ประกวดราคาเช่าโครงการเช่าพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศและระบบบริหารจัดการพลังงานสำหรับหอพัก 3 หอพัก 4 และหอพัก 5

• เพื่อให้เครื่องปรับอากาศมีขนาดเหมาะสมกับพื้นที่และจำนวนผู้ใช้งาน เพิ่มประสิทธิภาพการทำความเย็นและประหยัดพลังงาน
• เพื่อสนับสนุนนโยบายภาครัฐในการประหยัดและอนุรักษ์พลังงาน โดยตั้งเป้าลดการใช้พลังงานไฟฟ้าไม่น้อยกว่าร้อยละ 3 จากปีที่ผ่านมา

• สำรวจระบบไฟฟ้าและออกแบบตำแหน่งติดตั้งเครื่องปรับอากาศ
• จัดทำแผนผังระบบไฟฟ้า (Single Line Diagram) และแนวเดินสายไฟ
• ติดตั้งเครื่องปรับอากาศรวม 48 เครื่อง (ชนิดแขวน 36,000 BTU และติดผนัง 9,000 BTU)
• ติดตั้งและเชื่อมต่อระบบบริหารจัดการพลังงานในอาคาร (BEMS)
• ปรับปรุงระบบไฟฟ้าจากตู้ MDB มายังตู้โหลดไฟฟ้าให้เพียงพอต่อการใช้งาน
• ทดสอบระบบและปรับแต่งการทำงานโดยวิศวกรไฟฟ้ากำลัง

• เครื่องปรับอากาศใหม่จำนวน 48 เครื่อง พร้อมการรับประกันอะไหล่ 2 ปี และคอมเพรสเซอร์ 5 ปี
• ระบบบริหารจัดการพลังงานในอาคาร (BEMS) พร้อม Dashboard แสดงผล
• รายงานการสำรวจและแบบแปลนการติดตั้ง (As-built drawings)
• เอกสารรับรองการติดตั้งโดยวิศวกรสามัญไฟฟ้ากำลัง
• คู่มือการใช้งานและรายงานผลการทดสอบระบบ

• ประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2569 (ระยะเวลาตามสัญญาเช่า)

• Eligibility Requirements: ต้องเป็นนิติบุคคล ไม่เป็นผู้ทิ้งงาน และลงทะเบียนในระบบ e-GP ของกรมบัญชีกลาง
• Standards Compliance: โรงงานผู้ผลิตต้องได้รับการรับรองอุตสาหกรรมสีเขียว (Green Industry) ระดับ 3 ขึ้นไป
• Experience: ต้องมีผลงานการติดตั้งระบบปรับอากาศหรือระบบ BEMS มูลค่าไม่น้อยกว่า 1,000,000 บาท
• Technical Capabilities: ต้องจัดทำรายงานการสำรวจ ออกแบบระบบไฟฟ้า และมีวิศวกรสามัญไฟฟ้ากำลังรับรองผล
• Personnel: วิศวกรสามัญไฟฟ้ากำลังสำหรับรับรองการติดตั้งและคำนวณโหลดไฟฟ้า

• พิจารณาจากคุณสมบัติทางเทคนิคที่ครบถ้วนตาม TOR
• การเปรียบเทียบคุณลักษณะเฉพาะกับเอกสารอ้างอิง (แคตตาล็อก)
• ราคาที่เสนอและผลงานที่ผ่านมา

• เครื่องปรับอากาศขนาด 36,000 BTU (Fixed Speed) และ 9,000 BTU (Inverter)
• ค่า SEER: ขนาด 36,000 BTU ไม่ต่ำกว่า 12.50, ขนาด 9,000 BTU ไม่ต่ำกว่า 17.00
• สารทำความเย็น R32
• ระบบไฟฟ้า 220V/1PH/50Hz
• ระบบ BEMS ต้องรองรับการเชื่อมต่อ Modbus RS-485 และแสดงผลผ่าน Dashboard ภาษาไทย

• การรับประกัน: อะไหล่ 2 ปี, คอมเพรสเซอร์ 5 ปี
• การติดตั้ง: ต้องเชื่อมต่อจากระบบเมนไฟฟ้า (MDB) ที่โรงเรียนจัดเตรียมไว้
• มาตรฐาน: ต้องเป็นไปตามมาตรฐานวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย

