ประกวดราคาจ้างบริหารอาคารพื้นที่เช่า งานวิศวกรรมและบริการลูกค้า อุทยานวิทยาศาสตร์ประเทศไทย

• เพื่อให้การบริหารจัดการอาคารและระบบประกอบอาคารมีความพร้อมในการให้บริการตามมาตรฐาน
• เพื่อให้ผู้ใช้อาคารได้รับบริการที่ดีและมีความพึงพอใจ
• เพื่อให้การบริหารจัดการอาคารมีความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนและปรับปรุงให้เหมาะสมกับสถานการณ์
• เพื่อเป็นต้นแบบของการบริหารอาคารขนาดใหญ่ในประเทศ

• หมวดงานบริหารและจัดการอาคาร: การรวบรวมและจัดเก็บเอกสารอาคาร, การตรวจสอบและแก้ไขความไม่สอดคล้องของแบบ, การติดตามงานก่อสร้าง/ปรับปรุง, การประสานงานและจัดทำหมายเลขเครื่องจักร, การตรวจสอบรายการส่งมอบครุภัณฑ์, การจัดการอาคาร, การสำรวจความพึงพอใจผู้ใช้อาคาร, การจัดทำคู่มือปฏิบัติงาน, การบริหารจัดการพลังงานและความปลอดภัย, การบริหารจัดการการตกแต่งพื้นที่เช่า, การให้บริหารพื้นที่อาคาร, การกำจัดแมลงและสัตว์พาหะนำโรค, การบริหารจัดการสต็อกและงานจัดซื้อ, งานภูมิทัศน์
• หมวดงานระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร: การจัดการด้านระบบวิศวกรรม, การตรวจสอบและควบคุมการทำงานระบบประกอบอาคาร, การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน, การซ่อมแซมแก้ไข, การล้างทำความสะอาดบ่อน้ำดีและบ่อพักน้ำเสีย, การตรวจสอบคุณภาพน้ำเสีย, การตรวจวัดสภาวะแวดล้อมการทำงาน (แสงสว่าง, เสียง), การอบรมความปลอดภัยผู้ปฏิบัติงาน, การตรวจสอบความปลอดภัยอาคาร, การควบคุมการปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยง
• หมวดงานรักษาความสะอาด: การบริหารจัดการและติดตามการให้บริการรักษาความสะอาด, การตรวจสอบพื้นที่บริการ, การประเมินความพึงพอใจ, การจัดทำข้อมูลวัสดุอุปกรณ์
• หมวดงานความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม: การดูแลและติดตามการเข้าบริการงานรักษาความปลอดภัย, การอำนวยความสะดวกแก่ผู้มาติดต่อ, การตรวจสอบเหตุการณ์ผิดปกติ, การจัดทำทะเบียนผู้ติดต่อด้านความปลอดภัย, การตรวจสอบการเบิก-คืนกุญแจ, การตรวจสอบและติดตามการแก้ไขรายการความไม่ปลอดภัย, การจัดการเก็บขนย้ายขยะอันตราย, การควบคุมดูแลระบบบำบัดคุณภาพน้ำเสีย, การตรวจวัดสภาวะแวดล้อมการทำงาน, การอบรมความปลอดภัยผู้ปฏิบัติงาน, การตรวจสอบความปลอดภัยอาคาร, การควบคุมการปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยง
• หมวดงานศูนย์บริการลูกค้า: การเป็นศูนย์กลางรับแจ้งขอใช้บริการอาคาร, การบริการไปรษณีย์, บริการห้องประชุม/โถงนิทรรศการ, บริการห้องพักค้างคืน, บริการด้านเครือข่าย Infrastructure, บริการป้าย Tower Sign, การให้ข้อมูลข่าวสาร, การถ่ายทำโฆษณา, บริการรถกอล์ฟ, การจัดทำคู่มือสนับสนุนการปฏิบัติงาน
• หมวดงานขายและบริหารกิจกรรม: การจัดทำรายงานผลการปฏิบัติงาน, การจัดทำฐานข้อมูลลูกค้า, การจัดทำตัวอย่างผังห้องประชุม

• รายงานสรุปผลการดำเนินงานประจำเดือน (ครอบคลุมทุกหมวดงาน)
• แผนงานการปฏิบัติงานและการบริหารจัดการต่างๆ
• คู่มือการปฏิบัติงาน
• รายงานการตรวจสอบและประเมินผลต่างๆ
• การบริหารจัดการพื้นที่อาคารให้พร้อมใช้งานและปลอดภัย
• การให้บริการลูกค้าตามมาตรฐานที่กำหนด
• การจัดการระบบวิศวกรรมให้มีประสิทธิภาพ
• การรักษาความสะอาดและความปลอดภัยของอาคาร
• การจัดการด้านพลังงานและสิ่งแวดล้อม
• การสนับสนุนกิจกรรมต่างๆ ของอุทยานวิทยาศาสตร์

12 เดือน

• Eligibility Requirements:
  • เป็นนิติบุคคลผู้มีอาชีพรับจ้างงานที่ประกวดราคาจ้าง
• Standards Compliance:
• Experience:
  • มีผลงานประเภทเดียวกันกับที่ประกาศครั้งนี้ ในวงเงินต่องวดไม่น้อยกว่า 13,000,000 บาท (สิบสามล้านบาทถ้วน) ซึ่งเป็นสัญญาเดียวและเป็นผลงานแล้วเสร็จไม่เกิน 5 ปี นับถึงวันยื่นข้อเสนอ
  • มีจำนวนบุคลากรที่ปฏิบัติงานในงานวิศวกรรมที่ประจำอยู่ในประเทศไทยจำนวนไม่น้อยกว่า 200 คน
• Previous Project Cost:
  • วงเงินต่องวดไม่น้อยกว่า 13,000,000 บาท (สิบสามล้านบาทถ้วน)
• Technical Capabilities:
  • มีความรู้ความเข้าใจในหลักการบริหารงานทั้งส่วนที่รับผิดชอบและส่วนที่ต้องติดต่อประสานงาน
  • มีทักษะในการทำรายงาน การวิเคราะห์ข้อมูล การรายงานผล งานธุรการ และงานจัดการด้านเอกสาร
  • สามารถใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ได้
• Personnel:
  • หัวหน้านงานบริการอาคาร (1 คน): ป.ตรีขึ้นไป (การจัดการ หรือสาขาอื่นที่เป็นประโยชน์), ประสบการณ์บริหารอาคารขนาดใหญ่ (พื้นที่รวมไม่น้อยกว่า 30,000 ตร.ม.) 5 ปี, ผ่านการอบรม จป.หัวหน้างาน, ความปลอดภัย, ดับเพลิงขั้นต้น, สื่อสารภาษาอังกฤษได้ดี
  • วิศวกรอาวุโส (1 คน): ป.ตรีขึ้นไป (วิศวกรรมไฟฟ้ากำลัง หรือเครื่องกล), ประสบการณ์งานระบบไฟฟ้า (โหลดไม่น้อยกว่า 5,000 kVA) 5 ปี, ประสบการณ์ระบบ BAS, UPS, แจ้งเพลิงไหม้, ลิฟต์, CCTV, เครือข่ายคอมพิวเตอร์, ระบบกระจายเสียง, โทรศัพท์, สัญญาณภาพทีวี 5 ปี, มีหนังสือรับรองความรู้ความสามารถด้านไฟฟ้าจากกรมพัฒนาฝีมือแรงงาน
  • วิศวกรไฟฟ้ากำลัง (2 คน): ป.ตรีขึ้นไป (วิศวกรรมไฟฟ้ากำลัง), ประสบการณ์งานระบบไฟฟ้า (โหลดไม่น้อยกว่า 5,000 kVA) 3 ปี, ประสบการณ์ระบบ BAS, UPS, แจ้งเพลิงไหม้, ลิฟต์, CCTV, เครือข่ายคอมพิวเตอร์, ระบบกระจายเสียง, โทรศัพท์, สัญญาณภาพทีวี 3 ปี, มีหนังสือรับรองความรู้ความสามารถด้านไฟฟ้าจากกรมพัฒนาฝีมือแรงงาน
  • วิศวกรเครื่องกล (2 คน): ป.ตรีขึ้นไป (วิศวกรรมเครื่องกล), ประสบการณ์อาคารขนาดใหญ่ (พื้นที่ไม่ต่ำกว่า 30,000 ตร.ม.), ประสบการณ์ระบบปรับอากาศ, ดับเพลิง, อากาศอัด, ประปา, ระบายน้ำทิ้ง, บำบัดน้ำเสีย, ประสบการณ์ Chiller Plant (ไม่น้อยกว่า 900 ตันความเย็น) 3 ปี
  • ช่างเทคนิคบำรุงรักษาเชิงป้องกัน/ซ่อมแซมอาวุโส (2 คน): ปวช./ปวส. (เครื่องกล หรือไฟฟ้า), ประสบการณ์ระบบวิศวกรรม 5 ปี หรือ 7 ปี (กรณี ปวช.), ผ่านการอบรมดับเพลิงขั้นต้น, ปฐมพยาบาล, ความปลอดภัย
  • ช่างควบคุมและปฏิบัติงานประจำอาคาร (Operation) (40 คน): ป.ตรี (เครื่องกล/ไฟฟ้า) ประสบการณ์ 2 ปี, ปวส. (เครื่องกล/ไฟฟ้า) ประสบการณ์ 5 ปี, ปวช. (เครื่องกล/ไฟฟ้า) ประสบการณ์ 7 ปี, ผ่านการอบรมดับเพลิงขั้นต้น, ปฐมพยาบาล, ความปลอดภัย
  • ช่างบำรุงรักษาเชิงป้องกัน/ซ่อมแซม (18 คน): ปวช./ปวส. (เครื่องกล หรือไฟฟ้า), ประสบการณ์ระบบวิศวกรรม 2 ปี หรือ 5 ปี (กรณี ปวส.), ผ่านการอบรมดับเพลิงขั้นต้น, ปฐมพยาบาล, ความปลอดภัย
  • เจ้าหน้าที่ความปลอดภัยระดับวิชาชีพ (2 คน): ป.ตรี (อาชีวอนามัยและความปลอดภัย), อายุ 25-45 ปี, ประสบการณ์ จป.วิชาชีพ 3 ปี, ผ่านการทดสอบความรู้บุคลากรเฉพาะรับผิดชอบความปลอดภัย, มีใบขึ้นทะเบียนผู้ควบคุมระบบบำบัดมลพิษทางน้ำ (หรืออบรมภายใน 2 เดือน)
  • เจ้าหน้าที่ศูนย์บริการลูกค้า (6 คน): อนุปริญญาขึ้นไป (อักษรศาสตร์, ศิลปศาสตร์, มนุษยศาสตร์, นิเทศศาสตร์, บริหารธุรกิจ หรือเกี่ยวข้อง), ประสบการณ์บริการประชาสัมพันธ์/ต้อนรับ 1 ปี (ธุรกิจสถานที่/สัมมนา/ห้องพัก) หรือ 2 ปี (ธุรกิจอื่น), ใช้คอมพิวเตอร์/Microsoft Office/Internet ได้, บุคลิกภาพดี, สื่อสารภาษาอังกฤษได้ดี
  • เจ้าหน้าที่ประสานงานอาคาร (6 คน): อนุปริญญาขึ้นไป, ประสบการณ์ตรง 3 ปี, ประสบการณ์ด้านขาย, บริหารคลังสินค้า, จัดซื้อ, รักษาความสะอาด, รักษาความปลอดภัย, ภูมิทัศน์, ประสานงาน, วิเคราะห์ข้อมูล, รายงานผล, ธุรการ, จัดการเอกสาร, สื่อสารภาษาอังกฤษได้ดี
  • เจ้าหน้าที่บริการพื้นที่เช่า (1 คน): ป.ตรี (เครื่องกล/ไฟฟ้า/โยธา) ประสบการณ์อ่านเขียนแบบระบบวิศวกรรม 3 ปี หรือ ปวส. ประสบการณ์ 5 ปี, ใช้โปรแกรม Autocad, Solidworks ได้ดี, มีใบรับรองแพทย์
  • เจ้าหน้าที่ขายและบริหารกิจกรรม (2 คน):
    • ดูแลด้านขายและการตลาด (1 คน): ป.ตรี (บริหารธุรกิจ/การจัดการ/การตลาด), ประสบการณ์ขาย/การตลาด 1 ปีขึ้นไป, สามารถทำการตลาดออนไลน์ได้, สื่อสารภาษาอังกฤษได้ดี
    • บริหารกิจกรรมและการให้บริการ (1 คน): ป.ตรี (บริหารธุรกิจ/การจัดการ/การจัดการอุตสาหกรรมไมซ์/ท่องเที่ยวฯ), ประสบการณ์ 1 ปีขึ้นไป (หรือ ปวส. 3 ปี, ปวช. 5 ปี), ประสบการณ์บริการลูกค้า/สถานที่จัดงาน, แก้ไขสถานการณ์เฉพาะหน้า, ทำงานเป็นทีม, สื่อสารภาษาอังกฤษได้ดี
  • ช่างเทคนิค (60 คน): (คุณสมบัติไม่ระบุชัดเจน แต่ต้องมีตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด)
  • ช่างเทคนิคอาวุโส (2 คน): (คุณสมบัติไม่ระบุชัดเจน แต่ต้องมีตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด)
• Exclude the basic requirements(valid business license, has a legal entity…): -

ไม่ได้ระบุในเอกสาร

• การบริหารจัดการอาคารให้มีความพร้อมตามมาตรฐาน 7 ด้าน (บำรุงรักษา, บริการ, ความปลอดภัย, พลังงาน, ระบบงาน, ต้นทุน, สิ่งแวดล้อม)
• การบริหารจัดการระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร (ไฟฟ้า, เครื่องกล, สุขาภิบาล, ดับเพลิง, ปรับอากาศ, ลิฟต์, บำบัดน้ำเสีย ฯลฯ)
• การรักษาความสะอาดและความปลอดภัย
• การจัดการพลังงานและสิ่งแวดล้อม
• การบริการลูกค้าและกิจกรรมต่างๆ
• การควบคุมคุณภาพและความปลอดภัยในการปฏิบัติงาน

• ระยะเวลาการจ้าง: 12 เดือน
• การตรวจรับงาน: แบ่งเป็น 12 งวด งวดละ 1 เดือน โดยผู้รับจ้างต้องส่งรายงานผลการดำเนินงานประจำเดือน
• การชำระค่าจ้าง: ชำระเป็นรายงวด เดือนละเท่าๆ กัน ภายใน 30 วัน หลังการตรวจรับงาน
• การปรับ: ผู้รับจ้างที่ไม่ปฏิบัติตามสัญญาจะถูกปรับเป็นรายวันในอัตราร้อยละ 0.10 ของมูลค่าสัญญาทั้งหมด
• การใช้วัสดุ: ต้องใช้วัสดุที่ผลิตในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 60

• Q1: โครงการนี้มีขอบเขตงานครอบคลุมอาคารใดบ้าง?
  A1: โครงการครอบคลุมอาคารต่างๆ ในอุทยานวิทยาศาสตร์ประเทศไทย ได้แก่ อาคารกลุ่มนวัตกรรม 1, อาคารการ์เด้น ออฟ อินโนเวชั่น, อาคาร Incubator wing, อาคารกลุ่มนวัตกรรม 2 (Tower A, B, C, D, E, G), อาคารศูนย์ประชุมอุทยานวิทยาศาสตร์ประเทศไทย, สะพานทางเดินเชื่อม และพื้นที่เช่าภายใต้การกำกับดูแล
• Q2: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบงานด้านใดเป็นหลัก?
  A2: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบงานบริหารอาคารพื้นที่เช่า งานวิศวกรรม และบริการลูกค้า โดยแบ่งเป็น 6 หมวดงานหลัก ได้แก่ การบริหารจัดการอาคาร, ระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร, การรักษาความสะอาด, ความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม, ศูนย์บริการลูกค้า, และการขายและบริหารกิจกรรม
• Q3: คุณสมบัติสำคัญของผู้รับจ้างที่ต้องมีคืออะไร?
  A3: ผู้รับจ้างต้องเป็นนิติบุคคลที่มีอาชีพรับจ้างงานประเภทนี้ มีผลงานในประเภทเดียวกันในวงเงินต่องวดไม่น้อยกว่า 13,000,000 บาท และมีจำนวนบุคลากรที่ปฏิบัติงานด้านวิศวกรรมในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 200 คน
• Q4: มีการกำหนดจำนวนบุคลากรขั้นต่ำที่ต้องจัดหาสำหรับโครงการนี้หรือไม่?
  A4: มีการกำหนดจำนวนบุคลากรในตำแหน่งต่างๆ เช่น หัวหน้านงานบริการอาคาร, วิศวกรอาวุโส, วิศวกรไฟฟ้า, วิศวกรเครื่องกล, ช่างเทคนิค, เจ้าหน้าที่ความปลอดภัย, เจ้าหน้าที่ศูนย์บริการลูกค้า, เจ้าหน้าที่ประสานงานอาคาร, เจ้าหน้าที่ขายและบริหารกิจกรรม เป็นต้น โดยมีจำนวนรวมกว่า 80 ตำแหน่ง
• Q5: ระยะเวลาการจ้างงานสำหรับโครงการนี้คือเท่าใด?
  A5: ระยะเวลาการจ้างงานคือ 12 เดือน
• Q6: งบประมาณสำหรับโครงการนี้อยู่ที่เท่าไร?
  A6: งบประมาณสำหรับโครงการนี้คือ 33,512,400 บาท
• Q7: การตรวจรับงานจะดำเนินการอย่างไร?
  A7: การตรวจรับงานจะแบ่งออกเป็น 12 งวด งวดละหนึ่งเดือน โดยผู้รับจ้างต้องนำส่งเอกสารสรุปรายงานผลการดำเนินงานประจำเดือนให้ผู้ว่าจ้างพิจารณา
• Q8: มีข้อกำหนดพิเศษเกี่ยวกับบุคลากรที่ต้องปฏิบัติงานในโครงการนี้หรือไม่?
  A8: บุคลากรที่นำเสนอทุกตำแหน่งต้องเข้าปฏิบัติงานที่อาคารกลุ่มนวัตกรรม 2 เต็มเวลา และต้องมีคุณสมบัติเฉพาะตามที่ระบุใน TOR เช่น ประสบการณ์, วุฒิการศึกษา, การอบรมด้านความปลอดภัย และทักษะภาษาอังกฤษ
• Q9: ผู้รับจ้างต้องจัดเตรียมเครื่องมือและอุปกรณ์อะไรบ้าง?
  A9: ผู้รับจ้างต้องจัดเตรียมเครื่องมือ เครื่องวัด และอุปกรณ์คุ้มครองความปลอดภัยส่วนบุคคลให้ครบถ้วนเพียงพอต่อการใช้งานตามรายการที่ระบุในเอกสารแนบ ซึ่งมีรายละเอียดจำนวนมากสำหรับอาคารต่างๆ
• Q10: หากผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามสัญญา จะมีบทลงโทษอย่างไร?
  A10: หากผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขข้อใดข้อหนึ่งของสัญญา ผู้รับจ้างยอมให้ผู้ว่าจ้างปรับเป็นรายวันในอัตราร้อยละ 0.10 ของมูลค่าสัญญาทั้งหมด

อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย
ดานอุทยานวิทยาศาสตร
สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตรและเทคโนโลยีแหงชาติ
ขอกำหนด : จางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคาอุทยานวิทยาศาสตร ประเทศไทย
ฝายบริหารธุรกิจ : งานวิศวกรรมและบริการอาคาร
25 มิถุนายน 2569

1. หลักการและวัตถุประสงค
   สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตรและเทคโนโลยีแหงชาติ (สวทช.) ในฐานะผูวาจาง มีความประสงคที่จะจางเหมาบริหาร อาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคาอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย ซึ่งเปนสถานที่รองรับการดำเนินการวิจัยและ พัฒนาของหนวยงานภาครัฐและเอกชน เปนสถานที่รองรับการจัดประชุม อบรม สัมมนา การจัดแสดงนิทรรศการ การแสดง สินคา และเปนที่ตั้งของโครงสรางพื้นฐานทางวิทยาศาสตรและเทคโนโลยีที่สำคัญของประเทศ ใหมีการบริหารจัดการดาน อาคารที่มีความพรอมในการใหบริการตามมาตรฐาน เมื่อเปรียบเทียบกับอาคารที่มีขนาดหรือลักษณะการใชงานที่คลายคลึงกัน ในประเทศ โดยความพรอมใชงานตามมาตรฐานดังกลาวมีความหมายรวมถึงแตไมจำกัดเฉพาะความพรอมใน 7 ดานดังตอไปนี้
   (1) ความพรอมในเชิงการบำรุงรักษาอาคารและระบบประกอบอาคารใหมีความสมบูรณพรอมใหบริการอยูเสมอ (2) ความพรอมในการใหบริการอาคารทั้งดานการรักษาความปลอดภัย การรักษาความสะอาด และการบริการสิ่ง อำนวยความสะดวก อาทิ หองประชุม หองพักคางคืน เปนตน โดยมุงหวังใหผูใชอาคารไดรับบริการที่ดีและมีความ พึงพอใจในบริการที่ไดรับ
   (3) ความพรอมในดานการบริหารจัดการความปลอดภัยและอาชีวอนามัยของผูปฏิบัติงาน ผูใชพื้นที่และบริการ ภายในอาคาร
   (4) ความพรอมในดานการบริหารจัดการดานพลังงาน โดยมุงผลสัมฤทธิ์จากความรวมมือของผูใชอาคารควบคูไปกับ การใชทักษะทางวิศวกรรม และคำนึงถึงความสะดวก ความสบาย และความคลองตัวในการใชงานอาคารดวย เสมอ
   (5) ความพรอมในเชิงบริหารจัดการใหมีกระบวนการทำงานที่เปนระบบรวดเร็วสามารถสอบกลับและอางอิงขอมูล ตลอดจนคูมือและประวัติตางๆ ที่ถูกตองไดเสมอ
   (6) ความพรอมในเชิงการบริหารตนทุนอาคารเพื่อใหอาคารมีตนทุนการบำรุงรักษาโดยรวมที่ต่ำมีการลงทุนเพิ่มเติม เฉพาะเทาที่จำเปน
   (7) ความพรอมในเชิงการเตรียมการและการจัดการดานสิ่งแวดลอมเพื่อนำไปสูการเปนอาคารสีเขียว (Green Building)
   ทั้งนี้ ผูวาจางประสงคใหการบริหารอาคารและระบบวิศวกรรมอาคารมีความยืดหยุนสามารถปรับเปลี่ยนปรับปรุง เพิ่มเติมใหสามารถบรรลุวัตถุประสงคและเหมาะสมกับสถานการณได ดังนั้น ผูวาจางจึงมีความคาดหวังเพิ่มเติมวา อาคาร บริการพื้นที่เชา จะมีความยืดหยุนในการปรับเปลี่ยนการใชพื้นที่อาคาร ตลอดจนแผนการบริหารจัดการในทุกดานที่เกี่ยวของ และเปนตนแบบของการบริหารอาคารขนาดใหญในประเทศได
   ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 1 จาก 70
   ผูวาจางตระหนักดีวาการจางเหมานี้ จะสัมฤทธิ์ผลตามวัตถุประสงคที่กลาวมาขางตนไดหากผูรับจางและบุคลากร เปนผูที่มีประสบการณสูงในการบริหารจัดการอาคารและการบริหารงานวิศวกรรมระบบประกอบอาคาร มีผลงานที่สามารถ อางอิงไดในอาคารที่มีขนาดหรือวัตถุประสงคในการใชงานใกลเคียงกัน
   หากเนื้อหาสวนใดสวนหนึ่งของขอกำหนดนี้ขัดแยงกับหลักการที่กลาวถึงขางตนนี้ ใหยึดถือหลักการขางตนเปนหลัก
2. สถานที่ตั้งของพื้นที่รับผิดชอบ
   2.1 อาคารกลุมนวัตกรรม 1 (อาคารเลขที่ 11) ตั้งอยูเลขที่ 131 อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย ถนนพหลโยธิน ตำบล คลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี12120 เปนอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 4 ชั้น พื้นที่ประมาณ 12,329 ตารางเมตร
   2.2 อาคารการเดน ออฟ อินโนเวชั่น (อาคารเลขที่ 10) ตั้งอยูที่ 121 อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย ถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 เปนอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 1 ชั้น พื้นที่ประมาณ 892 ตารางเมตร
   2.3 อาคาร Incubator wing (อาคารเลขที่ 1) ตั้งอยูในอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย ถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี12120 เปนอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 4 ชั้น พื้นที่ประมาณ 4,500 ตารางเมตร 2.4 อาคารกลุมนวัตกรรม 2 (อาคารเลขที่ 19) (ทาวเวอร A, B, C, D, E, G) ตั้งอยูเลขที่ 141-146 อุทยานวิทยาศาสตร ประเทศไทย ถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 เปนอาคารคอนกรีต เสริมเหล็ก พื้นที่ประมาณ 126,000 ตารางเมตร มีลักษณะอาคารดังตอไปนี้
   2.4.1 อาคารสำนักงานและหองปฏิบัติการ ทาวเวอร A, B, C จำนวน 3 ทาวเวอร เชื่อมติดตอกัน เปนอาคารขนาด ความสูง 10 ชั้น (ชั้น G - ชั้น 9) ชั้นจอดรถ 3 ชั้น และชั้นดาดฟา 1 ชั้น มีความสูงประมาณ 53 เมตร 2.4.2 อาคารสำนักงานและหองปฏิบัติการ ทาวเวอร D เปนอาคารขนาดความสูง 12 ชั้น (ชั้น G - ชั้น 11) และชั้น ดาดฟา 1 ชั้น มีความสูงประมาณ 59 เมตร
   2.4.3 ทางเดินเชื่อมดานหนาอาคาร ซึ่งเชื่อมระหวางทาวเวอรทั้งสี่ (ทาวเวอร A, B, C, D) มีลักษณะหลังคาเปนโครง เหล็ก Metal Sheet (ซึ่งเมื่อรวมกับพื้นที่ชั้น 1 ของทาวเวอร A, B, C, D แลวรวมเรียกวา Podium) 2.4.4 อาคารตนกำลังดานวิศวกรรม ทาวเวอร E เปนอาคารขนาดความสูง 3 ชั้น และชั้นดาดฟา 1 ชั้น มีความสูง ประมาณ 15 เมตร
   2.4.5 อาคารสาธารณูปโภค ทาวเวอร G เปนอาคารขนาดความสูง 4 ชั้น และชั้นดาดฟา 1 ชั้น มีความสูงประมาณ 22.5 เมตร
   2.5 อาคารศูนยประชุมอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย (อาคารเลขที่ 14) ตั้งอยูเลขที่ 130 อุทยานวิทยาศาสตรประเทศ ไทย ถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 เปนอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 4 ชั้น ชั้นจอดรถ 2 ชั้น ดาดฟา 2 ชั้น พื้นที่ประมาณ 31,000 ตารางเมตร
   2.6 สะพานทางเดินเชื่อมระหวางอาคารกลุมนวัตกรรม 2 และอาคารศูนยประชุมอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย 2.7 พื้นที่ใหเชาของผูวาจางภายใตการกำกับดูแลของอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย
   ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 2 จาก 70
3. ขอบเขตงาน หนาที่ความรับผิดชอบ และผลงานที่ตองสงมอบ
   3.1 ขอบเขตงานบริหารอาคารพื้นที่เชาและบริการลูกคา
   ผูรับจางมีหนาที่บริหารอาคารพื้นที่เชาและบริการลูกคาใหเปนไปตามหลักการที่วางไวในขอ 1 ของขอกำหนดนี้ โดยจัดแบง งานออกเปน 6 หมวดงาน ดังนี้
   3.1.1 หมวดงานบริหารและจัดการอาคาร
   3.1.2 หมวดงานระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร
   3.1.3 หมวดงานรักษาความสะอาด
   3.1.4 หมวดงานความปลอดภัยและสิ่งแวดลอม
   3.1.5 หมวดงานศูนยบริการลูกคา
   3.1.6 หมวดงานขายและบริหารกิจกรรม
   ในหมวดงาน ขอ 3.1.1 - 3.1.6 ขางตน ผูรับจางจะตองเปนผูดำเนินการ และ/หรือ ใหคำปรึกษาตามที่ไดนำเสนอไวกับ ผูวาจางพรอมกับทำหนาที่ใหคำปรึกษาแกผูวาจางในการกำกับดูแลงานบริหารจัดการอาคารในสวนอื่นที่จางเพิ่มเติม ทั้งนี้ ผูรับจางจะตองนำเสนอและหารือตกลงรวมกันกับผูวาจางในรายละเอียด เพื่อใหการบริหารจัดการอาคารบริการพื้นที่เชา สามารถ บรรลุวัตถุประสงคในการเปนอาคารที่มีการบริหารจัดการที่มีความพรอมตามที่กำหนดในขอ 1 ของขอกำหนดนี้
   3.1.1 หมวดงานบริหารและจัดการอาคาร
   3.1.1.1 การตรวจสอบและเตรียมความพรอมในการบริหารและจัดการอาคาร
   ผูรับจางจะตองทำความเขาใจกับแนวคิดการออกแบบอาคาร และแบบรูปรายการตางๆ ของอาคาร โดยมีงานที่ตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
   ลำดับ
   รายละเอียด
   งานที่ตองสงมอบ
   1
   รวบรวมจัดเก็บแฟมเอกสารที่เกี่ยวของกับอาคารให เปนหมวดหมูงายตอการเขาถึงและอางอิง อยางนอย ดังตอไปนี้
   1.1 As Built Drawing ของอาคารและงาน ตกแตงพื้นที่ผูเชา
   1.2 ทะเบียนและคูมือการทดสอบระบบประกอบ อาคาร
   1.3 จัดทำตารางสรุปรายการเครื่องจักรและ รายการครุภัณฑ
   1.4 ระบบกุญแจ
   1.5 ระบบรักษาความปลอดภัย
   1.6 เอกสารการสงมอบและรับคืนพื้นที่ 1.7 เอกสารแบบการตกแตงพื้นที่
   1.8 แบบแปลนมาตรฐานของพื้นที่เพื่อใช ประกอบการเสนอขาย
   จัดทำรวบรวมและจัดเก็บเอกสารใหเปนหมวดหมูและปรับปรุง ใหเปนปจจุบันอยางนอยดังตอไปนี้
   1.1 As Built Drawing ของอาคารและงานตกแตงพื้นที่ผูเชา สรุปจำนวนแบบเดิม ภายในสิ้นเดือนที่ 2 ของสัญญา 1.2 ทะเบียนและคูมือการทดสอบระบบประกอบอาคาร สรุป คูมือการทดสอบของเดิม
   1.2.1 คูมือที่ใชในเดือนปจจุบัน สงมอบภายในสิ้นเดือนที่ 2 ของสัญญา
   1.2.2 อัพเดทรายการทะเบียนและคูมือ ทุก 2 เดือน 1.3 ประสานงาน/จัดทำตารางสรุปรายการเครื่องจักรและ รายการครุภัณฑภายในเดือนที่2 ของสัญญา
   1.4 จัดทำรายงานสรุปจำนวนกุญแจเดิมและสวนเพิ่มเติม รายงานการเบิกใชประจำเดือน และรายงานการตรวจเช็ค ความครบถวน ทุก 3 เดือน
   1.5 จัดทำสรุปรายงานการจัดเก็บเอกสารเหตุการณผิดปกติ

