• ปรับปรุงอาคารให้มีความทันสมัยและปลอดภัย
• เพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พื้นที่สำหรับผู้ป่วยและบุคลากรทางการแพทย์
• สร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการรักษาพยาบาล

• งานโครงสร้างวิศวกรรม (งานดิน หิน ทราย และฐานราก, งานแบบหล่อคอนกรีต, งานคอนกรีตโครงสร้าง, งานเหล็กเสริมคอนกรีต)
• งานสถาปัตยกรรม (งานผนัง - ผิวหนัง, งานพื้น, งานฝ้าเพดาน)
• งานระบบสุขาภิบาล ดับเพลิง และป้องกันอัคคีภัย
• งานระบบไฟฟ้าและสื่อสาร
• งานระบบปรับอากาศและระบายอากาศ
• งานระบบลิฟท์และบันไดเลื่อน
• งานตกแต่งภายในและภายนอกอาคาร

• แบบแปลนรายละเอียดการออกแบบ
• วัสดุอุปกรณ์ตามสเปคที่กำหนด
• อาคารผู้ป่วยนอกชั้น 1 ที่ปรับปรุงแล้วเสร็จสมบูรณ์
• รายงานผลการดำเนินงานโครงการ

• ไม่ระบุในเอกสาร

• ไม่ระบุรายละเอียดวิธีการประเมินราคาในเอกสาร

• ไม่ระบุข้อกำหนดทางเทคนิคอย่างละเอียดในเอกสาร (อ้างอิงจากแบบแปลนและรายการงาน)

• เงื่อนไขการจ่ายเงินล่วงหน้า 0%
• การคำนวณ Factor F เพื่อปรับค่าค่างานตามช่วงของค่างานต้นทุน

• คำถาม: Factor F คืออะไร และมีความสำคัญอย่างไร?
  คำตอบ: Factor F เป็นค่าที่ใช้ในการปรับราคาค่างานให้สอดคล้องกับขอบเขตของงานและมูลค่าโครงการ ช่วยให้การประมาณราคามีความแม่นยำมากขึ้น
  • คำถาม: งานระบบลิฟท์รวมอยู่ในขอบเขตงานหรือไม่?
    คำตอบ: ใช่ งานระบบลิฟท์เป็นส่วนหนึ่งของขอบเขตงานที่ต้องดำเนินการในโครงการนี้
  • คำถาม: วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างต้องเป็นไปตามมาตรฐานอะไรบ้าง?
    คำตอบ: เอกสารไม่ได้ระบุมาตรฐานเฉพาะ แต่คาดหวังว่าผู้รับเหมาจะใช้วัสดุที่มีคุณภาพและได้มาตรฐาน
  • คำถาม: ระยะเวลาในการดำเนินการโครงการคือเท่าไร?
    คำตอบ: ไม่มีการระบุระยะเวลาที่แน่นอนในเอกสารนี้
  • คำถาม: ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดหาวัสดุอุปกรณ์?
    คำตอบ: ผู้รับเหมามีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาวัสดุอุปกรณ์ทั้งหมดตามรายการงานและแบบแปลน
  • คำถาม: หากเกิดความเสียหายระหว่างการก่อสร้าง ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ?
    คำตอบ: ข้อกำหนดเรื่องความรับผิดชอบต่อความเสียหายระหว่างการก่อสร้างจะระบุไว้ในสัญญาจ้างเหมา
  • คำถาม: การจ่ายเงินล่วงหน้ามีเงื่อนไขอย่างไร?
    คำตอบ: มีการจ่ายเงินล่วงหน้าน้อยมาก หรือไม่มีเลย (0%) ตามที่ระบุในเอกสาร
  • คำถาม: หากต้องการเปลี่ยนแปลงแบบแปลน จะต้องดำเนินการอย่างไร?
    คำตอบ: การเปลี่ยนแปลงแบบแปลนจะต้องได้รับการอนุมัติจากเจ้าของโครงการก่อนดำเนินการ
  • คำถาม: ผู้รับเหมาต้องมีคุณสมบัติอะไรบ้างในการยื่นประมูล?
    คำตอบ: เอกสารไม่ได้ระบุรายละเอียด แต่โดยทั่วไปต้องมีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพที่ถูกต้องและประสบการณ์ในการก่อสร้างอาคารประเภทเดียวกัน
  • คำถาม: การคำนวณ Factor F มีสูตรอย่างไร?
    คำตอบ: สูตรการหาค่า Factor F = D - [(D - E) × (A - B)] / (C - B) โดย A, B, C, D และ E เป็นตัวแปรที่เกี่ยวข้องกับค่าวัสดุ แรงงาน และค่างานต้นทุน

