ประกวดราคาจ้างเหมาบริหารชุมชนโครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อยจังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะที่ 1 จำนวน 441 หน่วย

• เพื่อให้ผู้เช่าที่อยู่อาศัยในอาคารเช่าได้รับบริการด้านการบริหารชุมชนจากการเคหะแห่งชาติด้วยดี
• มีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน
• ส่งผลถึงการมีคุณภาพชีวิตที่ดีตลอดระยะเวลาการเช่า
• ทั้งด้านกายภาพและด้านสิ่งแวดล้อมที่สวยงาม น่าอยู่น่าอาศัย

• กิจกรรมด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม:
  • งานรักษาความสะอาด: ดูแลพื้นที่ส่วนกลางภายในและภายนอกอาคาร, ทำความสะอาดห้องว่าง, บำรุงรักษาสวน, จัดการขยะ
  • งานรักษาความปลอดภัย: จัดพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ดูแลการจราจร, ควบคุมการเข้า-ออก, ป้องกันการบุกรุกและโจรกรรม
• กิจกรรมด้านการบริหารจัดการทั่วไป:
  • จัดเจ้าหน้าที่ประจำสำนักงาน, รับเรื่องร้องเรียน, ประสานงานและประชาสัมพันธ์กิจกรรมต่างๆ, จัดเก็บค่าน้ำ/ค่าไฟ/ค่าใช้จ่ายอื่นๆ, ลงนามในสัญญาเช่า, ดำเนินการบรรจุผู้เช่า
• กิจกรรมด้านการบริหารลูกหนี้ค่าเช่า: บริหารและติดตามหนี้อย่างมีประสิทธิภาพ, จัดเก็บเงิน, นำส่งเงิน, จัดทำรายงานหนี้ค้างชำระ
• กิจกรรมด้านการบริหารกิจกรรมน้ำประปาและกิจกรรมการชำระค่าไฟฟ้า: รับชำระค่าน้ำประปาและค่าไฟฟ้า, จดมิเตอร์, ประสานงานกับการประปา/การไฟฟ้า, จัดทำรายงานหนี้ค้างชำระ
• กิจกรรมด้านการบริหารจัดการระบบวิศวกรรม: ตรวจสอบ, บำรุงรักษา และแก้ไขปัญหาระบบไฟฟ้า, เครื่องกล, ประปา-สุขาภิบาล และดับเพลิง

• รายงานการปฏิบัติงานประจำวันของพนักงานทำความสะอาด
• บันทึกข้อมูลบุคคลของผู้รับเหมาและบริวาร
• ตารางการปฏิบัติงานของพนักงานรักษาความปลอดภัย
• รายงานเปรียบเทียบการใช้น้ำประปา (มาตรใหญ่-มาตรย่อย)
• รายงานเปรียบเทียบการใช้ไฟฟ้าส่วนกลาง
• รายงานการทำสัญญาและสถานะห้องเช่า
• รายงานความเคลื่อนไหวการติดตามหนี้ค้างชำระ
• รายงานการใช้น้ำประปา (รายวัน)
• รายงานการใช้ไฟฟ้า (รายวัน)
• รายงานการบำรุงรักษาระบบต่างๆ (ไฟฟ้า, เครื่องกล, สุขาภิบาล, ดับเพลิง)

8 เดือน (8 งวด), นับตั้งแต่วันที่ส่งมอบสถานที่

• Eligibility Requirements: ต้องเป็นนิติบุคคลที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับงานบริหารชุมชน
• Experience: -
• Technical Capabilities:
  • บุคลากรประจำสำนักงาน: ผู้จัดการ (ป.ตรี), พนักงานธุรการ (ปวส.), พนักงานจัดเก็บเงิน (ปวส.), ช่างเทคนิค (ปวช.มีประสบการณ์ 3 ปีขึ้นไป หรือ ปวส.)
