ประกวดราคาจ้างก่อสร้างซ่อมแซมรอยแตกร้าวและทาสีภายนอก อาคาร ๗๒ ปี กรมธนารักษ์
กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง มีความประสงค์จ้างก่อสร้างเพื่อซ่อมแซมรอยแตกร้าวและทาสีภายนอกอาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์ โดยใช้งบประมาณจากเงินค่าใช้จ่ายในการบริหารที่ราชพัสดุ (เงิน 10%) ประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2568 วงเงิน 1,200,000 บาท เพื่อดูแลบำรุงรักษาอาคารให้มีสภาพดี สวยงาม ยืดอายุการใช้งาน และป้องกันน้ำรั่วซึมบริเวณหน้าต่างและบานเปิดภายนอกอาคาร
ขอบเขตงานแบ่งเป็น 4 หมวดงานหลัก ได้แก่ (1) งานขัด ทำความสะอาด ขุดลอกวัสดุพื้นผิวเดิม พร้อมติดตั้งวัสดุกันเศษวัสดุและละอองสี และกำจัดเชื้อรา ตะไคร่น้ำ (2) งานติดบัวผนังเซาะร่องดักน้ำขนาด 10x5.0 ซม. พร้อมยาแนว Silicone Sealant รอบช่องเปิดทั้งภายในและภายนอก (3) งานปรับปรุงซ่อมแซมรอยแตกร้าวผนังด้านนอกอาคารและทาสีอาคารตามแบบรูปรายการ (4) งานซ่อมแซมพื้นผิว รอยต่อ และโครงสร้างเสา–คานทางลาดขึ้นลานจอดรถ พร้อมทาสีและเก็บทำความสะอาด
ผู้รับจ้างต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 90 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้งให้เริ่มงาน โดยมีการจ่ายเงินเป็น 2 งวด และต้องรับประกันความชำรุดบกพร่องของงาน 2 ปี นอกจากนี้ผู้รับจ้างต้องใช้เหล็กผลิตในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 และพัสดุก่อสร้างผลิตในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของมูลค่าตามสัญญา รวมถึงปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและความเรียบร้อยของพื้นที่ปฏิบัติงานอย่างเคร่งครัดตลอดระยะเวลาดำเนินงาน
English summary
The Treasury Department, Ministry of Finance, invites bids for construction work to repair cracks and repaint the exterior of the 72nd Anniversary Building of the Treasury Department, with a budget of 1,200,000 THB from the Treasury Property Management Expenses (10% fund) for fiscal year 2025. The scope covers four main work categories: (1) surface preparation, cleaning, scraping of old paint, and removal of mold, algae, and stains; (2) installation of water-groove wall moldings (10x5.0 cm) with silicone sealant around all openings; (3) repair of exterior wall cracks and full repainting per drawings; and (4) repair of ramp and parking area surfaces, joints, and structural columns/beams, including repainting and final cleaning. Completion is required within 90 days from the notice to proceed, with payment in two installments and a 2-year defect liability warranty. Contractors must use domestically produced steel (≥80%) and construction materials (≥50%) and comply with strict safety requirements throughout the project.
อาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์ (ตามแผนที่สังเขปแสดงบริเวณใกล้เคียงอาคารกรมบัญชีกลาง อาคาร 150 ปี กระทรวงการคลัง ธนาคารออมสิน และกรมประชาสัมพันธ์)
ผู้เสนอราคาและผู้ชนะ
ผู้ชนะการประมูล (1)
ผู้เสนอราคาทั้งหมด (0)
ไม่มีข้อมูลผู้เสนอราคา
โครงการนี้ไม่มีรายชื่อผู้เสนอราคา
ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ
AI วิเคราะห์เป้าหมายโครงการ
- เพื่อซ่อมแซมรอยแตกร้าวและทาสีภายนอกอาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์ ตามแบบรูปรายการ
- เพื่อป้องกันน้ำรั่วซึมบริเวณหน้าต่างและบานเปิดภายนอกอาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์
- เพื่อปรับปรุงสถานที่ราชการให้เกิดความสวยงามและใช้ประโยชน์ให้เกิดความคุ้มค่า
ขอบเขตของงาน
หมวดงานที่ 1: งานขัด ทำความสะอาด ขุดลอกวัสดุที่พื้นผิวเดิมของอาคาร
- ติดตั้งวัสดุหรือผนังกันเศษวัสดุและละอองสี
- งานเตรียมพื้นผิว
- ทำความสะอาดผนังเดิมและงานขุดลอกสี
- งานกำจัดเชื้อรา ตะไคร่น้ำ คราบน้ำ สิ่งสกปรกบนพื้นผิวอาคาร
หมวดงานที่ 2: งานติดบัวผนัง พร้อมยาแนวรอบช่องเปิด
- งานติดตั้งบัวผนังพร้อมฉาบเรียบรอยต่อ
- งานยาแนว Silicone Sealant ช่องเปิด ทั้งภายในและภายนอก (ลอกซิลเดิมออกก่อน)
หมวดงานที่ 3: งานปรับปรุงซ่อมแซม
- งานซ่อมแซมรอยแตกร้าวผนังด้านนอกอาคารและรอยแตกร้าวอื่น ๆ ทั้งหมด
- งานทาสีอาคารตามแบบรูปรายการทั้งหมด
- งานอื่นตามแบบรูปรายการทั้งหมด
หมวดงานที่ 4: งานซ่อมแซมสี พื้นผิวผนัง ซ่อมรอยต่อทางลาดขึ้น–ลานจอดรถ และงานโครงสร้าง
- งานซ่อมแซมพื้นผิวผนังและท้องพื้นทางลาดขึ้น–ลานจอดรถของอาคารทั้งหมด
- งานซ่อมรอยต่อทางลาดขึ้น–ลานจอดรถของอาคารทั้งหมด
- งานซ่อมแซมโครงสร้างเสา คานทางลาดขึ้น–ลานจอดรถของอาคารทั้งหมด
- งานทาสีทางลาดทั้งหมด
- งานเก็บทำความสะอาด
- งานอื่น ๆ ตามแบบรูปรายการทั้งหมด
ข้อผูกพันเพิ่มเติมของผู้รับจ้าง
- จัดทำแผนการใช้พัสดุและเหล็กที่ผลิตภายในประเทศ ยื่นต่อกรมธนารักษ์ภายใน 15 วันนับถัดจากลงนามในสัญญา
- ดูแลความเรียบร้อยและความปลอดภัยของพื้นที่ปฏิบัติงาน ติดตั้งป้ายโครงการ ป้ายเตือน และอุปกรณ์ป้องกันอันตราย
- รับผิดชอบขนย้ายขยะ เศษวัสดุออกจากพื้นที่ปฏิบัติงาน รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น
- หากงานใดของอาคารเสียหายระหว่างดำเนินงาน (เช่น หลังคา พื้น) ต้องซ่อมแซม เปลี่ยนใหม่ให้เหมือนเดิมโดยรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น
สิ่งที่ต้องส่งมอบ
- งานเตรียมพื้นผิว ขูดลอกสีเดิม และกำจัดเชื้อรา ตะไคร่น้ำ คราบสกปรกแล้วเสร็จ (งวดที่ 1 – ภายใน 40 วัน)
- งานติดตั้งบัวผนังพร้อมฉาบเรียบรอยต่อ และยาแนว Silicone Sealant รอบช่องเปิดทั้งภายใน–ภายนอกแล้วเสร็จ (งวดที่ 1 – ภายใน 40 วัน)
