จ้างก่อสร้างระหว่างดำเนินการ

ประกวดราคาจ้างก่อสร้างบ้านพักระดับ ผบก. - รอง ผบช. บก.สอท.5 ต.ขุนทะเล อ.เมือง จ.สุราษฎร์ธานี

สำนักงานตำรวจแห่งชาติ 69059223733

฿4,028,200 ปีงบ 2569 ประกาศ 1 ก.ค. 2569 นนทบุรี

รายละเอียดการจ้าง

โครงการก่อสร้างอาคารบ้านพักระดับผู้บังคับการ (ผบก.) และรองผู้บังคับการ (รอง ผบช.) ตามแบบเลขที่ ยธ.ตร.02-03/68 มีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างที่พักอาศัยที่มีคุณภาพสำหรับเจ้าหน้าที่ระดับสูง ระยะเวลาการก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 270 วัน โดยวงเงินงบประมาณจะขึ้นอยู่กับการจัดสรร การดำเนินงานแบ่งออกเป็น 5 งวดงานหลัก ซึ่งแต่ละงวดจะมีการกำหนดความคืบหน้าของงานและสัดส่วนของวงเงินที่จะจ่ายให้ผู้รับจ้างอย่างชัดเจน ตั้งแต่งานปรับพื้นที่และฐานรากในงวดแรก งานโครงสร้างอาคารชั้นต่างๆ ระบบท่อต่างๆ ในงวดที่สองและสาม งานก่อผนัง ติดตั้งหลังคา และงานตกแต่งเบื้องต้นในงวดที่สี่ และงานเก็บรายละเอียด การติดตั้งระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล การทาสี การติดตั้งรั้ว ระบบระบายน้ำ และการทำความสะอาดพื้นที่ให้พร้อมใช้งานในงวดสุดท้าย โครงการนี้มีการใช้วิธีการปรับราคาค่างานก่อสร้างตามสูตรอาคารที่อ้างอิงดัชนีราคาผู้ผลิต (CPI)

English summary

This project involves the construction of a residential building for Police Major Generals (ผบก.) and Deputy Commissioners (รอง ผบช.) with a construction period of 270 days. The work is divided into 5 payment installments, covering site preparation, foundation work, building structure, installation of various systems, roofing, wall construction, interior and exterior finishing, external utility installations, and final completion for usability. The project budget is based on allocated funds, and a construction price adjustment formula based on the Construction Price Index (CPI) will be applied.

สถานที่ดำเนินการ

(ไม่ระบุในเอกสาร TOR ที่ให้มา)

คำสำคัญ

ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ

AI วิเคราะห์ ปลดล็อกแล้ว

เป้าหมายโครงการ

เพื่อก่อสร้างอาคารบ้านพักระดับผู้บังคับการ (ผบก.) และรองผู้บังคับการ (รอง ผบช.) ให้แล้วเสร็จตามแบบที่กำหนด
เพื่อให้มีที่พักอาศัยที่มีคุณภาพและได้มาตรฐานสำหรับเจ้าหน้าที่ระดับสูง
เพื่อส่งมอบอาคารที่สมบูรณ์พร้อมใช้งานได้ทันที

ขอบเขตของงาน

การปรับปรุงพื้นที่บริเวณก่อสร้าง
การปักผังแสดงจุดที่ตั้งอาคารและกำหนดระดับ
การเจาะสำรวจดิน
งานฐานรากทั้งหมด
งานโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก (เสา, คาน, พื้น) ตั้งแต่ชั้นที่ 1 ถึงชั้นหลังคา
การติดตั้งระบบท่อน้ำดี, น้ำทิ้ง และระบบสุขาภิบาลภายในอาคาร
การติดตั้งโครงหลังคา, มุงหลังคา และส่วนประกอบต่างๆ
การก่อผนัง (อิฐมวลเบา, อิฐมอญ) พร้อมเสาเอ็นและทับหลัง
การฉาบปูนผนังภายนอก-ภายใน
การติดตั้งโครงเคร่าฝ้าเพดาน
การเดินท่อสำหรับร้อยสายไฟฟ้าและสายสัญญาณ
การตกแต่งผิวพื้นและผิวผนัง
การติดตั้งโครงบันได
การติดตั้งวงกบและบานประตู-หน้าต่าง
การติดตั้งสุขภัณฑ์
การเดินสายไฟฟ้า ติดตั้งดวงโคม สวิตช์ เต้ารับ และงานระบบไฟฟ้าอื่นๆ
การทาสีภายในและภายนอกอาคาร
การก่อสร้างรั้วและประตู (ถ้ามี)
การติดตั้งถังพักน้ำภายนอกอาคารและเครื่องสูบน้ำ
การพัฒนาระบบไฟฟ้าและประปาบริเวณภายนอกอาคาร
การเชื่อมต่อระบบไฟฟ้าและประปาเข้ากับตัวอาคาร
การทำความสะอาดพื้นที่ทั้งหมดให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน
การติดตั้งครุภัณฑ์ประจำอาคาร (ถ้ามี)

