จ้างทำของ/จ้างเหมาบริการระหว่างดำเนินการ

ประกวดราคาจ้างบริการบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศ จำนวน 35 เครื่อง

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด 68029234736

฿945,000 ปีงบ 2568 ประกาศ 17 ก.พ. 2568 กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดการจ้าง

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) มีความประสงค์จะจ้างบริการบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศชนิดแขวนเพดาน ยี่ห้อ EST รุ่น RF 1200 จำนวน 35 เครื่อง ที่ติดตั้งในอาคารต่างๆ ได้แก่ อาคารซันทาวเวอร์ส เอ, อาคารซันทาวเวอร์ส บี, อาคารเล้า เป้ง ง้วน, และอาคารอเวนิว รัชโยธิน เป็นระยะเวลา 3 ปี โดยผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศ ทุกๆ 2 เดือน รวม 18 ครั้ง ตลอดสัญญา, เปลี่ยนแผ่นกรองกลิ่น/กรองฝุ่น ชนิด CHARCOAL FILTER, ตรวจวัดค่ากระแสไฟและแรงดันไฟฟ้า, ล้างทำความสะอาดชุดกรองอากาศ, แผ่นตะแกรง, แผ่นกรองอากาศขั้นต้น, ทำความสะอาดตัวเครื่อง, และรายงานผลการตรวจสอบ. รวมถึงบริการย้ายเครื่องตามความประสงค์ของ บสส. โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย.

English summary

Sukhumvit Asset Management Co., Ltd. (SAM) intends to hire a service provider for the maintenance of 35 EST RF 1200 ceiling-mounted air purifiers for a period of 3 years. The service provider will be responsible for bi-monthly maintenance (18 times total), including replacing the charcoal filter, checking electrical current and voltage, cleaning the air filter units, grills, and pre-filters, cleaning the machine body, and submitting inspection reports. Relocation service is included, at no additional charge.

สถานที่ดำเนินการ

อาคารซันทาวเวอร์ส เอ, อาคารซันทาวเวอร์ส บี, อาคารเล้า เป้ง ง้วน, อาคารอเวนิว รัชโยธิน

คำสำคัญ

บำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศ EST RF1200 Micro Air CHARCOAL FILTER บริการบำรุงรักษา เครื่องฟอกอากาศ แผ่นกรองอากาศ ซ่อมเครื่องฟอกอากาศ ทำความสะอาดเครื่องฟอกอากาศ เปลี่ยนแผ่นกรอง

ข้อมูลเชิงลึกของโครงการ

AI วิเคราะห์ ปลดล็อกแล้ว

เป้าหมายโครงการ

เพื่อสร้างสุขลักษณะอนามัยที่ดี ให้กับพนักงาน บสส.

ขอบเขตของงาน

ดำเนินการบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศชนิดแขวนเพดาน Micro Air ยี่ห้อ EST รุ่น RF 1200 จำนวน 35 เครื่อง
- (1) อาคารซันทาวเวอร์ส เอ ชั้น 27 - 30 จำนวน 24 เครื่อง
- (2) อาคารซันทาวเวอร์ส บี ชั้น 24 จำนวน 7 เครื่อง
- (3) อาคาร เล้า เป้ง ง้วน ชั้น 12 จำนวน 2 เครื่อง
- (4) อาคาร อเวนิว รัชโยธิน ชั้น 4 จำนวน 2 เครื่อง
- หรือสถานที่ตามที่ บสส. กำหนด
เปลี่ยนแผ่นกรองกลิ่น/กรองฝุ่น ชนิด CHARCOAL FILTER จำนวน 2 แผ่น/เครื่อง (ต้องเป็นอะไหล่ใหม่ และเป็นของแท้ตรงตามรุ่น)
ตรวจสอบเครื่องฟอกให้สามารถใช้งานได้ตามปกติตลอดอายุสัญญา
ตรวจวัดค่ากระแสไฟ และแรงดันไฟฟ้าตามเกณฑ์มาตรฐาน
ล้างทำความสะอาดชุดกรองอากาศ (Collecting Cell)
ล้างทำความสะอาดแผ่นตะแกรงด้านลมไหลกลับ (Intel Grill)
ล้างทำความสะอาดแผ่นกรองอากาศขั้นต้น (Prefilter)
ทำความสะอาดตัวเครื่องพร้อมตรวจสอบผิวหน้าสัมผัส
จัดส่งเจ้าหน้าที่เข้ามาบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศ ทุกๆ 2 เดือน (รวม 18 ครั้ง ตลอดระยะเวลา 3 ปี)
รายงานผลการตรวจสอบ ปัญหา การปรับปรุงแก้ไข และข้อเสนอแนะ เป็นลายลักษณ์อักษรทุกครั้ง
ดำเนินการย้ายสถานที่หรือตำแหน่งติดตั้งเครื่องฟอกอากาศ (กรณี บสส. ประสงค์จะย้าย) โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

สิ่งที่ต้องส่งมอบ

แผนงานการเข้าบำรุงรักษาฯ ประจำปีที่ 1, 2 และ 3
แผ่นกรองกลิ่น/กรองฝุ่น ชนิด CHARCOAL FILTER พร้อมติดตั้ง จำนวน 70 แผ่น (ปีละ 1 ครั้ง)
รายงานผลการตรวจสอบ ปัญหา การปรับปรุงแก้ไข และข้อเสนอแนะ (ทุกครั้งที่เข้าดำเนินการ)
ดำเนินการบำรุงรักษาตามรอบ ทุก 2 เดือน เป็นเวลา 3 ปี

