ประกวดราคาจ้างก่อสร้างจัดจ้างทาสีผนังภายนอกอาคาร บริเวณอาคารอำนวยการ ทุ่งมหาเมฆ
โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อแก้ไขปัญหาความชำรุดทรุดโทรมของผนังภายนอกอาคารอำนวยการที่ทำการบริษัท วิทยุการบินแห่งประเทศไทย จำกัด (บวท.) ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น ปัจจุบันผนังอยู่ในสภาพที่ไม่สวยงามเนื่องจากมีคราบสกปรก สีหลุดร่อน และความเสียหายจากการใช้งานมานาน โครงการนี้จึงดำเนินการทาสีผนังภายนอกใหม่ทั้งหมด เพื่อปรับปรุงภาพลักษณ์ของบริษัทให้มีความทันสมัยและน่าเชื่อถือ งานประกอบด้วยการขูดลอกสีเก่า, ล้างทำความสะอาดผนัง, ซ่อมแซมรอยแตกร้าว, ซ่อมแซมยาแนว, ทาสีใหม่ รวมถึงงานติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง โดยผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุในแบบรายการอย่างเคร่งครัด และจัดทำแผนการทำงานให้ บวท. ภายใน 30 วันหลังลงนามสัญญา ระยะเวลาในการดำเนินการไม่เกิน 45 วัน นับจากวันส่งมอบพื้นที่
English summary
This project aims to renovate the exterior walls of the Aviation Radio Authority of Thailand (AAT) headquarters building, an 8-story office building. The current condition of the walls is deteriorated with dirt stains and peeling paint, negatively impacting the company’s image. The scope includes scraping old paint, cleaning, repairing cracks, repainting, and installing related equipment. The contractor must adhere to specifications outlined in the documents and submit a work plan within 30 days after signing the contract. The project duration is limited to 45 days from the date of site handover.
ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ
AI วิเคราะห์เป้าหมายโครงการ
- ปรับปรุงสภาพผนังภายนอกอาคารอำนวยการให้มีความสวยงามและทันสมัย
- แก้ไขปัญหาความชำรุดทรุดโทรมของผนังอาคาร
- เป็นภาพลักษณ์ที่ดีของบริษัท วิทยุการบินแห่งประเทศไทย จำกัด
ขอบเขตของงาน
- งานขูดลอกและล้างทำความสะอาดผนังภายนอกอาคาร
- งานซ่อมแซมรอยแตกผนังปูน, ฝ้าเพดาน และผิวฉาบปูน
- งานซ่อมแซมยาแนวขอบผนังปูนกับขอบหน้าต่างกระจก และผนังอลูมิเนียม
- งานทาสีผนังภายนอกอาคารทั้งหมด
- งานทาสีบริเวณโถงทางเดินและโถงบันได
- งานติดตั้งผลิตภัณฑ์วัสดุและอุปกรณ์ต่างๆ
- งานเก็บรายละเอียดอื่น ๆ พร้อมทำความสะอาดพื้นที่
- จัดทำแผนการทำงานภายใน 30 วันหลังลงนามสัญญา
สิ่งที่ต้องส่งมอบ
- ผนังภายนอกอาคารที่ได้รับการทาสีใหม่ทั้งหมดตามแบบ
- แผนการทำงานที่จัดทำขึ้นภายในระยะเวลาที่กำหนด
- พื้นที่ปฏิบัติงานที่สะอาดเรียบร้อยเมื่อส่งมอบงาน
ระยะเวลาดำเนินการ
- ระยะเวลาดำเนินการ: 45 วัน นับจากวันส่งมอบพื้นที่
- จัดทำแผนการทำงาน: ภายใน 30 วันหลังลงนามสัญญา
คุณสมบัติผู้เสนอราคา
- Eligibility Requirements: ต้องเป็นนิติบุคคลผู้มีอาชีพรับจ้างงานประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ และไม่มีกรรมการหรือพนักงาน บวท. ที่มีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