- งานซ่อมแซมรอยแตกร้าวผนังภายนอกและรอยแตกร้าวอื่น ๆ ทั้งหมดแล้วเสร็จ (งวดที่ 2 – ภายใน 90 วัน)
- งานทาสีอาคารตามแบบรูปรายการทั้งหมดแล้วเสร็จ (งวดที่ 2 – ภายใน 90 วัน)
- งานซ่อมแซมพื้นผิว รอยต่อ และโครงสร้างเสา–คานทางลาดขึ้น–ลานจอดรถ พร้อมทาสีทางลาดทั้งหมดแล้วเสร็จ (งวดที่ 2 – ภายใน 90 วัน)
- งานเก็บทำความสะอาดและงานอื่น ๆ ตามแบบรูปรายการครบถ้วน (งวดที่ 2 – ภายใน 90 วัน)
- แผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศ และแผนการใช้เหล็กที่ผลิตภายในประเทศ (ยื่นภายใน 15 วันนับถัดจากลงนามสัญญา)
- แผ่นตัวอย่างสีและเอกสารรายละเอียดวัสดุ เพื่อเสนอคณะกรรมการตรวจการจ้างอนุมัติก่อนดำเนินการ
ระยะเวลาดำเนินการ
- ระยะเวลาดำเนินการก่อสร้างทั้งสิ้น: ไม่เกิน 90 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้งจากกรมธนารักษ์ให้เริ่มทำงาน
- หมายเหตุ: งวดงานที่ 1 (หมวดงาน 1–2) กำหนดระยะเวลาดำเนินการ 40 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้งให้เริ่มทำงาน
คุณสมบัติผู้เสนอราคา
- Eligibility Requirements: ต้องเป็นคู่สัญญาโดยตรงกับส่วนราชการ หน่วยงานตามกฎหมายว่าด้วยระเบียบบริหารราชการส่วนท้องถิ่น รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานเอกชนที่กรมธนารักษ์เชื่อถือ โดยผลงานต้องส่งมอบและตรวจรับเรียบร้อยแล้ว พร้อมหนังสือรับรองผลงานที่ออกโดยหัวหน้าหน่วยงานของรัฐ รัฐวิสาหกิจ ผู้มีอำนาจปฏิบัติราชการแทน หรือผู้มีอำนาจลงนามของหน่วยงานเอกชนโดยถูกต้องตามกฎหมาย
- Standards Compliance: ไม่ระบุข้อกำหนด ISO หรือมาตรฐานสากลสำหรับผู้เสนอราคา (แต่วัสดุสีต้องผ่าน มอก. 2321-2564 และ มอก. 2514-2553)
- Experience: ต้องมีผลงานก่อสร้างประเภทงานลักษณะเดียวกันกับงานที่ประกวดราคาครั้งนี้
- Previous Project Cost: ผลงานลักษณะเดียวกันต้องมีวงเงินไม่น้อยกว่า 600,000.- บาท (หกแสนบาทถ้วน) ต่อหนึ่งสัญญา
- Technical Capabilities: ไม่ระบุข้อกำหนดเฉพาะด้านเครื่องมือหรือทรัพยากรทางเทคนิค (แต่งานต้องใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง 150-200 บาร์ และเทคนิคซ่อมโครงสร้าง เช่น ระบบ CFRP Sheet ตามแบบ)
- Personnel: ไม่ระบุข้อกำหนดด้านวุฒิการศึกษา ใบรับรอง หรือจำนวนบุคลากรของผู้เสนอราคา
เกณฑ์การพิจารณา
- ใช้หลักเกณฑ์ราคาในการพิจารณาผู้ชนะการยื่นข้อเสนอ
- กรมธนารักษ์จะพิจารณาตัดสินจากราคารวม
ข้อกำหนดทางเทคนิค
งานสีภายนอกอาคาร
- ใช้สีระบบ PURE ACRYLIC PAINT 100% พรีเมี่ยมเกรด รับประกันคุณภาพสีไม่น้อยกว่า 10 ปี ต้องผ่านมาตรฐาน มอก. 2321-2564 และ มอก. 2514-2553 หรือใช้ผลิตภัณฑ์ TOA รุ่น SHIELD 1 NANO / BEGER รุ่น Cool Al Plus / NIPPON PAINT รุ่น Hybrid Shield Ext. หรือคุณภาพเทียบเท่า
- สีรองพื้นปูนเก่าเกรดพรีเมี่ยม ควรใช้ยี่ห้อเดียวกับสีทับหน้า เช่น TOA PRO PRIMER S8000 / BEGER PRIMER Pre-100 / NIPPON PAINT Hybrid Shield Walk Sealer Ext. หรือเทียบเท่า
- ทาสีรองพื้นปูนเก่าก่อน แล้วทาสีจริงอย่างน้อย 2 รอบ
- ต้องส่งตัวอย่างสีและทำแผ่นตัวอย่างสีให้คณะกรรมการตรวจการจ้างอนุมัติก่อนดำเนินการ
งานเตรียมพื้นผิวและกำจัดเชื้อรา
- ขุดแซะฟิล์มสีที่หลุดล่อนออกให้หมด ขัดล้างด้วยน้ำสะอาด (ใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง 150-200 บาร์ ได้หากสภาพเอื้ออำนวย) ทิ้งให้แห้งอย่างน้อย 1 วันก่อนทาสี
- กำจัดเชื้อรา/ตะไคร่น้ำด้วยน้ำยาฟอกขาว (โซเดียมไฮโปรคลอไรด์) ผสมน้ำอัตราส่วน 1:10 ทิ้งไว้ 20-30 นาที แล้วทาน้ำยากำจัดเชื้อรา 1 เที่ยว ทิ้งให้แห้ง 3-4 ชั่วโมงก่อนทาสีทับ
งานซ่อมแซมรอยแตกร้าว (เลือกวิธีตามสภาพหน้างานจริง)
- รอยแตกร้าวลายงา/ทั่วไป: ขยายร่องร้าวกว้าง 2-5 มม. ลึกไม่เกิน 3 มม. อุดด้วย Polyurethane Sealant ทิ้งให้แห้ง 24 ชม. ฉาบปรับพื้นผิวด้วย Acrylic Sealant แล้วแต่งผิวด้วยปูนสกิมโค้ท
- ผนังแตกร้าวลึก: อุดด้วย Polyurethane Foam ชนิดยืดหยุ่นสูง ฉาบด้วยปูนซีเมนต์+ทราย+น้ำยาประสานคอนกรีต ทิ้งให้แห้ง 24 ชม. แล้วฉาบสกิมโค้ท
- ปูนกระเทาะหลุดล่อน: สกัดปูนเสีย ฉาบปูนซีเมนต์+น้ำยาประสานคอนกรีต แล้วฉาบสกิมโค้ท
- ปูนโครงสร้างกระเทาะ: สกัดปูนเสีย ขัดสนิมเหล็ก (หากสนิมเกินร้อยละ 10 ต้องเสริมเหล็กโครงสร้าง) เทปูนชนิด non-shrink และ/หรือซ่อมด้วยระบบ CFRP แบบ SHEET ตามดุลยพินิจของวิศวกร
งานบัวผนังและยาแนว
- ติดตั้งบัวผนังแบบเซาะร่องดักน้ำ ขนาด 10x5.0 ซม. พร้อมฉาบรอยต่อและทาสีรอบช่องเปิดตามแบบ
- ลอกซิลขอบช่องเปิดเดิมและซิลขอบกระจกด้วยวัสดุ Silicone Sealant รอบช่องเปิด
ข้อกำหนดวัสดุภายในประเทศ
- ใช้เหล็กที่ผลิตภายในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของปริมาณเหล็กทั้งหมดตามสัญญา
- ใช้พัสดุ/ครุภัณฑ์ก่อสร้างผลิตภายในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของมูลค่าพัสดุทั้งหมดตามสัญญา (หมายเหตุในแบบระบุร้อยละ 60)
เงื่อนไขสัญญา
รูปแบบราคาและการจ่ายเงิน
- ค่าจ้างเป็นราคาเหมารวม รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีอากรอื่น ๆ และค่าใช้จ่ายทั้งปวง
- จ่ายเป็น 2 งวด:
- งวดที่ 1 (ร้อยละ 40): เมื่อหมวดงานที่ 1 (เตรียมพื้นผิว ขูดลอกสี กำจัดเชื้อรา) และหมวดงานที่ 2 (บัวผนัง + ยาแนว Silicone Sealant) แล้วเสร็จ (ระยะเวลา 40 วัน)
- งวดที่ 2 (ร้อยละ 50): เมื่อหมวดงานที่ 3 (ซ่อมรอยแตกร้าว + ทาสีอาคาร) และหมวดงานที่ 4 (ซ่อมทางลาด–ลานจอดรถ + โครงสร้าง + ทาสี + เก็บความสะอาด) แล้วเสร็จ (ระยะเวลา 90 วัน)
อัตราค่าปรับ
- หากจ้างช่วงให้ผู้อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต: ปรับร้อยละ 10 ของวงเงินงานจ้างช่วงนั้น