ระยะเวลาดำเนินการ

ระยะเวลาดำเนินงานจ้าง: 3 ปี
ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2571

คุณสมบัติผู้เสนอราคา

Eligibility Requirements:
- 3.7 เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล ผู้มีอาชีพรับจ้างงานตามขอบเขตของงานนี้
- 3.11 กรณีผู้เสนอราคาเป็นบุคคลธรรมดา จะต้องยื่นหนังสือรับรองบัญชีเงินฝาก ของผู้เสนอราคาโดยต้องมีเงินฝากคงเหลือในบัญชีธนาคารเป็นมูลค่า 1 ใน 4 ของวงเงินงบประมาณ
- 3.12. กรณีผู้เสนอราคา เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทย จะต้องมีคุณสมบัติข้อหนึ่งข้อใด
  - (1) นิติบุคคลจดทะเบียนจัดตั้งเกินกว่า 1 ปี จะต้องมีมูลค่าสุทธิของกิจการ
  - (2) นิติบุคคลยังไม่มีการรายงานงบแสดงฐานะการเงินกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า นิติบุคคลนั้นจะต้องมีจำนวนทุนจดทะเบียนและการชำระมูลค่าหุ้นแล้ว (ไม่น้อยกว่าร้อยละ 25 ของจำนวนทุนจดทะเบียน
  - (3) กรณีนิติบุคคลไม่มีมูลค่าสุทธิของกิจการตาม (1) หรือ มีทุนจดทะเบียนแต่ไม่เพียงพอที่จะยื่นข้อเสนอตาม (2) นิติบุคคลนั้นสามารถขอวงเงินสินเชื่อและยื่นหนังสือรับรองวงเงินสินเชื่อ
Standards Compliance: -
Experience: -
Previous Project Cost: -
Technical Capabilities: -
Personnel: -

เกณฑ์การพิจารณา

ไม่มีการระบุเกณฑ์การประเมินราคาที่ชัดเจนใน TOR มีเพียงแต่การกล่าวถึงการทำสัญญา, ข้อกำหนด และการส่งมอบงาน

ข้อกำหนดทางเทคนิค

เครื่องฟอกอากาศชนิดแขวนเพดาน Micro Air ยี่ห้อ EST รุ่น RF 1200
แผ่นกรองกลิ่น/กรองฝุ่น ชนิด CHARCOAL FILTER (ต้องเป็นของแท้และตรงรุ่น)
ชุดกรองอากาศ (Collecting Cell)
แผ่นตะแกรงด้านลมไหลกลับ (Intel Grill)
แผ่นกรองอากาศขั้นต้น (Prefilter)

เงื่อนไขสัญญา

การจ่ายเงิน: แบ่งจ่าย 3 งวด
- งวดที่ 1: 33% ของค่าจ้าง เมื่อส่งมอบงานงวดที่ 1 และ บสส. ตรวจรับแล้ว
- งวดที่ 2: 33% ของค่าจ้าง เมื่อส่งมอบงานงวดที่ 2 และ บสส. ตรวจรับแล้ว
- งวดสุดท้าย: 34% ของค่าจ้าง เมื่อส่งมอบงานงวดที่ 3 และ บสส. ตรวจรับแล้ว
- จ่ายภายใน 45 วัน หลังจากตรวจรับมอบงานแต่ละงวด
ค่าปรับ:
- กรณีจ้างช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาต: ปรับ 10% ของวงเงินของงานที่จ้างช่วง
- กรณีไม่ปฏิบัติ/ปฏิบัติผิดสัญญา: ปรับรายวัน 0.10% ของราคางานจ้าง แต่ไม่ต่ำกว่าวันละ 100 บาท
การรับประกัน: รับประกันความชำรุดบกพร่อง 30 วันหลังสิ้นสุดสัญญา, ซ่อมแซมภายใน 5 วันทำการ, รับประกันงานบำรุงรักษาตลอดระยะเวลาสัญญา
การทำสัญญา: ภายใน 30 วัน หลังได้รับแจ้ง และต้องวางหลักประกันสัญญา 5% ของค่าจ้าง
การยืนยันราคา: 90 วัน

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q: การบำรุงรักษาแต่ละครั้งครอบคลุมอะไรบ้าง?
A: การบำรุงรักษาครอบคลุมการเปลี่ยนแผ่นกรอง, ตรวจวัดค่ากระแสไฟ/แรงดันไฟฟ้า, ล้างทำความสะอาดชุดกรองอากาศ, แผ่นตะแกรง, แผ่นกรองอากาศขั้นต้น, และทำความสะอาดตัวเครื่อง.
- Q: แผ่นกรองที่ใช้ต้องเป็นชนิดใด?
  A: แผ่นกรองกลิ่น/กรองฝุ่น ชนิด CHARCOAL FILTER และต้องเป็นของแท้ตรงตามรุ่น.
- Q: หากเครื่องฟอกอากาศเสียในช่วงรับประกัน ต้องทำอย่างไร?
  A: ผู้รับจ้างต้องทำการซ่อมแซมแก้ไขให้แล้วเสร็จภายใน 5 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับแจ้ง.
- Q: มีการรับประกันงานบริการหรือไม่?
  A: มีการรับประกันงานบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศตลอดระยะเวลาสัญญา 3 ปี.
- Q: การรายงานผลการบำรุงรักษาต้องทำอย่างไร?
  A: ผู้รับจ้างต้องรายงานผลการตรวจสอบ, ปัญหา, การปรับปรุงแก้ไข, และข้อเสนอแนะ เป็นลายลักษณ์อักษรทุกครั้ง.
- Q: สามารถย้ายเครื่องฟอกอากาศไปตำแหน่งอื่นได้หรือไม่?
  A: ได้, ผู้รับจ้างจะดำเนินการย้ายให้โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม โดย บสส. จะแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 10 วัน.
- Q: แผนการเข้าบำรุงรักษาต้องนำเสนอเมื่อใด?
  A: ต้องนำเสนอแผนงานประจำปี (ปีที่ 1, 2, และ 3) และดำเนินการตามแผน.
- Q: ต้องส่งมอบแผ่นกรองอากาศเมื่อใด?
  A: ต้องส่งมอบแผ่นกรองอากาศพร้อมติดตั้ง จำนวน 70 แผ่น ในเดือนเมษายนของแต่ละปี (2568, 2569, 2570).
- Q: หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับ TOR สามารถติดต่อใครได้บ้าง?
  A: ติดต่อ นางสาวฉัตรมณี กาญจนะ ฝ่ายจัดซื้อและอำนวยการกลาง ชั้น 29 เอ โทรศัพท์ 02-686-1800 ต่อ 2920, E-Mail : [email protected]
- Q: หากต้องการข้อมูลเกี่ยวกับนโยบายการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของ บสส. สามารถดูได้ที่ไหน
  A: ข้อมูลเกี่ยวกับนโยบายการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของ บสส. ได้ถูกประกาศและบังคับใช้แล้ว ผู้เสนอราคาสามารถศึกษาข้อมูลได้ (ไม่ได้ระบุช่องทางไว้ใน TOR แต่คาดว่าน่าจะอยู่บนเว็บไซต์ของ บสส.)

