ประกวดราคาจ้างซ่อมแซมทาสีอาคารหอพักนักศึกษา
โครงการซ่อมแซมทาสีอาคารหอพักนักศึกษา วิทยาลัยเทคโนโลยีทางการแพทย์และสาธารณสุข กาญจนาภิเษก นี้ มีขอบเขตงานหลักครอบคลุม 3 ส่วน คือ 1. งานเตรียมพื้นผิว ซึ่งรวมถึงการทำความสะอาดผนังอาคารด้วยเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง การขัดล้างสีเดิมที่เสื่อมสภาพออกให้หมด และการทาน้ำยาฆ่าเชื้อราและตะไคร่น้ำ 2. งานซ่อมแซมรอยร้าว โดยจะจำแนกวิธีการซ่อมตามขนาดของรอยร้าว ตั้งแต่รอยร้าวลายงา รอยร้าวขนาดกลางถึงใหญ่ ไปจนถึงรอยร้าวโครงสร้างที่อาจส่งผลกระทบต่อความแข็งแรงของอาคาร โดยต้องแจ้งผู้ว่าจ้างทันทีหากพบความเสียหายที่รุนแรง 3. งานทาสี โดยจะทาสีรองพื้นสำหรับปูนเก่า 1 เที่ยว และทาสีจริงอย่างน้อย 2 รอบ หรือจนกว่าสีจะเนียนเรียบเสมอกัน ผู้รับจ้างต้องใช้วัสดุที่ได้มาตรฐาน มอก. มีความทนทานยาวนาน ไม่น้อยกว่า 10 ปี และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (Low VOCs, ปราศจากสารปรอทและตะกั่ว) นอกจากนี้ ผู้รับจ้างต้องจัดเตรียมอุปกรณ์ป้องกันความปลอดภัย จัดเก็บขยะและเศษสีให้เรียบร้อย และรับผิดชอบการรื้อถอนสิ่งกีดขวางโดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหาย
English summary
This project aims to repair and repaint the student dormitory building at Kanchanapisek College of Medical and Public Health Technology. The scope of work includes surface preparation, crack repair, and repainting with high-quality paint that meets TIS standards and is environmentally friendly. The contractor must strictly follow the specified procedures to ensure high-quality, aesthetically pleasing, and safe results for the residents.
ตำบลราษฎร์นิยม
ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ
AI วิเคราะห์ ปลดล็อกแล้วเป้าหมายโครงการ
- ซ่อมแซมและทาสีอาคารหอพักนักศึกษา เพื่อปรับปรุงสภาพอาคารให้มีความสวยงาม แข็งแรง และปลอดภัย
- ยกระดับคุณภาพชีวิตและความเป็นอยู่ของนักศึกษาที่พักอาศัยในหอพัก
- ป้องกันและแก้ไขปัญหาการเสื่อมสภาพของพื้นผิวอาคาร เช่น คราบเชื้อรา ตะไคร่น้ำ และรอยร้าว
- ใช้วัสดุที่มีคุณภาพ ได้มาตรฐาน และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
ขอบเขตของงาน
- งานเตรียมพื้นผิว:
- ทำความสะอาดผนังอาคารด้วยเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง (High Pressure Water Jet) ขัดล้างคราบสกปรก เชื้อรา ตะไคร่น้ำ และสีเดิมที่เสื่อมสภาพออกให้หมด
- ปล่อยให้พื้นผิวแห้งสนิทอย่างน้อย 24 ชั่วโมง
- ทาน้ำยาฆ่าเชื้อราและตะไคร่น้ำ (Microkill)
