จ้างทำของ/จ้างเหมาบริการระหว่างดำเนินการ

ประกวดราคาจ้างเหมาซ่อมดาดฟ้าอาคาร (P, Q, R, S, และอาคาร F) ค่าปรับปรุงพื้นที่เขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก ตำบลป่ายุบใน อำเภอวังจันทร์ จังหวัดระยอง 1 แห่ง (ครั้งที่ 2)

สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ 69069597771

฿7,000,000 ปีงบ 2569 ประกาศ 17 ก.ค. 2569 ปทุมธานี

รายละเอียดการจ้าง

โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อแก้ไขปัญหาน้ำรั่วซึมจากดาดฟ้าอาคารกลุ่มสำนักงานใหญ่เขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EECi Headquarters) ซึ่งประกอบด้วยอาคาร F, P, Q, R และ S โดยมีพื้นที่ดำเนินการรวมไม่น้อยกว่า 13,220 ตารางเมตร ขอบเขตงานครอบคลุมตั้งแต่การลอกผิวกันซึมเดิมที่ชำรุด การทำความสะอาดพื้นผิว การซ่อมแซมรอยร้าวและปรับระดับพื้นที่ที่เป็นแอ่งน้ำ ไปจนถึงการติดตั้งระบบกันซึมใหม่ด้วยแผ่นกันซึมชนิดเป่าไฟ (Torch-on Membrane) ที่ทนต่อสภาพอากาศและแสงแดด ความหนาไม่น้อยกว่า 4 มม. พร้อมติดตั้ง Aluminium Flashing เพื่อป้องกันการหลุดร่อน

ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการทดสอบการรั่วซึมด้วยวิธีขังน้ำเป็นเวลา 48 ชั่วโมง และต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการจัดหาวัสดุ เครื่องมือ แรงงาน รวมถึงมาตรการความปลอดภัยและอาชีวอนามัยอย่างเคร่งครัดตามมาตรฐานของ สวทช. โครงการนี้กำหนดระยะเวลาดำเนินงาน 90 วันนับจากวันลงนามในสัญญา โดยมีการรับประกันความชำรุดบกพร่องเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 5 ปี การชำระเงินจะดำเนินการเป็นงวดเดียวหลังตรวจรับงานเรียบร้อยแล้ว

English summary

The National Science and Technology Development Agency (NSTDA) is seeking contractors for the repair of rooftop waterproofing for buildings F, P, Q, R, and S at the EECi Headquarters. The project covers a total area of at least 13,220 square meters. The scope of work includes removing existing damaged waterproofing, repairing cracks, leveling, and installing a new 4mm thick torch-on membrane system. The contractor must perform a 48-hour water ponding test to ensure no leaks. The project duration is 90 days with a 5-year warranty on workmanship. The total budget is 7,000,000 THB.

สถานที่ดำเนินการ

เขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EECi Headquarters)

คำสำคัญ

งานก่อสร้าง งานปรับปรุงอาคาร ปรับปรุงอาคารสำนักงาน จังหวัดระยอง กันซึมดาดฟ้า สวทช.ซ่อมแซมดาดฟ้า

ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ

AI วิเคราะห์

เป้าหมายโครงการ

เพื่อซ่อมแซมดาดฟ้าอาคาร (P, Q, R, S และอาคาร F) ภายในกลุ่มอาคารสำนักงานใหญ่ EECi Headquarters
เพื่อป้องกันและแก้ไขปัญหาน้ำรั่วซึมลงมายังพื้นที่ภายในอาคาร

ขอบเขตของงาน

ลอกผิวหน้างานกันซึมเดิมที่ชำรุดออก
ทำความสะอาดพื้นผิวดาดฟ้า
ซ่อมแซมรอยร้าวและปรับพื้นที่ที่เป็นแอ่ง
ทา Primer เตรียมพื้นผิว
ติดตั้งแผ่นกันซึมชนิดเป่าไฟ (Torch-on) ความหนาไม่น้อยกว่า 4 มม.
ติดตั้ง Aluminium Flashing ขนาดไม่น้อยกว่า 1 นิ้ว
ทดสอบการรั่วซึมด้วยวิธีขังน้ำ 48 ชั่วโมง
จัดการเศษวัสดุและทำความสะอาดพื้นที่
ปฏิบัติตามมาตรการความปลอดภัยและอาชีวอนามัยของ สวทช.

