบบอัดอากาศ
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ชุดควบคุมฑ๓เึ๋ดลมอัดอากาศ (บิ๐ทเ่เ๐เ่ Pressure)
  ๒. ช่องปรับปริมาณลมในช่องหนีเพลิงไหม้ (Motor Damper)
  ๓. ชุดพัดลมอัดอากาศ (Pressurized Fan)
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกวัน - จัดทำตารางตรวจสอบระบบและการบำรุงรักษา
• ตรวจสอบการทำงานจริง
• ตรวจสภาพทั่วไปชุดควบคุม เพื่อให้แนเจว่าสามารถใชนเ่ด้ตามปกติ
  ทุกสัปดาห์ - ทดสอบการเดินเครื่อง
  ทุกเดือน - จัดทำรายงานประจำเดือน เพื่อสรุปแผนปรับปรุงซ่อมแซม ทุก ๓ เดือน - ตรวจสอบค่า Static Pressure ในช่องหนีเพลิงไหม้ใหนเ่ด้ค่ามาตรฐานทางวิศวกรรม ทุก ๖ เดือน - ตรวจขั่อมบำรุงเครื่องจักรท๋ระบบหล่อลื่นท่สายพานท่ศูนย์ถ่วง
  ๔.๑๗ ระบบประปาและสุขาภิบาล รายการอุปกรณ์
  ๑. Metering WEA
  ๒. ถังเก็บนำ้ ชั้นล่าง

t‘.•, .’t .-….. ‘,), 1'4–….. •, ณ,. ,.-7,-.,-.., .’”,’..’’.’’
( ,.;; , , ..-’ ’
,•’;’,‘-’- \
.””.’,,% ‘,..
k (,…/:;;
, ‘’’’’’:,’.::,; "
‘’’,,’ i’,.

• ๑๑ั -
  ๓ ถัง เก็บนำ้
  ๔. เครื่องสูบนำ้ด๒ไนอาคาร
  ๕. เครื่องสูบนำ้เพิ่มแรงดัน
  ๖. ระบบท่อนำ้ดี และอุปกรณ์ประกอบระบบส่งจ่าย
  ๗. วาล์วนำ้และสายฉีดชำระในห้องสุขา
  ๘. ตู้ควบคุมระบบไฟฟ้าของเครื่องปั๊มนำ้
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกเดือน - ตรวจบันทึกค่าปริมาณการใช้นำ้ประปา
• ตรวจสภาพบ่อพักนำ้ชั้นล่าง และชั้นดาดฟ้า
• ตรวจสภา๏พการทำงานของเครื่องปั๊มนำ้ดเนอาคาร
• เๆำความสะอาดห้องเครื่องปั๊มนำ้ชั้นล่าง และชั้นดาดฟ้า
• ตรวจสอบ ทำความสะอาด วาล์วลูกลอยรับนำ้จากการประปา
• ถอดล้างเศษขยะสแตนเนอร์ของปั๊มนำ้ทั้งหมด
• ตรวจสอบสภาพทั่วไปของ เส้นท่อนำ้ดี และอุปกรณ์ประกอบระบบส่งจ่าย
• ตรวจสอบระบบไฟฟ้าของชุดควบคุมและกวดขันจุดต่อทางไฟฟ้า
• ตรวจสภาพและฃ่อมบำรุงระบบหล่อลื่นของปั๊มน้ํ.1ทุกเครื่อง
• กวดขันแท่นเครื่อง
• ตรวจและปรับตั้ง Alignment
  ทุก ๑๒ เดือน - ล้างบ่อพักนำ้ทั้งหมด
  ๑ึ่๏๑๘ื๋ ระบบน้าดื่ม / น้ากรองสำหรับอุปโภค บริโภค
  รายการอุปกรณ์
  ๑. เครื่องสูบนำ้ดื่ม (DRINKING WATER PUMP)
  ๒ํ. เครื่องกรองสนิมเหล็ก, แมงกานีส