• Q: ระบบ BEMS สามารถขยายไปควบคุมระบบอื่นในอนาคตได้หรือไม่? A: ได้ ระบบถูกออกแบบให้รองรับการเชื่อมต่อระบบแสงสว่าง, ระบบรักษาความปลอดภัย, และ Solar Cell ในอนาคต
  • Q: เครื่องปรับอากาศที่ติดตั้งต้องเป็นยี่ห้อใหม่หรือไม่? A: ต้องเป็นผลิตภัณฑ์ใหม่ ไม่เคยผ่านการใช้งาน และมีจำหน่ายทั่วไปในท้องตลาด
  • Q: ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการทดสอบระบบ? A: ผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการทดสอบและปรับแต่งทั้งหมด
  • Q: เครื่องปรับอากาศขนาด 9,000 BTU ต้องเชื่อมต่อระบบ BEMS หรือไม่? A: ยกเว้นเครื่องปรับอากาศขนาด 9,000 BTU ที่ติดตั้งในห้องพักครู
  • Q: การรับประกันคอมเพรสเซอร์มีระยะเวลากี่ปี? A: ไม่น้อยกว่า 5 ปี นับจากวันส่งมอบงาน
  • Q: ผู้เสนอราคาต้องมีวิศวกรรับรองหรือไม่? A: ต้องมีวิศวกรสามัญไฟฟ้ากำลังรับรองการคำนวณโหลดและการติดตั้ง
  • Q: ระบบไฟฟ้าที่ใช้เป็นแบบใด? A: ระบบไฟฟ้า 220V/1PH/50Hz
  • Q: ต้องแนบเอกสารรับรอง Green Industry หรือไม่? A: ต้องแนบเอกสารรับรองอุตสาหกรรมสีเขียวระดับ 3 ขึ้นไปจากโรงงานผู้ผลิต
  • Q: Dashboard ของระบบ BEMS ต้องแสดงผลอย่างไร? A: ต้องเป็นภาษาไทย และแสดงกราฟเปรียบเทียบการใช้พลังงานรายวัน รายเดือน และรายปี
  • Q: หากไฟฟ้าดับ ระบบมีฟังก์ชันรองรับอย่างไร? A: ต้องมีระบบ Auto Restart เพื่อให้เครื่องกลับมาทำงานอัตโนมัติเมื่อไฟฟ้ากลับมาปกติ

ขอบเขตของงานหรือรายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะของพัสดุ
ชื่อรายการพัสดุ งานเช่าพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศและระบบบริหารจัดการพลังงานในอาคาร
ประจําปีงบประมาณ พ.ศ. 2569