สิ่งที่ต้องส่งมอบ

พื้นที่ดาดฟ้าอาคาร F, P, Q, R และ S ที่ได้รับการซ่อมแซมและติดตั้งระบบกันซึมใหม่
รายงานการทดสอบการรั่วซึม (Water ponding test)
ใบรับรองการผ่านการฝึกอบรมดับเพลิงขั้นต้นของพนักงาน
แผนการทำงาน (ส่งภายใน 15 วันหลังลงนามสัญญา)

ระยะเวลาดำเนินการ

ระยะเวลาดำเนินงาน: 90 วัน นับถัดจากวันที่ลงนามในสัญญา

คุณสมบัติผู้เสนอราคา

Eligibility Requirements: ต้องเป็นนิติบุคคลที่มีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวดราคา
Standards Compliance: ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและอาชีวอนามัยของ สวทช.
Experience: ต้องมีผลงานที่แล้วเสร็จสมบูรณ์ภายในระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี นับถึงวันยื่นเสนอราคา
Previous Project Cost: มูลค่าสัญญาไม่น้อยกว่า 3,000,000 บาท (สัญญาเดียว)
Technical Capabilities: มีความสามารถในการติดตั้งระบบกันซึมชนิดเป่าไฟและเครื่องมือที่พร้อมใช้งาน
Personnel: พนักงานต้องผ่านการฝึกอบรมการดับเพลิงขั้นต้น

เกณฑ์การพิจารณา

เกณฑ์ราคา (Lowest Price)

ข้อกำหนดทางเทคนิค

แผ่นกันซึมชนิดเป่าไฟ (Torch-on) ทนต่อสภาพอากาศและแสงแดด
ความหนาแผ่นกันซึม: ไม่น้อยกว่า 4 มม.
ระยะทาบต่อแผ่น: 7.5 – 10.0 ซม. ทั้งด้านข้างและด้านบน
Aluminium Flashing: ขนาดไม่น้อยกว่า 1 นิ้ว

เงื่อนไขสัญญา

การชำระเงิน: จ่ายงวดเดียวภายใน 30 วัน หลังตรวจรับงาน
ค่าปรับ: ร้อยละ 0.10 ของมูลค่าสัญญาต่อวัน
การรับประกัน: ไม่น้อยกว่า 5 ปี นับจากวันส่งมอบงาน

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q: ต้องมีการทดสอบการรั่วซึมอย่างไร? A: ต้องทำการขังน้ำเป็นเวลา 48 ชั่วโมง หากพบการรั่วซึมต้องแก้ไขจนกว่าจะไม่พบการรั่วซึม
Q: การปรับระดับพื้นผิวต้องทำอย่างไร? A: เป็นการปรับเรียบเฉพาะจุดที่เป็นแอ่ง ไม่ใช่การปรับเรียบทั้งผืน
Q: หากต้องการทำงานในวันหยุดราชการต้องทำอย่างไร? A: ต้องแจ้งให้สำนักงานทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 3 วันทำการ
Q: ระยะเวลาการรับประกันผลงานนานเท่าใด? A: ไม่น้อยกว่า 5 ปี นับจากวันที่ได้รับมอบงาน
Q: การติดตั้ง Aluminium Flashing มีไว้เพื่ออะไร? A: เพื่อป้องกันการหลุดร่อนของแผ่นกันซึมตลอดแนวผนังด้านข้าง
Q: ผู้รับจ้างต้องส่งแผนการทำงานเมื่อใด? A: ภายใน 15 วันหลังจากลงนามในสัญญา
Q: มีข้อกำหนดเรื่องการฝึกอบรมพนักงานหรือไม่? A: ต้องผ่านการฝึกอบรมดับเพลิงขั้นต้นและส่งใบรับรองภายใน 3 เดือนหลังเข้าปฏิบัติงาน
Q: การชำระเงินแบ่งเป็นกี่งวด? A: ชำระเงินงวดเดียวหลังจากคณะกรรมการตรวจรับงานเรียบร้อยแล้ว
Q: พื้นที่รวมทั้งหมดของโครงการคือเท่าใด? A: ไม่น้อยกว่า 13,220 ตารางเมตร
Q: หากเกิดอุบัติเหตุระหว่างทำงานใครเป็นผู้รับผิดชอบ? A: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบความเสียหายทั้งหมดโดยไม่มีเงื่อนไข

เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม

เอกสารขอกำหนดและขอบเขตของงาน (TOR)

สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตรและเทคโนโลยีแหงชาติ
จางเหมาซอมแซมดาดฟาอาคาร (P, Q, R, S และอาคาร F)
คาปรับปรุงพื้นที่เขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก ตำบลปายุบใน
อำเภอวังจันทร จังหวัดระยอง 1 แหง

ฝายพัฒนาโครงสรางพื้นฐาน 24 มิถุนายน 2569
หมวด 1. ความเปนมา
เนื่องดวย สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตรและเทคโนโลยีแหงชาติ (สวทช.) มีความประสงคจัดจาง ซอมแซมดาดฟาอาคาร (P, Q, R, S และอาคาร F) กลุมอาคารสำนักงานใหญเขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจ พิเศษภาคตะวันออก (EECi Headquarters) เพื่อแกไขปญหาน้ำรั่วจากดาดฟาของอาคารดังกลาวลงมา ยังพื้นที่ภายในของอาคาร
หมวด 2. วัตถุประสงค
เพื่อซอมแซมดาดฟาอาคาร (P, Q, R, S และอาคาร F) ภายในกลุมอาคารสำนักงานใหญเขตนวัตกรรม ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EECi Headquarters) ไมใหมีน้ำรั่วลงมายังพื้นที่ภายในของอาคาร
หมวด 3. คุณสมบัติของผูยื่นเสนอ
ผูยื่นขอเสนอจะตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวดราคาจางครั้งนี้ โดยมูลคาสัญญาไม นอยกวา ๓,๐๐๐,๐๐๐.๐๐ บาท (สามลานบาทถวน) ซึ่งจะตองเปนสัญญาเดียว และเปนผลงานที่แลวเสร็จ สมบูรณ ภายในระยะเวลาไมเกิน ๕ ป นับถึงวันยื่นเสนอราคา จำนวนอยางนอย ๑ สัญญา โดยมีสำเนาหนังสือ รับรองผลงาน และตองเปนผลงานที่เปนคูสัญญาโดยกับสวนราชการ หนวยงานตามกฎหมายวาดวยระเบียบ บริหารราชการสวนทองถิ่น หนวยงานอื่นซึ่งมีกฎหมายบัญญัติใหมีฐานะเปนราชการบริหารสวนทองถิ่น รัฐวิสาหกิจ หรือหนวยงานเอกชน ที่สำนักงานฯ เชื่อถือ โดยแนบเอกสารดังกลาวในวันยื่นขอเสนอดวย หมวด 4. รายละเอียดคุณลักษณะของงาน
4.1 ผูรับจางจะตองกั้นพื้นที่บริเวณที่ทำงานและจัดทำสิ่งปองกันอันตรายและความเสียหายตอชีวิต ของพนักงานและทรัพยสินของผูรับจาง รวมทั้งตองดูแลความเสียหายตอชีวิตของพนักงานและ ทรัพยสินของสำนักงานฯ ดวย โดยคาใชจายในการดำเนินการเปนของผูรับจางทั้งสิ้น
4.2 ผูรับจางจะตองตรวจสอบ ปองกันสถานที่ทำงานและบริเวณใกลเคียง รวมถึงจัดหาวัสดุ แรงงาน อุปกรณ เครื่องมือ เครื่องจักรและสิ่งอำนวยความสะดวกตางๆ ที่จำเปนทุกชนิดใน การดำเนินงาน รวมทั้งตองยกยายสิ่งกีดขวางทั้งหมด เพื่อปองกันไมใหสวนเสียหายหรือไดรับ ผลกระทบจากการดำเนินงานนี้ โดยคาใชจายในการดำเนินการเปนของผูรับจางทั้งสิ้น
1/6
4.3 การเตรียมความพรอมกอนซอมพื้นที่ดาดฟาอาคาร F, P, Q, R และ S โดยมีขนาดพื้นที่รวมไม นอยกวา 13,220 ตารางเมตร
4.3.1 ลอกผิวหนางานกันซึมเดิมที่ชำรุดบนดาดฟาอาคาร F, P, Q, R และ Sออก 4.3.2 ทำความสะอาดกอนซอมรอยราวหลังลอกหนางานกันซึมเดิม
4.3.3 ซอมรอยราวและปรับพื้นที่ที่เปนแอง (ปรับใหเรียบเฉพาะจุด ไมใชการปรับเรียบทั้งผืน) ใหเรียบบนดาดฟาอาคาร F, P, Q, R และ S
