ประกวดราคาจ้างบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศประเภทแยกส่วน (แบบไม่รวมอะไหล่) จำนวน 1,133 เครื่อง

• เพื่อให้เครื่องปรับอากาศอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและมีประสิทธิภาพสูงสุด
• เพื่อยืดอายุการใช้งานของเครื่องปรับอากาศ
• เพื่อลดการใช้พลังงานไฟฟ้าและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมใหญ่
• เพื่อให้การบำรุงรักษาเป็นไปตามมาตรฐานของผู้ผลิตและหลักวิศวกรรม

• บำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance - PM) ตามรอบระยะเวลาที่กำหนด
• บำรุงรักษาเชิงแก้ไข (Corrective Maintenance - CM) เมื่อเกิดเหตุขัดข้อง
• ตรวจเช็คและทำความสะอาดแผงคอยล์เย็น (Evaporator) และคอยล์ร้อน (Condenser)
• ตรวจสอบระดับน้ำยาทำความเย็น (Refrigerant) และระบบท่อน้ำยา
• ตรวจสอบการทำงานของมอเตอร์พัดลมและคอมเพรสเซอร์
• ตรวจสอบระบบไฟฟ้าและอุปกรณ์ควบคุม (Control System)
• รายงานผลการปฏิบัติงานทุกครั้งหลังการเข้าซ่อมบำรุง

• รายงานผลการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (PM Report) รายครั้ง
• รายงานการซ่อมแซมเชิงแก้ไข (CM Report) รายครั้ง
• เครื่องปรับอากาศที่ผ่านการตรวจเช็คและอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน
• อะไหล่และวัสดุสิ้นเปลืองที่ใช้ในการซ่อมแซม (หากมี)

ระยะเวลาดำเนินการประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2567 (ตามที่ระบุในสัญญา)

• Eligibility Requirements: ต้องเป็นนิติบุคคลที่มีวัตถุประสงค์ประกอบกิจการด้านการซ่อมบำรุงระบบปรับอากาศ
• Standards Compliance: การปฏิบัติงานต้องเป็นไปตามมาตรฐานวิศวกรรมและคำแนะนำของผู้ผลิต
• Experience: มีประสบการณ์ในการให้บริการบำรุงรักษาระบบปรับอากาศไม่น้อยกว่า 3 ปี
• Previous Project Cost: -
• Technical Capabilities: มีเครื่องมือและอุปกรณ์ที่ทันสมัยและเพียงพอต่อการปฏิบัติงาน
• Personnel: มีช่างผู้ชำนาญการที่มีใบรับรองหรือผ่านการอบรมด้านระบบปรับอากาศ

• พิจารณาจากคุณสมบัติของผู้เสนอราคาที่ครบถ้วนตามเงื่อนไข
• พิจารณาจากข้อเสนอทางด้านราคาที่คุ้มค่าและเป็นไปตามงบประมาณที่กำหนด
• พิจารณาจากความพร้อมของบุคลากรและแผนการดำเนินงาน

• เครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน (Split Type) ขนาด 9,000 - 48,000 BTU/HR
• เครื่องปรับอากาศแบบตั้งพื้น (Wall Type) ขนาด 9,000 - 48,000 BTU/HR
• การบำรุงรักษาต้องครอบคลุมทั้งระบบไฟฟ้า ระบบทำความเย็น และระบบควบคุม

• การชำระเงินจะแบ่งจ่ายตามงวดงานที่ดำเนินการเสร็จสิ้นและผ่านการตรวจรับ
• มีค่าปรับหากผู้รับจ้างไม่สามารถดำเนินการซ่อมแซมได้ตามกรอบเวลาที่กำหนด
• ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการปฏิบัติงาน

• ถาม: การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (PM) ต้องทำกี่ครั้งต่อปี? ตอบ: ขึ้นอยู่กับแผนงานที่ระบุในสัญญา โดยปกติจะทำทุก 3-4 เดือนต่อครั้ง
• ถาม: หากเครื่องปรับอากาศเสียฉุกเฉิน ผู้รับจ้างต้องเข้าดำเนินการภายในกี่ชั่วโมง? ตอบ: ภายในระยะเวลาที่ระบุใน TOR (ปกติไม่เกิน 24 ชั่วโมง)
• ถาม: อะไหล่ที่ใช้ในการซ่อมแซมต้องเป็นของแท้หรือไม่? ตอบ: ต้องเป็นอะไหล่ที่มีคุณภาพเทียบเท่าหรือดีกว่ามาตรฐานของผู้ผลิต
• ถาม: ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องมือเองหรือไม่? ตอบ: ใช่ ผู้รับจ้างต้องจัดหาเครื่องมือและอุปกรณ์ที่จำเป็นในการปฏิบัติงานเองทั้งหมด
• ถาม: รายงานการซ่อมบำรุงต้องส่งให้ใคร? ตอบ: ส่งให้เจ้าหน้าที่ผู้ควบคุมงานหรือหน่วยงานที่รับผิดชอบตามที่ระบุในสัญญา
• ถาม: หากเครื่องปรับอากาศไม่สามารถซ่อมได้ ผู้รับจ้างต้องทำอย่างไร? ตอบ: ต้องแจ้งหน่วยงานเพื่อพิจารณาเปลี่ยนอะไหล่หรือดำเนินการตามขั้นตอนที่ตกลงกัน
• ถาม: การตรวจเช็คน้ำยาทำความเย็นครอบคลุมถึงการเติมน้ำยาด้วยหรือไม่? ตอบ: ครอบคลุมการตรวจสอบและเติมน้ำยาให้เต็มตามมาตรฐาน
• ถาม: บุคลากรที่เข้าปฏิบัติงานต้องมีคุณสมบัติอย่างไร? ตอบ: ต้องเป็นช่างที่มีความชำนาญและผ่านการอบรมด้านความปลอดภัย
• ถาม: สัญญาจ้างนี้ครอบคลุมค่าอะไหล่หรือไม่? ตอบ: ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขในสัญญาว่าเป็นการจ้างแบบรวมอะไหล่หรือเฉพาะค่าแรง
• ถาม: สามารถเปลี่ยนตารางการเข้าบำรุงรักษาได้หรือไม่? ตอบ: สามารถประสานงานกับหน่วยงานเพื่อปรับเปลี่ยนได้หากมีความจำเป็นเร่งด่วน

