จ้างทำของ/จ้างเหมาบริการระหว่างดำเนินการ

ประกวดราคาจ้างบริหารชุมชนโครงการบ้านเคหะสุขประชา (ฉลองกรุง) จำนวน 302 หน่วย

การเคหะแห่งชาติ 69069122135

฿3,257,880 ปีงบ 2569 ประกาศ 17 มิ.ย. 2569 กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดการจ้าง

การเคหะแห่งชาติได้ดำเนินโครงการบ้านเคหะสุขประชา (ฉลองกรุง) เพื่อตอบสนองนโยบายการสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนกลุ่มผู้มีรายได้น้อย โดยเฉพาะกลุ่มผู้สูงอายุ คนพิการ ข้าราชการชั้นผู้น้อย ข้าราชการเกษียณ และประชาชนทั่วไปที่มีรายได้น้อย รวมถึงผู้บุกรุกในพื้นที่สาธารณะ โครงการนี้มุ่งเน้นการสร้างชุมชนที่น่าอยู่ มีสภาพแวดล้อมที่ดี และน้อมนำปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียงมาประยุกต์ใช้ เพื่อให้เกิดการพัฒนาที่ยั่งยืน การเคหะแห่งชาติจึงมีความประสงค์จะจ้างผู้รับจ้างบริหารชุมชน เพื่อดำเนินการบริหารจัดการโครงการแทน โดยมีขอบเขตงานครอบคลุมตั้งแต่การบริหารจัดการด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม เช่น การรักษาความสะอาด การรักษาความปลอดภัย การดูแลระบบสาธารณูปโภค การบริหารจัดการสำนักงาน การบริหารที่จอดรถ การจัดเก็บเงินและการบริหารลูกหนี้ รวมถึงการบรรจุผู้เช่ารายใหม่เมื่อมีห้องว่าง ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการตามที่กำหนดไว้ในขอบเขตงานอย่างเคร่งครัด และต้องมีการอบรมพนักงานให้มีความรู้ความสามารถก่อนปฏิบัติงาน ระยะเวลาการจ้าง 12 เดือน โดยมีวงเงินงบประมาณที่ได้รับจัดสรรจำนวน 3,257,880 บาท

English summary

The National Housing Authority (NHA) is seeking a community management contractor for the Baan Keha Suk Pracha (Chalong Krung) Project, comprising 302 units. The project aims to provide secure housing for low-income individuals, including the elderly, disabled, junior civil servants, retired civil servants, and those occupying public land. The contractor will be responsible for the overall management of the community, encompassing physical and environmental aspects, security, utility maintenance, office administration, parking management, fee collection, debt management, and new tenant onboarding. The contract duration is 12 months, with an allocated budget of 3,257,880 Baht.

สถานที่ดำเนินการ

ถ.สังฆประชานุสรณ์ แขวงลําผักชี เขตหนองจอก

คำสำคัญ

บริหารชุมชน โครงการบ้านเคหะสุขประชา การเคหะแห่งชาติ จัดการโครงการที่อยู่อาศัย รักษาความสะอาดโครงการ รักษาความปลอดภัยโครงการ บริหารลูกหนี้โครงการ จ้างบริหารโครงการ บ้านเช่าผู้มีรายได้น้อย ฉลองกรุง

ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ

AI วิเคราะห์ ปลดล็อกแล้ว

เป้าหมายโครงการ

สร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนกลุ่มผู้มีรายได้น้อย
พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเช่าสำหรับผู้สูงอายุ คนพิการ ข้าราชการชั้นผู้น้อย หรือข้าราชการเกษียณ และประชาชนที่มีรายได้น้อย รวมถึงผู้บุกรุกในพื้นที่สาธารณะ
สร้างสรรค์ชุมชนที่น่าอยู่และมีสภาพแวดล้อมที่ดีสำหรับผู้มีรายได้น้อยและรายได้ปานกลาง
น้อมนำปรัชญาแนวทางเศรษฐกิจพอเพียงเป็นต้นแบบในการดำเนินงานโครงการ
สร้างความเปลี่ยนแปลง ฟื้นฟูรากฐาน พัฒนานวัตกรรมเทคโนโลยี ด้วยวิถีเกษตรอุตสาหกรรมยั่งยืน
เกิดการขยายผลเป็นวัฒนธรรมร่วมสร้าง (Collaborative Culture) และความสำเร็จแบบร่วมไม้ร่วมมือ
เป็นสมาชิกเครือข่ายครอบครัวเศรษฐกิจสุขประชาของการเคหะแห่งชาติ

ขอบเขตของงาน

การบริหารจัดการด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม:
- งานรักษาความสะอาด: จัดหาพนักงาน, ดูแลความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง, สวน, สนามหญ้า, ห้องว่าง, ถังขยะ, ระบบระบายน้ํา, จัดทําตารางปฏิบัติงาน
- งานรักษาความปลอดภัย: จัดหาพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม., ควบคุมการจราจร, ตรวจสอบการเข้า-ออกอาคาร, บันทึกข้อมูลผู้รับเหมา, ป้องกันการบุกรุก, ดูแลเขตอันตราย, รายงานผล, ระวังอัคคีภัย
งานควบคุมดูแลและซ่อมแซมระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ:
- ดูแล บํารุง และซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางและห้องว่าง
- ควบคุมระบบไฟฟ้าส่องสว่าง, ประสานงานกับการไฟฟ้า, ตรวจสอบและเปลี่ยนวัสดุอุปกรณ์
- ดูแลระบบน้ําประปา, ประสานงานกับการประปา
- ดูแลระบบระบายน้ําและระบบบําบัดน้ําเสีย, จัดทําข้อมูลและรายงาน
- ดูแลรักษาทรัพย์สินชุมชนและอุปกรณ์ระบบต่างๆ, จัดทําแผนบํารุงรักษา
งานบริหารจัดการสำนักงาน:
- จัดเจ้าหน้าที่ประจําสำนักงาน, รับเรื่องร้องเรียนและแก้ปัญหา
- อํานวยความสะดวกในการชําระค่าเช่า, ประชาสัมพันธ์ช่องทางการติดต่อ
- จัดทําบัญชีรายชื่อผู้เช่า/ผู้อยู่อาศัย และห้องว่าง
- ควบคุมการต่อเติมอาคาร, ดูแลระบบบําบัดน้ําเสียและระบบสูบระบายน้ํา
- จัดทํารายงานต่างๆ เช่น รายงานการใช้น้ํา, ไฟฟ้า
กิจกรรมด้านการบริหารที่จอดรถ:
- จัดทําบัญชีรายชื่อผู้จอดรถ, ควบคุมการเข้า-ออกโครงการ
- จัดระเบียบดูแลพื้นที่จอดรถและระบบการจัดเก็บเงิน
กิจกรรมการจัดเก็บเงินและการบริหารลูกหนี้:
- จัดเก็บเงินค่าเช่าและค่าบริการต่างๆ, นำส่งเงินเข้าบัญชีการเคหะแห่งชาติ
- ใช้ใบเสร็จตามแบบฟอร์มที่กำหนด, จัดทํารายงานการรับชําระเงิน
- บริหารลูกหนี้, ติดตามเร่งรัดหนี้, ออกหนังสือแจ้งเตือนและบอกเลิกสัญญา
- ดําเนินการบรรจุผู้เช่ารายใหม่เมื่อมีอาคารว่าง, ตรวจสอบและทำความสะอาดห้อง

สิ่งที่ต้องส่งมอบ

รายงานการปฏิบัติงานประจําวัน/รายเดือนของพนักงานรักษาความสะอาด
รายงานการปฏิบัติงานประจําวันของพนักงานรักษาความปลอดภัย
รายงานการตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
รายงานการใช้น้ำและไฟฟ้า (ส่วนกลาง, ห้องว่าง, ห้องเช่า)
รายงานการบริหารจัดการสำนักงาน, การรับเรื่องร้องเรียน
รายงานบัญชีรายชื่อผู้จอดรถ
รายงานการจัดเก็บเงินและนำส่งเงิน
รายงานหนี้ค้างชำระและสถานะการติดตามหนี้
รายงานการบรรจุผู้เช่ารายใหม่
รายงานความก้าวหน้าการดำเนินงานตามแผนงาน (ทุก 3 เดือน)
แผนการทำงาน (ภายใน 30 วันหลังลงนามสัญญา)
แผนการใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศ (ภายใน 60 วันหลังลงนามสัญญา)

ระยะเวลาดำเนินการ

12 เดือน (นับตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2570)

คุณสมบัติผู้เสนอราคา

Eligibility Requirements:
- เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายของประเทศไทยและมีวัตถุประสงค์ดำเนินงานเกี่ยวกับงานจ้างนี้
- กรณีเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งโดยการเคหะแห่งชาติ ต้องมีวัตถุประสงค์ตามที่คณะรัฐมนตรีเห็นชอบ
- กรณีเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งโดยนิติบุคคลที่การเคหะแห่งชาติจัดตั้งขึ้น ต้องมีวัตถุประสงค์ตามที่นิติบุคคลที่การเคหะแห่งชาติจัดตั้ง
Standards Compliance:
- (ไม่ระบุ)
Experience:
- (ไม่ระบุ)
Previous Project Cost:
- (ไม่ระบุ)
Technical Capabilities:
- (ไม่ระบุ)
Personnel:
- พนักงานรักษาความสะอาด: เพศชาย/หญิง อายุไม่ต่ำกว่า 18 ปี และไม่เกิน 60 ปี, สุขภาพแข็งแรง, ไม่เป็นโรคติดต่อร้ายแรง, ไม่ติดยาเสพติด/สุราเรื้อรัง
- พนักงานรักษาความปลอดภัย: ได้รับใบอนุญาต, สัญชาติไทย, อายุไม่ต่ำกว่า 18 ปีบริบูรณ์และไม่เกิน 60 ปีบริบูรณ์, ไม่เสพสุราหรือของมึนเมาขณะปฏิบัติหน้าที่
- เจ้าหน้าที่ประจำสำนักงาน: ปฏิบัติงานสัปดาห์ละ 6 วัน, เวลา 08.30-17.30 น.
- ช่างเทคนิค: วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่า ปวช. ประสบการณ์ 3 ปี หรือ ปวส.
- ผู้จัดการ: วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่า ป.ตรี
- พนักงานธุรการ: วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่า ปวส.
- พนักงานจัดเก็บเงินและติดตามหนี้: วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่า ปวส.

เกณฑ์การพิจารณา

การพิจารณาคัดเลือกโดยใช้เกณฑ์ราคา

ข้อกำหนดทางเทคนิค

งานรักษาความสะอาด: การรักษาความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง, ลานจอดรถ, ถนน, ทางเท้า, บริเวณหน้าโครงการ, ห้องว่าง, สวน, สนามหญ้า, ถังขยะ, รางระบายน้ํา, บ่อพัก
งานรักษาความปลอดภัย: การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม., การตรวจตรา, การควบคุมการจราจร, การบันทึกการเข้า-ออก, การป้องกันทรัพย์สิน, การดูแลเขตอันตราย, การระงับอัคคีภัย
ระบบสาธารณูปโภค: ระบบไฟฟ้าส่องสว่าง, ระบบประปา, ระบบระบายน้ํา, ระบบบําบัดน้ําเสีย
การบริหารจัดการสำนักงาน: การให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัย, การรับเรื่องร้องเรียน, การประชาสัมพันธ์, การจัดทำรายงาน
การบริหารที่จอดรถ: การจัดระเบียบ, การควบคุมการเข้า-ออก
การจัดเก็บเงินและการบริหารลูกหนี้: การจัดเก็บค่าเช่าและค่าบริการ, การติดตามหนี้, การออกหนังสือแจ้งเตือนและบอกเลิกสัญญา, การบรรจุผู้เช่ารายใหม่
อุปกรณ์ ICT: เครื่องคอมพิวเตอร์ (Windows 11+, Office 2016+), เครื่องพิมพ์ใบเสร็จ, เครื่องพิมพ์เลเซอร์, โปรแกรมป้องกันไวรัส

เงื่อนไขสัญญา

การจ่ายเงิน: จ่ายเป็นงวดเมื่อตรวจรับงานเรียบร้อยแล้ว รวม 12 งวด
ค่าปรับ: กรณีปฏิบัติผิดสัญญา เป็นรายวันในอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้าง แต่ต้องไม่ต่ำกว่าวันละ 100 บาท
หลักประกันสัญญาจ้าง: ร้อยละ … ของค่าจ้างตามสัญญา (รูปแบบตามที่กำหนด)
การคืนหลักประกัน: (ไม่ระบุ)
การบอกเลิกสัญญา: การเคหะแห่งชาติมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ทันที หากผู้รับจ้างจัดเก็บเงินได้น้อยกว่าร้อยละ 85 ของเงินพึงรับ 3 เดือนติดต่อกัน หรือกรณีผิดสัญญาอื่นๆ
การโอนสิทธิ: (ไม่ระบุ)
การประกันความเสียหาย: ผู้รับจ้างบริหารเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย กรณีทรัพย์สินส่วนกลางและห้องว่างสูญหายหรือชำรุดจากการโจรกรรม
การประกันภัย: ผู้รับจ้างต้องจัดทำประกันภัยความเสียหายจากการจัดเก็บเงิน วงเงินไม่น้อยกว่า 50,000 บาท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q: โครงการบ้านเคหะสุขประชา (ฉลองกรุง) มีวัตถุประสงค์หลักเพื่ออะไร?
A: เพื่อสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนกลุ่มผู้มีรายได้น้อย เช่น ผู้สูงอายุ คนพิการ ข้าราชการชั้นผู้น้อย ข้าราชการเกษียณ และประชาชนทั่วไป
Q: ขอบเขตงานหลักของผู้รับจ้างบริหารชุมชนมีอะไรบ้าง?
A: ครอบคลุมการบริหารจัดการด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม, การรักษาความปลอดภัย, การดูแลระบบสาธารณูปโภค, การบริหารสำนักงาน, การบริหารที่จอดรถ, การจัดเก็บเงินและบริหารลูกหนี้, และการบรรจุผู้เช่ารายใหม่
Q: ระยะเวลาการจ้างบริหารชุมชนโครงการนี้คือเท่าใด?
A: 12 เดือน (ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 ถึง 30 กันยายน 2570)
Q: ผู้รับจ้างต้องจัดหาพนักงานจำนวนเท่าใดสำหรับตำแหน่งพนักงานรักษาความปลอดภัย?
A: จำนวนไม่น้อยกว่า 9 คน โดยแบ่งเป็น 3 คนต่อผลัด (3 ผลัด)
Q: ค่าตอบแทนการบริหารชุมชนจะคำนวณอย่างไร?
A: มีอัตราค่าตอบแทนพื้นฐาน และจะได้รับค่าตอบแทนเพิ่มขึ้นร้อยละ 5 ของเงินส่วนเกินร้อยละ 90 ของเงินพึงรับ หากจัดเก็บเงินได้มากกว่าร้อยละ 90
Q: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายใดบ้าง?
A: ค่าใช้จ่ายสถานที่ปฏิบัติงาน, ค่าใช้จ่ายด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม (ยกเว้นค่าธรรมเนียมจัดเก็บขยะ), ค่าใช้จ่ายในการรักษาความปลอดภัย, ค่าซ่อมแซมระบบสาธารณูปโภค (ส่วนที่นอกเหนือจากประกัน), ค่าใช้จ่ายในการขอใช้ไฟฟ้า-ประปาแทนผู้เช่าที่หนี, ค่าใช้จ่ายในการติดตามหนี้, ค่าใช้จ่ายประชาสัมพันธ์, ค่าใช้จ่ายในการติดต่อประสานงานผู้เช่าสำรอง, ค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง, และค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการทั่วไป
Q: มีข้อกำหนดพิเศษเกี่ยวกับการใช้ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ (ICT) หรือไม่?
A: ผู้รับจ้างต้องจัดหาอุปกรณ์ ICT ตามคุณลักษณะที่กำหนด, ชำระค่าใช้จ่ายในการใช้ระบบ Front End, ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ และลงนามในบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล
Q: การประเมินผลการดำเนินงานของผู้รับจ้างจะทำอย่างไร?
A: ผู้รับจ้างต้องนำเสนอรายงานความก้าวหน้าการดำเนินงานทุก 3 เดือน เพื่อให้การเคหะแห่งชาติติดตามประเมินผล
Q: มีการกำหนดอัตราค่าปรับกรณีผู้รับจ้างปฏิบัติผิดสัญญาหรือไม่?
A: มี กำหนดเป็นรายวันในอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้าง แต่ต้องไม่ต่ำกว่าวันละ 100 บาท
Q: ผู้รับจ้างต้องวางหลักประกันสัญญาจ้างเป็นจำนวนเท่าใด?
A: ร้อยละ … ของค่าจ้างตามสัญญา โดยสามารถวางได้หลายรูปแบบ เช่น เงินสด เช็ค หนังสือค้ำประกันธนาคาร หรือพันธบัตรรัฐบาลไทย

เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม

ข้อกําหนดและขอบเขตการจ้างบริหารชุมชน โครงการบ้านเคหะสุขประชา (ฉลองกรุง) จํานวน 302 หน่วย
1.ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ
ชื่อ โครงการบ้านเคหะสุขประชา (ฉลองกรุง) จํานวน 302 หน่วย สถานที่ตั้ง ถ.สังฆประชานุสรณ์ แขวงลําผักชี เขตหนองจอก กรุงเทพมหานคร
2. วัตถุประสงค์
จากนโยบายการสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนกลุ่มผู้มีรายได้น้อยการเคหะ
แห่งชาติ จึงได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเช่าสําหรับผู้มีรายได้น้อย เพื่อให้ผู้สูงอายุ คนพิการ ข้าราชการชั้นผู้น้อย หรือข้าราชการเกษียณและประชาชนที่มีรายได้น้อยรวมถึงผู้บุกรุกในพื้นที่สาธารณะ ให้มี
ความมั่นคงในที่อยู่อาศัยโดยดําเนินการสร้างบ้านเช่าในรูปแบบที่เหมาะสม และได้มาตรฐานชุมชนในด้าน สภาพแวดล้อมที่ดีสําหรับผู้มีรายได้น้อยและรายได้ปานกลาง ซึ่งมีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างสรรค์ชุมชนที่น่าอยู่ และ แบ่งพื้นที่โครงการเพื่อจัดประโยชน์ในรูปแบบต่างๆ โดยน้อมนําปรัชญาแนวทางเศรษฐกิจพอเพียงเป็นต้นแบบ เศรษฐกิจสุขประชา กําหนดทิศทางการดําเนินงานโครงการ ร่วมกันสร้างความเปลี่ยนแปลง ฟื้นฟูรากฐาน พัฒนานวัตกรรมเทคโนโลยี ด้วยวิถีเกษตรอุตสาหกรรมยั่งยืน เกิดการขยายผลเป็นวัฒนธรรมร่วมสร้าง (Collaborative Culture) เกิดความสําเร็จแบบร่วมไม้ร่วมมือ เป็นสมาชิกเครือข่ายครอบครัวเศรษฐกิจสุข ประชาของการเคหะแห่งชาติ โดยการเคหะแห่งชาติได้จัดจ้างผู้รับจ้างบริหารชุมชนให้ดําเนินการแทนการเคหะ แห่งชาติ โดยผู้รับจ้างบริหารชุมชนรับผิดชอบ ดําเนินการตามขอบเขตงาน แต่ละกิจกรรมที่กําหนด รวมทั้งต้องเสนอ แนวทาง วิธีการบริหารชุมชน เพื่อให้สอดคล้องกับการดําเนินงานโครงการบ้านเคหะสุขประชา
3. กําหนดคุณสมบัติผู้ยื่นข้อเสนอ ดังนี้
3.1 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องเป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายของประเทศไทยและมี วัตถุประสงค์ดําเนินงานเกี่ยวกับงานจ้างนี้
3.2 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งโดยการเคหะแห่งชาติจะต้องมีวัตถุประสงค์เป็นไป ตามที่ คณะรัฐมนตรีเห็นชอบ
3.3 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งโดยนิติบุคคลที่การเคหะแห่งชาติจัดตั้งขึ้น จะต้อง มีวัตถุประสงค์เป็นไปตามที่นิติบุคคลที่การเคหะแห่งชาติจัดตั้ง
4. ขอบเขตการบริหารชุมชน
เป็นการบริหารชุมชนทั้งด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อมชุมชน การจัดระเบียบชุมชน โดยผู้รับ จ้างบริหารจะต้องดําเนินการตามขอบเขตการบริหารชุมชนจํานวน 5 กิจกรรม และผู้รับจ้างบริหารจะต้องมีการ
อบรมพนักงานในทุกตําแหน่งให้มีความรู้ความสามารถเหมาะสมกับตําแหน่งงานก่อนการปฏิบัติงาน เพื่อให้ สามารถปฏิบัติงานและมีความรู้ความเข้าใจในขอบเขตหน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบของตนเอง
4.1 กิจกรรมการปฏิบัติงานด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม
4.1.1 งานรักษาความสะอาด
ผู้รับจ้างบริหารต้องจัดหาพนักงานทําความสะอาดมาปฏิบัติงานตามที่ได้กําหนดไว้ซึ่งจะต้องมี
ลักษณะหรือคุณสมบัติ ดังนี้

เพศชาย หรือ เพศหญิง อายุไม่ต่ํากว่า 18 ปี และไม่เกิน 60 ปี
Am
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
for
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
26
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์) พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
2
มีสัญชาติไทย หากเป็นแรงงานต่างด้าวผู้รับจ้างบริหารจะต้องดําเนินการให้เป็นไปตามที่กฎระเบียบ คําสั่ง ประกาศ กฎหมาย พระราชกําหนด หรือพระราชบัญญัติใดๆ ฉบับปัจจุบัน หรือที่ บังคับใช้อยู่ในปัจจุบัน ที่กําหนดไว้เกี่ยวกับการนําคนต่างด้าวเข้ามาทํางานในประเทศไทย
-มีสุขภาพร่างกายแข็งแรงสมบูรณ์ ไม่เป็นโรคติดต่อร้ายแรงหรือโรคต้องห้ามที่เป็นอุปสรรคต่อ การปฏิบัติหน้าที่ ไม่เป็นผู้ติดสิ่งเสพติดให้โทษหรือโรคพิษสุราเรื้อรัง
พนักงานทําความสะอาดแต่ละคนปฏิบัติงานสัปดาห์ละ 6 วัน ตั้งแต่เวลา 08.30 น. ถึงเวลา 17.30 น. (มีวันหยุดสัปดาห์ละ 1 วัน) โดยให้สํานักงานเคหะนครหลวง เป็นผู้กําหนดวันหยุดประจําสัปดาห์ให้ ทั้งนี้ ให้ปฏิบัติเป็นไปตามกฎหมายแรงงานกําหนดทุกประการ
จัดให้มีเครื่องแบบการแต่งกายสําหรับพนักงานทําความสะอาดให้เป็นแบบเดียวกัน และติดบัตร
แสดงตนตลอดระยะเวลาการปฏิบัติงาน
ผู้รับจ้างบริหารต้องควบคุมให้พนักงานรักษาความสะอาดมาปฏิบัติงาน ลงเวลาเข้า-ออกงาน
ทุกครั้ง พร้อมลงลายมือชื่อทุกครั้งให้ถูกต้องครบถ้วน
ผู้รับจ้างบริหารต้องจัดให้มีผู้ควบคุมดูแล
สะอาดเป็นประจําทุกวัน
และตรวจสอบการปฏิบัติงานของพนักงานทําความ
ผู้รับจ้างบริหารต้องจัดให้มีวัสดุอุปกรณ์ เครื่องมือเครื่องใช้ในการปฏิบัติงานให้เพียงพอกับ ปริมาณงานเช่น ไม้กวาดอ่อน ไม้กวาดแข็ง ที่โกยผง เครื่องมือตัดหญ้า สายยางรดน้ํา สปริงเกอร์ รดน้ํา รถเข็น ฯลฯ
รักษาความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางของชุมชน ลานจอดรถ บริเวณถนน ทางเท้า และบริเวณ ด้านหน้าโครงการให้สะอาดอย่างสม่ําเสมอ รวมทั้งดูแลมิให้มีสิ่งของวางกีดขวางในบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของชุมชน - รักษาความสะอาดห้องว่างภายในโครงการให้สะอาด เรียบร้อย พร้อมบรรจุผู้เช่าอย่างสม่ําเสมอ - บํารุงรักษา สวน สนามหญ้าตัดแต่งกิ่งไม้ในบริเวณโดยรอบโครงการ และบริเวณด้านหน้า โครงการ ให้มีความสะอาดและสวยงามสม่ําเสมอ พร้อมทั้งให้ปลูกต้นไม้ทดแทนหากพบเจอต้นไม้ตายหรือสูญหาย จัดให้มีถังขยะประจําชุมชนอย่างเพียงพอ พร้อมทําความสะอาดถังขยะ และบริเวณจุดพักขยะ ให้สะอาดอยู่เสมอ ทั้งนี้สําหรับกรณีที่ถังขยะหรือถังที่ใช้เก็บขยะไม่เพียงพอหรือชํารุดเสียหายจากการใช้งาน
ให้ผู้รับจ้างบริหารจัดทํารายงานการเคหะแห่งชาติทราบเพื่อขอจัดสรรเพิ่มเติมต่อไป ยกเว้นถังขยะหรือถังที่ใช้เก็บ
ขยะสูญหายหลังจากที่ได้รับมอบไปแล้ว ผู้รับจ้างบริหารจะต้องดําเนินการจัดหามาทดแทนให้กับการเคหะแห่งชาติทันที
ควบคุมดูแลระบบการขนถ่ายขยะ การจัดเก็บขยะ การกําจัดสิ่งปฏิกูลของชุมชนให้เป็นไป ด้วยความรวดเร็ว เรียบร้อย ไม่มีขยะตกค้างส่งกลิ่นเหม็นรบกวนการอยู่อาศัยของชุมชน หากหน่วยงานท้องถิ่นไม่ มาจัดเก็บ ผู้รับจ้างบริหารมีหน้าที่จัดเก็บขยะไปทิ้งยังที่ทิ้งขยะของหน่วยงานท้องถิ่น
ให้เก็บกวาดรางระบายน้ํา บ่อพัก ให้น้ําไหลถ่ายเทได้สะดวกตลอดเวลา ตามที่ผู้ว่าจ้างกําหนด โดยดูแลมิให้มีการทิ้งขยะลงในท่อระบายน้ํา
ผู้รับจ้างบริหารต้องจัดทําตาราง และรายละเอียดในการปฏิบัติงานประจําวันของพนักงาน ทําความสะอาดให้ผู้ว่าจ้างทราบโดยจัดทําเป็นรายวันและรายเดือน
4.1.2 งานรักษาความปลอดภัย
จัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ซม. จํานวนไม่น้อยกว่าเกณฑ์ ที่กําหนด และต้องแต่งกายปฏิบัติหน้าที่ตามเครื่องแบบที่กําหนดด้วยความเรียบร้อย ติดบัตรแสดงตนตลอด ระยะเวลาการปฏิบัติงาน พร้อมมีอุปกรณ์ในการปฏิบัติงาน เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสารชนิดมือถือประจําจุด นกหวีด ฯลฯ เป็นต้น
sm
(นางกัลยา ยอดหวาน)
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
3
พนักงานปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัยต้องได้รับใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัย จากนายทะเบียน ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ.2558 มีสัญชาติไทยอายุไม่ต่ํากว่า 18 ปี บริบูรณ์และไม่เกิน 60 ปีบริบูรณ์
พนักงานรักษาความปลอดภัยต้อง ลงเวลาเข้า-ออกงานทุกครั้งทั้งเวลามาและเวลากลับ
พร้อมลงลายมือชื่อทุกครั้งให้ถูกต้องครบถ้วน
จัดให้มีพนักงานรักษาความปลอดภัยที่มีความพร้อมในการปฏิบัติหน้าที่ โดยจะต้องไม่เสพสุรา
หรือของมึนเมาในขณะปฏิบัติหน้าที่และก่อนปฏิบัติหน้าที่
พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีมารยาท และมนุษย์สัมพันธ์ที่ดีกับผู้อยู่อาศัยในชุมชนต้อง
สามารถให้ข้อมูลเบื้องต้นกับผู้ที่มาติดต่อได้

ดูแล จัดระเบียบการจราจรภายในโครงการ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยและความปลอดภัย ของผู้อยู่อาศัยในชุมชน พร้อมทั้งตรวจเช็คการผ่านเข้า – ออกโครงการ ของบุคคลภายนอก เช่น การบันทึกเลข ทะเบียนรถ การแลกบัตร หรือการผ่านด้วยระบบคีย์การ์ด เป็นต้น รวมทั้งต้องสอบถามถึงวัตถุประสงค์ในการเข้า มาติดต่อของบุคคลภายนอก เพื่อรักษาความปลอดภัย และเป็นการอํานวยความสะดวกให้คําแนะนําเบื้องต้นในการ เข้ามาติดต่อส่วนงานต่างๆ ในพื้นที่โครงการ