- หากทำงานไม่แล้วเสร็จตามกำหนดหรือไม่ปฏิบัติตามสัญญา: ปรับรายวันในอัตราร้อยละ 0.01 ของราคางานจ้างตามสัญญา นับถัดจากวันครบกำหนดแล้วเสร็จจนถึงวันแล้วเสร็จจริง
การรับประกันงาน
- รับประกันความชำรุดบกพร่อง 2 ปี นับจากวันที่ทำงานแล้วเสร็จและคณะกรรมการตรวจรับแล้ว
- หากเกิดความชำรุดบกพร่อง ต้องแก้ไขให้แล้วเสร็จภายใน 7 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับแจ้ง โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ
ข้อผูกพันอื่น ๆ
- ยื่นแผนการใช้พัสดุและเหล็กผลิตในประเทศภายใน 15 วันนับถัดจากลงนามในสัญญา
- รับผิดชอบความเสียหายที่เกิดกับอาคาร/วัสดุอุปกรณ์ระหว่างดำเนินงาน ต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ให้เหมือนเดิม
- รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการขนย้ายขยะและเศษวัสดุออกจากพื้นที่
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
- สีที่ใช้ทาภายนอกอาคารต้องเป็นชนิดใดและรับประกันกี่ปี? ต้องใช้สีระบบ PURE ACRYLIC PAINT 100% พรีเมี่ยมเกรด รับประกันคุณภาพสีไม่น้อยกว่า 10 ปี ผ่าน มอก. 2321-2564 และ มอก. 2514-2553 หรือใช้ TOA SHIELD 1 NANO / BEGER Cool Al Plus / NIPPON PAINT Hybrid Shield Ext. หรือคุณภาพเทียบเท่า
- วิธีซ่อมรอยแตกร้าวลายงาหรือรอยแตกร้าวทั่วไปเป็นอย่างไร? ขยายร่องรอยร้าวด้วยเครื่องเจียร์ให้กว้างประมาณ 2-5 มม. ลึกไม่เกิน 3 มม. อุดด้วย Polyurethane Sealant ทิ้งให้แห้ง 24 ชั่วโมง ฉาบปรับพื้นผิวด้วย Acrylic Sealant แล้วแต่งผิวด้วยปูนสกิมโค้ท
- กรณีผนังแตกร้าวลึกต้องซ่อมแซมด้วยวิธีใด? อุดรอยร้าวด้วย Polyurethane Foam ชนิดยืดหยุ่นสูง จากนั้นฉาบปรับพื้นผิวด้วยปูนซีเมนต์ ทราย น้ำยาประสานคอนกรีต ทิ้งให้แห้ง 24 ชั่วโมง แล้วฉาบสกิมโค้ทให้เรียบเสมอผิวเดิม
- บัวผนังที่ต้องติดตั้งมีขนาดและลักษณะอย่างไร? เป็นบัวผนังแบบเซาะร่องดักน้ำ ขนาด 10x5.0 ซม. ติดตั้งรอบช่องเปิดตามแบบ พร้อมฉาบรอยต่อและทาสี
- การยาแนวรอบช่องเปิดใช้วัสดุอะไร? ใช้ Silicone Sealant รอบช่องเปิดทั้งภายในและภายนอก โดยผู้รับจ้างต้องลอกซิลขอบช่องเปิดเดิมและซิลขอบกระจกออกก่อน
- การซ่อมโครงสร้างคอนกรีตที่กระเทาะหลุดล่อนใช้วิธีใด? สกัดปูนที่เสียการยึดเกาะออก ขัดสนิมเหล็กเสริม (หากสนิมเกินร้อยละ 10 ต้องเสริมเหล็กโครงสร้าง) เทปูนชนิด non-shrink และ/หรือซ่อมด้วยระบบ CFRP แบบ SHEET ตามดุลยพินิจของวิศวกร
- ต้องใช้เหล็กและวัสดุผลิตในประเทศในสัดส่วนเท่าใด? ต้องใช้เหล็กผลิตในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของปริมาณเหล็กทั้งหมด และพัสดุก่อสร้างผลิตในประเทศไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของมูลค่าพัสดุทั้งหมดตามสัญญา
- ต้องส่งเอกสารใดหลังลงนามสัญญาและภายในกี่วัน? ต้องจัดทำแผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศและแผนการใช้เหล็กที่ผลิตภายในประเทศ ยื่นต่อกรมธนารักษ์ภายใน 15 วันนับถัดจากวันลงนามในสัญญา
- หากเกิดความเสียหายกับส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารระหว่างดำเนินงาน ผู้รับจ้างมีความรับผิดชอบอย่างไร? ผู้รับจ้างต้องซ่อมแซม แก้ไข หรือเปลี่ยนใหม่ให้มีสภาพเหมือนเดิม รวมถึงวัสดุป้องกันอันตราย เช่น แผงกันฝุ่น โดยค่าใช้จ่ายทั้งหมดเป็นความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง
- ผู้รับจ้างมีข้อผูกพันด้านความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อมหน้างานอย่างไร? ต้องติดตั้งวัสดุ/ผนังกันเศษวัสดุและละอองสีให้มิดชิด ติดตั้งป้ายโครงการและป้ายเตือนที่เห็นเด่นชัด จัดอุปกรณ์ป้องกันอันตรายตามกฎหมาย รักษาความสะอาดพื้นที่ และรับผิดชอบขนย้ายขยะ เศษวัสดุออกจากพื้นที่ปฏิบัติงานพร้อมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น
เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม
รายละเอียดขอบเขตงาน (TOR)
งานจ้างก่อสร้างซ่อมแซมรอยแตกร้าวและทาสีภายนอกอาคาร ๗๒ ปี กรมธนารักษ์
๑. ความเป็นมา
ด้วยกรมธนารักษ์มีความประสงค์จะดําเนินการซ่อมแซมรอยแตกร้าวและทาสีภายนอกอาคาร ๗๒
ปี กรมธนารักษ์ เพื่อเป็นการดูแล บํารุงรักษา อาคารให้มีสภาพที่ดี เกิดความสวยงาม เป็นการยืดอายุการใช้งาน ของอาคารให้เกิดความคุ้มค่าสูงสุด โดยใช้จ่ายจากเงินค่าใช้จ่ายในการบริหารที่ราชพัสดุ (เงิน ๑๐%) ประจําปี
งบประมาณ พ.ศ. ๒๕๖๘ ของกรมธนารักษ์
๒. วัตถุประสงค์
๓.
๒.๑ เพื่อซ่อมแซมรอยแตกร้าวและทาสีภายนอกอาคาร ๗๒ ปี กรมธนารักษ์ ตามแบบรูปรายการ ๒.๒ เพื่อป้องกันน้ํารั่วซึมบริเวณหน้าต่างและบานเปิดภายนอกอาคาร ๗๒ ปี กรมธนารักษ์ ๒.๓ เพื่อปรับปรุงสถานที่ราชการให้เกิดความสวยงามและใช้ประโยชน์ให้เกิดความคุ้มค่า คุณสมบัติของผู้เสนอราคา
ผู้เสนอราคาต้องมีผลงานก่อสร้างประเภทงานลักษณะเดียวกันกับงานที่ประกวดราคาก่อสร้าง ในครั้งนี้ โดยมีวงเงินไม่น้อยกว่า ๖๐๐,๐๐๐.- บาท (หกแสนบาทถ้วน) ต่อหนึ่งสัญญาและเป็นผลงาน ที่เป็นคู่สัญญาโดยตรงกับส่วนราชการ หน่วยงาน ตามกฎหมายว่าด้วยระเบียบบริหารราชการส่วนท้องถิ่น รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานเอกชนที่กรมธนารักษ์เชื่อถือ ซึ่งได้ส่งมอบและตรวจรับเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยมีหนังสือรับรองผลงานที่ออกโดยหัวหน้าหน่วยงานของรัฐ รัฐวิสาหกิจ หรือผู้มีอํานาจปฏิบัติราชการแทน หรือผู้มีอํานาจลงนามของหน่วยงานเอกชนโดยถูกต้องตามกฎหมาย
๔. รายละเอียดขอบเขตงานจ้าง
ผู้รับจ้างจะต้องดําเนินงานงานซ่อมแซมรอยแตกร้าวและทาสีภายนอกอาคาร ๗๒ ปี กรมธนารักษ์
ตามแบบรูปรายการโดยมีรายละเอียด ดังนี้
๑. หมวดงานขัด ทําความสะอาด ขุดลอก วัสดุที่พื้นผิวเดิมของอาคาร
๑.๑
ติดตั้งวัสดุหรือผนังกันเศษวัสดุและละอองสี
๑.๒ งานเตรียมพื้นผิว