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 3 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ

1.9 ควบคุมการตกแตงในพื้นที่ขาย 

1.10 ระบบงานสโตร
เอกสารคำรองขอตรวจสอบกลองวงจรปด ภายในทุก 1 เดือน
1.6 จัดทำรายงาน/สรุปความครบถวนและสมบูรณเอกสาร สงมอบพื้นที่และรับคืนพื้นที่ประจำทุกเดือน
1.7 จัดทำเอกสารและรายงานสรุปความครบถวนและ สมบูรณของเอกสารสงมอบพื้นที่และรับคืนพื้นที่ประจำ ทุกเดือน
1.8 จัดทำแบบแปลนมาตรฐานของพื้นที่เพื่อใชประกอบการ เสนอขายภายใน 1 เดือน
1.9 สงรายงานการควบคุมและสถานะการตกแตงพื้นที่ขาย ทุกเดือน ในรูปแบบตามที่ผูวาจางกำหนด
1.10 สงรายงานรายการปริมาณ วัสดุ อะไหล อุปกรณตางๆ และวันหมดอายุในระบบงานสโตร ภายในสิ้นเดือนที่ 1 ของสัญญา
2
ในกรณีที่ผูวาจางและหรือผูรับจางพบความไม สอดคลองระหวางแบบรูปและรายการที่ออกแบบ และที่กอสรางจริง ใหผูรับจางจัดทำรายงานแจง ผูวาจาง ตลอดจนใหคำแนะนำในการปรับปรุงแกไข ใหเหมาะสมกับการใชงานจริง
จัดทำรายงานสรุปขอขัดแยงของแบบรูปและรายการที่พบเห็น พรอมเสนอแนวทางการแกไขโดยแจงผูวาจางรับทราบ ลงใน รายงานสรุปสงงวดงานประจำเดือนของทุกเดือน
3
ติดตามการใหบริหารอาคารที่อยูในระหวางการ กอสราง/ปรับปรุงในรายละเอียด มาตรการทาง ความปลอดภัยและความมั่นคง เพื่อมิใหกระทบ
ตอพื้นที่ซึ่งเปดใชงานหรือเปดใหบริการแลว เสนอผูวาจางพิจารณาใหความเห็นชอบ
3.1 จัดสงแผนงานฯ และมาตรการการดูแลพื้นที่กอสราง/ พื้นที่ที่ไดรับการปรับปรุง
3.2 ติดตามแผนงานและการตรวจสอบการดำเนินการในชวง ระหวางกอสรางใหเปนไปตามแผนงานและมาตรการ พรอมจัดทำรายงานสรุปความคืบหนาและรายงานการ ตรวจสอบการทำงานในระหวางการกอสราง
3.3 รายงานสรุปการตรวจสอบเมื่อการกอสราง/พื้นที่ที่ไดรับ การปรับปรุงแลวเสร็จเปนเอกสารภายในทุกเดือน
4
ประสานงาน/จัดทำหมายเลขเครื่องจักรอุปกรณและ เครื่องจักรตามรายการครุภัณฑและรายการครุภัณฑ อื่นๆ พรอมทำเอกสารใหสามารถอางอิงไดที่ เครื่องจักรอุปกรณนั้น และในฐานขอมูล
อิเล็กทรอนิกส
ประสานงาน/จัดทำขอมูลหมายเลขและจำนวนเครื่องจักรตาม รายการครุภัณฑทั้งในสวนเดิมและเพิ่มเติมจากหนวยงานที่ เกี่ยวของ จัดทำใหแลวเสร็จ พรอมจัดสงรายงานเปนเอกสาร ประจำทุกเดือน

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 4 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
5
ตรวจสอบรายการสงมอบครุภัณฑ เครื่องจักร อุปกรณระบบประกอบอาคาร อุปกรณ/เครื่องมือ/ เครื่องใชในการบริหารสโตร วัสดุ/อะไหล/และ อุปกรณตางๆ ใน สโตร และกุญแจทั้งหมดในอาคาร จากผูรับจางรายเดิม
จัดสงบันทึกและสรุปรายงานการตรวจสอบความครบถวน ใหผูวาจาง ภายใน 7 วัน หลังจากการตรวจสอบ (รวมกัน ระหวาง ผูวาจาง ผูรับจางรายเดิม และผูรับจางตามสัญญานี้) แลวเสร็จ

3.1.1.2 การจัดการอาคาร
งานที่จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
จัดทำหรือทบทวนแผนงานการปฏิบัติงานการ บริหารอาคารและดูแลวิศวกรรมกลุมอาคาร
จัดสงแผนงานการปฏิบัติงานการบริหารอาคารและดูแล วิศวกรรมอาคารตามขอบเขตงานฯ ที่กำหนดใน ขอ 3.1.1 – 3.1.5 ใหแลวเสร็จและไดรับการเห็นชอบจากผูวาจาง ภายใน ไมเกิน 2 เดือนนับจากวันเริ่มสัญญา และทำการทบทวนเปน ประจำทุกป
2
การสำรวจความพึงพอใจของผูใชอาคารในงาน บริการตางๆ ภายในอาคาร
รายงานผลประเมินความพึงพอใจเดือนละ 1 ครั้ง ดวยแบบ ประเมินที่ผูวาจางใหความเห็นชอบ
3
จัดทำหรือทบทวนเอกสารคูมือการปฏิบัติงานการ บริหารอาคารและดูแลวิศวกรรมอาคาร
3.1 จัดทำหรือทบทวนคูมือการปฏิบัติงานการบริหาร อาคารและดูแลวิศวกรรมกลุมอาคารฯ และจัดสง ภายใน 3 เดือน นับจากวันเริ่มสัญญา และทบทวนคูมือ และจัดสงภายในเดือนที่ 9 ของสัญญา
3.2 พนักงานของผูรับจางทุกคนไดรับการอบรมคูมือการ ปฏิบัติงานการบริหารอาคารและดูแลวิศวกรรมอาคาร กลุมนวัตกรรม 1-2 ในสวนที่เกี่ยวของ ภายใน 3 เดือน นับจากวันเริ่มสัญญา สำหรับพนักงานใหมตองไดรับ การฝกอบรม ภายใน 5 วันทำการนับจากวันเริ่มเขา ปฏิบัติงาน
3.3 จัดสงสรุปรายงานผลพรอมบันทึกการฝกอบรม ใหผูรับจางเปนประจำทุกเดือน ภายในวันที่ 10
ของเดือนถัดไป

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 5 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
4
จัดทำแผนงบประมาณคาใชจายในการบริหาร จัดการและบริการอาคารภายใตการการกำกับดูแล ของงานวิศวกรรมและบริการอาคาร งานบริหาร จัดการความปลอดภัย และศูนยบริการลูกคา
นำเสนอใหผูวาจางพิจารณาเห็นชอบเปนเอกสารภายใน 3 เดือนนับจากวันเริ่มสัญญา และทำการทบทวนทุก 3 เดือน
5
การควบคุมการเบิกและคืนกุญแจสำรองฉุกเฉินของ อาคาร
5.1 มีบันทึกการเบิกและคืนกุญแจสำรองฉุกเฉินของอาคาร ทุกครั้ง ตามขั้นตอนการอนุมัติการเบิกและคืนกุญแจ ตามที่ผูวาจางกำหนด
5.2 จัดสงรายงานการเบิกและคืนกุญแจสำรองฉุกเฉินของ อาคาร ใหผูวาจางทุกเดือน ภายในวันที่ 7 ของเดือน ถัดไป
6
จัดทำหรือทบทวนแผนฉุกเฉินของอาคารเพื่อรองรับ วิกฤติการณตางๆ เชน ไฟไหม สารเคมีรั่วไหล กาซ รั่ว น้ำทวม เปนตน
ทำการทบทวนและจัดการฝกซอมแผนฉุกเฉิน อยางนอยปละ 1 ครั้งตอแผน โดยจัดทำแผนใหแลวเสร็จไมเกิน 3 เดือน นับจากวันเริ่มสัญญา
7
จัดใหมีคณะทำงานความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดลอมในการทำงาน ของผูรับจาง สำหรับการปฏิบัติงานของพนักงานของผูรับจางใน สัญญานี้
7.1 มีคำสั่งแตงตั้งคณะทำงานความปลอดภัยอาชีวอนามัย และสภาพแวดลอมในการทำงานของผูรับจางสำหรับ การปฏิบัติงานของพนักงานของผูรับจางในสัญญานี้ และสงสำเนาคำสั่งแตงตั้งใหผูวาจางทราบภายใน 30 วัน นับจากวันเริ่มสัญญา
7.2 จัดใหมีการประชุมคณะทำงานความปลอดภัยอาชีวอนา มัยและสภาพแวดลอมในการทำงาน อยางนอยเดือนละ 1 ครั้ง และจัดสงรายงานการประชุมฯ พรอมผลการ สำรวจความปลอดภัยในการปฏิบัติงานและ
สภาพแวดลอมในการทำงานของพนักงานของผูรับจาง และการปรับปรุงแกไขสภาพการทำงานที่ไมปลอดภัย ใหผูวาจางทุกเดือน ภายในวันที่7 ของเดือนถัดไป
8
จัดหาอุปกรณและเครื่องมือที่จำเปนสำหรับการ ทำงานและอุปกรณคุมครองความปลอดภัยสวน บุคคลใหแกพนักงานของผูรับจางตามผลการ ประเมินความเสี่ยงในการทำงาน
จัดหาอุปกรณและเครื่องมือที่จำเปนสำหรับการทำงาน และ อุปกรณคุมครองความปลอดภัยสวนบุคคลตามผลการประเมิน ความเสี่ยงในการทำงาน จำนวนไมนอยกวารายการตามที่ระบุ ในเอกสารแนบ 1- 4 เพื่อใหบรรลุวัตถุประสงคของการทำงาน และความปลอดภัยของพนักงานของผูรับจาง
9
ในระหวางการดำเนินงานประจำวัน หากเกิด อุบัติการณ หรืออุบัติเหตุขึ้น ผูรับจางจะตองแจงให
ผูรับจางจะตองแจงผูวาจางทันทีเมื่อไดรับทราบเหตุพรอมทั้ง

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 6 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ

ผูวาจางทราบทันที และจะตองดำเนินการอยางเต็ม ความสามารถในการบรรเทาความเสียหายที่เกิดขึ้น ใหลดความรายแรงลงอยางรวดเร็วที่สุด
ดำเนินการแกไขปญหาที่เกิดขึ้นโดยเร็ว จากนั้นใหจัดทำ รายงานสรุปอุบัติการณที่เกิดขึ้นทุกครั้งถึงสาเหตุและแนว ทางการแกไขและการปองกันมิใหเกิดขึ้นในอนาคต พรอม จัดสงรายงานเปนเอกสารประจำทุกเดือน
10 
จัดทำรายงานเหตุการณผิดปกติ (เชน เครื่องจักร หรืองานระบบประกอบอาคารขัดของ กระแสไฟฟา ดับ เหตุการณฉุกเฉิน อุบัติเหตุ)พรอมแนวทางการ แกไขปองกัน
จัดทำรายงานพรอมวิเคราะหหาสาเหตุและแนวทางการแกไข ปองกันทุกครั้งที่เกิดเหตุการณผิดปกติ และจัดทำรายงานสรุป สงใหผูวาจางในรายงานสงงวดงานทุกรอบเดือนที่เกิด เหตุการณ
11 
กรณีผูรับจางพบเครื่องจักรอุปกรณของผูวาจางที่มี สัญญาบริการบำรุงรักษากับผูรับจางรายอื่น  (Service Contract) ขัดของหรือชำรุด 
11.1 ผูรับจางตองรายงานใหผูวาจางทราบทันที และหาก ดำเนินการไดใหเขาแกไขปญหาในเบื้องตนโดยจะตอง ถูกหลักวิศวกรรมตามคูมือการใชงานของเครื่องจักร นั้นๆ และติดตอประสานงานกับบริษัทที่เปนคูสัญญา บริการในทันที โดยใหเขาดำเนินการตามขอตกลง  ในสัญญาบริการพรอมกับทำรายงานและสรุปปญหา  ทุกครั้งที่เกิดอุบัติการณ 

11.2 ผูรับจางตองกำกับดูแลและประสานการทำงานของ ผูรับจางรายอื่นๆ ในกรณีเขามาแกไขขอชำรุดบกพรอง และ หรือเขามาบำรุงรักษาเครื่องจักรตามสัญญา
บริการ โดยผูรับจางจะตองรายงานสรุปการดำเนินงาน เมื่อ ผูรับจางรายอื่นๆ ดำเนินการแลวเสร็จและแจงให ผูวาจางรับทราบ
12
สนับสนุนขอมูลในการกำหนดอัตราคาบริการตางๆ เชน อัตราคาบริการที่จอดรถ คาน้ำประปา คาไฟฟา และคาน้ำเย็น
จัดทำหรือทบทวนขอมูลเสนอผูวาจางทุกครั้งเมื่อผูวาจาง รองขอ
13
จัดทำสรุปรายงานการใหบริการแยกตามหมวดงาน ที่ 3.1.1 – 3.1.5 เพื่อใชในการเบิกจายงวดงาน ประจำเดือน อยางนอยดังตอไปนี้
13.1 เปรียบเทียบแผนและผลการทำงาน 13.2 งบประมาณในเดือนที่ผานมา
13.3 ปญหาอุปสรรคและแนวทางแกไข
13.4 ขอเสนอแนะเพื่อพัฒนาการใหบริการ
จัดสงสรุปรายงานการใหบริการ ภายในวันที่ 5 ของเดือน ถัดไป เพื่อประกอบการตรวจรับงานประจำเดือน

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 7 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
14
การประชุมเพื่อสรุปผลการปฏิบัติงานและแกไข ปรับปรุงการปฏิบัติงานตามแตความเหมาะสมและ สภาพปญหาที่เกิดขึ้น ระหวางฝายปฏิบัติงาน ฝาย บริหาร และฝายที่เกี่ยวของ
จัดสงรายงานการประชุมใหผูวาจางทุกครั้ง
15
ปฏิบัติงานบริการอาคารตามการแจงงานขอรับ บริการฯ ใหไดมาตรฐานและคุณภาพงานที่กำหนด
เขาดำเนินการตามการแจงขอรับบริการทันที ใหแลวเสร็จ โดยเร็ว (เฉพาะที่ไมมีการจัดซื้ออุปกรณอะไหล) ตามที่ผูวาจาง กำหนด
16
งานขนยายอุปกรณและครุภัณฑของผูวาจาง
ดำเนินการตามที่ไดรับแจง
17
การจัดทำแบบสถาปตยกรรมรวมทั้ง งานระบบ ประกอบอาคาร ตามขอกำหนดที่ผูวาจางกำหนดให
นำสงแบบตามระยะเวลาที่ผูวาจางกำหนดไวไดทันเวลา
18
เมื่อเกิดอุบัติการณหรืออุบัติเหตุขึ้น ผูรับจางจะตอง จัดทำรายงานอุบัติการณและรายงานการสอบสวน อุบัติเหตุตามขั้นตอนการปฏิบัติและแบบรายงาน ของผูวาจาง
18.1 ผูรับจางตองทำรายงานใหผูวาจางทราบทันทีเมื่อไดรับ ทราบหรือพบเหตุ
18.2 จัดสงรายงานอุบัติการณตามแบบรายงานของผูวาจาง ภายใน 1 วันทำการนับจากวันที่เกิดอุบัติการณหรือ อุบัติเหตุ
18.3 ทำการสอบสวนอุบัติเหตุรวมกับผูเกี่ยวของและ เจาหนาที่ความปลอดภัยของผูวาจาง โดยเร็วอยางชา ไมเกิน 3 วันทำการ และจัดสงรายงานการสอบสวน อุบัติเหตุตามแบบรายงานของผูวาจาง ภายใน 3 วัน ทำการนับจากวันสอบสวนอุบัติเหตุ
19
สนับสนุนการจัดหาวัสดุอุปกรณ และ/หรือจัดใหมี งบซอมบำรุง ในกรณีฉุกเฉิน/จำเปนเรงดวนให เพียงพอ
จัดใหมี วัสดุอุปกรณ และ/หรือ งบซอมบำรุงในกรณีฉุกเฉิน/ จำเปนเรงดวนใหเพียงพอ พรอมจัดทำรายงานการจัดซื้อ จัดจางใหกับผูวาจางภายใน 7 วัน พรอมจัดสงรายงานสรุปผล การใชวัสดุอุปกรณ หรืองบซอมบำรุงในกรณีฉุกเฉิน/จำเปน เรงดวน ใหผูวาจางเปนประจำทุกเดือน ภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
20
กรณีผูรับจางจะดำเนินการใดๆ ที่มีการเปลี่ยนแปลง เกี่ยวกับโครงสรางอาคาร ระบบประกอบอาคารและ ระบบสาธารณูปโภค การทำงานของระบบความ ปลอดภัยอาคาร ตลอดจนการปฏิบัติงานของ ผูรับจาง ซึ่งอาจมีผลกระทบดานอาชีวอนามัยและ
20.1 ผูรับจางตองขอดำเนินการเปลี่ยนแปลง ตามขั้นตอน การจัดการการเปลี่ยนแปลงที่อาจมีผลกระทบดาน อาชีวอนามัยและความปลอดภัยของผูรับจาง กอนเริ่ม ดำเนินการ

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 8 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ

ความปลอดภัย 
20.2 จัดสงสรุปรายงานการขอดำเนินการเปลี่ยนแปลงให ผูวาจางเปนประจำทุกเดือน ภายในวันที่ 7 ของเดือน ถัดไป
21 
ตรวจสอบและจัดเก็บฐานขอมูลระบบครุภัณฑ ทั้งหมดของผูวาจาง
21.1 ทบทวนตรวจสอบครุภัณฑ บันทึกการจัดเก็บครุภัณฑ และนำสงรายงานทุก 4 เดือน 

21.2 ตรวจสอบครุภัณฑประจำปรวมกับผูวาจาง
22
การบริหารจัดการขอรองเรียน ตองดำเนินการตาม แนวปฏิบัติของผูวาจาง
22.1 ดำเนินการบริหารจัดการขอรองเรียนใหสอดคลองตาม แนวปฏิบัติของผูวาจาง
22.2 จัดทำรายงานการบริหารจัดการขอรองเรียนและ ขอเสนอแนะประจำเดือน สงใหผูวาจางทุกเดือน ภายในวันที่ 3 ของเดือนถัดไป และสถิติสะสมของเดือน ที่ผานมา
22.3 รวบรวมสถิติของขอรองเรียนและขอเสนอแนะการ ปรับปรุงแกไขเปนรายป
23
จัดใหมีการประชุมติดตามงานรวมกับผูวาจางเปน ประจำทุกเดือน ภายในสัปดาหที่ 3 ของเดือน
ผูรับจางตองจัดทำตารางการติดตามงานและสรุปรายงาน ความคืบหนาในแตละสวนงาน ใหผูวาจางรับทราบในที่ประชุม ทุกเดือน

3.1.1.3 การบริหารจัดการดานพลังงานและความปลอดภัยอาคาร
งานบริหารการจัดการดานพลังงานและความปลอดภัยอาคารนี้ ผูรับจางตองดำเนินการตามที่มี
ขอกำหนดตามกฎหมายและเปนไปตามนโยบายของผูวาจาง โดยมีงานที่จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
ติดตามรวบรวมและวิเคราะหการใชพลังงานและ ประเมินคาใชจายดานพลังงานและสาธารณูปโภค ในอาคารของผูวาจาง
1.1 ผูรับจางตองจัดเจาหนาที่เขาทำการบันทึกหนวยการ ใชพลังงานไฟฟาและปริมาณการใชน้ำตามจุดตางๆ ที่ผูวาจางกำหนด อยางนอยวันละ 1 ครั้ง
1.2 ผูรับจางตองจัดทำรายงานสรุปและเปรียบเทียบการใช พลังงานไฟฟาและปริมาณการใชน้ำตามรูปแบบที่ ผูวาจางตองการ และจัดสงขอมูลสาธารณูปโภคที่ ถูกตองครบถวนใหผูวาจางทุกเดือน ภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป หรือวันที่ผูวาจางกำหนด

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 9 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
2
จัดทำหรือทบทวนแผนและดำเนินการบริหารการใช พลังงานใหประหยัดคาใชจายและเกิดประโยชนสูงสุด
ผูรับจางตองจัดทำแผนการเดินเครื่องจักร หรือแนวทางการ เปด-ปดระบบประกอบอาคารที่ทำใหเกิดการประหยัด พลังงานเสนอตอผูวาจาง และทำรายงานสรุปประจำเดือนสง ผูวาจางตามงวดงานเพื่อพิจารณาทุกเดือน
3
ผูรับจางตองดำเนินการดานอนุรักษพลังงาน ตาม กฎกระทรวงมาตรฐาน หลักเกณฑและวิธีการจัด การพลังงานตามที่ พ.ร.บ. การสงเสริมการอนุรักษ พลังงาน กำหนดและตามนโยบายของผูวาจาง
3.1 ปฏิบัติตามที่ พ.ร.บ. การสงเสริมการอนุรักษพลังงาน กำหนดและเสนอตอผูวาจางเพื่อพิจารณาเห็นชอบใน ระยะเวลาที่กำหนด
3.2 ผูรับจางตองจัดหาเจาหนาที่ที่ผานหลักสูตรผูรับผิดชอบ ดานพลังงานอาวุโสประจำอาคาร/โรงงานควบคุม ตามที่กฎหมายกำหนด เพื่อชวยในการวิเคราะห จัดทำ รายงานและปรับปรุงการดำเนินงานดานอนุรักษ พลังงานของผูวาจาง
4
สนับสนุนการดำเนินการตรวจสอบอาคารประจำป ตามกฎหมายควบคุมอาคาร
ผูรับจางตองจัดเตรียมเอกสารประกอบการตรวจสอบอาคาร และดำเนินการแกไขรายการขอบกพรอง ตลอดจนจัดทำ เอกสารรายงานฉบับสมบูรณสงใหผูวาจาง ภายใน 30 วันนับ จากวันที่มีการตรวจสอบอาคาร

3.1.1.4 การบริหารจัดการการดำเนินการตกแตงพื้นที่เชาภายในและโดยรอบอาคาร
ผูรับจางตองดำเนินการดูแลตรวจสอบการตกแตงพื้นที่ของผูเชาและผูใชพื้นที่อาคาร โดยมีงานที่ จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
จัดใหมีระบบการลงทะเบียนแบบตกแตงพื้นที่และ ติดตามงานตกแตงพื้นที่ของผูเชาและผูใชพื้นที่อาคาร เพื่อใหมีกระบวนการติดตามการตรวจและอนุมัติแบบ และการตรวจสอบการดำเนินการตกแตงพื้นที่จน แลวเสร็จตามแบบ และผูเชาและผูใชพื้นที่อาคาร สามารถเขาใชพื้นที่
จัดสงรายงานการลงทะเบียนแบบตกแตงพื้นที่และผลการ ดำเนินการตกแตงพื้นที่ของผูเชาและผูใชพื้นที่อาคาร ให ผูวาจางเปนประจำทุกเดือน ทุกวันที่ 3 ของเดือนถัดไป
2
ตรวจสอบแบบตกแตงพื้นที่ของผูเชาและผูใชพื้นที่ อาคาร พรอมใหคำแนะนำแกผูวาจางตามหลัก วิศวกรรมและความปลอดภัย เพื่อเปนขอมูล ประกอบการอนุมัติแบบตกแตงพื้นที่ดานวิศวกรรม และดานความปลอดภัย
จัดสงผลการตรวจแบบตกแตงพื้นที่ดานวิศวกรรมและดาน ความปลอดภัย (ตามหลักวิศวกรรมและความปลอดภัยที่ดี) ใหผูวาจางภายใน 5 วัน นับจากวันที่ไดรับแบบจาก ผูเชา และผูใชพื้นที่

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 10 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
3
ตรวจสอบการดำเนินการตกแตงพื้นที่ของผูเชาและ ผูใชพื้นที่อาคาร ใหเปนไปตามแบบตกแตงที่ไดรับการ อนุมัติและเงื่อนไขที่กำหนด
3.1 มีบันทึกการตรวจสอบการดำเนินการตกแตงพื้นที่ตาม แบบตกแตงที่ไดรับการอนุมัติและเงื่อนไขที่กำหนด โดยวิศวกรและเจาหนาที่ความปลอดภัย และจัดสง บันทึกใหผูวาจางทราบผลการตรวจสอบและความ คืบหนางานตกแตงพื้นที่ ทุกสัปดาห
3.2 เมื่อการตกแตงพื้นที่แลวเสร็จ ตองแจงผูวาจางทราบ ภายใน 3 วันทำการ เพื่อผูวาจางนัดหมายการเขา ตรวจสอบการตกแตงพื้นที่รวมกัน กอนอนุญาตการ เริ่มเขาใชพื้นที่ของผูเชาและผูใชพื้นที่อาคาร
3.3 จัดสงสรุปผลการตรวจสอบการตกแตงพื้นที่กอนการ อนุญาตเริ่มเขาใชพื้นที่ ใหผูวาจางภายใน 3 วันทำการ นับจากวันที่เขาตรวจสอบการตกแตงพื้นที่ฯ และ ติดตามการแกไข (หากมี) จนแลวเสร็จภายใน
ระยะเวลาที่กำหนด
4
กำกับ ดูแล ตรวจสอบการดำเนินการตกแตงพื้นที่ของ ผูรับเหมาในพื้นที่อาคารใหปฏิบัติงานดวยความ ปลอดภัยและถูกตองตามเงื่อนไขที่กำหนดไวใน ใบขออนุญาตปฏิบัติงาน และปฏิบัติตามกฎระเบียบ ของอาคาร
4.1 มีบันทึกการตรวจสอบการปฏิบัติงานของผูรับเหมา เปนประจำทุกวัน
4.2 ผูรับเหมาปฏิบัติถูกตองและครบถวนตามเงื่อนไขที่ กำหนด และไมเกิดผลกระทบหรือความเสียหายแก อาคารและผูใชอาคาร
4.3 จัดสงสรุปรายงานการปฏิบัติงานของผูรับเหมาตกแตง พื้นที่ตามเงื่อนไขความปลอดภัยและกฎระเบียบ
อาคารใหผูวาจางทุกเดือน
4.4 จัดสงสรุปรายงานจำนวนวันเขาปฏิบัติงานของ ผูรับเหมา (งานตกแตงพื้นที่) จากขอมูลใบอนุญาต ทำงาน (Work permit) ใหผูวาจางภายในวันที่ 3 ของ เดือนถัดไป
5
ประเมินความพึงพอใจผูเชาและผูใชพื้นที่อาคารใน การบริหารจัดการการเขาตกแตงพื้นที่อยางนอย ดังตอไปนี้
5.1 การอนุมัติแบบตกแตงพื้นที่
5.2 การอำนวยความสะดวกการเขาตกแตงพื้นที่
5.1 มีการสำรวจความพึงพอใจผูเชาและผูใชพื้นที่อาคาร ภายใน 5 วันทำการหลังจากงานตกแตงพื้นที่แลวเสร็จ 5.2 ผลการประเมินความพึงพอใจ ไมนอยกวารอยละ 85 5.3 จัดสงรายงานสรุปผลประมินความพึงพอใจ ใหผูวาจาง ทุกเดือน พรอมเสนอแนวทางการปรับปรุงการ
ดำเนินการ หากผลประเมินความพึงพอใจนอยกวา รอยละ 85

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 11 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ

(แลวเสร็จสามารถเขาดำเนินการไดโดยสอดคลอง ตามหลักวิศวกรรมและความปลอดภัย) 

5.3 การบริหารการเขาตกแตงพื้นที่ (โดยไมกอ ผลกระทบตอผูใชพื้นที่ขางเคียง)

3.1.1.5 การใหบริการพื้นที่อาคาร
งานที่จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
รวมวางแผนและประสานงานการสงและรับมอบพื้นที่ อาคาร รวมถึงจัดทำและรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวของ เชน ขอมูลการสงมอบพื้นที่, แบบสงมอบและรับคืน พื้นที่ เปนตน
1.1 พื้นที่อาคารและเอกสารที่เกี่ยวของกับการสงมอบและ รับคืนพื้นที่ มีความพรอมใชตามแผนที่กำหนด
1.2 จัดสงรายงานสรุปประจำเดือนใหผูวาจางทุกเดือน
2
บริหารจัดการพื้นที่ลานจอดรถและกำกับดูแลหนวยงานที่ ทางผูวาจางจัดจางมาเพื่อปฏิบัติหนาที่ในลานจอดรถ
ลานจอดรถมีความพรอมใชตามแผนที่กำหนดและจัดสงรายงาน สรุปประจำเดือนใหผูวาจางทุกเดือน
3
ใหขอมูลและคำแนะนำงานระบบตางๆ แกผูใชอาคาร
ผลการประเมินความพึงพอใจ ไมนอยกวารอยละ 85

3.1.1.6 งานกำจัดแมลง ปลวก มด หนู และยุง
งานที่จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
บริหารจัดการโดยสนับสนุนใหมีสัญญาบริการ โดยการ จัดจางตามกระบวนการของผูวาจาง รวมถึงการ ติดตามใหเขาบริการตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา
1.1 มีการจางงานบริการและดำเนินการตามแผนงานและ กำกับดูแลใหมีการดำเนินการตามเงื่อนไขในสัญญา บริการ
1.2 แจงประสานงานใหผูวาจางทราบทุกครั้งเมื่อมีการเขา ดำเนินการใหบริการ
1.3 หากพบปญหา แมลง ปลวก มด หนู และยุง ตอง ดำเนินการแกไขปญหาเฉพาะหนาเพื่อบรรเทา
ผลกระทบ โดยผลการประเมินความพึงพอใจในการ แกไขปญหา ไมนอยกวารอยละ 85
1.4 วิเคราะหปญหาและรายงานผลการดำเนินการแกไข จัดสงรายงานสรุปประจำเดือนใหผูวาจาง ทุกเดือน