- Standards Compliance: สีที่ใช้ต้องได้มาตรฐาน มอก. 2321-2549 หรือ มอก. 2321-2564 หรือ มอก. 2514-2564 และเป็นผลิตภัณฑ์ฉลากเขียว
- Experience: มีผลงานก่อสร้างประเภทเดียวกันในวงเงินไม่น้อยกว่า 460,000 บาท ที่เป็นคู่สัญญาโดยตรงกับหน่วยงานของรัฐหรือเอกชนที่ บวท. เชื่อถือ
- Previous Project Cost: ผลงานต้องมีมูลค่าอย่างน้อย 460,000 บาท
- Technical Capabilities: ผู้รับจ้างต้องใช้สีและวัสดุตามมาตรฐานที่กำหนด และมีความสามารถในการติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ ตามกรรมวิธีของผู้ผลิต
- Personnel: ไม่ระบุรายละเอียดเฉพาะเจาะจง แต่ต้องเป็นช่างที่มีความชำนาญและประสบการณ์
เกณฑ์การพิจารณา
- ใช้เกณฑ์ราคาในการพิจารณาคัดเลือกข้อเสนอ
เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม
บริษัท วิทยุการบินแห่งประเทศไทย จำกัด
ร่างขอบเขตของงานทาสีผนังภายนอกอาคาร บริเวณอาคารอำนวยการ
ที่ทำการบริษัท สำนักงานใหญ่ ทุ่งมหาเมฆ
ข้อ ๑. ความเป็นมา
เนื่องจากบริษัท วิทยุการบินแห่งประเทศไทย จำกัด (บวท.) ที่ทำการบริษัท สำนักงานใหญ่ ทุ่งมหาเมฆ มีอาคารอำนวยการ เป็นอาคารสำนักงาน มีความสูง ๘ ชั้น พื้นดาดฟ้า เป็นพื้นคอนกรีต ปัจจุบันมีการใช้งานมานาน ทำให้ผนังภายนอกอาคารอยู่ในสภาพชำรุดทรุดโทรม มีคราบสกปรก มีสีหลุดร่อน เป็นภาพลักษณ์ที่ไม่สวยงาม
ข้อ ๒. วัตถุประสงค์
เพื่อให้อาคารอำนวยการ ที่ทำการบริษัท สำนักงานใหญ่ ทุ่งมหาเมฆ มีสภาพพร้อมใช้งาน ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และเพื่อเป็นภาพลักษณ์ที่ดีของบริษัท จึงดำเนินการทาสีผนังภายนอก อาคารใหม่
ข้อ ๓. คุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอ
๓.๑ ผู้ยื่นข้อเสนอจะต้องมีคุณสมบัติตามที่ระบุในแบบเอกสารประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ ของคณะกรรมการนโยบายการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐหรือคณะกรรมการวินิจฉัย ปัญหาการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐกำหนด
๓.๒ ผู้ยื่นข้อเสนอจะต้องเป็นนิติบุคคลผู้มีอาชีพรับจ้างงานประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ ดังกล่าว
๓.๓ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องไม่มีกรรมการหรือพนักงาน บวท. เป็นผู้จัดการห้างหุ้นส่วนผู้จัดการ กรรมการผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้มีอำนาจในการดำเนินงานในกิจการของบุคคลธรรมดาหรือของ นิติบุคคล เป็นหุ้นส่วนในหุ้นส่วนสามัญหรือห้างหุ้นส่วนจำกัด เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในบริษัทจำกัดหรือ บริษัทจำกัดมหาชน หรือเป็นที่ปรึกษาของกิจการนั้น
๓.๔ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีผลงานก่อสร้างประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวดราคาจ้างก่อสร้าง ในวงเงินไม่น้อยกว่า ๔๖๐,๐๐๐.-บาท (สี่แสนหกหมื่นบาทถ้วน) และเป็นผลงานที่เป็นคู่สัญญา โดยตรงกับหน่วยงานของรัฐ หรือหน่วยงานเอกชนที่ บวท. เชื่อถือ
ข้อ ๔ รายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะของพัสดุ
รายละเอียดตามเอกสารแนบ
ข้อ ๕ กำหนดเวลาส่งมอบพัสดุ
ผู้รับจ้างต้องดำเนินงานจ้างให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลา ๔๕ วัน นับถัดจากวันส่งมอบพื้นที่ ๒/ข้อ ๖…
-๒-
ข้อ ๖ หลักเกณฑ์ในการพิจารณาคัดเลือกข้อเสนอ
ใช้เกณฑ์ราคา
ข้อ ๗ วงเงินงบประมาณ/วงเงินที่ได้รับจัดสรร
งบประมาณดำเนินการ จำนวนเงิน ๙๒๐,๐๐๐.-บาท
ข้อ ๘ งวดงานและจ่ายเงิน
ผู้ว่าจ้างตกลงจ่ายและผู้รับจ้างตกลงรับเงินค่าจ้าง ซึ่งได้รวมภาษีมูลค่าเพิ่มตลอดจน ภาษีอากรอื่นๆ และค่าใช้จ่ายทั้งปวงด้วยแล้ว โดยถือราคาเหมารวมเป็นเกณฑ์ และกำหนดการจ่าย เป็น ๑ งวด เป็นจำนวนเงินในอัตราร้อยละ ๑๐๐ ของค่าจ้าง เมื่อผู้รับจ้างได้ปฏิบัติงานทั้งหมดให้แล้ว เสร็จเรียบร้อยตามสัญญาหรือข้อตกลงจ้างเป็นหนังสือ รวมทั้งทำสถานที่ก่อสร้างและพื้นที่สำหรับ ปฏิบัติงานให้สะอาดเรียบร้อย
ข้อ ๙ อัตราค่าปรับ
ค่าปรับตามสัญญาจ้างนี้หรือข้อตกลงจ้างเป็นหนังสือจะกำหนดดังนี้
๙.๑ กรณีที่ผู้รับจ้างนำงานที่รับจ้างให้ผู้อื่นทำอีกทอดหนึ่งโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ว่าจ้าง จะกำหนดค่าปรับสำหรับการฝ่าฝืนดังกล่าวเป็นจำนวนร้อยละ ๑๐.๐๐ ของวงเงินของงานจ้างช่วงนั้น ๙.๒ กรณีที่ผู้รับจ้างปฏิบัติผิดสัญญาจ้างก่อสร้างนอกเหนือจากข้อ ๙.๑ จะกำหนดค่าปรับ เป็นรายวันเป็นเงินตายตัวในอัตราร้อยละ ๐.๑๐
ข้อ ๑๐ การส่งเสริมพัสดุภายในประเทศ
๑๐.๑ ผู้รับจ้างต้องใช้พัสดุและครุภัณฑ์ที่จะใช้ในงานจ้างครั้งนี้เป็นพัสดุที่ผลิตภายใน ประเทศ โดยต้องใช้ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๖๐ ของมูลค่าพัสดุที่จะใช้ในงานจ้างทั้งหมดตามสัญญา และต้องจัดทำแผนการใช้พัสดุที่ผลิตในประเทศโดยยื่นให้บริษัท ภายใน ๓๐ วัน นับถัดจากวันลงนาม สัญญา
๑๐. ๒ ผู้รับจ้างต้องใช้เหล็กที่ผลิตภายในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ ๙๐ ของปริมาณเหล็ก ที่ต้องใช้ทั้งหมดตามสัญญา
ข้อ ๑๑ แผนการทำงาน
ผู้รับจ้างต้องจัดทำแผนการทำงานมาให้บวท. ภายใน ๓๐ วัน นับถัดจากวันลงนามสัญญา ทั้งนี้โดยจัดทำแผนการทำงานตามเอกสารประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ เว้นแต่เป็นกรณีสัญญาที่มี วงเงินไม่เกิน ๕๐๐,๐๐๐.- บาท ซึ่งแผนการทำงานดังกล่าวให้ถือเป็นเอกสารส่วนหนึ่งของสัญญา
รายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะของพัสดุประกอบการจ้าง
งานทาสีผนังภายนอกอาคาร บริเวณอาคารอำนวยการ
ที่ทำการบริษัท สำนักงานใหญ่ ทุ่งมหาเมฆ
- ขอบเขตของงานที่ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
1.1 งานขูดลอกและล้างทำความสะอาดผนังภายนอกอาคาร (ล้างทำความสะอาดผนังอาคาร ด้วยเครื่องฉีดน้ำแรงสูง บริเวณที่ไม่มีผลกระทบต่อระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร) 1.2 งานซ่อมแซมรอยแตกผนังปูน ฝ้าเพดาน ผิวฉาบปูน จะต้องซ่อมแซมรอยแตกร้าว ตามกรรมวิธีของผู้ผลิต
1.3 งานซ่อมแซมยาแนวขอบผนังปูนกับขอบหน้าต่างกระจก และผนังอลูมิเนียม ตามกรรมวิธี ของผู้ผลิต (ผนังกระจกอาคารสูง ผนังกระจกลิฟท์แก้ว ผนังกระจกโค้ง)
