ประกวดราคาจ้างเหมาดูแลพื้นที่ส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) และอาคารจอดรถ 10 ชั้น โครงการบ้านประชานิเวศน์ 1

• เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการบ้านประชานิเวศน์ 1 ได้รับบริการด้านความสะอาดที่ได้มาตรฐาน
• เพื่อสร้างความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินให้แก่ผู้อยู่อาศัยและผู้ใช้บริการพื้นที่
• เพื่ออำนวยความสะดวกและบริหารจัดการด้านการจอดรถให้เป็นระเบียบเรียบร้อย
• เพื่อดูแลรักษาทรัพย์สินและระบบสาธารณูปโภคของโครงการให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานตลอดเวลา

• งานบริหารและจัดเก็บค่าเช่าที่จอดรถ:
  • จัดทำบัญชีรายชื่อผู้จอดรถรายเดือน
  • รับชำระเงินค่าจอดรถตามอัตราที่กำหนด (400-2,000 บาท/เดือน หรือรายชั่วโมง)
  • นำส่งเงินรายได้เข้าบัญชีการเคหะแห่งชาติทุกวัน พร้อมรายงาน
  • ดูแลรักษาระบบและอุปกรณ์การจัดเก็บค่าบริการจอดรถ
• งานด้านรักษาความสะอาด:
  • จัดหาพนักงานทำความสะอาด (ไม่น้อยกว่า 9 คน) พร้อมเครื่องแบบ
  • ทำความสะอาด เก็บขยะ ล้างคราบน้ํามัน พื้นที่พลาซ่าและอาคารจอดรถทุกวัน
  • ล้างขัดพื้นอาคารจอดรถและปัดกวาดหยากไย่เดือนละ 1 ครั้ง
  • ทำความสะอาดห้องน้ำส่วนกลาง เติมกระดาษชำระและก้อนดับกลิ่นทุกวัน
• งานด้านรักษาความปลอดภัย:
  • จัดพนักงานรักษาความปลอดภัย (ไม่น้อยกว่า 12 คน) ปฏิบัติหน้าที่ 24 ชั่วโมง
  • ตรวจการเข้า-ออก แลกบัตร และจดเลขทะเบียนรถบุคคลภายนอก
  • ป้องกันเหตุทะเลาะวิวาท โจรกรรม และระงับอัคคีภัยเบื้องต้น
  • อำนวยความสะดวกด้านการจราจรและช่วยเข็นรถซ้อนคัน
• งานช่างเทคนิค:
  • จัดช่างเทคนิค (4 คน) หมุนเวียนปฏิบัติหน้าที่ 24 ชั่วโมง
  • ซ่อมบำรุงระบบปั๊มน้ํา ท่อประปา และระบบระบายน้ำ
  • ดูแลระบบไฟฟ้า ลิฟต์ บันไดเลื่อน และกล้องวงจรปิด (CCTV)
  • จดบันทึกเลขมาตรวัดน้ำและไฟฟ้าประจำแผงค้าทุกเดือน

• รายงานบัญชีรายชื่อผู้จอดรถรายเดือน
• รายงานการนำส่งเงินรายได้จากการจอดรถประจำวันและต้นขั้วใบเสร็จ
• รายงานการปฏิบัติงานประจำวันของพนักงานทำความสะอาดและรักษาความปลอดภัย
• ตารางแผนการปฏิบัติงานรายเดือน
• รายงานการจดบันทึกเลขมาตรน้ำ-ไฟฟ้าประจำเดือน
• แผนการทำงาน (ภายใน 30 วันหลังลงนามสัญญา)
• แผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศ (ไม่น้อยกว่าร้อยละ 60)

ระยะเวลา 1 ปี (เริ่ม 1 ตุลาคม 2569 ถึง 30 กันยายน 2570)