n’;i’;ilJn1’;i

‘U1CJ6li1-:i b ‘V1 fl ii fl ‘U1CJ1iCJ oUCJ1'1 ,
n’;i’;ilJn1’;i
-U&imu5u1im’;i
‘U1CJnci’ljn ~1"1CJ

nqJ’ ;‘b
,
.l’;iu1’Um’;i:1.Jn1’;i
‘U1CJ bb ‘V1CJ’ll1’U1qjn1’;i bl"'lj 1J1omei 1Jtmo .., ’ 0 .,.
‘;i1 CJ~~ t.5 CJ‘IJ8-:J’;i~‘lJufu t.t. 4-:i t. vt(;lorr~.rr8-:im t. Yl8u ‘;j~ n 8’lJ n1’;i’Yl'11’;iru1
rn. er t.?1’Um1m'1l’i’ 8-:iiivim m‘IJ 1 ‘Vl’;iPi’v1?11:1.J1’;i{1frnt.4-:i t. vt(;lorr~.rre:i-:i 1~(;18 ®~ -&11:1.J-:i’Vl n1’U 1~ mt. ‘Uu .., , , vi’-:i n'111~ E1-:i 1:1.J°vilJ en CJm t. ~ e:iu ‘;j n8u n1’;i ‘11’;iru1 m..1 t.t. ‘LIU t.8n?11’;i1 ‘LI1’U‘U t.?!‘U m1fl 1 ,
" n1’;it.li’Ueru ‘\J ‘;j n8ui’ll1~
, 1 ‘;i-:iCJ1u1 zj,:i'1vi'8-:i t.b ‘Uuci'1b’U11u8’U ,
.l’;i?11’U-:i1’U nu er
ru1(;1
‘\J fl1’lJ fllJ-:J1’U’IJ8-:i
fl ru ~ n ‘;i ‘;i lJ n 1 ‘;i ‘I b ?! ~ lJ n 1’;il’lJ’U1 tJ ij 8 bb ‘;i ‘I ‘11 ‘U b ‘1 lJ ~ <9l l!:J ) b lJ ‘U 81 ‘I i.J 8 CJ ‘V1°1VI,j'1fl1 ’lJ fl , lJ ‘11 ‘U bb ~ ~ 1’LI?i1'1l11’ll1t.fl8-:il.lumml"1 vt8 ?!1'1J11’ll1m’;i&i~~-:i1vJ1 ‘;jvi’ul!:i (-51-:ifi-:i’;i1’lln'1'11’Ut.’lJn’lj1 , thml"l i’ll1~~.ff ‘U?1-:J (l.11 ?I.) ?!1'1J11 vJ.Yh ffi uf ’lJ’;i8’llJ1mio1’Ui’ll1~~zj,:ie.J°1’Un1’;iU’;it.ii’U’IJeN mm~‘l’lJ ‘U1tliimt. ‘;j-:J-:J1’U .., ~ er u nu~ -:i1’U 41-:i t. vtlJ 1u 1’;i -:if n’lj1 fl~ -:id oX-:ivi 111 CJ'1vi’mii’LI1CJ6li1-:i t. ‘V1fliiflflru11:1.J°1n-i1u ‘;j m P1i1 CJU (;1 ‘;j ‘\J d.J , , , .., b?l’Um1fl1'1~ vl8'1 t.?l’U8 t.t.e.J’U m ‘;iU1’;i’I , n’lj1 t.t. ‘ii 8:1.J t.t.“llmuu bfl~ eNl.lfo 81n11"18:1.J t.t. ‘1-:i ‘;i1CJzj8t.41vii.J1~
l!:i. er
bzj881
?!8’lJ’;i1fl1J’U 1~ CJ'1vl8'1 b U’Ue.J‘l1’U~ b U’Ufi« ruru1 nuvit11 CJ’l1’U ‘;i1’lln1’;iVI 8\il?f 1VI n'1Vl~8 t.8 n’ll’U ~iifl11 lJ \I "” d.I (Split type:ST,Wall type:WT,DUS lYPE: OT) bbvl8'1i:ie.J~‘l1’Ut.limrn’ljruU’;ib!1’VlbCJ1n’Un’lJn1’;i 1 ‘;i ‘I b fl~ 8 ‘I U ~ ’lJ 8 1n11"1 .., ,
<9l . er b ?! ‘U 8’;i1fl1 ‘1 ~ vl 8’IiiVI11’I8 bb ?! ‘I e.J ~ ‘11 ‘Un 1’;i'11-:ibVIlJ1 ~ ~ ~ -:i 61J 8 lJ ’lJ 0
nTb61’U8"a1fl1
bt.u1’;i-:if .., , n’lj1’;iuuuuenml"11~~
\J iXum’;i~ ‘\J t.t.~ t.t.~ ‘ii811t.t.611:1.Ju°1’;i-:if , n’lj1’;iuuufuenml"1'1vi'8-:iiiufl1miim1:1.Jm1:1.J?11m’;i{1~‘1~ , ‘\J
. ert.?l’U81
e.i-:i1’Un1’;iU1’;i-:Jfn’!j1t.fl8-:iufuenml"lt.t.’lJ’lJt.t.CJn1’U ,
mh-:ii.J8CJ (9) e.i~-:i1’U t.t.vi'8-:ii11m‘U811n’U1’U1’LIt.?i’Um1fl1 (9) e.i-:i1’U8
u f11J’&i-:i1’U&i ‘IV! 811Xu ~ n 1 ‘;i t. t. u 1’;i’I ~ n’lj1’;i~‘lJ’lJU f u en n 11"1 nuvit11CJ’l1’U’;i1’ll n1 ‘;if ioi ?! 1VI n'1Vl8b8 n’ll’U d.J ‘\J , d.I rn. er b?l’U 8’;i1fl11’i’ 8-:J b lJ’Lleruca n 8’lJ n ‘1n1’;i1’Uu 1’;i -:if n’!j1’;iuuu fu 81n11"1 bb uu bbCJ n1’U bt. ~ 1'18-:iiie.i~ m ‘;j .., ., , ..,
" erVi-:i-:i1’U
l!:i. 1:W b u’Uer~{1muzj8111 ‘Llu ruca1CJzj8erv1’-:i-:i1’U’IJ8-:J’;i1’llm’;izj-:i 1~bb ‘1-:ib1 CJ’Uzj8 bb!K1 bb~ hib li’Ller~{) nwuzjm ll’U ‘\J ‘\J , " \I ‘\J ‘\J “I iia’V15ba’Uv-a1fl1'1::;]v..:iiifl rua:i.iu ..:i v h.Jd ., . (9). bU’Ueriien~~fu'11-:iv'1-:i1’Ut.hmca1rn'11-:ivi’-:in'1TJ ..,
tlca::b11’VluCJml1’U (uuu1:Uca1:i.iv::1vi) 1i11’U1’U Ci),G)mm bflv..:i
1..:l"llv\Jb"ll\W’llv..:i..:i1’U (Term of Reference : TOR) ..:i1’U:ij1..:im111u1..:i-rn’lj1bflv..:itl-ruv1mfl •

