ประกวดราคาซื้อที่ดินทั่วไปในเขต พื้นที่หมู่ที่ 5 ตำบลกุฎโง้ง อำเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี ขนาดเนื้อที่ไม่เกิน 14 ไร่
เทศบาลตำบลกุฎโง้ง จังหวัดชลบุรี มีความประสงค์จัดซื้อที่ดินในบริเวณหมู่ที่ ๕ ตำบลกุฎโง้ง อำเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี ขนาดเนื้อที่ไม่เกิน ๑๔ ไร่ เพื่อใช้เป็นสถานที่ก่อสร้างสวนสุขภาพ โรงเรียนผู้สูงอายุ อาคารสำนักงานสำหรับให้บริการประชาชน และลานกิจกรรมสาธารณะประโยชน์ โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อแก้ไขปัญหาข้อจำกัดด้านพื้นที่อาคารสำนักงานเทศบาลฯ ที่คับแคบ และเพื่อรองรับภารกิจถ่ายโอนต่างๆ รวมถึงการเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารงานและการให้บริการประชาชน งบประมาณที่ตั้งไว้สำหรับการจัดซื้อที่ดินนี้คือ ๕๖,๐๐๐,๐๐๐ บาท (ห้าสิบหกล้านบาทถ้วน) โดยกำหนดให้ผู้เสนอขายต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมาย มีโฉนดที่ดิน ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่กำหนด ห่างจากสำนักงานเทศบาลฯ ไม่เกิน ๑,๕๐๐ เมตร ติดทางสาธารณประโยชน์ มีทางเข้าออกสะดวก มีระบบสาธารณูปโภคครบถ้วน และเป็นที่ดินว่างเปล่าปราศจากสิ่งปลูกสร้างและภาระผูกพันใดๆ กำหนดเวลาส่งมอบภายใน ๑๒๐ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา และจะชำระเงินให้แก่ผู้ขายเป็นจำนวน ๑ งวด เมื่อเทศบาลฯ ได้รับมอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและคณะกรรมการตรวจรับพัสดุได้ทำการตรวจรับเรียบร้อยแล้ว ราคากลางที่ดินกำหนดไว้ที่ตารางวาละ ๑,๐๐๐ บาท หรือไร่ละ ๔๐๐,๐๐๐ บาท
English summary
Kut Ngong Subdistrict Municipality, Chonburi Province, intends to procure land not exceeding 14 rai in Moo 5, Kut Ngong Subdistrict, Phan Thong District, to be used as a site for constructing a health park, a senior school, an office building for public services, and a public activity area. The budget allocated is 56,000,000 Baht. The delivery period is within 120 days after contract signing, with a single payment upon transfer of ownership and acceptance by the inspection committee.
ตำบลกุฎโง้ง
ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ
AI วิเคราะห์เป้าหมายโครงการ
- เพื่อใช้เป็นสถานที่ก่อสร้างสวนสุขภาพ
- เพื่อใช้เป็นสถานที่ก่อสร้างอาคารโรงเรียนผู้สูงอายุ
- เพื่อใช้เป็นอาคารสำนักงานในการให้บริการประชาชน และลานกิจกรรมในการให้บริการสาธารณะประโยชน์แก่ประชาชน
ขอบเขตของงาน
- จัดซื้อที่ดินขนาดเนื้อที่ไม่เกิน ๑๔ ไร่
- ที่ดินต้องมีหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน
- ที่ดินต้องตั้งอยู่ในบริเวณพื้นที่ หมู่ที่ ๕ ตำบลกุฎโง้ง อำเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี และอยู่ในรัศมีห่างจากสำนักงานเทศบาลตำบลกุฎโง้ง ไม่เกิน ๑,๕๐๐ เมตร