๑.๓ ทําความสะอาดผนังเดิมและงานขุดลอกสี
๑.๔ งานกําจัดเชื้อรา ตะไคร่น้ํา คราบน้ํา สิ่งสกปรก บนพื้นผิวอาคาร
๒. หมวดงานติดบัวผนัง พร้อมยาแนวรอบช่องเปิด
๒.๑ งานติดตั้งบัวผนังพร้อมฉาบเรียบรอยต่อ
๒.๒ งานยาแนว Silicone sealant ช่องเปิด ทั้งภายในและภายนอก
๓. หมวดงานปรับปรุงซ่อมแซม
ๆ
๓.๑ งานซ่อมแซมรอยแตกร้าวผนังด้านนอกอาคารและรอยแตกร้าวอื่น ๆ ทั้งหมด ๓.๒ งานทาสีอาคารตามแบบรูปรายการทั้งหมด
៣.៣
งานอื่นตามแบบรูปรายการทั้งหมด
ลงชื่อ
กรรมการและเลขานุการ ลงชื่อ…
กรรมการ ลงชื่อ . 24
………..ธานกรรมการ
- ๒ -
๔. หมวดงานซ่อมแซมสี พื้นผิวผนัง ซ่อมรอยต่อทางลาดขึ้นลานจอดรถของอาคาร
และงานโครงสร้าง
๔.๑ งานซ่อมแซมพื้นผิวผนังและท้องพื้นทางลาดขึ้นลานจอดรถของอาค
อาคารทั้งหมด ๔.๒ งานซ่อมรอยต่อทางลาดขึ้นลานจอดรถของอาคารทั้งหมด
๔.๓ งานซ่อมแซมโครงสร้างเสา, คานทางลาดขึ้นลานจอดรถของอาคารทั้งหมด ๔.๔ งานทาสีทางลาดทั้งหมด
๔.๕ งานเก็บทําความสะอาด
๔.๖ งานอื่น ๆ ตามแบบรูปรายการทั้งหมด
๕. กําหนดเวลาส่งมอบงาน
กําหนดเวลาดําเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จไม่เกิน ๙๐ วัน นับถัดจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้งจาก
กรมธนารักษ์ ให้เริ่มทํางาน
- หลักเกณฑ์การพิจารณา
ในการพิจารณาผลกรมธนารักษ์ จะพิจารณาตัดสินโดยใช้หลักเกณฑ์ราคา
การพิจารณาผู้ชนะการยื่นข้อเสนอ ใช้หลักเกณฑ์ราคาในการพิจารณาผู้ชนะการยื่นข้อเสนอ
จะพิจารณาจากราคารวม
๗. วงเงินที่ได้รับจัดสรร
จากเงินค่าใช้จ่ายในการบริหารที่ราชพัสดุ (เงิน ๑๐%) ประจําปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๖๘ ภายในวงเงินงบประมาณ จํานวน ๑,๒๐๐,๐๐๐ บาท (หนึ่งล้านสองบาทถ้วน) - งวดงานและการจ่ายเงิน
กรมธนารักษ์ จะจ่ายค่าจ้างซึ่งได้รวมภาษีมูลค่าเพิ่มตลอดจนภาษีอากรอื่น ๆ และค่าใช้จ่าย ทั้งปวงด้วยแล้วโดยถือราคาเหมารวมเป็นเกณฑ์และกําหนดการจ่ายเป็นจํานวน ๒ งวด ดังนี้
งวดที่ ๑ เป็นเงินร้อยละ ๔๐ ของค่าจ้างเหมาตามที่ตกลงทําสัญญาว่าจ้าง จะจ่ายให้เมื่อผู้รับจ้าง
ได้ดําเนินการก่อสร้าง ดังนี้
หมวดงานขัด ทําความสะอาด ขูดลอก วัสดุที่พื้นผิวเดิมของอาคาร
- ติดตั้งวัสดุหรือผนังกันเศษวัสดุและละอองสี
- งานเตรียมพื้นผิว แล้วเสร็จ
- ทําความสะอาดผนังเดิมและงานขูดลอกสี แล้วเสร็จ
- งานกําจัดเชื้อรา ตะไคร่น้ํา คราบน้ํา สิ่งสกปรก บนพื้นผิวอาคาร แล้วเสร็จ หมวดงานติดบัวผนัง พร้อมยาแนวรอบช่องเปิด
งานติดตั้งบัวผนังพร้อมฉาบเรียบรอยต่อ แล้วเสร็จ
- งานยาแนว Silicone sealant ช่องเปิด ทั้งภายในและภายนอก แล้วเสร็จ ระยะเวลาดําเนินการ ๔๐ วัน นับถัดจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้งจาก กรมธนารักษ์ให้เริ่มทํางาน
ลงชื่อ
ลงชื่อ
กรรมการและเลขานุการ ลงชื่อ
…กรรมการ ลงชื่อ
ซ.24
ประธานกรรมการ
- 60 -
งวดที่ ๒ เป็นเงินร้อยละ 50 ของค่าจ้างเหมาตามที่ตกลงทําสัญญาว่าจ้าง จะจ่ายให้เมื่อผู้รับจ้าง ได้ดําเนินการก่อสร้าง ดังนี้
และงานโครงสร้าง
หมวดงานปรับปรุงซ่อมแซม - งานซ่อมแซมรอยแตกร้าวผนังด้านนอกอาคารและรอยแตกร้าวอื่นๆทั้งหมด แล้วเสร็จ - งานทาสีอาคารตามแบบรูปรายการทั้งหมด แล้วเสร็จ
- งานอื่นตามแบบรูปรายการทั้งหมด แล้วเสร็จ
หมวดงานซ่อมแซมสี พื้นผิวผนัง ซ่อมรอยต่อทางลาดขึ้นลานจอดรถของอาคาร - งานซ่อมแซมพื้นผิวผนังและท้องพื้นทางลาดขึ้นลานจอดรถของอาคารทั้งหมด แล้วเสร็จ - งานซ่อมรอยต่อทางลาดขึ้นลานจอดรถของอาคารทั้งหมด แล้วเสร็จ
- งานซ่อมแซมโครงสร้างเสา, คานทางลาดขึ้นลานจอดรถของอาคารทั้งหมด แล้วเสร็จ - งานทาสีทางลาดทั้งหมด แล้วเสร็จ
- งานเก็บทําความสะอาด แล้วเสร็จ
- งานอื่น ๆ ตามแบบรูปรายการทั้งหมด แล้วเสร็จ
ระยะเวลาดําเนินการ ๙๐ วัน นับถัดจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้งจาก กรมธนารักษ์ให้เริ่มทํางาน
๙. อัตราค่าปรับ
๔.๑ กรณีที่ผู้รับจ้างนํางานที่รับจ้างไปจ้างช่วงให้ผู้อื่นทําอีกทอดหนึ่งโดยไม่ได้รับอนุญาตจาก กําหนดค่าปรับสําหรับการฝ่าฝืนดังกล่าวเป็นจํานวนร้อยละ ๑๐ ของวงเงินของงานจ้างช่วงนั้น
๔.๒ หากผู้รับจ้าง ไม่สามารถทํางานให้แล้วเสร็จ ตามเวลาที่กําหนดไว้ในสัญญาหรือไม่ปฏิบัติ ตามสัญญา และผู้ว่าจ้างยังมิได้บอกเลิกสัญญา ผู้รับจ้างจะต้องชําระค่าปรับให้แก่ผู้ว่าจ้าง เป็นรายวันใน อัตราร้อยละ ๐.๑๐
(ศูนย์จุดหนึ่งศูนย์) ของราคางานจ้างตามสัญญา นับถัดจากวันที่ครบกําหนดเวลาแล้วเสร็จ ของงานตามสัญญาหรือวันที่ผู้ว่าจ้างได้ขยายเวลาทํางานให้จนถึงวันที่ทํางานแล้วเสร็จจริง
๑๐. การรับประกันความชํารุดบกพร่องของงาน
ผู้รับจ้างต้องรับประกันความชํารุดบกพร่องของงาน หากมีเหตุชํารุดบกพร่องหรือเสียหาย ที่เกิดขึ้นจากงานจ้างนี้ ภายในระยะเวลา ๒ ปี นับจากวันที่ผู้รับจ้างจะทํางานแล้วเสร็จ และคณะกรรมการ ตรวจรับพัสดุได้ตรวจรับพัสดุแล้ว หากเกิดความชํารุดบกพร่อง ผู้รับจ้างจะต้องรีบทําการแก้ไขให้แล้วเสร็จ ภายในกําหนด ๗ วัน นับถัดจากวันที่ได้รับแจ้งจากผู้ว่าจ้าง โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น
๑๑. รายละเอียดอื่น ๆ
ผู้รับจ้างต้องจัดทําแผนการใช้พัสดุที่ผลิตภายในประเทศ และแผนการใช้เหล็กที่ผลิต ภายในประเทศโดยยื่นให้กรมธนารักษ์ ภายใน ๑๕ วัน นับถัดจากลงนามในสัญญา
๑๑.๒ ผู้รับจ้างต้องใช้เหล็กที่ผลิตภายในประเทศ ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๘๐ ของปริมาณเหล็ก
ที่ต้องใช้ทั้งหมดตามสัญญา
๑๑.๓
ผู้รับจ้างต้องใช้พัสดุประเภทวัสดุหรือครุภัณฑ์ที่จะใช้ในการก่อสร้างเป็นพัสดุที่ผลิต ภายในประเทศโดยต้องใช้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของมูลค่าพัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้างทั้งหมดตามสัญญา
ลงชื่อ กรรมการและเลขานุการ ลงชื่อ
กรรมการ ลงชื่อ
..กรรมการ ลงซอ..