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 12 จาก 70
3.1.1.7 การบริหารจัดการสโตรและงานจัดซื้อ
งานบริหารจัดการสโตรนี้ ผูรับจางตองจัดทำหรือทบทวนระบบบริหารจัดการสโตรตามหลักสากลนิยม โดยคำนึงถึงระยะเวลานำ (Lead time) ที่สอดคลองกับกระบวนการจัดซื้อพัสดุของผูวาจาง เพื่อใหมีวัสดุ อะไหล และอุปกรณ ตางๆ (ในสวนที่ผูวาจาง เปนผูจัดหา) ใหเพียงพอและเหมาะสมเพื่อประสิทธิผลของงานการจัดการอาคาร และไมสงผลกระทบ ตอหนวยงานที่เกี่ยวของ โดยมีงานที่ตองดำเนินการในหัวขอตางๆ ดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
ตองมีการจำแนกประเภท และรวมถึงจัดลำดับ ความสำคัญ ความจำเปนที่จะตองสำรองวัสดุ อะไหล และอุปกรณตางๆ เพื่อใหทางผูวาจาง พิจารณากอนที่ จะมีการจัดทำระบบสโตร
จัดสงแผนงานการจำแนกประเภทและรวมถึงจัดลำดับ ความสำคัญ ความจำเปนที่จะตองสำรองวัสดุ อะไหล และ อุปกรณตางๆและวันหมดอายุภายใน 30 วัน หลังจากไดรับ มอบพื้นที่จากผูวาจาง
2
ผูรับจางตองจัดทำหรือทบทวนขอมูลการเปรียบเทียบ ในดานตางๆ ใหทางผูวาจางพิจารณา เชน ดานคุณภาพ ดานราคา ฯ ของวัสดุ อะไหล และอุปกรณตางๆ
จัดสงรายงานใหผูวาจาง พรอมกับนำเสนอแนวทางที่จะ สามารถลดมูลคาวัสดุคงคลังที่ผูวาจางจัดหา โดยที่ยังสามารถ มีวัสดุฯ เพียงพอตอความตองการ และเปนการลดคาใชจาย ของผูวาจางดวย
3
ผูรับจางตองบริหารใหมีปริมาณของวัสดุอะไหลและ อุปกรณตางๆ ในการสำรองใหเหมาะสมและเพียงพอ ตอการใชงานทุกครั้ง
วัสดุอะไหลและอุปกรณตางๆ ตองมีจำนวนเพียงพอตามที่ กำหนดและมีสภาพพรอมใชงาน (ยกเวนกรณีปญหาเกิดจาก กระบวนการจัดซื้อของผูวาจาง)
4
ผูรับจางตองตรวจสอบจัดทำหรือทบทวนรายงานผล และวิเคราะห การใชวัสดุ อะไหล และอุปกรณ ในดาน ตางๆ เชน ดานปริมาณการใช ดานคุณภาพ ดานราคา โดยคำนึงถึงประสิทธิผลในการบริการและบริหารสโตร อยางมีประสิทธิภาพ รวมถึงการทบทวนนโยบายการ จัดทำสต็อกของพัสดุตางๆ โดยอางอิงจากขอมูลการใช งานที่ผานมาและการคาดการณในอนาคต
จัดสงรายงานเปนประจำทุกเดือน หรือตามที่ทางผูวาจางรอง ขอ และทบทวนนโยบายการจัดทำสต็อกของพัสดุตางๆ เปนประจำทุก 6 เดือน
5
ปริมาณวัสดุ อะไหล และอุปกรณตางๆ ในสโตร ตองมี จำนวนถูกตองครบถวนตามรายการบัญชี โดยมีการ ยืนยันจำนวนจริงกับทะเบียนควบคุมเปนประจำทุกป
มีการทำทะเบียนบันทึกการเบิกจาย โดยสามารถตรวจสอบได ถูกตอง และทำรายงานสรุปสงประจำเดือนตามงวดงาน โดย ไดรับการตรวจสอบเห็นชอบจากผูวาจาง และเมื่อมีการตรวจ พบวาของมีการสูญหาย จะตองแจงใหผูวาจางทราบทันที และ ทางผูรับจางตองรับผิดชอบที่จะจัดซื้อใหมีของครบตามจำนวน ภายใน 14 วันทำการ

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 13 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
6
จัดทำหรือทบทวนฐานขอมูลงานบริหารจัดการสโตร รวมถึงสนับสนุนการ Implement Software หากผูวาจางมีSoftware ระบบบริหารจัดการสโตรของ ผูวาจาง
6.1 จัดทำรายงานและทบทวนฐานขอมูลงานบริหาร จัดการสโตรใหแกผูวาจางทุกเดือน
ภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
6.2 ตองสนับสนุนการ Implement Software เมื่อ ผูวาจางมี Software ระบบบริหารจัดการสโตร ของ ผูวาจางแลว ผูรับจางตองบันทึกขอมูลตางๆ เขาสูระบบ Software ของผูวาจางใหใชงานไดตามวัตถุประสงค

3.1.1.8 งานภูมิทัศนในอาคารและโดยรอบอาคาร
ผูรับจางตองจัดใหมีผูดูแลและปรับปรุงงานภูมิทัศนในอาคารและโดยรอบอาคารใหเปนไปดวยความ เรียบรอย โดยมีงานที่ตองดำเนินการในหัวขอตางๆ ดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
ผูรับจางจะตองจัดทำแผนและขั้นตอนการดำเนินงาน ในการดูแลงานภูมิทัศนซึ่งเปนพื้นที่โดยรอบอาคาร กลุมนวัตกรรม 1 และ 2 เชน บริเวณ The core ทางเดิน และตนไมโดยรอบอาคารเพื่อใหเกิดความเปน ระเบียบเรียบรอยและสวยงาม
สงแผนและขั้นตอนการดำเนินงานใหกับผูวาจางพิจารณา ภายใน 1 เดือน และทบทวนทุก 6 เดือน
2
ผูรับจางจะตองบริหารจัดการดูแล บำรุงรักษาตนไม เชน การตัดแตงกิ่งไม การติดตั้งจุดค้ำยันตนไม ใสปุย เปนตน เพื่อใหเกิดความเปนระเบียบเรียบรอยและ ไมใหเกิดความเสียหายของตนไมตามที่ผูวาจางกำหนด
2.1 จัดทำรายงานผลการดำเนินงานสวนที่ดูแลรับผิดชอบ พรอมขอเสนอแนะ และสงใหผูวาจางทุกเดือน ภายใน วันที่ 5 ของเดือนถัดไป
2.2 ตรวจสอบพื้นที่สวนและภูมิทัศนตลอดจนบันทึกภาพ สงรายงานใหผูวาจางทราบภายในชวงเวลาการปฏิบัติงาน
3
ผูรับจางจะตองประสานงานสวนที่เกี่ยวของของพื้นที่ รับผิดชอบเพื่อใหการดำเนินการแลวเสร็จ เชน การตัด หญา ตัดแตงตนไม เปนตน
ติดตามผลการดำเนินงานและจัดทำรายงานใหกับผูวาจางเปน ประจำทุกเดือน ภายในวันที่ 3 ของเดือนถัดไป

3.1.2 หมวดงานระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร
ผูรับจางตองศึกษาประเภทงานระบบวิศวกรรมที่ติดตั้งในอาคารใหครบถวนชัดเจน ประสานงานและกำกับดูแล และรายการเครื่องจักร อุปกรณ และ รายการครุภัณฑ ที่เกิดขึ้นในระหวางสัญญา ซึ่งแบงประเภทงานระบบออกไดเปนประเภท ตางๆ ดังนี้ งานที่ตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 14 จาก 70
3.1.2.1 งานจัดการดานระบบวิศวกรรม
งานที่ตองสงมอบที่จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
ผูรับจางตองบริการขอมูล ใหคำปรึกษา แนะนำ รวมถึงเสนอขอมูลงานระบบวิศวกรรมที่ไดดำเนินการ ตามมาตรฐานอาคาร และขอมูลที่ควรปรับปรุงในสวน ของระบบวิศวกรรมตางๆ (หากมี) เพื่อใหสามารถใช งานไดอยางมีประสิทธิภาพสูงสุดตอผูวาจาง
1.1 จัดสงรายงานสรุปขอมูลการดำเนินงานของระบบ วิศวกรรมตางๆ และระบบวิศวกรรมที่ควรปรับปรุง เปนประจำทุกเดือนใหผูวาจาง
1.2 รวบรวมขอมูลที่ควรปรับปรุงและใหขอเสนอแนะ ที่เกี่ยวของกับงานระบบวิศวกรรมอาคาร (หากมี) ใหแกผูวาจางทุกป
2
ผูรับจางตองทำหนาที่เปนตัวแทนของผูวาจาง (ตามที่ ไดรับมอบหมาย) ในการประสานงาน ดูแล อำนวย ความสะดวกกับผูเชาใชพื้นที่/หนวยงานอื่นๆ ที่ไดรับ อนุญาตเขามาดำเนินการเกี่ยวกับงานระบบวิศวกรรม ในอาคาร สนับสนุนขอมูลตางๆ ที่เกี่ยวของรวมถึงการ ประสานงานกับหนวยงานอื่นๆ เพื่อใหไดมาซึ่งขอมูล อันเปนประโยชนตออาคาร
ดำเนินการตามการแจงขอรับบริการและสงมอบขอมูล ที่ถูกตองและเหมาะสมใหแกผูวาจางตามระยะเวลาที่กำหนด
3
ผูรับจางตองจัดฝกอบรมใหกับผูใชงานของอาคารฝาย งานที่เกี่ยวของรวมทุกรายการไมนอยกวาปละ 3 ครั้ง ใหมีพื้นฐานความเขาใจตอระบบวิศวกรรมที่ติดตั้งใน อาคารที่ผูใชอาคารควรทราบ เชน เรื่อง “การทำงาน ของระบบวิศวกรรมดานความปลอดภัยของอาคาร”
เรื่อง “การปฏิบัติตน ในกรณีที่เกิดเหตุลิฟตโดยสาร คางฉุกเฉิน” เรื่อง “การอพยพเมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม และการดับเพลิง เรื่องตามที่ผูวงาจางรองขอ เปนตน
จัดสงแผนการฝกอบรม พรอมรายชื่อผูผานการฝกอบรม ภายใน 7 วัน หลังจากวันที่อบรม

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 15 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
4
ผูรับจางตองประสานงาน/จัดทำหรือทบทวนแผนงาน ตรวจสอบและควบคุมระบบวิศวกรรม โดยมีเอกสาร ตอไปนี้เปนสวนประกอบหลัก
4.1 ตาราง รายการ ตรวจสอบ และทดสอบ สภาพ การทำงานของระบบฯ หรือ อุปกรณตางๆ พรอม รายงานสรุปผลการตรวจสอบ / ทดสอบทำงานของ ระบบฯ หรือ อุปกรณตางๆ
4.2 ตารางแสดง กำหนดเวลา การควบคุมเดินเครื่อง เปด-ปด งานระบบตางๆ ของอาคาร
4.3 ตารางการบันทึกคาการใชสาธารณูปโภค ของแตละสวนของอาคาร
4.4 สรุปปญหา อุปสรรค และแนวทางแกไขงาน ระบบฯ หรือ อุปกรณตางๆ
4.5 สรุปรายการที่มีการปรับปรุง เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ ในการทำงานของระบบและอุปกรณตางๆ
4.1 จัดสงแผนฯ ใหผูวาจางภายใน 2 เดือน นับจากวันเริ่ม สัญญา และทบทวนทุก 6 เดือน
4.2 จัดทำรายงานขอมูลการใชสาธารณูปโภคประจำเดือน เพื่อเรียกเก็บลูกคาผูเชาพื้นที่ พรอมตรวจสอบดูแล ระบบการเรียกเก็บใหมีความถูกตองแมนยำภายใน ชวงเวลาที่ผูวาจางกำหนด
5
เตรียม/จัดทำและตรวจสอบพื้นที่ใหเรียบรอย กอน การสงมอบ รับคืนพื้นที่ ทั้งทางดานเอกสารและตรวจ คาการใชงานของระบบสาธารณูปโภคของพื้นที่
5.1 ประสานงาน ตรวจเช็คพื้นที่ และคาการใชงานของ ระบบสาธารณูปโภคใหมีความถูกตองแมนยำ
กอนสงมอบ และรับคืนพื้นที่ รวมถึงจัดทำเอกสาร สงผูวาจางทราบภายในระยะเวลาที่กำหนด
5.2 สรุปรายงานลูกคาผูเชาพื้นที่ การสงมอบ รับคืน สงภายในวันที่ 3 ของเดือนถัดไป
6
ตรวจเช็คขอมูลทางดานวิศวกรรม สำหรับงานที่ กอใหเกิดรายได
ประสานงานและจัดทำขอมูลทางดานวิศวกรรม สำหรับงาน ที่กอใหเกิดรายได เสนอผูวาจางทราบ

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 16 จาก 70
3.1.3 หมวดงานรักษาความสะอาด
ผูรับจางมีหนาที่ใหคำปรึกษาแกผูวาจาง และ/หรือ ดำเนินการตามที่ผูวาจางมอบหมายในการบริหารพื้นที่ อาคาร/สถานที่และหรือผูเชา หรืออาคารตางๆของอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย ใหสะอาดเรียบรอย โดยการปฏิบัติงานของผู ใหบริการใหเปนไปตามตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาจางงานรักษาความสะอาด โดยมีงานที่จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียด ดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
บริหารจัดการและติดตามการใหเขาบริการของผูรับจาง งานรักษาความสะอาด ตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาและ สนับสนุนการจัดการใหมีสัญญาบริการ โดยการจัดจาง ตามกระบวนของผูวาจาง
1.1 กำกับดูแลการปฏิบัติงานของผูปฏิบัติงานรักษาความ สะอาด ใหเปนไปตามสัญญาใหบริการและตาม
หลักเกณฑที่ผูวาจางกำหนดรวมถึงใหคำปรึกษาการ บริหารจัดการดานงานรักษาความสะอาดเพื่อใหการ ดำเนินการเปนไปดวยความเรียบรอย
1.2 จัดสงรายงานผลกำกับดูแลการปฏิบัติตามแผนฯ ใหผูวาจางเปนประจำทุกเดือนภายในวันที่ 3 ของเดือน ถัดไป
2
ตรวจสอบพื้นที่บริการผูใชงานอาคาร เกี่ยวกับความ สะอาดและความไมเรียบรอยของพื้นที่และพื้นที่อื่นๆ ตามที่ไดรับมอบหมาย
ตรวจสอบความสะอาดของพื้นที่ตลอดจนบันทึกภาพสงรายงาน ใหผูวาจางทราบภายในชวงเวลาการปฏิบัติงาน และทวนสอบ รายงานของผูใหบริการงานรักษาความสะอาดประจำวัน
3
ประเมินความพึงพอใจการบริการรักษาความสะอาด
3.1 การสำรวจความพึงพอใจการบริการรักษาความสะอาด 3.2 ผลการประมินความพึงพอใจ ไมนอยกวารอยละ 85 3.3 จัดสงรายงาน สรุปผลการประเมินความพึงพอใจให ผูวา จางเปนประจำทุกเดือน ภายในวันที่ 3 ของเดือน ถัดไป
4
จัดทำสรุปขอมูลวัสดุอุปกรณ เอกสารนำของเขา-ออก ของผูใหบริการงานรักษาความสะอาด
4.1 ตรวจสอบขอมูลเอกสารนำของเขา-ออกของผูใหบริการ งานรักษาความสะอาดและจัดทำสรุปจำนวนวัสดุ อุปกรณทุกเดือน
5
เสนอแนะแนวทางการแกไขปรับปรุงหากพบพื้นที่ไม สะอาดตามสัญญาใหบริการและตามหลักเกณฑที่ ผูวาจางกำหนด
จัดสงรายงานการวิเคราะหปญหาและขอเสนอแนะทุกครั้ง เมื่อพบการแจงพื้นที่ไมสะอาดจากผูวาจางหรือผูใชงานอาคาร

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 17 จาก 70
3.1.4 หมวดงานความปลอดภัยและสิ่งแวดลอม
3.1.4.1 ดานงานรักษาความปลอดภัยและงานจราจร
ผูรับจางมีหนาที่ใหคำปรึกษาแกผูวาจาง ประสานงานบริการและกำกับดูแลการปฏิบัติงานของ ผูรับจางงานบริการรักษาความปลอดภัยใหเปนไปตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาจางงานบริการรักษาความปลอดภัย โดยมีงานที่ จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
ดูแลและติดตามการเขาบริการของผูรับจางงานรักษา ความปลอดภัยตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาบริการ และ สนับสนุนการจัดการใหมีสัญญาบริการโดยการจัดจาง ตามกระบวนของผูวาจาง
1.1 กำกับดูแลการปฏิบัติงานของผูใหบริการงานรักษา ความปลอดภัยตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาระหวาง ผูวาจางกับผูใหบริการ รวมถึงใหคำปรึกษาแกผูวาจาง ในการบริหารจัดการดานงานรักษาความปลอดภัยและ งานจราจร
1.2 จัดสงรายงานผลกำกับดูแลการปฏิบัติตามแผนฯ ใหผูวาจางเปนประจำทุกเดือนภายในวันที่ 7 ของเดือน ถัดไป
2
อำนวยความสะดวกคณะเยี่ยมชม ผูมาประชุมและผูมา ติดตอของผูใชอาคารในการขอสำรองที่จอดและการ เขาอาคาร
2.1 จัดทำตารางการขอสำรองที่จอดรถและการเขาอาคาร ของคณะเยี่ยมชม ผูมาประชุมและผูมาติดตอของ ผูใชอาคาร ประจำวัน และประสานแจงผูใหบริการงาน รักษาความปลอดภัยดำเนินการและตรวจสอบการ ใหบริการ
3
ตรวจสอบเหตุการณผิดปกติที่เกี่ยวของกับความ ปลอดภัยในชีวิตและทรัพยสินของผูใชบริการอาคาร และของผูวาจาง
3.1 ตรวจสอบเหตุการณผิดปกติฯ ตลอดจนบันทึกภาพ กลองโทรทัศนวงจรปดรวมกับผูใหบริการงานรักษา ความปลอดภัยและผูวาจางในทันทีเมื่อไดรับแจง เหตุการณและทวนสอบรายงานของผูใหบริการงาน รักษาความปลอดภัย
4
จัดทำทะเบียนรายชื่อผูติดตอดานความปลอดภัย (ผูอนุมัติการทำบัตร ผูติดตอกรณีฉุกเฉิน ผูอนุญาตนำ ของออก) ของผูเชาใชพื้นที่เชา
4.1 จัดทำทะเบียนรายชื่อผูติดตอดานความปลอดภัยของ ผูใชพื้นที่แตละหนวยงานในอาคารและปรับปรุงใหเปน ปจจุบันทุกเดือน สำหรับผูใหบริการงานรักษาความ ปลอดภัยตรวจสอบการอนุญาตนำของออกจากอาคาร
5
ตรวจสอบการเบิกและคืนกุญแจสำรองฉุกเฉินของ อาคาร
5.1 ตรวจสอบและควบคุมเอกสารบันทึกการเบิกและคืน กุญแจสำรองฉุกเฉินของอาคารโดยผูใหบริการงาน รักษาความปลอดภัยและอาคาร ตามขั้นตอนการอนุมัติ การเบิกและคืนกุญแจตามที่ผูวาจางกำหนด

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 18 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ

5.2 จัดสงรายงานการเบิกและคืนกุญแจสำรองฉุกเฉินของ อาคาร ใหผูวาจางทุกเดือน ภายในวันที่ 7 ของเดือน ถัดไป
6 
ตรวจสอบและติดตามการแกไขรายการความไม ปลอดภัยหรือความผิดปกติที่ตรวจพบจากการเดิน ตรวจการณของผูใหบริการงานรักษาความปลอดภัย
6.1 ประสานงานอาคารในการแจงซอมและติดตามการ แกไขรายการความไมปลอดภัยหรือความผิดปกติที่ ตรวจพบจากการเดินตรวจการณของผูใหบริการงาน รักษาความปลอดภัย 

6.2 จัดสงรายงานติดตามการแกไข ใหผูวาจางทุกเดือน ภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป

3.1.4.2 ดานงานจัดการเก็บขนยายขยะเสียอันตราย
ผูรับจางตองดำเนินการจัดการและตรวจสอบการเก็บขนยายขยะอันตราย โดยจัดใหมีบุคลากรและงานที่ จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
จัดใหมีเจาหนาที่ความปลอดภัย (จป.) ตรวจสอบ ความเรียบรอยในการนำสงขยะเสียอันตรายของผูใช อาคารกอนการขนยายตามขั้นตอนการปฏิบัติ ที่ผูวาจางกำหนด
1.1 มีเจาหนาที่ความปลอดภัยใหคำแนะนำวิธีการจัดการ และสงกำจัดขยะเสียอันตรายแกผูใชพื้นที่อาคาร และ ตรวจสอบความเรียบรอยในการนำสงขยะเสียอันตราย ตามกำหนดเวลาที่ผูวาจางกำหนด
1.2 ผูเชาพื้นที่ในอาคารทุกรายไดรับการแนะนำวิธีการ จัดการและสงกำจัดขยะเสียอันตราย โดยจัดสงสรุป บันทึกการเขาแนะนำวิธีการฯ ใหผูวาจางทุกเดือน ภายในวันที่ 10 ของเดือนถัดไป
1.3 กำกับดูแลการปฏิบัติงานของผูปฎิบัติงานจัดเก็บและ ขนยายขยะเสียอันตรายใหเปนไปตามสัญญาใหบริการ และตามหลักเกณฑที่ผูวาจางกำหนด รวมถึงให
คำปรึกษาเพื่อใหการดำเนินการเปนไปโดยความ
เรียบรอยและปลอดภัย
1.4 ภาชนะบรรจุของเสียอันตรายที่จะนำสงกำจัด ตองอยู ในสภาพเรียบรอยตามที่ผูวาจางกำหนด
1.5 กำกับดูแลหองจัดเก็บของเสียอันตรายใหอยูในสภาพ เรียบรอย

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 19 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
2
กำกับดูแลใหมีชางอาคารขับรถไฟฟาสำหรับงานขน ยายขยะเสียอันตรายจากอาคาร INC2 เพื่อไปสงที่ โรงเผาขยะดานหลังอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย ตามวิธีการปฏิบัติและตามกำหนดเวลา
กำกับดูแลใหมีชางอาคารที่ผานการทดสอบตามเกณฑที่ ผูวาจางกำหนด ปฏิบัติหนาที่ในการขับรถขนยายขยะเสีย อันตรายตามวิธีปฏิบัติและกำหนดเวลา
3
กำกับดูแลใหมีการตรวจเช็คสภาพรถไฟฟาสำหรับขน ยายขยะเสียอันตรายของผูวาจาง ใหอยูในสภาพ พรอมใชงานอยางสม่ำเสมอ และแจงผูวาจางทราบ ทันทีเมื่อพบวารถอยูในสภาพไมปกติ
มีบันทึกการตรวจเช็คสภาพความพรอมของรถไฟฟาสำหรับ ขนยายขยะเสียอันตรายกอนเริ่มใชงานทุกครั้ง และแจง ผูวาจางทราบทันทีเมื่อพบวารถอยูในสภาพไมปกติโดยจัดสง รายงานการตรวจเช็คใหผูวาจางเปนประจำทุกเดือน
4
ปฏิบัติงานดานงานจัดการเก็บขนยายขยะเสียอันตราย ในพื้นที่อื่นๆ ตามที่ไดรับมอบหมาย
รายงานผลการปฏิบัติงานตามที่ไดรับมอบหมาย (เปนกรณี)

3.1.4.3 ดานงานควบคุมดูแลระบบบำบัดคุณภาพน้ำเสียและตรวจวัดคุณภาพน้ำเสีย/สิ่งแวดลอม ผูรับจางตองดำเนินการควบคุมดูแลระบบบำบัดน้ำเสียของอาคารกลุมนวัตกรรม 2 ใหสามารถ บำบัดน้ำเสียไดอยางมีประสิทธิภาพ โดยจัดใหมีบุคลากรและงานที่จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
จัดใหมีผูควบคุมระบบบำบัดน้ำเสียในการควบคุม กำกับดูแลระบบบำบัดน้ำเสียอาคารกลุมนวัตกรรม 2
1.1 มีผูควบคุมระบบบำบัดน้ำเสียที่มีคุณสมบัติและทำ หนาที่ตามกฎหมายกำหนดประจำระบบบำบัดน้ำเสีย อาคารกลุมนวัตกรรม 2 รวมถึงกำกับดูแลการปฏิบัติ หนาที่ของผูปฏิบัติงานประจำระบบบัดน้ำเสียในการ ตรวจสอบการทำงานของเครื่องจักรและการดูแลการ เดินระบบบำบัดน้ำเสียไดอยางมีประสิทธิภาพ
2
จัดทำแผนการแผนการควบคุมดูแลระบบบำบัดน้ำเสีย ของอาคารกลุมนวัตกรรม 2 ใหสามารถบำบัดคุณภาพ น้ำเสียไดอยางมีประสิทธิภาพ และทำการตรวจวัดและ บันทึกคาน้ำเสียอยางนอยดังตอไปนี้
2.1 ปริมาณน้ำ (อานคาจากมิเตอรน้ำ), คา pH, Colour และ Odor ของน้ำเขาระบบบำบัด และน้ำทิ้ง ที่ทางออกจากบอสุดทายของการบำบัด (ทุกวัน) 2.2 คา pH, Colour, Odor, DO, SV30 ของน้ำในบอ เติมอากาศ (ทุกวัน)
2.3 คา pH, Colour และ Odor ของน้ำเสียในบอพัก น้ำเสียยอยแตละทาวเวอร (ทุกเดือน)
2.1 จัดสงแผนการควบคุมดูแลระบบบำบัดน้ำเสียอาคาร กลุมนวัตกรรม 2 ใหผูวาจางพิจารณาภายใน 1 เดือน นับจากวันเริ่มสัญญา
2.2 ดำเนินการตามแผนครบถวนและจัดสงรายงานการ ปฏิบัติงานตามแผนฯ ใหผูวาจางทุกเดือน ภายในวันที่ 10 ของเดือนถัดไป
2.3 มีบันทึกขอมูลการควบคุมระบบบำบัดน้ำเสียตามที่ กำหนดครบถวนเปนประจำทุกวัน
2.4 คุณภาพน้ำทิ้งที่ผานการบำบัดจากระบบบำบัดน้ำเสีย รวมของอาคารอยูในเกณฑมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 20 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
3
จัดทำแผนและดำเนินการขนยายตะกอนจากระบบ บำบัดน้ำเสียเพื่อนำไปกำจัดยังจุดที่ผูวาจางกำหนด ภายในพื้นที่อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย โดยการ จัดเก็บและขนยายตะกอนตองไมกอใหเกิดปญหา มลพิษสิ่งแวดลอมและไมเปนที่นารังเกียจแกผูพบเห็น
3.1 จัดสงแผนการขนยายตะกอนจากระบบบำบัดน้ำเสีย เพื่อนำไปกำจัด ใหผูวาจางเห็นชอบลวงหนาอยางนอย 1 เดือน กอนวันที่กำหนดใหมีการขนยาย
3.2 ดำเนินการขนยายตามแผนฯ และสงรายงานสรุปให ผูวาจางภายใน 7 วัน หลังจากการขนยาย
4
จัดทำแผนและติดตามการดูแลตรวจสอบระบบ รวบรวมน้ำเสีย บอพักน้ำเสียยอยแตละทาวเวอรและ ระบบบัดน้ำเสียรวมของอาคารกลุมนวัตกรรม 2 เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการนำน้ำเสียเขาสูบอบำบัด
4.1 จัดสงแผนการดูแลตรวจสอบระบบรวบรวมน้ำเสียบอ พักน้ำเสียยอยแตละทาวเวอร และระบบบัดน้ำเสียรวม ของอาคาร ใหผูวาจางฯ ภายใน 1 เดือนนับจากวัน เริ่มสัญญา
4.2 ติดตามการดูแลตรวจสอบตามแผนครบถวน และจัดสง รายงานการปฏิบัติงานตามแผนฯ ทุกเดือน ภายใน วันที่ 7 ของเดือนถัดไป
5
จัดทำแผนดำเนินการและดูแลตรวจสอบการลางทำ ความสะอาดบอพักน้ำทิ้งที่ผานการบำบัดแลว (effluent tank) อยางนอยปละ 1 ครั้ง โดยกำหนดให งานลางทำความสะอาดบอพักน้ำทิ้ง เปนงานที่ อับอากาศ
5.1 จัดสงแผนดำเนินการลางทำความสะอาดบอพักน้ำทิ้ง ที่ผานการบำบัดแลว (effluent tank) ใหผูวาจางฯ ภายใน 1 เดือน นับจากวันเริ่มสัญญา
5.2 ตรวจสอบการจัดใหมีบุคลากรและอุปกรณในการ ปฏิบัติงานที่อับอากาศครบถวนตามที่กฎหมายกำหนด และการปฏิบัติตามขั้นตอนการปฏิบัติของ สวทช. เรื่อง การอนุญาตปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยง (งานที่อับอากาศ) โดยตรวจสอบเอกสารการอนุญาตและหลักฐานที่ เกี่ยวของ และจัดสงใหผูวาจางอยางนอย 3 วันทำการ กอนวันเริ่มดำเนินการตามแผนฯ
5.3 ดำเนินการตามแผนครบถวนและจัดสงรายงานการ ปฏิบัติงานใหผูวาจางภายใน 5 วัน หลังจากดำเนินการ เสร็จ
6
จัดใหมีการตรวจสอบคุณภาพน้ำเสีย (เบื้องตน) จาก หองปฏิบัติการในอาคารเปนระยะ เชน คา pH, Colour, Odor เปนตน
6.1 จัดสงแผนการตรวจสอบคุณภาพน้ำทิ้ง (เบื้องตน) จาก หองปฏิบัติการในอาคาร ใหผูวาจางฯ ภายใน 1 เดือน นับจากวันเริ่มสัญญา
6.2 ดูแลการดำเนินการตรวจสอบตามแผนฯ และจัดสง รายงานการปฏิบัติงาน ใหผูวาจางทุกเดือน ภายใน วันที่ 7 ของเดือนถัดไป

