จ้างทำของ/จ้างเหมาบริการระหว่างดำเนินการ

ประกวดราคาจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ

การเคหะแห่งชาติ 69049021973

฿45,143,000 ปีงบ 2569 ประกาศ 2 เม.ย. 2569 กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดการจ้าง

การเคหะแห่งชาติมีเป้าหมายพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลข้อมูลเพื่อยกระดับประสิทธิภาพการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัย โดยใช้เทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์และการวิเคราะห์ข้อมูลขั้นสูงเป็นเครื่องมือสนับสนุนการตัดสินใจ โครงการนี้มีขอบเขตงานครอบคลุม 2 ส่วนหลัก ได้แก่ 1) การพัฒนาระบบสารสนเทศสำหรับวิเคราะห์และประเมินความเป็นไปได้ของโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ระบบจะรวบรวมและประมวลผลข้อมูลจากหลากหลายแหล่งทั้งภายใน (เช่น ระบบจองบ้าน ระบบชำระเงิน) และภายนอก (เช่น ข้อมูลประชากร เศรษฐกิจสังคม โครงสร้างพื้นฐาน ผังเมือง) เพื่อวิเคราะห์ในมิติด้านตลาด เทคนิค การเงิน และสังคม พร้อมความสามารถด้าน GIS แบบโต้ตอบสำหรับการวิเคราะห์เชิงพื้นที่ และ 2) การจัดหาและติดตั้งครุภัณฑ์ฮาร์ดแวร์ประสิทธิภาพสูง ซึ่งรวมถึงเซิร์ฟเวอร์ประมวลผลทั่วไป เซิร์ฟเวอร์ AI/ML พร้อม GPU อุปกรณ์เครือข่าย และระบบสำรองข้อมูล โครงการนี้มุ่งสร้างระบบที่ช่วยในการวางแผนโครงการ คาดการณ์ตลาด จัดสรรทรัพยากร และลดความไม่แน่นอนในการลงทุน โดยมีระยะเวลาดำเนินโครงการทั้งสิ้น 365 วันนับจากวันลงนามสัญญา

English summary

The National Housing Authority (NHA) is launching a project to develop an analysis and data processing system for housing development management. The project aims to leverage Artificial Intelligence (AI) and Advanced Data Analytics as a Decision Support System to enhance decision-making efficiency. The scope of work comprises two main components: 1) Development of an information system for analyzing and assessing the feasibility of housing construction projects. The system will integrate and process data from various internal (e.g., online booking, payment systems) and external sources (e.g., demographic, socio-economic, infrastructure, urban planning data) for multi-dimensional analysis covering market, technical, financial, and social aspects, including interactive GIS capabilities for spatial analysis. 2) Procurement and installation of high-performance hardware, including general-purpose servers, AI/ML servers with GPUs, networking equipment, and backup systems. The project seeks to build a system that aids in project planning, market forecasting, resource allocation, and reducing investment uncertainty. The total project duration is 365 days from the contract signing date.

สถานที่ดำเนินการ

คำสำคัญ

พัฒนาระบบวิเคราะห์ข้อมูลที่อยู่อาศัย AI สำหรับอสังหาริมทรัพย์ระบบ GIS แผนที่เชิงโต้ตอบ Data Analytics ขั้นสูง ระบบคลังข้อมูล Data Warehouse Machine Learning โครงการที่อยู่อาศัย ประเมินความเป็นไปได้โครงการก่อสร้าง GPU Server สำหรับ AI ระบบสารสนเทศการเคหะแห่งชาติ Spatial Database และวิเคราะห์

ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ

AI วิเคราะห์ ปลดล็อกแล้ว

เป้าหมายโครงการ

เพื่อจัดหาเครื่องมือสำหรับการวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกให้สามารถรวบรวม ประมวลผล และวิเคราะห์ข้อมูลขนาดใหญ่ (Big Data) จากหลากหลายแหล่งได้อย่างมีประสิทธิภาพ ค้นพบแนวโน้ม รูปแบบ และความสัมพันธ์ที่ซับซ้อน ซึ่งเป็นข้อมูลเชิงลึกที่จำเป็นต่อการประเมินศักยภาพของโครงการในทุกมิติ ทั้งด้านตลาด เทคนิค การเงิน และสังคม
เพื่อพัฒนาระบบการประมวลผลข้อมูลด้วยปัญญาประดิษฐ์สำหรับการคาดการณ์ เพื่อสร้างแบบจำลองการคาดการณ์ที่แม่นยำสำหรับตัวแปรสำคัญต่างๆ เช่น ความต้องการของตลาด ยอดขาย ต้นทุน หรือราคาวัตถุดิบ ซึ่งช่วยลดความไม่แน่นอนและเพิ่มความน่าเชื่อถือของการประมาณการโครงการ
เพื่อจัดหาครุภัณฑ์เครื่องแม่ข่ายสำหรับประมวลผลด้านกราฟฟิก (Graphics Processing Unit Server) และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อรองรับการพัฒนาการประมวลผลข้อมูลด้วยปัญญาประดิษฐ์
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการจัดสรรทรัพยากรและวางแผนสำหรับการเคหะแห่งชาติในการออกแบบและวางแผนโครงการให้เกิดประโยชน์สูงสุด
เพื่อสนับสนุนการตัดสินใจสำหรับผู้บริหาร เจ้าหน้าที่เชิงกลยุทธ์ สำหรับการบริหารจัดการโครงการเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ ลดระยะเวลาในการทำงาน และสร้างความคุ้มค่าสูงสุด

ขอบเขตของงาน

4.1 การวางแผนโครงการ (Planning):

จัดทำแผนการดำเนินโครงการตามกรอบระยะเวลาที่กำหนด พร้อมระบุขั้นตอนกิจกรรมและกำหนดส่งมอบงาน

4.2 การบริหารโครงการ (Project Management):

จัดประชุมประสานงานกับเจ้าหน้าที่ NHA เป็นประจำเพื่อแก้ปัญหาและติดตามความคืบหน้า
จัดทำและนำเสนอรายงานความก้าวหน้าประจำเดือน (Monthly Report)
จัดให้มีกระบวนการรับแจ้งปัญหา ติดตาม และแก้ไข

4.3 การวิเคราะห์และออกแบบตามความต้องการ (Requirements Analysis & Design):

รวบรวมข้อมูล ศึกษา วิเคราะห์ และออกแบบระบบตาม User Requirements
จัดทำระบบต้นแบบ (Prototype) เพื่อนำเสนอให้ NHA พิจารณา

4.4 การพัฒนาโปรแกรม (Develop):

พัฒนาและปรับปรุงระบบตามผลการศึกษาและออกแบบที่ได้รับอนุมัติแล้ว

4.5 การทดสอบระบบ (Testing):

จัดทำแผนและเอกสารประกอบการทดสอบระบบ
ร่วมกับ NHA ในการเตรียมข้อมูลและดำเนินการทดสอบระบบ

4.6 ความต้องการระบบ (System Requirements):

4.6.1: พัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัย ตามรายละเอียดในภาคผนวก ก (ครอบคลุม Feasibility Assessment, Data Integration/Warehouse, GIS, AI/ML Analytics)
4.6.2: จัดหาและติดตั้งครุภัณฑ์คอมพิวเตอร์ (เซิร์ฟเวอร์, อุปกรณ์เครือข่าย, UPS ฯลฯ) และดำเนินการตามรายละเอียดในภาคผนวก ข

4.7 การฝึกอบรม (Training):

จัดฝึกอบรมสำหรับเจ้าหน้าที่ดูแลระบบ อย่างน้อย 1 หลักสูตร (12 ชม.ขึ้นไป) สำหรับ 4 คน
จัดฝึกอบรมสำหรับเจ้าหน้าที่ผู้ใช้งานระบบ อย่างน้อย 1 หลักสูตร (6 ชม.ขึ้นไป) สำหรับ 20 คน
รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการฝึกอบรม และจัดทำเอกสารประกอบ

สิ่งที่ต้องส่งมอบ

แผนงานบริหารจัดการโครงการ (Project Management Plan)
แผนบริหารความเสี่ยง (Risk Management Plan)
โครงสร้างทีมงานโครงการ (Project Team Structure)
เอกสารสรุปความต้องการและบทวิเคราะห์ความต้องการของผู้ใช้งาน (Requirement Summary and Analysis)
เอกสารการออกแบบระบบแบบละเอียด (Detailed Design Document - DDD) เบื้องต้นและฉบับสมบูรณ์
ระบบต้นแบบ (Prototype)
ระบบงานที่พัฒนาตามภาคผนวก ก (พร้อม Source Code)
ครุภัณฑ์คอมพิวเตอร์ที่จัดหาและติดตั้งตามภาคผนวก ข พร้อมรายงานการติดตั้งและคู่มือ
รายงานผลการทดสอบระบบ (System Test Report)
รายงานผลการทดสอบการยอมรับระบบโดยผู้ใช้งาน (User Acceptance Test Report)
รายงานผลการประเมินช่องโหว่ด้านความปลอดภัย Web Application (Vulnerability Assessment)
คู่มือการใช้งานระบบ (User Manual)
คู่มือการดูแลระบบ (Administrative Manual)
รายงานการจัดฝึกอบรมพร้อมรายชื่อผู้เข้าร่วม
เอกสารส่งมอบแบบรูปเล่ม 7 ชุด และ Digital File 2 ชุด

ระยะเวลาดำเนินการ

ระยะเวลาดำเนินโครงการทั้งหมด 365 วัน (1 ปี) นับถัดจากวันลงนามในสัญญา การส่งมอบงานแบ่งเป็น 5 งวดตามรายการส่งมอบที่กำหนด โดยงวดสุดท้ายต้องส่งมอบภายใน 365 วันนับจากวันลงนาม

คุณสมบัติผู้เสนอราคา

- Eligibility Requirements:
- ต้องเป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนในประเทศไทย มีวัตถุประสงค์เกี่ยวกับการจัดหาระบบคอมพิวเตอร์หรือซอฟต์แวร์
- กรณีเป็นกิจการร่วมค้า (Consortium/JV) ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขการกำหนดผู้เข้าร่วมค้าหลักและสัดส่วนความรับผิดชอบอย่างชัดเจน

- Standards Compliance:
- ต้องแสดงหลักฐานการพัฒนาครบ 3 กรณี: 1) ใบรับรองระบบคุณภาพตามมาตรฐานสากล เช่น ISO, 2) การใช้ซอฟต์แวร์ที่ถูกกฎหมาย 100% ของเครื่องที่ใช้ในบริษัท, 3) ใบรับรองการประกันวิชาชีพ (Professional Indemnity Insurance) มูลค่าไม่ต่ำกว่า 30 ล้านบาทในปีที่ยื่นข้อเสนอ (การมีหลักฐานส่งผลต่อตัวคูณอัตราค่าตอบแทน)
- ในการประเมินคุณภาพ มีการให้คะแนนสำหรับการมีใบรับรอง ISO/IEC 27001 และ ISO/IEC 27701

- Experience:
- ต้องมีผลงานการพัฒนาระบบสารสนเทศ โดยเป็นคู่สัญญาโดยตรงกับหน่วยงานราชการ/รัฐวิสาหกิจ/เอกชนที่น่าเชื่อถือ อย่างน้อย 1 สัญญา ที่ดำเนินการแล้วเสร็จไม่เกิน 5 ปี นับจากวันที่ตรวจรับงวดสุดท้าย
- ผลงานสัญญาเดียวต้องมีวงเงินไม่น้อยกว่า 20,000,000 บาท

- Previous Project Cost:
- ต้องมีผลงานสัญญาเดียวมูลค่าไม่น้อยกว่า 20 ล้านบาท (ตามข้อ 3.2)

- Technical Capabilities:
- ต้องมีช่องทางการรับแจ้งปัญหา (Call Center และ Website) ที่สามารถแสดงประวัติย้อนหลังได้ไม่น้อยกว่า 1 ปี
- ต้องสามารถจัดหาและพัฒนาระบบตามขอบเขตทางเทคนิคทั้งหมดในภาคผนวก ก และ ข

- Personnel:
- ต้องเสนอทีมงานที่มีคุณสมบัติครบถ้วนตามข้อ 3.4 จำนวน 29 อัตรา (ไม่รวมบุคลากรอื่นตามความเหมาะสม) โดยมีตำแหน่งหลักได้แก่:
- Project Manager: ปริญญาโทขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥10 ปี
- User Experience Designer Specialist: ปริญญาโทขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥6 ปี
- ผู้เชี่ยวชาญด้านมาตรฐาน ISO/DPO: ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥5 ปี
- ที่ปรึกษาด้านผังเมืองและประเมินราคาที่ดิน: ปริญญาโทขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥7 ปี
- ที่ปรึกษาด้านกลยุทธ์ข้อมูลและ AI (AI/Data Strategy): ปริญญาเอก, ประสบการณ์ ≥5 ปี
- Senior AI/ML Engineer: ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥5 ปี
- Thai NLP Specialist: ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥5 ปี
- AI/ML Developer (2 อัตรา): ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥3 ปี
- Data Engineer (3 อัตรา): ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥3 ปี
- Senior GIS/Map Developer: ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥5 ปี
- GIS/Map Developer: ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥3 ปี
- Full Stack Developer (5 อัตรา): ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥3 ปี
- UI/UX Designer: ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥3 ปี
- DevOps / Cloud Engineer: ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥3 ปี
- Quality Assurance Officer / Tester (3 อัตรา): ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥3 ปี
- Senior Data Analyst: ปริญญาโทขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥5 ปี
- Data Collection Officer (3 อัตรา): ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥3 ปี
- Project Coordinator (2 อัตรา): ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥3 ปี
- Technical Writer: ปริญญาตรีขึ้นไป, ประสบการณ์ ≥3 ปี

เกณฑ์การพิจารณา

คณะกรรมการจะใช้หลักเกณฑ์ราคาประกอบเกณฑ์อื่น (Price Performance) ในการพิจารณา โดยมีน้ำหนักคะแนนดังนี้:

เกณฑ์ด้านราคา (Price): น้ำหนัก 20%
เกณฑ์ด้านคุณภาพ (Technical/Quality): น้ำหนัก 80% (100 คะแนนเต็ม) แบ่งย่อยเป็น:
1. ความน่าเชื่อถือและความมั่นคงของผู้ประกอบการ (15 คะแนน): พิจารณาจาก ทุนจดทะเบียนชำระแล้ว (10 คะแนน) และมาตรฐานระบบการจัดการ/ใบรับรอง ISO (5 คะแนน)
2. ความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ของบุคลากรในทีมงาน (20 คะแนน): แบ่งประเมินทีมย่อย เช่น Project Manager, ทีมหลัก (UX/ISO), ทีม AI/ML/NLP, ทีมสนับสนุน (GIS, Data Engineer, DevOps)
3. ผลงาน ประสบการณ์ (15 คะแนน): พิจารณาจากผลงานการพัฒนาระบบด้าน AI/ML/NLP, Data Analytics และ GIS ที่ Deploy ใช้งานจริง (Production) ด้านที่พักอาศัยหรือโครงการที่เกี่ยวข้อง
4. ข้อเสนอด้านเทคนิค (40 คะแนน): พิจารณาจากแผนการบริหารโครงการ, ความเข้าใจ, แนวความคิด, ระบบ AI/ML Analytics, Data Integration, GIS/Map Platform และเทคโนโลยีที่ใช้
5. ข้อเสนอพิเศษที่เป็นประโยชน์ต่อโครงการ (10 คะแนน): พิจารณาจากข้อเสนอที่เป็นประโยชน์และมูลค่าที่เสนอ
  หมายเหตุ: กรณีเป็นกิจการร่วมค้า มีหลักเกณฑ์เฉพาะสำหรับการพิจารณาแต่ละปัจจัยจากผู้เข้าร่วมค้า

ข้อกำหนดทางเทคนิค

ระบบวิเคราะห์และประมวลผล (ภาคผนวก ก):

Feasibility Assessment: ระบบประเมินความเป็นไปได้ของโครงการก่อนตัดสินใจลงทุน ครอบคลุมการวิเคราะห์ข้อมูลก่อสร้าง (ราคาที่ดิน, วัสดุ, ดอกเบี้ย) ความเหมาะสมทางเทคนิค/กฎหมาย/การเงิน/การตลาด และการประเมินความเสี่ยง
Data Integration & Warehouse: ระบบ ETL (Extract, Transform, Load) สำหรับรวบรวมข้อมูลจากแหล่งภายใน (ระบบจองบ้าน, ชำระเงิน, บริการลูกค้า) และภายนอก (ข้อมูลภูมิประเทศ, การใช้ที่ดิน, โครงสร้างพื้นฐาน/POI, ประชากร/เศรษฐกิจสังคม, สิ่งแวดล้อม, ผังเมือง) เข้าสู่คลังข้อมูล พร้อมความสามารถด้าน Spatial Database, Full-Text Search & Analytics (รองรับภาษาไทย), และการทำงานอัตโนมัติ
AI/ML Analytics: ระบบประมวลผลเพื่อบริหารจัดการที่อยู่อาศัย ครอบคลุมการวางแผนและพัฒนาโครงการ (วิเคราะห์อุปสงค์-อุปทาน, คัดเลือกและประเมินพื้นที่, ออกแบบเบื้องต้น), สนับสนุนการบริหารโครงการก่อสร้าง (ติดตามความคืบหน้า, ควบคุมงบประมาณ), และวิเคราะห์ก่อนตัดสินใจลงทุน
GIS Interactive Map: ระบบแผนที่แบบโต้ตอบที่มีความสามารถสูง ประกอบด้วย การจัดการผู้ใช้หลายระดับ, การแสดงแผนที่ฐานหลายรูปแบบ, การจัดการชั้นข้อมูล, การค้นหาและกรองข้อมูลอัจฉริยะ (Smart Search), การวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Buffer Search, Distance Calculation, Nearest Neighbor, Point in Polygon, Spatial Join, Clustering, Area Calculation, Overlay Analysis, Density Analysis/Heat Map, Routing & Isochrone), การแสดงผลข้อมูล (Symbology, Labeling), และการนำเข้า-ส่งออกข้อมูลมาตรฐาน GIS

ครุภัณฑ์ฮาร์ดแวร์และซอฟต์แวร์ (ภาคผนวก ข):

เซิร์ฟเวอร์: เครื่องแม่ข่ายประมวลผล (36-core, 128GB RAM, 4TB SSD) จำนวน 2 ชุด, เครื่องแม่ข่าย AI/ML พร้อม GPU (32-core, 512GB RAM, GPU Memory ≥48GB, FP32 ≥90 TFLOPS) จำนวน 1 ชุด
อุปกรณ์เครือข่ายและสำรอง: Core Switch 10GbE, Online UPS 10kVA, Server Rack 42U, Backup NAS (ความจุใช้ได้ ≥50TB), SFP+ Modules
ซอฟต์แวร์: GIS Platform ที่รองรับ Map API, Vector Tiles, Geocoding/Reverse Geocoding, Heatmap/Cluster Map, Custom Layer (≥20 ชั้น), Spatial Query/Analysis, และปริมาณ API Calls ≥10 ล้านครั้ง/ปี
สถาปัตยกรรม: แบ่งเป็นกลุ่มเครื่องสำหรับ Data Core & Services (2 ชุด) และกลุ่มเครื่องสำหรับ AI/ML Processing (1 ชุด) พร้อมการติดตั้งและตั้งค่า Environment ที่เหมาะสม

