ประกวดราคาจ้างเหมาเอกชนให้บริการแรงงานภายนอก ควบคุม ตรวจสอบ บำรุงรักษา และซ่อมระบบปรับอากาศ, ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ และระบบระบายอากาศ ณ อาคารผู้โดยสาร อาคาร ๒ ณ ท่าอากาศยานดอนเมือง จำนวน ๑ งาน

งานจ้างเหมาเอกชนให้บริการแรงงานภายนอก ควบคุม ตรวจสอบ บํารุงรักษา และซ่อมระบบปรับอากาศ, ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ
และระบบระบายอากาศ ณ อาคารผู้โดยสาร อาคาร 2 ณ ท่าอากาศยานดอนเมือง จํานวน 1 งาน
AOT
บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน)
กระทรวงคมนาคม
งานจ้างเหมาเอกชนให้บริการแรงงานภายนอก ควบคุม ตรวจสอบ บํารุงรักษา และซ่อมระบบปรับอากาศ, ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ และระบบระบายอากาศ ณ อาคารผู้โดยสาร อาคาร 2
ณ ท่าอากาศยานดอนเมือง
จํานวน 1 งาน
ข้อกําหนดรายละเอียด
กุมภาพันธ์ 2569
ข้อกําหนดรายละเอียด
abour
หน้า 1 / 14
งานจ้างเหมาเอกชนให้บริการแรงงานภายนอก ควบคุม ตรวจสอบ บํารุงรักษา และซ่อมระบบปรับอากาศ, ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ และระบบระบายอากาศ ณ อาคารผู้โดยสาร อาคาร 2 ณ ท่าอากาศยานดอนเมือง จํานวน 1 งาน
ข้อกําหนดและรายละเอียด
งานจ้างเหมาเอกชนให้บริการแรงงานภายนอก ควบคุม ตรวจสอบ บํารุงรักษา และซ่อมระบบปรับอากาศ, ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ และระบบระบายอากาศ ณ อาคารผู้โดยสาร อาคาร 2

1. วัตถุประสงค์
   ณ ท่าอากาศยานดอนเมือง จํานวน 1 งาน
   บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน) (ทอท.) มีความประสงค์จะจ้างเหมาเอกชนให้บริการแรงงาน ภายนอก ควบคุม ตรวจสอบ บํารุงรักษา และซ่อมระบบปรับอากาศ, ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ และระบบ ระบายอากาศ ณ อาคารผู้โดยสาร อาคาร 2 ณ ท่าอากาศยานดอนเมือง (ทดม.) จํานวน 1 งาน
2. ระยะเวลาจ้าง
   ระยะเวลาจ้าง 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2559 เวลา 08.00 น. ถึง 1 ตุลาคม 2572 เวลา 08.00 น. 3. มาตรฐานที่กําหนด
   3.1 การควบคุม การบํารุงรักษา และการทดสอบ ระบบปรับอากาศ ระบบระบายอากาศ และระบบระบาย ควัน ให้เป็นไปตามแนวทางของมาตรฐานระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (Air Conditioning and Ventilation Standard) ฉบับล่าสุด (มาตรฐาน วสท. 031001 หรือ EIT Standard 031001) และมาตรฐานการ ระบายอากาศเพื่อคุณภาพอากาศภายในอาคารที่ยอมรับได้ (Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality Standard) ฉบับล่าสุด (มาตรฐาน วสท. 031010 หรือ EIT Standard 031010) ของวิศวกรรมสถานแห่งประเทศ ไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ (วสท.)
