ประกวดราคาจ้างรักษาความปลอดภัย โครงการบ้านพักข้าราชการ (แฟลตเช่า) จังหวัดระยอง จำนวน 70 หน่วย

• เพื่อให้ผู้เช่าที่อยู่อาศัยในอาคารเช่าได้รับบริการด้านการบริหารชุมชนจากการเคหะแห่งชาติด้วยดี ทั้งด้านกายภาพและด้านสิ่งแวดล้อมที่สวยงาม น่าอยู่น่าอาศัย
• เพื่อให้มีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัย
• เพื่อส่งผลถึงการมีคุณภาพชีวิตที่ดีตลอดระยะเวลาการเช่า

• จัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัย จำนวน 3 คน/วัน ตลอด 24 ชั่วโมง แบ่งเป็น 3 ผลัด
• จัดให้พนักงานรักษาความปลอดภัยแต่งกายตามเครื่องแบบที่กำหนด พร้อมติดบัตรแสดงตน และมีอุปกรณ์ในการปฏิบัติงาน
• จัดให้พนักงานรักษาความปลอดภัยที่มีความพร้อม ไม่เสพสุรา สารเสพติด หรือของมึนเมาขณะปฏิบัติหน้าที่
• พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีมารยาทและมนุษย์สัมพันธ์ที่ดี
• พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีความรู้ด้านการดับเพลิงเบื้องต้น และเข้าร่วมฝึกซ้อมดับเพลิงและอพยพหนีไฟ
• ดูแล จัดระเบียบการจราจรภายในโครงการ และตรวจเช็คการผ่านเข้า-ออกโครงการของบุคคลภายนอก
• ดูแล ตรวจตรา และบันทึกการเข้า-ออกภายในอาคาร และการขนย้ายทรัพย์สินสิ่งของออกนอกอาคาร
• จัดทำบันทึกข้อมูลบุคคลของผู้รับเหมาและบริวารที่เข้ามาดำเนินการในโครงการ และควบคุมตรวจสอบการปฏิบัติงาน
• ตรวจสอบ ดูแล รักษา ป้องกันมิให้มีการบุกรุก ทำลาย หรือโจรกรรมทรัพย์สินในพื้นที่ส่วนกลางและทรัพย์สินในห้องว่าง
• รับผิดชอบค่าใช้จ่ายกรณีทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์สินในห้องว่างสูญหายหรือชำรุดจากการถูกโจรกรรม
• ดูแลเขตหวงห้าม/เขตอันตราย และจัดทำป้ายติดประกาศให้ชัดเจน
• ดูแล และเปิด-ปิดไฟฟ้าสาธารณะภายในบริเวณโครงการ
• ดูแล และเปิด-ปิดเครื่องปั๊มน้ำภายในบริเวณโครงการ
• ระวัง ป้องกัน และระงับอัคคีภัย
• ป้องกันการกระทำใดๆ อันมิชอบด้วยกฎหมาย หรือขัดต่อความสงบเรียบร้อย
• ตรวจสอบการทำงาน ดูแลรักษากล้องวงจรปิดและอุปกรณ์ส่วนควบ (ถ้ามี)
• แจ้งหน่วยงานที่กำกับดูแลทันทีที่พบว่าอาคาร ถนน ระบบไฟฟ้า ประปา และทรัพย์สินส่วนกลางเกิดชำรุดเสียหาย
• ปฏิบัติงานอื่นๆ ตามที่ได้รับมอบหมาย
• จัดทำตารางและรายละเอียดในการปฏิบัติงานประจำวันของพนักงานรักษาความปลอดภัย และรายงานผลประจำเดือน
• ส่งประวัติพนักงานรักษาความปลอดภัยให้การเคหะฯ ทราบ และแจ้งการเปลี่ยนแปลงทันที
• จัดทำแผนการทำงานภายใน 30 วันหลังลงนามสัญญา
• จัดทำแผนการใช้วัสดุที่ผลิตในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของมูลค่าการใช้วัสดุ

• พนักงานรักษาความปลอดภัยปฏิบัติงานครบถ้วนตามสัญญา 24 ชั่วโมง/วัน, 7 วัน/สัปดาห์
• การรักษาความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยและทรัพย์สินโครงการ
• การควบคุมการเข้า-ออก การจราจร และการขนย้ายทรัพย์สิน
• การรายงานผลการปฏิบัติงานประจำเดือน
• ประวัติพนักงานรักษาความปลอดภัย
• แผนการทำงาน
• แผนการใช้วัสดุที่ผลิตในประเทศ

12 เดือน (1 ตุลาคม 2569 - 30 กันยายน 2570)

• Eligibility Requirements:
  • เป็นนิติบุคคลที่ประกอบกิจการรักษาความปลอดภัย