• Eligibility Requirements: เป็นนิติบุคคลที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับการบริหารจัดการอาคาร รักษาความปลอดภัย หรือรักษาความสะอาด
• Standards Compliance: พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีใบอนุญาตตาม พ.ร.บ.ธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558
• Experience: ไม่ระบุจำนวนปีขั้นต่ำ แต่ต้องเป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย
• Previous Project Cost: -
• Technical Capabilities: ต้องสามารถจัดหาอุปกรณ์การทำงาน เช่น วิทยุสื่อสาร, อุปกรณ์ทำความสะอาด, และเครื่องมือช่างได้ครบถ้วน
• Personnel: ต้องจัดหาบุคลากรรวม 33 อัตรา ประกอบด้วย:
  • ผู้จัดการ (ป.ตรี + คอมพิวเตอร์) 1 อัตรา
  • พนักงานบริหารทั่วไป (ม.6/ปวช.) 6 อัตรา
  • พนักงานการเงิน (ป.ตรี + คอมพิวเตอร์) 1 อัตรา
  • ช่างเทคนิค (ม.6/ปวช.) 4 อัตรา
  • พนักงานรักษาความสะอาด 9 อัตรา
  • พนักงานรักษาความปลอดภัย 12 อัตรา

ใช้เกณฑ์ราคา (Price Criteria) ในการพิจารณาคัดเลือกผู้ชนะการเสนอราคา

• ระบบรักษาความปลอดภัยต้องทำงาน 24 ชั่วโมง โดยพนักงานอายุ 18-60 ปี
• งานช่างเทคนิคต้องมีพนักงานสแตนด์บาย 24 ชั่วโมง เพื่อแก้ไขเหตุฉุกเฉิน
• การทำความสะอาดห้องน้ำต้องทำทุกวัน ทุกชั้น พร้อมวัสดุสิ้นเปลือง (กระดาษชำระ/ดับกลิ่น)
• การจัดเก็บค่าจอดรถต้องใช้ใบเสร็จของการเคหะแห่งชาติเท่านั้น
• ต้องใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของมูลค่าพัสดุที่ใช้ในงานจ้าง

• การจ่ายเงิน: แบ่งจ่ายเป็นรายเดือน รวม 12 งวด
• ค่าปรับกรณีผิดสัญญา: ร้อยละ 0.10 ของวงเงินสัญญาต่อวัน (ไม่ต่ำกว่า 100 บาท/วัน)
• ค่าปรับกรณีบุคลากรไม่ครบ:
  • ผู้จัดการ/พนักงานการเงิน: 500 บาท/คน/วัน
  • พนักงานทั่วไป/ช่าง/แม่บ้าน: 400 บาท/คน/วัน
  • รปภ.: 400 บาท/คน/ผลัด
• ค่าปรับกรณีส่งเงินรายได้ล่าช้า: ร้อยละ 1 ของเงินที่ไม่ได้นำส่งต่อวัน
• การยืนราคา: ไม่น้อยกว่า 120 วัน

• Q: อัตราค่าจอดรถสำหรับบุคคลภายนอกรายเดือนคือเท่าไหร่?
  A: 2,000 บาทต่อคันต่อเดือน
  • Q: หากจอดรถไม่เกิน 15 นาที สำหรับบุคคลทั่วไปต้องเสียค่าบริการหรือไม่?
    A: ไม่คิดค่าบริการ หากใช้บริการไม่เกิน 15 นาที
  • Q: พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีคุณสมบัติพิเศษอย่างไร?
    A: ต้องมีใบอนุญาตตาม พ.ร.บ.ธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 และอายุระหว่าง 18-60 ปี
  • Q: งานช่างเทคนิคครอบคลุมการดูแลอุปกรณ์ใดบ้าง?
    A: เครื่องปั๊มน้ำ, มาตรวัดน้ำ, ระบบไฟฟ้า, ลิฟต์, บันไดเลื่อน และกล้องวงจรปิด
  • Q: การนำส่งเงินรายได้ค่าจอดรถต้องดำเนินการอย่างไร?
    A: ต้องนำส่งเงินเข้าบัญชีการเคหะแห่งชาติทุกวัน พร้อมรายงานและต้นขั้วใบเสร็จ
  • Q: มีการกำหนดสัดส่วนการใช้พัสดุในประเทศอย่างไร?
    A: ต้องใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของมูลค่าพัสดุทั้งหมด
  • Q: อัตราค่าปรับกรณีพนักงานรักษาความปลอดภัยขาดงานคือเท่าไหร่?
    A: ปรับวันละ 400 บาทต่อคนต่อผลัด และหักค่าจ้างในส่วนที่ขาดไป
  • Q: พื้นที่พาณิชยกรรม (พลาซ่า) ที่ต้องดูแลมีขนาดเท่าใด?
    A: ชั้นที่ 1-2 ของอาคารหลังที่ 1, 2 และ 3 มีพื้นที่รวม 8,103.46 ตร.ม.
  • Q: ผู้มาติดต่อหน่วยงานในโครงการ (เช่น กรมบังคับคดี) เสียค่าจอดรถอย่างไร?
    A: หากสแกนบัตร เสียค่าบริการ 10 บาท (ช่วงเวลา 08.00-17.00 น.) ตามเงื่อนไขสัญญาเช่า
  • Q: ต้องมีการทำความสะอาดใหญ่ (Big Cleaning) บ่อยแค่ไหน?
    A: ต้องล้างขัดพื้นอาคารจอดรถและปัดกวาดหยากไย่ตามฝ้าเพดานเดือนละ 1 ครั้ง