- ที่ดินต้องติดกับทางสาธารณประโยชน์หรือมีเส้นทางติดต่อกับทางสาธารณประโยชน์ มีทางเข้าออกได้สะดวก มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า ๕.๐๐ เมตร
- ที่ดินต้องเป็นแปลงเดียวกันหรือหลายแปลงก็ได้ แต่ต้องเป็นพื้นที่ต่อเนื่องกัน และเป็นเจ้าของเดียวกัน
- ผู้เสนอขายต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมาย
- ผู้เสนอขายต้องนำหนังสือประเมินราคาที่ดินที่ออกให้โดยสำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี ไม่เกิน ๓ เดือน มาแสดง
- ที่ดินต้องเป็นที่ดินว่างเปล่าปราศจากสิ่งปลูกสร้างใดๆ และไม่มีเสาไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน
- ที่ดินต้องไม่ถูกเวนคืน, อายัด, ติดจำนอง, ขายฝาก, หรืออยู่ระหว่างการขายทอดตลาด และไม่มีภาระผูกพันใดๆ ทั้งสิ้น
- ที่ดินต้องมีขอบเขตที่ดินชัดเจน โดยแสดงหลักเขตที่ดินครบทุกหมุด ไม่รุกล้ำ หรือส่งผลกระทบต่อการใช้ประโยชน์ที่ดินอื่นๆ
- ที่ดินต้องมีระบบสาธารณูปโภค ไฟฟ้า ประปา ผ่านหน้าที่ดิน
- ผู้ขายต้องรับภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
- ที่ดินต้องสามารถใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ ไม่มีบ่อน้ำ หรือหนองน้ำ ไม่เป็นที่ดินที่มีการขุดหน้าดินไปใช้ประโยชน์ ไม่มีสิ่งปลูกสร้างอยู่บนที่ดินนั้น
- ผู้ที่สนใจเสนอรายละเอียดคุณลักษณะและราคาตามคุณลักษณะเฉพาะที่เทศบาลฯ กำหนด
สิ่งที่ต้องส่งมอบ
- โฉนดที่ดินที่ถูกต้องตามกฎหมาย
- หนังสือประเมินราคาที่ดิน (ออกโดยสำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี ไม่เกิน ๓ เดือน)
- การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่เทศบาลตำบลกุฎโง้ง
ระยะเวลาดำเนินการ
- ระยะเวลาส่งมอบภายใน ๑๒๐ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา
คุณสมบัติผู้เสนอราคา
- Eligibility Requirements:
- ผู้เสนอขายที่ดินจะต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมาย
- Standards Compliance: -
- Experience: -
- Previous Project Cost: -
- Technical Capabilities: -
- Personnel: -
- Exclude the basic requirements(valid business license, has a legal entity…): -
เกณฑ์การพิจารณา
- การพิจารณาจะพิจารณาจากคุณลักษณะเฉพาะของที่ดินที่เสนอขายตามที่เทศบาลตำบลกุฎโง้งกำหนด
- พิจารณาจากราคาที่เสนอขาย
- พิจารณาจากเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้อง เช่น โฉนดที่ดิน, หนังสือประเมินราคาที่ดิน
ข้อกำหนดทางเทคนิค
- ที่ดินที่เสนอขายต้องมีเนื้อที่ไม่เกิน ๑๔ ไร่
- หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินต้องเป็นโฉนดที่ดิน
- ที่ดินที่เสนอขายต้องตั้งอยู่ในบริเวณพื้นที่ หมู่ที่ ๕ ตำบลกุฎโง้ง อำเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี และเป็นเขตพื้นที่รับผิดชอบของเทศบาลตำบลกุฎโง้ง และอยู่ในรัศมีห่างจากสำนักงานเทศบาลตำบลกุฎโง้ง ไม่เกิน ๑,๕๐๐ เมตร