  • ได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจรักษาความปลอดภัย ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558
  • ปฏิบัติตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด
  • กรณีเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งโดยการเคหะแห่งชาติ ต้องมีวัตถุประสงค์เป็นไปตามที่คณะรัฐมนตรีเห็นชอบ
  • กรณีเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งโดยนิติบุคคลที่การเคหะแห่งชาติจัดตั้งขึ้น ต้องมีวัตถุประสงค์เป็นไปตามที่นิติบุคคลที่การเคหะแห่งชาติจัดตั้ง
• Standards Compliance: ไม่ระบุ
• Experience: ไม่ระบุ
• Previous Project Cost: ไม่ระบุ
• Technical Capabilities: ไม่ระบุ
• Personnel:
  • พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องได้รับใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัยจากนายทะเบียน
  • สัญชาติไทย
  • อายุไม่ต่ำกว่า 18 ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน 60 ปีบริบูรณ์
  • การศึกษาไม่ต่ำกว่าการศึกษาภาคบังคับขั้นพื้นฐาน

เกณฑ์ราคา

• จัดให้มีพนักงานรักษาความปลอดภัย จำนวน 3 คน/วัน ตลอด 24 ชั่วโมง (3 ผลัด/วัน)
• พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องแต่งกายสุภาพเรียบร้อย ติดบัตรแสดงตน พร้อมอุปกรณ์ เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสาร นกหวีด
• พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีความรู้ด้านการดับเพลิงเบื้องต้น และเข้าร่วมฝึกซ้อม
• ควบคุมการเข้า-ออกโครงการ บันทึกข้อมูลบุคคลภายนอก ตรวจสอบการขนย้ายทรัพย์สิน
• ป้องกันการบุกรุก ทำลาย โจรกรรมทรัพย์สิน และระงับอัคคีภัย
• ดูแลไฟฟ้าสาธารณะ เครื่องปั๊มน้ำ และกล้องวงจรปิด
• รายงานเหตุการณ์ชำรุดเสียหาย หรือเหตุการณ์ผิดปกติ

• Payment Schedule: เบิกจ่ายเป็นงวด จำนวน 12 งวด หลังจากคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ
• Penalties:
  • กรณีผู้ปฏิบัติงานไม่มาปฏิบัติงานครบตามจำนวน: หักค่าจ้าง 400 บาท/คน/ผลัด
  • กรณีทรัพย์สินสูญหายหรือชำรุดจากการถูกโจรกรรม: ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเต็มจำนวนตามราคาของกรมบัญชีกลางหรือราคาตลาด
  • กรณีปล่อยให้ผู้เช่าขนย้ายทรัพย์สินออกไปโดยไม่มีหนังสืออนุญาต: ปรับเท่ากับจำนวนหนี้ที่ผู้เช่าค้างชำระ
  • ค่าปรับกรณีปฏิบัติผิดสัญญา หรือส่งมอบงานไม่ทันกำหนด: คิดค่าปรับเป็นรายวัน ในอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้าง แต่ต้องไม่ต่ำกว่าวันละ 100 บาท

• Q: พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีคุณสมบัติอย่างไรบ้าง?
  • A: ต้องได้รับใบอนุญาต, สัญชาติไทย, อายุ 18-60 ปี, การศึกษาขั้นต่ำภาคบังคับ
  • Q: จำนวนพนักงานรักษาความปลอดภัยที่ต้องจัดหาคือเท่าใด?
  • A: จำนวน 3 คนต่อวัน ปฏิบัติงานตลอด 24 ชั่วโมง แบ่งเป็น 3 ผลัด
  • Q: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบกรณีทรัพย์สินสูญหายอย่างไร?
  • A: รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเต็มจำนวนตามราคาตลาด หรือราคาของกรมบัญชีกลาง
  • Q: มีการกำหนดเวลาทำงานของผู้รับเหมาที่เข้ามาดำเนินการในโครงการหรือไม่?
  • A: กำหนดเวลาตั้งแต่ 08.00 น. ถึง 17.00 น. และให้ออกจากพื้นที่ก่อน 18.00 น.