1. ความเป็นมา
   ด้วย โรงเรียนวิทยาศาสตร์จุฬาภรณราชวิทยาลัย ลพบุรี มุ่งมั่นสู่การเป็นสถานศึกษาระดับมาตรฐานสากล ที่ไม่เพียงแต่ให้ความสําคัญด้านวิชาการ แต่ยังรวมถึงการพัฒนาสภาพแวดล้อมภายในสถานศึกษาให้เอื้อต่อการ
   เรียนรู้ ท่ามกลางสภาพภูมิอากาศปัจจุบันที่มีอุณหภูมิสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อสมาธิ คุณภาพการพักผ่อน และสุขภาวะของนักเรียนและบุคลากร
   โรงเรียนวิทยาศาสตร์จุฬาภรณราชวิทยาลัย ลพบุรีได้พิจารณาแล้วว่า การปรับปรุงสภาพแวดล้อมโดย การติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ครอบคลุมห้องพักนักเรียน เพื่อรองรับการพักอาศัยและกิจกรรมของนักเรียนใน
   หอพักที่เพิ่มมากขึ้น ย่อมส่งผลให้โรงเรียนมีภาระค่าใช้จ่ายด้านพลังงานไฟฟ้าเพิ่มสูงขึ้นอย่างมีนัยสําคัญ หากขาด การบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ อาจก่อให้เกิดความสิ้นเปลืองงบประมาณในระยะยาว ดังนั้น เพื่อให้การใช้งาน ระบบปรับอากาศจํานวนมากเป็นไปอย่างคุ้มค่า จึงมีความจําเป็นต้องนําเทคโนโลยีสมัยใหม่เข้ามาช่วยกํากับดูแล
   ด้วยเหตุนี้ ทางโรงเรียนจึงเห็นควรดําเนินโครงการเช่าระบบปรับอากาศใหม่ พร้อมบูรณาการ ระบบ บริหารจัดการพลังงานในอาคาร (Building Energy Management System: BEMS) เข้ามาเป็นหัวใจสําคัญ ซึ่ง มิใช่เพียงเพื่อให้สอดคล้องกับนโยบายลดใช้พลังงานของภาครัฐ แต่เพื่อเป็นเครื่องมือหลักในการ ควบคุมต้นทุนค่า ไฟฟ้า โดยระบบจะช่วยให้โรงเรียนสามารถตรวจสอบ (Monitor) และควบคุม (Control) การเปิด-ปิด เครื่องปรับอากาศทั้งหมดผ่านส่วนกลาง วิเคราะห์ข้อมูลเพื่อขจัดความสูญเสียพลังงานโดยไม่จําเป็น ซึ่งเป็น
   มาตรการสําคัญที่จะช่วยลดภาระงบประมาณค่าสาธารณูปโภคได้อย่างยั่งยืน
   ดังนั้น เพื่อเป็นการยกระดับคุณภาพอาคารสถานที่ควบคู่ไปกับการรักษาวินัยทางการเงินการคลัง โรงเรียน จึงมีความจําเป็นต้องเช่าเครื่องปรับอากาศใหม่พร้อมระบบ BEMS จํานวนทั้งสิ้น 48 เครื่อง เพื่อสร้าง สภาพแวดล้อมที่เหมาะสมต่อการพักอาศัยและคุณภาพชีวิตของนักเรียน ภายใต้ระบบการบริหารจัดการพลังงานที่
   ทันสมัยและคุ้มค่าสูงสุด
2. วัตถุประสงค์
   2.1 เพื่อให้เครื่องปรับอากาศมีขนาด (BTU) เหมาะสมกับพื้นที่ใช้งานและจํานวนผู้ใช้งานในแต่ละห้อง ส่งผลให้ เกิดประสิทธิภาพการทําความเย็นที่เหมาะสมและประหยัดพลังงาน
   2.2 เพื่อสนับสนุนนโยบายของรัฐบาลและกระทรวงศึกษาธิการในการประหยัดและอนุรักษ์พลังงานภายใน หน่วยงานภาครัฐ ลดการใช้พลังงานไฟฟ้าไม่น้อยกว่าร้อยละ 3 จากปีที่ผ่านมา
3. วงเงินงบประมาณ 8,064,000.00 บาท (แปดล้านหกหมื่นสี่พันบาทถ้วน)
4. ราคากลาง
   4,948,393.33 บาท (สี่ล้านเก้าแสนสี่หมื่นแปดพันสามร้อยเก้าสิบสามบาท
   สามสิบสามสตางค์)
5. สถานที่ส่งมอบพัสดุ โรงเรียนวิทยาศาสตร์จุฬาภรณราชวิทยาลัย ลพบุรี
6. คุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอ
   6.1 ผู้เสนอราคาต้องเป็นนิติบุคคล มีคุณสมบัติถูกต้องครบถ้วนตามประกาศ
   6.2 ผู้เสนอราคาต้องไม่เป็นผู้ที่ถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานของทางราชการและได้แจ้งเวียนชื่อ แล้วหรือไม่เป็นผู้ที่ได้รับผลของการสั่งให้นิติบุคคลหรือบุคคลอื่นเป็นผู้ทิ้งงานตามระเบียบของทางราชการ
   ผู้เสนอราคาต้องไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทย เว้นแต่
   6.3
   รัฐบาลของผู้เสนอราคาได้มีคําสั่งให้สละสิทธิ์ความคุ้มกันเช่นว่านั้น
   6.4 ผู้เสนอราคาต้องไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้เสนอราคารายอื่นที่เข้าเสนอราคาให้แก่โรงเรียน
   หรือไม่เป็นผู้กระทําการอันเป็นการขัดขวางการแข่งขันราคาอย่างเป็นธรรม
   6.5 นิติบุคคล ที่จะเข้าเป็นคู่สัญญาต้องไม่อยู่ในฐานะเป็นผู้ไม่แสดงบัญชีรายรับรายจ่าย หรือแสดงบัญชี รายรับรายจ่ายไม่ถูกต้องครบถ้วนสาระสําคัญ
   6.6 นิติบุคคล ที่จะเข้าเป็นคู่สัญญากับหน่วยงานของรัฐซึ่งได้ดําเนินการจัดซื้อจัดจ้างด้วยระบบ อิเล็กทรอนิกส์ (e-Government Procurement : e-GP) ต้องลงทะเบียนในระบบอิเล็กทรอนิกส์ของ กรมบัญชีกลาง ที่เว็บไซต์ศูนย์ข้อมูลจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ
   6.7 ผู้เสนอราคาต้องจัดทํารายงานการสํารวจ พร้อมทั้งออกแบบระบบเครื่องปรับอากาศและระบบ บริหารจัดการพลังงานในอาคาร โดยต้องมีรายละเอียดดังนี้

