ประกวดราคาจ้างบริการงานช่าง ประจำอาคารคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ ประจำปี 2570

• เพื่อซ่อมแซมและบำรุงรักษาอุปกรณ์และเครื่องจักรงานระบบประกอบอาคารให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ
• เพื่อดูแลระบบไฟฟ้าและแสงสว่าง, ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (HVAC)
• เพื่อดูแลระบบประปาและสุขาภิบาล, ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย
• เพื่อดูแลระบบลิฟต์, ระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV) และโครงสร้างอาคารทั่วไป

• จัดหาช่างประจำอาคารจำนวน 2 คน ปฏิบัติงานประจำอาคารทั้ง 6 แห่ง
• จัดทำและปฏิบัติตามแผนการบำรุงรักษาเชิงรุก (Preventive Maintenance Plan) และเอกสาร SOP
• ตรวจสอบและซ่อมแซมเบื้องต้น (เช่น เปลี่ยนหลอดไฟ, ซ่อมลูกบิดประตู)
• ประสานงานและควบคุมผู้รับจ้างช่วงในงานเฉพาะทาง (เช่น ลิฟต์, ระบบดับเพลิง)
• จัดทำรายงานการตรวจสอบและสรุปผลการปฏิบัติงานรายเดือน (PM Report)
• ปฏิบัติงานวันจันทร์ - วันเสาร์ เวลา 08.00 – 17.00 น.

• แผนการบำรุงรักษาเชิงรุก (Preventive Maintenance Plan) และ SOP
• รายงานสรุปผลการปฏิบัติงานรายเดือน (PM Report) พร้อมเช็กลิสต์และภาพถ่าย
• บันทึกการลงเวลาเข้า-ออกของพนักงาน
• รายงานความเสียหายของสถานที่และระบบสาธารณูปโภค (กรณีพบเหตุ)

1 ตุลาคม 2569 ถึง 30 กันยายน 2570 (ระยะเวลา 1 ปี)

• Standards Compliance: มีการให้คะแนนพิเศษสำหรับผู้ที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน ISO 9001
• Experience: ต้องมีผลงานประเภทเดียวกันในสัญญาเดียว วงเงินไม่น้อยกว่า 600,000 บาท ย้อนหลังไม่เกิน 5 ปี
• Personnel: ต้องจัดหาช่างประจำอาคาร 2 คน วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่า ปวส. สาขาไฟฟ้าหรือสาขาที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์ด้านอาคารสูงอย่างน้อย 1 ปี
• Financial: กรณีเป็นนิติบุคคลใหม่ต้องมีทุนจดทะเบียนชำระแล้วไม่น้อยกว่า 2,000,000 บาท หรือมีวงเงินสินเชื่อ 1 ใน 4 ของมูลค่าโครงการ

• เกณฑ์ราคา: 40 คะแนน
• เกณฑ์เทคนิค: 60 คะแนน (ประกอบด้วย แผนการปฏิบัติงาน/PM Plan 20%, ผลงานย้อนหลัง 20%, มาตรฐาน ISO 9001 10%, ข้อเสนอพิเศษ 10%)

• ต้องครอบคลุมระบบหลัก: ไฟฟ้าและแสงสว่าง, HVAC, ประปาและสุขาภิบาล, ระบบป้องกันอัคคีภัย, ลิฟต์, CCTV และโครงสร้างอาคาร
• ช่างต้องมีความรู้ในการวิเคราะห์การชำรุดของเครื่องปรับอากาศเบื้องต้นได้
• ต้องมีอุปกรณ์ป้องกันอันตรายส่วนบุคคล (PPE) ให้พนักงาน

• การประเมินผลงานทุกรอบ 1 เดือน
• หากผลงาน 2 เดือนแรกไม่ได้คุณภาพ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญา
• มีค่าปรับกรณีพนักงานขาดงาน (1,000 บาท/คน/วัน) หรือมาสาย/กลับก่อนเวลา (100 บาท/คน/ชั่วโมง)
• ความรับผิดชอบต่อความเสียหายต่อทรัพย์สินสูงสุดไม่เกิน 300,000 บาทต่อครั้ง

• ถาม: ช่างประจำอาคารต้องมีวุฒิการศึกษาขั้นต่ำเท่าใด? ตอบ: ปวส. สาขาไฟฟ้าหรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
• ถาม: หากพนักงานลาป่วย ผู้รับจ้างต้องทำอย่างไร? ตอบ: ต้องจัดหาพนักงานที่มีคุณสมบัติเทียบเท่ามาปฏิบัติงานแทน
• ถาม: การประเมินผลงานจะเกิดขึ้นเมื่อใด? ตอบ: คณะกรรมการจะประเมินผลงานทุกรอบ 1 เดือน
• ถาม: หากพนักงานมาสายเกิน 2 ชั่วโมง จะถูกปรับอย่างไร? ตอบ: ถือเป็นการขาดงาน 1 วัน ปรับ 1,000 บาท
• ถาม: ผู้รับจ้างต้องส่งเอกสารพนักงานล่วงหน้าก่อนเริ่มงานกี่วัน? ตอบ: 15 วัน