เงื่อนไขสัญญา

วงเงินงบประมาณ: 45,143,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าใช้จ่ายอื่นแล้ว)
การชำระเงิน: แบ่งเป็น 5 งวด ตามการส่งมอบงาน
- งวดที่ 1 (5%): หลัง Kick-off Meeting และส่งแผนงานภายใน 30 วัน
- งวดที่ 2 (10%): ส่งมอบการวิเคราะห์และออกแบบระบบ
- งวดที่ 3 (35%): ส่งมอบ DDD เบื้องต้น, Prototype, ติดตั้งครุภัณฑ์คอมพิวเตอร์
- งวดที่ 4 (40%): ส่งมอบและติดตั้งระบบงานหลัก, รายงานทดสอบ, รายงาน VA
- งวดที่ 5 (10%): ส่งมอบการฝึกอบรม, คู่มือ, Source Code, DDD ฉบับสมบูรณ์
ค่าปรับ:
- จ้างช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาต: ปรับ 10% ของวงเงินงานจ้างช่วง
- ปฏิบัติงานผิดสัญญาหรือส่งมอบล่าช้า: ปรับ 0.10% ของราคางานจ้างต่อวัน
- กรณีระบบขัดข้องระหว่างรับประกันและไม่แก้ไขตาม SLA: อาจถูกปรับ 0.1% ของมูลค่าสัญญาต่อวัน
การรับประกันผลงาน: 1 ปี นับจากวันที่ลงนามตรวจรับงานงวดสุดท้าย
Service Level Agreement (SLA) ในช่วงรับประกัน:
- เริ่มให้คำแนะนำ/แก้ไขปัญหา ภายใน 1 ชั่วโมงหลังรับแจ้ง
- แก้ไขปัญหาเร่งด่วน (ผลกระทบใหญ่) ชั่วคราว ภายใน 4 ชั่วโมง, แก้ไขถาวร ภายใน 5 วันทำการ
- แก้ไขปัญหาไม่รุนแรง ภายใน 8 วันทำการ
- ต้องมีระบบ Hotline และบันทึกการแจ้งปัญหา
การสนับสนุนหลังสิ้นสุดการรับประกัน: จัดให้มีเจ้าหน้าที่สนับสนุนฟรีเป็นเวลา 12 เดือนเพิ่มเติม (นักวิเคราะห์ ≥6 วันทำการ, นักพัฒนาโปรแกรม ≥24 วันทำการ)
แผนการใช้พัสดุในประเทศ: ต้องใช้ไม่น้อยกว่า 60% ของมูลค่าพัสดุทั้งหมด เสนอแผนภายใน 60 วันหลังลงนาม
แผนการทำงาน: เสนอแผนภายใน 30 วันหลังลงนาม

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q: ระบบนี้จะช่วยการเคหะแห่งชาติในการประเมินโครงการก่อนลงทุนได้อย่างไร?
A: ระบบจะรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลจากหลายแหล่ง เช่น ราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง แนวโน้มตลาด ข้อมูลประชากร โครงสร้างพื้นฐาน และข้อกำหนดผังเมือง จากนั้นใช้โมเดล AI/ML ในการประเมินความเหมาะสมทางเทคนิค การเงิน การตลาด และความเสี่ยง เพื่อสร้างรายงานสรุปความเป็นไปได้ช่วยสนับสนุนการตัดสินใจของคณะกรรมการ
Q: ระบบต้องเชื่อมต่อกับแหล่งข้อมูลภายนอกใดบ้าง?
A: ระบบต้องเชื่อมต่อและประมวลผลข้อมูลภายนอกที่สำคัญ เช่น ข้อมูลภูมิประเทศ (Topographic Data), ข้อมูลการใช้ประโยชน์ที่ดิน (LULC), ข้อมูลโครงสร้างพื้นฐานและจุดสำคัญ (POI), ข้อมูลประชากรและเศรษฐกิจสังคมเชิงลึก, ข้อมูลสิ่งแวดล้อมและความเสี่ยง, และข้อมูลนโยบาย/ผังเมือง
Q: ความสามารถด้าน GIS ของระบบมีอะไรบ้าง?
A: ระบบมี Web GIS แบบโต้ตอบครบวงจร รองรับการแสดงแผนที่ฐานหลายรูปแบบ (Street, Satellite, Terrain), การจัดการชั้นข้อมูล, การค้นหาและกรองข้อมูลอัจฉริยะ (Smart Search), และการวิเคราะห์เชิงพื้นที่ขั้นสูง เช่น การค้นหาในรัศมี (Buffer), การคำนวณระยะทาง/เวลาเดินทาง, การค้นหาสถานที่ใกล้ที่สุด, การวิเคราะห์ความหนาแน่น (Heat Map), และการสร้างพื้นที่เข้าถึงได้ (Isochrone)
Q: ระบบมีฟังก์ชันการค้นหาข้อมูลอย่างไร?
A: ระบบมี Full-Text Search Engine ที่รองรับการค้นหาข้อความภาษาไทยและภาษาอังกฤษพร้อมกัน ตัดคำไทยได้ถูกต้อง รองรับการค้นหาแบบ Fuzzy Search, Autocomplete, และการค้นหาเชิงพื้นที่ (Geo Search) ร่วมกับการกรองข้อมูลแบบละเอียด (Advanced Filtering)
Q: ต้องจัดหาข้อมูลภายนอกเพิ่มเติมหรือไม่?
A: ใช่ ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้จัดหาหรือจัดซื้อชุดข้อมูลอื่น ๆ ที่จำเป็นต่อการดำเนินโครงการ (ซึ่งการเคหะแห่งชาติไม่ได้จัดเตรียมให้) ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง โดยครอบคลุมไม่เกิน 2 ครั้งของการประเมินโครงการ
Q: เครื่องแม่ข่าย AI/ML ต้องมีคุณสมบัติอย่างไร?
A: ต้องเป็นเซิร์ฟเวอร์ Rack Mount พร้อม GPU ที่มีหน่วยความจำวิดีโอรวมไม่น้อยกว่า 48 GB (GDDR6 ขึ้นไป), ประสิทธิภาพ FP32 ≥90 TFLOPS, ประสิทธิภาพ Tensor Core สำหรับ AI ≥180 TFLOPS, พร้อม CPU ≥32 cores, RAM ≥512 GB, และ Storage NVMe SSD ≥4 TB
Q: ซอฟต์แวร์ GIS Platform ที่ต้องจัดหาต้องมีความสามารถอะไรบ้าง?
A: ต้องให้บริการ Geocoding/Reverse Geocoding ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ≥5 ล้านรายการ, รองรับ API Calls ≥10 ล้านครั้ง/ปี, แสดงผลแผนที่แบบ Vector Tiles, รองรับ Custom Layer ≥20 ชั้น, มีฟังก์ชัน Spatial Query/Analysis (Buffer, Proximity Search), และรองรับการเชื่อมต่อ Map API ต่างๆ (Geocoding, Places, Directions)
Q: มีการฝึกอบรมอะไรบ้าง และสำหรับใคร?
A: มี 2 หลักสูตร: 1) สำหรับเจ้าหน้าที่ดูแลระบบ (≥12 ชั่วโมง, อย่างน้อย 4 คน) 2) สำหรับเจ้าหน้าที่ผู้ใช้งานระบบ (≥6 ชั่วโมง, อย่างน้อย 20 คน) ผู้รับจ้างรับผิดชอบค่าใช้จ่ายและเอกสารประกอบการฝึกอบรมทั้งหมด
Q: ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยของซอฟต์แวร์ (Secure Coding) มีอะไรบ้าง?
A: ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตามแนวทาง Secure Coding Practices ที่กำหนด ครอบคลุมการตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลรับเข้า (Input Validation), การแปลงข้อมูลนำออก (Output Encoding), การพิสูจน์ตัวตนและการจัดการรหัสผ่าน, การจัดการเซสชัน, การเข้ารหัสข้อมูล, การจัดการข้อผิดพลาดและบันทึกเหตุการณ์, การปกป้องข้อมูล, และความมั่นคงปลอดภัยในการสื่อสาร (ต้องใช้ TLS)
Q: การสนับสนุนหลังการรับประกัน 1 ปี เป็นอย่างไร?
A: หลังจากรับประกันสิ้นสุดแล้ว ต้องจัดให้มีเจ้าหน้าที่สนับสนุนฟรีต่ออีก 12 เดือน โดยจัดสรรวันทำงานให้อย่างน้อย: นักวิเคราะห์และออกแบบระบบงาน ≥6 วันทำการ, นักพัฒนาโปรแกรม ≥24 วันทำการ

เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม

การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
ขอบเขตของงาน (Term of Reference : TOR)
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัย
การเคหะแห่งชาติ

หลักการและเหตุผล
การเคหะแห่งชาติมีภารกิจหลักในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อเสริมสร้างความมั่นคงด้านที่พักอาศัยให้แก่
ประชาชน อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวนและมีความซับซ้อนสูง ทั้งในด้าน พฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปตามยุคสมัย ปัจจัยทางเศรษฐกิจ และการขยายตัวของผังเมือง
เพื่อยกระดับการบริหารจัดการให้มีประสิทธิภาพสูงสุด การเคหะแห่งชาติจึงเล็งเห็นความสําคัญในการ นําเทคโนโลยี ปัญญาประดิษฐ์ (Artificial Intelligence: Al) และการวิเคราะห์ข้อมูลขั้นสูง (Advanced Data Analytics) เข้ามาเป็นเครื่องมือหลักในการสนับสนุนการตัดสินใจ (Decision Support System) เพื่อให้เกิด การบูรณาการข้อมูลในการและวิเคราะห์แนวโน้มของตลาดให้แม่นยํายิ่งขึ้น การเคหะแห่งชาติจึงมีความประสงค์ที่ จะจัดทําโครงการพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลข้อมูล เพื่อการบริหารจัดการที่อยู่อาศัย สนับสนุนการ
ปฏิบัติงานสําหรับเจ้าหน้าที่ โดยการบูรณาการข้อมูลจากหลากหลายแหล่ง รวบรวมข้อมูลจากหน่วยงานภายใน เช่น ข้อมูลผู้เช่าซื้อ ผู้อยู่อาศัย ข้อมูลโครงการ ข้อมูลการเงิน เป็นต้น และข้อมูลจากภายนอก เช่น ข้อมูลประชากร ข้อมูลเศรษฐกิจสังคม ข้อมูลสาธารณูปโภคพื้นฐาน ข้อมูลความต้องการที่อยู่อาศัย เป็นต้น เพื่อให้ได้ภาพรวมที่ ครอบคลุม สร้างระบบและโครงสร้างสารสนเทศให้เป็นพื้นฐานที่สามารถรองรับการประมวลผล และวิเคราะห์ ข้อมูลได้อย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัย สําหรับการประมวลผลข้อมูลเชิงลึกเพื่อค้นหารูปแบบ แนวโน้ม ความสัมพันธ์ และข้อมูลเชิงลึกที่มีคุณค่า โดยใช้เทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ มาช่วยในการวิเคราะห์และประเมิน ความเป็นไปได้ในทุกมิติของโครงการ ทั้งในเชิงเทคนิค เศรษฐกิจ สังคม กฎหมาย และการบริหารจัดการ โดยมี เป้าหมายเพื่อพิจารณาว่าโครงการควรดําเนินการต่อไปหรือไม่ หรือควรมีรูปแบบใด สามารถนําผลการวิเคราะห์
ข้อมูลไปใช้ประโยชน์ได้จริง
วัตถุประสงค์
2.1. เพื่อจัดหาเครื่องมือสําหรับการวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกให้สามารถรวบรวม ประมวลผล และวิเคราะห์ ข้อมูลขนาดใหญ่ (Big Data) จากหลากหลายแหล่งได้อย่างมีประสิทธิภาพ ค้นพบแนวโน้ม รูปแบบ และความสัมพันธ์ที่ซับซ้อน ซึ่งเป็นข้อมูลเชิงลึกที่จําเป็นต่อการประเมินศักยภาพของโครงการใน
ทุกมิติ ทั้งด้านตลาด เทคนิค การเงิน และสังคม
(นายเอกพล สีสัน)
ん
หนาที่ 1 จาก 49
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
2.2. เพื่อพัฒนาระบบการประมวลผลข้อมูลด้วยปัญญาประดิษฐ์สําหรับการคาดการณ์ เพื่อสร้าง แบบจําลองการคาดการณ์ที่แม่นยําสําหรับตัวแปรสําคัญต่างๆ เช่น ความต้องการของตลาด ยอดขาย ต้นทุน หรือราคาวัตถุดิบ ซึ่งช่วยลดความไม่แน่นอนและเพิ่มความน่าเชื่อถือของการ
ประมาณการโครงการของการเคหะแห่งชาติ
2.3. เพื่อจัดหาครุภัณฑ์เครื่องแม่ข่ายสําหรับประมวลผลด้านกราฟฟิก (Graphics Processing Unit
Server)
และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อรองรับการพัฒนาการประมวลผลข้อมูลด้วยปัญญาประดิษฐ์
2.4. เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการจัดสรรทรัพยากรและวางแผนสําหรับการเคหะแห่งชาติในการ
ออกแบบและวางแผนโครงการให้เกิดประโยชน์สูงสุด
2.5. เพื่อสนับสนุนการตัดสินใจสําหรับผู้บริหาร เจ้าหน้าที่เชิงกลยุทธ์ที่ สําหรับการบริหารจัดการ โครงการเพิ่มโอกาสในการประสบความสําเร็จ ลดระยะเวลาในการทํางาน และสร้างความคุ้ม
ค่าสูงสุด
ข้อกําหนดคุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอ
3.1. คุณสมบัตินิติบุคคล
3.1.1. ผู้ยื่นข้อเสนอต้องเป็นนิติบุคคล ที่มีวัตถุประสงค์เป็นผู้ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการจัดหาระบบ คอมพิวเตอร์ หรือซอฟต์แวร์ ที่ได้จดทะเบียนในประเทศไทยถูกต้องตามกฎหมาย โดยมีหลักฐานการจดทะเบียนนิติบุคคล ซึ่งกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ออกให้ หรือรับรองให้ไม่เกิน 6 เดือน นับถึงวันยื่นข้อเสนอ
3.1.2 กรณีที่ผู้ยื่นข้อเสนอเป็นกิจการร่วมค้า (Consortium / Joint Venture) ให้ปฏิบัติตาม
เงื่อนไขดังต่อไปนี้
3.1.2.1 การกําหนดสัดส่วนในการเข้าร่วมค้าของคู่สัญญา กรณีที่ตกลงฯ กําหนดให้ผู้เข้าร่วม ค้ารายใดรายหนึ่งเป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก ข้อตกลงฯ จะต้องมีการกําหนดสัดส่วน หน้าที่ และความรับผิดชอบในปริมาณงาน สิ่งของ หรือมูลค่าตามสัญญาของ ผู้เข้าร่วมค้าหลักมากกว่าผู้เข้าร่วมค้ารายอื่นทุกราย
3.1.2.2 กรณีที่ข้อตกลงฯ กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งเป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก กิจการร่วมค้านั้นต้องใช้ผลงานของผู้เข้าร่วมค้าหลักรายเดียวเป็นผลงานของ กิจการร่วมค้าที่ยื่นข้อเสนอ สําหรับข้อตกลงฯ ที่ไม่ได้กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใด เป็นผู้เข้าร่วมค้าหลัก ผู้เข้าร่วมค้าทุกรายจะต้องมีคุณสมบัติครบถ้วนตามเงื่อนไข ที่กําหนดไว้ในเอกสารเชิญชวน
ん
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 2 จาก 49
Vor (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
3.1.2.3 การยื่นข้อเสนอของกิจการร่วมค้า
3.2. ผลงานที่ผ่านมา
3.1.2.3.1 กรณีข้อตกลงฯ กําหนดให้มีการมอบหมายผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่ง เป็นผู้ยื่นข้อเสนอ ในนามกิจการร่วมค้า การยื่นข้อเสนอดังกล่าวไม่ต้องมี หนังสือมอบอํานาจ สําหรับข้อตกลงฯ ที่ไม่ได้กําหนดให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใด เป็นผู้ยื่นข้อเสนอ ผู้เข้าร่วมค้าทุกรายจะต้องลงลายมือชื่อในหนังสือมอบ อํานาจให้ผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งเป็นผู้ยื่นข้อเสนอในนามกิจการร่วมค้า
3.1.2.3.2 การยื่นข้อเสนอด้วยวิธีประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ (e - bidding) ให้ผู้เข้าร่วมค้าที่ได้รับมอบหมายหรือมอบอํานาจตามข้อ (3.1.2.3.1) ดําเนินการซื้อเอกสารประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ กรณีที่มีการจําหน่าย
เอกสารชื้อหรือจ้าง
ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีผลงานการพัฒนาระบบสารสนเทศ โดยเป็นคู่สัญญาโดยตรงกับหน่วยงานราชการ หรือรัฐวิสาหกิจ หรือเอกชน ที่การเคหะแห่งชาติเชื่อถืออย่างน้อย 1 สัญญา ที่ดําเนินการแล้วเสร็จไม่เกิน 5 ปี นับจาก วันที่ตรวจรับงวดสุดท้ายเสร็จเรียบร้อยแล้วจนถึงวันที่ยื่นข้อเสนอ ซึ่งมีวงเงินของผลงานสัญญาเดียวไม่น้อยกว่า
20,000,000 บาท และผู้ยื่นข้อเสนอต้องยื่นสําเนาสัญญาหรือสําเนาหนังสือรับรองผลงาน ดังกล่าวมาพร้อมกับ ข้อเสนอด้วย ทั้งนี้ การเคหะแห่งชาติขอสงวนสิทธิ์ที่จะตรวจสอบข้อเท็จจริงดังกล่าว
3.3. ข้อมูลในการดําเนินงาน
ผู้ยื่นข้อเสนอต้องเสนอข้อมูลในการดําเนินงานให้ครอบคลุมงานที่กําหนดไว้ทั้งหมด โดยให้ยื่น
เอกสารมาพร้อมกับข้อเสนอ ประกอบด้วย
3.3.1. ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัท (Company Profile)
3.3.1.1. ลักษณะการดําเนินงานที่ผ่านมา
3.3.1.2. รายชื่อลูกค้าสําคัญในประเทศที่สามารถอ้างอิงได้ (Site Reference)
3.3.2. การบริหารจัดการโครงการโดยการนําเสนอแผนการบริหารโครงการ (Project Management Plan) 3.4. โครงสร้างทีมงานและรายชื่อบุคลากรสนับสนุนโครงการ
ต้องระบุหน้าที่ความรับผิดชอบในโครงการ ประวัติการทํางาน ช่องทางการติดต่อที่สามารถติดต่อได้ ตลอดเวลาของการดําเนินงานโครงการ และบุคลากรที่เสนอต้องร่วมปฏิบัติงานจริง กรณีที่มีการเปลี่ยนแปลง บุคลากรที่รับผิดชอบภายหลังจากที่ยื่นข้อเสนอแล้ว ต้องแจ้งการเปลี่ยนแปลงบุคลากรดังกล่าวให้การเคหะแห่งชาติ ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร โดยผู้ที่จะเข้ามาแทนต้องมีคุณสมบัติเทียบเท่า หรือดีกว่า คุณสมบัติบุคลากรเบื้องต้น ในข้อกําหนด และจะนํามาเป็นเหตุผลในความล่าช้าของงาน รวมทั้งคิดค่าใช้จ่ายหรือค่าเสียหายใด ๆ
(นายเอกพล สีสัน)
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หนาที่ 3 จาก 49
Vor
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
จากการเคหะแห่งชาติมิได้ ซึ่งบุคลากรที่เสนอ ต้องมีคุณสมบัติและประสบการณ์ทํางานในแต่ละตําแหน่งอย่างน้อย
ดังนี้
3.4.1. ผู้จัดการโครงการ (Project Manager) จํานวน 1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาโท ด้านวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์หรือวิศวกรรมศาสตร์ คอมพิวเตอร์ หรือเทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีความเชี่ยวชาญด้านการ บริหารจัดการโครงการที่เกี่ยวกับเทคโนโลยีสารสนเทศ และมีประสบการณ์ในการทํางานไม่น้อย
กว่า 10 ปี
3.4.2. ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบประสบการณ์ผู้ใช้งาน (User Experience Designer
Specialist) จํานวน 1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาโท ด้านบริหารธุรกิจบัณฑิต สาขาบริหารธุรกิจ การตลาด หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีความเชี่ยวชาญด้านการออกแบบ User Journey หรือ Service Design และมีประสบการณ์ทํางานไม่น้อยกว่า 6 ปี
3.4.3. ผู้เชี่ยวชาญด้านมาตรฐาน ISO/DPO จํานวน 1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรีด้านวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือวิศวกรรมศาสตร์ คอมพิวเตอร์ หรือด้านเทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีความเชี่ยวชาญด้าน ความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศและการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล และมีประสบการณ์
ทํางานไม่น้อยกว่า 5 ปี
3.4.4. ที่ปรึกษาด้านผังเมืองและประเมินราคาที่ดิน จํานวน 1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาโท ด้านผังเมือง อสังหาริมทรัพย์ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีความเชี่ยวชาญด้านผังเมืองและประเมินราคาที่ดิน และมีประสบการณ์ทํางานไม่
น้อยกว่า 7 ปี
3.4.5. ที่ปรึกษาด้านกลยุทธ์ด้านข้อมูลและปัญญาประดิษฐ์ (Al/Data Strategy) จํานวน 1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาระดับปริญญาเอก สาขาที่เกี่ยวข้องงานด้านข้อมูลและปัญญาประดิษฐ์ เช่น กลุ่มการประมวลผลสัญญาณและข้อมูล (The “Brain” of Al in EE), กลุ่มระบบควบคุม และหุ่นยนต์ (The “Motion” of Al), กลุ่มฮาร์ดแวร์และโครงสร้างพื้นฐาน (The “Body” of AI), กลุ่มระบบพลังงานและโครงข่ายอัจฉริยะ (Al for Infrastructure) เป็นต้น หรือสาขา อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีความเชี่ยวชาญด้านข้อมูลและปัญญาประดิษฐ์ และมีประสบการณ์ทํางาน ไม่น้อยกว่า 5 ปี
ๆ
(นายเอกพล สีสัน)
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 4 จาก 49
for. (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
3.4.6. วิศวกรปัญญาประดิษฐ์และการเรียนรู้ของเครื่องอาวุโส (Senior Al/ML Engineer) จํานวน
1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านวิศวกรรมคอมพิวเตอร์ หรือสาขาอื่น ๆ ที่ เกี่ยวข้อง มีความเชี่ยวชาญด้าน Machine Learning และการ Deploy โมเดล AI/ML ที่ใช้
งานจริง และมีประสบการณ์ทํางานไม่น้อยกว่า 5 ปี
3.4.7. ผู้เชี่ยวชาญด้านการประมวลผลภาษาธรรมชาติ (Thai NLP Specialist) จํานวน 1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านการประมวลผลภาษาธรรมชาติ (NLP) หรือภาษาศาสตร์คอมพิวเตอร์ปัญญาประดิษฐ์ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีความเชี่ยวชาญ
ด้าน Thai NLP และมีประสบการณ์ทํางานไม่น้อยกว่า 5 ปี
ๆ
3.4.8. นักพัฒนาปัญญาประดิษฐ์และการเรียนรู้ของเครื่อง (Al/ML Developer) จํานวน
2 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือ วิศวกรรมศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือเทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มี
ๆ
ประสบการณ์ด้าน Machine Learning ไม่น้อยกว่า 3 ปี
3.4.9. วิศวกรข้อมูล (Data Engineer) จํานวน 3 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือ วิศวกรรมศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือเทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มี
ประสบการณ์ด้าน Data Pipeline และ ETL ไม่น้อยกว่า 3 ปี
3.4.10. นักพัฒนาระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์อาวุโส (Senior GIS/Map Developer) จํานวน 1
อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือ
วิศวกรรมศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์ด้านระบบ สารสนเทศภูมิศาสตร์ไม่น้อยกว่า 5 ปี
3.4.11. นักพัฒนาระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS/Map Developer) จํานวน 1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือ
วิศวกรรมศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์ด้านระบบ สารสนเทศภูมิศาสตร์ไม่น้อยกว่า 3 ปี
3.4.12. นักพัฒนาซอฟต์แวร์แบบครบวงจร (Full Stack Developer) จํานวน 5 อัตรา
ん
นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หนาที 5 จาก 49
for
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือ วิศวกรรมศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือเทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มี
ประสบการณ์ด้านการพัฒนาระบบสารสนเทศ ไม่น้อยกว่า 3 ปี
3.4.13. นักออกแบบด้าน User Interface (UI)/User Experience (UX) จํานวน 1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านการออกแบบ หรือนิเทศศาสตร์ เทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์ด้านการออกแบบ UI/UX ไม่น้อยกว่า 3 ปี
3.4.14. วิศวกรประสานการพัฒนาและระบบคลาวด์ (DevOps / Cloud Engineer) จํานวน
1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือ วิศวกรรมศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือเทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มี ประสบการณ์ด้าน DevOps หรือ Cloud Infrastructure ไม่น้อยกว่า 3 ปี
3.4.15. เจ้าหน้าที่ด้านประกันคุณภาพและทดสอบระบบ (Quality Assurance Officer / Tester)
จํานวน 3 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือ วิศวกรรมศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือเทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มี
ประสบการณ์ด้านการทดสอบระบบ ไม่น้อยกว่า 3 ปี
3.4.16. นักวิเคราะห์ข้อมูลอาวุโส (Senior Data Analysis) จํานวน 1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาโท ด้านการจัดการเทคโนโลยีสารสนเทศ วิทยาการข้อมูล สถิติประยุกต์ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีความเชี่ยวชาญด้านการ วิเคราะห์ข้อมูลและการจัดการข้อมูลขนาดใหญ่ และมีประสบการณ์การทํางานไม่น้อยกว่า
5 ปี
3.4.17. นักจัดหาและสํารวจข้อมูล (Data Collection Officer) จํานวน 3 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านสถิติ หรือการจัดการ หรือการตลาด หรือ วิศวกรรมคอมพิวเตอร์ หรือเทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มี ประสบการณ์ด้านการจัดเก็บข้อมูล การสํารวจภาคสนาม และการประสานงานกับ หน่วยงานภาครัฐ ไม่น้อยกว่า 3 ปี
ม
A
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หมาที่ 6 จาก 49
Vo (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
3.4.18. ผู้ประสานงานโครงการ (Project Coordinator) จํานวน 2 อัตรา
ๆ
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านบริหารธุรกิจ หรือการจัดการ หรือ เทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มีความรู้ความสามารถด้านการ ประสานงานระหว่างหน่วยงาน การจัดทํารายงานความก้าวหน้า การจัดประชุม และการ
ติดตามงานตามแผนงานโครงการ และมีประสบการณ์การทํางานไม่น้อยกว่า 3 ปี
3.4.19. นักจัดทําเอกสารเทคนิค (Technical Writer) จํานวน 1 อัตรา
สําเร็จการศึกษาอย่างน้อยระดับปริญญาตรี ด้านวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือ วิศวกรรมศาสตร์คอมพิวเตอร์ หรือเทคโนโลยีสารสนเทศ หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง มี ความรู้ความสามารถด้านการจัดทําคู่มือการใช้งานระบบ คู่มือผู้ดูแลระบบ เอกสาร
สถาปัตยกรรมระบบ และรายงานส่งมอบงานแต่ละงวด และมีประสบการณ์การทํางานไม่
น้อยกว่า 3 ปี
3.4.20. บุคลากรด้านอื่น ๆ ตามความเหมาะสม (ถ้ามี)
ทั้งนี้ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องแสดงหลักฐานการพัฒนาครบ 3 กรณี ดังนี้

