ประกวดราคาจ้างรักษาความปลอดภัยโครงการบ้านพักข้าราชการสุราษฎร์ธานี 3 (แฟลตเช่า) จำนวน 232 หน่วย

• เพื่อให้ผู้เช่าที่อยู่อาศัยในอาคารเช่าได้รับบริการด้านการบริหารชุมชนจากการเคหะแห่งชาติด้วยดี ทั้งด้านกายภาพและด้านสิ่งแวดล้อมที่สวยงาม น่าอยู่น่าอาศัย
• เพื่อให้มีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของผู้พักอาศัย
• เพื่อส่งผลถึงการมีคุณภาพชีวิตที่ดีตลอดระยะเวลาการเช่า

• จัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัย จำนวน 6 คน/วัน ตลอด 24 ชั่วโมง แบ่งเป็น 3 ผลัด
• จัดพนักงานรักษาความปลอดภัยแต่งกายตามเครื่องแบบที่กำหนด พร้อมติดบัตรแสดงตน
• จัดให้มีอุปกรณ์ในการปฏิบัติงาน เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสาร นกหวีด
• ตรวจสอบให้พนักงานรักษาความปลอดภัยไม่มีการเสพสุรา สารเสพติด หรือของมึนเมาขณะปฏิบัติหน้าที่
• พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีมารยาทและมนุษย์สัมพันธ์ที่ดี
• พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีความรู้ด้านการดับเพลิงเบื้องต้น และเข้าร่วมฝึกซ้อมดับเพลิงและอพยพหนีไฟ
• พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องได้รับใบอนุญาตตาม พ.ร.บ. ธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 มีสัญชาติไทย อายุไม่ต่ำกว่า 18 ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน 60 ปีบริบูรณ์ และมีการศึกษาไม่ต่ำกว่าภาคบังคับขั้นพื้นฐาน
• ดูแล จัดระเบียบการจราจรภายในโครงการ
• ตรวจเช็คการผ่านเข้า-ออกโครงการของบุคคลภายนอก (บันทึกเลขทะเบียนรถ, แลกบัตร, สอบถามวัตถุประสงค์)
• ดูแล ตรวจตรา และบันทึกการเข้า-ออกภายในอาคาร และการขนย้ายทรัพย์สินสิ่งของออกนอกอาคาร (ต้องมีหนังสืออนุญาตจาก กคช.)
• จัดทำบันทึกข้อมูลบุคคลของผู้รับเหมาและบริวารที่เข้ามาดำเนินการปรับปรุงซ่อมแซมอาคาร หรืออื่นๆ โดยควบคุมเวลาการทำงานและให้ออกจากพื้นที่โครงการก่อนเวลาที่กำหนด
• ตรวจสอบ ดูแล รักษา ป้องกันมิให้มีการบุกรุก ทำลาย หรือโจรกรรมทรัพย์สินในพื้นที่ส่วนกลางและทรัพย์สินในห้องว่าง
• รับผิดชอบค่าใช้จ่ายกรณีทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์สินในห้องว่างสูญหายหรือชำรุดจากการถูกโจรกรรม
• ดูแลเขตหวงห้าม/เขตอันตราย และจัดทำป้ายติดประกาศให้ชัดเจน
• ดูแล และเปิด-ปิดไฟฟ้าสาธารณะภายในบริเวณโครงการ
• ดูแล และเปิด-ปิดเครื่องปั๊มน้ำภายในบริเวณโครงการ
• ระวัง ป้องกัน และระงับอัคคีภัย แจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจและหน่วยดับเพลิง และรายงานเหตุการณ์
• ป้องกันการกระทำใดๆ อันมิชอบด้วยกฎหมาย หรือขัดต่อความสงบเรียบร้อย
• ตรวจสอบการทำงาน ดูแลรักษากล้องวงจรปิดและอุปกรณ์ส่วนควบ (ถ้ามี) ให้ใช้งานได้ตามปกติ
• แจ้งการเคหะฯ ทันทีที่พบอาคาร ถนน ระบบไฟฟ้า ประปา และทรัพย์สินส่วนกลางชำรุดเสียหาย
• ปฏิบัติงานอื่นๆ ตามที่ได้รับมอบหมายภายในกรอบงาน
• จัดทำตารางและรายละเอียดในการปฏิบัติงานประจำวันของพนักงานรักษาความปลอดภัย และรายงานให้การเคหะฯ ทราบเป็นประจำทุกเดือน
• ส่งประวัติพนักงานรักษาความปลอดภัยให้การเคหะฯ ทราบ และทำประวัติไว้ทุกคนในวันเริ่มงาน
• หากมีการเปลี่ยนแปลงพนักงานรักษาความปลอดภัยใหม่ ให้ส่งประวัติทันที

• การปฏิบัติหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ตามจำนวนและผลัดที่กำหนด
• การดูแลความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของผู้พักอาศัยและทรัพย์สินของโครงการ
