ประกวดราคาจ้างโครงการปรับปรุงแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินของเทศบาลนครบ้านสวน
โครงการนี้มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อปรับปรุงฐานข้อมูลแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินของเทศบาลนครบ้านสวนให้มีความสมบูรณ์ ถูกต้อง และเป็นปัจจุบัน เพื่อรองรับการจัดเก็บภาษีตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 และพระราชบัญญัติภาษีป้าย พ.ศ. 2510 รวมถึงเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการและวางแผนพัฒนาพื้นที่ของเทศบาลฯ การดำเนินงานครอบคลุมพื้นที่ในเขตเทศบาลนครบ้านสวนจำนวนไม่น้อยกว่า 31,000 แปลง โดยผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการปรับปรุงแผนที่แม่บท, คัดลอกและตรวจสอบข้อมูลเอกสารสิทธิ์ที่ดิน, จัดทำและนำเข้าชั้นข้อมูลทะเบียนทรัพย์สิน (ที่ดิน, สิ่งปลูกสร้าง, ห้องชุด, ป้าย), ดำเนินการสำรวจข้อมูลภาคสนามโดยใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย เช่น อากาศยานไร้คนขับ (UAV/Drone), จัดทำแผนที่ภาษี, จัดหาระบบซอฟต์แวร์เพื่อสนับสนุนการสำรวจ การจัดเก็บภาษี และการบริหารจัดการข้อมูล รวมถึงการฝึกอบรมเจ้าหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน ระยะเวลาโครงการ 360 วัน
English summary
The Ban Suan Municipality intends to procure services for the improvement of its tax map and property registry to ensure accuracy and compliance with the Land and Building Tax Act B.E. 2562. The project covers an area of no less than 31,000 land parcels. Key activities include updating the master map, copying land document information, creating and importing property registry data layers, conducting field surveys using modern technology such as UAV/Drones, preparing tax maps, providing a software system for tax management and data administration, and training municipal staff. The project duration is 360 days.
เขตเทศบาลนครบ้านสวน
ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ
AI วิเคราะห์เป้าหมายโครงการ
- เพื่อให้มีฐานข้อมูลที่รองรับการใช้ในการจัดเก็บภาษีตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 และพระราชบัญญัติภาษีป้าย พ.ศ. 2510
- เพื่อปรับปรุงฐานข้อมูลแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน ซึ่งอยู่ในรูปแบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ให้เป็นปัจจุบัน
- เพื่อให้มีข้อมูลที่ถูกต้องเป็นการบริการอํานวยความสะดวกให้กับประชาชนผู้เสียภาษีสามารถตรวจสอบด้วยโปรแกรมประยุกต์การใช้งานได้อย่างสะดวก รวดเร็ว ถูกต้อง เป็นธรรม และเพิ่มประสิทธิภาพในการปฏิบัติงานของเจ้าหน้าที่
- เพื่อให้เทศบาลฯ มีข้อมูลที่สามารถรองรับการใช้งานในระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX 3000 หรือ LTAX ONLINE) และระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ของกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นได้
- เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการจัดเก็บรายได้ของเทศบาลนครบ้านสวน โดยสามารถจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีป้าย ได้อย่างถูกต้อง ครบถ้วน และเป็นธรรม
- เพื่อนําฐานข้อมูลด้านกายภาพ ที่ได้จากการสํารวจ และการจัดเก็บข้อมูลในเขตพื้นที่ของเทศบาลนครบ้านสวน ไปใช้ประโยชน์ในการวางแผนการพัฒนาด้านต่างๆ ตามขอบเขตอํานาจหน้าที่ของเทศบาล
- เพื่อปรับปรุงและพัฒนาการสํารวจแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน ให้มีเทคโนโลยีที่ทันสมัย เพื่อจัดการฐานข้อมูลที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และป้าย ที่ง่ายต่อการบริหารจัดการ และจัดเก็บภาษีได้อย่างถูกต้อง รวดเร็ว เป็นธรรมแก่ผู้เสียภาษี สามารถตรวจสอบ ติดตาม และสรุปผลการจัดเก็บภาษีได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- เพื่อให้เจ้าหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน และบุคลากรที่เกี่ยวข้องมีความรู้ความเข้าใจในการปฏิบัติงาน ด้านแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินและการจัดเก็บภาษี ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 และพระราชบัญญัติภาษีป้าย พ.ศ. 2510 แก้ไขเพิ่มเติมถึงฉบับที่ 2 พ.ศ.2534
- เพื่อพัฒนาและปรับปรุงฐานข้อมูลในระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX3000 หรือ LTAX ONLINE) และโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ได้ครบถ้วน ถูกต้อง และเป็นปัจจุบัน
ขอบเขตของงาน
- การปรับปรุงแผนที่แม่บท: รวบรวมข้อมูลแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า 31,000 แปลง ลงในระบบ LTAX GIS และใช้งานร่วมกับ LTAX 3000/LTAX ONLINE โดยจัดทำชั้นข้อมูลแผนที่แนวเขตเทศบาล, ระวางที่ดิน, รูปแปลงที่ดินดิจิทัล, รายละเอียดรูปแปลงที่ดิน, แนวเขตหมู่บ้าน, การแบ่งพื้นที่เป็นเขต (Zone) และเขตย่อย (Block), การกำหนดเลขรหัสประจำแปลงที่ดิน
- การคัดลอกข้อมูลที่ดิน: คัดลอกและตรวจสอบข้อมูลเอกสารสิทธิ์ที่ดินจากสำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี เพื่อปรับปรุงข้อมูลที่ดินในระบบ LTAX GIS และ LTAX ONLINE
- การจัดทำและนำเข้าชั้นข้อมูลทะเบียนทรัพย์สิน: จัดทำชั้นข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน (รหัสแปลง, ประเภทเอกสารสิทธิ์), การใช้ประโยชน์ที่ดิน (ที่อยู่อาศัย, เกษตรกรรม, ว่างเปล่า ฯลฯ), การใช้ประโยชน์โรงเรือน/สิ่งปลูกสร้าง (รหัสสิ่งปลูกสร้าง, สถานที่ตั้ง, ขนาด, ประเภทกิจการ), และป้าย (สถานที่ติดตั้ง, ประเภท, ขนาด)
- การสำรวจข้อมูลภาคสนาม: สำรวจรายละเอียดข้อมูลที่ดิน, โรงเรือน, สิ่งปลูกสร้าง, ห้องชุด, และป้าย จำนวนไม่น้อยกว่า 31,000 แปลง โดยใช้แบบฟอร์มที่กำหนด และถ่ายภาพดิจิทัล รวมถึงการสำรวจด้วยอากาศยานไร้คนขับ (UAV/Drone) ที่มีความละเอียดสูง
- การจัดทำแผนที่ภาษี (ผ.ท.๗): จัดทำข้อมูลแสดงขอบเขตโรงเรือนและสิ่งปลูกสร้างบนแปลงที่ดินในระบบ LTAX GIS และ LTAX ONLINE รวมถึงการจัดทำแผนที่ภาษีในรูปแบบดิจิทัลและพิมพ์
- การจัดทำระบบเพื่อใช้ในการสำรวจ การจัดเก็บภาษี: จัดหาระบบออนไลน์ที่รองรับการใช้งานผ่าน Web Browser และ Mobile Application (Android/iOS) สำหรับการสำรวจ, จัดการข้อมูลทะเบียนทรัพย์สิน, การประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง, ภาษีป้าย, การออกหนังสือแจ้งประเมิน, การจัดทำรายงานต่างๆ และการจัดการคลังเอกสาร
- การปรับมาตรา 10 อัตโนมัติ: ระบบสามารถปรับปรุงข้อมูลตามมาตรา 10 กรณีมีการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองได้อัตโนมัติ
- การบันทึกข้อมูลและการจัดทำรายงาน: ระบบสามารถพิมพ์แบบแผนที่ภาษี, จัดทำบัญชีตาม พ.ร.บ. ภาษีที่ดินฯ, จัดทำทะเบียนทรัพย์สิน, และจัดทำรายงานสรุปผลข้อมูลต่างๆ
- การฝึกอบรมใช้งานระบบ: จัดฝึกอบรมการใช้งานระบบสำหรับผู้ดูแลระบบและผู้ใช้งานทั่วไป พร้อมจัดทำคู่มือ
สิ่งที่ต้องส่งมอบ
- ข้อมูลแผนที่แม่บทในระบบ LTAX GIS และ LTAX ONLINE
- ข้อมูลทะเบียนทรัพย์สิน (ที่ดิน, สิ่งปลูกสร้าง, ห้องชุด, ป้าย) ในระบบ LTAX GIS และ LTAX ONLINE
- รายงานผลการสำรวจภาคสนามพร้อมข้อมูลดิจิทัล (ภาพถ่าย, แบบสำรวจ)
- แผนที่ภาษี (ผ.ท.๗) ในรูปแบบดิจิทัลและเอกสาร
- ระบบซอฟต์แวร์สำหรับบริหารจัดการแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (ระยะเวลา 2 ปี)
- เอกสารคู่มือการใช้งานระบบ
- รายงานการฝึกอบรมเจ้าหน้าที่
- ฐานข้อมูลทะเบียนทรัพย์สินทั้งหมดในเขตเทศบาลฯ ในระบบ LTAX 5000, LTAX ONLINE และ LTAX GIS
- แบบบัญชีต่างๆ ตาม พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 (ภ.ด.ส. 1, 2, 3, 4, 7, 8)
- แบบบัญชีรายการป้าย (ภ.ป.1)
ระยะเวลาดำเนินการ
360 วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญาจ้าง
คุณสมบัติผู้เสนอราคา
- Eligibility Requirements:
- มีความสามารถตามกฎหมาย
- ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
- ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ
- ไม่เป็นบุคคลซึ่งอยู่ระหว่างถูกระงับการยื่นข้อเสนอหรือทำสัญญากับหน่วยงานของรัฐ
- ไม่เป็นบุคคลซึ่งถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงาน
- มีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่คณะกรรมการนโยบายการจัดซื้อจัดจ้างฯ กำหนด
- เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล ผู้มีอาชีพรับจ้างงานที่ประกวดราคา
- ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่น
- ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกันซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทย
- ผู้ยื่นข้อเสนอต้องลงทะเบียนในระบบ e-GP ของกรมบัญชีกลาง
- Standards Compliance: ไม่ระบุ
- Experience:
- มีหนังสือรับรองผลงานด้านแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน เป็นสัญญาที่ดำเนินการแล้วเสร็จ มูลค่าไม่น้อยกว่า 2,500,000.00 บาท อย่างน้อย 1 โครงการ ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
- ผลงานสัญญาต้องเป็นคู่สัญญาโดยตรงกับส่วนราชการ, หน่วยงานของรัฐ, หน่วยงานตามกฎหมายว่าด้วยระเบียบบริหารราชการส่วนท้องถิ่น, หน่วยงานอื่นซึ่งมีกฎหมายบัญญัติให้มีฐานะเป็นราชการบริหารส่วนท้องถิ่น, รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานเอกชนที่เชื่อถือได้
- Previous Project Cost: มูลค่าไม่น้อยกว่า 2,500,000.00 บาท (สองล้านห้าแสนบาทถ้วน) สำหรับผลงาน 1 โครงการ
- Technical Capabilities:
- มีความสามารถในการดำเนินงานตามขอบเขตที่กำหนด เช่น การใช้ระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS), การสำรวจด้วยอากาศยานไร้คนขับ (UAV/Drone)
- มีระบบซอฟต์แวร์ที่รองรับการทำงานตามที่ระบุในข้อ 4.6
- Personnel:
- ผู้จัดการโครงการ: วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่าปริญญาตรี (วิศวกรรมสำรวจ, ภูมิศาสตร์, ระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง) มีประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี
- ผู้เชี่ยวชาญด้านระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์: วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่าปริญญาตรี (เทคโนโลยีภูมิศาสตร์, ภูมิสารสนเทศศาสตร์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง) มีประสบการณ์ไม่น้อยกว่า 5 ปี
- ผู้เชี่ยวชาญด้านการสำรวจ: วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่าปริญญาตรี (เทคโนโลยีภูมิศาสตร์, ภูมิสารสนเทศศาสตร์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง) มีประสบการณ์ด้านการสำรวจด้วยอากาศยานไร้คนขับไม่น้อยกว่า 5 ปี
เกณฑ์การพิจารณา
- หลักเกณฑ์การพิจารณาแบบเกณฑ์ราคาประกอบเกณฑ์คุณภาพ (Price Performance) คะแนนเต็ม 100 คะแนน
- เกณฑ์ด้านคุณภาพ: 80 คะแนน (ประเมินผลการปฏิบัติงาน 40 คะแนน, แผนการดำเนินงาน 25 คะแนน, บุคลากร 25 คะแนน)
- เกณฑ์ด้านราคา: 20 คะแนน
- การพิจารณาด้านเทคนิค: คะแนนเต็ม 100 คะแนน
- ด้านการประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้เสนอราคา: 30 คะแนน (พิจารณาจากจำนวนและมูลค่าผลงานย้อนหลัง 5 ปี)
- ด้านวิธีการบริหารและวิธีการปฏิบัติงาน: 25 คะแนน (พิจารณาโครงสร้างองค์กร, แผนงาน, วิธีดำเนินการ, เทคโนโลยี)
- ด้านบุคลากรของผู้เสนอราคา: 25 คะแนน (พิจารณาคุณวุฒิและประสบการณ์ของบุคลากรหลัก: ผู้จัดการโครงการ, ผู้เชี่ยวชาญ GIS, ผู้เชี่ยวชาญการสำรวจ)
- เกณฑ์ด้านราคา: 20 คะแนน (คำนวณตามสูตร Price Performance)
- ผู้เสนอราคาต้องผ่านเกณฑ์คะแนนด้านคุณภาพไม่น้อยกว่าร้อยละ 75 จึงจะมีสิทธิ์ได้รับการพิจารณาด้านราคา
ข้อกำหนดทางเทคนิค
- การปรับปรุงแผนที่แม่บท: การจัดทำชั้นข้อมูลแนวเขตเทศบาล, ระวางที่ดิน, รูปแปลงที่ดินดิจิทัล, แนวเขตหมู่บ้าน, การแบ่งเขต (Zone) และเขตย่อย (Block), การกำหนดรหัสประจำแปลงที่ดิน
- การจัดทำชั้นข้อมูลทะเบียนทรัพย์สิน: ข้อมูลที่ดิน (ประเภทเอกสารสิทธิ์), การใช้ประโยชน์ที่ดิน, การใช้ประโยชน์โรงเรือน/สิ่งปลูกสร้าง (ประเภท, ขนาด, การใช้ประโยชน์), ข้อมูลป้าย (ประเภท, ขนาด)
- การสำรวจภาคสนาม: การใช้แบบฟอร์มสำรวจ (ผ.ท.1, ผ.ท.2, ผ.ท.3, ผ.ท.4), การถ่ายภาพดิจิทัล, การสำรวจด้วย UAV/Drone (GSD ไม่เกิน 10 ซม., Overlap 85%/75%, Geotagging)
- ระบบซอฟต์แวร์ (LTAX ONLINE, LTAX GIS): ระบบออนไลน์, รองรับ Web Browser และ Mobile Application, การจัดการผู้ใช้งาน, การจัดเก็บข้อมูลในประเทศไทย, การแสดงชั้นข้อมูลภูมิสารสนเทศ, การแสดงภาพถ่าย Drone, การบันทึกข้อมูลเจ้าของทรัพย์สิน, การแก้ไขข้อมูลแปลงที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุด/ป้าย, การนำเข้าข้อมูลตามมาตรา 10, การประเมินภาษีอัตโนมัติ, การจัดทำรายงานต่างๆ, ระบบคลังเอกสาร
- การจัดทำแผนที่ภาษี: การแสดงขอบเขตโรงเรือน/สิ่งปลูกสร้าง, การจัดทำแผนที่ภาษีในรูปแบบดิจิทัลและเอกสาร
เงื่อนไขสัญญา
- การแบ่งจ่ายเงิน: 4 งวด งวดละ 25% ของมูลค่าสัญญา เมื่อส่งมอบงานและได้รับการตรวจรับ
- อัตราค่าปรับ: 0.90% ต่อวัน ของราคาค่าจ้างตามสัญญา ในกรณีทำงานล่าช้า
- การรับประกันความชำรุดบกพร่อง: 1 ปี นับจากวันที่ตรวจรับงานทั้งหมด โดยผู้รับจ้างต้องแก้ไขข้อมูลที่ไม่ถูกต้องภายใน 7 วัน
- กรรมสิทธิ์ในผลงาน: ข้อมูล รายงาน เอกสาร ผลการวิเคราะห์ทั้งหมดตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาลนครบ้านสวน
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
- Q: โครงการนี้มีวัตถุประสงค์หลักเพื่ออะไร?