ขอบเขตงานจ้างเหมาดูแลพื้นที่ส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) และอาคารจอดรถ 10 ชั้น
โครงการบ้านประชานิเวศน์ 1

1. สถานที่
   โครงการบ้านประชานิเวศน์ 1 ตั้งอยู่ที่แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร มีจํานวน 5
   อาคาร โดยแบ่งเป็น
   อาคารหลังที่ 1
   อาคารหลังที่ 2,3
   ชั้นที่ 1-2 เป็นพื้นที่พาณิชยกรรม ขนาดพื้นที่ 8,103.46 ตร.ม.
   ชั้นที่ 3-16 เป็นอาคารชุดพักอาศัย มีจํานวน 236 หน่วย
   อาคารหลังที่ 4
   เป็นอาคารชุดพักอาศัย สูง 15 ชั้น มีจํานวน 604 หน่วย
   เป็นอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น จอดรถได้จํานวน 866 คัน และบริเวณรอบ
   อาคารจอดรถสามารถจอดรถจักรยานยนต์ได้จํานวน 100 คัน รวมพื้นที่จอดรถทั้งสิ้น 966 คัน อาคารหลังที่ 5 เป็นอาคารสโมสรสูง 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ํา
2. วัตถุประสงค์
   บ
   เพื่อให้ผู้ที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านประชานิเวศน์ 1 ได้รับบริการด้านความสะอาด ด้านความ
   ปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน รวมถึงได้รับการอํานวยความสะดวกในด้านการจอดรถ 3.ขอบเขตการดําาเนินงาน
   ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการดูแลพื้นที่พาณิชยกรรม (พลาซ่า) ชั้นที่ 1-2 และดาดฟ้า (อาคารหลังที่ 1)
   และอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น อาคารหลังที่ 4) ตามรายละเอียด ดังนี้
   ประจําทุกเดือน
3. งานด้านบริหารและจัดเก็บค่าเช่าที่จอดรถ ประกอบด้วย
   1.1 ผู้รับจ้างต้องจัดทําบัญชีรายชื่อ ผู้จอดรถรายเดือน แจ้งให้การเคหะแห่งชาติทราบเป็น
   1.2 ผู้รับจ้างต้องรับชําระเงินค่าที่จอดรถทุกชนิดที่ชําระ ในอัตราค่าจอดรถ ดังนี้
   1.2.1 ผู้อยู่อาศัยในโครงการบ้านประชานิเวศน์ 1

• รถยนต์คันที่ 1 จัดเก็บค่าบริการคันละ 400 บาทต่อเดือน รถยนต์คันที่ 2 จัดเก็บค่าบริการคันละ 500 บาทต่อเดือน รถยนต์คันที่ 3 จัดเก็บค่าบริการคันละ 600 บาทต่อเดือน
  1.2.2 ผู้เช่าพื้นที่ส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) จัดเก็บค่าบริการ 600 บาทต่อคันต่อเดือน 1.2.3 บุคคลภายนอกจัดเก็บค่าบริการ จํานวน 2,000.-บาทต่อคันต่อเดือน
  1.2.4 ผู้อยู่อาศัยในโครงการบ้านประชานิเวศน์ 1 ที่มาใช้บริการที่จอดรถเป็นครั้งคราว รวมถึงญาติมิตร หรือผู้มาติดต่อกับผู้อยู่อาศัย ต้องสแกนบัตรจอดรถที่นิติบุคคลของอาคารที่ท่านมาติดต่อ
• 2 ชั่วโมงแรก ไม่จัดเก็บค่าบริการ ชั่วโมงถัดไปเก็บค่าบริการ 10 บาท เศษของ
  ชั่วโมงนับเป็นหนึ่งชั่วโมง
  เหมาจ่าย รายวัน (24 ชั่วโมง) วันละ 70 บาท
  1.2.5 ผู้มาใช้บริการพื้นที่ส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) ต้องสแกนบัตรจอดรถที่ร้านค้าหรือ หน่วยงานที่ท่านมาติดต่อ 2 ชั่วโมงแรก ไม่จัดเก็บค่าบริการ ชั่วโมงถัดไปเก็บค่าบริการ 10 บาท เศษของ ชั่วโมงนับเป็นหนึ่งชั่วโมง

