eGP
egp งานประมูลภาครัฐ
จ้างทำของ/จ้างเหมาบริการระหว่างดำเนินการ

ประกวดราคาจ้างงานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคาร ประจำอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี

ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย 69069192192
฿12,300,000 ปีงบ 2569 ประกาศ 17 มิ.ย. 2569 กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดการจ้าง

ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย (ธพว.) มีความประสงค์จะจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคาร (Facility Manager) สำหรับอาคาร SME Bank Tower เป็นระยะเวลา 1 ปี โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อบริหารจัดการอาคาร ระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร ระบบสาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย และระบบรักษาความสะอาด ให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อยและมีประสิทธิภาพสูงสุด ครอบคลุมถึงการบริหารจัดการพื้นที่เช่า การตรวจสอบและซ่อมบำรุงระบบต่างๆ การดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง การให้บริการแก่พนักงาน ลูกค้า และผู้เช่าพื้นที่ รวมถึงการบริหารจัดการพลังงาน การตอบสนองต่อเหตุฉุกเฉิน และการจัดทำรายงานต่างๆ ผู้รับจ้างต้องจัดหาบุคลากรที่มีคุณสมบัติและประสบการณ์ตามที่กำหนดในแต่ละตำแหน่ง เช่น วิศวกรประจำอาคาร หัวหน้าช่างเทคนิค ช่างเทคนิค และพนักงานบริการต่างๆ พร้อมทั้งจัดเตรียมเครื่องมือและอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติงาน เพื่อให้อาคารอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน รองรับการดำเนินงานของ ธพว. และผู้เช่าพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

English summary

The Small and Medium Enterprise Development Bank of Thailand (SME Bank) is seeking a Facility Management Service Provider for the SME Bank Tower for a period of 1 year. The objective is to manage the building, engineering systems, safety, and cleaning services, including the management of rental spaces. The contractor must possess the required qualifications, experience, and specialized personnel as specified, to ensure the building is operational and maximizes benefits.

สถานที่ดำเนินการ

อาคาร SME Bank Tower

คำสำคัญ
บริหารอาคาร กรุงเทพFacility Management Towerผู้ให้บริการบริหารอาคารการจัดการอาคารสำนักงานบำรุงรักษาระบบอาคารวิศวกรรมอาคารSME Bank Towerจัดการอาคารสูงผู้รับเหมาบริหารอาคารการจัดการทรัพย์สินอาคาร

ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ

AI วิเคราะห์ ปลดล็อกแล้ว

เป้าหมายโครงการ

  • เพื่อจัดหาผู้รับจ้างในการบริหารจัดการอาคารงานวิศวกรรม งานรักษาความปลอดภัย และงานรักษาความสะอาด ให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย มีประสิทธิภาพ

ขอบเขตของงาน

  • การบริหารอาคาร: การบริหารพื้นที่อาคาร SME Bank Tower รวมถึงพื้นที่เช่าให้มีคุณภาพพร้อมใช้งานตลอดเวลา, จัดหาบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญ, วางแผนการบริหารจัดการและบำรุงรักษาเชิงป้องกัน, ดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง, ให้บริการเจ้าหน้าที่ ธพว. และผู้มาติดต่อ, ประเมินผลและให้ข้อเสนอแนะเพื่อปรับปรุงการบริหารอาคารและงานวิศวกรรม, เป็นตัวแทนของผู้ว่าจ้างในการควบคุมบริษัทคู่สัญญาอื่นๆ
  • การบริหารงานวิศวกรรม: การบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมต่างๆ เพื่อให้ระบบใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยใช้แบบฟอร์มหรือโปรแกรมที่ได้รับรองตามมาตรฐาน ISO 9001 ครอบคลุมการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน, การบำรุงรักษาซ่อมแซมส่วนที่เสียหาย, การบำรุงรักษาโดยการคาดคะเน, และการบำรุงรักษาแบบป้องกันล่วงหน้า
  • การบริหารจัดการระบบงานวิศวกรรม: ครอบคลุม 5 ระบบหลัก ได้แก่ ระบบวิศวกรรมประกอบอาคารและสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า, สัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้, ลิฟต์, ระบบควบคุมการเข้า-ออก, ระบบ BAS, ระบบดับเพลิง, Generator, UPS ฯลฯ), ระบบวิศวกรรมเครื่องกล (ปรับอากาศ, Chiller, AHU, FCU, ปั๊มน้ำ ฯลฯ), ระบบวิศวกรรมประปาและสุขาภิบาล (จ่ายน้ำดี, บำบัดน้ำเสีย, ป้องกันน้ำท่วม ฯลฯ), ระบบดับเพลิง (ปั๊มดับเพลิง, Sprinkler, ถังดับเพลิง ฯลฯ), และระบบเครื่องเสียงห้องประชุมและโสตทัศนูปกรณ์
  • การจัดหาบุคลากร: จัดหาพนักงานรวม 24 อัตรา ในตำแหน่งต่างๆ เช่น วิศวกรประจำอาคาร, เจ้าหน้าที่ประสานงานโครงการ, พนักงานธุรการ, หัวหน้าช่างเทคนิค, ช่างเทคนิคประจำอาคาร, ช่างซ่อมบำรุงทั่วไป, เจ้าหน้าที่ควบคุมระบบโสตทัศนูปกรณ์, พนักงานบริการห้องประชุม, พนักงานบริการส่วนกลาง และต้องจัดให้มีวิศวกรโยธา ระดับสามัญ เพื่อให้คำปรึกษา
  • การปฏิบัติงานนอกเวลาราชการ: จัดเจ้าหน้าที่ปฏิบัติงานนอกเวลาราชการตามความเหมาะสม
  • การตรวจสอบประวัติอาชญากรรม: พนักงานทุกคนต้องผ่านการตรวจสอบประวัติอาชญากรรม
  • การจัดทำแฟ้มประวัติพนักงาน: จัดส่งแฟ้มประวัติพนักงานพร้อมเอกสารประกอบให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุ
  • การเปลี่ยนแปลงพนักงาน: ต้องแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 3 วัน และจัดส่งพนักงานทดแทนที่มีคุณสมบัติตามกำหนด
  • การแต่งกาย: จัดหาเครื่องแต่งกายพนักงานให้มีป้ายชื่อและชื่อบริษัทชัดเจน
  • การควบคุมและประเมินผลการทำงาน: กำกับ ควบคุม ดูแล และตรวจสอบผลการทำงานของพนักงาน
  • การประสานงาน: ประสานงานกับผู้รับจ้างรายอื่นๆ และหน่วยงานภายนอกตามที่ได้รับมอบหมาย
  • การตรวจสอบอาคาร: ตรวจสอบอาคารให้เป็นไปตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร และดำเนินการแก้ไขเมื่อพบความเสียหาย
  • การจัดทำแผนการสำรวจความพึงพอใจ: สำรวจความพึงพอใจของผู้รับบริการ 2 ครั้งต่อปี
  • การประชุม: จัดประชุมประจำเดือนเพื่อพิจารณาข้อบกพร่องและปัญหา
  • การทดสอบเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง: ทดสอบอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง
  • การจัดหาบัตร Mifare: สำหรับพนักงานเพื่อใช้ในการเข้า-ออกอาคาร
  • การบริหารจัดการระบบวิศวกรรม: จัดทำทะเบียนเครื่องจักร, แผนการดำเนินการ, แฟ้มประวัติงานซ่อม, สรุปสถานะความพร้อมใช้งาน, แผนสำรองวัสดุ/อะไหล่, ประสานงานกับผู้รับจ้างบำรุงรักษาระบบ, รายงานเหตุฉุกเฉิน, ตรวจสอบ/บำรุงรักษาเครื่องจักร, ประสานงานหน่วยงานภายนอก/ภายใน, ควบคุมการเข้า-ออกผู้มาติดต่อ, ฝึกซ้อมทีมดับเพลิง/เผชิญเหตุฉุกเฉิน, ประชุมรายงานผล, ประชุมสรุปปัญหากับบริษัทรักษาความปลอดภัย/รักษาความสะอาด, สรุปรายงานสต็อกอะไหล่, บันทึกมาตรวัดพลังงาน, สรุปผลการดำเนินงาน, เปิด-ปิดเครื่องจักร, ทำความสะอาดห้องควบคุมระบบ, ล้างทำความสะอาดระบบปรับอากาศ, บำรุงรักษาระบบโสตทัศนูปกรณ์
  • การจัดหาเครื่องมือและอุปกรณ์: จัดหาคอมพิวเตอร์, เครื่องปริ้นเตอร์, เครื่องมือมาตรฐานประจำตัวช่าง, และอุปกรณ์อื่นๆ ตามรายการที่ระบุ
  • การบริหารจัดการพลังงาน: ควบคุมและตรวจสอบการใช้พลังงานให้เป็นไปตาม พ.ร.บ. การส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงาน, จัดกิจกรรมส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงาน, จัดทำรายงานการจัดการพลังงาน
  • การเก็บรักษากุญแจ: จัดเก็บกุญแจอย่างปลอดภัยและจัดทำทะเบียนควบคุม
  • การรักษาความลับ: ปฏิบัติตามนโยบายด้านความมั่นคงปลอดภัยเทคโนโลยีสารสนเทศ และข้อตกลงการไม่เปิดเผยความลับ

สิ่งที่ต้องส่งมอบ

  • รายงานสรุปผลการปฏิบัติงานประจำเดือน (รวมถึงรายงานการตรวจสภาพระบบวิศวกรรม, สภาพเครื่องจักร, การใช้วัสดุอุปกรณ์, การใช้พลังงาน, สรุปผลการปฏิบัติงานด้านต่างๆ, รายงานผลการฝึกซ้อมอพยพหนีไฟ, สรุปรายรับ, ภาพถ่ายการปฏิบัติงาน)
  • รายงานการจัดการพลังงานประจำปี
  • รายงานสรุปผลการทดสอบเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง
  • แผนการสำรวจความพึงพอใจของผู้รับบริการ
  • แฟ้มประวัติพนักงานพร้อมเอกสารประกอบ
  • คู่มือในการเผชิญเหตุฉุกเฉิน
  • เอกสารรายชื่อหน่วยงาน บุคคล หมายเลขโทรศัพท์ที่ติดต่อประสานงานในการระงับเหตุฉุกเฉิน
  • ขั้นตอนหรือวิธีการใช้ระบบหรือการแก้ไขปัญหาในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

ระยะเวลาดำเนินการ

ระยะเวลาสัญญา 1 ปี (12 เดือน)

คุณสมบัติผู้เสนอราคา

  • Eligibility Requirements:
    • มีความสามารถตามกฎหมาย
    • ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
    • ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ
    • ไม่เป็นผู้ถูกระงับการยื่นข้อเสนอหรือทำสัญญากับหน่วยงานของรัฐชั่วคราว
    • ไม่เป็นผู้ถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงาน
    • มีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่คณะกรรมการนโยบายฯ กำหนด
    • เป็นนิติบุคคลที่มีอาชีพรับจ้างงานที่จัดซื้อ/จัดจ้างดังกล่าว
    • ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่น
    • ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกันซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทย
    • ต้องลงทะเบียนในระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐด้วยอิเล็กทรอนิกส์ (e-GP)
  • Standards Compliance:
    • ต้องมีเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการบริหารงานวิศวกรรมและการบำรุงรักษาระบบต่างๆ ของอาคาร โดยใช้แบบฟอร์มหรือโปรแกรมที่ได้รับรองตามมาตรฐาน ISO 9001
  • Experience:
    • มีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่จ้าง (งานบริหารจัดการอาคารและวิศวกรรมประกอบอาคาร) ย้อนหลังไม่เกิน 5 ปี นับจากวันยื่นข้อเสนอ ในวงเงินไม่น้อยกว่า 5,000,000.- บาท โดยเป็นผลงานในสัญญาเดียว และเป็นคู่สัญญากับหน่วยงานของรัฐ รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานภาคเอกชน
    • ต้องไม่เป็นผู้ที่เคยถูก ธพว. บอกเลิกสัญญา หรือข้อตกลง เนื่องจากปฏิบัติผิดเงื่อนไขของสัญญาหรือข้อตกลงอันเป็นสาระสำคัญ ภายในระยะเวลา 2 ปี นับถึงวันยื่นข้อเสนอ
  • Previous Project Cost:
    • มีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่จ้าง (งานบริหารจัดการอาคารและวิศวกรรมประกอบอาคาร) ย้อนหลังไม่เกิน 5 ปี นับจากวันยื่นข้อเสนอในวงเงินไม่น้อยกว่า 5,000,000.- บาท
  • Technical Capabilities:
    • มีความรู้และประสบการณ์ในการควบคุมดูแลและทดสอบระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้
    • มีประสบการณ์ในงานควบคุมดูแล งานซ่อมบำรุงรักษาอุปกรณ์เครื่องจักรงานระบบประกอบอาคาร โดยเป็นอาคารประเภทอาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่ ที่มีเครื่องทำน้ำเย็น (Chiller)
    • มีความรู้และประสบการณ์ในการควบคุมดูแลและทดสอบระบบเครื่องจักรประกอบอาคาร
  • Personnel:
    • วิศวกรประจำอาคาร: วุฒิปริญญาตรีวิศวกรรมศาสตร์ (เครื่องกล/ไฟฟ้ากำลัง), ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี (อาคารสูง/ใหญ่ >40,000 ตร.ม.), มีใบประกอบวิชาชีพ ก.ว., ผ่านอบรม จป.หัวหน้างาน, ผ่านอบรมผู้รับผิดชอบด้านพลังงานระดับสามัญ, อายุ 35-55 ปี
    • เจ้าหน้าที่ประสานงานโครงการ: วุฒิ ปวส. (บริหารจัดการ/เกี่ยวข้อง), ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 3 ปี (อาคารสำนักงาน/อาคารสูง >20,000 ตร.ม.), อายุ 30-45 ปี
    • พนักงานธุรการ: วุฒิ ปวส. (บริหารธุรกิจ/เกี่ยวข้อง), ประสบการณ์อย่างน้อย 2 ปี, อายุ 25-35 ปี, ใช้คอมพิวเตอร์ได้ดี
    • หัวหน้าช่างเทคนิค: วุฒิ ปวส./ปริญญาตรี (เครื่องกล/ไฟฟ้า/เกี่ยวข้อง) ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 3 ปี หรือ วุฒิ ปวช. ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี, มีประสบการณ์ควบคุมดูแล/ซ่อมบำรุงระบบอาคารสูง/ใหญ่ที่มี Chiller, มีความรู้/ประสบการณ์ควบคุม/ทดสอบระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้, อายุ 30-40 ปี
    • ช่างเทคนิคประจำอาคาร: วุฒิ ปวส. ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 2 ปี หรือ วุฒิ ปวช. ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 3 ปี (อาคารสูง/ใหญ่), อายุไม่ต่ำกว่า 23 ปี
    • ช่างซ่อมบำรุงทั่วไป (HANDY MAN): วุฒิ ปวช. (ช่างไฟฟ้า/อิเล็กทรอนิกส์/เกี่ยวข้อง) หรือประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี, สามารถปฏิบัติงานซ่อมบำรุงทั่วไปได้หลากหลาย, มีประสบการณ์ล้างแอร์, มีพื้นฐานไฟฟ้า, ซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์, ความรู้ระบบน้ำ/ไฟฟ้า/แอร์, ไม่กลัวความสูง, อายุ 25-45 ปี
    • เจ้าหน้าที่ควบคุมระบบโสตทัศนูปกรณ์: วุฒิ ปวส. (ไฟฟ้า/อิเล็กทรอนิกส์/เกี่ยวข้อง), ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี, อายุ 25-35 ปี
    • พนักงานบริการห้องประชุม: วุฒิ ปวช. หรือเทียบเท่า, ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 3 ปี, ผ่านอบรมการให้บริการเสิร์ฟอาหาร, อายุ 25-35 ปี
    • พนักงานบริการส่วนกลาง: วุฒิประถมศึกษาปีที่ 6 หรือเทียบเท่า, อายุ 25-55 ปี
    • วิศวกรโยธา ระดับสามัญ: เพื่อให้คำปรึกษาเมื่อร้องขอ
  • Exclude the basic requirements(valid business license, has a legal entity…):
    • ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีมูลค่าสุทธิของกิจการเป็นบวกในปีสุดท้ายก่อนวันยื่นข้อเสนอ หรือมีทุนจดทะเบียนที่เรียกชำระแล้วไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท (กรณีไม่มีรายงานงบการเงิน) หรือมีวงเงินสินเชื่อ 1 ใน 4 ของมูลค่าประมาณการโครงการ (กรณีมูลค่าสุทธิ/ทุนจดทะเบียนไม่เพียงพอ)

เกณฑ์การพิจารณา

  • พิจารณาตัดสินโดยใช้เกณฑ์ราคารวมต่ำสุด
  • กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็น SMEs เสนอราคาสูงกว่าราคาต่ำสุดของผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นไม่เกินร้อยละ 10 ให้จัดซื้อจัดจ้างกับผู้ประกอบการ SMEs ดังกล่าว (มีเงื่อนไขเพิ่มเติมเกี่ยวกับวงเงินสัญญาสะสม)

ข้อกำหนดทางเทคนิค

  • การบริหารอาคาร: การบริหารพื้นที่, การวางแผนบำรุงรักษาเชิงป้องกัน, การดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง, การให้บริการเจ้าหน้าที่และผู้มาติดต่อ, การประเมินผลและให้ข้อเสนอแนะ
  • การบริหารงานวิศวกรรม: การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance), การบำรุงรักษาซ่อมแซมส่วนที่เสียหาย (Breakdown Maintenance), การบำรุงรักษาโดยการคาดคะเน (Predictive Maintenance), การบำรุงรักษาแบบป้องกันล่วงหน้า (Proactive Maintenance) โดยใช้แบบฟอร์มหรือโปรแกรมที่ได้รับรองตามมาตรฐาน ISO 9001
  • ระบบวิศวกรรมที่ต้องบริหารจัดการ:
    • ระบบไฟฟ้าและสาธารณูปโภค (Electrical Power System, Fire Alarm System, Lift and Escalators System, CCTV, Access Control System, BAS, Fire Sprinkler System, Generator, UPS ฯลฯ)
    • ระบบเครื่องกล (Air Conditioning System, Chiller System, AHU, FCU, Cooling Tower ฯลฯ)
    • ระบบประปาและสุขาภิบาล (Water Supply, Wastewater Treatment, Drainage System ฯลฯ)
    • ระบบดับเพลิง (Fire Pump, Sprinkler System, Fire Hose, Fire Extinguisher ฯลฯ)
    • ระบบเครื่องเสียงห้องประชุมและโสตทัศนูปกรณ์ (Sound System, Visual System ฯลฯ)
  • การบริหารจัดการพลังงาน: ควบคุมการใช้พลังงานให้เป็นไปตามกฎหมาย, จัดทำรายงานการจัดการพลังงาน, จัดกิจกรรมส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงาน
  • การจัดหาบุคลากร: กำหนดคุณสมบัติและประสบการณ์ของบุคลากรในแต่ละตำแหน่ง เช่น วิศวกร, ช่างเทคนิค, เจ้าหน้าที่ประสานงาน
  • การจัดทำแผนฉุกเฉิน: แผนรับมือเหตุแผ่นดินไหว, เพลิงไหม้, อุทกภัย, วาตภัย, จราจล, โรคระบาด, ปฐมพยาบาล, การช่วยเหลือผู้ติดลิฟต์
  • การทดสอบเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง: ทดสอบอย่างน้อยปีละ 1 ครั้งตามภาระโหลดที่กำหนด