ประธานกรรมการ - C -
๓๓.๔ ผู้รับจ้างจะต้องดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ปฏิบัติงานอยู่เสมอเพื่อป้องกันไม่ให้เกิด อันตรายแก่เจ้าหน้าที่ปฏิบัติงาน ผู้มาใช้บริการ รวมถึงชุมชนที่อยู่โดยรอบ รวมทั้งติดตั้งป้ายโครงการ ป้ายประกาศเตือนที่เห็นเด่นชัด และจัดให้มีอุปกรณ์ป้องกันอันตรายต่าง ๆ โดยคํานึงถึงความปลอดภัยอย่าง เคร่งครัด และถูกต้องตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ตลอดระยะเวลาดําเนินงาน
๑๑.๕ ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบในการขนย้ายขยะ เศษวัสดุ ออกจากพื้นที่ปฏิบัติงาน และหากมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้น ผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ
ลงชื่อ………..
8.00
(นายธัชพล เงินบํารุง)
นักวิชาการพัสดุชํานาญการ
กองบริหารการคลัง
.ประธานกรรมการ
ลงชื่อ……
Auto
(นายวิเชียร บุญยงค์) นายช่างไฟฟ้าชํานาญงาน กองบริหารการคลัง
……กรรมการ ลงชื่อ…
محمد
…กรรมการและเลขานุการ
(นายศิววงศ์ ทองส่งโสม)
สถาปนิก
กองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ
วรักษ
แบบซ่อมแซมรอยแตกร้าวและทาสีภายนอก
๔
อาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์
คําเนินการโดย
กองพัฒนาและบําารุงรักษาอาคารราชพัสดุ กรมธนารักษ์
กระทรวงการคลัง
ISSUE OF PACKAGE
แบบร่างขั้นต้น แบบขออนุญาติก่อสร้าง แบบสําหรับก่อสร้าง
แบบงานวางผัง
DRAWING SET
1 แบบงานฝังบริเวณ
A แบบซ่อมแซมรอยแตกร้าวและทาสีภายนอก
อาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์
ISSUE DATE
20 12 2567
เลขทีแบบ
13/2568
สัญลักษณ์แบบ
1
\A-01
รูปด้าน 1
แสดงในแบบแผ่นที่ AR-01
สารบัญประกอบแบบ
สารบัญแบบ
เนื่องด้วยกรมธนารักษณ์มีความประสงค์จะซ่อมแซมอาคาร 72 ปีกรมธนารักษ์
โดยมีรายละเอียดดังนี้
A-01
สารบัญประกอบแบบ, แผนที่สังเขป
รูปด้าน 1
A-02
รายการประกอบแบบ
A
แสดงในแบบแผ่นเดียวกัน
A-03
รูปด้านที่ 1 อาคาร72ปี กรมธนารักษ์
A-04
รูปด้านที่ 2 อาคาร72ปี กรมธนารักษ์
1
A-05
แบบขยาย 1
รูปด้านที่ 3 อาคาร72 ปี กรมธนารักษ์
A-01
แสดงในแบบแผ่นที่ AR-01
A-06
A-07
รูปด้านที่ 4 อาคาร72ปี กรมธนารักษ์ แบบขยายประตูหน้าต่าง
ห้องรับแขก
EL.+0.30
แสดงระดับชั้น
แสดงระดับพื้นผิวสําเร็จ
A
1
แสดงแนวเสา
48.19
48.19
48.19
48.19
<W1:
แสดงระยะจาก
ศูนย์กลาง ถึง ศูนย์กลาง แสดงระยะจาก ศูนย์กลาง ถึง ริม
แสดงระยะจาก ริม ถึง ริม
แสดงระยะจาก
ริม ถึง ศูนย์กลาง
แสดงวัสดุก่อผนัง แสดงหมายเลขหน้าต่าง
หมายเหตุ
- ระหว่างดําเนินงานของผู้รับจ้างหากมีส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารเกิดการเสียหาย
เช่น หลังคา พื้นฯลฯ ผู้รับจ้างต้องซ่อมแซม แก้ไข หรือเปลี่ยนให้ใหม่ให้มีสภาพเหมือนเดิม รวมถึงวัสดุอุปกรณ์สําหรับป้องกันอันตราย เช่น แผงกันฝุ่น เป็นต้น โดยค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเป็นความรับผิดชอบของผู้รับจ้างทั้งสิ้น - ระยะที่ปรากฏในรูปแบบสามารถปรับให้เหมาะสมกับสถานที่ก่อสร้างจริง ทั้งนี้ไม่ถือเป็นการเปลี่ยนแปลง
รูปแบบและสัญญา - กําหนดให้ผู้รับจ้างใช้พัสดุประเภทวัสดุหรือครุภัณฑ์ที่จะใช้ในงานก่อสร้างเป็นพัสดุที่ผลิตภายในประเทศ
โดยต้องใช้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของมูลค่าพัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้างทั้งหมดตามสัญญา
อาคาร 72 ปีกรมธนารักษ์
ที่ตั้งอาคารที่ปรับปรุง
S
อ่าคารกรมบัญชีกลาง
อาคาร 150ปี กระทรวงการคลัง
แสดงทิศเหนือ
อาคารกรมธนารักษ์
ธนาคารออมสิน
แนวรว
กรมประชาสัมพันธ์
แผนที่สังเขป
มาตราสวน
1:1000
สวน
อาคาร
แนวรว
Z
1
A-03
4
2
A-06
A-04
3
A-05
กองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ กรมธนารักษ์
แบบ
แบบซ่อมแซมรอยแตกร้าว และทาสีภายนอก อาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์
สถาปนิก
شود رکھے
นาย ลวง ทองสงโสม 1-30 22089 ผู้อํานวยการส่วนสถาปัตยกรรม
นาย อมรเทพ วงษ์งาม -สถ 3545
วิศวกรโยธา
นายณธศร ชวงเกียรติ 870196 ผู้อํานวยการส่วนวิศวกรรม
วิศวกรไฟฟ้า
นางสาวมนชนก ศรีสารคาม กฟก. 32877
ผู้อํานวยการส่วนประมาณราคาและเขียนแบบ
นางสาวนันท์ปภัทร นวลอทรัพย์ สข11189
นาย วรรณชัย สุขารมณ์
ผู้อํานวยการกอง (ปฏิบัติราชการแทนอธิบดีกรมธนารักษ์)
นาย ถาวร บุญพุฒ ผู้อํานวยการกองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ
แสดงแบบ
แผนที่สังเขป และ รายการประกอบแบบ
255
มาตราส่วน
เคทีแบบ
13/2568
วันที่ 20/12/2557
ผู้เขียน
ศิววงศ์ ทองส่งโสม
ช.)24
แผ่นที่
A-01
รายการประกอบแบบ งานซ่อมแซมรอยแตกร้าวผนังอาคารด้านนอกอาคาร
1.) การเตรียมพื้นผิวและการกําจัดเชื้อ 1.1 การเตรียมพื้นผิว (บริเวณที่ฟิล์มสีหลุดล่อน ฝุ่นผง และคราบสกปรก) ให้ดําเนินการดังนี้ ราและตะไคร่
ให้ผู้รับจ้างสํารวจพื้นที่บริเวณที่จะทํา การซ่อมแซมให้ถี่ถ้วน กรณีที่ตรวจพบผนัง ที่สีเดิมหลุดลอก เกิดเชื้อราและตะไคร่น้ํา ให้ผู้รับจ้างดําเนินการเตรียมพื้นผิวเพื่อซ่อม แซม แนวทางในการดําเนินการ ดังนี้
2.) การซ่อมแซมผนังแตกร้าว ให้ผู้รับจ้างสํารวจพื้นที่บริเวณที่จะทํา การซ่อมแซมให้ถี่ถ้วน กรณีที่ตรวจพบผนัง เกิดรอยแตกร้าว ปูนกระเทาะหลุดร่อน ให้ ผู้รับจ้างดําเนินการซ่อมแซมพื้นผิวให้เรียบ
