จ้างทำของ/จ้างเหมาบริการระหว่างดำเนินการ

ประกวดราคาจ้างบริหารชุมชน โครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี) จำนวน 1,029 หน่วย

การเคหะแห่งชาติ 69079548786

฿4,923,636 ปีงบ 2569 ประกาศ 4 ส.ค. 2569 กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดการจ้าง

การเคหะแห่งชาติมีความประสงค์จ้างเหมาบริหารชุมชน โครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี) ซึ่งประกอบด้วยอาคารที่อยู่อาศัย 4 ชั้น จำนวน 21 อาคาร รวม 1,029 หน่วย โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้เช่า ทั้งในด้านกายภาพ สิ่งแวดล้อม ความปลอดภัย และการบริการจัดการที่เป็นระบบ

ขอบเขตงานครอบคลุม 5 กิจกรรมหลัก ได้แก่:

ด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม: การรักษาความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง การดูแลสวนและพื้นที่สีเขียว รวมถึงการจัดการขยะ
ด้านรักษาความปลอดภัย: จัดพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ดูแลการจราจร บันทึกการเข้า-ออก และป้องกันทรัพย์สินส่วนกลาง
ด้านบริหารจัดการทั่วไป: การบริการลูกค้า การทำสัญญาเช่า การจัดเก็บเงินค่าน้ำ-ค่าไฟ และการรายงานผลการดำเนินงาน
ด้านบริหารลูกหนี้: การติดตามหนี้ค่าเช่าอย่างมีประสิทธิภาพตามระเบียบของการเคหะแห่งชาติ
ด้านวิศวกรรมอาคาร: การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบดับเพลิง ระบบลิฟต์ และระบบกล้องวงจรปิด เพื่อให้อุปกรณ์พร้อมใช้งานตลอดเวลา

ผู้รับจ้างต้องจัดหาบุคลากรที่มีความพร้อมและมีเครื่องแบบชัดเจน พร้อมทั้งมีระบบรายงานผลการปฏิบัติงานรายเดือนตามแบบฟอร์มที่กำหนด เพื่อให้การบริหารโครงการเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและโปร่งใส

English summary

The National Housing Authority (NHA) is seeking a contractor for community management services at the Low-Income Rental Housing Project in Samut Prakan (Bang Phli), consisting of 21 four-story buildings with 1,029 units. The project aims to ensure a high quality of life, safety, and well-maintained environment for residents. The scope of work includes physical and environmental maintenance, 24/7 security services, general administration (including contract management and utility billing), debt collection, and preventive maintenance of building engineering systems (electrical, plumbing, fire safety, and elevators). The contractor is required to provide qualified personnel, maintain strict reporting standards, and ensure the efficient operation of all building facilities.

สถานที่ดำเนินการ

ถนนเทพารักษ์ ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ 10570

คำสำคัญ

สมุทรปราการ การเคหะแห่งชาติ งานซ่อมบำรุงอาคาร งานทำความสะอาดอาคาร งานรักษาความปลอดภัย บริหารจัดการอาคาร

ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ

AI วิเคราะห์

เป้าหมายโครงการ

เพื่อให้ผู้เช่าได้รับบริการด้านการบริหารชุมชนที่มีคุณภาพ ทั้งด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม
เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่สวยงาม น่าอยู่อาศัย และมีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน
เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัยตลอดระยะเวลาการเช่า

ขอบเขตของงาน

งานรักษาความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและบริเวณโดยรอบอาคาร
งานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมดูแลการจราจรและการเข้า-ออก
งานบริหารจัดการสำนักงาน การทำสัญญาเช่า และการจัดเก็บเงินค่าเช่า/ค่าน้ำ/ค่าไฟ
งานติดตามหนี้ค้างชำระตามขั้นตอนที่การเคหะฯ กำหนด
งานบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมอาคาร (ไฟฟ้า, ประปา, ลิฟต์, ดับเพลิง, กล้องวงจรปิด)
งานรายงานผลการปฏิบัติงานและสถานะห้องเช่ารายเดือน

สิ่งที่ต้องส่งมอบ

รายงานการตรวจสอบความสะอาดรายเดือน
รายงานการตรวจสอบความปลอดภัยรายเดือน
รายงานการใช้น้ำประปาและไฟฟ้า (มาตรใหญ่-ย่อย)
รายงานสถานะการทำสัญญาและห้องว่าง
รายงานการติดตามหนี้ค้างชำระ
รายงานการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ของระบบวิศวกรรมต่างๆ

ระยะเวลาดำเนินการ

ปฏิบัติงานตามระยะเวลาที่ระบุในสัญญาจ้าง (โปรดตรวจสอบในเอกสารสัญญาฉบับเต็ม)

คุณสมบัติผู้เสนอราคา

Eligibility Requirements: ต้องเป็นนิติบุคคลที่มีความพร้อมในการบริหารจัดการอาคาร
Standards Compliance: ต้องปฏิบัติตามกฎหมายแรงงานและพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558
Experience: มีประสบการณ์ในการบริหารจัดการอาคารหรือชุมชน
Technical Capabilities: มีความสามารถในการดูแลระบบวิศวกรรมอาคาร (ไฟฟ้า, ประปา, ลิฟต์, ดับเพลิง)
Personnel: พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีใบอนุญาตตามกฎหมาย อายุ 18-60 ปี และมีการศึกษาไม่ต่ำกว่าภาคบังคับ

เกณฑ์การพิจารณา

พิจารณาจากความพร้อมของบุคลากร เครื่องมืออุปกรณ์ และแผนการบริหารจัดการตามที่ TOR กำหนด
การปฏิบัติตามเงื่อนไขการรายงานและการใช้ระบบ Front End ของการเคหะแห่งชาติ

ข้อกำหนดทางเทคนิค

ระบบไฟฟ้า: ตรวจสอบ MDB, แสงสว่างฉุกเฉิน, ระบบป้องกันฟ้าผ่า
ระบบเครื่องกล: ระบบปรับอากาศ, พัดลมระบายอากาศ, ลิฟต์โดยสาร
ระบบสุขาภิบาล: ระบบประปา, ระบบบำบัดน้ำเสีย, ระบบรดน้ำ
ระบบดับเพลิง: หัวฉีดอัตโนมัติ, สายฉีดน้ำ, ถังดับเพลิงเคมี
ระบบไอซีที: การใช้ระบบ Front End ของการเคหะฯ และการรักษาความปลอดภัยข้อมูล

เงื่อนไขสัญญา

การเบิกจ่ายค่าตอบแทน: ส่งมอบงานและรายงานภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน
ค่าปรับ: กรณีจัดบุคลากรไม่ครบตามเกณฑ์ หรือไม่นำส่งเงินตามกำหนด (ปรับ 2% ต่อวันของยอดเงิน)
การบอกเลิกสัญญา: หากจัดเก็บเงินได้น้อยกว่า 85% ติดต่อกัน 3 เดือน การเคหะฯ มีสิทธิบอกเลิกสัญญา
ประกันภัย: ต้องจัดทำประกันภัยความเสียหายจากการจัดเก็บเงินวงเงินไม่น้อยกว่า 100,000 บาท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q: พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีคุณสมบัติอย่างไร? A: ต้องมีใบอนุญาตตาม พ.ร.บ. ธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 อายุ 18-60 ปี และการศึกษาไม่ต่ำกว่าภาคบังคับ
Q: หากผู้เช่าค้างชำระค่าเช่า 2 งวดขึ้นไป ผู้รับจ้างต้องทำอย่างไร? A: ต้องดำเนินการบอกเลิกสัญญาภายใน 7 วันตามแบบฟอร์มของการเคหะฯ
Q: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายสำนักงานหรือไม่? A: ใช่ ผู้รับจ้างต้องจัดหาสถานที่และรับผิดชอบค่าใช้จ่ายสำนักงานเอง
Q: การเบิกค่าตอบแทนต้องทำอย่างไร? A: ส่งมอบงานพร้อมรายงานการดำเนินงานภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน
Q: หากกล้องวงจรปิดเสีย ผู้รับจ้างต้องทำอย่างไร? A: ต้องรีบตรวจสอบและทำหนังสือรายงานการเคหะฯ ทันทีเพื่อให้ใช้งานได้ปกติ
Q: ระบบ Front End มีค่าใช้จ่ายอย่างไร? A: มีค่าใช้งานระบบ 1,800 บาท/เดือน/เครื่อง
Q: พนักงานทำความสะอาดต้องปฏิบัติงานกี่วันต่อสัปดาห์? A: 6 วันต่อสัปดาห์
Q: ผู้รับจ้างต้องทำประกันภัยหรือไม่? A: ต้องทำประกันภัยความเสียหายจากการจัดเก็บเงินวงเงินไม่น้อยกว่า 100,000 บาท
Q: การขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าต้องมีเอกสารหรือไม่? A: ต้องมีหนังสืออนุญาตจากการเคหะฯ เป็นลายลักษณ์อักษร
Q: หากผู้รับจ้างไม่นำส่งเงินที่จัดเก็บได้ตามกำหนดจะถูกปรับอย่างไร? A: ปรับในอัตราร้อยละ 2 ของเงินที่ไม่ได้นำส่งต่อวัน

เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม

ขอบเขตและรายละเอียดการจ้างบริหารชุมชน
โครงการอาคารเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี) จํานวน 1,029 หน่วย
วัตถุประสงค์
การเคหะแห่งชาติได้ดําเนินการจัดสร้างโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบอาคารเช่า ซึ่งการเคหะแห่งชาติ
จําเป็นต้องดําเนินการจ้างบริหารชุมชน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ผู้เช่าที่อยู่อาศัยในอาคารเช่าได้รับบริการด้าน การบริหารชุมชนจากการเคหะแห่งชาติด้วยดี ทั้งด้านกายภาพและด้านสิ่งแวดล้อมที่สวยงาม น่าอยู่น่าอาศัย มีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน ส่งผลถึงการมีคุณภาพชีวิตที่ดีตลอดระยะเวลาการเช่า
รายละเอียดโครงการ
โครงการอาคารเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี) ลักษณะอาคารที่อยู่อาศัย 4 ชั้น จํานวน 21 อาคาร รวมทั้งสิ้น 1,029 หน่วย ตั้งอยู่ที่ ถนนเทพารักษ์ ตําบลบางเสาธง อําเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ 10570
ขอบเขตการบริหารชุมชน
5 กิจกรรม ดังนี้
การบริหารชุมชนอาคารเช่า ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการตามรายละเอียดขอบเขตงาน

กิจกรรมด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม ประกอบด้วย
1.1. งานรักษาความสะอาด

จัดให้มีพนักงานทําความสะอาดตามที่ผู้รับจ้างเสนอ แต่ต้องไม่น้อยกว่าเกณฑ์ ที่การเคหะแห่งชาติกําหนด โดยให้พนักงานทําความสะอาดแต่ละคนปฏิบัติงานสัปดาห์ละ 6 วัน ตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึงเวลา 17.00 น. (มีวันหยุดสัปดาห์ละ 1 วัน) โดยให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด เป็นผู้กําหนด วันหยุดประจําสัปดาห์ให้ ทั้งนี้ให้ปฏิบัติเป็นไปตามกฎหมายแรงงานกําหนดทุกประการ
จัดให้มีเครื่องแบบการแต่งกายสําหรับพนักงานทําความสะอาดให้เป็นแบบเดียวกัน
และติดบัตรแสดงตนตลอดระยะเวลาการปฏิบัติงาน
จัดให้มีวัสดุอุปกรณ์เครื่องมือเครื่องใช้ในการปฏิบัติงานให้เพียงพอกับปริมาณงาน เช่น
ไม้กวาดอ่อน ไม้กวาดแข็ง ที่โกยผง เครื่องมือตัดหญ้า คราดเหล็ก สายยางรดน้ํา รถเข็น เป็นต้น
รักษาความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคาร เช่น บันได เพดาน ถนน ทางเท้า ลิฟท์ ตามชั้นต่าง ๆ ฯลฯ และบริเวณโดยรอบพื้นที่ส่วนกลางภายนอกอาคาร เช่น พื้นที่ส่วนกลางระหว่างอาคาร บริเวณโดยรอบป้ายด้านหน้าโครงการ เป็นต้น ให้สะอาด เป็นระเบียบเรียบร้อย รวมทั้งดูแลท่อระบายน้ําให้ น้ําไหลถ่ายเทได้สะดวกอย่างสม่ําเสมอ

รักษาความสะอาดพร้อมตรวจสอบอุปกรณ์ห้องว่างภายในโครงการให้มีสภาพ
สะอาด เรียบร้อย อย่างสม่ําเสมอ และปิดประกาศเป็นห้องว่างเพื่อพร้อมบรรจุผู้เช่าเข้าอยู่อาศัย

บํารุงรักษา สวน สนามหญ้า ตัดแต่ง กิ่งไม้ในบริเวณโดยรอบโครงการ ให้เป็นพื้นที่ สีเขียว และมีความสะอาดอย่างสม่ําเสมอ (ยกเว้นพื้นที่แปลงโล่งขนาดใหญ่เพื่อรอการพัฒนาในอนาคตตาม แผนผังโครงการที่การเคหะแห่งชาติกําหนด) และขนย้ายขยะที่เกิดจากงานสวนทิ้งภายนอกโครงการ ไม่ให้รบกวนการอยู่อาศัยของชุมชน พร้อมทั้งให้ปลูกต้นไม้ทดแทนหากพบเจอต้นไม้ตาย หรือสูญหาย
จัดให้มีสถานที่รองรับการทิ้งขยะไว้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยอย่างทั่วถึงทั้งโครงการ ทั้งนี้ สําหรับกรณีที่ถังขยะหรือถังที่ใช้เก็บขยะไม่เพียงพอหรือชํารุดเสียหายจากการใช้งาน ให้ผู้รับจ้างจัดทํารายงาน
การเคหะแห่งชาติทราบเพื่อขอจัดสรรเพิ่มเติมต่อไป ยกเว้นถังขยะหรือถังที่ใช้เก็บขยะสูญหายหลังจากที่
Am
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
RV VMWM. (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
2
ได้รับมอบไปแล้ว ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการจัดหาอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐานและสามารถใช้งานได้มาทดแทนให้กับ การเคหะแห่งชาติทันที
กํากับและดูแลระบบการขนถ่ายขยะ การจัดเก็บขยะ ทําความสะอาดถังขยะ จุดทิ้ง ขยะ หรือปล่องขยะ การกําจัดสิ่งปฏิกูลของชุมชน รวมถึงสิ่งของเหลือใช้ ให้ดําเนินไปด้วยความรวดเร็ว เรียบร้อย ไม่มีขยะตกค้างส่งกลิ่นเหม็นรบกวนการอยู่อาศัยของชุมชน หากหน่วยงานท้องถิ่นไม่มาจัดเก็บ ผู้รับจ้าง
มีหน้าที่จัดเก็บขยะไปทิ้งยังที่ทิ้งขยะของหน่วยงานท้องถิ่น
จัดทําตารางและรายละเอียดในการปฏิบัติงานประจําวันของพนักงานทําความสะอาด
โดยจัดทําเป็นหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบเป็นประจําทุกเดือน ตามแบบฟอร์ม ตรวจสอบความสะอาด รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 1-17
1.2 งานรักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย
จัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชม. จํานวนไม่น้อยกว่า เกณฑ์ที่กําหนด และต้องแต่งกายปฏิบัติหน้าที่ตามเครื่องแบบที่กําหนดด้วยความเรียบร้อย ติดบัตรแสดงตน ตลอดระยะเวลาการปฏิบัติงาน พร้อมมีอุปกรณ์ในการปฏิบัติงาน เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสารชนิดมือถือ ประจําจุด นกหวีด ฯลฯ เป็นต้น
จัดให้มีพนักงานรักษาความปลอดภัยที่มีความพร้อมในการปฏิบัติหน้าที่ โดยจะต้อง
ไม่เสพสุรา สารเสพติด หรือของมึนเมาในขณะปฏิบัติหน้าที่และก่อนเข้ารับหน้าที่
พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีมารยาท และมนุษย์สัมพันธ์ที่ดีกับผู้อยู่อาศัยในชุมชน - พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีความรู้ในด้านการดับเพลิงเบื้องต้น และเข้าร่วม ฝึกซ้อมดับเพลิงและอพยพหนีไฟกับการเคหะแห่งชาติตามที่กําหนด
พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องได้รับใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัย จากนายทะเบียน ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 และมีสัญชาติไทยอายุไม่ต่ํากว่า 18 ปี บริบูรณ์ และไม่เกิน 60 ปีบริบูรณ์ และมีการศึกษาไม่ต่ํากว่าการศึกษาภาคบังคับขั้นพื้นฐาน
ดูแล จัดระเบียบการจราจรภายในโครงการ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย และ ความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในชุมชน พร้อมทั้งตรวจเช็คการผ่านเข้า – ออกโครงการ ของบุคคลภายนอก เช่น การ บันทึกเลขทะเบียนรถ การแลกบัตร หรือการผ่านด้วยระบบคีย์การ์ด เป็นต้น รวมทั้งต้องสอบถามถึง วัตถุประสงค์ในการเข้ามาติดต่อของบุคคลภายนอก เพื่อรักษาความปลอดภัย และเป็นการอํานวยความสะดวก ให้คําแนะนําเบื้องต้นในการเข้ามาติดต่อส่วนงานต่างๆ ในพื้นที่โครงการ
ดูแล ตรวจตรา และบันทึกการเข้า - ออกภายในอาคาร และการขนย้ายทรัพย์สิน สิ่งของออกนอกอาคาร โดยการขนย้ายต้องมีบันทึกอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติเป็นลายลักษณ์อักษร รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 2-17 ทั้งนี้ หากตรวจสอบพบว่าปล่อยให้ผู้เช่าขนย้ายทรัพย์สิน ออกไป โดยไม่มีหนังสือเอกสารอนุญาต ผู้รับจ้างต้องชําระค่าปรับเท่ากับจํานวนหนี้ที่ผู้เช่าค้างชําระ
จัดทําบันทึกข้อมูลบุคคลของผู้รับเหมาและบริวาร ในการปรับปรุงซ่อมแซมอาคาร ติดตั้งระบบสื่อสาร หรืออื่นๆ โดยกําหนดเวลาดําเนินการของผู้รับเหมาและบริวารตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึงเวลา 17.00 น. และให้ออกจากพื้นที่โครงการก่อนเวลา 18.00 น. ของทุกวัน เพื่อไม่ให้รบกวนผู้อยู่อาศัยในโครงการ รวมทั้งควบคุม และตรวจสอบการดําเนินการของผู้รับเหมาที่เข้ามาในพื้นที่ที่รับผิดชอบให้ปฏิบัติตามระเบียบ และ
ดูแลมิให้มีสิ่งของวางกีดขวางในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง
ตรวจสอบ ดูแล รักษา ป้องกันมิให้มีการบุกรุก ทําลาย หรือโจรกรรมทรัพย์สินใน พื้นที่ส่วนกลาง และทรัพย์สินในห้องว่างของการเคหะแห่งชาติ ตลอดจนการบุกรุกใช้ประโยชน์ในพื้นที่ โครงการในทุกกรณี รวมถึงการห้ามไม่ให้มีการบุกรุกของผู้ประกอบการค้าด้วย
ram
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายกรณีทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์สินใน ห้องว่างสูญหายหรือชํารุด จากการถูกโจรกรรมตามราคาของกรมบัญชีกลางหรือราคาตลาดและเต็มจํานวน
ของทรัพย์สินที่สูญหายหรือชํารุดจากการถูกโจรกรรมทั้งหมด โดยต้องแจ้งความต่อเจ้าพนักงานตํารวจ พร้อม
แจ้งความเสียหายด้วยวาจาให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบโดยด่วนก่อนจัดทําหนังสือรายงาน
ให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบ ภายใน 3 วันทําการ ทั้งนี้ กรณีที่ทรัพย์สินที่ถูกโจรกรรมส่งผล กระทบกับการอยู่อาศัยของผู้พักอาศัยในโครงการ เช่น มิเตอร์ไฟฟ้า หรือมิเตอร์น้ําประปา เป็นต้น ผู้รับจ้าง จะต้องนํามิเตอร์ที่ได้มาตรฐานตามที่หน่วยงานของการไฟฟ้าหรือการประปากําหนดมาติดตั้งทดแทนทันที
เพื่อแก้ปัญหาในการอยู่อาศัยโดยเร่งด่วน
—
ดูแลเขตหวงห้าม/เขตอันตรายที่ไม่อนุญาตให้คนเข้าใกล้ และจัดทําป้ายติดประกาศให้ชัดเจน เช่น หม้อแปลง ตู้ระบบไฟฟ้า หรือห้องควบคุมต่าง ๆ ระบบบําบัดน้ําเสีย บ่อหน่วงน้ําชุมชน เป็นต้น
ดูแล และเปิด - ปิดไฟฟ้าสาธารณะภายในบริเวณโครงการ ตามที่การเคหะแห่งชาติ
กําหนด หรือตามความเหมาะสม
ระวัง ป้องกัน และระงับอัคคีภัย กรณีมีเหตุเพลิงไหม้ ต้องแจ้งให้เจ้าหน้าที่ตํารวจ และหน่วยดับเพลิงที่ใกล้ที่สุดทราบทันที รวมทั้งภายหลังระงับเหตุดังกล่าวแล้วต้องจัดทําหนังสือรายงาน เหตุการณ์ต่อเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบทันที
ๆ
ป้องกันการกระทําใด ๆ อันมิชอบด้วยกฎหมาย หรือขัดต่อความสงบเรียบร้อย หรือความเป็นระเบียบเรียบร้อยของโครงการ
จัดทําตารางและรายละเอียดในการปฏิบัติงานประจําวันของพนักงานรักษา
ความปลอดภัยในการตรวจตราอาคารและทรัพย์สินส่วนกลาง บริเวณโดยรอบโครงการอย่างน้อยผลัดละ
2 ครั้ง (6 ครั้ง/วัน) โดยจัดทําเป็นหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบเป็นประจําทุกเดือน ตามแบบฟอร์มตรวจสอบความปลอดภัย รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 3-17