สิ่งที่ต้องส่งมอบ

อาคารบ้านพักระดับ ผบก. รอง ผบช. ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ตามแบบ
ระบบสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า, ประปา, สุขาภิบาล) ที่ใช้งานได้สมบูรณ์
รั้วและประตู (ถ้ามี)
การทำความสะอาดพื้นที่โครงการ
เอกสารการตรวจรับงานจากคณะกรรมการตรวจการจ้าง

ระยะเวลาดำเนินการ

ระยะเวลาทำการก่อสร้าง: 270 วัน
งวดงานที่ 1: 75 วัน
งวดงานที่ 2: 15 วัน
งวดงานที่ 3: 45 วัน
งวดงานที่ 4: 15 วัน
งวดงานที่ 5: 120 วัน (คำนวณจาก 270 - 75 - 15 - 45 - 15)

คุณสมบัติผู้เสนอราคา

Eligibility Requirements:
- เป็นนิติบุคคลผู้มีอาชีพรับจ้างก่อสร้าง
- มีผลงานการก่อสร้างประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวดราคาจ้างครั้งนี้ ในวงเงินไม่น้อยกว่า 50% ของวงเงินงบประมาณที่ตั้งไว้
- ไม่เป็นผู้ที่ถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานของทางราชการ และได้แจ้งเวียนให้เป็นผู้ทิ้งงานของหน่วยงานของรัฐ
- ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์ หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นอยู่กับกฎหมายของประเทศไทย เว้นแต่รัฐบาลของผู้รับจ้างจะได้มีคำสั่งให้สละสิทธิ์
- ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้เสนอราคารายอื่นที่เข้าแข่งขันราคาในครั้งนี้
- ไม่เป็นผู้ที่ขัดขวางการแข่งขันราคาอย่างเป็นธรรม
Standards Compliance:
- (ไม่ระบุในเอกสาร TOR ที่ให้มา)
Experience:
- มีผลงานการก่อสร้างประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวดราคาจ้างครั้งนี้ ในวงเงินไม่น้อยกว่า 50% ของวงเงินงบประมาณที่ตั้งไว้
Previous Project Cost:
- (ระบุเป็น “ไม่น้อยกว่า 50% ของวงเงินงบประมาณที่ตั้งไว้” สำหรับผลงานประเภทเดียวกัน)
Technical Capabilities:
- (ไม่ระบุในเอกสาร TOR ที่ให้มา นอกเหนือจากความสามารถในการก่อสร้างตามขอบเขตงาน)
Personnel:
- (ไม่ระบุในเอกสาร TOR ที่ให้มา)

เกณฑ์การพิจารณา

(ไม่ระบุในเอกสาร TOR ที่ให้มา นอกเหนือจากการตรวจรับงานโดยคณะกรรมการตรวจการจ้างตามความคืบหน้าของแต่ละงวดงาน)