• ถาม: แผน PM Plan ต้องครอบคลุมระบบใดบ้าง? ตอบ: ระบบไฟฟ้า, HVAC, ประปา, อัคคีภัย, ลิฟต์, CCTV และโครงสร้างอาคาร
• ถาม: หากต้องการเปลี่ยนพนักงานใหม่ ต้องส่งเอกสารภายในกี่วัน? ตอบ: ภายใน 7 วัน
• ถาม: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบค่าเสียหายต่อทรัพย์สินสูงสุดเท่าใด? ตอบ: ไม่เกิน 300,000 บาทต่อครั้ง
• ถาม: การรายงานผลการปฏิบัติงานต้องส่งเมื่อใด? ตอบ: ส่งภายในวันที่ 5 ของเดือนถัดไป
• ถาม: มีการกำหนดวันหยุดประจำสัปดาห์หรือไม่? ตอบ: วันอาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์ตามประกาศมหาวิทยาลัย

ข้อกาหนดการจ้างเหมาบริการงานช่างประจําอาคาร
คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
1

1. ความเป็นมา
   คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มีอาคารทั้งหมดจํานวน 6 อาคาร ประกอบไปด้วย อาคารนารถ โพธิ
   ประสาท อาคารสถาปัตยกรรม 1, อาคารสถาปัตยกรรม 2, อาคารโวฒยากร, อาคารเลิศ อุรัสยะนันท์, และ อาคารศูนย์เรียนรู้สิ่งแวดล้อมกายภาพสู่สังคม ซึ่งคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มีความต้องการจัดจ้างเหมาบริการ งานช่างประจําอาคาร คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เพื่อให้ดูแลอุปกรณ์และเครื่องจักร ระบบไฟฟ้า และระบบประปา ของอาคารคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ ให้พร้อมสําหรับการใช้งานอยู่เสมอ
2. วัตถุประสงค์
   เพื่อให้มีการซ่อมแซม และบํารุงรักษาอุปกรณ์และเครื่องจักรงานระบบประกอบอาคาร เช่น ระบบ ไฟฟ้าและแสงสว่าง ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ ระบบประปาและสุขาภิบาล ระบบป้องกันและระงับ อัคคีภัย ระบบลิฟต์ ระบบโทรทัศน์วงจรปิด โครงสร้างและส่วนประกอบอาคารทั่วไป ของอาคารคณะ สถาปัตยกรรมศาสตร์ ให้พร้อมสําหรับการใช้งานอยู่เสมอ
3. คุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอ
   3.1 มีความสามารถตามกฎหมาย 3.2 ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
   3.3 ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ
   3.4 ไม่เป็นบุคคลซึ่งอยู่ระหว่างถูกระงับการยื่นข้อเสนอหรือทําสัญญากับหน่วยงานของรัฐไว้ชั่วคราว เนื่องจากเป็นผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์การประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้ประกอบการตามระเบียบที่รัฐมนตรีว่าการ กระทรวงการคลังกําหนดตามที่ประกาศเผยแพร่ในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง
   3.5 ไม่เป็นบุคคลซึ่งถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานและได้แจ้งเวียนชื่อให้เป็นผู้ทิ้งงานของ
   หน่วยงานของรัฐในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง ซึ่งรวมถึงนิติบุคคลที่ผู้ทิ้งงานเป็นหุ้นส่วน ผู้จัดการ กรรมการผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้มีอํานาจในการดําเนินงานในกิจการของนิติบุคคลนั้นด้วย
   3.6 มีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่คณะกรรมการนโยบายการจัดซื้อจัดจ้างและการ
   บริหารพัสดุภาครัฐกําหนดในราชกิจจานุเบกษา
   กับ
   3.7 เป็นนิติบุคคลผู้มีอาชีพรับจ้างงานให้บริการงานช่างประจําอาคาร และมีผลงานประเภทเดียวกัน
   ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.กวิน ธนโกเศศ
   นายศุภสวัสดิ์ วงศ์ฟิก
   ประธานกรรมการ
   กรรมการ
   นายอดิศักดิ์ ต้อยปาน
   ร
   กรรมการและเลขานุการ
   ..
   ..
