ประกวดราคาจ้างเหมาบำรุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ Chiller Plant System (อาคารสำนักวิชาแพทยศาสตร์) ระยะเวลา 12 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 ถึง 30 กันยายน 2570

• เพื่อให้การบำรุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ Chiller Plant System ของอาคารสำนักวิชาแพทยศาสตร์ เป็นไปด้วยความเรียบร้อยถูกต้องตามหลักวิชาการ
• เพื่อให้ระบบปรับอากาศอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานตลอดเวลา
• เพื่อให้เครื่องจักรและอุปกรณ์ทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดและประหยัดพลังงาน

• บำรุงรักษาเครื่องทำน้ำเย็น (Chiller) ยี่ห้อ TRANE จำนวน 4 เครื่อง (ขนาด 550 RT 2 เครื่อง และ 275 RT 2 เครื่อง)
• บำรุงรักษามอเตอร์และปั๊มน้ำยี่ห้อ SIEMENS จำนวน 12 ชุด (BCWP, BPCH, BSCH)
• บำรุงรักษาหอระบายความร้อน (Cooling Tower) จำนวน 6 ชุด
• บำรุงรักษาเครื่องส่งลมเย็นขนาดใหญ่ (AHU), เครื่องส่งลมเย็นขนาดเล็ก (ECU) และเครื่องจ่ายอากาศบริสุทธิ์ (OAU) รวมจำนวน 501 ชุด
• บำรุงรักษาระบบตู้เมนไฟ (MDB) และอุปกรณ์ไฟฟ้าควบคุมระบบปรับอากาศ 1 ตู้
• งานเปลี่ยนน้ำยาเคมีสำหรับท่อน้ำเย็นระบบปรับอากาศ (Chiller Water)
• งานเปลี่ยนถ่ายน้ำมันคอมเพรสเซอร์, Oil Filter และ Purge Filter-Drier
• งานล้างทำความสะอาดท่อคอนเดนเซอร์ด้วยเครื่องแยงท่อและน้ำยาเคมี
• งานตรวจสอบและปรับตั้ง Alignment, เปลี่ยนซีลเพลาปั๊มน้ำ, เปลี่ยนแบริ่งปั๊มน้ำและมอเตอร์

• รายงานผลการบำรุงรักษาเครื่องทำน้ำเย็น (Chiller) พร้อมรายการเปลี่ยนอะไหล่
• รายงานการล้างทำความสะอาดท่อคอนเดนเซอร์
• รายงานการบำรุงรักษาปั๊มน้ำและมอเตอร์ พร้อมผลการวัดค่า Alignment และการเปลี่ยนแบริ่ง/ซีลเพลา
• รายงานการบำรุงรักษาหอระบายความร้อน (Cooling Tower)
• รายงานการบำรุงรักษาเครื่องส่งลมเย็น (AHU/ECU/OAU) ทั้ง 501 ชุด
• รายงานการตรวจสอบระบบไฟฟ้าควบคุม
• วัสดุอุปกรณ์ที่เปลี่ยนตามรอบ (น้ำมัน, ฟิลเตอร์, แบริ่ง, ซีล) ต้องเป็นของใหม่และมีคุณภาพตามมาตรฐาน

• ประจำปีงบประมาณ 2570 (ระยะเวลาตามสัญญาที่มหาวิทยาลัยกำหนด)
• งานบำรุงรักษาใหญ่ (Major Maintenance) และการเปลี่ยนอะไหล่บางรายการกำหนดให้ทำ 1 ครั้งต่อสัญญา

• Eligibility Requirements: ต้องเป็นนิติบุคคลผู้มีอาชีพรับจ้างงานบำรุงรักษาระบบปรับอากาศ และลงทะเบียนในระบบ e-GP ของกรมบัญชีกลาง
• Standards Compliance: ต้องได้รับการรับรองมาตรฐานระบบคุณภาพ ISO 9001:2015 และ ISO 14001:2015 ในขอบข่ายที่เกี่ยวข้องกับระบบปรับอากาศ (ต้องแนบสำเนาใบรับรองที่ยังไม่หมดอายุ)
• Experience: มีผลงานการจ้างเหมาบริการประเภทเดียวกัน (บำรุงรักษาระบบ Chiller Plant System) เป็นสัญญาเดียว
• Previous Project Cost: วงเงินผลงานไม่น้อยกว่า 1,500,000 บาท (หนึ่งล้านห้าแสนบาทถ้วน)
• Technical Capabilities: ต้องมีความสามารถในการดูแลระบบ Chiller ยี่ห้อ TRANE และปั๊มน้ำ SIEMENS ตามที่ระบุในขอบเขตงาน
• Personnel: ต้องมีทีมช่างที่มีความชำนาญและอุปกรณ์เครื่องมือครบถ้วนสำหรับการแยงท่อคอนเดนเซอร์และวัดค่า Alignment

