ประกวดราคาจ้างเหมาบริการบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วนและหน่วยจ่ายอากาศกลาง จำนวน 1 งาน (แบบไม่รวมอะไหล่)

• เพื่อความสะดวกและรวดเร็วในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเครื่องปรับอากาศ
• เพื่อให้เครื่องปรับอากาศมีความพร้อมใช้งานตลอดเวลา
• เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการให้บริการแก่ผู้ป่วยและบุคลากร
• เพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์และข้อกำหนดในระบบคุณภาพโรงพยาบาล (Hospital Accreditation: HA)

• บำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน (Split Type Unit : SPT) จำนวน 442 เครื่อง
• บำรุงรักษาหน่วยจ่ายอากาศแบบ Air Handling Unit (AHU) และ Fan Coil Unit (FCU) จำนวน 803 เครื่อง
• ดำเนินการล้างใหญ่ (Major Cleaning) ทุกๆ 4 เดือน (รอบการทำงานไม่เกิน 120 วัน)
• ตรวจสอบและทำความสะอาดส่วนประกอบหลัก: แผ่นกรองอากาศ, คอยล์เย็น, คอยล์ร้อน, ใบพัดลม, มอเตอร์, ถาดน้ำทิ้ง และท่อระบายน้ำ
• ตรวจสอบระบบไฟฟ้า: จุดต่อสายไฟ, Terminal, Magnetic, Switch, Relay, Capacitor และวัดการกินกระแสไฟฟ้า
• ตรวจสอบระบบทำความเย็น: วัดปริมาณสารทำความเย็น, ตรวจสอบการหุ้มฉนวนท่อ, ตรวจสอบ Expension Valve
• งานบริการเพิ่มเติม: หล่อลื่นจุดหมุน, ตรวจสอบสายพาน (สำหรับ AHU), ตรวจสอบ Flow Switch และ Motorizing Valve
• การวัดผล: ตรวจวัดอุณหภูมิและปริมาณการจ่ายลม (CFM) หลังการล้างทุกครั้ง
• งานบริหารจัดการ: จัดทำแผนการบำรุงรักษา, จัดส่งรายงานประจำเดือน และปฏิบัติงานกรณีเร่งด่วน (เช่น พื้นที่โรคระบาด)

• แผนการบำรุงรักษาและวิธีการดำเนินงาน (นำเสนอหลังทราบผลผู้ชนะ)
• แบบฟอร์มบันทึกผลการบำรุงรักษาที่ผ่านการอนุมัติจากงานวิศวกรรม
• แบบฟอร์มรายงานการตรวจวัดปริมาณลม (CFM)
• รายงานสรุปข้อมูลการบำรุงรักษาทุกครั้งที่เข้าปฏิบัติงาน
• รายงานสรุปผลการดำเนินงานประจำเดือน (Monthly Report)

• รอบการบำรุงรักษา: ทุกๆ 4 เดือน (ไม่เกิน 120 วันต่อรอบ)
• ระยะเวลาดำเนินการ: ปีงบประมาณ 2570
• เวลาปฏิบัติงาน: ทั้งในเวลาราชการ (08.00 - 17.00 น.) และนอกเวลาราชการตามที่หน่วยงานกำหนด

• Eligibility Requirements: ต้องเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลที่มีอาชีพรับจ้างงานที่ประกวดราคาดังกล่าว และลงทะเบียนในระบบ e-GP
• Standards Compliance: สามารถปฏิบัติงานให้สอดคล้องกับมาตรฐาน Hospital Accreditation (HA)
• Experience: มีผลงานประเภทเดียวกัน (จ้างบริการบำรุงรักษา ซ่อมแซม หรือล้างทำความสะอาดระบบเครื่องปรับอากาศ) วงเงินไม่น้อยกว่า 1,000,000 บาท ในสัญญาเดียว และเป็นสัญญาย้อนหลังไม่เกิน 3 ปี
• Previous Project Cost: สัญญาจ้างงานที่เคยทำเสร็จสิ้นต้องมีมูลค่าไม่น้อยกว่า 1,000,000 บาท
• Technical Capabilities: ต้องมีเครื่องมือที่ใช้ในการปฏิบัติงานและการบำรุงรักษาที่ครบถ้วนตามที่กำหนดในเอกสารยื่นข้อเสนอ
• Personnel: ต้องจัดให้มีผู้ควบคุมการบำรุงรักษาอยู่ตลอดเวลาทำงาน และช่างที่มาบำรุงรักษาตามรอบต้องไม่ใช่ช่างประจำโครงการ
• Financial Requirements:
  • นิติบุคคล (เกิน 1 ปี): มูลค่าสุทธิของกิจการ (สินทรัพย์ - หนี้สิน) ต้องเป็นบวก
  • นิติบุคคล (ใหม่): ทุนจดทะเบียนชำระแล้วไม่ต่ำกว่า 1,000,000 บาท
  • บุคคลธรรมดา: มีเงินฝากคงเหลือไม่น้อยกว่า 1 ใน 4 ของงบประมาณ (ไม่น้อยกว่า 875,000 บาท)
  • หรือมีวงเงินสินเชื่อไม่น้อยกว่า 1 ใน 4 ของงบประมาณ