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 21 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
7
เสนอแนะแนวทางการแกไขปรับปรุงหากพบผลการ ตรวจวิเคราะหคุณภาพน้ำเสียจากแตละทาวเวอรเกิน เกณฑมาตรฐานที่ผูวาจางกำหนด
จัดสงรายงานการวิเคราะหปญหาและขอเสนอแนะทุกครั้ง เมื่อพบผลเกินเกณฑมาตรฐานที่ผูวาจางกำหนด
8
จัดทำรายงานสรุปผลการดำเนินการจัดการระบบ บำบัดคุณภาพน้ำเสียอาคารกลุมนวัตกรรม 2 โดย อยางนอยประกอบดวย หัวขอตอไปนี้
8.1 แผนการดำเนินการจัดการระบบบำบัดคุณภาพ น้ำเสีย
8.2 ขอมูลปริมาณน้ำเสียและคุณภาพน้ำเสีย 8.3 ขอมูลพลังงานไฟฟาที่ใช
8.4 ประสิทธิภาพการทำงานของระบบบำบัดน้ำเสีย 8.5 คาใชจายการดำเนินการทั้งหมด และคาใชจาย ตอหนวย
8.6 ปญหาและอุปสรรคในการดำเนินงานและการ แกไข
8.7 ขอมูลประวัติการซอมและบำรุงรักษาเครื่องจักร
8.1 จัดสงรายงานประจำเดือน ใหผูวาจางภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
8.2 จัดสงรายงานภาพรวมประจำปงบประมาณ ใหผูวาจาง ภายในวันที่ 7 ของเดือนตุลาคม 2569

3.1.4.4 ดานงานตรวจวัดสภาวะแวดลอมการทำงาน (แสงสวาง เสียง)
ผูรับจางตองดำเนินการดานการตรวจวัดสภาวะแวดลอมการทำงานภายในพื้นที่อาคารกลุม นวัตกรรม 2 ใหอยูในเกณฑมาตรฐานความปลอดภัย โดยมีงานที่จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
จัดทำแผนการตรวจวัดสภาวะแวดลอมการทำงาน ภายในพื้นที่อาคาร
จัดสงแผนการตรวจวัดฯ ภายใน 1 เดือนนับจากวันเริ่มสัญญา และทบทวนแผนการตรวจวัดฯ ปละ 1 ครั้ง
2
จัดใหมีการอบรมวิธีการตรวจวัดสภาวะแวดลอมการ ทำงานใหแกชางบริหารอาคารที่เปนผูตรวจวัด
มีบันทึกการอบรมวิธีการตรวจวัดฯ ของผูตรวจวัดกอนเริ่มการ ตรวจวัดฯ ตามแผน
3
กำกับดูแลการดำเนินการตรวจวัดสภาวะแวดลอมการ ทำงานตามแผนงานที่กำหนด
3.1 กำกับดูแลการดำเนินการตรวจวัดตามแผนงานที่ กำหนดไวกับผูวาจางโดยชางบริหารอาคารที่ไดรับการ อบรมและมีการควบคุมตรวจสอบการตรวจวัดโดย เจาหนาที่ความปลอดภัยระดับวิชาชีพ

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 22 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ

3.2 จัดใหมีเจาหนาที่ความปลอดภัยที่ขึ้นทะเบียนเปน ผูดำเนินการตรวจวัดและวิเคราะหสภาวะการทำงาน ตามกฎหมายที่สามารถรับรองรายงานผลการตรวจวัด และวิเคราะหสภาวะการทำงานได รวมถึงการใหบริการ ตรวจวัดและวิเคราะหสภาวะการทำงานเกี่ยวกับแสง สวางในพื้นที่เชาในอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย
4 
จัดทำรายงานผลการตรวจวัดและวิเคราะหสภาวะ แวดลอมการทำงาน
จัดสงรายงานใหผูวาจางฯ ภายใน 7 วันทำการนับจากวันที่ ดำเนินการตรวจวัดตามแผน พรอมเอกสารสอบเทียบเครื่องมือ ตรวจวัดและบันทึกการอบรมของผูตรวจวัด
5 
เมื่อตรวจสอบพบวาผลการตรวจวัดสภาพแวดลอมมีคา ไมเปนไปตามมาตรฐานที่กำหนดไว ใหแจงผูวาจาง ทราบทันที พรอมทั้งเสนอแนะวิธีการและปรับปรุง แกไขใหไดตามมาตรฐาน
5.1 แจงผลใหผูวาจางทราบและดำเนินการปรับปรุงแกไข ตามที่ไดรับอนุมัติจากผูวาจางภายในระยะเวลาที่ กำหนด 

5.2 จัดสงรายงานการปรับปรุงแกไข พรอมทั้งวิเคราะห ปญหาและขอเสนอแนะทุกครั้งเมื่อตรวจพบคาผลการ ตรวจวัดไมเปนไปตามมาตรฐาน
6
ปฏิบัติงานดานงานตรวจวัดสภาวะแวดลอมการทำงาน ในพื้นที่อื่นๆ ตามที่ไดรับมอบหมาย
รายงานผลการปฏิบัติงานตามที่ไดรับมอบหมาย (เปนกรณี)

3.1.4.5 ดานการอบรมความปลอดภัยผูปฏิบัติงานในอาคาร
ผูรับจางตองดำเนินการใหมีการอบรมความปลอดภัยแกผูรับจางของผูวาจางและผูรับเหมาที่ ปฏิบัติงานในอาคาร โดยมีงานที่จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
จัดใหมีขอบังคับและคูมือความปลอดภัยในการทำงาน สำหรับการปฏิบัติงานของพนักงานของผูรับจางของ ผูวาจางที่ปฏิบัติงานในอาคาร และจัดฝกอบรมใหแก พนักงานของผูรับจางทุกคน
1.1 จัดทำขอบังคับและคูมือความปลอดภัยในการทำงาน สำหรับการปฏิบัติงานของพนักงานของผูรับจางของ ผูวาจางที่ปฏิบัติงานในอาคาร เพื่อควบคุมมิใหมีการ กระทำที่อาจกอใหเกิดความไมปลอดภัยในการทำงาน และสงผูวาจางภายใน 1 เดือนนับจากวันเริ่มสัญญา
1.2 จัดสงแผนการฝกอบรมแผนการปฏิบัติงานและดาน ความปลอดภัยใหผูวาจางภายใน 1 เดือนนับจากวันเริ่ม สัญญา

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 23 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ

1.3 พนักงานของผูรับจางทุกคน ไดรับทราบขอบังคับและ ฝกอบรมตามคูมือความปลอดภัยในการทำงาน รวมถึง ตามมาตรการควบคุมความเสี่ยงในการทำงานของ  ผูวาจาง ภายใน 1 เดือน นับจากวันเริ่มสัญญาและ อบรมซ้ำทุก 6 เดือน  

1.4 จัดสงรายงานสรุปผลการฝกอบรมดานการปฏิบัติงาน และดานความปลอดภัย พรอมบันทึกการฝกอบรมของ พนักงานของผูวาจางทุกคน ใหผูวาจางเปนประจำ ทุกเดือนภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
2
จัดใหมีการอบรมความปลอดภัยแกผูรับเหมาที่ ปฏิบัติงานในอาคารกอนเริ่มปฏิบัติงาน
2.1 ผูรับเหมาที่ปฏิบัติงานในอาคารทุกคนไดรับทราบ กฎระเบียบอาคารและขอปฏิบัติเพื่อความปลอดภัยใน การทำงาน และมีบันทึกการอบรมความปลอดภัยกอน เริ่มปฏิบัติงาน
2.2 จัดสงสรุปผลและบันทึกการอบรมความปลอดภัยฯ ใหผูวาจางทุกเดือน ภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
3
ปฏิบัติงานดานการอบรมความปลอดภัยผูปฏิบัติงาน ในพื้นที่อื่นๆ ตามที่ไดรับมอบหมาย
รายงานผลการปฏิบัติงานตามที่ไดรับมอบหมาย (เปนกรณี)

3.1.4.6 ดานการตรวจสอบความปลอดภัยอาคาร
ผูรับจางตองดำเนินการใหมีการตรวจสอบความปลอดภัยอาคารรวมกับผูวาจาง โดยมีงานที่จะตอง สงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
จัดใหมีการเดินตรวจความปลอดภัยสภาพพื้นที่อาคาร การทำงานของระบบความปลอดภัยอาคาร และการ ปฏิบัติงานของพนักงานของผูรับจางในอาคารและ บริเวณรอบอาคาร เปนประจำทุกเดือน
1.1 จัดสงแผนการเดินตรวจความปลอดภัยฯ โดยวิศวกร หรือชางประจำอาคารและเจาหนาที่ความปลอดภัย ใหผูวาจางภายใน 1 เดือนนับจากวันเริ่มสัญญา
1.2 จัดสงรายงานผลการตรวจความปลอดภัยพรอม แนวทางและกำหนดการแกไขแลวเสร็จ และผลการ ติดตามการแกไข ใหผูวาจางทุกเดือนภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
2
ปฏิบัติงานดานการตรวจสอบความปลอดภัยอาคารใน พื้นที่อื่นๆ ตามที่ไดรับมอบหมาย
รายงานผลการปฏิบัติงานตามที่ไดรับมอบหมาย (เปนกรณี)

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 24 จาก 70
3.1.4.7 ดานการควบคุมการปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยงในอาคาร
ผูรับจางตองดำเนินการใหมีการควบคุมการปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยงในอาคารกลุมนวัตกรรม 2 โดย มีงานที่จะตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
จัดใหมีการควบคุมการปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยงของ พนักงานผูรับจางและการปฏิบัติงานของผูรับเหมาให เปนไปตามขั้นตอนปฏิบัติ ของ สวทช. เรื่อง การ อนุญาตการปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยง (Work Permit)
1.1 จัดทำและทบทวนรายการบัญชีงานของพนักงาน ผูรับจางที่ปฏิบัติเปนประจำ และมีผลการประเมินความ เสี่ยงและมาตรการควบคุมความเสี่ยงในการทำงาน โดยจัดสงใหผูวาจาง ภายใน 2 เดือนนับจากเริ่มสัญญา และทุกครั้งเมื่อมีการเปลี่ยนแปลง
1.2 การปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยงสูงของพนักงานผูรับจาง และการปฏิบัติงานของผูรับเหมา ตองมีการขอ
ใบอนุญาตปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยงที่อนุมัติโดยวิศวกร และเจาหนาที่ความปลอดภัยทุกครั้ง
สำหรับการปฏิบัติงานในที่อับอากาศ ตองปฏิบัติตามที่ กฎหมายกำหนด และปฏิบัติตามขั้นตอนการปฏิบัติของ สวทช. เรื่อง การอนุญาตปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยง โดย จัดสงเอกสารการอนุญาตและหลักฐานที่เกี่ยวของ ให ผูวาจางอยางนอย 3 วันทำการกอนวันเริ่มดำเนินการ
1.3 จัดสงรายงานสรุปการอนุญาตการปฏิบัติงานที่มีความ เสี่ยงของพนักงานผูรับจางและผูรับเหมา ใหผูวาจาง ทุกเดือนภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
2
จัดใหมีการควบคุมการปฏิบัติงานที่ตองมีการตัดแยก อุปกรณที่เปนแหลงพลังงาน ใหเปนไปตามขั้นตอน การปฏิบัติของระบบ Lockout / Tagout
2.1 จัดสงเอกสารขั้นตอนการปฏิบัติของระบบ Lockout / Tagout ในการควบคุมการปฏิบัติงานที่ตองมีการตัด แยกอุปกรณที่เปนแหลงพลังงาน (เชน งานซอมบำรุง งานปรับปรุงระบบอุปกรณ เปนตน) ใหผูวาจางภายใน 2 เดือนนับจากวันที่เริ่มสัญญา และมีบันทึกการอบรม ผูปฏิบัติและผูเกี่ยวของทุกคน
2.2 ตรวจสอบการปฏิบัติตามขั้นตอนระบบ Lockout / Tagout ของผูรับจางและผูรับเหมาอาคารกลุม
นวัตกรรม 2 และจัดสงรายงานสรุปการปฏิบัติ
ใหผูวาจางทุกเดือนภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
3
ปฏิบัติงานดานการควบคุมการปฏิบัติงานที่มีความ เสี่ยงในอาคารในพื้นที่อื่นๆ ตามที่ไดรับมอบหมาย
รายงานผลการปฏิบัติงานตามที่ไดรับมอบหมาย (เปนกรณี)

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 25 จาก 70
3.1.5 หมวดงานศูนยบริการลูกคา
ผูรับจางตองจัดใหมีเจาหนาที่ใหบริการงานภายใตความรับผิดชอบของงานบริการลูกคา ไดแก ศูนยบริการลูกคา ศูนย ConneX ศูนย Inno-X และอื่นๆ เชน งานบริการใหขอมูลแกผูมาติดตอทั้งโดยวาจา โทรศัพท อีเมล บริการหองประชุม บริการหองพักคางคืน บริการแจงซอม บริการแมบาน บริการอาคาร บริการอื่นๆ ของศูนยฯ การบริการเพื่ออำนวยความ สะดวกแกผูมาใชบริการสถานที่อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย รวมถึงใหปฏิบัติหนาที่อื่นๆ ตามที่ไดรับมอบหมายจากผูวาจาง
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1
ทำหนาที่เปนศูนยกลางในการรับแจงขอใชบริการ อาคาร เชน งานบริการซอมบำรุง งานตกแตงพื้นที่เชา การทำบัตรพนักงานผูเชา รวมทั้งรับขอรองเรียนและ ติดตามการแกไขปญหาขอรองเรียนของลูกคา รับแจงงานซอมแซมเรื่องตางๆ ในพื้นที่เชาจากลูกคา จากทุกชองทาง พรอมจัดทำขอมูลลงในระบบงานแจง ซอมรายวัน แลวประสานงานใหชางอาคารดำเนินการ ตรวจสอบและซอมแซมใหเรียบรอย
1.1 ใหบริการรับแบบขออนุมัติตกแตงพื้นที่เชา โดย ตรวจสอบความครบถวนของชุดเอกสารประกอบ ประสานงานกับงานวิศวกรรมในการตรวจแบบ และอนุมัติแบบตกแตง
1.2 ใหบริการประสานบริการทำบัตรประจำตัวสมาชิก อวท. ตั้งแตเริ่มขอทำบัตรใหมจนรับคืนบัตรกรณี ที่มีการยกเลิก
1.3 รับแจงขอรองเรียน ใหดำเนินการตามขั้นตอนของ อวท. และดำเนินการ/ ประสานงานเพื่อการแกไข ปญหาพรอมติดตามผลการแกไขปญหา และ บันทึกรายงาน
1.4 ทำรายงานผลการปฏิบัติงานและ SLA
ประจำเดือน
1.5 สำรวจและรายงานผลความพึงพอใจในการใช บริการของลูกคาประจำเดือน
นำสงรายงานประจำเดือนตามรูปแบบที่ผูวาจางกำหนดไว ภายในวันที่ 3 ของเดือนถัดไป หรือตามที่ผูวาจางกำหนด
2
บริการไปรษณีย บริการหองประชุม/ โถงนิทรรศการ บริการหองพักคางคืน
2.1 ดำเนินการคัดแยกไปรษณีย พัสดุแบบธรรมดา และ EMS เพื่อนำจายใหผูเชาทันตอเวลา รวมทั้ง มีการจัดการไปรษณียตกคางใหเรียบรอย
นำสงรายงานประจำเดือนตามรูปแบบที่ผูวาจางกำหนดไว ภายในวันที่ 3 ของเดือนถัดไป หรือตามที่ผูวาจางกำหนด

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 26 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ

2.2 บริการการใชบริการหองประชุม และโถงบริการ  โดยประสานงานเตรียมความพรอมของอุปกรณ ตางๆ ในการใชหองประชุม หรือการจัดงาน กิจกรรมตางๆ และอำนวยความสะดวก ใหงาน สำเร็จตามเปาหมาย รวมทั้งบันทึกรายงานรายได  และคาใชจายจากการใหบริการ 

2.3 ใหบริการหองพักคางคืนตั้งแตการรับจองจากทุก ชองทาง ดูแลความเรียบรอยและเตรียมความ พรอมของหองพัก ตั้งแตลูกคา Check in
จนกระทั่ง Check out เพื่อใหลูกคาเกิดความ ประทับใจ ทำบันทึกรายงานรายไดจากการ ใหบริการ และรายงานคาใชจายประจำเดือน เชน คาน้ำดื่ม คาซักรีด อุปกรณตางๆ สำรวจความ เสียหายของทรัพยสินหลังการ Check out หาก พบใหทำรายงานตอ จนท. อวท. เพื่อประเมิน มูลคาความเสียหาย พรอมทั้งดูแลบริหาร Stock เครื่องผา และอุปกรณเครื่องใชประจำหัองพัก บริการ และรายงานความสมบูรณ/ครบถวนของ เครื่องผา และอุปกรณที่มีใหบริการ
2.4 ทำรายงานผลการปฏิบัติงานและ SLA ประจำเดือน
2.5 ทำรายงานการสำรวจความพึงพอใจในการใช บริการของลูกคาประจำเดือน

3 
บริการดานเครือขาย Infra Structure ใหบริการพื้นที่ เชาชั่วคราว/ บูทขายของ บริการปาย Tower Sign  3.1 รับแจงการขอรับบริการดานเครือขาย  

Infrastructure ไดแก โทรศัพท Internet โดย ประสานงานกับ Service Provider เพื่อนำเสนอ บริการตามวัตถุประสงคของลูกคา ติดตามผลการ นำเสนอบริการ ตลอดจนการติดตั้งใหเสร็จ
เรียบรอย จนกระทั่งปดงาน รวบรวมขอมูลการ นำสงรายงานประจำเดือนของคูสัญญาที่ใหบริการ เครือขายโทรศัพทและอินเทอรเน็ตใน อวท.
นำสงรายงานประจำเดือนตามรูปแบบที่ผูวาจางกำหนดไว ภายในวันที่ 3 ของเดือนถัดไป หรือตามที่ผูวาจางกำหนด

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 27 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ

3.2 ใหบริการพื้นที่เชาชั่วคราว/บูท สำหรับกิจกรรม ตางๆ ของลูกคาพรอมทั้งประสานงานเพื่อการ ชำระคาบริการกอนการใชบริการใหเรียบรอย  และประสานการออกใบเสร็จรับเงินใหกับลูกคา จนแลวเสร็จ 

3.3 ใหบริการปาย Tower Sign ดานหนาทางเขา อวท. และ/หรือตำแหนงอื่นที่ อวท. ดูแล โดย ประสานงานกับลูกคาและผูออกแบบในการจัดทำ และติดตั้งใหเรียบรอย พรอมกับดำเนินการเรียก เก็บคาใชจายจากลูกคา
3.4 ทำรายงานผลการปฏิบัติงานและ SLA ประจำเดือน 3.5 ทำรายงานการสำรวจความพึงพอใจในการใช บริการของลูกคาประจำเดือน

4 
บริการใหขอมูลขาวสารผูมาติดตอ อวท. ผานทุก ชองทาง ประชาสัมพันธขอมูลขาวสารแกลูกคา บริการ พื้นที่ ถายทำโฆษณา บริการรถกอลฟไฟฟา และ บริการอื่นๆ ตามขอบขายการใหบริการของ ศูนยบริการลูกคา  

4.1 ใหบริการบุคคลภายนอกที่มาติดตอสอบถาม ขอมูล และขอใชบริการตางๆ ของ อวท.และ สวทช. ทางโทรศัพท e-mail รวมทั้งใหบริการ บุคคลที่ walk in มาติดตอลูกคาผูเชาพื้นที่ใน อาคารและชองทางอื่นๆ จดบันทึกแลว
ประสานงานกับลูกคากอนใหผูมาติดตอเขาอาคาร 4.2 อัปเดตขอมูลขาวสาร Digital Signage ที่สื่อสาร ในอาคาร และที่ไดฝากใหชางอาคารติดบนบอรด ประชาสัมพันธLine OA, Web site และ
ชองทางอื่นๆ ที่เปนประโยชนตอลูกคา และจัดทำ ฐานขอมูลที่ อวท. ไดมีการสื่อสาร
4.3 สนับสนุนการใหบริการสถานที่สำหรับการถายทำ โฆษณาตางๆ อันจะเปนรายไดเขา อวท. โดย
ประสานงานรับเรื่อง ดำเนินการขออนุญาต รวมทั้ง ประสานงานใหวันถายทำจริงดำเนินการไดเรียบรอย
นำสงรายงานประจำเดือนตามรูปแบบที่ผูวาจางกำหนดไว ภายในวันที่ 3 ของเดือนถัดไป หรือตามที่ผูวาจางกำหนด

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 28 จาก 70
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ

4.4 จัดตารางการจองใชรถกอลฟใหบริการแกลูกคา 4.5 ตอบอีเมลลูกคาที่สงผานชองทาง  

[email protected] ในเรื่องที่เกี่ยวของ ภายในระยะเวลาตามที่ไดกำหนดไวตาม SLA และ/หรือดำเนินการตามคูมือการปฏิบัติงานของ เจาหนาที่ศูนยบริการลูกคา
4.6 ประสานงานในการใหบริการอื่นๆ ที่สนับสนุนผู เชาพื้นที่
4.7 ทำรายงานผลการปฏิบัติงานและ SLA ประจำเดือน
4.8 ทำรายงานการสำรวจความพึงพอใจในการใช บริการของลูกคาประจำเดือน

5 
จัดทำคูมือสำหรับสนับสนุนการปฏิบัติงาน เชน 5.1 คูมือการใชภาษาอังกฤษขั้นพื้นฐานสำหรับงาน บริการลูกคา 

5.2 คูมือการใชงานระบบ NSTDA Intranet (เฉพาะ สวนที่เกี่ยวของ)
5.3 ฐานขอมูลการติดตอแจงขอความชวยเหลือกรณี เหตุฉุกเฉิน
5.4 ฐานขอมูลการติดตอบริการตางๆ เพื่อใหบริการ แกผูเชาพื้นที่ อวท.
5.5 คูมือการถาม-ตอบบริการ (Q&A)
5.6 คูมือบริการตางๆ ที่อยูในความรับผิดชอบ เปนตน
คูมือการปฏิบัติงานอยางนอย 1 ฉบับ ที่ครอบคลุมตาม 5.1-5.6 ภายใน 3 เดือนแรกของสัญญา โดยมีการทบทวน ทุก 6 เดือน
6
ปฏิบัติงานอื่นๆ ภายใตการดูแลของศูนยบริการลูกคา ตามที่ไดรับมอบหมาย
นำสงรายงานประจำเดือนตามรูปแบบที่ผูวาจางกำหนดไว ภายในวันที่ 3 ของเดือนถัดไป หรือตามที่ผูวาจางกำหนด

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 29 จาก 70
3.1.6 งานที่ตองสงมอบหมวดงานขายและบริหารกิจกรรม
ผูรับจางจะตองทำความเขาใจเกี่ยวกับการใหบริการของศูนยประชุมอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย เชน การใหบริการ สถานที่จัดงานประชุม อบรม สัมมนา รวมถึงบริการอื่นๆ ที่เกี่ยวของ โดยมีงานที่ตองสงมอบไมนอยกวารายละเอียดดังนี้
ลำดับ
รายละเอียด
งานที่ตองสงมอบ
1.
จัดทำรายงานผลการปฏิบัติงานดานงานขายและ บริหารกิจกรรมรายเดือน พรอมทั้งสรุปปญหา อุปสรรค และขอเสนอแนะ
นำสงรายงานประจำเดือนตามรูปแบบที่ผูวาจางกำหนดไว ภายในวันที่ 3 ของเดือนถัดไป หรือตามที่ผูวาจางกำหนด
2.
จัดทำฐานขอมูลลูกคา และ Update ขอมูล ทั้ง หนวยงานภายใน สวทช. และหนวยงานภายนอก
ฐานขอมูลลูกคา ตามรูปแบบที่ผูวาจางกำหนด โดยมีการ update ขอมูลทุก 6 เดือน
3.
จัดทำตัวอยางผังหองประชุมในรูปแบบตางๆ เชน แบบ Class room, Theater, U-Shape
คูมือผังการจัดเตรียมหองประชุมในรูปแบบตาง 1 ฉบับ โดยมี การ update ขอมูล ทุก 6 เดือน