• การจัดระเบียบการจราจรและการควบคุมการเข้า-ออกโครงการ
• การบันทึกข้อมูลการเข้า-ออกอาคารและการขนย้ายทรัพย์สิน
• การป้องกันการบุกรุก การทำลาย หรือการโจรกรรมทรัพย์สิน
• การระงับเหตุเพลิงไหม้และการรายงานเหตุการณ์
• การดูแลรักษากล้องวงจรปิด (ถ้ามี)
• การรายงานการปฏิบัติงานประจำวันและประจำเดือน
• การส่งประวัติพนักงานรักษาความปลอดภัย

12 เดือน (รวม 12 งวด) นับตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2570

• Eligibility Requirements:
  • เป็นนิติบุคคลที่ประกอบกิจการรักษาความปลอดภัย
  • ต้องได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจรักษาความปลอดภัย ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558
• Standards Compliance:
• Experience:
• Previous Project Cost:
• Technical Capabilities:
  • มีความรู้ด้านการดับเพลิงเบื้องต้น
  • มีอุปกรณ์ในการปฏิบัติงาน เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสารชนิดมือถือประจําจุด นกหวีด ฯลฯ
  • สามารถดูแลรักษากล้องวงจรปิดและอุปกรณ์ส่วนควบ (ถ้ามี) ให้ใช้งานได้ตามปกติ
• Personnel:
  • พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องได้รับใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัยจากนายทะเบียน ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558
  • สัญชาติไทย
  • อายุไม่ต่ำกว่า 18 ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน 60 ปีบริบูรณ์
  • การศึกษาไม่ต่ำกว่าการศึกษาภาคบังคับขั้นพื้นฐาน
  • ต้องไม่เสพสุรา สารเสพติด หรือของมึนเมาในขณะปฏิบัติหน้าที่และก่อนเข้ารับหน้าที่
  • มีมารยาท และมนุษย์สัมพันธ์ที่ดี

เกณฑ์ราคา

• การจัดหาพนักงานรักษาความปลอดภัย จำนวน 6 คน/วัน ปฏิบัติงานตลอด 24 ชั่วโมง แบ่งเป็น 3 ผลัด (ผลัดละ 2 คน)
• การแต่งกายของพนักงานรักษาความปลอดภัยต้องเป็นไปตามเครื่องแบบที่กำหนด พร้อมติดบัตรแสดงตน
• การมีอุปกรณ์ในการปฏิบัติงาน เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสาร นกหวีด
• การตรวจสอบและควบคุมพนักงานรักษาความปลอดภัยไม่ให้เสพสุรา สารเสพติด หรือของมึนเมา
• การดูแลความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน การจัดระเบียบการจราจร การตรวจตราการเข้า-ออกโครงการ
• การบันทึกการเข้า-ออกอาคารและการขนย้ายทรัพย์สิน (ต้องมีเอกสารอนุญาต)
• การป้องกันการบุกรุก การทำลาย หรือการโจรกรรมทรัพย์สิน
• การดูแลเขตหวงห้าม/เขตอันตราย และจัดทำป้ายเตือน
• การเปิด-ปิดไฟฟ้าสาธารณะและเครื่องปั๊มน้ำ
• การระวัง ป้องกัน และระงับอัคคีภัย
• การตรวจสอบและดูแลรักษากล้องวงจรปิด (ถ้ามี)
• การรายงานเหตุการณ์ต่างๆ ที่เกิดขึ้น
• การจัดทำรายงานการตรวจตราประจำวันและประจำเดือน

• กำหนดระยะเวลาการจ้าง: 12 เดือน (รวม 12 งวด)
• การเบิกค่าตอบแทน: ส่งมอบงานเพื่อเบิกค่าตอบแทนภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน การเคหะแห่งชาติจะเบิกจ่ายเงินเป็นงวด รวม 12 งวด หลังจากคณะกรรมการตรวจรับพัสดุเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
• การหักเงินค่าจ้างกรณีผู้ปฏิบัติงานไม่มาปฏิบัติงาน: หักค่าจ้าง วันละ 352 บาท ต่อคนต่อผลัด
• ค่าปรับกรณีปฏิบัติผิดสัญญาหรือส่งมอบงานไม่ทันกำหนด: ร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้างต่อวัน
• การสิ้นสุดสัญญา: สิ้นสุดเมื่อครบกำหนดเวลาจ้าง หรือกรณีการเคหะแห่งชาตินำโครงการไปให้เช่าเหมาก่อนครบกำหนด

• ผู้รับจ้างต้องจัดพนักงานรักษาความปลอดภัยกี่คนต่อวัน?