ตารางแสดงการคํานวณหาค่า FACTOR F งานอาคาร
โครงการ
สถานที่
โครงการออกแบบปรับปรุงตกแต่งภายในและภายนอก อาคารผู้ป่วยนอกชั้น 1 พื้นที่ประมาณ 500 ตร.ม.
หน่วยงาน โรงพยาบาลห้างฉัตร ตําบลห้างฉัตร อําเภอห้างฉัตร จังหวัดลําปาง
เงื่อนไข
เงินล่วงหน้าจ่าย (ร้อยละ)
ค่างาน(ทุน)
หมายเหตุ
FACTOR F
ล้านบาท
0.00% <0.5
1.3091
ดอกเบี้ยเงินกู้ (ร้อยละ)
ค่าประกันผลงาน หัก (ร้อยละ)
ค่าภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) (ร้อยละ)
สูตรคํานวณหาค่า FACTOR F
0.00% 1
1.3067
7.00% 2
1.3051
7.00% 5
1.3020
10
1.2960
15
1.2611
20
1.2533
สูตรการหาค่า Factor F = D -
{
[( D - E ) × ( A - B )]
}
25
1.2265
( C - B )
30
1.2181
เมอ
A = ค่าวัสดุและแรงงานต้นทุน
B = ค่างานตัวต่ํากว่าต้นทุน
|| ||

917,129.70 40
1.2177

500,000.00 50 1.2176
1.3091
C = ค่างานตัวสูงกว่าต้นทุน
D = Factor F ของค่างานตัวต่ํากว่าต้นทุน
E = Factor F ของค่างานตัวสูงกว่าต้นทุน
แทนค่า

1,000,000.00 60 1.2078

||
1.3091
70 1.2067

1.3067
80
1.2067
90
1.2066
1.3091
1.3067 ) X (
917,129.70
500,000.00
100
1.2066
(
1,000,000.00
500,000.00)
150
1.2039
200 1.2039
สรุปค่าต้นทุนงาน
917,129.70
บาท
250
1.2031
ค่า FACTOR F เท่ากับ
1.3071
300
1.1969
350
1.1884
400
1.1877
500
1.1871

500
1.1805

1. กรณีค่างานอยู่ระหว่างช่วงของค่างานต้นทุนที่กําหนด ให้เทียบอัตราส่วนเพื่อหาค่า Factor F 2. ถ้าเป็นงานเงินกู้ให้ใช้ Factor F ในช่อง “รวมในรูป Factor "
   Factor F แก้ไข
   คณะกรรมการจัดทําแบบรูปรายการงานก่อสร้างและกําหนดราคากลาง
   ลงชื่อ……… ลงชื่อ………….
   ประธานกรรมการ
   сут
   ….กรรมการ
   asd…………..
   •••••••••••••••••••••…….กรรมการ
   แบบสรุปผลประมาณราคาค่างานก่อสร้าง
   โครงการ ปรับปรุงตกแต่งภายนอกและภายใน อาคารผู้ป่วยภายนอก ชั้น 1 พื้นที่ประมาณ 500 ตารางเมตร สถานที่ก่อสร้าง โรงพยาบาลห้างฉัตร ตําบลห้างฉัตร อําเภอห้างฉัตร จังหวัดลําปาง
   ประมาณราคาเมื่อวันที่
   ลําดับที
   เดือน พฤษภาคม พ.ศ. 2569
   ค่าวัสดุ
   รายการ
   จํานวน หน่วย
   ราคาต่อหน่วย
   จํานวนเงิน
   สรุป ส่วนที่ 1 ค่างานต้นทุน
   ปร.4 ก 1 / 14
   ค่าแรงงาน
   รวม
   หมายเหตุ
   ราคาต่อหน่วย จํานวนเงิน ค่าวัสดุและแรงงาน
   กลุ่มงานที่ 1
   1 งานโครงสร้างวิศวกรรม
   รวม
   25,024.08
   20,943.60
   45,967.68
   2 งานสถาปัตยกรรม
   รวม
   486,992.00
   236,610.00
   723,602.00
   3 งานระบบสุขาภิบาล ดับเพลิง และป้องกันอัคคีภัย
   รวม
   32,050.00
   16,335.00
   48,385.00
   4 งานระบบไฟฟ้าและสื่อสาร
   รวม
   59,285.00
   39,890.00
   99,175.00
   5 งานระบบปรับอากาศและระบายอากาศ
   รวม
   6 งานระบบลิฟท์และบันไดเลื่อน
   รวม
   รวมค่างานกลุ่มที่ 1
   603,351.08
   313,778.60
   917,129.68
   คณะกรรมการกําาหนดราคากลาง
   (ลงชื่อ)
   ประธานกรรมการ
   (ลงชื่อ)
   กรรมการ
   (นายอนุพงษ์ แก้วมา)
   (นายพิทักษ์ ศิริบุตร)
   (ลงชื่อ)
   กรรมการ
   ( นางวิชชุดา ศุภมงคล)
   แบบสรุปผลประมาณราคาค่างานก่อสร้าง
   โครงการ ปรับปรุงตกแต่งภายนอกและภายใน อาคารผู้ป่วยภายนอก ชั้น 1 พื้นที่ประมาณ 500 ตารางเมตร
   สถานที่ก่อสร้าง โรงพยาบาลห้างฉัตร ตําบลห้างฉัตร อําเภอห้างฉัตร จังหวัดลําปาง
   ประมาณราคาเมื่อวันที่
   ล่าดับที
   เดือน พฤษภาคม พ.ศ. 2569
   รายการ
   ส่วนที่ 1 ค่างานต้นทุน (คํานวณในราคาทุน)
   กลุ่มงานที่ 1
   1 งานโครงสร้างวิศวกรรม
   1.1 งานดิน หิน ทราย และฐานราก