1.4 งานทาสีผนังภายนอกอาคาร ให้ทาสีผนังภายนอกอาคารใหม่ทั้งหมดทุกส่วนที่สามารถ มองเห็นได้ตามภาวะปกติและส่วนต่อเนื่องที่จำเป็น
1.5 งานทาสีบริเวณโถงทางเดินและโถงบันได
1.6 งานติดตั้งผลิตภัณฑ์วัสดุและอุปกรณ์ให้ผู้รับจ้างดำเนินการติดตั้งตามกรรมวิธีของผู้ผลิต หากไม่สามารถติดตั้งตามกรรมวิธีของผู้ผลิตได้ให้ผู้รับจ้างเสนอกรรมวิธีการติดตั้งให้คณะกรรมการ ตรวจรับพัสดุอนุมัติก่อนดำเนินการใดๆ
1.7 งานเก็บรายละเอียดอื่น ๆ พร้อมทำความสะอาดพื้นที่ เพื่อส่งมอบงาน
1.8 งานสิ่งใดที่มิได้กำหนดไว้ในแบบ แต่มีความจำเป็นที่จะต้องติดตั้งเพื่อให้งานปรับปรุง มีความสมบูรณ์ตามวิชาช่าง ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาและติดตั้งโดยมิได้เรียกร้องผลตอบแทนทั้งสิ้น - ข้อกำหนดประกอบแบบรายการ
2.1 งานทาสีผนังปูนใช้สีน้ำอะครีลิก 100% ชนิดทาภายนอก ชนิดกึ่งเงาหรือเนื้อเนียน เฉดสีเลือกภายหลัง
2.2 งานทาสีผนังปูน ต้องได้มาตรฐาน มอก. 2321-2549 หรือ มอก. 2321-2564 หรือ มอก. 2514-2564 เกรดอัลตร้าพรีเมียม หรือเทียบเท่าและได้รับผลิตภัณฑ์ฉลากเขียว 2.3 งานทาสีผนังปูน ต้องมีสารป้องกันเชื้อราและตะไคร่น้ำและปราศจากสารตะกั่ว และปรอทและปราศจากสารระเหยที่เป็นพิษและป้องกันการเกิดรอยด่างคราบเกลือบนฟิล์มสี มีคุณสมบัติช่วยลดความร้อนหรืออุณหภูมิ สามารถสะท้อนแสง UV ได้ มีความทนทานหรืออายุ การ ใช้งานไม่น้อยกว่า 10 ปี
2.4 งานทาสีผนังปูน น้ำยารองพื้นใช้คุณสมบัติที่เหมาะสมกับยี่ห้อสีที่เลือกใช้และต้องเป็น ยี่ห้อเดียวกัน
2.5 วัสดุอุดรอยแตกร้าวของผนังปูน ให้ใช้วัสดุอุดโป๊วประเภท Acrylic Filler สำหรับ รอยแตกร้าวไม่เกิน 1.0 มม. และประเภท Acrylic Sealant สำหรับรอยแตกร้าว 1 – 2 มม. ใช้ยี่ห้อเดียวกันกับผลิตภัณฑ์สีทาผนังหรือคุณสมบัติเทียบเท่า
2.6 วัสดุยาแนวขอบหน้าต่างอลูมิเนียม ใช้วัสดุ
2.6.1 วัสดุยาแนวบริเวณรอยต่อระหว่างขอบวงกบหน้าต่างอลูมิเนียมภายนอก อาคารกับผนังปูน(ผนังอาคาร)
∙ วัสดุชนิด โพลียูรีเทน
∙ ความแข็ง Shore A 21-38
∙ ค่าการยืดหยุ่น ไม่น้อยกว่า 400 เปอร์เซนต์
2.6.2 วัสดุยาแนว บริเวณรอยต่อระหว่างขอบผนังอลูมิเนียมกับกระจก
∙ วัสดุซิลิโคน
∙ ความแข็ง Shore A 21-38
∙ การยืดตัว ไม่น้อยกว่า 400 เปอร์เซ็นต์
∙ ชนิดไม่มีกรด
2.7 สีทาเหล็ก โครงเหล็กพื้น เสา และโครงหลังคา ใช้สีเคลือบหน้าพร้อมรองพื้นกันสนิม ชนิด 2 in 1 สูตรน้ำมัน ผลิตจากอะคริลิกเรซิน เฉดสีเลือกภายหลัง
2.8 วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้งานปรับปรุงครั้งนี้ต้องได้รับมาตรฐาน มอก. หรือมาตรฐานจาก ต่างประเทศ หรือได้รับการพิจารณาอนุมัติจากประธานกรรมการตรวจรับพัสดุ - รายละเอียดและขั้นตอนดำเนินงาน
3.1 ผู้รับจ้างจะต้องไม่ทาสีในขณะที่มีความชื้นในผนังอาคาร หากมีความชื้น จะต้องปล่อย ทิ้งไว้จนกว่าจะตรวจสอบความชื้นในระดับที่เหมาะสม หรือจนกว่าผู้ควบคุมงานเห็น สมควรให้เริ่มทาสีใหม่ได้