เงื่อนไขสัญญา

  • ระยะเวลาสัญญา: 1 ปี
  • การชำระเงิน: เป็นงวดๆ ละเท่าๆ กัน รวม 12 งวด ภายใน 30 วัน หลังจากผ่านการตรวจรับจากคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ โดยผู้รับจ้างต้องจัดทำหนังสือส่งมอบงานพร้อมเอกสารประกอบภายใน 10 วันทำการนับแต่วันสิ้นเดือนของแต่ละงวดงาน
  • อัตราค่าปรับ:
    • กรณีส่งมอบงานล่าช้าหรือไม่ครบถ้วน: ร้อยละ 0.10 ของมูลค่ารวมทั้งหมดในงวดงานนั้น แต่ไม่ต่ำกว่าวันละ 100 บาท
    • กรณีไม่สามารถจัดหาพนักงานทดแทนได้: ปรับเป็นรายวันตามตำแหน่ง (เช่น วิศวกร 2,000 บาท/วัน, เจ้าหน้าที่ประสานงาน 1,500 บาท/วัน, หัวหน้าช่างเทคนิค 1,200 บาท/วัน เป็นต้น)
    • กรณีมาปฏิบัติงานล่าช้าเกิน 10 นาที: คิดค่าปรับเป็นรายชั่วโมง 100 บาท/ชั่วโมง (เศษของชั่วโมงคิดเป็น 1 ชั่วโมง) หากล่าช้าเกิน 3 ชั่วโมง ถือว่าขาดงาน
    • กรณีเพิกเฉย ละเลย หรือไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไข: แจ้งเตือน 3 ครั้ง หากยังไม่ปฏิบัติ อาจพิจารณาปรับหรือยกเลิกสัญญา
    • กรณีเกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน: รับผิดชอบชดใช้ค่าสินไหมทดแทนตามความเสียหายจริง หรือไม่น้อยกว่าวันละ 20,000 บาท
  • การรับประกันความชำรุดบกพร่อง: ผู้รับจ้างต้องดำเนินการปรับปรุงแก้ไขให้ถูกต้องภายใน 3 วันทำการนับตั้งแต่ได้รับแจ้ง
  • หลักประกันสัญญา: ร้อยละ 5 ของวงเงินสัญญา
  • การจ้างช่วง: ห้ามจ้างช่วงทั้งหมดหรือบางส่วน เว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้าง หากฝ่าฝืนปรับร้อยละ 10 ของวงเงินงานที่จ้างช่วง
  • ความรับผิดต่อความสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สิน: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าสินไหมทดแทนในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อบุคคลหรือทรัพย์สินของผู้ว่าจ้าง หรือบุคคลภายนอก โดยต้องจัดให้มีการประกันภัยความรับผิดไม่ต่ำกว่า 1,000,000 บาท
  • การรักษาความลับ: ข้อมูลที่ได้รับถือเป็นความลับ และต้องเก็บรักษาอย่างน้อย 3 ปี

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

  • Q: ระยะเวลาสัญญาในการให้บริการบริหารอาคาร SME Bank Tower คือเท่าใด?
    A: ระยะเวลาสัญญาคือ 1 ปี (12 เดือน)
  • Q: ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย (ธพว.) มีข้อกำหนดเกี่ยวกับคุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนออย่างไรบ้าง?
    A: ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีความสามารถตามกฎหมาย, ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย, ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ, ไม่เป็นผู้ทิ้งงาน, มีอาชีพรับจ้างงานดังกล่าว, ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกัน, และต้องลงทะเบียนในระบบ e-GP
  • Q: ผู้รับจ้างต้องจัดหาบุคลากรจำนวนกี่อัตรา และมีตำแหน่งใดบ้าง?
    A: ต้องจัดหาบุคลากรจำนวน 24 อัตรา ในตำแหน่งต่างๆ เช่น วิศวกรประจำอาคาร, เจ้าหน้าที่ประสานงานโครงการ, หัวหน้าช่างเทคนิค, ช่างเทคนิค, และพนักงานบริการอื่นๆ
  • Q: มีข้อกำหนดพิเศษเกี่ยวกับพนักงานของผู้รับจ้างหรือไม่?
    A: พนักงานทุกคนต้องผ่านการตรวจสอบประวัติอาชญากรรม, ต้องมีคุณสมบัติตรงตามที่กำหนดในแต่ละตำแหน่ง, และต้องแต่งกายด้วยเครื่องแบบที่เหมาะสมพร้อมป้ายชื่อ
  • Q: ธพว. มีเกณฑ์การพิจารณาคัดเลือกผู้รับจ้างอย่างไร?
    A: พิจารณาจากเกณฑ์ราคารวมต่ำสุด โดยอาจให้สิทธิพิเศษแก่ผู้ประกอบการ SMEs ที่เสนอราคาสูงกว่าราคาต่ำสุดไม่เกินร้อยละ 10 (มีเงื่อนไขเพิ่มเติม)
  • Q: การชำระค่าจ้างให้กับผู้รับจ้างเป็นอย่างไร?
    A: ชำระเป็นงวดๆ ละเท่าๆ กัน รวม 12 งวด ภายใน 30 วัน หลังจากผ่านการตรวจรับงานในแต่ละงวด
  • Q: หากผู้รับจ้างไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญาได้ จะมีอัตราค่าปรับอย่างไร?
    A: มีอัตราค่าปรับเป็นรายวันกรณีส่งมอบงานล่าช้า, ค่าปรับกรณีขาดงานของพนักงาน, และค่าปรับกรณีเพิกเฉยไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไข หรืออาจนำไปสู่การบอกเลิกสัญญา
  • Q: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายต่อทรัพย์สินอย่างไร?
    A: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าสินไหมทดแทนในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้ว่าจ้าง หรือบุคคลภายนอก และต้องจัดให้มีการประกันภัยความรับผิด
  • Q: มีข้อกำหนดเกี่ยวกับมาตรฐาน ISO หรือไม่?
    A: ผู้รับจ้างต้องมีเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการบริหารงานวิศวกรรมและการบำรุงรักษาระบบต่างๆ ของอาคาร โดยใช้แบบฟอร์มหรือโปรแกรมที่ได้รับรองตามมาตรฐาน ISO 9001
  • Q: ผู้รับจ้างต้องจัดทำรายงานประเภทใดบ้าง?
    A: ต้องจัดทำรายงานสรุปผลการปฏิบัติงานประจำเดือน, รายงานการจัดการพลังงาน, รายงานผลการทดสอบเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง, และรายงานอื่นๆ ตามที่ระบุในสัญญา

เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม

  1. ความเป็นมา
    SME
    Development
    Bank
    ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคาร ประจําอาคาร SME Bank Tower ระยะเวลา 1 ปี
    ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย (ธพว.) สํานักงานใหญ่ ตั้งอยู่เลขที่ 310 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ (อาคาร SME Bank Tower) เป็นสถาบันการเงินภายใต้การ กํากับดูแลของกระทรวงการคลังและกระทรวงอุตสาหกรรม ประกอบธุรกิจอันเป็นการพัฒนา ส่งเสริม ช่วยเหลือ และ สนับสนุนวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมโดยการให้สินเชื่อ ค้ําประกัน ร่วมลงทุน ให้คําปรึกษา แนะนํา หรือให้บริการ ที่จําเป็นอื่นๆ รวมทั้งการสนับสนุนนโยบายของรัฐบาล ทั้งนี้เพื่อให้การบริหารจัดการองค์กรในด้านการบริหารจัดการ อาคาร และงานวิศวกรรมประกอบอาคารเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ จึงมีความจําเป็นที่จะต้องจัดจ้างผู้ให้บริการบริหาร อาคาร (Facility Manager) ที่มีประสบการณ์ในการบริหารอาคาร ตรวจสอบซ่อมแซมบํารุงรักษา ระบบสาธารณูปโภค และระบบงานวิศวกรรมประกอบอาคาร พร้อมทั้งบริหารจัดการพื้นที่เช่า รวมถึงการควบคุมดูแลผู้ให้บริการรักษาความ ปลอดภัยและผู้ให้บริการรักษาความสะอาด ทั้งนี้ เพื่อให้อาคารอยู่ในสภาวะพร้อมใช้งานสามารถรองรับพนักงาน ลูกค้า และผู้เช่าพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และให้เกิดประโยชน์สูงสุดกับ ธพว.
  2. วัตถุประสงค์
    เพื่อจัดหาผู้รับจ้างในการบริหารจัดการอาคารงานวิศวกรรม งานรักษาความปลอดภัย และงานรักษาความ
    สะอาด ให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย มีประสิทธิภาพโดยมีข้อมูลอาคารเบื้องต้นดังนี้
    ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย (ธพว.) อาคาร SME Bank Tower ตั้งอยู่
    เลขที่ 310 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ ลักษณะอาคารเป็นอาคารสูง (คอนกรีตเสริมเหล็ก) พื้นที่ประมาณ 2 ไร่ 2 งาน 2 ตารางวา แบ่งเป็นพื้นที่ใช้สอย ดังนี้
    อ้า น
    รายละเอียด
    พื้นที่ใช้สอยของธนาคารฯ
    ชั้นทําการ พื้นที่ใช้สอย
    พื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่รวม สัดส่วนพื้นที่รวม
    1
    (ชั้นที่) 4 ถึงชั้น 40
    (ตรม.)
    15,506.93
    (ครม.)
    22,782.29
    (ครม.)
    38,289.22
    (%)
    93.86
    (โซน านักงาน)
    2
    หน่วยงานภายนอกที่ใช้พื้นที่
    G,1,2,3
    2,034.95
    470.00
    2.504.95
    6.14
    อาคาร
    3
    มีพื้นที่ส่วนกลาง
    ชั้น G ชั้น 1 และ ชั้นดาดฟ้า
    รวม 1-2
    17,541.88
    23,252.29 40,794.17
    100.00
    หมายเหตุ : (1) พื้นที่ใช้สอย หมายถึง พื้นที่ปฏิบัติงาน
    ภายในอาคาร)
    (2) พื้นที่เช่า หมายถึง พื้นที่ของผู้ทําสัญญาเช่าพื้นที่กับ ธพว.
    (3) พื้นที่ส่วนกลาง หมายถึง ทางเดิน, ระเบียบห้องโถง, ห้องสุขา, พื้นที่จอดรถยนต์ (ภายนอกและ
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    Sillin
    หน้า 1 ถึง 24
    ณฑ
  3. คุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอ
    3.1 มีความสามารถตามกฎหมาย 3.2 ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย 3.3 ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ
    3.4 ไม่เป็นบุคคลซึ่งอยู่ระหว่างถูกระงับการยื่นข้อเสนอหรือทําสัญญากับหน่วยงานของรัฐไว้ชั่วคราว เนื่องจากเป็นผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์การประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้ประกอบการตามระเบียบที่รัฐมนตรีว่าการ
    กระทรวงการคลังกําหนดตามที่ประกาศเผยแพร่ในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง
    3.5 ไม่เป็นบุคคลซึ่งถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานและได้แจ้งเวียนชื่อให้เป็นผู้ทิ้งงานของหน่วยงาน ของรัฐในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง ซึ่งรวมถึงนิติบุคคลที่ผู้ทิ้งงานเป็นหุ้นส่วนผู้จัดการกรรมการ
    ผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้มีอํานาจในการดําเนินงานในกิจการของนิติบุคคลนั้นด้วย
    3.6 มีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่คณะกรรมการนโยบายการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหาร พัสดุภาครัฐกําหนดในราชกิจจานุเบกษา
    3.7 เป็นนิติบุคคลที่มีอาชีพรับจ้างงานที่จัดซื้อ/จัดจ้างดังกล่าว
    3.8 ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นที่เข้ายื่นข้อเสนอให้แก่ ธพว. ณ วันประกาศ ประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ อิเล็กทรอนิกส์ครั้งนี้
    หรือไม่เป็นผู้กระทําการอันเป็นการขัดขวางการแข่งขันอย่างเป็นธรรมในการประกวดราคา
    3.9 ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทย เว้นแต่รัฐบาลของผู้ยื่น ข้อเสนอได้มีคําสั่งให้สละเอกสิทธิ์และความคุ้มกันเช่นว่านั้น
    3.10 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องลงทะเบียนในระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐด้วยอิเล็คทรอนิกส์ (Electronic Government Procurement : e - GP) ของกรมบัญชีกลาง
    3.11 ผู้ยื่นข้อเสนอที่ยื่นข้อเสนอในรูปแบบของ “กิจการร่วมค้า” ต้องมีคุณสมบัติดังนี้
    3.11.1 การกําาหนดสัดส่วนในการเข้าร่วมค้าของคู่สัญญา
    กรณีที่ข้อตกลงระหว่างผู้เข้าร่วมค้ากําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งเป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก
    ข้อตกลงฯ จะต้องกําหนดสัดส่วนหน้าที่ และความรับผิดชอบในปริมาณงาน สิ่งของ หรือมูลค่าตามสัญญาของผู้เข้าร่วม ค้าหลักมากกว่าผู้เข้าร่วมค้ารายอื่นทุกราย
    3.11.2 งานซื้อหรืองานจ้าง และงานก่อสร้าง
    กรณีที่ข้อตกลงฯ กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งเป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก กิจการร่วมค้านั้น ต้องใช้ผลงานผู้เข้าร่วมค้าหลักรายเดียวเป็นผลงานของกิจการร่วมค้าที่ยื่นข้อเสนอ
    สําหรับข้อตกลงฯ ที่ไม่ได้กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดเป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก ผู้เข้าร่วมค้าทุกราย จะต้องมีคุณสมบัติครบถ้วนตามเงื่อนไขที่กําหนดไว้ในเอกสารเชิญชวน และตามรายละเอียดของขอบเขตของงานฯ
    3.11.3 การยื่นข้อเสนอของกิจการร่วมค้า
    (1) กรณีที่ข้อตกลงระหว่างผู้เข้าร่วมค้ากําหนดให้มีการมอบหมายผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่ง
    เป็นผู้ยื่นข้อเสนอในนามกิจการร่วมค้าการยื่นข้อเสนอดังกล่าวไม่ต้องมีหนังสือมอบอํานาจ
    สําหรับข้อตกลงฯ ที่ไม่ได้กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดเป็นผู้ยื่นข้อเสนอผู้เข้าร่วมค้าทุกรายจะต้องลง
    ลายมือชื่อในหนังสือมอบอํานาจให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งเป็นผู้ยื่นข้อเสนอในนามกิจการร่วมค้า
    (2) การยื่นข้อเสนอด้วยวิธีคัดเลือก
    หากผู้เข้าร่วมค้ารายใดได้รับหนังสือเชิญชวนจากหน่วยงานของรัฐแล้วให้ผู้เข้าร่วมค้าที่ได้รับ
    มอบหมายหรือมอบอํานาจตามข้อ (1) สามารถดําเนินการยื่นข้อเสนอในนามกิจการร่วมค้า
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 2 ถึง 26
    97mm
    มิ
    3.12 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีมูลค่าสุทธิของกิจการ ดังนี้
    3.12.1 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทยซึ่งได้จดทะเบียนเกินกว่าหนึ่งปี
    ต้องมีมูลค่าสุทธิของกิจการจากผลต่างระหว่างสินทรัพย์สุทธิหักด้วยหนี้สินสุทธิที่ปรากฏในงบแสดงฐานะการเงินที่มีการ ตรวจรับรองแล้วซึ่งจะต้องแสดงค่าเป็นบวก 1 ปี สุดท้ายก่อนวันยื่นข้อเสนอ
    3.12.2 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทยซึ่งยังไม่มีการรายงานงบแสดง
    ฐานะการเงินกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้าให้พิจารณาการกําหนดมูลค่าของทุนจดทะเบียนโดยผู้ยื่นข้อเสนอจะต้องมีทุนจด ทะเบียนที่เรียกชําระมูลค่าหุ้นแล้ว ณ วันที่ยื่นข้อเสนอไม่ต่ํากว่า 3 ล้านบาท
    3.12.3 สําหรับการจัดซื้อจัดจ้างครั้งหนึ่งที่มีวงเงินเกิน 500,000.- บาท ขึ้นไป กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็น บุคคลธรรมดาโดยพิจารณาจากหนังสือรับรองบัญชีเงินฝากไม่เกิน 90 วันก่อนวันยื่นข้อเสนอโดยต้องมีเงินฝากคงเหลือใน บัญชีธนาคารเป็นมูลค่า 1 ใน 4 ของมูลค่างบประมาณของโครงการ หรือรายการที่ยื่นข้อเสนอในแต่ละครั้งและหากเป็นผู้ ชนะการจัดซื้อจัดจ้าง หรือเป็นผู้ได้รับการคัดเลือกจะต้องแสดงหนังสือรับรองบัญชีเงินฝากที่มีมูลค่าดังกล่าวอีกครั้งหนึ่ง ในวันลงนามในสัญญา
    3.12.4 กรณีที่ผู้ยื่นข้อเสนอไม่มีมูลค่าสุทธิของกิจการหรือทุนจดทะเบียน หรือมีแต่ไม่เพียงพอที่จะ เข้ายื่นข้อเสนอ ผู้ยื่นข้อเสนอสามารถขอวงเงินสินเชื่อโดยต้องมีวงเงินสินเชื่อ 1 ใน 4 ของมูลค่างบประมาณที่ยื่นข้อเสนอ ในครั้งนั้น (สินเชื่อที่ธนาคารภายในประเทศหรือบริษัทเงินทุน หรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตให้ประกอบ กิจการเงินทุน เพื่อการพาณิชย์และประกอบธุรกิจค้ําประกันตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย ตามรายชื่อบริษัท
    เงินทุนที่ธนาคารแห่งประเทศไทยแจ้งเวียนให้ทราบโดยเรื่อง พิจารณาจากยอดเงินรวมของวงเงินสินเชื่อที่สํานักงานใหญ่ รับรองหรือที่สํานักงานสาขารับรอง (กรณีได้รับมอบอํานาจจากสํานักงานใหญ่) ซึ่งออกให้แก่ผู้ยื่นข้อเสนอนับถึงวันยื่น ข้อเสนอไม่เกิน 90 วัน)
    3.12.5 กรณีตาม (3.12.1) - (3.12.4) ยกเว้นสําหรับกรณีดังต่อไปนี้
    (1) กรณีที่ผู้ยื่นข้อเสนอเป็นหน่วยงานของรัฐ
    (2) นิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทยที่อยู่ระหว่างการฟื้นฟูกิจการตามพระราชบัญญัติ
    ล้มละลาย (ฉบับที่ 10) พ.ศ. 2561
    3.13 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่จ้าง (งานบริหารจัดการอาคารและวิศวกรรม ประกอบอาคาร) ย้อนหลังไม่เกิน 5 ปี นับจากวันยื่นข้อเสนอในวงเงินไม่น้อยกว่า 5,000,000.- บาท โดยผลงานดังกล่าว ต้องเป็นผลงานในสัญญาเดียว และเป็นผลงานที่เป็นคู่สัญญาโดยตรงกับหน่วยงานของรัฐ หรือรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงาน ภาคเอกชน โดยให้ยื่นแสดงหลักฐานเป็นหนังสือรับรองผลงานซึ่งออกให้โดยผู้ว่าจ้าง
    3.14 ผู้ยื่นข้อเสนอจะต้องไม่เป็นผู้ที่เคยถูก ธพว.บอกเลิกสัญญา หรือข้อตกลง เนื่องจากปฏิบัติผิดเงื่อนไข ของสัญญาหรือข้อตกลงอันเป็นสาระสําคัญ ซึ่งเกิดจากความผิดของผู้รับจ้าง ภายในระยะเวลา 2 ปี นับถึงวันยื่นข้อเสนอ
    3.15 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการบริหารงานวิศวกรรมและการบํารุงรักษาระบบต่าง ๆ
    ของอาคาร โดยใช้แบบฟอร์มหรือโปรแกรมที่ได้รับรองตามมาตรฐาน ISO 9001
    3.16 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีคุณสมบัติครบถ้วนตามข้อ 3.1-3.15 ทุกประการ ในกรณีที่ผู้ยื่นข้อเสนอรายใด ปฏิบัติไม่ถูกต้องตามเงื่อนไขดังกล่าว ธพว. สงวนสิทธิ์ที่ไม่รับพิจารณาข้อเสนอด้านราคาของผู้ยื่นข้อเสนอรายนั้นๆ และ จะถือว่าเป็นผู้ไม่มีสิทธิเสนอราคา
  4. ข้อกําหนดเอกสารในการยื่นข้อเสนอ
    ผู้ยื่นข้อเสนอจะต้องเสนอเอกสารหลักฐานต่าง ๆ มาพร้อมกับการเสนอราคาทางระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ
    ด้วยอิเล็คทรอนิกส์ โดยแยกเป็น 2 ส่วน คือ เอกสารส่วนที่ 1 อย่างน้อยต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้
    ๆ
    หน้า 3 ถึง 24
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    Tari
    लेक
    (1) ในกรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคล
    (ก) ห้างหุ้นส่วนสามัญหรือห้างหุ้นส่วนจํากัด ให้ยื่นสําเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล บัญชี รายชื่อหุ้นส่วนจํากัด ผู้มีอํานาจควบคุม (ถ้ามี) พร้อมทั้งรับรองสําเนาถูกต้อง
    (ข) บริษัทจํากัดหรือบริษัทมหาชนจํากัด ให้ยื่นสําเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล มีอายุไม่ เกิน 90 วันนับถึงวันยื่นข้อเสนอ หนังสือบริคณห์สนธิ บัญชีรายชื่อกรรมการผู้จัดการ ผู้มีอํานาจควบคุม (ถ้ามี) และบัญชี ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ (ถ้ามี) พร้อมทั้งรับรองสําเนาถูกต้อง
    (2) ในกรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นบุคคลธรรมดาหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล ให้ยื่นสําเนาบัตรประจําตัว ประชาชนของผู้นั้น สําเนาข้อตกลงที่แสดงถึงการเข้าเป็นหุ้นส่วน (ถ้ามี) สําเนาบัตรประจําตัวประชาชนของผู้เป็นหุ้นส่วน หรือสําเนาหนังสือเดินทางของผู้เป็นหุ้นส่วนที่มิได้ถือสัญชาติไทย พร้อมทั้งรับรองสําเนาถูกต้อง
    (3) ในกรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นผู้ยื่นข้อเสนอร่วมกันในฐานะเป็นผู้ร่วมค้า ให้ยื่นสําเนาสัญญาของการเข้าร่วม ค้า และเอกสารตามที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ของผู้ร่วมค้าแล้วแต่กรณี
    (4) เอกสารแสดงข้อมูลค่าสุทธิของกิจการ (ตามข้อ 3.12)
    (5) สําเนาใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี)
    (6) สําเนาใบทะเบียนพาณิชย์
    (7) ในกรณีที่ผู้ยื่นข้อเสนอมอบอํานาจให้บุคคลอื่นกระทําการแทนให้แนบหนังสือมอบอํานาจซึ่งติดอากร แสตมป์ตามกฎหมาย โดยมีหลักฐานแสดงตัวตนของผู้มอบอํานาจและผู้รับมอบอํานาจทั้งนี้หากผู้รับมอบอํานาจเป็น
    บุคคลธรรมดาต้องเป็นผู้ที่บรรลุนิติภาวะตามกฎหมายแล้วเท่านั้น เอกสารส่วนที่ 2 อย่างน้อยต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้
    (1) สําเนาใบขึ้นทะเบียนผู้ประกอบการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) (ถ้ามี)
    (2) เอกสารเสนอราคา
    (3) สําเนาหนังสือรับรองผลงาน ตามข้อ 3.13 พร้อมรับรองสําเนาถูกต้อง (3) ลงนามรับรองเอกสารขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR)
    (4) สัญญาการเก็บรักษาข้อมูลที่เป็นความลับ (Non-Disclosure Agreement) (5) แบบลงนามรับรองความครบถ้วนเป็นผู้มีคุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอ
    (6) บันทึกข้อตกลงประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล (Data Processing Agreement : DPA) (7) แบบลงนาม จริยธรรมคู่ค้า
    ๆ
    (8) เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการบริหารงานวิศวกรรมและการบํารุงรักษาระบบต่าง ๆ ของอาคาร โดยใช้ แบบฟอร์มหรือโปรแกรมที่ได้รับรองตามมาตรฐาน ISO 9001
  5. รายละเอียดขอบเขตของงานหรือรายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะของวัสดุ
    เพื่อให้งานบริหารจัดการอาคารและระบบงานวิศวกรรมประกอบอาคารเป็นไปด้วยความเรียบร้อย และมี
    ประสิทธิภาพสูงสุด จึงกําหนดขอบเขตของงานไว้ ดังนี้
    5.1 การบริหารอาคาร หมายถึง การบริหารพื้นที่อาคาร SME Bank Tower รวมถึงพื้นที่เช่าให้มีคุณภาพ
    พร้อมใช้งานตลอดเวลา
  • ต้องจัดหาบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์มาดําเนินการในแต่ละด้าน เพื่อตอบสนองต่อการ ใช้สอยอาคารให้เกิดประโยชน์สูงสุด เหมาะสมและสอดคล้องกับนโยบายของ ธพว. ให้มากที่สุด
    ดําเนินการวางแผนการบริหารจัดการ และวางแผนการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) เครื่องจักรประกอบอาคาร ภายในอาคาร SME Bank Tower แบบป้องกันการเกิดความเสียหายและ ลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 4 ถึง 24
    A
    คงสภาพดี
  • ดูแลทรัพย์สินส่วนกลางให้พร้อมใช้งานและสมบูรณ์อยู่เสมอ รักษาภาพลักษณ์ให้อาคารมีความสวยงาม
  • ดูแลให้บริการเจ้าหน้าที่ของ ธพว. ที่ปฏิบัติงานภายในอาคารและให้บริการ และตรวจสอบการเข้า-ออก ผู้มาติดต่อให้เป็นไปตามกฎระเบียบของ ธพว. และจัดกิจกรรมตามประเพณีเพื่อสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับ ธพว.
    ประเมินผล เสนอความเห็น ให้ข้อเสนอแนะ คําแนะนํา หรือข้อมูลที่จะนําไปปรับปรุงควบคุมดูแลการ บริหารอาคาร และงานวิศวกรรมให้มีประสิทธิภาพ
  • ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติให้ครบถ้วนตามขอบเขตงานจ้างที่กําหนดไว้ในสัญญาที่ทําไว้ต่อกัน หากผู้รับจ้าง
    ปฏิบัติงานไม่ครบถ้วนหรือขาดส่วนใดส่วนหนึ่งถือว่างานนั้นไม่สําเร็จทั้งหมดพร้อมกัน
  • ผู้รับจ้างต้องเป็นตัวแทนของผู้ว่าจ้างในการควบคุมบริษัทคู่สัญญา ตลอดจนผู้รับเหมาให้เข้าปฏิบัติงาน ให้ครบถ้วนตามเงื่อนไขสัญญาขอบเขตงานจ้าง หรือใบสั่งจ้างเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดกับ ธพว. พร้อมทั้งรายงานความ คืบหน้าในการปฏิบัติงานเป็นระยะ พร้อมทั้งจัดทําสรุปผลการดําเนินงานรายงานต่อผู้ว่าจ้างทุกครั้งเมื่อดําเนินงานแล้ว
    เสร็จ
    5.2 การบริหารงานวิศวกรรม หมายถึง การบํารุงรักษาระบบวิศวกรรมต่างๆ เพื่อให้ระบบใช้งานได้อย่างมี ประสิทธิภาพ โดยใช้แบบฟอร์มหรือโปรแกรมที่ได้รับรองตามมาตรฐาน ISO 9001 ของผู้รับจ้าง ดังนี้
  • การบํารุงรักษาเชิงป้องกันตามแผน (Preventive Maintenance)
  • การบํารุงรักษาซ่อมแซมส่วนที่เสียหาย (Breakdown Maintenance) - การบํารุงรักษาโดยการคาดคะเน (Predictive Maintenance)
  • การบํารุงรักษาแบบป้องกันล่วงหน้า (Proactive Maintenance)
    5.3 ผู้รับจ้างต้องบริหารจัดการระบบงานวิศวกรรม หมายถึง การใช้งาน การดูแล ตรวจสอบ บํารุงรักษา ระบบงานวิศวกรรมภายในอาคาร SME BANK TOWER ประกอบด้วย 5 ระบบ ดังนี้
    System)
    5.3.1 ระบบวิศวกรรมประกอบอาคารและสาธารณูปโภค ประกอบด้วยระบบย่อยได้แก่
  • ระบบไฟฟ้ากําลังและไฟฟ้าแสงสว่าง (Electrical Power System)
    •
  • ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน (Emergency Lighting System)
  • ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire Alarm System) และแจ้งเหตุฉุกเฉิน (Security Sound
    ระบบป้องกันฟ้าผ่า (Lightning Protection System)
  • ระบบลิฟต์และบันไดเลื่อน (Lift and Escalators System)
  • ระบบตู้โทรศัพท์แบบ IP และเครือข่ายคอมพิวเตอร์ (Electrical Communication System)
  • ระบบเสียงประชาสัมพันธ์ (Public Address System)
  • ระบบบริหารจัดการการเข้า-ออก รถยนต์ (Car Parking System)
  • ระบบโทรทัศน์รวม (MATV)
  • ระบบกล้องวงจรปิด (CCTV)
    ระบบควบคุมการเข้า-ออก (Access Control System)
  • ระบบ BAS (Building Automatic Control System)
  • ระบบดับเพลิงหัวฉีดอัตโนมัติ (Fire Sprinkler System)
  • ระบบไฟฟ้าสํารอง (Generator)
    ระบบไฟฟ้าสํารอง (UPS)
  • ระบบไฟแสงสว่างเตือนการบิน (Obstuction Light)
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1
    Ship
    حد
    หน้า 5 ถึง 24
  • ระบบโสตทัศนูปกรณ์ (Audio and Visual System)
    ระบบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
    5.3.2 ระบบวิศวกรรมเครื่องกล ประกอบด้วยระบบย่อยดังนี้
    ระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ระบบทําน้ําเย็นระบายความร้อนด้วยอากาศ
  • ระบบ Chiller System Management (CSM)
  • ระบบหอฝั่งน้ําเย็น (Cooling Tower)