  • คำตอบ: ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัย จำนวนทั้งสิ้น 6 คน/วัน
  • การปฏิบัติงานของพนักงานรักษาความปลอดภัยแบ่งเป็นกี่ผลัด?
  • คำตอบ: แบ่งเป็น 3 ผลัด ตลอด 24 ชั่วโมง
  • พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีคุณสมบัติอย่างไรบ้าง?
  • คำตอบ: ต้องได้รับใบอนุญาตฯ ตาม พ.ร.บ. ธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558, สัญชาติไทย, อายุ 18-60 ปี, การศึกษาไม่ต่ำกว่าภาคบังคับ, ไม่เสพสุรา/สารเสพติด, มีมารยาทดี
  • ผู้รับจ้างต้องจัดหาอุปกรณ์อะไรให้พนักงานรักษาความปลอดภัยบ้าง?
  • คำตอบ: เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสารชนิดมือถือประจําจุด นกหวีด ฯลฯ
  • กรณีทรัพย์สินสูญหายหรือชำรุดจากการถูกโจรกรรม ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบอย่างไร?
  • คำตอบ: ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเต็มจำนวนตามราคาของกรมบัญชีกลางหรือราคาตลาด และต้องแจ้งความต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจพร้อมแจ้งความเสียหายให้การเคหะฯ ทราบโดยด่วน
  • หากพนักงานรักษาความปลอดภัยมาปฏิบัติงานไม่ครบตามจำนวน จะมีผลอย่างไร?
  • คำตอบ: ผู้รับจ้างจะต้องถูกหักค่าจ้าง วันละ 352 บาท ต่อคนต่อผลัด
  • การเบิกค่าตอบแทนการจ้างรักษาความปลอดภัยมีขั้นตอนอย่างไร?
  • คำตอบ: ผู้รับจ้างต้องส่งมอบงานเพื่อเบิกค่าตอบแทนภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน และการเคหะแห่งชาติจะเบิกจ่ายเป็นงวดรวม 12 งวด หลังตรวจรับงานแล้ว
  • อัตราค่าปรับกรณีปฏิบัติผิดสัญญาเป็นเท่าใด?
  • คำตอบ: คิดค่าปรับเป็นรายวัน ในอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้าง
  • โครงการบ้านพักข้าราชการสุราษฎร์ธานี 3 ตั้งอยู่ที่ใด?
  • คำตอบ: ตั้งอยู่ที่ ถนนพ่อขุนทะเล ตำบลมะขามเตี้ย อำเภอเมืองสุราษฎร์ธานี จังหวัดสุราษฎร์ธานี
  • สัญญาจ้างมีกำหนดระยะเวลานานเท่าใด?