(น.ส.ภิญญดา วัฒนาสนิท) คล. สาขาประชานิเวศน์
พ
(นายกฤษณะ โพธิ์น้อยงาม) พ.จัดการฯ 6
(นางสาวอุไรรัตน์ หวานนุรักษ์)
พ.จัดการฯ 5
2
1.2.6 บุคคลทั่วไปอัตราค่าบริการชั่วโมงละ 20 บาท ใช้บริการไม่เกิน 15 นาที ไม่คิด ค่าบริการ เศษของชั่วโมงนับเป็นหนึ่งชั่วโมง
มาติดต่อ
1.2.7 ผู้มาใช้บริการสํานักงานกรมบังคับคดี ต้องสแกนบัตรจอดรถที่หน่วยงานที่ท่าน
-ใช้บริการเวลา 08.00 น.-17.00 น. จัดเก็บค่าบริการ 10 บาท จอดเกินจากเวลาที่ กําหนดจัดเก็บค่าบริการ ชั่วโมงละ 10 บาท เศษของชั่วโมงนับเป็นหนึ่งชั่วโมง เป็นไปตามเงื่อนไขสัญญาเช่า ของกรมบังคับคดี
1.2.8 ไม่เรียกจัดเก็บค่าบริการ

• ผู้ปฏิบัติงานของ กคช. ที่มาปฏิบัติงานที่สํานักงานหรือผู้มาติดต่อราชการกับ กคช.
• สํานักงานกรมบังคับคดี รถยนต์ 70 คัน/เดือน และรถจักรยานยนต์ 50 คัน/เดือน
  เป็นไปตามเงื่อนไขสัญญาเช่าของกรมบังคับคดี
  ใบละ 200 บาท
  รถจักรยายนต์ ตามเงื่อนไขเดิมของ บริษัท เคหะสุขประชา จํากัด (มหาชน) 1.2.9 ค่าบัตรจอดรถ คันแรกไม่คิดค่าบริการทําบัตร คันต่อไปคิดค่าบริการบัตร
  โดยใช้ใบเสร็จที่ระบุ “ค่าเช่าแผง/ค่าจอดรถอื่น ๆ” ของการเคหะแห่งชาติ และนําส่งเงิน พร้อมต้นขั้วใบเสร็จรับเงินให้การเคหะแห่งชาติเป็นประจําทุกวัน
  1.3 ผู้รับจ้างต้องนําส่งเงินรายได้ที่จัดเก็บได้เข้าบัญชีธนาคารของการเคหะแห่งชาติหรือของ สํานักงานเคหะชุมชนนครหลวงสาขาประชานิเวศน์ ที่การเคหะแห่งชาติกําหนดทุกวัน และจัดทํารายงานนําส่ง เงินประกอบด้วยทุกครั้ง ยกเว้นการนําส่งหลังปิดบัญชี ปิดบัญชี……………..
  เคหะแห่งชาติในวันถัดไป
  ) ให้นําส่งเงินแก่การ
  1.4 กรณีที่ผู้รับจ้างไม่นําส่งเงินที่จัดเก็บได้ตามกําหนด ผู้รับจ้างต้องชําระค่าปรับ ในอัตราร้อย ละ 1 (หนึ่ง) ของเงินที่ไม่ได้นําส่งต่อวัน นับตั้งแต่วันที่ถึงกําหนดให้นําส่งเงิน จนถึงวันที่ได้นําส่งเงินครบถ้วน เรียบร้อยแล้ว
  1.5 บริหารจัดการ และดูแลระบบการเก็บค่าบริการจอดรถทั้งหมด ให้เป็นไปด้วยความ เรียบร้อย ปราศจากข้อร้องเรียน
  1.6 ดูแล รักษาวัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ ในพื้นที่ส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) และอาคารจอดรถ ให้อยู่ในสภาพที่พร้อมให้บริการตลอดเวลา ถ้าพบการชํารุด เสียหาย ให้แจ้งการเคหะแห่งชาติทันที
  1.7 กรณีที่การเคหะแห่งชาติ กําหนดเงื่อนไขในการผ่านเข้า - ออก บริเวณที่จอดรถไม่ว่าจะ เป็นการติดสติ๊กเกอร์ หรือใด ๆ ก็ตาม ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการตามที่กําหนด
  1.8 กรณีที่ผู้รับจ้างพบ หรือทราบเหตุผิดปกติ ซึ่งอาจจะก่อให้เกิดความเสียหาย หรือ ผลกระทบต่อทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติ ผู้รับจ้างมีหน้าที่ป้องกันมิให้เกิดความเสียหาย และจะต้องแจ้งให้
  เจ้าหน้าที่การเคหะแห่งชาติทราบโดยทันที
  1.9 กรณีที่การเคหะแห่งชาติ มีการปรับเพิ่ม-ลดอัตราค่าที่จอดรถ และเงื่อนไขรายละเอียด ต่าง ๆ ในการบริหาร ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการตามที่การเคหะแห่งชาติแจ้ง
  ทอดหนึ่ง
  rs
  1.9.1 ผู้รับจ้างต้องไม่เอางานจ้างส่วนหนึ่งส่วนใด หรือทั้งหมด ไปให้ผู้อื่นรับจ้างช่วงอีก
  (นางสาวภิญญดา วัฒนาสนิท) คส. สาขาประชานิเวศน์
  กทพ (นายกฤษณะ โพธิ์น้อยงาม) พ.จัดการ 6
  (นางสาวอุไรรัตน์ หวานนุรักษ์)
  พ.จัดการฯ 5
  3
  1.9.2 ในกรณีที่ผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามขอบเขต และรายละเอียดการจ้างฯ นี้ ข้อหนึ่ง ข้อใด ผู้รับจ้างยินยอมให้การเคหะแห่งชาติปรับเป็นรายวัน ในอัตร………………………….
  ในอัตราวันละ
  (…………………..