• พิจารณาคัดเลือกโดยใช้เกณฑ์ราคาหรือเกณฑ์ประสิทธิภาพต่อราคาตามระเบียบการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ (ข้อมูลใน TOR ส่วนนี้ไม่ระบุชัดเจน แต่โดยทั่วไปใช้เกณฑ์ราคาต่ำสุดหรือเกณฑ์คะแนนเทคนิคประกอบ)

• เครื่องทำน้ำเย็น (Chiller): ยี่ห้อ TRANE รุ่น 550 RT และ 275 RT
• มอเตอร์และปั๊มน้ำ: ยี่ห้อ SIEMENS
• อะไหล่สิ้นเปลือง: ต้องใช้ Compressor Oil, Oil Filter และ Purge Filter-Drier ที่ตรงรุ่นกับเครื่องจักร
• การล้างคอนเดนเซอร์: ต้องใช้เครื่องแยงท่อร่วมกับน้ำยาเคมี
• การซ่อมบำรุงปั๊ม: ต้องมีการเปลี่ยน Mechanical Seal 12 ชุด และ Bearing รวม 48 ชุด (ปั๊ม 24 ชุด, มอเตอร์ 24 ชุด)

• ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ อุปกรณ์ และอะไหล่ตามที่ระบุใน TOR
• การจ่ายเงินค่าจ้าง (ไม่ระบุในเอกสารส่วนที่ให้มา แต่มักแบ่งเป็นงวดรายเดือนหรือตามผลงานที่เสร็จสิ้น)
• ค่าปรับกรณีผิดสัญญาหรือทำงานล่าช้าเป็นไปตามระเบียบของมหาวิทยาลัยและกฎหมายจัดซื้อจัดจ้าง

• Q: ระบบ Chiller ที่ต้องบำรุงรักษามียี่ห้อและขนาดเท่าใดบ้าง?
  A: ยี่ห้อ TRANE ขนาด 550 RT จำนวน 2 เครื่อง และขนาด 275 RT จำนวน 2 เครื่อง รวมทั้งหมด 4 เครื่อง
  • Q: งานบำรุงรักษาปั๊มน้ำต้องเปลี่ยนอะไหล่อะไรบ้าง?
    A: ต้องเปลี่ยนซีลเพลา 12 ชุด, แบริ่งปั๊มน้ำ 24 ชุด, แบริ่งมอเตอร์ 24 ชุด และชุดยอยพร้อมลูกยาง 12 ชุด
  • Q: จำนวนเครื่องส่งลมเย็น (AHU/ECU/OAU) ทั้งหมดที่ต้องดูแลมีกี่ชุด?
    A: รวมทั้งหมด 501 ชุด
  • Q: ผู้เสนอราคาจำเป็นต้องมีมาตรฐาน ISO หรือไม่?
    A: จำเป็น ต้องมีทั้ง ISO 9001:2015 และ ISO 14001:2015 ในขอบข่ายที่เกี่ยวข้องกับระบบปรับอากาศ
  • Q: ผลงานขั้นต่ำที่ต้องนำมาแสดงคือเท่าใด?
    A: ต้องมีผลงานบำรุงรักษา Chiller Plant System สัญญาเดียวไม่น้อยกว่า 1,500,000 บาท
  • Q: ผลงานที่นำมาแสดงต้องมีอายุไม่เกินกี่ปี?
    A: ต้องเป็นผลงานที่ดำเนินการแล้วเสร็จในช่วงไม่เกิน 3 ปี นับถึงวันที่ยื่นข้อเสนอ
  • Q: การล้างท่อคอนเดนเซอร์ต้องทำอย่างไร?
    A: ต้องล้างด้วยเครื่องแยงท่อและใช้น้ำยาเคมี 1 ครั้งต่อสัญญาต่อเครื่อง
  • Q: งานนี้รวมถึงการดูแลระบบไฟฟ้าด้วยหรือไม่?
    A: รวมการบำรุงรักษาตู้เมนไฟ (MDB) และอุปกรณ์ไฟฟ้าควบคุมระบบปรับอากาศจำนวน 1 ตู้
  • Q: ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าวัสดุอุปกรณ์และอะไหล่สิ้นเปลือง?
    A: ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าวัสดุอุปกรณ์ทั้งหมดที่ระบุในขอบเขตงาน
  • Q: ต้องมีการตรวจสอบค่า Alignment ของปั๊มน้ำหรือไม่?
    A: ต้องมีการตรวจสอบ วัดค่า และปรับตั้ง Alignment และ Bearing ของชุดปั๊มน้ำทั้ง 12 ชุด