- A: เพื่อปรับปรุงฐานข้อมูลแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินให้ถูกต้อง เป็นปัจจุบัน และรองรับการจัดเก็บภาษีตามกฎหมายใหม่ เพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการ และการวางแผนพัฒนาพื้นที่
- Q: พื้นที่ดำเนินงานของโครงการครอบคลุมส่วนใดบ้าง?
- A: ครอบคลุมพื้นที่ในเขตเทศบาลนครบ้านสวน จำนวนไม่น้อยกว่า 31,000 แปลง
- Q: เทคโนโลยีใดบ้างที่จะถูกนำมาใช้ในการสำรวจภาคสนาม?
- A: จะมีการใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย รวมถึงอากาศยานไร้คนขับ (UAV/Drone) ที่มีความละเอียดสูง
- Q: ผู้รับจ้างต้องส่งมอบผลงานอย่างไรบ้าง?
- A: ส่งมอบเป็นงวดๆ โดยแบ่งเป็น 4 งวด ประกอบด้วยรายงานดิจิทัล, ข้อมูลที่นำเข้าสู่ระบบ, แผนที่ภาษี, และระบบซอฟต์แวร์
- Q: ระบบซอฟต์แวร์ที่จัดหาต้องมีคุณสมบัติอย่างไร?
- A: เป็นระบบออนไลน์ ใช้งานผ่าน Web Browser และ Mobile Application, จัดเก็บข้อมูลในประเทศไทย, รองรับการจัดการข้อมูลผู้ใช้งาน, และมีฟังก์ชันการทำงานที่หลากหลายสำหรับการบริหารจัดการภาษี
- Q: มีการฝึกอบรมเจ้าหน้าที่หรือไม่?
- A: มี โดยผู้รับจ้างต้องจัดฝึกอบรมการใช้งานระบบให้กับเจ้าหน้าที่เทศบาลฯ ไม่น้อยกว่า 2 วัน พร้อมจัดทำคู่มือ
- Q: ผลงานที่ผ่านมาของผู้เสนอราคาต้องมีมูลค่าเท่าใด?
- A: ต้องมีมูลค่าไม่น้อยกว่า 2,500,000.00 บาท อย่างน้อย 1 โครงการ ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
- Q: เกณฑ์การประเมินข้อเสนอมีอะไรบ้าง?
- A: ใช้หลักเกณฑ์ Price Performance โดยแบ่งเป็นเกณฑ์คุณภาพ (80%) และเกณฑ์ราคา (20%)
- Q: หากผู้เสนอราคาเป็น SME จะมีสิทธิพิเศษอย่างไร?
- A: หากเสนอราคาสูงกว่าราคาต่ำสุดของผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นไม่เกินร้อยละ 10 หน่วยงานของรัฐจะจัดซื้อจัดจ้างจาก SME ดังกล่าว (ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด)
- Q: ระยะเวลาการรับประกันความชำรุดบกพร่องของงานคือเท่าใด?
- A: 1 ปี นับจากวันที่คณะกรรมการตรวจรับพัสดุได้ตรวจรับงานทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว
เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม
ขอบเขตงาน (Terms of Reference : TOR)
โครงการจ้างปรับปรุงแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน ของเทศบาลนครบ้านสวน
๑. ความเป็นมา
ด้วยกระทรวงมหาดไทย มีนโยบายส่งเสริมสนับสนุนให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น จัดทําแผนที่ ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน เพื่อนําไปใช้ในการเพิ่มประสิทธิภาพในการจัดเก็บรายได้จึงได้ออกระเบียบ กระทรวงมหาดไทยว่าด้วยแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พ.ศ. ๒๕๕๐ ซึ่ง ระเบียบดังกล่าวได้กําหนดให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นต้องจัดทําแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน เพื่อใช้เป็น
ฐานข้อมูลในการพัฒนาท้องถิ่น
ด้วยสภาพพื้นที่ เศรษฐกิจที่มีการพัฒนาและเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว ประกอบกับกระทรวงการคลัง มีนโยบายเร่งรัดการประเมินราคาที่ดินเป็นรายแปลงให้ครอบคลุมพื้นที่ทั่วประเทศ เพื่อรองรับพระราชบัญญัติภาษี ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ โดยมุ่งผลให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นสามารถนําราคาประเมินทุนทรัพย์ของ ที่ดินที่กรมธนารักษ์จัดทําขึ้นไปใช้ในการคํานวณฐานภาษี และสามารถปรับปรุงข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน สิ่งปลูกสร้างและ ห้องชุด ให้เป็นปัจจุบันและถูกต้อง อย่างไรก็ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ มีผลบังคับใช้ ทําให้ต้องจัดทําระบบแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน เพื่อให้มีฐานข้อมูลสําหรับใช้ในการจัดเก็บภาษี ที่ครบถ้วน ถูกต้องตามที่กฎหมายกําหนด เป็นธรรมกับประชาชนผู้เสียภาษี ครอบคลุมพื้นที่ในเขตเทศบาลนครบ้านสวน ด้วยระบบ สารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) ให้ได้แผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินที่สมบูรณ์ นอกจากนี้ทุกส่วนราชการภายในของ เทศบาลนครบ้านสวน สามารถนําข้อมูลไปใช้ในการบริหารจัดการและวางแผนพัฒนาพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และยั่งยืน
ดังนั้น เพื่อให้เทศบาลนครบ้านสวนมีข้อมูลเพื่อนําไปใช้ในการพัฒนาและเพิ่มประสิทธิภาพในการ จัดเก็บรายได้ และมีฐานข้อมูลสําหรับการบริหารงานรวมทั้งยังเป็นการเตรียมความพร้อมสําหรับการจัดเก็บภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างประจําปี พ.ศ. ๒๕๖๙ และจัดหาเทคโนโลยีที่ทันสมัยเพื่อรองรับการสํารวจภาคสนาม การปรับปรุง แก้ไขข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และห้องชุด รวมถึงการให้บริการประชาชน จึงได้จัดทําโครงการปรับปรุงแผนที่ ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน เทศบาลนครบ้านสวน โดยครอบคลุมพื้นที่ในเขตเทศบาลนครบ้านสวน จํานวนแปลง ที่ดินไม่น้อยกว่า ๓๑,๐๐๐ แปลง
๒. วัตถุประสงค์
๒.๑ เพื่อให้มีฐานข้อมูลที่รองรับการใช้ในการจัดเก็บภาษีตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ และพระราชบัญญัติภาษีป้าย พ.ศ. ๒๕๑๐
๒.๒ เพื่อปรับปรุงฐานข้อมูลแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน ซึ่งอยู่ในรูปแบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ให้เป็นปัจจุบัน
๒.๓ เพื่อให้มีข้อมูลที่ถูกต้องเป็นการบริการอํานวยความสะดวกให้กับประชาชนผู้เสียภาษีสามารถ ตรวจสอบด้วยโปรแกรมประยุกต์การใช้งานได้อย่างสะดวก รวดเร็ว ถูกต้อง เป็นธรรม และเพิ่มประสิทธิภาพ
ในการปฏิบัติงานของเจ้าหน้าที่
๒.๔ เพื่อให้เทศบาลฯ มีข้อมูลที่สามารถรองรับการใช้งานในระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและ ทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ๓๐๐๐ หรือ LTAX ONLINE) และระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS), ของกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นได้
JANSIvan
ने
/๒.๕ เพื่อเพิ่มม…
-๒-
๒.๕ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการจัดเก็บรายได้ของเทศบาลนครบ้านสวน โดยสามารถจัดเก็บภาษี ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีป้าย ได้อย่างถูกต้อง ครบถ้วน และเป็นธรรม
๒.๖ เพื่อนําฐานข้อมูลด้านกายภาพ ที่ได้จากการสํารวจ และการจัดเก็บข้อมูลในเขตพื้นที่ของเท
นครบ้านสวน ไปใช้ประโยชน์ในการวางแผนการพัฒนาด้านต่างๆ ตามขอบเขตอํานาจหน้าที่
ของเทศบาล
๒.๗ เพื่อปรับปรุงและพัฒนาการสํารวจแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน ให้มีเทคโนโลยีที่ทันสมัย เพื่อจัดการฐานข้อมูลที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และป้าย ที่ง่ายต่อการบริหารจัดการ และจัดเก็บภาษีได้อย่างถูกต้อง รวดเร็ว เป็นธรรมแก่ผู้เสียภาษี สามารถตรวจสอบ ติดตาม และสรุปผลการจัดเก็บภาษีได้อย่างมีประสิทธิภาพ
๒.๘ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน และบุคลากรที่เกี่ยวข้องมีความรู้ความเข้าใจในการปฏิบัติงาน ด้านแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินและการจัดเก็บภาษี ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.๒๕๖๒ และพระราชบัญญัติภาษีป้าย พ.ศ. ๒๕๑๐ แก้ไขเพิ่มเติมถึงฉบับที่ ๒ พ.ศ.๒๕๓๔
๒.๙ เพื่อพัฒนาและปรับปรุงฐานข้อมูลในระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX๓๐๐๐ หรือ LTAX ONLINE) และโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ได้ครบถ้วน ถูกต้อง และ เป็นปัจจุบัน
๓.
คุณสมบัติของผู้เสนอราคา
๓.๑ มีความสามารถตามกฎหมาย
๓.๒ ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย ๓.๓ ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ
๓.๔ ไม่เป็นบุคคลซึ่งอยู่ระหว่างถูกระงับการยื่นข้อเสนอหรือทําสัญญากับหน่วยงานของรัฐไว้ชั่วคราว เนื่องจากเป็นผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์การประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้ประกอบการตามระเบียบที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวง
การคลังกําหนดตามที่ประกาศเผยแพร่ในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง
๓.๕ ไม่เป็นบุคคลซึ่งถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงาน และได้แจ้งเวียนชื่อให้เป็นผู้ทิ้งงานของ หน่วยงานของรัฐในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง ซึ่งรวมถึงนิติบุคคลที่ผู้ทิ้งงานเป็นหุ้นส่วนผู้จัดการ กรรมการผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้มีอํานาจในการดําเนินงานในกิจการของนิติบุคคลนั้นด้วย
๓.๖ มีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่คณะกรรมการนโยบายการจัดซื้อจัดจ้างและการ บริหารพัสดุภาครัฐกําหนดในราชกิจจานุเบกษา
๓.๗ เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล ผู้มีอาชีพรับจ้างงานที่ประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ดังกล่าว ๓.๘ ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นที่เข้ายื่นข้อเสนอให้แก่เทศบาลนครบ้านสวน ณ วันประกาศประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ หรือไม่เป็นผู้กระทําการอันเป็นการขัดขวางการแข่งขันราคาอย่างเป็นธรรม
ในการเสนอราคาครั้งนี้
๓.๙ ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทย เว้นแต่รัฐบาลของ ผู้ยื่นข้อเสนอได้มีคําสั่งให้สละเอกสิทธิ์และความคุ้มกันเช่นว่านั้น
๓.๑๐ ผู้ยื่นข้อเสนอที่ยื่นข้อเสนอในรูปแบบของ “กิจการร่วมค้า” ต้องมีคุณสมบัติดังนี้
(๑) กรณีที่กิจการร่วมค้าได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลใหม่ กิจการร่วมค้าจะต้องมีคุณสมบัติ ครบถ้วนตามเงื่อนไขที่กําหนดไว้ในเอกสารประกวดราคาหรือสอบราคา และให้ยื่นข้อเสนอในนาม “กิจการร่วมค้า” ส่วนคุณสมบัติด้านผลงานของกิจการร่วมค้าดังกล่าว สามารถนําผลงานของผู้เข้าร่วมค้ามาใช้แสดงเป็นผลงานของกิจการ ร่วมค้าที่เข้าประกวดราคาหรือสอบราคาได้
คร
/(๒) กรณี….