- เป็นที่ดินติดกับทางสาธารณประโยชน์หรือมีเส้นทางติดต่อกับทางสาธารณประโยชน์ ไม่ห่างจากเส้นทางคมนาคมหลัก มีทางเข้าออกได้สะดวก มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า ๕.๐๐ เมตร มีระยะห่างจากศูนย์กลางถนนสาธารณะ ไม่เกิน ๒๐๐ เมตร
- ที่ดินที่เสนอขายจะต้องเป็นที่ดินแปลงเดียวกันหรือหลายแปลงก็ได้ แต่ต้องเป็นพื้นที่ต่อเนื่องกัน และเป็นเจ้าของเดียวกัน
- ผู้เสนอขายที่ดินจะต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมาย
- ผู้เสนอขายที่ดินจะต้องนำหนังสือประเมินราคาที่ดินที่ออกให้โดยสำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี ไม่เกิน ๓ เดือน มาแสดงต่อเจ้าหน้าที่เพื่อประกอบการพิจารณา
- ที่ดินที่เสนอขายต้องเป็นที่ดินว่างเปล่าปราศจากสิ่งปลูกสร้างใดๆ และไม่มีเสาไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน
- ในขณะเสนอขายที่ดินจะต้องไม่เป็นที่ดินที่อยู่ในบริเวณที่จะถูกเวนคืนจากรัฐบาล ไม่ถูกอายัด ติดจำนอง ขายฝาก หรืออยู่ระหว่างการขายทอดตลาด และต้องไม่มีภาระผูกพันใดๆทั้งสิ้น และไม่ค้างชำระค่าภาษีบำรุงท้องที่
- ที่ดินที่เสนอขายต้องมีขอบเขตที่ดินชัดเจน โดยแสดงหลักเขตที่ดินครบทุกหมุด ไม่รุกล้ำ หรือส่งผลกระทบต่อการใช้ประโยชน์ที่ดินอื่นๆ
- ที่ดินที่เสนอขายต้องมีระบบสาธารณูปโภค ไฟฟ้า ประปา ผ่านหน้าที่ดิน เพื่อสะดวกในการจัดทำบริการสาธารณประโยชน์
- กรณีที่ดินรายใดที่เทศบาลตำบลกุฎโง้ง ตกลงซื้อ ผู้ขายจะต้องรับภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
- ต้องเป็นที่ดินที่สามารถใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ ไม่มีบ่อน้ำ หรือหนองน้ำ ไม่เป็นที่ดินที่มีการขุดหน้าดินไปใช้ประโยชน์ ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง อยู่บนที่ดินนั้น
เงื่อนไขสัญญา
- กำหนดชำระเงินจำนวน ๑ งวด ให้แก่ผู้ขาย เมื่อเทศบาลตำบลกุฎโง้ง ได้รับมอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน และคณะกรรมการตรวจรับพัสดุได้ทำการตรวจรับไว้ ครบถ้วนแล้ว
- ผู้ขายจะต้องรับภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
- Q: ที่ดินที่ต้องการซื้อมีข้อจำกัดเรื่องขนาดอย่างไร?
A: ที่ดินที่เสนอขายต้องมีเนื้อที่ไม่เกิน ๑๔ ไร่ - Q: เอกสารสิทธิ์ที่ดินที่ต้องการคืออะไร?
A: หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินต้องเป็นโฉนดที่ดิน - Q: ที่ดินต้องตั้งอยู่ในบริเวณใด?
A: ต้องอยู่ในบริเวณพื้นที่ หมู่ที่ ๕ ตำบลกุฎโง้ง อำเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี และอยู่ในรัศมีห่างจากสำนักงานเทศบาลตำบลกุฎโง้ง ไม่เกิน ๑,๕๐๐ เมตร - Q: ที่ดินต้องมีลักษณะการเข้าถึงอย่างไร?
A: ต้องติดกับทางสาธารณประโยชน์หรือมีเส้นทางติดต่อกับทางสาธารณประโยชน์ มีทางเข้าออกได้สะดวก มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า ๕.๐๐ เมตร - Q: ที่ดินหลายแปลงสามารถเสนอขายได้หรือไม่?