  • Q: การเบิกจ่ายค่าตอบแทนเป็นอย่างไร?
  • A: เบิกจ่ายเป็นงวด จำนวน 12 งวด หลังจากคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ
  • Q: หากพนักงานรักษาความปลอดภัยไม่มาปฏิบัติงาน จะมีค่าปรับหรือไม่?
  • A: มีการหักค่าจ้าง 400 บาทต่อคนต่อผลัด
  • Q: ผู้รับจ้างต้องจัดทำแผนการทำงานเมื่อใด?
  • A: ภายใน 30 วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา
  • Q: มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้วัสดุที่ผลิตในประเทศหรือไม่?
  • A: ต้องจัดทำแผนการใช้วัสดุที่ผลิตในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของมูลค่าการใช้วัสดุ
  • Q: การเคหะแห่งชาติจะส่งมอบทรัพย์สินส่วนกลางให้เมื่อใด?
  • A: จะส่งมอบให้ภายหลัง โดยผู้รับจ้างร่วมตรวจสอบรายการนับตั้งแต่วันเริ่มสัญญา
  • Q: สัญญาจ้างจะสิ้นสุดลงเมื่อใด นอกเหนือจากครบกำหนดเวลา?
  • A: หากการเคหะแห่งชาตินำโครงการไปให้เช่าเหมาก่อนครบกำหนด สัญญาจะสิ้นสุดลงในวันก่อนวันที่ทำสัญญาเช่าเหมา

1

1. วัตถุประสงค์
   ขอบเขตและรายละเอียดการจ้างรักษาความปลอดภัย โครงการบ้านพักข้าราชการ (แฟถตเช่า) จังหวัดระยอง จํานวน 70 หน่วย
   การเคหะแห่งชาติได้ดําเนินการจัดสร้างโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบอาคารเช่า โดยมี วัตถุประสงค์เพื่อให้ผู้เช่าที่อยู่อาศัยในอาคารเช่าได้รับบริการด้านการบริหารชุมชนจากการเคหะแห่งชาติด้วยดี ทั้งด้านกายภาพและด้านสิ่งแวดล้อมที่สวยงาม น่าอยู่น่าอาศัย มีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน ส่งผลถึง การมีคุณภาพชีวิตที่ดีตลอดระยะเวลาการเช่า
2. รายละเอียดโครงการ
   โครงการบ้านพักข้าราชการ (แฟลตเข่า) จังหวัดระยอง ลักษณะอาคารที่อยู่อาศัย แฟลตห้อง เอนกประสงค์ 5 ชั้น จํานวน 2 อาคาร รวมทั้งสิ้น 70 หน่วย ตั้งอยู่ที่ ถนนสนามเป้า ตําบลท่าประดู่ อําเภอเมือง
   จังหวัดระยอง
3. กําหนดระยะเวลาการจ้าง 12 เดือน (รวม 12 งวด)
   นับตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2570
4. ข้อกาหนดในการดําเนินการ
   4.1 ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัย จํานวนทั้งสิ้น 3 คน/วัน เพื่อ ปฏิบัติหน้าที่รักษาความปลอดภัยในบริเวณโครงการ ตามแผนผังที่แนบ ตลอด 24 ชั่วโมง โดยจัดพนักงาน รักษาความปลอดภัยเป็น 3 ผลัด ดังนี้
   ผลัดที่ 1 ตั้งแต่เวลา 00.00 น. ถึง 08.00 น. ใช้พนักงานรักษาความปลอดภัยจํานวน 1 คน ผลัดที่ 2 ตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึง 16.00 น. ใช้พนักงานรักษาความปลอดภัยจํานวน 1 คน ผลัดที่ 3 ตั้งแต่เวลา 16.00 น. ถึง 00.00 น. ใช้พนักงานรักษาความปลอดภัยจํานวน 1 คน ทั้งนี้ ผู้รับจ้างจะให้พนักงานรักษาความปลอดภัยแต่ละคนปฏิบัติหน้าที่ในแต่ละสัปดาห์เกินกว่า ที่กฎหมายกําหนดไม่ได้
   4.2 ผู้รับจ้างต้องจัดให้พนักงานรักษาความปลอดภัยแต่งกายปฏิบัติหน้าที่ตามเครื่องแบบที่ กําหนดด้วยความเรียบร้อย พร้อมติดบัตรแสดงตนตลอดระยะเวลาการปฏิบัติงาน และมีอุปกรณ์ในการ ปฏิบัติงาน เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสารชนิดมือถือประจําจุด นกหวีด ฯลฯ เป็นต้น
   4.3 จัดให้มีพนักงานรักษาความปลอดภัยที่มีความพร้อมในการปฏิบัติหน้าที่ โดยจะต้องไม่ เสพสุรา สารเสพติด หรือของมึนเมาในขณะปฏิบัติหน้าที่และก่อนเข้ารับหน้าที่
   4.4 พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีมารยาท และมนุษย์สัมพันธ์ที่ดีกับผู้อยู่อาศัยในชุมชน 4.5 พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีความรู้ในด้านการดับเพลิงเบื้องต้น และเข้าร่วม
   ฝึกซ้อมดับเพลิงและอพยพหนีไฟกับการเคหะแห่งชาติตามที่กําหนด
   ল
   (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
   ผอก.บก.ทอ.