• รายงานการสํารวจระบบไฟฟ้าและตําแหน่งติดตั้งเครื่องปรับอากาศ
• รูปแบบผังการติดตั้งเครื่องปรับอากาศและระบบบริหารจัดการพลังงานในอาคารทุกอาคาร โดย มีรายละเอียดอาคาร และอุปกรณ์ติดตั้งอื่น ๆ ที่มีการเพิ่มเติมจากเดิม
• แผนงานการรื้อถอนระบบไฟฟ้าเดิม แผนงานการติดตั้งระบบปรับอากาศและระบบบริหารจัด
  การพลังงานในอาคาร
• แบบแสดงรายละเอียดงานแผนผังระบบไฟฟ้า Single Line Diagram และแนวเดินสายไฟ
  ระบบไฟฟ้าโดยละเอียด
• รูปแบบหน้าจอแสดงผลและควบคุมของระบบบริหารจัดการพลังงานในอาคาร
  6.6 ในกรณีที่ผู้เสนอราคาเคยมีผลงานการติดตั้งระบบเครื่องปรับอากาศหรือระบบบริหารจัดการพลังงาน ในอาคาร (BEMS) จากหน่วยงานราชการหรือเอกชนที่น่าเชื่อถือ มูลค่าสัญญาไม่น้อยกว่า 1,000,000 บาท ให้แนบ
  หนังสือรับรองผลงานดังกล่าวมาพร้อมกับการยื่นข้อเสนอด้วย