ข้อกำหนดทางเทคนิค

การก่อสร้างอาคารบ้านพักระดับ ผบก. รอง ผบช. ตามแบบเลขที่ ยธ.ตร.02-03/68
โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
การก่อผนังด้วยอิฐมวลเบา หรืออิฐมอญ
การติดตั้งระบบท่อน้ำดี, น้ำทิ้ง, สุขาภิบาล
การติดตั้งระบบไฟฟ้า, ดวงโคม, สวิตช์, เต้ารับ
การติดตั้งฝ้าเพดาน, ประตู, หน้าต่าง
การทาสีภายในและภายนอก
การติดตั้งหลังคา
การก่อสร้างรั้วและประตู (ถ้ามี)
การติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาภายนอกอาคาร
การปรับราคาค่างานก่อสร้างตามสูตรอาคาร (CPI)

เงื่อนไขสัญญา

การแบ่งงวดงานและเงื่อนไขการจ่ายเงิน: แบ่งออกเป็น 5 งวดงาน ตามความคืบหน้าของงานที่ระบุไว้ในเอกสาร
สูตรการปรับราคา: ใช้สูตรอาคาร K - 0.25 + 0.15(It/Io) + 0.10(Ct/Co) + 0.40(Mt/Mo) + 0.10(St/So)
ระยะเวลาทำการก่อสร้าง: 270 วัน
การตรวจรับงาน: ดำเนินการโดยคณะกรรมการตรวจการจ้าง
การรับประกันผลงาน: (ไม่ระบุในเอกสาร TOR ที่ให้มา)
ค่าปรับ: (ไม่ระบุในเอกสาร TOR ที่ให้มา)

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

คำถาม: งวดงานที่ 1 ครอบคลุมถึงขั้นตอนใดบ้าง?
คำตอบ: งวดงานที่ 1 ครอบคลุมตั้งแต่การปรับพื้นที่ ปักผัง เจาะสำรวจดิน งานฐานรากทั้งหมด หล่อคอนกรีตเสาตอม่อ เสารับพื้นชั้นที่ 1 และคานคอดิน (ถ้ามี)
คำถาม: การจ่ายเงินสำหรับงวดงานที่ 2 จะเกิดขึ้นเมื่อใด?
คำตอบ: การจ่ายเงินสำหรับงวดงานที่ 2 จะเกิดขึ้นเมื่อผู้รับจ้างได้ทำการหล่อคานชั้นที่ 1, หล่อเสารับพื้นชั้นที่ 2, วางพื้นสำเร็จรูปและเทพื้น ค.ก.ส. ชั้นที่ 1, หล่อคอนกรีตมันเต, และเดินระบบท่อน้ำต่างๆ ชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ
คำถาม: งานส่วนใดบ้างที่ต้องแล้วเสร็จ 95% ในงวดงานที่ 4?
คำตอบ: งานที่ต้องแล้วเสร็จ 95% ในงวดงานที่ 4 ได้แก่ การก่อผนังอิฐมวลเบา/อิฐมอญพร้อมเสาเอ็นและทับหลัง, การฉาบปูนผนังภายนอก-ภายใน, การติดตั้งโครงเคร่าฝ้าเพดาน, และการตกแต่งผิวผนัง
คำถาม: งวดงานสุดท้าย (งวดที่ 5) มีความสำคัญอย่างไร?
คำตอบ: งวดงานสุดท้ายมีความสำคัญในการเก็บรายละเอียดงานทั้งหมดให้สมบูรณ์พร้อมใช้งาน รวมถึงการติดตั้งระบบสาธารณูปโภคภายนอก การทาสี การติดตั้งรั้ว (ถ้ามี) และการทำความสะอาดพื้นที่
คำถาม: สูตรการปรับราคาค่างานก่อสร้างที่ใช้คือสูตรใด?
คำตอบ: สูตรการปรับราคาที่ใช้คือสูตรอาคาร K - 0.25 + 0.15(It/Io) + 0.10(Ct/Co) + 0.40(Mt/Mo) + 0.10(St/So)
คำถาม: ระยะเวลาในการก่อสร้างทั้งหมดกี่วัน?
คำตอบ: ระยะเวลาในการก่อสร้างทั้งหมดคือ 270 วัน
คำถาม: การตรวจรับงานในแต่ละงวดดำเนินการโดยใคร?
คำตอบ: การตรวจรับงานในแต่ละงวดดำเนินการโดยคณะกรรมการตรวจการจ้าง
คำถาม: มีข้อกำหนดเกี่ยวกับผลงานของผู้รับจ้างอย่างไรบ้าง?
คำตอบ: ผู้รับจ้างต้องมีผลงานการก่อสร้างประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวดราคาจ้างครั้งนี้ ในวงเงินไม่น้อยกว่า 50% ของวงเงินงบประมาณที่ตั้งไว้
คำถาม: การติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาภายนอกอาคารรวมอยู่ในขอบเขตงานหรือไม่?
คำตอบ: ใช่ การพัฒนาระบบไฟฟ้าและประปาบริเวณภายนอกอาคาร และการเชื่อมต่อระบบเข้ากับตัวอาคารรวมอยู่ในขอบเขตงาน
คำถาม: มีการระบุถึงการติดตั้งครุภัณฑ์ประจำอาคารหรือไม่?
คำตอบ: มีการระบุถึงการติดตั้งครุภัณฑ์ประจำอาคาร (ถ้ามี) ในงวดงานสุดท้าย

เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม

การแบ่งงวดงานและขาดเงินการก่อสร้าง
งานก่อสร้างอาคารบ้านพักระดับ ผบก. รอง ผบช.
แบบเลขที่ ยธ.ตร.02-03/68
ระยะเวลาทําการก่อสร้าง 270 วัน
วงเงินงบประมาณ ตามที่ได้รับการจัดสรร
งานก่อสร้างอาคารบ้านพักระดับ ผบก รอง ผบช. แบ่งเป็น 5 งวดงาน ดังนี้
งวดงานที่ 1
1 วงเงินประมาณ 7.50% ระยะเวลา 75 วัน
ขายให้เมื่อผู้รับจ้างได้ทําการ มาทาแก้เสริม 20% ของพื้นที่ทั้งหมด (ถ้ามี) ปรับพื้นที่บริเวณก่อสร้างอาคารฯ ปักผังแสดงจุดที่ตั้งอาคารและกําหนดระดับ โดยได้รับความเห็นชอบจาก สถาปนิก วิศวกรผู้ออกแบบ หรือคณะกรรมการตรวจการจ้าง เจาะสํารวจดิน ทํางานฐานรากทั้งหมดแล้วเสร็จ หล่อคอนกรีต เสาตอมอ ค.ส.ล. แล้วเสร็จ หล่อคานคอดิน ค.ส.ล. (ถ้ามี) แล้วเสร็จ หล่อเสา ค.ส.ล. รับพื้นชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ พร้อมทั้งคณะกรรมการตรวจการจ้างได้ทําการตรวจรับไว้เป็นการถูกต้องแล้ว
..
งวดงานที่ 2 วงเงินประมาณ 10% ระยะเวลา 15 วัน
จ่ายให้เมื่อผู้รับจ้างได้ทําการ หล่อคาน ชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ หล่อเสา ค.ส.ล. รับพื้นชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ วางพื้นสําเร็จรูปและเทพื้น ค.ก.ส. ชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ หล่อคอนกรีตมันเต ค.ส.ล. ขึ้น
ขึ้นชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ เดินระบบท่อน้ําต่างๆ ชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ พร้อมทั้งคณะกรรมการตรวจการจ้างได้ทําการตรวจรับไว้ เป็นการถูกต้องแล้ว
งวดงานที่ 3 วงเงินประมาณ 17.5% ระยะเวลา 45 วัน
จายให้เมื่อผู้รับจ้างได้ทําการ หล่อคานชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ หล่อเสา ค.ส.ล. รับหลังคาแล้วเสร็จ วางพื้นสําเร็จรูปและเทพื้น ค.ส.ล. ชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ เดินระบบท่อน้ําต่างๆ ชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ ติดตั้ง โครงหลังคาพร้อมทาสีกันสนิมโครงหลังคา มุงหลังคา และติดตั้งส่วนประกอบต่างๆ ของหลังคาแล้วเสร็จ
พร้อมทั้งคณะกรรมการตรวจการจ้างได้ทําการตรวจรับไว้เป็นการถูกต้องแล้ว
งวดงานที่ 4 วงเงินประมาน 25% ระยะเวลา 15 วัน