- งานซ่อมแซมรอยร้าว:
- สำรวจและซ่อมแซมรอยร้าวทั้งหมดก่อนการทาสี
- รอยร้าวลายงา (ไม่เกิน 1-2 มม.): ขูด ขยาย อุดโป๊วด้วย Acrylic Filler หรือ PU Sealant สำหรับภายนอก ขัดเรียบ
- รอยร้าวขนาดกลางถึงใหญ่ (กว่า 6 มม.): สกัดเปิดร่องเป็นรูปตัว V หรือ U อุดซ่อมด้วย PU Sealant ขัดแต่งให้เรียบ
- รอยร้าวโครงสร้าง/ลึก (ถึงเหล็กเสริม/เหล็กเสริมเป็นสนิม): แจ้งผู้ว่าจ้างเพื่อประเมินการซ่อมแซมโครงสร้างก่อน
- งานทาสี:
- ทาสีรองพื้นสำหรับปูนเก่า 1 เที่ยว (รอแห้ง 24 ชม. และให้คณะกรรมการตรวจรับฯ ตรวจสอบก่อน)
- ทาสีจริงอย่างน้อย 2 รอบ หรือจนกว่าสีจะเนียนเรียบเสมอกัน
- ห้ามทาสีขณะฝนตกหรือมีความชื้นสูง ต้องรอให้ผิวแห้งสนิท
- ข้อกำหนดเพิ่มเติม:
- สีและวัสดุอุดโป๊วต้องมีเครื่องหมาย มอก. (มาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม)
- ควรใช้สีที่มีสารระเหยต่ำ (Low VOCs) ปราศจากสารปรอทและตะกั่ว
- ส่งแคตตาล็อกและรายละเอียดสีให้คณะกรรมการฯ พิจารณาก่อน
- สีที่ใช้ต้องทนทานไม่น้อยกว่า 10 ปี และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (Green Office)
- จัดเตรียมอุปกรณ์โรยตัวและผ้าใบป้องกันเศษวัสดุ/ละอองสี
- จัดเก็บขยะและเศษสีไปทิ้งนอกพื้นที่โครงการทุกวัน
- รื้อถอนสิ่งกีดขวางด้วยความระมัดระวัง ไม่ก่อความเสียหายต่อทรัพย์สิน หากเกิดความเสียหายต้องรับผิดชอบซ่อมแซม
สิ่งที่ต้องส่งมอบ
- พื้นผิวอาคารที่ได้รับการทำความสะอาดและเตรียมพร้อมสำหรับการทาสี
- รอยร้าวบนผนังอาคารที่ได้รับการซ่อมแซมอย่างถูกวิธี
- อาคารหอพักนักศึกษาที่ทาสีใหม่เรียบร้อย สวยงาม และได้มาตรฐาน
- วัสดุที่ใช้ในการซ่อมแซมและทาสีทั้งหมดเป็นไปตามข้อกำหนด (มอก., Low VOCs, ทนทาน 10 ปี)
- รายงานการดำเนินงาน (ถ้ามีระบุใน TOR ฉบับเต็ม)
- การส่งมอบงานที่สมบูรณ์ตามสัญญา
ระยะเวลาดำเนินการ
- (ไม่ระบุใน TOR ฉบับนี้) -
คุณสมบัติผู้เสนอราคา
- Eligibility Requirements:
- เป็นนิติบุคคล หรือ บุคคลธรรมดา ที่มีอาชีพรับจ้างทาสี
- มีผลงานการก่อสร้างประเภทเดียวกัน หรือ งานซ่อมแซมอาคาร หรือ งานทาสีอาคาร หรือ งานปรับปรุงอาคาร ในวงเงินไม่น้อยกว่า (ไม่ระบุใน TOR ฉบับนี้)
- (ข้อกำหนดพื้นฐานอื่นๆ เช่น ไม่เป็นผู้ถูกระงับสิทธิ หรือ ทิ้งงาน จะต้องมีอยู่ในเอกสารประกวดราคาฉบับเต็ม)
- Standards Compliance:
- สีและวัสดุอุดโป๊วทุกชนิดต้องเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีเครื่องหมาย มอก. (มาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม)
- สีที่ใช้ต้องได้รับมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม (มอก.)