7. คุณลักษณะเฉพาะทั่วไป
   7.1 รายการจัดหาและติดตั้งเครื่องปรับอากาศสําหรับเช่า
   รายละเอียดการติดตั้งเครื่องปรับอากาศใหม่ สําหรับอาคาร 3 - 5
   สถานที่ติดตั้ง
   ขนาด (BTU)
   ประเภท
   ประเภทระบบ
   จํานวนเครื่อง
   อาคารหอพัก 3
   36,000
   แอร์แขวน
   Fixed speed
   18
   อาคารหอพัก 3
   9,000
   ติดผนัง
   Inverter
   2
   (ห้องพักครู)
   อาคารหอพัก 4
   36,000
   แอร์แขวน
   Fixed speed
   6
   อาคารหอพัก 4
   9,000
   ติดผนัง
   Inverter
   2
   (ห้องพักครู)
   อาคารหอพัก 5
   36,000
   แอร์แขวน
   Fixed speed
   18
   อาคารหอพัก 5 (ห้องพักครู)
   9,000
   ติดผนัง
   Inverter
   2
   รวม
   48
   7.1.2 ผลิตภัณฑ์ที่ติดตั้งทั้งหมด ต้องเป็นผลิตภัณฑ์ใหม่ ยังไม่ผ่านการติดตั้งหรือการใช้งานมา ก่อน และต้องรับประกันอะไหล่ 2 ปี คอมเพรสเซอร์ 5 ปี
   7.1.3 เป็นผลิตภัณฑ์ (ยี่ห้อ/รุ่น) ที่มีจําหน่ายอยู่ทั่วไปในปัจจุบันตามท้องตลาด ไม่เป็นของเก่าเก็บ
   หรือไม่มีการผลิตแล้ว
   7.1.4 แผงกรองอากาศหากไม่ได้ระบุ ให้เป็นไปตามมาตรฐานโรงงานของผู้ผลิต
   7.1.5 ระบบควบคุมเครื่องปรับอากาศต้องสามารถเชื่อมต่อกับระบบบริหารจัดการพลังงานใน อาคารและสามารถปรับอุณหภูมิในตัวและระยะไกล
   7.1.6 ตําแหน่งติดตั้งระบบปรับอากาศ ตามแบบห้องที่ระบุในใบเสนอราคา
   7.1.7 ผู้ให้เช่าต้องดําเนินการติดตั้งและเชื่อมต่อจากระบบเมนไฟฟ้าที่ ที่โรงเรียน จัดเตรียมไว้ และดําเนินการเพิ่มเติมเมนไฟฟ้าจากตู้ MDB มาที่ตู้โหลดไฟฟ้า พร้อมคํานวณโหลดให้พอเพียงกับการใช้ เครื่องปรับอากาศของแต่ละชั้นของ อาคาร โดยต้องรับรองผล โดยวิศวกรสามัญไฟฟ้ากําลัง โดยให้เป็นไปตาม มาตรฐานวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย
   7.1.8 ผู้ให้เช่าจะต้องดําเนินการทดสอบ อย่างน้อยตามรายการที่ระบุ โดยค่าใช่จ่ายที่เกิดขึ้นจาก การทดสอบหรือปรับแต่งใด ๆ ก็ตาม ให้อยู่ในความรับผิดชอบของผู้ให้เช่าทั้งสิ้น
   7.1.9
   ๆ
   เครื่องปรับอากาศที่จัดหาตามโครงการนี้ให้ครอบคลุมทุกชนิดตามที่กําหนด ได้แก่ ชนิด แขวนใต้ฝ้า (CEILING TYPE) ระบบ FIXED SPEED ขนาด 36,000 บีทียู และชนิดติดผนัง (WALL TYPE) ระบบ INVERTER ขนาด 9,000 บีทียู โดยเครื่องปรับอากาศที่ติดตั้งใหม่ทุกเครื่องต้องเชื่อมต่อกับระบบบริหารจัด การพลังงานในอาคาร (BEMS) ยกเว้นเครื่องปรับอากาศขนาด 9,000 บีทียู ระบบอินเวอร์เตอร์ ประจําห้องพักครู
   7.1.10 โรงงานผู้ผลิตเครื่องปรับอากาศตามโครงการนี้ต้องได้รับการรับรองอุตสาหกรรมสีเขียว (Green Industry) ระดับที่ 3 หรือมากกว่า จากกระทรวงอุตสาหกรรม หรือเทียบเท่า โดยผู้เสนอราคาต้องแนบ เอกสารหลักฐานการรับรองดังกล่าวมาพร้อมกับการยื่นข้อเสนอ
8. คุณลักษณะทางเทคนิคของเครื่องปรับอากาศ
   ผู้เสนอราคาต้องจัดทําเอกสารเปรียบเทียบรายละเอียดคุณลักษณะเทคนิคที่กําหนดทั้งหมดกับ รายละเอียดที่เสนอราคา โดยระบุเอกสารอ้างอิง เช่น แคตตาล็อกหรือเอกสารที่ออกมาจากบริษัทผู้ผลิต ให้ถูกต้อง ชัดเจนและในเอกสารอ้างอิง ต้องขีดเส้นใต้ระบุหมายเลขให้ชัดเจน โดยต้องส่งมาพร้อมกับเอกสารแสดง คุณลักษณะตามที่กําหนด ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งในการเสนอราคาและ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาผู้เสนอราคาที่ไม่แสดง
   เอกสารเปรียบเทียบคุณลักษณะตามตัวอย่างด้านล่าง ดังนี้ รายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะ คัดลอกเอกสารตาม ข้อกําหนดฯ รายการที่เสนอ ระบุว่าคุณสมบัติค่าตัวเลขจริงของผลิตภัณฑ์ที่สามารถทําได้ (โดยไม่ใช่การคัดลอก ข้อกําหนดมาแสดงซ้ํา) อ้างอิง (หน้า) ใส่หมายเลขอ้างอิงในเอกสารประกอบเพื่อกรรมการสามารถพิจารณา ตรวจสอบได้โดยสะดวก หมายเหตุ ให้ใส่ข้อความตามท้าย ดังนี้ ตามข้อกําหนด หรือ ดีกว่าข้อกําหนด หรือ เทียบเท่า โดยแนบเอกสารดังต่อไปนี้

