ประกวดราคาจ้างก่อสร้างจ้างปรับปรุงอาคารอเนกประสงค์

• กำหนดนิยามและความหมายของคำศัพท์ที่ใช้ในสัญญาให้ชัดเจน
• ควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบรูปและรายการประกอบแบบ
• ควบคุมคุณภาพของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง
• กำกับดูแลการปฏิบัติงานของผู้รับจ้างให้ถูกต้องตามขั้นตอน
• สร้างความร่วมมือระหว่างผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้าง และผู้ควบคุมงาน
• จัดทำเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอย่างครบถ้วน

• การรื้อถอนเพื่อโยกย้ายและรื้อโครงสร้างสิ่งกีดขวาง
• การจัดการพื้นที่ก่อสร้างและการจัดการจราจร
• การควบคุมวัสดุและการขนส่ง
• การตรวจสอบผู้ควบคุมงานของผู้รับจ้าง
• การปฏิบัติตามแบบรูปและรายการประกอบแบบ
• การจัดทำเอกสารรายงานต่างๆ เช่น รายงานการเกิดอุบัติการณ์และอุบัติเหตุ
• การฝึกอบรมวิธีการใช้งานและการบำรุงรักษา

• แบบก่อสร้างที่ได้รับการอนุมัติ
• รายการแสดงปริมาณงานก่อสร้าง
• เอกสารประมูลราคา
• สัญญาข้อตกลง
• คู่มือใช้งานและคู่มือการบำรุงรักษา
• บันทึกรายงานการเกิดอุบัติการณ์และอุบัติเหตุในระหว่างการก่อสร้าง

• ไม่ระบุรายละเอียดใน TOR นี้

• Eligibility Requirements: ไม่ระบุรายละเอียดเฉพาะเจาะจงใน TOR นี้
• Standards Compliance: ต้องปฏิบัติตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ในรายการประกอบแบบ
• Experience: ผู้รับจ้างต้องมีประสบการณ์ในการก่อสร้างตามที่ระบุในเอกสารสัญญา
• Previous Project Cost: ไม่ระบุรายละเอียดใน TOR นี้
• Technical Capabilities: ผู้รับจ้างต้องมีความสามารถทางเทคนิคตามที่กำหนดในแบบรูปและรายการประกอบแบบ
• Personnel: ไม่ระบุรายละเอียดเฉพาะเจาะจงใน TOR นี้ (เช่น คุณวุฒิ, จำนวน)

• ไม่ระบุรายละเอียดใน TOR นี้

• ไม่ระบุรายละเอียดใน TOR นี้

• ไม่ระบุรายละเอียดใน TOR นี้

• คำถาม: งานที่ต้องดำเนินการตามสัญญานี้ครอบคลุมอะไรบ้าง?
  คำตอบ: ครอบคลุมงานที่จะต้องปฏิบัติตามสัญญานี้ รวมถึงการรื้อถอน, การจัดการพื้นที่ก่อสร้าง, การควบคุมวัสดุ และการจัดทำเอกสารต่างๆ ตามที่ระบุในแบบรูปและรายการประกอบแบบ

• คำถาม: ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างไรเมื่อพบว่าวัสดุที่ใช้มีข้อบกพร่อง?
  คำตอบ: ต้องรายงานให้ผู้ควบคุมงานทราบทันที และดำเนินการแก้ไขหรือเปลี่ยนทดแทนตามคำแนะนำของผู้ควบคุมงาน

• คำถาม: การฝึกอบรมวิธีการใช้งานและการบำรุงรักษาจำเป็นต้องครอบคลุมอะไรบ้าง?
  คำตอบ: ครอบคลุมวิธีการใช้งานอุปกรณ์และระบบต่างๆ ที่ติดตั้งในโครงการ รวมถึงการบำรุงรักษาเชิงป้องกันและแก้ไขปัญหาเบื้องต้น

• คำถาม: หากเกิดอุบัติการณ์หรืออุบัติเหตุขึ้นระหว่างการก่อสร้าง ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างไร?
  คำตอบ: ต้องจัดทำบันทึกรายงานโดยละเอียด พร้อมทั้งแจ้งให้ผู้ว่าจ้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทราบทันที

• คำถาม: แบบรูปและการแก้ไขแบบรูปมีขั้นตอนการดำเนินการอย่างไร?
  คำตอบ: การแก้ไขแบบรูปจะต้องได้รับการอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ควบคุมงาน หรือคณะกรรมการตรวจรับพัสดุฯ ตามความเหมาะสม

• คำถาม: ผู้รับจ้างสามารถใช้ประโยชน์จากวัสดุในเขตพื้นที่ก่อสร้างได้อย่างไร?
  คำตอบ: สามารถนำมาใช้ในการก่อสร้างได้ แต่ต้องได้รับอนุญาตจากผู้ควบคุมงานก่อน