ดูแล ตรวจตรา และบันทึกการเข้า-ออกภายในอาคาร และการขนย้ายทรัพย์สินสิ่งของออกนอก อาคาร โดยการขนย้ายต้องมีเอกสารอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติเป็นลายลักษณ์อักษรทั้งนี้ หากตรวจสอบพบว่า ปล่อยให้ผู้เช่าขนย้ายทรัพย์สินออกไปโดยไม่มีหนังสือเอกสารอนุญาตผู้รับจ้างจะต้องชําระค่าปรับเท่ากับจํานวนหนี้
ที่ผู้เช่าค้างชําระ
จัดทําบันทึกข้อมูลบุคคลของผู้รับเหมาและบริวาร ในการปรับปรุงซ่อมแซมอาคาร ติดตั้ง ระบบสื่อสารหรืออื่นๆ โดยกําหนดเวลาดําเนินการของผู้รับเหมาและบริวารตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึงเวลา 17.00 น. และให้ออกจากพื้นที่โครงการก่อนเวลา 18.00 น. ของทุกวัน เพื่อไม่ให้รบกวนผู้อยู่อาศัยในโครงการ รวมทั้งควบคุม และตรวจสอบการดําเนินการของผู้รับเหมาที่เข้ามาในพื้นที่ที่รับผิดชอบให้ปฏิบัติตามระเบียบ และดูแลมิให้มีสิ่งของวาง
กีดขวางในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง
ตรวจสอบ ดูแล รักษา ป้องกันมิให้มีการบุกรุก ทําลาย หรือโจรกรรมทรัพย์สินในพื้นที่ส่วนกลาง และทรัพย์สินในห้องว่างของการเคหะแห่งชาติ ตลอดจนการบุกรุกใช้ประโยชน์ในพื้นที่โครงการในทุกกรณี
ผู้รับจ้างบริหารเป็นผู้รับผิดชอบค่าเสียหาย กรณีทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์สินในห้องว่างสูญ หายหรือชํารุด จากการถูกโจรกรรมตามราคาจริงและเต็มจํานวน หรือจัดหาเพื่อทดแทนทรัพย์สินส่วนกลางและ ทรัพย์สินในห้องว่างสูญหายหรือชํารุดให้ตรงตามคุณลักษณะเดิม ซึ่งต้องแจ้งความต่อเจ้าพนักงานตํารวจท้องที่ และ
รายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที
ดูแลเขตหวงห้าม/เขตอันตรายที่ไม่อนุญาตให้คนเข้าใกล้ เช่น หม้อแปลง ตู้ระบบไฟฟ้าหรือ ห้องควบคุมต่าง ๆ ระบบบําบัดน้ําเสีย บ่อหน่วงน้ําในชุมชน เป็นต้น
จัดทํารายงานการปฏิบัติงานให้เจ้าหน้าที่ของสํานักงานเคหะนครหลวง หรือสํานักงาน

เคหะจังหวัดของผู้ว่าจ้างทราบทุกวัน
ผู้ว่าจ้างกําหนด

ดูแลและเปิด-ปิดไฟฟ้าสาธารณะภายในบริเวณโครงการตามที่ผู้ว่าจ้าง หรือตัวแทนของ
ระวัง ป้องกัน และระงับอัคคีภัย กรณีมีเหตุเพลิงไหม้ ต้องแจ้งให้เจ้าหน้าที่ตํารวจและหน่วย ดับเพลิงที่ใกล้ที่สุดทราบทันที รวมทั้งภายหลังระงับเหตุดังกล่าวแล้วต้องจัดทํารายงานเหตุการณ์ส่ง
การเคหะแห่งชาติทันที
Dom
267
(นางกัลยา ยอดหวาน)
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
4
ป้องกันการกระทําใด ๆ อันมิชอบด้วยกฎหมาย หรือขัดต่อความสงบเรียบร้อย หรือความเป็น
ระเบียบเรียบร้อยของโครงการ
จัดให้มีการเดินตรวจตราบริเวณโครงการอย่างน้อย 1 ครั้ง/ผลัด พร้อมลงชื่อตามจุดตรวจต่างๆ 4.2 งานควบคุมดูแลและซ่อมแซมระบบสาธารณูปโภค และสาธารณูปการ
ช่างเทคนิคมีหน้าที่ดูแล บํารุง และซ่อมแซม ทรัพย์สินส่วนกลาง (ระบบสาธารณูปโภค – สาธารณูปการ) ห้องว่างที่อยู่ในสิทธิการครอบครองของการเคหะแห่งชาติ ให้คงสภาพดีอยู่เสมอโดยเบิกอุปกรณ์จาก
การเคหะแห่งชาติ และให้มีตารางรายละเอียดในการปฏิบัติงานตรวจเช็คระบบงานประจําวันที่รับผิดชอบ เช่น การตรวจสอบการทํางานระบบปั๊มน้ําและระบบบําบัดน้ําเสีย กรณีเกิดความเสียหาย หรือหากพบเห็นความชํารุด ให้แจ้งสํานักงานเคหะนครหลวงหรือสํานักงานเคหะจังหวัด ของผู้ว่าจ้างทราบโดยด่วน พร้อมทั้งภาพถ่ายก่อน-หลัง
นําเนินการ
ระบบไฟฟ้าส่องสว่าง
ควบคุมการปิด - เปิดให้มีไฟฟ้าส่องสว่างอย่างเพียงพอ บริเวณที่สาธารณะของโครงการ
ดูแล บํารุงและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าให้สามารถใช้งานได้อยู่เสมอ
ประสานงานกับการไฟฟ้าโดยด่วนกรณีไฟฟ้าดับหรือขัดข้อง
ตรวจสอบการเสื่อมคุณภาพของวัสดุอุปกรณ์อย่างสม่ําเสมอ และเปลี่ยนวัสดุอุปกรณ์ให้อยู่ใน
สภาพที่ใช้งานได้อย่างดี โดยผู้รับจ้างบริหารเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย
ดูแล บํารุง และซ่อมแซม มาตรวัดกระแสไฟฟ้าให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยใช้งานได้ดีและมีจํานวน ครบถ้วน ระบบน้ําในชุมชน
ดูแล บํารุงและซ่อมแซมระบบประปาส่วนกลาง/ภายในอาคารให้สามารถใช้งานได้อยู่เสมอ - ดูแล บํารุงและซ่อมแซม มาตรวัดน้ําส่วนกลาง ให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยใช้งานได้ดี
ประสานงานกับการประปาโดยด่วน กรณีน้ําไม่ไหล หรือขัดข้อง
ระบบระบายน้ําและระบบบําบัดน้ําเสีย
ดูแลบํารุงและซ่อมแซม ระบบ บ่อบําบัดน้ําเสีย ให้เป็นไปตามคู่มือบํารุงรักษาและให้อยู่ ในสภาพใช้งานอย่างสม่ําเสมอ
ดําเนินการจัดเก็บข้อมูลและรายงานสรุปการทํางานของระบบบําบัดน้ําเสีย ตามมาตรา 80 แห่ง พระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ พ.ศ. 2535 และรายงานให้สํานักงานเคหะนครหลวง หรือสํานักงานเคหะจังหวัด เป็นประจําทุกเดือน
งานดูแลรักษาทรัพย์สินชุมชน
ให้ผู้รับจ้างบริหารดูแล บํารุงและซ่อมแซมทรัพย์สินของชุมชน และอุปกรณ์ของระบบต่างๆ ให้พร้อมใช้งาน และจัดทําแผนการบํารุงรักษา พร้อมทั้งรายงานการตรวจสอบ, รายงานทรัพย์สินของชุมชนที่ชํารุด เสียหายทันที และการซ่อมบํารุงเดือนละครั้ง
4.3 งานบริหารจัดการสํานักงาน
ผู้รับจ้างบริหารต้องจัดให้มีเจ้าหน้าที่ประจําสํานักงานตามตําแหน่ง และจํานวนไม่น้อยกว่า เกณฑ์ที่การเคหะแห่งชาติกําหนด มีตารางลงเวลา ผังบุคลากร ช่องทางการติดต่อที่ชัดเจน พร้อมติดบัตรแสดงตน ตลอดระยะเวลาการปฏิบัติงาน เพื่อให้สมาชิกในชุมชนสามารถติดต่อประสานงาน ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว รวมทั้ง รับเรื่องข้อร้องเรียนและแก้ปัญหาให้กับผู้อยู่อาศัยได้อย่างทันท่วงที โดยให้เจ้าหน้าที่ประจําสํานักงานแต่ละคน ปฏิบัติงานสัปดาห์ละ 6 วัน ตั้งแต่เวลา 08.30 น. ถึงเวลา 17.30 น. (มีวันหยุดสัปดาห์ละ 1 วัน และหยุดติดต่อกัน ไม่เกิน 3 วัน) โดยให้สํานักงานเคหะนครหลวงหรือสํานักงานเคหะจังหวัด เป็นผู้กําหนดวันหยุดประจําสัปดาห์ ทั้งนี้
Am
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
5
ให้ปฏิบัติเป็นไปตามกฎหมายแรงงานกําหนดทุกประการ จัดให้มีวัสดุอุปกรณ์ และจัดหาบริการต่างๆ เพื่ออํานวย ความสะดวกให้แก่ผู้อยู่อาศัยในชุมชน
อํานวยความสะดวกในการชําระค่าเช่าผ่านช่องทางต่างๆ รวมถึงระบบ QR-Code หรือระบบ รวมถึงประชาสัมพันธ์ช่องทางการติดต่อสื่อสารให้ผู้เช่าได้รับทราบ สําหรับ
ออนไลน์อื่นๆของการเคหะแห่งชาติ ติดต่อสํานักงานกรณีฉุกเฉิน
ติดต่อประสานงาน และประชาสัมพันธ์กิจกรรมต่าง ๆ ให้กับผู้อยู่อาศัยอย่างสม่ําเสมอ - กรณีผู้รับจ้างบริหารมิได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กําหนด เช่น จัดบุคลากรไม่ครบตามเกณฑ์ หรือ ตามที่ผู้รับจ้างบริหารเสนอ เมื่อตรวจสอบพบจะถูกปรับเพื่อเรียกค่าเสียหาย
จัดทําบัญชีรายชื่อ ผู้เช่า/ผู้อยู่อาศัยในชุมชน และห้องว่างเพื่อประโยชน์ในการดูแลรักษาความ
ปลอดภัยเป็นประจําทุกเดือน
ควบคุมการต่อเติมอาคาร โดยให้มีการขออนุญาตต่อเติมจากสํานักงานเคหะนครหลวงหรือ สํานักงานเคหะจังหวัดพร้อมทั้งควบคุมมิให้เศษวัสดุก่อสร้าง ขยะหรือสิ่งของตกค้างในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง หากตรวจพบให้ออกหนังสือแจ้งเตือนผู้เช่าให้ดําเนินการแก้ไขภายใน 15 วัน
-ดูแลควบคุมระบบบําบัดน้ําเสีย และระบบสูบระบายน้ําออกนอกโครงการ
การบริหารเรื่องร้องเรียนภายในชุมชน ให้ผู้รับจ้างบริหารแก้ไขเรื่องร้องเรียนในเบื้องต้นทันที หากไม่สามารถดําเนินการแก้ไขได้ ให้ผู้รับจ้างบริหารรายงานปัญหาข้อร้องเรียนที่เกิดในชุมชนให้สํานักงาน เคหะนครหลวงรับทราบ ดําเนินการต่อไป
จัดทํารายงานต่าง ๆ เช่น รายงานการใช้น้ําประจําเดือน รวมถึงเปรียบเทียบตัวเลขในมาตร วัดน้ําใหญ่-ย่อย รายงานการใช้ไฟฟ้าประจําเดือน (เฉพาะห้องที่ใช้ไฟฟ้ากับการเคหะแห่งชาติ) รายงานการใช้ไฟฟ้า ส่วนกลางประจําเดือน และห้องว่างโดยละเอียดตามห้องเลขที่ บ้านเลขที่ พร้อมระบุสถานะห้องว่าง เช่น ห้องว่าง พร้อมบรรจุ, ห้องว่างรอการปรับปรุงซ่อมแซม ได้แก่ การเปลี่ยนลูกบิดประตู เปลี่ยนก๊อกน้ํา ทาสี น้ํารั่วซึม เป็นต้น เพื่อรายงานสํานักงานเคหะนครหลวงหรือสํานักงานเคหะจังหวัด
4.4 กิจกรรมด้านการบริหารที่จอดรถ
ให้ผู้รับจ้างบริหารจัดทําบัญชีรายชื่อผู้จอดรถยนต์ และรถจักรยานยนต์ในโครงการที่ทําบันทึก ต่อท้ายสัญญาเช่าชําระเงินค่าบริการสถานที่จอดรถแบบรายเดือน (ถ้ามี) และรายละเอียดจํานวนรถยนต์และ รถจักรยานยนต์ที่นํารถมาจอด และชําระเงินค่าบริการสถานที่จอดรถแบบชั่วคราว ให้การเคหะแห่งชาติทราบเป็น ประจําทุกเดือน
กรณีที่การเคหะแห่งชาติมีการปรับเพิ่ม-ลดอัตราค่าจอดรถ และเงื่อนไขรายละเอียดต่างๆ (ถ้ามี)
ผู้รับจ้างบริหารต้องดําเนินการตามที่การเคหะแห่งชาติแจ้ง
จัดระเบียบดูแลพื้นที่จอดรถ และระบบการจัดเก็บเงิน (ถ้ามี) ให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย - ผู้รับจ้างบริหารต้องควบคุมการเข้า-ออกโครงการ โดยมิให้รถภายนอกที่ไม่มีสัญลักษณ์หรือสติกเกอร์ ของโครงการเข้ามาจอดภายในโครงการ ยกเว้น รถพยาบาล รถฉุกเฉิน รถดับเพลิง หรือให้ผู้รับจ้างบริหารพิจารณา ตามเหตุผลและความจําเป็น
4.5 กิจกรรมการจัดเก็บเงินและการบริหารลูกหนี้ เป็นการบริหารลูกหนี้ ด้วยวิธีการบริหารลูกหนี้และติดตาม หนี้ที่มีประสิทธิภาพสามารถติดตามหนี้ได้อย่างรวดเร็ว และสอดคล้องกับระบบการบริหารลูกหนี้ของ การเคหะแห่งชาติ ทั้งนี้เพื่อมิให้เกิดหนี้ค้างชําระ ซึ่งส่งผลให้การเคหะแห่งชาติต้องยึดคืนอาคาร
son
(นางกัลยา ยอดหวาน)
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
4.5.1 การจัดเก็บเงิน

6
ผู้รับจ้างบริหารจะต้องดําเนินการจัดเก็บเงินค่าเช่าและค่าบริการต่างๆ ตามบัญชีผู้เช่าที่ การเคหะแห่งชาติแจ้งให้ผู้รับจ้างบริหารทราบ หรือที่ปรากฏในระบบ ตั้งแต่เวลา 08.30 -16.30 น.