1. แคตตาล็อกฉบับปัจจุบันของเครื่องปรับอากาศแต่ละรุ่นที่ทําการเสนอราคา
2. เอกสารแสดงการรับประกันคอมเพรสเซอร์ไม่ต่ํากว่า 5 ปี และอุปกรณ์อื่น ๆ ไม่ต่ํากว่า 2 ปี ของ
   เครื่องปรับอากาศทุกขนาดที่เสนอนับจากวันส่งมอบงานและจะต้องมีเอกสาร/หนังสือรับรองยืนยันจากผู้ให้เช่าหรือผู้ผลิต
3. สําเนาหนังสือรับรองการประหยัดไฟเบอร์ 5 จากการไฟฟ้า

• ค่าประสิทธิภาพพลังงาน SEER (BTU/Hr/W): เครื่องขนาด 36,000 BTU ต้องมีค่าไม่ต่ํากว่า 12.50 เครื่องขนาด 9,000 BTU (ระบบ Inverter) ต้องมีค่าไม่ต่ํากว่า 17.00
• ใช้สารทําความเย็นที่ไม่ทําลายชั้นโอโซน R32
• ใช้ระบบไฟฟ้า 220V/1PH/50Hz
• เครื่องปรับอากาศ ขนาดทําความเย็นไม่น้อยกว่า 36,000 BTU (ไฟ 220V/1Ph), 9,000 BTU
  ระบบ Inverter (ไฟ 220V/1Ph)
  รายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะของเครื่องปรับอากาศแต่ละขนาด
  รายการคุณลักษณะ
  ประเภทเครื่อง
  ระบบการทํางาน
  ขนาดทําความเย็น
  ระบบไฟฟ้า
  สารทําความเย็น
  9,000 BTU แบบแยกส่วน ชนิดติดผนัง
  (Wall Type)
  Inverter
  ไม่น้อยกว่า 9,000 BTU/hr
  36,000 BTU
  แบบแยกส่วน ชนิดแขวนใต้ฝ้า
  (Ceiling Type)
  Fixed Speed
  ไม่น้อยกว่า 36,000 BTU/hr
  220V / 1 Ph / 50 Hz
  220V / 1 Ph / 50 Hz
  R32
  R32
  เบอร์ 5
  ไม่น้อยกว่า 12.50 เบอร์ 5
  ค่าประสิทธิภาพพลังงาน (SEER) | ไม่น้อยกว่า 17.00
  ฉลากประหยัดไฟ
  มาตรฐาน มอก.
  รีโมทคอนโทรล
  พอร์ตสื่อสาร
  มอก. 1529-2561 และ 2134- | มอก. 1529-2561 และ 2134-
  2553
  ไร้สาย (Wireless)