2. งานด้านรักษาความสะอาด ประกอบด้วย
   2.1 จัดให้มีพนักงานทําความสะอาดตามที่ผู้รับจ้างเสนอ แต่ทั้งนี้ต้องไม่น้อยกว่าเกณฑ์ที่กําหนด 2.2 จัดให้มีเครื่องแบบการแต่งกายสําหรับพนักงานทําความสะอาดให้เป็นแบบเดียวกัน 2.3 พนักงานรักษาความสะอาดต้องลงเวลาปฏิบัติงานทุกวัน
   …)
   2.4 จัดให้มีวัสดุอุปกรณ์เครื่องมือเครื่องใช้ในการปฏิบัติงานให้เพียงพอกับปริมาณงาน เช่น ไม้กวาดอ่อน ไม้กวาดแข็ง ที่โกยผง ถุงดํา ฯลฯ
   2.5 จัดให้มีการทําความสะอาด เก็บขยะ ล้างคราบน้ํามันบริเวณพื้น และปัดกวาด ฝุ่นละออง บริเวณพื้นที่ส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) และอาคารจอดรถ บันได ฝ้า เพดาน ให้เป็นระเบียบเรียบร้อยอย่าง สม่ําเสมอทุกวัน รวมทั้งดูแลมิให้มีสิ่งของวางกีดขวางบริเวณโดยรอบ ทั้งนี้ ต้องล้าง และขัดพื้นอาคารจอดรถ ปัด กวาดหยากไย่ตามฝ้า เพดาน และบริเวณโดยรอบเดือนละ 1 ครั้ง
   2.6 ทําความสะอาดถังขยะ บริเวณอาคารจอดรถให้สะอาดอยู่เสมอ ไม่ให้มีคราบสกปรก 2.7 จัดทําตาราง และรายละเอียดในการปฏิบัติงานประจําวันของพนักงานทําความสะอาดให้การ เคหะแห่งชาติทราบ โดยจัดทําเป็นรายเดือน
   2.8 ทําความสะอาดห้องน้ําในบริเวณพื้นที่ส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) และอาคารจอดรถ ด้วยการขัดถู ล้างห้องน้ํา เครื่องสุขภัณฑ์ พร้อมทั้งแขวนก้อนดับกลิ่น และกระดาษชําระทุกชั้น ทุกวัน
   ให้เพียงพอ
   2.9 ดูแลไม่ให้มีเศษขยะตกกลาดเกลื่อน และไม่ให้มีน้ําท่วมขัง
   2.10 ปฏิบัติงานอื่น ๆ ตามที่ได้รับมอบหมาย
   ๆ
3. งานด้านรักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย
   3.1 จัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ซม. จํานวนไม่น้อยกว่าเกณฑ์ที่ กําหนด และต้องแต่งกายปฏิบัติหน้าที่ตามเครื่องแบบที่กําหนด ด้วยความเรียบร้อย มีอุปกรณ์ในการปฏิบัติงาน เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสารชนิดมือถือประจําจุด นกหวีด กุญแจมือ ฯลฯ
   3.2 พนักงานรักษาความปลอดภัย ต้องได้รับใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัยจาก นายทะเบียน ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 อายุไม่ต่ํากว่า 18 ปีบริบูรณ์ และไม่ เกิน 60 ปีบริบูรณ์
   3.3 พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องลงเวลาปฏิบัติงานทุกวัน
   3.4 จัดให้มีพนักงานรักษาความปลอดภัยที่มีความพร้อมในการปฏิบัติหน้าที่ โดยจะต้องไม่ เสพสุรา หรือของมึนเมาในขณะปฏิบัติหน้าที่ หรือก่อนเข้ารับหน้าที่
   3.5 พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีมารยาท และมนุษย์สัมพันธ์ที่ดี กับผู้อยู่อาศัย และผู้มาใช้บริการในพื้นที่
   3.6 พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องสามารถให้ข้อมูลเบื้องต้นกับผู้ที่มาติดต่อได้
   3.7 พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องได้รับการอบรมการดับเพลิง และการจัดซ้อมหนีไฟ
   พร้อมทั้งตรวจอุปกรณ์ดับเพลิง ให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา
   3.8 ป้องกันมิให้เกิดเหตุทะเลาะวิวาท หรือการโจรกรรมทรัพย์สินในรูปแบบต่าง ๆ โดยการ สังเกต และติตตามเฝ้าระวัง
   (นางสาวภิญญดา วัฒนาสนิท) คล, สาขาประชานิเวศน์
   (นายกฤษณะ โพธิ์น้อยงาม)
   (นางสาวอุไรรัตน์ หวานนุรักษ์)
   พ.จัดการฯ 6
   พ.จัดการฯ 5
   4
   3.9 พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องเฝ้าระวังเพื่อไม่ให้เกิดเหตุที่อาจจะก่อให้เกิด ความเสียหายต่อทรัพย์สิน
   บัตร เป็นต้น
   รวมทั้งเป็นพยานกรณีเกิดเหตุทะเลาะวิวาทภายในพื้นที่
   3.10 ตรวจการผ่านเข้า - ออกโครงการของบุคคลภายนอก โดยการจดเลขทะเบียนรถ แลก
   3.11 จัดทํารายงานการปฏิบัติงานให้เจ้าหน้าที่ของสํานักงานเคหะนครหลวงสาขาประชา นิเวศน์ ของการเคหะแห่งชาติทราบทุกวัน