ใบรับรองระบบคุณภาพตามมาตรฐานสากล เช่น ระบบ ISO
ซอฟต์แวร์ที่ถูกกฎหมายร้อยละ 100 ของจํานวนเครื่องคอมพิวเตอร์ที่ใช้งานในบริษัท ใบรับรองการประกันวิชาชีพ (Professional Indemnity Insurance) ของบริษัท มูลค่าไม่
ต่ํากว่า 30 ล้านบาท ในปีที่ยื่นข้อเสนอ
หากหลักฐานไม่ครบ 3 ข้อ ตัวคูณอัตราค่าตอบแทนจะปรับลดตามกรณี ดังนี้
หลักฐานบริษัท
ตัวคูณอัตราค่าตอบแทน
กรณีที่ 1 มีหลักฐานครบทั้ง 3 ข้อ
2.640
กรณีที่ 2 มีหลักฐานครบเพียง 2 ข้อ
2.585
กรณีที่ 3 มีหลักฐานครบเพียง 1 ข้อ
2.530
กรณีที่ 4 ไม่มีหลักฐาน
2.475
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 7 จาก 49
Now (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
3.5. ช่องทางรับแจ้งปัญหา
ผู้ยื่นข้อเสนอต้องมีช่องทางการรับแจ้งปัญหาต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้น ได้แก่ Call Center และ Website ที่สามารถแสดงวันที่แจ้งปัญหา สถานะงาน อาการเสีย และตรวจสอบประวัติย้อนหลังได้ไม่น้อยกว่า 1 ปี เช่น วิธีการ แก้ปัญหา สรุปการแก้ปัญหา เป็นต้น ซึ่งเป็นระบบของผู้ยื่นข้อเสนอเอง โดยแสดงหลักฐานในวันยื่นข้อเสนอ
3.6. การจัดทําเอกสารประกอบการยื่นข้อเสนอ
ผู้ยื่นข้อเสนอต้องตอบรับและตกลงเงื่อนไขทุกประการ โดยให้จัดทําตารางเปรียบเทียบแสดงความ สอดคล้องตามข้อกําหนด การตอบรับเป็นรายข้อให้ครบทุกข้อตามขอบเขตงาน (TOR) และผู้ยื่นข้อเสนอต้องเสนอ ข้อมูลด้านเทคนิค เพื่อใช้เปรียบเทียบว่าตรงตามความต้องการของ การเคหะแห่งชาติ โดยข้อมูลที่เสนอจะต้องแสดง ให้การเคหะแห่งชาติเห็นว่าผู้ยื่นข้อเสนอเข้าใจถึงความต้องการของการเคหะแห่งชาติเป็นอย่างดี สิ่งใดบ้างที่ตรงตาม ความต้องการ และสิ่งใดบ้าง ที่สูงกว่าความต้องการของการเคหะแห่งชาติ
4. ขอบเขตการดําเนินงาน
4.1. จัดทําแผนงานโครงการ (Planning)
จัดทําแผนการดําเนินโครงการให้เป็นไปตามกรอบระยะเวลาที่กําหนด โดยแผนการดําเนินงาน จะต้องมีรายละเอียด เช่น ขั้นตอนกิจกรรม ระยะเวลาการดําเนินงานแต่ละกิจกรรม (ต้องระบุ กิจกรรมที่จะต้องส่งมอบงานให้ชัดเจน)
4.2. การบริหารโครงการ
(นายเอกพล สีสัน)
4.2.1. ในระหว่างการดําเนินงาน จะต้องจัดให้มีการประชุมผู้ที่เกี่ยวข้อง ระหว่างเจ้าหน้าที่ของ ผู้รับจ้าง เจ้าหน้าที่ของการเคหะแห่งชาติ และทีมงานที่ปรึกษาของการเคหะแห่งชาติ (ถ้ามี) เพื่อพิจารณาแก้ไขปัญหา และอุปสรรคต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้น และเพื่อติดตามเร่งรัดการ
ดําเนินงานให้เป็นไปตามแผนงาน
4.2.2. ต้องจัดให้มีการประชุมผู้เกี่ยวข้องเพื่อบรรยายสรุปรายงานความก้าวหน้าของงาน ประจําเดือน (Monthly Report) จนกว่างานจะเสร็จสิ้น โดยผู้รับจ้างจะต้องจัดเตรียม เอกสารประกอบการประชุมทั้งหมด โดยจะต้องมีเนื้อหาอย่างน้อย ประกอบด้วย
4.2.2.1. งานที่ดําเนินการในเดือนที่ผ่านมา
4.2.2.2. งานที่ดําเนินการแล้วเสร็จในเดือนนี้
4.2.2.3. งานที่อยู่ระหว่างดําเนินการ
4.2.2.4. แผนงานในเดือนถัดไป
4.2.2.5. ปัญหาและอุปสรรคในการดําเนินงาน และแนวทางการแก้ปัญหา
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 8 จาก 49
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
4.2.2.6. เปรียบเทียบผลการดําเนินการกับแผนงานที่วางไว้
4.2.3. ต้องจัดให้มีกระบวนการรับแจ้งปัญหา ติดตามการแก้ไขปัญหา และผลการดําเนินงานแก้ไขปัญหา 4.3. การวิเคราะห์และออกแบบตามความต้องการ (Requirements)
รวบรวมข้อมูล ศึกษา วิเคราะห์และออกแบบระบบ เพื่อจัดทําระบบต้นแบบ (Prototype) ตาม เอกสารความต้องการใหม่ (User Requirements) ซึ่งมีรายละเอียดของความต้องการของผู้ใช้งาน แบ่งตามระบบ, รหัสความต้องการ, คําอธิบาย โดยเมื่อทําการศึกษา วิเคราะห์และออกแบบแล้ว เสร็จ ตามรหัสความต้องการ ผู้รับจ้างสามารถนําเสนอการเคหะแห่งชาติ เพื่อพิจารณาให้ ดําเนินการพัฒนาระบบเป็นรายความต้องการ หรือพร้อมกันทุกความต้องการได้
4.4. การปรับปรุง/พัฒนาโปรแกรมเพิ่มเติม (Develop)
พัฒนาและปรับปรุงระบบ ตามผลการศึกษา วิเคราะห์และออกแบบ ระบบต้นแบบ (Prototype) ที่ผ่านการพิจารณาจากการเคหะแห่งชาติ โดยมีรายละเอียดตาม รหัสความต้องการ
4.5. การทดสอบระบบ (Testing)
เพื่อให้การดําเนินการปรับปรุง/พัฒนาโปรแกรมเพิ่มเติม รวมถึงการทดสอบระบบ เป็นไปด้วยความ เรียบร้อย และการเคหะแห่งชาติได้รับโปรแกรมที่มีการปรับปรุง/พัฒนาโปรแกรมเพิ่มเติม สําหรับ
ให้บริการประชาชนได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ ซึ่งสอดคล้องกับการให้บริการประชาชน
ของการเคหะแห่งชาติ ดังนั้นการ
ดังนั้นการทดสอบระบบที่ได้มีการพัฒนาแล้วเสร็จจะมีรายละเอียดดังนี้ 4.5.1. เมื่อเริ่มโครงการ การเคหะแห่งชาติจะกําหนดผู้มีหน้าที่รับผิดชอบในการดําเนินการทดสอบ ระบบตามเอกสารผลการศึกษา วิเคราะห์ออกแบบ และมีการพัฒนาปรับปรุงแก้ไขแล้วเสร็จ 4.5.2. ผู้รับจ้างจะจัดทําแผนการทดสอบระบบที่ได้มีการพัฒนาปรับปรุงแล้วเสร็จ และจัดเตรียม
เอกสารประกอบการทดสอบ โดยมีรายละเอียดการทดสอบดังต่อไปนี้
4.5.2.1. รหัสโปรแกรม/ชื่อโปรแกรม (Program ID/Program Name) 4.5.2.2. รหัสระบบ/ชื่อระบบ (System Code/System Name)
4.5.2.3. รหัสความต้องการ เนื้อหาโดยย่อ (Requirement Code/Requirement Objective) 4.5.2.4. หัวข้อทดสอบ (Test Script) ที่สอดคล้องกับระบบที่ได้มีการออกแบบไว้
4.5.3. การเคหะแห่งชาติ และผู้รับจ้างต้องร่วมกันจัดเตรียมข้อมูลที่ใช้ในการทดสอบ
4.6. ความต้องการระบบ
(นายเอกพล สีสัน)
4.6.1. พัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัย
การเคหะแห่งชาติ ตามภาคผนวก ก
4.6.2. จัดหาและติดตั้งครุภัณฑ์คอมพิวเตอร์ และดําเนินการ ตามภาคผนวก ข
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 9 จาก 49
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
4.7. การฝึกอบรม
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
4.7.1. ผู้รับจ้างจะต้องจัดฝึกอบรมรายวิชา ดังนี้
ล่าดับ
วิชา
ผู้เข้าอบรม
ระยะเวลา
อย่างน้อย (คน)
อย่างน้อย (วัน)
4
2
1
2
สําหรับเจ้าหน้าที่ดูแลระบบ จํานวน 1 หลักสูตร (รวม
ตั้งแต่ 12 ชั่วโมงขึ้นไป)
สําหรับเจ้าหน้าที่ผู้ใช้งานระบบ จํานวน 1 หลักสูตร (รวม ตั้งแต่ 6 ชั่วโมงขึ้นไป)
20
1
4.7.2. ผู้รับจ้างต้องจัดทําเอกสารประกอบการฝึกอบรม และรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรมที่ มีทั้งหมด เช่น ค่าวิทยากร อาหารว่าง อาหารกลางวัน (กรณีระยะเวลามากกว่าครึ่งวัน)
ค่าเช่าสถานที่ในการฝึกอบรมกรณีจัดนอกสถานที่ทําการของการเคหะแห่งชาติ เป็นต้น
5. กําหนดส่งมอบงาน
ผู้รับจ้างต้องส่งมอบงาน พร้อมติดตั้งระบบสารสนเทศ ให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลา 365 วัน นับถัดจาก
วันลงนามในสัญญา
6. เกณฑ์ในการพิจารณาคัดเลือกข้อเสนอ
คณะกรรมการจะพิจารณาผู้ที่ยื่นข้อเสนอที่มีคุณสมบัติถูกต้องครบถ้วน และยื่นข้อเสนอเป็นไปตามเงื่อนไขที่ การเคหะแห่งชาติกําหนด และจะพิจารณาตัดสินโดยใช้หลักเกณฑ์ราคาประกอบเกณฑ์อื่น (Price Performance) และจะพิจารณาโดยให้คะแนนตามปัจจัยหลักและน้ําหนักที่กําหนด ดังนี้
6.1. เกณฑ์ด้านราคา กําหนดน้ําหนักเท่ากับร้อยละ 20
6.2. เกณฑ์ด้านคุณภาพ กําหนดน้ําหนักเท่ากับร้อยละ 80
โดยมีวิธีการให้คะแนนจากเอกสารที่ผู้ยื่นขอเสนอยื่นเสนอมาโดยมีคะแนนด้านคุณภาพ 100 คะแนน
โดยมีรายละเอียดดังนี้
(1) ความน่าเชื่อถือและความมั่นคงของผู้ประกอบการ 15 คะแนน
(2) ความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ของบุคลากรในทีมงาน 20 คะแนน
(3) ผลงาน ประสบการณ์ 15 คะแนน
(4) ข้อเสนอด้านเทคนิค 40 คะแนน
(5) ข้อเสนอพิเศษที่เป็นประโยชน์ต่อโครงการ 10 คะแนน
ん
ายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 10 จาก 49 le- (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
วิธีการประเมินและการให้คะแนนเกณฑ์ด้านคุณภาพ
ความน่าเชื่อถือและความมั่นคงของผู้ประกอบการ (15 คะแนน) พิจารณาจาก
ก. ทุนจดทะเบียนชําระแล้ว (10 คะแนน)
แสดงเอกสารทุนจดทะเบียน เอกสารงบแสดงฐานะการเงิน (มูลค่าสุทธิของกิจการ) ที่รับรองโดยผู้สอบบัญชี
เกณฑ์การพิจารณา
วิธีการประเมิน
คะแนน
แสดงเอกสารครบถ้วน และทุนจดทะเบียนชําระแล้ว
0
พิจารณาจากหลักฐานที่ยื่นข้อเสนอ
ไม่เกิน 15,000,000 บาท
ที่สามารถตรวจสอบได้
แสดงเอกสารครบถ้วน และทุนจดทะเบียน
5
ตั้งแต่ 15,000,001 บาท - 40,000,000 บาท
แสดงเอกสารครบถ้วน และทุนจดทะเบียน
10
ตั้งแต่ 40,000,001 บาท ขึ้นไป
ข. มาตรฐานระบบการจัดการ (5 คะแนน)
แสดงใบรับรองมาตรฐานระบบการจัดการที่ออกโดยหน่วยรับรองที่ได้รับการรับรองระบบงาน
(Accredited Certification Body)
เกณฑ์การพิจารณา
คะแนน
ไม่มีใบรับรองมาตรฐาน ISO ด้านสารสนเทศ
0
วิธีการประเมิน
พิจารณาจากหลักฐานที่ยื่นข้อเสนอ
มีใบรับรอง ISO/IEC 27001 (ความมั่นคงปลอดภัยด้าน
3
ที่สามารถตรวจสอบได้
สารสนเทศ)
มีใบรับรอง ISO/IEC 27001 (ความมั่นคงปลอดภัยด้าน
สารสนเทศ) และ ISO/IEC 27701 (การจัดการข้อมูลส่วน
บุคคล)
LO
5
ความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ของบุคลากรในทีมงาน 20 คะแนน
เอกสารแสดงโครงสร้างทีมงาน ประวัติการศึกษา ประวัติการทํางาน ประสบการณ์ และใบรับรองวิชาชีพของ
บุคคลากรที่เสนอ
ก. ผู้จัดการโครงการ (Project Manager) (5 คะแนน)
เกณฑ์การพิจารณา
คะแนน
วิธีการประเมิน
เสนอบุคลากร ตรงตามข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.1
0
ん
หนา 11 จาก 49
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
เกณฑ์การพิจารณา
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
คะแนน
3
วิธีการประเมิน
พิจารณาจากหลักฐานที่ยื่นข้อเสนอ
สามารถตรวจสอบได้
เสนอบุคลากร สูงกว่าข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.1 โดยมี คุณสมบัติสูงกว่า อย่างน้อยดังนี้