   2
   งานที่ประกวดราคาจ้างด้วยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ โดยต้องเป็นผลงานสัญญาเดียวในวงเงินไม่น้อยกว่า 600,000.00 บาท (หกแสนบาทถ้วน) ย้อนหลังไม่เกิน 5 ปี นับตั้งแต่วันสิ้นสุดสัญญา ถึงวันที่ยื่นเอกสาร ประกวดราคา และเป็นคู่สัญญาโดยตรงกับหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทเอกชน หน่วยงานตาม กฎหมายว่าด้วยระเบียบบริหารราชการแผ่นดิน หรือกฎหมายจัดตั้งหน่วยงานดังกล่าว ทั้งนี้ มหาวิทยาลัยขอ สงวนสิทธิ์ที่จะตรวจสอบข้อเท็จจริงที่เสนอ
   3.8 ไม่เป็นผู้มีประโยชน์ร่วมกันกับผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นที่เข้ายื่นข้อเสนอให้แก่มหาวิทยาลัย ณ วัน ประกาศประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ การประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ครั้งนี้
   หรือไม่เป็นผู้กระทําการอันเป็นการขัดขวางการแข่งขันอย่างเป็นธรรมใน
   3.9 ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทย เว้นแต่รัฐบาลของ ผู้ยื่น ข้อเสนอได้มีคําสั่งให้สละเอกสิทธิ์ความคุ้มกันเช่นว่านั้น
   3.10 ผู้ยื่นข้อเสนอที่ยื่นข้อเสนอในรูปแบบของ “กิจการร่วมค้า” ต้องมีคุณสมบัติดังนี้
   กิจการร่วมค้าที่ยื่นข้อเสนอ ผู้เข้าร่วมค้าทุกรายจะต้องมีคุณสมบัติครบถ้วนตามเงื่อนไขที่กําหนดไว้ใน
   เอกสารเชิญชวน เว้นแต่ในกรณีกิจการร่วมค้าที่มีข้อตกลงระหว่างผู้เข้าร่วมค้า กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดราย หนึ่งเป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก กิจการร่วมค้านั้นสามารถใช้ผลงานของผู้เข้าร่วมค้าหลักรายเดียวเป็นผลงานของ กิจการร่วมค้าที่ยื่นข้อเสนอ
   กรณีที่ข้อตกลงระหว่างผู้เข้าร่วมค้ากําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งเป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก ข้อตกลงดังกล่าวจะต้องมีการกําหนดสัดส่วนหน้าที่ และความรับผิดชอบในปริมาณงาน สิ่งของ หรือมูลค่าตาม สัญญา มากกว่าผู้เข้าร่วมค้ารายอื่นทุกราย
   3.11 มูลค่าสุทธิของกิจการ ตามประกาศคณะกรรมการวินิจฉัยปัญหาการจัดซื้อจัดจ้างและการ บริหารพัสดุภาครัฐ ที่ กค (กวจ) 0405.2/ว124 ลว. 1 มีนาคม 2566
   3.11.1 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทย ซึ่งได้จดทะเบียนเกินกว่า 1 ปี ต้องมีมูลค่าสุทธิของกิจการ จากผลต่างระหว่างสินทรัพย์สุทธิหักด้วยหนี้สินสุทธิที่ปรากฏในงบแสดงฐานะ การเงินที่มีการตรวจรับรองแล้ว ซึ่งจะต้องแสดงค่าเป็นบวก 1 ปีสุดท้ายก่อนวันยื่นข้อเสนอ
   3.11.2 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทย ซึ่งยังไม่มีการรายงานงบ แสดงฐานะการเงินกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ให้พิจารณาการกําหนดมูลค่าของทุนจดทะเบียน โดยผู้ยื่น ข้อเสนอจะต้องมีทุนจดทะเบียนที่เรียกชําระมูลค่าหุ้นแล้ว ณ วันที่ยื่นข้อเสนอ 2,000,000.00 บาท (สองล้าน
   บาทถ้วน)
   ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.กวิน ธนโกเศศ
   นายศุภสวัสดิ์ วงศ์ฟิก
   นายอดิศักดิ์ ต้อยปาน
   กร
   ประธานกรรมการ
   กรรมการ
   กรรมการและเลขานุการ
   3.11.3 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอไม่มีมูลค่าสุทธิของกิจการหรือทุนจุดทะเบียนหรือมีแต่ไม่เพียง พอที่จะยื่นข้อเสนอ ผู้ยื่นข้อเสนอสามารถขอวงเงินสินเชื่อ โดยต้องมีวงเงินสินเชื่อ 1 ใน 4 ของมูลค่า งบประมาณของโครงการหรือรายการที่ยื่นข้อเสนอในแต่ละครั้ง (สินเชื่อที่ธนาคารภายในประเทศหรือบริษัท
   เงินทุนหรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการเงินทุนเพื่อการพาณิชย์และประกอบ
   ธุรกิจการค้าประกันตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย ตามรายชื่อบริษัทเงินทุนที่ธนาคารแห่งประเทศ
   ไทยแจ้งเวียนให้ทราบ โดยพิจารณาจากยอดเงินรวมของวงเงินสินเชื่อที่สํานักงานใหญ่รับรองหรือที่สํานักงาน สาขารับรอง (กรณีได้รับมอบอํานาจจากสํานักงานใหญ่) ซึ่งออกให้แก่ผู้ยื่นข้อเสนอนับถึงวันยื่นข้อเสนอไม่เกิน 90 วัน ทั้งนี้ หนังสือรับรองวงเงินสินเชื่อให้เป็นไปตามแบบสิ่งที่ส่งด้วยตามประกาศคณะกรรมการวินิจฉัย ปัญหาการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐ ที่ กค (กวจ) 0405.2/ว124 ลว. 1 มีนาคม 2566