ให้ผู้รับจ้างบริหารจัดเก็บเงินค่าบริการสถานที่จอดรถตามอัตราที่การเคหะแห่งชาติกําหนด (ถ้ามี) - ผู้รับจ้างบริหารต้องนําส่งเงินรายได้ที่จัดเก็บได้เข้าบัญชีธนาคารของการเคหะแห่งชาติ ตามที่ กําหนดทุกวัน และจัดทํารายงานนําส่งเงินประกอบด้วยทุกครั้ง (ปิดบัญชีเวลา 15.30 น.) ทั้งนี้หลังจากปิดบัญชี รายวันและนําส่งเงินแล้ว ให้ผู้รับจ้างบริหารรับชําระเงินจากลูกค้าตามปกติจนถึงเวลา 16.30 น. โดยเงินที่จัดเก็บได้
หลังปิดบัญชีให้นําส่งเงินแก่การเคหะแห่งชาติในวันถัดไป
กรณีที่ผู้รับจ้างบริหารไม่นําส่งเงินที่จัดเก็บได้ตามกําหนด ผู้รับจ้างบริหารต้องชําระค่าปรับ
ในอัตราร้อยละ 2 (สอง) ของเงินที่ไม่ได้นําส่งต่อวัน นับตั้งแต่วันที่ถึงกําหนดให้นําส่งเงินจนถึงวันที่ได้นําส่งเงิน ครบถ้วนเรียบร้อยแล้ว

ผู้รับจ้างบริหารจะต้องใช้ใบเสร็จ หรือใบสําคัญรับเงินประเภทต่าง ๆ ตามแบบฟอร์มที่ การเคหะแห่งชาติกําหนด โดยผู้รับจ้างบริหารเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายใบเสร็จรับเงินตามอัตราที่การเคหะแห่งชาติ
กําหนด

ให้ผู้รับจ้างบริหารจัดทํารายงานการใช้ใบเสร็จ รายงานการรับชําระประจําวัน พร้อม รวบรวมสําเนาใบเสร็จที่รับชําระเงินแล้ว หลักฐานการนําส่งเงินนําส่งสํานักงานเคหะนครหลวง/สํานักงาน เคหะจังหวัด เป็นประจําทุกวัน โดยยกเว้นวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์
ผู้รับจ้างบริหารเป็นผู้รับผิดชอบหากเงินที่จัดเก็บได้เกิดการสูญหายทุกกรณี ซึ่งต้องแจ้ง ความต่อเจ้าพนักงานตํารวจท้องที่ และรายงานให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที
ในกรณีที่ผู้รับจ้างบริหารจัดเก็บเงินได้น้อยกว่าร้อยละ 90 ของเงินพึงรับ ประกอบด้วย ค่าเช่า (เฉพาะที่ระบุตามงวดในสัญญา) ค่าบริการพื้นที่จอดรถ ผู้รับจ้างบริหารยินยอมชําระค่าปรับให้แก่การเคหะแห่งชาติ ในอัตราร้อยละ 2 (สอง) ของส่วนต่างของเงินพึงรับที่จัดเก็บได้ไม่ถึงร้อยละ 90 และหากผู้รับจ้างบริหาร จัดเก็บเงินได้น้อยกว่าร้อยละ 85 ของเงินพึงรับ 3 เดือนติดต่อกัน การเคหะแห่งชาติมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ทันที โดยไม่ต้องบอกกล่าวก่อน ค่าธรรมเนียมการต่อสัญญา ค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิ ค่าธรรมเนียมการได้สิทธิเช่า หรือเช่าเซ้ง ค่าเช่าที่หักผ่านบัญชีธนาคาร หรือชําระผ่านเคาน์เตอร์เซอร์วิส ค่าเช่า หรือค่าเสียหายห้องเช่าที่อยู่ ระหว่างดําเนินคดีการบังคับคดี การรับเงินชําระหน่วยที่รอจําหน่ายหนี้สูญ ค่าประกันต่างๆ ค่าภาษีที่ดินและสิ่ง ปลูกสร้าง ค่าปรับ การรับชําระต่างสํานักงานและเงินอื่นๆ นอกเหนือจากวรรคแรกไม่ถือเป็นเงินจึงรับ ผู้รับจ้าง บริหารจะไม่มีสิทธิได้รับค่าตอบแทน
4.5.2 การบริหารลูกหนี้
ผู้รับจ้างบริหารต้องจัดทํารายงานหนี้ค้างชําระให้การเคหะแห่งชาติทราบทุกสิ้นเดือน
กรณีมีหนี้ค้างชําระ 1 งวด ผู้รับจ้างบริหารจะต้องดําเนินการติดตามเร่งรัดให้ผู้เช่ามาชําระเงิน ค่าเช่าโดยทันทีพร้อมทั้งดําเนินการออกหนังสือแจ้งเตือนให้ชําระหนี้ตามแบบฟอร์มที่ การเคหะแห่งชาติ กําหนด
โดยนําเสนอ เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด เป็นผู้ลงนามในหนังสือดังกล่าว
กรณีมีหนี้ค้างชําระ 2 งวดขึ้นไป ผู้รับจ้างบริหารจะต้องดําเนินการจัดทําหนังสือบอกเลิก สัญญาตามแบบฟอร์มที่การเคหะแห่งชาติกําหนดและบันทึกข้อมูลในระบบ Front End ภายใน 7 วัน (เจ็ดวัน) โดย นําเสนอเคหะนครหลวง หรือเคหะจังหวัดเป็นผู้ลงนามในหนังสือดังกล่าว พร้อมทั้งนําสําเนาหนังสือบอกเลิกสัญญา
Im
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
7
และจัดทํารายละเอียดห้องเช่าที่ถูกบอกเลิกสัญญา แจ้งให้การเคหะแห่งชาติทราบทันที หากไม่ออกหนังสือบอก เลิกสัญญาภายในกําหนดเวลาดังกล่าว ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกปรับในอัตราร้อยละ 2 (สอง) ของเงินที่ผู้เช่าราย นั้นๆ ค้างชําระ จนถึงวันที่ผู้รับจ้างบริหารมีหนังสือบอกเลิกสัญญา
การจัดส่งหนังสือแจ้งเตือนให้ชําระหนี้ และ/หรือ บอกเลิกสัญญาเช่าจัดส่งเป็นจดหมาย ลงทะเบียนตอบรับทุกครั้ง โดยผู้รับจ้างบริหารเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น ทั้งนี้ผู้รับจ้างบริหารต้องติดตาม สถานะการส่งจดหมายตอบรับที่พิมพ์ออกจากระบบไปรษณีย์ สถานะนําจ่าย และติดตามไปรษณีย์ตอบรับส่งให้ สํานักงานเคหะนครหลวง/สํานักงานเคหะจังหวัดในพื้นที่เพื่อประกอบเอกสารกรณีต้องฟ้องขับไล่ หรือดําเนินการปิด
อายัด
4.5.3 การบรรจุผู้เช่ารายใหม่เมื่อมีอาคารว่าง
ผู้รับจ้างบริหารต้องดําเนินการติดต่อและประสานงานลูกค้าให้มาทําสัญญาเช่า ที่สํานักงาน เคหะนครหลวงในพื้นที่ ตามลําดับรายชื่อที่มีการลงทะเบียนจองเอาไว้กับการเคหะแห่งชาติ
ผู้รับจ้างบริหารต้องอํานวยความสะดวกในการเข้าอยู่อาศัย และให้ข้อมูลระเบียบการอยู่อาศัย รวมถึงวิธีการชําระเงินค่าเช่า ค่าธรรมเนียมและค่าบริการต่างๆ ให้แก่ผู้เช่า ซึ่งเป็นไปตามระเบียบการอยู่อาศัยของ
การเคหะแห่งชาติ
ผู้รับจ้างบริหารต้องเป็นผู้ดําเนินการส่งมอบอาคารให้แก่ผู้เช่าตามวิธีที่การเคหะแห่งชาติกําหนด
เมื่อผู้เช่านําทรัพย์สินที่เช่าไปให้เช่าช่วง ถือว่าผู้เช่าไม่ประสงค์เช่าอีกต่อไป ผู้รับจ้างบริหาร จะต้องแจ้งเตือนและบอกเลิกสัญญาเช่า ตามแบบฟอร์มที่ การเคหะแห่งชาติ กําหนด และรายงานให้ การเคหะแห่งชาติ ทราบทันที
เมื่อผู้เช่าแจ้งคืนห้องเช่า ผู้รับจ้างบริหารจะต้องดําเนินการตรวจสอบอุปกรณ์ต่างๆ ภายในห้อง เช่า และทําความสะอาดห้องพร้อมบรรจุผู้เช่ารายใหม่ และมีการลงนามกํากับทุกครั้ง
ดําเนินการประสานงาน แจ้งประกาศ และช่วยประชาสัมพันธ์กับผู้เช่าเมื่อมีการต่อสัญญาเช่า
ประจําปีตามการเคหะแห่งชาติกําหนด

ระยะเวลาดําเนินการบริหาร ระยะเวลาจ้าง 12 เดือน (นับตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2570) 6. การเบิกค่าตอบแทนการบริหารชุมชน
ค่าตอบแทนการรับบริหารชุมชน ในอัตรา
บาท
ในกรณีที่ผู้รับจ้างบริหารจัดเก็บเงินได้มากกว่าร้อยละ 90 ของเงินพึงรับ ซึ่งเงินจึงรับ ประกอบด้วยค่าเช่า (เฉพาะที่ระบุงวดในสัญญา) ค่าบริการพื้นที่จอดรถ (ถ้ามี) ผู้รับจ้างบริหารจะได้รู้ค่าตอบแทน เพิ่มขึ้นร้อยละ 5 ของเงินส่วนเกินร้อยละ 90 ของเงินพึงรับ
ค่าธรรมเนียมการต่อสัญญา ค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิ ค่าธรรมเนียมการได้สิทธิเช่า ค่าเช่าที่หักผ่าน บัญชีธนาคาร หรือชําระผ่านเคาน์เตอร์เซอร์วิส ค่าเช่าของผู้เช่าที่เช่าหลายหน่วย (ยกล็อต) ค่าเช่าหรือค่าเสียหายห้อง เช่าที่อยู่ระหว่างดําเนินคดี การบังคับคดี การรับเงินชําระที่รอจําหน่ายหนี้สูญ ค่าประกันต่างๆ ค่าภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง ค่าปรับ การรับชําระต่างสํานักงานและเงินอื่นๆ นอกเหนือจากวรรคแรก ไม่ถือเป็นเงินจึงรับ ผู้รับจ้าง
บริหารจะไม่มีสิทธิได้รับค่าตอบแทน
ผู้รับจ้างบริหารจะต้องส่งมอบงาน พร้อมจัดทํารายงานการดําเนินงานตามสัญญาจ้างฯ ปัญหา และแนวทางการแก้ปัญหาให้กับการเคหะแห่งชาติทราบ เพื่อเบิกค่าตอบแทนการบริหารชุมชน ภายในวันที่ 5 ของ
ทุกเดือน โดยมีรูปแบบและวิธีการรายงานตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด
sm
(นางกัลยา ยอดหวาน)
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
22
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
8
ค่าใช้จ่ายที่ผู้รับจ้างบริหารต้องรับผิดชอบ
7.1 ค่าใช้จ่ายสถานที่ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารชุมชน
ผู้รับจ้างบริหารจะต้องจัดหาสถานที่สําหรับใช้เป็นสํานักงานบริหารชุมชนเองและผู้รับจ้างบริหาร
จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบชําระค่าใช้จ่ายใดๆ ที่เกิดขึ้นเองทั้งสิ้น
7.2 ค่าใช้จ่ายด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม ผู้รับจ้างบริหารจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ดังนี้
7.2.1 งานรักษาความสะอาดตามขอบเขตที่กําหนด ยกเว้นค่าธรรมเนียมการจัดเก็บขยะ
การเคหะแห่งชาติต้องรับผิดชอบจ่ายให้กับหน่วยงานท้องถิ่น
7.2.2 งานรักษาความปลอดภัยตามขอบเขตที่กําหนด รวมถึงค่าใช้จ่ายกรณีทรัพย์สินส่วนกลาง สูญหายหรือชํารุดจากการโจรกรรม
7.2.3 งานควบคุมดูแล รักษา ซ่อมแซม ระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการ เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบบ่อบําบัดน้ําเสีย ทางระบายน้ําในชุมชน ถนน ทางเท้า และอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง โดยผู้รับจ้างบริหาร เป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่าย ในส่วนที่นอกเหนือจากความรับผิดชอบตามสัญญาค้ําประกันการก่อสร้าง 2 ปี
7.2.4 กรณีที่ผู้เช่าค้างชําระ ค่าไฟฟ้า-ประปาที่ใช้ในชุมชน รวมถึงค่าบริการ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ได้หนีออกนอกพื้นที่โครงการโดยมิได้รับอนุญาต ผู้รับจ้างบริหารจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการขอใช้ไฟฟ้า- ประปา ได้แก่ การขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องแทนผู้เช่า
7.2.5 ค่าใช้จ่ายในการติดตามหนี้ก่อนการบอกเลิกสัญญาเช่า
7.2.6 ค่าใช้จ่ายในการประชาสัมพันธ์ข้อมูลแก่สมาชิกชุมชน และการประสานงานเพื่อจัดหา สถานที่ในชุมชน (ไม่รวมค่าสถานที่ในการจัดกิจกรรม) ตามขอบเขต และแผนงานพัฒนาคุณภาพชีวิต
7.2.7 ค่าใช้จ่ายในการติดต่อประสานงานผู้ได้สิทธิตามบัญชีสํารองของการเคหะแห่งชาติ ให้มาทําสัญญาเช่ากับการเคหะแห่งชาติที่ สํานักงานเคหะนครหลวง / สํานักงานเคหะจังหวัด ในพื้นที่
7.2.8 ค่าใช้จ่าย ค่าน้ําประปา-ค่าไฟฟ้า (ส่วนกลาง)ที่เกิดขึ้นในโครงการ
7.3 ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการทั่วไป เช่น ค่ากระดาษทําสัญญา ค่าหมึกพิมพ์ ค่าไปรษณีย์ ค่าวัสดุสํานักงานต่างๆ ค่าใช้จ่ายในการจัดหาอุปกรณ์เครื่องมือเครื่องใช้ในการปฏิบัติซ่อมแซม เป็นต้น
7.4 การคิดค่าใช้จ่ายในการใช้อุปกรณ์ ICT และระบบงาน Front End ของการเคหะแห่งชาติ มีดังนี้
7.4.1 ค่าใช้จ่ายในการใช้ระบบการทําสัญญา/รับชําระเงิน (Front End) ดังนี้
หมายเหตุ :