เป็นพนักงานประจําของบริษัทผู้เสนอ
มีใบรับรอง PMP หรือ PRINCE2
มีประสบการณ์บริหารโครงการด้าน Al/Data ตั้งแต่ 5 ปี
ขึ้นไป
เสนอบุคลากร สูงกว่าข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.1 โดยมี คุณสมบัติสูงกว่า อย่างน้อยดังนี้
เป็นพนักงานประจําของบริษัทผู้เสนอ
มีใบรับรอง PMP หรือ PRINCE2
มีประสบการณ์บริหารโครงการด้าน Al/Data ตั้งแต่ 10 ปี
ขึ้นไป
มีผลงานการดําเนินงานกับโครงการภาครัฐมูลค่าตั้งแต่
10 ล้านบาทขึ้นไป
5
ข. ทีมงานหลัก (UX Designer, ISO Expert/DPO) (5 คะแนน)
เกณฑ์การพิจารณา
เสนอบุคลากร ตรงตามข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.2
และ 3.4.3
เสนอบุคลากร สูงกว่าข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.2 และ 3.4.3 โดยมีคุณสมบัติสูงกว่า อย่างน้อยดังนี้
บุคลากรทั้งสองตําแหน่งต้องเป็นพนักงานประจําของบริษัท
ผู้เสนอ
ตําแหน่งข้อ 3.4.2 มีใบรับรอง PSPO และตําแหน่งข้อ
3.4.3 มีใบรับรอง Implementing the Changes ISO/IEC
27002:2022
มีประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป
คะแนน
0
เสนอบุคลากร สูงกว่าข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.2 5
และ 3.4.3 โดยมีคุณสมบัติสูงกว่า อย่างน้อยดังนี้
บุคลากรทั้งสองตําแหน่งต้องเป็นพนักงานประจําของบริษัท
ผู้เสนอ
ん
3
นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
วิธีการประเมิน
พิจารณาจากหลักฐานที่ยื่นข้อเสนอ ที่
สามารถตรวจสอบได้
หนาที 12 จาก 49
Fore (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
วิธีการประเมิน
เกณฑ์การพิจารณา
ตําแหน่งข้อ 3.4.2 มีใบรับรอง PSPO และตําแหน่งข้อ
3.4.3 มีใบรับรอง Implementing the Changes ISO/IEC
27002:2022 และ Internal Auditor ISO/IEC
27001:2022
มีประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องตั้งแต่ 5 ปีขึ้นไป
คะแนน
ค. ทีม AI/ML/NLP (Senior Al/ML Lead, Thai NLP Specialist) (5 คะแนน)
เกณฑ์การพิจารณา
คะแนน
เสนอบุคลากร ตรงตามข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.6
0
วิธีการประเมิน
พิจารณาจากหลักฐานที่ยื่นข้อเสนอ
ที่สามารถตรวจสอบได้
และ 3.4.7
เสนอบุคลากร สูงกว่าข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.6 และ 3.4.7 โดยมีคุณสมบัติสูงกว่า อย่างน้อยดังนี้
ตําแหน่งข้อ 3.4.6 มีผลงานที่ใช้งานจริง (Production) ตั้งแต่ 3 โครงการขึ้นไป และตําแหน่งข้อที่ 3.4.7 มีประสบการณ์ Thai NLP ตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป เสนอบุคลากร สูงกว่าข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.6 และ 3.4.7 โดยมีคุณสมบัติสูงกว่า อย่างน้อยดังนี้
ตําแหน่งข้อ 3.4.6 มีผลงานที่ใช้งานจริง (Production) ตั้งแต่ 3 โครงการขึ้นไป และตําแหน่งข้อที่ 3.4.7 มีประสบการณ์ Thai NLP ตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป
บุคลากรทั้งสองตําแหน่งต้องเป็นพนักงานประจําของบริษัท
ผู้เสนอ
ง. ทีมสนับสนุน GIS, Data Engineer, DevOps (5 คะแนน)
เกณฑ์การพิจารณา
3
5
คะแนน
เสนอบุคลากร ตรงตามข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.9, 3.4.10
0
และ 3.4.14
เสนอบุคลากร สูงกว่าข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.9, 3.4.10
3
และ 3.4.14 โดยมีคุณสมบัติสูงกว่า อย่างน้อยดังนี้
ตําแหน่งข้อ 3.4.10 มีประสบการณ์ด้าน Map/GIS ตั้งแต่
3 ปีขึ้นไป
ん
“นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
วิธีการประเมิน
พิจารณาจากหลักฐานที่ยื่นข้อเสนอ ที่สามารถตรวจสอบได้
หน้าที่ 13 จาก 49
Vor (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
เกณฑ์การพิจารณา
ตําแหน่งข้อที่ 3.4.14 มีประสบการณ์ด้าน Cloud ตั้งแต่
3 ปีขึ้นไป
เสนอบุคลากร สูงกว่าข้อกําหนดใน TOR ข้อ 3.4.9, 3.4.10 และ 3.4.14 โดยมีคุณสมบัติสูงกว่า อย่างน้อยดังนี้
ตําแหน่งข้อ 3.4.10 มีประสบการณ์ด้าน Map/GIS ตั้งแต่
3 ปีขึ้นไป
ตําแหน่งข้อที่ 3.4.14 มีประสบการณ์ด้าน Cloud ตั้งแต่
3 ปีขึ้นไป
ตําแหน่งข้อที่ 3.4.9 มีประสบการณ์ Data Pipeline ตั้งแต่
3 ปีขึ้นไป
บุคลากรทั้งสองตําแหน่งต้องเป็นพนักงานประจําของบริษัท
ผู้เสนอ
ผลงาน ประสบการณ์ 15 คะแนน
คะแนน
5
วิธีการประเมิน
แสดงเอกสารผลงานการพัฒนาระบบด้าน AI/ML/NLP, Data Analytics และ GIS ที่ Deploy ใช้งานจริง
(Production) ด้านที่พักอาศัยหรือโครงการที่เกี่ยวข้อง
เกณฑ์การพิจารณา
คะแนน
มีผลงาน AI/ML/NLP Production ตั้งแต่ 3 โครงการขึ้นไป
5
(ไม่เกิน 5 ปี นับถึงวันยื่นข้อเสนอ)
มีผลงาน AI/ML/NLP Production ตั้งแต่ 5 โครงการขึ้นไป
10
(ไม่เกิน 5 ปี นับถึงวันยื่นข้อเสนอ) รวมถึง Thai NLP และ
Data Analytics สําหรับองค์กรขนาดใหญ่
มีผลงาน AI/ML/NLP Production ตั้งแต่ 10 โครงการขึ้นไป
15
วิธีการประเมิน
พิจารณาจากหลักฐานที่ยื่นข้อเสนอ ที่สามารถตรวจสอบได้
(ไม่เกิน 5 ปี นับถึงวันยื่นข้อเสนอ) รวมถึง Thai NLP, Data Analytics, GIS และมีผลงาน Deploy ในต่างประเทศตั้งแต่ 3 ประเทศขึ้นไป
ข้อเสนอด้านเทคนิค 40 คะแนน
แผนการบริหารโครงการ ความเข้าใจ แนวความคิด ระบบ AI/ML Analytics, Data Integration, GIS/Map Platform เทคโนโลยีที่ใช้ในโครงการ ข้อเสนอทางเทคนิคต่าง ๆ ที่จะเป็นประโยชน์ต่อการเคหะแห่งชาติ ในด้านการประเมินที่พักอาศัย
ๆ
นายเอกพล สีสัน)
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 14 จาก 49
(นายประวัติ มากซุง)
{ การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
เกณฑ์การพิจารณา
แสดงรายละเอียดแนวคิดการออกแบบและ Conceptual
Design ขั้นตอนกระบวนการวิธีการในการดําเนินการในแต่ละ ขอบเขตงาน ไม่มีความสอดคล้องกับวัตถุประสงค์งาน หรือไม่มี
ความชัดเจน
แสดงรายละเอียดแนวคิดการออกแบบและ Conceptual
Design ขั้นตอนกระบวนการวิธีการในการดําเนินการในแต่ละ ขอบเขตงาน มีความสอดคล้องกับวัตถุประสงค์งาน แต่ไม่มี
ความชัดเจน
คะแนน
วิธีการประเมิน
10 พิจารณาจากเอกสารที่ยื่นข้อเสนอ
โดยให้จัดทําผังงานภาพรวม
25
แสดงรายละเอียดแนวคิดการออกแบบและ Conceptual 40
Design ขั้นตอนกระบวนการวิธีการในการดําเนินการในแต่ละ ขอบเขตงาน มีความสอดคล้องกับวัตถุประสงค์งาน และมี
ความชัดเจน
ทุกราย
เกณฑ์ข้อเสนอพิเศษที่เป็นประโยชน์ต่อโครงการ (10 คะแนน)
พิจารณาจากข้อเสนอที่เป็นประโยชน์และตามจํานวนมูลค่าที่เสนอ
กรณีกิจการร่วมค้า การพิจารณาคุณสมบัติและการให้คะแนน
เช่น การศึกษา วิเคราะห์ ออกแบบ และ Conceptual Design ขั้นตอน กระบวนการ วิธีการในการ
ดําเนินการในแต่ละขอบเขตงาน
ในกรณีที่ผู้ยื่นข้อเสนอเป็นกิจการร่วมค้า การพิจารณาให้คะแนนให้ใช้หลักเกณฑ์ดังนี้
(1) ทุนจดทะเบียนชําระแล้ว ใช้ของผู้ร่วมค้าหลัก (Lead Firm) หรือรวมทุนจดทะเบียนของผู้เข้าร่วมค้า
(2) ใบรับรองมาตรฐาน ISO 27001 / ISO 27701 ใช้ใบรับรองของผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งในกิจการ ร่วมค้าได้
รายได้
(3) บุคลากร ใช้บุคลากรของผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งในกิจการร่วมค้าได้ โดยต้องระบุสังกัดให้ชัดเจน (4) ผลงาน ประสบการณ์ ใช้ผลงานของผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่งในกิจการร่วมค้าได้ (5) ข้อเสนอด้านเทคนิคและข้อเสนอพิเศษ ใช้ของผู้เข้าร่วมค้ารายใดรายหนึ่ง หรือรวมกันจากหลาย
หมายเหตุ ในกรณีที่คณะกรรมการ ต้องการความเชื่อมั่นต่อผู้ยื่นข้อเสนอในเรื่องความเข้าใจตามวัตถุประสงค์ และขอบเขตการดําเนินงาน คณะกรรมการฯ ขอสงวนสิทธิ์ให้ผู้ยื่นข้อเสนอนําเสนอข้อเสนอโครงการ โดยผู้ยื่นข้อเสนอ จะต้องพร้อมเข้านําเสนอ หรือชี้แจงต่อคณะกรรมการฯ โดยละเอียดได้ทันที ซึ่งคณะกรรมการฯ จะมีการแจ้ง
(นายเอกพล สีสัน)
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 15 จาก 49
ก (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
กําหนดการให้ทราบล่วงหน้าภายใน 10วันทําการนับถัดจากวันเสนอราคา ทั้งนี้ เป็นไปตามดุลยพินิจตามที่
คณะกรรมการฯ จะเห็นสมควร
วงเงินงบประมาณที่ได้รับจัดสรร
วงเงินงบประมาณที่ได้รับจัดสรร 45,143,000 บาท (สี่สิบห้าล้านหนึ่งแสนสี่หมื่นสามพันบาทถ้วน) รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แล้ว
การส่งมอบงานและการชําระเงิน
กําหนดการส่งมอบงานและการชําระเงินรวม 5 งวด ดังนี้
งวดที่
รายการงานที่ส่งมอบ
ระยะเวลา
การชาระเงิน
1 - การประชุมเริ่มโครงการ (Kick-off Meeting)
ภายใน 30 วัน
ร้อยละ 5
แผนงานบริหารจัดการโครงการ (Project Management
นับถัดจากวันลง
ของวงเงิน
Plan)
นามสัญญา
ตามสัญญา
แผนบริหารความเสี่ยง (Risk Management Plan)
2

โครงสร้างทีมงานโครงการ (Project Team Structure) การวิเคราะห์และออกแบบระบบ
เอกสารสรุปความต้องการและบทวิเคราะห์ความต้องการของ
ผู้ใช้งาน (Requirement Summary and Analysis)
ภายใน 365 วัน
ร้อยละ 10
นับถัดจากวันลง
ของวงเงิน
นามสัญญา
ตามสัญญา
(N)
3
เอกสารการออกแบบระบบแบบละเอียด (Detailed Design Document - DDD) เบื้องต้นของระบบงาน และนําเสนอ
ต้นแบบ (Prototype)
นับถัดจากวันลง
ส่งมอบและติดตั้งครุภัณฑ์คอมพิวเตอร์ 4.6.2 ตามภาคผนวก ข ภายใน 365 วัน - รายงานการติดตั้งครุภัณฑ์คอมพิวเตอร์ 4.6.2 ตามภาคผนวก ข การตั้งค่า การบํารุงรักษา และการแก้ไขปัญหาเบื้องต้น
(Installation Manual)
ร้อยละ 35
ของวงเงิน
นามสัญญา
ตามสัญญา
4
ส่งมอบและติดตั้งงานตามข้อที่ 4.6.1 ตามภาคผนวก ก
ภายใน 365 วัน
ร้อยละ 40
นับถัดจากวันลง
ของวงเงิน
รายงานผลการทดสอบระบบ (System Test Report)
รายงานผลการทดสอบการยอมรับระบบโดยผู้ใช้งาน (User นามสัญญา
Acceptance Test Report)
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
ตามสัญญา
หน้าที่ 16 จาก 49
vo (นายประวัติ มากซุง)
L
นายเอกพล สีสัน)
การเคหะแห่งชาติ
งวดที่
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
รายการงานที่ส่งมอบ
รายงานผลการประเมินช่องโหว่ด้านความปลอดภัยในส่วน
Web Application (Vulnerability Assessment)
ระยะเวลา การชําาระเงิน
50
จัดการฝึกอบรมระบบ (User Training)
คู่มือการใช้งานระบบ (User Manual)
-คู่มือการดูแลระบบ (Administrative Manual)
Source Code ของระบบ
เอกสารการออกแบบระบบแบบละเอียด (Detailed Design
Document - DDD) ฉบับสมบูรณ์
รายงานการจัดฝึกอบรมตามรายละเอียดหลักสูตรการฝึกอบรม
พร้อมรายชื่อผู้เข้าร่วมอบรม
ค
ภายใน 365 วัน
นับถัดจากวันลง
ร้อยละ 10
ของวงเงิน
นามสัญญา
ตามสัญญา
หมายเหตุ จัดทําเอกสารส่งเอกสารแบบรูปเล่ม จํานวน 7 ชุด และ Digital File จํานวน 2 ชุด