  • บุคลากรด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม: แม่บ้าน, พนักงานรักษาความปลอดภัย
• Personnel:
  • จำนวนบุคลากรขั้นต่ำตามที่กำหนด
  • พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีใบอนุญาตตาม พ.ร.บ.ธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558
• Previous Project Cost: -
• Standards Compliance: -

ใช้เกณฑ์ราคา

• ระบบไฟฟ้า: ตรวจสอบระบบไฟฟ้าแรงสูง, แรงต่ำ, หม้อแปลง, เครื่องกำเนิดไฟฟ้า, ป้องกันฟ้าผ่า
• ระบบเครื่องกล: ตรวจสอบระบบปรับอากาศ, ระบายอากาศ, อัดอากาศ, ลิฟต์
• ระบบประปา: ตรวจสอบระบบประปา, ท่อน้ำทิ้ง, บำบัดน้ำเสีย, รดน้ำ
• ระบบดับเพลิง: ตรวจสอบระบบดับเพลิงหัวฉีดอัตโนมัติ, หัวจ่ายน้ำดับเพลิง, เครื่องดับเพลิงเคมี

• ค่าตอบแทน: เป็นไปตามสัญญากำหนด
• การเบิกจ่าย: เบิกจ่ายภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน, จัดทำรายงานตามที่ กคช. กำหนด
• ค่าใช้จ่ายที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบ: ค่าสำนักงาน (ถ้ามี), ค่าใช้จ่ายงานรักษาความสะอาด, ค่าใช้จ่ายงานรักษาความปลอดภัย, ค่าใช้จ่ายงานดูแลระบบสาธารณูปโภค, ค่าใช้จ่ายระบบ ICT (Front End), ค่าติดตามหนี้, ค่าประกันภัย (วงเงินไม่น้อยกว่า 50,000 บาท), ค่าหักเงินค่าจ้าง/ค่าปรับ
• อัตราค่าปรับ: ตามที่กำหนดในเอกสาร

• ผู้รับจ้างต้องจัดหาบุคลากรจำนวนเท่าใด? ผู้รับจ้างต้องจัดหาบุคลากรตามเกณฑ์ขั้นต่ำที่กำหนดไว้ใน TOR
• ผู้รับจ้างต้องดำเนินการจัดเก็บเงินค่าอะไรบ้าง? ผู้รับจ้างต้องจัดเก็บค่าเช่า, ค่าน้ำประปา, ค่าไฟฟ้า (เฉพาะห้องที่ใช้ไฟฟ้ากับการเคหะแห่งชาติ) หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ ตามที่การเคหะแห่งชาติมอบหมาย
• ผู้รับจ้างต้องทำรายงานอะไรบ้าง? ผู้รับจ้างต้องจัดทำรายงานตามที่ระบุใน Deliverables
• ระยะเวลาการจ้างทั้งหมดกี่เดือน? ระยะเวลาการจ้าง 8 เดือน
• มีค่าปรับกรณีผิดสัญญาอย่างไร? มีค่าปรับตามที่กำหนดใน TOR
• ผู้รับจ้างต้องใช้ระบบอะไรในการจัดการงาน? ผู้รับจ้างต้องใช้ระบบ Front End ของการเคหะแห่งชาติ
• การชำระเงินเป็นอย่างไร? การจ่ายเงินเป็นงวด รวม 8 งวด
• ผู้รับจ้างต้องทำประกันอะไรบ้าง? ผู้รับจ้างต้องทำประกันภัยในความเสียหายจากการจัดเก็บเงินกับบริษัทประกันภัยที่ผู้ว่าจ้างให้ความเห็นชอบ
• งบประมาณของโครงการเท่าไหร่? วงเงินงบประมาณ เป็นเงิน 1,422,680 บาท
• ผู้รับจ้างต้องมีคุณสมบัติอย่างไร? ผู้รับจ้างต้องเป็นนิติบุคคลที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับงานดังกล่าว

ขอบเขตและรายละเอียดการจ้างเหมาบริหารชุมชน โครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะที่ 1 จำนวน 441 หน่วย วัตถุประสงค์ การเคหะแห่งชาติได้ดำเนินการจัดสร้างโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบอาคารเช่า ซึ่งการเคหะแห่งชาติ จำเป็นต้องดำเนินการจ้างบริหารชุมชน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ผู้เช่าที่อยู่อาศัยในอาคารเช่าได้รับบริการด้าน การบริหารชุมชนจากการเคหะแห่งชาติด้วยดี มีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน ส่งผลถึงการมีคุณภาพชีวิตที่ดีตลอดระยะเวลาการเช่า