  ๓. เครื่องกรองกลิ่น
  ๔. เครื่องกรองความกระด้าง, หินปูนของนำ้
  ๕. เครื่องกรองตะกอน ๓๐ ไมครอน, ๕ ไมครอน
  ๖. เครื่องกรองระบบ REVERSE OSNIOSIS . _.., ๗. ท่อนำ้และระบบควบคุมไฟฟ้าต่าง ๆ.. ,/–”— .–’’’’’’’,,,,' ผุ้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังพ่เ่แ่นี้ ’ r.’.-:. ,’’’ ., .t.’.: ,’’’’’ ,., ฟั้
• ’’’’ ‘’’’:f'1 \; ทุกสัปดาห์ ตรวจสภาพวงจรจ่ายไฟฟ้าให้ชุดควบคุม •:<:,. …,t .., \ :)
  ‘, -!…..i, ,. f.—-““tp
  .-’,;,’’,,,
  r
• ๑จ่ -
• ตรวจเช็คนำ้ยาปรับสภาพนำ้
• ตรวจสภาพทั่วไปของชุดควบคุม
• ปล่อยนำ้ทิ้งเพื่อทดสอบการทำงานของระบบ
  ทุก ๓ เดือน - ตรวจเช็คนำ้ยาปรับสภาพนำ้
• ตรวจสอบอุปกรณ์ตรวจวัดอุปกรณ์ต่าง ๆ โดยข่างผู้ชำนาญ
• ตรวจสอบสภาพสารภรอง
  ทุก ๑๒ เดือน - ดำเนินการขันจุดต่อทางไฟฟ้าทั้งหมดของระบบ
• ตรวจเช็คระบบท่อส่งนำ้ดื่ม
• ตรวจสอบวัดค่าทางไฟฟ้าทั้งหมด
  หมายเหตุ ถ้าไม่มีการใช้นำ้จะต้องทำ การปล่อยนำ้ทิ้งเพื่อให้ระบบทำงานทุกวัน
  ๔. ๑๙ํ ระบบดับเพลิงด้วยนำ้ในอาคาร
  รายการอุปกรณ์
  ๑. เครื่องสูบนำ้ดับเพลิง และตู้แผงควบคุม
  ๒. หวรบนาดบเพลง ..• … 1,’ …• . พรอมเสนทอ . . •
  ๓. ถังนำ้ดับเพลิง
  ๔. สายฉีดนำ้ดับเพลิงและตู้เก็บอุปกรณ์
  ๕. ระบบหัวกระจายนำ้ และ วาล์วควบคุม
  ๖. เส้นท่อนำ้ในระบบดับเพลิงที่ติดตั้งในอาคาร
  ๗. ถังเคมีเคลื่อนที่เร็ว
  ผุ้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกสัปดาห์ - ทดสอบการเดินเครื่องสูบนำ้ดับเพลิง
  ทุกเดือน - ตรวจสอบสภาพทัว’เ่ปหัวรับนำ้ดับเพลิงและเส้นท่อ
• ตรวจสอบสภาพทั่วไปถังเก็บนำ้และระดับนำ้สำหรับดับเ๏พลิง
• ตรวจสอบสภาพทั่วไปของอุปกรณ์ระบบดับเพลิงต้องอยูในสภาพพร้อมใช้งาน
  ทุก ๓ เดือน - ตรวจสอบและกวดขันจุดต่อทางไฟฟ้าของวาล์วควบคุมทั้งรห มด
  หมายเหตุ ให้มีการทดสอบการทำงานของระบบประจำปี เพื่อให้แนเจได้ว่าระบบดับเพลิง - ของอาคารสามารถใช้งานได้อย่างถูกต้อง และปลอดภัย “’"‘ `“k,
  ,/i’::,.,i,.t.’,’, ,.t.-, .**.’•.,.?’, ‘4’’\
  ia • - i .4.
  t
  ‘, ..c.‘\
  ,,,,…. :,…;’,// ‘’• :’-. ง่ํ \ ,.;,,..,.. l’’’’’’ kj '

  ‘’’,.’