   3.12 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องลงทะเบียนในระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐด้วยอิเล็กทรอนิกส์ (Electronic
   Government Procurement : e - GP) ของกรมบัญชีกลาง
4. ขอบเขตความรับผิดชอบ
   4.1 ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาช่างประจําอาคาร ปฏิบัติงานดูแลประจําอาคาร จํานวนพื้นที่ทั้งหมด 29,995.74 ตารางเมตร ของอาคารดังต่อไปนี้

ARC01: อาคารสถาปัตยกรรมศาสตร์ 1 (อาคาร 3 ชั้น)
ARC02: อาคารสถาปัตยกรรมศาสตร์ 2 (อาคาร 3 ชั้น)
ARC03: อาคารเลิศ อุรัสยะนันทน์ (อาคาร 3 ชั้น)
ARC04: อาคารโวฒยากร (อาคาร 5 ชั้น)
ARC05: อาคารนารถ โพธิประสาท (อาคารสูง 11 ชั้น)
ARC06: อาคารศูนย์เรียนรู้สิ่งแวดล้อมกายภาพสู่สังคม (อาคารสูง 11 ชั้น)
4.2 ผู้รับจ้างต้องเสนอ “แผนการบํารุงรักษาเชิงรุก (Preventive Maintenance Plan)” ที่มีรายละเอียดของ กิจกรรม ความถี่ในการตรวจสอบ (รายวัน/รายสัปดาห์ รายเดือน/รายไตรมาส/รายปี) และเอกสารขั้นตอนการ ปฏิบัติงานมาตรฐาน (Standard Operating Procedure - SOP) สําหรับการบํารุงรักษาในแต่ละรายการ เพื่อให้ผู้ ว่าจ้างพิจารณาและเห็นชอบก่อนเริ่มสัญญาจ้าง โดยแผนดังกล่าวต้องครอบคลุมระบบหลักของอาคารทั้งหมดเป็น อย่างน้อย ตามรายการดังต่อไปนี้
ระบบไฟฟ้าและแสงสว่าง
• ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (HVAC)
• ระบบประปาและสุขาภิบาล (ปั้มน้ํา, ถังเก็บน้ํา, ท่อ)
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.กวิน ธนโกเศศ
นายศุภสวัสดิ์ วงศ์ฟิก
นายอดิศักดิ์ ต้อยปาน
ประธานกรรมการ
กรรมการ
กรรมการและเลขานุการ
..
است
3
4
• ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย (ตู้ Fire Hose, Fire Alarm, เครื่องกําเนิดไฟฟ้า)
• ระบบลิฟต์ (ประสานงานและควบคุมผู้รับจ้างช่วง)
• ระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)
• โครงสร้างและส่วนประกอบอาคารทั่วไป
4.3 หน้าที่ของช่างประจําอาคาร จํานวน 2 คน
ตรวจสอบและบํารุงรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ในระบบต่างๆ
ให้ใช้งานได้ตามปกติ ตาม
แผนการบํารุงรักษาเชิงรุก (PM Plan) ที่ได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างตามแผนที่ระบุในข้อ 4.2 4.3.2 ตรวจสอบการเปิด-ปิด อุปกรณ์เครื่องจักรระบบต่างๆ ของอาคาร
4.3.3 ตรวจเช็ค ซ่อมแซม แก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นให้สามารถใช้งานได้ตามปกติ ตามรอบการ ปฏิบัติการมาตรฐานทางวิศวกรรมงานระบบของอุปกรณ์นั้นๆ รวมถึงดําเนินการซ่อมแซมเบื้องต้น (ซ่อมและเปลี่ยน วัสดุที่ชํารุดและใช้การไม่ได้) เช่น การเปลี่ยนหลอดไฟ การซ่อมประตู ลูกบิดประตู การปรับอุปกรณ์ยึดจับประตูและ
อื่นๆ
4.3.4 ตรวจเช็ค วิเคราะห์การชํารุดของเครื่องปรับอากาศเบื้องต้นได้ และประสานงานกับผู้ว่าจ้าง
4.3.5
กํากับควบคุมและประสานงานให้มีการตรวจสอบการทํางานและการบํารุงรักษาอุปกรณ์เฉพาะ
ของระบบประกอบอาคาร เช่น ลิฟต์โดยสาร ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบไฟฟ้ากําลัง ระบบกล้องวงจรปิด ระบบปรับ อากาศ เป็นต้น
4.3.6 ผู้รับจ้างต้องจัดหาบุคคลที่จะดําเนินการประสานงานเบื้องต้นกับผู้ว่าจ้างหรือเจ้าหน้าที่ที่ผู้
ว่าจ้างมอบหมายให้ควบคุมกํากับดูแลงานบริหารระบบกายภาพ โดยเข้ามาประสานงานเกี่ยวกับแผนการปฏิบัติงาน และหน้าที่ที่ได้รับมอบหมายเป็นประจําทุกวันก่อนเริ่มงาน
ตารางปฏิบัติงานตามมาตรฐานทั่วไป
ท
พื้นที่ปฏิบัติงาน
กําหนดเวลาทํางาน
ช่างอาคาร
1*
ประสานงานกับผู้ว่าจ้างก่อนเริ่มงาน
ทุกวัน
2
ตรวจเช็คเครื่องจักร เครื่องยนต์ ระบบไฟฟ้า และอื่นๆ
ทุกวัน
3
ليا
ดูแลความสะอาดเครื่องจักรต่างๆ
เดือนละ 1 ครั้ง
4 | ทดสอบระบบ
ทุกๆ 2 สัปดาห์
5
งานบริการซ่อมอุปกรณ์ไฟฟ้า ประปา ฯลฯ
ช่างประจําอาคาร 1 คน ประสานงานตามข้อ 4.3.7
ตามแบบขอรับบริการ
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.กวิน ธนโกเศศ
นายศุภสวัสดิ์ วงศ์ฟิก
นายอดิศักดิ์ ต้อยปาน
ประธานกรรมการ
กรรมการ
กรรมการและเลขานุการ
паль
ل است
.