เอกสารขอบเขตงาน (TOR) ฉบับเต็ม

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด รายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะ/ขอบเขตของงาน (Terms of Reference: TOR) การจ้างบริการบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศ จำนวน 35 เครื่อง 1. ความเป็นมา บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) มีสถานะเป็นหน่วยงานของรัฐ มีวัตถุประสงค์ในการ ประกอบกิจการบริหารสินทรัพย์ โดยการรับซื้อ รับโอน และรับจ้างบริหารสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ และ ทรัพย์สินรอการขายตามพระราชกำหนดบริษัทบริหารสินทรัพย์ พ.ศ. 2541 มีความประสงค์จะดำเนินการ จัดซื้อจัดจ้างพัสดุ เพื่อใช้ในการดำเนินกิจการของ บสส. จึงประกาศรายละเอียด คุณลักษณะเฉพาะและ ขอบเขตของงานดังมีรายละเอียดต่อไปนี้ 2. วัตถุประสงค์ โดยที่ บสส. มีความประสงค์จะจ้างบริการบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศ จำนวน 35 เครื่อง ระยะเวลา 3 ปี เพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้างสุขลักษณะอนามัยที่ดี ให้กับพนักงาน บสส. 3. คุณสมบัติของผู้เสนอราคา 3.1 มีความสามารถตามกฎหมาย 3.2 ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย 3.3 ไม่อยู่ระหว่างเลิกกิจการ 3.4 ไม่เป็นบุคคลซึ่งอยู่ระหว่างถูกระงับการยื่นข้อเสนอหรือทำสัญญากับหน่วยงานของรัฐไว้ชั่วคราว เนื่องจากเป็นผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์การประเมินผลการปฏิบัติงานของผู้ประกอบการตามระเบียบที่รัฐมนตรีว่าการ กระทรวงการคลังกำหนดตามที่ประกาศเผยแพร่ในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง 3.5 ไม่เป็นบุคคลซึ่งถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานและได้แจ้งเวียนชื่อให้เป็นผู้ทิ้งงานของ หน่วยงานของรัฐในระบบเครือข่ายสารสนเทศของกรมบัญชีกลาง ซึ่งรวมถึงนิติบุคคลที่ผู้ทิ้งงานเป็น หุ้นส่วนผู้จัดการ กรรมการผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้มีอำนาจในการดำเนินงานในกิจการของนิติบุคคลนั้นด้วย 3.6 มีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่คณะกรรมการนโยบายการจัดซื้อจัดจ้างและการ บริหารพัสดุภาครัฐกำหนดในราชกิจจานุเบกษา 3.7 เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล ผู้มีอาชีพรับจ้างงานตามขอบเขตของงานนี้ 3.8 ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้ยื่นข้อเสนอรายอื่นที่เข้ายื่นข้อเสนอให้แก่ บสส. ณ วันยื่น เสนอราคา หรือ ไม่เป็นผู้กระทำการอันเป็นการขัดขวางการแข่งขันอย่างเป็นธรรมในการเสนอราคาจัดจ้าง ครั้งนี้ 3.9 ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทย เว้นแต่ รัฐบาลของผู้ยื่น ข้อเสนอได้มีคำสั่งให้สละเอกสิทธิ์และความคุ้มกันเช่นว่านั้น 3.10 ผู้ยื่นข้อเสนอต้องลงทะเบียนในระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐด้วยอิเล็กทรอนิกส์ (Electronic Government Procurement: e - GP) ของกรมบัญชีกลาง 3.11 กรณีผู้เสนอราคาเป็นบุคคลธรรมดา จะต้องยื่นหนังสือรับรองบัญชีเงินฝาก ของผู้เสนอราคาโดยต้อง มีเงินฝากคงเหลือในบัญชีธนาคารเป็นมูลค่า 1 ใน 4 ของวงเงินงบประมาณ ข้อ 9. โดยอายุหนังสือรับรอง บัญชีเงินฝากไม่เกิน 90 วัน ก่อนวันยื่นข้อเสนอ และหากผู้เสนอราคาเป็นผู้ชนะการจัดจ้างหรือเป็น ผู้ได้รับ การคัดเลือกจะต้องแสดงหนังสือรับรองบัญชีเงินฝากที่มีมูลค่าเงินฝากคงเหลือจำนวนดังกล่าวอีกครั้งหนึ่งใน วันลงนามในสัญญา 3.12 กรณีผู้เสนอราคา เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทย จะต้องมีคุณสมบัติข้อหนึ่งข้อใด ดังต่อไปนี้ด้วย

