ประกวดราคาจ้างก่อสร้างบ้านพักระดับ ผบก. - รอง ผบช. บก.สอท.5 ต.ขุนทะเล อ.เมือง จ.สุราษฎร์ธานี
โครงการนี้เป็นการจัดจ้างก่อสร้างอาคารบ้านพักสำหรับข้าราชการระดับ ผบก. และ รอง ผบช. โดยใช้แบบแปลนเลขที่ ยธ.ตร.02-03/68 มีระยะเวลาดำเนินงานรวม 270 วัน ขอบเขตงานครอบคลุมตั้งแต่การเตรียมพื้นที่ การเจาะสำรวจดิน งานฐานราก งานโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก (ค.ส.ล.) ทั้งเสา คาน และพื้น ไปจนถึงงานสถาปัตยกรรม เช่น การก่ออิฐ ฉาบปูน ติดตั้งฝ้าเพดาน งานระบบไฟฟ้า ระบบประปาและสุขาภิบาล รวมถึงงานตกแต่งภายนอกและภายในอาคาร
โครงการมีการแบ่งงวดงานออกเป็น 5 งวด เพื่อให้การบริหารจัดการงบประมาณและตรวจสอบคุณภาพงานเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ โดยแต่ละงวดกำหนดระยะเวลาและขอบเขตงานที่ชัดเจน ตั้งแต่งานโครงสร้างพื้นฐานจนถึงการเก็บรายละเอียดงานสถาปัตยกรรมและการเชื่อมต่อระบบสาธารณูปโภคให้พร้อมใช้งาน ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการให้เป็นไปตามรูปแบบ รายการ และรายละเอียดแนบท้ายสัญญาอย่างเคร่งครัด โดยมีคณะกรรมการตรวจการจ้างเป็นผู้ตรวจสอบความถูกต้องในแต่ละงวดงาน นอกจากนี้ โครงการยังมีการระบุสูตรการปรับราคาค่างานก่อสร้าง (ค่า K) ตามระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรี เพื่อรองรับความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง
English summary
This project involves the construction of residential buildings for high-ranking police officers (Commander and Deputy Commissioner levels) based on design standard No. YTh.Tor.02-03/68. The total construction duration is 270 days, divided into 5 payment milestones. The scope includes site preparation, foundation work, reinforced concrete structures, architectural finishes, electrical and plumbing systems, and final landscaping/site utility connections. The project requires strict adherence to the provided technical specifications and design drawings, with progress monitored by a designated inspection committee. A price adjustment formula (K-factor) is applied to account for material cost fluctuations.
พื้นที่ก่อสร้างตามที่ระบุในเอกสารแนบท้ายสัญญา (โปรดตรวจสอบสถานที่จริงจากเอกสาร TOR ฉบับเต็ม)
ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ
AI วิเคราะห์เป้าหมายโครงการ
- เพื่อดำเนินการก่อสร้างอาคารบ้านพักระดับ ผบก. และ รอง ผบช. ให้เป็นไปตามแบบมาตรฐาน ยธ.ตร.02-03/68
- เพื่อให้ได้อาคารที่มีคุณภาพตามมาตรฐานวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม พร้อมใช้งานได้โดยสมบูรณ์
- เพื่อจัดให้มีที่พักอาศัยที่เหมาะสมสำหรับข้าราชการตามระดับตำแหน่งที่กำหนด
ขอบเขตของงาน
- งานเตรียมพื้นที่: ปรับพื้นที่, ปักผัง, กำหนดระดับ, เจาะสำรวจดิน
- งานโครงสร้าง: งานฐานราก, เสาตอม่อ, คานคอดิน, เสา ค.ส.ล., คานชั้นที่ 1-2, พื้นสำเร็จรูปและพื้น ค.ส.ล.