รายละเอียดเงื่อนไขและข้อกําหนด (Terms of Reference)
งานจ้างเหมาบํารุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ Chiller Plant System อาคารสํานักวิชาแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง จังหวัดเชียงราย
ประจําปีงบประมาณ 2570
XXXX
X–x–x–X–X-

1. ความเป็นมา
   เพื่อให้งานการบริหารจัดการระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ อาคารสํานักวิชาแพทยศาสตร์
   มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง เป็นไปตามหลักวิชาการ พร้อมใช้งาน และมีประสิทธิภาพสูงสุด มหาวิทยาลัยจะจัดจ้าง นิติบุคคลเพื่อดําเนินการบํารุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์
   2.วัตถุประสงค์
   เพื่อให้การบํารุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ Chiller Plant System ของอาคารสํานักวิชา แพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง เป็นไปด้วยความเรียบร้อยถูกต้องตามหลักวิชาการ พร้อมใช้งานและมี ประสิทธิภาพสูงสุด
   3.คุณสมบัติของผู้เสนอราคา
   3.1 มีความสามารถตามกฎหมาย
   3.2 ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
   3.3 ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ
   3.4 ไม่เป็นบุคคลซึ่งถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานและได้แจ้งเวียนชื่อให้เป็นผู้ทิ้งงานของหน่วยงาน
   ของรัฐในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง ซึ่งรวมถึงนิติบุคคลที่ผู้ทิ้งงานเป็นหุ้นส่วนผู้จัดการ กรรมการผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้มีอํานาจในการดําเนินงานในกิจการของนิติบุคคลนั้นด้วย
   3.5 ไม่เป็นบุคคลซึ่งอยู่ระหว่างถูกระงับการยื่นข้อเสนอหรือทําสัญญากับหน่วยงานของรัฐไว้ชั่วคราว เนื่องจากเป็นผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์การประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้ประกอบการตามระเบียบที่รัฐมนตรีว่าการ กระทรวงการคลังกําหนดตามที่ประกาศเผยแพร่ในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง
   3.6 มีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่คณะกรรมการนโยบายการจัดซื้อจัดจ้างและการ บริหาร พัสดุภาครัฐกําหนดในราชกิจจานุเบกษา
   3.7 ผู้เสนอราคาต้องเป็นนิติบุคคลผู้มีอาชีพรับจ้างดังกล่าว
   3.8 ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นที่เข้ายื่นข้อเสนอ หรือไม่เป็นผู้กระทําการอัน
   เป็นการขัดขวางการแข่งขันอย่างเป็นธรรม
   3.9 ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทย เว้นแต่รัฐบาลของผู้ยื่น ข้อเสนอได้มีคําสั่งให้สละเอกสิทธิ์และความคุ้มกันเช่นว่านั้น
   งานจ้างเหมาบํารุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ Chiller Plant System
   อาคารสํานักวิชาแพทยศาสตร์
   ผู้รับผิดชอบ
   (นายพันธ์พงศ์ กองตุ้ย)
   (หน้า 1 จาก 17)
   ผู้รับผิดชอบ
   (นายอิทธิ์ คําอ้อย)
   3.10 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องลงทะเบียนในระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐด้วยอิเล็กทรอนิกส์ (Electronic Government Procurement: e - GP) ของกรมบัญชีกลาง
   3.11 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีผลงานการจ้างเหมาบริการประเภทเดียวกันกับงานที่จ้าง โดยจะต้องมีผลงาน การบํารุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ (Chiller Plant System) ซึ่งเป็นผลงานสัญญาเดียว ในวงเงินไม่ น้อยกว่า 1,500,000 บาท (หนึ่งล้านห้าแสนบาทถ้วน) และเป็นผลงานที่ดําเนินการแล้วเสร็จในช่วงที่ผ่านมา ไม่ เกิน 3 ปี นับถึงวันที่ยื่นข้อเสนอ และเป็นคู่สัญญาโดยตรงกับหน่วยงานของรัฐ
   3.12 ผู้เสนอราคาต้องได้รับการรับรองมาตรฐานระบบคุณภาพ ISO 9001:2015 และ ISO 14001:2015 ในขอบข่ายที่เกี่ยวข้องกับระบบปรับอากาศ โดยจะต้องแสดงสําเนาใบรับรองมาตรฐานที่ยังไม่ขาดอายุ พร้อม รับรองสําเนาถูกต้อง โดยแนบมาในระบบ e-GP ในวันที่ยื่นข้อเสนอราคา
2. ขอบเขตของงาน
   ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการดูแลบํารุงรักษาและซ่อมแซมระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ Chiller Plant
   System ของอาคารสํานักวิชาแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง ให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อยถูกต้องตาม หลักวิชาการตามรายละเอียดการปฏิบัติงาน ได้แก่
   ลําดับ
   รายการ
   ยี่ห้อ/รุ่น
   Inventory
   Asset
   number
3. เครื่องทําน้ําเย็น (BCH-01 550 RT)
   TRANE
   433000500765001 3000000156
4. เครื่องทําน้ําเย็น (BCH-02 550 RT)
   TRANE
   433000500765002 3000000156
5. เครื่องทําน้ําเย็น (BCH-03 275 RT)
   TRANE
   433000500765003 3000000156