…
4.3
ผู้รับจ้างต้องดําเนินการดูแลความเรียบร้อยภายในอาคารต่างๆ ตามที่กําหนดในทุกส่วนของตัว
อาคาร และบริเวณโดยรอบ พร้อมทั้งรายงานความเสียหายของสถานที่และระบบสาธารณูปโภค เช่น ระบบไฟฟ้า ประปา ที่อยู่ในพื้นที่รับผิดชอบให้ผู้ว่าจ้างทราบ
4.4
ผู้รับจ้างต้องจัดเครื่องแต่งกายชุดแบบฟอร์ม บัตรประจําพนักงาน อุปกรณ์ป้องกันอันตราย จากการทํางานให้พนักงานของผู้รับจ้างเอง โดยพนักงานจะต้องแต่งกายที่เหมาะสมกับตําแหน่งทุกวันทําการ ให้
เป็นระเบียบเรียบร้อย
4.5
ผู้รับจ้างจะต้องจ่ายค่าจ้างให้พนักงานเป็นรายเดือน ในอัตราตามแผนงานที่ผู้รับจ้างเสนอและ ต้องไม่น้อยกว่าที่กฎหมายกําหนด ภายในวันสุดท้ายของเดือน ทั้งนี้ผู้รับจ้างจะต้องไม่หักค่าใช้จ่ายอื่นๆ อาทิ ค่า ดําเนินการ ค่าสวัสดิการต่างๆ ยกเว้นค่าประกันสังคม ในส่วนของพนักงานตามที่กฎหมายกําหนดไว้
4.6 ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบ และให้ความคุ้มครองต่อพนักงานของผู้รับจ้างที่มาทํางานกับผู้ว่า จ้างเกี่ยวกับสิทธิของพนักงานตามกฎหมายแรงงาน โดยไม่เรียกร้องเอาจากผู้ว่าจ้างอีก
4.7 ดําเนินการติดตาม ควบคุม และตรวจสอบการทํางานของพนักงานให้มีความถูกต้อง ครบถ้วน ตามขอบเขตความรับผิดชอบ ตามที่ผู้ว่าจ้างกําหนด รวมถึงปฏิบัติตนให้อยู่ในข้อกําหนด ระเบียบวินัย ของผู้ว่า จ้าง เพื่อไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้ว่าจ้าง
4.8 ผู้ว่าจ้างมีสิทธิขอเปลี่ยนพนักงานของผู้รับจ้าง หากพนักงานของผู้รับจ้างคนใดมีความประพฤติ ไม่เหมาะสม ไม่อยู่ในระเบียบวินัย หรือทุจริตต่อหน้าที่ ขาดคุณสมบัติหรือมีผลต่อการปฏิบัติงานประจําวัน เมื่อผู้ ว่าจ้างได้แจ้งขอเปลี่ยนพนักงาน ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการจัดเปลี่ยนให้ทันที ภายใน 3 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับ
แจ้ง
4.9 ผู้รับจ้างจะต้องเสนอรายละเอียดของพนักงาน ส่งให้ผู้ว่าจ้างประกอบการพิจารณาล่วงหน้า ภายใน 15 วัน ก่อนวันเริ่มสัญญาจ้าง ทั้งนี้ผู้ว่าจ้างขอสงวนสิทธิที่จะปรับเปลี่ยนพนักงานของผู้รับจ้างได้ในกรณี ข้อมูลไม่ครบถ้วน หรือถูกต้องตามข้อกําหนดการจ้าง ให้ผู้รับจ้างยื่นเอกสารต่างๆ จํานวน 1 ชุด ดังนี้
4.9.1 รายชื่อพนักงาน
รัฐ หรือเอกชน
สาขาไฟฟ้า
4.9.2 รูปถ่ายสีขนาด 1 นิ้ว จํานวน 2 รูป (รูปถ่ายไม่เกิน 6 เดือน)
4.9.3 สําเนาบัตรประชาชน
4.9.4
สําเนาทะเบียนบ้าน
4.9.5 สําเนาวุฒิบัตร
4.9.6
ประวัติการทํางาน ประสบการณ์ และหนังสือรับรองการผ่านงานจากหน่วยงานของ
4.9.7 สําเนาหนังสือวุฒิการศึกษาไม่น้อยกว่าประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง หรือเทียบเท่า