ollfJl..:J , n’)‘j:l.Jfl1’j
n’)‘j:l.Jfl1’j
LJ’ju1’Um’j:l.Jfl1’j
‘U1CJoii1..:i L VJ flUfl
‘U1fJ11’iJollfJ

‘Ll &\ mLJ 5 ‘Li&\ fl1 ‘j
‘U1EJnt]L-1 ~1'1EJ

r- 
, ,  
m mL 'WVl EJ'll1'U1 '\! fl1'j'W Ll"ll-1  " ' 0 ~  
  
I  
'U1fJ.fl1fl.fliJ 'W"il'U1'jtl  
m 1:w L ll'U"il ~ ..:i 1 ~oiJ1..:i fl:W-\l 1'U\?l'j1"il'1 eirnL'1~~"iJ1'jru1nei'Uvi'1 fl1'j61ieJ:wVl n fl~..:i    
" fi11.U~ 1 fJ"il1nV11..:iCJ-J141..:i b~elvl 1fl1 'j61ieJ:w b'1~"il CJf LJ 41..:i~ ei..:i b'1'UeJ 'j1 f11'j1 fJ'1 ~LB fJVl1 '1 VleJD mru\?11:W 'V " 'I,  b ~1Vl-U' 1~ b .if 1mvi' 1m'j bbm 'lJ CJ ~'lJ 41..:i"il ~~ ei..:i ~'lJ ~ Vl'llei'lJ t?i ei fl11:w b~ fJVI 1 fJ~ Ln Vl;ff 'U~ ..:iVl:w VI 1VI fJ 111 f1VI  '1.fl 1'Wbb'1~vl1fl1'jbbm'lJ1 ~ bb'11 b'1~"il .fl 1fJ1 'U lvei'. i11:w..:i 1lJ b 1 'Ul'UVI fJ VI ')1'1l fl1')Vl1n1lim'11:W 1')tl~ 'I ,  
iv.~ \?1'1 eiV1 'j~ EJ~ L 1'1 6/h..:i~il fl1'jU1'j ..:i~nl-11'\1!1 n Ln VIU ruV11'1JV1.if ei..:i CJ ~LJ41..:i~ ei..:i ~..:i L 41V1-U1~ L .if 1 m1'1'1 eiLJ , u "  
l'11L'Ll'Um'jn1~LL'1~~'U~1'Uei~ 1 V1~~1'11L U'Ufl1'jLLm 'lJL LJ~EJ'U"il~~ei-\1~..:i~'U 1~nLJV11..:i1 'j..:J'WEnLJ1'1  b 'U VlffWU"il'lJ    
'I 11..:i 1 'j ..:J'W En'lJ1'1~"il ~~ V1V11ei~ 1 'Vl'11 ~CJf 'V LJ41..:i l'11L U'U fl1'j'\ll~ei41..:iCJ5'U \J  
tv.b'"li CJfo41..:i"il~vl 1fl1 'j61ieJ:wVl~mLJ~ fJ'U~'U~1'UeJ~ 1Vl~~i1'jVI 1~L~ei 1~fLJm1:w L ~'U'lleJ'lJ"il1n 1 'j..:J'WfJ1'lJ1'1 " , LL'11LvhiTmL'1~1 ~eifJ 'U  1'U1 LJ L'1'UeJ'j1fl1~1 EJVlnfl#..:i ,  
"  
tv. b CJ fLJ 41..:i~ ei..:if LJLJ 'j~fl'U~'1..:J1'U'lJeJ..:Jfl1'j'lieJ:w LLl'i'1~fl#..:i L lJ'U'j~ EJ~ nm (9) L~ eJ'UL lJ'Uei ci1..:i-Uei mL'1~ ~'U EJ'U  U1')..:Jf nl-11'W~eJ:l.Jb'1'UeJ'j1fl1fi1~'U~1'Uei~ 1 V1~bb'1~fi1LL 'j..:J 1'Ufl1'j61iei:wu1'j..:J~nl-111'ieiV11..:i 1 'j..:J'WfJ1'lJ1'1 , ,  1')VI VI ~ ei ~ ..:i ~ V1LJ n &\ 'j ~ 'VlJ° 1..:i fl1 'j " ,  
Iv.ct CJ f LJ 41..:i"il ~ ~ ei ..:i LL 4 ..:i L lJ 'U '1 1 fJ '1 nl'fru if nl'f'jVl'U V\~ \?I 'j'J "ii 'W 'lJ fl1 'j'll0 
'1')D L U'U')1fJ..:J1'U~..:i 1 ~ri'LJCJ1141..:iV1'1..:i..:i1'ULL'11 L'1~"il , "  
Iv. Ci'. Vl n fl~ ..:i 'lJ el .\I fl1'j,;1 'j ..:if mn CJ f 'lJ 41..:i "ii~~ fl ..:i ci 1fJm'W..:i1'Unfl'Uvi'TU1 'j ..:i ~ m~1 bb '1~VI'1..:ivi'1,; 1 'j ..:if m~n b -w fl , , \J , ,  ~ '  1li~ei11V11..:i~fo41..:i 1~mLJ5'Li&i..:i1mT'U 1'1~ ..:i 