เครื่องเป่าลมเย็น Air Handling Unit (AHU) และ Fan Coil Unit (FCU)
ระบบปั๊มนําเย็น (Chilled Water Pump) (Primary Pump, Secondary Pump) ระบบปั๊มน้ําหล่อเย็น (Condenser Water Pump)

  • ระบบปรับอากาศแบบแยกส่วน (Split Type Air )
  • ระบบเติมอากาศ (Fresh Air Fan)
  • ระบบระบายอากาศ (Exhaust Fan)
  • ระบบอัดอากาศ (Air Pressurized System)
  • ระบบจ่ายก๊าซหุงต้ม/ระบบตรวจจับก๊าซรั่ว (Gas Station)
  • ระบบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
    5.3.3 ระบบวิศวกรรมประปาและสุขาภิบาล ประกอบด้วยระบบย่อยได้แก่
  • ระบบจ่ายน้ําดีและแทงค์เก็บน้ําดี
  • ระบบปั๊มน้ําอัตโนมัติ (Booster Pump)
  • ระบบประปา ท่อน้ําทิ้ง ท่อน้ําเสีย และท่อระบายน้ําฝน
  • ระบบบําบัดน้ําเสีย
  • ระบบเครื่องสูบน้ําป้องกันน้ําท่วม
  • ระบบวาล์วลดแรงดัน (Pressure Reducing Valve)
  • ระบบเครื่องกรองน้ําดื่มและตู้กดน้ําร้อน-น้ําเย็น
    5.3.4 ระบบดับเพลิง ประกอบด้วยระบบย่อยได้แก่
    S
    ระบบปั๊มสูบน้ําดับเพลิงอัตโนมัติ (Fire Pump)
  • ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire Alarm System component)
  • ระบบดับเพลิงหัวฉีดอัตโนมัติ (Sprinkler System)
  • ระบบดับเพลิงด้วยสายฉีดน้ําดับเพลิง (Fire Host)
  • ระบบเครื่องดับเพลิงเคมี/ถังดับเพลิงเคมี
  • ระบบอุปกรณ์ตรวจจับและอุปกรณ์แจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Smoke Detector / Heat Detector &
    Manual Pull Station)
  • ระบบประตูหนีไฟและช่องทางหนีไฟ
  • ระบบป้ายบอกทางหนีไฟ
  • ระบบหัวรับน้ําดับเพลิง
    5.3.5 ระบบเครื่องเสียงห้องประชุมและโสตทัศนูปกรณ์ ประกอบด้วยระบบย่อยได้แก่
  • ระบบเสียง (Sound System)
  • ระบบภาพ (Visual System)
  • ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง (Lighting) ภายในห้องประชุม
    หน้า 6 ถึง 24
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    9 ไก
    लेऊ
  • อุปกรณ์ระบบการประชุมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง 5.4 คุณสมบัติทั่วไปของพนักงาน
    ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงาน จํานวน 24 อัตรา ซึ่งมีคุณสมบัติดังนี้
    5.4.1 วิศวกรประจําอาคาร (ต้องเข้ามาปฏิบัติงานในกรณีฉุกเฉินได้ตลอด 24 ชั่วโมง)
  • วุฒิการศึกษาขั้นต่ําปริญญาตรีวิศวกรรมศาสตร์ สาขาเครื่องกล หรือสาขาไฟฟ้ากําลัง มีประสบการณ์ ตรงตามลักษณะงาน ไม่น้อยกว่า 5 ปี โดยเป็นอาคารสํานักงานประเภทอาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่ (มีพื้นที่ไม่น้อย กว่า 40,000 ตารางเมตร) และต้องแสดงหนังสือรับรองการผ่านงานจากหน่วยงานของรัฐ หรือเอกชน
    กําหนด
  • มีประสบการณ์การบริหารการจัดการพลังงาน และการจัดทํารายงานการจัดการพลังงานตามกฎหมาย
  • มีใบประกอบวิชาชีพวิศวกรรม (ก.ว.)
  • ได้รับการอบรมหลักสูตรเจ้าหน้าที่ความปลอดภัยในการทํางานระดับหัวหน้างาน (จป.หัวหน้างาน) - ผ่านการอบรมหลักสูตรผู้รับผิดชอบด้านพลังงานไม่น้อยกว่าระดับสามัญ
  • สัญชาติไทย อายุระหว่าง 35 - 55 ปี ในวันที่เริ่มสัญญา
  • กรณี เพศชาย ต้องผ่านการเกณฑ์ทหาร
    5.4.2 เจ้าหน้าที่ประสานงานโครงการ (ต้องเข้ามาปฏิบัติงานในกรณีฉุกเฉินได้ตลอด 24 ชั่วโมง)
    วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่าระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขาบริหารจัดการ หรือสาขาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง โดยต้องมีประสบการณ์ด้านการบริหารจัดการอาคารสถานที่ อาคารสํานักงาน หรืออาคารขนาดใหญ่ ไม่น้อยกว่า 3 ปี
    เมตร)
  • มีประสบการณ์ด้านการบริหารจัดการอาคารสํานักงาน อาคารสูง (มีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 20,000 ตาราง
  • มีประสบการณ์ตรงตามลักษณะงานที่ต้องการมาแล้ว ไม่น้อยกว่า 3 ปี และต้องแสดงหนังสือรับรอง
    การผ่านงานจากหน่วยงานของรัฐ หรือเอกชน
  • สัญชาติไทย อายุระหว่าง 30 - 45 ปี ในวันที่เริ่มสัญญา
  • กรณี เพศชาย ต้องผ่านการเกณฑ์ทหาร
    5.4.3 พนักงานธุรการ
  • วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่าระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขาบริหารธุรกิจ หรือสาขาอื่นๆ
    ที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์อย่างน้อย 2 ปี ในงานเอกสารธุรการและในส่วนที่เกี่ยวข้อง
  • สัญชาติไทย อายุระหว่าง 25 - 35 ปี ในวันที่เริ่มสัญญา
  • สามารถใช้คอมพิวเตอร์ได้ดี
  • กรณี เพศชาย ต้องผ่านการเกณฑ์ทหาร
    5.4.4 หัวหน้าช่างเทคนิค (ต้องเข้ามาปฏิบัติงานในกรณีฉุกเฉินได้ตลอด 24 ชั่วโมง)
  • วุฒิการศึกษาระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) หรือวุฒิปริญญาตรี หรือเทียบเท่า สาขา เครื่องกล ไฟฟ้ากําลัง หรือสาขาอื่นที่เกี่ยวข้องที่มีประสบการณ์ตรงตามลักษณะที่ต้องการมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี หรือ วุฒิการศึกษาระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) สาขาเครื่องกล ไฟฟ้ากําลัง หรือสาขาอื่นที่เกี่ยวข้องที่มีประสบการณ์ ตรงตามลักษณะงาน ไม่น้อยกว่า 5 ปี และต้องแสดงหนังสือรับรองการผ่านงานจากหน่วยงานของรัฐ หรือเอกชน
  • มีประสบการณ์งานควบคุมดูแล และงานซ่อมบํารุงรักษาอุปกรณ์เครื่องจักรงานระบบประกอบอาคาร โดยเป็นอาคารประเภทอาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่ ที่มีเครื่องทําน้ําเย็น (Chiller)
  • มีความรู้และประสบการณ์ในการควบคุมดูแลและทดสอบระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    Sellin
    หน้า 7 ถึง 24
    77
    लेऊन
  • มีประสบการณ์ในงานควบคุมดูแล งานซ่อมบํารุงรักษาอุปกรณ์เครื่องจักรงานระบบประกอบอาคาร โดยเป็นอาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่ ที่มีเครื่องปรับอากาศแบบรวมศูนย์ (Chiller)
  • มีความรู้ และประสบการณ์ในการควบคุมดูแล และทดสอบระบบเครื่องจักรประกอบอาคาร - สัญชาติไทย อายุระหว่าง 30-40 ปี ในวันที่เริ่มสัญญา
  • มีประสบการณ์ตรงตามลักษณะงานไม่น้อยกว่า 3 ปี และต้องแสดงหนังสือรับรองการผ่านงานจาก
    หน่วยงานของรัฐ หรือเอกชน
  • สามารถใช้คอมพิวเตอร์ได้
  • กรณี เพศชาย ต้องผ่านการเกณฑ์ทหาร
    5.4.5 ช่างเทคนิคประจําอาคาร (ต้องเข้ามาปฏิบัติงานในกรณีฉุกเฉินได้ตลอด 24 ชั่วโมง)
  • วุฒิการศึกษาระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) มีประสบการณ์ในงานควบคุมดูแลงาน วิศวกรรมระบบประกอบอาคาร
    และงานซ่อมบํารุงรักษาอุปกรณ์เครื่องจักรงานระบบประกอบอาคารไม่น้อยกว่า 2 ปี หรือวุฒิการศึกษาระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) มีประสบการณ์ในงานควบคุมดูแล และงานซ่อมบํารุงรักษา อุปกรณ์เครื่องจักรงานระบบประกอบอาคาร ไม่น้อยกว่า 3 ปี โดยจะต้องเป็นอาคารประเภทอาคารสูง หรืออาคารขนาด ใหญ่ และอาจเสนอผู้ที่มีวุฒิไม่ตรงได้ตามความเหมาะสม ทั้งนี้ ผู้ว่าจ้างสงวนสิทธิ์เป็นผู้พิจารณา โดยการพิจารณาของ ผู้ว่าจ้างถือเป็นที่สุด
  • สัญชาติไทย อายุไม่ต่ํากว่า 23 ปีบริบูรณ์ ในวันที่เริ่มสัญญา
  • สามารถใช้คอมพิวเตอร์ได้
  • กรณี เพศชาย ต้องผ่านการเกณฑ์ทหาร
    5.4.6 ช่างซ่อมบํารุงทั่วไป (HANDY MAN) (ต้องเข้ามาปฏิบัติงานในกรณีฉุกเฉินได้ตลอด 24 ชั่วโมง)
  • วุฒิการศึกษาระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) สาขาช่างไฟฟ้า / ช่างอิเล็กทรอนิกส์ หรือเทียบเท่า
    ในสาขาที่เกี่ยวข้อง หรือมีประสบการณ์ในการปฏิบัติงานซ่อมบํารุงทั่วไป ไม่น้อยกว่า 5 ปี
  • สามารถปฏิบัติงานซ่อมบํารุงอาคาร ประเภทงานดังต่อไปนี้ (ตกแต่ง ซ่อมแซมผนังที่ชํารุด / เปลี่ยน หลอดไฟ / เช็คน้ํารั่ว / เปลี่ยนก๊อกน้ํา / สายน้ําดื่ม / งานเชื่อม / งานปูน / งานปูกระเบื้อง / งานซ่อมฝ้าเพดาน
    และผนัง ฯลฯ)
  • สัญชาติไทย อายุระหว่าง 25-45 ปี ในวันที่เริ่มสัญญา
  • มีประสบการณ์การในการล้างเครื่องปรับอากาศ (Split Type)
  • มีพื้นฐานความรู้ด้านไฟฟ้า
  • มีประสบการณ์ในการซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์ (ต่อชั้น / ต่อเก้าอี้ หรือต่ออุปกรณ์ต่างๆ)
  • มีความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับระบบน้ํา / ไฟฟ้า / เครื่องปรับอากาศของอาคาร
  • ไม่กลัวความสูง (กรณีที่บางครั้งต้องมีการปีนป่าย)
    -สามารถใช้คอมพิวเตอร์ได้
  • กรณี เพศชาย ต้องผ่านการเกณฑ์ทหาร
    5.4.7 เจ้าหน้าที่ควบคุมระบบโสตทัศนูปกรณ์ (ต้องเข้ามาปฏิบัติงานในกรณีฉุกเฉินได้ตลอด 24 ชั่วโมง)
  • วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่าระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขาไฟฟ้า หรือสาขา อิเลคทรอนิกส์ หรือสาขาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
  • มีประสบการณ์ในงานบริหารจัดการควบคุมระบบเครื่องเสียงห้องประชุมอบรม สัมมนา และ โสตทัศนูปกรณ์ ไม่น้อยกว่า 5 ปี
    สัญชาติไทย อายุระหว่าง 25-35 ปี ในวันที่เริ่มสัญญา
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 8 ถึง 24
    7 inn
    लेक
  • กรณี เพศชาย ต้องผ่านการเกณฑ์ทหาร
    5.4.8 พนักงานบริการห้องประชุม (ต้องเข้ามาปฏิบัติงานในกรณีฉุกเฉินได้ตลอด 24 ชั่วโมง)
    วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่าระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) หรือเทียบเท่า
  • มีประสบการณ์ในการบริหารจัดการห้องประชุม อบรม สัมมนา ไม่น้อยกว่า 3 ปี - ต้องผ่านการอบรมหลักสูตรที่เกี่ยวกับการให้บริการเสิร์ฟอาหาร
  • สัญชาติไทย อายุระหว่าง 25-35 ปี ในวันที่เริ่มสัญญา
  • กรณี เพศชาย ต้องผ่านการเกณฑ์ทหาร
    5.4.9 พนักงานบริการส่วนกลาง
  • วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่าระดับประถมศึกษาปีที่ 6 หรือเทียบเท่า
  • สัญชาติไทย อายุระหว่าง 25-55 ปี ในวันที่เริ่มสัญญา
  • กรณี เพศชาย ต้องผ่านการเกณฑ์ทหาร
    5.4.10 ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีวิศวกรโยธา ระดับสามัญ เพื่อให้คําปรึกษาในกรณีที่มีการปรับปรุงซ่อมแซม อาคารเมื่อผู้ว่าจ้างร้องขอ
    5.4.11 พนักงานของผู้รับจ้างต้องมาปฏิบัติงานวันละ 8 ชั่วโมง รวมเวลาพัก 1 ชั่วโมง สัปดาห์ละ 6 วัน และต้องไม่ทํางานต่อเนื่องกันเกิน 14 ชั่วโมง และมีวันหยุดอื่นๆ ตามที่กฎหมายกําหนด ทั้งนี้ เวลาเริ่มต้นและสิ้นสุด การปฏิบัติงาน ตลอดจนวันหยุดของพนักงานแต่ละคน ผู้ว่าจ้างเป็นผู้กําหนดโดยให้วันเสาร์ วันอาทิตย์ และวันหยุด
    นักขัตฤกษ์ต้องมีพนักงานประจําครบตามตาราง ดังนี้
    าแหน่ง
    วันปฏิบัติงาน
    เวลา
    วันหยุด
    จํานวน
    (อัตรา)
    รวม (อัตรา)
    วิศวกรประจําอาคาร
    จันทร์-เสาร์
    08.00-17.00 u.
    อาทิตย์
    1
    1 อัตรา
    เจ้าหน้าที่ประสานงานโครงการ
    จันทร์-เสาร์
    08.00-17.00 น.
    อาทิตย์
    1
    1 อัตรา
    พนักงานธุรการ
    จันทร์-เสาร์
    08.00-17.00 W.
    อาทิตย์
    2
    2 อัตรา
    07.00-16.00 W.
    1
    จันทร์-เสาร์
    14.00-23.00 1.
    1
    หัวหน้าช่างเทคนิค
    23.00-08.00 u.
    1
    3 อัตรา
    07.00-16.00 u.
    I
    อาทิตย์
    14.00-23.00 น.
    1
    และวันหยุดนักขัตฤกษ์
    23.00-08.00 u.
    07.00-16.00 1.
    3
    จันทร์-เสาร์
    14.00-23.00 4.
    3
    ช่างเทคนิคประจําอาหาร
    23.00-08.00 W.
    2
    8 อัตรา
    07.00-16.00 น.
    2
    อาทิตย์
    14.00-23.00 น.
    2
    และวันหยุดนักขัตฤกษ์
    23.00-08.00 v.
    2
    ช่างซ่อมบํารุงทั่วไป (HANDY MAN)
    จันทร์-อาทิตย์
    08.00-17.00 1.
    จันทร์ (1 อัตรา)
    2
    2 อัตรา
    อังคาร (1 อัตรา)
    เจ้าหน้าที่ควบคุมระบบโสตทัศนูปกรณ์
    จันทร์-เสาร์
    08.00-17.00 น.
    อาทิตย์
    3
    3 อัตรา
    พนักงานบริการห้องประชุม
    จันทร์-เสาร์
    08.00-17.00 1.
    อาทิตย์
    1
    1 อัตรา
    พนักงานบริการส่วนกลาง
    จันทร์-ศุกร์
    07.00-16.00 น. เสาร์และอาทิตย์
    SA
    3
    จํานวนรวมทั้งสิ้น
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    こ
    3 อัตรา 24 อัตรา
    หน้า 9 ถึง 24
    The
    ཏ་
    หมายเหตุ : 1. กรณีวันหยุดนักขัตฤกษ์ ตรงกับวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ ให้ผู้รับจ้างมาปฏิบัติงานตามปกติ และ ให้หยุดชดเชยตามที่ผู้ว่าจ้างกําหนด
  1. กรณีวันหยุดนักขัตฤกษ์ ตรงกับวันหยุดประจําสัปดาห์ในตําแหน่งช่างซ่อมบํารุงทั่วไป (HANDY MAN) ให้มาปฏิบัติงานตามปกติ และให้หยุดชดเชยตามที่ผู้ว่าจ้างกําหนด
    ความเหมาะสม
  2. กรณีการเปลี่ยนแปลงวันหยุดประจําสัปดาห์ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาตาม
    5.5 เงื่อนไขการปฏิบัติงานของผู้รับจ้าง
    5.5.1
    ผู้รับจ้างต้องดําเนินการจัดทําแผนการจัดอัตรากําลังและเวลาการปฏิบัติงานแต่ละผลัดเสนอผู้ว่าจ้าง
    โดยต้องกําหนดจํานวนพนักงานแต่ละผลัดให้มีความเหมาะสมต่อการปฏิบัติงาน ทั้งนี้ ผู้ว่าจ้างขอสงวนสิทธิ์ในการ พิจารณาปรับเปลี่ยนตามความเหมาะสม รวมทั้งการกําหนดวันหยุดให้เป็นไปตามปฏิทินวันหยุดตามประกาศของผู้ว่า โดยการพิจารณาของผู้ว่าจ้างถือเป็นที่สิ้นสุด
    5.5.2 พนักงานของผู้รับจ้างทุกตําแหน่งจะต้องผ่านการตรวจสอบประวัติอาชญากรรมจากกองทะเบียน ประวัติ สํานักงานตํารวจแห่งชาติ (แสดงผลย้อนหลังไม่เกิน 3 เดือนนับจากวันเริ่มสัญญา) และต้องไม่มีประวัติเคยรับโทษ ทางคดีอาญา ทั้งนี้ กรณี คดีกระทําโดยประมาท หรือความผิดลหุโทษ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์พิจารณาเป็นรายกรณี
    5.5.3 พนักงานหัวหน้าช่างเทคนิค ช่างเทคนิคอาวุโส ช่างเทคนิค ต้องมีหนังสือรับรองความรู้ความสามารถ สาขาช่างไฟภายในอาคาร ตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการพัฒนาฝีมือแรงงาน พ.ศ. 2545 และที่แก้ไขเพิ่มเติม อย่างน้อย 2 คนของจํานวนพนักงานช่างทั้งหมด