3.2 ขอบเขตงานบริหารระบบวิศวกรรมอาคาร
3.2.1 ขอกำหนดและขอบเขตงานทั่วไป
3.2.1.1 ผูรับจางจะตองจัดหาบุคลากรสาขาวิชาชีพตางๆ ที่เกี่ยวของเพื่อปฏิบัติงานตางๆ ตามคุณสมบัติ, จำนวนบุคลากร และชวงเวลาการปฏิบัติตามที่ผูวาจางกำหนด
3.2.1.2 ผูรับจางตองสงบุคลากรเพิ่มเติมจากที่ผูวาจางกำหนดเขามาปฏิบัติงานหรือแกไขในกรณีเหตุฉุกเฉิน หรือในกรณีที่มีกิจกรรมสำคัญของผูวาจางไดตลอด 24 ชม. โดยคาใชจายเปนของผูรับจางเอง
3.2.1.3 ผูรับจางตองสงบุคลากร เขารับการเรียนรูงานระบบอาคารและรับมอบงานจากผูรับจางเดิม อยางนอย 3 วัน กอนเริ่มปฏิบัติงานตามสัญญา
3.2.1.4 ผูรับจางจะตองจัดสงเจาหนาที่ความปลอดภัยระดับวิชาชีพเขามาตรวจสอบความปลอดภัยในการ ทำงานของบุคลากรของผูรับจางทุกพื้นที่ โดยใหจัดสงรายงานตรวจสอบความปลอดภัยในการ ทำงานของบุคลากรของผูรับจางและเขารวมประชุมเดือนละ 1 ครั้ง หรือตามที่ผูวาจางรองขอ
3.2.1.5 ผูรับจางตองจัดหาอุปกรณเครื่องมือวัดและเครื่องมือที่จำเปนในการปฏิบัติงานตางๆ ตาม รายละเอียดกำหนดในเอกสารนี้ โดยจะตองมีประจำที่หนวยงานตามความจำเปนในสภาพพรอมใช งาน และพรอมที่จะใหตรวจสอบโดยคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ ทั้งนี้รายการดังกลาวเปนเพียง ความตองการเบื้องตน หากในความเปนจริงการซอมบำรุงจำเปนที่ตองใชเครื่องมือหรือเครื่องวัด มากกวานี้ ผูรับจางจะตองรีบจัดหามาเพื่อใหการซอมบำรุงเสร็จเรียบรอยโดยเร็ว สวนวัสดุสิ้นเปลือง ในการปฏิบัติงานของผูรับจางตางๆ ไดแก ถุงมือ ผาทำความสะอาด ฯลฯ ผูรับจางจะเปนผูจัดหา และเปนคาใชจายของผูรับจางเอง
3.2.1.6 ผูรับจางตองจัดเครื่องแตงกาย ชุดแบบฟอรม บัตรประจำตัวบุคลากร อุปกรณปองกันอันตรายจาก การทำงานใหบุคลากรของผูรับจางเอง
3.2.1.7 ผูรับจางตองปฏิบัติงานตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาอยางเครงครัด
3.2.1.8 ผูรับจางตองจัดหาวัสดุ อุปกรณ ที่ใชในงานของผูรับจางมาเอง
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 30 จาก 70
3.2.1.9 ผูรับจางตองควบคุมดูแลการปฏิบัติงานของบุคลากรของผูรับจางใหปฏิบัติตามกฎระเบียบของ ผูวาจางอยางเครงครัด และไมกอใหเกิดความเสียหายตอทรัพยสินของผูวาจาง เพื่อใหบรรลุ วัตถุประสงคของผูวาจาง และผูรับจางจะตองรับผิดชอบตอความเสียหาย อันเกิดจากการกระทำ ของบุคลากรของผูรับจาง
3.2.1.10 ผูรับจางตองใหความรวมมือและยินยอมใหผูวาจางสั่งงานผานอุปกรณสื่อสารสวนบุคคล (สมารท โฟน) ของบุคลากรของผูรับจางได
3.2.1.11 ผูรับจางจะตองรวมกิจกรรมตางๆ ของผูวาจางเชน ซอมอพยพหนีไฟ, ซอมเหตุฉุกเฉินตางๆและ กิจกรรมอื่นๆ ตามที่ไดรับมอบหมาย
3.2.1.12 ในกรณีที่เกิดอุบัติการณหรืออุบัติเหตุ ผูรับจางจะตองแจงใหผูวาจางทราบทันที และสงรายงานตาม แบบรายงานของผูวาจาง ภายใน 1 วันทำการหรือตามที่ผูวาจางกำหนด
3.2.1.13 ผูรับจางจะตองมีบัตร Access control ประจำตัวในการเขาพื้นที่ของแตละอาคาร โดยผูรับจาง สามารถจัดหาบัตร Access control มาใหผูวาจางลงทะเบียนการใชงานโดยไมมีคาใชจาย หรือ กรณีที่ใชบัตร Access control ของผูวาจางจะตองเสียคาใชจายในการจัดซื้อ
3.2.1.14 ผูรับจางจะตองกำกับดูแลบุคลากรของผูรับจางใหปฏิบัติตามกฎหมายวาดวยการคุมครองขอมูล สวนบุคคล โดยจะตองไมนำขอมูลของผูวาจาง ไปใชหรือกระทำการใดๆ ใหเปนการละเมิดตอสิทธิ ของบุคคลอื่นหรือผิดกฎหมายหรือขัดตอศีลธรรมอันดี
3.2.1.15 ผูรับจางจะตองดำเนินงาน โดยคำนึงถึงการประหยัดทรัพยากรและพลังงานของผูวาจาง 3.2.1.16 ผูรับจางจะตองปฏิบัติงานและบันทึกผลการดำเนินงาน ใหสอดคลองตามมาตรฐานระบบบริหาร คุณภาพมาตรฐาน ระบบจัดการอาชีวอนามัยและความปลอดภัย และมาตรฐานหรือนโยบายการ ปฏิบัติงานอื่นๆ ของผูวาจาง
3.2.1.17 ผูรับจางจะตองจัดทำรายงานสรุปผลการดำเนินงานที่ไดรับมอบหมาย พรอมทั้งบันทึกการเขา ปฏิบัติงานของบุคลากรของผูรับจาง
3.2.2 ขอกำหนดและขอบเขตงานบริหารระบบวิศวกรรมอาคาร
3.2.2.1 ผูรับจางตองปฏิบัติงานตรวจสอบและควบคุมการทำงานระบบประกอบอาคาร, งานบำรุงรักษาเชิง ปองกันระบบประกอบอาคาร และงานซอมแซมแกไขและใหบริการตางๆ ของอาคารสถานที่ของ ผูวาจาง ใหเปนไปตามหลักวิศวกรรมโดยปฏิบัติงานตามขอบเขตงานที่ผูวาจางกำหนด
3.2.2.2 ผูรับจางจะตองทำการลางทำความสะอาดบอน้ำดีของทุกอาคาร, บอดักไขมันของอาคารศูนยประชุม อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย และบอพักน้ำเสียของอาคารกลุมนวัตกรรม 2 อยางนอยปละ 1 ครั้ง โดยเจาหนาที่ที่ปฏิบัติงานในที่อับอากาศที่เกี่ยวของทุกคน (ไดแก ผูอนุญาต ผูควบคุมงาน ผูชวยเหลือ และผูปฏิบัติงานในที่อับอากาศ) จะตองผานการฝกอบรมความปลอดภัยในการทำงานใน ที่อับอากาศ ตามหลักสูตรที่กฎหมายกำหนด และมีเอกสารผลการตรวจสุขภาพสำหรับปฏิบัติงานใน พื้นที่อับอากาศที่ระบุวา “สามารถทำงานในที่อับอากาศได” อายุไมเกิน 6 เดือนกอนเริ่มปฏิบัติงาน ตลอดจนการจัดใหมีอุปกรณและมาตรการความปลอดภัย และการอนุญาตสำหรับการปฏิบัติงานใน ที่อับอากาศตามที่กฎหมายกำหนด
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 31 จาก 70
3.2.2.3 ผูรับจางจะตองจัดใหมีเจาหนาที่ปฏิบัติงานตรวจสอบระบบบำบัดน้ำเสียประจำหนวยงาน โดยบุคลากรของผูรับจางจะตองผานการอบรมหลักสูตรผูปฏิบัติงานประจำระบบบำบัดมลพิษน้ำ ตามที่กฎหมายกำหนด ภายในระยะเวลาไมเกิน 2 เดือน หลังเริ่มสัญญา
3.2.2.4 ผูรับจางจะตองดำเนินการควบคุมการทำงาน, บำรุงรักษาเชิงปองกัน, ซอมแซมแกไขระบบประกอบ อาคารตามที่มีติดตั้งใชงานในแตละอาคาร และงานอื่นๆของอาคารสถานที่ โดยมีรายการดังตอไปนี้ (ในบางอาคารอาจไมมีระบบประกอบอาคารครบตามรายการ)
(1) ระบบรับและสงจายไฟฟากำลังหลัก
(2) ระบบไฟฟายอยในแตละชั้น
(3) ระบบไฟฟาแสงสวางและเตารับไฟฟาและวัดคาแสงสวางอยางนอยปละ 1 ครั้ง (4) ระบบ Central Emergency, Emergency Light และ Exit Light
(5) ระบบโทรศัพท/สื่อสาร
(6) ระบบประปาและสุขาภิบาล
(7) ระบบดับเพลิง, อุปกรณถังดับเพลิง
(8) ระบบปรับอากาศ
(9) ระบบตรวจจับและสงสัญญาณเตือนอัคคีภัย
(10) ระบบควบคุมควันไฟ
(11) ระบบ Two Wire Remote
(12) ระบบระบายอากาศ
(13) ระบบบำบัดไอสารเคมี
(14) ระบบเสียงตามสาย
(15) ระบบ MATV
(16) ระบบลิฟต
(17) ระบบบันไดเลื่อน
(18) ระบบเครื่องกำเนิดไฟฟา
(19) ระบบปองกันอันตรายจากฟาผาและสายดิน
(20) ระบบระบายน้ำทิ้งและบำบัดน้ำเสีย
(21) ระบบรดน้ำตนไมอัตโนมัติ
(22) งานและระบบอื่นๆ ที่ไดรับมอบหมาย
3.2.2.5 ผูรับจางตองตรวจสอบและควบคุมการทำงาน (Operate) ของระบบประกอบอาคารตามรายการ ในขอ 3.2.2.4 และผูรับจางจะตองจดบันทึกและรายงานคาพลังงานตางๆ ของอุปกรณทุกวันอยาง นอยดังนี้
(1) มิเตอรไฟฟาหลัก (TOU METER) รวมทั้งมิเตอรไฟฟายอยประจำอาคาร โดยมีรายละเอียดดังนี้ (a) คาความตองการกำลังไฟฟาสูงสุด (Peak Demand) ใหบันทึกคาวันและเวลาที่ เกิดขึ้นทุกครั้ง
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 32 จาก 70
(b) คาพลังงานไฟฟาที่ใชใหบันทึกทั้งในชวง On Peak และ Off Peak ของทุกวันทั้งใน วันทำการและวันหยุด
(c) รายงานคาความตองการกำลังไฟฟาสูงสุด (Peak Demand) และคาพลังงานไฟฟา ที่ใชทั้งในชวง On Peak และ Off Peak ใหผูวาจางทราบทุกเดือนพรอมทั้งจัดทำ
สรุปการใชพลังงานไฟฟาใน 1 ป
(2) ตูเมนไฟฟา Main Distribution Board (MDB)
(a) คาพลังงานไฟฟาที่ใชใหบันทึกคาทุกวันทั้งในวันทำการและวันหยุดทำการ
(b) คากระแสไฟฟา แรงดันไฟฟา กำลังไฟฟา ตัวประกอบกำลังไฟฟา ความถี่
(c) ระบบปรับอากาศ Chiller Plant
(d) คาพลังงานไฟฟาที่ใชใหบันทึกคาทุกวันทั้งในวันทำการและวันหยุด
(e) คากระแสไฟฟา แรงดันไฟฟา กำลังไฟฟา
(f) คาอุณหภูมิน้ำเย็นดานเขา และ ดานออก
(g) คาแรงดันของน้ำเย็นดานเขา และ ดานออก
(h) คาเปอรเซ็นตการทำงานของคอมเพรสเซอรแตละ Step ของเครื่องทำความเย็น
(i) คาอุณหภูมิของอากาศภายนอกของเครื่องทำความเย็น
(j) คาตัวชี้วัดอื่นๆ ของระบบปรับอากาศ
3.2.2.6 ผูรับจางจะตองทำการบำรุงรักษาเชิงปองกัน (Preventive Maintenance) ระบบประกอบอาคาร ตาม ขอ 3.2.2.4 โดยผูรับจางจะจัดทำแผนงานการดูแลบำรุงรักษางานระบบตางๆ ใหผูวาจางกอน ปฏิบัติงานหากผูวาจางพิจารณาแลววาไมเหมาะสมสอดคลองกับจำนวนบุคลากร ผูวาจางมีสิทธิใน การขอใหผูรับจางพิจารณาปรับเปลี่ยนแผนงานได และในระหวางปฏิบัติงาน หากผูรับจางไม สามารถปฏิบัติงานไดตามแผนงานที่กำหนดไวตองแจงเหตุผลใหผูวาจางทราบทันที
3.2.2.7 ผูรับจางจะตองปฏิบัติงานในการซอมแซมหรือแกไขอุปกรณ งานติดตั้งเพิ่ม รื้อถอน และงานขนยาย อุปกรณของระบบตางๆ หรือใหบริการอื่นๆ ตามที่ไดรับแจงขอรับบริการ โดยมีรายละเอียด ดังตอไปนี้
(1) งานจากการแจงขอรับบริการ สรุปรายงานผลการปฏิบัติงานประจำวัน ไดแก งานที่ ดำเนินการแลวเสร็จ งานที่อยูระหวางดำเนินการ งานที่ไมสามารถ ดำเนินการได แจงรายการวัสดุ – อุปกรณที่ตองเปลี่ยนผูรับจางจะตองปฏิบัติงานในการเบิกจายหรือคืน วัสดุ – อุปกรณตามใบแจงซอม โดยสรุปใหเจาหนาที่ของผูวาจางทราบ
(2) ผูรับจางตองดำเนินการปรับผังพื้นที่ปฏิบัติงานของหนวยงานตางๆ รวมถึงขนยาย วัสดุอุปกรณตามที่ไดรับมอบหมายจากผูวาจาง
(3) งานอื่นๆ ตามที่ไดรับมอบหมาย
3.2.2.8 ผูรับจางตองจัดทำแบบฟอรมเอกสารในการปฏิบัติงานของผูรับจาง โดยตองใหผูวาจางพิจารณา กอน นำไปใชงาน มีรายละเอียดดังนี้
(1) แบบฟอรมการควบคุมการทำงานของเครื่องจักรและอุปกรณในแตละอาคาร
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 33 จาก 70
(2) แบบฟอรมการตรวจเช็ค, การทดสอบ และการบำรุงรักษาอุปกรณของระบบตางๆ (3) แบบฟอรมการเปลี่ยนวัสดุ – อุปกรณตามอายุการใชงาน
(4) แบบฟอรมอื่นๆ ตามที่ผูวาจางมอบหมาย
3.2.2.9 ผูรับจางจะตองตรวจสอบและควบคุมการปฏิบัติงานของบริษัทจากภายนอกที่ผูวาจางวาจาง และ ผูรับเหมาอื่นที่เขามาปฏิบัติงานในพื้นที่ และตองจัดทำรายงานใหกับผูวาจาง โดยมีรายละเอียดดังนี้ (1) รายละเอียดการตรวจสอบอุปกรณตางๆ
(2) รายงานผลการปฏิบัติงานประจำวัน
(3) ตรวจผูรับเหมาใหปฏิบัติงานความปลอดภัยตามใบอนุญาต (Work permit)
(4) สรุปปญหาและวิธีการแกไข
3.2.2.10 ผูรับจางจะตองมีเจาหนาที่ขับรถขยะอันตรายอยางนอยสัปดาหละ 2 ครั้ง
3.2.2.11 ผูรับจางจะตองจัดใหมีการทดสอบสมรรถภาพการไดยินแกพนักงานของผูรับจางที่ปฏิบัติงานที่ สัมผัสเสียงดังที่ไดรับเฉลี่ยตลอดระยะเวลาการทํางาน 8 ชั่วโมงตั้งแต 85 เดซิเบลเอขึ้นไป ภายใน 1 เดือนนับจากวันเริ่มปฏิบัติงาน และครั้งตอไปภายในเดือนที่ 12 กอนครบกำหนดสัญญา โดย แพทยซึ่งไดรับวุฒิบัตร หรือหนังสืออนุมัติสาขาเวชศาสตรปองกันแขนงอาชีวเวชศาสตรหรือผานการ อบรมดานอาชีวเวชศาสตรตามหลักสูตรที่กระทรวงสาธารณสุขรับรอง โดยพนักงานที่ปฏิบัติงานฯ
ตองมีผลการทดสอบสมรรถภาพการไดยิน “ปกติ” และกรณีเปนผูปฏิบัติงานคนเดิม ตองมีผลการ ทดสอบสมรรถภาพการไดยินเมื่อเทียบกับผลการทดสอบสมรรถภาพการไดยินครั้งแรก (ขอมูล พื้นฐาน) ไมพบวาสูญเสียการไดยินที่หูขางใดขางหนึ่งตั้งแต 15 เดซิเบลขึ้นไปที่ความถี่ใดความถี่หนึ่ง ทั้งนี้ ผูรับจางตองจัดใหพนักงานที่ปฏิบัติงานฯ สวมใสอุปกรณคุมครองความปลอดภัยสวนบุคคลที่ สามารถลดระดับเสียงที่ไดรับเฉลี่ยตลอดระยะเวลาการทํางาน 8 ชั่วโมงนอยกวา 85 เดซิเบล
3.2.2.12 ผูรับจางตองจัดใหมีการตรวจสุขภาพตามปจจัยเสี่ยงใหแกพนักงานของผูรับจางที่ปฏิบัติงานเกี่ยวกับ สารเคมีอันตราย ภายใน 1 เดือน นับจากวันเริ่มงาน และครั้งตอไปภายในเดือนที่ 12 กอนครบ กำหนดสัญญา โดยแพทยซึ่งไดรับวุฒิบัตร หรือหนังสืออนุมัติสาขาเวชศาสตรปองกันแขนงอาชีวเวช ศาสตร หรือผานการอบรมดานอาชีวเวชศาสตร ตามหลักสูตรที่กระทรวงสาธารณสุขรับรอง โดย พนักงานที่ปฏิบัติงานฯ ตองมีผลการตรวจสุขภาพ “ปกติ” ทั้งนี้ ผูรับจางตองจัดใหพนักงานที่ ปฏิบัติงานฯ สวมใสอุปกรณคุมครองความปลอดภัยสวนบุคคลตามลักษณะอันตรายและความ รุนแรงของสารเคมีอันตราย หรือลักษณะของงาน
3.2.2.13 ผูรับจางจะตองมีวิศวกรหรือชางเทคนิคที่ทำหนาที่เปนผูขับรถรถยกที่ใชไฟฟาหรือเครื่องยนตหรือ รถยกที่ใชแรงคนในการเคลื่อนยายที่ผูวาจางใหบริการภายในพื้นที่อยางนอย 4 คน โดยผูขับรถยก จะตองผานการฝกอบรมหลักสูตรการขับรถยกตามประเภทของรถยกและผานการอบรมตาม รายละเอียด คุณลักษณะและคูมือการใชงานของผูผลิต (ตามที่ระบุในกฎหมาย)
3.2.2.14 ผูรับจางตองจัดใหมีนั่งรานที่มีกำลังของวัสดุตามที่กฎหมายกำหนดสำหรับการปฏิบัติงานในที่สูง โดย มีเอกสารรายละเอียดคุณลักษณะและคูมือการใชงานที่ผูผลิตกำหนดหรือที่จัดทำโดยวิศวกร และจัด ใหมีรายละเอียดขอมูลการใชงาน และรายละเอียดขอมูลประกอบการคำนวณและออกแบบ (สำหรับ นั่งรานที่มีความสูงตั้งแต 4 เมตรขึ้นไป) ติดไวบริเวณที่มีการใชนั่งราน สำหรับนั่งรานที่มีความสูง
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 34 จาก 70
ตั้งแต 4 เมตรขึ้นไป ผูรับจางจะตองจัดใหมีการคำนวณออกแบบและควบคุมการใชงานนั่งราน โดยวิศวกรตามที่กฎหมายกำหนด
3.2.2.15 ผูรับจางตองจัดใหมีขอบังคับขั้นตอนการปฏิบัติงานเพื่อความปลอดภัยในการทำงานในที่สูง จัดอบรม และควบคุมดูแลพนักงานของผูรับจางที่ปฏิบัติงานในที่สูงใหปฏิบัติตามอยางเครงครัด
หมายเหตุ ในกรณีระบบประกอบอาคารที่ทางผูวาจางจางบริษัทภายนอกใหดูแลบำรุงรักษาเกิดชำรุด ขัดของทางผูรับจาง จะตองพยายามซอมแซมแกไขกอนในเบื้องตน โดยการขอคำปรึกษากับบริษัทภายนอกที่ผูวาจางจางดูแลบำรุงรักษาเครื่องจักร และอุปกรณนั้นๆ ทั้งนี้หากยังแกไขไมไดตองแจงใหผูวาจางทราบทันที
3.2.3 ขอกำหนดและขอบเขตการจัดทำรายงานและเอกสารสรุปผลการปฏิบัติงาน
ผูรับจางจะตองจัดทำเอกสารและสรุปผลการปฏิบัติงาน โดยจะตองจัดสงตามกำหนดในการสงงวดงานแตละ งวดตามสัญญาจาง โดยไฟลขอมูลทั้งหมดตองสงในรูปแบบ Flash Drive ใหกับผูวาจาง จำนวน 1 ชิ้น และเอกสารที่เปน รูปแบบรายงาน โดยจัดทำเอกสารแยกแตละอาคาร จำนวน 1 ชุด ประกอบดวย
3.2.3.1 เอกสารบันทึกคาพลังงานทั้งหมด
3.2.3.2 เอกสารบันทึกการตรวจสภาพงานระบบวิศวกรรมระบบประกอบอาคาร
3.2.3.3 สรุปสภาพงานระบบวิศวกรรมระบบประกอบอาคาร
3.2.3.4 เอกสารแสดงปริมาณงานที่ไดดำเนินการในแตละงวดงานพรอมแสดงรายละเอียดงาน
3.2.3.5 แผนงานที่จะดำเนินการในงวดงานตอไป
3.2.3.6 สรุปรายการเบิกจาย วัสดุ – อุปกรณที่ใชในการซอมบำรุงประจำงวดงาน
3.2.3.7 สรุปรายการงานติดตั้งเพิ่ม ถอดรื้อ และถอดยายประจำงวดงาน
3.2.3.8 สรุปการตรวจเช็ค, การทดสอบ และการบำรุงรักษาเครื่องมือเครื่องจักรและอุปกรณ และงานระบบ วิศวกรรมตางๆ
3.2.3.9 สรุปการเปลี่ยนอะไหลหรือวัสดุอุปกรณตามอายุการใชงาน
3.2.3.10 สรุปการซอมแซมของอุปกรณ
3.2.3.11 เอกสารหรือรายงานอื่นๆ ตามที่ผูวาจางรองขอ
4 เงื่อนไขประกอบการจาง
4.1 คุณสมบัติของบุคลากร
ผูรับจางจะตองจัดใหมีบุคลากรประจำ สำหรับงานบริหารอาคารพื้นที่เชา,บริการลูกคา และวิศวกรรมอาคารประจำอาคาร กลุมนวัตกรรม 1-2, อาคารศูนยประชุมฯ ใหเปนไปอยางมีประสิทธิภาพภายใตสัญญาจางนี้ โดยจะตองจัดใหมีจำนวนบุคลากร ปฏิบัติงานตามชวงเวลาและคุณสมบัติที่กำหนดไวในขอ 4.1 โดยบุคลากรที่นำเสนอทุกตำแหนง จะตองเขาปฏิบัติงานที่อาคาร กลุมนวัตกรรม 2 เต็มเวลา และจะตองสงเจาหนาที่ศูนยบริการลูกคาจำนวน 3 อัตรา เขาปฏิบัติหนาที่ที่อาคารกลุมนวัตกรรม 1
เต็มเวลา ตั้งแตวันที่ผูรับจางไดรับมอบพื้นที่จากผูวาจางเปนตนไป จนสิ้นสุดระยะเวลาตามสัญญาจาง หากผูรับจางประสงคที่จะ เปลี่ยนแปลงรายชื่อบุคลากรดังกลาวบุคลากรทดแทนตองมีคุณสมบัติเทียบเทากับบุคลากรเดิมที่นำเสนอใหผูวาจางพิจารณาและ ผูรับจางจะตองไมนำบุคลากรทดแทนมาปฏิบัติงานกอนการไดรับความเห็นชอบจากผูวาจาง โดยบุคลากรที่มาทดแทนนี้ตองมา เรียนรูงานระยะเวลาไมนอยกวา 15 วัน กอนเริ่มมาปฏิบัติงานจริง ดวยคาใชจายของผูรับจาง
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 35 จาก 70
4.1.1 หัวหนางานบริการอาคาร จำนวน 1 คน รับผิดชอบงานตลอดเวลา ทุกวัน
(1) มีประสบการณในการประสานงานภาพรวมของการบริหารอาคารพื้นที่เชาและบริการลูกคา โดยเปน อาคารประเภทอาคารขนาดใหญตามที่กฎหมายกำหนด
(2) มีประสบการณการบริหารอาคารขนาดใหญที่มีพื้นที่รวมไมนอยกวา 30,000 ตารางเมตร ตอหนึ่ง โครงการ
(3) วุฒิการศึกษาขั้นต่ำปริญญาตรีสาขาดานการจัดการหรือสาขาอื่นๆ ที่เปนประโยชนตอการ ประสานงานวิศวกรรมและงานบริหารจัดการและบริการอาคาร มีประสบการณตามลักษณะงานที่ ตองการมาแลวไมนอยกวา 5 ปและมีความรูความเขาใจในหลักการบริหารงานทั้งสวนที่รับผิดชอบ และสวนที่ตองติดตอประสานงานไดเปนอยางดี
(4) ผานการฝกอบรมหลักสูตรเจาหนาที่ความปลอดภัยในการทำงานระดับหัวหนางาน หลักสูตรความ ปลอดภัยในการทำงาน และหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน หรือจะตองไดรับการอบรมภายในระยะเวลา ไมเกิน 3 เดือน หลังจากที่เขามาปฏิบัติงานจากกรมสวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ ไดรับการรับรอง
(5) มีประสบการณดานการติดตอประสานงานและใหขอมูลกับลูกคาและบุคลากรภายในองคกร เพื่อ ประสานงานแกไขปญหาที่เกิดขึ้นไดอยางมีประสิทธิภาพ
(6) มีประสบการณดานงานธุรการ และงานจัดระบบเอกสาร มีความสามารถในการใชโปรแกรม คอมพิวเตอร งานเอกสารพื้นฐาน
(7) ผานการอบรมหลักสูตรการบริการอยางมืออาชีพหรือหลักสูตรอื่นๆ ที่เกี่ยวของ ภายใน 3 เดือน หลังจากเริ่มปฏิบัติงาน
(8) เปนผูมีความรู ความสามารถสื่อสารภาษาอังกฤษไดดี
(9) เปนผูที่ตั้งใจและอุทิศเวลาใหแกการทํางานอยางเต็มกําลังความสามารถ
(10) มีความกระตือรือรนในการปฏิบัติงาน
(11) เปนผูมีประวัติดี มีความซื่อสัตย สุจริต และสามารถปฏิบัติหนาที่ไดเปนอยางดี
(12) มีความคิดริเริ่ม และสามารถทํางานภายใตสภาวะกดดันไดดี
(13) สามารถแกไขปญหาเฉพาะหนาได
(14) อายุไมเกิน 55 ปหรือตามดุลยพินิจของผูวาจาง
(15) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของ ผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.2 วิศวกรอาวุโส จำนวน 1 คน รับผิดชอบงานตลอดเวลา ทุกวัน
(1) วุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรีขึ้นไป วิศวกรรมศาสตรสาขาวิศวกรรมไฟฟากำลังหรือ วิศวกรรมเครื่องกล
(2) มีประสบการณงานควบคุมดูแล และงานซอมบำรุงรักษาอุปกรณไฟฟา แรงสูง – แรงต่ำ สำหรับอาคาร ประเภทอาคารขนาดใหญ ตามที่กฎหมายกำหนด โดยตองเปนอาคารที่มีความตองการใชโหลดไฟฟา ไมนอยกวา 5,000 kVA ไมนอยกวา 5 ปมีประสบการณงานควบคุมดูแล งานระบบ/อุปกรณไฟฟา ระบบกำเนิดไฟฟาสำรอง ระบบจัดการอาคารอัตโนมัติ(BAS System) ระบบแหลงจายไฟตอเนื่อง
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 36 จาก 70
(UPS) ระบบแจงเหตุเพลิงไหม ระบบ Two Wire Remote ระบบลิฟต ระบบกลองโทรทัศนวงจรปด ระบบเครือขายคอมพิวเตอร ระบบกระจายเสียง ระบบโทรศัพท และระบบสัญญาณภาพโทรทัศน สำหรับอาคารประเภทอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญพิเศษ ตามที่กฎหมายกำหนด
มีประสบการณระบบการบำรุงรักษาเชิงปองกันและระบบบำรุงรักษาเชิงรุก โดยใชโปรแกรม คอมพิวเตอรบริหารจัดการระบบซอมบำรุง
(3) มีประสบการณตามลักษณะงานที่ตองการมาแลวไมนอยกวา 5 ปมีความรูความเขาใจในหลักการ บริหารงานทั้งสวนที่รับผิดชอบ และสวนที่ตองติดตอประสานงานไดเปนอยางดี
(4) มีหนังสือรับรองความรูความสามารถดานไฟฟา จากกรมพัฒนาฝมือแรงงาน หรือจะตองไดรับภายใน ระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
(5) ผานการฝกอบรมหลักสูตรเจาหนาที่ความปลอดภัยในการทำงานระดับหัวหนางาน หลักสูตรความ ปลอดภัยในการทำงาน และหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน หรือจะตองไดรับการอบรมจากกรม สวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการรับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับผูวาจาง ภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
(6) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของ ผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.3 วิศวกรไฟฟากำลัง จำนวน 2 คน รับผิดชอบงานตลอดเวลา ทุกวัน
(1) วุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรีขึ้นไป วิศวกรรมศาสตรสาขาวิศวกรรมไฟฟากำลัง
(2) มีประสบการณงานควบคุมดูแล และงานซอมบำรุงรักษาอุปกรณไฟฟา แรงสูง – แรงต่ำ สำหรับ อาคารประเภทอาคารขนาดใหญ ตามที่กฎหมายกำหนด โดยตองเปนอาคารที่มีความตองการใชโหลด ไฟฟาไมนอยกวา 5,000 kVA ไมนอยกวา 3 ป
(3) มีประสบการณงานควบคุมดูแล งานระบบ/อุปกรณไฟฟา ระบบกำเนิดไฟฟาสำรอง ระบบจัดการ อาคารอัตโนมัติ(BAS System) ระบบแหลงจายไฟตอเนื่อง (UPS) ระบบแจงเหตุเพลิงไหม ระบบ 2 Wire Remote ระบบลิฟต ระบบกลองโทรทัศนวงจรปด ระบบเครือขายคอมพิวเตอร ระบบกระจาย เสียง ระบบโทรศัพท และระบบสัญญาณภาพโทรทัศน สำหรับอาคารประเภทอาคารสูงหรืออาคาร ขนาดใหญพิเศษ ตามที่กฎหมายกำหนด
(4) มีประสบการณระบบการบำรุงรักษาเชิงปองกันและระบบบำรุงรักษาเชิงรุก โดยใชโปรแกรม คอมพิวเตอรบริหารจัดการระบบซอมบำรุง
(5) มีประสบการณตามลักษณะงานที่ตองการมาแลวไมนอยกวา 3 ปมีความรูความเขาใจในหลักการ บริหารงานทั้งสวนที่รับผิดชอบ และสวนที่ตองติดตอประสานงานไดเปนอยางดี
(6) มีหนังสือรับรองความรูความสามารถดานไฟฟา จากกรมพัฒนาฝมือแรงงาน หรือจะตองไดรับภายใน ระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
(7) ผานการฝกอบรมหลักสูตรเจาหนาที่ความปลอดภัยในการทำงานระดับหัวหนางาน หลักสูตรความ ปลอดภัยในการทำงาน และหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน หรือจะตองไดรับการอบรมจากกรม สวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการรับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับผูวาจาง ภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 37 จาก 70
(8) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของ ผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.4 วิศวกรเครื่องกล จำนวน 2 คน รับผิดชอบงานตลอดเวลา ทุกวัน
(1) วุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรีขึ้นไป วิศวกรรมศาสตรสาขาวิศวกรรมเครื่องกล
(2) มีประสบการณในงานวิศวกรรมสำหรับอาคารขนาดใหญที่มีพื้นที่ไมต่ำกวา 30,000 ตารางเมตร (3) มีประสบการณงานควบคุมดูแล งานระบบปรับอากาศและระบายอากาศ ระบบปองกันและระงับ อัคคีภัย ระบบอากาศอัด ระบบจายน้ำประปา ระบบทอระบายน้ำทิ้ง ระบบบำบัดน้ำเสีย สำหรับ อาคารประเภทอาคาร หรืออาคารขนาดใหญ ตามที่กฎหมายกำหนด
(4) มีประสบการณงานควบคุมดูแล และงานซอมบำรุงรักษาเกณ ในระบบปรับอากาศขนาดใหญ (Chiller Plant) โดยตองเปนอาคารที่มีปริมาณการ ทำความเย็นรวมกันแลว ไมนอยกวา 900 ตัน ความเย็น ไมนอยกวา 3 ป
(5) มีประสบการณระบบการบำรุงรักษาเชิงปองกันและระบบบำรุงรักษาเชิงรุก โดยใชโปรแกรม คอมพิวเตอร บริหารจัดการระบบซอมบำรุง
(6) มีประสบการณตามลักษณะงานที่ตองการมาแลวไมนอยกวา 3 ป หรือมีความรูความเขาใจในหลักการ บริหารงานทั้งสวนที่รับผิดชอบ และสวนที่ตองติดตอประสานงานไดเปนอยางดี
(7) ผานการฝกอบรมหลักสูตรเจาหนาที่ความปลอดภัยในการทำงานระดับหัวหนางาน หลักสูตรความ ปลอดภัยในการทำงาน และหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน หรือจะตองไดรับการอบรมจากกรม สวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการรับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับผูวาจาง ภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
(8) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาวตามที่ผูรับจางเสนอ และการ พิจารณาของผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.5 ชางบำรุงรักษาเชิงปองกัน (Preventive Maintenance) และชางซอมแซมและใหบริการ (Breakdown Maintenance & Service) อาวุโส จำนวน 2 คน
(1) วุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) หรือวุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขา เครื่องกลหรือ ไฟฟาหรือสาขาอื่นที่เกี่ยวของ มีประสบการณในงานระบบวิศวกรรมไมนอยกวา 5 ปหรือเปนผูที่ ผูวาจางพิจารณาแลวเหมาะสม มีประสบการณในงานระบบวิศวกรรมไมนอยกวา 7 ป (2) มีประสบการณระบบการบำรุงรักษาเชิงปองกันและระบบบำรุงรักษาเชิงรุก โดยใชโปรแกรม คอมพิวเตอรบริหารจัดการระบบซอมบำรุง
(3) มีประสบการณงานควบคุมดูแล งานระบบปรับอากาศและระบายอากาศ ระบบปองกันและระงับ อัคคีภัย ระบบอากาศอัด ระบบจายน้ำประปา ระบบทอระบายน้ำทิ้ง ระบบบำบัดน้ำเสีย สำหรับ อาคารประเภทอาคาร หรืออาคารขนาดใหญตามที่กฎหมายกำหนด
(4) ผานการฝกอบรมหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน, หลักสูตรปฐมพยาบาล และหลักสูตรความปลอดภัยใน การทำงาน, มาตรฐานฝมือแรงงานหรือหลักสูตรอื่นที่เกี่ยวของ หรือจะตองไดรับการอบรมจากกรม สวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการรับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับผูวาจาง ภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 38 จาก 70
(5) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของผูวาจาง ถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.6 ชางควบคุมและปฏิบัติงานประจำอาคาร (Operation) จำนวน 40 คน
(1) วุฒิปริญญาตรี วิศวกรรมศาสตรหรือเทียบเทา สาขาเครื่องกลหรือไฟฟา มีประสบการณในงานระบบ วิศวกรรมไมนอยกวา 2 ป หรือวุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขาเครื่องกลหรือไฟฟาหรือ สาขาอื่นที่เกี่ยวของมีประสบการณในงานระบบวิศวกรรมไมนอยกวา 5 ป วุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) สาขาเครื่องกลหรือไฟฟาหรือสาขาอื่นที่เกี่ยวของมีประสบการณในงานระบบวิศวกรรมไมนอย กวา 7 ป
(2) ผานการฝกอบรมหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน, หลักสูตรปฐมพยาบาล และหลักสูตรความปลอดภัยใน การทำงาน หรือจะตองไดรับการอบรมจากกรมสวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับ การรับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับผูวาจางภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามา ปฏิบัติงาน
(3) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของ ผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.7 ชางบำรุงรักษาเชิงปองกัน (Preventive Maintenance) และชางซอมแซมและใหบริการ (Breakdown Maintenance & Service) จำนวน 18 คน
(1) วุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) หรือวุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขา เครื่องกลหรือ ไฟฟาหรือสาขาอื่นที่เกี่ยวของ มีประสบการณในงานระบบวิศวกรรมไมนอยกวา 2 ปหรือเปนผูที่ ผูวาจางพิจารณาแลวเหมาะสม มีประสบการณในงานระบบวิศวกรรมไมนอยกวา 5 ป
(2) ผานการฝกอบรมหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน, หลักสูตรปฐมพยาบาล และหลักสูตรความปลอดภัยใน การทำงาน, มาตรฐานฝมือแรงงานหรือหลักสูตรอื่นที่เกี่ยวของ หรือจะตองไดรับการอบรมจากกรม สวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการรับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับผูวาจาง ภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
(3) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของ ผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.8 เจาหนาที่ความปลอดภัยระดับวิชาชีพ จำนวน 2 คน รับผิดชอบงานตลอดเวลา ทุกวัน
(1) อายุไมต่ำกวา 25 ป และไมเกิน 45 ป นับถึงวันทำสัญญาจาง
(2) วุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรีขึ้นไป สาขาอาชีวอนามัยและความปลอดภัย
(3) มีประสบการณทำงานเปนเจาหนาที่ความปลอดภัยระดับวิชาชีพ ไมนอยกวา 3 ป
(4) ผานการทดสอบวัดความรูหลักสูตรบุคลากรเฉพาะรับผิดชอบความปลอดภัย การเก็บรักษาวัตถุ อันตราย โดยกรมโรงงานอุตสาหกรรม หรือผานการอบรมหลักสูตรบุคลากรเฉพาะรับผิดชอบความ ปลอดภัย การเก็บรักษาวัตถุอันตราย ภายในระยะเวลา 2 เดือน นับจากวันที่เริ่มปฏิบัติงาน
(5) มีใบขึ้นทะเบียนเปนผูควบคุมระบบบำบัดมลพิษทางน้ำ หรือผานการอบรมหลักสูตรผูควบคุมระบบ บำบัดมลพิษทางน้ำ ภายในระยะเวลา 2 เดือน นับจากวันที่เริ่มปฏิบัติงาน
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 39 จาก 70
(6) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของ ผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
(7) ผานการฝกอบรมหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน, หลักสูตรปฐมพยาบาล หรือจะตองไดรับการอบรมจาก กรมสวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการรับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับผูวา จางภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
4.1.9 เจาหนาที่ศูนยบริการลูกคา จำนวน 6 คน
(1) จบการศึกษาขั้นต่ำระดับอนุปริญญาขึ้นไป สาขาอักษรศาสตร ศิลปศาสตร มนุษยศาสตร นิเทศ ศาสตร บริหารธุรกิจหรือสาขาอื่นๆ ที่เกี่ยวของ (การพิจารณาขึ้นอยูกับดุลพินิจของคณะกรรมการ ตรวจรับพัสดุเปนผูพิจารณา)
(2) มีประสบการณงานใหบริการประชาสัมพันธและตอนรับในธุรกิจงานบริการดานสถานที่ หรือบริการ จัดสัมมนา ฝกอบรม หรือบริการหองพักอาศัย อยางนอย 1 ป หรือมีประสบการณในธุรกิจการบริการ อื่นๆ อยางนอย 2 ป
(3) เปนผูมีความรูความสามารถในการใชคอมพิวเตอรได สามารถใชโปรแกรม Microsoft Office ได และคนควาขอมูลใน Internet ได
(4) เปนผูมีหนาตา และบุคลิกภาพดี และมีจิตสํานึกรักการใหบริการ และมีอัธยาศัยดี
(5) เปนผูมีความรู ความสามารถสื่อสารภาษาอังกฤษไดดี
(6) เปนผูที่ตั้งใจและอุทิศเวลาใหแกการทํางานอยางเต็มกําลังความสามารถ
(7) มีความกระตือรือรนในการปฏิบัติงาน
(8) เปนผูที่มีสุขภาพดี แข็งแรง ไมเปนโรคติดตอทางรางกาย หรือติดยาเสพติด
(9) เปนผูมีประวัติดี มีความซื่อสัตย สุจริต และสามารถปฏิบัติหนาที่ไดเปนอยางดี
(10) มีความคิดริเริ่ม และสามารถทํางานภายใตสภาวะกดดันไดดี
(11) สามารถแกไขปญหาเฉพาะหนาได
(12) ไมดื่มสุรา ไมเสพยาเสพติด และไมเลนการพนันทุกชนิด
(13) ผานการฝกอบรมหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน, หลักสูตรปฐมพยาบาล หรือจะตองไดรับการอบรมจาก กรมสวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการรับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับ ผูวาจางภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
(14) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของ ผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.10 เจาหนาที่ประสานงานอาคาร จำนวน 6 คน
(1) จบการศึกษาขั้นต่ำระดับอนุปริญญาขึ้นไปและมีประสบการณตรงตามลักษณะงานที่ตองการมาแลว ไมนอยกวา 3 ป(การพิจารณาขึ้นอยูกับดุลพินิจของคณะกรรมการตรวจรับพัสดุเปนผูพิจารณา) (2) มีประสบการณดานงานขาย พนักงานแนะนำสินคาหรือบริการ การบริหารคลังสินคาหรือสโตร การจัดซื้อวัสดุอุปกรณ/อะไหล งานรักษาความสะอาด งานรักษาความปลอดภัย งานภูมิทัศน การติดตอประสานงาน และใหขอมูลกับลูกคา และบุคลากรภายในองคกร เพื่อประสานงานแกไข ปญหาที่เกิดขึ้นไดอยางมีประสิทธิภาพ
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 40 จาก 70
(3) มีทักษะดานการทำรายงาน การจัดซื้อวัสดุอุปกรณ/อะไหลการวิเคราะหขอมูล การรายงานผล งาน ธุรการ และงานจัดการดานเอกสาร
(4) มีทักษะในการใชโปรแกรมคอมพิวเตอร หากมีประสบการณในงานบริการซอมบำรุงดานอาคาร สถานที่ จะรับพิจารณาเปนพิเศษ
(5) มีทักษะในการติดตอประสานงานและใหขอมูลกับลูกคาและบุคลากรภายในองคกร เพื่อประสานงาน แกไขปญหาที่เกิดขึ้นไดอยางมีประสิทธิภาพ
(6) มีประสบการณดานการควบคุมงานรักษาความปลอดภัย
(7) ผานการอบรมหลักสูตรการบริการอยางมืออาชีพหรือ หลักสูตรอื่นๆ ที่เกี่ยวของ ภายใน 2 เดือน หลังจากเริ่มปฏิบัติงาน
(8) มีทักษะในการเขียนและสื่อสารภาษาอังกฤษในเกณฑดี
(9) มีมนุษยสัมพันธและบุคลิกภาพดี
(10) เปนผูที่ตั้งใจและอุทิศเวลาใหแกการทํางานอยางเต็มกําลังความสามารถ
(11) มีความกระตือรือรนในการปฏิบัติงาน
(12) เปนผูที่มีสุขภาพดี แข็งแรง ไมเปนโรคติดตอทางรางกาย หรือติดยาเสพติด
(13) เปนผูมีประวัติดี มีความซื่อสัตย สุจริต และสามารถปฏิบัติหนาที่ไดเปนอยางดี
(14) มีความคิดริเริ่ม และสามารถทํางานภายใตสภาวะกดดันไดดี
(15) สามารถแกไขปญหาเฉพาะหนาได
(16) ไมดื่มสุรา ไมเสพยาเสพติด และไมเลนการพนันทุกชนิด
(17) งานรักษาความสะอาด จะตองมีประสบการณตรง ไมนอยกวา 3 ป
(18) ผานการฝกอบรมหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน, หลักสูตรปฐมพยาบาล หรือจะตองไดรับการอบรมจาก กรมสวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการรับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับผูวา จางภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
(19) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของ ผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.11 เจาหนาที่งานบริการพื้นที่เชา จำนวน 1 คน
(1) วุฒิปริญญาตรีสาขาเครื่องกล ไฟฟา โยธา หรือ สาขาที่เกี่ยวของ และมีประสบการณ ในการอานและ เขียนแบบระบบวิศวกรรมไมนอยกวา 3 ป หรือวุฒิประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) สาขา เครื่องกล หรือไฟฟาหรือสาขาอื่นที่เกี่ยวของและมีประสบการณในการอานและเขียนแบบระบบ วิศวกรรมไมนอยกวา 5 ป(การพิจารณาขึ้นอยูกับดุลพินิจของคณะกรรมการตรวจรับพัสดุเปน ผูพิจารณา)
(2) จะตองใชงานโปรแกรมเขียนแบบ 2D, 3D เชน Autocad,Solid work ไดเปนอยางดีหรือมีประสบการณ ดานงานบริการพื้นที่เชา และ/หรือ งานบริการสาธารณูปโภค และ/หรือ งานบริหารอาคาร (3) มีใบรับรองแพทยแผนปจจุบันรับรองวาเปนผูที่มีสุขภาพดี ตาไมบอดสี ไมมีโรคประจำตัวที่สังคม รังเกียจ ไมพิการ ไมเปนคนที่มีจิตใจฟนเฟอนไมสมประกอบหรือมีจิตใจไมเหมาะสมที่จะปฏิบัติหนาที่ได
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 41 จาก 70
(4) ผานการฝกอบรมหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน, หลักสูตรปฐมพยาบาล หรือจะตองไดรับการอบรม จากกรมสวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการรับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับ ผูวาจางภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน
(5) ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของ ผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.12 เจาหนาที่งานขายและบริหารกิจกรรม
4.1.12.1 เจาหนาที่ดูแลดานงานขายและการตลาด จำนวน 1 อัตรา มีคุณสมบัติและหนาที่รับผิดชอบ เบื้องตน ดังนี้
4.1.12.1.1 คุณสมบัติ
(1) เพศหญิง หรือเพศชาย (เพศชายตองผานการเกณฑทหารแลว)
(2) อายุไมต่ำกวา 25 ปและไมเกิน 35 ป
(3) วุฒิการศึกษาไมต่ำกวาระดับปริญญาตรีในสาขาวิชาบริหารธุรกิจ, การจัดการ
หรือ สาขาวิชาที่เกี่ยวของ เชน การตลาด, การตลาดดิจิทัล
(4) มีประสบการณการทำงานดานงานขาย การตลาด หรือที่เกี่ยวของ 1 ปขึ้นไป
(5) หากผูสมัครมีที่พักอาศัยอยูในชุมชน หรือบริเวณใกลกับสถานที่ปฏิบัติงาน จะ
ไดรับการพิจารณาเปนพิเศษ
(6) ผานการฝกอบรมหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน, หลักสูตรปฐมพยาบาล หรือจะตอง
ไดรับการอบรม จากกรมสวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการ
รับรองและจัดสงใบรับรองใหกับผูวาจางภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจาก
ที่เขามาปฏิบัติงาน
4.1.12.1.2 ทักษะและความสามารถ
(1) มีความสามารถในการเจรจาตอรอง การประสานงาน มีไหวพริบปฏิภาณดี
(2) มีจิตใจดานการใหบริการ
(3) สามารถทำงานเปนทีม
(4) มีความคิดสรางสรรครักการเรียนรูแสวงหาความรูใหมเสมอ
(5) สามารถทำการตลาดออนไลนหรือชองทางออนไลนอื่นๆได
(6) สามารถใชงาน Microsoft Office ไดดี
(7) สื่อสารภาษาอังกฤษไดดี
4.1.12.1.3 หนาที่ความรับผิดชอบหลัก
(1) สื่อสาร ประชาสัมพันธสินคาและบริการใหแกลูกคา
(2) ติดตอประสานงานและสรางความสัมพันธกับลูกคา นำเสนอบริการ,จัดทำใบเสนอราคา
(3) ดูแลการตลาดออนไลนรวมถึงชองทาง online อื่นๆ อาทิWebsite, Facebook , Google Marketing เปนตน
(4) จัดทำฐานขอมูลลูกคา และ Update ขอมูล ทั้งหนวยงานภายใน สวทช. และ
หนวยงานภายนอก
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 42 จาก 70
(5) จัดทำรายงานที่เกี่ยวของกับงานขาย
(6) จัดทำแผนการตลาดรวมกับทีม
(7) สรุปรายงานผลการปฏิบัติงาน ปญหา อุปสรรค และขอเสนอแนะ
(8) งานอื่น ๆ ที่ไดรับมอบหมาย
4.1.12.1.4 ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการ พิจารณาของผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
4.1.12.2 เจาหนาที่บริหารกิจกรรมและการใหบริการ จำนวน 1 อัตรา โดยมีคุณสมบัติและหนาที่รับผิดชอบ เบื้องตนดังนี้
4.1.12.2.1 คุณสมบัติ
(1) เพศชาย (ตองผานการเกณฑทหารแลว)
(2) อายุไมต่ำกวา 23 ปและไมเกิน 35 ป
(3) วุฒิการศึกษาไมต่ำกวาระดับปริญญาตรี
(4) สาขาวิชาบริหารธุรกิจ สาขาการจัดการ หรือสาขาอื่นที่เกี่ยวของ เชน การจัดการ
อุตสาหกรรมไมซการทองเที่ยวและการโรงแรม นันทนาการ
(5) มีประสบการณการทำงาน 1 ปขึ้นไป เชน ประสบการณดานงานใหบริการลูกคา,
งานใหบริการสถานที่จัดงาน หรืองานอื่นที่เกี่ยวของ
(6) กรณีสมัครดวยวุฒิการศึกษาระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) หรือ
เทียบเทาตองมีประสบการณในการทำงานที่เกี่ยวของ ไมต่ำกวา 3 ป (7) กรณีสมัครดวยวุฒิการศึกษาระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) หรือเทียบเทา
ตองมีประสบการณในการทำงานที่เกี่ยวของ ไมต่ำกวา 5 ป (8) หากผูสมัครมีที่พักอาศัยอยูในชุมชน หรือบริเวณใกลกับสถานที่ปฏิบัติงาน จะไดรับ
การพิจารณาเปนพิเศษ
(9) ผานการฝกอบรมหลักสูตรการดับเพลิงขั้นตน, หลักสูตรปฐมพยาบาล หรือจะตอง
ไดรับการอบรม จากกรมสวัสดิการและคุมครองแรงงานหรือหนวยงานที่ไดรับการ รับรอง และจัดสงใบรับรองใหกับผูวาจางภายในระยะเวลาไมเกิน 3 เดือนหลังจาก
ที่เขามาปฏิบัติงาน
4.1.12.2.2 ทักษะและความสามารถ
(1) มีความสามารถในการเจรจาตอรอง มีไหวพริบปฏิภาณดีสามารถแกไข
สถานการณเฉพาะหนาและวางแผนการใหบริการ เพื่อลดปญหาหนางาน
(2) มีจิตใจดานการใหบริการที่ดีมีทักษะ และประสบการณเกี่ยวกับการใหบริการลูกคา
(3) สามารถทำงานเปนทีมไดอยางมีประสิทธิภาพ
(4) มีความคิดสรางสรรครักการเรียนรูแสวงหาความรูใหมเสมอ
(5) สามารถใชโปรแกรมวางผัง Layout การจัดงานรูปแบบตางๆ ได
(6) สามารถใชงาน Microsoft Office ไดดี
(7) สื่อสารภาษาอังกฤษไดดี
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 43 จาก 70
4.1.12.2.3 หนาที่ความรับผิดชอบหลัก
(1) ประสานงานการใหบริการลูกคาและหนวยงานที่เกี่ยวของ พรอมทั้งให
คำแนะนำเพื่อจัดเตรียมความพรอมดานสถานที่อุปกรณและเทคโนโลยีกอน
จัดกิจกรรม
(2) จัดทำเอกสารรายละเอียดการจัดกิจกรรม (Event Function) และจัดทำ
เอกสารสรุปคาใชบริการ (Event Service)
(3) ประสานงานการจัดกิจกรรม และแกไขปญหาหนางาน รวมทั้งรวบรวมปญหา
เพื่อวิเคราะหและหาแนวทางแกไขในระยะยาว
(4) วางแผนรับผิดชอบการจัดงาน และกิจกรรมไมซโดยศึกษา/วิเคราะหขอมูล
(5) เพื่อนำไปใชในการสรางกิจกรรม รวมกับพันธมิตร
(6) ประสานงานกับสวนงานที่เกี่ยวของในการจัดกิจกรรมสงเสริมการขาย (7) วางผังการจัดเตรียมหองในรูปแบบตางๆ เชน แบบ Class room, Theater, U-Shape และบูธแสดงนิทรรศการ เปนตน
(8) สรุปรายงานผลการปฏิบัติงาน ปญหา อุปสรรค และขอเสนอแนะ (9) งานอื่น ๆ ที่ไดรับมอบหมาย
4.1.12.2.4 ผูวาจางสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการ พิจารณาของผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
หมายเหตุ