4.9.8 ใบรับรองแพทย์
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.กวิน ธนโกเศศ
นายศุภสวัสดิ์ วงศ์ฟิก
นายอดิศักดิ์ ต้อยปาน
กร
ประธานกรรมการ
กรรมการ
กรรมการและเลขานุการ
เก
5
4.10 กรณีที่มีเปลี่ยนแปลงพนักงานใหม่ ผู้รับจ้างจะต้องส่งเอกสารให้ผู้ว่าจ้างใหม่ ตั้งแต่ข้อ 4.9.1 - 4.9.8 อีกครั้งภายใน 7 วัน
4.11
ผู้รับจ้างจะต้องจัดทําเอกสารบันทึกการลงเวลาเข้า-ออก ในวันที่ปฏิบัติงาน โดยผู้รับจ้างจะ
ดําเนินการสรุปเวลาการทํางาน ขาด - ลา - สาย ให้ผู้ว่าจ้างทุกวันสิ้นเดือน
4.12
ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบและยินยอมชดใช้ค่าเสียหายหรือซ่อมแซมทรัพย์สินของผู้ว่าจ้าง ใน
กรณีที่เกิดความเสียหายโดยการกระทําของผู้รับจ้างหรือพนักงานของผู้รับจ้าง
4.13
ผู้รับจ้างมีหน้าที่รับผิดชอบและให้คุ้มครองต่อพนักงานของผู้รับจ้างที่จะมาทํางานกับผู้ว่าจ้าง
เกี่ยวกับสิทธิของพนักงานอันพึงมีพึงได้ตามกฎหมายแรงงาน โดยไม่เรียกร้องเอาจากผู้ว่าจ้างอีก
4.14 ในกรณีที่พนักงานลาป่วย ลากิจ หรือลาอื่นๆ หรือขาดงาน ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาพนักงานที่มี คุณสมบัติเทียบเท่ามาปฏิบัติงานแทนครบจํานวนที่กําหนด
4.15
ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการจัดทํารายงานการตรวจสอบระบบประกอบอาคาร ทั้ง 6 อาคาร ตาม
แบบการตรวจเช็คระบบประจําอาคาร/งานซ่อมแซม และจัดทํารายงานส่งผู้ว่าจ้างเป็นประจําทุกเดือน โดยในรายงาน ดังกล่าวต้องแนบรายงานสรุปผลการปฏิบัติงานตามแผนการบํารุงรักษาเชิงรุก (PM Report) พร้อมเช็กลิสต์และ
ภาพถ่ายประกอบการตรวจสอบ
5. คุณสมบัติพนักงาน จํานวนพนักงานและวันปฏิบัติงาน
ผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงานที่เป็นผู้มีความสามารถ มีประสบการณ์พร้อมปฏิบัติงาน และมี
คุณสมบัติตามที่ผู้ว่าจ้างกําหนดไว้ดังนี้
คุณสมบัติของพนักงาน
5.1
ช่างประจํา (อาคารสูง) เพศชาย จํานวน 2 คน
5.1.1 อายุตั้งแต่ 20 ปี ถึง 35 ปี วุฒิการศึกษาไม่น้อยกว่าประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง หรือเทียบเท่า สาขาไฟฟ้าหรืออื่นๆ ที่หน่วยงานเห็นชอบ มีประสบการณ์ในการทํางาน ด้านอาคารสูงมาก่อนอย่างน้อย 1 ปี
5.1.2 มีสุขภาพร่างกายสมบูรณ์ แข็งแรงไม่ทุพพลภาพ พิการหรือวิกลจริต สามารถให้ แพทย์รับรองได้
5.1.3 ไม่เป็นผู้ติดยาเสพติด การพนัน และไม่เป็นโรคติดต่อที่สังคมรังเกียจ
5.1.4 ต้องผ่านการเกณฑ์ทหารมาแล้ว
5.2 จํานวนพนักงานและวันปฏิบัติงาน
5.2.1 ช่วงเวลาการปฏิบัติงาน วันจันทร์ - วันเสาร์ ตั้งแต่เวลา 8.00 – 17.00 น.