   Imb
   (นายวุฒิชัย คันธะพรหม)
   พ.จัดการฯ 7 บก.ทอ.
   Dono (นางสาววิชุดา สังข์ทอง)
   พ.จัดการฯ 6 บก.ทอ.
   2
   4.6 พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องได้รับใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัยจาก นายทะเบียน ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 และมีสัญชาติไทยอายุไม่ต่ํากว่า 18 ปี บริบูรณ์ และไม่เกิน 60 ปีบริบูรณ์ และมีการศึกษาไม่ต่ํากว่าการศึกษาภาคบังคับขั้นพื้นฐาน
   4.7 ดูแล จัดระเบียบการจราจรภายในโครงการ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย และ ความ ปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในชุมชน พร้อมทั้งตรวจเช็คการผ่านเข้า – ออกโครงการ ของบุคคลภายนอก เช่น การ บันทึกเลขทะเบียนรถ การแลกบัตร หรือการผ่านด้วยระบบคีย์การ์ด เป็นต้น รวมทั้งต้องสอบถามถึง วัตถุประสงค์ในการเข้ามาติดต่อของบุคคลภายนอก เพื่อรักษาความปลอดภัย และเป็นการอํานวยความสะดวก ให้คําแนะนําเบื้องต้นในการเข้ามาติดต่อส่วนงานต่างๆ ในพื้นที่โครงการ
   4.8 - ดูแล ตรวจตรา และบันทึกการเข้า - ออกภายในอาคาร และการขนย้ายทรัพย์สินสิ่งของ ออกนอกอาคาร โดยการขนย้ายต้องมีบันทึกอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติเป็นลายลักษณ์อักษร รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 1-2 ทั้งนี้ หากตรวจสอบพบว่าปล่อยให้ผู้เช่าขนย้ายทรัพย์สิน ออกไป โดยไม่มีหนังสือเอกสารอนุญาต ผู้รับจ้างต้องชําระค่าปรับเท่ากับจํานวนหนี้ที่ผู้เช่าค้างชําระ
   4.9 จัดทําบันทึกข้อมูลบุคคลของผู้รับเหมาและบริวาร ในการปรับปรุงซ่อมแซมอาคาร ติดตั้ง ระบบสื่อสาร หรืออื่นๆ โดยกําหนดเวลาดําเนินการของผู้รับเหมาและบริวารตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึงเวลา 17.00 น. และให้ออกจากพื้นที่โครงการก่อนเวลา 18.00 น. ของทุกวัน เพื่อไม่ให้รบกวนผู้อยู่อาศัยในโครงการ รวมทั้งควบคุม และตรวจสอบการดําเนินการของผู้รับเหมาที่เข้ามาในพื้นที่ที่รับผิดชอบให้ปฏิบัติตามระเบียบ และ
   ดูแลมิให้มีสิ่งของวางกีดขวางในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง
   4.10 ตรวจสอบ ดูแล รักษา ป้องกันมิให้มีการบุกรุก ทําลาย หรือโจรกรรมทรัพย์สินในพื้นที่ ส่วนกลาง และทรัพย์สินในห้องว่างของการเคหะแห่งชาติ ตลอดจนการบุกรุกใช้ประโยชน์ในพื้นที่โครงการใน ทุกกรณี รวมถึงการห้ามไม่ให้มีการบุกรุกของผู้ประกอบการค้าด้วย
   4.11 ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายกรณีทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์สินในห้องว่าง สูญหายหรือชํารุด จากการถูกโจรกรรมตามราคาของกรมบัญชีกลางหรือราคาตลาดและเต็มจํานวนของ
   ทรัพย์สินที่สูญหายหรือชํารุดจากการถูกโจรกรรมทั้งหมด โดยต้องแจ้งความต่อเจ้าพนักงานตํารวจ พร้อมแจ้ง
   ความเสียหายด้วยวาจาให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบโดยด่วนก่อนจัดทําหนังสือรายงานให้
   เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบ ภายใน 3 วันทําการ ทั้งนี้ กรณีที่ทรัพย์สินที่ถูกโจรกรรมส่งผล กระทบกับการอยู่อาศัยของผู้พักอาศัยในโครงการ เช่น มิเตอร์ไฟฟ้า หรือมิเตอร์น้ําประปา เป็นต้น ผู้รับจ้าง จะต้องนํามิเตอร์ที่ได้มาตรฐานตามที่หน่วยงานของการไฟฟ้าหรือการประปากําหนดมาติดตั้งทดแทนทันที