1. บุคลากรในตำแหนงตามขอ 4.1.1-4.1.12 จะตองเขาปฏิบัติงานตามวันเวลาที่กำหนดไว ทั้งนี้ผูรับจางจะตองจัดให มีบุคลากรทดแทนในกรณีที่บุคลากรประจำนั้นไมมาปฏิบัติงาน หากบุคลากรของผูรับจางขอลาหยุดงานโดย ผูรับจางพิจารณาแลววาการหยุดงานไมกอใหเกิดความเสียหาย ผูรับจางจะตองจัดใหมีบุคลากรในตำแหนงดังกลาว มาทดแทน ทั้งนี้ ผูรับจางตองแจงใหผูวาจางทราบทุกครั้ง เพื่อประโยชนในการประสานงาน และหากมีความ เสียหายเกิดขึ้นจากการที่บุคลากรของผูรับจางไมสามารถเขามาปฏิบัติงานได ผูรับจางจะตองรับผิดชอบชดใช คาเสียหายใหผูวาจางดวย
2. บุคลากรในตำแหนงวิศวกรและเจาหนาที่ความปลอดภัยจะตองผานการอบรมหลักสูตรผูอนุญาตการปฏิบัติงานใน ที่อับอากาศ อยางนอยตำแหนงละ 1 คน สำหรับการอนุญาตงานที่อับอากาศตามเอกสารใบ Work permit (เจาของพื้นที่)
3. บุคลากรในตำแหนงวิศวกรและเจาหนาที่ชางเทคนิคหรือตำแหนงงานที่เกี่ยวของ จะตองผานการอบรมหลักสูตร ความปลอดภัยและวิธีการใชงานเครื่องจักร รถกระเชาไฟฟา รถโฟลคลิฟทไฟฟา แฮนดลิฟทไฟฟา ตามประกาศ กรมสวัสดิการและคุมครองแรงงาน หลักสูตรการฝกอบรมลูกจางซึ่งจะทำหนาที่เปนผูขับรถยกโดยจัดใหมีบุคลากร ที่ผานการอบรมใหเพียงพอตอการใหบริการ
4. ผูรับจางตองเสนอตารางการปฏิบัติงานประจำเดือนถัดไปของบุคลากรของผูรับจางใหผูวาจาง ภายในวันที่ 20 ของเดือน หรือตามที่ตกลงกันกับผูวาจาง
5. ผูรับจางตองจัดหาบุคลากรเขาปฏิบัติงานตามวันเวลาที่กำหนด ในกรณีผูรับจางเขาปฏิบัติงานไมครบตามจำนวน ชั่วโมงที่เขาปฏิบัติงาน ผูวาจางจะพิจารณาปรับตามเงื่อนไขในสัญญา
   ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 44 จาก 70
6. ผูรับจางตองบริหารจัดการ การประสานงานการใหบริการดานอาคารสถานที่กับ ผูเชา และ/หรือผูใชพื้นที่ใน อาคารตางๆ ของอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย (อวท.) อยางมีประสิทธิภาพ
   (7) ตองผานการตรวจสอบประวัติจากกองประวัติอาชญากรรม สำนักงานตำรวจแหงชาติ
   (8) ไมเสพหรือคายาเสพติด หรือ มีประวัติเปนผูเสพหรือผูคายาเสพติด
   (9) ผูรับจางอาจนำเสนอผูที่เหมาะสม แตมีคุณสมบัติไมตรงตามที่กำหนดขางตน ใหผูวาจางพิจารณาได ทั้งนี้ผูวาจาง สงวนสิทธิ์ในการพิจารณาความเหมาะสมของบุคลากรดังกลาว และการพิจารณาของผูวาจางถือเปนที่สิ้นสุด
   ตำแหนง
   พนักงาน
   จำนวน
   พนักงาน
   ปฏิบัติงาน
   วันเวลาปฏิบัติงาน
   วัน
   เวลา
   (รวมชั่วโมงพัก 1 ชั่วโมง)
   หัวหนางาน
   บริการอาคาร
   1
   วันจันทร-วันเสาร(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง)
   วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
   วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
   8.00 น. - 17.00 น.
   วิศวกรอาวุโส
   1
   วันจันทร-วันเสาร(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง)
   วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
   วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
   8.00 น. - 17.00 น.
   วิศวกรไฟฟา
   กำลัง
   1
   วันจันทร-วันเสาร(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง)*
   วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
   วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
   8.00 น. - 17.00 น.
   วิศวกรไฟฟา
   กำลัง
   1
   วันจันทร-วันศุกรและวันอาทิตย(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง)* วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
   วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
   8.00 น. - 17.00 น.
   วิศวกร
   เครื่องกล
   1
   วันจันทร-วันเสาร(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง)*
   วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
   วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
   8.00 น. - 17.00 น.
   วิศวกร
   เครื่องกล
   1
   วันจันทร-วันศุกรและวันอาทิตย(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง)* วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
   วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
   8.00 น. - 17.00 น.
   เจาหนาที่ความ ปลอดภัยระดับ วิชาชีพ
   1
   วันจันทร-วันเสาร(เวนวันหยุดประจำปของสำนักงาน) * วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
   วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
   8.00 น. - 17.00 น
   เจาหนาที่ความ ปลอดภัยระดับ วิชาชีพ
   1
   วันจันทร-วันศุกรและวันอาทิตย(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง)* วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
   วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
   8.00 น. - 17.00 น.

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 45 จาก 70
ตำแหนง
พนักงาน
จำนวน
พนักงาน
ปฏิบัติงาน
วันเวลาปฏิบัติงาน
วัน
เวลา
(รวมชั่วโมงพัก 1 ชั่วโมง)
เจาหนาที่งาน
บริการพื้นที่เชา
1
วันจันทร-วันเสาร(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง)
วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
8.00 น. - 17.00 น.
เจาหนาที่
ประสานงาน
อาคาร
6
วันจันทร-วันเสาร(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง) * วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
8.00 น. - 17.00 น.
เจาหนาที่
ศูนยบริการ
ลูกคา
2
วันจันทร-วันเสาร(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง) * วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
8.00 น. - 17.00 น.
เจาหนาที่
ศูนยบริการ
ลูกคา
2
วันจันทร-วันเสาร(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง) * วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
8.30 น. - 17.30 น.
เจาหนาที่
ศูนยบริการ
ลูกคา
2
วันจันทร-วันศุกรและวันอาทิตย (เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง)* วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
8.00 น. - 17.00 น.
ชางเทคนิค
60
6 วันตอสัปดาหหรือตามตารางปฏิบัติงาน
-
ชางเทคนิค
อาวุโส
2
วันจันทร-วันเสาร(เวนวันหยุดประจำปของผูวาจาง) * วันหยุดตามมติ ครม., วันจักรี, วันพืชมงคล,
วันแรงงานแหงชาติ, วันรัฐธรรมนูญ
8.00 น. - 17.00 น.
เจาหนาที่งาน
ขายและบริหาร กิจกรรม
2
ปฏิบัติงาน 5 วันตอสัปดาห(วันจันทร-ศุกรหรือวันเสารหรือวัน อาทิตย)
ใหหยุดตามประกาศของบริษัท และสามารถสลับวันหยุดเพื่อให สอดคลองกับการทำงานของสำนักงานฯ
8.00 น. - 17.00 น.
หรือรวมชั่วโมงการทำงาน 8 ชั่วโมงตอวัน หรือเหลื่อม เวลาปฏิบัติงาน
(ผูรับผิดชอบพิจารณาตาม ความเหมาะสมและจะแจง ใหทราบลวงหนา)

หมายเหตุ :

1. • หมายถึง ในวันหยุดประจำปของผูวาจางใหมีเจาหนาที่ในแตละตำแหนงมาปฏิบัติงานอยางนอย 1 คน โดยสามารถสลับ วันปฏิบัติงาน ใหครบวันเวลาการทำงานภายใตสัญญานี้
2. ผูวาจางอาจมีการปรับเปลี่ยนเวลาเขาปฏิบัติงานของพนักงาน ตามความเหมาะสม และหรือตามการพิจารณาของผูวาจาง
   ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 46 จาก 70
   รายละเอียดจำนวนพนักงาน