วันหยุดประจําสัปดาห์ (วันอาทิตย์) และวันหยุดนักขัตฤกษ์ (หมายถึง วันหยุด
ตามที่ทางมหาวิทยาลัยกําหนดและตามประกาศเพิ่มเติม) ยกเว้นกรณีมีงานเร่งด่วน หรืองานพิเศษ ผู้ว่าจ้าง
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.กวิน ธนโกเศศ
นายศุภสวัสดิ์ วงศ์ฟิก
นายอดิศักดิ์ ต้อยปาน
ляль
ประธานกรรมการ
กรรมการ
กรรมการและเลขานุการ
6
7
อาจมีการเปลี่ยนแปลงวันหยุด โดยจะแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร และผู้รับจ้างต้อง อยู่ปฏิบัติงานนั้นๆ ให้เสร็จลุล่วงแล้วจึงจะเลิกงานได้
6. ความปลอดภัย และ การป้องกันความเสียหาย
ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องระมัดระวังในเรื่องความปลอดภัย ในขณะปฏิบัติงานอยู่เสมอ และระมัดระวัง
ความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากการกระทําของพนักงานของผู้รับจ้าง ดังนี้
6.1
ความสูญหายหรือเสียหายของทรัพย์สินเมื่อมีการตรวจพบการงัดแงะในบริเวณของผู้
รับจ้าง ซึ่งพิสูจน์ได้ว่าเกิดจากการทุจริตของพนักงานของผู้รับจ้าง
6.2 ทรัพย์สินซึ่งถือเป็นเจ้าของโดยหรือภายใต้การยึดถือ ควบคุม ครอบครองของผู้ว่าจ้าง ผู้รับ จ้างต้องจ่ายค่าชดเชยแก่ผู้ว่าจ้างเท่ากับค่าเสียหาย และ/หรือความสูญเสียจริงที่เกิดขึ้นต่อครั้ง แต่ไม่เกิน 300,000.00 บาท
ตลอดระยะเวลาการบริการ
6.3 ในกรณีที่มีเหตุฉุกเฉิน หรือเหตุการณ์ไม่ปกติที่เกิดขึ้นโดยไม่ได้คาดการณ์ไว้ล่วงหน้า เช่น สถานการณ์โรคระบาด การชุมนุมทางการเมือง หรือเหตุอื่น ๆ ขอให้ผู้รับจ้างให้ความร่วมมือในการปฏิบัติ ตามนโยบายของคณะและมหาวิทยาลัย และปฏิบัติตามที่ผู้ว่าจ้างร้องขอตามความเหมาะสมกับสถานการณ์
7. เกณฑ์การพิจารณาข้อเสนอ
ผู้รับจ้างใช้เกณฑ์การพิจารณาจ้างบริการช่างประจําอาคาร โดยแบ่งเกณฑ์การพิจารณาเป็น 2 ส่วน
รวมคะแนนการพิจารณา ทั้ง 2 รายการ เป็น 100 คะแนนดังนี้
7.1 เกณฑ์ราคา โดยกําหนดน้ําหนักเท่ากับ 40 คะแนน
7.2 เกณฑ์เทคนิคหรือข้อเสนออื่นๆ โดยกําหนดน้ําหนักเท่ากับ 60 คะแนน
7.2.1 แผนการปฏิบัติงาน และแผนการบํารุงรักษาเชิงรุก (PM Plan) และ SOP ร้อยละ 20 จํานวน 100
คะแนน
แผนการปฏิบัติงาน
คะแนน

1. มีแนบแผนการปฏิบัติงาน, แผนการบํารุงรักษาเชิงรุก (PM Plan), และเอกสาร
   100
   SOP ที่มีรายละเอียดครบถ้วน มีความสมเหตุสมผลและเหมาะสมกับอาคาร
2. มีแนบแผนฯ และ SOP แต่ขาดรายละเอียดหรือไม่ครอบคลุม
3. ไม่มีแนบแผนการปฏิบัติงาน
   50
   0
   ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.กวิน ธนโกเศศ
   นายศุภสวัสดิ์ วงศ์ฟิก
   นายอดิศักดิ์ ต้อยปาน
   ร
   ประธานกรรมการ
   กรรมการ
   กรรมการและเลขานุการ
   7.2.2 หนังสือรับรองแสดงผลงานการบริหารอาคารหรืองานช่างประจําอาคาร ร้อยละ 20 จํานวน 100 คะแนน
   หนังสือรับรองแสดงผลงานการบริหารอาคาร
   1.มีแนบหนังสือรับรองแสดงผลงานการบริหารอาคารหรืองานช่างประจําอาคาร
   คะแนน
   100
   ตามข้อ 3.7 จํานวน 5 ผลงาน
   2.มีแนบหนังสือรับรองแสดงผลงานการบริหารอาคารหรืองานช่างประจําอาคาร
   ตามข้อ 3.7 จํานวน 4-3 ผลงาน
   3.มีแนบหนังสือรับรองแสดงผลงานการบริหารอาคารหรืองานช่างประจําอาคาร
   ตามข้อ 3.7 จํานวน 2-1 ผลงาน
   50
   25
   7.2.3 คุณภาพการดําเนินการที่ได้รับรองจากมาตรฐานสากล ISO9001 ร้อยละ 10 จํานวน 100 คะแนน
   คุณภาพการดําเนินการที่ได้รับรองจากมาตรฐานสากล ISO9001
   1.มีแนบหนังสือรับรองคุณภาพ
4. ไม่มีแนบหนังสือรับรองคุณภาพ
   คะแนน
   100
   0
   7.2.4 ข้อเสนอพิเศษ พิจารณาข้อเสนอพิเศษนอกเหนือจากที่กําหนดที่ผู้เสนอให้บริการเห็นว่าเป็นประโยชน์ แก่การบริหารอาคาร ร้อยละ 10 จํานวน 100 คะแนน
   1.มีแนบข้อเสนอพิเศษ
   2.ไม่มีแนบข้อเสนอพิเศษ
   ข้อเสนอพิเศษ
   คะแนน
   100
   0
   8
   00
5. การทําสัญญาจ้าง