    5.5.4 ผู้รับจ้างจะต้องจัดส่งจัดทําแฟ้มประวัติพนักงานพร้อมเอกสารประกอบส่งให้กับคณะกรรมการ ตรวจรับพัสดุ ภายใน 30 วัน นับจากลงนามในสัญญา โดยมีรายละเอียดดังนี้
  • รายชื่อ / ประวัติพนักงาน
  • จํานวนพนักงาน พร้อมระบุตําแหน่ง
  • รูปถ่ายสี ขนาด 1 นิ้ว จํานวน 2 รูป (รูปถ่ายปัจจุบัน ไม่เกิน 6 เดือน)
  • สําเนาบัตรประจําตัวประชาชน
  • สําเนาทะเบียนบ้าน
  • สําเนาใบแสดงวุฒิการศึกษา
  • ประวัติการทํางาน ประสบการณ์ และหนังสือรับรองการผ่านงานจากหน่วยงานของรัฐ หรือเอกชน
    ตามคุณสมบัติพนักงานในแต่ละตําแหน่ง
    in
  • สําเนาใบประกอบวิชาชีพวิศวกรรม (ก.ว.) ในตําแหน่งวิศวกร
    สําเนาการอบรมหลักสูตรเจ้าหน้าที่ความปลอดภัยในการทํางานระดับหัวหน้างาน (จ.ป. หัวหน้างาน)
  • สําเนาหนังสือรับรองความรู้ความสามารถ สาขาช่างไฟฟ้าภายในอาคาร ในตําแหน่งพนักงานช่าง
    เทคนิค ช่างเทคนิคอาวุโส หรือหัวหน้าช่าง
  • ใบรับรองแพทย์ ฉบับจริง ออกให้โดยโรงพยาบาลเท่านั้น (อายุไม่เกิน 1 เดือน)
  • สําเนาใบผ่านการเกณฑ์ทหาร
    ทั้งนี้ หากผู้รับจ้างไม่ดําเนินการดังกล่าวให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กําหนด ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ คิดค่าปรับตามที่ระบุไว้ในสัญญา
    5.5.5 หากจะมีการเปลี่ยนแปลงพนักงานต้องแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบล่วงหน้า อย่างน้อย 3 วัน พร้อมจัดส่ง พนักงานที่มีคุณสมบัติตามที่ระบุไว้ในขอบเขตของงาน และจัดส่งเอกสารรายละเอียดตามข้อ 5.5.4 ให้ผู้ว่าจ้าง
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 10 ถึง 24
    K
    97mm
    ི་༽འ
    5.5.6 ผู้ว่าจ้างมีสิทธิขอเปลี่ยนตัวบุคลากรของผู้รับจ้าง เมื่อผู้ว่าจ้างเห็นว่ามีความไม่เหมาะสมที่จะปฏิบัติ หน้าที่ และผู้รับจ้างจะต้องจัดส่งพนักงานที่มีคุณสมบัติตามที่ระบุไว้ในขอบเขตของงาน พร้อมจัดส่งเอกสารรายละเอียด ตามข้อ 5.5.4 มาทดแทนทันที นับแต่ได้รับแจ้งจากผู้ว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร
    5.5.7 ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องแต่งกายพนักงานตามแบบฟอร์มของผู้รับจ้าง โดยมีป้ายชื่อของพนักงาน และชื่อบริษัทของผู้รับจ้างให้เห็นชัดเจนตลอดระยะเวลาในการปฏิบัติงานพร้อมจัดหาอุปกรณ์ป้องกันอันตรายจากการ โดยให้พนักงานทุกคนแต่งกายเป็นฟอร์มที่เหมาะสมกับตําแหน่งทุกวัน ให้เป็นระเบียบ
    ทํางานให้พนักงานของผู้รับจ้างเอง เรียบร้อยและสะอาด
    5.5.8 การปฏิบัติงานนอกเวลาราชการในกรณีที่ผู้ว่าจ้างมีงานนอกเวลาราชการ ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องจัด โดยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างเอง ยกเว้น ในกรณีเหตุสุดวิสัย
    เจ้าหน้าที่ตามจํานวนที่เหมาะสมเพื่อปฏิบัติงานดังกล่าวให้ลุล่วง ซึ่งผู้ว่าจ้างจะพิจารณาอนุมัติการปฏิบัติงานตามความเป็นจริง
    5.5.9 พนักงานของผู้รับจ้างจะต้องอยู่ภายใต้การกํากับดูแล และคําแนะนําของผู้ว่าจ้าง ซึ่งผู้ว่าจ้างสามารถ ตรวจสอบได้ตลอดเวลา
    5.5.10 พนักงานของผู้รับจ้างทุกคน ต้องให้ความเคารพต่อเจ้าหน้าที่ของผู้ว่าจ้าง และปฏิบัติต่อผู้มาติดต่อ หรือผู้ใช้บริการของผู้ว่าจ้างด้วยความสุภาพเรียบร้อย
    5.5.11 ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติงานตามหน้าที่และตามที่ได้รับมอบหมาย และหรือได้รับแจ้งจากผู้ว่าจ้างอย่างมี ประสิทธิภาพ สะดวก และรวดเร็ว ให้งานแล้วเสร็จลุล่วง เพื่อประโยชน์สูงสุดของ ธพว. โดยไม่มีข้อโต้แย้งหรือเรียกร้อง ค่าใช้จ่ายใดๆ เพิ่มเติม
    5.5.12 กํากับ ควบคุมงาน ดูแลการทํางาน และตรวจสอบผลการทํางานของพนักงานของผู้รับจ้าง โดยมี รูปแบบในการประเมินการทํางานตามมาตรฐานการสร้างวินัยและประสิทธิภาพในการทํางาน
    5.5.13 กํากับ ควบคุมงาน ดูแลการทํางาน ประสานงาน รายงานผลการปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องกับผู้รับจ้าง
    ที่ทําสัญญากับผู้ว่าจ้าง ให้ครบถ้วนตามเงื่อนไขสัญญา
    5.5.14 ควบคุม ประสาน และอํานวยความสะดวกแก่ผู้มาติดต่อและผู้รับจ้างรายอื่นๆ นอกจากข้อ 5.5.13 รวมทั้งกํากับเวลาการเข้า-ออกในการมาปฏิบัติงานภายในอาคารของผู้รับจ้างดังกล่าว รวมถึงต้องดําเนินการรายงานผล
    การดําเนินการของผู้รับจ้างรายอื่นๆ ที่เข้ามาปฏิบัติงานในอาคารให้ผู้ว่าจ้างได้รับทราบ
    5.5.15 ดูแลอาคารสถานที่ให้อยู่ในสภาพที่พร้อมให้บริการแก่ ข้าราชการ ลูกจ้าง พนักงาน ผู้มาติดต่อและ
    ผู้เช่าพื้นที่ โดยปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับของผู้ว่าจ้าง
    รางระบายน้ํา
    5.5.16 ใช้งานและบํารุงรักษาระบบสาธารณูปโภค รวมทั้งควบคุมระบบการจัดเก็บขยะ และการอุดตันของ
    5.5.17 ผู้รับจ้างต้องอํานวยความสะดวกในการจัดเตรียมสถานที่สําหรับการประชุม สัมมนา การรับรอง คณะต่างๆ จากหน่วยงานทั้งภายในและภายนอก การจัดนิทรรศการ และกิจกรรมอื่นๆ ของผู้ว่าจ้าง และผู้เช่าพื้นที่ ให้เพียงพอ รวมถึงการบริหารการจัดเก็บสถานที่และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องภายหลังจบสิ้นการใช้งาน โดยผู้รับจ้างจะต้องมี เจ้าหน้าที่ประสานงานโครงการ และช่างเทคนิคด้านโสตทัศนูปกรณ์ 2 คนเป็นอย่างน้อยอยู่ดําเนินการ และควบคุม กิจกรรมนั้นๆ จนแล้วเสร็จ
    5.5.18 รับเรื่องร้องเรียนและรับคําร้องในการแจ้งแก้ไข ปรับปรุง หรือซ่อมแซมอุปกรณ์ต่างๆ จากข้าราชการ เจ้าหน้าที่ของผู้ว่าจ้าง และผู้เช่าพื้นที่เพื่อแก้ไขให้ใช้การได้โดยเร่งด่วน กรณีที่แก้ไขไม่ได้ให้รีบแจ้งผู้ว่าจ้าง ทราบทันที หากมีความจําเป็นจะต้องเปลี่ยนวัสดุและอุปกรณ์ให้เบิกจากหน่วยงานซึ่งมีภาระหน้าที่รับผิดชอบของผู้ว่าจ้าง และหรือหน่วยงานภายนอกที่เข้าใช้พื้นที่อาคาร SME Bank Tower
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 11 ถึง 24
    7 Tnm
    ณัช
    5.5.19 ติดต่อประสานงานกับหน่วยงานอื่นๆ ตามที่ผู้ว่าจ้างมอบหมาย พร้อมทั้งรายงานผลการดําเนินการ และหรือความคืบหน้าของงานให้ผู้ว่าจ้างทราบในระยะเวลาที่เหมาะสม
    5.5.20 ดําเนินการตรวจสอบอาคารให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคารอย่างสม่ําเสมอ หากพบว่า มีความเสี่ยงต่อความเสียหาย หรือพบความเสียหายเบื้องต้น หรือความชํารุดบกพร่องขึ้นกับอาคารและสถานที่ ให้ดําเนินการแก้ไขทันที หากดําเนินการแก้ไขในเบื้องต้นไม่ได้ให้ทําการวิเคราะห์สาเหตุ เสนอแนวทาง และวิธีแก้ไขแจ้ง ต่อผู้ว่าจ้างพร้อมด้วยค่าใช้จ่าย (ถ้ามี) โดยทันที กรณี ตรวจสอบพบว่า จําเป็นต้องทําการบํารุงรักษาอย่างต่อเนื่องให้ รายงานไปในคราวเดียวกัน โดยเสนอรายละเอียดการซ่อมแซมหรือบํารุงรักษา (TOR) พร้อมประมาณการค่าใช้จ่ายเสนอ ผู้ว่าจ้าง
    5.5.21 ตรวจสอบวัสดุอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องกับอาคาร ในกรณีที่พบข้อบกพร่องหรือได้รับคําร้องเรียน จากผู้ใช้งานให้ดําเนินการซ่อมแซมให้ใช้งานได้ตามปกติ หากจําเป็นต้องดําเนินการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมให้เบิกวัสดุจาก ผู้ว่าจ้าง (กรณีการซ่อมแซมฉุกเฉินให้ผู้รับจ้างเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย โดยใช้เงินสดย่อยของผู้รับจ้าง พร้อมสรุปรายงานเพื่อ
    ประกอบการเบิกคืน)
    5.5.22 จัดให้ทําการลงบันทึกประวัติการซ่อมแซมอาคารและอุปกรณ์ทั้งหมดเสนอผู้ว่าจ้างเป็นรายเดือน
    (กรณี เสนอซ่อมแซมให้จัดทําบันทึกขออนุมัติพร้อมแนบประวัติการซ่อมเพื่อประกอบการพิจารณาอนุมัติ)
    5.5.23 เจ้าหน้าที่ของผู้รับจ้างทุกคน จะต้องผ่านการฝึกอบรมการผจญเพลิงเบื้องต้น โดยแสดงเอกสาร การผ่านการฝึกอบรมต่อผู้ว่าจ้างภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ผู้รับจ้างแจ้งรายชื่อพนักงานเข้าปฏิบัติงานที่อาคาร SME
    Bank Tower
    5.5.24 ประชาสัมพันธ์ จัดทําข้อมูล ชี้แจงวิธีการป้องกันและระงับอัคคีภัยเบื้องต้นแก่พนักงานของผู้ว่าจ้าง โดยผ่านความเห็นชอบของหน่วยงานที่รับผิดชอบของผู้ว่าจ้างก่อนดําเนินการ โดยการให้ข้อมูลของเครื่องดับเพลิงหรือ อุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัยที่ติดตั้งอยู่ภายในอาคาร SME Bank Tower ว่า มีชนิดใด และลักษณะเป็นอย่างไร รวมถึง คุณสมบัติและขั้นตอนการทํางานของอุปกรณ์นั้นๆ รวมทั้งจัดทําข้อปฏิบัติในกรณีที่เกิดอัคคีภัยไว้ ณ จุดที่เหมาะสม และการประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดําเนินการ จัดให้มีการจัดซ้อมอพยพหนีไฟอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง
    5.5.25 จัดทําคู่มือในการเผชิญเหตุฉุกเฉิน โดยมีรายละเอียดดังนี้
  • เหตุแผ่นดินไหว
  • เหตุเพลิงไหม้
  • เหตุอุทกภัย วาตภัย
    เหตุจราจล
  • เหตุโรคระบาด
  • คู่มือการปฐมพยาบาลเบื้องต้น
    คู่มือการช่วยเหลือผู้ติดลิฟต์
    5.5.26 จัดทําเอกสารรายชื่อหน่วยงาน บุคคล หมายเลขโทรศัพท์ ที่สามารถติดต่อประสานงานในการระงับ เหตุฉุกเฉินที่อาจจะเกิดขึ้น ส่งมอบให้ผู้ว่าจ้างจํานวน 1 ชุด ภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ลงนามในสัญญา (โดยเก็บไว้ บริเวณห้องควบคุมระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)
    5.5.27 จัดทําขั้นตอนหรือวิธีการใช้ระบบหรือการแก้ไขปัญหาในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินพร้อมหมายเลข โทรศัพท์ติดต่อเจ้าของผลิตภัณฑ์ หรือผู้รับจ้างบํารุงรักษาผลิตภัณฑ์ติดไว้ประจําห้องควบคุมระบบ พร้อมนําส่งผู้ว่าจ้าง จํานวน 1 ชุด ภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ลงนามในสัญญา โดยอย่างน้อยต้องมีระบบต่างๆ ดังเช่นรายการต่อไปนี้
  • ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและสื่อสาร - ระบบดับเพลิง
  • ระบบวิศวกรรมเครื่องกล
    ระบบประปา และสุขาภิบาล
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 32 ถึง 24 T7ne
    5.5.28 ผู้รับจ้างต้องเข้าร่วมแผนบริหารความต่อเนื่อง (Business Continuity Plan : BCP) ของผู้รับจ้าง 5.5.29 ผู้รับจ้างต้องดําเนินการควบคุมและตรวจสอบการใช้พลังงานของอาคารด้วยความประหยัด
    โดยต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติการส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงานฉบับล่าสุดกําหนด ดังนี้
    ดําเนินการจัดการพลังงานตามมาตรฐาน หลักเกณฑ์ และวิธีการจัดการพลังงานตามข้อกําหนดใน กฎกระทรวงกําหนดมาตรฐาน หลักเกณฑ์ และวิธีการจัดการพลังงานในอาคารควบคุม พ.ศ. 2552
    AN
  • จัดให้มีผู้รับผิดชอบด้านพลังงาน โดยประสานการปฏิบัติงานร่วมกับผู้ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
    ตรวจวัดและวิเคราะห์ค่าการใช้พลังงานไฟฟ้าประจําอาคาร SME Bank Tower / ประเมินศักยภาพ การอนุรักษ์พลังงาน / กําหนดเป้าหมายและแผน / การดําเนินการตามแผน / ตรวจสอบและวิเคราะห์การปฏิบัติตาม เป้าหมายและแผน / ตรวจติดตามและประเมินผล / ทบทวน วิเคราะห์ และแก้ไขข้อบกพร่องของการจัดการพลังงาน พร้อมจัดเล่มรายงานการจัดการพลังงาน เพื่อนําส่งผู้ว่าจ้าง
  • จัดกิจกรรมส่งเสริมและอนุรักษ์พลังงานพร้อมบอร์ดประชาสัมพันธ์ เอกสารเผยแพร่ เพื่อเสริมสร้าง ความรู้ ความเข้าใจ ให้แก่บุคลากรของผู้ว่าจ้างในเรื่องการอนุรักษ์พลังงาน อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง
  • จัดทํารายงานความคืบหน้ารายไตรมาส และส่งรายงานการจัดการพลังงานประจําอาคาร SME Bank Tower ให้เป็นไปตามกฎหมายกําหนด (โดยค่าใช้จ่ายในการดําเนินการเป็นของผู้รับจ้าง)
  • บันทึกข้อมูลการใช้พลังงาน การติดตั้ง หรือเปลี่ยนแปลงเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ที่มีผลต่อการใช้
    พลังงานและอนุรักษ์พลังงาน
  • เสนอแนะและทบทวนมาตรการ เพื่อการประหยัดพลังงานประจําอาคาร SME Bank Tower พร้อม กําหนดกรอบงบประมาณเป็นประจําปี
    เสนอแนะแผนการอนุรักษ์พลังงานในอาคาร SME Bank Tower อย่างช้าภายในเดือนสิงหาคมให้กับ ผู้ว่าจ้าง พร้อมทบทวนแผนและนําเสนอต่อคณะกรรมการการจัดการพลังงานและสิ่งแวดล้อมพร้อมรายงานต่อที่ประชุม เพื่อทราบ
  • เป็นที่ปรึกษาให้แก่คณะทํางานด้านการจัดการพลังงานของผู้ว่าจ้างในการกําหนดนโยบาย แนวทาง
    ที่เกี่ยวข้องกับการอนุรักษ์พลังงานในทุกด้านให้บรรลุถึงเป้าหมายและเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
    และมาตรการต่างๆ
  • ดําเนินการตามแผนอนุรักษ์พลังงานของกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน พร้อม รายงานผลต่อประธานคณะทํางานด้านการจัดการพลังงานของผู้ว่าจ้างผู้รับผิดชอบด้านพลังงานประจําอาคาร
    SME Bank Tower โดยบันทึกตารางการบันทึกค่ากระแสไฟฟ้า แรงดันไฟฟ้า กําลังไฟฟ้า พลังงานไฟฟ้าเป็นประจําทุก วันและแยกค่าใช้จ่ายไฟฟ้าของแต่ละหน่วยงานเป็นรายเดือน รวมทั้งวิเคราะห์หาแนวทางการใช้ไฟฟ้าให้เกิดการประหยัด และมีประสิทธิภาพเป็นไปตามที่ผู้ว่าจ้างกําหนด
  • ควบคุมบริหารจัดการ การใช้พลังงานพร้อมจัดทํารายงานผลกระทบที่เกิดขึ้น กรณีเกิดการ เปลี่ยนแปลงที่มีนัยยะสําคัญ
    5.5.30 ผู้รับจ้างต้องเก็บรักษากุญแจอย่างดี ในส่วนของห้องปฏิบัติงานทุกห้องภายในอาคารให้อยู่ในที่ ปลอดภัย โดยมอบหมายผู้รับผิดชอบและแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบก่อนเริ่มดําเนินงาน และจัดทําบัญชีกุญแจเพื่อสามารถใช้ งานได้ทันที และห้ามทําสําเนากุญแจเพิ่มเติม หากมีความจําเป็นต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างก่อนการเบิกจ่าย กุญแจ ให้ผู้รับจ้างจัดทําทะเบียนควบคุม โดยอย่างน้อยต้องมีรายละเอียด ผู้เบิก ผู้ส่ง พร้อมลงลายมือชื่อ หากผู้รับจ้าง ละเลยไม่ปฏิบัติตามรายละเอียดดังกล่าวข้างต้น ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบในทรัพย์สินที่เสียหายและสูญหายให้กับผู้ว่า
    จ้าง
    5.5.31 จัดทําแผนการสํารวจความพึงพอใจของผู้รับบริการทั้งภายในอาคาร SME Bank Tower และ ผู้มาติดต่อจํานวน 2 ครั้งในแต่ละปี โดยต้องนําส่งเอกสารแสดงรายละเอียดการสํารวจความพึงพอใจของผู้รับบริการให้

ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
หน้า 13 ถึง 24
Shin.
حمد
F7nm
DT
ผู้ว่าจ้างให้ความเห็นชอบก่อนดําเนินการต่อไป และสรุปรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบภายใน 30 วัน นับถัดจากวันครบกําหนด รับเอกสารสํารวจความพึงพอใจกลับคืน โดยผู้รับจ้างจะต้องส่งแบบการสํารวจความพึงพอใจของผู้รับบริการให้
คณะกรรมการตรวจรับให้ความเห็นชอบก่อนการดําเนินการสํารวจ
5.5.32 ผู้ว่าจ้างจะดําเนินการประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้รับจ้างในด้านต่าง ๆ เป็นรายไตรมาส (ทุก 3 เดือน) ตามหลักเกณฑ์และแบบประเมินที่ผู้ว่าจ้างกําหนด เพื่อใช้ประกอบการพิจารณาคุณภาพ มาตรฐาน และ ประสิทธิภาพในการดําเนินงานของผู้รับจ้าง
ทั้งนี้
(รายละเอียดตามภาคผนวก)
หากผลการประเมินการปฏิบัติงานของผู้รับจ้างมีคะแนนต่ํากว่าร้อยละ 80 เป็นผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์ ประเมิน ผู้ว่าจ้างขอสงวนสิทธิ์ในการนําผลการประเมินดังกล่าวไปประกอบการพิจารณาดําเนินการตามเงื่อนไขของ สัญญา รวมถึงการพิจารณาบอกเลิกสัญญาได้
5.5.33 ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีการประชุมระหว่าง วิศวกร ช่างเทคนิค หัวหน้าชุดงานรักษาความปลอดภัย และจราจร หัวหน้าชุดงานรักษาความสะอาด งานสวนและต้นไม้ และหัวหน้างานกําจัดปลวก มด หนู แมลงสาป และยุง เป็นต้น เดือนละ 1 ครั้ง เพื่อพิจารณาข้อบกพร่องหรือปัญหาที่เกิดขึ้นจากการตรวจสอบของ ฝ่ายบริหารอาคารหรือจาก หน่วยงานของผู้ว่าจ้างแจ้ง และให้ดําเนินการแก้ไขข้อบกพร่องและปัญหาดังกล่าวภายใน 5 วัน หากไม่ได้รับการแก้ไข ข้อบกพร่องภายในกําหนดเวลาให้แจ้งต่อผู้ว่าจ้าง ภายใน 3 วัน นับถัดจากวันครบกําหนด
กรณี ผู้รับจ้างละเลยไม่ปฏิบัติ และไม่ดําเนินการแก้ไขข้อบกพร่อง และปัญหาต่างๆที่เกิดขึ้นตาม รายละเอียดดังกล่าว ผู้ว่าจ้างจะออกหนังสือแจ้งเตือนผู้รับจ้าง โดยกําหนดให้มีการแจ้งเตือน 3 ครั้ง หากผู้รับจ้างยังคง ละเลยไม่ปฏิบัติ ผู้ว่าจ้างสามารถพิจารณาดําเนินการปรับตามสัญญาและบอกเลิกสัญญาได้
5.5.34 ผู้รับจ้างต้องทําการทดสอบเครื่องกําเนิดไฟฟ้าสํารองอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง โดยให้ทําการทดสอบ เครื่องกําเนิดไฟฟ้าเดินเครื่องอย่างต่อเนื่อง 6 ชั่วโมง ดังนี้