ค่าใช้งานระบบ + Support
ค่าใช้จ่ายในการ Training การใช้ระบบงาน
1,800 บาท/เดือน/เครื่อง
1,000 บาท/วัน/คน (ถ้ามี)

ผู้รับบริหารต้องจัดหาสื่อสัญญาณอินเตอร์เน็ต เพื่อเชื่อมต่อในการใช้งานกับระบบเครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ
การอบรมการใช้ระบบ ต้องบันทึกแจ้งความต้องการในการอบรม ผ่านสํานักงานเคหะนครหลวงหรือสํานักงานเคหะจังหวัดที่กํากับดูแล โครงการ ส่งมาที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ (ทส.) และนําสําเนาใบเสร็จค่าอบรมมาในวันที่อบรมด้วย โดยผู้รับบริหารต้องเข้ารับการฝึกอบรมที่การเคหะ แห่งชาติสํานักงานใหญ่
7.4.2 ผู้รับบริหารจะต้องเตรียมอุปกรณ์ไอซีที (ตามคุณลักษณะขั้นต่ําของอุปกรณ์) ดังนี้ รวมทั้ง ดําเนินการตามรายละเอียดเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 9-10

เครื่องคอมพิวเตอร์ ที่มีระบบปฏิบัติการ Microsoft Windows 11 หรือสูงกว่า พร้อมติดตั้ง โปรแกรมสํานักงาน Microsoft Office ไม่น้อยกว่าเวอร์ชั่น 2016 และเป็นชนิดที่สามารถติดตั้งบนเครื่อง คอมพิวเตอร์ได้ (ไม่สามารถใช้ Microsoft Office แบบ Cloud ได้) เพื่อทําสัญญาและรับชําระเงิน

เครื่องพิมพ์ ที่รองรับการรูปแบบใบเสร็จที่การเคหะแห่งชาติกําหนดอย่างน้อย 1 เครื่อง
Am
262
(นางกัลยา ยอดหวาน)
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
9
7.4.3 ผู้รับบริหารต้องปฏิบัติตามข้อกําหนดการใช้ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร (ไอซีที) ดังนี้ - ผู้ใช้งานต้องกรอกแบบฟอร์มคําร้องขอรหัสผู้ใช้งานและสิทธิการใช้โปรแกรมสารสนเทศ พร้อมแนบสําเนาบัตรประชาชน และสําเนาสัญญาจ้างดูแลชุมชน ผ่านสํานักงานเคหะนครหลวง หรือสํานักงาน เคหะจังหวัด ที่กํากับดูแลโครงการ ส่งมาที่ ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ
ผู้รับบริหารต้องนําเครื่องคอมพิวเตอร์และเครื่องพิมพ์ เพื่อเซ็ตระบบงาน Front End ผ่านสํานักงานเคหะนครหลวง หรือสํานักงานเคหะจังหวัด ที่กํากับดูแลโครงการ ส่งมาที่ ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ - ผู้รับบริหารต้องติดตั้งโปรแกรมป้องกันไวรัส และ Update Patch ให้เป็นปัจจุบันใน เครื่องคอมพิวเตอร์ที่จะเชื่อมต่อเครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ และกําหนดค่าความปลอดภัยตามมาตรฐานที่ฝ่าย
เทคโนโลยีสารสนเทศกําหนด หากไม่ดําเนินการตามข้อกําหนด ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ ขอสงวนสิทธิ์ไม่ติดตั้ง ระบบงาน Front End ให้

ผู้รับบริหารต้องปฏิบัติตามและลงนามในบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัย
สารสนเทศ ตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 11
ผู้รับบริหารต้องลงนามในบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลสําหรับผู้ให้บริการ
ภายนอก (Non-Disclosure Agreement) ตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 12
7.5 ข้อกําหนดในการใช้โปรแกรมและอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ของผู้รับจ้างบริหาร
7.5.1. ผู้รับจ้างบริหารตกลงว่าจะปฏิบัติ และจัดการให้ผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารใช้อุปกรณ์ เกี่ยวกับระบบ และหรือผู้ที่ใช้บริการ ใช้คอมพิวเตอร์ โปรแกรม และระบบให้เป็นไปตาม
ผู้ใช้บริการได้อ้างถึงด้วย)
เงื่อนไขทุกข้อของสัญญา (รวมทั้งกฎและขั้นตอนใดๆ ที่สัญญาเพิ่มเติม และคู่มือ

กฎหมาย และข้อบังคับต่าง ๆ ซึ่งใช้บังคับทั้งโดยตรง และโดยอ้อมกับการใช้บริการของ ผู้รับจ้างบริหาร และธุรกรรมที่ผู้รับจ้างบริหารได้กระทํา หรือธุรกรรมที่ได้กระทําในนามของผู้รับจ้างบริหารซึ่งเกิด
จากการใช้บริการ
ใช้บริการช่องทาง (Channel Service) เพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการเข้าใช้ และใช้บริการต่าง ๆ 7.5.2 ในกรณีที่การเคหะแห่งชาติ ได้จัดหาโปรแกรมให้กับผู้รับจ้างบริหาร การเคหะแห่งชาติ ตกลง อนุญาตให้ผู้รับจ้างบริหารใช้โปรแกรมดังกล่าว เพื่อการใช้บริการเท่านั้น ทั้งนี้ สิทธิดังกล่าวมิใช่สิทธิผูกขาดให้แก่ ผู้รับจ้างบริหารเพียงผู้เดียว และไม่ใช่สิทธิที่สามารถโอนเปลี่ยนมือได้ และผู้รับจ้างบริหารจะต้องปฏิบัติ ดังนี้
แจ้งให้การเคหะแห่งชาติทราบโดยเร็วที่สุด หากผู้รับจ้างบริหาร (หรือตัวแทน หรือ พนักงานของผู้รับจ้างบริหาร) ได้ทราบถึงความล้มเหลว ความล่าช้า การทํางานที่ผิดพลาด ไวรัส ความผิดพลาดในการ เขียนโปรแกรม หรือการส่ง หรือรับคําสั่ง หรือความผิดพลาดที่สงสัยว่าจะเกิดขึ้น ผู้รับจ้างบริหารจะให้ความ ช่วยเหลือการเคหะแห่งชาติในการซ่อมแซมแก้ไขตามที่การเคหะแห่งชาติเสนอ
ผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารทุกคนที่จะใช้อุปกรณ์เกี่ยวกับระบบต้องเป็นผู้มี
ความสามารถ มีทักษะ และความรู้
ผู้รับจ้างบริหารจะขาย หรือโอน โอนสิทธิ หรืออนุญาตช่วงให้บุคคลภายนอก ใช้สิทธิในอุปกรณ์เกี่ยวกับระบบไม่ได้เป็นอันขาด
ผู้รับจ้างบริหารจะไม่แยกส่วน ดัดแปลง เปลี่ยนแปลงกระทําวิศวกรรมย้อนกลับ หรือ
รวมทั้งก๊อปปี้จากข้อมูลสํารองโปรแกรมใด ๆ
การเคหะแห่งชาติมีสิทธิที่จะปรับปรุง หรือเลิกใช้อุปกรณ์เกี่ยวกับระบบไม่ว่าในเวลาใด
ๆ และผู้รับจ้างบริหารตกลงว่าจะปฏิบัติตามคําสั่งของการเคหะแห่งชาติทั้งสิ้น
Tom
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
Nor (นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
10
ผู้รับจ้างบริหารทราบดีว่าลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า เครื่องหมายบริการ และสิทธิใน ทรัพย์สินทางปัญญาในอุปกรณ์เกี่ยวกับระบบ หรือที่แสดงอยู่บนเว็บไซต์ เป็นของการเคหะแห่งชาติ หรือของ ผู้อนุญาต หรือบุคคลอื่นใด ผู้รับจ้างบริหารตกลงว่าจะดําเนินการเพื่อคุ้มครองทรัพย์สินทางปัญญาดังกล่าว และจะ
ไม่ใช้โดยปราศจากความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากการเคหะแห่งชาติ
ผู้รับจ้างบริหารตกลงว่าลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า เครื่องหมายบริการ และสิทธิใน ทรัพย์สินทางปัญญาของการเคหะแห่งชาติ ผู้อนุญาต หรือบุคคลภายนอกใด ๆ ที่อยู่ใน หรือแสดงอยู่บนอุปกรณ์ เกี่ยวกับระบบที่อยู่ในความครอบครอง หรือควบคุมของผู้รับจ้างบริหารจะไม่ถูกลบทิ้ง แก้ไข ปิดทับ หรือถูกทําลาย - ผู้รับจ้างบริหารตกลงจัดการให้มีระบบป้องกันความรับผิดพลาด หรือความล้มเหลว หรือ
การหยุดทํางานของระบบที่อาจเกิดขึ้น
ผู้รับจ้างบริหารตกลงว่าจะทําการตรวจสอบไวรัสเป็นครั้งคราว
ผู้รับจ้างบริหารตกลงที่จะเก็บรักษาเครื่องมือเกี่ยวกับระบบ อุปกรณ์พื้นฐานของลูกค้า วิธีการ
ระบุตัวลูกค้า วิธีการระบุตัวผู้ใช้บริการ และข้อมูลทั้งหมดที่เกี่ยวกับการบริการ (รวมถึงรายงานที่ผู้รับจ้างบริหารส่ง ให้แก่การเคหะแห่งชาติไว้อย่างปลอดภัย และเป็นความลับ และไม่ยอมให้บุคคลใด ๆ ได้รับข้อมูลดังกล่าว)

ผู้รับจ้างบริหารตกลงที่จะปฏิบัติตามขั้นตอนการรักษาความปลอดภัย และใช้มาตรการ
ที่เหมาะสม เพื่อป้องกันการใช้งานเครื่องมือเกี่ยวกับระบบวิธีการระบุตัวลูกค้า วิธีการระบุตัวผู้ใช้บริการ และหรือการ ใช้บริการ โดยไม่ได้รับอนุญาต

ผู้รับจ้างบริหารตกลงว่าจะแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที หรือแจ้งตามวิธีที่ระบุไว้ในคู่มือ ผู้ใช้บริการ หากผู้รับจ้างบริหารมีเหตุเชื่อว่าอุปกรณ์เกี่ยวกับระบบใด ๆ วิธีการระบุตัวลูกค้า หรือวิธีการระบุตัว ผู้ใช้บริการถูก หรืออาจถูกใช้ในทางที่ผิด หรือใช้โดยปราศจากอํานาจ สูญหาย หรืออยู่ในความครอบครอง
ปลอดภัยของระบบ
ผู้รับจ้างบริหารตกลงที่จะช่วยเหลือการเคหะแห่งชาติ ในการตรวจสอบการรักษาความ
ผู้รับจ้างบริหาร หรือตัวแทนของผู้รับจ้างบริหารจะไม่ดัดแปลง โดยไม่ได้รับอนุญาต หรือขัดขวาง หรือแก้ไขอุปกรณ์เกี่ยวกับระบบ หรือส่วนประกอบใด ๆ หรือข้อมูลที่เก็บไว้ ในอุปกรณ์เกี่ยวกับระบบ
7.5.3 การเคหะแห่งชาติไม่ต้องรับผิดในความเสียหาย ความสูญเสีย อันเป็นผลเนื่องจากความ ล้มเหลว การหยุดชะงัก หรือการทํางานที่ผิดปกติของโทรศัพท์ การเชื่อมต่อโมเด็ม อุปกรณ์พื้นฐานในการส่งข้อมูลอื่น ๆ โปรแกรม หรืออุปกรณ์พื้นฐานของลูกค้า ไม่ว่าด้วยเหตุใด หรือการไม่มีอุปกรณ์ดังกล่าว
7.5.4 ผู้รับจ้างบริหารตกลงชดใช้ค่าเสียหายอันเป็นผลมาจากการที่ผู้รับจ้างบริหาร หรือตัวแทน หรือพนักงานของผู้รับจ้างบริหารดัดแปลง ทําซ้ํา ก๊อปปี้โปรแกรม หรือใช้ในทางที่ผิด ขาย หรือโอน หรือให้บุคคลภายนอก ใช้อุปกรณ์เกี่ยวกับระบบ โดยไม่ได้รับอนุญาต หรือการที่ผู้รับจ้างบริหาร หรือตัวแทน หรือพนักงานของผู้รับจ้าง บริหารปิดประกาศใด ๆ ลงบนเว็บไซต์การละเมิดสิทธิ รวมทั้งสิทธิทางทรัพย์สินทางปัญญาของบุคคลภายนอก
7.5.5 หากการเคหะแห่งชาติจะต้องรับผิดกับบุคคลภายนอก อันเนื่องมาจากการกระทําของ ผู้รับจ้างบริหาร ผู้รับจ้างบริหารตกลงชดใช้แทนการเคหะแห่งชาติทั้งสิ้น หากการเคหะแห่งชาติได้ชดใช้ไปแล้ว ผู้รับจ้าง บริหารตกลงชดใช้คืนให้แก่ การเคหะแห่งชาติ ภายในเวลาที่การเคหะแห่งชาติกําหนด
7.6 เงื่อนไขในการใช้ระบบ Front End สําหรับเอกชน
7.6.1 เอกชนผู้รับจ้างบริหารสามารถใช้ระบบงาน Front End ได้ในขอบเขตงานการขายทํา สัญญาเก็บเงิน และติดตามหนี้ เทียบเท่าพนักงานระดับปฏิบัติ โดยการเคหะแห่งชาติจะให้สิทธิ์ การเข้าใช้ระบบ ตามเงื่อนไข และขอบเขตงานที่ระบุไว้ในสัญญาจ้าง
Am
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์) พ.จัดการฯ 6 บร,ทอ
11
7.6.2 ในการแก้ไขข้อมูลที่มีสาระสําคัญในฐานข้อมูล เอกชนผู้รับจ้างบริหารต้องเสนอ
ที่การเคหะแห่งชาติให้สิทธิ์การเข้าใช้งานในการแก้ไขไว้ เพื่อดําเนินการต่อไป
เคหะนครหลวง หรือเคหะจังหวัด
7.6.3 เนื่องจากระบบออกแบบไว้ให้การทํางานทุกหน้าที่เข้าถึงข้อมูลได้ทุกโครงการ เพื่อสนับสนุนการให้บริการลูกค้าได้ในทุกพื้นที่ ดังนั้น ในการทําสัญญาจ้างทุกครั้ง จะต้องพิจารณากําหนดเงื่อนไข และขอบเขตงาน ตลอดจนข้อตกลงในเรื่องผลประโยชน์ให้ชัดเจนด้วย
7.6.4 เอกชนผู้รับจ้างบริหารต้องชําระค่าใช้จ่ายในการใช้ระบบ และอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ ตามเงื่อนไขที่การเคหะแห่งชาติกําหนด
7.6.5 สถานที่ทําการเพื่อใช้ระบบงาน จะต้องตั้งอยู่ในพื้นที่ที่การเคหะแห่งชาติให้ความเห็นชอบ เพื่อความสะดวกในการตรวจสอบ และบํารุงรักษาระบบงาน และเครือข่าย
7.6.6 เอกชนผู้รับจ้างบริหารต้องปฏิบัติตามระเบียบในการใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของการ
เคหะแห่งชาติ และต้องปฏิบัติตามข้อกําหนดในการใช้โปรแกรม และอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ตามที่ระบุ ในสัญญาทุก ประการ (ตามเอกสารแนบรายละเอียดข้อกําหนดการใช้โปรแกรม และอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ของการเคหะแห่งชาติ ซึ่ง
จะต้องบันทึกไว้ในสัญญาจ้างด้วย)
7.6.7 ต้องแจ้งหมายเลขเครื่อง (IP Address) ของเครื่องที่ใช้งานในการรับชําระเงิน และใช้ในการ พิมพ์ใบเสร็จให้ผู้ดูแลระบบ (ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ) ทราบทุกเครื่อง และจะต้องแจ้งหมายเลขเครื่อง (IP Address) ในกรณีนําเครื่องเข้ามาใช้เพิ่ม หรือถอดถอนออกไปทุกครั้ง
7.6.8 ควรต้องมีการเปลี่ยนรหัสผ่าน (Password) ในการเข้าใช้ระบบฯ ทุกเดือน
7.6.9 เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงผู้ใช้งานกรณีลาออก หรือโอนย้ายหน้าที่การทํางานในระบบฯ ต้องทําการเปลี่ยนรหัสผ่าน (Password) ใหม่ทันที