   3.12 จัดให้เจ้าหน้าที่ปฏิบัติงานประจําจุดบริเวณพื้นที่ส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) และอาคาร จอดรถ สวมเสื้อสะท้อนแสงให้สังเกตเห็นได้ชัดเจน
   3.13 ดูแลสภาพโดยทั่วไป หากพบว่ามีอุปกรณ์ใด ๆ เกิดความเสียหาย ให้รีบแจ้งเจ้าหน้าที่ ของการเคหะแห่งชาติทันที
   3.14 ดูแล ป้องกัน และระงับอัคคีภัยภายในบริเวณพื้นที่ส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) และ อาคารจอดรถ หากเกิดเหตุเพลิงไหม้ สามารถใช้อุปกรณ์ดับเพลิงได้ทันที
   3.15 ดูแลไม่ให้จอดรถในที่ห้ามจอด และอํานวยความสะดวกไม่ให้มีการกีดขวาง ทางจราจร หรือช่วยเข็นรถที่จอดซ้อนคัน เป็นต้น
   3.16 ปฏิบัติงานอื่น ๆ ตามที่ได้รับมอบหมาย
4. งานช่างเทคนิค
   4.1 จัดให้มีช่างเทคนิค โดยหมุนเวียนปฏิบัติหน้าที่ทุกวัน ตลอด 24 ชั่วโมง 4.2 พนักงานต้องลงเวลาปฏิบัติงานทุกวัน
   4.3 ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีแรงงานที่มีความรู้ด้านงานช่าง เพื่อดูแลบํารุงรักษา ซ่อมแซมอาคาร ระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการ ให้อยู่ในสภาพใช้งานได้ดีอยู่เสมอ ได้แก่
   ได้อยู่เสมอ
   บ
   4.3.1 ตรวจสอบ ซ่อมบํารุงรักษาเครื่องปั้มน้ํา ซ่อมมาตรวัดน้ํา ซ่อมท่อจ่ายน้ํา ให้ใช้งาน
   4.3.2 ซ่อมท่อน้ําทิ้งที่ชํารุดและอุดตัน รวมทั้งท่อระบายน้ําทิ้ง
   4.3.3 ดูแลระบบไฟฟ้า อันได้แก่ ระบบลิฟต์ บันไดเลื่อน กล้องวงจรปิด ไฟฟ้าเครื่องปั้ม
   น้ํา สายไฟฟ้า หลอดไฟฟ้า ภายในอาคารและบริเวณโดยรอบ
   4.3.4 ผู้รับจ้างต้องแจ้งรายการวัสดุอุปกรณ์ที่จะซ่อมแซมเป็นบันทึกให้สํานักงานเคหะ
   นครหลวง สาขาประชานิเวศน์ ที่ดูแลทราบก่อนทุกครั้ง ก่อนที่จะดําเนินการปรับปรุง
   4.3.5 ดูแลความเรียบร้อยของสายไฟฟ้าสาธารณะ ท่อน้ําประปา ที่อยู่ในบริเวณพื้นที่ อาคารส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) และอาคารจอดรถ หากพบว่าอุปกรณ์เกิดชํารุด หรือเสียหาย ต้องซ่อมแซม ให้ใช้งานได้ดีอยู่เสมอ
   4.3.6 ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบจดบันทึกเลขมาตรน้ําประปา ไฟฟ้า (มาตรย่อย) ประจํา แผงค้า พร้อมรายงานประจําทุกเดือน
   4.4 ปฏิบัติงานอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับงานซ่อมบํารุง ตามที่ได้รับมอบหมาย
   นัก
   (นางสาวภิญญดา วัฒนาสนิท) คล. สาขาประชานิเวศน์
   (นายกฤษณะ โพธิ์น้อยงาม)
   พ.จัดการฯ 6
   (นางสาวอุไรรัตน์ หวานนุรักษ์)
   พ.จัดการ 5
   เอ
   5
5. คุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอ
   (1) เป็นนิติบุคคลที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับงานดังกล่าว
   (2) กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งโดยการเคหะแห่งชาติจะต้องมีวัตถุประสงค์เป็นไป ตามที่คณะรัฐมนตรี เห็นชอบ
   (3) กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งโดยนิติบุคคลที่การเคหะแห่งชาติจัดตั้งขึ้นจะต้องมี วัตถุประสงค์เป็นไปตามที่นิติบุคคลที่การเคหะแห่งชาติจัดตั้ง
6. กําหนดระยะเวลาดําเนินการ
   ระยะเวลาจ้าง 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2570
7. วงเงินงบประมาณ
   เป็นเงิน 5,903,016.- บาท
   7.กําาหนดหลักเกณฑ์ในการพิจารณาคัดเลือกข้อเสนอ
   ใช้เกณฑ์ราคา
8. กําหนดยืนราคา
   ไม่น้อยกว่า 120 วัน นับจากวันที่เสนอราคา
9. กําหนดการจ่ายเงินค่าจ้าง
   การเคหะแห่งชาติ จะจ่ายเงินค่าจ้างเป็นงวด งวดละเดือน จํานวน 12 งวด
10. กําหนดอัตราค่าปรับ
    ในกรณีที่ผู้รับจ้างปฏิบัติผิดสัญญา จะคิดค่าปรับเป็นรายวัน ในอัตราร้อยละ 0.10 ของวงเงิน
    ค่าจ้าง ตามสัญญา แต่ต้องไม่ต่ํากว่าวันละ 100.-บาท
11. ในกรณีผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างมาปฏิบัติงานไม่ครบตามเงื่อนไขที่กําหนด ผู้รับจ้างจะต้อง ถูกหักค่าจ้างในส่วนของผู้ปฏิบัติงาน และผู้รับจ้างยังต้องถูกปรับ ดังนี้
    11.1 พนักงานรักษาความปลอดภัยปรับวันละ 400.-บาทต่อคนต่อผลัด
    11.2 พนักงานประจําสํานักงาน