  • 1.5 ชั่วโมงแรกเดินเครื่องที่ 100 % Load -0.5 ชั่วโมงถัดมาเดินเครื่องที่ 75 % Load -0.5 ชั่วโมงถัดมาเดินเครื่องที่ 50 % Load - 1 ชั่วโมงถัดมาเดินเครื่องที่ 25 % Load -0.5 ชั่วโมงถัดมาเดินเครื่องที่ 50 % Load
  • 1.5 ชั่วโมงถัดมาเดินเครื่องที่ 100 % Load
    -0.5 ชั่วโมงถัดมาเดินเครื่องที่ 75 % Load (กรณีเป็น Continuous Rating)
  • ให้ทําการทดสอบระบบป้องกันอันตรายของเครื่องกําเนิดไฟฟ้าตามมาตรฐานของบริษัทผู้ผลิต
    กําหนดไว้จนสามารถใช้การได้
  • ในระหว่างการทดสอบ หากอุปกรณ์ต่างๆ ของผู้ว่าจ้างเสียหาย อันเนื่องมาจากการทํางานของเครื่อง กําเนิดไฟฟ้า หรือระบบต่างๆ ไม่ถูกต้อง ผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบซ่อมแซมหรือจัดหามาใหม่ให้ใช้งานได้ดังเดิม โดยเร็ว
  • อุปกรณ์ในการทดลองจ่ายโหลด (Load bank) ผู้รับจ้างจะต้องจัดหามาเอง
  • จัดทํารายงานสรุปผลการทดสอบนําส่งผู้ว่าจ้างจํานวน 1 เล่ม พร้อมสํารองข้อมูลลงในแฟลชไดร์ฟ
    (Flash Drive) จํานวน 1 ชุด
    5.5.35 ควบคุม วางแผนการบริหารจัดการงานวิศวกรรมประกอบอาคารให้เป็นไปตามหลักวิศวกรรมและ
    พร้อมใช้งานเสมอ
    5.5.36 ผู้รับจ้างต้องดําเนินการจัดหาบัตร Mifare ให้เพียงพอตามจํานวนพนักงานของผู้รับจ้าง เพื่อใช้ สําหรับการเข้า-ออกอาคาร และพื้นที่ปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้อง
    5.5.37 ปฏิบัติหน้าที่อื่นๆ ที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้าง
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 14 ถึง 24
    970fm
    ล
    5.6 ผู้รับจ้างต้องดําเนินการบริหารจัดการระบบงานวิศวกรรม โดยมีรายละเอียดดังนี้
    รายละเอียดของการบริหารจัดการระบบวิศวกรรม
    จัดทําทะเบียนเครื่องจักรพร้อม Update
    อ้าน
    1
    จัดทําแผนการดาเนินการ
    2
    3
    การซ่อมแซม
    4
    จัดทําแฟ้มประวัติงานซ่อมเครื่องจักรพร้อม Update ทุกครั้งที่
    สรุปสถานะความพร้อมใช้งานเครื่องจักร พร้อมนําเสนอทําการ ซ่อมแซม ปรับปรุง และบํารุงรักษา
    5
    จัดทําแผนสํารองวัสดุ อุปกรณ์ และอะไหล่ต่างๆ เพื่อให้พร้อมจะ เปลี่ยนได้ทันที
    6
    7
    8
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    ประสานงานอํานวยความสะดวกและควบคุมดูแลการเข้า
    บํารุงรักษาของผู้รับจ้างที่เป็นคู่สัญญากับ ธพว. กรณีที่ ธพว. ได้มี การจัดทําสัญญาจ้างบํารุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตาม
    สัญญาที่กําหนด
    รายงานเหตุฉุกเฉินตั้งแต่พบสาเหตุ ระหว่างดําเนินการแก้ไข และ เมื่อดําเนินการแก้ไขแล้วเสร็จ
    ดําเนินการตรวจสอบบํารุงรักษาเครื่องจักรตามรายการทะเบียน
    เครื่องจักรโดยใช้แบบฟอร์มของผู้รับจ้าง
    ติดต่อประสานงานหน่วยงานภายนอกและภายใน เมื่อมีกิจกรรม
    งานที่สําคัญของผู้ว่าจ้าง
    ควบคุมการเข้า - ออก ผู้มาติดต่อให้เป็นไปตามคู่มือด้านความ ปลอดภัย พร้อมสรุปผลรายงานส่งผู้ว่าจ้าง
    ฝึกซ้อมทีมดับเพลิงขั้นรุนแรง / ฝึกซ้อมกรณีเผชิญเหตุฉุกเฉิน / ฝึกซ้อมทีมช่วยเหลือผู้ติดลิฟต์
    จัดประชุมรายงานผลการปฏิบัติงาน
    จัดประชุมสรุปปัญหาร่วมกับบริษัทรักษาความปลอดภัย และ
    บริษัทรักษาความสะอาด
    สรุปรายงานผลการบริหารจัดการสต็อกอะไหล่
    บันทึกมาตรวัดปริมาณการใช้ไฟฟ้าและนําประปา
    สรุปผลการดําเนินงานตามการแจ้งซ่อม และผลการดําเนินงานของ
    ผู้รับเหมา
    เปิด-ปิด เครื่องจักร และอุปกรณ์ให้เป็นไปตามแผนและระเบียบ ของอาคารให้เหมาะสมกับสภาพแวดล้อม ฤดูกาล เพื่อให้การใช้
    พลังงานมีประสิทธิภาพไม่เกิดผลกระทบกับผู้ใช้งานในกรณี ต้องการเปลี่ยนแปลงต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ว่าจ้างก่อน
    ทําความสะอาดห้องควบคุมระบบ
    ล้างทําความสะอาดระบบปรับอากาศ
    38UU AHU/FCU
    ระบบปรับอากาศแยกส่วน (Split type) ระบบหอผึ้งน้ําเย็น (Coolting Tower)
    บําารุงรักษาระบบโสตทัศนูปกรณ์
    รายละเอียดการค้าเนินการ
    ทุกครั้งที่
    ค้าเนินการ
    ทุกวัน
    ทุก ทุก ทุก 3 ทุก 6 สัปดาห์ เดือนเดือนเดือน
    ทุก
    1 ปี
    ✓
    ✓
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    ✓
    متر
    หน้า 15 ถึง 24
    Th
    ਪਰਮਾ
    ลัคน
    1
    2
    3
    5.7 เครื่องมือและอุปกรณ์ ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องมือและอุปกรณ์สําหรับดําเนินงาน ตามรายละเอียดดังนี้
    คอมพิวเตอร์ (Computer) เครื่องปริ้นเตอร์ (Printer)
    อุปกรณ์
    เครื่องมือมาตรฐานประจําตัวหัวหน้าช่างและช่างเทคนิค ประกอบด้วย
  • ชุดไขควงวัดไฟฟ้า
  • มีดคัตเตอร์
    ไฟฉาย
    รองเท้าเซฟตี้ (Safety Shoes)
    จํานวน เพียงพอต่อการใช้งาน เพียงพอต่อการใช้งาน
    ตามจํานวนพนักงาน
    10
    11
    12
    13
    4
    คลิปแอมป์ (Clamp meter)
    5
    มัลติมิเตอร์ (Multi meter)
    6
    7
    เครื่องเป่าลม (Blower)
    8
    เครื่องฉีดน้ําแรงดันสูง (High Pressure Water Pump)
    ถังฉีดน้ํายาขนาด 5 ลิตร
    สว่านไฟฟ้าเจาะไม้ - เหล็ก (พร้อมดอกสว่านขนาดต่างๆ) สว่านไฟฟ้าเจาะปูน (พร้อมดอกสว่านขนาดต่างๆ) ชุดสว่านไร้สาย ขนาด 24 V (พร้อมแบตเตอรี่สํารอง) เครื่องดูดน้ํา - ดูดฝุ่นขนาด 2000 watt
    บันไดห้าขั้น / บันไดเจ็ดชั้น 2 บันไดสืบขั้น หรือมากกว่า
    1 ชุด
    1 ชุด
    1 ชุด
    1 ชติ
    โชติ
    1 ชุด
    1 ชุด
    2 ซ
    1 เครื่อง
    อย่างละ 1 ตัว
    14
    ชุดประแจเลื่อน ขนาด เล็ก / กลาง / ใหญ่
    อย่างละ 1 ตัว
    15
    ชุดประแจชุด Block (ชุดใหญ่)
    16
    ชุดประแจแหวน / ชุดประแจแหวนข้างปากตาย (ชุดใหญ่)
    อย่างละ 1 ชุด
    17
    ชุดประแจหกเหลี่ยม แบบมิล / แบบหุ่น
    อย่างละ 1 ชุด
    18
    ประแจจับท่อขนาด 1 นิ้ว และ 4 นิ้ว
    อย่างละ 1 ตัว
    19
    ชุดไขควงปากแบบ / ปากแฉก สําหรับตอก (เล็ก / ใหญ่)
    อย่างละ 1 ชุด
    20
    ชุดไขควงปากแบน / ปากแฉก (เล็ก / ใหญ่)
    อย่างละ 1 ชุด
    21
    ชุดไขควงปากแบน / ปากแฉก กันไฟ (เล็ก / ใหญ่)
    อย่างละ 1 ชุด
    22
    เครื่องอัดจารบี
    1 ชุด
    23
    กาหยอดน่ามัน
    1 ซูติ
    24
    เครื่องถอดลูกปืน (แบบ 3 ขา) ขนาด เล็ก / กลาง / ใหญ่
    อย่างละ 1 ชุด
    25
    เครื่องแยงท่อ (งูเหล็ก) ขนาด 30 เมตร และ 60 เมตร
    26
    ค้อนเหล็ก / ค้อนยาง / ค้อนตอกสายไฟ
    27
    คีมล็อก
    1 สูต อย่างละ 1 ชุด
    1 ชุด 2 เส้น
    28
    29
    30
    31
    32
    33
    สายยางยาว 50 เมตร
    เครื่องย้ําหางปลา ชุดเครื่องมือซ่อมแซมเครื่องปรับอากาศ เครื่องวัดความชื้นสัมพัทธ์
    เครื่องวัดอุณหภูมิ
    เครื่องวัดอัตราการไหลของลม
    34
    เครื่องวัดอุณหภูมิแบบอินฟาเรด
    35
    ลวดสปริงร้อยสายไฟฟ้า (Fish Tape)
    1 ชุติ
    1 ชติ
    1 ชุด
    1 ชุด
    1 ชุด
    1 ชุด
    3 ชุด
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1
    o
    หน้า 16 ถึง 24
    ลําาดับ
    อุปกรณ์
    36
    เครื่องวัดค่ากราวด์ (Earth Tester)
    จํานวน
    1 ชต
    37
    เครื่องวัดค่าความถ่วงจําเพาะแบตเตอรี่
    38
    วิทยุสื่อสาร
    39
    โทรศัพท์มือถือพร้อมใช้
    40
    ชุดกล่องเครื่องมือช่าง
    41
    ตลับเมตรขนาด 3 เมตร 5 เมตร และ 10 เมตร
    42
    สายพ่วงพร้อมปลักไฟยาว 20 เมตร
    43
    ชุดเครื่องมือสําหรับช่างปูน และช่างสี
    44
    แผ่นป้าย หรือ กรวย หรือ วัตถุบอกเขตอันตราย ในขณะปฏิบัติงาน
    45
    ผ้าใบล้างเครื่องปรับอากาศ ขนาด 2 x 3 เมตร
    1 ชุด
    10 เครื่อง
    1 เครื่อง
    3 ชุด
    อย่างละ 1 ชุด
    2 ชุด
    1 ชุด
    1 ชุด
    1 ชุด
    46
    รถเข็นแบบ 4 ล้อ
    2 คัน
    47
    Fiber ตัดเหล็ก ขนาด 14 นิ้ว
    48
    เครื่องเจียรมือ ขนาด 4 นิ้ว
    49
    เข็มขัดนิรภัย
    50
    หัวแร้งบัดกรีชนิดไฟฟ้า
    51
    ปืนยิงกาวชนิดไฟฟ้า
    52
    ขตตะไบขนาด 8 นิ้ว
    53
    กรรไกรตัดสังกะสี, กรรไกรตัดท่อ PVC
    54
    ปืนยิงรีเว็ท
    55
    เลื่อยตัดเหล็ก, เลื่อยตัดไม้
    1 ต
    1 ชต
    200
    1 ชุด
    1 ชุด
    1 ชต
    อย่างละ 1 ชุด
    1 ชุด อย่างละ 1 ชุด
    56
    เลื่อยไฟฟ้า (jigsaw)
    1 ชุด
    57
    เลื่อยวงเดือน 7 นิ้ว
    1 ชุด
    58
    เครื่องสูบน้ําชนิดจุ่ม ขนาด 1 Hp และ 2 Hp
    อย่างละ 1 ชุด
    59
    คีมปากยาว คีมปอกสายไฟ คีมล็อก
    อย่างละ 2 ชุด
    60
    ระดับนํา
    1 ชุด
    61
    เครื่องตัดกระเบื้อง
    1 ชุด
    62
    63
    64
    65
    66
    ชุดเครื่องมือสําหรับงานสื่อสาร
    เครื่องอัดแรงดันสําหรับแก้ไขท่ออุดตัน
    เครื่องวัดความเข้มแสง (Lux light meter) เครื่องวัดเสียง (Sound level meter : DB) เครื่องเชื่อมไฟฟ้า
    หมายเหตุ : วัสดุอุปกรณ์และเครื่องมือ ที่ใช้จะต้องอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งานได้ดีอยู่เสมอ และเพียงพอต่อการใช้งาน รวมทั้ง เมื่อมีอุปกรณ์ชนิดใดชนิดหนึ่งชํารุด จะต้องมีทดแทนของเดิมเพื่อพร้อมสําหรับการใช้งานตลอดสัญญาจ้าง กรณี ต้องใช้ เครื่องมือที่นอกเหนือจากที่ระบุไว้ในตารางดังกล่าวข้างต้น ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้จัดหาเพื่อดําเนินการซ่อมแซมงานให้สําเร็จลุล่วง หากผู้ว่าจ้างตรวจสอบพบว่า ไม่ครบถ้วนตามเงื่อนไข ถือว่างานนั้นไม่สําเร็จทั้งหมดพร้อมกัน
  1. ระยะเวลาดําเนินการ
    ระยะเวลาดําเนินการจํานวน 1 ปี (12 เดือน)
    1 ชุด
    1
    1 ชุด
    1 ชุด
    1 ชุด
    1 ชุด
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 17 ถึง 24
    Пал
    লगू
  2. หลักเกณฑ์การพิจารณาราคา
    7.1 ในการพิจารณา ธพว. จะพิจารณาตัดสินโดยใช้เกณฑ์ราคารวมต่ําสุด
    7.2 หากผู้ยื่นข้อเสนอซึ่งเป็นผู้ประกอบการ SMEs เสนอราคาสูงกว่าราคาต่ําสุดของผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นที่ไม่เกิน ร้อยละ 10 ให้จัดซื้อจัดจ้างกับผู้ประกอบการ SMEs ดังกล่าว โดยจัดเรียงลําดับผู้ยื่นข้อเสนอซึ่งเป็นผู้ประกอบการ SMEs ซึ่งเสนอราคาสูงกว่าราคาต่ําสุดของผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นไม่เกินร้อยละ 10 ที่จะเรียกมาทําสัญญาไม่เกิน 3 ราย
    ผู้ยื่นข้อเสนอที่เป็นกิจการร่วมค้าที่จะได้สิทธิตามวรรคหนึ่ง ผู้เข้าร่วมค้าทุกรายจะต้องเป็นผู้ประกอบการ SMEs ทั้งนี้ ผู้ประกอบการ SMEs ที่จะได้แต้มต่อด้านราคาตามวรรคหนึ่ง จะต้องมีวงเงินสัญญาสะสมตามปีปฏิทินรวม กับราคาที่เสนอในครั้งนี้แล้ว มีมูลค่ารวมกันไม่เกินมูลค่าของรายได้ตามขนาดที่ขึ้นทะเบียนไว้กับ สสว.
  3. วงเงินงบประมาณ
    งบประมาณ 12,300,000.- บาท (สิบสองล้านสามแสนบาทถ้วน) รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ทั้งปวง
  4. หลักประกันการเสนอราคา
    ผู้ยื่นข้อเสนอต้องวางหลักประกันการเสนอราคา ร้อยละ 5 พร้อมกับการเสนอราคาทางระบบการจัดซื้อจัดจ้าง
    ภาครัฐด้วยอิเล็กทรอนิกส์ โดยใช้หลักประกันอย่างหนึ่งอย่างใดดังต่อไปนี้
    9.1 เงินสด
    9.2 หนังสือค้ําประกันอิเล็กทรอนิกส์ของธนาคารภายในประเทศตามแบบที่คณะกรรมการนโยบายกําหนด 9.3 พันธบัตรรัฐบาลไทย
    9.4 หนังสือค้ําประกันของบริษัทเงินทุนหรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต ให้ ประกอบกิจการเงินทุน เพื่อการพาณิชย์และประกอบธุรกิจค้ําประกันตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย ตามรายชื่อบริษัทเงินทุนที่ ธนาคารแห่งประเทศไทยแจ้งเวียนให้ทราบ โดยอนุโลมให้ใช้ตามตัวอย่าง หนังสือค้ําประกันของธนาคารที่
    คณะกรรมการนโยบายกําหนด
  5. การส่งมอบงาน และกําหนดระยะเวลาการชําระเงิน
    เมื่อผู้รับจ้างดําเนินการตามขอบเขตของงานที่ ธพว. กําหนด และจัดทําหนังสือส่งมอบงานพร้อมเอกสาร ประกอบการส่งมอบงานตามงวดงานตามเงื่อนไขการส่งมอบงานข้อ 10. ส่งมอบให้กับ ธพว. ภายใน 10 วัน นับแต่วัน สิ้นเดือนของแต่ละงวดงาน พร้อมจัดประชุมรายงานผลการดําเนินงานประจําเดือนภายใน 15 วัน เรียบร้อยแล้ว ผู้ว่าจ้าง จะชําระค่าจ้างเป็นงวดๆ ละเท่าๆ กัน รวมทั้งหมด 12 งวด ภายใน 30 วัน หลังจากผ่านการตรวจรับจากคณะกรรมการ ตรวจรับพัสดุ โดยมีรายละเอียดดังนี้
    ผู้รับจ้างต้องจัดทําหนังสือส่งมอบงาน พร้อมเอกสารประกอบการส่งมอบงานตามเงื่อนไขที่กําหนดในขอบเขต ของงาน จํานวน 1 ชุด พร้อมสํารองข้อมูลลงในแฟลชไดร์ฟ (Flash Drive) จํานวน 1 ชุด เรียน ประธานกรรมการ ตรวจรับพัสดุ นําส่งฝ่ายบริหารงานทั่วไป ชั้น 4 ภายใน 10 วันทําการนับแต่วันสิ้นเดือนของแต่ละงวดงาน ทั้งนี้ หากมี การแก้ไข ผู้รับจ้างจะต้องแก้ไขให้แล้วเสร็จภายใน 5 วัน นับแต่ได้รับแจ้งจากผู้ว่าจ้าง โดยรายละเอียดดังต่อไปนี้
    (1) บทสรุปสําหรับผู้บริหาร
    (2) รายงานตารางสรุปเวลาการทํางานของพนักงานจากเครื่องบันทึกเวลาที่ผู้ว่าจ้างกําหนด
    รายชื่อพนักงานของบริษัทผู้บริหารอาคาร
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา
    Ship
    หน้า 18 ถึง 26
    รา
    รา
    รายชื่อพนักงานของบริษัทรักษาความสะอาด
    รายชื่อพนักงานของบริษัทรักษาความปลอดภัย
    (3) รายงานประจําวันการปฏิบัติงานของระบบงานที่มี รวมทั้งจัดส่งเอกสารการตรวจสภาพระบบวิศวกรรม และรายงานสภาพเครื่องจักรและอุปกรณ์เพื่อการบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance)
    (4) รายงานการใช้วัสดุอุปกรณ์ พร้อมรายงานการส่งคืนวัสดุอุปกรณ์ที่ชํารุดจากการเปลี่ยน
    (5) จัดส่งเอกสารการบันทึกพลังงาน พร้อมรายงานการวิเคราะห์การใช้พลังงาน
    PT
    การใช้ไฟฟ้าภาพรวมของอาคาร
  • การใช้ไฟฟ้าของเครื่องจักรที่มีนัยยะสําคัญ
    การใช้ไฟฟ้าของผู้เช่า
    (6) รายงานสรุปผลการปฏิบัติงาน
  • งานบริหารจัดการอาคารและสถานที่
  • งานบริหารจัดการระบบวิศวกรรม
  • งานวิศวกรรมโยธาและสถาปัตยกรรม
  • งานบํารุงรักษาและซ่อมแซมแก้ไขระบบกรองน้ําดื่มและเครื่องทําน้ําร้อน-เย็น
  • งานบํารุงรักษาและซ่อมแซมแก้ไขลิฟต์และบันไดเลื่อน
  • งานบํารุงรักษาและซ่อมแซมแก้ไขเครื่องปรับอากาศ
  • งานรักษาความปลอดภัยและการจราจร
  • งานรักษาความสะอาด
  • งานรักษาสวนและต้นไม้
    รายงานผลการเข้าปฏิบัติงาน และการควบคุมการปฏิบัติงานในด้านต่างๆ ของผู้รับจ้างอื่นๆ ที่ทํา
    สัญญาจ้างกับผู้ว่าจ้าง
    รายงานผลการฝึกซ้อมอพยพหนีไฟและช่วยเหลือผู้ติดลิฟต์
  • รายการสรุปรายรับ
  • ค่าเช่าพื้นที่
  • ค่าบริการจอดรถยนต์
  • งานอื่นๆ ที่ได้รับมอบหมาย
  • ภาพถ่ายการปฏิบัติงานหรือการซ่อมแซมฯ
  • งานอื่น ๆ (ถ้ามี)
    (7) สรุปปัญหา อุปสรรค และแนวทางแก้ไข พร้อมข้อเสนอแนะ
    (8) แผนงานที่จะดําเนินการในงวดงานต่อไป
  1. อัตราค่าปรับ
    ในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามระยะเวลาที่กําหนดให้แก่ ธพว. หรือส่งมอบได้ไม่ถูกต้อง หรือไม่ครบถ้วน ตามรายละเอียดของงานตามที่ผู้ว่าจ้างได้จัดส่งภายใต้เงื่อนไขที่กําหนด (ข้อ 5.1 ถึง ข้อ 5.7 และข้อ 10.) ผู้รับจ้างจะต้อง ชําระค่าปรับให้ ธพว. เป็นรายวันเป็นจํานวนเงินตายตัวในอัตราร้อยละ 0.10 (ศูนย์จุดหนึ่งศูนย์) ของมูลค่ารวมทั้งหมด ในงวดงานนั้นแต่จะต้องไม่ต่ํากว่าวันละ 100.- บาท (หนึ่งร้อยบาทถ้วน) โดยผู้ว่าจ้างจะคิดค่าปรับ ณ วันเริ่มต้นเหตุจนถึง วันที่ผู้รับจ้างแก้ไขแล้วเสร็จตามสัญญา ในกรณีดังต่อไปนี้
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา
    หน้า 19 ถึง 24
    11.1 หากผู้รับจ้างไม่สามารถจัดหาพนักงานที่มีคุณสมบัติตามที่กําหนดไว้ในเงื่อนไขขอบเขตของงานมาทดแทน พนักงานที่ขาด ลา มาสาย ได้ นับแต่เวลาเริ่มปฏิบัติงาน หรือไม่จัดส่งพนักงานให้ครบถ้วนตามที่ระบุไว้ในขอบเขตของ งานไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ปรับผู้รับจ้างเป็นรายวัน ในอัตราดังต่อไปนี้
    ลําาดับ
    รําแหน่ง
    1
    วิศวกรประจําอาคาร (ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี)
    2
    เจ้าหน้าที่ประสานงานโครงการ (ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 3 ปี)
    อัตราค่าปรับกรณีชาดงาน
    (บาท/วัน/คน)
    2,000.00
    1,500.00
    1,200.00
    LA
    3
    หัวหน้าช่างเทคนิค / ช่างเทคนิคอาวุโส / หัวหน้าช่างเทคนิคด้านภาพและเสียง
    (ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี)
    4
    ช่างเทคนิค (ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 3 ปี)
    5
    6
    7
    ช่างซ่อมบํารุงทั่วไป (HANDY MAN) (ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี)
    ช่างเทคนิคด้านภาพและเสียง (ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี)
    เจ้าหน้าที่ธุรการและเจ้าหน้าที่ประสานงาน (ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 2 ปี)