8
ค่าใช้จ่ายงานติดตามหนี้ ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการติดตามหนี้ทั้งสิ้น และจัดทํา
รายงานตามที่เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดกําหนด
9. ในกรณีที่ผู้รับจ้างเป็นตัวแทนของผู้ว่าจ้างในการรับชําระเงินใดๆ จากบุคคลอื่น ผู้รับจ้างต้องจัดทําประกันภัยใน
ความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการจัดเก็บเงินกับบริษัทประกันภัยที่ผู้ว่าจ้างให้ความเห็นชอบภายในวงเงินไม่น้อย กว่า 50,000 บาท (ห้าหมื่นบาทถ้วน) โดยผู้รับจ้างต้องเป็นผู้ชําระเบี้ยประกัน และระบุให้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับ ประโยชน์ตามกรมธรรม์ประกันภัยและต้องนํากรมธรรม์ประกันภัยมามอบให้ผู้ว่าจ้างภายใน 30 (สามสิบ) วัน
นับแต่วันที่ทําสัญญา
10. การประกันความเสียหาย ผู้รับจ้างบริหารเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย กรณีทรัพย์สินส่วนกลางและภายในห้อง ว่างสูญหายหรือชํารุดจากการโจรกรรม ซึ่งต้องแจ้งความต่อเจ้าพนักงานตํารวจท้องที่ และรายงานให้การเคหะ แห่งชาติทราบโดยทันที
11. ผู้ยื่นข้อเสนอจะต้องยื่นข้อเสนอรับบริหารชุมชนตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด โดยการเคหะแห่งชาติ
จะพิจารณาคัดเลือกโดยใช้เกณฑ์ราคา
12. การรายงานผลการดําเนินงาน
ผู้รับจ้างบริหารต้องนําเสนอรายงานความก้าวหน้าการดําเนินงานตามแผนงาน เพื่อให้การเคหะแห่งชาติ ติดตามประเมินผลการดําเนินงานของผู้รับจ้างบริหารทุก 3 เดือน โดยรายงานต้องมีองค์ประกอบอย่างน้อย ดังนี้
ปี ผลการดําเนินงานตามแนวทางแผนงานที่กําหนดตามสัญญา 1 วิเคราะห์สภาพปัญหาที่เกิดขึ้น และหาแนวทางแก้ไข
13. วงเงินงบประมาณที่ได้รับจัดสรรจํานวน 3,257,880.- บาท (สามล้านสองแสนห้าหมื่นเจ็ดพันแปดร้อยแปดสิบบาทถ้วน)
(นางกัลยา ยอดหวาน)
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
12
14. หลักประกันสัญญาจ้าง
6
ให้ผู้รับจ้างบริหารชุมชนวางหลักประกันการจ้าง มูลค่าร้อยละ………ของค่าจ้างตามสัญญา โดยหลักประกัน
ต้องเป็นอย่างใดอย่างหนึ่งดังนี้
14.1 เงินสด
14.2 เช็คหรือดราฟท์ที่ธนาคารเซ็นสั่งจ่าย ซึ่งเป็นเช็คหรือดราฟท์ลงวันที่ที่ใช้เช็คหรือดราฟท์นั้น ชําระต่อ เจ้าหน้าที่ หรือก่อนวันนั้นไม่เกิน 3 วันทําการ
14.3 หนังสือค้ําประกันของธนาคารภายในประเทศ
14.4
หนังสือค้ําประกันของบริษัทเงินทุนหรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต ให้ประกอบกิจการ เงินทุนเพื่อการพาณิชย์และประกอบธุรกิจค้ําประกันตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย
14.5 พันธบัตรรัฐบาลไทย
15.กําหนดยืนราคาไม่น้อยกว่า 120 วัน นับถัดจากวันที่เสนอราคา
16. เงื่อนไขการจ่ายเงิน ให้จ่ายเงินเป็นเป็นงวดเมื่อคณะกรรมการตรวจรับพัสดุได้ดําเนินการตรวจรับงานเรียบร้อยแล้ว รวม 12 งวด 17. กําหนดอัตราค่าปรับในกรณีที่ผู้รับจ้างปฏิบัติผิดสัญญา เป็นรายวันในอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้าง
แต่ต้องไม่ต่ํากว่าวันละ 100.- บาท
18.คู่สัญญาต้องจัดทําแผนการทํางานมาให้ภายใน 30 วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญาทั้งนี้แผนการ ทํางาน
ให้ถือเป็นเอกสารส่วนหนึ่งของสัญญา
19.แผนการใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องจัดทําแผนการใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศ ไม่น้อยกว่า
ร้อยละ 60 ของมูลค่าการใช้วัสดุที่จะใช้ในงานจ้างทั้งหมดของตามสัญญา ภายใน 60 วัน นับถัดจากวันที่ลงนาม
ในสัญญาตามแผนการใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศ
20.รายการทรัพย์สินส่วนกลาง และทรัพย์สินในห้องว่างการเคหะแห่งชาติจะส่งมอบให้กับผู้รับจ้างได้ในภายหลัง
โดยเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดที่กํากับดูแลโครงการเป็นผู้ส่งมอบสถานที่และรายการทรัพย์สินดังกล่าว ข้างต้น เพื่อให้ผู้รับจ้างร่วมตรวจสอบรายการนับตั้งแต่วันที่เริ่มสัญญานั้นๆ เป็นต้นไป 21.นอกจากสัญญาจ้างสิ้นสุดลงเมื่อครบกําหนดเวลาจ้างแล้ว ในกรณีการเคหะแห่งชาตินําโครงการตามสัญญานี้
ไปให้เช่าเหมาก่อนครบกําหนดเวลาจ้างให้สัญญาจ้างเป็นอันสิ้นสุดลงในวันก่อนวันที่การเคหะแห่งชาติได้ ทําสัญญาเช่าเหมาโดยไม่ต้องบอกกล่าวหรือบอกเลิกสัญญาแต่อย่างใดและให้คิดค่าจ้างตามวันที่ทํางานจริง
รายละเอียดเอกสารแนบ
เอกสารแนบ 1 เอกสารรายงานสภาพลูกหนี้ในโครงการ
เอกสารแนบ 2 เอกสารรายงานความเคลื่อนไหวการติดตามหนี้ เอกสารแนบ 3 หนังสือแจ้งเตือนชําระหนี้ค่าเช่า
เอกสารแนบ 4 หนังสือบอกเลิกสัญญาเช่า
เอกสารแนบ 5 แบบฟอร์มการใช้ไฟฟ้าค่าส่วนกลาง
เอกสารแนบ 6 แบบฟอร์มรายงานการใช้น้ําประปามาตรใหญ่-มาตรย่อย
เอกสารแนบ 7 แบบฟอร์มการตรวจสอบความสะอาด
เอกสารแนบ 8 แบบฟอร์มจุดตรวจตรารักษาความปลอดภัย
เอกสารแนบ 9 -10 รายละเอียดอุปกรณ์ด้านเทคโนโลยีสารสนเทศฯ เอกสารแนบ 11 บันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศฯ เอกสารแนบ 12 บันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลฯ
Dom
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
2
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
รายงานสถานภาพลูกหนี้ โครงการ
กรณีทําสัญญาเช่ากับการเคหะแห่งชาติ
จํานวนลูกหนี้ ไม่ จํานวนลูกหนี้ ค้าง
เอกสารแนบ 1
ค้างชําาระ
เดือน/ปี ที่เริ่มต้น -สิ้นสุด
สัญญา
รวมหน่วย
(5)
หน่วยก่อสร้าง
หน่วยบรรจุ ห้องว่างรอบรรจุ
บริหารหนี้เช่า
ปาระ
(6)
ค้างชําาระค่าเช่า
หนี้ค้างชําาระค่าเช่า
ของกลุ่มค้าง
ตั้งแต่ 3 งวด ขึ้นไป
ค่าปรับ ของหนีค้าง
หน่วย บอกเลิกแล้ว
3 งวด
ชาระค่าเช่า ทั้งหมด
(บาท)
บอกเลิกสัญญาเช่า
อยู่ในความรับผิดชอบ
(ราย)
ของ สคส. (ราย)
1 งวด
2 งวด
(บาท)
ขับไป
ราย
%
ราย
%
(ราย)
(ราย)
(ราย)
(1)
(2)
(3)
(4)
(7)
(8)
(9)
(10)
(11)
(12)
(13)
คงขอ
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
ลงชื่อ..
(นางกัลยา ยอดหวาน)
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
ห.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้อง
เจ้าหน้าที่การเงิน
ผู้จัดการ
รายงานความเคลื่อนไหวการติดตามหนี้โครงการ
ประจําเดือน
ค้างชําาระ
เอกสารแนบ 2
ส่งใบแจ้งเตือน
เลขที่บ้าน
ชื่อ - นามสกุล
1 งวด
2 งวด
3 งวดขึ้นไป
ครั้งที่
ส่งหนังสือ
บอกเลิกสัญญา
วันที่พบ
ผลการเข้า
แนวทางการแก้ปัญหา
ลูกค้า
พบลูกค้า
หมายเหตุ :
ถ้ามีการเข้าพบหลายครั้งให้ระบุวันที่ทุกครั้งที่เข้าพบ
los
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
b
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
ที่ พม
การเคหะ แ ห่ ง ช า ติ
ชา
NATIONAL HOUSING AUTHORITY
คลองจั่น เขตบางกะปิ กทม. ๑๐๒๔๐ โทร. ๐ ๒๓๕๑ ๗๗๗๗
เรื่อง แจ้งเตือนให้ชําระหนี้ค่าเช่า และค่าบริหารชุมชน
เรียน
อ้างถึง สัญญา……………..
…. ฉบับลงวันที่…….
สํานักงานเคหะ..
เอกสารแนบ 3
ตามสัญญาที่อ้างถึงท่านได้ทําสัญญาเช่าห้องเลขที่
ได้ทําสัญญาการใช้น้ําจากการเคหะแห่งชาติ นั้น ปรากฏว่า
ท่านผิดนัดชําระหนี้ค่าเช่าค่าน้ําและค่าบริหารชุมชน เป็นเงิน
โครงการบ้านเคหะสุขประชา
และมียอดหนี้ค้างชําระ ณ วันที่
บาท กับการเคหะแห่งชาติ
ตามรายการ และจํานวนงวด ดังนี้

ค่าเช่าตั้งแต่ งวดเดือน……………………….งวด เป็นเงิน
ค่าปรับ (ค่าเช่า)
ค่าใช้จ่ายในการให้บริการ (บริหารชุมชน)
เป็นเงิน
.บาท
……บาท
ตั้งแต่…………………………………….
เป็นเงิน………..
…..บาท
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น
……..บาท
การเคหะแห่งชาติ จึงขอเตือนให้ท่านไปชําระหนี้ค่าเช่า ค่าน้ําและค่าบริหารชุมชน
ตามเงื่อนไขของสัญญา โดยท่านต้องชําระค่าเช่า ค่าน้ําและค่าบริหารชุมชน ให้แก่การเคหะแห่งชาติ
ให้ครบถ้วน โดยไม่มีหนี้ค้างภายในวันที่……….
หากพ้นกําหนดเวลา และท่านมิได้
ดําเนินการดังกล่าว การเคหะแห่งชาติจะใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาเช่ากับท่านต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(เคหะ…..
…)
โทร. ……..
sm
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
ว
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.