4.3.4 ทำความสะอาดกอนดำเนินงานติดตั้งแผนกันซึม
4.4 การดำเนินงานซอมพื้นที่ดาดฟาอาคาร F, P, Q, R และ S โดยมีขนาดพื้นที่รวมไมนอยกวา 13,220 ตารางเมตร
4.4.1 ทา Primer โดยแปรงหรือลูกกลิ้งใหทั่วบนดาดฟาอาคาร F, P, Q, R และ S แลว ปลอยใหแหง
4.4.2 ปูแผนกันซึมชนิดเปาไฟชนิดที่ทนตอสภาพอากาศและแสงแดด ที่มีความหนาของ แผนฯ ไมนอยกวา 4 มม. บนดาดฟาอาคาร F, P, Q, R และ S โดยมีระยะทาบตอ แผนของแตละแผน อยูระหวาง 7.5 – 10.0 ซม. ทั้งดานขางและดานบนของแผน
4.4.3 ติดตั้ง Aluminium Flashing ขนาดไมนอยกวา 1 นิ้ว เพื่อปองกันการหลุดของแผน กันซึมตลอดแนวของผนังดานขางบนดาดฟาอาคาร F, P, Q, R และ S
4.4.4 ผูรับจางตองทำการทดสอบการรั่วซึมดวยวิธีขังน้ำเปนระยะเวลา 48 ชั่วโมง โดยไมมี การรั่วซึม ถาพบการรั่วซึมใหทำการแกไขจนกวาไมพบการรั่วซึม
4.5 ผูรับจางจะตองซอมแซมความเสียหายของสภาพอาคารและอุปกรณอื่น อันเกิดจากการกระทำ ในระหวางปฏิบัติงานของผูรับจางจนเปนที่พอใจของสำนักงานฯ
4.6 ผูรับจางจะตองนำวัสดุ เศษวัสดุ ที่เกิดในระหวางการทำงาน ออกไปกำจัดอยางถูกตองนอก พื้นที่ของสำนักงานฯ และตองทำความสะอาดพื้นที่ใหเรียบรอยจนเปนที่พอใจของสำนักงานฯ 4.7 หากผูรับจางมีความจำเปนจะตองปฏิบัติงานในวันหรือเวลาหยุดราชการจะตองแจงใหทาง สำนักงานฯ ทราบลวงหนาอยางนอย 3 วันทำการ
4.8 ผูรับจางและพนักงานของผูรับจางทั้งหมด เมื่อเขามาปฏิบัติงานในอาคารจะตองปฏิบัติตาม ขั้นตอนกฎระเบียบของสำนักงานฯ อยางเครงครัด
2/6
4.9 ผูรับจางจะตองดูแลความเรียบรอยของพนักงานชางและแรงงาน และดูแลความสะอาดของ สถานที่ปฏิบัติงานใหเรียบรอยอยูเสมอ ตลอดระยะเวลาของการดำเนินงานในกรณีเกิด อุบัติเหตุ หรือความเสียหายขึ้น ไมวาจะเกิดขึ้นกับบุคคลหรือทรัพยสินของผูรับจางหรือของ สำนักงานฯ หรือบุคคลที่สาม อันเปนผลมาจากการดำเนินงานของผูรับจาง ทางสำนักงานฯ มี
สิทธิ์ในการสั่งใหผูรับจางหยุดการปฏิบัติงานได โดยไมมีผลตอการขอขยายเวลาการสงมอบงาน ตามสัญญา และมูลคาความเสียหายตางๆ ที่เกิดขึ้นทั้งหมดผูรับจางจะตองเปนผูรับผิดชอบโดย ไมมีเงื่อนไขใดๆ ทั้งสิ้น
4.10 ขอกำหนดดานความปลอดภัยและสิ่งแวดลอม ผูรับจางตองปฏิบัติตามขอกำหนดฯ ดังนี้ 4.10.1 มีวิธีการปฏิบัติงานอยางปลอดภัย
4.10.2 เครื่องมือและอุปกรณที่นำมาใชมีสภาพพรอมใชงาน ไมชำรุด
4.10.3 ผานการฝกอบรมการดับเพลิงขั้นตน และตองจัดสงใบรับรองหรือรายการจัด ฝกอบรมใหกับผูวาจางกายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือน หลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน 4.10.4 ขออนุญาตปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยงกอนเริ่มปฏิบัติงาน
4.10.5 ทำการชี้อันตรายและและประเมินความเสี่ยงตามวิธีการของ สวทช.
4.10.6 ปฏิบัติตามเงื่อนไขการดำเนินงานดานอาชีวอนามัยและความปลอดภัยที่ผูวาจาง กำหนดขึ้น
อาคาร ขนาดพื้นที่โดยประมาณ ตร.ม.
อาคาร F 2,970
อาคาร P 2,750
อาคาร Q 2,750
อาคาร R 2,750
อาคาร S
2,000