ทั้งด้านกายภาพและด้านสิ่งแวดล้อมที่สวยงาม น่าอยู่น่าอาศัย รายละเอียดโครงการ โครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะที่ 1 ลักษณะอาคารที่อยู่อาศัยแฟลตห้องเอนกประสงค์ 4 ชั้น จำนวน 9 อาคาร รวมทั้งสิ้น 441 หน่วย ตั้งอยู่ที่ ตำบลบ้านสร้าง อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ขอบเขตการบริหารชุมชน 5 กิจกรรม ดังนี้ การบริหารชุมชนอาคารเช่า ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการตามรายละเอียดขอบเขตงาน 1. กิจกรรมด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม ประกอบด้วย 1.1. งานรักษาความสะอาด จัดให้มีพนักงานทำความสะอาดตามที่ผู้รับจ้างเสนอ แต่ต้องไม่น้อยกว่าเกณฑ์ ที่การเคหะแห่งชาติกำหนด โดยให้พนักงานทำความสะอาดแต่ละคนปฏิบัติงานสัปดาห์ละ 6 วัน ตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึงเวลา 17.00 น. (มีวันหยุดสัปดาห์ละ 1 วัน) โดยให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด เป็นผู้กำหนด วันหยุดประจำสัปดาห์ให้ ทั้งนี้ให้ปฏิบัติเป็นไปตามกฎหมายแรงงานกำหนดทุกประการ จัดให้มีเครื่องแบบการแต่งกายสำหรับพนักงานทำความสะอาดให้เป็นแบบเดียวกัน และติดบัตรแสดงตนตลอดระยะเวลาการปฏิบัติงาน จัดให้มีวัสดุอุปกรณ์เครื่องมือเครื่องใช้ในการปฏิบัติงานให้เพียงพอกับปริมาณงาน เช่น ไม้กวาดอ่อน ไม้กวาดแข็ง ที่โกยผง เครื่องมือตัดหญ้า คราดเหล็ก สายยางรดน้ำ รถเข็น เป็นต้น รักษาความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคาร เช่น บันได เพดาน ถนน ทางเท้า ลิฟท์ ตามชั้นต่าง ๆ ฯลฯ และบริเวณโดยรอบพื้นที่ส่วนกลางภายนอกอาคาร เช่น พื้นที่ส่วนกลางระหว่างอาคาร บริเวณโดยรอบป้ายด้านหน้าโครงการ เป็นต้น ให้สะอาด เป็นระเบียบเรียบร้อย รวมทั้งดูแลท่อระบายน้ำให้น้ำไหล ถ่ายเทได้สะดวกอย่างสม่ำเสมอ รักษาความสะอาดพร้อมตรวจสอบอุปกรณ์ห้องว่างภายในโครงการให้มีสภาพ สะอาด เรียบร้อย อย่างสม่ำเสมอ และปิดประกาศเป็นห้องว่างเพื่อพร้อมบรรจุผู้เช่าเข้าอยู่อาศัย บำรุงรักษา สวน สนามหญ้า ตัดแต่ง กิ่งไม้ในบริเวณโดยรอบโครงการ ให้เป็นพื้นที่ สีเขียว และมีความสะอาดอย่างสม่ำเสมอ (ยกเว้นพื้นที่แปลงโล่งขนาดใหญ่เพื่อรอการพัฒนาในอนาคตตาม แผนผังโครงการที่การเคหะแห่งชาติกำหนด) และขนย้ายขยะที่เกิดจากงานสวนทิ้งภายนอกโครงการ ไม่ให้ รบกวนการอยู่อาศัยของชุมชน พร้อมทั้งให้ปลูกต้นไม้ทดแทนหากพบเจอต้นไม้ตาย หรือสูญหาย - จัดให้มีสถานที่รองรับการทิ้งขยะไว้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยอย่างทั่วถึงทั้งโครงการ ทั้งนี้ ให้ผู้รับจ้างจัดทำรายงาน สำหรับกรณีที่ถังขยะหรือถังที่ใช้เก็บขยะไม่เพียงพอหรือชำรุดเสียหายจากการใช้งาน การเคหะแห่งชาติทราบเพื่อขอจัดสรรเพิ่มเติมต่อไป ยกเว้นถังขยะหรือถังที่ใช้เก็บขยะสูญหายหลังจากที่ ได้รับมอบไปแล้ว ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการจัดหาอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐานและสามารถใช้งานได้มาทดแทนให้กับ การเคหะแห่งชาติทันที - กำกับและดูแลระบบการขนถ่ายขยะ การจัดเก็บขยะ ทำความสะอาดถังขยะ จุดทิ้งขยะ หรือปล่องขยะ การกำจัดสิ่งปฏิกูลของชุมชน รวมถึงสิ่งของเหลือใช้ ให้ดำเนินไปด้วยความรวดเร็ว เรียบร้อย ไม่มีขยะตกค้างส่งกลิ่นเหม็นรบกวนการอยู่อาศัยของชุมชน หากหน่วยงานท้องถิ่นไม่มาจัดเก็บ ผู้รับจ้างมีหน้าที่ จัดเก็บขยะไปทิ้งยังที่ทิ้งขยะของหน่วยงานท้องถิ่น - จัดทำตารางและรายละเอียดในการปฏิบัติงานประจำวันของพนักงานทำความสะอาด โดยจัดทำเป็นหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบเป็นประจำทุกเดือน ตามแบบฟอร์ม ตรวจสอบความสะอาด รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 1-17 1.2 งานรักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย จัดให้มีพนักงานปฏิบัติงานรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง จำนวนไม่น้อย กว่าเกณฑ์ที่กำหนด และต้องแต่งกายปฏิบัติหน้าที่ตามเครื่องแบบที่กำหนดด้วยความเรียบร้อย ติดบัตรแสดง ตนตลอดระยะเวลาการปฏิบัติงาน พร้อมมีอุปกรณ์ในการปฏิบัติงาน เช่น ไฟฉาย กระบอง วิทยุสื่อสารชนิด มือถือประจำจุด นกหวีด ฯลฯ เป็นต้น - จัดให้มีพนักงานรักษาความปลอดภัยที่มีความพร้อมในการปฏิบัติหน้าที่ โดยจะต้อง ไม่เสพสุรา สารเสพติด หรือของมึนเมาในขณะปฏิบัติหน้าที่และก่อนเข้ารับหน้าที่ พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีมารยาท และมนุษย์สัมพันธ์ที่ดีกับผู้อยู่อาศัยในชุมชน พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องมีความรู้ในด้านการดับเพลิงเบื้องต้น และเข้าร่วม ฝึกซ้อมดับเพลิงและอพยพหนีไฟกับการเคหะแห่งชาติตามที่กำหนด พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องได้รับใบอนุญาตเป็นพนักงานรักษาความปลอดภัย จากนายทะเบียน ตามพระราชบัญญัติธุรกิจรักษาความปลอดภัย พ.ศ. 2558 และมีสัญชาติไทยอายุไม่ต่ำกว่า 18 ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน 60 ปีบริบูรณ์ และมีการศึกษาไม่ต่ำกว่าการศึกษาภาคบังคับขั้นพื้นฐาน ดูแล จัดระเบียบการจราจรภายในโครงการ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย และ ความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในชุมชน พร้อมทั้งตรวจเช็คการผ่านเข้า – ออกโครงการ ของบุคคลภายนอก เช่น การบันทึกเลขทะเบียนรถ การแลกบัตร หรือการผ่านด้วยระบบคีย์การ์ด เป็นต้น รวมทั้งต้องสอบถามถึง วัตถุประสงค์ในการเข้ามาติดต่อของบุคคลภายนอก เพื่อรักษาความปลอดภัย และเป็นการอำนวยความสะดวก ให้คำแนะนำเบื้องต้นในการเข้ามาติดต่อส่วนงานต่างๆ ในพื้นที่โครงการ - ดูแล ตรวจตรา และบันทึกการเข้า - ออกภายในอาคาร และการขนย้ายทรัพย์สิน สิ่งของออกนอกอาคาร โดยการขนย้ายต้องมีบันทึกอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติเป็นลายลักษณ์อักษร รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 2-17 ทั้งนี้ หากตรวจสอบพบว่าปล่อยให้ผู้เช่าขนย้ายทรัพย์สิน ออกไป โดยไม่มีหนังสือเอกสารอนุญาต ผู้รับจ้างต้องชำระค่าปรับเท่ากับจำนวนหนี้ที่ผู้เช่าค้างชำระ - จัดทำบันทึกข้อมูลบุคคลของผู้รับเหมาและบริวาร ในการปรับปรุงซ่อมแซมอาคาร ติดตั้งระบบสื่อสาร หรืออื่นๆ โดยกำหนดเวลาดำเนินการของผู้รับเหมาและบริวารตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึงเวลา 17.00 น. และให้ออกจากพื้นที่โครงการก่อนเวลา 18.00 น. ของทุกวัน เพื่อไม่ให้รบกวนผู้อยู่อาศัยในโครงการ รวมทั้งควบคุม และตรวจสอบการดำเนินการของผู้รับเหมาที่เข้ามาในพื้นที่ที่รับผิดชอบให้ปฏิบัติตามระเบียบ และ ดูแลมิให้มีสิ่งของวางกีดขวางในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง - ตรวจสอบ ดูแล รักษา ป้องกันมิให้มีการบุกรุก ทำลาย หรือโจรกรรมทรัพย์สินใน พื้นที่ส่วนกลาง และทรัพย์สินในห้องว่างของการเคหะแห่งชาติ ตลอดจนการบุกรุกใช้ประโยชน์ในพื้นที่ โครงการในทุกกรณี รวมถึงการห้ามไม่ให้มีการบุกรุกของผู้ประกอบการค้าด้วย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายกรณีทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์สินใน ห้องว่างสูญหายหรือชำรุด จากการถูกโจรกรรมตามราคาของกรมบัญชีกลางหรือราคาตลาดและเต็มจำนวน ของทรัพย์สินที่สูญหายหรือชำรุดจากการถูกโจรกรรมทั้งหมด โดยต้องแจ้งความต่อเจ้าพนักงานตำรวจ พร้อม แจ้งความเสียหายด้วยวาจาให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบโดยด่วนก่อนจัดทำหนังสือรายงาน ให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบ ภายใน 3 วันทำการ ทั้งนี้ กรณีที่ทรัพย์สินที่ถูกโจรกรรมส่งผล กระทบกับการอยู่อาศัยของผู้พักอาศัยในโครงการ เช่น มิเตอร์ไฟฟ้า หรือมิเตอร์น้ำประปา เป็นต้น ผู้รับจ้าง จะต้องนำมิเตอร์ที่ได้มาตรฐานตามที่หน่วยงานของการไฟฟ้าหรือการประปากำหนดมาติดตั้งทดแทนทันที เพื่อแก้ปัญหาในการอยู่อาศัยโดยเร่งด่วน ดูแลเขตหวงห้าม/เขตอันตรายที่ไม่อนุญาตให้คนเข้าใกล้ และจัดทำป้ายติดประกาศ ให้ชัดเจน เช่น หม้อแปลง ตู้ระบบไฟฟ้า หรือห้องควบคุมต่าง ๆ ระบบบำบัดน้ำเสีย บ่อหน่วงน้ำชุมชน เป็นต้น ดูแล และเปิด - ปิดไฟฟ้าสาธารณะภายในบริเวณโครงการ ตามที่การเคหะแห่งชาติ กำหนด หรือตามความเหมาะสม ระวัง ป้องกัน และระงับอัคคีภัย กรณีมีเหตุเพลิงไหม้ ต้องแจ้งให้เจ้าหน้าที่ตำรวจ และหน่วยดับเพลิงที่ใกล้ที่สุดทราบทันที รวมทั้งภายหลังระงับเหตุดังกล่าวแล้วต้องจัดทำหนังสือรายงาน เหตุการณ์ต่อเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบทันที - ป้องกันการกระทำใด ๆ อันมิชอบด้วยกฎหมาย หรือขัดต่อความสงบเรียบร้อย หรือ ความเป็นระเบียบเรียบร้อยของโครงการ - จัดทำตารางและรายละเอียดในการปฏิบัติงานประจำวันของพนักงานรักษาความ ปลอดภัยในการตรวจตราอาคารและทรัพย์สินส่วนกลาง บริเวณโดยรอบโครงการอย่างน้อยผลัดละ 2 ครั้ง (6 ครั้ง/วัน) โดยจัดทำเป็นหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบเป็นประจำทุกเดือน ตาม แบบฟอร์มตรวจสอบความปลอดภัย รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 3-17 2. กิจกรรมด้านการบริหารจัดการทั่วไป ประกอบด้วย ผู้รับจ้างต้องจัดให้มีเจ้าหน้าที่ประจำสำนักงานตามตำแหน่งและจำนวนไม่น้อยกว่าเกณฑ์ ที่การเคหะแห่งชาติกำหนด โดยมีตารางลงเวลา ผังบุคลากร ช่องทางการติดต่อที่ชัดเจน พร้อมติดบัตรแสดงตน ตลอดระยะเวลาการปฏิบัติงาน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในชุมชนสามารถติดต่อประสานงานได้อย่างสะดวก รวดเร็ว รวมทั้งรับเรื่องข้อร้องเรียนและแก้ปัญหาให้กับผู้อยู่อาศัยได้อย่างทันท่วงที