3.2 ผู้รับจ้างจะต้องเสนอรายละเอียดของสีทั้งหมดที่จะใช้ข้อมูลทางเทคนิค ข้อแนะนำในการดำเนินการทาสี และรายละเอียดอื่นๆ เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์จากบริษัทผู้ผลิตสี และแผ่นตัวอย่างสีขนาด กว้าง 30 ซม. X ยาว 30 ซ.ม. ให้คคณะกรรมการตรวจรับพัสดุอนุมัติก่อน การดำเนินการสั่งซื้อ มาตรฐานและขั้นตอนต่างๆในการทาสี เช่น การเตรียมพื้นผิว การทาสีทับหน้า ความหนาของฟิล์มสี เป็นต้น ให้ผู้รับจ้าง ดำเนินการตามคำแนะนำของบริษัทผู้ผลิตอย่างเคร่งครัด
3.3 ให้ผู้รับจ้างพร้อมผู้ควบคุมงานสำรวจพื้นผิวของอาคารที่จะทาสีและรายงาน ความชำรุดเสียหายและมาตรการซ่อมแซมส่วนของอาคารต่างๆ นั้น รวมทั้งผลิตภัณฑ์และวิธีการ ในการซ่อมแซมเสนอต่อประธานคณะกรรมการตรวจรับพัสดุพิจารณาอนุมัติก่อนดำเนินการ
3.4 การทาสีให้ใช้สีตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการตรวจรับพัสดุ ห้ามนำสีชนิด อื่นมาใช้ผสมอย่างเด็ดขาด ทุกครั้งที่จะนำสีเข้ามาในสถานที่ก่อสร้างหรือพื้นที่หน้างานจะต้องแจ้ง ให้ผู้ควบคุมงานของผู้ว่าจ้างทราบทุกครั้ง สีทุกกระป๋องต้องนำมาเปิด ณ สถานที่ก่อสร้างหรือ พื้นที่หน้างาน กระป๋องสีที่ใช้แล้ว ห้ามนำออกจากสถานที่ก่อสร้างหรือพื้นที่หน้างานก่อนการตรวจรับ พัสดุแล้วเสร็จ ผู้ควบคุมงานและคณะกรรมการตรวจพัสดุสามารถกำหนดมาตรการป้องกัน และตรวจสอบต่างๆ ตามที่เห็นสมควร
3.5 ผู้รับจ้างต้องรับรองคุณภาพวัสดุและฝีมือการปฏิบัติงานของงานทาสีตามสัญญา นี้ เป็นเวลา 2 ปี หลังจากส่งมอบงาน หากเกิดความเสียหายของงานสีนอกเหนือจากการเปรอะเปื้อน หรือการใช้อาคารภายใน ผู้รับจ้างต้องดำเนินการตกแต่งซ่อมแซมให้เรียบร้อยโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย
3.6 ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตามขั้นตอนดังนี้
ปัญหาผนังเกิดรอยแตกร้าวบนผนังปูน ที่มีขนาด 2–10 มม.
- ขัดล้างน้ำทำความสะอาดด้วยแปรงหรือใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงที่มี
แรงดัน 150-200 บาร์ แล้วทิ้งให้แห้ง - เปิดรอยแตกร้าวบนผนังปูนเป็นรูปตัว วี แล้วทำความสะอาดพื้นผิวให้
ปราศจากฝุ่น ผง ซีเมนต์และคราบไข ทาสีรองพื้นปูนเก่าบริเวณร่องที่ทำการอุดโป้ว จำนวน 1 เที่ยว แล้วทิ้ง ให้แห้งสนิท อุดโป้วด้วย ACRYLIC SEALANT หรืออะคริลิกชนิดพิเศษใช้ผสมซีเมนต์ โดยให้มีลักษณะเป็นหลังเต่า - ขัดแต่งพื้นผิวด้วยกระดาษทราย ทาสีรองพื้นปูนเก่า จำนวน 1 เที่ยว
- ทาสีน้ำอะคริลิก 100 % ชนิดภายนอก (คุณสมบัติตามข้อกำหนด)
จำนวน 2 เที่ยว หรือจนกว่าเนื้อสีมีความสวยงามสม่ำเสมอ
ปัญหาสีเสื่อมสภาพเป็นฝุ่นผง - ขัดล้างน้ำทำความสะอาดด้วยแปรงหรือใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงที่มี
แรงดัน 150-200 บาร์ แล้วทิ้งให้แห้ง - ทาสีรองพื้นปูนเก่า (คุณสมบัติตามข้อกำหนด) จำนวน 1 เที่ยว
- ทาสีน้ำอะคริลิก 100 % ชนิดทาภายนอก (คุณสมบัติตามข้อกำหนด)
จำนวน 2 เที่ยว หรือจนกว่าเนื้อสีมีความสวยงามสม่ำเสมอ
ปัญหาคราบเชื้อรา และตะไคร่น้ำ - ขัดล้างทำความสะอาดด้วยแปรงหรือใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงที่มี
แรงดัน 150- 200 บาร์ ฉีดไปบนคราบเชื้อรา และตะไคร่น้ำออกไป ให้หมดแล้วทิ้งให้สนิท - ทาสีรองพื้นปูนเก่า (คุณสมบัติตามข้อกำหนด) จำนวน 1 เที่ยว - ทาสีน้ำอะคริริก 100 % ชนิดทาภายนอก (คุณสมบัติตามข้อกำหนด)