    8 พนักงานบริการห้องประชุม (ประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 3 ปี)
    9
    พนักงานบริการส่วนกลาง
    800.00
    1,000.00
    1,000.00
    800.00
    800.00
    500.00
    หมายเหตุ : ผู้ว่าจ้างอนุโลมให้พนักงานของผู้รับจ้างเข้าปฏิบัติงานล่าช้าได้ไม่เกิน 10 นาที หากเกิน 10 นาทีให้ถือว่า เข้าปฏิบัติงานสายตั้งแต่นาทีแรก ผู้ว่าจ้างจะคิดค่าปรับในอัตราชั่วโมงละ 100.- บาท โดยเศษของชั่วโมงให้คิดเป็น 1 ชั่วโมง หากมาปฏิบัติงานล่าช้าเกินกว่า 3 ชั่วโมง ให้ถือว่าขาดงาน
    11.2 ภาระหน้าที่ของผู้รับจ้างตามรายละเอียดแห่งขอบเขตงานนี้ หากผู้รับจ้าง เพิกเฉย ละเลย หรือไม่ปฏิบัติ ตามเงื่อนไขและระยะเวลาที่กําหนด ผู้ว่าจ้างจะแจ้งเตือนผู้รับจ้างให้ปฏิบัติในเนื้องานดังกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษร หากผู้ รับจ้างยังคงเพิกเฉย ละเลย หรือไม่ปฏิบัติ ภายใน 3 วัน ผู้ว่าจ้างขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาดําเนินการเรียกร้องค่าปรับ และ/หรือยกเลิกสัญญาตามเงื่อนไขค่าปรับและการบอกเลิกสัญญา โดยสงวนสิทธิ์บอกเลิกสัญญาการใช้บริการบริหาร อาคาร ประจําอาคาร SME Bank Tower ก่อนครบกําหนดระยะเวลาตามสัญญาได้ โดยแจ้งเป็นหนังสือให้กับผู้รับจ้าง ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน โดยผู้รับจ้างไม่มีสิทธิโต้แย้ง และไม่สามารถเรียกร้องค่าหายใดๆ จากผู้ว่าจ้างได้
    11.3 การบอกเลิกสัญญาในระหว่างที่ผู้ว่าจ้างยังมิได้บอกเลิกสัญญานั้น หากผู้ว่าจ้างเห็นว่าผู้รับจ้างจะ ไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญาต่อไปได้ ผู้ว่าจ้างจะใช้สิทธิ์บอกเลิกสัญญาก็ได้ และถ้าผู้ว่าจ้างได้แจ้งข้อเรียกร้องไปยัง ผู้รับจ้างเมื่อครบกําหนดแล้วเสร็จของงานในแต่ละงวด ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ที่จะปรับผู้รับจ้างจนถึงวันบอกเลิกสัญญาได้อีกด้วย
    11.4 ในกรณีที่ผู้รับจ้างไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญาหรือข้อตกลงได้ และจะต้องมีการปรับตามสัญญาหรือ ข้อตกลงนั้น หากจํานวนเงินค่าปรับจะเกินร้อยละสิบของวงเงินค่าจ้างทั้งหมด ผู้ว่าจ้างจะพิจารณาดําเนินการบอกเลิก สัญญาหรือข้อตกลงนั้น
    11.5 กรณี ข้อ 5.1 ถึง ข้อ 5.7 และข้อ 10. ถือว่าไม่สามารถทํางานให้แล้วเสร็จตามเวลาที่กําหนดไว้ในสัญญา แต่ละงวด ผู้รับจ้างจะต้องชําระค่าปรับเป็นรายวันให้แก่ผู้ว่าจ้างเป็นจํานวนเงินตายตัว ในอัตราร้อยละ 0.10 ของราคา ค่าจ้างแต่ละงวด จํานวนค่าปรับต้องไม่น้อยกว่าวันละ 100.- บาท (หนึ่งร้อยบาทถ้วน) โดยจะคิดค่าปรับ ณ วันเริ่มต้นเหตุ จนถึงวันที่ผู้รับจ้างแก้ไขแล้วเสร็จตามสัญญาในแต่ละงวด (อัตราค่าปรับดังกล่าวข้างต้นรวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว)
    11.6 กรณีผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขสัญญา ประมาทเลินเล่อ จนเป็นเหตุให้เกิดความเสียหายต่อธนาคารหรือ บุคคลใดบุคคลหนึ่ง ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ คิดค่าปรับตามความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง หรือต้องไม่น้อยกว่าวันละ 20,000.-
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 20 ถึง 24
    77mm
    লউদ
    บาท (สองหมื่นบาทถ้วน) โดยจะคิดค่าปรับ ณ วันเริ่มต้นเหตุจนถึงวันที่ผู้รับจ้างแก้ไขแล้วเสร็จตามสัญญาในแต่ละงวด (อัตราค่าปรับดังกล่าวข้างต้นรวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว)
  2. ความรับผิดต่อความสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สิน
    12.1 ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าสินไหมทดแทนอันเกิดแก่บุคคล ทรัพย์สินของผู้ว่าจ้าง หรือที่อยู่ในความ ดูแลของผู้ว่าจ้าง ต่อผู้ว่าจ้างในกรณีดังต่อไปนี้
    (1) ในระหว่างปฏิบัติงานถ้าผู้รับจ้าง พนักงาน หรือบุคคลากรของผู้รับจ้างได้กระทําการใด ๆ อันเป็นการ ละเมิดต่อบุคคลหรือทรัพย์สินของบุคคลอื่นที่อยู่ในความดูแลของผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชดใช้ค่าสินไหมทดแทนใน
    บรรดาความเสียหายที่ได้กระทําขึ้นนั้นเอง
    (2) หากทรัพย์สินของผู้ว่าจ้างและอยู่ในความรับผิดชอบของผู้รับจ้างตามสัญญาหรือที่อยู่ในความดูแลของ
    ผู้ว่าจ้างซึ่งอยู่ภายในและภายนอกอาคารสถานที่ตามที่ระบุตามสัญญาได้รับความเสียหาย ไม่ว่าเป็นกรณีสูญเสีย สูญหาย ถูกทําลาย หรือทําให้เสื่อมค่า หรือทําให้ไร้ประโยชน์เกิดขึ้น ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบต้องชดใช้ค่าสินไหมทดแทน ให้แก่ผู้ว่าจ้าง โดยชดใช้ให้เป็นทรัพย์สินประเภทและชนิดเดียวกัน หรือชดใช้ราคาให้ตามราคาที่แท้จริงโดยความเห็นชอบ ของผู้ว่าจ้าง
    (3) ในการทํางานจ้าง ถ้าเกิดความเสียหายใดๆ ไม่ว่าจะเกิดขึ้นแก่บุคลากรของผู้ว่าจ้าง หรือ บุคคลภายนอก ซึ่งก่อให้เกิดความชํารุดบกพร่อง หรือเกิดความสูญเสีย หรือความเสียหายแก่ทรัพย์สินของผู้ว่าจ้าง หรือ ของบุคลากรผู้ว่าจ้าง หรือบุคคลภายนอก อันเป็นผลสืบเนื่องมาจากการกระทําหรือละเว้นการกระทําของผู้รับจ้าง พนักงาน หรือบุคลากรของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าสินไหมทดแทนความเสียหายให้แก่ผู้ว่าจ้างหรือ บุคลากรของผู้ว่าจ้าง หรือบุคคลภายนอก ตามจํานวนที่เสียหายจริง
    (4) กรณีการคืนทรัพย์สินอันผู้ว่าจ้างต้องเสียไปเพราะละเมิด หรือใช้ราคาทรัพย์สิน รวมทั้งค่าเสียหายอัน จะพึงบังคับให้ใช้เพื่อความเสียหายอย่างใดๆ ที่ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดไม่ว่าจะเป็นความรับผิดตามกฎหมายหรือความรับผิด ตามข้อสัญญาก็ตาม ผู้รับจ้างจะต้องชดใช้ค่าสินไหมทดแทน และหากการคืนทรัพย์สิน หรือใช้ราคาทรัพย์สิน รวมทั้ง ค่าเสียหายที่เกิดขึ้น มีราคาไม่เกิน 100,000.- บาท (หนึ่งแสนบาทถ้วน) ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดในการชดใช้ค่าสินไหม ทดแทนต่อผู้ว่าจ้างทันที และเพื่อเป็นหลักประกันในการชดใช้ค่าสินไหมทดแทนดังกล่าว ผู้รับจ้างจะต้องจัดให้มีการ ประกันภัยความรับผิดที่อาจเกิดขึ้นตามกฎหมายหรือตามข้อสัญญาต่อผู้ว่าจ้าง โดยจะต้องมีจํานวนเงินเอาประกันภัยที่ ไม่ต่ํากว่า 1,000,000.- บาท (หนึ่งล้านบาทถ้วน) และส่งสําเนากรมธรรม์ประกันภัยดังกล่าวให้ผู้ว่าจ้าง ภายใน 7 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้งจาก ธพว.
    12.2 ผู้รับจ้างไม่ต้องรับผิดชอบต่อผู้ว่าจ้าง ในกรณีความเสียหายอันเกิดจากเหตุสุดวิสัย ซึ่งเป็นเหตุที่ไม่อาจ ป้องกันได้
    12.3 หน้าที่และความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง มีดังนี้
    กรณี ทรัพย์สินของผู้ว่าจ้างเกิดความเสียหาย ไม่ว่าเป็นกรณีสูญเสีย สูญหาย ถูกทําลาย หรือทําให้เสื่อมค่า หรือทําให้ได้ ประโยชน์อันเป็นความรับผิดตามกฎหมายหรือตามสัญญาโดยผู้รับจ้างจะต้องเร่งดําเนินการชดใช้ค่าเสียหายแก่ผู้ว่าจ้าง ตามสัญญาภายในระยะเวลา 30 วัน นับถัดจากได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ว่าจ้าง
  3. การรับประกันความชํารุดบกพร่อง
    เมื่อ ธพว. ตรวจสอบรายละเอียดของงานพบความบกพร่อง ไม่ครบถ้วน ไม่ถูกต้อง เมื่อแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบไม่ ว่าด้วยวาจาหรือเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้รับจ้างต้องรีบดําเนินการปรับปรุงแก้ไขให้ถูกต้องแล้วเสร็จ ภายในระยะเวลา 3 วันทําการนับตั้งแต่ที่ได้รับแจ้ง
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา :
    CA
    หน้า 21 ถึง 24
    ราค
  4. หลักประกันสัญญา
    ผู้ยื่นข้อเสนอจะต้องวางหลักประกันสัญญาเป็นจํานวนเงินเท่ากับร้อยละ 5 (ห้า) ของวงเงินที่ระบุในสัญญาจ้าง โดยทางธนาคารยึดถือไว้ในขณะทําสัญญา โดยใช้หลักประกันอย่างหนึ่งอย่างใด ดังนี้
  1. เงินสด
  2. เช็คหรือดราฟท์ที่ธนาคารสั่งจ่ายให้แก่ ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย โดยเป็นเช็คลงวันที่ที่ทําสัญญา หรือ ก่อนวันนั้นไม่เกิน 3 วันทําการของทางธนาคาร
  3. หนังสือค้ําประกันของธนาคารภายในประเทศ โดยอาจเป็นหนังสือค้ําประกันอิเล็กทรอนิกส์ตามวิธีการที่ กรมบัญชีกลางกําหนดก็ได้
  4. หนังสือค้ําประกันของบริษัทเงินทุนหรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการเงินทุน
    เพื่อการพาณิชย์และประกอบธุรกิจค้ําประกันตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย
  5. พันธบัตรรัฐบาลไทย
    ทั้งนี้ ธพว. จะคืนหลักประกันดังกล่าวข้างต้นให้กับผู้ยื่นข้อเสนอที่เป็นผู้รับจ้างภายใน 15 วัน เมื่อพ้นภาระผูกพัน ตามสัญญา โดยไม่มีดอกเบี้ยใด ๆ ทั้งสิ้น
  1. การจ้างช่วง
    ๆ
    ผู้ยื่นข้อเสนอจะต้องไม่เอางานทั้งหมดหรือแต่บางส่วนแห่งสัญญานี้ไปจ้างช่วงอีกทอดหนึ่ง เว้นแต่การจ้างช่วง
    งานแต่บางส่วนที่ได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้างก่อน การที่ผู้ว่าจ้างได้อนุญาตให้จ้างช่วงงานแต่บางส่วนดังกล่าว นั้น ไม่เป็นเหตุให้ที่ปรึกษาหลุดพ้นจากความรับผิดหรือพันธะหน้าที่ตามสัญญานี้ และที่ปรึกษาจะยังคงต้องรับผิดใน ความผิดและความประมาทเลินเล่อของผู้รับช่วงงาน หรือของตัวแทน หรือลูกจ้างของผู้รับช่วงงานนั้นทุกประการ
    กรณีที่ผู้ยื่นข้อเสนอไปจ้างช่วงงานแต่บางส่วนโดยฝ่าฝืนความในวรรคหนึ่ง ผู้ยื่นข้อเสนอต้องชําระค่าปรับให้แก่ ผู้ว่าจ้างเป็นจํานวนเงินในอัตราร้อยละ 10.00 ของวงเงินของงานที่จ้างช่วงตามสัญญา ทั้งนี้ ไม่ตัดสิทธิผู้ว่าจ้างในการบอก
    เลิกสัญญา
  2. ความต้องการด้านความมั่นคงปลอดภัยเทคโนโลยีสารสนเทศ
    ผู้เสนอราคาต้องยินยอมปฏิบัติตามนโยบายด้านความมั่นคงปลอดภัยเทคโนโลยีสารสนเทศ และวิธีปฏิบัติที่
    เกี่ยวข้องของ ธพว.อย่างเคร่งครัด ดังนี้
    16.1. ผู้เสนอราคาต้องตระหนักถึงการรักษาความปลอดภัยในข้อมูลและทรัพย์สินรวมทั้งความปลอดภัยของ บุคลากรของ ธพว. ในช่วงเวลาที่ผู้ให้บริการทํางานให้ ธพว. อย่างเคร่งครัด
    16.2. หากผู้เสนอราคาว่าจ้างผู้รับจ้างช่วง ในการทํางานให้กับ ธพว. จะต้องควบคุมให้ผู้รับจ้างช่วงปฏิบัติตาม นโยบายด้านความมั่นคงปลอดภัยเทคโนโลยีสารสนเทศ และวิธีปฏิบัติที่เกี่ยวข้องของ ธพว. อย่างเคร่งครัด
    ๆ
    16.3. ต้องปฏิบัติตามข้อตกลงในการไม่เปิดเผยความลับ รวมทั้งเงื่อนไขอื่นหรือข้อกําหนดต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ การไม่เปิดเผยความลับของข้อมูลสําคัญของ ธพว.
    16.4. ในช่วงเวลาที่ผู้เสนอราคาทํางานให้ ธพว.ผู้ให้บริการต้องยินยอมให้ ธพว. ตรวจสอบการทํางานได้โดยไม่มี เงื่อนไข
    16.5. ห้ามไม่ให้นําอุปกรณ์ประมวลผลหรือสื่อบันทึกข้อมูล ที่ไม่ใช่ของ ธพว. มาต่อเชื่อมเข้ากับระบบเครือข่าย สื่อสารของ ธพว. โดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตจาก ธพว. โดยเครื่องที่ได้รับอนุญาตต้องต่อเชื่อมในตําแหน่งที่ระบุไว้ เท่านั้น
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 22 ถึง 24
    ราห
    ল
    16.6. ข้อมูลและสื่อบันทึกข้อมูลที่จัดเก็บอยู่ในลําดับชั้นความลับขึ้นไป ห้ามไม่ให้นําออกไปใช้งาน โดยไม่ได้รับ อนุญาตจาก ธพว. โดยเด็ดขาด
    16.7. ห้ามไม่ให้เคลื่อนย้ายอุปกรณ์ของ ธพว. โดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาต โดยการดําเนินการ ดังกล่าวธพว. จะจัดให้มีเจ้าหน้าที่ ติดตาม ควบคุม ทุกครั้ง
    16.8. การพัฒนาระบบงาน การติดตั้งและการทดสอบระบบ ผ่านระบบเครือข่ายสื่อสาร ของ ธพว. ต้องได้รับ อนุญาตจาก ธพว. และต้องใช้งานพอร์ตสื่อสาร (Service Port) ที่กําหนดให้เท่านั้น
    16.9. ไม่อนุญาตให้ผู้ให้บริการติดตั้งหรือเช่าบริการระบบอินเทอร์เน็ตหรือต่อเชื่อมเครื่องคอมพิวเตอร์ที่นํามาใช้ งานตามโครงการที่ ธพว. ว่าจ้างไปยังเครือข่ายสื่อสารภายนอกโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาต (ยกเว้นในส่วนห้อง Data perpetration และการประสานงานโดยรับส่งผ่านทาง e-mail)
    16.10. ซอฟต์แวร์ทุกประเภทที่นํามาใช้กับงานกับ ธพว. ต้องมีลิขสิทธิ์ใช้งานถูกต้อง ตามกฎหมาย และต้องไม่ มีโปรแกรมแอบแฝงหรือโปรแกรมมุ่งร้ายใด ๆ ฝังตัวอยู่และหาก ธพว. ตรวจพบว่า มีโปรแกรมดังกล่าวและได้ก่อให้เกิด ความเสียหายต่อระบบงาน ระบบคอมพิวเตอร์และระบบเครือข่ายสื่อสารของ ธพว.ผู้ให้บริการต้องรับผิดชอบต่อความ เสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด
    16.11. ห้ามนําบุคคลภายนอก ที่ไม่มีรายชื่อนอกเหนือจากที่ได้แจ้งไว้ต่อ ธพว. เข้าพื้นที่ควบคุมความปลอดภัย โดยเด็ดขาด
    16.12. ผู้เสนอราคาต้องปฏิบัติงานในพื้นที่ที่ ธพว. กําหนดเท่านั้น หากต้องการปฏิบัติงานในพื้นที่อื่นที่ นอกเหนือจากที่กําหนดไว้ต้องได้รับอนุญาตจาก ธพว. ก่อนทุกครั้ง
  3. ปัญหาข้อขัดแย้งและการตีความ
    กรณีมีข้อขัดแย้งและมีความจําเป็นต้องตีความเอกสารฉบับนี้ หรือมีข้อใดที่ขัดแย้งในเอกสารอื่นใดซึ่งมีความ
    จําเป็นต้องวินิจฉัยตัดสินเพื่อให้การคัดเลือก ๆครั้งนี้เป็นไปด้วยความเรียบร้อยบรรลุตามวัตถุประสงค์ของธนาคาร ธนาคารสงวนสิทธิ์ที่จะเป็นผู้ตีความและวินิจฉัยข้อขัดแย้งโดยดุลยพินิจของ ธพว. ให้ถือเป็นที่สุดผู้ขายจะไม่สามารถนํามา
    เป็นเหตุในการฟ้องร้องใดๆได้
  4. การรักษาความลับ
    ๆ
    เครื่องมือหรือซอฟต์แวร์ใด ๆ ที่ผู้ยื่นข้อเสนอนํามาใช้ในการจัดทําข้อเสนอแนะตามขอบเขตของงานนี้ ผู้ยื่น ข้อเสนอจะต้องจัดหาให้เป็นไปตามกฎหมายลิขสิทธิ์ หรือทรัพย์สินทางปัญญา หากเกิดมีการฟ้องร้องจากผู้เป็นเจ้าของ ลิขสิทธิ์หรือเจ้าของทรัพย์สินทางปัญญาต่อ ธพว.
    ผู้ยื่นข้อเสนอจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบต่อค่าเสียหายทั้งหลายทั้งปวง รวมถึง ธพว. สงวนสิทธิ์ในการเรียกร้องความ เสียหายที่เกิดจากการฟ้องร้องนั้นด้วยอีกทางหนึ่งข้อเสนอแนะ หรือคําแนะนํา หรือผลงาน หรือโปรแกรม หรืองานที่ พัฒนาขึ้นใหม่ ที่เกิดขึ้นภายใต้ขอบเขตของงานนี้ถือเป็นลิขสิทธิ์ของ ธพว. ผู้ยื่นข้อเสนอจะนําไปใช้เพื่อประโยชน์ใด ๆ มิได้หากมิได้รับการอนุญาตจาก ธพว. เสียก่อน
    18.1 ข้อมูลหรือสารสนเทศใด ๆ ที่ผู้ยื่นข้อเสนอได้รับไปจาก ธพว. ถือว่าเป็นความลับที่มิอาจนําไปเปิดเผยต่อ ผู้อื่นที่มิได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับการดําเนินงานภายใต้ขอบเขตของงานนี้ และจะต้องเก็บข้อมูลหรือสารสนเทศเป็น ระยะเวลาอย่างน้อย 3 ปี นับจากพ้นจากข้อผูกพันกับ ธพว.
    18.2 เจ้าหน้าที่หรือบุคลากรของผู้ยื่นข้อเสนอที่เข้ามาล่วงรู้ หรือมาปฏิบัติงานภายใต้ขอบเขตของงานนี้ จักต้อง ไม่นําข้อมูลหรือสารสนเทศใดที่ ธพว. ให้ไป ซึ่งถือเป็นความลับของ ธพว. หรือได้จากงานที่เกิดขึ้นภายใต้ขอบเขตของงาน
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 23 ถึง 24
  • ไท
    นี้ ซึ่งถือเป็นลิขสิทธิ์ของ ธพว. ไปเปิดเผยต่อภายนอก แม้หากพ้นจากสภาพการเป็นเจ้าหน้าที่หรือบุคลากรของผู้ยื่น ข้อเสนอแล้วก็ตาม เว้นแต่พ้นสภาพไปแล้วอย่างน้อย 2 ปี
  1. ข้อสงวนสิทธิ์
    ธพว. ขอสงวนสิทธิ์การพิจารณาคัดเลือกหรือตัดสิทธิ์ผู้ยื่นข้อเสนอตามวิธีการและหลักเกณฑ์ที่ ธพว. กําหนด โดยให้การตัดสินของ ธพว.ถือเป็นเด็ดขาด ทั้งนี้ ธพว. ไม่จําเป็นต้องชี้แจงแสดงเหตุผลให้กับผู้ยื่นข้อเสนอแต่อย่างใด โดยผู้ยื่นข้อเสนอจะฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจาก ธพว. ไม่ได้ทั้งสิ้น และถือว่าการยื่นข้อเสนอของผู้ยื่นข้อเสนอเป็นการ ยอมรับถึงข้อสงวนสิทธิ์ของ ธพว. แล้ว
  2. คณะกรรมการจัดทําร่างขอบเขตของงาน (TOR) หรือรายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะของพัสดุการจัดจ้างผู้ให้ บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี ประกอบด้วย
  3. นายชยนอิศร์ นอมาตยรัตน์ 2. นายสราวุธ ธนกิตติมงคล
  4. นายสามารถ ไกรสาร
    นักวิชาการ ฝ่ายบริหารงานทั่วไป
    รองผู้อํานวยการ ฝ่ายบริหารงานทั่วไป
    ผู้จัดการอาวุโส ฝ่ายบริหารงานทั่วไป
  5. นางสาวณัฐรุจา ซ่อนแก้ว
    เจ้าหน้าที่ ฝ่ายบริหารงานทั่วไป
    หมายเหตุ
    ประธานกรรมการ
    กรรมการ
    กรรมการ
    กรรมการและเลขานุการ
    หากมีข้อสงสัยประการใดหรือต้องการสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ที่
    ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย
    นางสาวณัฐรุจา ขอนแก้ว ฝ่ายบริหารงานทั่วไป ชั้น 4 อาคาร SME BANK TOWER เลขที่ 310 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 โทรศัพท์ : 02-265-4209 4713,4925
    ขอบเขตของงาน (TOR) งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคารประจําอาคาร SME BANK TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    หน้า 24 ถึง 24
    लेकर
    SME
    Development
    Bank
    แบบประเมินผลการปฏิบัติงาน
    ประเมินครั้งที่ วันที่ประเมิน ผู้ประเมิน
    ล่าดับ
    หัวข้อการประเมิน
    ความสําเร็จในการบริหารงานวิศวกรรมอาคาร และ
    ระบบสาธารณูปโภค (20 คะแนน)
    1
  • ไม่เกิดเหตุ