  • คำตอบ: กำหนดระยะเวลาการจ้าง 12 เดือน

1. วัตถุประสงค์
   ขอบเขตและรายละเอียดการจ้างรักษาความปลอดภัย โครงการบ้านพักข้าราชการสุราษฎร์ธานี 3 (แฟลตเช่า) จํานวน 232 หน่วย
   การเคหะแห่งชาติได้ดําเนินการจัดสร้างโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบอาคารเช่า โดยมี วัตถุประสงค์เพื่อให้ผู้เช่าที่อยู่อาศัยในอาคารเช่าได้รับบริการด้านการบริหารชุมชนจากการเคหะแห่งชาติด้วยดี ทั้งด้านกายภาพและด้านสิ่งแวดล้อมที่สวยงาม น่าอยู่น่าอาศัย มีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน ส่งผลถึง การมีคุณภาพชีวิตที่ดีตลอดระยะเวลาการเช่า
2. รายละเอียดโครงการ
   โครงการบ้านพักข้าราชการสุราษฎร์ธานี 3 (แฟลตเช่า) ลักษณะอาคารที่อยู่อาศัย 4 ชั้น จํานวน 3 อาคาร รวมทั้งสิ้น 232 หน่วย ตั้งอยู่ที่ ถนนพ่อขุนทะเล ตําบลมะขามเตี้ย อําเภอเมืองสุราษฎร์ธานี จังหวัดสุราษฎร์ธานี
3. กําหนดระยะเวลาการจ้าง 12 เดือน (รวม 12 งวด)
   นับตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2570
4. ข้อกําหนดในการดําเนินการ
   4.1 ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัย จํานวนทั้งสิ้น 6 คน/วัน เพื่อ ปฏิบัติหน้าที่รักษาความปลอดภัยในบริเวณโครงการ ตามแผนผังที่แนบ ตลอด 24 ชั่วโมง โดยจัดพนักงาน รักษาความปลอดภัยเป็น 3 ผลัด ดังนี้
   ผลัดที่ 1 ตั้งแต่เวลา 00.00 น. ถึง 08.00 น. ใช้พนักงานรักษาความปลอดภัยจํานวน 2 คน ผลัดที่ 2 ตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึง 16.00 น. ใช้พนักงานรักษาความปลอดภัยจํานวน 2 คน ผลัดที่ 3 ตั้งแต่เวลา 16.00 น. ถึง 00.00 น. ใช้พนักงานรักษาความปลอดภัยจํานวน 2 คน ทั้งนี้ ผู้รับจ้างจะให้พนักงานรักษาความปลอดภัยแต่ละคนปฏิบัติหน้าที่ในแต่ละสัปดาห์เกินกว่า ที่กฎหมายกําหนดไม่ได้
   4.2 ผู้รับจ้างต้องจัดให้พนักงานรักษาความปลอดภัยแต่งกายปฏิบัติหน้าที่ตามเครื่องแบบที่ กําหนดด้วยความเรียบร้อย พร้อมติดบัตรแสดงตนตลอดระยะเวลาการปฏิบัติงาน และมีอุปกรณ์ในการ ปฏิบัติงาน เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสารชนิดมือถือประจําจุด นกหวีด ฯลฯ เป็นต้น
   4.3 จัดให้มีพนักงานรักษาความปลอดภัยที่มีความพร้อมในการปฏิบัติหน้าที่ โดยจะต้องไม่
   เสพสุรา สารเสพติด หรือของมึนเมาในขณะปฏิบัติหน้าที่และก่อนเข้ารับหน้าที่
   4.4 พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีมารยาท และมนุษย์สัมพันธ์ที่ดีกับผู้อยู่อาศัยในชุมชน 4.5 พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีความรู้ในด้านการดับเพลิงเบื้องต้น และเข้าร่วม
   ฝึกซ้อมดับเพลิงและอพยพหนีไฟกับการเคหะแห่งชาติตามที่กําหนด
   (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
   ผ ก.พ.ทอ.
   Imo
   (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ. ตการฯ 7 บภ.ทอ.
   จากา (นางจิตราภา ศรีมาดี) พ.จัดการา 3 บก.ทอ.
   2
   4.6 พนักงานรักษาความปลอดภัย ต้องได้รับใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัย จากนายทะเบียน ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 และมีสัญชาติไทยอายุไม่ต่ํากว่า 18 ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน 60 ปีบริบูรณ์ และมีการศึกษาไม่ต่ํากว่าการศึกษาภาคบังคับขั้นพื้นฐาน