- งานหลังคา: ติดตั้งโครงหลังคา, ทาสีกันสนิม, มุงหลังคาและส่วนประกอบ
- งานสถาปัตยกรรม: ก่ออิฐมวลเบา/อิฐมอญ, ฉาบปูน, ติดตั้งโครงเคร่าฝ้าเพดาน, ตกแต่งผิวพื้นและผนัง, ติดตั้งวงกบและบานประตู-หน้าต่าง
- งานระบบ: เดินท่อน้ำ, ระบบประปาและสุขาภิบาล, ระบบไฟฟ้า (สายไฟ, ดวงโคม, สวิตช์, เต้ารับ)
- งานภายนอกและเก็บรายละเอียด: งานรั้วและประตู, ถังพักน้ำ, เครื่องสูบน้ำ, ระบบไฟฟ้าและประปาบริเวณ, ทำความสะอาดพื้นที่
สิ่งที่ต้องส่งมอบ
- อาคารบ้านพักระดับ ผบก. และ รอง ผบช. ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ตามแบบ ยธ.ตร.02-03/68
- ระบบสาธารณูปโภคภายในอาคาร (ไฟฟ้า, ประปา, สุขาภิบาล) ที่ใช้งานได้จริง
- งานภูมิทัศน์และงานระบบภายนอกอาคาร (รั้ว, บ่อพักน้ำ, ระบบไฟฟ้าบริเวณ)
- ครุภัณฑ์ประจำอาคาร (ถ้ามีตามแบบ)
- พื้นที่ที่ผ่านการทำความสะอาดและพร้อมเข้าใช้งาน
ระยะเวลาดำเนินการ
- ระยะเวลาก่อสร้างรวม: 270 วัน
- งวดที่ 1: 75 วัน
- งวดที่ 2: 15 วัน
- งวดที่ 3: 45 วัน
- งวดที่ 4: 15 วัน
- งวดที่ 5: (ระยะเวลาที่เหลือจนครบ 270 วัน)
คุณสมบัติผู้เสนอราคา
- Eligibility Requirements: ต้องเป็นนิติบุคคลที่มีวัตถุประสงค์ในการก่อสร้าง และไม่เป็นผู้ถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานของทางราชการ
- Standards Compliance: ต้องปฏิบัติตามมาตรฐานงานก่อสร้างของสำนักงานโยธาธิการและผังเมือง
- Experience: มีผลงานก่อสร้างอาคารประเภทเดียวกันหรือใกล้เคียง
- Technical Capabilities: มีเครื่องมือและอุปกรณ์ก่อสร้างที่เหมาะสมกับงานโครงสร้าง ค.ส.ล. และงานระบบอาคาร
- Personnel: ต้องมีวิศวกรควบคุมงานที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพตามที่กฎหมายกำหนด
เกณฑ์การพิจารณา
- พิจารณาจากราคาที่เสนอต่ำสุดและเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดในเอกสารประกวดราคา
- การตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารและคุณสมบัติผู้เสนอราคาตามระเบียบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ
ข้อกำหนดทางเทคนิค
- แบบแปลน: ยธ.ตร.02-03/68
- โครงสร้าง: คอนกรีตเสริมเหล็ก (ค.ส.ล.) ตามมาตรฐานวิศวกรรม
- วัสดุ: อิฐมวลเบา/อิฐมอญ, โครงหลังคาเหล็ก, ระบบไฟฟ้าและประปาตามมาตรฐาน มอก.