A: ที่ดินที่เสนอขายจะเป็นแปลงเดียวกันหรือหลายแปลงก็ได้ แต่ต้องเป็นพื้นที่ต่อเนื่องกัน และเป็นเจ้าของเดียวกัน - Q: ผู้เสนอขายต้องมีคุณสมบัติอย่างไรเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ที่ดิน?
A: ผู้เสนอขายที่ดินจะต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมาย - Q: มีข้อกำหนดเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้างหรือภาระผูกพันบนที่ดินหรือไม่?
A: ที่ดินที่เสนอขายต้องเป็นที่ดินว่างเปล่าปราศจากสิ่งปลูกสร้างใดๆ และไม่มีเสาไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน และต้องไม่เป็นที่ดินที่ถูกเวนคืน, อายัด, ติดจำนอง, ขายฝาก, หรืออยู่ระหว่างการขายทอดตลาด และไม่มีภาระผูกพันใดๆ ทั้งสิ้น - Q: ระบบสาธารณูปโภคที่จำเป็นสำหรับที่ดินคืออะไร?
A: ที่ดินที่เสนอขายต้องมีระบบสาธารณูปโภค ไฟฟ้า ประปา ผ่านหน้าที่ดิน - Q: ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์?
A: ผู้ขายจะต้องรับภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน - Q: มีการกำหนดราคาประเมินที่ดินอย่างไร?
A: ผู้เสนอขายที่ดินจะต้องนำหนังสือประเมินราคาที่ดินที่ออกให้โดยสำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี ไม่เกิน ๓ เดือน มาแสดงต่อเจ้าหน้าที่เพื่อประกอบการพิจารณา
เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม
๑.
บัญชีเอกสารส่วนที่
ด
ในกรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นนิติบุคคล
O (ก) ห้างหุ้นส่วนสามัญหรือห้างหุ้นส่วนจํากัด
- สําเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล
ไฟล์ข้อมูล……. - บัญชีรายชื่อหุ้นส่วนผู้จัดการ
ขนาดไฟล์…..
ไฟล์ข้อมูล…….
ขนาดไฟล์……..
O (ข) บริษัทจํากัดหรือบริษัทมหาชนจํากัด - สําเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล
ไฟล์ข้อมูล..
ขนาดไฟล์…….. - สําเนาหนังสือบริคณห์สนธิ
ไฟล์ข้อมูล…..
ขนาดไฟล์….. - บัญชีรายชื่อกรรมการผู้จัดการ
ไฟล์ข้อมูล…….
ขนาดไฟล์…….
บัญชีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ (ถ้ามี)
ขนาดไฟล์…..
ไม่มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่
O มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่
ไฟล์ข้อมูล……
๒. ในกรณีผู้ยื่นข้อเสนอไม่เป็นนิติบุคคล
๓.
O (ก) บุคคลธรรมดา - สําเนาบัตรประจําตัวประชาชนของผู้นั้น
ไฟล์ข้อมูล……
O) (ข) คณะบุคคล - สําเนาข้อตกลงที่แสดงถึงการเข้าเป็นหุ้นส่วน
ไฟล์ข้อมูล……. - สําเนาบัตรประจําตัวประชาชนของผู้เป็นหุ้นส่วน
ไฟล์ข้อมูล……
ในกรณีผู้ยื่นข้อเสนอเป็นผู้ยื่นข้อเสนอร่วมกันในฐานะเป็นผู้ร่วมค้า - สําเนาสัญญาของการเข้าร่วมค้า
ไฟล์ข้อมูล…….
O (ก) ในกรณีผู้ร่วมค้าเป็นบุคคลธรรมดา - บุคคลสัญชาติไทย
สําเนาบัตรประจําตัวประชาชน
ไฟล์ข้อมูล….. - บุคคลที่มิใช่สัญชาติไทย
สําเนาหนังสือเดินทาง
ไฟล์ข้อมูล……
ขนาดไฟล์….
ขนาดไฟล์……
ขนาดไฟล์……..
ขนาดไฟล์…
…….uuralw……….