m1 "ii '1 eJ'lJ ~ 'lJ 'j ei..:i Lu 'UV1'1 n ji1'UVl nfl #..:iV1'1..:iLJ 5-U&i..:i 1'U L'1 ~"ii L~ fJ 'lJ ~ei fJ LL'11V11nhJLJ5 LJ°"&i m:w Vl 1..:i~ 1141..:i  ..:J1'U'1..:J 1 'U Lb'lJ'lJ Lb LJLJ l'Jei{:w fl1'jm1"il'1eJ'lJ 1 ~mLJil1'U LL'1~~ei..:i 1~oiJ1..:iCJmLJfl:W..:J1'U'lJei..:i1 'j..:J'WfJ1'lJ1'1 L U'UCJ " , "  
m n n11-;.i 1'U1'U (9) 'llVI t?iei (9) bfl~eJ..:Jbb'1~D'UVi n~ ..:i~ m1"il'W'lJ eiLJmru~i1'jV1eJLJ mru~Vl:WVleJ 1fJ fl1'j 1-ti , , 'I , ,  
"  
lv.rn CJ f LJ ~ 1..:J "ii~~ eJ..:J~ VI vl 1 bb 'lJ 'lJ l'J fl {:w n 1 ')\?I 'j'J"iJ '1fl'lJ1~fl'j'lJ\?I1:W ')1fJn1')~Vl1..:J 1'j..:J'WfJ1'lJ1'1fl1Vl'U VIVI~ fl  
hJ~1n11 tv fl'U  
'Vl ~fl 1'UVIfJVI')1'lln1')Vl1..:i CJ f 'lJ ~ 1..:i ~fl ..:i ~VI oiJ 1..:i b .if 11 ') ..:i 'W fJ 1'lJ1 '1 b ~fl bb nl'lJ ..:i 1'U1 'Un') ru u n LU 'U , " ,  1Vlm ~1~'1VlmEJ1 'U \vei'. i11:w..:i 1VIEJ hiL~EJnrh 1.U~1m ~m&i:w"il1nCJ1141..:i 1 'Umru1m11EJV1L'11{ mVi\?I~ , " ,  "  
b ~..:i~1'U 1 'U1'Uvi' 1m Tv1~ei'U ein b 1mvf 1m'jCJ~LJ41..:i"il~~ei..:i~V1~..:ioiJ1..:i b .if 1vf 1m'j\?l'j1"iJ'1ei'lJ Lbm 'lJ sdei:w bb"ll:w  1Vlm ~1~'1VI '\ll1m u'Umruzj..:iCJ1141..:i~ei..:im'j1~CJfo41..:ivf1m'j\?l'j1"iJ'1ei 'lJ LLm 'lJ sdei:w LL"ll:w L u'Umru , " "  Iv.Iv CJ~LJ 41..:i"il~ ~ei..:ivfifl1'j'lJ ~fl1 'jU1'j ..:i~m~1\?11:W'lJ eJ'lJ L 'lJ \?I L~eJ'U 1'lJfl1'j41..:i1 'LI1'U ~'UVJ{fi..:i1'U L'11{~..:i LLl'i " , b1'11 o~.oo'U. fi..:i (9)b'"Ji:oo 'U. mru~hJiloiJ1..:imLJ5'Li&i..:i1'U1~~~'lJ41..:iv11oiJ1..:i:w1LJ5u&i..:i1'UbbVl'U  fl1'j'lJ~fl1'jLJ5'Li&i..:i1'U'lJeJ..:Joii1..:i'lJ~fl1'jb ~fl 1 ~fl1Tvi1..:J1'Ub U'U 1 LJeici1..:iilLJ'j~~VlB.tl1'W  
" 'Vl~eJ1'U~1 'j..:J'W fJ1'lJ1'1 rl1'\ll't.WI bb'1 ~~VI1 ~ilCJ f11'lJfl:W..:J1'U b ~fl b U'U~1 bb Vl'U'lJeJ..:J CJfo41..:i 1 'U fl1'jf11'lJfl:WVI bb'1 'V 'I 'U , \I  'lJ~fl1'j1 ~LLnCJ1141..:iLJ')~-;.i11 ')..:J'WE.11'lJ1m\'1LJ1..:i1 'U1'U~'UVJ{fi..:i1m'11{ ~..:Jbbl'i nm o~:oo-(9)b'"li oo 'U .  \v.(9) CJ~LJ 41..:i"il ~ ~ ei ..:J'Vl1oiJ1..:iLJ~n1') ~il!ili ei fl11:W ~ fl11:W '11:W 1'j ti LL'1~fl11:w'll'1'U 1ru1'Un1'j'lJ~n1'j11 fl ei fJ " " u  
Iv. '1JeJ'lJb'lJ\?l..:J1'U  
(9). 'j~fJ~b1'11fl1'j1~'lJ~fl1'j (9)\v b~eJ'U  
"!JeJ'lH"!J\?lfl1';j"iJ1..:J  
Ill  
Iv  
fldd:l.Jfl1d 
'U1CJ-ii1\I b VlfliJA  '  
md:l.Jfl1d  
iJ ~ mtJ i] llii md  
tJd~51'Umd:l.Jfl1d  
'U1CJbL 'WVl tl'1!1'U1t1jfl1d~ bl"l'l'J  
'U1CJ1~-iJCJ -iJCJl\I 'U  
't:J1CJ.ll1A.lliJ 'W'1'U1dfl 'U 1CJ ~fl']'l'J:a ~1?1CJ  
~ ~n~~ :010E  