Dm
60-
(๒) กรณีที่กิจการร่วมค้าไม่ได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลใหม่ นิติบุคคลแต่ละนิติบุคคลที่เข้า ร่วมค้าทุกรายจะต้องมีคุณสมบัติครบถ้วนตามเงื่อนไขที่กําหนดไว้ในเอกสารประกวดราคาหรือสอบราคา เว้นแต่ในกรณีที่
กิจการร่วมค้ามีข้อตกลงระหว่างผู้เข้าร่วมค้าเป็นลายลักษณ์อักษร กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งเป็นผู้รับผิดชอบหลัก ในการยื่นข้อเสนอกับหน่วยงานของรัฐ และแสดงหลักฐานดังกล่าวมาพร้อมกับการยื่นข้อเสนอกิจการร่วมค้านั้นสามารถใช้
ผลงานของผู้ร่วมค้าหลักรายเดียวเป็นผลงานของกิจการร่วมค้าที่ยื่นข้อเสนอในการประกวดราคาหรือสอบราคา
(๓) สําหรับแนวทางปฏิบัติในการพิจารณาคุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอที่เป็นกิจการร่วมค้า
ให้ใช้บังคับถึงการคัดเลือกคุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอที่เป็นกิจการร่วมค้าในการซื้อหรือจ้าง เช่าหรืองานบริการ หรืองาน จ้างที่ปรึกษาหรืองานจ้างออกแบบหรือควบคุมงานก่อสร้าง โดยอนุโลม ทั้งนี้ “กิจการร่วมค้าที่จดทะเบียนเป็นนิติ บุคคลใหม่” หมายความว่า กิจการร่วมค้าที่จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์
๓.๑๑ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องลงทะเบียนที่มีข้อมูลถูกต้อง ครบถ้วน ในระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ
ด้วยอิเล็กทรอนิกส์ (Electronic Government Procurement: e GP) ของกรมบัญชีกลาง
๓.๑๒ หากผู้ยื่นข้อเสนอซึ่งเป็นผู้ประกอบการ SME เสนอราคาสูงกว่าราคาต่ําสุดของผู้ยื่นข้อเสนอ รายอื่นที่ไม่เกินร้อยละ ๑๐ ให้หน่วยงานของรัฐจัดซื้อจัดจ้างจากผู้ประกอบการ SME ดังกล่าว โดยจัดเรียงลําดับผู้ ยื่นข้อเสนอซึ่งเป็นผู้ประกอบการ SME ซึ่งเสนอราคาสูงกว่าราคาต่ําสุดของผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นไม่เกินร้อยละ ๑๐ ที่จะเรียกมาทําสัญญา ไม่เกิน ๓ ราย
ทั้งนี้ผู้
นี้ผู้ประกอบการ SME จะได้แต้มต่อด้านราคา จะต้องมีวงเงินสัญญาสะสมตามปีปฏิทินรวม กับราคาที่เสนอในครั้งนั้นแล้วมีมูลค่ารวมกันไม่เกินมูลค่าของรายได้ตามขนาดที่ขึ้นทะเบียนไว้กับสํานักงานส่งเสริม
วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม
อนึ่ง การพิจารณาผลตามเงื่อนไขเอกสารประกวดราคาจ้าง ให้พิจารณาจากเอกสารสําเนาใบขึ้น ทะเบียนผู้ประกอบการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SME) เท่านั้น
๓.๑๓
หากผู้ยื่นข้อเสนอซึ่งมิใช่ผู้ประกอบการ SME แต่เป็นบุคคลธรรมดาที่ถือสัญชาติไทยหรือ นิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทยเสนอราคาสูงกว่าราคาต่ําสุดของผู้ยื่นข้อเสนอซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาที่มิได้นับ ถือสัญชาติไทย หรือนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของต่างประเทศไม่เกินร้อยละ ๓ ให้หน่วยของรัฐจัดซื้อจัด จ้างจากผู้ยื่นข้อเสนอซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาที่ถือสัญชาติไทยหรือนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทยดังกล่าว
๓.๑๔. ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีหนังสือรับรองผลงานด้านแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน เป็นสัญญา ที่ดําเนินการแล้วเสร็จ มูลค่าไม่น้อยกว่า ๒,๕๐๐,000.00 บาท (สองล้านห้าแสนบาทถ้วน) อย่างน้อย ๑ โครงการ ในช่วง ๕ ปีที่ผ่านมา โดยผลงานสัญญาดังกล่าวจะต้องเป็นผลงานที่เป็นคู่สัญญาโดยตรงกับส่วนราชการหน่วยงาน ของรัฐ หน่วยงานตามกฎหมายว่าด้วยระเบียบบริหารราชการส่วนท้องถิ่น หน่วยงานอื่นซึ่งมีกฎหมายบัญญัติให้มี ฐานะเป็นราชการบริหารส่วนท้องถิ่น รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานเอกชนที่เชื่อถือได้ โดยต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ รับรองผลงานจากหน่วยงานราชการ หรือรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานเอกชนที่เชื่อถือได้
เทศบาลนครบ้านสวนขอสงวนสิทธิ์ที่จะตรวจสอบข้อเท็จจริง
๔. ขอบเขตการของงานที่ดําเนินการจัดจ้าง
๔.๑ การปรับปรุงแผนที่แม่บท
ม
ดําเนินการปรับปรุงแผนที่แม่บท โดยรวบรวมข้อมูลแปลงที่ดินในเขตเทศบาลนครบ้านสวน จํานวนแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า ๓๑,๐๐๐ แปลง ลงในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และสามารถ
Dm
/ใช้งาน….
है
-Q-
ใช้งานร่วมกับระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ๓๐๐๐ และ LTAX ONLINE) ของกรม ส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น โดยแยกเป็นชั้นข้อมูล ดังนี้
๔.๑.๑ ปรับปรุง ตรวจสอบ หรือจัดทําชั้นข้อมูลแผนที่แสดงแนวเขตและหมุดหลักของ เทศบาลนครบ้านสวน ให้ถูกต้องตรงตามพระราชกฤษฎีกาจัดตั้งเทศบาลนครบ้านสวน แผนที่และคําบรรยาย
แนวเขตปกครองของเทศบาลนครบ้านสวน
๔.๑.๒ ปรับปรุงหรือจัดทําชั้นข้อมูลแผนที่แสดงตารางระวางที่ดินทาบทับแผนที่แนวเขต
เทศบาลนครบ้านสวน และแสดงรายชื่อระวางทั้งหมดในเขตเทศบาลนครบ้านสวน
๔.๑.๓ จัดทํารูปแสดงแผนที่ดิจิตอล (รูปแปลงที่ดิน) ซึ่งเป็นข้อมูลเชิงพื้นที่ให้สามารถอ้างอิง ตําแหน่งที่มีอยู่จริงบนพื้นโลกได้ โดยอาศัยระบบพิกัดทางภูมิศาสตร์ในระวางทุกระวางภายในเขตปกครอง
๔.๑.๔ สามารถแสดงรายละเอียดรูปแปลงที่ดิน เลขประจําแปลงที่ดิน (Lot) เลขที่โฉนด (กรณีที่ดินที่มีเอกสารสิทธิเป็นโฉนด
๔.๑.๕ จัดทําแนวเขตหมู่บ้าน โดยมีการแบ่งแนวเขตหมู่บ้านร่วมกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายแผนที่ภาษี และทะเบียนทรัพย์สิน เทศบาลนครบ้านสวน เพื่อจัดทําแผนที่แนวเขตหมู่บ้านสําหรับรองรับการแบ่งเขตโซน (Zone) เพื่อไม่ให้แนวเขตหมู่บ้านกับแนวเขตโซน (Zone) มีการคร่อมกัน
๔.๑.๖ ปรับปรุงแผนที่แสดงการแบ่งพื้นที่ออกเป็นเขต (Zone) โดยกําหนดพื้นที่ในแต่ละเขต (Zone) มีพื้นที่ไม่เกิน ๒ ตารางกิโลเมตร หรือตามสภาพของข้อมูล และกําหนดเลขหมายแต่ละเขต (Zone) เช่น ๑ ๑๒ ๑๓……๑๐ เป็นต้น ให้เรียงตามลําดับจากซ้ายบนลงไปขวาล่างโดยใช้แนวถนน ตรอก ซอย แม่น้ํา คู คลอง แหล่งน้ํา สระน้ํา ลักษณะทางธรรมชาติอื่นๆ หรือตามแนวแปลงที่ดิน
๔.๑.๗ ปรับปรุงแผนที่แสดงการแบ่งพื้นที่ในเขตแต่ละเขตออกเป็นเขตย่อย (block) โดยนํา แผนที่ที่ได้จากการแบ่งเขต (Zone) มาแบ่งออกเป็นเขตย่อย (block) โดยใช้แนวถนน ตรอก ซอย แม่น้ํา คู คลอง แหล่งน้ํา สระน้ํา ลักษณะทางธรรมชาติอื่นๆ หรือตามแนวแปลงที่ดิน ซึ่งห้ามมิให้มีการลากเส้นแบ่งเขตย่อย (block) ผ่าแปลงที่ดิน พร้อมใช้อักษรภาษาอังกฤษในการกําหนดรหัสเขตย่อย (block) ถ้ามีการแบ่งเขต (Zone) เป็นเขตย่อย (block) เกินจํานวนอักษรหรือเกิน ๒๖ เขตย่อย ให้แบ่งเขต (Zone) เพิ่มขึ้นใหม่อีกหนึ่งเขต (Zone) และให้กําหนดรหัสเขตย่อย (block) โดยกําหนดรหัสประจําเขต (Zone) แล้วตามด้วยรหัสเขตย่อย (block) เช่น ๑๑À ๐๒A ๑. ๑๒…… เป็นต้น โดยพื้นที่เขตย่อยต้องมีขนาดพื้นที่ตามแนวเขตไม่เกินมาตราส่วนของ แผนที่ ขนาด ๑: 9,000 หรือโดยอนุโลมมีพื้นไม่เกินมาตราส่วนของแผนที่ ขนาด ๑: ๒,๐๐๐ (กรณีแปลงที่ดินมี ขนาดใหญ่กว่ามาตราส่วน ๑. ๑,๐๐๐) การกําหนดรหัสประจําเขตย่อย (block) ให้เรียงตามลําดับจากเลขน้อยไป มาก และจากบนซ้ายลงขวาล่าง
๔.๑.๘ ปรับปรุงแผนที่แสดงการรูปแปลงที่ดิน (Parcel) แล้วให้กําหนดเลขรหัสประจําแปลง ที่ดินแต่ละแปลง (lot) มีการกําหนดรหัสประจําแปลงที่ดินแต่ละแปลงในเขตพื้นที่ของเทศบาลนครบ้านสวน โดยการ เรียงตามลําดับจากซ้ายไปขวาและจากบนลงล่างของทุกเขตย่อย (block) เพื่อให้สามารถทราบลําดับ/จํานวนแปลง ที่ดินในแต่ละเขต (zone) และเขตย่อย (block) เช่น เขตย่อย (block) 09A มีที่ดินจํานวน ๑๐ แปลง ได้แก่ ๐ A๐๐๑, ๐๑A๐๐๒, ๐Aoom, ๐๑A๐๐๔….. OA๐๑๐ เป็นต้น
Dm
/๔.๒ การคัดลอก….
-&-
๔.๒ การคัดลอกข้อมูลที่ดิน
ดําเนินการคัดลอกและตรวจสอบข้อมูลเอกสารสิทธิ์ที่ดินในเขตเทศบาลนครบ้านสวนทั้งหมด
1
ที่ได้รับจากสํานักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี มีรายละเอียดประกอบด้วย ชื่อ ที่อยู่ ผู้ถือกรรมสิทธิ์ เลขบัตรประจําตัวประชาชน หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล ประเภทเอกสารสิทธิ์ เลขที่เอกสารสิทธิ์ เลขระวางที่ดิน เลขที่ดิน เลขหน้าสํารวจ จํานวนเนื้อที่ดิน และมาตราส่วน เพื่อปรับปรุงข้อมูลที่ดินให้ถูกต้อง สําหรับบันทึกลงในระบบโปรแกรมสารสนเทศ ภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) ของกรมส่งเสริม การปกครองท้องถิ่น โดยประสานงานกับเทศบาลนครบ้านสวน และสํานักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี
๔.๓ การจัดทําและนําเข้าชั้นข้อมูลทะเบียนทรัพย์สิน
การจัดทําชั้นข้อมูลและนําเข้าข้อมูลในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ดังนี้
๔.๓.๑ การจัดทําชั้นข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน ตําแหน่งที่ดินและทะเบียนทรัพย์สิน มีรายละเอียด ดังนี้
- รหัสแปลงที่ดิน (เช่น 09A009)
- ประเภทเอกสารสิทธิ์ (เช่น โฉนด น.ส.๓ ส.ค.๑ ส.ป.ก.)
๔.๓.๒ การจัดทําชั้นข้อมูลที่ดิน ตามลักษณะการทําประโยชน์ของที่ดินแต่ละแปลงที่ดินเป็น อย่างใดอย่างหนึ่ง และให้สามารถแสดงรูปภาพในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ดังนี้ ที่อยู่อาศัย-บ้านหลังหลัก (๑) (ไร่-งาน-วา) - ที่อยู่อาศัย-บ้านหลังหลัก (๒) (ไร่-งาน-วา) - ที่อยู่อาศัย-บ้านหลังอื่น (ไร่-งาน-วา)
ประกอบเกษตรกรรม - เลี้ยงสัตว์ (ไร่-งาน-วา) - ประกอบเกษตรกรรม - ไม้ล้มลุก (ไร่-งาน-วา)
- ประกอบเกษตรกรรม - ไม้ยืนต้น (ไร่-งาน-วา)
ทิ้งไว้ว่างเปล่าไม่ได้ทําประโยชน์ตามควรแก่สภาพ (ไร่-งาน-วา) - การใช้ประโยชน์อื่นๆ (ไร่-งาน-วา)
๔.๓.๓ การจัดทําชั้นข้อมูลการใช้ประโยชน์โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง และให้แสดงรูปภาพ โดยการใช้สีเป็นสัญลักษณ์แทนสิ่งปลูกสร้างที่ต้องเสียภาษีในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ดังนี้
ตัวเลข - รหัสสิ่งปลูกสร้าง (เช่น 09A009 - Boo๑)
= - สถานที่ตั้ง (บ้านเลขที่ หมู่ที่ ซอย ถนน ตําบล)
- ขนาดสิ่งปลูกสร้าง (กว้าง x ยาว/ตารางเมตร)
- ขนาดพื้นที่การใช้ประโยชน์อื่นๆ (กว้าง x ยาว/ตารางเมตร)
- ประเภทกิจการ (เช่น ขายของชํา โรงแรม โรงเรียน ร้านอาหาร ฯลฯ)
การใช้โค้ดตัวเลขเป็นสัญลักษณ์แทนการเสียภาษีเป็นตัวเลข ๑ และไม่เสียภาษีเป็น
๔.๓.๔ จัดทําชั้นข้อมูลป้ายและให้สามารถแสดงรูปภาพในระบบโปรแกรมสารสนเทศ ภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ดังนี้
lover
&
2b
/- สถานที่…. - สถานที่ติดตั้งป้าย (บ้านเลขที่ หมู่ที่ ซอย ถนน ตําบล)
- ประเภทป้าย
- ขนาดป้าย (กว้าง x ยาว/ตารางเซนติเมตร)
๔.๔ การสํารวจข้อมูลภาคสนาม
ดําเนินการสํารวจข้อมูลภาคสนาม จํานวนแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า ๓๑,000 แปลง เพื่อจัดเก็บ
รายละเอียดข้อมูลที่ดิน โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง ป้าย โดยใช้แบบสํารวจรายการที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง อาคารชุด/ห้องชุด และป้าย ตามที่เทศบาลนครบ้านสวนกําหนด และขั้นตอนการจัดทําแผนที่ภาษีตามระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พ.ศ.๒๕๕๐ ดังนี้
๔.๔.๑. ดําเนินการตรวจสอบความถูกต้องของรายละเอียดเกี่ยวกับแปลงที่ดินที่คัดลอกจาก สํานักงานที่ดินกับแผนที่แม่บทให้ถูกต้องตรงกันก่อนการสํารวจภาคสนาม
๔.๔.๒. สํารวจรายละเอียดและการใช้ประโยชน์เกี่ยวกับแปลงที่ดิน โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง อาคารชุด/ห้องชุด ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.๒๕๖๒ พร้อมกับถ่ายภาพเก็บเป็นข้อมูลดิจิทัล ๔.๔.๒.๑ การสํารวจเพื่อจัดเก็บข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน พร้อมบันทึกในแบบสํารวจข้อมูล เกี่ยวกับที่ดิน (ผ.ท. ๑) รายละเอียดดังนี้
(๑) ชื่อ-นามสกุล เลขบัตรประจําตัวประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคล และที่อยู่
เจ้าของที่ดิน เลขรหัสประจําบ้าน
(๒) รหัสประจําแปลงที่ดิน เขต (Zone) เขตย่อย (block) และเลขประจําแปลง
ที่ดิน (lot)
(๓) ประเภทและเลขที่ของเอกสารสิทธิ์
(๔) ระวางที่ดิน
(๕) เลขที่ดิน
(๖) หน้าสํารวจ
(๗) ตําแหน่งที่ตั้งของที่ดิน (หมู่ที่ ซอย ถนน ตําบล)
(๔) จํานวนเนื้อที่ดิน (ไร่-งาน-ตารางวา)
(๔) ลักษณะการใช้ประโยชน์ของที่ดิน (ไร่-งาน-ตารางวา) ดังนี้
ประเภทเกษตรกรรม ได้แก่ เลี้ยงสัตว์ (ประเภทสัตว์เลี้ยง/จํานวน) ปลูกพืช (ประเภทพืช/จํานวน) และอื่นๆ - ประเภทอยู่อาศัย ได้แก่ บ้านหลังหลัก (๑) บ้านหลังหลัก (๒) บ้านหลังอื่น
- ประเภทอื่นๆ (ระบุประเภทการประกอบพาณิชยกิจ)
- ประเภททิ้งไว้รกร้างว่างเปล่าหรือไม่ใช้ประโยชน์ตามควรแก่สภาพ
- ใช้ประโยชน์หลายประเภท
(๑๐) ราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดิน
(๑๑) รูปถ่ายที่ดินด้วยกล้องถ่ายรูปดิจิทัล
๔.๔.๒.๒ การสํารวจเพื่อจัดเก็บข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง พร้อมบันทึกในแบบสํารวจ
ข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง (ผ.ท. ๒) รายละเอียดดังนี้
ปร
/(๑) ชื่อ-นามสกุล…..