ขนาดไฟล์……. - ๒ -
O (ข) ในกรณีผู้ร่วมค้าเป็นนิติบุคคล - ห้างหุ้นส่วนสามัญหรือห้างหุ้นส่วนจํากัด
สําเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล
ไฟล์ข้อมูล…….
- บัญชีรายชื่อหุ้นส่วนผู้จัดการ
ไฟล์ข้อมูล…….
บริษัทจํากัดหรือบริษัทมหาชนจํากัด
สําเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล
ไฟล์ข้อมูล……
สํานาหนังสือบริคณห์สนธิ
ไฟล์ข้อมูล……..
บัญชีรายชื่อกรรมการผู้จัดการ
ไฟล์ข้อมูล……
- บัญชีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ (ถ้ามี)
ไม่มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่
0 มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่
ไฟล์ข้อมูล…….
ขนาดไฟล์
ขนาดไฟล์…………….
ขนาดไฟล์.
ขนาดไฟล์…………..
ขนาดไฟล์……………
ขนาดไฟล์………
๔. แบบตรวจสอบข้อมูลของผู้ประกอบการที่จะเข้าร่วมการเสนอราคาในโครงการที่มีวงเงินจัดซื้อ
จัดจ้างตั้งแต่ ๓๐๐ ล้านบาทขึ้นไป
ไฟล์ข้อมูล……
ขนาดไฟล์……
๕. แบบข้อตกลงคุณธรรม (Integrity Pact) ความร่วมมือป้องกันการทุจริตในการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ (สําหรับส่วนราชการ/รัฐวิสาหกิจ/องค์การมหาชน/หน่วยงานของรัฐและภาคเอกชน) กรณีโครงการ จัดซื้อจัดจ้างที่มีวงเงินตั้งแต่ ๑,๐๐๐ ล้านบาทขึ้นไป
ไฟล์ข้อมูล…
๖.
0 5. อื่น ๆ (ถ้ามี)
ไฟล์ข้อมูล………
ไฟล์ข้อมูล……
0
ไฟล์ข้อมูล
ขนาดไฟล์……
….. ขนาดไฟล์……….
ขนาดไฟล์…….
ขนาดไฟล์……………..
ข้าพเจ้าขอรับรองว่า เอกสารหลักฐานที่ข้าพเจ้ายื่นพร้อมการเสนอราคาทางระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ
ด้วยอิเล็กทรอนิกส์ในการคัดเลือกครั้งนี้ถูกต้องและเป็นความจริงทุกประการ
ลงชื่อ….
ผู้ยื่นข้อเสนอ
(……………….บัญชีเอกสารส่วนที่ ๒
0 ๑. แค็ตตาล็อกและหรือแบบรูปรายการละเอียดคุณลักษณะเฉพาะ
0
0
0
0
ไฟล์ข้อมูล..
ขนาดไฟล์……..
๒. สําเนาใบขึ้นทะเบียนผู้ประกอบการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) (ถ้ามี)
ไฟล์ข้อมูล…
ขนาดไฟล์……
๓. สําเนาหนังสือรับรองสินค้า Made In Thailand ของสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ถ้ามี)
ไฟล์ข้อมูล
ขนาดไฟล์
๔. สรุปรายละเอียดประกอบการอธิบายเอกสารตามที่หน่วยงานของรัฐกําหนดให้จัดส่งภายหลังวันเสนอ
ราคา เพื่อใช้ในประกอบการพิจารณา (ถ้ามี) ดังนี้
๔.๑
ไฟล์ข้อมูล……
๔.๒
ไฟล์ข้อมูล…..
O
๕. อื่นๆ (ถ้ามี)
๕.๑
ไฟล์ข้อมูล…….
…………..
ไฟล์ข้อมูล…………
๕.๓…..
ไฟล์ข้อมูล……
ขนาดไฟล์….
ขนาดไฟล์….
ขนาดไฟล์……………..