เงื่อนไขสัญญา
- การแบ่งงวดงาน: 5 งวดงาน
- การปรับราคา: ใช้สูตรการปรับราคาค่างานก่อสร้าง (ค่า K) ตามระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรี
- การตรวจรับ: คณะกรรมการตรวจการจ้างเป็นผู้ตรวจสอบและรับรองผลงานในแต่ละงวด
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
- ถาม: โครงการนี้ใช้แบบแปลนมาตรฐานใด? ตอบ: ใช้แบบเลขที่ ยธ.ตร.02-03/68
2. ถาม: ระยะเวลาก่อสร้างรวมทั้งหมดกี่วัน? ตอบ: 270 วัน
3. ถาม: มีการใช้สูตรปรับราคาค่างานก่อสร้างหรือไม่? ตอบ: มีการใช้สูตรค่า K ตามระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรี
4. ถาม: งานงวดที่ 1 ครอบคลุมถึงขั้นตอนใด? ตอบ: ครอบคลุมตั้งแต่การเตรียมพื้นที่ เจาะสำรวจดิน จนถึงการหล่อเสา ค.ส.ล. รับพื้นชั้นที่ 1
5. ถาม: งานระบบไฟฟ้าและประปาต้องดำเนินการในงวดใด? ตอบ: ดำเนินการต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงงานโครงสร้างจนถึงงวดสุดท้ายที่เชื่อมต่อระบบเข้ากับตัวอาคาร
6. ถาม: การติดตั้งครุภัณฑ์ประจำอาคารอยู่ในงวดงานใด? ตอบ: อยู่ในงวดงานที่ 5
7. ถาม: ใครเป็นผู้ตรวจสอบและตรวจรับงาน? ตอบ: คณะกรรมการตรวจการจ้าง
8. ถาม: งานรั้วและประตูต้องทำเมื่อใด? ตอบ: อยู่ในงวดงานที่ 5
9. ถาม: การฉาบปูนผนังต้องเสร็จสิ้นกี่เปอร์เซ็นต์ในงวดที่ 4? ตอบ: 95%
10. ถาม: หากงานล่าช้ากว่ากำหนดจะมีผลอย่างไร? ตอบ: ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบตามเงื่อนไขค่าปรับที่ระบุในสัญญาจ้าง
เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม
การแบ่งงวดงานและขาดเงินการก่อสร้าง
งานก่อสร้างอาคารบ้านพักระดับ ผบก. รอง ผบช.
แบบเลขที่ ยธ.ตร.02-03/68
ระยะเวลาทําการก่อสร้าง 270 วัน
วงเงินงบประมาณ ตามที่ได้รับการจัดสรร
งานก่อสร้างอาคารบ้านพักระดับ ผบก รอง ผบช. แบ่งเป็น 5 งวดงาน ดังนี้
งวดงานที่ 1
1 วงเงินประมาณ 7.50% ระยะเวลา 75 วัน
ขายให้เมื่อผู้รับจ้างได้ทําการ มาทาแก้เสริม 20% ของพื้นที่ทั้งหมด (ถ้ามี) ปรับพื้นที่บริเวณก่อสร้างอาคารฯ ปักผังแสดงจุดที่ตั้งอาคารและกําหนดระดับ โดยได้รับความเห็นชอบจาก สถาปนิก วิศวกรผู้ออกแบบ หรือคณะกรรมการตรวจการจ้าง เจาะสํารวจดิน ทํางานฐานรากทั้งหมดแล้วเสร็จ หล่อคอนกรีต เสาตอมอ ค.ส.ล. แล้วเสร็จ หล่อคานคอดิน ค.ส.ล. (ถ้ามี) แล้วเสร็จ หล่อเสา ค.ส.ล. รับพื้นชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ พร้อมทั้งคณะกรรมการตรวจการจ้างได้ทําการตรวจรับไว้เป็นการถูกต้องแล้ว
..
งวดงานที่ 2 วงเงินประมาณ 10% ระยะเวลา 15 วัน
จ่ายให้เมื่อผู้รับจ้างได้ทําการ หล่อคาน ชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ หล่อเสา ค.ส.ล. รับพื้นชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ วางพื้นสําเร็จรูปและเทพื้น ค.ก.ส. ชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ หล่อคอนกรีตมันเต ค.ส.ล. ขึ้น
ขึ้นชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ เดินระบบท่อน้ําต่างๆ ชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ พร้อมทั้งคณะกรรมการตรวจการจ้างได้ทําการตรวจรับไว้ เป็นการถูกต้องแล้ว
งวดงานที่ 3 วงเงินประมาณ 17.5% ระยะเวลา 45 วัน