ร้อย แนวทางในการดําเนินการ ดังนี้
** หมายเหตุ การซ่อมแซมผนังแตกร้าวให้ เลือกวิธีที่เหมาะสมตามสภาพหน้างานจริง
ข้อกําหนดในการซ่อมแซมและทาสี 1. ให้ผู้รับจ้างตรวจสอบพื้นที่ให้ ถี่ถ้วน ก่อนทําการปรับปรุงซ่อมแซม ให้ผู้รับจ้างป้องกันมิให้รถยนต์และ วัสดุ อุปกรณ์ หรืองานระบบต่างๆ ของอาคาร ได้รับความเสียหาย โดยก่อนดําเนินการ
ให้ติดตั้งวัสดุหรือผนังกันละอองให้มิดชิด และห้ามเคลื่อนย้ายวัสดุ/อุปกรณ์ต่างๆ ก่อนได้รับอนุญาตจากผู้ว่าจ้าง และหากมี การเคลื่อนย้ายวัสดุ อุปกรณ์ ทางผู้รับ
จ้างต้องนํามาติดตั้งให้เหมือนสภาพเดิม หากเกิดความชํารุดเสียหายใดเกิดขึ้น ให้ ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ - ให้ผู้รับจ้างรักษาความสะอาดของ พื้นที่และเก็บความเรียบร้อยของอุปกรณ์ หรือเครื่องมือต่างๆ ทั้งในขณะทําการก่อ สร้างและก่อนการรับมอบงานทุกครั้ง
หากเกิดความชํารุดเสียหายใดเกิด ขึ้น ให้ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ ความเสียหายและดําเนินการปรับปรุง/ ซ่อมแซมให้ใช้งานได้ปกติ
ขุดแซะฟิล์มสีที่หลุดล่อนและเสื่อมสภาพเสียการยึดเกาะออกให้หมด
ทําความสะอาดพื้นผิวทั่วไปโดยการขัดล้างด้วยน้ําสะอาด แล้วใช้แปลงขนแข็งขัดให้ทั่ว
จากนั้นล้างออกด้วยน้ําสําอาด (หากบริเวณใดสามารถใช้เครื่องฉีดน้ําแรงดันสูงที่มีแรงดัน 150-200 บาร์ ฉีดไปบนพื้นผิวได้ ) ทิ้งให้แห้งอย่าง 1 วัน ก่อนทาสี
1.2 การกําจัดเชื้อราและตะไคร่น้ํา บริเวณที่เกิดเชื้อราและตะไคร่น้ํา ให้ดําเนินการดังนี้
บริเวณที่เกิดคราบเชื้อราและตะไคร่น้ําให้ขุดลอกออก และใช้น้ํายาฟอกผ้าขาวที่มีส่วน ผสมของสารละลายโซเดียมไฮโปรคลอไรด์ ผสมน้ําสะอาดในอัตราส่วน 1:10 ส่วน ทาบริเวณที่มีเชื้อราและตะไคร่น้ําขึ้น ทิ้งไว้ประมาณ 20-30 นาที ทําความสะอาดพื้นผิวทั่วไปโดยการขัดล้างด้วยน้ําสะอาด แล้วใช้แปลงบนแข็งขัดให้ ทั่ว จากนั้นล้างออกด้วยน้ําสะอาด ( หากบริเวณใดสามารถใช้เครื่องฉีดน้ําแรงดันสูงที่มี แรงดัน 150-200 บาร์ ฉีดไปบนพื้นผิวได้) ทิ้งให้แห้งอย่างน้อย 1 วัน ก่อนทาสี ทาหรือกลิ้งน้ํายากําจัดเชื้อราและตะไคร่น้ําให้ชุ่ม จํานวน 1 เที่ยว (ไม่ต้องผสมน้ํา ทิ้งให้แห้งอย่างน้อย 3-4 ชั่วโมงและไม่ต้องล้างออก ทาสีทับ
2.1 รอยแตกร้าวลายงา, รอยแตกร้าวทั่วไปหรือแตกร้าวเป็นทางยาว ให้ซ่อมแซมดังนี้
ใช้เครื่องเจียร์ไฟเบอร์หรือเกียงโป้วขยายแนวร่องรอยร้าวให้กว้างขึ้นประมาณ 2-5 มม ลึกไม่เกิน 3 มม ใช้แปลงปัดฝุ่นผงในร่องรอยร้าวออกให้สะอาด
wwwww
―
L
อุดโป๊วรอยแตกร้าวด้วย Polyurethane Sealant ด้วยปืนยิง Sealant ใช้เกรียงปาดให้ เรียบและให้คาบเกี่ยวรอยแตกร้าวข้างละประมาณ 3-5 ชม เสร็จแล้วทิ้งให้แห้งอย่าง
น้อย 24 ชั่วโมง หากมีการยุบตัวให้ฉาบปรับพื้นผิวให้เรียบอีกครั้ง ฉาบปรับพื้นผิวให้เรียบด้วย Acrylic Sealant ทิ้งให้แห้ง 8 ชั่วโมง (กรณีต้องการขัด ตกแต่งผิวให้เรียบแนะนําให้ใช้วิธีขัดกระดาษทราย น้ํา เสร็จแล้วเช็ดทําความสะอาดพื้น ผิวให้สะอาดและทิ้งให้แห้ง 3-4 ชั่วโมง)
แต่งผิวผนังให้เรียบด้วยปูนสกิมโค้ท ฉาบบางๆ ทิ้งให้แห้ง ขัดแต่งและทําความสะอาด
2.2 ผนังแตกร้าวลึก ให้ซ่อมแซมดังนี้
—
—
ล้างพื้นผิวให้สะอาด เสร็จแล้วทิ้งให้หมาด
อุดรอยร้าวด้วยวัสดุ Polyurethane Foam ชนิดยืดหยุ่นสูง
ฉาบปรับพื้นผิวให้เรียบเสมอพื้นผิวเดิมโดยใช้ปูนซีเมนต์ ทราย น้ํายาประสาน
คอนกรีต ฉาบเสร็จแล้วทิ้งผิวให้แห้งอย่างน้อย 24 ชั่วโมง
ฉาบปรับพื้นผิวให้เรียบด้วยสกิมโค้ทให้เรียบกับผิวเดิม ทิ้งให้แห้ง 4-6 ชั่วโมงก่อน ฉาบทับเที่ยวถัดไป ขัดแต่งด้วยกระดาษทราย เสร็จแล้วทําความสะอาด
2.3 ปูนกระเทาะหลุดล่อน ให้ซ่อมแซมดังนี้
สกัดปูนที่กระเทาะหลุดล่อนเสียการยึดเกาะออก
ล้างพื้นผิวให้สะอาด เสร็จแล้วทิ้งให้หมาด
ฉาบปรับพื้นผิวให้เรียบเสมอพื้นผิวเดิมโดยใช้ปูนซีเมนต์ ทราย+น้ํายาประสาน คอนกรีต ฉาบเสร็จแล้วทิ้งผิวให้แห้งอย่างน้อย 24 ชั่วโมง ฉาบปรับพื้นผิวให้เรียบด้วยสกิมโค้ทให้เรียบกับผิวเดิม ทิ้งให้แห้ง 4-6 ชั่วโมงก่อน ฉาบทับเที่ยวถัดไป ขัดแต่งด้วยกระดาษทราย เสร็จแล้วทําความสะอาด
2.4 ปูนส่วนโครงสร้างกระเทาะหลุดล่อน ให้ซ่อมแซมดังนี้
—
สกัดปูนที่กระเทาะหลุดล่อนเสียการยึดเกาะออก
ล้างพื้นผิวให้สะอาด กรณีเหล็กโครงสร้างข้างในเป็นสนิมไม่เกินร้อยละ 10 ให้ขัด สนิมออก หากมากกว่าร้อยละ 10 ให้เสริมเหล็กโครงสร้างข้างใน
เทปูนชนิด non-shrink ให้เต็มพื้นที่ที่หลุดร่อนออก
ฉาบปรับพื้นผิวให้เรียบด้วยสกิมโค้ทให้เรียบกับผิวเดิม ทิ้งให้แห้ง 4-6 ชั่วโมงก่อน ฉาบทับเทียวถัดไป ขัดแต่งด้วยกระดาษทราย เสร็จแล้วทําความสะอาด
รายการประกอบแบบ งานซ่อมแซมรอยแตกร้าวผนังอาคารด้านนอกอาคาร (ต่อ)
เอกสารประกอบการพิจารณา รวมถึงราย
3.) การส่งตัวอย่าง ผู้รับจ้างต้องส่ง 3.1 ชนิดสี งานภายนอก ให้ใช้สีระบบ PURE ACRYLIC PAINT 100% พรีเมี่ยมเกรด รับประกัน
คุณภาพสี ไม่น้อยกว่า 10 ปี ต้องผ่าน มาตรฐาน มอก. 2321-2564, มอก.2514-2553 หรือใช้ผลิตภัณฑ์ ของ TOA รุ่น SHIELD 1 NANO หรือ BEGER รุ่น Cool Al Plus หรือ NIPPON PAINT รุ่น Hybrid Shield Ext. หรือคุณภาพเทียบเท่า 3.2 สีรองพื้น สีรองพื้นปูน ให้ใช้สีรองพื้นปูนเก่าเกรดพรีเมี่ยม ทาภายนอกควรใช้ผลิตภัณฑ์ยี่ห้อ เดียวกับสีทับหน้า ตัวอย่างผลิตภัณฑ์ยี่ห้อ TOA รุ่น PRO PRIMER S8000 หรือ BEGER รุ่น PRIMER Primer Pre-100 หรือ NIPPON PAINT รุ่น Hybrid Shield Walk Sealer Ext หรือคุณภาพเทียบเท่า
