ประกวดราคาจ้างงานจ้างบริหารจัดการข้อมูลและอุปกรณ์ภาคสนามพร้อมเครือข่ายสือสารในพื้นที่เฝ้าระวังน้ำสูญเสีย สำหรับพื้นที่บริการ 4-5
โครงการนี้มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อปรับปรุงอาคารสำนักงานอธิบดีและผู้อำนวยการเขต และอาคารปฏิบัติการเขต 6 (ศาลายา) ให้มีสภาพแวดล้อมการทำงานที่ทันสมัย มีประสิทธิภาพ และเป็นระเบียบเรียบร้อย โดยครอบคลุมขอบเขตงานที่หลากหลาย ได้แก่ 1) การสำรวจและจัดทำผังแม่บททางวิศวกรรม 2) งานปรับปรุงโครงสร้างอาคารที่มีความเสียหาย 3) งานสถาปัตยกรรมทั้งภายในและภายนอก เช่น การปรับปรุงผนัง พื้น ฝ้าเพดาน ประตู-หน้าต่าง และงานตกแต่ง 4) งานระบบสุขาภิบาล 5) งานระบบไฟฟ้า ระบบสื่อสาร และระบบป้องกันอัคคีภัย 6) งานปรับปรุงภูมิทัศน์และบริเวณโดยรอบ และ 7) งานรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างบางส่วน
ผลงานสำคัญที่ต้องจัดส่ง (Deliverables) ได้แก่ อาคารสำนักงานที่ได้รับการปรับปรุงใหม่พร้อมระบบสาธารณูปโภคที่ครบถ้วน ระบบปรับอากาศรวมส่วนกลางแบบใหม่ (Chiller System) พร้อมระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ (BAS) สภาพแวดล้อมและภูมิทัศน์โดยรอบที่ได้รับการจัดระเบียบ และเอกสารโครงการต่างๆ ตามที่กำหนด โครงการนี้จึงไม่เพียงแต่เป็นการบูรณะอาคาร แต่เป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตการทำงานและประสิทธิภาพการใช้พลังงานของหน่วยงานอย่างมีนัยสำคัญ
English summary
This project aims to renovate the Office Building of the Director-General and District Director, along with the District 6 Operations Building (Sala Ya), to create a modern, efficient, and orderly working environment. The scope of work is comprehensive, including: 1) Surveying and preparation of an engineering master plan, 2) Repairing damaged building structures, 3) Architectural work for both interiors and exteriors, such as improving walls, floors, ceilings, doors-windows, and finishes, 4) Sanitary systems, 5) Electrical, communication, and fire protection systems, 6) Landscape and surrounding area improvements, and 7) Demolition of some buildings and structures.
Key deliverables include the newly renovated office building with complete utilities, a new centralized air conditioning system (Chiller System) with a Building Automation System (BAS), organized surroundings and landscape, and various project documents as specified. Therefore, this project is not just a building restoration, but a significant upgrade to the working environment and energy efficiency of the agency.
เขต 6 (ศาลายา)
ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ
AI วิเคราะห์ ปลดล็อกแล้วเป้าหมายโครงการ
- เพื่อปรับปรุงอาคารสำนักงานอธิบดีและผู้อำนวยการเขต และอาคารปฏิบัติการเขต 6 (ศาลายา) ให้มีสภาพที่ทันสมัย เป็นระเบียบเรียบร้อย และมีประสิทธิภาพในการทำงาน
- เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตการทำงานของบุคลากรภายในหน่วยงาน
- เพื่อติดตั้งระบบปรับอากาศแบบรวมส่วนกลาง (Chiller System) และระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ (BAS) เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและความสะดวกสบาย
ขอบเขตของงาน
- งานสำรวจและจัดทำผังแม่บท: สำรวจสภาพปัจจุบัน จัดทำผังแม่บททางวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม
- งานโครงสร้าง: ซ่อมแซมโครงสร้างอาคารที่มีรอยแตกร้าวและความเสียหาย ปรับปรุงฐานรากและเสาเข็ม
- งานสถาปัตยกรรม:
- งานภายนอกอาคาร: ปรับปรุงผนังภายนอก หลังคา กันสาด
- งานภายในอาคาร: ปรับปรุงผนัง พื้น ฝ้าเพดาน ประตู-หน้าต่าง งานปูกระเบื้องและพรม
- งานสุขาภิบาล: ระบบน้ำประปา ระบบน้ำร้อน ระบบท่อน้ำเสียและบำบัดน้ำเสีย ระบบระบายอากาศในห้องน้ำ
- งานไฟฟ้าและสื่อสาร:
- ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง ระบบไฟฟ้ากำลัง ระบบสายดินและป้องกันฟ้าผ่า
- ระบบโทรศัพท์ ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ ระบบ CCTV
- ระบบป้องกันอัคคีภัย (Fire Alarm System)
- งานปรับอากาศ: ติดตั้งระบบปรับอากาศรวมส่วนกลาง (Chiller System) พร้อมระบบท่อลมเย็นและเครื่องจ่ายลมเย็น (FCU/AHU) และระบบควบคุม (BAS)
- งานภูมิทัศน์และบริเวณโดยรอบ: ปรับปรุงทางเดิน ทางระบายน้ำ ลานจอดรถ พื้นที่สีเขียว
- งานรื้อถอน: รื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างบางส่วนที่ไม่ได้ใช้งานหรืออยู่ในสภาพชำรุด
สิ่งที่ต้องส่งมอบ
- อาคารสำนักงานอธิบดีและผู้อำนวยการเขตที่ปรับปรุงใหม่พร้อมใช้งาน
- อาคารปฏิบัติการเขต 6 (ศาลายา) ที่ปรับปรุงใหม่พร้อมใช้งาน
- ระบบปรับอากาศรวมส่วนกลาง (Chiller System) ที่ติดตั้งและทดสอบเรียบร้อย
- ระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ (BAS) ที่ทำงานสมบูรณ์
- ระบบสาธารณูปโภคทั้งหมด (ไฟฟ้า ประปา สื่อสาร อัคคีภัย) ที่ผ่านการทดสอบ
- ภูมิทัศน์และบริเวณโดยรอบที่จัดสรรและปรับปรุงเรียบร้อย
- เอกสารโครงการ ได้แก่ ผังแม่บท แบบก่อสร้าง รายงานการสำรวจ คู่มือการใช้งาน เอกสารรับรองการทดสอบระบบ
ระยะเวลาดำเนินการ
คุณสมบัติผู้เสนอราคา
- Eligibility Requirements: -
- Standards Compliance: -
- Experience: -
- Previous Project Cost: -
- Technical Capabilities: -
- Personnel: -
เนื่องจากข้อจำกัดในการแยกวิเคราะห์เอกสาร ไม่สามารถดึงข้อมูลคุณสมบัติผู้ยื่นซองได้ โปรดตรวจสอบเอกสาร TOR ฉบับเต็มสำหรับข้อมูลในส่วนนี้
เกณฑ์การพิจารณา
ข้อกำหนดทางเทคนิค
- ระบบปรับอากาศ: ระบบปรับอากาศรวมส่วนกลาง (Central Chiller System) ประกอบด้วยเครื่องทำน้ำเย็น (Chiller) เครื่องระบายความร้อน (Cooling Tower) ปั๊มน้ำเย็นและปั๊มน้ำหล่อเย็น (Chilled Water Pump & Condenser Water Pump) ตู้ควบคุมระบบ (Control Panel) พร้อมระบบท่อส่งน้ำเย็นและเครื่องจ่ายลมเย็น (Fan Coil Unit / Air Handling Unit) ในแต่ละพื้นที่
- ระบบควบคุมอาคาร (BAS): ระบบควบคุมและตรวจสอบการทำงานของระบบปรับอากาศ ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง และระบบอื่นๆ โดยอัตโนมัติ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน
- งานระบบไฟฟ้า: ต้องเป็นไปตามมาตรฐานการติดตั้งทางไฟฟ้า โดยมีการปรับปรุงตู้เมนสวิตช์บอร์ด (MDB), ตู้ไฟฟ้าย่อย (SDB), ระบบแสงสว่างประหยัดพลังงาน
- งานระบบสุขาภิบาล: ใช้ท่อและอุปกรณ์มาตรฐาน เช่น ท่อ PVC, ท่อเหล็กชุบกัลวาไนซ์ มีระบบบำบัดน้ำเสียแยกตามประเภท
- วัสดุก่อสร้าง: วัสดุตกแต่งภายใน เช่น กระเบื้องยาง พรม ฝ้าเพดานกันเสียง ต้องมีคุณสมบัติตามที่ระบุในแบบ
- งานโครงสร้าง: การซ่อมแซมรอยแตกร้าวต้องใช้เทคนิคและวัสดุที่เหมาะสม เช่น วัสดุอีพ็อกซี่สำหรับอัดแรงดันซ่อมแซมคอนกรีต
เงื่อนไขสัญญา
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
-
ระบบปรับอากาศรวมส่วนกลาง (Chiller System) ที่จะติดตั้ง มีข้อกำหนดทางเทคนิคเฉพาะอย่างไรบ้าง?
ตอบ: ระบบต้องประกอบด้วยเครื่องทำน้ำเย็น (Chiller) เครื่องระบายความร้อน (Cooling Tower) ปั๊มน้ำ และระบบท่อส่งน้ำเย็นไปยังเครื่องจ่ายลมเย็น (FCU/AHU) ในแต่ละห้อง โดยจะต้องมีระบบควบคุมอัตโนมัติ (BAS) สำหรับจัดการและลดการใช้พลังงาน -
ระบบ Building Automation System (BAS) จะควบคุมระบบใดบ้างในอาคาร?