• งานปรับพื้นที่ - งานป้องกัน
  ปร.4 ก 2 /14
  ค่าวัสดุ
  ค่าแรงงาน
  รวม
  จํานวน หน่วย
  หมายเหตุ
  ราคาต่อหน่วย จํานวนเงิน ราคาต่อหน่วย จํานวนเงิน ค่าวัสดุและแรงงาน
  1.00
  เหมา
  5,000.00
  5,000.00
• งานรื้อถอน - ขนทิ้ง
  1.00 เหมา
  5,000.00
  12,000.00
  5,000.00
  10,000.00
  รวมงานข้อ 1.1
  5,000.00
  12,000.00
  17,000.00
  12,000.00
  22,000.00
  1.2 งานแบบหล่อคอนกรีต
• ไม้แบบ+ไม้คร่าว
  1.30 ลบ.ฟ.
  1.30 ตร.ม.
  476.00
  618.80
  618.80
  163.00
  211.90
  211.90
  4.00
  กก.
  41.59
  166.36
  166.36
  รวมงานข้อ 1.2
  785.16
  211.90
  997.06
• ค่าแรงติดตั้งไม้แบบ+ไม้คร่าว
• ตะปูขนาดต่างๆ
  คณะกรรมการกําหนดราคากลาง
  E
  (ลงชื่อ)
  ประธานกรรมการ
  (ลงชื่อ)
  กรรมการ
  (นายอนุพงษ์ แก้วมา)
  (นายพิทักษ์ ศิริบุตร)
  (ลงชื่อ)
  กรรมการ
  ( นางวิชชุดา ศุภมงคล)
  แบบสรุปผลประมาณราคาค่างานก่อสร้าง
  โครงการ ปรับปรุงตกแต่งภายนอกและภายใน อาคารผู้ป่วยภายนอก ชั้น 1 พื้นที่ประมาณ 500 ตารางเมตร
  สถานที่ก่อสร้าง โรงพยาบาลห้างฉัตร ตําบลห้างฉัตร อําเภอห้างฉัตร จังหวัดลําปาง
  ประมาณราคาเมื่อวันที่ เดือน พฤษภาคม พ.ศ. 2569
  ปร.4 ก 3 /14
  ลําดับที
  รายการ
  ค่าวัสดุ
  ค่าแรงงาน
  รวม
  จํานวน หน่วย
  หมายเหตุ
  ราคาต่อหน่วย จํานวนเงิน ราคาต่อหน่วย จํานวนเงิน ค่าวัสดุและแรงงาน
  1.3 งานคอนกรีตโครงสร้าง
  คอนกรีตผสมเสร็จ กําลังอัดประลัย 240 กก./ตร.ซม.
• โฟมกันคอนกรีต หนา 1 "
  6.30 ลบ.ม.
  5.00 แผ่น
  1,940.00
  12,222.00
  421.00
  2,652.30
  14,874.30
  210.00
• น้ํายากันซึมผสมคอนกรีต
  16.00 ตร.ม.
  50.00
  1,050.00
  800.00
  14.00
  70.00
  1,120.00
  800.00
  รวมงานข้อ 1.3
  14,072.00
  2,722.30
  16,794.30
  1.4 งานเหล็กเสริมคอนกรีต
• เหล็กกลม RB 6 มม.
  0.156
  ตัน
  24,029.00
  3,748.52
  4,900.00
  764.40
  4,512.92
• เหล็กกลม RB 9 มม.
  0.05 ตัน