Don
-M-
(๑) ชื่อ-นามสกุล เลขบัตรประจําตัวประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคล และที่อยู่เจ้าของ
หรือผู้ครอบครอง โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง
(๒) เลขที่บ้าน
(๓) รหัสของโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง/รหัสของแปลงที่ดิน (เช่น 09A009-Boo๑)
(๔) ประเภทของสิ่งปลูกสร้าง ตามประเภทบัญชีกรมธนารักษ์ฉบับล่าสุด (๕) ลักษณะโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง (ตึก/ไม้/ครึ่งตึกครึ่งไม้)
(๖) จํานวนชั้น จํานวนห้อง
/(๔) ประเภท….
(๗) ขนาดของโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง (กว้างxยาว/ชั้นข้อมูลขอบเขตอาคารจากการ
วัดระยะ หรือแบบขอใบอนุญาตปลูกสร้าง)
(๘) อายุสิ่งปลูกสร้าง
(๔) ลักษณะการใช้ประโยชน์ของสิ่งปลูกสร้าง ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
พ.ศ. ๒๕๖๒ กําหนด
(๑๐) ชื่อและที่อยู่ของผู้ครอบครองผู้เช่า โดยใช้ข้อมูลจากเทศบาลกรณีไม่ใช่เจ้าของ (๑๑) ราคาประเมินทุนทรัพย์ของสิ่งปลูกสร้าง
(๑๒) ภาพถ่ายสิ่งปลูกสร้างจากกล้องถ่ายรูปดิจิทัล
(๑๓) จัดทําแผนผังบริเวณสิ่งปลูกสร้าง ที่ได้จากการสํารวจบนที่ดินแต่ละแปลง พร้อม
บันทึกรายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง ได้แก่ (๒) – (๓) และ (๓) บันทึกลง ในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และระบบโปรแกรมแผนที่ ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE)
(๑๔) สํารวจข้อมูลสิ่งปลูกสร้างที่มีการประกอบกิจการ กรณีไม่พบเจ้าของสิ่งปลูกสร้างที่ เข้าสํารวจ ให้ดําเนินการตรวจสอบข้อมูลตามลําดับและขั้นตอนดังต่อไปนี้ - ให้ใช้ชื่อเจ้าบ้านจากทะเบียนราษฎร เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โรงเรือนหรือ
สิ่งปลูกสร้างนั้น - ให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์แปลงที่ดินนั้นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้น - กรณีที่พบว่าโรงเรือนนั้นได้เคยมาชําระภาษีกับองค์การปกครองส่วนท้องถิ่นให้ใช้
ชื่อผู้ชําระภาษีนั้นเป็นเจ้าของโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้น
๔.๔.๒.๓ การสํารวจเพื่อจัดเก็บข้อมูลเกี่ยวกับห้องชุด พร้อมบันทึกในแบบสํารวจ
ข้อมูลเกี่ยวกับห้องชุด รายละเอียดดังนี้
(๑) ชื่อ-นามสกุล เลขบัตรประจําตัวประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคล และที่อยู่ของ
เจ้าของห้องชุด
(๒) ชื่อห้องชุด
(๓) เลขทะเบียนห้องชุด
(๔) โฉนดที่ตั้งห้องชุด (๕) หน้าสํารวจที่ตั้งห้องชุด
(๖) เลขที่ห้องชุด ชั้นที่ ขนาดพื้นที่ห้องชุด
(๗) ลักษณะการใช้ประโยชน์ห้องชุด
(๘) ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด
ने
/๔.๔.๓ สํารวจ…
Rm
๔.๔.๓. สํารวจจัดเก็บรายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับป้าย (แบบฟอร์มสํารวจข้อมูล ผ.ท.๓) ตามพระราชบัญญัติภาษีป้าย พ.ศ. ๒๕๑๐ และกฎกระทรวงกําหนดอัตราภาษีป้าย พ.ศ. ๒๕๖๓ พร้อมกับถ่ายภาพ เก็บเป็นข้อมูลดิจิทัล - แบบสํารวจข้อมูลเกี่ยวกับป้าย (ผ.ท. ๓) เป็นแบบสํารวจที่ใช้บันทึกข้อมูลเกี่ยวกับ ป้าย เครื่องหมายการค้า ที่ติดอยู่กับโรงเรือน สิ่งปลูกสร้างหรือตั้งอยู่บนแปลงที่ดินแต่ละแปลง และบันทึกข้อมูล เกี่ยวกับ ประเภทลักษณะกิจการค้า โดยถือหลักความเป็นเจ้าของป้าย/กิจการค้า รายละเอียดดังนี้
ผู้ครอบครองป้าย
(๑) ชื่อ-สกุล เลขบัตรประจําตัวประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคล เจ้าของหรือ
(๒) วัน เดือน ปี ที่ติดตั้งป้าย
(๓) รหัสของป้าย (เช่น 09A009-Soon)
(๔) ตําแหน่งที่ตั้งป้าย (หมู่ที่ ซอย ถนน ตําบล)
(๕) ประเภทของป้าย
(๖) ขนาดของป้าย
(๗) ข้อความ เครื่องหมายบนป้าย
(๘) ภาพถ่ายป้าย
(๔) การจัดทําผังบริเวณที่ตั้งป้าย ที่ได้จากการสํารวจบนที่ดินแต่ละแปลง พร้อมบันทึก ข้อมูลประเภทและขนาดของป้าย ลงในระบบในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และระบบ โปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE)
๔.๔.๔. จัดทําทะเบียนทรัพย์สิน (ผท.๔) คือ ทะเบียนที่แสดงรายการทรัพย์สินและการใช้ ประโยชน์ในทรัพย์สิน ประกอบด้วย ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน อาคารโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด และป้าย ของเจ้าของทรัพย์สินแต่ละรายสําหรับบันทึกข้อมูลในระบบแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน
๔.๔.๕. กรณีแปลงที่ดินที่มีการรวมแปลงหรือแบ่งแยกหรือไม่มีเอกสารสิทธิ์หรือไม่มีรูปแปลง ที่ดินในระวาง เช่น ที่ดินที่มีเอกสาร น.ส.๓ น.ส.๒ หรือหนังสือแสดงสิทธิของหน่วยงานอื่นของรัฐให้สํารวจแนว เขตแปลงที่ดินแต่ละแปลงแล้วมาปรับลงในระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) และระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) พร้อมทั้งกําหนดเลขประจําแปลงที่ดินแต่ละแปลง โดยใน
เบื้องต้นให้ใช้เลขประจําแปลงที่ดินเป็นเลขทับจากแปลงที่ติดต่อกัน
๔.๔.๖ จัดเก็บแบบสํารวจข้อมูลการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด (ผ.ท.๑, ผ.ท. ๒ หรือแบบสํารวจของเทศบาลกําหนด) และแบบสํารวจข้อมูลเกี่ยวกับป้าย (ผ.ท.๓) แยกตามประเภทดังนี้ ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด และแบบสํารวจข้อมูลเกี่ยวกับป้าย (ผ.ท.๓) โดยเรียงตามรหัสประจําแปลงที่ดิน
๔.๔.๗ ข้อกําหนดการสํารวจและบันทึกภาพถ่ายทางอากาศภาคสนาม
๔.๔.๒.๑ ให้ผู้รับจ้างดําเนินงานสํารวจภาคสนามโดยการบันทึกภาพถ่ายทางอากาศ ด้วยอากาศยานไร้คนขับ (UAV/Drone) ครอบคลุมพื้นที่แปลงที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และป้ายประชาสัมพันธ์/ป้ายชื่อ สถานที่ ณ จุดสํารวจ โดยต้องจัดทําแผนการบิน (Flight Plan) ให้ครอบคลุมพื้นที่เป้าหมายอย่างครบถ้วน
๔.๔.๗.๒ กําหนดให้ภาพถ่ายทางอากาศมีความละเอียดจุดภาพ (Ground Sample Distance: GSD) ไม่เกิน ๑๐.๐ เซนติเมตร เพื่อให้สามารถจําแนกรายละเอียดของสิ่งปลูกสร้างและข้อความ บนป้ายได้อย่างชัดเจน
/๔.๔.๗.๓ อุปกรณ์….
Dry t
ীल
2
के
๔.๔.๗.๓ อุปกรณ์ถ่ายภาพต้องมีจํานวนจุดภาพ (Pixel) ไม่น้อยกว่า ๑๘ ล้านพิกเซล ต่อภาพ (Frame) และไฟล์ภาพต้องมีการฝังข้อมูลค่าพิกัดทางภูมิศาสตร์ (Geotagging) ทั้งทาง
ทั้งทางราบและทางดิ่ง (Latitude, Longitude, Altitude) ไว้ในข้อมูลของไฟล์ภาพ (Exif file)
๔.๔.๗.๔ การบันทึกภาพต้องมีการซ้อนทับกันของภาพ (Overlap) ตามมาตรฐาน งานสํารวจ โดยในแนวบิน (Front Lap) ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๘๕ และระหว่างแนวบิน (Side Lap) ไม่น้อยกว่า ร้อยละ ๗๕ เพื่อให้สามารถนํามาประมวลผลเป็นภาพต่อ (Orthophoto) หรือแบบจําลอง ๓ มิติได้อย่างสมบูรณ์
๔.๔.๗.๕ รูปแบบของไฟล์ภาพถ่ายทางอากาศให้จัดเก็บเป็นนามสกุล .jpeg หรือ tiff
ที่มีความคมชัดสูง
๔.๔.๗.๖ การส่งมอบงาน ให้ผู้รับจ้างรวบรวมข้อมูลดิจิทัลทั้งหมด ได้แก่ ไฟล์ ภาพถ่ายต้นฉบับ (Raw Images) และภาพที่ผ่านการประมวลผลแล้ว ทําการจัดเก็บและสํารองข้อมูล (Backup) ลงในอุปกรณ์บันทึกข้อมูลแบบพกพาภายนอก (External Hard Disk) ที่มีความจุเพียงพอ พร้อมจัดทําบัญชี รายชื่อไฟล์ (Index) ส่งมอบให้แก่ผู้ว่าจ้าง
๔.๔.๗.๗ การจัดทําจุดควบคุมภาพภาคพื้นดิน (Ground Control Point: GCP) ให้ ผู้รับจ้างจัดทําจุดควบคุมภาพภาคพื้นดิน (GCP) ในพื้นที่สํารวจ โดยกระจายตัวให้ครอบคลุมพื้นที่ขอบเขตการบิน และส่วนกลางของพื้นที่อย่างสม่ําเสมอ โดยต้องมีจํานวนจุด GCP ไม่น้อยกว่า ๓ จุดต่อ ๑ บล็อกการบิน
๔.๔.๗.๘ การรังวัดค่าพิกัดจุดควบคุมภาพ (GNSS Survey) ให้ทําการรังวัดค่าพิกัด ของจุดควบคุมภาพ (GCP) ด้วยเครื่องมือรับสัญญาณดาวเทียมแบบจลน์ (GNSS RTK) หรือแบบสถิต (Static) ที่มี ความละเอียดสูง ระบบพิกัดให้ใช้ระบบพิกัดฉาก (UTM) และระบบพื้นหลักฐาน (Datum) ที่สอดคล้องกับระบบ ของหน่วยงานผู้ว่าจ้าง เช่น WGS๘๔ หรือ Indian ๑๙๗๕ และค่าความถูกต้องค่าพิกัดที่รังวัดได้ต้องมีความถูกต้อง ทางราบ (Horizontal Accuracy) คลาดเคลื่อนไม่เกิน ๓ เซนติเมตร และทางดิ่ง (Vertical Accuracy) คลาดเคลื่อนไม่เกิน ๕ เซนติเมตร
๔.๔๗.๔ การตรวจสอบความถูกต้อง (Check Points) ให้กําหนดจุดตรวจสอบอิสระ (Check Points) เพิ่มเติมจากการใช้จุด GCP เพื่อใช้ในการประเมินความถูกต้องของแบบจําลองแผนที่ที่ได้จากการ ประมวลผล โดยตําแหน่งของ Check Points จะต้องไม่ซ้ํากับตําแหน่งของ GCP
๔.๕ การจัดทําแผนที่ภาษี (ผ.ท.๗)
๔.๕.๑ ดําเนินการจัดทําข้อมูลแสดงขอบเขตโรงเรือนและสิ่งปลูกสร้างบนแปลงที่ดิน โดยนําเข้าข้อมูลลงในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียน ทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) ของกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น
๔.๕.๒ ดําเนินการจัดทําแผนที่ภาษีในรูปแบบข้อมูลสารสนเทศภูมิศาสตร์ โดยมีชั้นข้อมูลข้อ ๖.๒ ถึงข้อ ๖.๔ และมีรายละเอียดข้อมูลเชิงอรรถาธิบายในแต่ละแปลง ได้แก่ รูปแปลงที่ดิน รหัสของแปลงที่ดิน รูปผังโรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้าง รหัสของโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง และเลขที่บ้าน โดยนําเข้าข้อมูลลงในระบบโปรแกรม สารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) ของ กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น
๔.๕.๓ การจัดทําแผนที่ภาษี (ผ.ท.๒) ในระบบดิจิทัล (digital system) ในรูปแบบไฟล์ PDF และ พิมพ์แผนที่ภาษี (ผ.ท.๗) ตามข้อมูลแปลงที่ดินหนึ่งเขตย่อย (block) ขนาดเท่ากับกระดาษ A9 จํานวน ทั้งหมด ให้มีรูปแบบตามระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินขององค์การปกครอง
ส่วนท้องถิ่น พ.ศ. ๒๕๕๐
Join
ก
/๔.๖ จัดทํา…..