ขนาดไฟล์………
ขนาดไฟล์……
ข้าพเจ้าขอรับรองว่าเอกสารหลักฐานที่ข้าพเจ้าได้ยื่นมาพร้อมการเสนอราคาทางระบบจัดซื้อ
จัดจ้างภาครัฐด้วยอิเล็กทรอนิกส์ในการคัดเลือกครั้งนี้ถูกต้องและเป็นความจริงทุกประการ
ลงชื่อ…….
ผู้ยื่นข้อเสนอ
(………
)บทนิยาม
“ผลงาน” หมายความว่า ผลงานที่ใช้เทคนิคในการดําเนินการอย่างเดียวกันกับงานที่ และต้องคํานึงถึงมูลค่าของราคาค่างานที่ผู้ยื่นข้อเสนอเคยดําเนินการมาแล้ว
ประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์
ซึ่งการจะเห็นถึงขีดความสามารถนี้ได้ก็ย่อมจะต้องเป็นการบริหารงานภายใต้การจ้างครั้งเดียวมิใช่การจ้าง
ในหลาย ๆ ครั้งมารวมกัน โดยผลงานที่นํามายื่นจึงต้องเป็นผลงานของผู้ยื่นข้อเสนอในสัญญาเดียวเท่านั้น
และเป็นสัญญาที่ผู้ยื่นข้อเสนอได้ทํางานแล้วเสร็จตามสัญญาที่ได้มีการส่งมอบงานและตรวจรับเรียบร้อยแล้ว
ซึ่งหนังสือรับรองผลงานก่อสร้างดังกล่าว หน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานเอกชนซึ่งเป็นผู้ว่าจ้างจะต้องเป็น ผู้ออกหนังสือรับรองผลงานก่อสร้างให้กับผู้ยื่นข้อเสนอ๑. ความเป็นมา
ขอบเขตงาน (TOR)
โครงการจัดซื้อที่ดิน ขนาดเนื้อที่ไม่เกิน ๑๔ ไร่ ในเขตพื้นที่ หมู่ ๕ ตําบลกุฎโง้ง อําเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี
ตามมติที่ประชุมสภาเทศบาลตําบลกุฎโง้ง สมัยสามัญ สมัยที่ ๑ ครั้งที่ ๒/๒๕๖๙ เมื่อวันที่ ๒๗ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๙ มีมติอนุมัติจ่ายเงินสะสม ประจําปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๖๙ จํานวน ๕๖,000,000 บาท (ห้าสิบหกล้านบาทถ้วน) ตามแผนพัฒนาท้องถิ่น พ.ศ. ๒๕๖๖-๒๕๗๐) ยุทธศาสตร์การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน แผนงานบริหารทั่วไป งานบริการทั่วไป งบลงทุน หมวดค่าที่ดินและสิ่งก่อสร้าง ประเภทค่าซื้อหรือแลกเปลี่ยน ที่ดิน รายการค่าจัดซื้อที่ดินในเขตพื้นที่ ตําบลกุฎโง้ง บริเวณหมู่ที่ ๕ ตําบลกุฎโง้ง อําเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี ขนาดเนื้อที่ไม่เกิน ๑๔ ไร่ งบประมาณตั้งไว้ทั้งสิ้น จํานวน ๕๖,000,000 บาท (ห้าสิบหกล้านบาทถ้วน)