อัตราค่าปรับ
การเคหะแห่งชาติ จะคิดค่าปรับ กรณีดังต่อไปนี้
9.1. กรณีจ้างช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาต
กรณีที่ผู้รับจ้างนํางานที่รับจ้างไปจ้างช่วงให้ผู้อื่นทําอีกทอดหนึ่ง โดยไม่ได้รับอนุญาตจาก
การเคหะแห่งชาติจะคิดค่าปรับจากการฝ่าฝืนดังกล่าว ในอัตรา ร้อยละ 10 ของวงเงินงานจ้างช่วง
นน
9.2. กรณีปฏิบัติงานผิดสัญญาหรือส่งมอบงานล่าช้า
กรณีที่ผู้รับจ้างปฏิบัติงานผิดสัญญาหรือส่งมอบงานเกินระยะเวลาที่กําหนด นอกเหนือจากข้อ 9.1 จะคิดค่าปรับเป็นรายวัน ในอัตรา ร้อยละ 0.10 ของราคางานจ้าง
การรับประกันผลงาน
10.1. ระยะเวลารับประกัน
ผู้รับจ้างจะต้องรับประกันผลงาน เป็นระยะเวลา 1 ปี นับถัดจากวันที่ลงนามตรวจรับงานงวดสุดท้าย
เรียบร้อยแล้ว
นายเอกพล สีสัน)
ん
หมาที่ 17 จาก 49
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากชุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
10.2. บุคลากรสนับสนุน
ในระหว่างการรับประกันผลงาน จะต้องจัดให้มีบุคลากรที่มีความรู้ ความชํานาญ ในระบบงานที่ส่งมอบ เพื่อทําหน้าที่ให้คําปรึกษา แนะนํา แก้ไขปัญหา อันเกิดจากระบบงาน โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้ง
ๆ ทั้งสิ้น
10.3. มาตรฐานการให้บริการ (Service Level Agreement : SLA)
ผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานการให้บริการ (Service Level Agreement : SLA) ที่กําหนดไว้ ดังนี้ 10.3.1. ถ้าภายในระยะเวลารับประกันดังกล่าว อุปกรณ์คอมพิวเตอร์ หรือการพัฒนาระบบสารสนเทศ (Application) ที่ผู้รับจ้างส่งมอบ และพัฒนาเพิ่มเติมขึ้นมา ในโครงการนี้เกิดชํารุดบกพร่องใช้ งานไม่ได้
หรือไม่สามารถทํางานได้ตามที่กําหนด โดยมิใช่ความผิดของการเคหะแห่งชาติ
ายเอกพล สีสัน)
ผู้รับจ้างจะต้องจัดการ ซ่อมแซมแก้ไขให้อยู่ในสภาพใช้งานได้ดีดังเดิมภายในเวลาที่กําหนด โดยมีรายละเอียดดังนี้
10.3.1.1. ผู้รับจ้างต้องเริ่มต้นให้คําแนะนํา หรือแก้ไขปัญหาภายใน 1 ชั่วโมง เพื่อทําการ บํารุงรักษาระบบงานให้สามารถทํางานได้อย่างถูกต้อง เมื่อตรวจพบข้อผิดพลาด บกพร่องที่เกิดขึ้น หรือได้รับแจ้งจากการเคหะแห่งชาติ โดยผู้รับจ้างจะต้องแจ้ง หมายเลขโทรศัพท์เคลื่อนที่ และอีเมลของเจ้าหน้าที่ผู้รับผิดชอบของผู้รับจ้าง เพื่อให้การเคหะแห่งชาติ ใช้ในการติดต่อภายในเวลาทําการ
10.3.1.2. ปัญหาที่การเคหะแห่งชาติ ประเมินแล้วว่าอยู่ในระดับรุนแรงที่มีผลกระทบต่อ ผู้ใช้งานส่วนใหญ่หรือทั้งหมด หรือเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นในขั้นตอนการทํางานที่เป็น ภารกิจหลักของ การเคหะแห่งชาติ ผู้รับจ้างต้องดําเนินการรับทราบปัญหา และ นําเสนอแนวทางแก้ไข หรืออาจดําเนินการแก้ไขปัญหาแบบชั่วคราว (Work Around) เพื่อให้ผู้ใช้งานสามารถปฏิบัติงานต่อได้ภายใน 4 ชั่วโมง นับจากเวลาที่ การเคหะแห่งชาติ แจ้งให้ผู้รับจ้างทราบ และหากเป็นการแก้ไขปัญหาแบบชั่วคราว แล้ว ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการแก้ไขปัญหาแบบถาวรให้แล้วเสร็จโดยเร็วภายใน 5 วันทําการ นับจากการแก้ปัญหาชั่วคราว
10.3.1.3. ปัญหาที่การเคหะแห่งชาติ ประเมินแล้วว่าอยู่ในระดับที่ไม่รุนแรง คือ มีผลกระทบ ต่อผู้ใช้งานส่วนน้อย บางส่วน หรือเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นกับขั้นตอนการทํางานที่มี ความสําคัญน้อย สามารถรอได้จะต้องแก้ไขให้แล้วเสร็จภายใน 8 วันทําการ นับจากเวลาที่การเคหะแห่งชาติ แจ้งให้ผู้รับจ้างทราบ
10.3.1.4. กรณีผู้รับจ้างไม่สามารถซ่อมแซมแก้ไขให้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพภายในเวลา
ที่กําหนดข้างต้น การเคหะแห่งชาติ มีสิทธิ์จ้างบุคคลภายนอกดําเนินการซ่อมแซม
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หนาท 18 จาก 49
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
แก้ไข โดยค่าใช้จ่ายในการจ้างบุคคลภายนอกซ่อมแซม แก้ไข ผู้รับจ้างต้องเป็น ผู้ออกค่าใช้จ่าย
10.3.1.5. ผู้รับจ้างต้องส่งมอบรายละเอียดการแก้ไข ระบบงานที่แก้ไขแล้ว และเอกสารที่ เกี่ยวข้องเฉพาะส่วนที่มีการแก้ไขให้การเคหะแห่งชาติ โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น
10.4. การปรับปรุงคู่มือ
ก่อนสิ้นสุดการรับประกันผลงาน หากมีการเปลี่ยนแปลงที่กระทบกับคู่มือและเอกสารการใช้งานที่ได้ มีการจัดทําในโครงการ ผู้รับจ้างจะต้องปรับปรุง คู่มือ และเอกสารการใช้งานให้ถูกต้องและเป็น ปัจจุบัน
10.5. การ Update Software
ในระหว่างรับประกันผลงาน หาก Software ที่ส่งมอบ มีการ Update ทั้งส่วน Fixed Patch หรือ Support package ผู้รับจ้างจะต้องวิเคราะห์ความจําเป็น และนําเสนอผลกระทบให้ การเคหะแห่งชาติ พิจารณาเห็นชอบก่อน หากการเคหะแห่งชาติพิจารณาเห็นชอบให้ Update ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินการติดตั้ง Update และทดสอบส่วนที่เกี่ยวข้องด้วย
10.6. การนับวันหรือเวลาที่ได้รับแจ้ง
จะนับจากวันหรือเวลาที่ได้รับแจ้งจากการเคหะแห่งชาติจากทางโทรศัพท์ผ่านระบบรับเรื่องปัญหา
ของผู้รับจ้างหรือจดหมายอิเล็กทรอนิกส์ก็ได้
10.7. ความเร่งด่วนกรณีระบบขัดข้อง
หากระบบงานที่ส่งมอบขัดข้อง ไม่สามารถใช้งานได้ตามปกติ หรือมีข้อบกพร่องในการทํางานของ ระบบงาน ให้ดําเนินงานตามความเร่งด่วน ดังนี้
10.7.1. กรณีที่เป็นงานเร่งด่วน เหตุขัดข้องมีผลกระทบต่อการเข้าใช้งานของผู้ใช้งานทุกคน ผู้รับจ้าง
จะต้องดําเนินการตรวจสอบและแก้ไขเบื้องต้น ภายในวันทําการที่ได้รับแจ้งจาก
การเคหะแห่งชาติ และต้องดําเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 2 วันทําการ นับถัดจากวันทํา การที่ได้รับแจ้งจากการเคหะแห่งชาติ โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น หากไม่ดําเนินการจะ คิดอัตราค่าปรับ กรณีไม่เข้าดําเนินการตรวจสอบและแก้ไขเบื้องต้น ภายในวันทําการที่ ได้รับแจ้งจากการเคหะแห่งชาติจะต้องถูกปรับในส่วนที่เกิน 1 วัน ในอัตราร้อยละ
0.1 ของมูลค่าตามสัญญาต่อวัน
10.7.2. กรณีทั่วไปของปัญหาเกี่ยวกับ Functional ต้องแก้ไขให้แล้วเสร็จภายใน 5 วันทําการ นับถัดจากวันที่ทําการได้รับแจ้งจากการเคหะแห่งชาติ หากไม่ดําเนินการภายในกําหนด จะคิดค่าปรับในอัตราร้อยละ 0.1 ของมูลค่าตามสัญญาต่อวัน
(ทายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หนาที่ 19 จาก 49
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
10.8. ระบบ Hotline
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
ผู้รับจ้างต้องมีระบบ Hotline เพื่อให้การเคหะแห่งชาติ สามารถแจ้งปัญหาได้ตลอดระยะเวลา รับประกันด้วยวิธีใดวิธีหนึ่ง และต้องจัดให้มีการบันทึกการแจ้งปัญหาเพื่อสะดวกในการติดตาม 10.9. การสนับสนุนหลังสิ้นสุดการรับประกัน
ข้อสงวนสิทธิ์
ภายหลังจากระยะเวลารับประกันผลงานสิ้นสุดแล้ว ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีเจ้าหน้าที่
หน้าที่ที่มีความรู้ ความชํานาญ ในการพัฒนาโปรแกรมระบบงานที่ส่งมอบ เป็นระยะเวลา 12 เดือน โดยไม่คิด ค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น ประกอบด้วย: - นักวิเคราะห์และออกแบบระบบงาน จํานวนตั้งแต่ 6 วัน ทําการขึ้นไป - นักพัฒนาโปรแกรม จํานวนตั้งแต่ 24 วันทําการขึ้นไป
11.1. ความเข้าใจในเอกสาร
ยื่นข้อเสนอต้องทําความเข้าใจในเอกสารทุกฉบับให้เป็นที่เข้าใจโดยชัดแจ้ง และไม่ว่ากรณีใดทั้งสิ้น
ผู้ยื่นข้อเสนอจะยกเป็นข้ออ้าง โดยอาศัยเหตุจากการละเลยไม่ทําความเข้าใจในข้อความดังกล่าว หรือละเลยไม่ปฏิบัติตามข้อความนั้น หรือโดยกล่าวอ้างสําคัญผิด ในความหมายของข้อความ หรือปฏิเสธความรับผิดมิได้
11.2. การปิดบังบิดเบือนข้อมูล
หากการเคหะแห่งชาติ พบหรือทราบเมื่อใดก็ตามว่าผู้ยื่นข้อเสนอมีเจตนาที่จะปิดบังบิดเบือน
หรือพยายามให้การเคหะแห่งชาติเข้าใจผิดไปจากความเป็นจริง การเคหะแห่งชาติ จะพิจารณา ตัดสิทธิ ในการเสนอราคาหรือยกเลิกสัญญา และเรียกค่าเสียหายที่พึงเกิดขึ้นจากการกระทําดังกล่าว
11.3. การตีความ
ข้อเสนอรายละเอียดต่าง ๆ ที่ผู้ยื่นข้อเสนอ เสนอมานั้น หากมีปัญหาเกี่ยวกับการตีความของ ข้อความใด ๆ ในระหว่างการพิจารณา และมีความจําเป็นต้องวินิจฉัยตัดสินเพื่อให้การจ้าง และการ ดําเนินงานโครงการนี้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย การเคหะแห่งชาติ ขอสงวนสิทธิการเป็นผู้มีความ
และวินิจฉัยข้อขัดแย้ง ให้ถือคําวินิจฉัยของการเคหะแห่งชาติเป็นข้อยุติ
11.4. ลิขสิทธิ์หรือสิทธิบัตร
ในการดําเนินการ หากสิ่งที่ใช้จัดหา จัดทําตามโครงการนี้ มีผู้อื่นเป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ หรือสิทธิบัตร ภายหลังการติดตั้ง และส่งมอบให้การเคหะแห่งชาติแล้วผู้รับจ้าง ต้องดําเนินการให้การเคหะแห่งชาติ ได้รับสิทธิโดยชอบในการใช้งานดังกล่าว โดยผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบในกรณีที่มีการกล่าวหาฟ้องร้อง หรือเรียกค่าเสียหายใด ๆ จากเจ้าของลิขสิทธิ์หรือสิทธิบัตรนั้น
ๆ
(นายเอกพล สีสัน)
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หมาที่ 20 จาก 49
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
11.5. กรรมสิทธิ์ของระบบงาน
ระบบงานและเอกสารทั้งหมดที่จัดทําขึ้น ถือเป็นลิขสิทธิ์ของการเคหะแห่งชาติ แต่เพียงผู้เดียว และ การเคหะแห่งชาติ สงวนสิทธิ์ในผลงานทุกอย่าง ผู้รับจ้างจะนําไปใช้หรือเผยแพร่ หรืออนุญาตให้ผู้ใด ใช้ทั้งหมดหรือบางส่วนไม่ได้ เว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากการเคหะแห่งชาติ หากมี ข้อโต้แย้งเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ดังกล่าว ให้เป็นไปตามกฎหมาย
11.6. การบอกเลิกสัญญากรณีไม่ดําเนินการ
กรณีที่ผู้รับจ้างไม่ดําเนินการในบางรายการ หรือทั้งหมดให้แก่การเคหะแห่งชาติ ในเวลาที่กําหนด หรือส่งมอบไม่ตรงตามข้อกําหนด หรือติดตั้งแล้วเสร็จแต่ไม่สามารถใช้งานได้ การเคหะแห่งชาติ
จะใช้ดุลยพินิจ บอกเลิกสัญญาได้
11.7. การบอกเลิกสัญญากรณีไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญา
เมื่อผู้รับจ้างไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญาต่อไปได้ การเคหะแห่งชาติจะใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาได้
11.8. เงินค้ําประกันสัญญา
เมื่อผู้รับจ้างถูกบอกเลิกสัญญาตามข้อ 11.6 หรือ 11.7 ก็ตาม การเคหะแห่งชาติจะไม่คืนเงินค้ําประกัน สัญญาให้และมีสิทธิเรียกค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากผู้รับจ้างได้
11.9. ข้อตกลงเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา
ข้อตกลงนี้ให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา อันเป็นเงื่อนไขที่ผู้ว่าจ้าง บอกเลิกสัญญาเรียกค่าเสียหาย หรือปรับสินไหม รวมทั้งการดําเนินคดีทั้งในทางแพ่งและอาญาทุกประเภท
ข้อตกลงในการรักษาความลับข้อมูลหรือเอกสาร
ผู้รับจ้างต้องยินยอมลงนามใน บันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล (Non-Disclosure Agreement) และบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศกับการเคหะแห่งชาติ ตามรายละเอียดและแบบฟอร์ม
ที่แนบท้าย
ลิขสิทธิ์
13.1. การจัดหาครุภัณฑ์และซอฟต์แวร์
(นายเอกพล สีสัน)
ในกรณีการจัดหาครุภัณฑ์คอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ (Hardware) และซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์
หากครุภัณฑ์และซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ที่จัดหามีผู้อื่นเป็นเจ้าของลิขสิทธิ์หรือสิทธิบัตร ผู้รับจ้าง
ต้องดําเนินการให้การเคหะแห่งชาติ ได้รับสิทธิโดยชอบในการใช้งานครุภัณฑ์และอุปกรณ์
(Hardware) และซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ดังกล่าวให้เหมาะสมกับการใช้งานของการเคหะ
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่
21 จาก 49
e
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
แห่งชาติ ตามความต้องการ โดยต้องมีการชี้แจงรายละเอียดของลิขสิทธิ์และสิทธิการใช้ซอฟต์แวร์ คอมพิวเตอร์ที่นําเสนอต่อการเคหะแห่งชาติ หากครุภัณฑ์และอุปกรณ์ (Hardware) และซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ (Software) ที่จัดซื้อได้รับสิทธิที่ไม่เหมาะสมตามความต้องการและ ข้อมูลของการเคหะแห่งชาติดังกล่าว ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบจัดหามาให้ครบถ้วน นอกจากนี้หาก มีการกล่าวหาฟ้องร้องหรือเรียกค่าเสียหายใด ๆ จากเจ้าของลิขสิทธิ์ หรือสิทธิบัตรนั้น ผู้รับจ้าง ต้องเป็นผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียว 13.2. การละเมิดลิขสิทธิ์
ในกรณีที่บุคคลภายนอกกล่าวอ้างถึงหรือใช้สิทธิเรียกร้องใด ๆ ว่ามีการละเมิดลิขสิทธิ์ หรือสิทธิบัตรเกี่ยวกับครุภัณฑ์และอุปกรณ์ (Hardware) และ/หรือซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ (Software) ผู้รับจ้างต้องดําเนินการทั้งปวงเพื่อให้การกล่าวอ้าง หรือการเรียกร้องเรื่องดังกล่าว ระงับสิ้นไปโดยเร็วและผู้รับจ้าง ต้องเป็นผู้ชําระค่าเสียหายและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมด 13.3. กรรมสิทธิ์ในผลงาน
ข้อมูลรายงาน เอกสาร ผลการวิเคราะห์และศึกษาทั้งหมดที่ใช้ในการจัดทําโครงการนี้ ซึ่งรวมถึง Source Code ที่ได้พัฒนาให้กับการเคหะแห่งชาติ (หากมี) ซึ่งผู้รับจ้างเป็นผู้ดําเนินการและจัดหามา ตามสัญญานี้ (ไม่รวมระบบงานสําเร็จรูป Software Package) จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของการเคหะแห่งชาติ ทันทีที่ส่งมอบ และการเคหะแห่งชาติสงวนสิทธิ์ในผลงานทุกอย่าง ผู้รับจ้างจะนําไปใช้หรือเผยแพร่ หรืออนุญาตให้ผู้ใดใช้ทั้งหมดหรือบางส่วนไม่ได้ เว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร
จากการเคหะแห่งชาติ
ข้อตกลงการพัฒนาซอฟต์แวร์อย่างมั่นคงปลอดภัย (Secure Coding Practices)
ผู้รับจ้างยินยอมปฏิบัติตามแนวทางการพัฒนาซอฟต์แวร์อย่างมั่นคงปลอดภัย ดังต่อไปนี้
14.1. การตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลรับเข้า (Input Validation)
14.1.1. ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลรับเข้า (input validation) สําหรับแอปพลิเคชัน 14.1.2. กําหนดชุดอักขระ (Character sets) ที่เหมาะสมสําหรับแหล่งข้อมูลรับเข้าทั้งหมด เช่น
UTF-8 เป็นต้น
14.1.3. ตรวจสอบการรับเข้าข้อมูล สําหรับการตรวจสอบความถูกต้องทั้งหมดที่ไม่ผ่านเงื่อนไขที่
กําหนด (All validation failures)
14.1.4. ตรวจสอบประเภทข้อมูลที่คาดหวัง (expected data types)
14.1.5 ตรวจสอบความยาวข้อมูล (data length)
L
หน้าที่ 22 จาก 49
นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
14.1.6. ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลรับเข้ากับ อักขระที่อนุญาต
14.2. การแปลงข้อมูลนําออก (Output Encoding)
14.2.1. ดําเนินการแปลงข้อมูลนําออก (Encode) ให้อยู่ในรูปแบบ (Format) ที่ปลอดภัยและ
เหมาะสมตามแต่ละบริบท เพื่อไม่ให้แอปพลิเคชันประมวลผล Script ที่ผู้ไม่ประสงค์ดี ป้อนเข้ามา เช่น HTML, JavaScript, CSS, JSON, และ XML encoding เป็นต้น
14.3. การพิสูจน์ตัวตน และการจัดการรหัสผ่าน (Authentication and Password Management)
14.3.1. ส่งข้อมูลรหัสผ่าน (ที่ไม่ใช่รหัสผ่านชั่วคราว) ผ่านช่องทางที่มีการเข้ารหัส หรือ มีการ
เข้ารหัสข้อมูลเท่านั้น เช่น ในอีเมลที่มีการเข้ารหัส เป็นต้น
14.3.2. กําหนดความซับซ้อนของรหัสผ่าน (Password complexity requirements) ที่กําหนด โดยนโยบายหรือข้อบังคับ (เช่น กําหนดให้ใช้ตัวอักษร ตัวเลข และ อักขระพิเศษ) 14.3.3. กําหนดความยาวรหัสผ่าน (Password length requirements) ที่กําหนดโดยนโยบาย
หรือข้อบังคับ
14.3.4. กําหนดให้มีการปิดบังหรือซ่อนรหัสผ่าน ระหว่างที่ผู้ใช้กาลังดําเนินการป้อนรหัสผ่าน
(เช่น บนเว็บฟอร์มใช้ในการป้อนข้อมูล “รหัสผ่าน”)
14.3.5. บังคับใช้การล็อคบัญชีผู้ใช้ หลังจากพยายามเข้าสู่ระบบไม่ถูกต้องตามจํานวนครั้งหรือ
เงื่อนไข ที่กําหนด (Account lockout policy) เช่น 5 ครั้ง เป็นต้น
14.3.6. การรีเซ็ตและเปลี่ยนรหัสผ่าน กําหนดให้มีการควบคุมในระดับเดียวกับการสร้างบัญชี
ผู้ใช้และการพิสูจน์ตัวตน
14.3.7. กําหนดช่วงอายุของ รหัสผ่านชั่วคราว และ Link สําหรับจัดการบัญชีผู้ใช้ชั่วคราว ให้มี
ระยะเวลาที่สั้น
14.3.8. บังคับให้เปลี่ยนรหัสผ่านชั่วคราวในการใช้งานครั้งแรก
14.3.9. แจ้งเตือนผู้ใช้เมื่อมีการรีเซ็ตรหัสผ่าน
14.4. การจัดการเซสชัน (Session Management)
นายเอกพล สีสัน)
14.4.1. ฟังก์ชันการออกจากระบบ (Logout) ควรยุติเซสชันหรือการเชื่อมต่อที่เกี่ยวข้องทั้งหมด 14.4.2. ควรกําหนดให้มีฟังก์ชันการออกจากระบบ (Logout) สําหรับทุกเพจที่มีการจํากัดสิทธิ
การเข้าถึง
14.4.3. หากมีการสร้างเซสชันหรือมีเซสชันค้างอยู่ก่อนเข้าสู่ระบบ ให้ตัดเซสชันนั้น และสร้างเซส
ชันใหม่ภายหลังจากการเข้าสู่ระบบสําเร็จ
14.4.4. ไม่อนุญาตให้มีการเข้าสู่ระบบพร้อมกันด้วย User ID ของผู้ใช้เดียวกัน (Concurrent login)
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 23 จาก 49
(นายประวัติ มาก ง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
14.4.5. ไม่เปิดเผยตัวระบุเซสชัน (Session identifier) ใน URL, Error message หรือ Log ตัว ระบุเซสชันควรอยู่ใน HTTP cookie header เท่านั้น ตัวอย่างเช่น ไม่ส่งผ่านตัวระบุเซส
ชัน เป็น GET parameter
14.5. การควบคุมการเข้ารหัสข้อมูล (Cryptographic Practices) ไม่ควรใช้ฟังก์ชันการเข้ารหัสบนอุปกรณ์ ของผู้ใช้ เช่น Client เป็นต้น แต่ควรใช้ฟังก์ชัน การเข้ารหัสบนระบบที่เชื่อถือได้ เช่น Server ที่ควบคุมดูแลโดยผู้ดูแลระบบที่มีความปลอดภัยเป็นต้น
14.6. การจัดการข้อผิดพลาดและการบันทึกเหตุการณ์ (Error Handling and Logging)
14.6.1. ใช้ข้อความแสดงข้อผิดพลาดแบบทั่วไป (Generic error messages) และสร้างหน้า
แสดงข้อผิดพลาดแบบกําหนดเอง (Custom error pages)
14.6.2. ห้ามเปิดเผยข้อมูลสําคัญในข้อความแสดงข้อผิดพลาด (Error responses) ซึ่งรวมถึง รายละเอียดของระบบ ตัวระบุเซสชัน (Session identifier) หรือข้อมูลบัญชีผู้ใช้ 14.6.3. มีการบันทึกข้อมูลเหตุการณ์สําคัญของกิจกรรมที่เกิดขึ้นบนระบบ (Log event data) 14.6.4. บันทึกเหตุการณ์เกี่ยวกับการพิสูจน์ตัวตน ทั้งที่สําเร็จและไม่สําเร็จ (Authentication
attempts, especialty failures)
14.7. การปกป้องข้อมูล (Data Protection)
14.7.1. เข้ารหัสข้อมูลสําคัญที่จัดเก็บไว้ เช่น ข้อมูลการพิสูจน์ตัวตน (Authentication verification
data) เป็นต้น
14.7.2. ห้ามระบุข้อมูลสําคัญรวมไว้ในพารามิเตอร์ HTTP GET request 14.8. ความมั่นคงปลอดภัยในการสื่อสาร (Communication Security)
14.8.1. กําหนดให้ใช้มาตรการเข้ารหัสสําหรับการส่งข้อมูลสําคัญ ซึ่งควรรวมถึงการใช้ TLS protocol
เพื่อป้องกันช่องทางการสื่อสาร
แผนการใช้พัสดุ
ผู้รับจ้างต้องทําแผนการใช้พัสดุที่ผลิตในประเทศไม่น้อยกว่า ร้อยละ 60 ของมูลค่าพัสดุที่จะใช้ในงาน จ้างทั้งหมดตามสัญญา โดยยื่นให้กับการเคหะแห่งชาติ ภายใน 60 วัน นับถัดจากวันที่ได้ลงนามในสัญญา
แผนการทํางาน
ผู้รับจ้างต้องจัดทําแผนการทํางานมาให้ การเคหะแห่งชาติ ภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ลงนามในสัญญา ทั้งนี้แผนการทํางานให้ถือเป็นเอกสารส่วนหนึ่งของสัญญา
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หนาที 24 จาก 49
(นายประวัติ มากชุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
ภาคผนวก
ภาคผนวก ก. ขอบเขตของงานจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการ พัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
ภาคผนวก ข. คุณลักษณะของเครื่องคอมพิวเตอร์แม่ข่าย ซอฟต์แวร์ และอุปกรณ์เสริม
เอกสารนี้เป็นส่วนหนึ่งของขอบเขตงาน (TOR) โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหาร จัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
ん
หนาที 25 จาก 49
นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากสูง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
ภาคผนวก ก ขอบเขตของงานจ้างพัฒนา
ระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
ผู้ยื่นข้อเสนอจะต้องพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัย
การเคหะแห่งชาติ ตามขอบเขตการดําเนินงาน ดังนี้
ความสามารถในการประมวลผลข้อมูล เพื่อการวิเคราะห์และประเมินความเป็นไปได้ของโครงการ ก่อนที่
จะตัดสินใจลงทุน (Feasibility Assessment) ระบบมีความสามารถดังนี้
1.1 ความสามารถในการวิเคราะห์ข้อมูลสําหรับการก่อสร้าง
1.1.1 ระบบสามารถ รวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลจากหลากหลายแหล่ง เช่น ราคาที่ดิน ราคา วัสดุก่อสร้าง อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย นโยบายภาครัฐ แผนผังเมือง รวมถึงข้อมูล เศรษฐกิจมหภาค เพื่อสร้างภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์
1.1.2 ระบบสามารถ วิเคราะห์ความเหมาะสมทางเทคนิค กฎหมาย การเงิน และการตลาด เพื่อ
ประเมินว่าโครงการสามารถดําเนินการได้จริงหรือไม่
1.1.3 ระบบสามารถ ประเมินปัจจัยเสี่ยงต่าง ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อความสําเร็จของโครงการ
1.2 ความสามารถในการสนับสนุนการวางแผนและตัดสินใจ
1.2.1 ระบบมีกลไกในการประมวลผลข้อมูลอย่างเป็นระบบ เพื่อสนับสนุนการตัดสินใจในการ
ลงทุนโครงการ
1.2.2 ระบบสามารถสร้างรายงานสรุปผลการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในรูปแบบที่เข้าใจง่าย
เหมาะสําหรับการนําเสนอต่อผู้บริหารและคณะกรรมการ
ความสามารถในการเชื่อมโยงและวิเคราะห์ข้อมูลจากระบบสารสนเทศภายในและภายนอก โดยระบบสามารถ
ประมวลผลและนําเสนอชุดข้อมูลเพื่อการบริหารจัดการที่อยู่อาศัย ประกอบด้วย
2.1 ความสามารถในการเชื่อมโยงข้อมูลระบบสารสนเทศภายใน
ระบบ
ระบบจองบ้านออนไลน์
ความสามารถ
รองรับการดึงข้อมูลผู้จองบ้าน ข้อมูลการชําระเงิน ข้อมูลการเลือกยูนิต และข้อมูล
สถานะการจอง
ระบบการชําระเงินออนไลน์ รองรับการดึงข้อมูลรายการชําระเงิน ประวัติการทําธุรกรรม และข้อมูลการผ่อน
ชําระ
รองรับการดึงข้อมูลการติดต่อ ข้อมูลการร้องเรียน และข้อมูลความพึงพอใจของ
ระบบบริการลูกค้า
ลูกค้า
(นายเอกพล สีสัน)
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 26 จาก 49
ฟา - (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
ระบบ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
ความสามารถ
ศูนย์ข้อมูลที่อยู่อาศัยแห่งชาติ รองรับการดึงข้อมูลโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมดของการเคหะแห่งชาติ ข้อมูลทําเล
ข้อมูลราคา และข้อมูลสถานะโครงการ
ข้อมูลกฎหมายและระเบียบ รองรับการจัดเก็บและแสดงผลข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัย
2.2 ความสามารถในการเชื่อมโยงข้อมูลภายนอก (เพื่อรองรับการประเมินก่อนการลงทุน) ชุดข้อมูลภูมิประเทศ (Topographic Data)
ระบบรองรับข้อมูลความสูงของพื้นที่ ข้อมูลความลาดชัน ข้อมูลลักษณะภูมิประเทศ เพื่อใช้ประเมิน
ความเหมาะสม
ชุดข้อมูลการใช้ประโยชน์ที่ดิน (LULC)
และพื้นที่สีเขียว
ระบบรองรับข้อมูลการใช้ประโยชน์ที่ดิน พื้นที่เกษตรกรรม พื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่พาณิชยกรรม
ชุดข้อมูลโครงสร้างพื้นฐานและจุดสําคัญ (Infrastructure & POI)
ระบบรองรับข้อมูลเส้นทางคมนาคม ระบบขนส่งสาธารณะ สาธารณูปโภคพื้นฐาน และสิ่งอํานวย
ความสะดวกสาธารณะ
ระบบต้องมีข้อมูลพิกัดสถานที่สําคัญ (Points of Interest) ที่มีผลต่อการอยู่อาศัย เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ธนาคาร ปั้มน้ํามัน สถานีรถไฟฟ้า ร้านสะดวกซื้อ เพื่อใช้ในการวิเคราะห์ระยะห่าง
(Distance Matrix)
ชุดข้อมูลประชากรและเศรษฐกิจสังคมเชิงลึก (In-depth Demographic & Socio-economic)
ระบบรองรับการนําเข้าข้อมูลจํานวนประชากร ความหนาแน่น โครงสร้างอายุ ครัวเรือน
ระบบรองรับการนําเข้าข้อมูลรายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนในระดับพื้นที่ย่อย กําลังซื้อของประชากร
ภาระหนี้ครัวเรือน พฤติกรรมการใช้จ่าย เพื่อวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย (Affordability)
ชุดข้อมูลสิ่งแวดล้อมและความเสี่ยง
ระบบรองรับข้อมูลพื้นที่เสี่ยงภัยธรรมชาติ คุณภาพอากาศ แหล่งน้ํา
ชุดข้อมูลนโยบายและผังเมือง
ระบบรองรับข้อมูลแผนผังเมืองรวม เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน ข้อบังคับการก่อสร้าง นโยบายภาครัฐ
และกฎหมายควบคุมอาคาร
2.3 ความสามารถในการนําเสนอผลการประมวลผลข้อมูล
(นายเอกพล สีสัน)
2.3.1 ระบบสามารถสร้างเอกสารสรุปผลการวิเคราะห์ข้อมูล อย่างเช่น กราฟ ตาราง
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หนาที 27 จาก 49
Jor (นายประวัติ มากชุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
2.3.2 ระบบสามารถนําเสนอข้อเสนอแนะและแนวทางในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย
ที่เหมาะสมตามผลการวิเคราะห์
2.4 ในส่วนของชุดข้อมูลอื่น ๆ ที่จําเป็นต่อการดําเนินโครงการ ซึ่งไม่ได้จัดเตรียมให้โดยการเคหะ แห่งชาติ ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้จัดหาหรือจัดซื้อข้อมูลดังกล่าวด้วยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างเอง จํานวนไม่เกิน 2 การ
ประเมินโครงการ
ความสามารถในการรวมข้อมูลจากหลายแหล่งเข้าสู่ระบบคลังข้อมูล (Data Warehouse)
3.1 ความสามารถด้านการดึงข้อมูล (Extract)
3.1.1 ระบบสามารถเชื่อมต่อกับแหล่งข้อมูลได้หลากหลายประเภท: Relational Databases,
NoSQL, CSV, XML, JSON, Excel, Web Services/APIs
3.1.2 ระบบสามารถรองรับการเชื่อมต่อที่มีความปลอดภัยด้วยการเข้ารหัสข้อมูล 3.1.3 ระบบสามารถกําหนดเงื่อนไขในการดึงข้อมูลเพื่อลดปริมาณข้อมูลที่ไม่จําเป็น 3.1.4 ระบบสามารถรองรับการดึงข้อมูลแบบเรียลไทม์ (Real-time) และแบบชุด (Batch)
3.2 ความสามารถด้านการแปลงข้อมูล (Transform)
3.2.1 ระบบสามารถตรวจจับและลบข้อมูลที่ซ้ําซ้อน
3.2.2 ระบบสามารถระบุและแก้ไขข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง หรือมีรูปแบบผิดปกติ
3.2.3 ระบบสามารถปรับรูปแบบข้อมูลให้เป็นมาตรฐานเดียวกัน (Standardization) 3.2.4 ระบบสามารถแปลงประเภทข้อมูลให้เหมาะสมกับการวิเคราะห์
3.2.5 ระบบสามารถรวมข้อมูลจากหลายตารางหรือหลายแหล่งข้อมูลเข้าด้วยกัน 3.2.6 ระบบสามารถเพิ่มข้อมูลเสริมจากแหล่งข้อมูลภายนอก (Enrichment) 3.2.7 ระบบสามารถคํานวณและสร้างข้อมูลใหม่จากข้อมูลที่มีอยู่
3.3 ความสามารถด้านการโหลดข้อมูล (Load)
3.3.1 ระบบสามารถนําข้อมูลไปเก็บไว้ในระบบปลายทางได้หลากหลายรูปแบบ (Data
Warehouse, Data Lake)
3.3.2 ระบบสามารถรองรับตัวเลือกการโหลดที่ยืดหยุ่น: Full Load, Incremental Load,
Update Load
3.3.3 ระบบสามารถจัดการกับปริมาณข้อมูลขนาดใหญ่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ (Parallel
Loading, Batch Processing)
3.3.4 ระบบมีกลไกตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลหลังการโหลด
ん
หนาที 28 จาก 49
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
3.4 ความสามารถด้านการทํางานอัตโนมัติและการตั้งเวลา
3.4.1 ระบบสามารถตั้งเวลาทํางานอัตโนมัติตามช่วงเวลา (Scheduler)
3.4.2 ระบบสามารถรองรับการทํางานตามเหตุการณ์ (Event-driven)
3.4.3 ระบบสามารถแจ้งเตือนสถานะการทํางานและข้อผิดพลาด
3.5 ความสามารถในการปรับขยาย (Scalability)
3.5.1 ระบบสามารถปรับขนาดเพื่อรองรับปริมาณข้อมูลที่เพิ่มขึ้น 3.5.2 ระบบสามารถรองรับการจัดการข้อมูลตั้งแต่ขนาดเล็กจนถึงขนาดใหญ่ 3.5.3 ระบบสามารถรองรับการขยายตัวทั้งแนว
กงแนวตั้งและแนวนอน
3.6 ความสามารถด้านการควบคุมคุณภาพข้อมูล
3.6.1 ระบบสามารถตรวจสอบคุณภาพข้อมูลในทุกขั้นตอน 3.6.2 ระบบสามารถจัดการข้อผิดพลาดและการประมวลผลซ้ําอัตโนมัติ 3.6.3 ระบบสามารถติดตามลําดับชั้นของข้อมูล (Data Lineage) 3.6.4 ระบบสามารถตรวจสอบย้อนหลังที่มาของข้อมูลได้
3.7 ความสามารถด้านส่วนติดต่อผู้ใช้งาน (User Interface)
3.7.1 ระบบมี GUI ที่ใช้งานง่าย พร้อมฟังก์ชัน Drag-and-Drop สําหรับ ETL
3.7.2 ระบบมี Monitoring Dashboard สําหรับติดตามสถานะการทํางาน
3.7.3 ระบบสามารถ สร้างรายงานและกราฟแสดงสถิติการทํางานของระบบ ETL
3.8 ความสามารถด้านฐานข้อมูลเชิงพื้นที่ (Spatial Database Capabilities)
(ทายเอกพล สีสัน)
3.8.1 การจัดเก็บข้อมูลเชิงพื้นที่ (Spatial Data Storage) โดยมีประเภทข้อมูล Geometry
ที่รองรับ ประกอบด้วย
—
—
Point จุดพิกัดเดียว เช่น ตําแหน่งโครงการ, สถานที่สําคัญ
MultiPoint กลุ่มของจุดหลายจุด
LineString เส้นทางที่ประกอบด้วยจุดหลายจุดเรียงต่อกัน เช่น ถนน, เส้นทางรถไฟฟ้า
MultiLineString กลุ่มของเส้นทางหลายเส้น
Polygon พื้นที่ปิดล้อม เช่น ขอบเขตโครงการ, เขตการปกครอง เป็นต้น
MultiPolygon กลุ่มของพื้นที่หลายพื้นที่
GeometryCollection การรวมประเภท Geometry หลายชนิดเข้าด้วยกัน
โดยมีความสามารถในการจัดเก็บ ประกอบด้วย
รองรับระบบพิกัดหลากหลาย (SRID) ทั้งสากลและไทย
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หนาที 29 จาก 49
ป – (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
จัดเก็บข้อมูล 2D, 3D (พร้อมค่าความสูง), และ 4D (พร้อมค่าเวลา)
รองรับข้อมูล Geometry ขนาดใหญ่และซับซ้อน
3.8.2 ระบบดัชนีเชิงพื้นที่ (Spatial Indexing) โดยมีความสามารถในการสร้างดัชนี
ประกอบด้วย
ระบบสามารถรองรับการสร้างดัชนีเชิงพื้นที่แบบ R-Tree สําหรับการค้นหาที่รวดเร็ว
ระบบสามารถสร้างดัชนีแบบ GIST (Generalized Search Tree) สําหรับข้อมูล
Geometry ทุกประเภท
ระบบสามารถรองรับการสร้างดัชนีแบบ BRIN สําหรับข้อมูลขนาดใหญ่ที่เรียงลําดับ
ตามตําแหน่ง
3.8.3 การตรวจสอบความถูกต้องของ Geometry (Geometry Validation) โดยมีความสามารถ
ในการตรวจสอบ ประกอบด้วย
ระบบสามารถตรวจสอบว่า Geometry มีรูปแบบถูกต้องตามมาตรฐาน OGC ระบบสามารถระบุจุดที่ผิดพลาดใน Geometry (เช่น เส้นตัดกันเอง, จุดซ้ํา) ระบบสามารถแก้ไข Geometry ที่ไม่ถูกต้องให้ถูกต้องโดยอัตโนมัติ ระบบสามารถทําให้ Geometry เรียบง่ายขึ้น (Simplify) โดยไม่สูญเสียความแม่นยํา โดยมีประเภทข้อผิดพลาดที่ตรวจจับได้ ประกอบด้วย
Polygon ที่เส้นขอบตัดกันเอง (Self-intersection)