28
๔.๖ จัดทําระบบเพื่อใช้ในการสํารวจ การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีป้าย
จัดหาบริการระบบสํารวจแผนที่ภาษีและจัดการข้อมูลภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีป้าย
เป็นระยะเวลา ๒ ปี สําหรับใช้ในการสํารวจ การปรับปรุงข้อมูลแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน พร้อมเชื่อมโยงข้อมูล ในการจัดทําทะเบียนทรัพย์สิน และจัดทําหนังสือแจ้งการประเมินได้ ดังนี้
๔.๖.๑ ระบบข้อมูลพื้นฐาน
๔.๖.๑.๑ เป็นระบบออนไลน์ที่สามารถใช้งานได้ผ่านอินเทอร์เน็ต ไม่ต้องติดตั้ง
โปรแกรมใด ๆ บนเครื่องคอมพิวเตอร์เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา เช่น คอมพิวเตอร์เสียหรือต้องใช้งานเครื่องเดิมเท่านั้น และสามารถตอบสนองการเข้าใช้งานระบบได้ทุกที่ทุกเวลา
๔.๖.๑.๒ รองรับการทํางานผ่าน Web Browser เช่น Google Chrome ได้เป็นอย่างน้อย ๔.๖.๑.๓ ผู้ดูแลระบบสามารถจัดการข้อมูลผู้ใช้งาน (User) ได้
๔.๖.๑.๓.๑ สามารถเพิ่มผู้ใช้งาน
๔.๖.๑.๓.๒ สามารถแก้ไขรายละเอียดผู้ใช้งาน ๔.๖.๑.๓.๓ สามารถกําหนดสิทธิ์การใช้งานระบบ
๔.๖.๑.๓.๔ สามารถระงับการใช้งานของผู้ใช้งาน
๔.๖.๑.๔ จัดเก็บฐานข้อมูลในประเทศไทย (Data Residency) ภายใต้กรอบ
กฎหมายความคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA)
เกี่ยวข้องได้
๔.๖.๒ ระบบสํารวจแผนที่ภาษีและจัดการข้อมูลทะเบียนทรัพย์สิน
๔.๖.๒.๑ การใช้งานผ่าน Web Browser
ที่
๔.๖.๒.๑.๑ สามารถแสดงชั้นข้อมูลภูมิสารสนเทศ (Data Layer) ที่
๔.๖.๒.๑.๒ สามารถเลือกแสดงหรือไม่แสดงชั้นข้อมูลภูมิสารสนเทศ
(Data Layer) ได้ตามต้องการ และสามารถเปลี่ยนมุมมองภาพแผนที่ ด้วยการขยาย (Zoom In) หรือการย่อ (Zoom Out) และเลื่อนแผนที่ได้
๔.๖.๒.๑.๓ ระบบมีแผนที่ฐาน (Base Map) ให้ผู้ใช้งานเลือกใช้งานใน
รูปแบบของแผนที่แบบดาวเทียม (Satellite) ได้เป็นอย่างน้อย
ม
๔.๖.๒.๑.๔ สามารถแสดงผลภาพถ่ายจากอากาศยานไร้คนขับหรือโดรน
แบบซ้อนทับบนแผนที่ได้ และผู้ใช้งานสามารถเลือกเปิด-ปิดการแสดงผลภาพถ่ายอากาศยานไร้คนขับด้วยตนเองได้
๔.๒.๒.๑.๕ สามารถแสดงผลข้อมูลจากชั้นข้อมูลแบบซ้อนทับบน
ภาพถ่ายจากอากาศยานไร้คนขับหรือโดรน เช่น ชั้นข้อมูลรูปแปลงที่ดินได้เป็นอย่างน้อย
๔.๖.๒.๑.๖ สามารถบันทึกข้อมูลเจ้าของทรัพย์สิน ได้แก่ ชื่อ - สกุล เลขบัตรประชาชน/เลขประจําตัวผู้เสียภาษี ที่อยู่ หมายเลขโทรศัพท์ ได้เป็นอย่างน้อย
ข้อมูลแผนที่ได้
๔.๖.๒.๑.๗ สามารถแสดงตําแหน่งหรือค้นหาข้อมูล รวมทั้งจัดการ
๔.๖.๒.๑.๘ สามารถแก้ไขข้อมูลทะเบียนแปลงที่ดิน แปลงที่ดินต่อเนื่อง การใช้ประโยชน์ในแปลงที่ดินและการใช้งานลักษณะพิเศษที่จะได้รับสิทธิลดหย่อนภาษี เช่น ทางสาธารณะ
บ่อน้ําที่มีความลึกเกิน ๓ เมตร การใช้ประโยชน์ในโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง เป็นต้น
/๔.๖.๒.๑.๙ สามารถ….
ww
तम
Don
การใช้ประโยชน์ได้
ลักษณะการใช้ประโยชน์ห้องชุดได้
บนป้ายได้
แปลงที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และป้ายได้
๔.๖.๒.๑.๙ สามารถสร้าง แก้ไขข้อมูลทะเบียนสิ่งปลูกสร้าง และลักษณะ
๔.๖.๒.๑.๑๐ สามารถสร้าง แก้ไขข้อมูลทะเบียนอาคารชุด/ห้องชุด และ
๔.๖.๒.๑.๑๑ สามารถสร้าง แก้ไขข้อมูลทะเบียนป้าย ประเภทป้าย ข้อความ
๔.๒.๒.๑.๑๒ สามารถอัปโหลดรูปภาพที่เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์ใน
๔.๖.๒.๑.๑๓ สามารถสร้างคําขอสํารวจ ติดตามสถานะคําขอสํารวจได้ ๔.๖.๒.๑.๑๔ สามารถแก้ไข แบ่ง รวม ลบ รูปแปลงโฉนดที่ดินได้ ๔.๖.๒.๑.๑๕ สามารถนําเข้าและแก้ไขข้อมูลตามมาตรา ๑๐ ในกรณีที่
มีการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองหรือการจดทะเบียนการเช่าในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างใด ตาม
พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ ได้แบบอัตโนมัติ
๔.๖.๒.๒ การใช้งานผ่านแอปพลิเคชันในระบบ Android หรือ ระบบ IOS
๔.๖.๒.๒.๑ สามารถแสดงชั้นข้อมูลภูมิสารสนเทศ (Data Layer) ที่
เกี่ยวข้องได้ โดยเชื่อมการใช้งานร่วมกับโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) และการ
สดงแผนที่ดาวเทียม
๔.๖.๒.๒.๒ สามารถเลือกแสดงหรือไม่แสดงชั้นข้อมูลภูมิสารสนเทศ (Data Layer) ได้ตามต้องการ และสามารถเปลี่ยนมุมมองภาพแผนที่ โดยการขยาย (Zoom In) หรือการย่อ (Zoom Out) เพื่อเลื่อนปรับแผนที่ได้ และใช้แสดงข้อมูลในระบบร่วมกับโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียน ทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) ได้
๔.๖.๒.๒.๓ ระบบมีแผนที่ฐาน (Base Map) ให้ผู้ใช้งานเลือกใช้งานใน รูปแบบของแผนที่แบบดาวเทียม (Satellite) ใช้งานร่วมกับโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) ได้เป็นอย่างน้อย
๔.๒.๒.๒.๔ สามารถแสดงผลภาพถ่ายจากอากาศยานไร้คนขับหรือโดรน
แบบซ้อนทับบนแผนที่ได้ และผู้ใช้งานสามารถเลือกเปิด-ปิดการแสดงผลภาพถ่ายอากาศยานไร้คนขับได้ด้วย
ตนเอง
๔.๖.๒.๒.๕ สามารถแสดงผลข้อมูลจากชั้นข้อมูลแบบซ้อนทับบน
ภาพถ่ายจากอากาศยานไร้คนขับหรือโดรน เช่น ชั้นข้อมูลรูปแปลงที่ดินได้เป็นอย่างน้อย
๔.๖.๒.๒.๖ สามารถบอกพิกัดและนําทางไปยังแปลงที่ดินในโปรแกรม
แผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) ที่ต้องการสํารวจได้
๔.๖.๒.๒.๗ สามารถบันทึกข้อมูลเจ้าของทรัพย์สิน ได้แก่ ชื่อ สกุล เลข
บัตรประชาชน/เลขประจําตัวผู้เสียภาษี ที่อยู่ หมายเลขโทรศัพท์ ได้เป็นอย่างน้อย
๔.๖.๒.๒.๘ สามารถแสดงตําแหน่งจากโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียน
ทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) หรือค้นหาข้อมูลแสดงตําแหน่ง รวมทั้งจัดการข้อมูลแผนที่ได้ และเชื่อมโยงกับโปรแกรม สารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ได้แบบอัตโนมัติ (โดยไม่ต้องเปิดโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์(LTAX GIS)
doms
Don
/๔.๖.๒.๒.๘ สามารถ….
min
-๑๒-
๔.๒.๒.๒.๙ สามารถแก้ไขข้อมูลทะเบียนแปลงที่ดินนั้นๆ หรือแปลงที่ดิน ที่อยู่ติดกัน โดยเชื่อมรูปแปลงที่ดินแล้วนําไปแก้ไขในโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS ) ได้แบบอัตโนมัติ ไม่ต้องทําในโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) อีกครั้ง เช่น การแบ่งแปลง การเพิ่มแปลง การรวมแปลง เป็นต้น
๔.๖.๒.๒.๑๐ สามารถสร้างหรือแก้ไขข้อมูลทะเบียนสิ่งปลูกสร้าง และ
ลักษณะการใช้ประโยชน์ได้
๔.๖.๒.๒.๑๑ สามารถสร้างหรือแก้ไขข้อมูลทะเบียนห้องชุด และลักษณะ
การใช้ประโยชน์ห้องชุดได้
๔.๖.๒.๒.๑๒ สามารถสร้างหรือแก้ไขข้อมูลทะเบียนป้าย ประเภทป้าย
และข้อความบนป้ายได้
๔.๖.๒.๒.๑๓ สามารถอัพโหลดรูปภาพหรือภาพถ่ายที่เกี่ยวข้องกับการ
ใช้ประโยชน์ในแปลงที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และป้ายได้
๔.๖.๓ ระบบงานทะเบียนและจัดการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีป้าย
๔.๖.๓.๑ ชั้นข้อมูลงานทะเบียนแปลงที่ดิน
๔.๖.๓.๑.๑ หน้ารายการข้อมูลแปลงที่ดินและการค้นหาแปลงที่ดินรวมถึง
การกรองแบบขั้นสูงและการบันทึกการตั้งค่าการกรองล่าสุด
๔.๖.๓.๑.๒ การเพิ่ม การลบ การแก้ไขปรับปรุง รายละเอียดข้อมูลแปลง
ที่ดิน ระบบสามารถนําเข้าราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินจากกรมธนารักษ์ แต่ในกรณีที่ไม่มีราคาประเมินทุนทรัพย์ ที่ดินจากกรมธนารักษ์ ระบบสามารถระบุราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่ผู้ใช้งานกําหนดเองได้
๔.๖.๓.๑.๓ การเชื่อมโยงข้อมูลเจ้าของกรรมสิทธิ์ และการจัดการข้อมูล
เจ้าของกรรมสิทธิ์ของแปลงที่ดิน
๔.๖.๓.๑.๔ การเชื่อมโยงข้อมูลแปลงที่ดินที่มีเนื้อที่ติดกันเข้ากับแปลง
ที่ดินอื่น
๔.๖.๓.๑.๕ สามารถอัพโหลดรูปภาพแปลงที่ดินได้
๔.๖.๓.๑.๖ การลงการใช้ประโยชน์ของแปลงที่ดินในกรณีพิเศษ เช่น
การจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์สินของรัฐ ทรัพย์สินส่วนกลาง ที่เจ้าของใช้ร่วมกัน เป็นต้น
๔.๖.๓.๑.๗ การเพิ่ม ลบ แก้ไข การใช้ประโยชน์ทั่วไปในแปลงที่ดิน และ
การคํานวณสัดส่วนเนื้อแปลงที่ดินแบบอัตโนมัติ
๔.๖.๓.๑.๘ การจัดการการใช้ประโยชน์ในแปลงที่ดินเช่น การเกษตร
อยู่อาศัย อื่นๆ ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ใช้ประโยชน์ตามควรแก่สภาพ และการใช้ประโยชน์หลายประเภท
๔.๖.๓.๑.๙ การจัดการการใช้ประโยชน์ในลักษณะอื่นๆ ที่มีผลต่อการ
ยกเว้นภาษีตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๓ มาตรา ๔ เป็นต้น
แปลงที่ดินได้
๔.๖.๓.๑.๑๐ สามารถอัพโหลดรูปภาพที่เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์ใน
๔.๖.๓.๒ ชั้นข้อมูลงานทะเบียนสิ่งปลูกสร้าง
المنال
Ams
/๔.๖.๓.๓.๑ หน้ารายการ…..