4.2 ขอกำหนดดานความปลอดภัยและสิ่งแวดลอม
4.2.1 ผูรับจางตองปฏิบัติตามกฎหมายคุมครองแรงงานและสวัสดิการ และกฎหมายความปลอดภัยอาชีว อนามัยและสภาพแวดลอมในการทำงานอยางเครงครัด
4.2.2 ผูรับจางตองปฏิบัติตามนโยบายความปลอดภัยและสิ่งแวดลอม และกฎระเบียบวาดวยความปลอดภัย อาชีวอนามัยและสภาพแวดลอมในการทำงานของผูวาจาง อยางเครงครัด
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 47 จาก 70
4.2.3 ผูรับจางตองจัดใหมีมาตรการปองกันอันตรายตามทะเบียนขอมูลรายละเอียดความตองการดานอาชีวอนา มัยและความปลอดภัย สำหรับการจัดจาง (เอกสารแนบ 4)
4.2.4 ผูรับจางตองรวมทำการชี้บงอันตรายและประเมินความเสี่ยงในการทำงานของผูรับจางตามมาตรฐาน ระบบการจัดการความปลอดภัยของผูวาจางตามวิธีการที่ผูวาจางกำหนด
4.3 การรับงานอื่นใดภายในอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย
ผูรับจางตกลงวาจะไมมอบหมายใหพนักงานของผูรับจางที่ปฏิบัติงานในโครงการนี้ ไปปฏิบัติงานในโครงการ อื่นๆ ของผูวาจาง และผูรับจางตกลงวาจะควบคุมและดูแลไมใหพนักงานของผูรับจางที่ปฏิบัติงานในโครงการนี้ รับงานอื่นใดเพิ่มเติมภายในพื้นที่อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย ทั้งในและนอกเวลาปฏิบัติงาน เวนแตผูรับจาง ไดรับการยินยอมเปนลายลักษณอักษรจากผูวาจางกอน
4.4 การจายเงินแกลูกจาง
ผูรับจางจะตองจายเงินแกพนักงาน/ลูกจางของผูรับจางที่ปฏิบัติงานในโครงการในอัตราที่ไมต่ำกวาที่กฎหมาย กำหนดไว
4.5 ผูรับจางตองกำกับดูแลบุคลากรของผูรับจางที่เขามาปฏิบัติหนาที่ตามขอบเขตงานจางนี้ใหปฏิบัติงานดวย ความปลอดภัยและปฏิบัติตามกฎหมายและระเบียบทั่วไป ดังนี้
4.5.1 แตงกายดวยยูนิฟอรม ตามระเบียบของผูรับจางกำหนด สะอาดเรียบรอย ติดบัตรประจำตัวพนักงาน ในตำแหนงที่เห็นไดชัดเจน และมีกริยา วาจาสุภาพเรียบรอยในขณะปฏิบัติงานในพื้นที่โครงการ 4.5.2 หามดื่ม เสพ สุรา ยาเสพติดหรือของมึนเมาทั้งกอนและในขณะปฏิบัติหนาที่ ไมสูบบุหรี่หรือหลับ ขณะปฏิบัติหนาที่
4.5.3 หามนำบุคคลอื่นที่ไมเกี่ยวของกับการปฏิบัติงานมาอยูดวยขณะปฏิบัติงาน
4.5.4 หามเลนหรือนำบุคคลอื่นมาเลนการพนันในอาคาร
4.5.5 หามหยอกลอกับผูอื่นขณะปฏิบัติหนาที่
4.5.6 หามออกเวรหรือละทิ้งหนาที่ไปกอนจนกวาจะมีเจาหนาที่ฯ มารับเวรแทน
4.5.7 หามนำสัตวทุกประเภทเขามาเลี้ยงในพื้นที่ปฏิบัติงาน และหามใหอาหารสัตวที่อาจมีอยูในพื้นที่ ปฏิบัติงาน ยกเวนไดรับมอบหมายจากผูวาจาง
4.6 เงื่อนไขอื่นๆ ประกอบการจาง
4.6.1 ผูยื่นขอเสนอที่ไดรับเลือกใหเปนผูรับจางตามสัญญาจางนี้ จะตองศึกษารายละเอียดและทำความเขาใจ ขอบเขตงานที่ตองรับผิดชอบตามสัญญาจางฯ รวมถึงขอกำหนดตางๆ ทั้งหมด เพื่อใหการปฏิบัติงานมี ความถูกตองครบถวนตามสัญญาจางฯ และไมเกิดขอโตแยงในภายหลัง
4.6.2 ผูรับจางจะตองคัดเลือกบุคลากรที่มีคุณสมบัติตรงตามขอกำหนดที่จะมาปฏิบัติงานทุกตำแหนง และ สงเอกสารตามรายการในขอ 4.6.3. ใหผูวาจางพิจารณาและสัมภาษณกอนเริ่มปฏิบัติงานตามสัญญา ลวงหนา 3 วัน
4.6.3 ผูรับจางตองจัดสงเอกสารของผูปฏิบัติงานทุกตำแหนงตามรายการดานลางนี้โดยผูรับจางตอง ตรวจสอบและรับรองความถูกตองทุกรายการ กอนจัดสงใหผูวาจาง
(1) รายชื่อบุคลากรทั้งหมดพรอมระบุตำแหนงที่จะปฏิบัติงาน
(2) วุฒิการศึกษา
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 48 จาก 70
(3) สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน (มีบัตรจริงมาแสดงในวันสัมภาษณดวย)
(4) สำเนาทะเบียนบาน
(5) ใบสรุปประวัติบุคลากรของผูรับจาง ที่มีรายละเอียดประวัติการทำงานที่ผานมา พรอมรูปถายสี ขนาด 1 นิ้ว หรือ 2 นิ้ว ซึ่งถายไวไมเกิน 6 เดือน
(6) เอกสารตรวจสอบประวัติอาชญากรรมจากสำนักงานตำรวจแหงชาติ (จัดสงมาใหภายใน 60 วัน นับจากวันเริ่มปฏิบัติงานตามสัญญา)
(7) ใบรับรองแพทยจากโรงพยาบาล รับรองวาเปนผูที่สุขภาพดี ตาไมบอดสี ไมมีโรคประจำตัวที่ สังคมรังเกียจ ไมพิการ ไมเปนคนที่มีจิตใจฟนเฟอนไมสมประกอบหรือมีจิตใจไมเหมาะสมที่จะ ปฏิบัติหนาที่ได
4.6.4 การเขารับถายโอนงานและการสงตองานเมื่อสิ้นสุดสัญญา
(1) การเขารับถายโอนงาน ผูรับจางจะตองจัดบุคลากรทุกตำแหนงเขามาศึกษางานและปฏิบัติงาน รวมกับผูรับจางรายเดิมที่กำลังจะหมดสัญญาและ/หรือผูวาจางและ/หรือผูแทนผูวาจาง รวมถึงการตรวจสอบขอมูลและรับมอบ รายการครุภัณฑและรายการอื่นๆ ที่เกี่ยวของทั้งหมด ลวงหนาอยางนอย 1 วัน กอนวันเริ่มสัญญาจาง โดยไมคิดคาใชจาย เพิ่มเติมและถือวาเปนสวนหนึ่งของงานที่ตองปฏิบัติตามสัญญาจาง
(2) การสงตองานเมื่อสิ้นสุดสัญญาจางหรือถูกยกเลิกสัญญาจาง ผูรับจางจะตองจัดบุคลากร ตำแหนง ชางควบคุมและปฏิบัติงานประจำอาคาร (Operation) อยูปฏิบัติหนาที่ตอจนถึงเวลา 08.00 น. ของวันถัดไปของวันที่หมด สัญญาจางหรือถูกยกเลิกสัญญาโดยไมคิดคาใชจายเพิ่มเติม และจะตองสงมอบขอมูลและรายการครุภัณฑและรายการอื่นๆ ที่ เกี่ยวของทั้งหมดใหกับผูรับจางรายใหมลวงหนากอนสิ้นสุดสัญญาจาง และถือวาเปนสวนหนึ่งของงานที่ตองปฏิบัติตามสัญญาจาง
4.6.5 ผูรับจางจะตองทำการตรวจสิ่งเสพติดในปสสาวะบุคลากรของผูรับจางทุกคนอยางนอย ปละ 2 ครั้ง พรอมนำผลการตรวจมาใหผูวาจางพิจารณาทุกครั้ง โดยครั้งที่ 1 ตรวจภายในเดือนแรกของสัญญาจาง และผูวาจางและ/หรือ ผูแทนผูวาจางอาจพิจารณาใหมีการดำเนินการสุมตรวจสารเสพติดในปสสาวะเพิ่มเติมไดหากมีความจำเปน โดยผูรับจางตอง จัดหาชุดตรวจสารเสพติดในปสสาวะใหกับผูวาจางเพื่อใชในการสุมตรวจบุคลากรของผูรับจาง
4.6.6 ผูรับจางจะตองสงเอกสารผลการตรวจสอบประวัติอาชญากรรมจากสำนักงานตำรวจแหงชาติ ของบุคลากรของผูรับจางทุกคน ใหผูวาจางพิจารณา ภายใน 60 วัน นับจากวันเริ่มปฏิบัติงานตามสัญญา 4.6.7 ผูรับจางตองไมปกปดหรือแสดงเอกสารที่เปนเท็จตอผูวาจางและ/หรือผูแทนของผูวาจาง 4.6.8 ผูวาจางและ/หรือผูแทนของผูวาจางมีสิทธิ์ในการขอเปลี่ยนตัวบุคลากรของผูรับจาง เมื่อผูวาจางเห็นวา มีคุณสมบัติไมเหมาะสมที่จะปฏิบัติหนาที่ภายใน 15 วันและหากไมปฏิบัติตามระเบียบซึ่งผูวาจางพิจารณาแลวเห็นวาอาจเกิด ผลกระทบหรือความเสียหายแกผูวาจางได โดยผูรับจางจะตองหาบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมมาแทนทันทีภายในเวลาไม เกิน 24 ชั่วโมง หลังจากไดรับแจงจากผูวาจาง และผูรับจางไมมีสิทธิ์เรียกรองคาใชจายใดๆ ที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนตัวพนักงาน นั้นทั้งสิ้น พนักงานของผูรับจางคนใดที่ผูวาจางแจงใหผูรับจางเปลี่ยนตัว ผูรับจางจะสงบุคคลนั้นมาปฏิบัติงานในกลุมงานเดิม หรือกลุมงานอื่นๆ ของผูวาจางในภายหลังอีกไมได
4.6.9 กรณีผูวาจางไดรับการรองเรียนจากบุคลากรของผูรับจาง ผูรับจางจะตองตรวจสอบและแกไขขอ รองเรียนโดยไมชักชา และตองจัดทำรายงานใหผูวาจางทราบภายใน 5 วันทำการ
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 49 จาก 70
4.6.10 ผูวาจางกำหนดใหพนักงานของผูรับจางที่มีหนาที่ปฏิบัติงานภายในอาคาร ตองใชบัตรควบคุมการเขา ออกอาคารของผูวาจาง โดยไมอนุญาตใหบุคคลอื่นใชบัตรรวมกันหรือแทนกัน ซึ่งผูรับจางตองรับผิดชอบเงินคาประกันบัตรฯ เปนจำนวนเงิน 500 บาท ตอ 1 บัตร ทั้งนี้เมื่อสิ้นสุดสัญญาจางฯ หรือเมื่อพนักงานของผูรับจางสิ้นสุดการทำหนาที่ภายใน อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย ไมวาดวยเหตุใดทั้งสิ้น ผูรับจางจะตองสงคืนบัตรฯ ทั้งหมดหรือบัตรของพนักงานที่สิ้นสุดการ ทำหนาที่ภายในอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทยใหกับผูวาจาง เพื่อผูวาจางจะสงคืนเงินคาประกันบัตรฯ ใหผูรับจางตอไป หากผูรับจางไมสามารถสงคืนบัตรใหกับผูวาจางครบตามจำนวน ผูรับจางยินยอมใหผูวาจางยึดเงินคาประกันบัตรฯ และปรับ เปนจำนวนเงิน 500 บาท ตอ 1 บัตร
4.6.11 ผูรับจางตองปฏิบัติงานตามคำแนะนำของผูวาจางและ/หรือผูแทนของผูวาจาง เพื่อใหการปฏิบัติงาน เปนไปตามวัตถุประสงคและตามแผนปฏิบัติการ โดยถูกตองเหมาะสมตามขอตกลงในสัญญา รวมทั้งการสงผูมีอำนาจในการ ตัดสินใจเขาประชุมกับผูวาจางและ/หรือผูแทนของผูวาจางทุกครั้งตามที่ไดรับแจง เพื่อการประสานงานใหเกิดประสิทธิภาพ
4.6.12 ผูรับจางจะตองจัดใหมีเจาหนาที่จากสวนกลางของบริษัทผูรับจาง เขามาตรวจสอบการปฏิบัติงานของ พนักงานของผูรับจางเปนระยะๆ
4.6.13 ผูรับจางจะตองจัดใหมีเครื่องมือ เครื่องวัดและอุปกรณใหครบถวน และมีจำนวนเพียงพอกับการใชงาน ตามรายการเอกสารแนบ 1-4
4.6.14 ผูรับจางจะตองสงมอบแผนการดำเนินงานภายใน 30 วัน หลังจากลงนามในสัญญา
5. คุณสมบัติผูยื่นขอเสนอ
5.1 ผูยื่นขอเสนอตองเปนนิติบุคคลผูมีอาชีพรับจางงานที่ประกวดราคาจาง
5.2 ผูยื่นขอเสนอจะตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับที่ประกาศครั้งนี้ ในวงเงินตอปไมนอยกวา 13,000,000.00 บาท (สิบสามลานบาทถวน) ซึ่งเปนสัญญาเดียวและเปนผลงานแลวเสร็จไมเกิน 5 ป นับถึงวันยื่นขอเสนอ โดยมีสำเนาหนังสือรับรอง ผลงานจากผูวาจาง ซึ่งตองเปนผลงานที่เปนคูสัญญาโดยตรงกับสวนราชการ หนวยงานตามกฎหมายวาดวยระเบียบบริหาร ราชการสวนทองถิ่น หนวยงานอื่นซึ่งมีกฎหมายบัญญัติ ใหมีฐานะเปนราชการบริหารสวนทองถิ่น รัฐวิสาหกิจ หรือหนวยงาน เอกชนที่สำนักงานฯ เชื่อถือ โดยผูยื่นขอเสนอจะตองแนบเอกสารดังกลาวมาในวันที่ยื่นขอเสนอ
5.3 ผูยื่นขอเสนอตองมีจำนวนบุคลากรที่ปฏิบัติงานในงานวิศวกรรมที่ประจำอยูในประเทศไทย จำนวนไมนอยกวา 200 คน โดยผูยื่นขอเสนอตองยื่นสำเนาหลักฐานการจายเงินสมทบเขากองทุนประกันสังคมที่มีบัญชีรายชื่อติดตอกันเปน ระยะเวลาไมนอยกวา 3 เดือนตอเนื่องกันในชวงระหวางเดือนมกราคม - มิถุนายน 2568 แนบมาในวันที่เสนอราคา
5.4 ผูยื่นขอเสนอตองยื่นสำเนาหลักฐานการจายเงินสมทบเขากองทุนเงินทดแทนของป 2568 เปนรายปหรือแบบ ผอนชำระเปนรายงวดไมนอยกวา 2 งวดติดตอกัน จนถึงงวดลาสุดของป2568 แนบมาในวันที่ยื่นขอเสนอราคา
6. งบประมาณ
งบประมาณ 33,512,400.00 บาท (สามสิบสามลานหาแสนหนึ่งหมื่นสองพันสี่รอยบาทถวน)
7. ระยะเวลาการจางงาน
ระยะเวลา 12 เดือน
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 50 จาก 70
8. การตรวจรับงานและชำระคาจาง
8.1 การตรวจรับงาน แบงออกเปน 12 งวด งวดละหนึ่งเดือน โดยผูรับจางจะตองนำสงเอกสารสรุปรายงานผลการ ดำเนินงานประจำเดือนใหผูวาจางพิจารณาตรวจสอบผลการดำเนินงานของผูรับจาง และจะตองดำเนินการ ดังนี้ 8.1.1 ผูรับจางจะตองนำสงเอกสารสรุปรายงานผลการดำเนินงานประจำเดือน ซึ่งประกอบดวยรายงานผล การดำเนินงานตามขอบเขตงานในขอ 3. (ขอ 3.1.1 – 3.1.5) และตามเงื่อนไขประกอบการจางในขอ 4. จำนวน 1 ชุด และ บันทึกในรูปแบบ digital file จำนวน 1 ชุด ภายใน 10 วัน หลังจากสิ้นงวดงานแตละงวดตามสัญญา ทั้งนี้ กำหนดใหการจัดทำเอกสารสรุปรายงานผลการดำเนินงานประจำเดือน ดำเนินการโดยทีมงาน สวนกลางของผูรับจาง โดยจะตองไมกระทบกับการปฏิบัติงานของพนักงานของผูรับจางตามสัญญาจางนี้ ทั้งนี้ ใหจัดสง รายชื่อเจาหนาที่สวนกลางใหผูวาจางทราบภายในที่ 5 หลังจากเริ่มสัญญา
8.1.2 ผูรับจางจะตองจัดประชุมตรวจรับงานรวมกับผูวาจางเพื่อรายงานผลการดำเนินงานประจำเดือน พรอมกับชี้แจงแผนการดำเนินงานของเดือนถัดไป
8.1.3 ผูรับจางจะตองจัดทำรายงานการประชุมตรวจรับงานแตละงวดงาน สงใหผูวาจางภายใน 5 วันทำการ หลังวันประชุมตรวจรับงาน
8.2 การชำระคาจาง
8.2.1 ผูวาจางจะชำระคาจาง หลังจากการตรวจรับงานแลว เปนรายงวด เปนจำนวน 12 งวด โดย กำหนดการชำระเงินเปนรายเดือน เดือนละเทาๆ กัน ทั้งนี้ภายใน 30 วัน หลังจากคณะกรรมการตรวจรับพัสดุดำเนินการตรวจ รับเรียบรอยแลว
8.2.2 คาจางสุทธิที่ผูรับจางจะไดรับจากผูวาจางในแตละงวด คือ คาจางตอเดือนที่กำหนดไวในสัญญา กรณี ผิดสัญญา ผูวาจางจะปรับตามเงื่อนไขในสัญญา
9. การปรับ
ผูรับจางมีหนาที่ดำเนินการใหเปนไปตามสัญญาจางฯ หากผูรับจางไมปฏิบัติตามขอกำหนดและเงื่อนไขขอใดขอหนึ่ง ของสัญญาจาง ผูรับจางยอมใหผูวาจางปรับเปนรายวันในอัตรารอยละ 0.10 ของมูลคาสัญญาจางทั้งหมด
10. เงื่อนไขอื่นๆ
ผูรับจางตองใชพัสดุประเภทวัสดุหรือครุภัณฑที่ใชในงานจางเปนพัสดุที่ผลิตภายในประเทศ โดยตองใชไมนอยกวา รอยละ 60 ของพัสดุที่ใชงานจาง
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 51 จาก 70
เอกสารแนบ 1
รายการเครื่องมือ เครื่องวัดและอุปกรณคุมครองความปลอดภัยสวนบุคคล ที่ผูรับจางตองจัดเตรียมใหครบกอนเขา ปฏิบัติงาน อาคารกลุมนวัตกรรม 2 จำนวนเพียงพอกับการใชงาน และมีรายการไมนอยกวารายการดังตอไปนี้
ลำดับ
รายการ
จำนวน
1
เครื่องคอมพิวเตอร ประจำหอง Control
5
2
เครื่องเลเซอรพริ้นเตอรชนิดถายสำเนาเอกสารได
5
3
เครื่องวัดคากระแสไฟฟา (CLIP AMP) **
3
4
เครื่องวัดคาความตานทานกราวด ชนิดแคลมป **
1
5
เครื่องวัดคาไฟฟา (MULTI METER ) **
3
6
เครื่องวัดความเขมแสง (LUX METER) **
2
7
เครื่องวัดอุณหภูมิและความชื้น **
2
8
เครื่องวัดความเร็วรอบแบบไมสัมผัส **
1
9
เครื่องวัดความเร็วลมชนิด Hot wire **
2
10
เครื่องวัดความเร็วลมชนิดใบพัด **
2
11
เครื่องทำสุญญากาศเครื่องปรับอากาศชนิดโรตารี่
1
12
เครื่องวัดแรงดันน้ำยาเครื่องปรับอากาศ
1
13
เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง
3
14
เครื่องเปาฝุนมือถือ (ชนิดแบตเตอรี่พกพา)
4
15
เครื่องสูบน้ำแบบจุมขนาด ½ แรงมา
3
16
คีมย้ำหางปลา
4
17
คีมตัดสายไฟ
4
18
คีมไฟฟาปากรวม
4
19
คีมล็อค
4
20
คีมย้ำสายแจคโทรศัพท
2
21
คีมเขาสายตูโทรศัพท (โคเน)
2
22
ประแจจับทอขนาด 2 นิ้ว
4
23
ประแจจับทอขนาด 3 นิ้ว
4
24
ประแจเลื่อนขนาด 8 นิ้ว
4
25
ประแจเลื่อนขนาด 12 นิ้ว
4
26
ประแจแหวนขนาด 8-32 มม.
3
27
ชุดประแจปากตายขนาด 8-32 มม.
3
28
ชุดประแจหกเหลี่ยมแบบ มิลลิเมตร
3
29
ชุดประแจหกเหลี่ยมแบบ นิ้ว
3
30
ชุดประแจบล็อคขนาด 8-32 มม.
3

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 52 จาก 70
ลำดับ
รายการ
จำนวน
31
ชุดประแจบล็อคขนาด 1/4 นิ้ว
3
32
ประแจโซขนาด 4 นิ้ว
2
33
ประแจโซขนาด 2 นิ้ว
2
34
ประแจทอรค 1/2 นิ้ว ทอรค 42-210 N-m (20kg.) ปรับตั้งคาได
1
35
ประแจทอรค 1/2 นิ้ว ทอรค 70-350 N-m (30kg.) ปรับตั้งคาได
1
36
ประแจสุขภัณฑ 11 นิ้ว
4
37
ประแจขันสายน้ำดี
4
38
ไขควงวัดไฟ
6
39
ไขควงปากแบน
6
40
ไขควงปากแฉก
6
41
เลื่อยตัดเหล็ก
3
42
เลื่อยตัดไม
2
43
เลื่อยไฟฟา (จิ๊กซอ) พรอมใบเลื่อย
1
44
คอนงานไม
3
45
คอนงานเหล็ก
3
46
คอนยาง
3
47
คอนเดินสายไฟ
2
48
ตะไบแบนชนิดหยาบและละเอียด ขนาด 8 นิ้ว
3
49
ตะไบกลมขนาด 6 นิ้ว
3
50
ตะไบทองปลิงขนาด 8 นิ้ว
3
51
เครื่องดัดทอ EMT (BENDER) ขนาด 1/2 นิ้ว
1
52
ปนยิงรีเว็ท
2
53
ปนยิงซิลิโคน
5
54
กรรไกรตัดเหล็ก ขนาด 36 นิ้ว
2
55
สามขาถอดตลับลูกปน 12 นิ้ว
2
56
สองขาถอดตลับลูกปน 6 นิ้ว
2
57
บันไดอลูมิเนียม 5 ฟุต มาตรฐาน
5
58
บันไดอลูมิเนียม 7 ฟุต มาตรฐาน
5
59
บันไดอลูมิเนียม 9 ฟุต มาตรฐาน
5
60
บันไดอลูมิเนียม 12 ฟุต มาตรฐาน
5
61
นั่งราน 5 ชั้น มาตรฐาน
2
62
ไฟฉาย
6
63
โคมไฟสอง (ชนิดไรสาย)
6

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 53 จาก 70
ลำดับ
รายการ
จำนวน
64
สายปลั๊กพวงยาว 20 เมตร ทนกระแสไฟฟาไดไมนอยกวา 10 แอมป (มอก.)
6
65
สวานแทนขนาด 5/8 นิ้ว พรอมดอกสวานเจาะเหล็ก 3-16 มม. พรอมอุปกรณ PPE
1
66
สวานมือไฟฟาขนาด 10 มม.
3
67
สวานโรตารี่ ขนาด 2-24 มม. (แบบปรับไดสามระบบ)
1
68
สวานมือแบตเตอรี่ขนาด 6 มม.
5
69
คีมถางแหวน
2
70
คีมบีบแหวน
2
71
คีมย้ำหางปลาไฮดรอลิค ขนาด 8-300 ตร.มม.
1
72
กระบอกอัดจาระบี
2
73
วิทยุสื่อสารที่ใชยานความถี่ 245 MHz แบบดิจิทัลพรอมใบอนุญาต กสทช.
(พรอมหูฟงไมนอยกวา 10 ชุด) สำหรับการปฏิบัติงานและสำหรับทีมฉุกเฉิน
40
74
เครื่องเจียรแบบตั้งโตะขนาด 6 นิ้ว
1
75
โตะทำงานพรอมปากกาจับงานขนาด 8 นิ้ว
1
76
ไฟเบอรตัดเหล็ก 14 นิ้ว
1
77
ไฟเบอรตัดเหล็ก 16 นิ้ว
1
78
หินเจียร 4 นิ้ว
2
79
หินเจียร 6 นิ้ว
1
80
หมอแปลงไฟฟา/เครื่องแปลงไฟฟา 220V 12V (ไมนอยกวา 5 แอมป)
1
81
งูเหล็กไฟฟา ขนาดไมนอยกวา 15 เมตร
1
82
กลองใสเครื่องมือ
6
83
ถังน้ำยาเคมีสำหรับลางคอยล(ขนาด 5 ลิตร)
3
84
เครื่องสแกนใบหนาบันทึกเวลาเขา-ออก การทำงานของพนักงาน
1
85
เครื่องวัดระยะชนิดเลเซอร ขนาดระยะวัด 50 เมตร
1
86
เครื่องวัดการไหลของอากาศ (Airflow meter / manometer) **
1
87
เครื่องวัดอุณหภูมิแบบไมสัมผัส (Infrared thermometer) **
3
88
Noise Meter วัดระดับเสียง (วัดคาเฉลี่ยและคาสูงสุด dBA ได) **
1
89
pH Meter (Digital) วัดคาความเปนกรด-ดาง **
1
90
DO Meter ชนิด Probe **
1
91
เครื่องเชื่อมไฟฟาแบบพกพา Inverter ขนาด 200 แอมป พรอมอุปกรณ PPE
1
92
ชุดอุปกรณชารจไฟแบตเตอรี่ 6V, 12V, 24V ขนาด 30 A
1
93
เครื่องเชื่อมความรอนทอ PPR,PE,PB ขนาด (20-63 มม.) และขนาด (75-110 มม.)
1
94
เครื่องเชื่อมแทง PVC
1
95
อุปกรณทดสอบสัญญาณสาย LAN
1

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 54 จาก 70
ลำดับ
รายการ
จำนวน
96
ปายสามเหลี่ยมตั้งพื้นสำหรับเตือนอันตรายขณะปฏิบัติงาน
20
97
เครื่องดูดฝุน ขนาด 20 ลิตรดูดไดทั้งแหงและเปยก
5
98
เครื่องวัดกาซ (O2, CO, VOC,H2S, LEL) **
1
99
เครื่องวิเคราะหแบตเตอรี่ (CCA)** 6,12 V.DC.
1
100
เครื่องวัดคา Conductivity **
1
101
ชุดอุปกรณไตรพ็อตและรอกพรอมเชือกชวยชีวิต
1
102
รอกโซขนาด 2 ตัน
2
103
รอกคันโยกมือ
1
104
เครื่องทดสอบรอยรั่วทอ (ทดสอบแรงดันน้ำ)
1
105
ปมลมแบบเคลื่อนที่ขนาด ¾ แรงมา
1
106
ลูกยางเทสน้ำ (ทอ PVC) ขนาด 1 1/2”, 2”, 3”, 4”, 6”
5
107
ชุดตัดแกสสนาม L.P.G ขนาด 6Q พรอมกันไฟยอน 4 จุด
1
108
Fish tape ชนิดไนลอนขนาด 30 เมตร
1
109
พัดลมงวงชาง ขนาด 10 นิ้ว พรอมทอลมขนาดความยาวทอ ไมนอยกวา 10 เมตรตอชุด
2
110
สปริงดัดทอรอยสายไฟ ขนาด 16, 20, 25, 32 มม. พรอมปนเปาลมรอน
1
111
หูครอบลดเสียง แบบคาดศีรษะ NRR ≥30
4
112
รถเข็นแบบมีคอก
5
113
หมวกนิรภัย
15
114
รองเทานิรภัย
5
115
ถุงมือยางทำความสะอาดทั่วไป
2
116
ถุงมือกันลื่น กันบาด
5
117
ถุงมือกันน้ำมันเคมี ยาว 65 ซม.
5
118
ถุงมือหนังสวมทับกันไฟฟาดูด (หนัง)
2
119
เข็มขัดนิรภัยแบบเต็มตัว
6
120
เข็มขัดนิรภัยแบบรัดเอว
6
121
ถุงมือกันไฟฟาดูด
2
122
เครื่องสกัดปูนคอนกรีต พลังงานการกระแทกไมนอยกวา 70 จูล หรือ 2000 วัตต
1
123
เครื่องชั่งน้ำหนักแบบมือถือ สำหรับชั่งถังดับเพลิง ขนาดไมนอยกวา 10 กิโลกรัม**
1

หมายเหตุ ** 1. เครื่องวัดตองมีใบสอบเทียบมาพรอมกับตัวเครื่อง และทำการสอบเทียบอยางนอยปละ 1 ครั้ง 2. อุปกรณคุมครองความปลอดภัยสวนบุคคลตองเหมาะสมกับชนิดหรือประเภทของงานที่ปฏิบัติและเปนไป ตามมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด โดยจัดเตรียมใหเพียงพอตอการใชงาน
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 55 จาก 70
เอกสารแนบ 2
รายการเครื่องมือ เครื่องวัดและอุปกรณคุมครองความปลอดภัยสวนบุคคล ที่ผูรับจางตองจัดเตรียมใหครบกอนเขา ปฏิบัติงาน อาคารกลุมนวัตกรรม 1 จำนวนเพียงพอกับการใชงาน และมีรายการไมนอยกวารายการดังตอไปนี้
ลำดับ
รายการ
จำนวน
1
เครื่องคอมพิวเตอร
1
2
เครื่องเลเซอรพริ้นเตอรชนิดถายสำเนาเอกสารได
1
3
เครื่องวัดคากระแสไฟฟา (CLIP AMP) **
1
4
รถเข็นทองแบนและแบบมีคอก อยางละ 1 คัน
2
5
เครื่องวัดคาไฟฟา (MULTI METER ) **
1
6
เครื่องวัดความเขมแสง (LUX METER) **
1
7
เครื่องวัดอุณหภูมิและความชื้น **
1
8
เครื่องวัดความเร็วรอบแบบไมสัมผัส **
1
9
เครื่องวัดความเร็วลมชนิดใบพัด **
1
10
เครื่องทำสุญญากาศเครื่องปรับอากาศชนิดโรตารี่
1
11
เครื่องวัดแรงดันน้ำยาเครื่องปรับอากาศ (R22 และ R32)
1
12
เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง (130 Bar แบบปรับแรงดันได)
1
13
ชุดบานแฟรทอทองแดง ขนาด 1/4 – 5/8 นิ้ว
1
14
เครื่องเปาฝุนมือถือ (ชนิดแบตเตอรี่พกพา)
1
15
เครื่องสูบน้ำแบบจุมขนาด ½ แรงมา
2
16
คีมย้ำหางปลา
1
17
คีมตัดสายไฟ
2
18
คีมไฟฟาปากรวม
2
19
คีมล็อค
2
20
คีมย้ำสายแจคโทรศัพท
1
21
คีมเขาสายตูโทรศัพท (โคเน)
1
22
ประแจจับทอขนาด 1.5 นิ้ว
1
23
ประแจจับทอขนาด 3 นิ้ว
1
24
ประแจจับทอขนาด 4 นิ้ว
1
25
ประแจเลื่อนขนาด 6 นิ้ว
1
26
ประแจเลื่อนขนาด 8 นิ้ว
1
27
ประแจเลื่อนขนาด 12 นิ้ว
1
28
ประแจแหวนขนาด 8-32 มม.
1

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 56 จาก 70
ลำดับ
รายการ
จำนวน
29
ชุดประแจปากตายขนาด 8-32 มม.
1
30
ชุดประแจหกเหลี่ยมแบบ มิลลิเมตร
1
31
ชุดประแจหกเหลี่ยมแบบ 1/16 – 3/8 นิ้ว
1
32
ชุดประแจบล็อคขนาด 8-32 มม.
1
33
ชุดประแจบล็อคขนาด 1/4 นิ้ว
1
34
ประแจโซขนาด 4 นิ้ว
1
35
ประแจโซขนาด 2 นิ้ว
1
36
ประแจทอรค 1/2 นิ้ว ทอรค 42-210 N-m (20kg.) ปรับตั้งคาได
1
37
ประแจทอรค 1/2 นิ้ว ทอรค 70-350 N-m (30kg.) ปรับตั้งคาได
1
38
ประแจสุขภัณฑ 11 นิ้ว
1
39
ประแจขันสายน้ำดี
1
40
ไขควงวัดไฟ
2
41
ไขควงปากแบน 6 นิ้ว
3
42
ไขควงปากแฉก 6 นิ้ว
3
43
เลื่อยตัดเหล็ก
1
44
เลื่อยตัดไม
1
45
เลื่อยไฟฟา(จิ๊กซอ) พรอมใบเลื่อย
1
46
คอนงานไม
2
47
คอนงานเหล็ก
2
48
คอนยาง
1
49
คอนเดินสายไฟ
1
50
ตะไบแบนชนิดหยาบและละเอียด ขนาด 8 นิ้ว
1
51
ตะไบกลมขนาด 6 นิ้ว
1
52
ตะไบทองปลิงขนาด 8 นิ้ว
1
53
เครื่องดัดทอไฟฟา (BENDER) ขนาด1/2 นิ้ว
1
54
ปนยิงรีเว็ท
1
55
ปนยิงซิลิโคน
2
56
กรรไกรตัดเหล็ก ขนาด 36 นิ้ว
1
57
สามขาถอดตลับลูกปน 12 นิ้ว
1
58
สองขาถอดตลับลูกปน 6 นิ้ว
1

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 57 จาก 70
ลำดับ
รายการ
จำนวน
59
บันไดอลูมิเนียม 5 ฟุต มาตรฐาน
2
60
บันไดอลูมิเนียม 7 ฟุต มาตรฐาน
2
61
บันไดอลูมิเนียม 9 ฟุต มาตรฐาน
1
62
บันไดอลูมิเนียม 12 ฟุต มาตรฐาน
1
63
นั่งราน 5 ชั้น มาตรฐาน พรอมบันได และราวกันตก
1
64
ไฟฉายแบตเตอรี่
1
65
โคมไฟสอง (ชนิดไรสาย)
2
66
สายปลั๊กพวงยาว 20 เมตร ทนกระแสไฟฟาไดไมนอยกวา 10 แอมป (มอก.)
2
67
สวานแทนขนาด 5/8 นิ้ว พรอมดอกสวานเจาะเหล็ก 3-16 มม. พรอมอุปกรณ PPE
1
68
สวานมือไฟฟาขนาด 10 มม.
1
69
สวานโรตารี่ ขนาด 2-24 มม. (แบบปรับไดสามระบบ)
1
70
สวานมือแบตเตอรี่ขนาด 6 มม.
2
71
คีมถางแหวน
1
72
คีมบีบแหวน
1
73
คีมย้ำหางปลาไฮดรอลิค ขนาด 6-70 ตร.มม.
1
74
กระบอกอัดจาระบี
1
75
วิทยุสื่อสารที่ใชยานความถี่ 245 MHz แบบดิจิทัลพรอมใบอนุญาต กสทช.
(พรอมหูฟงไมนอยกวา 5 ชุด)
5
76
เครื่องเจียรแบบตั้งโตะขนาด 6 นิ้ว
1
77
โตะทำงานพรอมปากกาจับงานขนาด 8 นิ้ว
1
78
ไฟเบอรตัดเหล็ก 14 นิ้ว
1
79
หินเจียร 4 นิ้ว
1
80
งูเหล็ก
1
81
กลองใสเครื่องมือ
2
82
ถังน้ำยาเคมีสำหรับลางคอยลขนาด 5 ลิตร
2
83
เครื่องสแกนใบหนาบันทึกเวลาเขา-ออก การทำงานของพนักงาน
1
84
เครื่องวัดระยะชนิดเลเซอร ขนาดระยะวัด 50 เมตร
1
85
เครื่องวัดอุณหภูมิแบบไมสัมผัส (Infrared thermometer) **
1
86
Noise Meter วัดระดับเสียง (วัดคาเฉลี่ยและคาสูงสุด dBA ได) **
1
87
เครื่องเชื่อมไฟฟาแบบพกพา Inverter ขนาด 200 แอมป พรอมอุปกรณ PPE
1
88
ชุดอุปกรณชารจไฟแบตเตอรี่ 6V, 12V, 24V ขนาด 30 A
1