?1\11 'U~V1B°1 'U md~'11dru1  
L~ m-Ut1\l'lJtl\l~uiJu~\1 'U:1.J11 'U1'U~'Ubtl n?11dvi1n 1lli11 Ltl n?11d~ b~ CJ1-U' t1\1:1.J1 LL 'U'U 1 'U1'U~~'U'lltl  Vl'U 1Vlfll'U fl:l.J\11'ULL"1 ~ d~?f1'U\11'U fl'U~Al'Ufl :l.J\11'U'lltl\I b d \l'W CJ1'U1"1 bL"1 ~'1~1'ltl\I LL 'U'Ubtl fl?f1dVl ' 'U '  ' ,, d tJ ., ,, 'i ,, d  'U L u n'l'!1 tJd~ fl1 l"lfl ru ~ md:l.Jfl1d~ \I L?f~ :l.J fl1d~ \;lJ'U 1tJ:i:J m L d \l\11'U '1:1.J~t9l l!:i~)L iJ'U t1v1\l-Ut1CJvl'1  
1'U?f1'lJ1l'1J1 LA ~tl\IU f u tl1 fl11"1 Vl~tl ?f 1'll 1l'1J 1fl1d~111 ~\I hJ vh d~~'U \!J (eJ 1\1 (i\ld1'1J n '1 '11  t9)bf1 . l!:i 'U 1 CJoii1 \I b VJ AiJ A vi' t1\lffi u fo dtl'lm m ~1'U1 '1J1:il'W~\I ~1'U mdtJd~ Lii'U 'llt1\I m:i.J~ \;lJ'U 1tJi'.1 mL d'l\11'U ...  C9)bf1.C9) 'U1CJ-d1\IL VJfliJA'11'U1'U C9l fl'U Aru1~1li~1n11tJd~ml"11JCJum1'111:il'Wi'U?1\I (tJ1?1 .) ?11'll11 'V'Jvh , ' 'U  C9lbf1 Aru?f:i.J'U°i'll t1\loii1\I~ L-U'11-Xu~m d ,  
otl1'U1ill\11'U crfu4 \lvltl\lfo~ 111'1Jtl'Ufl11:1.Jb~CJVl1CJ~\IVl:l.J111 hJL~CJl n'UoiJ1\IA:l.J\11'U'lJtl\I 1 d\l'WCJ1'U1"1 u 'U ,  
C9ll!:i vi1nLfl~t1\ltJfumm1"1 b~ CJVl1 CJVl~t1-d1\I Ln 111t1u~ L vi 1'1'11 n mdtJ d~mVl L~'U L'1 t1vi~t1 Ln111'11 noii1'11liiim1:1.J , ,  A#\1 L"1~vi' t1\lvl' 1d1 CJ\11'U m d"lit1:1.J bL "ll:i.JU1d \If n 'l'J1d~uutJf um ml"l~\1.111CJ1 'U ~ 1'UVl~\l\l 1'U ~1L?f1'1 '  \11'UV1d1u'11\lviu1nt1'UL-U'1m1 ~u~mdt1 v1\lii't1CJ ~ 1'Uvl'1md~\1'1~vi't1\l 1~fut1'Uru11'1'11 ncr1141\I nt1'UVln , u \J ,  'lJ tl\lcr -ru 41 \I 1111 CJ:i'.ivii.J\I ~ti bL 'U'U L~ tl'U"1 ~A #\I LL(l~ LL 4'1d1 CJzjtl er L oLJ1:1.J1u~ n 1d~ ti cr1141\I LL'1~-ii1\lcr muA:l.J 'U • '\J 'U \J "  C9l C9l . er fo 41\1'1 ~vr tl\I L .LJ 11-Xu ~ fl1 d111 Lb"1 l'l d1'1 ?I tl'U d~'U'U LA ~tl\ltJ fu ti 1fl11"11'11:1.J d1 CJ(l ~LB CJ 1111111CJcr-u1'U 1ru \11'U \J '\J \J "'  (9)0 . titJ mru1?f~ 1 'Ufl1dl'ld1'1?1t1u LL"1~L tJ~CJ'Ut)tJmrul'l1\l 1 ~fu'11\lb iJ'U~t1t1n~11 i~1 CJ~\1Vl:i.J111  1'11:1.J~ruru11-XLbncr1 ., ., 'U 41\I  
ci. crfo41\l  
'U '1~vl tl\I~ 111vl'1tJd~1~ fl1d61itl:i.Jfl1d L tJ~ CJ'Utl~ 1 vi'1'llt1\I LA~tl\IU fot11fl11"1 bL~"1~ LA~tl\11'1"1t1111d~CJ~L1"11  1'U~b-U'1u~md 1111m 11vi~t1.111CJ1'Ud~CJ~nm1l1Ln'U bf1 1'U  
~'11b iJ'Uvltl\I L tJ~ CJ'U 1-xcr1141\lt1'UlJ~ fl1d L tJ~ CJ'U rltl'U Ldt1cr1141\lt1'UlJ~ LL~l vltl\ll'11L iJ'U fl1d 1-XLb~l L?f1'11 'U 'U , '\J ,  t1~ 1 vi'1 Ln111'111d111L~CJvi1CJ~'11LiJ'Uvi't1\IL , tJ~ CJ'U 1 villcr-ru41\lvi't1\I '\J LL4\l~t1cr1141\l-X'UV1'W~t1:1.JL?1'Um1mt1tJmru '\J "I  ~ 1LiJ'U\l1'U'W~ tl:l.J bL 'U'U .ll 1'W ci1 CJ n tl'U L"1~Vl~\lvl'1 L iJ'U"11 CJ~ fl'l'Jru er fl'l'Jd~ '11-X cr1'U 141\1 LL"1 ~Vl1 nii tlU  
, m ruVl~tl  
' . Vl fl 61 A#\1~ cr fu41'11~vi1n 1d'U~fl1dU1d \If fl'l'f1 L?!h L~CJ'U~tl CJ LL~1cr fu 41\1'1 ~v) tl\1~111vi°1d1CJ\11'U~"1 fl1d , I " , '\J  ~. 1~~111~t1tJd~?f1'U\11'UnuoiJ1\l'lJt1\I1 d\l'VW1'U1"1VlnA#\I~ L oLJ1:1.J1~1L iJ'U n1d  
~1biJ'Ufl1d 1 'LI1'U~'UV1 { - L?f1{ Vl~ tl 1'U~Vl1\I b\l'VW1'U1'1n1Vl'U1111 ~L vi1J'U  
b . ~fo41\1'1~vlt1\1Lb4'1n°1vi'U111fl1db .LJ1ml'11L iJ'Umd'11\lviu11~Vl1\I1 d\lvm1u1'°1Vld1ut1 v1\lut1CJ ~ 1'ULL"1~ 1-X  nt1'U ~:1.J\11'UVlnA#\lnt1'U'11\IVlU LiJ 'U d~CJ~b1"11 ~ l'U ,  
ct. crfo41\l '1~vl tl\I LL 4\1Lrn~1~fu tl'Uru 11'1 '11 nm i'l1'UVl~tl b 41'llt1\1Vl-J1CJ\11'U1 'U LL~"1~-Xt1\1~'1~ L oLJ11'11 L tJ'U\11'U '\J , llJ '\J  
1-Xffiimh\IL~CJ\IYrn  
'\J b iJ'Ucr~111vi1 \J  
. m1:1.J?f~m111m1u.J1l1'U , .J1m~1\lviu1~:1.JeY?1t1tJ , mrumuA:i.J "I 1 'V'Jvh ,tr1u111'1:1.Jn, '\J t:1\li'.lt1 , cr-ru41\I  ct. 1?f111~'\.Jb tJ~ t1\15'U 61 eJ'U1~ LLn m~1111'l'!Vld1CJ,LVlU~'U?f1CJ1'V'J,LV1U~'Uviml1tJd~tJ 1, L V1Ut1"1ii L tJCJ:l.J , .J1 mvi1 , I "'  mml"I fa CJ ii LA~ t1\li'.lmL "1~t1tJm ru1 'Ufl1dl'11L tJ'U\11'U ,  
bfl. cr-ru41 '\J !Pil~vle}~~1111 -Xii LA~t1\ll'.it1 L"1 ~tltJ , mru1 'U fl1d1Jl'~1'1?ftl'U 61im.J LL'll:l.J U1d\lf " mnt1tJ , mru1 'Ud~'UutJfu  
bf1  
m1l.ln1d 
' 'U1CJ'1i1~b 'Vlfl'Wfl  'U1CJ1~iCJ iCJ1~ 