โดยให้เจ้าหน้าที่ประจำสำนักงาน แต่ละคนปฏิบัติงานสัปดาห์ละ 6 วัน ตั้งแต่เวลา 08.00 น. ถึงเวลา 17.00 น. (มีวันหยุดสัปดาห์ละ 1 วัน) โดยให้ เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด เป็นผู้กำหนดวันหยุดประจำสัปดาห์ให้ ทั้งนี้ให้ปฏิบัติเป็นไปตามกฎหมาย แรงงานกำหนดทุกประการ ตำแหน่งงานก่อนการปฏิบัติงาน ผู้รับจ้างจะต้องมีการอบรมพนักงานในทุกตำแหน่งให้มีความรู้ความสามารถเหมาะสมกับ เพื่อให้สามารถปฏิบัติงานและมีความรู้ความเข้าใจในขอบเขตหน้าที่ที่ต้อง รับผิดชอบ - เจ้าหน้าที่ประจำสำนักงานจะต้องมีอัธยาศัยไมตรีอันดี มีวาจาสุภาพ มีทักษะ มี ความสามารถในการให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในชุมชน ติดต่อประสานงาน และประชาสัมพันธ์กิจกรรมต่างๆ ให้กับผู้อยู่อาศัยได้รับข่าวสารอย่าง สม่ำเสมอ จัดเก็บเงินค่าน้ำประปา และค่าไฟฟ้า (เฉพาะห้องที่ใช้ไฟฟ้ากับการเคหะแห่งชาติ) หรือ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ตามที่การเคหะแห่งชาติมอบหมาย ทั้งนี้ การออกใบเสร็จรับชำระเงินต้องมีใบเสร็จยกเลิกไม่เกิน 10 ฉบับต่อเดือน หากเกินกว่าที่กำหนดให้จัดทำหนังสือเพื่อรายงานชี้แจงต่อเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด รับทราบโดยด่วน กรณีผู้รับจ้างมิได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนด เช่น จัดบุคลากรไม่ครบตามเกณฑ์ หรือ ตามที่ผู้รับบริหารเสนอ หรือตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด เมื่อตรวจสอบพบจะถูกปรับ เพื่อเรียกค่าเสียหาย ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา ลงนามในสัญญาเช่า - ดำเนินการทำสัญญาเช่าในระบบ Front end และนำเสนอเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด - ดำเนินการติดต่อและประสานงานลูกค้าให้มาลงนามในสัญญาเช่า ดำเนินการบรรจุผู้เช่าตามหลักเกณฑ์และคุณสมบัติตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด จัดทำรายงานต่างๆ เช่น รายงานการใช้น้ำประจำเดือน รวมถึงเปรียบเทียบตัวเลขใน มาตรวัดน้ำใหญ่ - ย่อย รายงานการใช้ไฟฟ้าประจำเดือน (เฉพาะห้องที่ใช้ไฟฟ้ากับการเคหะแห่งชาติ) รายงาน การใช้ไฟฟ้าส่วนกลางประจำเดือน รายงานการทำสัญญาและห้องว่างโดยละเอียดตามห้องเลขที่/บ้านเลขที่ พร้อมระบุสถานะห้องว่าง เช่น ห้องว่างพร้อมบรรจุ, ห้องว่างรอการปรับปรุงซ่อมแซม อาทิ การเปลี่ยนลูกบิด ประตู เปลี่ยนก๊อกน้ำ ทาสี น้ำรั่วซึม เป็นต้น เพื่อรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบ โดยมี รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 4-17 ถึง 6-17 ความปลอดภัย จัดทำบัญชีรายชื่อผู้เช่าทั้งที่มีการอยู่อาศัย และห้องว่าง เพื่อประโยชน์ในการดูแลรักษา ผู้รับจ้างต้องกำกับดูแล ควบคุม ผู้เช่าหรือผู้อยู่อาศัยในชุมชนให้ปฏิบัติตามเงื่อนไขและ ระเบียบการอยู่อาศัยที่การเคหะแห่งชาติกำหนด กรณีมีผู้มาติดต่อกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อจัดทำสัญญาจัดประโยชน์ ให้ผู้รับจ้างแจ้ง เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดทราบทุกครั้ง จัดทำรายงานจำนวนผู้เช่าที่มีการอยู่อาศัยในแต่ละอาคาร