  21,826.00
  1,091.30
  4,900.00
  245.00
  1,336.30
• ลวดผูกเหล็ก
  10.00
  กก.
  32.71
  327.10
  327.10
  รวมงานข้อ 1.4
  5,166.92
  1,009.40
  6,176.32
  รวมค่างานโครงสร้างวิศวกรรมทั้งหมด
  คณะกรรมการกําหนดราคากลาง
  รวม
  (ลงชื่อ)
  ประธานกรรมการ
  (นายอนุพงษ์ แก้วมา)
  (ลงชื่อ)
  어도
  กรรมการ
  ( นางวิชชุดา ศุภมงคล)
  25,024.08
  20,943.60
  45,967.68
  (ลงชื่อ)
  กรรมการ
  (นายพิทักษ์ ศิริบุตร)
  แบบสรุปผลประมาณราคาค่างานก่อสร้าง
  โครงการ ปรับปรุงตกแต่งภายนอกและภายใน อาคารผู้ป่วยภายนอก ชั้น 1 พื้นที่ประมาณ 500 ตารางเมตร สถานที่ก่อสร้าง โรงพยาบาลห้างฉัตร ตําบลห้างฉัตร อําเภอห้างฉัตร จังหวัดลําปาง
  ประมาณราคาเมื่อวันที่
  ลําดับที่
  2 งานสถาปัตยกรรม
  เดือน พฤษภาคม พ.ศ. 2569
  รายการ
  จํานวน หน่วย
  ค่าวัสดุ
  ค่าแรงงาน
  ปร.4 ก 4 /14
  รวม
  หมายเหตุ
  ราคาต่อหน่วย จํานวนเงิน ราคาต่อหน่วย จํานวนเงิน ค่าวัสดุและแรงงาน
  2.1 งานผนัง - ผิวหนัง
• ผนังก่อคอกรีตบล็อคครึ่งแผ่น
  250.00 ตร.ม.
  150.00
  37,500.00
  120.00
  30,000.00
  67,500.00
• ผนังฉาบปูนเรียบ
  300.00| ตร.ม.
  80.00
  ผนังตกแต่ง อะโกร HMR 4 มม. สีธรรมชาติเคลือบยูรีเทน
  168.00 ตร.ม.
  180.00
  24,000.00
  30,240.00
  96.00
  28,800.00
  52,800.00
  120.00
  20,160.00
  50,400.00
  กระเบื้องเซรามิค 16*16 นิ้ว
  กรุยเชิงอลูมิเนียมขอบกระเบื้องผนัง+เคานเตอร์
  ทับหลัง ค.ส.ล ก่อคอกรีตบล็อคครึ่งแผ่น
  28.00 ตร.ม.
  245.50
  6,874.00
  206.00
  5,768.00
  12,642.00
  20.00 ม.
  111.20
  2,224.00
  2,224.00
  125.00
  ม.
  114.80
  14,350.00
  51.00
  6,375.00
  20,725.00
  คณะกรรมการกําหนดราคากลาง
  รวมงานข้อ 2.1
  115,188.00
  (ลงชื่อ)
  ประธานกรรมการ
  (ลงชื่อ)
  (นายอนุพงษ์ แก้วมา)
  (ลงชื่อ)
  어
  กรรมการ
  (นางวิชชุดา ศุภมงคล)
  عشك
  91,103.00
  206,291.00
  (นายพิทักษ์ ศิริบุตร )
  กรรมการ