จำนวน 2 เที่ยว หรือจนกว่าเนื้อสีมีความสวยงามสม่ำเสมอ
ปัญหาสีล่อนเป็นแผ่นสีซีดและด่าง - ขูดลอกสีที่พองล่อนออกให้หมด
- ขัดล้างทำความสะอาดด้วยแปรงหรือใช้เครื่องฉีดน้ำาแรงอัดสูงที่มี
แรงดัน 150 -200 บาร์แล้วทิ้งไว้ให้แห้งสนิทถ้ามีรอยแตกร้าว ให้ ซ่อมรอยแตกร้าวตามวิธีกล่าว ข้างต้น - ทาสีน้ำอะคริลิก 100 % ชนิดทาภายนอก (คุณสมบัติตามข้อกำหนด)
จำนวน 2 เที่ยว หรือจนกว่าเนื้อสีมีความสวยงามสม่ำเสมอ
ปัญหางานเหล็กเกิดสนิม - ขูดลอกสีที่พองออกและขัดสนิมออกให้มากที่สุด
- ทำความสะอาดพื้นผิวให้ปราศจากฝุ่น ผงและคราบไข
- ทาสีเคลือบเงาจำนวนไม่น้อยกว่า 2 เที่ยว หรือจนกว่าเนื้อสี
มีความสวยงามสม่ำเสมอ
ขั้นตอนการทาสี
ผนังปูนภายนอกอาคาร - ขูดลอกสีที่ลอกพองออกให้หมด
- ขัดล้างทำความสะอาดด้วยแปรงพลาสติกหรือใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง
(WATER JET) ที่มีแรงดัน 150-200 บาร์ แล้วทิ้งให้แห้ง - ถ้ามีคราบเชื้อรา ตะไคร่น้ำให้ทาน้ำยาก่อน
- ซ่อมแซมรอยแตกร้าวของผนังเพื่อให้ทาสีได้
- ขัดแต่งผิวด้วยกระดาษทราย
- ทาน้ำยารองพื้นปูนเก่า และทาสีน้ำอะคริลิกอย่างน้อย 2 เที่ยวหรือ
จนกว่าเนื้อสีมีความสวยงามสม่ำเสมอ
โครงเหล็กบันได ประตูหนีไฟ ประตูเหล็ก และส่วนประกอบอาคารวัสดุ
ที่เป็นเหล็ก - ขัดลอกฟิล์มสีเดิมที่เสื่อมและสนิมออกให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้
- ทาสีเคลือบเงา อย่างน้อย 2 เที่ยว หรือจนกว่าเนื้อสีมีความสวยงาม
สม่ำเสมอ
- เงื่อนไขอื่น ๆ
4.1 ผู้รับจ้างจะต้องตรวจสอบสภาพแวดล้อมของสถานที่ พร้อมทั้งศึกษารูปแบบและรายการ ที่จะทำการปรับปรุงนี้เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่เป็นอุปสรรคอันตราย ต่อพนักงานและผู้มาติดต่อ โดยให้ผู้รับจ้างมีการป้องกันและรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน การป้องกันความปลอดภัยในการก่อสร้าง หากมีอุบัติเหตุใด ๆ เกิดขึ้นกับพนักงานและผู้มาติดต่อ เนื่องมาจากการปรับปรุงครั้งนี้ผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้ชดใช้ค่าเสียหายทดแทนตามที่ตกลง
4.2 ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการปรับปรุงนี้ต่ออาคารเดิม รวมทั้งอุปกรณ์ของอาคาร โดยผู้รับจ้างต้องประสานงานกับผู้ควบคุมงาน เพื่อทำการขนย้ายก่อน ดำเนินการส่วนที่มีการปรับปรุงหากมีการชำรุดเสียหายจากปรับปรุง ผู้รับจ้างต้องดำเนินการซ่อมแซม แก้ไขให้ใช้การได้ดีเช่นเดิมภายในเวลาที่กำหนด ทั้งนี้รวมทั้งอุปกรณ์งานระบบที่อยู่ในบริเวณเดิม ที่จำเป็นต้องเคลื่อนย้ายให้ถูกต้องตามรูปแบบและรายการ ซึ่งต้องสอดคล้องกับสภาพจริง ผู้รับจ้าง จะต้องไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น
4.3 รูปแบบและรายการที่กำหนดไว้เป็นเพียงแนวทางในการดำเนินการทั่วไป ซึ่งในการ ปฏิบัติงานจริง ผู้ว่าจ้างอาจมีการกำหนดหรือแก้ไขรูปแบบและรายการ ให้มีความเหมาะสม และสอดคล้องกับสภาพที่เป็นจริง เพื่อให้เกิดประโยชน์ใช้สอยสูงสุด ทั้งนี้การกำหนดหรือแก้ไข ดังกล่าว ต้องมีปริมาณเนื้องานไม่น้อยกว่ารูปแบบและรายการเดิม โดยผู้รับจ้างต้อง ไม่ถือว่าเป็น การเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมเนื้องานตามแบบรายการในสัญญาแต่อย่างใด