เกิดเหตุ 1-3 ครั้ง
+

  • เกิดเหตุมากกว่า 3 ครั้ง
  • 2 คะแนน
  • 1 คะแนน
  • 0 คะแนน
    ความสําเร็จในการบริหารคู่สัญญา (15 คะแนน)
    ไม่พบข้อบกพร่อง พบข้อบกพร่อง 1 ครั้ง
    2
  • พบข้อบกพร่อง 2-3 ครั้ง
    W
  • พบข้อบกพร่อง 4-5 ครั้ง
  • พบข้อบกพร่อง 6-7 ครั้ง
  • 5 ตะแบบ
  • 4 คะแนน
    3 คะแนน
    2 คะแนน
    www
    1 คะแนน
    พบข้อบกพร่องมากกว่า 7 ครั้ง = 0 คะแนน ความสําเร็จในการบํารุงรักษาระบบวิศวกรรมและระบบ สาธารณูปโภค (10 คะแนน)
    ไม่พบข้อบกพร่อง
  • พบข้อบกพร่อง 1 ครั้ง
    พบข้อบกพร่อง 2-3 ครั้ง
  • พบข้อบกพร่อง 4-5 ครั้ง - พบข้อบกพร่อง 6-7 ครั้ง
    พบข้อบกพร่องมากกว่า 7 ครั้ง
  • ** คะแนน
  • 4 คะแนน
    3 คะแนน
  • 2 คะแนน
  • 1 คะแนน
  • 0 คะแนน
    ความสําเร็จในการบริหารจัดการพลังงานและ
    รายละเอียดการประเมิน
    1.1 ระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร และระบบสาธารณูปโภค
    1.2 ระบบวิศวกรรมเครื่องกล
    1.3 ระบบวิศวกรรมประปาและสุขาภิบาล
    1.4 ระบบดับเพลิง
    1.5 ระบบเครื่องเสียงห้องประชุมและโสตทัศนูปกรณ์
    4.1 ควบคุมการปฏิบัติงานของบริษัทรักษาความสะอาด ให้ปฏิบัติตาม
    ขอบเขตของงาน
    4.2 ควบคุมการปฏิบัติงานของบริษัทรักษาความปลอดภัยให้ปฏิบัติตาม
    ขอบเขตของงาน
    4.3 ควบคุม และบริหารคู่สัญญาอื่นๆ ให้ปฏิบัติตามขอบเขตของงาน
    2.1 ดาเนินบํารุงรักษาตามแผน
    2.2 ตรวจสอบ บันทึกผลและรายงานครบถ้วน
    รายงาน (10 คะแนน)
    3.1 ควบคุม หรือลดการใช้พลังงาน
  • ไม่พบข้อบกพร่อง
  • 5 คะแนน
  • พบข้อบกพร่อง 1 ครั้ง
  • พบข้อบกพร่อง 2-3 ครั้ง
  • 4 คะแนน
    3 คะแนน
  • พบข้อบกพร่อง 4-5 ครั้ง
    2 คะแนน
    3.2 จัดทํารายงานการจัดการพลังงาน ตามกําหนดระยะเวลา
    1 คะแนน
    0 คะแนน
    พบข้อบกพร่อง 6-7 ครั้ง พบข้อบกพร่องมากกว่า 7 ครั้ง
    ความสําเร็จในการบริหารบุคคลากร
    (10 คะแนน)
    ครบถ้วน ตามขอบเขตของงาน
  • ไม่ครบถ้วน 1-3 ครั้ง
    ไม่ครบถ้วน 4-5 ครั้ง
    5
  • ไม่ครบถ้วน 6-7 ครั้ง
    ไม่ครบถ้วน 8-9 ครั้ง
    5.1 จัดสรร าลังดนครบถ้วน
  • 5 คะแนน
  • 4 คะแนน
  • 3 คะแนน
    2 คะแนน
    5.2 คุณสมบัติตรงตามขอบเขตของงาน
  • 1 กันแน่น
    0 คะแนน
  • ไม่ครบถ้วนมากกว่า 9 ครั้ง
    ความสําเร็จในการตอบสนองงานซ่อม
    5 คะแนน
  • ไม่พบข้อบกพร่อง
    5 COLUM
    พบข้อบกพร่อง 1 ครั้ง
    4 คะแนน
    6
    พบข้อบกพร่อง 2-3 ครั้ง
    3 คะแนน
  • พบข้อบกพร่อง 4-5 ครั้ง
    2 คะแนน
    J
    พบข้อบกพร่อง 6-7 ครั้ง
    1 คะแนน
  • พบข้อบกพร่องมากกว่า 7 ครั้ง - 0 คะแนน
    6.1 รับแจ้งงานรวดเร็ว และเข้าแก้ไขแล้วเสร็จตามระยะเวลาที่กําหนด
    -1-
    ภาคผนวก
    คะแนนเคม คะแนนที่ได้
    4
    4
    4
    4
    5
    5
    5
    40
    5
    5
    เค
    5
    5
    เค
    5
    د
    ภาคผนวก
    ล่าดับ
    หัวข้อการประเมิน
    คุณภาพงานบริการ (10 คะแนน)
    รายละเอียดการประเมิน
    คะแนนเต็ม
    คะแนนที่ได้
  • ไม่พบข้อบกพร่อง
    5 คะแนน
    7.1 ความพึงพอใจของผู้ใช้งาน
    $
    พบข้อบกพร่อง 1 ครั้ง
    4 คะแนน
    7
    พบข้อบกพร่อง 2-3 ครั้ง
    3 คะแนน
    พบข้อบกพร่อง 4-5 ครั้ง
  • 2 คะแนน
    7.2 คุณภาพงานเป็นไปตามมาตรฐาน
    5
  • 1 คะแนน
    0
    w
    พบข้อบกพร่อง 6-7 ครั้ง พบข้อบกพร่องมากกว่า 7 ครั้ง
  • 3 คะแนน
    ความสําเร็จในการจัดทําเอกสารและรายงาน
    (5 คะแนน)
    จัดส่งตรงเวลา กําหนด
    จัดส่งล่าช้า 1-2 วัน
  • 5 คะแนน
  • 4 คะแนน
    8.1 ส่งรายงานประจําเดือนตรงเวลา ข้อมูลถูกต้องครบถ้วน
    5
    จัดส่งล่าช้า 3-4 วัน
  • 3 คะแนน
    จัดส่งล่าช้า 5-6 วัน
  • 2 คะแนน
    1
    จัดส่งล่าช้า 7 วัน
  • 1 คะแนน

0 คะแนน
10

จัดส่งล่าช้ามากกว่า 7 วัน
ความสําเร็จในการดูแลทรัพย์สินและอุปกรณ์
(5 คะแนน)

  • ไม่เกิดความเสียหาย
    เกิดเสียหาย 1 ครั้ง เกิดความเสียหาย 2-3 ครั้ง เกิดความเสียหาย 4-5 ครั้ง เกิดความเสียหาย 6-7 ครั้ง
    5 คะแนน
  • 4 คะแนน
    9.1 ใช้งานทรัพย์สินของผู้ว่าจ้างอย่างเหมาะสม/ดูแลรักษาทรัพย์สิน อุปกรณ์ของผู้ว่าจ้าง
    5
    MA
    2 คะแนน
    1 คะแนน
    เกิดความเสียหายมากกว่า 7 ครั้ง = 0 คะแนน
    การปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย (1) คะแนน)
    ไม่เกิดอุบัติเหตุ เกิดอุบัติเหตุ 1 ครั้ง
    เกิดอุบัติเหตุ 2-3 ครั้ง
    เกิดอุบัติเหตุ 4-5 ครั้ง
    ะ 5 คะแนน
    10.1 ปฏิบัติตามมาตรการความปลอดภัยในการทํางาน
    5
  • 4 คะแนน
  • 3 คะแนน
  • 2 คะแนน
    เกิดอุบัติเหตุ 6-7 ครั้ง เกิดอุบัติเหตุมากกว่า 7 ครั้ง
  • 1 คะแนน
    10.2 ไม่เกิดอุบัติเหตุจากการปฏิบัติงาน
  • 0 คะแนน
    5
    เกณฑ์การประเมิน
    รวมคะแนนสั่งสิน คิดเป็นร้อยละ
    ผลประเมิน “ดีมาก”

คะแนน 90 - 100
2,
คะแนน 80 - 9
ผลประเมิน **
3,
คะแนน 70 - 79
4.
ผลประเมิน “พอใช้ ต่ํากว่ามาตรฐาน ไม่ผ่านเกณฑ์ประเมิน”
คะแนนต่ํากว่า 70 ผลประเมิน “ต้องปรับปรุง ไม่ผ่านเกณฑ์ประเมิน
หมายเหตุ : หากผลการประเมินต่ํากว่าร้อยละ 80 ผู้ว่าจ้างขอสงวนสิทธิ์ ดังนี้
1.
ทําหนังสือแจ้งเตือนไม่เกิน 3 ครั้ง
2. บอกเลิกสัญญาก่อนกําหนด
X
3. มีประวัติเป็นผู้ที่เคยถูก ธพว.บอกเลิกสัญญาเนื่องจากความผิดของผู้รับจ้างภายในระยะเวลา 2 ปี
-2-
100
100
محمد
ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจ ขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย
แบบ บก.06
ตารางแสดงวงเงินงบประมาณที่ได้รับจัดสรรและรายละเอียดค่าใช้จ่าย การจัดซื้อจัดจ้างที่มิใช่งานก่อสร้าง

  1. ชื่อโครงการ
  2. หน่วยงานเจ้าของโครงการ
    งานจัดจ้างผู้ให้บริการบริหารอาคาร ประจําอาคาร SME BANK
    TOWER ระยะเวลา 1 ปี
    ฝ่ายบริหารงานทั่วไป
  3. วงเงินงบประมาณที่ได้รับจัดสรร 12,300,000.- บาท (สิบสองล้านสามแสนบาทถ้วน)
    รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าใช้จ่ายอื่นๆทั้งปวง
  4. วันที่กําหนดราคากลาง (ราคาอ้างอิง) ณ วันที่ 1 1 8. 8. 2559
    เป็นเงิน 12,249,360.- บาท
    ราคาต่อหน่วย (ถ้ามี)
    บาท
  5. แหล่งที่มาของราคากลาง (ราคาอ้างอิง)
    ณ
    5.1 บริษัท ควอลิตี้ พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จํากัด
    5.2 บริษัท เฟิร์ส แปซิฟิค ฮาริสัน จํากัด
    5.3 บริษัท รักษาความปลอดภัย ซีบีเอ็ม แฟซิลิตี้ส์ แมเนจเม้นท์ (ไทยแลนด์) จํากัด
  6. รายชื่อผู้รับผิดชอบกําหนดราคากลาง
    6.1. นายชยนอิศร์ ตันอมาตยรัตน์
    6.2. นายสราวุธ ธนกิตติมงคล
    6.3. นายสามารถ ไกรสาร
    6.4. นางสาวณัฐรุจา ขอนแก้ว
    ประธานกรรมการ
    กรรมการ
    กรรมการร
    in
    กรรมการและเลขานุการ เ
    :