• ๑๓่ -
  ๔.๒๐ ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ (สารสะอาดดับเพลิง)
  รายการอุปกรณ์
  ๑. ชุดควบคุม (Fire Suppression บิ๐ทเ่เ๐เ่ Panel)
  ๒. อุปกรณ์สั่งฉีดก๊าขโดยใช้มือดึงแบบไฟฟ้า(tkAanual Release Station)
  ๓. อุปกรณ์ตรวจจับที่ติดตั้งภายในห้อง (Detector Device)
  ๔. ชุดควบคุมการเปิดหัวถังแบบไฟฟ้า (Solenoid Valve Actuator)
  ๕. ถังบรรจุสารดับเพลิง(Gas Cylinder)
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุก ๓ เดือน - สุ่มทดสอบการทำงานของวงจรตรวจจับและทดสอบการทำงานของ ระบบ โดยมีวิศวกรที่มีความชำนาญเป็นผู้ควบคุมดูแล
• ตรวจสอบรับส่งสัญญาณของอุปกรณ์ทั้งหมด
• ตรวจ และบันฃทึก เพื่อเก็บข้อมูล
• ตรวจสภาพโดยทั่วไปของชุดควบคุม ชุดควบคุมด้วยมือ อุปกรณ์ตรวจจับที่ติดตั้ง
  ภายในห้อง
• ตรวจความดันในถังเก็บสารเคมี
  ทุก ๑๒ เดือน - ดำเนินการขันจุดต่อทางไฟฟ้าทั้งหมดของระบบ
• ดำเนินการขันจุดต่อท่อทองแดง๏ที่เชื่อมต่ออุปกรเน์ทั้งหมด
• ตรวจสอบสัญญาณการตรวจจับทุกจุด
• ตรวจวัดค่าทางไฟฟ้าทั้งหมด
• ทดสอบการทำงานของระบบ ร่วมกํบ์ระบบวิศวกรรมความปลอดภัยอื่น ๆ
  ที่ติดตั้งในอาคาร
  ๔์.๒ํ๑ ระบบระบายนำ้ทิ้ง และระบบบำบัดนำ้เสีย
  รายการอุปกรณ์
  ๑, เส้นท่อระบายนำ้ทิ้งจากห้องสุขา (๏ฅ่อจากโถขักโครก, ท่อจากโถปัสสาวะ)
  ๒ํ. เส้นท่อระบายนำ้ทิ้งจากห้องสุขา (ท่อจากอ่างล้างหน้า, ท่อจากช่องนำ้ทิ้ง,
  ท่อจากห้องซักล้าง)
  ๓. เส้นท่อระบายนำ้ทิ้งจากเครื่องปรับอากาศ
  ๔. เส้นท่อระบายนำ้ทิ้งจากนำ้ฝน …, . // ,,– .`.-s.;
  ๕. ระบบบำบัดนำ้เสียและอุปกรณ์ประกอบ ,
  ’ :’ – t, .’’’"•,,,….,,….:; ’t,,’…i ‘,,
  ๖. รางระบายนำ้ทิ้งและบ่อดักขยะจากตัวอาคารเพื่อออกสู่ท่อระบายนำ้ส าธาร่ณะ ’t ;
• ๑ผึ่ -
  1 … .a. ผ้ ’’’ l’ า ต้ * า ’’’ ง ณj
  ทุกสัปดาห์ - ตรวจสภาพทั่วไปของระบบบำบัดนำ้เสย และถังดักไขมัน
  ทุกเดือน … ตรวจสภาพเส้นท่อ การรั่วซีมตามจุดต่างๆ ในอาคาร
  .. ตรวจสภาพการทำงานของพัดลมเติมอากาศระบบบำบัดงวำ้เสีย( ถ้ามี)
  ทุก ๖ เดือน’. เติมจุลินทรีย๒เ่นถังบำบัดนำ้เสีย
  ทุก ๑๒ เดือน- เก็บตัวอย่างผลนำ้ และส่งไปทดสอบตามหน่วยงานที๋น่าเชื๋อถือ