• การพิจารณาคัดเลือกจะใช้เกณฑ์ราคาหรือเกณฑ์ประสิทธิภาพต่อราคาตามระเบียบการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ (e-bidding) โดยผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีคุณสมบัติครบถ้วนและข้อเสนอทางเทคนิคต้องเป็นไปตามขอบเขตงาน (TOR) ที่กำหนด

• การล้างเครื่องปรับอากาศต้องครอบคลุมทั้งระบบคอยล์เย็นและคอยล์ร้อน
• ต้องมีการตรวจสอบอุปกรณ์ควบคุมไฟฟ้า เช่น Magnetic Switch, Overload Relay และ Capacitor
• ต้องมีการวัดประสิทธิภาพหลังการล้าง ได้แก่ อุณหภูมิและปริมาณลม (CFM)
• สำหรับ AHU ต้องมีการตรวจสอบสายพาน, Y-Strainer และวาล์วควบคุมต่างๆ (Motorizing Valve)
• การหุ้มฉนวนท่อน้ำหรือท่อน้ำยา หากพบชำรุดต้องแก้ไขทันที

• ประเภทสัญญา: จ้างบริการบำรุงรักษาแบบไม่รวมอะไหล่ (Labor Only)
• รอบการจ่ายเงิน/การทำงาน: แบ่งตามรอบการบำรุงรักษาทุก 4 เดือน
• เงื่อนไขพิเศษ: ต้องพร้อมปฏิบัติงานกรณีเร่งด่วนเกี่ยวกับพื้นที่โรคระบาด
• การแต่งกาย: พนักงานต้องแต่งกายตามรูปแบบที่เสนอต่อมหาวิทยาลัย

• Q: โครงการนี้รวมค่าอะไหล่ในการซ่อมแซมด้วยหรือไม่?
  A: ไม่รวม โครงการนี้เป็นการจ้างบำรุงรักษาแบบไม่รวมอะไหล่
  • Q: ความถี่ในการล้างเครื่องปรับอากาศคือเท่าใด?
    A: กำหนดให้มีการล้างใหญ่ทุกๆ 4 เดือน (รอบละไม่เกิน 120 วัน)
  • Q: จำนวนเครื่องปรับอากาศทั้งหมดในโครงการมีกี่เครื่อง?
    A: รวมทั้งหมด 1,245 เครื่อง (Split Type 442 เครื่อง และ AHU/FCU 803 เครื่อง)
  • Q: ผู้รับจ้างต้องวัดค่าอะไรบ้างหลังการล้าง?
    A: ต้องวัดอุณหภูมิ ปริมาณการจ่ายลม (CFM) และกระแสไฟฟ้าของมอเตอร์/คอมเพรสเซอร์
  • Q: หากพบฉนวนหุ้มท่อชำรุด ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างไร?
    A: ต้องดำเนินการแก้ไขทันทีตามที่ระบุในขอบเขตงาน
  • Q: สามารถเข้าปฏิบัติงานนอกเวลาราชการได้หรือไม่?
    A: ได้ ตามที่หน่วยงานกำหนด เพื่อไม่ให้กระทบต่อการบริการผู้ป่วย
  • Q: ผลงานที่นำมาอ้างอิงต้องมีมูลค่าขั้นต่ำเท่าใด?
    A: ต้องเป็นสัญญาเดียวที่มีมูลค่าไม่น้อยกว่า 1,000,000 บาท และไม่เกิน 3 ปี
  • Q: ต้องมีรายงานสรุปผลการทำงานบ่อยแค่ไหน?
    A: ต้องส่งรายงานสรุปทุกครั้งที่เข้าปฏิบัติงาน และจัดทำรายงานสรุปประจำเดือน (Monthly Report)
  • Q: กรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน เช่น พื้นที่โรคระบาด ผู้รับจ้างต้องทำอย่างไร?
    A: ต้องสามารถเข้าปฏิบัติงานบำรุงรักษาเพื่อรองรับหรือคืนสภาพพื้นที่ได้ตามเวลาที่กำหนด
  • Q: ช่างที่มาทำงานตามรอบสามารถเป็นช่างประจำที่ศูนย์การแพทย์ได้หรือไม่?
    A: ไม่ได้ TOR กำหนดว่าต้องไม่ใช่ช่างระบบปรับอากาศที่ปฏิบัติงานประจำโครงการ