   เพื่อแก้ปัญหาในการอยู่อาศัยโดยเร่งด่วน
   4.12 ดูแลเขตหวงห้าม/เขตอันตรายที่ไม่อนุญาตให้คนเข้าใกล้ และจัดทําป้ายติดประกาศให้ ชัดเจน เช่น หม้อแปลง ตู้ระบบไฟฟ้า หรือห้องควบคุมต่าง ๆ ระบบบําบัดน้ําเสีย บ่อหน่วงน้ําชุมชน เป็นต้น
   1.13 ดูแล และเปิด ปิดไฟฟ้าสาธารณะภายในบริเวณโครงการ ตามที่ผู้ว่าจ้างหรือตัวแทน
   ของผู้ว่าจ้างกําหนด
   4.14 ดูแล และเปิด – ปิดเครื่องปั๊มน้ําภายในบริเวณโครงการ ตามที่ผู้ว่าจ้างหรือตัวแทน ของผู้ว่าจ้างกําหนด
   4.15 ระวัง ป้องกัน และระงับอัคคีภัย กรณีมีเหตุเพลิงไหม้ ต้องแจ้งให้เจ้าหน้าที่ตํารวจและ หน่วยดับเพลิงที่ใกล้ที่สุดทราบทันที รวมทั้งภายหลังระงับเหตุดังกล่าวแล้วต้องจัดทําหนังสือรายงานเหตุการณ์
   ต่อเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบทันที
   তুল
   (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
   ผอก.บก.ทอ.
   C3
   (นายวุฒิชัย คันธะพรหม)
   พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ.
   Daw
   (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บก.ทอ.
   3
   4.16 ป้องกันการกระทําใด ๆ อันมิชอบด้วยกฎหมาย หรือขัดต่อความสงบเรียบร้อย หรือ
   ความเป็นระเบียบเรียบร้อยของโครงการ
   4.17 ตรวจสอบการทํางาน ดูแลรักษากล้องวงจรปิดและอุปกรณ์ส่วนควบ (ถ้ามี) ให้ใช้งานได้ ตามปกติ เพื่อให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ หากกล้องวงจรปิดทํางานผิดปกติจะต้องทําหนังสือ รายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดเพื่อรับทราบทันที
   4.18 ให้แจ้งเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดที่กํากับดูแลโครงการทราบทันที ที่พบว่า อาคาร ถนน ทางเท้า ระบบไฟฟ้า ประปา และทรัพย์สินส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันอื่นๆ เช่น ป้ายประกาศต่างๆ ถังขยะ ฝา บ่อพัก รางระบายน้ํา ท่อระบายน้ํา รั้ว และกล้องวงจรปิด เกิดชํารุดเสียหาย หรืออาจจะเกิดความชํารุด เสียหายขึ้นได้
   บ
   4.19 ปฏิบัติงานอื่นๆ ตามที่ได้รับมอบหมาย ภายในกรอบงาน
   4.20 จัดทําตารางและรายละเอียดในการปฏิบัติงานประจําวันของพนักงานรักษาความปลอดภัย ในการตรวจตราอาคารและทรัพย์สินส่วนกลาง บริเวณโดยรอบโครงการอย่างน้อยผลัดละ 2 ครั้ง (6 ครั้ง/วัน) โดยจัดทําเป็นหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบเป็นประจําทุกเดือน ตามแบบฟอร์ม ตรวจสอบความปลอดภัย รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 2-2
5. การทําประวัติพนักงานรักษาความปลอดภัย
   5.1 ให้ผู้รับจ้างส่งประวัติพนักงานรักษาความปลอดภัยแต่ละคนให้กับเคหะนครหลวงหรือ เคหะจังหวัดที่กํากับดูแลโครงการได้ทราบ และทําประวัติไว้ทุกคนในวันเริ่มทํางาน
   5.2 หากมีการเปลี่ยนแปลงพนักงานรักษาความปลอดภัยใหม่ ให้ผู้รับจ้างส่งประวัติของ พนักงานรักษาความปลอดภัยให้กับเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดที่กํากับดูแลโครงการได้ทราบทันทีที่มีการ
   เปลี่ยนแปลง
6. คุณสมบัติผู้ยื่นข้อเสนอ