- ควรใช้สีที่มีสารระเหยต่ำ (Low VOCs) ปราศจากสารปรอทและตะกั่ว
- สีที่ใช้ต้องเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม Green Office
- Experience:
- มีผลงานการก่อสร้างประเภทเดียวกัน หรือ งานซ่อมแซมอาคาร หรือ งานทาสีอาคาร หรือ งานปรับปรุงอาคาร ในวงเงินไม่น้อยกว่า (ไม่ระบุใน TOR ฉบับนี้)
- Previous Project Cost:
- (ไม่ระบุใน TOR ฉบับนี้)
- Technical Capabilities:
- มีความสามารถในการเตรียมพื้นผิว การซ่อมแซมรอยร้าว และการทาสีตามมาตรฐานที่กำหนด
- มีอุปกรณ์ที่จำเป็น เช่น เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง (High Pressure Water Jet), อุปกรณ์โรยตัว
- มีความสามารถในการป้องกันผลกระทบต่อพื้นที่ข้างเคียงและผู้พักอาศัย
- Personnel:
- (ไม่ระบุใน TOR ฉบับนี้)
เกณฑ์การพิจารณา
- (ไม่ระบุใน TOR ฉบับนี้) -
ข้อกำหนดทางเทคนิค
- การเตรียมพื้นผิว: ต้องทำความสะอาดพื้นผิวผนังอาคารด้วยเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง (High Pressure Water Jet) ขัดล้างสีเดิมที่เสื่อมสภาพ คราบเชื้อรา ตะไคร่น้ำออกให้หมด และทาน้ำยาฆ่าเชื้อรา (Microkill)
- การซ่อมแซมรอยร้าว:
- รอยร้าวลายงา: ใช้ Acrylic Filler หรือ PU Sealant สำหรับภายนอก
- รอยร้าวขนาดกลางถึงใหญ่: ใช้ PU Sealant โดยสกัดเปิดร่องเป็นรูปตัว V หรือ U
- รอยร้าวโครงสร้าง: ต้องแจ้งผู้ว่าจ้างเพื่อประเมินการซ่อมแซมโครงสร้าง
- การทาสี:
- สีรองพื้น: สีรองพื้นสำหรับปูนเก่า 1 เที่ยว
- สีจริง: อย่างน้อย 2 รอบ หรือจนกว่าสีจะเนียนเรียบเสมอกัน
- วัสดุ: สีและวัสดุอุดโป๊วต้องมีเครื่องหมาย มอก., Low VOCs, ปราศจากสารปรอทและตะกั่ว, ทนทานไม่น้อยกว่า 10 ปี, เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
เงื่อนไขสัญญา
- การชำระเงิน: (ไม่ระบุใน TOR ฉบับนี้)
- ค่าปรับ: (ไม่ระบุใน TOR ฉบับนี้)
- การส่งมอบงาน: ต้องได้รับการตรวจสอบและเห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจการจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร
- การรับประกันผลงาน: (ไม่ระบุใน TOR ฉบับนี้)
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
- Q: งานซ่อมแซมรอยร้าวประเภทใดบ้างที่ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบก่อนดำเนินการ?
- A: หากพบรอยร้าวที่ลึกถึงเหล็กเสริม หรือเหล็กเสริมเป็นสนิมดันคอนกรีตแตก (Spalling Concrete) ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบทันทีเพื่อประเมินการซ่อมแซมโครงสร้าง
- Q: วัสดุสีที่ใช้ต้องมีมาตรฐานอะไรบ้าง?
- A: สีและวัสดุอุดโป๊วทุกชนิดต้องเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีเครื่องหมาย มอก. (มาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม) ควรใช้สีที่มีสารระเหยต่ำ (Low VOCs) ปราศจากสารปรอทและตะกั่ว และต้องทนทานยาวนานไม่น้อยกว่า 10 ปี และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
- Q: ผู้รับจ้างต้องดำเนินการอย่างไรก่อนเริ่มทาสีจริง?
- A: หลังจากทาสีรองพื้นปูนเก่าแล้ว ผู้รับจ้างจะต้องแจ้งให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุเข้าตรวจสอบงานครั้งที่ 1 ก่อนการทาสีจริง
- Q: ในกรณีที่ฝนตก จะต้องดำเนินการอย่างไร?
- A: หากฝนตก ก่อนดำเนินการใดๆ ต้องปล่อยให้แห้งสนิทก่อน และห้ามทาสีขณะฝนตก หรือมีความชื้นในอากาศสูง และห้ามทาสีทันทีหลังจากฝนหยุดตก จะต้องทิ้งไว้จนผิวพื้นที่จะทาสีแห้งสนิทดี
- Q: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบอะไรบ้างหากก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน?
- A: ผู้รับจ้างต้องกระทําด้วยความระมัดระวัง โดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ระบบสาธารณูปโภค และทรัพย์สินต่างๆ ของวิทยาลัย และหน่วยงานใกล้เคียง ในกรณีที่มีความเสียหายเกิดขึ้น ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการซ่อมแซมให้เรียบร้อยและใช้การได้ดังเดิมโดยด่วนที่สุด ทั้งนี้ไม่เกินระยะเวลา 7 วัน หากผู้รับจ้างไม่ดําเนินการซ่อมแซมภายในระยะเวลาที่กําหนด ผู้ว่าจ้างอาจดําเนินการด้วยตัวเองหรือให้บุคคลเข้าซ่อมแซม โดยผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น
- Q: มีข้อกำหนดเกี่ยวกับความปลอดภัยในการทำงานอย่างไรบ้าง?
- A: ผู้รับจ้างต้องจัดเตรียมอุปกรณ์โรยตัวทั้งหมด และผ้าใบป้องกันเศษวัสดุหรือละอองสีปลิวไปโดนนักศึกษา รถยนต์ หรือพื้นที่ข้างเคียง
- Q: การจัดการขยะจากการทำงานต้องทำอย่างไร?