Polygon ที่ไม่ปิดสนิท (Unclosed ring)
จุดซ้ําซ้อนติดกัน (Duplicate points)
Polygon ที่มีรูทะลุ (Holes outside shell)
3.8.4 การแปลงระบบพิกัด (Coordinate Transformation) โดยมีความสามารถในการแปลง
พิกัด ประกอบด้วย
ระบบสามารถแปลงข้อมูลระหว่างระบบพิกัดต่าง ๆ ได้อัตโนมัติ
ระบบสามารถรองรับระบบพิกัดมากกว่า 3,000 ระบบตามมาตรฐาน EPSG
ระบบสามารถแปลงพิกัดแบบ Batch สําหรับข้อมูลจํานวนมาก
โดยมีระบบพิกัดที่รองรับเป็นพิเศษ ประกอบด้วย
รหัส EPSG
ชื่อระบบพิกัด
4326
WGS84
3857
Web Mercator
(นายเอกพล สีสัน)
การใช้งาน
ระบบพิกัด GPS สากล
แผนที่เว็บ (Google Maps, OpenStreetMap)
L
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
ทนที 30 จาก 49
(นายประวัติ มากซุง)
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
การเคหะแห่งชาติ
รหัส EPSG
ชื่อระบบพิกัด
32647
UTM Zone 47N
32648
UTM Zone 48N
24047
Indian 1975 / UTM 47N
การใช้งาน
พื้นที่ภาคเหนือและกลางของไทย
พื้นที่ภาคตะวันออกของไทย
ระบบพิกัดราชการไทยเดิม
3.9 ความสามารถด้านการค้นหาและวิเคราะห์ข้อความ (Full-Text Search & Analytics)
3.9.1 การค้นหาข้อความแบบเต็มรูปแบบ (Full-Text Search Engine) โดยมีความสามารถใน
การค้นหา ประกอบด้วย
ระบบสามารถรองรับการค้นหาข้อความภาษาไทยและภาษาอังกฤษพร้อมกัน ระบบสามารถตัดคําภาษาไทย (Thai Word Segmentation) ได้อย่างถูกต้อง ระบบสามารถรองรับการค้นหาแบบ Fuzzy (ค้นหาได้แม้สะกดผิดเล็กน้อย) ระบบสามารถจัดอันดับผลลัพธ์ตามความเกี่ยวข้อง (Relevance Scoring)
โดยมีรูปแบบการค้นหาที่รองรับ ประกอบด้วย
Match Query ค้นหาคําที่ตรงกับที่พิมพ์
Prefix Query ค้นหาคําที่ขึ้นต้นด้วยตัวอักษรที่พิมพ์
Wildcard Query ค้นหาด้วย Pattern (* และ ?)
Phrase Query ค้นหาวลีที่ต้องอยู่ติดกัน
Boolean Query รวมหลายเงื่อนไขด้วย AND, OR, NOT
3.9.2 ระบบแนะนําคําค้นหา (Search Suggestions) โดยมีความสามารถ ประกอบด้วย
Autocomplete แสดงคําแนะนําขณะพิมพ์แบบ Real-time (ตอบสนองภายใน
50 มิลลิวินาที)
Did You Mean แนะนําคําที่ถูกต้องเมื่อพิมพ์ผิด

เลือก Field ที่ต้องการแสดง
ปรับรูปแบบตัวอักษร (Font, ขนาด, สี)
ป้องกัน Label ทับซ้อนอัตโนมัติ
6.5 ความสามารถด้านการนําเข้าและส่งออกข้อมูล
6.5.1 การนําเข้าข้อมูล (Data Import) ประกอบด้วย
بھر
ん
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที 39 จาก 49
ปร (นายประวัติ มาก ง)
การเคหะแห่งชาติ
.geojson, .json
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
คําอธิบาย
ไฟล์ JSON มาตรฐานสําหรับข้อมูลเชิงพื้นที่
รูปแบบมาตรฐาน ESRI
รูปแบบ
นามสกุล
GeoJSON
Shapefile
|.shp
KML/KMZ
.kml, .kmz
รูปแบบ Google Earth
CSV
.CSV
ข้อมูลตารางที่มีคอลัมน์พิกัด
การแปลงพิกัดอัตโนมัติ ประกอบด้วย
ตรวจจับระบบพิกัดจากไฟล์
แปลงเป็น WGS84 อัตโนมัติ
รองรับระบบพิกัดไทย (Indian 1975, UTM Zone 4/N/48N)
6.5.2 การส่งออกข้อมูล (Data Export) ประกอบด้วย
ภาพแผนที่ PNG, PDF
ข้อมูลตาราง Excel, CSV
ข้อมูลเชิงพื้นที่ GeoJSON, Shapefile
6.6 ความสามารถด้านความเข้ากันได้และมาตรฐาน
6.6.1 รองรับมาตรฐาน OGC ประกอบด้วย
WMS (Web Map Service)
WFS (Web Feature Service)
WMTS (Web Map Tile Service)
6.6.2 ระบบพิกัดที่รองรับ ประกอบด้วย

WGS84 (EPSG:4326)
Web Mercator (EPSG:3857)
Indian 1975 / UTM Zone 47N, 48N
6.6.3 ประสิทธิภาพสูง (Performance Optimization) ประกอบด้วย