ร่างขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR) และรายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะ รายการ งานจ้างบํารุงรักษาเครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วนและหน่วยจ่ายอากาศกลาง จํานวน 1 งาน

1. ความเป็นมา
   (แบบไม่รวมอะไหล่) ประจําปีงบประมาณ 2570
   ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล มหาวิทยาลัยมหิดล ตั้งอยู่เลขที่ 888 หมู่ 6 ตําบลศาลายา อําเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม ปัจจุบันมีการขยายการให้บริการ ซึ่งมี เครื่องปรับอากาศที่ใช้งานอยู่เป็นจํานวนมากและมีการใช้งานตลอดเวลา เพื่อยืดอายุการใช้งานและ
   ประสิทธิภาพของเครื่องปรับอากาศ ในการนี้จึงมีความจําเป็นต้องจัดจ้างบํารุงรักษาเครื่องปรับอากาศชนิดแยก ส่วนและหน่วยจ่ายอากาศกลาง (แบบไม่รวมอะไหล่) เพื่อความสะดวกและรวดเร็วในการให้บริการเพื่อ ประโยชน์ของผู้ใช้บริการ
2. วัตถุประสงค์
   2.1 เพื่อความสะดวกและรวดเร็วในการบํารุงรักษาและซ่อมแซม
   2.2 เพื่อให้เครื่องปรับอากาศมีความพร้อมใช้งาน
   2.3 เพื่อให้มีประสิทธิภาพในการให้บริการ
   2.4 เพื่อบรรลุวัตถุประสงค์ข้อกําหนดในระบบเชิงคุณภาพ (Hospital Accreditation)
3. คุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอ
   3.1 มีความสามารถตามกฎหมาย 3.2 ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย 3.3 ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ
   3.4 ไม่เป็นบุคคลซึ่งอยู่ระหว่างถูกระงับการยื่นข้อเสนอหรือทําสัญญากับหน่วยงานของรัฐไว้ชั่วคราว เนื่องจากเป็นผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์การประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้ประกอบการตามระเบียบที่รัฐมนตรีว่าการ กระทรวงการคลังกําหนดตามที่ประกาศเผยแพร่ในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง
   3.5 ไม่เป็นบุคคลซึ่งถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานและได้แจ้งเวียนชื่อให้เป็นผู้ทิ้งงานของหน่วยงาน
   ของรัฐในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง ซึ่งรวมถึงนิติบุคคลที่ผู้ทิ้งงานเป็นหุ้นส่วนผู้จัดการ กรรมการผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้มีอํานาจในการดําเนินงานในกิจการของนิติบุคคลนั้นด้วย
   3.6 มีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่คณะกรรมการนโยบายการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหาร
   พัสดุภาครัฐกําหนดในราชกิจจานุเบกษา
   3.7 เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลผู้มีอาชีพรับจ้างงานที่ประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์หรือที่จะดําเนินการ จัดจ้างครั้งนี้
   3.8 ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นที่เข้ายื่นข้อเสนอให้แก่มหาวิทยาลัยมหิดล ณ วัน
   ประกาศประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์/วันยื่นข้อเสนอ หรือไม่เป็นผู้กระทําการอันเป็นการขัดขวางการแข่งขัน อย่างเป็นธรรมในการประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ ในการยื่นข้อเสนอครั้งนี้