• ตําแหน่งผู้จัดการปรับวันละ 500.-บาทต่อคนต่อวัน
• ตําแหน่งพนักงานบริหารทั่วไปปรับวันละ 400.-บาทต่อคนต่อวัน
• ตําาแหน่งพนักงานการเงินปรับวันละ 500.-บาทต่อคนต่อวัน
• ตําแหน่งช่างเทคนิคปรับวันละ 400.-บาทต่อคนต่อวัน
• ตําแหน่งพนักงานรักษาความสะอาดปรับวันละ 400.-บาทต่อคนต่อวัน

12. แผนการทํางาน
    คู่สัญญาต้องจัดทําแผนการทํางานมาให้การเคหะแห่งชาติ ภายใน 30 วัน นับถัดจาก
    วันลงนามในสัญญา ทั้งนี้ แผนการทํางานดังกล่าวให้ถือเป็นเอกสารส่วนหนึ่งของสัญญา
13. แผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศ
    ผู้ยื่นข้อเสนอต้องจัดทําแผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของ
    มูลค่าการใช้พัสดุที่ จะใช้ในงานจ้างทั้งหมดของตามสัญญา ภายใน 60 วัน นับถัดจากวันที่ลงนามในสัญญา ตามแผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศ
    (นางสาวภิญญดา วัฒนาสนิท) คล. สาขาประชานิเวศน์
    (นายกฤษณะ โพธิ์น้อยงาม)
    (นางสาวอุไรรัตน์ หวานนุรักษ์)
    พ.จัดการฯ 6
    พ.จัดการฯ 5
    6
    เกณฑ์บุคลากรเพื่อปฏิบัติงานบริหารและดูแล พื้นที่ส่วนพาณิชยกรรม (พลาซ่า) และอาคารจอดรถ 10 ชั้น
    โครงการบ้านประชานิเวศน์ 1
    กิจกรรม
    อัตรา
14. บุคลากรสํานักงาน