มากกว่า (ล้านบาท)	แต่ไม่เกิน (ล้านบาท)	ทุนจดทะเบียน
1.0	5.0	1.0
5.0	10.0	2.0
10.0	20.0	3.0
20.0	60.0	8.0
60.0	150.0	20.0
150.0	300.0	60.0
300.0	500.0	100.0
500.0 ขึ้นไป		200.0

(1) นิติบุคคลจดทะเบียนจัดตั้งเกินกว่า 1 ปี จะต้องมีมูลค่าสุทธิของกิจการ จากผลต่างระหว่าง สินทรัพย์สุทธิหักด้วยหนี้สินสุทธิที่ปรากฏในงบแสดงฐานะการเงินที่มีการตรวจรับรองโดยผู้สอบบัญชีรับ อนุญาต หรือได้รายงานงบแสดงฐานะการเงินกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ซึ่งจะต้องแสดงค่าเป็นบวก 1 ปี สุดท้ายก่อนการเสนอราคา (2) นิติบุคคลยังไม่มีการรายงานงบแสดงฐานะการเงินกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า นิติบุคคลนั้น จะต้องมีจำนวนทุนจดทะเบียนและการชำระมูลค่าหุ้นแล้ว (ไม่น้อยกว่าร้อยละ 25 ของจำนวนทุนจดทะเบียน ทั้งหมดของนิติบุคคลนั้น) ณ วันที่ยื่นเสนอราคาตามมูลค่างบประมาณการจัดจ้างตามขอบเขตของงานนี้ ดังนี้ (3) กรณีนิติบุคคลไม่มีมูลค่าสุทธิของกิจการตาม (1) หรือ มีทุนจดทะเบียนแต่ไม่เพียงพอที่จะ ยื่นข้อเสนอตาม (2) นิติบุคคลนั้นสามารถขอวงเงินสินเชื่อและยื่นหนังสือรับรองวงเงินสินเชื่อ (สินเชื่อที่ ธนาคารภายในประเทศหรือบริษัทเงินทุนหรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการ เงินทุนเพื่อการพาณิชย์และประกอบธุรกิจค้าประกันตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย ตามรายชื่อ บริษัทเงินทุนที่ธนาคารแห่งประเทศไทยแจ้งเวียนให้ทราบ) ซึ่งสำนักงานใหญ่เป็นผู้รับรองหรือที่สำนักงาน สาขาเป็นผู้รับรอง (กรณีได้รับมอบอำนาจจากสำนักงานใหญ่) ได้ออกให้แก่นิติบุคคลนั้น โดยหนังสือรับรอง จะต้องมีอายุไม่เกิน 90 วัน นับถึงวันยื่นเสนอราคา และยอดเงินรวมของวงเงินสินเชื่อจะต้องไม่น้อยกว่า จำนวน 1 ใน 4 ของมูลค่างบประมาณการจัดจ้างครั้งนี้ ให้แก่ บสส. ในวันยื่นเสนอราคา ทั้งนี้ หนังสือรับรองวงเงินสินเชื่อตามวรรคหนึ่งกำหนดให้ใช้ตามแบบและตามวิธีการยื่นเป็น เอกสารหรือด้วยวิธีการอิเล็กทรอนิกส์ ตามตัวอย่างหนังสือรับรองวงเงินสินเชื่อแต่ละวิธีการยื่นตามที่ได้แนบ ไว้ท้ายขอบเขตของงานนี้ (4) คุณสมบัติตาม (1) ถึง (3) ไม่ใช้กับกรณีผู้เสนอราคา ดังนี้ (4.1) หน่วยงานของรัฐ (4.2) นิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทยที่อยู่ระหว่างการฟื้นฟูกิจการตาม พระราชบัญญัติล้มละลาย (ฉบับที่ 10) พ.ศ. 2561 (4.3) งานจ้างก่อสร้างที่กรมบัญชีกลางได้ขึ้นทะเบียนผู้ประกอบการงานก่อสร้างแล้ว และงานจ้างก่อสร้างที่หน่วยงานของรัฐได้มีการจัดทำบัญชีผู้ประกอบการงานก่อสร้างที่มีคุณสมบัติเบื้องต้น ไว้แล้วก่อนวันที่พระราชบัญญัติการจัดซื้อจัดจ้างฯ มีผลใช้บังคับ 4. รายละเอียดและขอบเขตของงานจ้าง 4.1 ผู้รับจ้างต้องดำเนินการบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศชนิดแขวนเพดาน Micro Air ยี่ห้อ EST รุ่น RF 1200 จำนวน 35 เครื่อง รายละเอียด ดังนี้ (1) อาคารซันทาวเวอร์ส เอ ชั้น 27 - 30 จำนวน 24 เครื่อง (2) อาคารซันทาวเวอร์ส บี ชั้น 24 จำนวน 7 เครื่อง (3) อาคาร เล้า เป้ง ง้วน ชั้น 12 จำนวน 2 เครื่อง (4) อาคาร อเวนิว รัชโยธิน ชั้น 4 จำนวน 2 เครื่อง หรือสถานที่ตามที่ บสส. กำหนด 4.2 เปลี่ยนแผ่นกรองกลิ่น/กรองฝุ่น ชนิด CHARCOAL FILTER จำนวน 2 แผ่น/เครื่อง โดยต้องเป็น อะไหล่ใหม่ และเป็นของแท้ตรงตามรุ่นที่กำหนด พร้อมตรวจสอบเครื่องฟอกให้สามารถใช้งานได้ตามปกติ ตลอดอายุสัญญา 4.3 ตรวจวัดค่ากระแสไฟ และแรงดันไฟฟ้าตามกณฑ์มาตราฐานอุปกรณ์รายการตรวจทุกครั้ง 4.4 ล้างทำความสะอาดชุดกรองอากาศ (Collecting Cell) 4.5 