- A: ต้องมีการจัดเก็บขยะจากการทำงานและเศษสีไปทิ้งนอกพื้นที่โครงการทุกวัน
- Q: รอยร้าวประเภทใดที่สามารถใช้วัสดุประเภท Acrylic Filler หรือ PU Sealant สำหรับภายนอกได้?
- A: รอยร้าวลายงา (Hairline Cracks) ขนาดความกว้างไม่เกิน 1-2 มิลลิเมตร
- Q: หากพบปัญหาโครงสร้างอาคาร ผู้รับจ้างต้องทำอย่างไร?
- A: หากพบรอยร้าวที่ลึกถึงเหล็กเสริม หรือเหล็กเสริมเป็นสนิมดันคอนกรีตแตก (Spalling Concrete) ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที เพื่อประเมินการซ่อมแซมโครงสร้าง ก่อนดําเนินงานทาสีต่อไป
- Q: สีที่ใช้ต้องมีคุณสมบัติพิเศษอะไรเพิ่มเติมหรือไม่?
- A: ควรระบุให้ใช้สีที่มีสารระเหยต่ำ (Low VOCs) ปราศจากสารปรอทและตะกั่ว เพื่อความปลอดภัยต่อสุขภาพของนักศึกษา
เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม
ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR) ซ่อมแซมทาสีอาคารหอพักนักศึกษา จํานวน ๑ งาน
วิทยาลัยเทคโนโลยีทางการแพทย์และสาธารณสุข กาญจนาภิเษก
๑. ขอบเขตของงาน
งานเตรียมพื้นผิว
๑.
ทําความสะอาดพื้นผิวผนังอาคารด้วยเครื่องฉีดน้ําแรงดันสูง (High Pressure Water Jet)
แปรงขนแข็ง เกรียง จนถึงผิวเดิมของปูนฉาบ คราบเชื้อรา และตะไคร่น้ําออกให้หมด (ให้ผู้รับจ้างถ่ายรูปเมื่อ ทําการขูดลอกสีเดิมออกแล้ว และก่อนเริ่มทาสีในทุกส่วนของอาคารจะต้องได้รับความเห็นชอบจาก
คณะกรรมการตรวจการจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ว่าได้ตรวจสอบแล้ว)
๒. ให้ขัดล้างพื้นผิวทั้งหมดหรือสีเดิมที่เสื่อมสภาพออกให้หมดด้วยน้ําสะอาด พร้อมเครื่อง ฉีดน้ําแรงดันสูง (High Pressure Water Jet) แปรงขนแข็ง เกรียง จนสะอาดแล้วปล่อยให้แห้งสนิท (อย่างน้อย
๒๔ ชั่วโมง)
ต้องล้างออก
ของรอยร้าว ดังนี้
๓. ถ้าฝนตก ก่อนดําเนินการใดๆ ต้องปล่อยให้แห้งสนิทก่อน
๔. ทาน้ํายาฆ่าเชื้อราและตะไคร่น้ํา (Microkill) ทิ้งไว้ให้แห้งตามมาตรฐานผู้ผลิตสี โดยไม่
งานซ่อมแซมรอยร้าว
ผู้รับจ้างต้องสํารวจและซ่อมแซมรอยร้าวทั้งหมดก่อนการทาสี โดยจําแนกวิธีซ่อมแซมตามขนาด
๑. รอยร้าวลายงา (Hairline Cracks) ขนาดความกว้างไม่เกิน ๑-๒ มิลลิเมตร: ให้ทําการขูด ขยายรอยร้าว ทําความสะอาด และอุดโป๊วด้วยวัสดุประเภท อะคริลิกฟิลเลอร์ (Acrylic Filler) หรือ โพลียูรี เทนซีลแลนท์ (PU Sealant) สําหรับงานภายนอก แล้วขัดผิวให้เรียบร้อย (ห้ามใช้ผงยิปซั่มผสมน้ําเด็ดขาด)
๒. รอยร้าวขนาดกลางถึงใหญ่ (รอยร้าวที่มีการเคลื่อนตัว) กว้างกว่า 6 มิลลิเมตร: ให้สกัด เปิดร่องรอยร้าวให้เป็นรูปตัววี (V-Shape) หรือตัวยู (U-Shape) ทําความสะอาดพื้นผิว แล้วอุดซ่อมด้วย โพลี ยูรีเทนซีลแลนท์ (PU Sealant) ทิ้งไว้ให้แห้งสนิทก่อนขัดแต่งให้เรียบเนียนกลมกลืนกับผนังเดิม
๓. รอยร้าวโครงสร้างหรือรอยแตกร้าวลึก: หากพบรอยร้าวที่ลึกถึงเหล็กเสริม หรือเหล็ก เสริมเป็นสนิมดันคอนกรีตแตก (Spalling Concrete) ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบทันที เพื่อประเมิน การซ่อมแซมโครงสร้าง ก่อนดําเนินงานทาสีต่อไป
งานทาสี
๑.