Spatial Indexing ใช้ดัชนี R-Tree สําหรับการค้นหาที่รวดเร็ว
Vector Tiles แสดงผลเร็วและคมชัดทุกระดับ Zoom
Data Clustering รวมจุดที่อยู่ใกล้กันเมื่อซูมออก
Lazy Loading โหลดข้อมูลเฉพาะพื้นที่ที่แสดง
Tile Caching เก็บ Cache ทั้งฝั่ง Server และ Client
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หนาที 40 จาก 49
ปร (นายประวัติ มากซุง)
1 การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
Near Real-time Search ค้นหาข้อมูลที่ทําการอัปเดตได้ภายใน 1 วินาที โดยมีความสามารถในการรองรับข้อมูล ดังนี้
แสดง Feature ได้มากกว่า 100,000 รายการโดยไม่กระตุก
ค้นหาในข้อมูลหลายล้านรายการได้ภายใน 100ms
รองรับ Concurrent Users หลายร้อยคนพร้อมกัน
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หนาที่ 41 จาก 49
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
ภาคผนวก ข
คุณลักษณะของเครื่องคอมพิวเตอร์แม่ข่าย ซอฟต์แวร์ และอุปกรณ์เสริม

คุณลักษณะของเครื่องคอมพิวเตอร์แม่ข่ายประมวลผล จํานวน 2 ชุด โดยแต่ละชุดมีคุณลักษณะเฉพาะ
อย่างน้อย ดังนี
1.1. หน่วยประมวลผลกลาง (CPU) แบบตั้งแต่ 36 แกนหลัก ขึ้นไป (36 cores) สําหรับคอมพิวเตอร์
แม่ข่าย (Server) โดยเฉพาะ มีความเร็วสัญญาณนาฬิกาพื้นฐานตั้งแต่ 2.1 GHz ขึ้นไป
1.2. Cache Memory หน่วยความจําแบบ Cache Memory รวมในระดับ (Level) เดียวกันตั้งแต่ 48
MB ขึ้นไป
1.3. หน่วยความจําหลัก (RAM) ชนิด ECC DDR4 หรือดีกว่า รวมตั้งแต่ 128 GB ขึ้นไป
1.4. Storage แบบ NVMe SSD ขนาดความจุรวมตั้งแต่ 4 TB ขึ้นไป สําหรับติดตั้งระบบปฏิบัติการ
Applications และข้อมูล
1.5. หน่วยเชื่อมต่อระบบเครือข่าย แบบ 10 Gigabit Ethernet SFP+ พร้อมโมดูล จํานวนตั้งแต่ 2
พอร์ตขึ้นไป และแบบ 1 Gigabit Ethernet จํานวนตั้งแต่ 2 พอร์ตขึ้นไป
1.6. อุปกรณ์จ่ายไฟฟ้า (Power Supply) จํานวนตั้งแต่ 2 หน่วยขึ้นไป แบบ Redundant 1.7. รูปแบบเครื่อง เป็นเครื่องแม่ข่ายที่มีความสูงตั้งแต่ 20 ขึ้นไป แบบ Rack Mount สามารถติดตั้ง
เข้ากับตู้ Rack มาตรฐานขนาด 19 นิ้วได้
1.8. รองรับระบบปฏิบัติการ Linux (Ubuntu Server 22.04 LTS หรือใหม่กว่า)
1.9. ผลิตภัณฑ์ที่เสนอต้องเป็นของแท้ และของใหม่ที่ยังไม่เคยใช้งานมาก่อน ยังอยู่ในสายการผลิต ปัจจุบันของผู้ผลิต โดยมีหนังสือรับรองจากผู้ผลิตโดยตรงหรือสาขาของผู้ผลิตในประเทศไทย
หรือตัวแทนจําหน่ายในประเทศไทย
คุณลักษณะของเครื่องคอมพิวเตอร์แม่ข่ายสําหรับระบบ AI/ML พร้อม GPU จํานวน 1 ชุด โดยแต่ละชุดมี
คุณลักษณะเฉพาะอย่างน้อย ดังนี้
2.1. หน่วยประมวลผลกลาง (CPU) แบบตั้งแต่ 32 แกนหลัก ขึ้นไป (32 cores) สําหรับ Al Workload
2.2.
มีความเร็วสัญญาณนาฬิกาพื้นฐานตั้งแต่ 2.4 GHz ขึ้นไป จํานวนตั้งแต่ 2 หน่วยขึ้นไป
Cache Memory: หน่วยความจําแบบ Cache Memory รวมในระดับ (Level) เดียวกันตั้งแต่ 48 MB ขึ้นไป
(นายเอกพล สีสัน)
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 42 จาก 49
ปก - (นายประวัติ มากซุง)
H การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
2.3. หน่วยความจําหลัก (RAM) ชนิด ECC DDR4 หรือดีกว่า รวมตั้งแต่ 512 GB ขึ้นไป (สําหรับ
รองรับ Al Model Loading)
2.4. หน่วยประมวลผลกราฟิก (GPU) สําหรับประมวลผลประสิทธิภาพสูง ต้องมีหน่วยประมวลผล กราฟิกติดตั้งภายในเครื่องคอมพิวเตอร์แม่ข่าย โดยมีคุณลักษณะทางเทคนิครวมต่อเครื่อง ไม่น้อย
กว่าดังนี้
2.4.1. หน่วยความจําวิดีโอ (GPU Memory) มีขนาดรวมไม่น้อยกว่า 48 GB โดยเป็นเทคโนโลยี
แบบ GDDR6 หรือดีกว่า เพื่อรองรับการประมวลผลโมเดลขนาดใหญ่
2.4.2. อัตราการรับส่งข้อมูลหน่วยความจํา (Memory Bandwidth) มีค่ารวมไม่น้อยกว่า
850 GB/s
2.4.3. ประสิทธิภาพการประมวลผลทศนิยม (Single Precision - FP32) มีประสิทธิภาพการ
ประมวลผลรวมไม่น้อยกว่า 90 TFLOPS
2.4.4. ประสิทธิภาพการประมวลผล Al (Tensor Core / Al Acceleration) มีประสิทธิภาพการ ประมวลผลสําหรับงาน AI (ในรูปแบบ TF32 หรือเทียบเท่า) รวมไม่น้อยกว่า
180 TFLOPS
2.4.5. การเชื่อมต่อ (interface) รองรับมาตรฐานการเชื่อมต่อแบบ PCIe Gen 4 x16 หรือดีกว่า 2.4.6. มาตรฐานเทคโนโลยี สามารถเลือกใช้หน่วยประมวลผลกราฟิกจํานวน 1 การ์ด หรือมากกว่ารวมกันเพื่อให้ได้คุณสมบัติตามที่กําหนด และต้องมี Software Library ที่รองรับการทํางานร่วมกับระบบ Container และ Al Framework มาตรฐาน (เช่น PyTorch หรือ TensorFlow)
2.5. Storage แบบ NVMe SSD ขนาดความจุรวมตั้งแต่ 4 TB ขึ้นไป สําหรับ Al Models
และ Training Data
2.6. หน่วยเชื่อมต่อระบบเครือข่ายแบบ 10 Gigabit Ethernet SFP+ พร้อมโมดูล จํานวนตั้งแต่
4 พอร์ตขึ้นไป
2.7. อุปกรณ์จ่ายไฟฟ้า (Power Supply) จํานวนตั้งแต่ 2 หน่วยขึ้นไป แบบ Redundant กําลังไฟ
ตั้งแต่ 1600W ขึ้นไป ต่อหน่วย
2.8. รูปแบบเครื่องเป็นเครื่องแม่ข่ายที่มีความสูง 20-4U แบบ Rack Mount รองรับ GPU สามารถ
ติดตั้งเข้ากับตู้ Rack มาตรฐานขนาด 19 นิ้วได้
2.9. ระบบปฏิบัติการรองรับ Linux พร้อม NVIDIA CUDA Toolkit และ cuDNN
ん
นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 43 จาก 49
Jar (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
2.10. ผลิตภัณฑ์ที่เสนอต้องเป็นของแท้ และของใหม่ที่ยังไม่เคยใช้งานมาก่อน ยังอยู่ในสายการผลิต
ปัจจุบันของผู้ผลิต
โดยมีหนังสือรับรองจากผู้ผลิตโดยตรงหรือสาขาของผู้ผลิตในประเทศไทย
หรือตัวแทนจําหน่ายในประเทศไทย
คุณลักษณะของอุปกรณ์ Core Swtich 10GbE จํานวน 1 ชุด มีคุณลักษณะเฉพาะอย่างน้อย ดังนี้
3.1. มีช่องเชื่อมต่อระบบเครือข่าย (Network Interface) แบบ 10/100/1000 Base-T หรือดีกว่า
จํานวนไม่น้อยกว่า 24 ช่อง
3.2. มีพอร์ต Uplink ความเร็ว 10GbE (SFP+/RJ45) อย่างน้อย 2 พอร์ต
3.3. รองรับความสามารถ Layer 3 สามารถค้นหาเส้นทางเครือข่ายโดยใช้โปรโตคอล (Routing
Protocol) RIPv2, OSPF ได้เป็นอย่างน้อย
3.4. มีประสิทธิภาพการส่งข้อมูล (Switching Capacity) ไม่น้อยกว่า 300 Gbps
3.5. มีอัตราการส่งแพ็กเก็ต (Forwarding Rate) ไม่น้อยกว่า 200 Mpps
3.6. มีแหล่งจ่ายไฟแบบ Redundant Power Supply (Hot-swappable) อย่างน้อย 2 ชุด
3.7. รองรับมาตรฐาน IEEE 802.1Q (VLAN), 802.3ad (LACP) และ 802.1w/802.1s (Spanning
Tree) เทียบเท่าหรือดีกว่า
คุณลักษณะของอุปกรณ์ Online UPS ขนาด 10 KVA จํานวน 2 ชุด โดยแต่ละชุดมีคุณลักษณะเฉพาะ
อย่างน้อย ดังนี้
4.1. เป็นเครื่องสํารองไฟฟ้าเทคโนโลยีแบบ True Online Double Conversion
4.2. มีกําลังไฟฟ้าด้านขาออก (Output Power Capacity) ไม่น้อยกว่า 10 KVA / 9 kW (PF 0.9
หรือดีกว่า)
4.3. รองรับแรงดันไฟฟ้าขาเข้าแบบ 1-Phase หรือ 3-Phase (ตามหน้างานจริง) และขาออกแบบ
1-Phase
4.4. มีหน้าจอแสดงผลแบบ LCD/LED เพื่อบอกสถานะ Load, Battery Level และ Input/Output
Voltage
4.5. มีพอร์ตสื่อสารแบบ USB หรือ RS-232 และรองรับการติดตั้ง SNMP Card สําหรับการจัดการ
ผ่านเครือข่าย
4.6. รองรับ Output Voltage ได้อย่างน้อย 208/220/230/240Vac
Z
(นายเอกพล สีสัน)
ん
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
หน้าที่ 44 จาก 49
Jn~ (นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
คุณลักษณะของอุปกรณ์ Server Rack ขนาด 42U จํานวน 2 ชุด โดยแต่ละชุดมีคุณลักษณะเฉพาะอย่าง
น้อย ดังนี้
5.1. เป็นตู้เหล็กมาตรฐานขนาดความกว้าง 19 นิ้ว (Standard Rack) ความสูงไม่น้อยกว่า 42U
5.2. มีความลึก (Depth) ไม่น้อยกว่า 1,000 mm. - 1,100 mm. เพื่อรองรับ Server รุ่นใหม่ 5.3. ประตูหน้าและหลังเป็นแบบ Perforated (รูระบายอากาศ) เพื่อการไหลเวียนของอากาศที่ดี 5.4. มีชุดพัดลมระบายอากาศติดตั้งด้านบนตู้อย่างน้อย 2-4 ตัว
5.5. มีรางปลั๊กไฟ (PDU) ขนาดไม่น้อยกว่า 12-20 Outlets (C13/C14 หรือ Universal) จํานวน
1 ชุดต่อตู้
5.6. มีล้อเลื่อน (Castors) และขาตั้งปรับระดับ (Leveling feet) ที่แข็งแรง
คุณลักษณะของอุปกรณ์ Backup NAS จํานวน 1 ชุด โดยมีคุณลักษณะเฉพาะอย่างน้อย ดังนี้
6.1. เป็นอุปกรณ์จัดเก็บข้อมูลบนเครือข่ายที่มีช่องใส่ฮาร์ดดิสก์ (Drive Bays) ไม่น้อยกว่า 8 - 12 ช่อง 6.2. มีหน่วยประมวลผล (CPU) แบบ Multi-Core และมีหน่วยความจํา (RAM) ไม่น้อยกว่า 8 GB 6.3. รองรับการติดตั้ง Hard Disk ความจุรวมหลังทํา RAID แล้ว (Usable Capacity) ไม่น้อยกว่า
50 TB
6.4. รองรับการทํา RAID 0, 1, 5, 6, 10 เพื่อความปลอดภัยของข้อมูล
6.5. มีพอร์ตเชื่อมต่อเครือข่ายแบบ 10GbE SFP+ หรือ 10GbE RJ45 อย่างน้อย 1-2 พอร์ต
6.6. รองรับ Protocol พื้นฐาน: SMB, AFP, NFS, FTP, WebDAV, Rsync เป็นอย่างน้อย
คุณลักษณะของอุปกรณ์ SFP+ Module (10GbE Transceiver) จํานวน 20 ชิ้น โดยมีคุณลักษณะเฉพาะ
ส
อย่างน้อย ดังนี
7.1. เป็นโมดูลรับส่งสัญญาณแสงแบบ SFP+ (Small Form-factor Pluggable Plus)
7.2. รองรับความเร็วในการรับส่งข้อมูล 10 Gbps
7.3. ประเภทหัวเชื่อมต่อเป็นแบบ LC Connector
7.4. รองรับการเชื่อมต่อด้วย Fiber Optic แบบ Multi-mode
7.5. ต้องมีความสามารถในการใช้งานร่วมกับ Core Switch 10Gb ที่เสนอมาได้ในภาคผนวก ข
ข้อที่ 3 ได้ 100% แบบ Plug & Play
ん
หน้าที่ 45 จาก 49
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากซุง)
5 การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
คุณลักษณะของซอฟต์แวร์ระบบภูมิสารสนเทศ (GIS Platform) จํานวน 1 ระบบ โดยมีคุณ
ลักษณะเฉพาะอย่างน้อย ดังนี้
8.1. ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีระบบภูมิสารสนเทศ (GIS Platform) ให้พร้อมใช้งาน และสนับสนุนการใช้ งานอย่างน้อย 1 ปี นับถัดจากวันที่คณะกรรมการตรวจรับพัสดุลงนามตรวจรับงานงวดสุดท้าย
เรียบร้อยแล้ว
8.2. รองรับการเชื่อมต่อ Map API ประกอบด้วย Geocoding API, Places API, Directions API และ Maps JavaScript API สําหรับการค้นหาและแสดงผลข้อมูลเชิงพื้นที่แบบ Real-time 8.3. รองรับการแสดงผลแผนที่แบบ Vector Tiles พร้อมความสามารถในการปรับแต่ง Map Style
ตามความต้องการของหน่วยงาน
8.4. รองรับการทํา Geocoding และ Reverse Geocoding ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ตั้งแต่ 5,000,000
รายการขึ้นไป ตลอดระยะเวลาสัญญา
8.5. รองรับการทํา Geocoding แบบครั้งละจํานวนมาก (Batch Processing) เพื่อความรวดเร็วใน
การนําเข้าข้อมูลจํานวนมหาศาล
8.6. รองรับการแสดงผลข้อมูลเชิงพื้นที่ในรูปแบบ Heatmap, Cluster Map, Choropleth Map
และ Point Map สําหรับการวิเคราะห์ความหนาแน่นและการกระจายตัวของที่อยู่อาศัย 8.7. รองรับการจัดการ Custom Layer ตั้งแต่ 20 ชั้นข้อมูลขึ้นไป สามารถซ้อนทับ (Overlay) ข้อมูล แผนที่ เช่น ขอบเขตการปกครอง, เขตผังเมือง, ตําแหน่งโครงการที่อยู่อาศัย และโครงสร้าง พื้นฐาน
8.8. รองรับปริมาณการเรียกใช้งาน API (API Calls) ตั้งแต่ 10,000,000 ครั้งต่อปีขึ้นไป ครอบคลุม
การใช้งานระบบแผนที่และการค้นหาข้อมูลเชิงพื้นที่ทั้งหมด
8.9. รองรับการทํา Spatial Query และ Spatial Analysis เช่น Buffer Analysis, Proximity
Search และ Area Calculation สําหรับการวิเคราะห์ข้อมูลที่อยู่อาศัยเชิงพื้นที่
8.10. รองรับการแสดงผลแผนที่ฐาน (Basemap) ทั้งแบบ Satellite Imagery, Street Map
และ Terrain Map พร้อมข้อมูลแผนที่ประเทศไทยที่เป็นปัจจุบัน
8.11. รองรับการเชื่อมต่อและนําเข้า-ส่งออกข้อมูลในรูปแบบมาตรฐาน GIS ได้แก่ GeoJSON,
Shapefile, KML/KMZ ba? WMS/WFS
8.12. รองรับระบบควบคุมสิทธิ์การเข้าถึง (Access Control) และมีระบบบันทึกการใช้งาน (Usage
Logging) สําหรับการตรวจสอบปริมาณการใช้งานตลอดระยะเวลาสัญญา
8.13. รองรับการแสดงผลภาษาไทยและภาษาอังกฤษเป็นอย่างน้อย
ん
หนาที 46 จาก 49
นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากซุง)
การเคหะแห่งชาติ
สรุปรายการจัดหา
ลําาดับ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
รายการ
1 เครื่องคอมพิวเตอร์แม่ข่ายประมวลผล (36-core, 128GB RAM, 4TB SSD)
2
เครื่องคอมพิวเตอร์แม่ข่ายสําหรับระบบ AI/ML พร้อม GPU
อุปกรณ์ Core Switch 10GbE (24-48 Ports)
4 อุปกรณ์ Online UPS 10kVA
5
อุปกรณ์ Server Rack 42U พร้อม PDU
6 อุปกรณ์ Backup NAS 50TB
7 7 อุปกรณ์ SFP+ 10GbE Transceiver Modules
8 ซอฟต์แวร์ระบบภูมิสารสนเทศ (GIS Platform)
จํานวน
2 ชุด
1 ชุด
1 ชุด
2 ชุด
3 ชุด
1 ชุด
20 ชิน
1 ระบบ
ภาพรวมสถาปัตยกรรมระบบ
ระบบประกอบด้วยเครื่องแม่ข่าย 3 ชุด แบ่งเป็น 2 กลุ่มหลัก
เครื่องคอมพิวเตอร์แม่ข่ายประมวลผล จํานวน 2 ชุด สําหรับระบบฐานข้อมูล, ETL Pipeline และ
GIS Services
เครื่องคอมพิวเตอร์แม่ข่าย AI/ML พร้อม GPU จํานวน 1 ชุด สําหรับการประมวลผล Al
และ Machine Learning
รายละเอียดงานติดตั้งและตั้งค่า
ติดตั้งครุภัณฑ์คอมพิวเตอร์
ส่งมอบครุภัณฑ์คอมพิวเตอร์ที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ การเคหะแห่งชาติสํานักงานใหญ่ ติดตั้งและตั้งค่าเครื่องคอมพิวเตอร์แม่ข่ายทั้ง 3 ชุด ที่ศูนย์ข้อมูลหลัก (DC Site)
กําหนดค่า NTP, Management Interface และการส่ง log ไประบบ log management
ติดตั้ง Application Environment
2.1. เครื่องแม่ข่ายชุดที่ 1 (Primary & Data Core)
2.1.1. ทําหน้าที่เป็นศูนย์กลางการจัดเก็บข้อมูลหลักและประมวลผลการสืบค้นข้อมูลเชิงลึก
หนาท 47 จาก 49
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากซุง)
H การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
2.1.2. ระบบจัดการฐานข้อมูลเชิงสัมพันธ์ (RDBMS): ติดตั้งระบบฐานข้อมูลที่รองรับข้อมูลเชิง พื้นที่ (Spatial Data) ตามมาตรฐาน OGC ในสถานะเครื่องหลัก (Primary Node) เพื่อรองรับการเขียนและแก้ไขข้อมูล
2.1.3. ระบบควบคุมลําดับงานข้อมูล (Data Pipeline Orchestration): ติดตั้งส่วนควบคุม
(Scheduler/Manager) สําหรับบริหารจัดการการนําเข้าและประมวลผลข้อมูล (ETL) 2.1.4. ระบบให้บริการข้อมูลแผนที่ผ่านเว็บ (Web Map Server): ติดตั้งระบบสําหรับ
ให้บริการข้อมูลภูมิสารสนเทศ (GIS Services) ตามมาตรฐาน WMS/WFS 2.1.5. ระบบสืบค้นข้อมูลประสิทธิภาพสูง (Search Engine): ติดตั้งส่วนจัดทําดัชนีและสืบค้น
ข้อมูล (Indexing Service) เพื่อการค้นหาที่รวดเร็ว
2.1.6. ระบบจัดเก็บข้อมูลแบบวัตถุ (Object Storage): ติดตั้งส่วนจัดเก็บข้อมูลไฟล์สื่อผสม (Unstructured Data) ที่รองรับการเชื่อมต่อผ่านมาตรฐาน 53 ติดตั้งระบบให้รองรับ การทํางานแบบต่อเนื่อง (High Availability) และมีการสํารองข้อมูลแบบ Real-time
(Replication)
2.2. เครื่องแม่ข่ายชุดที่ 2 (Secondary & Performance Worker)
2.2.1. ทําหน้าที่สํารองข้อมูล กระจายภาระงาน และตรวจสอบประสิทธิภาพการทํางานของ
ระบบ
2.2.2. ระบบจัดการฐานข้อมูลสํารอง (Database Replication): ติดตั้งระบบฐานข้อมูลใน ลักษณะชุดสํารอง (Replica/Standby Node) ที่มีการคัดลอกข้อมูลจากเครื่องหลัก
แบบ Real-time
2.2.3. ระบบประมวลผลข้อมูล (Data Processing Worker): ทําหน้าที่เป็นหน่วยประมวลผล
(Worker) สําหรับงาน ETL เพื่อลดภาระการทํางานของเครื่องหลัก
2.2.4. ระบบกระจายภาระงาน (Load Balancer): ทําหน้าที่บริหารจัดการปริมาณการเข้าใช้ งาน (Traffic Management) เพื่อกระจายไปยังส่วนให้บริการในทั้งสองเครื่อง 2.2.5. ระบบหน่วยความจําสํารองชั่วคราว (Caching Service): ติดตั้งระบบเพื่อเพิ่มความเร็ว
ในการรับส่งข้อมูลและลดภาระของฐานข้อมูล
2.2.6. ระบบตรวจสอบสถานะการทํางาน (Monitoring & Logging): ติดตั้งระบบตรวจสอบ