กิจกรรมด้านการบริหารจัดการทั่วไป ประกอบด้วย
ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีเจ้าหน้าที่ประจําสํานักงานตามตําแหน่งและจํานวนไม่น้อยกว่า เกณฑ์ที่การเคหะแห่งชาติกําหนด โดยมีตารางลงเวลา ผังบุคลากร ช่องทางการติดต่อที่ชัดเจน พร้อมติดบัตร แสดงตนตลอดระยะเวลาการปฏิบัติงาน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในชุมชนสามารถติดต่อประสานงานได้อย่างสะดวก
รวดเร็ว รวมทั้งรับเรื่องข้อร้องเรียนและแก้ปัญหาให้กับผู้อยู่อาศัยได้อย่างทันท่วงที โดยให้เจ้าหน้าที่ประจํา สํานักงานแต่ละคนปฏิบัติงานสัปดาห์ละ 6 วัน ตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึงเวลา 17.00 น. (มีวันหยุดสัปดาห์ละ 1 วัน) โดยให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด เป็นผู้กําหนดวันหยุดประจําสัปดาห์ให้ ทั้งนี้ให้ปฏิบัติเป็นไปตาม กฎหมายแรงงานกําหนดทุกประการ

ผู้รับจ้างจะต้องมีการอบรมพนักงานในทุกตําแหน่งให้มีความรู้ความสามารถ เหมาะสมกับตําแหน่งงานก่อนการปฏิบัติงาน เพื่อให้สามารถปฏิบัติงานและมีความรู้ความเข้าใจในขอบเขต
หน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบ
เจ้าหน้าที่ประจําสํานักงานจะต้องมีอัธยาศัยไมตรีอันดี มีวาจาสุภาพ มีทักษะ มีความสามารถในการให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในชุมชน
อย่างสม่ําเสมอ
ติดต่อประสานงาน และประชาสัมพันธ์กิจกรรมต่างๆ ให้กับผู้อยู่อาศัยได้รับข่าวสาร
จัดเก็บเงินค่าน้ําประปา และค่าไฟฟ้า (เฉพาะห้องที่ใช้ไฟฟ้ากับการเคหะแห่งชาติ) หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ ตามที่การเคหะแห่งชาติมอบหมาย ทั้งนี้ การออกใบเสร็จรับชําระเงินต้องมีใบเสร็จยกเลิก ไม่เกิน 10 ฉบับต่อเดือน หากเกินกว่าที่กําหนดให้จัดทําหนังสือเพื่อรายงานชี้แจงต่อเคหะนครหลวงหรือเคหะ จังหวัดรับทราบโดยด่วน
sm
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก บร ทอ
Burim vmunu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย) พ จัดการฯ 7 บร.ทอ
ม.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน) พ จัดการฯ 4 บร ทอ
4
กรณีผู้รับจ้างมิได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กําหนด เช่น จัดบุคลากรไม่ครบตามเกณฑ์
หรือตามที่ผู้รับบริหารเสนอ หรือตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด เมื่อตรวจสอบพบจะถูกปรับเพื่อเรียก ค่าเสียหายตามที่กําหนดไว้ในสัญญา
ดําเนินการทําสัญญาเช่าในระบบ Front end และนําเสนอเคหะนครหลวงหรือ
เคหะจังหวัด ลงนามในสัญญาเช่า
ดําเนินการติดต่อและประสานงานลูกค้าให้มาลงนามในสัญญาเช่า
ดําเนินการบรรจุผู้เช่าตามหลักเกณฑ์และคุณสมบัติตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด - จัดทํารายงานต่างๆ เช่น รายงานการใช้น้ําประจําเดือน รวมถึงเปรียบเทียบตัวเลข ในมาตรวัดน้ําใหญ่ - ย่อย รายงานการใช้ไฟฟ้าประจําเดือน (เฉพาะห้องที่ใช้ไฟฟ้ากับการเคหะแห่งชาติ) รายงานการใช้ไฟฟ้าส่วนกลางประจําเดือน รายงานการทําสัญญาและห้องว่างโดยละเอียดตามห้องเลขที่/ บ้านเลขที่ พร้อมระบุสถานะห้องว่าง เช่น ห้องว่างพร้อมบรรจุ, ห้องว่างรอการปรับปรุงซ่อมแซม อาทิ การเปลี่ยนลูกบิดประตู เปลี่ยนก๊อกน้ํา ทาสี น้ํารั่วซึม เป็นต้น เพื่อรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด รับทราบ โดยมีรายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 4–17 ถึง 6-17
รักษาความปลอดภัย
-จัดทําบัญชีรายชื่อผู้เช่าทั้งที่มีการอยู่อาศัย และห้องว่าง เพื่อประโยชน์ในการดูแล
ผู้รับจ้างต้องกํากับดูแล ควบคุม ผู้เช่าหรือผู้อยู่อาศัยในชุมชนให้ปฏิบัติตามเงื่อนไข
และระเบียบการอยู่อาศัยที่การเคหะแห่งชาติกําหนด
กรณีมีผู้มาติดต่อกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อจัดทําสัญญาจัดประโยชน์ ให้ผู้รับจ้าง
แจ้งเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดทราบทุกครั้ง
จัดทํารายงานจํานวนผู้เช่าที่มีการอยู่อาศัยในแต่ละอาคาร พร้อมจัดทําหนังสือ แจ้งการประปาให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดลงนามเป็นประจําทุกเดือนก่อนส่งการประปา เพื่อใช้ใน
การคํานวณค่าน้ําประปาตามจริง ทั้งนี้ใช้ร่างหนังสือตามที่เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดกําหนด
ให้เจ้าหน้าที่ช่างเทคนิคมีเครื่องแบบการแต่งกายสําหรับช่างเทคนิคให้เป็นแบบ เดียวกัน และมีวัสดุอุปกรณ์เครื่องมือเครื่องใช้ในการปฏิบัติงานซ่อมแซมเพียงพอกับปริมาณงานใน
การซ่อมแซม
เจ้าหน้าที่ช่างเทคนิคต้องดําเนินการแก้ไขฉุกเฉินกรณีน้ําไม่ไหลหรือไฟฟ้าขัดข้องใน
เวลากลางวันหรือกลางคืนตามที่ได้รับการแจ้งเพื่ออํานวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการได้อย่าง
ทันท่วงที
เจ้าหน้าที่ช่างเทคนิคต้องกํากับดูแลการต่อเติมหรือการติดตั้งอุปกรณ์ภายในห้องพัก
อาศัย ตามที่การเคหะแห่งชาติโดยเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดกําหนด
เจ้าหน้าที่ช่างเทคนิค ต้องตรวจสอบการทํางาน ดูแลรักษากล้องวงจรปิดและ อุปกรณ์ส่วนควบ (ถ้ามี) ให้ใช้งานได้ตามปกติ เพื่อให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ หากกล้องวงจรปิด
ทํางานผิดปกติจะต้องทําหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดเพื่อรับทราบทันที
ให้สามารถใช้งานได้อยู่เสมอ
งานได้ดีอยู่เสมอ
ดูแล บํารุง รักษาทรัพย์สินส่วนกลาง (ระบบสาธารณูปโภคสาธารณูปการ)
ดูแลรักษาเครื่องวัดกระแสไฟฟ้าให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยใช้งานได้ดี และครบถ้วน - -
ตรวจสอบมาตรวัดน้ําใหญ่ - ย่อย รวมทั้งระบบน้ํา และระบบจ่ายน้ําให้สามารถใช้
ดูแลรักษาป้ายสัญญาณจราจรต่างๆ และเส้นแสดงทิศทางจราจรภายในโครงการให้มี
สภาพดีอยู่เสมอ หากชํารุดเสียหายจะต้องทําหนังสือรายงานให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบทันที
lo
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
RUN for (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย) พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.