ล้างทำความสะอาดแผ่นตะแกรงด้านลมไหลกลับ (Intel Grill) 4.6 ล้างทำความสะอาดแผ่นกรองอากาศขั้นต้น (Prefilter) 4.7 ทำความสะอาดตัวเครื่องพร้อมตรวจสอบผิวหน้าสัมผัส 4.8 ผู้รับจ้างต้องจัดส่งเจ้าหน้าที่เข้ามาบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศ เป็นระยะเวลา 3 ปี รวม 18 ครั้ง (ทุกๆ 2 เดือน) และรายงานผลการตรวจสอบ ปัญหา การปรับปรุงแก้ไข และข้อเสนอแนะ เป็นลายลักษณ์อักษรทุกครั้งที่เข้าดำเนินการ 4.9 ในกรณีที่ บสส. ประสงค์จะย้ายสถานที่หรือตำแหน่งติดตั้งเครื่องฟอกอากาศ ผู้รับจ้างตกลงยินยอม จะดำเนินการย้ายให้โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น และ บสส. จะแจ้งให้ผู้เช่ารับทราบก่อนล่วงหน้าไม่น้อย กว่า 10 วัน 5. ระยะเวลาดำเนินงานจ้าง ผู้เสนอราคาต้องดำเนินงานจ้างตาม ข้อ 4. ให้แก่ บสส. ดังนี้ ภายในกำหนด 3 (สาม) ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2571 6. การส่งมอบงาน 6.1 ผู้รับจ้างนำเสนอแผนงานการเข้าบำรุงรักษาฯ ประจำปีที่ 1 และดำเนินการตามรายละเอียดข้อ 4. โดยถูกต้องครบถ้วนตามสัญญา รวมทั้งส่งแผ่นกรองกลิ่นฯ พร้อมติดตั้ง ตามข้อ 4.2 จำนวน 70 แผ่น ภายใน เดือนเมษายน 2568 6.2 ผู้รับจ้างนำเสนอแผนงานการเข้าบำรุงรักษาฯ ประจำปีที่ 2 และดำเนินการตามรายละเอียดข้อ 4. โดยถูกต้องครบถ้วนตามสัญญา รวมทั้งส่งแผ่นกรองกลิ่นฯ พร้อมติดตั้ง ตามข้อ 4.2 จำนวน 70 แผ่น ภายใน เดือนเมษายน 2569 6.3 ผู้รับจ้างนำเสนอแผนงานการเข้าบำรุงรักษาฯ ประจำปีที่ 3 และดำเนินการตามรายละเอียดข้อ 4. โดยถูกต้องครบถ้วนตามสัญญา รวมทั้งส่งแผ่นกรองกลิ่นฯ พร้อมติดตั้ง ตามข้อ 4.2 จำนวน 70 แผ่น ภายใน เดือนเมษายน 2570 7. การทดสอบ ทดลอง และฝึกอบรม 8. การจ่ายเงิน บสส. จะจ่ายค่าจ้างซึ่งได้รวมภาษีมูลค่าเพิ่มตลอดจนภาษีอากรอื่นๆ และค่าใช้จ่ายทั้งปวงแล้วให้แก่ผู้ รับจ้าง ภายในกำหนด 45 วัน เมื่อผู้รับจ้างได้ปฏิบัติงานและส่งมอบงานโดยถูกต้องและครบถ้วนตามสัญญาจ้าง หรือข้อตกลง และ บสส. ได้ตรวจรับมอบงานจ้างเรียบร้อยแล้ว โดยแบ่งออกเป็น 3 ( สาม) งวด ดังนี้ งวดที่ 1 เป็นจำนวนเงินในอัตราร้อยละ 33 (สามสิบสาม) ของค่าจ้างตามสัญญา เมื่อผู้รับจ้างได้ ปฏิบัติงานและส่งมอบงาน ตามรายละเอียด ในข้อ 6.1 โดยถูกต้องและครบถ้วนตามสัญญา จ้างหรือข้อตกลง เป็นหนังสือ และ บสส. ได้ตรวจรับมอบงานจ้างดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว งวดที่ 2 เป็นจำนวนเงินในอัตราร้อยละ 33 (สามสิบสาม) ของค่าจ้างตามสัญญา เมื่อผู้รับจ้างได้ ปฏิบัติงานและส่งมอบงาน ตามรายละเอียด ในข้อ 6.2 โดยถูกต้องและครบถ้วนตามสัญญา จ้างหรือข้อตกลง เป็นหนังสือ และ บสส. ได้ตรวจรับมอบงานจ้างดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว งวดสุดท้าย สำหรับผู้ยื่นข้อเสนอที่เป็นกิจการร่วมค้าที่จะได้สิทธิแต้มต่อในการเสนอราคาผู้เข้าร่วมค้าทุกรายจะต้องเป็น ผู้ประกอบการที่เป็นบุคคลธรรมดาที่ถือสัญชาติไทยหรือนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไทยด้วย 11. กำหนดยืนราคา ผู้เสนอราคาจะต้องยืนราคาตามที่เสนอ โดยมีกำหนดระยะเวลา 90 (เก้าสิบ) วัน นับแต่วันยืนยันเสนอ ราคาสุดท้ายเป็นต้นไป และภายในกำหนดยืนราคาผู้เสนอราคาจะต้องรับผิดชอบราคาที่ตนเสนอไว้ และจะถอนการเสนอราคามิได้ 12. การทำสัญญาจ้าง ผู้เสนอราคารายที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้รับจ้างจะต้องทำสัญญาจ้างตามแบบสัญญาจ้างที่ บสส. กำหนด หรือทำข้อตกลงเป็นหนังสือกับ บสส. ภายใน 30 (สามสิบ) วัน นับถัดจากวันที่ได้รับแจ้งจาก บสส. และ จะต้องวางหลักประกันสัญญาเป็นจำนวนเงินเท่ากับร้อยละ 