   3.9 ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทยเว้นแต่รัฐบาลของผู้ยื่นข้อเสนอ ได้มีคําสั่งให้สละเอกสิทธิ์และความคุ้มกันเช่นว่านั้น
   3.10 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องลงทะเบียนในระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐด้วยอิเล็กทรอนิกส์ (Electronic Government Procurement: e - GP) ของกรมบัญชีกลาง
   3.11 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีมูลค่าสุทธิของกิจการ ดังนี้
   3.11.1 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทยซึ่งได้จดทะเบียนเกินกว่า 1 ปีต้องมี มูลค่าสุทธิของกิจการ
   จากผลต่างระหว่างสินทรัพย์สุทธิหักด้วยหนี้สินสุทธิที่ปรากฏในงบแสดงฐานะ การเงินที่มีการตรวจรับรองแล้ว ซึ่งจะต้องแสดงค่าเป็นบวก 1 ปีสุดท้ายก่อนวันยื่นข้อเสนอ 3.11.2 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทย ซึ่งยังไม่มีการรายงานงบแสดง ฐานะการเงินกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า เนื่องจากมูลค่าการจัดซื้อจัดจ้างครั้งนี้เกิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ เกิน 5 ล้านบาท (วงเงินงบประมาณ 3,500,000 บาท) ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีทุนจดทะเบียนที่เรียกชําระ มูลค่าหุ้นแล้ว ณ วันที่ยื่นข้อเสนอ ไม่ต่ํากว่า 1,000,000 บาท (หนึ่งล้านบาทถ้วน)
   3.11.3 สําหรับการจัดซื้อจัดจ้างครั้งหนึ่งที่มีวงเงินเกิน 500,000 บาทขึ้นไป กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็น บุคคลธรรมดาโดยพิจารณาจากบัญชีเงินฝากธนาคาร ณ วันยื่นข้อเสนอ โดยต้องมีเงินฝากคงเหลือใน บัญชีธนาคารเป็นมูลค่า 1 ใน 4 ของมูลค่างบประมาณของโครงการหรือรายการที่ยื่นข้อเสนอในแต่ละ ครั้ง (คิดเป็นเงินไม่น้อยกว่า 875,000 บาท) และหากเป็นผู้ชนะการจัดซื้อจัดจ้างหรือเป็นผู้ได้รับการ คัดเลือก จะต้องแสดงบัญชีเงินฝากที่มีมูลค่าดังกล่าวอีกครั้งหนึ่งในวันลงนามในสัญญา 3.11.4 กรณีที่ผู้ยื่นข้อเสนอไม่มีมูลค่าสุทธิของกิจการหรือทุนจดทะเบียน หรือมีแต่ไม่เพียงพอที่จะเข้า ยื่นข้อเสนอ ผู้ยื่นข้อเสนอสามารถขอวงเงินสินเชื่อ โดยต้องมีวงเงินสินเชื่อ 1 ใน 4 ของมูลค่างบประมาณ ของโครงการหรือรายการที่ยื่นข้อเสนอในครั้งนั้น (สินเชื่อที่ธนาคารภายในประเทศ หรือบริษัทเงินทุน
   หรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการเงินทุนเพื่อการพาณิชย์และประกอบ
   ธุรกิจค้ําประกันตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย ตามรายชื่อบริษัทเงินทุนที่ธนาคารแห่ง
   ประเทศไทยแจ้งเวียนให้ทราบ โดยพิจารณาจากยอดเงินรวมของวงเงินสินเชื่อที่สํานักงานใหญ่รับรอง หรือที่สํานักงานสาขารับรอง (กรณีได้รับมอบอํานาจจากสํานักงานใหญ่) ซึ่งออกให้แก่ผู้ยื่นข้อเสนอบนับ ถึงวันยื่นข้อเสนอไม่เกิน 90 วัน)รับรอง (กรณีได้รับมอบอํานาจจากสํานักงานใหญ่) ซึ่งออกให้แก่ผู้อื่น ข้อเสนอนับถึงวันยื่นข้อเสนอไม่เกิน 90 วัน)
   3.11.5 กรณีตาม 3.11.1 - 3.11.4 ยกเว้นสําหรับกรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นหน่วยงานของรัฐ หรือนิติบุคคล ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทยที่อยู่ระหว่างการฟื้นฟูกิจการ ตามพระราชบัญญัติล้มละลาย