• ผู้จัดการ (ป.ตรี) มีความรู้ด้านคอมพิวเตอร์
• พนักงานบริหารทั่วไป (ม.6/ปวช.)
• พนักงานการเงิน (ป.ตรี) มีความรู้ด้านคอมพิวเตอร์
  -ช่างเทคนิค (ม.6/ปวช.)

2. พนักงานรักษาความสะอาด
3. พนักงานรักษาความปลอดภัย
   1
   6
   1
   4
   קו
   รวมทั้งสิน
   12
   33
   หมายเหตุ ในกรณีผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างไม่ครบตามที่ระบุในสัญญาหรือเอกสารแนบท้ายสัญญาผู้รับจ้าง
   จะต้องถูกหักค่าจ้าง ดังนี้
4. บุคลากรสํานักงาน
   ผู้จัดการ (ป.ตรี) มีความรู้ด้านคอมพิวเตอร์
   หักวันละ 500.- บาท
   ต่อคนต่อวัน
   พนักงานบริหารงานทั่วไป (ม.6/ปวช.)
   หักวันละ 400.- บาท
   ต่อคนต่อวัน
   พนักงานการเงิน (ป.ตรี) มีความรู้ด้านคอมพิวเตอร์
   หักวันละ 500.- บาท
   ต่อคนต่อวัน
   ช่างเทคนิค(ม.6/ปวช.)
   หักวันละ 400.- บาท
   ต่อคนต่อวัน
5. พนักงานรักษาความสะอาด
   หักวันละ 400.- บาท
   ต่อคนต่อวัน
6. พนักงานรักษาความปลอดภัย
   หักวันละ 400.- บาท
   ต่อคนต่อผลัด
   พ
   (นางสาวภิญญดา วัฒนาสนิท) คล. สาขาประชานิเวศน์
   ทพ
   (นายกฤษณะ โพธิ์น้อยงาม) พ.จัดการฯ 6
   (นางสาวอุไรรัตน์ หวานนุรักษ์) พ.จัดการฯ 5