เครื่องทําน้ําเย็น (BCH-04 275 RT) TRANE
433000500765004 3000000156
งานจ้างเหมาบํารุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ Chiller Plant System
อาคารสํานักวิชาแพทยศาสตร์
ผู้รับผิดชอบ
(นายพันธ์พงศ์ กองตุ้ย)
หน้า 2 จาก 17
ผู้รับผิดชอบ
(นายอิทธิ คําอ้อย)
ลําดับ
1.
2.
3.
งานบํารุงรักษามอเตอร์และปั๊มน้ํา จํานวน 12 ชุด และอุปกรณ์ประกอบของระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์
รายการ
เครื่องสูบน้ําระบบทําน้ําเย็น
(BCWP-01)
เครื่องสูบนํ้าระบบท่านํ้าเย็น
(BCWP-02)
เครื่องสูบน้ําระบบทําน้ําเย็น
(BCWP-03)
ยี่ห้อ/รุ่น
Inventory
number
Asset
SIEMENS 433000500765013 3000000156
SIEMENS 433000500765014 3000000156
SIEMENS 433000500765015 3000000156
4.
เครื่องสูบ ระบบท่านํ้าเย็น
SIEMENS 433000500765016 3000000156
(BCWP-04)
5.
เครื่องสูบน้ําระบบทําน้ําเย็น
SIEMENS 433000500765005 3000000156
(BPCH-01)
6.
เครื่องสูบน้ําระบบทําน้ําเย็น
SIEMENS 433000500765006 3000000156
(BPCH-02)
7.
เครื่องสูบน้ําระบบทําน้ําเย็น
SIEMENS 433000500765007 3000000156
(BPCH-03)
8.
เครื่องสูบน้ําระบบทําน้ําเย็น
SIEMENS 433000500765008 3000000156
(BPCH-04)
9.
เครื่องสูบน้ําาระบบทํานํ้าเย็น
SIEMENS 433000500765009 3000000156
(BSCH-01)
10.
เครื่องสูบนํ้าระบบท่านํ้าเย็น
SIEMENS 433000500765010 3000000156
(BSCH-02)
11. เครื่องสูบน้ําระบบทําน้ําเย็น
(BSCH-03)
12. เครื่องสูบน้ําระบบทําน้ําเย็น
(BSCH-04)
SIEMENS 433000500765011 3000000156
SIEMENS 433000500765012 3000000156
งานจ้างเหมาบํารุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ Chiller Plant System
อาคารสํานักวิชาแพทยศาสตร์
ผู้รับผิดชอบ
(นายพันธ์พงศ์ กองตุ้ย)
หน้า 3 จาก 17
ผู้รับผิดชอบ
(นายอิทธิ์ คําอ้อย)
ลําดับ
งานบํารุงรักษาหอระบายความร้อน (COOLING TOWER) พร้อมอุปกรณ์ประกอบ จํานวน 6 ชุด
รายการ
ยี่ห้อ/รุ่น
Inventory
number
Asset