จายให้เมื่อผู้รับจ้างได้ทําการ หล่อคานชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ หล่อเสา ค.ส.ล. รับหลังคาแล้วเสร็จ วางพื้นสําเร็จรูปและเทพื้น ค.ส.ล. ชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ เดินระบบท่อน้ําต่างๆ ชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ ติดตั้ง โครงหลังคาพร้อมทาสีกันสนิมโครงหลังคา มุงหลังคา และติดตั้งส่วนประกอบต่างๆ ของหลังคาแล้วเสร็จ
พร้อมทั้งคณะกรรมการตรวจการจ้างได้ทําการตรวจรับไว้เป็นการถูกต้องแล้ว
งวดงานที่ 4 วงเงินประมาน 25% ระยะเวลา 15 วัน
จ่ายให้เมื่อผู้รับจ้างได้ทําการติดตั้งมุงหลังคา และส่วนประกอบต่างๆ ของหลังคาแล้วเสร็จ ทําผนังก่ออิฐมวลเบา, ก่ออิฐมอญ พร้อมหล่อคอนกรีตเสาเอ็นและเอ็นทับหลัง ค.ส.ล. ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ 95% ฉาบปูนผนังภายนอก-ภายใน ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ 95% ติดตั้งโครงเคร่าฝ้าเพดาน ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ 95% เดินท่อระบบประปาและสุขาภิบาล ท่อสําหรับร้อยสายไฟฟ้า สายสัญญาณ ณ ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ 99% ตกแต่งผิวพื้น ชั้นที่ 1 และ 2 แล้วเสร็จ 99% (ยกเว้นพื้น กระเบื้องยาง (ถ้ามี) และพื้นภายนอกอาคาร) ตกแต่งผิวผนัง ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ 95% ติดตั้งโครง บันไดเหล็กขึ้นขั้นที่ 2 แล้วเสร็จ พร้อมทั้งคณะกรรมการตรวจการจ้างได้ทําการตรวจรับไว้เป็นการถูกต้องแล้ว
งวดงานที่ 5
0
21061 60 30
ราย เมื่อผู้รับข้างได้ แต่งผิวพื้นแล้วเสร็จ ตกแต่งผนังแล้วเสร็จ ติดตั้งฝ้าเพดาน แล้วเสร็จ ติดตั้งวงกบและบานประตู-หน้ าทาง แล้วเสวย เดินท่อระบบประปา สุขาภิบาล และติดตั้งสุ แล้วเสร็จ เดินหอร้อยสายไฟฟ้า ติดตั้งดวงโคม สวิทช์ เต้ารับไฟฟ้าและงานระบบไฟฟ้าอื่นๆ แล้วเสร็จ ทาสีภายใน ภายนอกอาคารแล้วเสร็จ ทํางานส่วนที่เหลือของอาคารแล้วเสร็จ ติดตั้งครุภัณฑ์ประจําอาคาร แล้วเสร็จ(ถ้ามี) วางท่อระบายน้ําพร้อมบ่อพักน้ํา ค.ส.ต. ทั้งหมดแล้วเสร็จ ก่อสร้างรั้ว ประตู ทั้งหมด แล้ว เสร็จ(ถ้ามี), ติดตั้งถังพักน้ําภายนอกอาคารแล้วเสร็จ ติดตั้งเครื่องสูบน้ํา แล้วเสร็จ ทํางานระบบไฟฟ้าบริเวณ และระบบประปาบริเวณ เชื่อมต่อระบบไฟฟ้าและระบบประปาให้กับตัวอาคาร พร้อมสวนประกอบให้สามารถ ใช้งานได้โดยสมบูรณ์ และทํางานส่วนต่างๆ ที่เหลือทั้งหมดตามสัญญาของการก่อสร้างอาคาร พร้อมส่วนประกอบ แล้วเสร็จเรียบร้อยสมบูรณ์ถูกต้องตามรูป รายการ และรายละเอียดแนบท้ายสัญญา ทุกประการ ตลอดจนทําความสะอาดบริเวณทั้งหมดให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานได้ทันที พร้อมทั้ง
คณะกรรมการตรวจการจ้างได้ทําการตรวจรับไว้เป็นการถูกต้องแล้ว
งานก่อสร้างนี้ใช้สูตรปรับราคาคือ
สูตรอาคาร
K - 0.25 0.15lt/o 0.10 Ct/CO + 0.40 Mt/Mo = 0.10 St/So
พ.ต.อ.
พ.ต.ท.
07/
(ศรันย์ ทวงห่วง)
ผกก.ฝอ.บก.สท.5
YA
จาตุรนต์ สุพร)
สว.ฝอ.บก.สอท.5
ประสานกรรมการ
กรรมกา
นาย
กรรมการ
ปรเมษฐ หอมหวล)
วิศวกรโลก ชานาญการ สํานักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสุราษฎร์ธานี