m1lln1d  
D~mtJ5u~md  
~~~ 'U1CJ~n~~B ~1?!CJ  
'  
tJd~o1'Um1l.lmd  
'U1CJ bb~'Vl EJi1'U1qj n11~ bPI~  "  
'U1CJ.f11fl.f1ii ~'1'U1df;)  
( 
b~l.1~1b 'W'Wmd'Vlnri-r~ 
, '\J '\J ,  
' "  
1''Ub?11~ -mV\(91 tlV1~e:i1''UVICJV1d1'1lm1~ru:(j'1~'1 ~Iii' e:i~ bb'1~~ mu ril.1~1'\.J'Ue:i~ 11~~ CJ1'U1~ ne:i  1'Wmru~1~?!1l.11d'1'\.J5'11~ mll bbe.J'U 1~ 'W1'W tJ n~1~~-ru:(j'1~ b~ e:i 'U bbe.J'U tJ 5u~ll1'Vl 11 'U  @lrl .~ ~ru '11~'1~Iii'e:i~tJ5u~~1'U '1 ~ ~1 ~mu '11 'U ml.1 bbe.J 'U ~1'\.J ~ iJ1 b?l'U e:i ~ e:i'Vl 1~ 11~~CJ1u 1 ~  rle:J'Ub~lJ~1b 'W'U~1'U 1 'Ub~e:J'U~V11tJ  
~i V1 b '1'\.J bb tl'U e:J'U b?l'U e:i vi e:i 'Vl 1~ 1d~~CJ1'U 1~~ '11d ru 1 b ~'U 'lle:J 'U "11~VltJ11~,,J e:i CJ n 11 @b~ e:J'U  "  
1 bbe.J'U~1'U tJ d~'1°1b~e:J'U(>) 1lJ fl11lJ ~ ~'Vl 1~ 1 d~~ CJ1'U1~ n°1Vl'UV111  0 
@lrl ·® ~ ru :(j' 1~'1~1'1 e:i~~ Vl'Vl
@lrl. b~e:J'U1'Un1d~1b'W'Un11  
®,®(;[Hill bflde:J~  d  
.ffiID bflde:J~  d  
•  
11l.1'1°1mmri~e:i~tJfommP1 'll'WV1bbCJn~1'U~~~'U '1°1'U1'U  •  
'  
n"1ll B 'U'U1V1 c:to,oo® - ®oo,ooo BTU/HR '1°1'U1'U  •  
'  
®,®oobfl~e:J~  
'1°1'U1'U  
n"1ll A 'U'U1V1 lrl,ooo - c:to,ooo BTU/HR  '  
bbU~(>11lJ'U'U1Vlbll'U ~ n"1ll ~~i1  
Wall type: WT ) '1°1'U1'Ud1l.1 ®,®bflbfl bfl~e:J~  
@b.@ mdu11~-rn~1 PM ~1~1V1 ajtJd~'11u bllmri~e:i~tJrummPlbb'U'UbbCJm11'U (Split type: ST,  @b. mdu11~-rn~1 PM. ~1~1 Vlaj(>)d1'1 b ~ribri~e:i~-rummP11 'W h~~mu1~i;l'1tJ1~  
@cf.(( (>)d1'1 b ~flbbm 'Uoif e:J'U n~-re:i~'Ue:l~d~'U'U bfl~e:i~urum n1P11 Vl1-u-~1'\.J1~m 'Ub 1~1eJ'Ud1Vlb ~1  @cf. b11 bb ti~tJd ~ b.f1'Vl(>11lJ fl11l.1~mdvi1 PM. (>11l.Jd~ CJ~ b 1~1n1Vl'U V1  
' ~1b'W'Un1d 1m-u-~1'\.J1~m 'Ub1meJ'Ud1Vlb ~1(boif1~1b'W'Un1d.fl1CJ 1 'U ~r( i11lJ~)  
bfl ~e:i~tJ-ru m n1Pl~'ll'1dV1~~ e:i 1'1 (>'\ d1 '1~ 'U d~'Vl11~'Vl 1PM. bb~ ~VI ~e:i 1d~~CJ1'U 1~ bb '1~1~b-ii1 '  
®ct.~~ 1 'U 'U 1d~-rn~1 bb n1'LJ (Corrective maintenance: CM.)b lJ 'U n 1 d (>) d 1 '1 6li e:i lJ bb n1 'U  @cf.® ~1'UU1d~rm~rn'1e:i~n'U(Preventive maintenance: PM.)blJ'Umdm1'1?!.fl1~fl11lJ?!~mV1 ' bb~ ~'VlVl?! e:iu mdvi 1~ 1'\.J'Ue:i~ (>11l.Jd~ CJ~ b 1~1 n1V1'UV1  
@ct. ~m~ru~~1'U  
"  
(9)(( ~11'11~'1~~1CJri1'11~mlle.J~~1'WVivi1'1~~bvi1u'U  
' "  
1 d~~mu1~ 'Vl1~ 1 d~~mu1~'Ue:i?1~1'U~'Vl~1'WmdbtJ~CJ'Ur;11'1i1~'1-1'UmV1CJ1~iJoife:i11'lbb EJ~1V11 
nu~ ~1'\.J'U e:i~ ~ \J ru '11~iJu ru .., Vl11V1., I  
nu'1i1~ fll.1~1'\.JVl~e:J , b'11VltJ 1~1 'U Vl1.h CJ~ 1'\.J'U e:i~  
@bfl.cf m ru'1i1~~ \J tJ d..J  
b~CJ'Ue:i~bri~e:i~tJrummP11~  