4.4 วัสดุทั่วไปที่กำหนดไว้หรือไม่ได้กำหนดไว้ในรายการปรับปรุง แต่เป็นเนื้องานที่ต้องใช้ ในรายการปรับปรุงนี้หากวัสดุก่อสร้างนั้นมีมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมแล้ว ก็ให้ใช้วัสดุก่อสร้าง นั้น ๆ ได้
4.5 ในกรณีที่แบบขัดแย้งกันเอง หรือแบบขัดแย้งกับรายการ ให้ผู้รับจ้างฟังคำวินิจฉัย ของสถาปนิกหรือวิศวกรผู้ออกแบบรายการเป็นเกณฑ์โดยยึดเอาสิ่งที่ดีกว่า ถูกต้องและเหมาะสม กับจุดมุ่งหมายของการใช้งานเป็นสำคัญ ทั้งนี้ผู้รับจ้างจะต้องไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและให้ถือว่า เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาว่าจ้างนี้ด้วย
4.6 อุปกรณ์ใดๆ ที่ต้องรอการบรรจบเมนต่างๆ นั้น เป็นหน้าที่ความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง จะต้องทำการทดสอบให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุเห็นชอบว่ามีความแข็งแรง สวยงามและ ใช้การได้ดีทุกประการซึ่งกรรมวิธีทดสอบดังกล่าวจะต้องได้รับความเห็นชอบเบื้องต้นจากผู้ออกแบบ ที่ทำการออกแบบงานนั้นเสียก่อน
4.7 สิ่งใดที่มิได้กำหนดไว้ในรูปแบบและรายการแต่มีความจำเป็นต้องติดตั้ง เพื่อให้งานนี้ มีความสมบูรณ์ตามหลักวิชาช่าง ผู้รับจ้างต้องดำเนินการจัดหาและติดตั้งโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย เพิ่มเติมใด ๆ ทั้งสิ้น
4.8 ช่างทุกประเภทที่เกี่ยวข้องกับงานนี้จะต้องเป็นช่างที่มีความชำนาญและผ่าน ประสบการณ์การทำงานเป็นอย่างดี
4.9 ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาเครื่องจักร เครื่องมือ เครื่องใช้และแรงงานฝีมือดีช่างผู้ชำนาญงาน โดยเฉพาะ และวัสดุอุปกรณ์ทุกชนิดที่จำเป็นต้องใช้ในการก่อสร้างอย่างดีมีประสิทธิภาพ 4.10 ผู้รับจ้างต้องส่งเอกสารและตัวอย่างวัสดุที่จะใช้ในแต่ละขั้นตอนให้กับผู้ควบคุมงาน ตรวจสอบก่อนลงมาปฏิบัติอย่างน้อย ๗ วันทำการ หากผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติตามให้ถือว่า ผู้รับจ้างพยายามหลีกเลี่ยงใช้วัสดุตามรายการกำหนด บริษัทฯ มีสิทธิยกเลิกสัญญาได้และจะไม่ชดใช้ ค่าใช้จ่ายใด ๆ ให้ผู้รับจ้าง
4.11 ผู้รับจ้างจะต้องตรวจสอบพื้นที่ในการทำงานและพื้นที่โดยรอบบริเวณอย่างละเอียด 4.12 ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาอุปกรณ์ในการปิดกั้นพื้นที่และอุปกรณ์ความปลอดภัยในการ ทำงานโดยต้องไม่กระทบต่อผู้มาใช้งานปรับปรุงครั้งนี้ทั้งภายในและภายนอก 4.13 ผู้รับจ้างต้องสั่งซื้อวัสดุในการปรับปรุงครั้งนี้โดยตรงจากบริษัทผู้ผลิตหรือจากตัวแทน จำหน่ายของผู้ผลิต วัสดุที่ใช้ต้องเป็นของใหม่ ห้ามนำวัสดุเก่าที่เหลือจากงานอื่นมาใช้หรือผสม เป็นอันขาด
4.14 วัสดุที่นำมาใช้จะต้องบรรจุและผนึกในกระป๋องหรือภาชนะโดยตรงจากโรงงาน ของผู้ผลิตและประทับตราเครื่องหมายการค้า และหมายเลขต่าง ๆ ชนิดที่ใช้และคำแนะนำ ในการติดตั้งอยู่บนภาชนะอย่างสมบูรณ์กระป๋องหรือภาชนะที่ใส่วัสดุนั้น จะต้องอยู่ในสภาพเรียบร้อย ไม่บุบหรือชำรุด