  ๔.๒๒ ระบบควบคุมการเข้า - ออกประตู (Access Control System)(ถ้ามี) รายการอุปกรณ์
  ๑. ขุดควบคุมส่วนกลาง (DBU)
  ๒. โปรแกรมและอุปกรณ์คอมพิวเตอร์
  ๓. ตู้ควบคุมย่อย (MDU)
  ๔. อุปกรณ์อ่านบัตร (PROXIMI-FY CARD READER)
  ๕. อุปกรณ์ล็อคประตูด้วยแม่เหล็กไฟฟ้า (MAGNETIC LOCK)
  ๖. สวิทช์ปลดล็อคประตู (SWICH EXIT BUTrON)
  ๗. อุปกรณ์ปลดล็อคระบบ (KEY SWITCI-I)
  ๘. ชุดขาร์ทแiiตเตอรี่ของตู้ควบคุมย่อย
  ๙. วงจรและสายสัญญาณ (CABLE & FIELD WIRING)
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกวัน -ตรวจสอบสภาพโดยทั่วไปของขุดควบคุมส่วนกลางโดยผ่านทางโปรแกรมและ อุปกรถง์คอมพิวเตอร์ เพื่อตรวจสอบสถานการณ์ทำงานของชุดค1วบคุมย่อยแ ละ
  ประตูทุกจุดในแต่ละชั้น
  ทุกสัปดาห์ -ตรวจสอบอุปกรณ์และระบบการทำงานของประตู
  ทุกเดือน -ตรวจสอบอุณหภูมิห้องและการทำงานของระบบ รวมทั้งสายวงจร ภายใต้ อุณหภูมิห้องขณะนั้นในตู้ควบคุมย่อย
  -ตรวจสอบสภาพสายส่งสัญญาณ
  -ตรวจสอบอุปกรณ์ล็อคประตูด้วยแม่เหล็กไฟฟ้าให้คงอยูในสภาพการทำงาน์ ’ ที่สมบูรเน์
  ……, , ,
  ‘’’’,, ,’, ,
  ..
  -ตรวจสอบชุดชาร์ทแบตเตอรี่ของตู้ควบคุม ……. , ,..
  ,
  ,..’.,,.. .,..,,.
• ๑ฐ่ -
  ๔.๒๓ การอนุรักษ์พลังงาน
  รายการอุปกรณ
  ๑. อุปกรณํไฟฟ้า เครื่องกล และระบบต่างๆ ในอาคารที่มีการใช้พลังงาน
  ผู้รับจ้างต้องดำเนินการูอยางน้อยดังต่อไปนี้
  ทุกวัน -ตรวจสอบความเรียบร้อยการใช้งานอุปกรณ์เ่ฟฟ้า และอุปกรณ์อื่นใด เปิด-ปิด ตาม ความจำเป็น
  ทุกเดือน -สรุปรายงานการใช้พลังงาน ตรวจสอบความผิดปกติของการใช้พลังงาน
  ทั้งนี้ ให้ผู้รับจ้างจะต้องทำการรวบรวมข้อมูลที่เกี๋ยวเนื่องกับกา รใช้งานระบบวิศว กรรมทั้งหมดภายใน อาคาร ที่มีผลต่อการอนุรัก๏ษ์พลังงาน พร้อมทะงนำเสนอมาตรการในด้านก ารอนุรักษ์พลังงาบของอาคาร การใข้ พลังงานของอาคารอย่างประหยัดและเหมาะสม แจ้งต่อผู้คว1เคุมอาคาร เพื่อพิจารณาดำเนินการเรื่องการลดการ ใช้พลังงานอย่างเหมาะสมต่อไป
  ..,
  if
  ’ .!.’’’’ A , ,, 1:1.;!,•• '’’’’,.,
  …,17 ;,,,,,,,,,„..-,,,,,..,,,,,,,. ‘,-, /
  .