   4.7 ดูแล จัดระเบียบการจราจรภายในโครงการ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย และ ความ ปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในชุมชน พร้อมทั้งตรวจเช็คการผ่านเข้า – ออกโครงการ ของบุคคลภายนอก เช่น การ บันทึกเลขทะเบียนรถ การแลกบัตร หรือการผ่านด้วยระบบคีย์การ์ด เป็นต้น รวมทั้งต้องสอบถามถึง วัตถุประสงค์ในการเข้ามาติดต่อของบุคคลภายนอก เพื่อรักษาความปลอดภัย และเป็นการอํานวยความสะดวก ให้คําแนะนําเบื้องต้นในการเข้ามาติดต่อส่วนงานต่างๆ ในพื้นที่โครงการ
   4.8 ดูแล ตรวจตรา และบันทึกการเข้า - ออกภายในอาคาร และการขนย้ายทรัพย์สินสิ่งของ ออกนอกอาคาร โดยการขนย้ายต้องมีบันทึกอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติเป็นลายลักษณ์อักษร
   รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 1-2 ทั้งนี้ หากตรวจสอบพบว่าปล่อยให้ผู้เช่าขนย้ายทรัพย์สิน ออกไป โดยไม่มีหนังสือเอกสารอนุญาต ผู้รับจ้างต้องชําระค่าปรับเท่ากับจํานวนหนี้ที่ผู้เช่าค้างชําระ
   4.9 จัดทําบันทึกข้อมูลบุคคลของผู้รับเหมาและบริวาร ในการปรับปรุงซ่อมแซมอาคาร ติดตั้ง ระบบสื่อสาร หรืออื่นๆ โดยกําหนดเวลาดําเนินการของผู้รับเหมาและบริวารตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึงเวลา 17.00 น. และให้ออกจากพื้นที่โครงการก่อนเวลา 18.00 น. ของทุกวัน เพื่อไม่ให้รบกวนผู้อยู่อาศัยในโครงการ รวมทั้งควบคุม และตรวจสอบการดําเนินการของผู้รับเหมาที่เข้ามาในพื้นที่ที่รับผิดชอบให้ปฏิบัติตามระเบียบ และ
   ดูแลมิให้มีสิ่งของวางกีดขวางในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง
   4.10 ตรวจสอบ ดูแล รักษา ป้องกันมิให้มีการบุกรุก ทําลาย หรือโจรกรรมทรัพย์สินในพื้นที่ ส่วนกลาง และทรัพย์สินในห้องว่างของการเคหะแห่งชาติ ตลอดจนการบุกรุกใช้ประโยชน์ในพื้นที่โครงการใน ทุกกรณี รวมถึงการห้ามไม่ให้มีการบุกรุกของผู้ประกอบการค้าด้วย
   4.11 ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายกรณีทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์สินในห้องว่าง สูญหายหรือชํารุด จากการถูกโจรกรรมตามราคาของกรมบัญชีกลางหรือราคาตลาดและเต็มจํานวนของ
   ทรัพย์สินที่สูญหายหรือชํารุดจากการถูกโจรกรรมทั้งหมด โดยต้องแจ้งความต่อเจ้าพนักงานตํารวจ พร้อมแจ้ง
   ความเสียหายด้วยวาจาให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบโดยด่วนก่อนจัดทําหนังสือรายงานให้
   เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบ ภายใน 3 วันทําการ ทั้งนี้ กรณีที่ทรัพย์สินที่ถูกโจรกรรมส่งผล กระทบกับการอยู่อาศัยของผู้พักอาศัยในโครงการ เช่น มิเตอร์ไฟฟ้า หรือมิเตอร์น้ําประปา เป็นต้น ผู้รับจ้าง จะต้องนํามิเตอร์ที่ได้มาตรฐานตามที่หน่วยงานของการไฟฟ้าหรือการประปากําหนดมาติดตั้งทดแทนทันที
   เพื่อแก้ปัญหาในการอยู่อาศัยโดยเร่งด่วน
   4.12 ดูแลเขตหวงห้าม/เขตอันตรายที่ไม่อนุญาตให้คนเข้าใกล้ และจัดทําป้ายติดประกาศให้ ชัดเจน เช่น หม้อแปลง ตู้ระบบไฟฟ้า หรือห้องควบคุมต่าง ๆ ระบบบําบัดน้ําเสีย บ่อหน่วงน้ําชุมชน เป็นต้น
   4.13 ดูแล และเปิด - ปิดไฟฟ้าสาธารณะภายในบริเวณโครงการ ตามที่ผู้ว่าจ้างหรือตัวแทน
   ของผู้ว่าจ้างกําหนด
   Bon
   (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
   ผอก.บก.ทอ.
   พ.จัดการฯ 7 บก.ทอ.
   ิตเราอ (นางจิตราภา ศรีมาดี) พ.จัดการฯ 3 บก.ทอ.