ตอบ: ระบบ BAS จะถูกออกแบบเพื่อควบคุมและตรวจสอบการทำงานของระบบปรับอากาศ (เปิด-ปิด, อุณหภูมิ) ระบบไฟฟ้าแสงสว่างในพื้นที่ส่วนรวม และอาจรวมถึงระบบอื่นๆ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพพลังงาน -
มีการกำหนดประเภทหรือคุณสมบัติของวัสดุตกแต่งภายใน เช่น พรมและฝ้าเพดาน หรือไม่?
ตอบ: ใช่ โดยทั่วไปแบบก่อสร้างจะกำหนดคุณสมบัติ เช่น พรมต้องเป็นชนิด Commercial Grade ที่ทนทาน และฝ้าเพดานควรเป็นชนิดกันเสียง (Acoustic Ceiling) เพื่อสภาพแวดล้อมการทำงานที่เหมาะสม -
งานรื้อถอนครอบคลุมสิ่งปลูกสร้างใดบ้าง และของเสียจากการรื้อถอนจัดการอย่างไร?
ตอบ: งานรื้อถอนจะครอบคลุมอาคารหรือส่วนต่อเติมที่ชำรุดหรือไม่ได้ใช้งานตามที่ระบุในแบบ ของเสียจากการรื้อถอนต้องมีการคัดแยกและขนย้ายไปทิ้งยังสถานที่ที่กฎหมายอนุญาต โดยผู้รับจ้างต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายและกระบวนการทั้งหมด -
การซ่อมแซมรอยแตกร้าวของโครงสร้างคอนกรีต ต้องใช้วิธีการใด?
ตอบ: วิธีการซ่อมแซมขึ้นอยู่กับลักษณะรอยแตก อาจรวมถึงการอุดด้วยวัสดุอีพ็อกซี่ การอัดแรงดันด้วยเรซิน (Epoxy Injection) หรือการเสริมความแข็งแรงด้วยวัสดุอื่นๆ ตามที่วิศวกรกำหนดในแบบก่อสร้าง -
ระบบไฟฟ้าที่จะปรับปรุง มีการกำหนดให้ใช้ระบบหรืออุปกรณ์เพื่อการประหยัดพลังงานหรือไม่?
ตอบ: โดยนโยบายแล้ว งานปรับปรุงส่วนใหญ่จะส่งเสริมการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ เช่น การใช้โคมไฟ LED, การติดตั้งอุปกรณ์ควบคุมการเปิดปิดอัตโนมัติ (Sensor) ซึ่งควรปรากฏในแบบและรายการประมาณการ -
มีการออกแบบระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์และสื่อสารภายในอาคารใหม่ทั้งหมดหรือไม่?
ตอบ: งานระบบสื่อสารมักรวมอยู่ในขอบเขต โดยครอบคลุมการเดินสายระบบแลน (LAN), จุดต่อเชื่อม (Data Point), และอาจรวมถึงระบบโทรศัพท์ภายใน ซึ่งต้องสอดคล้องกับความต้องการใช้งานของหน่วยงาน -
งานภูมิทัศน์นอกจากลานจอดรถและทางเดิน ครอบคลุมถึงระบบระบายน้ำฝนอย่างไร?
ตอบ: งานภูมิทัศน์รวมถึงการปรับปรุงทางระบายน้ำฝนเดิมหรือจัดทำใหม่ เพื่อให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม ป้องกันน้ำท่วมขังในบริเวณพื้นที่ โดยใช้ท่อระบายน้ำและแผ่นระบายน้ำ (Catch Basin) ตามแบบ -
ในระหว่างการก่อสร้าง ต้องมีการจัดให้มีพื้นที่ทำงานชั่วคราวสำหรับบุคลากรของหน่วยงานหรือไม่?
ตอบ: มักเป็นหน้าที่ของผู้รับจ้างที่จะต้องประสานกับหน่วยงานเจ้าของโครงการ เพื่อวางแผนการทำงานที่รบกวนการปฏิบัติงานปกติน้อยที่สุด ซึ่งอาจรวมถึงการจัดหาพื้นที่ทำงานชั่วคราว หากจำเป็น -
การทดสอบและส่งมอบระบบสำคัญ เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ มีกระบวนการอย่างไร?
ตอบ: ก่อนส่งมอบงาน ผู้รับจ้างต้องทำการทดสอบการทำงานของทุกระบบ (Commissioning) โดยมีผู้แทนจากหน่วยงานเป็นผู้ตรวจรับ ร่วมกับการส่งมอบคู่มือการใช้งานและเอกสารรับรองการทดสอบจากผู้ผลิตหรือผู้ติดตั้ง
เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม
Failed to parse PDF document (line:295203 col:84 offset=13872651): Failed to parse invalid PDF object