ตารางแสดงพื้นที่ดำเนินการของโครงการโดยประมาณ
3/6

ภาพที่ 1 แสดงพื้นที่ดำเนินการของดาดฟาอาคาร P, Q และ R

ภาพที่ 2 แสดงพื้นที่ดำเนินการของดาดฟาอาคาร F
4/6

ภาพที่ 3 แสดงพื้นที่ดำเนินการของดาดฟาอาคาร S
หมวด 5 ระยะเวลาดำเนินการ
ผูรับจางจะตองดำเนินการใหเสร็จสิ้นภายใน 90 วัน นับถัดจากวันที่ลงนามในสัญญา
หมวด 6 หลักเกณฑในการพิจารณาคัดลือกขอเสนอ
เกณฑราคา
หมวด 7 งบประมาณ
วงเงินงบประมานในการจัดจางครั้งนี้ 7,000,000 บาท (เจ็ดลานบาทถวน) รวมภาษีมูลคาเพิ่ม ภาษีอากรอื่น และคาใชจายทั้งปวงดวยแลว
หมวด 8 เงื่อนไขการชำระเงิน
ชำระเงินงวดเดียว ภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่คณะกรรมการตรวจรับพัสดุ ไดตรวจรับงาน เรียบรอย
หมวด 9 แผนการทำงาน
ผูรับจางตองสงแผนการทำงานใหผูวาจางพิจารณาภายใน 15 วันหลังลงนามในสัญญา
หมวด 10 อัตราคาปรับ
ในกรณีที่ผูรับจางสงมอบงานลาชากวากำหนดระยะเวลาที่ระบุไวในสัญญาก็ดีหรือผูวาจางใชสิทธิบอก เลิกตามขอตกลงตามสัญญา เมื่อพนระยะเวลาสงมอบงานจางที่กำหนดไวในสัญญา ผูรับจางยินยอม ใหผูวาจางปรับรายวันในอัตรารอยละ 0.10 ของมูลคาสัญญา
5/6
หมวด 11 การรับประกันความชำรุดบกพรอง
ผูรับจางตองรับประกันความชำรุดบกพรองและความเสียหายของการติดตั้งเปนระยะเวลาไมนอยกวา 5 (หา) ป นับนับถัดจากวันที่สำนักงานฯ ไดรับมอบงานดังกลาว ซึ่งความชำรุดบกพรองหรือเสียหายนั้นเกิด จากความบกพรองของผูรับจางอันเกิดจากการใชวัสดุที่ไมถูกตองหรือทำไวไมเรียบรอย หรือทำไมถูกตองตาม มาตรฐานแหงหลักวิชา ผูรับจางจะตองรีบทำการแกไขใหเปนที่เรียบรอย ภายใน 30 (สามสิบ) วัน นับถัดจาก วันที่ไดรับแจงเปนหนังสือจากสำนักงานฯ
6/6