   ผู้ว่าจ้างจะทําสัญญาโดยเริ่มสัญญาตั้งแต่ วันที่ 1 ตุลาคม 2569 สิ้นสุดสัญญาวันที่ 30 กันยายน
   2570 รวมระยะเวลา 1 ปี และคณะกรรมการตรวจรับพัสดุจะทําการประเมินผลงานของผู้รับจ้างในการเข้าดําเนินงาน ทุกรอบ 1 เดือน
6. การบอกเลิกสัญญาจ้าง
   14.1 ในการเข้าดําเนินงาน 2 เดือนแรกของสัญญาจ้าง หากผลการประเมินของคณะกรรมการ ตรวจรับพัสดุพิจารณาเห็นว่าผู้รับจ้างปฏิบัติงานไม่ได้คุณภาพ ไม่เป็นไปตามข้อกําหนดหรือปฏิบัติงานไม่เป็นที่พอใจ
   ของคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์แจ้งบอกเลิกสัญญาจ้างได้ทันที
   ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.กวิน ธนโกเศศ
   นายศุภสวัสดิ์ วงศ์ฟัก
   นายอดิศักดิ์ ต้อยปาน
   ляль
   ประธานกรรมการ
   إلى
   กรรมการ
   กรรมการและเลขานุการ
   9
   14.2
   กรณีที่ผู้รับจ้างถูกพิจารณาลงโทษด้วยการตักเตือน และคิดค่าปรับมาแล้วโดยมิได้มีการ แก้ไขข้อบกพร่องตามที่ผู้ว่าจ้างแจ้ง ซึ่งส่งผลให้ประสิทธิภาพในการทํางานไม่เป็นไปตามมาตรฐาน ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ บอกเลิกสัญญาได้ (โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร) และให้ถือว่าสัญญาที่ทําไว้ระงับทันที โดยผู้รับจ้างไม่มีสิทธิ์ เรียกร้องค่าเสียหายใดๆ
   อนึ่ง คณะกรรมการตรวจรับพัสดุอาจทําการประเมินผลงานของผู้รับจ้างเมื่อใดก็ได้ตลอดระยะเวลา
   ของสัญญาจ้าง และมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาได้เช่นเดียวกับวรรคก่อน
7. การตรวจการจ้าง
   ผู้ว่าจ้างจะแต่งตั้งบุคคลหรือคณะบุคคลเป็นคณะกรรมการตรวจรับพัสดุและกรรมการตรวจรับพัสดุ แต่ละท่านมีอํานาจเข้าตรวจสอบและสั่งการให้ผู้รับจ้างดําเนินงานให้เป็นไปตามข้อกําหนดนี้โดยให้มีการตรวจสอบ ผลงานเป็นรายเดือนๆ ละ 1 ครั้ง ผู้รับจ้างจะต้องจัดทํารายงานการปฏิบัติงาน พร้อมภาพถ่ายผลการปฏิบัติงานตาม แผนงาน แจ้งต่อคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ เพื่อตรวจรับงานและขอรับเงินเป็นงวดๆ เมื่อครบกําหนดงวดหนึ่งๆ จะต้องส่งไม่เกินวันที่ 5 ของเดือนถัดไป ซึ่งผู้รับจ้างจะดูจากผลงานดังนี้
   ..

การแต่งกายของพนักงานถูกต้องครบถ้วนหรือไม่
การปฏิบัติงานตามแผนการทํางานทั้งงานประจําวัน และงานประจําเดือน การปฏิบัติงานตามแผนการบํารุงรักษาเชิงรุก (PM Plan) และเอกสาร SOP ที่ได้รับอนุมัติ สรุปรายงานการดําเนินงานประจําเดือนของผู้รับจ้าง
การแก้ไขปัญหาได้อย่างครบถ้วน และถูกต้อง
11. วงเงินในการจัดหา
วงเงินงบประมาณในการจัดหา 1,300,000.00 บาท (หนึ่งล้านสามแสนบาทถ้วน)
12. การปรับ
กรณีพนักงานขาดงานโดยไม่มีผู้ปฏิบัติงานที่มีคุณสมบัตรเทียบเท่าหรือสูงกว่าเข้ามาทําหน้าที่แทน ตาม
แผนงานที่เสนอในวันที่ยื่นเสนอราคา จะมีการปรับผู้ปฏิบัติงานประจําอาคาร ดังต่อไปนี้
12.1 กรณีที่พนักงานขาดงาน ค่าปรับ 1,000 บาท/คน/วัน
12.2
100 บาท/คน/วัน
กรณีที่พนักงานมาสาย ละทิ้งระหว่างการทํางาน กลับก่อนเวลา ค่าปรับชั่วโมงละ
12.3 กรณีที่พนักงานมาสายเกินกว่า 2 ชั่วโมง ถือเป็นการขาดงานจํานวน 1 วัน
13. สถานที่ติดต่อ
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ภารกิจพัสดุ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.กวิน ธนโกเศศ
นายศุภสวัสดิ์ วงศ์ฟัก
นายอดิศักดิ์ ต้อยปาน
ประธานกรรมการ
กรรมการ
กรรมการและเลขานุการ
10
ถนนพญาไท แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 โทรศัพท์ 022184313,022184344 E-mail
[email protected]
14. เงื่อนไขทั่วไป
นิติบุคคลที่เสนอราคา จะต้องไม่เป็นผู้ที่เคยถูกบอกเลิกสัญญาจ้าง หรือเป็นผู้ทิ้งงานหน่วยงานของรัฐใน ระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.กวิน ธนโกเศศ นายศุภสวัสดิ์ วงศ์ฟิก
นายอดิศักดิ์ ต้อยปาน
ประธานกรรมการ
กรรมการ
กรรมการและเลขานุการ
ляль
است