   3.2 การตรวจสอบและซ่อมบํารุง เครื่องจักรและอุปกรณ์ประกอบระบบ ให้เป็นไปตามคู่มือที่ผู้ผลิตกําหนด หรือตามเอกสารการทดสอบการทํางาน (Commissioning Tests) หรือตามสมรรถนะความสามารถของอุปกรณ์ที่
   มีอยู่เดิม
3. รายละเอียดและขอบเขตงาน
   4.1 การควบคุมและตรวจสอบ (Operation and Monitoring)
   ผู้รับจ้างมีหน้าที่ควบคุมและตรวจสอบ ระบบปรับอากาศ ซึ่งรวมถึงระบบต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง ตาม ภาคผนวก ก. โดยมีรายละเอียดงาน ดังนี้
   4.1.1 ควบคุมการใช้งานและปรับตั้ง (Operation and Adjustment) เครื่องจักรและอุปกรณ์ให้ เป็นไปตามความต้องการของผู้รับบริการ
   4.1.2 ตรวจสอบ (Monitoring) สภาวะอากาศและการทํางานของเครื่องจักรและอุปกรณ์ 4.1.3 รับแจ้งเหตุ บันทึกข้อมูล และประสานงานการตรวจสอบ (Notification) เพื่อซ่อมบํารุง ประจํา ห้องศูนย์รับแจ้งเหตุซ่อมบํารุง
   4.1.4 เมื่อได้รับการประสานงานตรวจสอบ ผู้รับจ้างต้องเข้าตรวจสอบ และรายงานผลกลับผ่าน ช่องทางที่กําหนด
   ข้อกําาหนดรายละเอียด
   อิออน์
   หน้า 2 / 14
   งานจ้างเหมาเอกชนให้บริการแรงงานภายนอก ควบคุม ตรวจสอบ บํารุงรักษา และซ่อมระบบปรับอากาศ, ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ และระบบระบายอากาศ ณ อาคารผู้โดยสาร อาคาร 2 ณ ท่าอากาศยานดอนเมือง จํานวน 1 งาน
   4.2 การบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance : PM)
   ผู้รับจ้างมีหน้าที่การบํารุงรักษาเชิงป้องกัน ระบบปรับอากาศ ซึ่งรวมถึงระบบต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง ตาม
   ภาคผนวก ก. โดยมีรายละเอียดงาน ดังนี้
   ๆ
   4.2.1 วางแผนบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (PM plan) ตามรายการบํารุงรักษา (Maintenance Task List) ที่ระบุในผนวก ข. ยกเว้น เครื่องจักรชํารุด และ เครื่องจักรยกเลิกการใช้งาน
   อนุมัติ
   4.2.2 ดําเนินการบํารุงรักษาเชิงป้องกันเครื่องจักรตามแผนบํารุงรักษาเชิงป้องกัน (PM plan) ที่ได้รับ
   4.3 การบํารุงรักษาเชิงแก้ไข (Corrective Maintenance : CM)
   ผู้รับจ้างมีหน้าที่การบํารุงรักษาเชิงแก้ไข ระบบปรับอากาศ ซึ่งรวมถึงระบบต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง ตาม ภาคผนวก ก. และอุปกรณ์ประกอบระบบที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ ท่อลม ท่อน้ํา ท่อสารทําความเย็น ฉนวนหุ้มท่อ เป็น ต้น โดยมีรายละเอียดงาน ดังนี้
   4.3.1 ซ่อมบํารุงเชิงแก้ไขเบื้องต้น (Minor repair) ระบบปรับอากาศ โดยครอบคลุม การตรวจสอบ วิเคราะห์สาเหตุ และดําเนินการแก้ไขเบื้องต้นเฉพาะจุดที่ชํารุด
   4.3.2 ซ่อมบํารุงเชิงแก้ไขใหญ่ (Major Repair) ที่อยู่นอกเหนือรายการ ที่ระบุในผนวก ข. หรือการ ซ่อมที่มีลักษณะ ตามผนวก ค. ทอท. จะพิจารณาเป็นผู้ดําเนินการเอง
   ทอท.
   4.4 สนับสนุนงานบริการด้านระบบปรับอากาศ
   4.4.1 งานสนับสนุนเคลื่อนย้ายพัดลมหรือเครื่องปรับอากาศแบบเคลื่อนที่ เมื่อมีการจัดกิจกรรมของ
   ขอให้ดําเนินการ
   4.4.2 งานทําความสะอาดอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับระบบปรับอากาศเพิ่มจากรอบปกติ เมื่อได้รับการร้อง
   4.4.3 งานที่คอยให้ความช่วยเหลือ (Stand by) เพื่อเตรียมความพร้อมรองรับการตัดกระแสไฟฟ้าเมื่อ บํารุงรักษาระบบไฟฟ้า เป็นต้น
   4.4.4 ภารกิจต่าง ๆ ที่ท่าอากาศยานดอนเมืองจัดขึ้น และอยู่ในพื้นที่รับผิดชอบของผู้รับจ้าง 4.5 การจัดทําระบบบริหารงานซ่อมบํารุง