ประสิทธิภาพ (Health Check) และบันทึกเหตุการณ์การทํางานของระบบทั้งหมด
หน้าที่ 48 จาก 49
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากซุง)
KY การเคหะแห่งชาติ
โครงการจ้างพัฒนาระบบวิเคราะห์และประมวลผลการบริหารจัดการด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติ
ติดตั้ง AI/ML Environment
3.1. ติดตั้ง Software Driver และชุดคําสั่งประมวลผล (Library) ที่เหมาะสมกับหน่วยประมวลผล กราฟิก (GPU) ที่เสนอ เพื่อให้รองรับการทํางานของ Containerized Application ที่ใช้การ ประมวลผลผ่าน GPU ที่เสนอในโครงการ
3.2. ตั้งค่า Al Inference Server และ Model Serving Infrastructure
3.3. เชื่อมต่อ Al Servers กับระบบฐานข้อมูลหลักที่เสนอในโครงการ
หมายเหตุ ภาพรวมสถาปัตยกรรมระบบ และรายละเอียดงานติดตั้งและตั้งค่านี้อาจมีการปรับเปลี่ยนตาม
ความเหมาะสมและข้อตกลงระหว่างการเคหะแห่งชาติและผู้รับจ้าง โดยจะต้องไม่ลดทอนคุณภาพ
และประสิทธิภาพของระบบที่กําหนดไว้
หน้าที่ 49 จาก 49
(นายเอกพล สีสัน)
(นายคเชนทร์ ศุกรเวทย์ศิริ)
(นายประวัติ มากซุง)
ชื่อเอกสาร
ระดับชั้นความลับ
แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลสําหรับผู้ให้บริการ
ภายนอก (Non-Disclosure Agreement Form for Supplier) ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only)
รหัสเอกสาร
เวอร์ชัน
ISMS-FRM-ITD-024
1
หมายเลขหน้า
1/2
บันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล (Non-Disclosure Agreement)
โดย
ผู้รับมอบอํานาจตามหนังสือมอบอํานาจฉบับลงวันที่
ข้าพเจ้า บริษัท
ตําาแหน่ง
สํานักงานเลขที่
.. อาคาร
ซอย
ตําาบล/แขวง
อําาเภอ/เขต
ซึ่งเป็นผู้รับจ้างภายใต้สัญญาในโครงการ
สัญญาเลขที่
ถนน
จังหวัด
ฉบับลงวันที่
โดยบริษัทตกลงและยินยอมทําบันทึกฉบับนี้ โดยมีรายละเอียดและเงื่อนไข ดังนี้
“ข้อมูล” หมายถึง ข้อมูลที่ไม่เป็นที่เปิดเผยแก่บุคคลทั่วไป และข้อมูลดังต่อไปนี้
(1) ข้อมูลของระบบ ข้อมูลลูกค้า ตลอดจนข้อมูลอื่นใดที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายกับองค์กร ระบบ ชื่อเสียง เป็นต้น (2) ข้อมูลเกี่ยวกับระบบทั้งหมดที่การเคหะแห่งชาติพัฒนาขึ้นไม่ว่าจะพัฒนาขึ้นเอง หรือจ้างบุคคลภายนอกพัฒนาขึ้น เช่น รูปแบบการนําส่งข้อมูล ข้อกําหนดของระบบ คุณสมบัติของระบบ ซึ่งรวมถึงความรู้ทางด้านเทคนิค ความชํานาญ วิธีการจัดการ ชื่อบัญชีผู้ใช้งาน (User Name/User ID) รหัสผ่าน (Password)
(3) ข้อมูลไม่ว่าจะปรากฏในรูปของเอกสาร ข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ หรือรูปแบบอื่นใด โดยมีเนื้อหาที่ไม่พึงเปิดเผยแก่บุคคล ทั่วไป หรือเป็นความลับทางการค้า หรือผลการวิจัย การวิเคราะห์ ศึกษา รายงาน บันทึก หรือข้อมูลความลับอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ
(4) ภาพถ่ายหรือสําเนาสิ่งที่เป็นข้อมูลความลับ ดังกล่าวข้างต้น
การห้ามเปิดเผยข้อมูล
บริษัทจะไม่เปิดเผยข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ และหรือข้อมูลที่บริษัทได้รับทราบ จากการปฏิบัติหน้าที่ให้แก่บุคคลอื่น รวมทั้งพนักงานของการเคหะแห่งชาติที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง หรือองค์กรใด ๆ โดยปราศจาก ความยินยอมล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรจากการเคหะแห่งชาติ และบริษัทจะใช้ความพยายาม ในการขัดขวางการกระทําใด ที่เป็นการเปิดเผยข้อมูล เช่นว่านั้น
บริษัทจะเก็บรักษาข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ ที่ตนได้ล่วงรู้มา โดยถือเป็นความลับ อย่างเคร่งครัด และตกลงยินยอมว่าจะเก็บรักษาข้อมูลดังกล่าวนั้นไว้เป็นความลับระหว่างพนักงานหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาต
จากการเคหะแห่งชาติให้ทราบข้อมูลเหล่านั้น
การใช้ข้อมูล
บริษัทตกลงที่จะใช้ข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ เพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการทํางาน ให้แก่ หรือเพื่อประโยชน์ในการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติเท่านั้น และจะรักษาไว้ซึ่งความลับของข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใด ของการเคหะแห่งชาติ โดยจะไม่นําไปใช้เพื่อประโยชน์อย่างอื่นนอกเหนือไปจากเพื่อประโยชน์ในการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ
การรับรองให้เป็นทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติ
ข้อมูลใด ๆ ที่บริษัทได้ทําขึ้น เพื่อการพัฒนาการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ และเอกสารอื่น บันทึกข้อมูล รวมทั้งที่บันทึกอยู่ในแผ่นดิสก์ คอมพิวเตอร์ หรือสื่อบันทึกข้อมูลอื่น ๆ หรือข้อมูลที่ได้มาจากการปฏิบัติ
เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทําการเผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทํางานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดําเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ
ๆ
E
ชื่อเอกสาร
แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลสําหรับผู้ให้บริการ
ภายนอก (Non-Disclosure Agreement Form for Supplier) ระดับชันความลับ ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only)
รหัสเอกสาร
ISMS-FRM-ITD-024
เวอร์ชัน
1
หมายเลขหน้า
2/2
ตามสัญญา ของบริษัทในระยะเวลาระหว่างการจ้างงาน ให้ถือเป็นทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติ และบริษัท จะคืนและ/หรือ ส่งมอบทรัพย์สินเช่นว่านั้น ให้การเคหะแห่งชาติในวันสิ้นสุดระยะเวลาการจ้างงานตามสัญญา หรือเมื่อสัญญาสิ้นสุดก่อนครบกําหนดเวลาตามสัญญาจ้าง หรือเมื่อการเคหะแห่งชาติร้องขอ
การให้บุคคลภายนอกรักษาไว้ซึ่งข้อมูลและดําเนินภายใต้กฎระเบียบและข้อตกลง
ในกรณีที่การปฏิบัติงานให้แก่การเคหะแห่งชาติ จะต้องมีการติดต่อกับบุคคลภายนอก บริษัทจะดําเนินการ ให้บุคคลภายนอกลงนามในข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล (Non-Disclosure Agreement) ตามที่การเคหะแห่งชาติกําหนด และจะต้องจัดให้บุคคลภายนอกหรือบุคคลอื่นใดที่เกี่ยวข้อง หรือติดต่อกับการเคหะแห่งชาติ ได้ใช้ความระมัดระวังในการรักษา ความลับในการรักษาความลับ ไม่เปิดเผยข้อมูล และจะต้องดําเนินการภายใต้กฎระเบียบและข้อตกลงของการเคหะแห่งชาติ ในเรื่อง การรักษาความลับด้วย
บริษัทตกลงที่จะปฏิบัติหน้าที่ให้ถูกต้องตรงตามกฎข้อบังคับ และข้อตกลงต่าง ๆ ของการเคหะแห่งชาติ
และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ
ทรัพย์สินทางปัญญา
บริษัทตกลงให้สิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา ซึ่งรวมถึงลิขสิทธิ์ สิทธิบัตร เครื่องหมายการค้า และสิทธิอื่น ๆ ในงานที่เกี่ยวข้องกับงานที่บริษัทได้สร้างสรรค์ หรือประดิษฐ์ขึ้นในระหว่างสัญญาจ้างที่ทําไว้กับการเคหะแห่งชาติ และหรือ ผลงานใด ๆ ที่บริษัทได้จัดทําขึ้นโดยใช้วัสดุ หรือข้อมูลของการเคหะแห่งชาติ ไม่ว่าจะทําโดยคําสั่งหรือคําแนะนํา
ๆ
ของการเคหะแห่งชาติ หรือไม่ก็ตาม และไม่ว่าได้ทําภายในระยะเวลาการทํางาน หรือหลังจากเวลางาน ให้ถือเป็นสิทธิ ของการเคหะแห่งชาติแต่เพียงผู้เดียว
การไม่ประกอบธุรกิจแข่งขันกับการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ
บริษัทจะไม่ประกอบกิจการใด ๆ หรือกระทําการอย่างใดอย่างหนึ่งอันเป็นการแข่งขันหรืออาจเป็นการแข่งขัน กับการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ และจะไม่ให้ความช่วยเหลือ หรือให้คําปรึกษา แก่บุคคลภายนอกหรือบุคคลอื่น อันอาจเป็นทางเสียหาย หรือเป็นการแข่งขันกับการดําเนินงานของการเคหะแห่งชาติ ไม่ว่าจะโดยทางตรงหรือทางอ้อม
ไม่ว่าข้อมูลหรือคําปรึกษานั้นจะถูกนําไปใช้ประโยชน์ในด้านใดก็ตาม
บริษัทได้อ่านข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลฉบับนี้แล้ว และเข้าใจในหน้าที่และความรับผิดชอบ
ในหลักการข้างต้น บริษัทจะปฏิบัติตามข้อตกลงนี้โดยเคร่งครัด
ลงชื่อ
)
ตาแหน่ง/บริษัท
วันที่
เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทําการเผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทํางานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดําเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ
H
ชื่อเอกสาร
แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศสําหรับผู้ให้บริการ ภายนอก (Information Security Agreement Form for Supplier) ระดับชั้นความลับ ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only)
บันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ
รหัสเอกสาร
เวอร์ชัน
ISMS-FRM-ITD-026
1
หมายเลขหน้า
1/2
ข้าพเจ้า (บริษัท/ห้างหุ้นส่วนจํากัด/ที่ปรึกษา)
ตําแหน่ง
โดย
ผู้รับมอบอํานาจตามหนังสือมอบอํานาจฉบับลงวันที่
สํานักงานเลขที่ …………….
ตําาบล/แขวง
ซึ่งเป็นผู้รับจ้างภายใต้สัญญาในโครงการ
สัญญาเลขที่
ซอย
อําาเภอ/เขต
…. ถนน
จังหวัด
ฉบับลงวันที่
โดยข้าพเจ้าตกลงและยินยอมทําบันทึกฉบับนี้ โดยมีรายละเอียดและเงื่อนไข ดังนี้
“ผู้ให้บริการภายนอก” หมายถึง บริษัท/ห้างหุ้นส่วนจํากัด/ที่ปรึกษา ที่ได้รับการว่าจ้างจากการเคหะแห่งชาติ
ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องตระหนักด้านความมั่นคงปลอดภัยในข้อมูลและทรัพย์สิน รวมทั้งความปลอดภัย ของการเคหะแห่งชาติ ในช่วงเวลาที่ผู้ให้บริการภายนอกทํางานให้การเคหะแห่งชาติอย่างเคร่งครัด
ในกรณีที่พบเหตุการณ์ที่ส่งผลกระทบด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ จะต้องแจ้งให้ผู้ดูแลโครงการ
หรือเจ้าหน้าที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศรับทราบทันที
ในช่วงเวลาที่ผู้ให้บริการภายนอกให้บริการกับการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการภายนอกต้องยินยอม
ให้การเคหะแห่งชาติตรวจสอบการทํางานได้โดยไม่มีเงื่อนไข
ห้ามนําบุคคลภายนอกที่ไม่มีรายชื่อ นอกเหนือจากที่ได้แจ้งไว้ต่อการเคหะแห่งชาติ เข้าพื้นที่ควบคุมความปลอดภัย โดยเด็ดขาดเว้นแต่ได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติ
ผู้ให้บริการภายนอกต้องปฏิบัติงานในพื้นที่ที่การเคหะแห่งชาติกําหนดเท่านั้น หากต้องปฏิบัติงานในพื้นที่อื่น ที่นอกเหนือจากที่กําหนดไว้ ต้องได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติก่อนทุกครั้ง
ไม่อนุญาตให้นําทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติออกนอกการเคหะแห่งชาติ เว้นแต่ได้รับอนุญาตแล้วเท่านั้น 7. ภายหลังการส่งมอบงาน ห้ามไม่ให้เคลื่อนย้ายอุปกรณ์ของการเคหะแห่งชาติโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาต
หากมีการเคลื่อนย้ายจะต้องอยู่ภายใต้การควบคุมของเจ้าหน้าที่การเคหะแห่งชาติทุกครั้ง
การพัฒนาระบบสารสนเทศ การติดตั้ง และการทดสอบระบบ ผ่านระบบเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ต้องได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติ และต้องใช้งานพอร์ตสื่อสาร (Service Port) ที่กําหนดให้เท่านั้น
ไม่อนุญาตให้ผู้ให้บริการภายนอกติดตั้ง และเช่าบริการระบบอินเทอร์เน็ตหรือต่อเชื่อมอุปกรณ์ ICT นอกเหนือจาก ที่กําหนดในสัญญาจ้าง เพื่อเชื่อมต่อเครือข่ายสื่อสารภายนอกโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตหรือร้องขอ จากการเคหะแห่งชาติ 10. ห้ามไม่ให้นําอุปกรณ์ประมวลผลและสื่อบันทึกข้อมูลที่ไม่ใช่ของการเคหะแห่งชาติ มาต่อเชื่อมเข้ากับระบบเครือข่าย สื่อสารของการเคหะแห่งชาติโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากการเคหะแห่งชาติ
ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องใช้ซอฟต์แวร์ที่มีลิขสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย ในการพัฒนาระบบสารสนเทศ ให้การเคหะแห่งชาติ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายต่อระบบสารสนเทศ ระบบคอมพิวเตอร์ และระบบเครือข่ายสื่อสาร ของการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการภายนอกต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด
เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทําการเผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทํางานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดําเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ
ข้อเอกสาร
ระดับชั้นความลับ
แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศสําหรับผู้ให้บริการ ภายนอก (Information Security Agreement Form for Supplier) ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only)
รหัสเอกสาร
เวอร์ชัน
หมายเลขหน้า
1
ISMS-ERM ITD-026
2/2
ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องส่งมอบซอฟต์แวร์ที่มีลิขสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมายให้การเคหะแห่งชาติ และต้องไม่มี โปรแกรมแอบแฝงหรือโปรแกรมมุ่งร้ายใด ๆ ฝังตัวอยู่
ในกรณีที่ได้รับสิทธิเข้าใช้ระบบสารสนเทศของการเคหะแห่งชาติ ห้ามเปิดเผยชื่อผู้ใช้งานหรือรหัสผ่านให้กับผู้อื่น 14. ในกรณีที่จําเป็นต้องใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องแจ้งผู้ดูแลโครงการ 15. ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อประกอบธุรกิจหรือหาประโยชน์ทางธุรกิจ ซึ่งมิใช่ธุรกิจหรือกิจการ
ของการเคหะแห่งชาติ
ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อการกระทําอันมีลักษณะเป็นการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาของการเคหะแห่งชาติ หรือบุคคลอื่น
ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อขัดขวางการใช้งานระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของการเคหะแห่งชาติ
เพื่อไม่ให้ใช้งานได้ตามปกติ
ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อการอื่นใดที่อาจขัดต่อผลประโยชน์ของการเคหะแห่งชาติหรืออาจก่อให้เกิด
ความขัดแย้ง หรือความเสียหายแก่การเคหะแห่งชาติ
ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ทราบข้อมูลข่าวสารของบุคคลอื่น โดยไม่ได้รับอนุญาต จากผู้เป็นเจ้าของหรือผู้มีสิทธิในข้อมูลดังกล่าว
ห้ามใช้ระบบเครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ เพื่อเผยแพร่ หาประโยชน์ในเชิงธุรกิจส่วนตัวและทําการเข้าสู่เว็บไซต์ ที่ไม่เหมาะสม เช่น เว็บไซต์ที่ขัดต่อศีลธรรม เว็บไซต์ที่มีเนื้อหาที่ขัดต่อชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ เว็บไซต์ที่เป็นภัยต่อสังคม และห้ามนําเข้าข้อมูลคอมพิวเตอร์ใด ๆ ที่มีลักษณะอันเป็นเท็จ เป็นความผิดเกี่ยวกับความมั่นคงแห่งราชอาณาจักร เป็นความผิด เกี่ยวกับการก่อการร้าย หรือภาพที่มีลักษณะอันลามก และไม่ทําการเผยแพร่หรือส่งต่อข้อมูลคอมพิวเตอร์ดังกล่าวผ่านระบบ
เครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ
ห้ามคัดลอกชุดคําสั่งหรือจัดทําขึ้นเอง เพื่อนําไปใช้เป็นเครื่องมือที่ทําให้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ไม่สามารถ
ทํางานได้ตามปกติ
ข้าพเจ้าได้อ่านบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศฉบับนี้แล้ว และเข้าใจในหน้าที่และความรับผิดชอบ ในหลักการข้างต้น บริษัทจะปฏิบัติตามข้อตกลงนี้โดยเคร่งครัด
ลงชื่อ
ตําาแหน่ง
วันที่
(……………
.)
เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทําการเผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทํางานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดําเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