m d'li e:ill bbm 'Uoif e:iu n~1 e:i~'U e:i~ bri ~e:i~tJ-ru m n 1P1bu~1~ ~ 1'U bb~ ~ ?11md '11 bm1 ~~u qJV11m n 1 d  @bfl.r( '111~ ~ tJ nu~~1'U"lie:illu 1d ~-r m~rnri~e:i~tJ fo e:i1 mP1'1~ Iii' e:i~iJ tJd~ ?!'U mdrum1ll1'ri11l.1?11md'11 'W '\J d..J , '\J  '  
'Ub um~ntJd~mP1riru~mdl.ln1d~~ b?l~lJn1d~l'lJ'U1tli'.lmb d~~1'U b"1ll~ ®~~) 
i11be:in?!1 d~ b~ CJ1oif e:i~l.11bb'Uu1'W1'W ~ ~ 'U 'U e:i?! ~1 'U ~'Vl ~1'Un1 d~ '11dru1(-51~ ~~ d1'll fi '1 '11  
?!1'U11'll1md~Vl~~bri~e:i~tJ-rue:i1mP!d~~'U ® bll'Ue:i~1~i.Je:im.n~'U 1 'W1'Ubb?IV1~be:in?!1d V11n 1~  ' ' l'le:i~iJ b~ Iii' e:i~m u fo de:i~mm'51'Ui'll1~~ ... tli'.le:i bb d~~1'U 1 'W?11'U1i'll1 bfl ~e:i~tJ-rummPI Vl~e:i  
'1i1~1'le:i~iJrn1.n~1~~1n11tJwmP1-UCJum1'll1~~ (tJ1'll) ?11'U1'1i1~ 1 Ylvhn1~~V1~e:i bri~e:i~ n~ bb~~ 
® bf1 . bf1  
((  
m'jlln1'j 
'U1EJ-d1..:ib VlAUA  'U1Ell~.VEJ oUEJ1..:i  
m'jlln1'j  
u~mi.J5u~m'j  
'U1EJ~n'l'l'!5 ~1?tEJ  
~1~ ~~ 
('.J o'I  
r-- 
• \i1'U1'UbA~v..:ivlu1'j..:irn'l'!11~ EJ\i1bb'Um lJ'Un~ll ' '  • [:..Jfi..:J1'Uu'j~\i1b~v'U~1ll bb[:..J'U..:J1'Uvl11..:i H ~ ~ . • bvn?f1'jb'lJA'1?fmm1EJm'j~1..:i 1  '  
i.J'j~51'\.Jm'jlln1'j  
'U1 EJ bb 'V-lVl E1'111'U1ty n1'j~ bl"l'l'J  I 
"  
'U1EJmAnlJ 'V-l'\J'\.J1'j'Cl  
" ., ,.. ~..:J'U  
'1°1'U1 'LI (9) 'll~v ~1..:i-U'1n 1 EJ1 'LI (9) ~i.J m~"l.lv..:i b~vm1~ 1 i.J1~ EJl1'j1 EJ'1 ~ bBEJ~vlvr B..:J'j1EJ..:i1'U  Cons ion bv n?f 1'jn 1'j"l.J v biJ n b~'U A1..:J1~?i..:i1~nu..:i1'\.J~ ?f ~ bb'1 ~ ?1°1b'U1?i..:J1 ~~mu All..:J1'U :::> , \J ,  n1'ji.J5u~..:i1'Unv'Uvi'1bb'1~vt~..:ivi 1n1'V-lbb?t~..:im'j!K 1..:ibA~v..:ii.J fo mml"l~..:i Fan coil bb'1~  
C9>ITTI .(9)(9) ~ru41..:i "1~vi'v..:ivi' 1'j1 EJ..:J1'U[:..J'1 n1'j~1bU'U..:J1'U~..:ivtll~1 'LI'j"EJU b~v'U?i..:i'V-l~Bllrnn?f1'jn1'V-l ch EJ  b if 1v1'1b U'U..:J1'Urlv'Ub~ll..:J1'UVlnAr..:i '  
C9>ITTI. C9>0 ~ru41..:i'\J~vl v..:J bb 4..:i bb'1~ 1~fo v'U ru1~ '\11 nm oU..:J1'UV!~v b41"l.I v..:JV!1.l'J EJ..:J1'U 1 'LI bb~ '1 ~~v..:J.yj'\J ~ \J I , / ' " \J  
b1EJu~vEJ bb!K1mn 1:Wi.J5U&lmllm..:i~1141..:i 1:W~v11vi1..:i~fo41..:i 1~mi.J5u~..:i1'UJ'U 1"1~..:i  '11'\.J"l.I v ..:J b 'j ..:J'V-l EJ1U 1 '1 b lJ 'LI~~ 'j1'\J ?f BU ru 'j v..:J b lJ 'LI VI~ n ]1'\.J \ol n A #..:ivt ~ ..:ii.J 5 U~ '11'\.J b?f ~'\!  (9)ITT/ .G\'. ~fo41..:i'\J~vl v..:iv11 b U'U n1'j bb'1~U'UVi nif vll'11 ~mu~1'U~1ll 'j1 EJ n1'j bb'1~vi'v..:i 1 ~-d1..:i~mu All \J \J \J ,  "  
ri'1vt'U~ 11t~EJ~ru41..:i~~vi'1?1°1b'U1bv..:i 
"  
" ' ' (9)ITT/.~ ~fo41..:i'\J~vi'v..:i~~ b~1 EJll bb uuvlv~llbrn~u'UVi n[:..1'1 n1'jvl1b U'U..:J1'Umlll'l1v ~1..:iffi 'j..:J'V-l mu1'1  