2553
ไร้สาย (Wireless)
Modbus RS-485
หมายเหตุ: เครื่องปรับอากาศขนาด 36,000 BTU และ 9,000 BTU ใช้ระบบไฟฟ้า 220 V/1 Ph/50 Hz
8.1 เครื่องระบายความร้อน (Condensing Unit)
เครื่องอัดน้ํายา (Compressor): เป็นแบบหุ้มปิดมิดชิด (Hermetic) ชนิด Rotary หรือ Scroll (ตามขนาด BTU) แบบความเร็วคงที่ (Fixed Speed)
คอยล์ของคอนเดนเซอร์ (Condenser Coil): เป็นท่อทองแดงไร้ตะเข็บและมีครีบอลูมิเนียม ระบายความร้อน (Aluminum Corrugated Fin หรือ Blue Fin/Gold Fin)
พัดลมระบายความร้อน (Condenser Fan): เป็นแบบใบพัด (Propeller) ได้รับการถ่วงสมดุล เรียบร้อยมาจากโรงงาน ขับเคลื่อนโดยตรงจากมอเตอร์ มีตะแกรงปัดป้องกันใบพัด
8.2 เครื่องส่งลมเย็น (Fan Coil Unit)
คอยล์ส่งลมเย็น (Evaporator Coil): ทําด้วยท่อทองแดงไร้ตะเข็บและมีครีบอลูมิเนียม พัดลมส่งลมเย็น (Evaporator Fan): สามารถปรับความเร็วได้ไม่น้อยกว่า 3 ระดับ (High,
Medium, Low) ใช้กับระบบไฟฟ้า 220 V/1 Ph/50 Hz
การแสดงผล: สามารถแสดงอุณหภูมิเป็นตัวเลขดิจิตอลบนหน้าปัดเครื่อง
8.3 อุปกรณ์อื่นๆ อย่างน้อยต้องประกอบด้วย

• มีแผ่นกรองอากาศชนิดถอดล้างได้ (Washable Filter)
  ระบบ Auto Restart (กรณีไฟฟ้าดับและเมื่อไฟมาเครื่องจะกลับมาทํางานโดยอัตโนมัติ) ๆ - มีอุปกรณ์ป้องกันน้ําแข็งเกาะคอยล์เย็น (Freeze Protection)

9. ระบบประหยัดพลังงานและควบคุมอาคารอัจฉริยะ (BEMS: Building Energy Management System)
   ระบบระบบประหยัดพลังงานและควบคุมอาคารอัจฉริยะ มีคุณสมบัติในการบันทึก แสดงผลการใช้ พลังงานไฟฟ้าฯ และบริหารจัดการจากการเชื่อมต่อกับระบบเครื่องปรับอากาศ เครื่องวัดพลังงานไฟฟ้า (Smart meter), และอุปกรณ์ควบคุมแอร์ชนิดไร้สาย (Thermostat) ระบบประหยัดพลังงานและควบคุมอาคารอัจฉริยะ สามารถนําข้อมูลที่ได้จากการวัด และข้อมูลประกอบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องมาประมวลผล คํานวณหาค่าต่างๆ รวมถึง การสั่งการทํางาน ตั้งค่าช่วงเวลาการทํางาน ของระบบปรับอากาศภายในอาคาร (HVAC) และระบบอื่นๆ ได้ใน อนาคตเช่น ระบบควบคุมแสงสว่างอัตโนมัติ (Lighting Control System), ระบบสุขาภิบาล (Sanitary System), ระบบรักษาความปลอดภัย (CCTV and Access Control System), ระบบแจ้งเตือนไฟไหม้ (Fire Alarm System) และระบบผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ (Solar Cell System) ได้ เพื่อจุดประสงค์ในการประหยัด พลังงานในอาคาร และการควบคุมระบบต่างๆ ในอาคารอย่างอัตโนมัติ เพื่อให้ระบบต่าง ๆ ในอาคารมี ประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
   ระบบประหยัดพลังงานและควบคุมอาคารอัจฉริยะจะต้องประกอบด้วยคุณสมบัติอย่างน้อย ดังนี้
   9.1 ระบบประหยัดพลังงานและควบคุมอาคารอัจฉริยะ สามารถแสดง Dashboard ได้ โดยสามารถนํา ข้อมูลรายละเอียดต่าง ๆ มาสร้างเป็นรายงานภาพรวมของพลังงาน เพื่อให้ผู้ใช้งานเข้าใจและสามารถวิเคราะห์ ข้อมูลต่างๆ ได้ง่ายมากยิ่งขึ้น มีคุณสมบัติดังนี้

1. มี User Interface เป็นภาษาไทย
2. มีกราฟแสดงการใช้พลังงานไฟฟ้าของเครื่องปรับอากาศ
3. มีกราฟเปรียบเทียบผลการใช้พลังงานไฟฟ้า รายวัน รายเดือน รายปี