กิจกรรมด้านการบริหารลูกหนี้ค่าเช่า ผู้รับจ้างจะต้องบริหารและติดตามหนี้อย่างมี ประสิทธิภาพ พร้อมทั้งบริหารจัดการอย่างเป็นระบบ เพื่อไม่ให้เกิดหนี้ค้างชําระ ตามขั้นตอนและวิธีปฏิบัติที่
การเคหะแห่งชาติกําหนด
ผู้รับจ้างทราบ
ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการจัดเก็บเงินตามบัญชีผู้เช่าที่การเคหะแห่งชาติแจ้งให้
ผู้รับจ้างต้องนําส่งเงินรายได้ที่จัดเก็บได้เข้าบัญชีธนาคารของการเคหะแห่งชาติ
ตามที่กําหนดทุกวัน และจัดทํารายงานนําส่งเงินประกอบด้วยทุกครั้ง กรณีการนําส่งหลังปิดบัญชี (ปิดบัญชี เวลา 14.00 น.) ผู้รับจ้างจะต้องอํานวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยในการจัดเก็บเงิน และให้นําส่งเงินแก่ การเคหะแห่งชาติในวันถัดไป
กรณีที่ผู้รับจ้างไม่นําส่งเงินที่จัดเก็บได้ตามกําหนด ผู้รับจ้างจะต้องชําระค่าปรับใน
อัตราร้อยละ 2 (สอง) ของเงินที่ไม่ได้นําส่งต่อวัน นับตั้งแต่วันที่ถึงกําหนดให้นําส่งเงินจนถึงวันที่ได้นําส่งเงิน ครบถ้วนเรียบร้อยแล้ว
-ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมดเต็มจํานวน หากจํานวนเงินที่สูญหายหรือถูก โจรกรรมเกินกว่าวงเงินประกันที่กําหนดในหัวข้อค่าใช้จ่ายที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบในข้อ 7 (หน้า 13) รวมทั้ง
ต้องแจ้งความต่อเจ้าพนักงานตํารวจท้องที่ และจัดทําหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด
รับทราบทันที

ผู้รับจ้างต้องจัดทํารายงานหนี้ค้างชําระให้การเคหะแห่งชาติรับทราบทุกสิ้นเดือน
รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 7-17
ค่าเช่าโดยทันที
กรณีมีหนี้ค้างชําระ 1 งวด ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการติดตามเร่งรัดให้ผู้เช่ามาชําระเงิน
กรณีมีหนี้ค้างชําระ 2 งวดขึ้นไป ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการบอกเลิกสัญญาตาม แบบฟอร์มที่การเคหะแห่งชาติกําหนด ภายใน 7 วัน (เจ็ดวัน) โดยนําเสนอเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด เป็นผู้ลงนามในหนังสือดังกล่าว พร้อมทั้งนําสําเนาหนังสือบอกเลิกสัญญา และจัดทํารายละเอียดห้องเช่าที่ถูก บอกเลิกสัญญา แจ้งให้การเคหะแห่งชาติทราบทันที
หากไม่บอกเลิกสัญญาภายในกําหนดเวลาดังกล่าว ผู้รับจ้างจะต้องถูกปรับในอัตรา
ร้อยละ 2 (สอง) ของเงินที่ลูกค้านั้นๆ ค้างชําระ จนถึงวันที่ผู้รับบริหารมีหนังสือบอกเลิกสัญญา
กรณีที่มีหนี้ค้างชําระและผู้รับจ้างได้ดําเนินการบอกเลิกสัญญาแล้ว ผู้รับจ้างต้อง
ติดตามหนี้อย่างต่อเนื่อง
การเคหะแห่งชาติกําหนด

ผู้รับจ้างจะต้องใช้ใบเสร็จหรือใบสําคัญรับเงินประเภทต่างๆ ตามแบบฟอร์มที่
น
การจัดส่งหนังสือแจ้งเตือนให้ชําระหนี้ และ/หรือ บอกเลิกสัญญาเช่าจัดส่งเป็นจดหมาย ลงทะเบียนตอบรับทุกครั้ง โดยผู้รับจ้างบริหารเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น ทั้งนี้ผู้รับจ้างต้องติดตามสถานะ การส่งจดหมายตอบรับที่พิมพ์ออกจากระบบไปรษณีย์ สถานะนําจ่าย และติดตามไปรษณีย์ตอบรับส่งให้สํานักงาน เคหะนครหลวงหรือสํานักงานเคหะจังหวัดในพื้นที่เพื่อประกอบเอกสารกรณีต้องฟ้องขับไล่หรือดําเนินการปิดอายัด

กิจกรรมด้านการบริหารกิจกรรมน้ําประปาและกิจกรรมการชําระค่าไฟฟ้า ประกอบด้วย
4.1 การรับชําระค่าน้ําประปา ผู้รับจ้างเป็นผู้รับชําระค่าน้ําประปาจากผู้เช่าห้องทุกห้อง พร้อมนําส่งเงินทั้งจํานวนให้การเคหะแห่งชาติ โดยดําเนินการตามรายละเอียด ดังนี้
ผู้รับจ้างต้องจัดทําบัญชีการใช้น้าทุกห้อง โดยจดข้อมูลการใช้นํ้าเป็นรายห้อง
ทั้งห้องที่มีผู้เช่า และห้องว่าง พร้อมบันทึกข้อมูลลงระบบ Front End ของการเคหะแห่งชาติภายในวันที่ 25
ของทุกเดือน
sm
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
.
R VAUNU (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย) พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน) พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
7
5.1 ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและสื่อสาร ประกอบด้วย
5.1.1 ระบบไฟฟ้ากําลัง ไฟฟ้าแสงสว่าง และไฟฟ้าสํารอง MDB (ถ้ามี)
ตรวจสอบระบบควบคุมกระแส และแรงดันไฟฟ้าเป็นประจําทุกสัปดาห์ จัดทํารายงานการบํารุงรักษาประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซม
และบํารุงรักษาอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดภายในอาคาร เพื่อควบคุมการใช้ไฟฟ้าให้ประหยัด และมีประสิทธิภาพ
เป็นไปตามที่ผู้ว่าจ้างกําหนด
-จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) - ทําความสะอาดภายในห้องไฟฟ้า ตู้ MDB และอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้สะอาดอยู่เสมอ
เพื่อให้การทํางานเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และป้องกันอันตรายที่จะเกิดขึ้น เป็นประจําทุกรอบ 1 เดือน
บันทึกปริมาณการใช้ไฟฟ้าเป็นประจําทุกวัน เพื่อควบคุมการใช้ไฟฟ้าให้
ประหยัด และมีประสิทธิภาพ เป็นไปตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด
พร้อมใช้งาน
ระบบวิศวกรรมต่าง ๆ
ได้ทันทีตลอดเวลา
ตรวจสอบคุณภาพ และมาตรฐานของระบบวิศวกรรมให้อยู่ในสภาพดี และ
ติดต่อประสานงานหน่วยงานภายนอกที่เกี่ยวข้อง หรือเป็นผู้รับผิดชอบของ

ตรวจสอบระบบการทํางานของเครื่องกําเนิดไฟฟ้าสํารองให้พร้อมที่จะทํางาน
ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน
ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด

จัดทํารายงานการบํารุงรักษาประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซม และบํารุงรักษาอุปกรณ์ไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินทั้งหมดภายในอาคาร เพื่อควบคุมการใช้ไฟฟ้าให้ประหยัด และมี
ประสิทธิภาพ เป็นไปตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance)
ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน
ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด

ตรวจสอบระบบควบคุมกระแส และแรงดันไฟฟ้าเป็นประจําทุกวัน
Bunlar Vaunu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
8
จัดทํารายงานการบํารุงรักษาประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซม
และบํารุงรักษาอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดภายในอาคาร เพื่อควบคุมการใช้ไฟฟ้าให้ประหยัด และมีประสิทธิภาพ
เป็นไปตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ทดสอบการทํางานของระบบ และอุปกรณ์เป็นประจําทุกเดือนในวันหยุด
ราชการ เพื่อให้มั่นใจว่าพร้อมทํางานได้เมื่อเกิดเหตุ
ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่างๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน
ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด
ระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ
เมอระบุ
การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
ทุกเดือน
และบํารุงรักษา
5.1.4 ระบบป้องกันฟ้าผ่า (ถ้ามี)
ตรวจสอบการทํางานของระบบป้องกันฟ้าผ่าและอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจํา
จัดทํารายงานการบํารุงรักษาประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซม
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ต่าง ๆ
ซ่อมแซมและแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด
เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ
การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
5.1.5 ระบบลิฟต์โดยสาร (ถ้ามี)
ตรวจสอบการทํางานของระบบลิฟต์โดยสาร รวมทั้งจัดทําตารางเวลาเปิด – ปิด
ลิฟต์โดยสารตามความเหมาะสม เพื่อการประหยัดพลังงานเป็นประจําทุกวัน
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน
ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด
เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ
การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
5.1.6 ระบบโทรทัศน์รวม (MATV) (ถ้ามี)
ตลอดจนสัญญาณที่จุดต่าง ๆ เป็นประจําทุกเดือน
และบํารุงรักษา
ตรวจสอบการทํางานของระบบเสาอากาศวิทยุ และระบบโทรทัศน์รวม (MATV)
จัดทํารายงานการบํารุงรักษาประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซม
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance)
ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
Pusher ununu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
9
เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ
การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
5.1.7 ระบบกล้องวงจรปิด (CCTV) และระบบ ACCESS CONTROL (ถ้ามี)
ตรวจสอบการทํางานของระบบกล้องวงจรปิด (CCTV) และระบบ ACCESS
CONTROL รวมทั้งอุปกรณ์ทั้งหมด พร้อมทั้งตรวจสอบสัญญาณเป็นประจําทุกวัน
และบํารุงรักษา
จัดทํารายงานการบํารุงรักษาประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซม
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน
ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด

เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ
การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
5.2 ระบบวิศวกรรมเครื่องกล
5.2.1 ระบบปรับอากาศแบบแยกส่วน (ถ้ามี)
การให้บริการตรวจระบบการทํางานทั่วไปของเครื่องปรับอากาศรายเดือน ตรวจความดันน้ํายาทางด้าน High Side และ Low Side ของระบบน้ํายาของ
เครื่องปรับอากาศว่าถูกต้องอยู่ในขอบเขตการใช้งานตามปกติหรือไม่ มีปริมาณน้ํายาพอเพียงสําหรับการใช้งาน ตรวจความดันน้ํามัน (Oil Pressure) และปริมาณของน้ํามันที่ใช้สําหรับ
หล่อเลี้ยงถัง compressor ว่าผิดปกติหรือไม่ มีปริมาณเพียงพอสําหรับการใช้งานหรือไม่
ตรวจวัดแรงดันไฟฟ้า(Voltage) และจํานวนกระแสไฟฟ้า (Ampere) ที่ใช้สําหรับ เครื่องปรับอากาศในขณะที่ทํางานอยู่ว่าอยู่ในขอบเขตกําหนดที่ปลอดภัย (Limitation) ของโรงงานผู้ผลิต
เครื่องปรับอากาศนั้น ๆ หรือไม่
ๆ
เสื่อมสภาพแล้ว