Dm
-mm-
๔.๖.๓.๒.๑ หน้ารายการข้อมูลสิ่งปลูกสร้างและการค้นหาสิ่งปลูกสร้าง
รวมถึงการกรองแบบชั้นสูงและการบันทึกการตั้งค่าการกรองล่าสุด
๔.๖.๓.๒.๒ การเพิ่ม ลบ แก้ไขการใช้ประโยชน์ในสิ่งปลูกสร้าง และการ
คํานวณราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างตามประเภทแบบอัตโนมัติ
๔.๖.๓.๒.๓ การจัดการการใช้ประโยชน์ในสิ่งปลูกสร้าง เช่น การเกษตร
อยู่อาศัย อื่นๆ ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ใช้ประโยชน์ตามควรแก่สภาพ และการใช้ประโยชน์หลายประเภท
๔.๖.๓.๒.๔ การคํานวณค่าเสื่อมของสิ่งปลูกสร้าง และจํานวนอายุปีแบบ
อัตโนมัติ
บนแปลงที่ดินอื่น
เจ้าของกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง
๔.๖.๓.๒.๕ การเชื่อมโยงข้อมูลสิ่งปลูกสร้างกรณีที่มีการปลูกสร้างคร่อมอยู่
๔.๖.๓.๒.๖ การเชื่อมโยงข้อมูลเจ้าของกรรมสิทธิ์ และการจัดการข้อมูล
๔.๖.๓.๒.๗ สามารถอัพโหลดรูปภาพสิ่งปลูกสร้างได้ ๔.๖.๓.๓ ชั้นข้อมูลงานทะเบียนอาคารชุดและห้องชุด
๔.๖.๓.๓.๑ ทะเบียนอาคารชุด
๑) หน้ารายการข้อมูลอาคารชุดและการค้นหาอาคารชุดได้ ๒) การจัดการการใช้ประโยชน์ของห้องชุดทั้งหมดภายใน
อาคารชุดที่เลือกครั้งละหลายอาคารชุด
๓) สามารถเพิ่ม ลบ แก้ไขข้อมูลอาคารชุดได้
๔) การอัพเดตการใช้ประโยชน์ห้องชุดภายในอาคารชุด ๕) การกรองรายการห้องชุดภายในอาคารชุด แบบรายชั้น
และทั้งหมด
๖) ตัวช่วยการกรองรายการห้องชุดที่ยังไม่มีการบันทึก ข้อมูลอย่างสมบูรณ์ เช่น ยังไม่มีราคาประเมิน หรือยัง ไม่ได้เชื่อมโยงข้อมูลเจ้าของกรรมสิทธิ์ เป็นต้น
๗) การอัพเดตราคาประเมินห้องชุดครั้งละหลายรายการ ๔) การอัพเดตขนาดพื้นที่ เช่น พื้นที่ระเบียง พื้นที่จอดรถ ส่วนบุคคล พื้นที่จัดสวน เป็นต้น และขนาดพื้นที่ห้องชุด ครั้งละหลายรายการ
๔) การใช้ประโยชน์ของห้องชุด เช่น อยู่อาศัย อื่น ๆ ทิ้งไว้
ว่างเปล่าหรือไม่ใช้ประโยชน์ตามควรแก่สภาพ
๑๐)การลบรายการห้องชุดครั้งละหลายรายการ
๔.๖.๓.๓.๒ ทะเบียนห้องชุด
Artwiner
๑) หน้าตารางแสดงรายการห้องชุดภายในอาคารชุด ๒) สามารถจัดการ เพิ่ม ลบ แก้ไข ห้องชุดได้
Om
/๓) การผูก……..
-๑๔-
๓) การผูกเจ้าของกรรมสิทธิ์ และการจัดการข้อมูลเจ้าของ
กรรมสิทธิ์ห้องชุด
ตัวช่วยการค้นหาราคาประเมินทุนทรัพย์ของห้องชุด
จากกรมธนารักษ์
๔.๖.๓.๔ ชั้นข้อมูลงานทะเบียนป้าย
๔.๖.๓.๔.๑ หน้ารายการข้อมูลป้ายและการค้นหาป้าย รวมถึงการกรองแบบ
ขั้นสูงและการบันทึกการตั้งค่าการกรองล่าสุด
เจ้าของหรือผู้ครอบครองป้ายได้
๔.๖.๓.๔.๒ สามารถเพิ่ม ลบ แก้ไขข้อมูลป้ายได้
๔.๖.๓.๔.๓ การเชื่อมโยงข้อมูลเจ้าของกรรมสิทธิ์และการจัดการข้อมูล
๔.๖.๓.๔.๔ สามารถอัพโหลดรูปภาพเกี่ยวกับป้ายได้
๔.๖.๓.๕ ชั้นข้อมูลงานทะเบียนเจ้าของทรัพย์สิน
๔.๖.๓.๕.๑ หน้ารายการข้อมูลเจ้าของทรัพย์สินและการค้นหาเจ้าของทรัพย์สิน
รวมถึงการกรองแบบชั้นสูงและการบันทึกการตั้งค่าการกรองล่าสุด
๔.๖.๓.๕.๒ การเพิ่ม ลบ แก้ไข รายละเอียดข้อมูลเจ้าของทรัพย์สิน ๔.๖.๓.๕.๓ การเปรียบเทียบข้อมูลที่อยู่ของเจ้าของทรัพย์สิน ที่ได้จากการนํา
เข้าข้อมูลโดยระบบ เพื่อช่วยในการเลือกที่อยู่ในรายการตัวเลือกจังหวัด อําเภอ/เขต ตําบล/แขวง หมู่ที่ ถนน ซอย
และรหัสไปรษณีย์
๔.๖.๓.๕.๔ ตารางแสดงรายการทรัพย์สินทั้งหมดที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์
ได้แก่ แปลงที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด และป้าย พร้อมฟังก์ชั่นจัดการแบบรวดเร็ว
กับที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน
๔.๖.๓.๕.๕ การจัดการที่อยู่ในการส่งจดหมายในกรณีที่ ที่อยู่ปัจจุบันไม่ตรง
๔.๖.๓.๖ ระบบสามารถประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในระบบโปรแกรมแผนที่ภาษี และทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) แบบอัตโนมัติ โดยระบบจัดการประเมินภาษีได้เอง แทนเจ้าหน้าที่
๔.๖.๓.๗ ระบบสามารถประเมินภาษีป้ายได้เอง ในระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียน
ทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) แบบอัตโนมัติ แทนเจ้าหน้าที่
๔.๖.๓.๘ ระบบจัดทําการดาวน์โหลดแบบประเมินภาษี จากโปรแกรมแผนที่ภาษีและ ทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) ได้เองแบบอัตโนมัติ แทนเจ้าหน้าที่ ได้แก่ หนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๖) แบบแสดงรายการคํานวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๗) และแบบแสดงรายการคํานวณ อาคารชุด/ห้องชุด (ภ.ด.ส.๘)
๔.๖.๓.๙ ระบบสามารถพิมพ์หนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง(ภ.ด.ส.๖) แบบแสดงรายการคํานวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๗) และแบบแสดงรายการคํานวณอาคารชุด/ห้องชุด (ภ.ด.ส.๘) จากโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) แบบอัตโนมัติเป็นชุดในครั้งเดียว ๔.๖.๓.๑๐ การจัดทําแบบสํารวจ และแบบรายงานต่างๆ
Jin
๔.๖.๓.๑๐.๑ แบบทะเบียนคุม
ने
/๑) รายงาน….
2m
-๑๕-
๔.๖.๓.๑๑
๑) รายงานแบบทะเบียนทรัพย์สิน (ผ.ท.๔) ทั้งหมด ๒) รายงานแบบทะเบียนคุมผู้ชําระภาษี (ผ.ท.๕) รายงาน
ผู้ชําระภาษี
๔.๖.๓.๑๐.๒ แบบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (อัตโนมัติ)
๑) บัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๓) เพื่อปิด
ประกาศไว้ที่สํานักงานเทศบาล ทั้งหมด
๒) ระบบดาวน์โหลดแบบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูก สร้าง (ภ.ด.ส.๓) ของเจ้าของทรัพย์สินเป็นรายบุคคล หรือนิติบุคคล ได้เองแบบอัตโนมัติ ทั้งหมด
๓) บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๑) เพื่อปิดประกาศไว้ที่สํานักงานเทศบาล
ะ
ทงหมด
๔) ระบบดาวน์โหลดแบบแสดงรายการคํานวณภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๗) ได้เองแบบอัตโนมัติ ของ เจ้าของทรัพย์สินเป็นรายบุคคลหรือนิติบุคคล (เฉพาะผู้ ถือกรรมสิทธิ์หลัก) ทั้งหมด
๔.๖.๓.๑๐.๓ แบบบัญชีรายการอาคารชุด/ห้องชุด (อัตโนมัติ)
๑) บัญชีรายการห้องชุด (ภ.ด.ส.๔) เพื่อปิดประกาศไว้ที่
สํานักงานเทศบาล ทั้งหมด
๒) แบบบัญชีรายการห้องชุด (ภ.ด.ส.๔) ของเจ้าของ ทรัพย์สินเป็นรายบุคคลหรือนิติบุคคล ได้เองแบบ อัตโนมัติ ทั้งหมด
๓) บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด (ภ.ด.ส.๒) เพื่อปิด
ประกาศไว้ที่สํานักงานเทศบาล ทั้งหมด
๔) แบบแสดงรายการคํานวณอาคารชุด/ห้องชุด (ภ.ด.ส.๘) ของเจ้าของทรัพย์สินเป็นรายบุคคลหรือนิติบุคคล ได้ เองแบบอัตโนมัติ (เฉพาะผู้ถือกรรมสิทธิ์หลัก) ทั้งหมด
๔.๖.๓.๑๐.๔ แบบบัญชีรายการป้าย
๑) แบบแสดงรายการภาษีป้าย (ภ.ป.๑)
๒) แบบรายงานแนบท้ายแบบแสดงรายการภาษีป้าย (ภ.ป.๑)
การตั้งค่าหนังสือเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
๔.๖.๓.๑๑.๑ สามารถพิมพ์การตั้งค่าเทมเพลตหนังสือแจ้งให้ตรวจสอบ
รายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แบบการใช้เทมเพลตหนังสือกระทรวง
๔.๖.๓.๑๑.๒ การตั้งค่าเทมเพลตหนังสือแจ้งให้ตรวจสอบรายการที่ดิน
และสิ่งปลูกสร้าง แบบพิมพ์เนื้อหาจดหมายเองทั้งหมด
/๔.๖.๓.๑๑.๓ การอัพโหลด…..
03/
-๑๖-
QR Code เพื่อรับชําระเงินค่าภาษี
และสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๖) และหนังสืออื่น
และสิ่งปลูกสร้าง
QR Code เพื่อประชาสัมพันธ์
๔.๖.๓.๑๑.๓ การอัพโหลดรูปภาพลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ และรูปภาพ
๔.๖.๓.๑๑.๔ การตั้งค่าหนังสือแจ้งเตือน การประเมินเพื่อเสียภาษีที่ดิน
ๆ
๔.๖.๓.๑๑.๕ การตั้งค่าเทมเพลตหนังสือแจ้งให้ตรวจสอบรายการที่ดิน
๔.๖.๓.๑๑.๖ การอัพโหลดรูปภาพลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ และรูปภาพ
๔.๖.๓.๑๑.๗ ตั้งค่าเทมเพลตคําอธิบายเพิ่มเติมประกอบหนังสือแจ้งการ
๔.๖.๓.๑๑.๘ การตั้งค่าเทมเพลตใบเสร็จรับเงินค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๖)
(ภ.ด.ส.๑๑)
ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๑๑)
๔.๖.๓.๑๑.๙ การอัพโหลดโลโก้ และรูปภาพลายน้ําสําหรับใบเสร็จรับเงิน
๔.๖.๓.๑๑.๑๐ การตั้งค่าเทมเพลตหนังสือแจ้งเตือนผู้ค้างชําระภาษีที่ดิน
และสิ่งปลูกสร้าง ให้มาชําระภาษีค้างชําระพร้อมเบี้ยปรับและเงินเพิ่ม
เสียภาษีป้าย (ภ.ป.๑)
๔.๖.๓.๑๒ การตั้งค่าหนังสือเกี่ยวกับภาษีป้าย
๔.๖.๓.๑๒.๑ การตั้งค่าเทมเพลตหนังสือแจ้งให้ยื่นแบบแสดงรายการเพื่อ
๔.๖.๓.๑๒.๒ การตั้งค่าเทมเพลตหนังสือแจ้งการประเมินภาษีป้าย (ภ.ป.๓) ๔.๖.๓.๑๒.๓ การตั้งค่าเทมเพลตใบเสร็จรับเงินภาษีป้าย (ภ.ป.๗)
๔.๖.๓.๑๒ การจัดทําจดหมายเวียน
๔.๖.๓.๑๓.๑ หนังสือแจ้งให้ตรวจสอบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
(ภ.ด.ส.๓) และบัญชีรายการห้องชุด (ภ.ด.ส.๔) แบบ Realtime พร้อมการบันทึกลงคลังเอกสาร
๔.๖.๓.๑๒.๒ หนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๖),
แบบแสดงรายการคํานวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๗), และแบบแสดงรายการคํานวณอาคารชุด/ห้องชุด (ภ.ด.ส.๘) แบบ Realtime พร้อมการบันทึกลงคลังเอกสาร
๔.๖.๓.๑๓.๓ หนังสือคําอธิบายเพิ่มเติมประกอบกับหนังสือแจ้งการ
ประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๖)
๔.๖.๓.๑๓.๔ หนังสือแจ้งให้ยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย แบบ Realtime
พร้อมการบันทึกลงคลังเอกสาร
๔.๖.๓.๑๓.๕ แบบแสดงรายการภาษีป้าย (ภ.ป.๑) แบบ Realtime พร้อม
การบันทึกลงคลังเอกสารเพื่อจัดทําหนังสือแจ้งการประเมินภาษีป้าย (ภ.ป.๓) และใบเสร็จรับเงิน (ภ.ป.๒) ในลําดับถัดไป
๔.๖.๓.๑๓.๖ การพิมพ์ซองจดหมายที่จ่าหน้าด้วยข้อมูลเจ้าของทรัพย์สิน ๔.๖.๓.๑๓.๗ การพิมพ์ใบตอบรับทางไปรษณีย์ (ใบเหลือง) โดยจ่าหน้าชื่อ
/และที่อยู่…..
กร
2
Den
C
-๑๗-
และที่อยู่ของผู้รับด้วยข้อมูลเจ้าของทรัพย์สิน และชื่อและที่อยู่ของผู้ฝากส่งด้วยข้อมูลของเทศบาลนครบ้านสวน โดยนําข้อมูลจากโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE)
๔.๖.๓.๑๔ ระบบคลังเอกสาร
๔.๖.๓.๑๔.๑ สามารถจัดทําคลังเอกสารแยกเป็น คลังเอกสารภาษีที่ดิน
และสิ่งปลูกสร้าง และคลังเอกสารภาษีป้าย โดยจําแนกเป็นรายปีภาษีต่อเนื่องกัน ตามปีภาษีได้ เช่น ๒๕๖๖ ๒๕๖๗ ๒๕๖๘ ตามลําดับและเปิดต่อเนื่องเมื่อถึงปีภาษีถัดไป
๔.๖.๓.๑๔.๒
การตั้งค่าปีตั้งต้นการทํางานบนคลังเอกสารตามรายปีภาษี ๔.๖.๓.๑๔.๓ การตั้งค่าวันที่กําหนดให้ชําระภาษีในปีภาษีนั้นๆ ๔.๖.๓.๑๔.๔ แฟ้มข้อมูลคลังเอกสารภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
๑) แฟ้มหนังสือแจ้งให้ตรวจสอบบัญชีรายการที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๓) และ บัญชีรายการห้องชุด (ภ.ด.ส.๔) ๒) แฟ้มหนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๖) แบบแสดงรายการคํานวณภาษีที่ดินและสิ่ง ปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๗) และแบบแสดงรายการคํานวณ อาคารชุด/ห้องชุด (ภ.ด.ส.๘)
๓) แฟ้มใบเสร็จรับเงิน (ภ.ด.ส.๑๑) มีรายละเอียดดังนี้
ก. หน้ารายการข้อมูลใบเสร็จรับเงิน และการค้นหา ข. การเพิ่ม ลบ แก้ไข ข้อมูลการรับชําระเงิน เพื่อ
ออกเป็นใบเสร็จรับเงิน (ภ.ด.ส.๑๑)
ค. การตั้งค่าวันที่รับชําระภาษี และข้อมูลประกอบ
ของหนังสือ
ง. แสดงผลสรุปการคํานวณค่าภาษีค้างชําระเบี้ยปรับ และเงินเพิ่ม พร้อมกําหนดวันที่ในการชําระโดยคํานวณ
แบบอัตโนมัติด้วยระบบก่อนการรับชําระภาษี
จ. การพิมพ์และการจัดทําไฟล์ PDF ใบเสร็จรับเงิน
๔.๖.๓.๑๔.๕ แฟ้มข้อมูลคลังเอกสารภาษีป้าย
๑) แฟ้มเอกสารหนังสือแจ้งให้ยื่นแบบแสดงรายการภาษี
ป้าย (ภ.ป.๑)
๒) แฟ้มเอกสารแบบแสดงรายการภาษีป้าย (ภ.ป.๑) ๓) แฟ้มเอกสารหนังสือแจ้งประเมินภาษีป้าย (ภ.ป.๓) ๔) แฟ้มเอกสารใบเสร็จรับเงินภาษีป้าย (ภ.ป.๗)
๔.๖.๔ ระบบงานจัดทํารายงานสรุปผลข้อมูลที่นําเข้าระบบสํารวจแผนที่ภาษีและจัดเก็บรายได้ โดยมีรายละเอียดอย่างน้อยดังต่อไปนี้
๔.๖.๔.๑ ข้อมูลที่นําเข้าระบบสํารวจแผนที่ภาษีและจัดเก็บรายได้จากฐานข้อมูลใน
ระบบ
ने
2
ট
/โปรแกรม….
mir.