   6.1 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องเป็นนิติบุคคลที่ประกอบกิจการรักษาความปลอดภัยและต้องได้รับ ใบอนุญาตประกอบธุรกิจรักษาความปลอดภัย ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558
   พร้อมให้แสดงหลักฐานการแสดงคุณสมบัติดังกล่าวในวันยื่นข้อเสนอด้วย
   6.2 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 และ กฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด
   6.3 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งโดยการเคหะแห่งชาติจะต้องมีวัตถุประสงค์ เป็นไปตามที่คณะรัฐมนตรีเห็นชอบ
   6.4 กรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งโดยนิติบุคคลที่การเคหะแห่งชาติจัดตั้งขึ้นจะต้องมี วัตถุประสงค์เป็นไปตามที่นิติบุคคลที่การเคหะแห่งชาติจัดตั้ง
7. ค่าตอบแทนการจ้างเหมารักษาความปลอดภัย เป็นไปตามสัญญากําหนด
   (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
   (นายวุฒิชัย คันธะพรหม)
   ผอก.บก.ทอ.
   พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ.
   Dan
   (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ.
   4
8. การเบิกค่าตอบแทนการจ้างเหมารักษาความปลอดภัย
   8.1 ผู้รับจ้างจะต้องส่งมอบงาน เพื่อเบิกค่าตอบแทน ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน โดยมี รูปแบบ และวิธีการรายงานตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด ทั้งนี้เอกสารที่จัดส่งจะต้องถูกต้องครบถ้วนตรง ตาม TOR ที่กําหนด
   เป็นที่เรียบร้อยแล้ว
   8.2 การเคหะแห่งชาติจะเบิกจ่ายเงินเป็นงวด จํานวน 12 งวด หลังจากคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ
9. การหักเงินค่าจ้างและค่าปรับกรณีผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารไม่มาปฏิบัติงาน
   ในกรณีที่ผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารมาปฏิบัติงานไม่ครบตามจํานวนที่ระบุในสัญญา
   หรือเอกสารแนบท้าย ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกหักค่าจ้าง และยังต้องถูกปรับ ดังนี้
   9.1 ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกหักค่าจ้าง ดังนี้
   พนักงานรักษาความปลอดภัย วันละ 400 บาท (สี่ร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อผลัด 9.2 ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกปรับ ดังนี้
   พนักงานรักษาความปลอดภัย วันละ - บาท (-) ต่อคนต่อผลัด
10. เกณฑ์การพิจารณาข้อเสนอ
    ใช้เกณฑ์ราคา
11. กําหนดการยืนราคา
    ยืนราคาไม่น้อยกว่า 120 วัน นับถัดจากวันเสนอราคา
12. กําหนดวงเงินงบประมาณเป็นเงิน 523,619 บาท
13. กําหนดอัตราค่าปรับในกรณีที่ผู้รับจ้างปฏิบัติผิดสัญญา หรือส่งมอบงานไม่ทันตามกําหนด ระยะเวลาที่กําหนดจะคิดค่าปรับเป็นรายวัน ในอัตราร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้าง แต่ต้องไม่ต่ํากว่า
    วันละ 100 บาท
14. รายการทรัพย์สินส่วนกลาง และทรัพย์สินในห้องว่าง ตามข้อ 4.11 การเคหะแห่งชาติจะส่งมอบให้กับ ผู้รับจ้างได้ในภายหลัง โดยเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดที่กํากับดูแลโครงการเป็นผู้ส่งมอบสถานที่ และรายการทรัพย์สินดังกล่าวข้างต้น เพื่อให้ผู้รับจ้างร่วมตรวจสอบรายการนับตั้งแต่วันเริ่มสัญญา นั้นๆ เป็นต้นไป