   3.12 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่จะดําเนินการจัดจ้างในครั้งนี้ วงเงินไม่น้อยกว่า 1,000,000 บาท (หนึ่งล้านบาทถ้วน) เป็นผลงานในสัญญาเดียวเท่านั้นและเป็นสัญญาที่ผู้ยื่นข้อเสนอได้ทํางาน แล้วเสร็จตามสัญญา ซึ่งได้มีการส่งมอบงานและตรวจรับเรียบร้อยแล้ว ซึ่งผลงานดังกล่าวเป็นผลงานที่เป็น คู่สัญญาโดยตรงกับหน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานเอกชนที่มหาวิทยาลัยมหิดลเชื่อถือ (สัญญาย้อนหลังไม่เกิน 3 ปี) ผลงานประเภทเดียวกัน หมายถึง สัญญาจ้างบริการบํารุงรักษา ซ่อมแซม หรือล้างทําความสะอาดระบบ เครื่องปรับอากาศ
   3.13 ผู้ยื่นข้อเสนอที่ยื่นข้อเสนอในรูปแบบของ “กิจการร่วมค้า” ต้องมีคุณสมบัติ ดังนี้
   3.13.1 กรณีที่ข้อตกลงฯ กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งเป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก ข้อตกลงฯ จะต้องมี การกําหนดสัดส่วนหน้าที่ และความรับผิดชอบในปริมาณงาน สิ่งของ หรือมูลค่าตามสัญญาของ
   ผู้เข้าร่วมค้าหลักมากกว่าผู้เข้าร่วมค้ารายอื่นทุกราย
   3.13.2 กรณีที่ข้อตกลงฯ กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งเป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก กิจการร่วมค้านั้น
   ต้องใช้ผลงานของผู้เข้าร่วมค้าหลักรายเดียวเป็นผลงานของกิจการร่วมค้าที่ยื่นข้อเสนอ
   3.13.3 สําหรับข้อตกลงฯ ที่ไม่ได้กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดเป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก ผู้เข้าร่วมค้าทุกราย
   จะต้องมีคุณสมบัติครบถ้วนตามเงื่อนไขที่กําหนดไว้ในเอกสารเชิญชวน
4. หลักฐานการยื่นข้อเสนอ
   4.1 เอกสารแสดงผลงาน ได้แก่ สําเนาหนังสือรับรองผลงาน หรือสําเนาสัญญาจ้างและสําเนาใบตรวจรับ พัสดุ (กรณีเป็นผลงานเอกชนจะต้องมีหลักฐานใบรับเงินทุกงวด ตลอดจนหลักฐานการเสียภาษีของงานนั้น
   จากกรมสรรพากรแนบมาด้วย)
   4.2 สําเนาใบขึ้นทะเบียนผู้ประกอบการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) (กรณีที่ผู้ยื่นข้อเสนอ
   เป็น SMEs)
   4.3 รายละเอียดของงานที่ยื่นข้อเสนอ ได้แก่ รูปแบบการแต่งกายของพนักงาน และรายการเครื่องมือที่ใช้ ในการปฏิบัติงานและการบํารุงรักษา
   4.4 เอกสารหลักฐานเกี่ยวกับมูลค่าสุทธิของกิจการ งบการเงิน ทุนจดทะเบียน หรือหนังสือรับรองวงเงิน สินเชื่อ
5. แบบรูปรายการ ขอบเขตของงาน และรายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะ
   5.1 รายละเอียดการบํารุงรักษาประจํารอบ (ล้างใหญ่ทุก 4 เดือน)
   5.1.1 เครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน (Split Type Unit : SPT) จํานวน 442 เครื่อง
   e
   •
   ล้างทําความสะอาดแผ่นกรองอากาศ (Filter)
   ล้างทําความสะอาดตัวเครื่อง และแผงคอล์ยเย็น
   ล้างทําความสะอาดใบพัดลม, มอเตอร์ คอล์ยเย็น
   •
   ล้างทําความสะอาดตัวเครื่อง และแผงคอล์ยร้อน
   •
   ล้างทําความสะอาดใบพัดลม, มอเตอร์ คอล์ยร้อน
   •
   ทําความสะอาดถาดน้ําทิ้ง และท่อระบายน้ําทิ้ง
   ทําความสะอาดหัวจ่ายลม (Supply, Return) และตัวเครื่อง
   หล่อลื่น มอเตอร์ และจุดหมุนต่างๆ
   ตรวจสอบชุดต่อสายไฟฟ้าต่างๆ ทั้งหมด