   (นายวุฒิชัย คันธะพรหม)
   3
   4.14 ดูแล และเปิด – ปิดเครื่องปั้มน้ําภายในบริเวณโครงการ ตามที่ผู้ว่าจ้างหรือตัวแทน ของผู้ว่าจ้างกําหนด
   4.15 ระวัง ป้องกัน และระงับอัคคีภัย กรณีมีเหตุเพลิงไหม้ ต้องแจ้งให้เจ้าหน้าที่ตํารวจและ หน่วยดับเพลิงที่ใกล้ที่สุดทราบทันที รวมทั้งภายหลังระงับเหตุดังกล่าวแล้วต้องจัดทําหนังสือรายงานเหตุการณ์ ต่อเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบทันที
   4.16 ป้องกันการกระทําใด ๆ อันมิชอบด้วยกฎหมาย หรือขัดต่อความสงบเรียบร้อย หรือ
   ความเป็นระเบียบเรียบร้อยของโครงการ
   4.17 ตรวจสอบการทํางาน ดูแลรักษากล้องวงจรปิดและอุปกรณ์ส่วนควบ (ถ้ามี) ให้ใช้งานได้ ตามปกติ เพื่อให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ หากกล้องวงจรปิดทํางานผิดปกติจะต้องทําหนังสือ รายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดเพื่อรับทราบทันที
   4.18 ให้แจ้งเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดที่กํากับดูแลโครงการทราบทันที ที่พบว่า อาคาร ถนน ทางเท้า ระบบไฟฟ้า ประปา และทรัพย์สินส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันอื่นๆ เช่น ป้ายประกาศต่างๆ ถังขยะ ฝา บ่อพัก รางระบายน้ํา ท่อระบายน้ํา รั้ว และกล้องวงจรปิด เกิดชํารุดเสียหาย หรืออาจจะเกิดความชํารุด เสียหายขึ้นได้
   น
   4.19 ปฏิบัติงานอื่นๆ ตามที่ได้รับมอบหมาย ภายในกรอบงาน
   4.20 จัดทําตารางและรายละเอียดในการปฏิบัติงานประจําวันของพนักงานรักษาความปลอดภัย ในการตรวจตราอาคารและทรัพย์สินส่วนกลาง บริเวณโดยรอบโครงการอย่างน้อยผลัดละ 2 ครั้ง (6 ครั้ง/วัน) โดยจัดทําเป็นหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบเป็นประจําทุกเดือน ตามแบบฟอร์ม ตรวจสอบความปลอดภัย รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 2-2
5. การทําประวัติพนักงานรักษาความปลอดภัย
   5.1 ให้ผู้รับจ้างส่งประวัติพนักงานรักษาความปลอดภัยแต่ละคนให้กับเคหะนครหลวงหรือ เคหะจังหวัดที่กํากับดูแลโครงการได้ทราบ และทําประวัติไว้ทุกคนในวันเริ่มทํางาน
   5.2 หากมีการเปลี่ยนแปลงพนักงานรักษาความปลอดภัยใหม่ ให้ผู้รับจ้างส่งประวัติของ พนักงานรักษาความปลอดภัยให้กับเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดที่กํากับดูแลโครงการได้ทราบทันทีที่มีการ
   เปลี่ยนแปลง
6. คุณสมบัติผู้ยื่นข้อเสนอ
   6.1 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องเป็นนิติบุคคลที่ประกอบกิจการรักษาความปลอดภัยและต้องได้รับ ใบอนุญาตประกอบธุรกิจรักษาความปลอดภัย ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558
   พร้อมให้แสดงหลักฐานการแสดงคุณสมบัติดังกล่าวในวันยื่นข้อเสนอด้วย
   6.2 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 และ
   กฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด
7. ค่าตอบแทนการจ้างรักษาความปลอดภัย เป็นไปตามสัญญากําหนด
   24
   (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
   ผอก.บก.ทอ.
   In
   (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ.
   จิตราร (นางจิตราภา ศรีมาดี) พ.จัดการฯ 3 บก.ทอ.