ละเอียดของวัสดุและต้องทําแผ่นตัวอย่างสี ให้คณะกรรมการตรวจการจ้างพิจารณา อนุมัติก่อนดําเนินการ การทาสีในส่วนที่มี ได้ กล่าวถึงให้อยู่ในดุลยพินิจการเลือกใช้ ของผู้ควบคุมงานของผู้ว่าจ้างตามความ
เหมาะสม
ผนัง
รายละเอียดการปรับปรุง
ผนังก่ออิฐฉาบปูนเดิม(ปูนเก่า) ทาสีใหม่
ให้ทําการขูดลอก และทําความสะอาดผนังทาสี (ภายนอก)เดิม ทั้งอาคารและดําเนินการทาสีใหม่โดยให้ทาสีรองพื้น
ปูนเก่าก่อน สีจริงทาอย่างน้อย 2 รอบเลือกภายหลัง ผลิตภัณฑ์ TOA, Beger, Captainหรือเทียบเท่า
ขอบเขตงาน
- ติดตั้ง บัวผนังแบบเซาะร่องดักน้ํา
ขนาด 10x5.0ซม, ฉาบรอยต่อและทาสี รอบช่องเปิดตามแบบกําหนด - ให้ผู้รับจ้างดําเนินการลอกซิลขอบช่องเปิดเดิม
และซิลขอบกระจกด้วยวัสดุ Silicone Sealant รอบช่องเปิด - ผนังก่ออิฐฉาบปูนเดิม ทาสีใหม่ ให้ทําการขุดลอก
และทําความสะอาดผนังทาสี (ภายนอก)เดิม
ทั้งอาคารและดําเนินการทาสีใหม่โดยให้ทาสีรองพื้น ปูนเก่าก่อน สีจริงทาอย่างน้อย 2 รอบเลือกภายหลัง หลังผลิตภัณฑ์ TOA, Beger, Captainหรือเทียบเท่า
ระเบียง
VA
K
ภายนอก 11 ผนัง
ภายใน
ระเบียง
A
ร
กองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ กรมธนก
แบบ
แบบซ่อมแซมรอยแตกร้าว
และทาสีภายนอก อาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์
สถาปนิก
کردو د کو
นายสิรวงศ์ ทองส่งโดม 1-30 22089 ผู้อํานวยการส่วนสถาปัตยกรรม
นาย อมรเทพ วงษ์งาม ส-สถ 3645
วิศวกรโยธา
นายณธศร ชวงเกียรติ ย 70196
ผู้อํานวยการส่วนวิศวกรรม
นางสาวนันทภัทร นวเลยทรัพย์ ส211189
วิศวกรไฟฟ้า
นางสาวมนชนก ศรีสารคาม ภพก 32877
ผู้อํานวยการส่วนประมาณราคาและเขียนแบบ
นาย วรรณชัย สุขารมณ์
ผู้อํานวยการกอง (ปฏิบัติราชการแทนอธิบดีกรมธนารักษ์)
นาย ถาวร บุญพุฒ
ผู้อํานวยการกองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ
นางแบบ
รายการประกอบแบบ
A4522
รูปตัดอาคาร
มาตราส่วน
เสรที่แบบ
13/2568
วันที่ 20/12/2557
ผู้เขียน
คิวงศ์ ทองส่งสม
แผ่นที่
A-02
1
8.00
2
8.00
3
8.00
4
8.00
5
เก
8.00
A
6
7
8.00
3.00
+29.30 ระดับพื้นชั้นดาดฟ้า
A
A
A
A
+24.80 ระดับพื้นชั้นที่ 8
A
+21.40 ระดับพื้นชั้นที่ 7
A
A
A
A
1
A
+18.00 ระดับพื้นชั้นที่ 6
A
A
A
A
A
A
A
+14.60 ระดับพื้นชั้นที่ 5
A
A
A
A
A
A
A
A
+11.20 ระดับพื้นชั้นที่ 4
A
A
A
A
A
A
+7.80 ระดับพื้นชั้นที่ 3
A
A
A
A
A
A
A
A
+4.40 ระดับพื้นชั้นที่ 2
A
1/ \
+1.00 ระดับพื้นชั้นที่ 1
1 X T
TAZI
A
+0.50 ระดับลานจอดร
รูปด้านที่ 1
มาตราส่วน
1:200
กองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ กรมธนารักษ์
แบบบ
แบบซ่อมแซมรอยแตกร้าว และทาสีภายนอก อาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์
สถาปนิก
นายศิววงศ์ ทองส่งโสม 1-40 22089 ผู้อํานวยการส่วนสถาปัตยกรรม
Яши
นาย อมรเทพ วงษ์งาม 4-30 3545
วิศวกรโยธา
วิศวกรไฟฟ้า
นายณธศร ช่วงเกียรติ 270196 ผู้อํานวยการส่วนวิศวกรรม
นางสาวนันท์ปภัทร นวล ทรัพย์ ส211189
นางสาวมนชนก ศรีสารคาม ภพก 32877
ผู้อํานวยการส่วนประมาณราคาและเขียนแบบ
นาย วรรณชัย สุขารมณ์
ลานวยการกอง (ปฏิบัติราชการแทนอธิบดีกรมธนารักษ์)
นาย ถาวร บุญชุม ผู้อํานวยการกองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ
แบบ
รูปด้านที่ 1 อาคาร72 ปี กรมธนารักษ์
มาตราน
1: 200
วันที่ 20/12/2567 ผู้เขียน
เลขที่แบบ
13/2568
แผ่นที
ศิววงศ์ ทองส่งโฮม
A-03
کمرہ دکھے
3.00
A
10.00
B
3.00
A
+29.30 ระดับพื้นชั้นดาดฟ้า
A
A
+24.80 ระดับพื้นชั้นที่ 8
+21.40 ระดับพื้นชั้นที่ 7
«
A
A
A
A
+18.00 ระดับพื้นชั้นที่ 6
+14.60 ระดับพื้นชั้นที่ 5
+11.20 ระดับพื้นชั้นที่ 4
+7.80 ระดับพื้นชั้นที่ 3
+4.40 ระดับพื้นชั้นที่ 2
+1.00 ระดับพื้นชั้นที่ 1
+0.50 ระดบลานจอดรถ
X
X
A
A
A
A
A
รูปด้านที่ 2
มาตราส่วน 1:200
ซ่อมรอยต่อทางลาด ขึ้นลานจอดรถของอาคาร
A
A
รมธนารัตน์
กองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ กรมธนารักษ์
แบบ
แบบซ่อมแซมรอยแตกร้าว และทาสีภายนอก อาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์
สถาปนิก
گروور کے
นายศิววงศ์ ทองส่งโสม 1-40 22089 ผู้อํานวยการส่วนสถาปัตยกรรม
นาย อมรเทพ วงษ์งาม 4-30 3645
วิศวกรโยธา
นายณธศร ชวงเกียรติ ภาย70196 ผู้อํานวยการส่วนวิศวกรรม
วิศวกรไฟฟ้า
นางสาวมนชนก ศรีสารคาม กฟก. 32877 ผู้อํานวยการส่วนประมาณราคาและเขียนแบบ
นางสาวนันทภัทร นาเลยทรัพย์ ส211189
นาย วรรณชัย สุขารมณ์
ผู้อําานวยการกอง (ปฏิบัติราชการแทนอธิบดีกรมธนารักษ์)
นาย ถาวร บุญพ ผู้อํานวยการกองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ
แสดงแบบ
รูปด้านที่ 2 อาคาร72 ปี กรมธนารักษ์
มาตราส่วน
1 : 200
วันที 20/12/2557 ผู้เขียน
ศิววงศ์ ทองส่งโสม
เลขทีแบบ
13/2568
แผ่นที่
A-04
29
3.00
7
8.00
6
8.00
เก
5
8.00
4
8.00
3
8.00
2
1
8.00
A
+29.30 ระดับพื้นชั้นดาดฟ้า
A
A
A
A
10
A
3
A\
1
+24.80 ระดับพื้นชั้นที่ 8
A
A
A
3
3
1 A
A
+21.40 ระดับพื้นชั้นที่ 7
2
/1
A
A
AN
A
- A1
0
3