เทศบาลตําบลกุฎโง้ง มีความประสงค์ในการจัดซื้อที่ดินในเขตพื้นที่ตําบลกุฎโง้ง บริเวณหมู่ที่ ๕ ตําบลกุฎโง้ง อําเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี เพื่อก่อสร้างสวนสุขภาพ ก่อสร้างอาคารโรงเรียนผู้สูงอายุ อาคาร สํานักงานสําหรับให้บริการประชาชน และลานกิจกรรมสําหรับให้บริการสาธารณะประโยชน์แก่ประชาชน
ซึ่งปัจจุบันพื้นที่ตั้งอาคารสํานักงานเทศบาลตําบลกุฎโง้ง มีความคับแคบไม่เพียงพอกับการจัดทําภารกิจตามอํานาจ หน้าที่ ซึ่งมีอยู่เป็นจํานวนมาก อีกทั้งเพื่อการรองรับภารกิจถ่ายโอนต่างๆ ซึ่งนายกเทศมนตรีตําบลกุฎโง้ง ได้เล็งเห็นถึงความสําคัญในเรื่องดังกล่าว ตามพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ และแก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ ๑๔) พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๕๐ และมาตรา ๕๑ ซึ่งปัจจุบัน มีอํานาจหน้าที่ในการพัฒนาตําบลทั้งในด้าน เศรษฐกิจ สังคมและวัฒนธรรม และต้องเป็นไปเพื่อประโยชน์สุขของประชาชนโดยวิธีการบริหารกิจการบ้านเมือง ที่ดีและคํานึงถึงการมีส่วนร่วมของประชาชน ประกอบกับเทศบาลตําบลกุฎโง้ง มีข้อจํากัดทางด้านอาคารสถานที่ ในการปฏิบัติงาน ซึ่งปัจจุบันมีความคับแคบมาก เนื่องจากภายในบริเวณที่ทําการเทศบาลตําบลกุฎโง้ง ประกอบด้วยอาคารสํานักงานเทศบาล จํานวน ๒ หลัง ครอบคลุมเกือบเต็มทั่วพื้นที่แล้ว ทําให้ผู้มาติดต่อราชการ และการดําเนินกิจกรรมตามภารกิจตามอํานาจหน้าที่ มีข้อจํากัด เทศบาลตําบลกุฎโง้ง จึงมีความจําเป็นที่ จะจัดซื้อที่ดินเพื่อประโยชน์ของทางราชการ โดยมุ่งเน้นในการจัดทําภารกิจตามอํานาจหน้าที่ และเพื่ออํานวย
ความสะดวกต่อการให้บริการประชาชนเป็นหลักและการเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารงานและการ
ประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ ต่อไป
๒. วัตถุประสงค์
๑) เพื่อใช้เป็นสถานที่ก่อสร้างสวนสุขภาพ
๒) เพื่อใช้เป็นสถานที่ก่อสร้างอาคารโรงเรียนผู้สูงอายุ
๓) เพื่อใช้เป็นอาคารสํานักงานในการให้บริการประชาชน และลานกิจกรรมในการให้บริการสาธารณะ ประโยชน์แก่ประชาชน
(นายธนสาร สุพจนารถ) ประธานคณะกรรมการฯ
(นายสุธี กลางประพันธ์)
(นายปิยฉัตร นันตะนะ)
กรรมการฯ
กรรมการฯ
๓. คุณลักษณะ…
4
-๒-
คุณลักษณะเฉพาะ
๑. ที่ดินที่เสนอขายต้องมีเนื้อที่ไม่เกิน ๑๔ ไร่
๒. หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินต้องเป็นโฉนดที่ดิน
๓.