• คำถาม: การประชาสัมพันธ์โครงการมีความสำคัญอย่างไร?
  คำตอบ: มีความสำคัญเพื่อให้ประชาชนและผู้มีส่วนได้เสียรับทราบข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ และเพื่อสร้างความเข้าใจและความร่วมมือในการดำเนินงาน

• คำถาม: ผู้ควบคุมงานมีอำนาจหน้าที่อะไรบ้าง?
  คำตอบ: มีอำนาจหน้าที่ในการกำกับดูแลการปฏิบัติงานของผู้รับจ้างให้เป็นไปตามสัญญา ตรวจสอบคุณภาพของงานและวัสดุ และอนุมัติการแก้ไขแบบรูป

• คำถาม: “เหตุสุดวิสัย” หมายถึงอะไร และมีผลกระทบต่อสัญญาอย่างไร?
  คำตอบ: หมายถึง เหตุการณ์ที่ไม่สามารถควบคุมได้ตามกฎหมาย ซึ่งอาจส่งผลให้ไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญาได้ หากเกิดเหตุสุดวิสัย ผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้างอาจได้รับการผ่อนปรนหรือยกเว้นความรับผิดชอบ

• คำถาม: “งานพิเศษ” คืออะไร และมีกระบวนการอนุมัติอย่างไร?
  คำตอบ: หมายถึง งานที่ไม่ได้คาดการณ์ไว้ล่วงหน้า แต่มีความจำเป็นต้องดำเนินการเพื่อให้โครงการสำเร็จลุล่วง ต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการตรวจรับพัสดุฯ หรือผู้ว่าจ้าง

AOT
บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน)
กระทรวงคมนาคม
เงื่อนไขของสัญญาก่อสร้าง
(Condition of Contract : COC)
ฝ่ายออกแบบวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม
AOT บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน)
เงื่อนไขของสัญญาก่อสร้าง (Condition of Contract : COC)
ฝ่ายออกแบบวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม
สารบัญ
สารบัญ

1. คํานิยามและความหมาย
2. เงื่อนไขทั่วไป
   2.1
   หนังสือบอกกล่าว
   2.2
   2.3
   2.4
   ข้อกําหนดพิเศษ
   การรื้อถอนเพื่อโยกย้าย และการรื้อโครงสร้างและสิ่งกีดขวาง
   พื้นที่ก่อสร้างและการจัดการจราจร
   2.5
   วัสดุเหลือใช้ในการก่อสร้าง
3. การควบคุมงาน
   หน้าที่ 2 ของ 22
   หน้า
   2
   4
   6
   6
   6
   6
   7
   7
   8
   3.1 การตรวจสอบผู้ควบคุมงานก่อสร้างของผู้รับจ้าง
   3.2
   อํานาจหน้าที่ของคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ
   3.3
   อํานาจหน้าที่ของผู้ควบคุมงาน
   3.4
   แบบรูปเพื่อใช้ในการก่อสร้าง
   3.5
   ความร่วมมือโดยผู้รับจ้าง
   3.6
   การให้ความร่วมมือกับกิจการสาธารณูปโภคต่าง ๆ
   3.7 หมุดก่อสร้าง แนว และการตรวจสอบระดับของผู้รับจ้าง
   3.8
   การตรวจงาน
   3.9
   การรื้อถอนโยกย้ายงานที่บกพร่องและงานที่ไม่ได้รับอนุญาตให้ทํา
   3.10 การติดต่อระหว่างผู้รับจ้างกับผู้ควบคุมงาน
   การนําวัสดุในเขตพื้นที่ก่อสร้างมาใช้ในการก่อสร้าง
   3.11
   3.12
   การจัดทําเอกสาร
   3.13
   การประชาสัมพันธ์โครงการ
   3.14 คู่มือใช้งานและคู่มือการบํารุงรักษา
   3.15
   3.16
   การฝึกอบรมวิธีการใช้งานและการบํารุงรักษา
   การจัดทําบันทึกรายงานการเกิดอุบัติการณ์และอุบัติเหตุในระหว่างการก่อสร้าง
   00
   8
   8
   ∞ ∞
   8
   10
   11
   12
   12
   13
   13
   13
   13
   14
   14
   14
   15
   15
   AOT บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน)
   เงื่อนไขของสัญญาก่อสร้าง (Condition of Contract : COC)
   ฝ่ายออกแบบวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม
4. การควบคุมวัสดุ
   แหล่งที่มาของวัสดุและข้อกําหนดเกี่ยวกับคุณภาพ
   แหล่งวัสดุท้องถิ่นที่กําหนด
   4.1
   4.2
   4.3
   การตรวจโรงงาน
   4.4
   ตัวอย่างและการทดสอบ
   4.5 การขนส่งและการเก็บวัสดุ
   4.6
   4.7
5. การทํางาน
   5.1
   5.2
   5.3
6. แบบป้าย
   วัสดุบกพร่อง การตรวจสอบวัสดุ
   ใบแจ้งให้เริ่มทํางาน (Notice to Proceed : NTP)
   คุณสมบัติของคนทํางาน วิธี และเครื่องมือ การทําความคุ้นเคยกับสภาพสถานที่ก่อสร้าง
   หน้าที่ 3 ของ 22
   18
   18
   18
   18
   19
   19
   19
   19
   20
   20
   20
   20
   20
   AOT บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน)
   เงื่อนไขของสัญญาก่อสร้าง (Condition of Contract : COC)
   ฝ่ายออกแบบวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม
   หน้าที่ 4 ของ 22