ตรวจระบบท่อน้ํายาว่าอยู่ในสภาพเรียบร้อย หรือมีรอยแตกรั่ว หรือไม่ - ตรวจสภาพของฉนวนหุ้มท่อน้ํายาว่ายังมีคุณสมบัติในการใช้งานได้ดี หรือ
ตรวจสภาพสายไฟฟ้า ตําแหน่งขั้วยึดหัวสาย หรือข้อต่อสายไฟฟ้าของอุปกรณ์
ไฟฟ้าทุก ๆ ส่วนว่ายังมีความคงทน ยึดแน่น และใช้งานได้อย่างปลอดภัยถูกต้องตามปกติ หรือไม่
ตรวจตราอุปกรณ์ควบคุมระบบการทํางานของเครื่องปรับอากาศ - การให้บริการทําความสะอาด และรายการซ่อมแซมทั่ว ๆ ไปเป็นประจําทุก
รอบ 1 เดือน
ของลมได้ดีขึ้น
ทําความสะอาดแผ่นกรองอากาศ (Air Filter) ของ Fan Coil เพื่อช่วยการหมุนเวียน
ทําความสะอาด และแก้ไขท่อน้ําทิ้ง (Drain Pipe) ที่เกิดอุดตัน
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance)
เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ
การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
sm
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
pavytrá unumu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
ทุกสัปดาห์
10
5.2.2 ระบบระบายอากาศและอัดอากาศ (ถ้ามี)
ตรวจสอบการทํางานของระบบระบายอากาศ และอัดอากาศเป็นประจํา
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance)
ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน
ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด

จัดทําตารางและตรวจสอบระบบเครื่อง และอุปกรณ์ ตั้งแต่มาตรวัดน้ําของ การประปาเข้าบ่อพักน้ําชั้นใต้ดิน จากเครื่องสูบน้ําถึงถังพักน้ําบนดาดฟ้า ตลอดจนท่อ และอุปกรณ์ต่าง ๆ เป็น
ประจําทุกเดือน
และบํารุงรักษา
จัดทํารายงานการบํารุงรักษาประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซม
จดมาตรวัดน้ําของการประปาทุกวัน เพื่อตรวจสอบการใช้น้ําในแต่ละวัน
และหาแนวทางในการใช้น้ําอย่างมีประสิทธิภาพ
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่างๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน
ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด
เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ
การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
5.3.2 ระบบบําบัดน้ําเสีย (ถ้ามี)
—
ตรวจสอบการทํางานของระบบน้ําเสียเป็นประจําทุกวัน ดําเนินการจัดเก็บข้อมูลและรายงานสรุปการทํางานของระบบบําบัดน้ําเสีย
ตามมาตรา 80 แห่งพระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ พ.ศ. 2535 และรายงานให้ สํานักงานเคหะนครหลวง หรือ เคหะจังหวัด เป็นประจําทุกเดือน
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance)
ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด
เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
sm
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
guydus ununu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย) พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
5.3.3 ระบบรดน้ํา (ถ้ามี)
11
ตรวจสอบการทํางานของระบบ และอุปกรณ์ทั้งหมด
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) - ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน
ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด
เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ
การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
5.4 ระบบดับเพลิง ประกอบด้วย 3 ระบบย่อย ได้แก่
5.4.1 ระบบดับเพลิงหัวฉีดอัตโนมัติ (ถ้ามี)
ตรวจสอบแรงดันของน้ําในท่อเสมอเป็นประจําทุกวัน
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) - ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด

จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) จัดทํารายงานการบํารุงรักษาประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซม
ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ
ประสาน อํานวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบํารุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กําหนด
เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
5.4.3 ระบบเครื่องดับเพลิงเคมี (ถ้ามี)
ตรวจสอบถังดับเพลิงเคมีเป็นประจําทุกเดือน
จัดทํารายงานการตรวจสอบบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) จัดทํารายงานการบํารุงรักษาประจําเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซม
และบํารุงรักษา
ไปเติมให้เต็มเพื่อให้พร้อมใช้งานได้เสมอ
การซื้อทดแทนของเดิมที่ใช้ไปแล้ว
Tom
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
ติดต่อบริษัทเครื่องดับเพลิงเคมีให้นําถังที่มีปริมาณเคมีน้อย หรือที่ใช้หมดแล้ว
ในกรณีที่มีการใช้ถังดับเพลิงเคมีแล้ว ให้ทําการแจ้งการเคหะแห่งชาติ เพื่อทํา
Panser unumu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
ค่าตอบแทนการรับบริหารชุมชน
12
ค่าตอบแทนการรับบริหารชุมชน

ค่าตอบแทนการรับบริหารชุมชน เป็นไปตามสัญญากําหนด
ในกรณีที่ผู้รับจ้างจัดเก็บเงินได้มากกว่าร้อยละ 90 ของเงินพึงรับ ซึ่งเงินจึงรับประกอบด้วย ค่าเช่า หรือค่าเช่าเซ้ง (เฉพาะที่ระบุงวดในสัญญา) และค่าน้ําประปา ผู้รับจ้างจะได้รับค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น
ร้อยละ 5 ของเงินส่วนเกินร้อยละ 90 ของเงินจึงรับ
ค่าธรรมเนียมการต่อสัญญา ค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิ ค่าธรรมเนียมการได้สิทธิเช่าหรือเช่าเซ้ง ค่าเช่าที่หักผ่านบัญชีธนาคาร หรือชําระผ่านเคาน์เตอร์เซอร์วิส ค่าเช่าของผู้เช่าที่เช่าหลายหน่วย (ยกล็อต) ค่าเช่า หรือค่าเสียหายห้องเช่าที่อยู่ระหว่างดําเนินคดี การบังคับคดี การรับเงินชําระที่รอจําหน่ายหนี้สูญ ค่าประกัน ต่างๆ ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และเงินอื่นๆ นอกเหนือจากวรรคแรก ไม่ถือเป็นเงินจึงรับ ผู้รับจ้างจะไม่มี
สิทธิได้รับค่าตอบแทน
ในกรณีที่ผู้รับจ้างจัดเก็บเงินได้น้อยกว่าร้อยละ 90 ของเงินพึงรับ ประกอบด้วย ค่าเช่า หรือค่าเช่าเซ้ง (เฉพาะที่ระบุตามงวดในสัญญา) และค่าน้ําประปา ผู้รับจ้างยินยอมชําระค่าปรับให้แก่การเคหะ แห่งชาติ ในอัตราร้อยละ 2 (สอง) ของส่วนต่างของเงินพึงรับที่จัดเก็บได้ไม่ถึงร้อยละ 90 และหากผู้รับจ้าง จัดเก็บเงินได้น้อยกว่าร้อยละ 85 ของเงินจึงรับ 3 เดือนติดต่อกัน การเคหะแห่งชาติมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ ทันทีโดยไม่ต้องบอกกล่าวก่อน
การเบิกค่าตอบแทนการบริหารชุมชน
ผู้รับจ้างจะต้องส่งมอบงาน พร้อมจัดทํารายงานการดําเนินงานตามสัญญาจ้างฯ ปัญหาและ แนวทางการแก้ปัญหาให้กับการเคหะแห่งชาติทราบ เพื่อเบิกค่าตอบแทนการบริหารชุมชน ภายในวันที่ 5 ของ ทุกเดือน โดยมีรูปแบบ และวิธีการรายงานตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด ทั้งนี้เอกสารที่จัดส่งจะต้องถูกต้อง
ครบถ้วนตรงตาม TOR ที่กําหนด
ค่าใช้จ่ายที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบ
ในการบริหารชุมชนตามสัญญานี้ ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาสถานที่สําหรับเป็นสํานักงานของ ผู้รับจ้างเอง และผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายใดๆ ที่เกิดขึ้นสําหรับสํานักงานเองทั้งสิ้น ทั้งนี้ หากผู้รับจ้างมีความประสงค์จะใช้สถานที่ในอาคารของการเคหะแห่งชาติ เพื่อเป็นสํานักงานมอบหมายให้ สํานักงาน เคหะนครหลวง หรือสํานักงานเคหะจังหวัด ที่กํากับดูแลโครงการ เป็นผู้รับหนังสือแจ้งความประสงค์จากผู้รับจ้าง และ ดําเนินการตามขั้นตอนระเบียบ/อนุมัติของ กคช. และค่าตอบแทนเป็นไปตาม กคช. กําหนด
ค่าใช้จ่ายงานรักษาความสะอาดตามที่กําหนดในข้อกําหนดการจ้างฉบับนี้
ค่าใช้จ่ายงานรักษาความปลอดภัยตามที่กําหนดในข้อกําหนดการจ้างฉบับนี้
ค่าใช้จ่ายงานควบคุม ดูแล และรักษาระบบสาธารณูปโภค - สาธารณูปการ ตามที่กําหนด ในข้อกําหนดการจ้างฉบับนี้
มดงน
การเคหะแห่งชาติ
Tom
การคิดค่าใช้จ่ายในการใช้อุปกรณ์ ICT และระบบงาน Front End ของการเคหะแห่งชาติ
5.1 ค่าใช้จ่ายในการใช้ระบบการทําสัญญา/รับชําระเงิน (Front End) ดังนี้
หมายเหตุ :
ค่าใช้งานระบบ + Support
1,800 บาท/เดือน/เครื่อง

ค่าใช้จ่ายในการ Training การใช้ระบบงาน 1,000 บาท/วัน/คน (ถ้ามี)