5 (ห้า) ของค่าจ้างตามสัญญาทั้งหมด ให้ บสส. ยึดถือไว้ในขณะทำสัญญาหรือทำข้อตกลงเป็นหนังสือ โดยกำหนดให้ใช้หลักประกันสัญญาอย่างหนึ่งอย่าง ใดดังต่อไปนี้ (1) เงินสด (2) เช็คหรือดราฟท์ที่ธนาคารสั่งจ่ายให้แก่ บสส. โดยเป็นเช็คหรือดราฟท์ลงวันที่ที่ทำสัญญา หรือก่อนหน้าวันทำสัญญานั้นไม่เกิน 3 (สาม) วันทำการ (3) หนังสือค้ำประกันของธนาคารภายในประเทศ (4) หนังสือค้ำประกันของบริษัทเงินทุน หรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตให้ประกอบ กิจการเงินทุนเพื่อการพาณิชย์และประกอบธุรกิจค้ำประกัน ตามประกาศของธนาคาร แห่งประเทศไทย ตามรายชื่อบริษัทเงินทุนที่ธนาคารแห่งประเทศไทยแจ้งเวียนให้ทราบ โดยอนุโลมให้ใช้ตามตัวอย่างหนังสือค้ำประกันของธนาคารที่คณะกรรมการนโยบาย กำหนด (5) พันธบัตรรัฐบาลไทย หลักประกันนี้จะคืนให้ โดยไม่มีดอกเบี้ยภายใน 15 วัน นับถัดจากวันที่ผู้รับจ้างพ้นจากข้อ ผูกพันตามสัญญาจ้างแล้ว 13. ค่าปรับ 13.1 กรณีที่ผู้รับจ้างนำงานที่รับจ้างไปจ้างช่วงให้ผู้อื่นทำอีกทอดหนึ่ง โดยไม่ได้รับอนุญาตจาก บสส.ก่อน บสส. จะปรับสำหรับการฝ่าฝืนดังกล่าวเป็นจำนวนเงินในอัตราร้อยละ 10 (สิบ) ของวงเงิน ของงานที่จ้างช่วงตามนั้น 13.2 กรณีผู้รับจ้างไม่ปฏิบัติ และ/หรือ ปฏิบัติผิดสัญญาจ้าง นอกเหนือจากค่าปรับตาม ข้อ 13.1 ผู้รับจ้างจะต้องชำระค่าปรับให้แก่ บสส. เป็นรายวัน ในอัตราร้อยละ 0.10 (ศูนย์จุดหนึ่งศูนย์) ของราคา งานจ้าง แต่ทั้งนี้จะต้องไม่ต่ำกว่าวันละ 100 บาท (หนึ่งร้อยบาทถ้วน) หน้า 6 จาก 9 14. การรับประกันความชำรุดบกพร่อง ผู้รับจ้างจะต้องรับประกันความชำรุดบกพร่องของงานจ้างที่เกิดขึ้นภายในระยะเวลา 30 (สามสิบ) วัน นับถัดจากวันที่สิ้นสุดสัญญา และหากเกิดความชำรุดบกพร่อง ผู้รับจ้างต้องทำการซ่อมแซมแก้ไขให้แล้ว เสร็จภายใน 5 (ห้า) วันทำการ นับถัดจากวันที่ได้แจ้งความชำรุดบกพร่องเป็นต้นไป ทั้งนี้ ด้วยค่าใช้จ่ายของ ผู้รับจ้างเองทั้งสิ้น ทั้งนี้ผู้รับจ้างต้องเข้ามาตรวจสอบความชำรุดบกพร่องทุกๆ 2 เดือน และรับประกันงานบำรุงรักษาเครื่อง ฟอกอากาศตลอดระยะเวลาสัญญา(โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม) 15. การคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล ผู้เสนอราคาซึ่งเป็นผู้สนใจ หรือ เคยเป็นคู่ค้าของ บสส. ตกลงรับทราบนโยบายการคุ้มครองข้อมูลส่วน บุคคล ของ บสส. ที่ได้ประกาศใช้ในขณะนี้ เป็นอย่างดีแล้ว และเพื่อการเสนอราคาตามเอกสารนี้ ผู้เสนอ ราคาตกลงให้คำรับรองว่า เพื่อการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของฝ่าย บสส. ผู้เสนอราคาจะดำเนินการ เก็บ รวบรวม ใช้ หรือเปิดเผย รวมถึงกำหนดให้มีมาตรการรักษาความมั่นคงปลอดภัยของข้อมูลส่วนบุคคล อย่างเพียงพอและเหมาะสม ให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล กฎ ระเบียบ ประกาศ คำสั่ง นโยบาย วิธีการปฏิบัติงานต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล ซึ่งส่วนราชการ หน่วยงานของรัฐ รวมถึง บสส. ได้ประกาศใช้บังคับ ในขณะนี้ และ/หรือ ที่จะได้มีการแก้ไขหรือเพิ่มเติมใน ภายหน้าด้วย ตลอดจนจะกำกับดูแลให้บุคคลที่เกี่ยวข้องกับผู้เสนอราคาปฏิบัติตามคำรับรองดังกล่าวด้วย หากผู้เสนอราคาฝ่าฝืนหรือไม่ปฏิบัติตามที่ได้ให้คำรับรองดังกล่าวข้างต้น ผู้เสนอราคาตกลงยินยอมรับ ผิดโดยชดใช้ค่าสินไหมทดแทน และ/หรือ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นหรือเกี่ยวเนื่องจากการที่ฝ่าฝืนหรือไม่ ปฏิบัติตามที่ได้ให้คำรับรองนั้น ไม่ว่าการนั้นจะเกิดขึ้นจากการกระทำโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อหรือไม่ ก็ตาม ต่อ บสส. ทุกประการ 16. ข้อสงวนสิทธิ์และอื่น ๆ 16.1 บสส. สงวนสิทธิ์ที่จะแก้ไขเพิ่มเติมเงื่อนไขหรือข้อกำหนดของแบบสัญญาหรือข้อตกลงเป็น หนังสือเพื่อให้เป็นไปตามความเห็นของสำนักงานอัยการสูงสุด (ถ้ามี) 16.2 บสส. สงวนสิทธิ์ในการปรับเพิ่มหรือลดเนื้องานที่อยู่ในรายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะ/ขอบเขต ของงาน (TOR) นี้ได้ โดยคิดราคางานเพิ่มหรือลดที่เกิดขึ้นจริงตามส่วนของราคางานจ้างตามสัญญา และให้ ถือรายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะ/ขอบเขตของงาน (TOR) นี้เป็นส่วนหนึ่งของสัญญา 16.3 เมื่อ บสส. ได้เลือกผู้เสนอราคารายใดให้เป็นผู้รับจ้างและได้ตกลงจ้างแล้วถ้าผู้รับจ้างจะต้องสั่ง หรือ นำสิ่งของมาเพื่องานจ้างดังกล่าวเข้ามาจากต่างประเทศ และของนั้นต้องนำเข้ามาโดยทางเรือในเส้นทางที่มีเรือ ไทยเดินอยู่ และสามารถให้บริการรับขนได้ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคมประกาศกำหนด ผู้เสนอ ราคารายที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการพาณิชย์นาวี ดังนี้ หน้า 7 จาก 9 (1) แจ้งการสั่งหรือนำสิ่งของดังกล่าวเข้ามาจากต่างประเทศ ต่อกรมเจ้าท่า ภายใน ๓ วัน นับตั้งแต่วันที่ ผู้รับจ้างสั่งหรือซื้อของจากต่างประเทศ เว้นแต่ เป็นของที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ประกาศยกเว้นให้บรรทุกโดยเรืออื่นได้ (2) จัดการให้สิ่งของดังกล่าวบรรทุกโดยเรือไทย หรือเรือที่มีสิทธิเช่นเดียวกับเรือไทยจาก ต่างประเทศมายังประเทศไทย เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากกรมเจ้าท่า ให้บรรทุกสิ่งของนั้น โดยเรืออื่นที่มิใช่ เรือไทย ซึ่งจะต้องได้รับอนุญาตเช่นนั้นก่อนบรรทุกของลงเรืออื่น หรือเป็นของที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวง คมนาคมประกาศยกเว้นให้บรรทุกโดยเรืออื่น (3) ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตาม (1) หรือ (2) ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริม การพาณิชย์นาวี 16.4 ผู้เสนอราคารายที่ บสส. ได้เลือกให้เป็นผู้รับจ้างแล้วไม่ไปทำสัญญาหรือข้อตกลงเป็นหนังสือ ภายในเวลาที่กำหนดดังระบุไว้ใน ข้อ 12. บสส. มีสิทธิริบหลักประกันการเสนอราคา หรือเรียกร้องจากผู้ออก หนังสือค้ำประกันการเสนอราคาทันที และอาจพิจารณาเรียกร้องให้ชดใช้ความเสียหายอื่น (ถ้ามี) รวมทั้งจะ พิจารณาให้เป็นผู้ทิ้งงานตามระเบียบกระทรวงการคลังว่าด้วยการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐ 16.5 บสส. อาจประกาศยกเลิกการจัดจ้างตามรายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะ/ขอบเขตของงาน (TOR) ฉบับนี้ ในกรณีต่อไปนี้ได้ โดยที่ผู้เสนอราคาจะเรียกร้องค่าเสียหายใดๆ จาก บสส. ไม่ได้ (1) มีการกระทำที่เข้าลักษณะผู้เสนอราคาที่ชนะการจัดจ้างหรือที่ได้รับการคัดเลือกมี ผลประโยชน์ร่วมกัน หรือมีส่วนได้เสียกับผู้เสนอราคารายอื่น หรือขัดขวางการแข่งขัน อย่างเป็นธรรม หรือสมยอมกันกับผู้เสนอราคารายอื่น หรือเจ้าหน้าที่ในการเสนอราคา (2) (3) หรือส่อว่ากระทำการทุจริตอื่นใดในการเสนอราคา การทำการจัดจ้างครั้งนี้ต่อไปอาจก่อให้เกิดความเสียหายแก่ บสส. หรือกระทบต่อ ประโยชน์สาธารณะ กรณีอื่นในทำนองเดียวกับ (1) หรือ (2) ตามที่กำหนดในกฎกระทรวง ซึ่งออกตามความใน กฎหมายว่าด้วยการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐ 16.6 ในระหว่างระยะเวลาการจ้างผู้เสนอราคารายที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตาม หลักเกณฑ์ที่กฎหมายและระเบียบที่กำหนด รวมถึง