ทาสีรองพื้นสําหรับปูนเก่า จํานวน ๑ เที่ยว แล้วปล่อยทิ้งไว้ให้แห้ง เป็นเวลาอย่างน้อย ๒๔ ชั่วโมง และผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการแจ้งให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุเข้าตรวจสอบงาน ครั้งที่ ๑ ก่อน
การทาสีจริง
๒. หลังจากทาสีรองพื้นปูนเก่าแล้วให้ดําเนินการทาสีต่อไป โดยทาสีจริงอย่างน้อย ๒ รอบ หรือจนกว่าสีเนียนเรียบเสมอกันไม่มีรอยด่าง ให้เป็นไปตามมาตรฐานประณีตเรียบร้อย
๓. ไม่ทาสีขณะฝนตก หรือมีความชื้นในอากาศสูง และห้ามทาสีทันทีหลังจากฝนหยุดตก จะต้องทิ้งไว้จนผิวพื้นที่จะทาสีแห้งสนิทดี
หมายเหตุ
สีและวัสดุอุดโป๊วทุกชนิดต้องเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีเครื่องหมาย มอก. (มาตรฐาน ผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม) สําหรับหอพักนักศึกษา ควรระบุให้ใช้สีที่มีสารระเหยต่ํา (Low VOCs) ปราศจากสารปรอทและ ตะกั่ว เพื่อความปลอดภัยต่อสุขภาพของนักศึกษา
๒. ผู้รับจ้างต้องดําเนินการส่งแคตตาล็อกและรายละเอียดของสีให้คณะกรรมการตรวจรับ พัสดุ พิจารณาก่อนการดําเนินการทาสี
๓.
สีที่ใช้ต้องได้รับมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม (มอก.) มีความทนทานยาวนานไม่น้อย
กว่า ๑๐ ปี และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม Green Office
๔. ผู้รับจ้างต้องจัดเตรียมอุปกรณ์โรยตัวทั้งหมด และผ้าใบป้องกันเศษวัสดุหรือละอองสีปลิว ไปโดนนักศึกษา รถยนต์ หรือพื้นที่ข้างเคียง
๕. ต้องมีการจัดเก็บขยะจากการทํางานและเศษสีไปทิ้งนอกพื้นที่โครงการทุกวัน
5. ผู้รับจ้างต้องดําเนินการรื้อสิ่งกีดขวางการก่อสร้างทุกประเภท ผู้รับจ้างต้องกระทําด้วย ความระมัดระวัง โดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ระบบสาธารณูปโภค และทรัพย์สินต่างๆ ของวิทยาลัย และหน่วยงานใกล้เคียง ในกรณีที่มีความเสียหายเกิดขึ้น ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการซ่อมแซมให้เรียบร้อยและ ใช้การได้ดังเดิมโดยด่วนที่สุด ทั้งนี้ไม่เกินระยะเวลา ๗ วัน หากผู้รับจ้างไม่ดําเนินการซ่อมแซมภายใน ระยะเวลาที่กําหนด ผู้ว่าจ้างอาจดําเนินการด้วยตัวเองหรือให้บุคคลเข้าซ่อมแซม โดยผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบ ค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น
๒. แบบรูปรายการสิ่งก่อสร้าง
สถาบันพระบรมราชชนก โดยวิทยาลัยเทคโนโลยีทางการแพทย์และสาธารณสุข กาญจนา ภิเษก ตําบลราษฎร์นิยม อําเภอไทรน้อย จังหวัดนนทบุรี แบบเลขที่ ๒๔๕๓/๒๕๒๖ แบบหอนอนนักเรียน พยาบาล ๒๐๐ เตียง กองแบบแผน กระทรวงสาธารณสุข
คณะกรรมการจัดทําร่างขอบเขตของงาน และกําหนดราคากลาง
(ลงชื่อ) (
(นายอนนต์ ละอองนวล)
อาจารย์
.ประธานกรรมการ
(ลงชื่อ)……..
…กรรมการ (ลงชื่อ)……..
سما
….กรรมการ
(นายพีระ ดีเลิศ)
(นางสาวนลินภัสร์ รตนวิบูลย์สุข)
อาจารย์
อาจารย์