(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
MMM
การเคหะแห่งชาติ
NATIONAL HOUSING AUTHORITY
คลองจั่น เขตบางกะปิ กทม. ๑๐๒๔๐ โทร. ๐ ๒๓๕๑ ๗๗๗๗
ที่
พม
…….
…
สํานักงานเคหะ
เอกสารแนบ 4
เรื่อง ให้ชําระหนี้และบอกเลิกสัญญา
เรียน
อ้างถึง สัญญา…………….
ตามสัญญาที่อ้างถึงท่านได้ทําสัญญาเช่า
โครงการบ้านเคหะสุขประชา
……………………..
ฉบับลงวันที่………
เลขที่……….
ซึ่งตั้งอยู่ที่ ถนน.
.ตําบล/แขวง
………………….
และได้ทําสัญญาการใช้น้ํา
..จนถึงปัจจุบัน
และสัญญาการใช้ไฟฟ้า รายละเอียดปรากฏตามสัญญาที่อ้างถึง นั้น
ปรากฏว่า ท่านยังไม่ชําระค่าเช่าตั้งแต่งวดเดือน
SIH…………….. LÜul…………………………………………
จนถึงปัจจุบัน เป็นจํานวน
…..
เดือน เป็นเงิน.
..) และไม่ชําระค่าน้ํา ตั้งแต่เดือน
..) และค้างชําระหนี้อื่นๆ ที่เกี่ยวข้องอันเป็นการผิดสัญญา
.บาท
ฉะนั้น โดยหนังสือฉบับนี้ การเคหะแห่งชาติ จึงขอให้ท่านชําระหนี้ที่ค้างดังกล่าวให้แก่ การเคหะแห่งชาติให้เสร็จสิ้นภายใน…………………….. นับถัดจากวันที่ได้รับหนังสือฉบับนี้ หากพ้น กําหนดเวลาดังกล่าวท่านยังไม่ชําระหนี้ การเคหะแห่งชาติขอถือหนังสือฉบับนี้เป็นการบอกเลิกสัญญาเช่าและ สัญญาใช้น้ําและสัญญาการใช้ไฟฟ้ากับท่าน และให้ท่านดําเนินการส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าคืนให้แก่การเคหะ
แห่งชาติในสภาพเรียบร้อยปราศจากความชํารุดบกพร่องและการรอนสิทธิ พร้อมทั้งชําระหนี้ที่ค้างทั้งหมดให้ เสร็จสิ้นภายในกําหนดเวลา วัน……………………จากวันที่สัญญาสิ้นสุดลง หากครบกําหนดแล้ว
ท่านไม่ปฏิบัติตามการเคหะแห่งชาติจําเป็นต้องดําเนินการตามกฎหมายกับท่านต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
โทร. .
lo
ขอแสดงความนับถือ
(เคหะ
(นางกัลยา ยอดหวาน)
2
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง) พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
แบบฟอร์มรายงานการใช้ไฟฟ้าส่วนกลาง โครงการ………..
ประ………………..
เอกสารแนบ 5
เดือน
หน่วยอ่านครั้งก่อน หน่วยอ่านครั้งหลัง
จํานวนหน่วยที่ใช้
หมายเหตุ
som
(นางกัลยา ยอกหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
for
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
As
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์) พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
แบบฟอร์มรายงานการใช้น้ําประปามาตรใหญ่-มาตรย่อย โครงการ…
ประจํา…………………….
เดือน
มาตรใหญ่
sm
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
มาตรย่อย
ล
เอกสารแนบ 6
ผลต่าง
หมายเหตุ
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ6 บร.ทอ.
เอกสารแนบ 7
ลําดับ
รายงานการตรวจสอบ
1 ทําความสะอาดพื้นที่ระหว่างอาคาร
1
2
ทําความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางลานจอดรถ และสวน
3 3 ทําความสะอาดบริเวณหน้าโครงการ
แบบฟอร์มการตรวจสอบความสะอาด
โครงการบ้านเคหะสุขประชา (
วันที่ทําการตรวจสอบ ประจําเดือน
พ.ศ.
…..
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
4
ทําความสะอาดบริเวณประตูทางเข้า-ออก
บ
5 ทําความสะอาดท่อระบายน้ําให้น้ําไหลถ่ายเทได้สะดวก
6 ทําความสะอาดพื้นที่จัดเก็บขยะ ไม่มีขยะตกค้างและส่งกลิ่นเหม็น
ผู้ตรวจสอบ.
สัญลักษณ์
/ สะอาด
หมายเหต
@ ควรปรับปรุง
O ปรับปรุงแล้วสะอาด
(ผู้จัดการอาคาร)
(นางกัลยา ยอดหวาน)
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
ผอก.บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
เอกสารแนบ 8
แบบบันทึกการตรวจตราประจําจุด ของพนักงานรักษาความปลอดภัยประจําโครงการบ้านเคหะสุขประชา
ประจําวันวันที่……………………..
……………….
ลําดับ เวลาตรวจ
สถานที่จุดตรวจ
…..พ.ศ………
ผลการตรวจ
ชื่อ-สกุล
ลงชื่อ
(ปกติ/ผิดปกติ….(ระบุ)…….
พนักงาน รปภ.
…………….
(……………
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
Jo
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์) พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
เอกสารแนบ 9
การใช้อุปกรณ์ด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร (ไอซีที) และระบบการทําสัญญา/ รับชําระเงิน (Front End) ระบบ VPN และการสนับสนุนช่วยเหลือในการแก้ปัญหาการใช้ระบบงาน/ การฝึกอบรมใช้งานระบบ Front End ของการเคหะแห่งชาติ
ผู้รับบริหารจะต้องเตรียมอุปกรณ์ไอซีที (ตามคุณลักษณะขั้นต่ําของอุปกรณ์) ดังนี้