1. หอระบายความร้อน (16CT-01A)
   412000100365475 3000000156

หอระบายความร้อน (16CT-01B)
412000100365476 3000000156
3.
หอระบายความร้อน (16CT-02A)
412000100365477 3000000156
4. หอระบายความร้อน (16CT-02B)
412000100365478 3000000156
5. หอระบายความร้อน (16CT-03A)
412000100365479 3000000156
6. หอระบายความร้อน (16CT-03B)
412000100365480 3000000156
งานบํารุงรักษาเครื่องส่งลมเย็นขนาดใหญ่ (AHU)เครื่องส่งลมเย็นขนาดเล็ก (ECU), เครื่องจ่ายอากาศบริสุทธิ์ (OAU) จํานวน 501 ชุด
8. งานบํารุงรักษาระบบตู้เมนไฟ และอุปกรณ์ไฟฟ้าควบคุมระบบปรับอากาศ 1 ตู้ 9. งานเปลี่ยนน้ํายาเคมี สําหรับท่อน้ําเย็นระบบปรับอากาศ (CHILLER WATER) 4.1 งานบํารุงรักษาเครื่องทําน้ําเย็น (Chiller) และอุปกรณ์ประกอบ จํานวน 4 เครื่อง
บ
บ

1. เปลี่ยนถ่ายน้ํามัน Compressor Oil, Oil Refrigerant, ไส้กรอง และเปลี่ยนอุปกรณ์อื่น ๆ ของเครื่องทําน้ําเย็น ทั้งนี้วัสดุอุปกรณ์ทั้งหมดอยู่ในความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง ประกอบด้วยเครื่องทําน้ําเย็น (Chiller) รวมจํานวนทั้งสิ้น 4 เครื่อง จํานวนการบํารุงรักษา 1 ครั้ง /สัญญา โดยรายละเอียดเครื่องทําน้ําเย็นมี
   ๆ
   ดังนี้
   ลําดับ
   รายการ
   ยี่ห้อ/รุ่น
   Inventory
   Asset
   number

เครื่องทําน้ําเย็น (BCH-01 550 RT)
TRANE
433000500765001 3000000156
2. เครื่องทําน้ําเย็น (BCH-02 550 RT)
TRANE
433000500765002 3000000156
3. เครื่องทําน้ําเย็น (BCH-03 275 RT)
TRANE
433000500765003 3000000156
4. เครื่องทําน้ําเย็น (BCH-04 275 RT)
TRANE
433000500765004
3000000156
งานจ้างเหมาบํารุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ Chiller Plant System
อาคารสํานักวิชาแพทยศาสตร์
ผู้รับผิดชอบ
(นายพันธ์พงศ์ กองตุ้ย)
หน้า 4 จาก 17
ผู้รับผิดชอบ
(นายอิทธิ์ คําอ้อย)
2. ล้างทําความสะอาดท่อคอนเดนเซอร์ ของเครื่องทําน้ําเย็นรวม 4 เครื่อง ด้วยเครื่องแยงท่อ
คอนเดนเซอร์ (ใช้น้ํายาเคมี 1 ครั้ง/สัญญา/เครื่อง)
3.วัสดุอุปกรณ์ที่ต้องเปลี่ยน

น้ํามันคอมเพรสเชอร์

• OIL FILTER
• PURGE FILTER-DRIER
  4.2 งานบํารุงรักษางานบํารุงรักษามอเตอร์และปั๊มน้ํา จํานวน 12 ชุด อุปกรณ์ประกอบของระบบ ปรับอากาศแบบรวมศูนย์ จํานวน 1 ครั้ง/สัญญา วัสดุอุปกรณ์ทั้งหมดอยู่ในความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง รายละเอียดดังนี้

1. งานหล่อลื่น ตามอุปกรณ์ที่จําเป็น
2. ตรวจสอบ วัดค่า และปรับตั้ง ALIGNMENT และ BEARING
3. ตรวจสอบและแก้ไข สายไฟฟ้ากําลัง และสายไฟควบคุมของมอเตอร์
4. งานตรวจสอบอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง (ตรวจเช็ค Valve ต่างๆ, การรั่วซึม, ปะเก็น, Insulation, Flex ฯลฯ) 5. ทําความสะอาด STRAINER, ตัวเครื่อง และบริเวณสถานที่ปฏิบัติงาน
5. เปลี่ยนซิลเพลาปั้มน้ําเย็น 12 ชุด
6. เปลี่ยนแบริ่งปั้มน้ําเย็น 24 ชุด
7. เปลี่ยนแบริ่งมอเตอร์ 24 ชุด
8. เปลี่ยนชุดยอยและลูกยางยอย 12 ชุด
   งานจ้างเหมาบํารุงรักษาระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ Chiller Plant System
   อาคารสํานักวิชาแพทยศาสตร์
   ผู้รับผิดชอบ
   (นายพันธ์พงศ์ กองตุ้ย)
   หน้า 5 จาก 17
   ผู้รับผิดชอบ
   (นายอิทธิ คําอ้อย)