ผู้รับบริหารต้องจัดหาสื่อสัญญาณอินเตอร์เน็ต เพื่อเชื่อมต่อในการใช้งานกับระบบเครือข่ายของ
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
13
การอบรมการใช้ระบบ ต้องบันทึกแจ้งความต้องการในการอบรม ผ่านสํานักงานเคหะนครหลวงหรือ
สํานักงานเคหะจังหวัดที่กํากับดูแลโครงการ ส่งมาที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ (ทส.) และนําสําเนาใบเสร็จค่าอบรมมาในวันที่
อบรมด้วย โดยผู้รับบริหารต้องเข้ารับการฝึกอบรมที่การเคหะแห่งชาติสํานักงานใหญ่
5.2 ผู้รับบริหารจะต้องเตรียมอุปกรณ์ไอซีที (ตามคุณลักษณะขั้นต่ําของอุปกรณ์) ดังนี้
รวมทั้งดําเนินการตามรายละเอียดเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 15-17
—
เครื่องคอมพิวเตอร์ ที่มีระบบปฏิบัติการ Microsoft Windows 11 หรือสูงกว่า
พร้อมติดตั้งโปรแกรมสํานักงาน Microsoft Office ไม่น้อยกว่าเวอร์ชั่น 2016 และเป็นชนิดที่สามารถติดตั้งบน เครื่องคอมพิวเตอร์ได้ (ไม่สามารถใช้ Microsoft Office แบบ Cloud ได้) เพื่อทําสัญญาและรับชําระเงิน
เครื่องพิมพ์ ที่รองรับการรูปแบบใบเสร็จที่การเคหะแห่งชาติกําหนดอย่างน้อย 1 เครื่อง
(ไอซีที) ดังนี้

5.3 ผู้รับบริหารต้องปฏิบัติตามข้อกําหนดการใช้ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร

ผู้ใช้งานต้องกรอกแบบฟอร์มคําร้องขอรหัสผู้ใช้งานและสิทธิการใช้โปรแกรม สารสนเทศ พร้อมแนบสําเนาบัตรประชาชน และสําเนาสัญญาจ้างดูแลชุมชน ผ่านสํานักงานเคหะนครหลวง หรือสํานักงานเคหะจังหวัด ที่กํากับดูแลโครงการ ส่งมาที่ ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ

ผู้รับบริหารต้องนําเครื่องคอมพิวเตอร์และเครื่องพิมพ์ เพื่อเซ็ตระบบงาน Front End
ผ่านสํานักงานเคหะนครหลวง หรือสํานักงานเคหะจังหวัด ที่กํากับดูแลโครงการ ส่งมาที่ ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ

ผู้รับบริหารต้องติดตั้งโปรแกรมป้องกันไวรัส และ Update Patch ให้เป็นปัจจุบัน ในเครื่องคอมพิวเตอร์ที่จะเชื่อมต่อเครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ และกําหนดค่าความปลอดภัยตามมาตรฐาน ที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศกําหนด หากไม่ดําเนินการตามข้อกําหนด ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ ขอสงวนสิทธิ์ ไม่ติดตั้งระบบงาน Front End ให้
ผู้รับบริหารต้องปฏิบัติตามและลงนามในบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัย
สารสนเทศ ตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 16-17

ผู้รับบริหารต้องลงนามในบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลสําหรับผู้ให้บริการ
ภายนอก (Non-Disclosure Agreement) ตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 17-17
6. ค่าใช้จ่ายงานติดตามหนี้ ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการ
ติดตามหนี้ทั้งสิ้น และจัดทํารายงานตามที่เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดกําหนด
7. ในกรณีที่ผู้รับจ้างเป็นตัวแทนของผู้ว่าจ้างในการรับชําระเงินใดๆ จากบุคคลอื่น ผู้รับจ้างต้องจัดทํา ประกันภัยในความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการจัดเก็บเงินกับบริษัทประกันภัยที่ผู้ว่าจ้างให้ความเห็นชอบภายในวงเงิน ไม่น้อยกว่า 100,000 บาท (หนึ่งแสนบาทถ้วน) โดยผู้รับจ้างต้องเป็นผู้ชําระเบี้ยประกัน และระบุให้ผู้ว่าจ้างเป็น ผู้รับประโยชน์ตามกรมธรรม์ประกันภัยและต้องนํากรมธรรม์ประกันภัยมามอบให้ผู้ว่าจ้างภายใน 30 (สามสิบ) วัน
นับแต่วันที่ทําสัญญา
8. การหักเงินค่าจ้างและค่าปรับกรณีผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารไม่มาปฏิบัติงาน
ในกรณีที่ผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารมาปฏิบัติงานไม่ครบตามจํานวนที่ระบุในสัญญา
หรือเอกสารแนบท้าย ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกหักค่าจ้าง และยังต้องถูกปรับ ดังนี้
8.1 ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกหักค่าจ้าง ดังนี้
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.

พนักงานรักษาความปลอดภัย วันละ 372 บาท (สามร้อยเจ็ดสิบสองบาทถ้วน) ต่อคนต่อผลัด
พนักงานประจําสํานักงาน
ตําแหน่งผู้จัดการ
ตําแหน่งพนักงานธุรการ
วันละ 630-บาท (หกร้อยสามสิบบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน
วันละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน
ตําแหน่งพนักงานจัดเก็บเงินและติดตามหนี้ วันละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน
ตําแหน่งช่างเทคนิค
วันละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน
พนักงานรักษาความสะอาด วันละ 372 บาท (สามร้อยเจ็ดสิบสองบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน
พ
JAV AV.
(นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
-15-
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 1 – 17
แบบฟอร์มการตรวจสอบความสะอาดของโครงการอาคารเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี) จํานวน 1,029 หน่วย
ลําดับ
รายงานการตรวจสอบ
ทําความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง/ทรัพย์สินส่วนกลาง บริเวณ 1 ภายนอกอาคาร เช่น ลานจอดรถ ม้านั่ง สวนหย่อม เป็นต้น
2
ทําความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง/ทรัพย์สินส่วนกลาง บริเวณภายใน อาคาร เช่น ทางเดินหน้าห้องพัก แผงมิเตอร์ไฟฟ้า ตู้ดับเพลิง ตู้ MDB ห้องปั๊มน้ํา เป็นต้น
3 ทําความสะอาดบริเวณบันไดทางขึ้น-ลง
4 ทําความสะอาดทางเดิน ประตูทางเข้า-ออก บันไดหนีไฟ
5 ทําความสะอาดท่อระบายน้ําให้น้ําไหลถ่ายเทได้สะดวก
6 ทําความสะอาดพื้นที่จัดเก็บขยะ ไม่มีขยะตกค้างและส่งกลิ่นเหม็น
ผู้ตรวจสอบ.
สัญลักษณ์
/
สะอาด
หมายเหตุ.
@ ควรปรับปรุง
ปรับปรุงแล้วสะอาด
Am
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
1 2 3 4 5 6
(ผู้จัดการ/ผู้ควบคุม)
วันที่ทําการตรวจสอบ ประจําเดือน
พ.ศ.
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Plus Varou (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย) พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
-16-
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 2 - 17
หนังสืออนุญาตขนย้ายสิ่งของออกนอกอาคาร โครงการ………
ข้าพเจ้า
อาคารเลขที่
ได้เขียนคําร้องขอคืนอาคารและขนย้ายสิ่งของออกจากอาคารภายในวันที่………..โดยไม่มีหนี้ค้างชําระ
ค่าเช่า..
……………………. บาท (ใบเสร็จงวดสุดท้ายจ่ายเมื่อวันที่
ชําระแล้ว
ค่าไฟ….
ค่านํ้า
ค่าลูกกุญแจสูญหาย…
ค่าความเสียหายภายในห้อง
ค่าทําความสะอาด
รวมเป็นเงิน…
บาท (อิงจากสถิติการใช้ไฟของเดือนก่อน)
บาท (จดมาตรน้ําสุดท้ายวันที่ลูกค้าขอย้ายสิ่งของ)
…บาท (1 ดอก = 50 บาท)
บาท (ตอกตะปู, ติดกาว 2 หน้า จุดละ 50 บาท/มุ้งลวดหน้าต่างขาด 1 บาน 150 บาท, ประตูมุ่งลวดขาด 1 บาน 300 บาท, และ อื่นๆ ตามราคากลางที่การเคหะฯ กําหนด)
บาท (พื้นฐาน 100 บาท / เก็บขยะพร้อมทําความสะอาด 200 บาท) บาท ลูกค้าได้ชําระเงินแล้ววันที่…………………..
สํานักงานเคหะนครหลวง / สํานักงานเคหะจังหวัด..
ได้ทําการตรวจสอบการส่งมอบคืนห้องเช่าดังกล่าว ปรากฏว่า
ผู้เข้าทําการขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากห้องเรียบร้อยแล้ว การขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากห้องเช่ายังไม่เรียบร้อย เช่น
Am
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
กรณีอื่นๆ (ถ้ามี)
ลง อ.
ผู้เช่า/ผู้คืนอาคาร
เบอร์โทร.
สง อ…
เจ้าหน้าที่ กคช.
(……….
Byli √nunu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
หมายเหตุ : แนบสําเนาบัตรประชาชนของผู้เช่า / ผู้คืนอาคาร
-17-
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 3 - 17
แบบบันทึกการตรวจตราประจําจุด พนักงานรักษาความปลอดภัยของโครงการอาคารเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี)
จํานวน 1,029 หน่วย
UTänño…………….
—–……พ.ศ.
ผลการตรวจ
คําดับ วัน/เดือน/ปี
เวลาตรวจ สถานที่จุดตรวจ
(ปกติ/ผิดปกติ….(ระบุ)……
ลงชื่อ……..
(ผู้จัดการ/ผู้ควบคุม) วัน………..
………………..
………………..
ชื่อ-สกุล
ลงชื่อ
พนักงาน รปภ.
หมายเหตุ : พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องตรวจตราอาคารและบริเวณโดยรอบโครงการอย่างน้อยผลัดละ 2 ครั้ง (อย่างน้อย 6 ครั้ง/วัน)
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
Nnunu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
-18-
แบบฟอร์มรายงานเปรียบเทียบการใช้น้ําประปา มาตรใหญ่-มาตรย่อย (รายเดือน) โครงการอาคารเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี) จํานวน 1,029 หน่วย ประจําเดือน
มาตรใหญ่
เลขมิเตอร์
หน่วยอ่านคร้งก่อน
หน่วยอ่านครั้งหลัง
จํานวนหน่วยที่ใช้
เอกสารแนบท้ายขอบเขต 4 – 17
มาตรย่อย
หน่วยมาตรย่อย (ภาพรวม)
ผลต่าง (หน่วย)
หมายเหตุ
lone
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
quyim Jaunu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย) พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
灿
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
-19-
แบบฟอร์มรายงานเปรียบเทียบการใช้ไฟฟ้าส่วนกลาง (รายเดือน)
โครงการอาคารเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี) จํานวน 1,029 หน่วย ประจําเดือน
เอกสารแนบท้ายขอบเขต1 5-17
เดือน
หน่วยอ่านคร้งก่อน
หน่วยอ่านคร้งหลัง
(นางกัลยา ยอดหวาน)
(นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
จํานวนหน่วยที่ใช้
หมายเหตุ
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
-20-
แบบฟอร์มรายงานการทําสัญญาและสถานะห้องเช่า
โครงการอาคารเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี) จํานวน 1,029 หน่วย
รําดับ
โครงการ
ชั้น ห้องเลขที
สถานะ
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 6 - 17
ประ………………….
ชื่อ-สกุล
หมายเหตุ
หมายเหตุ : การรายงานตามตารางข้างต้น ผู้รับจ้างจะต้องรายงานในภาพรวมทั้งห้องที่มีการทําสัญญาและห้องว่างโดยระบุรายละเอียดตามห้องเลขที่ บ้านเลขที่ พร้อมรายงานสถานะห้องว่างและชี้แจงรายละเอียด เช่น ห้องว่างพร้อมบรรจุ, ห้องว่างรอการปรับปรุงซ่อมแซม ได้แก่ การเปลี่ยนลูกบิดประตู เปลี่ยนก๊อกน้ํา ทาสี น้ํารั่วซึม เป็นต้น เพื่อรายงานให้สํานักงานเคหะนครหลวงหรือสํานักงานเคหะจังหวัดรับทราบเป็นประจําทุกเดือน
Fom
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
quay vaunu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
-22-
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 8-17
แบบฟอร์มรายงานการใช้น้ําประปามาตรใหญ่ (รายวัน)
โครงการอาคารเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี) จํานวน 1,029 หน่วย
Ure¶não……………….
วัน/เดือน/ปี
เวลาที่จดมาตรนํา
หน่วย
ผลต่าง (รายวัน)
หมายเหตุ
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
ษณ์
In ununu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
dr.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน) พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
-23-
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 9 - 17
แบบฟอร์มรายงานการใช้ไฟฟ้ามิเตอร์ใหญ่ (รายวัน)
โครงการอาคารเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี) จํานวน 1,029 หน่วย
วัน/เดือน/ปี
เวลาที่จดมิเตอร์ไฟฟ้า
ประจําเยือน….
หน่วย
som
ผลต่าง (รายวัน)
หมายเหตุ
(นางกัลยา ยอดหวาน)
(นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน) พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
ลําาดับ
-25-
ความถี่ในการตรวจบํารุงรักษาระบบไฟฟ้าของอาคาร
ความถี่ในการตรวจสอบ
1 ครั้ง/วัน 1 ครั้ง/สัปดาห์ 1 ครั้ง/เดือน
รายการตรวจบํารุงรักษา
1
ระบบไฟฟ้าแรงสูง
1.1 สายอากาศ
1.2 สายใต้ดิน
✓
2
หม้อแปลงไฟฟ้า
3
ระบบไฟฟ้าแรงต่ําา
3.1
แรงต่ําาภายนอกอาคาร
✓
3.2
แผงสวิตซ์นอกอาคาร
√
3.3 แรงต่ําภายในอาคาร
✓
3.4 แผงสวิตซ์เมน
✓
3.5
สายป้อน
√
3.6
แผงสวิตช์ย่อย
✓
3.7 วงจรย่อยและอุปกรณ์ไฟฟ้า
✓
3.8
สายป้อนสําหรับระบบประกอบอาคาร
4
เครื่องกําเนิดไฟฟ้า
5
√
✓
✓
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 11 - 17
หมายเหตุ
ระบบป้องกันอันตรายจากฟ้าผ่า
หมายเหตุ : 1. ให้บันทึกภาพประกอบการตรวจสอบ วัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ ตามรายการตรวจสอบ และบํารุงรักษา

เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ
กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ
ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
smi
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
A nu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
ลําดับ
-26-
ความถี่ในการตรวจบํารุงรักษาระบบเครื่องกลของอาคาร
รายการตรวจบํารุงรักษา
1 ระบบปรับอากาศแบบแยกส่วน
1.1 การทํางานและการจับยึดของชุด CONDENSING UNIT
การทํางานและการจับยึดของชุด FANCOIL UNIT แผงกรอง
1.2
อากาศ
1.3 ระบบไฟฟ้าของระบบปรับอากาศ
2
ระบบระบายอากาศ
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 12 - 17
ความถี่ในการตรวจสอบ
1 ครั้ง/วัน 1 ครั้ง/สัปดาห์ 1 ครั้ง/เดือน
✓
✓
√
หมายเหตุ
2.1 พัดลมระบายอากาศ
2.2 ระบบไฟฟ้าของระบบระบายอากาศ
2.3 การทํางานของระบบอัดอากาศบันได้หนีไฟ
3
ระบบลิฟต์ ลิฟต์ดับเพลิง
3.1 การทํางานของลิฟต์ และลิฟต์ดับเพลิง
3.2 อุปกรณ์ด้านความปลอดภัย
3.3 อุปกรณ์การให้ความช่วยเหลือ
3.4 การทํางานของระบบอัดอากาศโถงหน้าลิฟต์ดับเพลิง
✓
✓
✓
หมายเหตุ : 1. ให้บันทึกภาพประกอบการตรวจสอบ วัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ ตามรายการตรวจสอบ และบํารุงรักษา
เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ
ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
Dom
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย) พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
ลําาดับ
1
ระบบประปา
1.1
รายการตรวจป่ารุงรักษา
-27-
ความถี่ในการตรวจบํารุงรักษาระบบสุขาภิบาล
ความดีในการตรวจสอบ
1 ครั้ง/วัน 1 ครั้ง/สัปดาห์ 1 ครั้ง/เดือน
✓
✓
ถังเก็บนํ้าใต้ดิน/บนดิน/บนดาดฟ้าอาคาร

สภาพถังและฝาเปิด - ปิดถังเก็บน้ํา
สภาพท่อน้ําเข้า - ออก จากถังเก็บน้ํา
-สภาพประตูน้ําเข้า - ออก จากถังเก็บน้ํา
การป้องกันหนูและแมลงสาบเข้าถังเก็บน้ํา
1.2 เครื่องสูบน้ําและห้องเครื่องสูบ
สภาพความสะอาดในห้องเครื่องสูบ
สภาพการทํางานของเครื่องสูบน้ํา เสียงดัง, สั่นสะเทือน, รั่วซึม
สภาพการทํางานระบบควบคุมเครื่องสูบน้ํา
ระบบไฟฟ้าของเครื่องสูบน้ํา
สภาพท่อส่งจ่ายนํ้า
สภาพอุปกรณ์ประกอบเครื่องสูบน้ํา เช่น ประตูน้ํา
1.3 ระบบท่อประปา
2
การรั่วซึมของท่อประปา
สภาพประตูนํ้าของระบบประปา
ระบบระบายนํ้าในอาคาร
2.1 ท่อระบายน้ําเสีย
สภาพท่อและการยึดแขวนท่อ
การรั่วซึมของท่อ
-การอุดตันในท่อ
สภาพอุปกรณ์ประกอบการระบายน้ํา
ทีดักกลิ่น
ช่องรับน้ํา (FD.)
ช่องเปิดล้างท่อ (CO.)
-สภาพช่องท่อ
กลิ่นและความอับชื้น
การป้องกันหรือกําจัดหนูและแมลงสาบในช่องท่อ
การป้องกันควันและไฟลามในช่องท่อ
2.2 ท่อระบายน้ําฝน
สภาพท่อและการยึดแขวนท่อ
-การอุดตันในท่อ
การรั่วซีมของท่อ
สภาพอุปกรณ์ประกอบ - ช่องรับนํ้า (RD.)
2.3 เครื่องสูบน้ําเสียและบ่อสูบ (ถ้ามี)
-สภาพบ่อสูบ
-สภาพการทํางานของเครื่องสูบน้ําเสีย
การทํางานของระบบควบคุม
ระบบไฟฟ้าของเครื่องสูบ
หมายเหตุ : 1. ให้บันทึกภาพประกอบการตรวจสอบ วัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ ตามรายการตรวจสอบ และบํารุงรักษา

เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ
ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
✓
✓
✓
✓
««
«
✓
Ꮴ
✓
Sorry for unumu (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ,จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 13 - 17
หมายเหตุ
ถ้าดับ
-28-
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 14 - 17
ความถี่ในการตรวจบํารุงรักษาระบบป้องกันอัคคีภัย
ความสิโนการตรวจสอบ
รายการตรวจบ้ารุงรักษา
1 ครั้ง/วัน 1 ครั้ง/สัปดาห์ 1 ครั้ง/เดือน
1
ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้
1.1
1.2
แบตเตอรี่
1.3
อุปกรณ์แจ้งสัญญาณเสียง ลําโพง หรือแสง
ทดสอบการคายประจุ
บริภัณฑ์ควบคุม (Control Panel, or Devices)ครอบคลุมการทํางาน
ฟิวส์ หลอดไฟ แหล่งจ่ายไฟฟ้า บริภัณฑ์เชื่อมโยง
และทรานสปอนเดอร์
-แบบมีการตรวจคุม
แบบไม่มีการตรวจคุม
1.4
1.5
1.6
2
21
2222

การทํางานของการแสดงผลสัญญาณขัดข้อง
อุปกรณ์เริ่มสัญญาณ
Smoke/Heat/Flame/Gas Detector, อุปกรณ์แจ้งเหตุด้วยมือ
อุปกรณ์ปลดล็อกไฟฟ้า และ Duct Type Detector

Water Flow Switch, Pressure Switch, Supervisory Switch
และ Tamper Switch
การทํางานของการแสดงผลเพลิงไหม้
ระบบดับเพลิง
ถังดับเพลิง
เครื่องสูบน้ําดับเพลิง
เครื่องสูบน้ํา (Pump)
แบบขับด้วยเครื่องยนต์อย่างน้อย 30 นาที
แบบขับด้วยมอเตอร์ไฟฟ้า
หัวรับน้ําดับเพลิง (Fire department Connections)
ป
2.3
2.4
2.5
2.6
3
4
ถังนํ้าดับเพลิง
ระดับนํ้า
สภาพถังน้ํา
สายฉีดน้ําดับเพลิงและตู้เก็บสายฉีด (Fire Hose Cabinets)
สายฉีดน้ํา วาล์ว และอุปกรณ์
ระบบหัวกระจายนํ้าดับเพลิงอัตโนมัติ
Main Drain
Water Flow Switches
Supervisory Switches
สภาพ Control Valves
เปิด – ปิด Control Valves
ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน
ป้ายทางออกฉุกเฉินหรือป้ายทางหนีไฟ
จ่าลองการล้มเหลวของการจ่ายไฟฟ้าอย่างน้อย 30 นาที
หมายเหตุ : 1. ให้บันทึกภาพประกอบการตรวจสอบ วัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ ตามรายการตรวจสอบ และบํารุงรักษา

เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทําการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทําให้เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ
ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจํานวน
som
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ,
✓
✓
✓
V
✓ ✓
ป
ป
หมายเหตุ
(นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ,จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน) พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
แก เ
-30-
Information but unly Agreement From for Scapher
เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 16 -
บันทึกข้อตกลงค้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ
ข้าพเจ้า (บริษัท/ห้างหุ้นส่วนจํากัด ที่ปรึกษา)…
ไทย
แทง
ผู้รับมอบอานาจตามหนังสือมอบอํานาจฉบับลงวันที่
ส้านักงานเลขที
อาคาร
มวย
Da bi dad más a legănas akioneand read la
กบน
คําบล/แขวง
อ่านกอ ชต
จังหวัด
TAMUTHI T
นบปรุง
7C
17
ซึ่งเป็นผู้รับจ้างภายใต้สัญญาในโครงการ
สัญญาเลขที
ฉบับลงวันที
โดยข้าหเจ้าตกลงและยินยอมท่าบันทึกฉบับนี้ โดยมีรายละเอียดและเงื่อนไข ดังนี้
“ผู้ให้บริการ ชนะ)” หมายถึง บริษัท/ห้างหุ้นส่วน ที่ปรึกษา ที่ได้รับการว่าจ้าง"เคหะแห่งชาติ
ผู้ให้บริการกานอกจะต้องตระหนักด้านความมั่นคงปลอดภัยในข้อมูลและทรัพย์สิน รวมทั้งความปลอดภัย จองการเคหะแห่งชาติ ในช่วงเวลาที่ผู้ให้บริการกายบอกท้างานให้การเคหะแห่งขา อย่างเคร่งครัด
ในกรณีที่พบเหตุการณ์ที่ส่งผลกระทบด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ จะต้องแจ้งให้ผู้ดูแลโครงการ
หรือเจ้าหน้าที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศรับทราบทันที
ในช่วงเวลาที่ผู้ให้บริการภายนอกให้บริการกับการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการภายนอกต้องยินยอม
ให้การเคหะแห่งชาติตรวจสอบการทางานได้โดยไม่มีเงื่อนไข
ห้ามนําบุคคลภายนอกที่ไม่มีรายชื่อ นอกเหนือจากที่ได้แจ้งไว้ต่อการเคหะแห่งชาติ เข้าพื้นที่ควบคุมความปลอดภัย โดยเด็ดขาดเว้นแต่ได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติ
ผู้ให้บริการภายนอกต้องปฏิบัติงานในพื้นที่ที่การเคหะแห่งชาติกําหนดเท่านั้น หากต้องปฏิบัติงานในพื้นที่อื่น นอกเหนือจากที่กําหนดไว้ ต้องได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติก่อนทุกครั้ง
ไม่อนุญาตให้น่าทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติออกนอกการเคหะแห่งชาติ เว้นแต่ได้รับอนุญาตแล้วเท่านั้น 7. ภายหลังการส่งมอบงาน ห้ามไม่ใน้เคลื่อนย้ายอุปกรณ์ของการเคหะแห่งชาติโดยเ ตราด เว้นแต่ได้รับอนุญาต
หากมีการเคลื่อนย้ายจะต้องอยู่ภายใต้การควบคุมของเจ้าหน้าที่การเคหะแห่งชาติทุกครั้ง
การพัฒนาระบบสารสนเทศ การติดตั้ง และการทดสอบระบบ ผ่านระบบเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ต้องได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติ และต้องใช้งานพอร์ตสื่อสาร (Service Port) ที่กําหนดให้เท่านั้น
ไม่อนุญาตให้ผู้ให้บริการภายนอกติดตั้ง และเช่าบริการระบบอินเทอร์เน็ตหรือต่อเชื่อมอุปกรณ์ ICT นอกเหนือจาก ที่กําหนดในสัญญาช้าง เพื่อเยี่ยมต่อเครือข่ายสื่อสารภายนอกโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตหรือร้องขอ จากการเคหะแห่งชาติ 10. ห้ามไม่ให้น่าอุปกรณ์ประมวลผลและสื่อบันทึกข้อมูลที่ไม่ใช่ของการเคหะแห่งชาติ มาต่อเชื่อมเข้ากับระบบเครือข่าย สื่อสารของการเคหะแห่งชาติโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากการเคหะแห่งชาติ
11.ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องใช้ซอฟต์แวร์ที่มีลิขสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย ในการพัฒนาระบบสารสนเทศ ให้การเคหะแห่งชาติ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายต่อระบบสารสนเทศ ระบบคอมพิวเตอร์ และระบบเครือข่ายสื่อสาร ของการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการขายนอกต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด
Tom
(นางกัลยา ยอดหวาน)
Ramya ununu.
เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภาพในการสระแห่งจะเป็นต้นการหาส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการแบบเป็นสายนั้นยังเ
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
-33-
แบบฟ ร่มบิน กองการไม่เปิดเผย สห ผู้ให้บริการการก
INsey-Disclosure Agreement form for Supplier)
ระดับชั้นความดัน : ใช้ภายในการเกาะแห่ง เท่านั้น firsteinal Use only
พยานเลยหง้า 22
รหัสเกลาร
FAM-030
เวย ขัน
2.0
Sual: 30/06/2562
คามสัญญา ของบริษัทในระยะเวลาระหว่างการจ้างงาน ให้ถือเป็นทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติ และบริษัท จะคืนและ/หรือ ส่งมอบทรัพย์สินเช่นว่านั้น ให้การเคหะแห่งชาติในวันสิ้นสุดระยะเวลาการจ้างงานตามสัญญา หรือเมื่อสัญญาสิ้นสุดก่อนครบกําหนดเวลาตามสัญญาจ้าง หรือเมื่อการเคหะแห่งชาติร้องขอ
การให้บุคคลภายนอกรักษาไว้ซึ่งข้อมูลและดําเนินภายใต้กฎระเบียบและข้าง
ในกรณีที่การปฏิบัติงานให้แก่การเคหะแห่งชาติ จะต้องมีการติดต่อกับบุคคลภายนอก บริษัทจะดําเนินการ ให้บุคคลภายนอกลงนามในข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล (Non-Disclosure Agreement) ตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด และจะต้องจัดให้บุคคลภายนอกหรือบุคคลอื่นใดที่เกี่ยวข้อง หรือติดต่อกับการเคหะแห่งชาติ ได้ใช้ความระมัดระวังในการรักษา ความลับในการรักษาความลับ ไม่เปิดเผยข้อมูล และจะต้อง เป็นการภายใต้กฎระเบียบและข้อตกลงของการเคหะแห่งชาติ ในเรื่อง การรักษาความลับด้วย
บริษัทตกลงที่จะปฏิบัติหน้าที่ให้ถูกต้องตรงตามกฎข้อบังคับ และข้อตกลงต่าง ๆ ของการเคหะแห่งชาติ
และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ
ทรัพย์สินทางปัญา
บริษัท ดลงให้สิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา ซึ่งรวมถึงลิขสิทธิ์ สิทธิบัตร เครื่องหมายการค้า และสิทธิอื่น ๆ ในงานที่เกี่ยวข้องกับงานที่บริษัทได้สร้างสรรค์ หรือประดิษฐ์ขึ้นในระหว่างสัญญาจ้างที่ทําไว้กับการเคหะแห่งชาติ และหรือ ผลงานใด ๆ ที่บริษัทได้จัดทําขึ้นโดยใช้วัสดุ หรือข้อมูลของการเคหะแห่งชาติ ไม่ว่าจะทําโดยคําสั่งหรือค่าแนะนํา ของการเคหะแห่งชาติ หรือไม่ก็ตาม และไม่ว่าได้หัวภายในระยะเวลาการหางาน หรือหลังจากเวลางาน ให้อเป็นสิห ของการเคหะแห่งชาติแต่เพียงผู้เดียว
6.การไปประกอบธุรกิจแข่งขันกับการดาเนินงานของการเคหะแห่งชาติ
บริษัทจะไปประกอบกิจการใด ๆ หรือกระทําการอย่างใดอย่างหนึ่งอันเป็นการแข่งขันหรืออาจเป็นการแข่งขัน กับการด้าเนินงานของการเคหะแห่งชาติ และจะไม่ให้ความช่วยเหลือ หรือให้ค่าปรึกษา แก่บุคคลภายนอกหรือบุคคลอื่น อันอาจเป็นทางเสียหาย หรือเป็นการแข่งขันกับการ าเนินงานของการเคหะแห่งชาติ ไม่ว่าจะโดยทางตรงหรือทางอ้อม ไม่ว่าข้อมูลหรือค่ารักษานั้นจะถูกนําไปใช้ประโยชน์ในด้านใดก็ตาม
บริษัทได้อ่านข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลฉบับนี้แล้ว และเข้าใจในหน้าที่และความรับผิดชอบ
ในหลักการข้างต้น บริษัทจะปฏิบัติตามข้อตกลงนี้โดยเคร่งครัด
ลงชื่อ
veppateikiami ng manis suppurapopupmomis pr-ME-MEDICAMYINTY—Impri
าแหน่ง บริษัท
วันที
ง
เอาพรุจ เ เนอสารที่ กก ในการชน เท่า น าท่ากวน ลานหน้ า ค โ ย รั ก เ นายจักกร รักร
sm
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
Parul ununu. (นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.
แผนผังโครงการอาคารเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดสมุทรปราการ (บางพลี)
จํานวน 1,029 หน่วย
2667
Altate
21
20
10
19
18
ที่
12
17
5
43
16
4
14
14
15
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวธัญญรัตน์ ปราบราย)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวเอมอร อินอ่อน)
พ.จัดการฯ 4 บร.ทอ.