ข้อตกลง เงื่อนไข ระเบียบ ประกาศ หลักเกณฑ์และวิธี ปฏิบัติของ บสส. โดยเคร่งครัด 16.7 ผู้เสนอราคาที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้รับจ้างจะต้องเก็บรักษาข้อมูลที่ได้รับจาก บสส. เพื่อการ ปฏิบัติงานตามสัญญา (ถ้ามี) ไว้เป็นความลับตลอดไป โดยจะไม่เปิดเผยข้อมูลดังกล่าวไม่ว่าด้วยวิธีการใด และแก่บุคคลใดทั้งสิ้น ทั้งนี้เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก บสส. แล้วเท่านั้น 16.8 บสส. ไม่อนุญาตให้ผู้รับจ้างช่วงงาน หรือโอนสิทธิเรียกร้องในการรับเงินค่าจ้างจาก บสส. ไม่ว่า ทั้งหมดหรือบางส่วนให้แก่บุคคลหนึ่งบุคคลใด เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก บสส. หน้า 8 จาก 9 16.9 บสส.จะประเมินผลการปฏิบัติงานที่แล้วเสร็จตามสัญญาของผู้เสนอราคารายที่ได้รับเลือกให้เป็น ผู้รับจ้าง ตามหลักเกณฑ์การประเมินผลที่ บสส. และ/หรือ ตามที่ระเบียบกระทรวงการคลังกำหนด 16.10 ในกรณีที่รายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะ/ขอบเขตของงาน (TOR) และ/หรือ เอกสารแนบท้าย (ถ้า มี) มีความขัดหรือแย้งกับเอกสารต่าง ๆ เพื่อการจัดจ้างครั้งนี้ ผู้เสนอราคาจะต้องปฏิบัติตามคำวินิจฉัยของ บสส. และให้ถือคำวินิจฉัยดังกล่าวเป็นที่สุด ผู้เสนอราคาไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายหรือค่าใช้จ่ายใดๆ จาก บสส. ทั้งสิ้น 16.11 บรรดาข้อมูล เอกสาร แบบสำรวจ รายงาน ผลการศึกษาวิเคราะห์ ผลสำเร็จของงาน รวมถึง ทรัพย์สิน สิ่งต่างๆ ที่ผู้รับจ้างได้จัดทำขึ้นจากการปฏิบัติงานและ/หรือส่งมอบให้แก่ บสส. (ถ้ามี) จะตกเป็น กรรมสิทธิ์และลิขสิทธิ์ของ บสส. โดยผู้รับจ้างจะต้องไม่ส่งมอบ ไม่เผยแพร่ข้อมูลเอกสาร ทำซ้ำ ดัดแปลง หรือ กระทำการใดๆ อันเป็นการละเมิดสิทธิของ บสส. ไม่ว่าด้วยวิธีการใดๆ ให้แก่ผู้หนึ่งผู้ใด หรือ นำไปใช้ ประโยชน์ไม่ว่าจะเพื่อประโยชน์ของตนเองหรือผู้อื่นทั้งทางตรงและทางอ้อม โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็น ลายลักษณ์อักษรจาก บสส. ก่อนทั้งสิ้น 17. การติดต่อประสานงาน ชื่อ-สกุล นางสาวฉัตรมณี กาญจนะ ฝ่าย จัดซื้อและอำนวยการกลาง ชั้น 29 เอ โทรศัพท์ 02-686-1800 ต่อ 2920 E-Mail : [email protected] เว็บไซต์ www.sam.or.th บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด เลขที่ 123 อาคารซันทาวเวอร์ส เอ ชั้น 27-30 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ภายในวัน และเวลาทำการของ บสส. *************************************** หน้า 9 จาก 9 หนังสือรับรอง และยืนยันคุณสมบัติ การปฏิบัติตามข้อกำหนด และขอบเขตการจัดซื้อจัดจ้าง (Terms of Reference : TOR) บริษัท ข้าพเจ้า (นาย / นาง / นางสาว) ผู้รับมอบอำนาจ/ผู้มีอำนาจกระทำการแทน (บมจ., บจก., หจก.) สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ ซึ่งเป็นผู้มีสิทธิ์/ผู้มีความประสงค์จะเสนอราคา การจ้างบริการบำรุงรักษาเครื่องฟอกอากาศ จำนวน 35 เครื่อง ตามรายละเอียด / ประกาศ / ข้อกำหนดของ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) ขอรับรอง และ/หรือ ยืนยันว่า เอกสารที่ได้จัดทำและยื่นเสนอต่อ บสส. ในการจัดหาดังกล่าวข้างต้น ดังนี้ เป็นผู้มีคุณสมบัติถูกต้องและครบถ้วน ตามรายละเอียดขอบเขตของงาน (TOR) ทุกประการ รายละเอียดการดำเนินงาน และขอบเขตการให้บริการที่เสนอครบถ้วน เป็นไปตามรายละเอียดขอบเขต ของงาน (TOR) ที่กำหนดทุกประการ ยอมรับและสามารถปฏิบัติตามรายละเอียดขอบเขตของงาน (TOR) และข้อกำหนดได้ทุกประการ ตราประทับ (ถ้ามี) ลงชื่อ ( ) ผู้รับมอบอำนาจ / ผู้มีอำนาจกระทำการแทน 1