8. การเบิกค่าตอบแทนการจ้างรักษาความปลอดภัย
   4
   8.1 ผู้รับจ้างจะต้องส่งมอบงาน เพื่อเบิกค่าตอบแทน ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน โดยมี รูปแบบ และวิธีการรายงานตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด ทั้งนี้เอกสารที่จัดส่งจะต้องถูกต้องครบถ้วนตรง ตาม TOR ที่กําหนด
   8.2 การเคหะแห่งชาติจะเบิกจ่ายเงินเป็นงวด รวม 12 งวด หลังจากคณะกรรมการตรวจรับ พัสดุเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
9. การหักเงินค่าจ้างและค่าปรับกรณีผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารไม่มาปฏิบัติงาน
   ในกรณีที่ผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารมาปฏิบัติงานไม่ครบตามจํานวนที่ระบุในสัญญา
   หรือเอกสารแนบท้าย ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกหักค่าจ้าง และยังต้องถูกปรับ ดังนี้
   9.1 ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกหักค่าจ้าง ดังนี้
   พนักงานรักษาความปลอดภัย วันละ 352 บาท (สามร้อยห้าสิบสองบาทถ้วน) ต่อคนต่อผลัด 9.2 ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกปรับ ดังนี้
   พนักงานรักษาความปลอดภัย วันละ - บาท (-) ต่อคนต่อผลัด
10. เกณฑ์การพิจารณาข้อเสนอ
    ใช้เกณฑ์ราคา
11. กําหนดการยืนราคา
    ยืนราคาไม่น้อยกว่า 120 วัน นับถัดจากวันเสนอราคา
12. กําหนดวงเงินงบประมาณเป็นเงิน 913,908 บาท
13. กําหนดอัตราค่าปรับ ในกรณีที่ผู้รับจ้างปฏิบัติผิดสัญญา หรือส่งมอบงานไม่ทันตามกําหนดระยะเวลา ที่กําหนด จะคิดค่าปรับเป็นรายวัน ในอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้าง
    14.รายการทรัพย์สินส่วนกลาง และทรัพย์สินในห้องว่าง ตามข้อ 4.11 การเคหะแห่งชาติจะส่งมอบ
    ให้กับผู้รับจ้างได้ในภายหลัง โดยเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดที่กํากับดูแลโครงการเป็นผู้ส่งมอบ สถานที่และรายการทรัพย์สินดังกล่าวข้างต้น เพื่อให้ผู้รับจ้างร่วมตรวจสอบรายการนับตั้งแต่วันเริ่มสัญญา
    นั้นๆ เป็นต้นไป
14. นอกจากสัญญาจ้างสิ้นสุดลงเมื่อครบกําหนดเวลาจ้างแล้ว ในกรณีการเคหะแห่งชาตินําโครงการตาม สัญญานี้ไปให้เช่าเหมาก่อนครบกําหนดเวลาจ้างให้สัญญาจ้างเป็นอันสิ้นสุดลงในวันก่อนวันที่การเคหะแห่งชาติ ได้ทําสัญญาเช่าเหมา โดยไม่ต้องบอกกล่าวหรือบอกเลิกสัญญาแต่อย่างใด และให้คิดค่าจ้างตามวันที่ทํางานจริง
    Bow
    (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
    มอก.บก.ทอ.
    Znó
    (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ.
    ลิตราคา (นางจิตราภา ศรีมาด) พ.จัดการฯ 3 บก.ทอ.
    -5-
    หนังสืออนุญาตขนย้ายสิ่งของออกนอกอาคาร โครงการ
    ข้าพเจ้า…
    เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 1 – 2
    อาคารเลขที่
    ได้เขียนคําร้องขอคืนอาคารและขนย้ายสิ่งของออกจากอาคารภายในวันที่…………………………….ระ
    บาท (ใบเสร็จงวดสุดท้ายจ่ายเมื่อวันที่
    ……..บาท (อิงจากสถิติการใช้ไฟของเดือนก่อน)
    ค่าเช่า……..
    ค่าไฟ…….
    ค่าน้ํา
    ค่าลูกกุญแจ……………….
    บาท (จดมาตรน้ําสุดท้ายวันที่ลูกค้าขอย้ายสิ่งของ)
    .บาท (1 ดอก = 50 บาท)
    ชําระแล้ว
    ค่าความเสียหายภายใน……………………… (ดอกตะปู, ติดกาว 2 หน้า
    บาท (ดอกตะปู, ติดกาว 2 หน้า จุดละ 50 บาท/มุ้งลวดหน้าต่างขาด
    1 บาน 150 บาท, ประตูมุ้งลวดขาด 1 บาน 300 บาท, และ อื่นๆ ตามราคากลางที่การเคหะฯ กําหนด)
    บาท (พื้นฐาน 100 บาท / เก็บขยะพร้อมทําความสะอาด 200 บาท)
    ค่าทําความสะอาด……
    รวมเป็นเงิน……….
    บาท ลูกค้าได้ชําระเงินแล้ววันที่
    สํานักงานเคหะนครหลวง / สํานักงานเคหะจังหวัด..
    ได้ทําการตรวจสอบการส่งมอบคืนห้องเช่าดังกล่าว ปรากฏว่า
    ../………./……….
    ผู้เช่าทําการขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากห้องเรียบร้อยแล้ว
    การขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากห้องเช่ายังไม่เรียบร้อย เช่น
    กรณีอื่นๆ …………….