  f ,., i
  ila, 1 ,:,,-4 i
  ‘เ,:.,.5:f,’ \ ? i ; -•-!Ti /4 ‘,,,,,,, ‘-’ ะ/ -’…,„,f’„,.,, ‘., ,,,.e,.,, .3-0,
  ,,,
  …..
  ม
  ภาคผนวกท ๒
  ,
  , i ๗.’..:1,.,,.1°- :14.,_ ..‘’’,,.’’..’…’.,,,
  ๛
  .3’ ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงานเข้าปฏิขณิงานอย่างน้อยตามตารางเวลาดังต่อไปน
  วันท๋สัปดาห์ สัปดาห์ที่ ๑ สัปดาห์ที่ ๒ สํปดาห์ทื ๓ สัปดาห์ทิ ๔ วัน จ อ ’ti พฤ ศ 2 จ อ พ พฤ ศ ส อ- จ อ พ พฤ ฅ ล อา จอ Yi Ilq P•1 ด -I วิศวภร G G G G GIIEIFI หยุด G G G G G หยุดหยุด G G G G Gหยุดหยุด G G G G G นยุด เ๕ยุด ช่วงเทคนิคไฟฟ้ว A ,A A A A A A A A A A A A A -,, A AA,. A
  ช๋วงเทคนิค A A A A A _
  A A A A A A A A A A A A A A
  G = เริ่มทำงาน ๐๘.๐๐ น. ถึง ๑๗.๐๐ น. วังวหยุดตามวันหยุดราชการณ์ ยกเว้นเมื่อเกิดเ๏หตุฉุกเฉิน
  _A ะ เริ่มทำงาน ๐๘.๐๐ น. ถึง ๑๗.๐๐ น. วันหยุดให้จัดสรรการสลับเวร เข้าทำงาน ต้องมีประจำอาคารอย่างน้อย ๓ คน ได้แก่ ช่างไร•เ่ฟ้า ๑ คน และ ช่างเทคนิค ๒๋ คน
• ลำหรับอาคารทื่ทำการ ในวันหยุดให้จัดส่งช่างเทคนิคไฟฟ้าหรือช่างเทคนิค สลับหมุนเวียนภันมาปฏิณิงาน เวลา ๐๘.๐๐ น. ถึง ๑๗.๐๐ น. จำนวนอย่างน้อย ๓ คน ได้แก่ ช่างไฟฟ้า ๑ คน และ ช่างเทฅนิค ๒ํ คน
• กรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน ผู้ว่าจ้างสามารถเรียกบุคลากรทุกตำแหน่ง ให้เข้าปฏิณิงานได้ตลอด ๒๔ ชั่วโมง ไม่เว้นวันหยุด
• ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิเ๋นการปรับเปลี่ยนช่วงเวลาการทำงางวของผู้รับ จ้างได้ตามความเหมาะสม และเป็นประโยชน์แก่ทางราขการ
• กรณีส่วนหนื่งล่วนใดของรายการข้อกำหนดขัดกัน หรือเหตุอื่นใดนอกเห นือจากทื่ระบุใ๏๒วข้อกำหนด ให้คณะกรรมการตรวจรับเ๚ัสดุพิจารณาตามความจำเป็นและความเหมาะสม - ตารางดังกล่าว เป็นเพืยงตัวอย่างการกำหนดเวลาการทำงานของบุคลากร สำ๏หรับจำนวนบุคล-เกรทีเขัาปฏิณิงานให้พิจารณาตามรายการประมวณรวคๅ (ปร.๔)