   ผู้รับจ้างต้องสนับสนุนข้อมูลและปฏิบัติงานตามขั้นตอนระบบบริหารงานซ่อมบํารุง ของ ทอท. ซึ่งใช้
   ระบบ SAP/PM โดยมีรายละเอียดงาน ดังนี้
   4.5.1 จัดเตรียมฐานข้อมูลเครื่องจักร (Equipment Database)
   4.5.2 สนับสนุนการบันทึกงานแจ้งซ่อม (Notification) และปิดงานซ่อม 4.5.3 วางแผนการใช้อะไหล่ ตามแผน PM และ การสํารองอะไหล่ กรณี CM 4.6 การบันทึกผลและการรายงานผลการปฏิบัติงาน ตามภาคผนวก ง. ดังนี้
   4.6.1 รายงานผลเวลาปฏิบัติงานพนักงานของผู้รับจ้าง ประจําวัน 4.6.2 สรุปรายงานผลปฏิบัติงาน
   4.6.3 รายงานผลการซ่อมบํารุงรักษาแบบ PM ตามแผนการบํารุงรักษา
   ข้อกาหนดรายละเอียด
   0
   หน้า 3 / 14
   จิตรท
   งานจ้างเหมาเอกชนให้บริการแรงงานภายนอก ควบคุม ตรวจสอบ บํารุงรักษา และซ่อมระบบปรับอากาศ, ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ
   และระบบระบายอากาศ ณ อาคารผู้โดยสาร อาคาร 2 ณ ท่าอากาศยานดอนเมือง จํานวน 1 งาน
   4.6.4 รายงานผลการซ่อมบํารุงรักษาแบบ CM พร้อมราคาพัสดุสําหรับการซ่อมบํารุง (ถ้ามี) 4.6.5 รายงานผลการใช้วัสดุสิ้นเปลือง, เคมีภัณฑ์ และสายพาน
   4.6.6 สรุปสถานะของเครื่องจักรและอุปกรณ์
   4.6.7 สรุปรายงานนําส่งวัสดุอุปกรณ์ชํารุดคืนคลัง (ถ้ามี)
   4.6.8 รายงานผลการตรวจสอบคุณภาพน้ําในระบบปรับอากาศ
   4.7 ผู้รับจ้างต้องจัดหาอุปกรณ์สํานักงาน เครื่องมือช่าง วัสดุสิ้นเปลือง และเคมีภัณฑ์ เพื่อใช้ในการซ่อมบํารุง ตามสัญญานี้ ไว้เป็นประจํา ณ ท่าอากาศยานดอนเมือง โดยต้องสามารถนําไปใช้งานได้ทันที ผู้รับจ้างต้องดูแล เครื่องมือให้อยู่ในสภาพดี ปลอดภัยต่อใช้งาน และเหมาะสมกับการซ่อมบํารุง โดยต้องขออนุมัติจากคณะกรรมการ ตรวจรับพัสดุก่อนนํามาใช้งาน และมีรายการดังนี้
   4.7.1 อุปกรณ์สํานักงานและเครื่องมือช่าง สําหรับใช้ในการซ่อมบํารุงรักษา ต้องไม่น้อยกว่าที่กําหนด
   ไว้ใน ผนวก จ.
   4.7.2 วัสดุอุปกรณ์สิ้นเปลือง ผนวก ฉ. สําหรับใช้ในการซ่อมบํารุงรักษา ต้องไม่น้อยกว่าที่กําหนด โดยมีรายละเอียดดังนี้
   4.7.2.1 วัสดุที่ใช้ในซ่อมบํารุงทั่วไป ตามผนวก 2-1.
   4.7.2.2 เคมีภัณฑ์ สําหรับระบบน้ําหล่อเย็น (Condenser water) และระบบน้ําเย็น (Chilled water) ตามผนวก 2-2. โดยเคมีภัณฑ์ต้องได้รับรองการผลิตตาม มอก. พร้อมแนบใบแสดง สอ.1, สอ.2
   4.7.2.3 สายพาน สําหรับระบบปรับอากาศและระบายอากาศ ตาม ผนวก 2-3.
   4.7.3 ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องคอมพิวเตอร์ Version ไม่ต่ํากว่า Core i5 Version ล่าสุด พร้อมเครื่องแบบพิมพ์สี จํานวน อย่างน้อย 2 ชุด เพื่อใช้ปฏิบัติงานในการทํารายงาน ให้สอดคล้องกับระบบ บริหารงานซ่อมบํารุง
   4.8 อะไหล่ที่จําเป็นต้องใช้ในการบํารุงรักษาตามสัญญานี้ ทอท. จะเป็นผู้จัดหาให้ผู้รับจ้าง ยกเว้น รายการที่ ระบุตามข้อ 4.7
   4.9 การควบคุมคุณภาพน้ําหล่อเย็น (Condenser Water) และน้ําเย็น (Chiller Water)
   4.9.1 ผู้รับจ้างต้องควบคุมคุณภาพน้ําหล่อเย็น (Condenser Water) และน้ําเย็น (Chiller Water) ในระบบปรับอากาศ ให้อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานที่กําหนดไว้ ดังนี้
   Item
   pH
   Specific conductivity (us/cm) |Alkalinity (PPM as CaCO3)
   Softener Water Condenser Water Chilled water
   8.5-9.5
   <2,500
   7.5-10.0
   7.0-8.0
   « 900
   <400
   < 1,200
   Total hardness (PPM as CaCO3)