เครื่องคอมพิวเตอร์ ที่มีระบบปฏิบัติการ Microsoft Windows 11 หรือสูงกว่า พร้อมติดตั้งโปรแกรม สํานักงาน Microsoft Office ไม่น้อยกว่าเวอร์ชั่น 2016 และเป็นชนิดที่สามารถติดตั้งบนเครื่องคอมพิวเตอร์ได้ (ไม่สามารถใช้ Microsoft Office แบบ Cloud ได้) เพื่อทําสัญญาและรับชําระเงิน
เครื่องพิมพ์ ที่รองรับการรูปแบบใบเสร็จที่การเคหะแห่งชาติกําหนดอย่างน้อย 1 เครื่อง ค่าใช้จ่ายในการใช้ระบบการทําสัญญา/รับชําระเงิน (Front End) ดังนี้
หมายเหตุ :
ค่าใช้งานระบบ + Support
1,800 บาท/เดือน/เครื่อง
ค่าใช้จ่ายในการ Training การใช้ระบบงาน 1,000 บาท/วัน/คน (ถ้ามี)
ผู้รับบริหารต้องจัดหาสื่อสัญญาณอินเตอร์เน็ต เพื่อเชื่อมต่อในการใช้งานกับระบบเครือข่ายของ
การเคหะแห่งชาติ
การอบรมการใช้ระบบ ต้องบันทึกแจ้งความต้องการในการอบรม ผ่านสํานักงานเคหะนครหลวง หรือสํานักงานเคหะจังหวัด ที่กํากับดูแลโครงการ ส่งมาที่ ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ (ทส.) และนําสําเนาใบเสร็จ ค่าอบรมมาในวันที่อบรมด้วย โดยผู้รับบริหารต้องเข้ารับการฝึกอบรมที่การเคหะแห่งชาติสํานักงานใหญ่
ผู้รับบริหารต้องปฏิบัติตามข้อกําหนดการใช้ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร (ไอซีที) ดังนี้
ผู้ใช้งานต้องกรอกแบบฟอร์มคําร้องขอรหัสผู้ใช้งานและสิทธิการใช้โปรแกรมสารสนเทศ พร้อมแนบ สําเนาบัตรประชาชน และสําเนาสัญญาจ้างดูแลชุมชน ผ่านสํานักงานเคหะนครหลวง หรือสํานักงานเคหะจังหวัด ที่กํากับดูแลโครงการ ส่งมาที่ ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ (ทส.)
ผู้รับบริหารต้องนําเครื่องคอมพิวเตอร์และเครื่องพิมพ์ เพื่อเซ็ตระบบงาน Front End ผ่านสํานักงาน เคหะนครหลวง หรือสํานักงานเคหะจังหวัด ที่กํากับดูแลโครงการ ส่งมาที่ ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ (ทส.)
ผู้รับบริหารต้องติดตั้งโปรแกรมป้องกันไวรัส และ Update Patch ให้เป็นปัจจุบันในเครื่องคอมพิวเตอร์ ที่จะเชื่อมต่อเครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ และกําหนดค่าความปลอดภัยตามมาตรฐานที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ (ทส.) กําหนด หากไม่ดําเนินการตามข้อกําหนด ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ (ทส.) ขอสงวนสิทธิ์ไม่ติดตั้งระบบงาน Front End ให้
ผู้รับบริหารต้องปฏิบัติตามบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ
ผู้รับบริหารต้องลงนามในบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลสําหรับผู้ให้บริการภายนอก (Non-
Disclosure Agreement)
Dam
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร ท
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง) พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
262
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
เอกสารแนบ 10
เครื่องคอมพิวเตอร์
2
คุณลักษณะขั้นต่ําของอุปกรณ์
หน่วยประมวลผลกลาง (CPU) ไม่น้อยกว่า Intel i5 Gen 12
หน่วยความจําหลัก (RAM) ไม่น้อยกว่า 8 GB ชนิด DDR4
มีหน่วยจัดเก็บข้อมูล ชนิด SATA หรือดีกว่า ขนาดความจุไม่น้อยกว่า 250 GB
หรือ ชนิด Solid State Drive ขนาดความจุไม่น้อยกว่า 250 GB จํานวน
มีช่องเชื่อมต่อระบบเครือข่าย (Network Interface) แบบ 10/100/1000 Base-T หรือดีกว่า จํานวน
ไม่น้อยกว่า 1 ช่อง
มีจอแสดงภาพขนาดไม่น้อยกว่า 23 นิ้ว จํานวน 1 หน่วย
เครื่องพิมพ์ใบเสร็จ
Epson รุ่น LQ Series เช่น LQ-590, LQ-2190
Tally รุ่น DASCOM 2600
เครื่องพิมพ์เลเซอร์ขาวดํา
มีความละเอียดในการพิมพ์ไม่น้อยกว่า 600x600 dpi
มีความเร็วในการพิมพ์สําหรับกระดาษ A4 ไม่น้อยกว่า 18 หน้าต่อนาที (ppm)
มีหน่วยความจํา (Memory) ขนาดไม่น้อยกว่า 32 MB
มีช่องเชื่อมต่อ (Interface) แบบ USB 2.0 หรือดีกว่า จํานวนไม่น้อยกว่า 1 ช่อง
มีถาดใส่กระดาษได้รวมกันไม่น้อยกว่า 150 แผ่น
สามารถใช้ได้กับ A4, Letter, Legal และสามารถกําหนดขนาดของกระดาษเองได้
โปรแกรมป้องกันไวรัส
ที่มีความสามารถป้องกันไวรัส และ มัลแวร์ต่างๆ อาทิ ESET Bitdefender Kaspersky
lom
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
ชื่อเอกสาร
แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศสําหรับผู้ให้บริการ ภายนอก (Information Security Agreement Form for Supplier) ระดับชั้นความลับ ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only)
บันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ
รหัสเอกสาร
เอกสารแนบ 11
ISMS-FRM-ITD-026
เวอร์ชัน หมายเลขหน้า
1
1/2
ข้าพเจ้า (บริษัท/ห้างหุ้นส่วนจํากัด………………….
โดย
ตําแหน่ง
ผู้รับมอบอํานาจตามหนังสือมอบอํานาจฉบับลงวันที่
สํานักงานเลขที่…………. อาคาร
ซอย
ถนน
ตําบล/แขวง
อําาเภอ/เขต
จังหวัด
ฉบับลงวันที่
ซึ่งเป็นผู้รับจ้างภายใต้สัญญาในโครงการ
สัญญาเลขที่
…….
โดยข้าพเจ้าตกลงและยินยอมทําบันทึกฉบับนี้ โดยมีรายละเอียดและเงื่อนไข ดังนี้
“ผู้ให้บริการภายนอก” หมายถึง บริษัท/ห้างหุ้นส่วนจํากัด/ที่ปรึกษา ที่ได้รับการว่าจ้างจากการเคหะแห่งชาติ
ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องตระหนักด้านความมั่นคงปลอดภัยในข้อมูลและทรัพย์สิน รวมทั้งความปลอดภัย ของการเคหะแห่งชาติ ในช่วงเวลาที่ผู้ให้บริการภายนอกทํางานให้การเคหะแห่งชาติอย่างเคร่งครัด
ในกรณีที่พบเหตุการณ์ที่ส่งผลกระทบด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ จะต้องแจ้งให้ผู้ดูแลโครงการ
หรือเจ้าหน้าที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศรับทราบทันที
ในช่วงเวลาที่ผู้ให้บริการภายนอกให้บริการกับการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการภายนอกต้องยินยอม
ให้การเคหะแห่งชาติตรวจสอบการทํางานได้โดยไม่มีเงื่อนไข
ห้ามนําบุคคลภายนอกที่ไม่มีรายชื่อ นอกเหนือจากที่ได้แจ้งไว้ต่อการเคหะแห่งชาติ เข้าพื้นที่ควบคุมความปลอดภัย โดยเด็ดขาดเว้นแต่ได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติ
ผู้ให้บริการภายนอกต้องปฏิบัติงานในพื้นที่ที่การเคหะแห่งชาติกําหนดเท่านั้น หากต้องปฏิบัติงานในพื้นที่อื่น ที่นอกเหนือจากที่กําหนดไว้ ต้องได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติก่อนทุกครั้ง
ไม่อนุญาตให้นําทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติออกนอกการเคหะแห่งชาติ เว้นแต่ได้รับอนุญาตแล้วเท่านั้น 7. ภายหลังการส่งมอบงาน ห้ามไม่ให้เคลื่อนย้ายอุปกรณ์ของการเคหะแห่งชาติโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาต
หากมีการเคลื่อนย้ายจะต้องอยู่ภายใต้การควบคุมของเจ้าหน้าที่การเคหะแห่งชาติทุกครั้ง
การพัฒนาระบบสารสนเทศ การติดตั้ง และการทดสอบระบบ ผ่านระบบเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ต้องได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติ และต้องใช้งานพอร์ตสื่อสาร (Service Port) ที่กําหนดให้เท่านั้น
ไม่อนุญาตให้ผู้ให้บริการภายนอกติดตั้ง และเช่าบริการระบบอินเทอร์เน็ตหรือต่อเชื่อมอุปกรณ์ ICT นอกเหนือจาก ที่กําหนดในสัญญาจ้าง เพื่อเชื่อมต่อเครือข่ายสื่อสารภายนอกโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตหรือร้องขอ จากการเคหะแห่งชาติ
ห้ามไม่ให้นําอุปกรณ์ประมวลผลและสื่อบันทึกข้อมูลที่ไม่ใช่ของการเคหะแห่งชาติ มาต่อเชื่อมเข้ากับระบบเครือข่าย สื่อสารของการเคหะแห่งชาติโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากการเคหะแห่งชาติ
ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องใช้ซอฟต์แวร์ที่มีลิขสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย ในการพัฒนาระบบสารสนเทศ ให้การเคหะแห่งชาติ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายต่อระบบสารสนเทศ ระบบคอมพิวเตอร์ และระบบเครือข่ายสื่อสาร ของการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการภายนอกต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด
ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องส่งมอบซอฟต์แวร์ที่มีลิขสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมายให้การเคหะแห่งชาติ และต้องไม่มี โปรแกรมแอบแฝงหรือโปรแกรมมุ่งร้ายใด ๆ ฝังตัวอยู่
ในกรณีที่ได้รับสิทธิเข้าใช้ระบบสารสนเทศของการเคหะแห่งชาติ ห้ามเปิดเผยชื่อผู้ใช้งานหรือรหัสผ่านให้กับผู้อื่น
|om
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทําการเผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทํางานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดําเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ
H
ชื่อเอกสาร
แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศสําหรับผู้ให้บริการ ภายนอก (Information Security Agreement Form for Supplier) ระดับชั้นความลับ ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only)
รหัสเอกสาร
ISMS-FRM-ITD-026
1
2/2
เวอร์ชัน หมายเลขหน้า
ในกรณีที่จําเป็นต้องใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องแจ้งผู้ดูแลโครงการ 15. ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อประกอบธุรกิจหรือหาประโยชน์ทางธุรกิจ ซึ่งมิใช่ธุรกิจหรือกิจการ
ของการเคหะแห่งชาติ
ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อการกระทําอันมีลักษณะเป็นการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาของการเคหะแห่งชาติ หรือบุคคลอื่น
ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อขัดขวางการใช้งานระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของการเคหะแห่งชาติ เพื่อไม่ให้ใช้งานได้ตามปกติ
ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อการอื่นใดที่อาจขัดต่อผลประโยชน์ของการเคหะแห่งชาติหรืออาจก่อให้เกิด
ความขัดแย้ง หรือความเสียหายแก่การเคหะแห่งชาติ
ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ทราบข้อมูลข่าวสารของบุคคลอื่น โดยไม่ได้รับอนุญาต จากผู้เป็นเจ้าของหรือผู้มีสิทธิในข้อมูลดังกล่าว
ห้ามใช้ระบบเครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ เพื่อเผยแพร่ หาประโยชน์ในเชิงธุรกิจส่วนตัวและทําการเข้าสู่เว็บไซต์ ที่ไม่เหมาะสม เช่น เว็บไซต์ที่ขัดต่อศีลธรรม เว็บไซต์ที่มีเนื้อหาที่ขัดต่อชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ เว็บไซต์ที่เป็นภัยต่อสังคม และห้ามนําเข้าข้อมูลคอมพิวเตอร์ใด ๆ ที่มีลักษณะอันเป็นเท็จ เป็นความผิดเกี่ยวกับความมั่นคงแห่งราชอาณาจักร เป็นความผิด เกี่ยวกับการก่อการร้าย หรือภาพที่มีลักษณะอันลามก และไม่ทําการเผยแพร่หรือส่งต่อข้อมูลคอมพิวเตอร์ดังกล่าวผ่านระบบ
เครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ
ห้ามคัดลอกชุดคําสั่งหรือจัดทําขึ้นเอง เพื่อนําไปใช้เป็นเครื่องมือที่ทําให้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ไม่สามารถ
ทํางานได้ตามปกติ
ข้าพเจ้าได้อ่านบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศฉบับนี้แล้ว และเข้าใจในหน้าที่และความรับผิดชอบ
ในหลักการข้างต้น บริษัทจะปฏิบัติตามข้อตกลงนี้โดยเคร่งครัด
lom
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
ลงชื่อ
ตําแหน่ง
วันที่
(……….
}
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทําการเผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทํางานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดําเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ
ตําแหน่ง
เอกสารแนบ 12
ชื่อเอกสาร
แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลสําหรับผู้ให้บริการ ภายนอก (Non-Disclosure Agreement Form for Supplier)
ระดับชั้นความลับ ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only)
รหัสเอกสาร
ISMS-FRM-ITD-024
1
1/2
เวอร์ชัน
หมายเลขหน้า
บันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล (Non-Disclosure Agreement)
ข้าพเจ้า บริษัท
โดย
ผู้รับมอบอํานาจตามหนังสือมอบอํานาจฉบับลงวันที่
สํานักงานเลขที่………….. อาคาร
ตําาบล/แขวง
ซึ่งเป็นผู้รับจ้างภายใต้สัญญาในโครงการ
สัญญาเลขที่
ซอย
อําาเภอ/เขต
ถนน
จังหวัด
ฉบับลงวันที่
โดยบริษัทตกลงและยินยอมทําบันทึกฉบับนี้ โดยมีรายละเอียดและเงื่อนไข ดังนี้
“ข้อมูล” หมายถึง ข้อมูลที่ไม่เป็นที่เปิดเผยแก่บุคคลทั่วไป และข้อมูลดังต่อไปนี้
(1) ข้อมูลของระบบ ข้อมูลลูกค้า ตลอดจนข้อมูลอื่นใดที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายกับองค์กร ระบบ ชื่อเสียง เป็นต้น (2) ข้อมูลเกี่ยวกับระบบทั้งหมดที่การเคหะแห่งชาติพัฒนาขึ้นไม่ว่าจะพัฒนาขึ้นเอง หรือจ้างบุคคลภายนอกพัฒนาขึ้น เช่น รูปแบบการนําส่งข้อมูล ข้อกําหนดของระบบ คุณสมบัติของระบบ ซึ่งรวมถึงความรู้ทางด้านเทคนิค ความชํานาญ วิธีการจัดการ ชื่อบัญชีผู้ใช้งาน (User Name/User ID) รหัสผ่าน (Password)
(3) ข้อมูลไม่ว่าจะปรากฏในรูปของเอกสาร ข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ หรือรูปแบบอื่นใด โดยมีเนื้อหาที่ไม่พึงเปิดเผยแก่บุคคล ทั่วไป หรือเป็นความลับทางการค้า หรือผลการวิจัย การวิเคราะห์ ศึกษา รายงาน บันทึก หรือข้อมูลความลับอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ
(4) ภาพถ่ายหรือสําเนาสิ่งที่เป็นข้อมูลความลับ ดังกล่าวข้างต้น
การห้ามเปิดเผยข้อมูล
ๆ
บริษัทจะไม่เปิดเผยข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ และหรือข้อมูลที่บริษัทได้รับทราบ จากการปฏิบัติหน้าที่ให้แก่บุคคลอื่น รวมทั้งพนักงานของการเคหะแห่งชาติที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง หรือองค์กรใด ๆ โดยปราศจาก ความยินยอมล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรจากการเคหะแห่งชาติ และบริษัทจะใช้ความพยายาม ในการขัดขวางการกระทําใด ๆ ที่เป็นการเปิดเผยข้อมูล เช่นว่านั้น
บริษัทจะเก็บรักษาข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ ที่ตนได้ล่วงรู้มา โดยถือเป็นความลับ อย่างเคร่งครัด และตกลงยินยอมว่าจะเก็บรักษาข้อมูลดังกล่าวนั้นไว้เป็นความลับระหว่างพนักงานหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาต
จากการเคหะแห่งชาติให้ทราบข้อมูลเหล่านั้น
การใช้ข้อมูล
บริษัทตกลงที่จะใช้ข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ เพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการทํางาน ให้แก่ หรือเพื่อประโยชน์ในการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติเท่านั้น และจะรักษาไว้ซึ่งความลับของข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใด ของการเคหะแห่งชาติ โดยจะไม่นําไปใช้เพื่อประโยชน์อย่างอื่นนอกเหนือไปจากเพื่อประโยชน์ในการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ
การรับรองให้เป็นทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติ
ግ
ข้อมูลใด ๆ ที่บริษัทได้ทําขึ้น เพื่อการพัฒนาการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ และเอกสารอื่น บันทึกข้อมูล รวมทั้งที่บันทึกอยู่ในแผ่นดิสก์ คอมพิวเตอร์ หรือสื่อบันทึกข้อมูลอื่น ๆ หรือข้อมูลที่ได้มาจากการปฏิบัติ ตามสัญญา ของบริษัทในระยะเวลาระหว่างการจ้างงาน ให้ถือเป็นทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติ และบริษัท จะคืนและ/หรือ ส่งมอบทรัพย์สินเช่นว่านั้น ให้การเคหะแห่งชาติในวันสิ้นสุดระยะเวลาการจ้างงานตามสัญญา หรือเมื่อสัญญาสิ้นสุดก่อนครบกําหนดเวลาตามสัญญาจ้าง หรือเมื่อการเคหะแห่งชาติร้องขอ
low
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทําการเผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทํางานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดําเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ
ชื่อเอกสาร
แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลสําหรับผู้ให้บริการ ภายนอก (Non-Disclosure Agreement Form for Supplier)
ระดับชั้นความลับ ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only)
รหัสเอกสาร
เวอร์ชัน หมายเลขหน้า
ISMS-FRM-ITD-024
1
2/2
ในกรณีที่การปฏิบัติงานให้แก่การเคหะแห่งชาติ จะต้องมีการติดต่อกับบุคคลภายนอก บริษัทจะดําเนินการ ให้บุคคลภายนอกลงนามในข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล (Non-Disclosure Agreement) ตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด และจะต้องจัดให้บุคคลภายนอกหรือบุคคลอื่นใดที่เกี่ยวข้อง หรือติดต่อกับการเคหะแห่งชาติ ได้ใช้ความระมัดระวังในการรักษา ความลับในการรักษาความลับ ไม่เปิดเผยข้อมูล และจะต้องดําเนินการภายใต้กฎระเบียบและข้อตกลงของการเคหะแห่งชาติ ในเรื่อง การรักษาความลับด้วย
บริษัทตกลงที่จะปฏิบัติหน้าที่ให้ถูกต้องตรงตามกฎข้อบังคับ และข้อตกลงต่าง ๆ ของการเคหะแห่งชาติ
และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ
ทรัพย์สินทางปัญญา
บริษัทตกลงให้สิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา ซึ่งรวมถึงลิขสิทธิ์ สิทธิบัตร เครื่องหมายการค้า และสิทธิอื่น ๆ ในงานที่เกี่ยวข้องกับงานที่บริษัทได้สร้างสรรค์ หรือประดิษฐ์ขึ้นในระหว่างสัญญาจ้างที่ทําไว้กับการเคหะแห่งชาติ และหรือ ผลงานใด ๆ ที่บริษัทได้จัดทําขึ้นโดยใช้วัสดุ หรือข้อมูลของการเคหะแห่งชาติ ไม่ว่าจะทําโดยคําสั่งหรือคําแนะนํา ของการเคหะแห่งชาติ หรือไม่ก็ตาม และไม่ว่าได้ทําภายในระยะเวลาการทํางาน หรือหลังจากเวลางาน ให้ถือเป็นสิทธิ ของการเคหะแห่งชาติแต่เพียงผู้เดียว
การไม่ประกอบธุรกิจแข่งขันกับการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ
บริษัทจะไม่ประกอบกิจการใด ๆ หรือกระทําการอย่างใดอย่างหนึ่งอันเป็นการแข่งขันหรืออาจเป็นการแข่งขัน กับการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ และจะไม่ให้ความช่วยเหลือ หรือให้คําปรึกษา แก่บุคคลภายนอกหรือบุคคลอื่น อันอาจเป็นทางเสียหาย หรือเป็นการแข่งขันกับการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ ไม่ว่าจะโดยทางตรงหรือทางอ้อม
ไม่ว่าข้อมูลหรือคําปรึกษานั้นจะถูกนําไปใช้ประโยชน์ในด้านใดก็ตาม
บริษัทได้อ่านข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลฉบับนี้แล้ว และเข้าใจในหน้าที่และความรับผิดชอบ
ในหลักการข้างต้น บริษัทจะปฏิบัติตามข้อตกลงนี้โดยเคร่งครัด
ๆ
Am
ลงชื่อ
)
ตําแหน่ง/บริษัท
วันที่
……
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง) พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
)
เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทําการเผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทํางานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดําเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ
Trabzones.
17180
32
12
TAF
GAL
RN

TOT 190 201 202
GOT/Ce
He
DE
02
HE
TE
67
HC
re
20
547
100 200
22
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผลก.บร.ทอ.
203 204 207 206] 11 210 215 216
110 TOR
zailen
40.
D
SP
29
21
30
DUNRUITMEUroTun
10
5258 34 55 56 57
ผังแบบอาคารโครงการเคหะสุขประชา ฉลองกรุง)
y
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง) พ.จัดการฯ7 บร.ทอ.
T: 1500
च्छ
25
72
10
00
ww
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์)
พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.
270 25 200 205
WA
GO
10
稱
не
AM
84
22 12 02 a
เกณฑ์จํานวนบุคลากรเพื่อปฏิบัติงาน จ้างบริหารชุมชน โครงการบ้านเคหะสุขประชา (ฉลองกรุง) จํานวน 302 หน่วย
จํานวนบุคลากร นา
ตําาแหน่ง
หมายเหตุ

บุคลากรประจําสํานักงาน
1.1 ผู้จัดการ
1
วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่า ป.ตรี
1.2 พนักงานธุรการ
1
วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่า ปวส
1.3 พนักงานจัดเก็บเงินและติดตามหนี้
1
วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่า ปวส
1.4 ช่างเทคนิค
2
วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่า ปวช. ประสบการณ์ 3 ปี หรือปส
บุคลากรด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม
2.1 พนักงานรักษาความสะอาด
2
2.2 พนักงานรักษาความปลอดภัย
9
3 คน : ผลัด (3 ผลัด)
หมายเหตุ
ในกรณีผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างไม่ครบตามที่ระบุในสัญญาหรือเอกสารแนบท้ายสัญญาผู้รับจ้างจะต้องถูก
ปรับดังนี้
ผู้จัดการ
ปรับวันละ
630.- บาท
ต่อคนต่อวัน
พนักงานธุรการ
ปรับวันละ
500.- บาท
ต่อคนต่อวัน
พนักงานจัดเก็บเงินและติดตามหนี้ ปรับวันละ
500,- บาท
ต่อคนต่อวัน
ช่างเทคนิค
ปรับวันละ
500.- บาท
ต่อคนต่อวัน
พนักงานรักษาความสะอาด
ปรับวันละ
400.- บาท
ต่อคนต่อวัน
พนักงานรักษาความปลอดภัย
ปรับวันละ 400.- บาท
ต่อคนต่อผลัด
อัตราค่าปรับรายวัน ตําแหน่ง พนักงานรักษาความสะอาดและ พนักงานรักษาความปลอดภัย กําหนดจาก
อัตราค่าจ้างขั้นต่ํา (ฉบับที่ 14) มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568
อัตราค่าปรับรายวัน ตําแหน่งผู้จัดการ พนักงานธุรการ พนักงานจัดเก็บเงินและติดตามหนี้ และช่างเทคนิค
กําหนดจากอัตราเงินเดือนวุฒิแรกบรรจุของการเคหะแห่งชาติ ตามมติคณะกรรมการการเคหะแห่งชาติ ครั้งที่ 11/2568 ลงวันที่ 28 สิงหาคม 2568
Tom
(นางกัลยา ยอดหวาน)
ผอก.บร.ทอ.
b
(นางสาวสมพร ศิริสว่าง)
พ.จัดการฯ 7 บร.ทอ.
(นางสาวนพินดา ชูศักดิ์) พ.จัดการฯ 6 บร.ทอ.