จ่ายให้เมื่อผู้รับจ้างได้ทําการติดตั้งมุงหลังคา และส่วนประกอบต่างๆ ของหลังคาแล้วเสร็จ ทําผนังก่ออิฐมวลเบา, ก่ออิฐมอญ พร้อมหล่อคอนกรีตเสาเอ็นและเอ็นทับหลัง ค.ส.ล. ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ 95% ฉาบปูนผนังภายนอก-ภายใน ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ 95% ติดตั้งโครงเคร่าฝ้าเพดาน ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ 95% เดินท่อระบบประปาและสุขาภิบาล ท่อสําหรับร้อยสายไฟฟ้า สายสัญญาณ ณ ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ 99% ตกแต่งผิวพื้น ชั้นที่ 1 และ 2 แล้วเสร็จ 99% (ยกเว้นพื้น กระเบื้องยาง (ถ้ามี) และพื้นภายนอกอาคาร) ตกแต่งผิวผนัง ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2 แล้วเสร็จ 95% ติดตั้งโครง บันไดเหล็กขึ้นขั้นที่ 2 แล้วเสร็จ พร้อมทั้งคณะกรรมการตรวจการจ้างได้ทําการตรวจรับไว้เป็นการถูกต้องแล้ว
งวดงานที่ 5
0
21061 60 30
ราย เมื่อผู้รับข้างได้ แต่งผิวพื้นแล้วเสร็จ ตกแต่งผนังแล้วเสร็จ ติดตั้งฝ้าเพดาน แล้วเสร็จ ติดตั้งวงกบและบานประตู-หน้ าทาง แล้วเสวย เดินท่อระบบประปา สุขาภิบาล และติดตั้งสุ แล้วเสร็จ เดินหอร้อยสายไฟฟ้า ติดตั้งดวงโคม สวิทช์ เต้ารับไฟฟ้าและงานระบบไฟฟ้าอื่นๆ แล้วเสร็จ ทาสีภายใน ภายนอกอาคารแล้วเสร็จ ทํางานส่วนที่เหลือของอาคารแล้วเสร็จ ติดตั้งครุภัณฑ์ประจําอาคาร แล้วเสร็จ(ถ้ามี) วางท่อระบายน้ําพร้อมบ่อพักน้ํา ค.ส.ต. ทั้งหมดแล้วเสร็จ ก่อสร้างรั้ว ประตู ทั้งหมด แล้ว เสร็จ(ถ้ามี), ติดตั้งถังพักน้ําภายนอกอาคารแล้วเสร็จ ติดตั้งเครื่องสูบน้ํา แล้วเสร็จ ทํางานระบบไฟฟ้าบริเวณ และระบบประปาบริเวณ เชื่อมต่อระบบไฟฟ้าและระบบประปาให้กับตัวอาคาร พร้อมสวนประกอบให้สามารถ ใช้งานได้โดยสมบูรณ์ และทํางานส่วนต่างๆ ที่เหลือทั้งหมดตามสัญญาของการก่อสร้างอาคาร พร้อมส่วนประกอบ แล้วเสร็จเรียบร้อยสมบูรณ์ถูกต้องตามรูป รายการ และรายละเอียดแนบท้ายสัญญา ทุกประการ ตลอดจนทําความสะอาดบริเวณทั้งหมดให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานได้ทันที พร้อมทั้ง
คณะกรรมการตรวจการจ้างได้ทําการตรวจรับไว้เป็นการถูกต้องแล้ว
งานก่อสร้างนี้ใช้สูตรปรับราคาคือ
สูตรอาคาร
K - 0.25 0.15lt/o 0.10 Ct/CO + 0.40 Mt/Mo = 0.10 St/So
พ.ต.อ.
พ.ต.ท.
07/
(ศรันย์ ทวงห่วง)
ผกก.ฝอ.บก.สท.5
YA
จาตุรนต์ สุพร)
สว.ฝอ.บก.สอท.5
ประสานกรรมการ
กรรมกา
นาย
กรรมการ
ปรเมษฐ หอมหวล)
วิศวกรโลก ชานาญการ สํานักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสุราษฎร์ธานี