   < 30
   <300
   Total iron (PPM as Fe)
   < 0.1
   < 1.0
   < 0.5
   Ca Hardness (PPM as CaCO3)
   < 20
   < 250
   Nitrite (PPM as NoNa)
   500 1,500
   ข้อกําหนดรายละเอียด
   abow
   หน้า 4 / 14
   Aos
   งานจ้างเหมาเอกชนให้บริการแรงงานภายนอก ควบคุม ตรวจสอบ บํารุงรักษา และซ่อมระบบปรับอากาศ, ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ
   และระบบระบายอากาศ ณ อาคารผู้โดยสาร อาคาร 2 ณ ท่าอากาศยานดอนเมือง จํานวน 1 งาน
   4.9.2 ผู้รับจ้างต้องส่งตัวอย่างน้ําเพื่อตรวจวิเคราะห์และเปรียบเทียบกับค่ามาตรฐาน ตามรายการที่ ระบุใน 4.9.1 จากห้องปฏิบัติการของหน่วยงานรัฐหรือบริษัทเอกชนที่น่าเชื่อถือ เป็นประจําทุกเดือน
   4.9.3 ผู้รับจ้างต้องส่งตัวอย่างน้ําหล่อเย็นเพื่อตรวจตรวจหาเชื้อแบคทีเรีย Legionella จาก ห้องปฏิบัติการของหน่วยงานรัฐหรือบริษัทเอกชนที่น่าเชื่อถือ เป็นประจําทุก 6 เดือน
   4.9.4 ในกรณีที่ พบแบคทีเรียชนิดใดชนิดหนึ่งเกินกว่ามาตรฐานกําหนด หรือคุณภาพน้ําไม่เป็นไปตาม มาตรฐานกําหนด ผู้รับจ้างจะต้องทําการแก้ไขโดยเร่งด่วน และต้องไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมแต่อย่างใด
   4.10 ผู้รับจ้างต้องส่งตัวอย่างน้ํามันคอมเพลสเซอร์เพื่อตรวจสอบคุณภาพจากห้องปฏิบัติการของหน่วยงานรัฐ หรือบริษัทเอกชนที่น่าเชื่อถือ และรายงานผลการทดสอบ อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ภายในเดือนมกราคมของแต่ละปี โดยมีรายการทดสอบอย่างน้อย ดังนี้
   4.10.1 ความหนืดของน้ํามันที่ 40 องศาเซลเซียส
   4.10.2 ความหนืดของน้ํามันที่ 100 องศาเซลเซียส
   4.10.3 จุดไหลเท
   4.10.4 ปริมาณความชื้น
   4.10.5 ความเป็นกรด
   4.10.6 ปริมาณค่าเหล็กที่ปนมา
   4.11 ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้ดําเนินการจัดประชุมรายงานผลการปฏิบัติงานประจําเดือน บันทึกประชุม ส่งรายงาน บันทึกการประชุม และเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทําเอกสาร เพื่อส่งมอบงานให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุ
   พิจารณาตรวจรับงาน
4. การจัดพนักงานของผู้รับจ้างเข้าปฏิบัติงาน
   5.1 ผู้รับจ้างต้องจัดพนักงาน ให้ตรงตามคุณสมบัติ เพื่อปฏิบัติงานตามหน้าที่ โดยเข้าปฏิบัติงานตามเวลาดังนี้ 5.1.1 ผู้รับจ้างต้องจัดพนักงานจํานวน 2 คน เข้าปฏิบัติงานในเวลาทําการ (จันทร์ – ศุกร์) ตั้งแต่ เวลา 08.00 น. – 17.00 น. พัก 1 ชั่วโมง ยกเว้น วันเสาร์ วันอาทิตย์ และวันหยุดตามประกาศของ ทอท. ในกรณี ที่ภารกิจ ที่ปฏิบัติไม่แล้วเสร็จในเวลาทําการและมีความจําเป็นเร่งด่วนต้องปฏิบัติงานให้แล้วเสร็จตามกําหนด
   ผู้ปฏิบัติงานจะต้องอยู่ปฏิบัติงานนอกเวลาทําการปกติและรวมถึงวันหยุดด้วย ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมดจากการ ปฏิบัติงานนอกเวลาทําการปกติและวันหยุดผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ โดยมีรายละเอียดจํานวนพนักงานดังนี้
   5.1.1.1 วิศวกร
   5.1.1.2 พนักงานธุรการ
   จํานวน 1 คน
   จํานวน 1 คน
   5.1.2 ผู้รับจ้างต้องจัดพนักงานเข้าปฏิบัติงาน 24 ชม. ในเวลา 08.00 น. - 08.00 น. ของทุกวัน ดังนี้
   5.1.2.1 ผลัดที่ 1 ปฏิบัติงานเวลา 08.00 - 16.00 น. จํานวน 10 คน ประกอบด้วย
   ข้อกําาหนดรายละเอียด
   5.1.2.1.1
   หัวหน้าช่าง
   5.1.2.1.2
   ช่างเทคนิค
   Stow
   จํานวน 1 คน
   จํานวน 9 คน
   หน้า 5 / 14