   ตรวจสอบอุปกรณ์ของเครื่อง เช่น Terminal, Magnetic, Switch, Timer Relay, Over Load
   Relay, Running Capacitor
   ตรวจวัดการกินกระแสไฟฟ้าของมอเตอร์พัดลม และคอมเพรสเซอร์
   ตรวจสอบการทํางานของมอเตอร์พัดลมและคอมเพรสเซอร์ (ลักษณะการหมุน การสั่นสะเทือน
   ขั้วหัวหลัก และเสียงดัง)
   •
   ตรวจสอบการทํางานของเทอร์โมสตัท
   ตรวจสอบการหุ้มยางท่อสารทําความสะอาด (ถ้าพบชํารุดให้ทําการแก้ไขทันที)
   ตรวจวัดปริมาณสารทําความเย็น และตรวจสอบการทํางานของคาปิลลารี่ทิ้ว/เอ็กแพนชั่นวาล์ว ตรวจสอบการติดตั้ง/การแขวน และสภาพของเครื่องจักร
   ตรวจวัดอุณหภูมิ และปริมาณการจ่ายลมหลังทําการล้าง
   5.1.2 หน่วยจ่ายอากาศแบบ Air Handling Unit (AHU) และ Fan Coil Unit (FCU)
   จํานวน 803 เครื่อง
   •
   •
   •
   ล้างทําความสะอาดแผ่นกรองอากาศ (Filter) และแผงคอล์ยเย็น
   ล้างทําความสะอาดถาดน้ําทิ้ง ท่อระบายน้ําทิ้ง ใบพัดลม และมอเตอร์
   ทําความสะอาดหัวจ่ายลม (Supply, Return, Transfer) และตัวเครื่องภายนอกรอบๆ
   • ล้าง Y-Strainer (เครื่องที่ตรวจพบปัญหา) และตรวจสอบสายพาน พร้อมปรับตั้งสายพาน หล่อลื่นมอเตอร์ และจุดหมุนต่างๆ พร้อมตรวจสอบจุดต่อสายไฟฟ้าทั้งหมด
   ตรวจสอบอุปกรณ์ชุดควบคุมการทํางาน เช่น Terminal, Switch, Timer Relay, Over Load
   relay, Running Capacitor
   ตรวจวัดการกินกระแสไฟฟ้าของมอเตอร์
   0
   ตรวจสอบการทํางานของมอเตอร์พัดลมลักษณะการหมุน, การสั่นสะเทือนและเสียงดัง
   ตรวจสอบการทํางานของเทอร์โมสตัท
   ตรวจสอบการหุ้มยางท่อน้ํา และหยดน้ํา (ถ้าพบชํารุดให้ทําการแก้ไขทันที)
   ตรวจสอบการทํางานของ Flow Switch, Motorizing Valve, Pressure independent
   control valves
   •
   • ตรวจสอบและประเมินสภาพของเครื่องจักร
   ตรวจวัดอุณหภูมิ และปริมาณการจ่ายลม (cfm) หลังทําการล้าง
   5.2 ข้อกําหนดเพิ่มเติมสําหรับการดําเนินงาน
   รอบการบํารุงรักษา สําหรับเครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน และหน่วยอากาศอากาศส่วนกลาง ต้องไม่เกิน 120 วัน และต้องทําครบจํานวนครั้งที่กําหนด
   •
   • ผู้รับจ้างต้องสํารวจหน้างานร่วมกับงานวิศวกรรมบริการเพื่อจัดทําแผนและนําเสนอวิธีการ
   บํารุงรักษาหลังจากได้รับทราบประกาศผลผู้ชนะ
   •
   ต้องจัดส่งแบบฟอร์มบันทึกผลการบํารุงรักษาและแบบฟอร์มการตรวจวัดปริมาณลม (cfm) ให้
   งานวิศวกรรมตรวจสอบและอนุมัติก่อนใช้งาน
   •
   ต้องจัดผู้ควบคุมการบํารุงรักษาอยู่ตลอดเวลาทํางาน และต้องสรุปข้อมูลการบํารุงรักษาเป็น
   เอกสารส่งทุกครั้ง
   • ทุก 1 เดือน ผู้รับจ้างจะต้องจัดทํารายงานประจําเดือน และจัดส่งให้กับงานวิศวกรรม นําเสนอ โดยผู้ควบคุมโครงการ
   สามารถปฏิบัติการบํารุงรักษาได้ทั้งในเวลาทําการ (8.00 - 17.00 น.) และนอกเวลาราชการตาม หน่วยงานที่กําหนด โดยช่างที่มาบํารุงรักษาตามรอบ จะต้องมิใช่ช่างระบบปรับอากาศที่ปฏิบัติงาน ประจําโครงการ
   สามารถปฏิบัติการบํารุงรักษาในสถานการณ์เร่งด่วนตามเวลาที่กําหนดได้ อาทิเช่น บํารุงรักษา ระบบปรับอากาศเพื่อรองรับพื้นที่โรคระบาดเร่งด่วน หรือ บํารุงรักษาระบบปรับอากาศเพื่อคืนสภาพ พื้นที่หลังโรคระบาดเร่งด่วน เป็นต้น