-๑๘-
โปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินที่เทศบาลนครบ้านสวนใช้งานสําหรับบันทึกลงในระบบโปรแกรม สารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) หรือ จากผู้รับจ้างโครงการปรับปรุงแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน เทศบาลนครบ้านสวน ดังนี้
๔.๖.๔.๑.๑ รายการสรุปประเภทเอกสารสิทธิ์/จํานวนแปลงที่ดิน ๔.๖.๔.๑.๒ จํานวนแปลงที่ดินทั้งหมด
๔.๖.๔.๑.๓ จํานวนแปลงที่ดินที่สํารวจแล้ว ๔.๖.๔.๑.๔ จํานวนแปลงที่ดินที่ข้อมูลยังไม่สมบูรณ์
๑) รายการแปลงที่ดินที่ยังไม่ได้บันทึกการใช้ประโยชน์ฯ ๒) รายการแปลงที่ดินที่ยังไม่ได้เชื่อมโยงข้อมูลเจ้าของแปลงที่ดิน ๓) รายการแปลงที่ดินที่ยังไม่มีราคาประเมินทุนทรัพย์
๔.๖.๔.๑.๕ จํานวนสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด
๑) รายการสิ่งปลูกสร้างที่ยังไม่ได้เชื่อมโยงข้อมูลเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ๔.๖.๔.๑.๖ จํานวนห้องชุดทั้งหมด
๔.๖.๔.๑.๗ จํานวนป้ายทั้งหมดในระบบ
๑) รายการป้ายที่ยังไม่ได้เชื่อมโยงข้อมูลเจ้าของหรือผู้ครอบครองป้าย ๒) รายการป้ายที่มีการแก้ไขหรือสํารวจใหม่ตามที่ได้รับแจ้ง
๔.๖.๔.๒ ข้อมูลที่นําเข้าระบบสํารวจแผนที่ภาษีและจัดเก็บรายได้จากการสํารวจ
เพิ่มเติมและมีการเปลี่ยนแปลง (ถ้ามี)
๔.๖.๔.๒.๑ แผนที่แสดงแปลงที่ดินที่สํารวจ
๔.๖.๔.๒.๒. รายงานสํารวจและการอนุมัติแต่ละประเภท ได้แก่
๑) ปีที่สํารวจ
๔.๗ การปรับมาตรา ๑๐ อัตโนมัติ
๒) คําร้องแจ้งเปลี่ยนแปลง
๓) ตามมาตรา ๑๐ โดยแสดงตําแหน่งแปลงที่ดินในระบบของ
แผนที่ได้ เลขที่เอกสารสิทธิ ชื่อ - สกุล ไร่-งาน-วา ๔) สามารถแก้ไขข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินในระบบโปรแกรม สารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) พร้อมกันได้ไม่น้อยกว่า ๕ เครื่องพร้อมกัน โดยข้อมูลจะต้องแสดงผลรวมที่เครื่อง แม่ข่ายเพียงเครื่องเดียว
ระบบสามารถปรับปรุงตามมาตรา ๑๐ แบบอัตโนมัติ กรณีแปลงที่ดินที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิครอบครองในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างในระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE)
ระบบสามารถดําเนินการแบบอัตโนมัติแทนเจ้าหน้าที่ได้
๔.๘ การบันทึกข้อมูลและการจัดทํารายงาน
๔.๔.๑ ระบบสามารถพิมพ์แบบแผนที่ภาษี (ผท.๗) เป็นรายแปลงได้แบบอัตโนมัติโดยแสดง
รายละเอียด รหัสแปลงที่ดิน เลขระวาง เลขเอกสารสิทธิ ชื่อ- สกุล เนื้อที่ดิน ข้อมูลตามมาตรา ๑๐
2
/๔.๔.๒ จัดทํา…..
-๑๙-
๔.๔.๒ การจัดทําแบบบัญชีตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ ๔.๔.๓ จัดทําข้อมูลทะเบียนทรัพย์สินที่ได้จากการสํารวจให้ในรูปแบบบัญชีตาม
พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี ๒๕๖๒ ดังนี้
๔.๔.๓.๑ แบบบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๑) ๔.๔.๓.๒ แบบบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ของอาคารชุด/ห้องชุด (ภ.ด.ส.๒) ๔.๔.๓.๓ แบบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๓)
๔.๔.๓.๔ แบบบัญชีรายการห้องชุด (ภ.ด.ส.๔)
๔.๔.๓.๕ แบบแสดงรายการคํานวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๗) ๔.๔.๓.๖ แบบแสดงรายการคํานวณอาคารชุด/ห้องชุด (ภ.ด.ส.๘)
๔.๔.๔ จัดทําเอกสารข้อมูลแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน และการจัดเก็บข้อมูลในระบบ สามารถเชื่อมโยงกับระบบการคํานวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามแบบบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๑), แบบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๓), แบบบัญชีรายการห้องชุด (ภ.ด.ส.๔) หนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๖), แบบแสดงรายการคํานวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๗) และแบบแสดงรายการคํานวณอาคารชุด/ห้องชุด (ภ.ด.ส.๘) ได้ทุกแปลงที่ดิน ๔.๘.๕ เมื่อดําเนินงานครบถ้วนตามขอบเขตของงานในโครงการดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว ผู้รับจ้างต้อง จัดทําฐานข้อมูลทะเบียนทรัพย์สินทั้งหมดในเขตพื้นที่เทศบาลนครบ้านสวนในระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX 5000) พร้อมนําเข้าข้อมูลในระบบโปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX ONLINE) และปรับปรุงข้อมูลใน ระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ของกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น ให้ครบถ้วนทุกแปลง
๔.๙ การฝึกอบรมใช้งานระบบ
ผู้รับจ้างต้องจัดส่งเจ้าหน้าที่ที่มีความรู้และมีประสบการณ์ด้านการใช้งานเกี่ยวกับการใช้
งานในระบบสําหรับผู้ดูแลระบบ (Admin) และผู้ใช้งานระบบ (User) พร้อมจัดทําเอกสารคู่มือการใช้งานหรือ เอกสารประกอบการฝึกอบรม และจัดฝึกอบรมการใช้งานในระบบให้กับเจ้าหน้าที่ของเทศบาลนครบ้านสวน จํานวนไม่น้อยกว่า ๒ วัน
๕. ระยะเวลาการดําเนินงาน
ผู้รับจ้างต้องดําเนินการให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลา ๓๖๐ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญาจ้าง
- สถานที่การดําเนินงาน
ครอบคลุมพื้นที่ในเขตเทศบาลนครบ้านสวน ตําบลบ้านสวน อําเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี
จํานวนแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า ๓๑,๐๐๐ แปลง
๗. หน่วยงานที่รับผิดชอบ
ฝ่ายแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน ส่วนพัฒนารายได้ สํานักคลัง
๔. หลักเกณฑ์ในการพิจารณาคัดเลือกข้อเสนอ
เทศบาลนครบ้านสวนจะใช้หลักเกณฑ์การพิจารณาแบบเกณฑ์ราคาประกอบเกณฑ์คุณภาพ
(Price Performance) คะแนนเต็ม ๑๐๐ คะแนน โดยตัวแปรหลัก คือ คุณภาพคุณสมบัติที่เป็นประโยชน์ต่อ ราชการ (Performance) เท่ากับ ๔๐ คะแนน และตัวแปรรอง คือ ราคาที่เสนอ (Price) เท่ากับ ๒๐ คะแนน
ป.
ন
2m
/เทศบาล…
15
15
-100-
เทศบาลนครบ้านสวน จะพิจารณาตรวจสอบเอกสารคุณสมบัติของผู้เสนอราคาก่อน โดยจะ ตรวจสอบเอกสารคุณสมบัติของผู้เสนอราคาทุกรายเป็นอันดับแรก ผู้เสนอราคาที่ผ่านการตรวจสอบเอกสาร คุณสมบัติจึงจะมีสิทธิ์ได้รับการพิจารณาข้อเสนอทางด้านคุณภาพต่อไป ในขั้นตอนนี้เทศบาลนครบ้านสวน จะ โดยผู้เสนอ
พิจารณาผู้เสนอราคาที่เสนอด้านคุณภาพได้ตรงตามมาตรฐานความต้องการของเทศบาลนครบ้านสวน ราคาต้องผ่านเกณฑ์คะแนน ด้านคุณภาพไม่น้อยกว่าร้อยละ ๗๕ จะถือว่าผู้เสนอราคานั้นผ่านการพิจารณา คัดเลือกและมีสิทธิ์เข้าเสนอราคา กรณีมีผู้ยื่นข้อเสนอได้คะแนนรวมสูงสุดด้านคุณภาพเท่ากันหลายราย ให้
พิจารณาคัดเลือกผู้ที่ได้คะแนนสูงสุดจากเกณฑ์น้ําหนักมากที่สุดเป็นผู้ชนะการจัดซื้อจัดจ้างหรือเป็นผู้ได้รับการ
คัดเลือก หากดําเนินการแล้วไม่อาจชี้ขาดตามหลักเกณฑ์ดังกล่าวได้ ให้พิจารณาเลือกผู้เสนอราคาต่ําสุดในลําดับ แรกเป็นผู้ชนะการจัดซื้อจัดจ้างหรือเป็นผู้ได้รับคัดเลือก โดยกําหนดเกณฑ์การพิจารณาคัดเลือก ซึ่งใช้หลักเกณฑ์ การประเมินค่าประสิทธิภาพต่อราคา (Price Performance) คะแนนเต็ม ๑๐๐ คะแนน แบ่งเกณฑ์ออกเป็น ๒ ส่วน ได้แก่ เกณฑ์ด้านคุณภาพอัตราร้อยละ ๘๐ และด้านราคาอัตราร้อยละ ๒๐ โดยมีหลักเกณฑ์ในการพิจารณา ดังต่อไปนี้
(๑) เกณฑ์ด้านคุณภาพ กําหนดน้ําหนักเท่ากับร้อยละ ๘๐ แบ่งเป็น ๓ หัวข้อ ดังนี้
ก. ด้านการประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้เสนอราคา ๔๐ คะแนน ค่าน้ําหนัก
ข. ด้านแผนการดําเนินการ
ค. ด้านบุคลากรของผู้เสนอราคา
รวมทั้งสิ้น
(๒) เกณฑ์ด้านราคา กําหนดน้ําหนักเท่ากับร้อยละ ๒๐
รวมทั้งสิ้น
๓๐
mo
mo
คะแนน ค่าน้ําหนัก ๒๕ ค่าน้ําหนัก ๒๕ ค่าน้ําหนัก
คะแนน
๑๐๐ คะแนน
๘๐
๑๐๐ คะแนน ค่าน้ําหนัก ๒๐
เทศบาลนครบ้านสวน ทรงไว้ซึ่งสิทธิที่จะนําข้อเสนอด้านอื่น ๆ ให้หน่วยงานของทางราชการที่ เกี่ยวข้องพิจารณา และเทศบาลนครบ้านสวน จะนําผลการพิจารณาของหน่วยงานดังกล่าวไปประกอบในขั้นตอน การพิจารณาเอกสารด้านคุณภาพ
วิธีการประเมินและการให้คะแนน
การพิจารณาคัดเลือกข้อเสนอทางด้านเทคนิคจะพิจารณาจากเกณฑ์การให้คะแนนตามที่
กําหนด คะแนนเต็ม ๑๐๐ คะแนน ดังนี้
ก. ด้านการประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้เสนอราคา คะแนนเต็ม ๓๐ คะแนน
เกณฑ์การพิจารณา
๑. พิจารณาจากจํานวนผลงานที่ผ่านมา ด้านแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน โดยใช้โปรแกรม LTAX ๓๐๐๐ หรือ LTAX ONLINE ของกรมส่งเสริมการ ปกครองท้องถิ่น(ย้อนหลังไม่เกิน ๕ ปี)
จํานวน โครงการ
คะแนน
๒. พิจารณาจากการรวมมูลค่าผลงานที่ผ่านมา จํานวนเงิน ด้านแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินโดยใช้ | (ล้านบาท)
โปรแกรม LTAX ๓๐๐๐ หรือ LTAX ONLINE
ของกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น
(ย้อนหลังไม่เกิน ๕ ปี)
คะแนน
୩
เกณฑ์คะแนน
๑๑-๒๐
๓
๖
๒๑-๓๐ ๓๑-๔๐ ๔๑ ขึนไป
로
๑๒
๑๕
๑๑-๒๐ ๒๑-๓๐
๓๑-๔๐
๔๑ ขึ้นไป
ย
๑๒
๑๕
HWIM
doms
त
2m
/ข.ด้านวิธี…
-๒๑-
คะแนนเต็ม ๒๕ คะแนน
ข. ด้านวิธีการบริหารและวิธีการปฏิบัติงาน
เกณฑ์การพิจารณา โครงสร้างองค์กรของบุคลากรของผู้เสนอราคา
๒. หน้าที่รับผิดชอบและรายละเอียดการทํางาน ของบุคลากรหลัก และบุคลากรสนับสนุน (ถ้ามี) ๓. แผนงานและการบริหารโครงการ (ครอบคลุม วัตถุประสงค์ ความสอดคล้องกับระยะเวลา ดําเนินงาน)
๔. วิธีดําเนินการและความพร้อมทางด้าน เทคโนโลยี
คะแนน
เกณฑ์การให้คะแนน
๒๐
A=๑๐๐% : มีรายละเอียดครบถ้วน ชัดเจน
๒๐
๒๕
มีความเหมาะสม สอดคล้องกับ
ขอบเขตงาน
B=๘๐% : มีรายละเอียดครบถ้วน รายละเอียด
บางส่วนไม่สอดคล้องกับขอบเขตงาน
: มีรายละเอียดไม่ครบถ้วน ไม่ชัดเจน
ไม่สอดคล้องกับขอบเขตงาน
: ไม่มีรายละเอียด
C=&%% C-๕๐%
๒๕
N=0%
๕. ข้อเสนอเพิ่มเติม (ที่เป็นประโยชน์ต่อการ ดําเนินงาน)
ค. ด้านบุคลากรของผู้เสนอราคา
คะแนน ๒๕ คะแนน
โดยผู้เสนอราคาจะต้องแสดงรายละเอียดคุณวุฒิศึกษา ความเชี่ยวชาญหรือประสบการณ์ของ
บุคลากรหลัก แต่ละคนที่รับผิดชอบโครงการพร้อมเอกสารหลักฐานอ้างอิง โดยมีคะแนนรวมทั้งสิ้น ๑๐๐ คะแนน
๑. ผู้จัดการโครงการ
คุณสมบัติบุคลากรหลักของผู้เสนอราคา
คะแนนเต็ม ๔๐ คะแนน
พิจารณาคุณวุฒิ
พิจารณาประสบการณ์
(๒๐คะแนน)
(๒๐ คะแนน)
- วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่าระดับปริญญาตรี ทางด้าน
วิศวกรรมสํารวจ หรือด้านภูมิศาสตร์ หรือระบบ สารสนเทศปริภูมิทางวิศวกรรม หรือสาขาที่เกี่ยวข้องด้าน วิศวกรรมสํารวจหรือภูมิศาสตร์ มีประสบการณ์ ไม่น้อย
กว่า ๕ ปี
๒. ผู้เชี่ยวชาญด้านระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์
คุณสมบัติบุคลากรหลักของผู้เสนอราคา
ปริญญาตรี ปริญญาโท น้อยกว่า ๕ ปีขึ้นไป
ขึ้นไป
๕ ปี
๒๐
๒๐
คะแนนเต็ม ๓๐ คะแนน
พิจารณาคุณวุฒิ
พิจารณาประสบการณ์
7.5
วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่าระดับปริญญาตรี ทางด้านสาขา เทคโนโลยีภูมิศาสตร์ ภูมิสารสนเทศภูมิศาสตร์ หรือ สาขาที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์ไม่น้อยกว่า ๕ ปี
กล
(๑๕ คะแนน)
(๑๕ คะแนน)
ต่ํากว่า
ปริญญาตรี | น้อยกว่า
๕ ปีขึ้นไป
ปริญญาตรี
ขึ้นไป
๕ ปี
๗.๕
๑๕
๗.๕
๑๕
Dm
/๓. ผู้เชี่ยวชาญ….