15. คู่สัญญาต้องจัดทําแผนการทํางานมาให้การเคหะแห่งชาติ ภายใน 30 วันนับถัดจากวันลงนามในสัญญา ทั้งนี้ แผนการทํางานดังกล่าวให้ถือเป็นเอกสารส่วนหนึ่งของสัญญา 16. แผนการใช้วัสดุที่ผลิตในประเทศ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องจัดทําแผนการใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศ ไม่น้อยกว่า ร้อยละ 60 ของมูลค่าการใช้วัสดุที่จะใช้ในงานจ้างทั้งหมดของตามสัญญา ภายใน 60 วัน นับถัดจากวันที่ ลงนามในสัญญา ตามแผนการใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศ
16. นอกจากสัญญาจ้างสิ้นสุดลงเมื่อครบกําหนดเวลาจ้างแล้ว ในกรณีการเคหะแห่งชาตินําโครงการ
    ตามสัญญานี้ไปให้เช่าเหมาก่อนครบกําหนดเวลาจ้างให้สัญญาจ้างเป็นอันสิ้นสุดลงในวันก่อนวันที่
    การเคหะแห่งชาติได้ทําสัญญาเช่าเหมา โดยไม่ต้องบอกกล่าวหรือบอกเลิกสัญญาแต่อย่างใด และให้คิดค่าจ้าง
    ตามวันที่ทํางานจริง
    ม
    (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
    ผอก.บก.ทอ.
    Ină
    (นายวุฒิชัย คันธะพรหม)
    พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ.
    Daw
    (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ.
    -5-
    หนังสืออนุญาตขนย้ายสิ่งของออกนอกอาคาร โครงการ
    ข้าพเจ้า…………
    เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 1 – 2
    อาคารเลขที่
    ได้เขียนคําร้องขอคืนอาคารและขนย้ายสิ่งของออกจากอาคารภายใน……………….
    ………………. บาท (ใบเสร็จงวดสุดท้ายจ่ายเมื่อวันที่
    ………………
    ค่าน้ํา
    ค่าลูกกุญแจสูญหาย….
    …..บาท (อิงจากสถิติการใช้ไฟของเดือนก่อน)
    ค่าความเสียหายภายในห้อง
    ค่าทําความสะอาด..
    รวมเป็นเงิน.
    บาท (จดมาตรน้ําสุดท้ายวันที่ลูกค้าขอย้ายสิ่งของ)
    .บาท (1 ดอก = 50 บาท)
    =
    โดยไม่มีหนี้ค้างชําระ
    ชําระแล้ว
    บาท (ดอกตะปู, ติดกาว 2 หน้า จุดละ 50 บาท/มุ้งลวดหน้าต่างขาด 1 บาน 150 บาท, ประตูมุ้งลวดขาด 1 บาน 300 บาท, และ อื่นๆ ตามราคากลางที่การเคหะฯ กําหนด)
    บาท (พื้นฐาน 100 บาท / เก็บขยะพร้อมทําความสะอาด 200 บาท) บาท ลูกค้าได้ชําระเงินแล้ว………………………
    สํานักงานเคหะนครหลวง / สํานักงานเคหะจังหวัด………..
    ได้ทําการตรวจสอบการส่งมอบคืนห้องเช่าดังกล่าว ปรากฏว่า
    ผู้เช่าทําการขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากห้องเรียบร้อยแล้ว
    การขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากห้องเช่ายังไม่เรียบร้อย เช่น
    กรณีอื่นๆ …………
    ลงชื่อ.
    (………….
    เบอร์โทร……….
    ลงซอ…
    ……………..
    ผู้เช่า/ผู้คืนอาคาร
    เจ้าหน้าที่ กคช.
    หมายเหตุ แนบสําเนาบัตรประชาชนของผู้เช่า / ผู้ค้นอาคาร
    (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
    ผอก.บก.ทล.
    (นายวุฒิชัย คันธะพรหม)
    พ. ก ารา 7 บท.ทอ.
    2
    (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ.
    -6-
    แบบบันทึกการตรวจตราประจําจุด พนักงานรักษาความปลอดภัยของโครงการ…
    ประจําเดือน………
    ..W………..
    เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 2 – 2
    ผลการตรวจ
    ชื่อ-สกุล
    ลําดับ วัน/เดือน/ปี เวลาตรวจ
    สถานที่จุดตรวจ
    ลงชื่อ
    (ปกติ/ผิดปกติ….(ระบุ)…….
    พนักงาน รปภ.
    ลงขอ
    (……………….
    (ผู้จัดการ/ผู้ควบคุม) วันที่
    หมายเหตุ : พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องตรวจตราอาคารและบริเวณโดยรอบโครงการอย่างน้อยผลัดละ 2 ครั้ง (อย่างน้อย 6 ครั้ง/วัน)
    (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
    (นายวุฒิชัย คันธะพรหม)
    ผอก.บก.ทอ.
    พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ.
    Daw
    (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บก.ทอ.
    -7-
    เกณฑ์จํานวนบุคลากรเพื่อปฏิบัติงานจ้างรักษาความปลอดภัย
    โครงการบ้านพักข้าราชการ (แฟลตเช่า) จังหวัดระยอง จํานวน 70 หน่วย
    ตําาแหน่ง
17. บุคลากรประจําสํานักงาน
    1.1 ผู้จัดการ (วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่า ป.ตรี)
    1.2 พนักงานธุรการ (วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่า ปวส.) 1.3 พนักงานจัดเก็บเงินและติดตามหนี้ (วุฒิการศึกษาไม่ต่ํา
    กว่า ปวส.)
    1.4 ช่างเทคนิค (วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่า ปวช. (ประสบการณ์ 3 ปีขึ้นไป) หรือ ปวส.
18. บุคลากรด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม
    2.1 แม่บ้าน (รักษาความสะอาด)
    2.2 พนักงานรักษาความปลอดภัย
    จํานวนบุคลากรขั้นต่ําา
    หมายเหตุ
    3
    1 คน : ผลัด (3 ผลัด)
    ในกรณีผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างไม่ครบตามที่ระบุในสัญญาหรือเอกสารแนบท้ายสัญญาผู้รับจ้างจะต้องถูกปรับดังนี้
19. พนักงานรักษาความปลอดภัย
    ปรับวันละ
    400.- บาท
    ต่อคนต่อผลัด
    หมายเหตุ
20. ทั้งนี้ในการกําหนดจํานวนบุคลากร อ้างอิงจาก ตามบันทึกที่ พม. 5167/1599 ลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2557 ผว. ได้อนุมัติขอบเขต รายละเอียดการจ้าง และเกณฑ์บุคลากร อัตราค่าใช้จ่ายในการบริหารชุมชนอาคารเช่า กคช. (อาคารสูงและอาคารแนวราบ)
21. อัตราค่าปรับรายวัน ตําแหน่ง แม่บ้าน (รักษาความสะอาด) และ พนักงานรักษาความปลอดภัย กําหนดจาก อัตราค่าจ้างขั้นต่ํา ปี 2568 (ฉบับที่ 14)
    তল
    (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
    ผอก.บก.ทอ.
    Mó
    (นายวุฒิชัย คันธะพรหม)
    พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ.
    Jad
    (นางสาววิชุดา สังข์ทอง)
    พ.จัดการฯ 6 บก.ทอ.
    บ้านพัrach
    Jurukeria
    สานสงก
    -8-
    ผังโครงการบ้านพักข้าราชการ (แฟลตเช่า) จังหวัดระยอง
    00
    อาคารแบบ
    รแบบคู่
    ปล
    10100
    ระบบราง ฟอน 0.30 ม.1 0.50 ม.
    God
    น่าใน
    บ้านพัก ว น
    เนียนหนา
    บ้านพัก 2 ชั้น ผู้ตรวจการฟ้องถิ่น
    ค น น ส น า ม เ ข า ( 5 เ ศ ส 14 )
    อาคาหา
    ช ว น
    5 เศ ส
    ระดับ 00 ใบบส า าตกรรม +
    1000
    อาคารแบบ เขา
    กาเก่า
    410030
    +10:00
    ระดับทางเท้าในแบบวิศวกร โชลา
    ==
    mecre
    1200
    ปลูกฟ
    .
    ปลูกหัก
    pod
    หน่
    Paw
    (นางสาวฐิตารีย์ โอวาทประดิษฐ์)
    ผอก.บก.ทอ.
    (นายวุฒิชัย คันธะพรหม)
    พ.งัดการฯ 7 บก.ทล.
    (นางสาววิชุดา สังข์ทอง)
    พ.จัดการฯ 6 บ.ทอ.