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 58 จาก 70
ลำดับ
รายการ
จำนวน
89
อุปกรณทดสอบสัญญาณสาย LAN
1
90
ปายสามเหลี่ยมตั้งพื้นสำหรับเตือนอันตรายขณะปฏิบัติงาน
5
91
เครื่องดูดฝุน ขนาด 20 ลิตรดูดไดทั้งแหงและเปยก
1
92
ชุดอุปกรณไตรพ็อตและรอกพรอมเชือกชวยชีวิต
1
93
ปมลมแบบเคลื่อนที่ขนาด ¾ แรงมา
1
94
ชุดเชื่อมแกส และหัวตัดแกสสนาม L.P.G ขนาด 6Q พรอมกันไฟยอน 4 จุด
1
95
Fish tape ชนิดไนลอนขนาด 30 เมตร
1
96
พัดลมงวงชาง ขนาด 10 นิ้ว พรอมทอลมขนาดความยาวทอ ไมนอยกวา 10 เมตรตอชุด
2
97
หมวกนิรภัย
5
98
ครอบหูลดเสียง
2
99
รองเทานิรภัย
7
100
ถุงมือกันไฟ
1
101
ถุงมือผา 50คู (มีใชตลอดสัญญา)
50
102
ฝาใบลางแอร ขนาด 2x3 เมตร
1
103
ผาเช็คเครื่องจักร ไมนอยกวา 100 ผืน (เพียงพอตอการใชงานตลอดสัญญา)
100
104
เครื่องชั่งน้ำหนักแบบมือถือ สำหรับชั่งถังดับเพลิง ขนาดไมนอยกวา 10 กิโลกรัม**
1

หมายเหตุ ** 1. เครื่องวัดตองมีใบสอบเทียบมาพรอมกับตัวเครื่อง และทำการสอบเทียบอยางนอยปละ 1 ครั้ง 2. อุปกรณคุมครองความปลอดภัยสวนบุคคลตองเหมาะสมกับชนิดหรือประเภทของงานที่ปฏิบัติและเปนไป ตามมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด โดยจัดเตรียมใหเพียงพอตอการใชงาน
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 59 จาก 70
เอกสารแนบ 3
รายการเครื่องมือ เครื่องวัดและอุปกรณคุมครองความปลอดภัยสวนบุคคล ที่ผูรับจางตองจัดเตรียมใหครบกอนเขาปฏิบัติงาน อาคารศูนยประชุมอุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย จำนวนเพียงพอกับการใชงาน และมีรายการไมนอยกวารายการดังตอไปนี้
ลำดับ
รายการ
จำนวน ( ชุด )
1
เครื่องคอมพิวเตอรจำนวน 1 ชุด สำหรับงานอาคาร
Notebook จำนวน 2 ชุด สำหรับงานขายและบริหารกิจกรรม
3
2
เครื่องพิมพ (Printer)
1
3
วิทยุสื่อสาร ยานความถี่ 245 MHz พรอม Head set
Remark : วิทยุสื่อสารที่สงมอบตองสามารถใชสื่อสารกับทุกวิทยุสื่อสารที่มีใชงานไดอยางชัดเจน”
8
4
เครื่องวัดคากระแสไฟฟา ชนิด CLIP AMP แบบดิจิทัล **
2
5
เครื่องวัดชนิด DIGITAL MULTIMETER **
1
6
เครื่องวัดอุณหภูมิและความชื้นสัมพัทธ**
1
7
เครื่องมือวัดอุณหภูมิแบบไมตองสัมผัส (ชนิดอินฟราเรด) **
1
8
เครื่องวัดความเร็วรอบ **
1
9
เครื่องวัดความเร็วลม **
1
10
ชุดเกจวัดน้ำยาเครื่องปรับอากาศ R-22 และ R-32
อยางละ 1
11
ถังน้ำยาชนิด R-22 ขนาดบรรจุไมนอยกวา 13 กก.
1
12
ถังน้ำยาชนิด R-32 ขนาดบรรจุไมนอยกวา 3 กก.
1
13
ปมสุญญากาศ
1
14
ชุดเชื่อมแกส พรอมอุปกรณประกอบ
1
15
เครื่องเชื่อมไฟฟา แบบอิเล็กทรอนิกส
1
16
เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงพรอมหัวฉีด
1
17
ชุดบาน Flare
1
18
ถังน้ำขนาด 10 แกลลอน
2
19
ผาใบลางแอร
1
20
ปมลมขนาด 3 แรงมา พรอมถังลมขนาด 25 ลิตร
1
21
หัวเติมลมพรอมเกจวัดแรงดัน
1
22
ปนเปาลมรุนหัวเปายาว
1
23
AIR BLOWER ขนาด 4 นิ้ว 1/2 แรงมา
2
24
พัดลมเติมอากาศแบบถังกลม ขนาด 16 นิ้ว พรอมทอผาใบยืด ยาวไมนอยกวา 20 เมตร
1
25
คีมย้ำสายไฟขนาดเล็ก
1
26
คีมตัดสายไฟ
2

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 60 จาก 70
ลำดับ
รายการ
จำนวน ( ชุด )
27
คีมปากยาว, คีมปอกสายไฟ, ประแจล็อค
อยางละ 2
28
คีมย้ำสายแจ็คโทรศัพท
1
29
เครื่องดูดฝุน+ดูดน้ำ
1
30
เครื่องตรวจสอบและคนหาสัญญาณ LAN
1
31
เครื่องตรวจสอบและคนหาสัญญาณโทรศัพท
1
32
เครื่องมือทดสอบสัญญาณโทรศัพท
1
33
เครื่องมือเขาสายโทรศัพท
1
34
คีมย้ำสาย LAN ขนาด4C , 6C และ 8C
1
35
สวานเจาะปูนโรตารี่ ขนาด 20 mm สามารถปรับทำงานได 2 ระบบ
1
36
โตะทำงานพรอมปากกาจับชิ้นงานขนาด 4 นิ้ว
1
37
โตะทำงานพรอมเครื่องเจียรแบบตั้งโตะขนาด 8 นิ้ว
1
38
ประแจจับทอขนาด 2 นิ้ว, 3 นิ้ว , 4 นิ้ว (ประแจคอมา)
อยางละ 1
39
ประแจบล็อคขนาด 8 - 32 มม.
อยางละ 1
40
ประแจแหวน–ปากตาย ขนาด 8 - 32 มม.
1
41
ประแจเลื่อนขนาด 6 นิ้ว, 8 นิ้ว, 12 นิ้ว
อยางละ 1
42
ประแจหกเหลี่ยมแบบมิลลิเมตร, แบบนิ้ว
อยางละ 2
43
ประแจโซ
1
44
ไขควงปากแบนและแฉก ขนาด 150 มม. ชนิดกันไฟไฟาไมต่ำกวา 600 โวลต
3
45
โคมไฟมือถือแบบชารจแบตเตอรี่
2
46
ไฟสองซอม
1
47
สายพวงพรอมปลั๊กไฟยาว 20 เมตร ทนกระแสไฟฟาไดไมนอยกวา 13 แอมป
4
48
เลื่อยไฟฟา (จิ๊กซอ)
1
49
เลื่อยตัดเหล็ก ,เลื่อยตัดไม
อยางละ 1
50
เครื่องเจียรมือขนาด 4 นิ้ว
1
51
Fiber ตัดเหล็ก ขนาด 14 นิ้ว
1
52
คอนสำหรับงานเหล็ก งานไม และคอนยาง
อยางละ 1
53
ปนยิงรีเว็ท
1
54
ตลับเมตร ความยาว 5 เมตร
2
55
เครื่องมือวัดระดับน้ำแมเหล็ก
1
56
สายยางขนาด 3/4 นิ้ว ยาวไมนอยกวา 30 เมตร
2
57
นั่งรานเหล็กพรอมราวกันตก บันได และลอขนาดไมต่ำกวา 6 นิ้วแบบมีชุดหามลอ
อยางละ 5
58
บันไดทรงเอ อลูมิเนียม 7 ขั้น 9 ขั้น รับน้ำหนักไดอยางนอย 120 กก.
อยางละ 2
59
บันไดทรงเอ อลูมิเนียม 12 ขั้น 20 ขั้น รับน้ำหนักไดอยางนอย 120 กก.
อยางละ 1

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 61 จาก 70
ลำดับ
รายการ
จำนวน
60
บันไดทรงเอ อลูมิเนียม 5 ขั้น รับน้ำหนักไดอยางนอย 120 กก.
1
61
หัวแรงบัดกรีชนิดไฟฟา
1
62
ปนดูดตะกั่ว
1
63
ปนยิงซิลิโคน
2
64
กระบอกอัดจาระบีพรอมสาย
1
65
รถเข็นแบบทองแบน 4 ลอ สามารถรับน้ำหนักไดไมนอยกวา 150 กก.
2
66
ผาใบกันน้ำ ขนาดกวาง 2 เมตร ยาว 3 เมตร
3
67
แผนปายบอก “เขตอันตราย” ในขณะปฏิบัติหนาที่
2
68
หมวกนิรภัย
5
69
รองเทานิรภัย
8
70
ครอบหูลดเสียง แบบคาดศีรษะ NRR ≥30
4
71
เข็มขัดนิรภัยแบบเต็มตัว
3
72
อุปกรณปองกันสำหรับงานเชื่อม ไดแก หนากาก ถุงมือ ปลอกแขน เอื๊ยมหนัง
อยางละ 1
73
หนากากปองกันสารเคมี
4
74
ถุงมือกันไฟฟาขนาดแรงดันไมนอยกวา 500 โวลต
4 คู
75
ถุงมือกันไฟฟาขนาดแรงดันไมนอยกวา 1,000 โวลต
1 คู
76
เครื่องวัดคาความเขมแสง ลักมิเตอร **
1
77
ตัวดูดกระจก 3 ขา
2
78
แมเหล็กจับฉากขนาด 4 นิ้ว
4
79
แมแบบอัจฉริยะ
1
80
เครื่องวัดระยะเลเซอร 60 เมตร
1
81
สิ่วเหล็กดามไฟเบอร ขนาด ¾,1/2”
อยางละ 1
82
ปนยิงแม็กไฟฟา F30 สามารถปรับรอบได
1
83
เลื่อยวงเดือน ขนาด 7 นิ้ว
1
84
อุปกรณโฮลซอเจาะกระเบื้อง/ปูน/หินออน
1
85
อุปกรณโฮลซอเจาะไม
1
86
เครื่องวัดสัญญาณกลองวงจรปดแบบอนาล็อก
1
87
สวานไฟฟาแบบไรสาย ปรับรอบความเร็วรอบได พรอมอุปกรณขนาด 48V
2
88
เครื่องลางทะลวงทออุดตันแบบมือถือตอกับสวานได
1
89
เครื่องชั่งน้ำหนักแบบมือถือ สำหรับชั่งถังดับเพลิง ขนาดไมนอยกวา 10 กิโลกรัม**
1
90
เครื่องสแกนใบหนาบันทึกเวลาเขา-ออก การทำงานของพนักงาน
1

หมายเหตุ ** 1. เครื่องวัดตองมีใบสอบเทียบมาพรอมกับตัวเครื่อง และทำการสอบเทียบอยางนอยปละ 1 ครั้ง
2. อุปกรณคุมครองความปลอดภัยสวนบุคคลตองเหมาะสมกับชนิดหรือประเภทของงานที่ปฏิบัติและเปนไปตามมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด โดยจัดเตรียมใหเพียงพอตอการใชงาน
ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 62 จาก 70
เอกสารแนบ 4
เครื่องมือ เครื่องวัดและอุปกรณ
รายการเครื่องมือ เครื่องวัดและอุปกรณที่ผูรับจางตองจัดเตรียมใหครบกอนเขาปฏิบัติงาน
จำนวนเพียงพอกับการใชงาน และมีรายการไมนอยกวารายการดังตอไปนี้
ลำดับ
รายการ
จำนวน
หนวย
1
เครื่องคอมพิวเตอร (Laptop) (พรอมโปรแกรมถูกตองตามลิขสิทธิ์)
20
เครื่อง
2
เครื่องเลเซอรพริ้นเตอรชนิดถายสำเนาเอกสารได
1
เครื่อง
3
Laser Distance Meter
1
อัน
4
ตลับเมตร ยาว 10 เมตร
1
อัน
5
เทปวัดระยะ 100 เมตร
1
อัน
6
อุปกรณบันทึกเสียงการประชุม
1
เครื่อง

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 63 จาก 70
เอกสารแนบ 5
ทะเบียนขอมูลรายละเอียดความตองการดานอาชีวอนามัยและความปลอดภัย สำหรับการจัดจางที่เกี่ยวของ
ลำดับ
การจางงาน หรือ
บริการ
ชี้บงอันตราย
มาตรการปองกันอันตราย
เงื่อนไขหรือขอกำหนดดานความปลอดภัย
1
จางชางบริหารอาคาร/ จางบำรุงรักษาระบบ
อาคารตางๆ/ จาง
ปรับปรุง ตอเติม ติดตั้ง ซอมแซม และ
บำรุงรักษาอาคาร
สถานที่
1.ตกจากที่สูง (ทำงาน ในพื้นที่ปฏิบัติงานที่สูง จากพื้นดิน พื้นอาคาร ตั้งแต 2 เมตรขึ้นไป)
1. สวมใสอุปกรณคุมครอง ความปลอดภัยสวนบุคคล
และอุปกรณเสริมที่
เหมาะสมกับลักษณะการ
ทำงาน
2. ผูปฏิบัติงานตองไดรับ
การอบรมหรือชี้แจงเกี่ยวกับ การทำงานกอนเริ่มงาน
3. มีขั้นตอนการทำงานที่ เหมาะสม
4. หากปฏิบัติงานบน
นั่งรานสูงเกิน 4 เมตรขึ้นไป นั่งรานตองมีรายละเอียด
คุณลักษณะและคูมือจาก
ผูผลิต หรือรายละเอียด
ขอมูลการคำนวณออกแบบ โดยวิศวกรควบคุม
5. หนวยงานที่กำกับดูแล ตองตรวจสอบการทำงาน
เปนระยะๆ
6. ผูรับจางตองขออนุญาต ปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยง
ตามขั้นตอนของ สวทช. ซึ่ง ตองไดรับความเห็นชอบจาก จป. และไดรับอนุญาตกอน ลงมือทำงาน
7. ทำการชี้อันตรายและและ ประเมินความเสี่ยงตาม
วิธีการของ สวทช.

• ปฏิบัติตามเงื่อนไขการ
  ดำเนินงานดานอาชีวอนามัย และความปลอดภัยที่
  1. มีวิธีการปฏิบัติงานอยางปลอดภัย

2. เครื่องมือและอุปกรณที่นำมาใชมีสภาพ พรอมใชงาน ไมชำรุด
3. ผานการฝกอบรมการดับเพลิงขั้นตน และ ตองจัดสงใบรับรองหรือรายงานการจัด
   ฝกอบรมใหกับผูวาจางภายในระยะเวลาไม เกิน 3 เดือน หลังจากที่เขามาปฏิบัติงาน หากไมสามารถดำเนินการไดภายใน 3 เดือน ตองแจงใหผูวาจางทราบ และพิจารณา
   ระยะเวลาตามที่ผูวาจางเห็นสมควร (เฉพาะ ชางบริหารอาคาร)
4. จัดใหมีการฝกอบรมหรือสอนวิธีการทำงาน บนนั่งรานอยางถูกตองและปลอดภัย
   (เฉพาะชางบริหารอาคาร)
5. รวมฝกซอมแผนระงับเหตุเพลิงไหมเปน ประจำทุกป(เฉพาะชางบริหารอาคาร)
6. ขออนุญาตปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยงกอนเริ่ม ปฏิบัติงาน
7. ทำการชี้อันตรายและและประเมินความเสี่ยง ตามวิธีการของ สวทช.

• ปฏิบัติตามเงื่อนไขการดำเนินงานดาน อาชีวอนามัยและความปลอดภัยที่
  ผูวาจางกำหนดขึ้น

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 64 จาก 70
ลำดับ
การจางงาน หรือ
บริการ
ชี้บงอันตราย
มาตรการปองกันอันตราย
เงื่อนไขหรือขอกำหนดดานความปลอดภัย

ผูวาจางกำหนดขึ้น




2.ไฟฟาช็อต 
1. สวมใสอุปกรณปองกัน 

อันตรายสวนบุคคลที่
เหมาะสมกับลักษณะการ
ทำงาน
2. มีการบำรุงรักษาและจัดเก็บ อุปกรณปองกันอันตราย
สวนบุคคลและอุปกรณ
ปองกันอันตรายจากไฟฟา รวมทั้งตรวจสอบและ
ทดสอบตามมาตรฐาน
3.ติดปายเตือนอันตรายขณะ ทำงาน หรือติดยังอยู
ระหวางปฏิบัติงานหรือยังไม แลวเสร็จ
4.ใชLock Out-Tag Out 5. มีขั้นตอนการทำงานที่
เหมาะสม
6. หนวยงานที่กำกับดูแลตอง ตรวจสอบการทำงานเปน
ระยะๆ
7. ทำการชี้อันตรายและและ ประเมินความเสี่ยงตาม
วิธีการของ สวทช.

• ปฏิบัติตามเงื่อนไขการ ดำเนินงานดานอาชีว
  อนามัยและความ
  ปลอดภัยที่ผูวาจาง
  กำหนดขึ้น

  3. เกิดเหตุเพลิงไหม
  4. หากมีงานที่กอใหเกิด
     ประกายไฟ ตองมีการ
     จัดเตรียมถังดับเพลิงและ
     ตรวจสอบใหอยูในสภาพพรอม ใชงาน

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 65 จาก 70
ลำดับ
การจางงาน หรือ
บริการ
ชี้บงอันตราย
มาตรการปองกันอันตราย
เงื่อนไขหรือขอกำหนดดานความปลอดภัย

2. ไดรับการสื่อสารขั้นตอน การอพยพหนีไฟ เสนทางหนี ไฟ จุดรวมพลใหทราบ 

3. ตรวจสอบอุปกรณ
   ดับเพลิง อุปกรณตรวจจับ เพลิงไหม ไฟฉุกเฉิน บันไดและ ทางหนีไฟ ระบบฉีดน้ำ
   อัตโนมัติ ปมน้ำฉุกเฉิน ปาย สัญลักษณเปนประจำ
   สม่ำเสมอ

4. ทำการชี้อันตรายและและ ประเมินความเสี่ยงตามวิธีการ ของ สวทช.

5. ปฏิบัติตามเงื่อนไข
   การดำเนินงานดาน
   อาชีวอนามัยและ
   ความปลอดภัยที่ผู
   วาจางกำหนดขึ้น

   4. สารเคมีจากการเติม ในระบบ Chiller
   5. สวมใสอุปกรณปองกัน อันตรายสวนบุคคลที่เหมาะสม กับลักษณะการทำงาน

6. มีวิธีการปฏิบัติงานในการ เติมสารเคมีอยางปลอดภัย 3. ตรวจสอบอุปกรณ
   เครื่องมืออยางสม่ำเสมอ

7. สถานที่ปฏิบัติงานมีการ ระบายอากาศที่ดี

8. ทำการชี้อันตรายและและ ประเมินความเสี่ยงตามวิธีการ ของ สวทช. ปฏิบัติตามเงื่อนไข การดำเนินงานดานอาชีวอนามัย และความปลอดภัยที่ผูวาจาง
   กำหนดขึ้น

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 66 จาก 70
ลำดับ
การจางงาน หรือ
บริการ
ชี้บงอันตราย
มาตรการปองกันอันตราย
เงื่อนไขหรือขอกำหนดดานความปลอดภัย
2
จางลางถังเก็บน้ำ ลอกทอ ระบายน้ำ (เขาไปในทอ) ซอมทอตางๆ ใน Trench งานระบบ หรือจาง
ปฏิบัติงานในที่อับอากาศ
ขาดอากาศหายใจ
1. สวมใสอุปกรณปองกัน อันตรายสวนบุคคลที่เหมาะสม กับลักษณะการทำงาน
2. ตรวจวัดปริมาณออกซิเจน กาซไวไฟ กาซไฮโดรเจนซัลไฟด กาซคารบอน มอนอกไซด และ
กาซอื่นๆ ที่จำเปน ในพื้นที่อับ อากาศกอนทำงานและขณะ ทำงาน
3. ผูปฏิบัติงานทุกคนผาน การฝกอบรมหลักสูตรความ ปลอดภัยในที่อับอากาศ
ตำแหนงผูอนุญาต ผูควบคุมงาน ผูชวยเหลือ และผูปฏิบัติงาน 4. มีหนังสืออนุญาตใหลูกจาง เขาทำงานในพื้นที่อับอากาศ ในกรณีที่อนุญาตโดยผูแทน นายจางตองมีหนังสือมอบ อำนาจมาแสดงดวย
5. มีหนังสือแจงรายชื่อ
ผูปฏิบัติงานทุกคนในตำแหนง ตางๆ ที่อนุญาตใหมีการ
ทำงานในพื้นที่อับอากาศ
6. ผูปฏิบัติงานทุกคนมีอายุ ไมต่ำกวา 18 ปบริบูรณ
7. ผูปฏิบัติงานทุกคนมีสุขภาพ สมบูรณ รางกายแข็งแรง ไมเปน โรคทางเดินหายใจ หรือโรคอื่นที่ แพทยเห็นวาการเขาไปในที่อับ
อากาศอาจเปนอันตราย โดยมี ใบรับรองแพทย
8. เจาของงานตองตรวจสอบ การทำงาน และสภาพความ พรอมของรางกายของ
ผูปฏิบัติงานเปนระยะๆ
1. มีวิธีการปฏิบัติงานอยางปลอดภัย
2. เครื่องมือและอุปกรณที่นำมาใชมีสภาพ พรอมใชงาน ไมชำรุด
3. จัดเตรียมอุปกรณปฐมพยาบาล
4. ผูปฏิบัติงานผานการอบรมการทำงานในที่ อับอากาศในตำแหนงที่จะปฏิบัติงาน ไดแก ผู อนุญาต ผูควบคุมงาน ผูชวยเหลือ ผูปฏิบัติงาน
5. มีหนังสืออนุญาตใหลูกจางเขาทำงานใน พื้นที่อับอากาศ ในกรณีที่อนุญาตโดยผูแทน นายจางตองมีหนังสือมอบอำนาจ
6. ผูปฏิบัติงานอายุไมต่ำกวา 18 ปบริบูรณ มี ใบรับรองแพทยยืนยันวาสุขภาพรางกายแข็งแรง ไมเปนโรคทางเดินหายใจ หรือโรคอื่นที่แพทย เห็นวาการเขาไปในที่อับอากาศอาจเปนอันตราย มีอายุไมเกิน 6 เดือน นับจากวันที่ตรวจสุขภาพ ถึงวันสิ้นสุดการทำงาน
7. ขออนุญาตปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยงกอนเริ่ม ปฏิบัติงาน
8. ทำการชี้อันตรายและและประเมินความ เสี่ยงตามวิธีการของ สวทช. ปฏิบัติตามเงื่อนไข การดำเนินงานดานอาชีวอนามัยและความ ปลอดภัยที่ ผูวาจางกำหนดขึ้น

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 67 จาก 70
ลำดับ
การจางงาน หรือ
บริการ
ชี้บงอันตราย
มาตรการปองกันอันตราย
เงื่อนไขหรือขอกำหนดดานความปลอดภัย

9. ทำการชี้อันตรายและและ ประเมินความเสี่ยงตามวิธีการ ของ สวทช. 

10.ขออนุญาตปฏิบัติงานที่มี ความเสี่ยงกอนเริ่มปฏิบัติงาน 11. ปฏิบัติตามเงื่อนไขการ ดำเนินงานดานอาชีวอนามัย และความปลอดภัยที่ผูวาจาง กำหนดขึ้น

3 
จางสูบลางตะกอนบv รวบรวมน้ำเสียและใน ระบบบำบัดน้ำเสีย
1.ไฟฟาช็อต 
1. สวมใสอุปกรณปองกัน อันตรายสวนบุคคลที่เหมาะสม กับลักษณะการทำงาน 

2. ปดระบบไฟฟาขออุปกรณ กอนลงไปปฏิบัติหนาที่

3. ติดปายเตือนอันตราย และตรวจสอบอุปกรณไฟฟา อยางสม่ำเสมอ

4. มีขั้นตอนการทำงานที่ เหมาะสม
   5.เจาของงานตองตรวจสอบ การทำงานเปนระยะๆ
   6.ทำการชี้อันตรายและ
   ประเมินความเสี่ยงตามวิธีการ ของ สวทช. ปฏิบัติตามเงื่อนไข การดำเนินงานดานอาชีวอนา มัยและความปลอดภัยที่
   ผูวาจางกำหนด

   1. มีวิธีการปฏิบัติงานอยางปลอดภัย
      2.เครื่องมือและอุปกรณที่นำมาใชมีสภาพพรอม ใชงาน ไมชำรุด

5. ทำการชี้อันตรายและและประเมินความเสี่ยง ตามวิธีการของ สวทช.
   4.ขออนุญาตปฏิบัติงานที่มีความเสี่ยงกอนเริ่ม ปฏิบัติงาน ปฏิบัติตามเงื่อนไขการดำเนินงาน ดานอาชีวอนามัยและความปลอดภัยที่ ผูวาจาง กำหนดขึ้น

   2. ของแหลมคมภายใน บอทิ่มแทงเทา
      1.สวมใสอุปกรณปองกัน
      อันตรายสวนบุคคลที่เหมาะสม กับลักษณะการทำงาน
      2.เจาของงานตองตรวจสอบ การทำงานเปนระยะๆ

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 68 จาก 70
ลำดับ
การจางงาน หรือ
บริการ
ชี้บงอันตราย
มาตรการปองกันอันตราย
เงื่อนไขหรือขอกำหนดดานความปลอดภัย

3.ทำการชี้อันตรายและ 

ประเมินความเสี่ยงตามวิธีการ ของ สวทช. ปฏิบัติตามเงื่อนไข การดำเนินงานดานอาชีวอนา มัยและความปลอดภัยที่
ผูวาจางกำหนด

3.ลื่นหกลมขณะสูบลาง ตะกอนในบอรวบรวม
1.สวมใสอุปกรณปองกัน 

อันตรายสวนบุคคลที่เหมาะสม กับลักษณะการทำงาน
2.ไมหยอกลอกันระหวาง
ทำงาน
3.เจาของงานตองตรวจสอบ การทำงานเปนระยะๆ
4.ทำการชี้อันตรายและ
ประเมินความเสี่ยงตามวิธีการ ของ สวทช. ปฏิบัติตามเงื่อนไข การดำเนินงานดานอาชีวอนา มัยและความปลอดภัยที่
ผูวาจางกำหนด

4 
จางซอม บำรุงรักษา  และติดตั้งอุปกรณหรือ เครื่องมือตางๆ
1. สิ่งของรวงหลน ทับ  บีบ อัด ทำใหทรัพยสิน เสียหายหรือไดรับ 

บาดเจ็บ
1. ยกและเคลื่อนยายของหนัก อยางถูกวิธี
2. ใชอุปกรณชวยในการขน ยาย หรือ ใชอุปกรณในการ ทำงานที่เหมาะสม
3. ไมยกของหนักจนเกินไป 4. ทำการชี้อันตรายและ
ประเมินความเสี่ยงตามวิธีการ ของ สวทช. ปฏิบัติตามเงื่อนไข การดำเนินงานดานอาชีวอนา มัยและความปลอดภัยที่
ผูวาจางกำหนดขึ้น
1. มีวิธีการปฏิบัติงานอยางปลอดภัย
2. เครื่องมือและอุปกรณที่นำมาใชมีสภาพ พรอมใชงาน ไมชำรุด
3. ทำการชี้อันตรายและและประเมินความ เสี่ยงตามวิธีการของ สวทช. ปฏิบัติตามเงื่อนไข การดำเนินงานดานอาชีวอนามัยและความ ปลอดภัยที่ ผูวาจางกำหนดขึ้น

2.ไฟไหม กรณีมีการใช ชุดเชื่อม
1.สวมใสอุปกรณปองกัน 

อันตรายสวนบุคคลที่เหมาะสม กับลักษณะการทำงาน

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 69 จาก 70
ลำดับ
การจางงาน หรือ
บริการ
ชี้บงอันตราย
มาตรการปองกันอันตราย
เงื่อนไขหรือขอกำหนดดานความปลอดภัย

2.อุปกรณการตัดเชื่อมดวย กาซ ตองมีอุปกรณปองกันไฟ ยอนกลับ (Flashback  

Arrestors)
3.จัดใหมีเครื่องดับเพลิงแบบ เคลื่อนที่ไดที่เหมาะสมกับชนิด ของเชื้อเพลิง
4.อุปกรณตางๆ มีการ
ตรวจสอบและสภาพพรอมใช งาน พื้นที่ทำงานหางไกลแหลง เชื้อเพลิง

3. ไฟฟาดูด ไฟฟาชอต 
1.ปฏิบัติงานดวยความ 

ระมัดระวัง สวมใสอุปกรณ ปองกันอันตรายสวนบุคคลที่ เหมาะสมกับลักษณะการ
ทำงาน
2.บริษัทผูรับเหมาที่
ปฏิบัติงานเกี่ยวกับไฟฟาตองมี ความรูความสามารถเพียงพอ และเหมาะสมกับการ
ปฏิบัติงาน
3. จัดใหมีระบบระวังปองกันมิ ใหเกิดการสับสวิตซเชื่อมวงจร 4. ใชอุปกรณที่ไดมาตรฐาน ปลั๊กไฟมีสายดินโดยเฉพาะ เครื่องมือที่มีโครงสรางเปนโลหะ

4.เชื้อโรคที่สามารถ 

ติดตอสูคน
1.ทำความสะอาดพื้นที่ หรือ ทำการฆาเชื้อกอนเริ่มปฏิบัติงาน 2. ตองปฏิบัติงานดวยความ
ระมัดระวัง สวมใสอุปกรณ ปองกันอันตรายสวนบุคคลที่ เหมาะสมกับลักษณะการ
ทำงานปฏิบัติตามแนวทางการ ใชพื้นที่อยางเครงครัด

ขอกำหนดงานจางบริหารอาคารพื้นที่เชา งานวิศวกรรมและบริการลูกคา อุทยานวิทยาศาสตรประเทศไทย หนาที่ 70 จาก 70