mira
๓. ผู้เชี่ยวชาญด้านการสํารวจ
คุณสมบัติบุคลากรหลักของผู้เสนอราคา
-๒๒-
คะแนนเต็ม ๓๐ คะแนน
พิจารณาคุณวุฒิ
พิจารณาประสบการณ์
(๑๕ คะแนน)
(๑๕ คะแนน)
ต่ํากว่า
ปริญญาตรี | น้อยกว่า ๕
๕ ปีขึ้นไป
ปริญญาตรี
ขึ้นไป
ปี
๗.๕
๑๕
๗.๕
๑๕
วุฒิการศึกษาไม่ต่ํากว่าระดับปริญญาตรี ทางด้านสาขาเทคโนโลยีภูมิศาสตร์ ภูมิ สารสนเทศภูมิศาสตร์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
และมีประสบการณ์ด้านการสํารวจด้วย
อากาศยานไร้คนขับ ไม่น้อยกว่า ๕ ปี
๒. เกณฑ์ด้านราคา ร้อยละ ๒๐
๒.๑ ผู้เสนอราคาต่ําสุด
๑๐๐ คะแนน
๒.๒ ผู้เสนอราคาลําดับรองลงมาจะได้คะแนนตามสัดส่วน โดยจะคิดจากสูตรการคํานวณ ดังนี้
เกณฑ์ด้านราคาที่ได้
= 9
(ราคาที่เสนอ - ราคาที่เสนอต่ําสุด) x ๑๐๐
X
ราคาที่เสนอต่ําาสุด
๙. วงเงินงบประมาณ
งบประมาณรายจ่ายประจําปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๖๙ ของเทศบาลนครบ้านสวน หน่วยงาน
สํานักคลัง หมวดค่าใช้สอย รายจ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งบริการ โครงการปรับปรุงแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน ของ เทศบาลนครบ้านสวน ตั้งไว้ 4,000,000 บาท (เก้าล้านบาทถ้วน) ราคารวมภาษีมูลค่าเพิ่ม
๑๐. การส่งมอบงาน
ผู้รับจ้างจะต้องส่งรายงานจํานวน ๒ ชุดของแต่ละงวดงาน และจะต้องดําเนินการให้แล้วเสร็จ
ตามระเวลาที่กําหนดโดยแบ่งเป็น ๔ งวด ดังนี้
งวดที่ ๑ ให้ส่งมอบงานภายใน ๙๐ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา
๑. เมื่อดําเนินการจัดทําแผนที่แม่บทในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX
GIS) เรียบร้อยแล้ว ในรูปแบบดิจิทัลไฟล์
๒. เมื่อดําเนินการสํารวจภาคสนาม จํานวนแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า ๕,๕๐๐ แปลง และจัดทําแบบสํารวจข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน แบบสํารวจเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง แบบสํารวจเกี่ยวกับห้องชุด และแบบ สํารวจเกี่ยวกับป้าย พร้อมภาพถ่ายและรหัสประจําแปลงที่ดิน ในรูปแบบดิจิทัลไฟล์
นําเข้าข้อมูลลงในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และในระบบ
โปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX๓๐๐๐ และ LTAX Online)
๔. หากมีรายการที่ต้องปรับปรุงแก้ไขข้อมูลจากการตรวจรับ ให้ดําเนินการปรับปรุง
แก้ไขข้อมูลให้เรียบร้อยภายใน ๑๕ วัน นับถัดจากวันที่ส่งมอบงาน
J
/งวดที่ ๒…
-Lom-
งวดที่ ๒ ให้ส่งมอบงานภายใน ๑๘๐ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา
๑. เมื่อดําเนินการสํารวจภาคสนาม จํานวนแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า ๔,๕๐๐ แปลง
และจัดทําแบบสํารวจข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน แบบสํารวจเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง แบบสํารวจเกี่ยวกับห้องชุด และแบบ สํารวจเกี่ยวกับป้าย พร้อมภาพถ่ายและรหัสประจําแปลงที่ดิน ในรูปแบบดิจิทัลไฟล์
๒. นําเข้าข้อมูลลงในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และในระบบ โปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX๓๐๐๐ และ LTAX Online)
๓. หากมีรายการที่ต้องปรับปรุงแก้ไขข้อมูลจากการตรวจรับ ให้ดําเนินการปรับปรุง
แก้ไขข้อมูลให้เรียบร้อยภายใน ๑๕ วัน นับถัดจากวันที่ส่งมอบงาน
งวดที่ ๓ ให้ส่งมอบงานภายใน ๒๗๐ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา
เมื่อดําเนินการสํารวจภาคสนาม จํานวนแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า ๔,๕๐๐ แปลง และจัดทําแบบสํารวจข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน แบบสํารวจเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง แบบสํารวจเกี่ยวกับห้องชุด และแบบ สํารวจเกี่ยวกับป้าย พร้อมภาพถ่ายและรหัสประจําแปลงที่ดิน ในรูปแบบดิจิทัลไฟล์
๒. นําเข้าข้อมูลลงในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และในระบบ
โปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX๓๐๐๐ และ LTAX Online)
๓.
หากมีรายการที่ต้องปรับปรุงแก้ไขข้อมูลจากการตรวจรับ ให้ดําเนินการปรับปรุง
แก้ไขข้อมูลให้เรียบร้อยภายใน ๑๕ วัน นับถัดจากวันที่ส่งมอบงาน
งวดที่ ๔ ให้ส่งมอบงานภายใน ๓๖๐ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา
เมื่อดําเนินการสํารวจภาคสนาม จํานวนแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า ๔,๕๐๐ แปลง และจัดทําแบบสํารวจข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน แบบสํารวจเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง แบบสํารวจเกี่ยวกับห้องชุด และแบบ สํารวจเกี่ยวกับป้าย พร้อมภาพถ่ายและรหัสประจําแปลงที่ดิน ในรูปแบบดิจิทัลไฟล์
๒. นําเข้าข้อมูลลงในระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) และในระบบ โปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX๓๐๐๐ และ LTAX Online)
หากมีรายการที่ต้องปรับปรุงแก้ไขข้อมูลจากการตรวจรับ ให้ดําเนินการปรับปรุง
แก้ไขข้อมูลให้เรียบร้อยภายใน ๑๕ วัน นับถัดจากวันที่ส่งมอบงาน
๔. แผนที่ภาษี (ผ.ท.๗) ในรูปแบบดิจิทัลไฟล์ จํานวน ๑ ชุด และพิมพ์ลงบนกระดาษ ขาวมาตราส่วนที่เหมาะสมบนขนาด A๑ จํานวน ๒ ชุด
๕. แบบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.๓) และแบบบัญชีรายการห้องชุด (ภ.ด.ส.๔) ในรูปแบบดิจิทัลไฟล์ จํานวน ๑ ชุด
- รายการ “ราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภ.ด.ส.๑” และ รายงาน “ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด (ภ.ด.ส.๒) ๑๑. การจ่ายเงิน
จ่ายเงินเป็นงวด ๆ โดยแบ่งจ่ายเป็น ๔ งวด ดังนี้
งวดที่ ๑ จ่ายในอัตราร้อยละ ๒๕ ของวงเงินมูลค่างานตามสัญญาจ้าง เมื่อผู้รับจ้างส่งมอบงาน ซึ่งคณะกรรมการตรวจงานจ้างได้ตรวจรับมอบงาน และได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างเรียบร้อยแล้ว
งวดที่ ๒ จ่ายในอัตราร้อยละ ๒๕ ของวงเงินมูลค่างานตามสัญญาจ้าง เมื่อผู้รับจ้างส่งมอบงาน ซึ่งคณะกรรมการตรวจงานจ้างได้ตรวจรับมอบงาน และได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างเรียบร้อยแล้ว
/งวดที่ ๓…
Bring 10.
ศต
น
-๒๔-
งวดที่ ๓ จ่ายในอัตราร้อยละ ๒๕ ของวงเงินมูลค่างานตามสัญญาจ้าง เมื่อผู้รับจ้างส่งมอบงาน ซึ่งคณะกรรมการตรวจงานจ้างได้ตรวจรับมอบงาน และได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างเรียบร้อยแล้ว
งวดที่ ๔ จ่ายในอัตราร้อยละ ๒๕ ของวงเงินมูลค่างานตามสัญญาจ้าง เมื่อผู้รับจ้างส่งมอบงาน ซึ่งคณะกรรมการตรวจงานจ้างได้ตรวจรับมอบงาน และได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างเรียบร้อยแล้ว
๑๒. อัตราค่าปรับ
ในกรณีที่ผู้รับจ้างทํางานไม่แล้วเสร็จตามระยะเวลาที่กําหนดไว้ในสัญญาและเทศบาลนครบ้านสวน
(ศูนย์จุดหนึ่ง
ยังมิได้บอกเลิกสัญญา ผู้รับจ้างจะต้องชําระค่าปรับให้กับเทศบาลนครบ้านสวน ในอัตราร้อยละ 0.90 ศูนย์) ต่อวัน ของราคาค่าจ้างตามสัญญาจ้างนับถัดจากวันที่กําหนดแล้วเสร็จตามสัญญาหรือวันที่เทศบาลนครบ้าน สวน ได้ขยายให้จนถึงวันที่ผู้รับจ้างได้ส่งมอบงานงวดสุดท้าย โดยไม่นับรวมระยะเวลาที่คณะกรรมการใช้ในการตรวจ
รับงาน
๑๓. การกําหนดระยะเวลารับประกันความชํารุดบกพร่อง (ถ้ามี)
ผู้รับจ้างต้องรับประกันความถูกต้องของข้อมูลในการสํารวจแผนที่ภาษีและจัดเก็บรายได้ที่เทศบาล
ด
ใช้ในระบบแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน (LTAX online) และระบบโปรแกรมสารสนเทศภูมิศาสตร์ (LTAX GIS) ณ วันที่สํารวจหรือมีการเปลี่ยนแปลงข้อมูลทรัพย์สิน เป็นระยะเวลา ๑ ปี นับถัดจากวันที่คณะกรรมการตรวจรับพัสดุ ได้ตรวจรับงานทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว หากเทศบาลนครบ้านสวน ตรวจสอบพบว่าข้อมูลที่ส่งมอบไม่ถูกต้องตาม สภาพความเป็นจริง หรือไม่ถูกต้องตามมาตรฐานแห่งหลักวิชาการ อันเกิดจากการปฏิบัติงานผิดพลาดของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างจะต้องทําการปรับปรุงแก้ไข ให้แล้วเสร็จภายใน ๗ วัน นับจากวันที่ได้รับแจ้งจากเทศบาลนครบ้านสวน โดย เทศบาลนครบ้านสวนไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
๑๔. ข้อกําหนดสิทธิ์
ในระหว่างระยะเวลาจ้าง ผู้รับจ้างจึงต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่กฎหมายและระเบียบ
ข้อบังคับที่เกี่ยวข้องได้กําหนดไว้โดยเคร่งครัด
๑๑.๒ ข้อมูล รายงาน เอกสาร ผลการวิเคราะห์และศึกษาทั้งหมดที่ผู้รับจ้างเป็นผู้ดําเนินการและ จัดหามาตามสัญญานี้ให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของ เทศบาลนครบ้านสวน อําเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี
ลงชื่อ ……. ประวิทย์ 1394)
(นายประวิทย์ แสงเปล่ง)
ปลัดเทศบาลนครบ้านสวน
ประธานกรรมการ
ลงชื่อ
…………. กรรมการ
กรรมการ ลงชื่อ
(นางสาวสิรินันต์ คุณาคมทรัพย์)
หัวหน้าฝ่ายแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน
2ne
…………….. กรรมการ
(นางญานีนาถ ศรีเรือง) เจ้าพนักงานจัดเก็บรายได้ชํานาญงาน
ลงชื่อ
กรรมการ ลงชื่อ
(นางสาวฐานิตา กําพาพันธ์)
เจ้าพนักงานจัดเก็บรายได้ชํานาญงาน
(นางสาวจิรภิญญา เพ็ชรรัตน์)
นักวิชาการคลังปฏิบัติการ
กรรมการ/เลขานุการ