4.15 วัสดุจะต้องนำมาเก็บไว้ในสถานที่ที่จัดไว้หรือในห้องเฉพาะที่มิดชิดมั่นคงหรือสอบถาม บริเวณที่จัดเก็บกับผู้ควบคุมงาน
4.16 การตรวจสอบระหว่างดำเนินงาน เจ้าของโครงการ สถาปนิก ผู้ควบคุมงานหรือผู้แทน ของบริษัทผู้ผลิต ผู้แทนจำหน่ายวัสดุมีสิทธิเข้าตรวจสอบคุณภาพและจำนวนของวัสดุได้ตลอดเวลา 4.17 ส่วนที่ไม่สามารถทำการปรับปรุงได้หรือถ้าหากมีส่วนหนึ่งส่วนใดที่สงสัย หรือไม่สามารถทำตามข้อกำหนดได้ผู้รับจ้างต้องรีบแจ้งให้ผู้ควบคุมงานทราบทันที 4.18 ผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติตามรายการประกอบแบบนี้อย่างเคร่งครัด หากส่อเจตนาที่จะ พยายามบิดพลิ้วปลอมแปลง ผู้ควบคุมงานมีสิทธิที่จะให้ผู้รับจ้างรื้อถอน และดำเนินการใหม่ ให้ถูกต้องตามกำหนด โดยเป็นค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างเอง ส่วนเวลาที่ล่าช้าตามรายการนี้จะยกเป็นข้อ อ้างในการต่อสัญญาไม่ได้
4.19 ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาช่างที่มีฝีมือดีมีประสบการณ์และชำนาญมาทำงาน โดยการ ทำงานของช่างจะต้องอยู่ในการควบคุมดูแลอย่างใกล้ชิดของผู้ควบคุมงานหรือหัวหน้าช่าง 4.20 ผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้จัดหาอุปกรณ์ต่าง ๆ รวมทั้งบันไดหรือนั่งร้าน สำหรับการทำงาน ให้มีความปลอดภัย ตามกฎกระทรวง กำหนดมาตรฐานในการบริหาร จัดการ และดำเนินการด้าน ความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงานเกี่ยวกับนั่งร้านและค้ำยัน พ.ศ. 2564 และกฎกระทรวง กำหนดมาตรฐานในการบริหาร จัดการ และดำเนินการด้านความปลอดภัย อาชีวอนามัยและสภาพแวดล้อมในการทำงาน ในสถานที่ที่มีอันตรายจากการตกจากที่สูง และที่ลาดชันจากวัสดุกระเด็น ตกหล่น และพังทลาย และจากการตกลงไปในภาชนะเก็บหรือรองรับ วัสดุ พ.ศ. 2564
4.21 ผู้รับจ้างต้องจัดหาผ้าหรือวัสดุอื่นใดที่ใช้ปกคลุมพื้นที่ หรือส่วนอื่นของอาคารเพื่อเป็นการ ป้องกันความสกปรก ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ในการทำงานก่อสร้างหรืองานปรับปรุงครั้งนี้ 4.22 ผู้รับจ้างจะต้องเก็บทำความสะอาดพื้นที่ในการทำงานและบริเวณโดยรอบพร้อมนำเศษ วัสดุหรือเศษขยะทิ้งนอกบริเวณ บริษัทวิทยุการบินฯ ห้ามทิ้งขยะในถังขยะของบริษัทโดยเด็ดขาด 4.23 ในกรณีผู้รับจ้างไม่สามารถดำเนินการปรับปรุงงานจ้างครั้งนี้ให้แล้วเสร็จ อันเนื่องมาจาก ความผิดของผู้รับจ้าง ผู้ว่าจ้างจะไม่รับผิดชอบในค่าเสียหายหรือค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกิดขึ้น โดยเป็นภาระ รับผิดชอบของผู้รับจ้างแต่เพียงฝ่ายเดียว
4.24 เหล็กที่ใช้ในงานก่อสร้างต้องใช้เหล็กที่ผลิตภายในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของปริมาณเหล็กที่ต้องใช้ทั้งหมดตามสัญญา
4.25 ผู้รับจ้างจะต้องจัดทำแผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศ นับถัดจากวันที่ได้ลงนามสัญญา เพื่อให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุพิจารณา ภายใน 30 วัน
4.26 ผู้รับจ้างต้องจัดทำแผนการทำงานให้ บวท. ภายในระยะเวลา 30 วัน นับถัดจากวันลงนาม สัญญา ทั้งนี้แผนการทำงานดังกล่าวให้ถือเป็นเอกสารส่วนหนึ่งของสัญญา