ที่ดินที่เสนอขายต้องตั้งอยู่ในบริเวณพื้นที่ หมู่ที่ ๕ ตําบลกุฎโง้ง อําเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี และเป็นเขตพื้นที่รับผิดชอบของเทศบาลตําบลกุฎโง้ง และอยู่ในรัศมีห่างจากสํานักงานเทศบาลตําบลกุฎโง้ง ไม่เกิน ๑,๕๐๐ เมตร โดยกําหนดจากหลักเขตที่ตั้งสํานักงานเทศบาลตําบลกุฏโง้ง
๔. เป็นที่ดินติดกับทางสาธารณประโยชน์หรือมีเส้นทางติดต่อกับทางสาธารณประโยชน์ ไม่ห่างจาก เส้นทางคมนาคมหลัก มีทางเข้าออกได้สะดวก มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า ๕.๐๐ เมตร มีระยะห่างจากศูนย์กลาง ถนนสาธารณะ ไม่เกิน ๒๐๐ เมตร
๕. ที่ดินที่เสนอขายจะต้องเป็นที่ดินแปลงเดียวกันหรือหลายแปลงก็ได้ แต่ต้องเป็นพื้นที่ต่อเนื่องกัน และเป็นเจ้าของเดียวกัน
5. ผู้เสนอขายที่ดินจะต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมาย
๗. ผู้เสนอขายที่ดินจะต้องนําหนังสือประเมินราคาที่ดินที่ออกให้โดยสํานักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี ไม่เกิน ๓ เดือน มาแสดงต่อเจ้าหน้าที่เพื่อประกอบการพิจารณา
4. ที่ดินที่เสนอขายต้องเป็นที่ดินว่างเปล่าปราศจากสิ่งปลูกสร้างใดๆ และไม่มีเสาไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน ๔. ในขณะเสนอขายที่ดินจะต้องไม่เป็นที่ดินที่อยู่ในบริเวณที่จะถูกเวนคืนจากรัฐบาล ไม่ถูกอายัด ติดจํานอง ขายฝาก หรืออยู่ระหว่างการขายทอดตลาด และต้องไม่มีภาระผูกพันใดๆทั้งสิ้น และไม่ค้างชําระค่า ภาษีบํารุงท้องที่
ที่ดินที่เสนอขายจะต้องมีขอบเขตที่ดินชัดเจน โดยแสดงหลักเขตที่ดินครบทุกหมุด ไม่รุกล้ํา หรือ
ส่งผลกระทบต่อการใช้ประโยชน์ที่ดินอื่นๆ
๑๑. ที่ดินที่เสนอขายต้องมีระบบสาธารณูปโภค ไฟฟ้า ประปา ผ่านหน้าที่ดิน เพื่อสะดวกในการจัดทํา
บริการสาธารณประโยชน์
๑๒. กรณีที่ดินรายใดที่เทศบาลตําบลกุฎโง้ง ตกลงซื้อ ผู้ขายจะต้องรับภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการโอน กรรมสิทธิ์ที่ดิน
(นายธนสาร สุพจนารถ )
ประธานคณะกรรมการฯ
(นายสุธี กลางประพันธ์)
(นายปิยฉัตร นันตะนะ)
กรรมการฯ
กรรมการฯ
๑๓. ต้องเป็นที่ดิน…
-60-
๑๓. ต้องเป็นที่ดินที่สามารถใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ ไม่มีบ่อน้ํา หรือหนองน้ํา ไม่เป็นที่ดินที่มีการขุดหน้า ดินไปใช้ประโยชน์ ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง อยู่บนที่ดินนั้น
๑๔. กําหนดให้ผู้ที่สนใจเสนอรายละเอียดคุณลักษณะและราคาตามคุณลักษณะเฉพาะ ตามที่เทศบาล ตําบลกุฎโง้ง กําหนด
๔. กําหนดเวลาส่งมอบพัสดุ
ระยะเวลาส่งมอบภายใน ๑๒๐ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา เพื่อประโยชน์ของทางราชการ
ในการใช้ประโยชน์
๕. งวดงานและการจ่ายเงิน
กําหนดชําระเงิน จํานวน ๑ งวด ให้แก่ผู้ขาย เมื่อเทศบาลตําบลกุฎโง้ง ได้รับมอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน และ คณะกรรมการตรวจรับพัสดุได้ทําการตรวจรับไว้ ครบถ้วนแล้ว
5. ราคากลาง ตารางวาละ ๑,๐๐๐ บาท (หนึ่งพันบาทถ้วน-) หรือไร่ละ ๔๐๐,๐๐๐ บาท (สี่แสนบาทถ้วน)
(นายธนสาร สุพจนารถ) ประธานคณะกรรมการฯ
(นายสุธี กลางประพันธ์)
(นายปิยฉัตร นันตะนะ)
กรรมการฯ
กรรมการฯ