    ลงชื่อ
    ผู้เช่า/ผู้คืนอาคาร
    (…………
    ……….
    เบอร์โทร
    ลงชื่อ
    เจ้าหน้าที่ กคช.
    (……….
    ….)
    หมายเหตุ : แนบสําเนาบัตรประชาชนของผู้เช่า / ผู้คืนอาคาร
    (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
    ผลก.บ.ทอ.
    (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บท.ทอ.
    จิตเราอา (นางจิตราภา ศรีมาดี) พ.จัดการฯ 3 บก.ทอ.
    -6-
    แบบบันทึกการตรวจตราประจําจุด พนักงานรักษาความปลอดภัยของโครงการ..
    ประจําเดือน……………
    เอกสารแนบท้ายขอบเขต1 2 - 2
    .พ.ศ……………
    ผลการตรวจ
    ลําดับ วัน/เดือน/ปี เวลาตรวจ สถานที่จุดตรวจ
    (ปกติ/ผิดปกติ….(ระบุ)…….
    ชื่อ-สกุล พนักงาน รปภ.
    ลงชื่อ
    ลงชื่อ….
    (ผู้จัดการ/ผู้ควบคุม) วันที่……
    ……………
    .)
    หมายเหตุ : พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องตรวจตราอาคารและบริเวณโดยรอบโครงการอย่างน้อยผลัดละ 2 ครั้ง (อย่างน้อย 6 ครั้ง/วัน)
    லே
    (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
    ผกก.บก. อ.
    (นายวุฒิชัย คันธะพรหม)
    พ.จัดการฯ 7 บท.ทอ.
    ลิตราคา (นางจิตราภา ศรีมาดี) พ.จัดการฯ 3 บก.ทอ.
    ผังโครงการบ้านพักข้าราชการสุราษฎร์ธานี 3 (แฟลตเช่า)
    14
    3
    A
    .
    .
    .
    มิสเหนือ
    TAG
    ที่ตั้งโครงการ
    บริ
    โครงการบ้านพักข้าราชการ (ประเภทอาหารเช้า) จังหวัดสุราษฎร์ธานี 3
    02
    Brand
    (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
    มอก.บก.ทล.
    Com3
    (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บท.ทอ.
    จิรารารา (นางจิตราภา ศรีมาดี) พ. จัดการฯ 3 บก.ทอ.
    เกณฑ์จํานวนบุคลกรเพื่อปฏิบัติงาน จ้างรักษาความปลอดภัย โครงการบ้านพักข้าราชการสุราษฎร์ธานี 3 (แฟลตเช่า) จํานวน 232 หน่วย
    ตําาแหน่ง
15. บุคลากรประจําสํานักงาน
    1.1 ผู้จัดการ
    1.2 พนักงานธุรการ
    1.3 พนักงานจัดเก็บเงินและติดตามหนี้ 1.4 ช่างเทคนิค
16. บุคลากรด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม
    2.1 แม่บ้าน (รักษาความสะอาด)
    2.2 พนักงานรักษาความปลอดภัย
    จํานวนบุคลากรขั้นต่ํา
    หมายเหตุ
    6
    2 คน:ผลัด (3 ผลัด)
    ในกรณีผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างไม่ครบตามที่ระบุในสัญญาหรือเอกสารแนบท้ายสัญญาผู้รับจ้างจะต้องถูกปรับดังนี้
17. พนักงานรักษาความปลอดภัย
    ปรับวันละ
    352.- บาท
    ต่อคนต่อวัน
    หมายเหตุ
    1.ทั้งนี้ในการกําหนดจํานวนบุคลากร อ้างอิงจาก ตามบันทึกที่ พม 5167/1599 ลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2567 ผว.ได้อนุมัติขอบเขต รายละเอียดการจ้าง และเกณฑ์บุคลากร อัตราค่าใช้จ่ายในการบริหารชุมชนอาคารเช่า กคช. (อาคารสูงและอาคารแนวราบ)
18. อัตราค่าปรับรายวัน ตําแหน่ง แม่บ้าน (รักษาความสะอาด) และ พนักงานรักษาความปลอดภัย กําหนดจาก อัตราค่าจ้างขั้นต่ํา ปี 2568 (ฉบับที่ 14) ลงวันที่ 17 มิถุนายน พ.ศ.2568
    Good
    (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
    ผจก.บก.ทอ.
    (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ
    จิตราภ (นางจิตราภา ศรีมาดี) พ.จัดการฯ 3 บภ.ทอ.