คํานิยามและความหมาย
คํานิยาม และความหมายต่าง ๆ ที่ระบุในสัญญาการก่อสร้างให้ถือตามรายละเอียดดังต่อไปนี้ 1.1 “โครงการ” หมายถึง งานจ้างตามสัญญานี้
1.2 “ผู้ว่าจ้าง” หรือ “ทอท.” หมายถึง บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน)
1.3 “คณะกรรมการตรวจรับพัสดุฯ” หมายถึง คณะกรรมการที่ได้รับการแต่งตั้งโดยผู้ว่าจ้าง มีอํานาจหน้าที่ในการตรวจรับมอบงานที่ดําเนินการโดยผู้รับจ้างให้เป็นไปตามข้อกําหนดรายละเอียดขอบเขตงาน 1.4 “ผู้รับจ้าง” หมายถึง ผู้รับก่อสร้างงานตามสัญญานี้ ได้แก่ บริษัทจํากัด (มหาชน) บริษัทจํากัด ห้างหุ้นส่วนจํากัด กิจการร่วมค้า (Joint Venture) หรือ นิติบุคคลร่วมทํางาน (Consortium) รวมถึงผู้รับจ้าง ช่วงที่ผู้รับจ้างจัดหามาภายหลัง ซึ่ง บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน) รับราคาประมูล และได้ลงนาม ในสัญญานี้กับบริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน) รวมถึงตัวแทนผู้สืบต่อ และผู้รับช่วงสิทธิที่ได้รับ
ความยินยอมจากบริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน)
1.5 “ผู้รับจ้างช่วง” หมายถึง ผู้รับก่อสร้างเฉพาะด้านที่มารับจ้างช่วงจากผู้รับจ้างในระหว่างสัญญา ได้แก่ บุคคลหรือนิติบุคคล ที่รับจ้างช่วงส่วนหนึ่งส่วนใดของงานตามสัญญาโดยได้รับอนุมัติจากผู้ว่าจ้าง
1.6 “ผู้ควบคุมงาน” หมายถึง ผู้ควบคุมงานที่ประจําสถานที่ก่อสร้างที่ผู้ว่าจ้างได้แต่งตั้งให้ทําหน้าที่ ที่กําหนดไว้ของสัญญานี้ และอํานาจอื่นตามที่ได้รับมอบหมายให้
1.7 “ผู้ควบคุมงานก่อสร้าง” หมายถึง สถาปนิก และ/หรือวิศวกรควบคุมงานที่ก่อสร้าง ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
1.8 “ผู้ออกแบบ” หมายถึง สถาปนิก และ/หรือวิศวกร ที่เป็นผู้ออกแบบ และลงนามรับรองในแบบ 1.9 “งาน” หมายถึง งานที่จะต้องปฏิบัติตามสัญญานี้
1.10 “วัน” หมายถึง วันตามปฏิทินสากล โดยรวมถึงวันหยุดต่าง ๆ
1.11 “วันทําการ” หมายถึง วันที่ผู้ว่าจ้างเปิดทําการ
1.12 “สัญญา” หมายถึง สัญญาข้อตกลง แบบก่อสร้าง รายการประกอบแบบ รายการแสดงปริมาณ งานก่อสร้าง เอกสารประมูลราคา และเงื่อนไขของสัญญาก่อสร้าง
1.13 “ราคาตามสัญญา” หมายถึง จํานวนเงินการจ้างรวม ตามที่กําหนดไว้ในสัญญา
1.14 “แบบรูป” หมายถึง แบบก่อสร้าง แผนผังที่กล่าวไว้ในรายการประกอบแบบที่อ้างถึงในเอกสาร สัญญา แบบรูปต่าง ๆ นี้ อาจจะมีการแก้ไข และได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ควบคุมงาน หรือ แบบรูปอื่น ๆ ที่ผู้ควบคุมงานจะได้จัดหาให้หรือจะได้อนุมัติเป็นครั้งคราวต่อไป
ๆ
1.15 “รายการประกอบแบบ” หมายถึง ข้อกําหนด มาตรฐานการทํางาน หรือการใช้งานในการ ปฏิบัติงานก่อสร้าง ที่ต้องยึดถือและปฏิบัติตามโดยเคร่งครัดการดําเนินการใด ๆ ที่ต่างไปจากระบุในข้อกําหนด และรายการประกอบแบบนี้จะกระทํามิได้ เว้นแต่จะมีการอนุมัติให้ดําเนินการโดยคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ
หรือผู้ว่าจ้าง
AOT บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน)
เงื่อนไขของสัญญาก่อสร้าง (Condition of Contract : COC) ฝ่ายออกแบบวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม
หน้าที่ 5 ของ 22
1.16 “อนุมัติ” หมายถึง การอนุมัติที่ทําเป็นลายลักษณ์อักษร รวมทั้งการยืนยันเป็น ลายลักษณ์อักษร ไม่รวมถึงคําอนุมัติที่ได้ให้ไว้ด้วยวาจา
1.17 “ระยะเวลาตามสัญญา” หมายถึง ระยะเวลา (จํานวนวันหรือเดือน ตามปีปฏิทินสากล) ที่จะทํางานให้เสร็จสมบูรณ์ รวมทั้งระยะเวลาการรับประกันความชํารุดบกพร่องตามที่กําหนดไว้ในสัญญา
โดยระยะเวลาสัญญาให้เริ่มนับจากวันที่ระบุให้เริ่มงานในใบแจ้งให้เริ่มทํางานโดยไม่คํานึงถึงวันหยุด
1.18 “งานชั่วคราว” หมายถึง งานที่เป็นการชั่วคราวทุกประเภทที่จําเป็นในการปฏิบัติงาน ให้แล้วเสร็จ รวมถึงการบํารุงรักษางาน
1.19 “สถานที่ก่อสร้าง” หมายถึง สถานที่ ที่จะทําการก่อสร้างตามแบบรูป ที่บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน) กําหนดให้เพื่อวัตถุประสงค์ของสัญญานี้ รวมทั้งสถานที่อื่น ๆ ที่อาจระบุไว้ โดยเฉพาะเจาะจง ในสัญญาว่าเป็นส่วนหนึ่งของการก่อสร้างของโครงการ
1.20 “พื้นที่ก่อสร้าง” หมายถึง บริเวณที่ประกอบด้วยสถานที่ก่อสร้างและ/หรือพื้นที่ขอบเขตชั่วคราว ที่ผู้รับจ้างได้รับอนุมัติให้ใช้งานสําหรับการก่อสร้าง
1.21 “สิทธิในการใช้ทาง” หมายถึง สถานที่ ถนน ที่บริษัท ท่าอากาศยานไทย จํากัด (มหาชน)
ได้จัดให้ไว้ตามความจําเป็นของงาน
1.22 “ขั้นตอนการก่อสร้าง” หมายถึง แผนและขั้นตอนการก่อสร้าง ตามรายการประกอบแบบและ แบบก่อสร้างที่อ้างถึงในเอกสารสัญญานี้
1.23 “เหตุสุดวิสัย” หมายถึง เหตุสุดวิสัยที่เป็นไปตามนิยามที่บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและ
พาณิชย์ มาตรา 8
1.24 “งานพิเศษ” หมายถึง งานที่มิได้คาดการณ์ไว้ล่วงหน้า ซึ่งเป็นงานที่อยู่นอกขอบเขตของงาน ในสัญญา แต่มีความจําเป็นและสมควรที่จะต้องกระทําเพื่อให้งานแล้วเสร็จสมบูรณ์และเป็นไปตาม วัตถุประสงค์ของสัญญา
1.25 “ผู้ประสานงาน” หมายถึง เจ้าหน้าที่หรือพนักงานของ ทอท.ที่ได้รับการแต่งตั้งโดยผู้ว่าจ้างเพื่อ รับผิดชอบการประสานระหว่างผู้ควบคุมงานและ/หรือผู้ควบคุมงานก่อสร้าง กับคณะกรรมการตรวจรับพัสดุฯ
1.26 “รายการตามสัญญา” หมายถึง รายการของงานที่กําหนดไว้และมีราคาต่อหน่วย (Unit Price) หรือราคาเหมา (Lump Sum Price) กําหนดไว้ในรายการดังกล่าว หมายรวมถึงการดําเนินการทุกอย่าง การจัดหาแรงงาน อุปกรณ์ เครื่องมือ เครื่องจักร และวัสดุจําเป็นที่จะใช้งานให้แล้วเสร็จสมบูรณ์ตามที่กําหนด ไว้ในแบบรูปและรายการประกอบแบบ และข้อกําหนดพิเศษ