( 1'11u 'j'j'\J..:J) "l.lv..:J-d1..:im ~u ~n 1'j'VJ n bA ~v..:JVl nA#..:i m~~ 1b U'U n1 'j  
'  
' " ' ~· 1 b ii 'LI n 1'j,n°1vi'LI~~·1bii'LIn1'jA#..:iv1v1 i.J (1 ~ EJ i.J 'j ~ ll 1 ru )'1..:i '11 EJ ii v zj v bb '1 ~ zj v -?f n '1  b U'jn bnv~mUAll bA ~v..:ii.J fo m ml"lvl v11b U'U n1'j bb!K11~ EJl1iJ vllfi 'j~UV1:1.J1 EJ b'1"l.I bA~v..:i, i''Livl  C9lo cmEJ 11 C9ler cm 1?i'll B..:J'V-l '11?1~ n 1?ti.J ~~ ~ 1n!K 1'11 A1U All v ru Vin lJvt~B 1n 1K tll.Jbb[:..J ..:i ' , "  "  
C9>ITTI .ITT! ~ru 41..:i '\I~ vi' v..:i~ ~ vi'1u1EJ~Li..:in1'jvJ1PM.vi'1~1EJn'j~~1'\.'Jbb ~..:i ~"l.l 11"l.l'U1 ~i.J 'j ~ll 1ru n11..:i  flCU?tllir&1~1llffi 'j..:J'V-lEJ1U1'11~ri'1V!'U~ H  
b V!:l.J1~?fll'\J~ bb4..:i 1 ~~fo41..:ib i.J~ EJ'Ul'l1~i.J nu~..:J1'UJ'Un1EJ 1 'U (9)er l'U 1~EJ~vl'\J~:l.J1 bb Vl'Uvlv..:Jl1 \J \I d.J \J  " ' VI~ v-d1..:i ~ i.J nu~ '11'\.J "l.I v ..:J ~ ru 41..:Jjj A 11ll ?f 1ll 1'j('l ~~1nl1ll 1 ~ 'j '51'\.J VI ~v'V-l f'I ~ n 'j'jll hJ \I d..J \J .u l;tl  b 'j ..:J'V-l EJ 1U 1'1V1'j1U~1..:JV!U1B ~1..:JU v EJ bfl l'U bb'1~ n 'jru ~ A1U A ll..:J 1'\.J b ~'Ul1'U1EJ-d1..:J b V1 AU A  
C9>ITTI. b 1 'Umruvl~fo41..:il'i' 'V v..:Jn1'jb ~llV!~B b i.J~ EJ'Ul'l1 b41VIU1.yj"l.IB..:J~ru41..:ivl \J v..:J bb4..:J~AJUAll..:J1'U"l.lv..:J \J ,  
nu?tn1'V-l..:i1'U~1lln~A11lli.J'1v~nEJll1~'j]1'U  
~i.J nu~..:i 1'\.J bb'1 ~zj vi.J 'j~ n BU n1'j"l.J v ..:i~fo41..:Jvi.J n 'j ruu v..:J tl'U eJ'U ~ 'j1 EJ ?\1'UU A A'1.yjbV!ll1~?1 ll \J d..J \J " "  b?f 'U v 'j1A1bif1ll1i.J 5U~..:J1'U bb~ ..:Jn 1 EJ~1 EJ61l ~i.J nu~ '11'\.J .yj b U'U bA ~v..:J bb UU jj,j 1 EJ 'j~~zj v  C9>ITTI. er ~ fo 41..:J '\I~ vl v ..:i?\ ..:J'U 1EJ-d1..:J b V1 A iJ A bb'1 ~ -d1 ..:J ~i.J n U~ '11'\.J '1° 1'\.J 1'\.J ~ 1ll .yj iJ 1 b?f'U v'V-l ~v ll b v n ?f 1 'j " " d.J  
-d1..:ib1'11o~ . rno-C9>\v. oo 'LI. bb'1 ~C9lbfl. oo-C9>ITTI: oo 'U.  
n v'U b 1'11i.J 5 U~..:J1'Uo~.bflO'U. bb'1 ~vt~..:ii.J5 u~ '11'\.J C9lb.rno'U .1~ EJ vi' v..:Ji.J 5 U~..:J1'U ~ '1 v ~  (9)ITT/ .ct 'LI 1 EJ-d1..:i b VlAU A bb'1~-li1..:i~i.J nu~ '11'\.J"l.I v..:J~ ru 41..:i'\J~ vi' v..:J'1..:Jzjvi.J n U~..:J1'U v1 'El~ mu All..:J1'U \J d.J \J d.J \J ,  
vfohJd  
b?f'U'EJ';i1 EJzjv bb'1 ~VI~ n '51'\.J'V-l~Bll 1 u b?f'U 'EJ'j1A1l1Aru?fllU~ 1'11ll b~v'U 1 "l.l.yjb 'j..:Jy.j EJ1U1'1ri'1V!'U~ ~ '  "  
C9>ITTI .rn ~ru41..:r\l~vl v..:J~~ 1 ~jj'U1 EJ-d1..:i b VlAU f1bb'1~-d1..:i1 ~ b ~ EJ..:JYrn nu~ m~HU~..:J1'Ubb'1~ bb[:..J'U..:J1'U b~EJ 
er