A
3
1 A
1
+18.00 ระดับพื้นชั้นที่ 6
[2]
A
A
A
A
1
A
0
3
3
O
1.A
A
+14.60 ระดับพื้นชั้นที่ 5
2
A
A
/\
1
OF
A
3
3
()
1 A
1\
A\
+11.20 ระดับพื้นชั้นที่ 4
A
«
A
A
1
A
3
3
O A
A
A
1
+7.80 ระดับพื้นชั้นที่ 3
A
A
A
1
A
1 A
A
A 1
+4.40 ระดับพื้นชั้นที่ 2
A
A
A
A
A
1
A
A
1 1
+1.00 ระดับพื้นชั้นที่ 1
A
A
A
A
+0.50 ระดบลานจอดรถ
รูปด้านที่ 3
มาตราสวน
1.200
ระหอรัก
กองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ กรมธนารักษ์
แบบ
แบบซ่อมแซมรอยแตกร้าว และทาสีภายนอก อาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์
สถาปนิก
جود دیکھے
นายศิววงศ์ ทองส่งโดม –สถ 22089 ผู้อํานวยการส่วนสถาปัตยกรรม
Sw
นาย อมรเทพ วงษ์งาม 4-30 3645
วิศวกรโยธา
วิศวกรไฟฟ้า
นายณธศร ชวงเกียรติ 170196 ผู้อํานวยการส่วนวิศวกรรม
นางสาวนันท์ปภัทร นวล ทรัพย์ ส211189
นางสาวมนชนก ศรีสารคาม กฟก. 32877
ผู้อํานวยการส่วนประมาณราคาและเขียนแบบ
นาย วรรณชัย สุขารมณ์
ผู้อํานวยการกอง (ปฏิบัติราชการแทนอธิบดีกรมธนารักษ์)
นาย ถาวร บุญพุฒ
ผู้อํานวยการกองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ
แบบบ
รูปด้านที่ 3
อาคาร72 ปี กรมธนารักษ์
มาตราส่วน
1: 200
วันที 20/12/2567
เลทแบบ
13/2568
แผ่นที่
ผู้เขียน
วงศ์ ทองส่งโดย
A-05
+29.30 ระดับพื้นชั้นดาดฟ้า
3.00
คด
B
+24.80 ระดับพื้นชั้นที่ 8
+21.40 ระดับพื้นชั้นที่ 7
A
+18.00 ระดับพื้นชั้นที่ 6
+14.60 ระดับพื้นชั้นที่ 5
+11.20 ระดับพื้นชั้นที่ 4
10.00
A
3.00
A:
A
1
1
A
BA
A
X
1
1
A
1
X
+7.80 ระดับพื้นชั้นที่ 3
+4.40 ระดับพื้นชั้นที่ 2
+1.00 ระดับพื้นชั้นที่ 1
+0.50 ระดับลานจอดรถ
t
ซ่อมรอยต่อทางลาด ขึ้นลานจอดรถของอาคาร
A
รูปด้านที่ 4
มาตราส่วน 1.200
กองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ กรมธนารักษ์
บ
แบบซ่อมแซมรอยแตกร้าว และทาสีภายนอก อาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์
somin
ود دیکھ
นาย ลวงศ์ ทอง งม -สด 22089
ผู้อ้านวยการส่วนสถาปัตยกรรม
a
AMU!
นาย พรเทพ พ 4-0 3845
Samรา
นายณรง ของเกียรติ 8.70196 ผู้อําานวยการส่วนวิศวกรรม
นางสาว น ป ร น ท พ ส 11189
วิศวะไฟฟ้า
นางสาวมนชนก กา ก ก 32577 ผู้อํานวยการส่วนประมาณราคาและเขียนแบบ
นาย วรรณชัย สุขารมณ์
หมายเหตุ : ซ่อมรอยต่อทางลาดขึ้นลานจอดรถของอาคาร
- การติดตั้งค้ํายันชั่วคราว (ถ้าจําเป็นโดยให้อยู่ในดุลยพินิจของวิศวกร)
- สกัดคอนกรีตที่เสียหายออก
- ทําความสะอาดเหล็กเสริม
- ปรับปรุงเหล็กเสริม (เสริมเหล็กถ้าจําเป็นโดยให้อยู่ในดุลยพินิจของวิศวกร)
- การทาผิวเคลือบเหล็กเสริม
- ซ่อมแซมคอนกรีตส่วนโครงสร้าง
ด้วยระบบ CFRP แบบ SHEET - การฉาบคอนกรีต (Troweling)
- ทาภายนอกให้ใช้สีระบบ PURE ACRYLIC PAINT 100%
ดุ านวยกลง (ปฏิบัติราชการแทนอธิบดีกรมธนารักษ์)
นาย ถาม บุญม
ผู้อํานวยการกองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ
AT
รูปด้านที่ 4
อาคาร72 ปี กรมธนารักษ์
Sob
มาตราส่วน
1: 200
วันที่ 20/12/2557
เรา แบบ
13/2568
เล่นที่
ผู้เขียน
วง ทองส่งโดม
A-06
D.10
รูปแบบ
รูปแบบ
1.45
1.15
1.95
2.38
2.45
1.20
สัญลักษณ์
หมายเหตุ
0.10
บัวผนังเซาะร่องดักน้ําขนาด 10x5.0ซม. ฉาบรอยต่อและทาสี
1 - ติดตั้ง บัวผนังแบบเซาะร่องดักน้ํา
ขนาด 10x5.0ซม. ฉาบรอยต่อและทาสี รอบหน้าต่าง 2. ให้ผู้รับจ้างดําเนินการลอกซิลขอบช่องเปิดเดิมและ
ซิลขอบกระจกด้วยวัสดุ Silicone Sealant รอบช่องเปิด
0,10
บัวผนังเซาะร่องดักน้ําขนาด 10x5.0ซม.
ฉาบรอยตอและทาสี
2 - ติดตั้ง บัวผนังแบบเซาะร่องดักน้ํา
บ
ขนาด 10x5.0ซม. ฉาบรอยต่อและทาสี รอบหน้าต่าง - ให้ผู้รับจ้างดําเนินการลอกซิลขอบช่องเปิดเดิมและ
ซิลขอบกระจกด้วยวัสดุ Silicone Sealant รอบช่องเปิด
0,10
1 - ติดตั้ง บัวผนังแบบเซาะร่องดักน้ํา
บัวผนังเซาะร่องดักน้ํา ขนาด 10x5.0ซม. ฉาบรอยต่อและทาสี
ขนาด 10x5.0ซม. ฉาบรอยต่อและทาสี รอบหน้าต่าง
0.90
ฉาบรอยตอและทาสี
6.80
0,10
บัวผนังเซาะร่องดักน้ําขนาด 10x5.0ซม.
+0.10 0.10%
0.05
วงกบ หน้าต่าง ประตู
บัวผนังเซาะร่องดักน้ําขนาด 10x5.0ซม.
ฉาบรอยตอและทาสี
ผนัง
ร
สัญลักษณ์
หมายเหตุ
กองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ
กรมธนารักษ์
แบบ - ติดตั้ง บัวผนังแบบเซาะร่องดักน้ํา
ขนาด 10x5.0ซม. ฉาบรอยต่อและทาสี รอบหน้าต่าง 2. ให้ผู้รับจ้างดําเนินการลอกซิลขอบช่องเปิดเดิมและ
ซิลขอบกระจกด้วยวัสดุ Silicone Sealant รอบช่องเปิด
แบบซ่อมแซมรอยแตกร้าว
และทาสีภายนอก อาคาร 72 ปี กรมธนารักษ์
สถาปนิก
کے دو رکھے
[3]
นายศิววงศ์ ทองส่งโดม 1-30 22089 ผู้อํานวยการส่วนสถาปัตยกรรม
St
นาย อมรเทพ วง 4-30 3645
ศวกรโยธา
นายณ ศร เกียรติ กย.70196 ผู้อํานวยการส่วนวิศวกรรม
นางสาวนันทภัทร นวเลยทรัพย์ ส211189
วิศวกรไฟฟ้า
นางสาวมนชนก ศรีสารคาม กฟก. 32877
ผู้อํานวยการส่วนประมาณราคาและเขียนแบบ
นาย วรรณชัย สุขารมณ์
บัวผนังเซาะร่องดักน้ํา ขนาด10x5.0ซม
ฉาบรอยต่อและทาสี
SCALE
1:5
ผู้อํานวยการกอง (ปฏิบัติราชการแทนอธิบดีกรมธนารักษ์)
นาย ถาวร บุญพ ผู้อํานวยการกองพัฒนาและบํารุงรักษาอาคารราชพัสดุ
แสดงแบบ
แบบขยายประตูหน้าต่าง
122
มาตราส่วน
เลข แบบ
13/2568
วันที่ 20/12/2567
แผ่นที
ผู้เขียน
วงศ์ ทองโสสุ
A-07
ส