พร้อมจัดทำหนังสือแจ้ง การประปาให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดลงนามเป็นประจำทุกเดือนก่อนส่งการประปา เพื่อใช้ในการ คำนวณค่าน้ำประปาตามจริง ทั้งนี้ใช้ร่างหนังสือตามที่เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดกำหนด - ให้เจ้าหน้าที่ช่างเทคนิคมีเครื่องแบบการแต่งกายสำหรับช่างเทคนิคให้เป็นแบบเดียวกัน และมีวัสดุอุปกรณ์เครื่องมือเครื่องใช้ในการปฏิบัติงานซ่อมแซมเพียงพอกับปริมาณงานในการซ่อมแซม เจ้าหน้าที่ช่างเทคนิคต้องดำเนินการแก้ไขฉุกเฉินกรณีน้ำไม่ไหลหรือไฟฟ้าขัดข้องในเวลา กลางวันหรือกลางคืนตามที่ได้รับการแจ้งเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการได้อย่างทันท่วงที เจ้าหน้าที่ช่างเทคนิคต้องกำกับดูแลการต่อเติมหรือการติดตั้งอุปกรณ์ภายในห้องพัก อาศัย ตามที่การเคหะแห่งชาติโดยเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดกำหนด - เจ้าหน้าที่ช่างเทคนิค ต้องตรวจสอบการทำงาน ดูแลรักษากล้องวงจรปิดและอุปกรณ์ ส่วนควบ (ถ้ามี) ให้ใช้งานได้ตามปกติ เพื่อให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ หากกล้องวงจรปิดทำงาน ผิดปกติจะต้องทำหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดเพื่อรับทราบทันที ใช้งานได้อยู่เสมอ - ดูแล บำรุง รักษาทรัพย์สินส่วนกลาง (ระบบสาธารณูปโภค-สาธารณูปการ) ให้สามารถ ดูแลรักษาเครื่องวัดกระแสไฟฟ้าให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยใช้งานได้ดี และครบถ้วน ตรวจสอบมาตรวัดน้ำใหญ่ - ย่อย รวมทั้งระบบน้ำ และระบบจ่ายน้ำให้สามารถใช้งาน ดูแลรักษาป้ายสัญญาณจราจรต่างๆ และเส้นแสดงทิศทางจราจรภายในโครงการให้มี สภาพดีอยู่เสมอ หากชำรุดเสียหายจะต้องทำหนังสือรายงานให้เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบทันที 3. กิจกรรมด้านการบริหารลูกหนี้ค่าเช่า ผู้รับจ้างจะต้องบริหารและติดตามหนี้อย่างมี ประสิทธิภาพ พร้อมทั้งบริหารจัดการอย่างเป็นระบบ เพื่อไม่ให้เกิดหนี้ค้างชำระ ตามขั้นตอนและวิธีปฏิบัติที่ การเคหะแห่งชาติกำหนด ผู้รับจ้างทราบ - ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการจัดเก็บเงินตามบัญชีผู้เช่าที่การเคหะแห่งชาติแจ้งให้ - ผู้รับจ้างต้องนำส่งเงินรายได้ที่จัดเก็บได้เข้าบัญชีธนาคารของการเคหะแห่งชาติ ตามที่ กำหนดทุกวัน และจัดทำรายงานนำส่งเงินประกอบด้วยทุกครั้ง กรณีการนำส่งหลังปิดบัญชี (ปิดบัญชีเวลา 14.00 น.) ผู้รับจ้างจะต้องอำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยในการจัดเก็บเงิน และให้นำส่งเงินแก่การเคหะ แห่งชาติในวันถัดไป กรณีที่ผู้รับจ้างไม่นำส่งเงินที่จัดเก็บได้ตามกำหนด ผู้รับจ้างจะต้องชำระค่าปรับในอัตรา ร้อยละ 2 (สอง) ของเงินที่ไม่ได้นำส่งต่อวัน นับตั้งแต่วันที่ถึงกำหนดให้นำส่งเงินจนถึงวันที่ได้นำส่งเงินครบถ้วน เรียบร้อยแล้ว ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมดเต็มจำนวน หากจำนวนเงินที่สูญหายหรือถูกโจรกรรม เกินกว่าวงเงินประกันที่กำหนดในหัวข้อค่าใช้จ่ายที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบ ในข้อ 7 รวมทั้งต้องแจ้งความ ต่อเจ้าพนักงานตำรวจท้องที่ และจัดทำหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบทันที ผู้รับจ้างต้องจัดทำรายงานหนี้ค้างชำระให้การเคหะแห่งชาติรับทราบทุกสิ้นเดือน รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 7-17 โดยทันที 6 - การจัดส่งหนังสือแจ้งเตือนให้ชำระหนี้ และ/หรือ บอกเลิกสัญญาเช่าจัดส่งเป็นจดหมาย ลงทะเบียนตอบรับทุกครั้ง โดยผู้รับจ้างบริหารเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น ทั้งนี้ผู้รับจ้างต้องติดตาม สถานะการส่งจดหมายตอบรับที่พิมพ์ออกจากระบบไปรษณีย์ สถานะนำจ่าย และติดตามไปรษณีย์ตอบรับ ส่งให้สำนักงานเคหะนครหลวงหรือสำนักงานเคหะจังหวัดในพื้นที่เพื่อประกอบเอกสารกรณีต้องฟ้องขับไล่หรือ ดำเนินการปิดอายัด 4. กิจกรรมด้านการบริหารกิจกรรมน้ำประปาและกิจกรรมการชำระค่าไฟฟ้า ประกอบด้วย 4.1 การรับชำระค่าน้ำประปา ผู้รับจ้างเป็นผู้รับชำระค่าน้ำประปาจากผู้เช่าห้องทุกห้อง พร้อมนำส่งเงินทั้งจำนวนให้การเคหะแห่งชาติ โดยดำเนินการตามรายละเอียด ดังนี้ ผู้รับจ้างต้องจัดทำบัญชีการใช้น้ำทุกห้อง โดยจดข้อมูลการใช้น้ำเป็นรายห้อง ทั้ง ห้องที่มีผู้เช่า และห้องว่าง พร้อมบันทึกข้อมูลลงระบบ Front End ของการเคหะแห่งชาติภายในวันที่ 25 ของ ทุกเดือน - ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้รับชำระค่าน้ำประปาจากผู้เช่าห้องของการเคหะแห่งชาติ พร้อม ค่าบริการอุปกรณ์การใช้น้ำรายเดือนจากผู้ใช้น้ำ โดยผู้รับจ้างจะต้องออกใบเสร็จรับเงินให้แก่ผู้ใช้น้ำตาม จำนวนที่กำหนดไว้ในประกาศอัตราค่าน้ำประปาตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด - ผู้รับจ้างต้องจัดทำรายงานหนี้ค้างชำระให้การเคหะแห่งชาติทราบทุกสิ้นเดือน - ผู้รับจ้างต้องจดมาตรวัดน้ำ (มาตรใหญ่) ของการประปาทุกวันเพื่อตรวจสอบจำนวน การใช้น้ำ ตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 8-17 ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมดเต็มจำนวน หากจำนวนเงินที่สูญหายหรือถูก โจรกรรมเกินกว่าวงเงินประกันที่กำหนดในหัวข้อค่าใช้จ่ายที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบ ในข้อ 7 รวมทั้งต้องแจ้งความ ต่อเจ้าพนักงานตำรวจท้องที่ และจัดทำหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบทันที ผู้รับจ้างต้องนำส่งเงินรายได้ที่จัดเก็บค่าน้ำประปาได้ในแต่ละวัน เข้าบัญชีธนาคาร ของการเคหะแห่งชาติ ตามที่กำหนดทุกวัน หรือนำส่งที่สำนักงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดทุกวัน กรณี การนำส่งหลังปิดบัญชี (ปิดบัญชีเวลา 14.00 น.) ผู้รับจ้างจะต้องอำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยในการ จัดเก็บเงิน และให้นำส่งเงินให้แก่การเคหะแห่งชาติในวันถัดไปได้ 4.2 การควบคุมดูแลการรับ - จ่ายน้ำ ให้สามารถบริการน้ำแก่ชุมชนได้อย่างสม่ำเสมอ ดังนี้ - ประสานงานกับการประปา กรณีการส่งน้ำประปามีความขัดข้องไม่สามารถส่งน้ำให้กับ ผู้อยู่อาศัย ผู้รับจ้างต้องรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดโดยด่วน และจัดหาน้ำสะอาดจากแหล่งอื่นมา ให้บริการภายใน 24 ชั่วโมง โดยการเคหะแห่งชาติเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่าย - ผู้รับจ้างส่งใบเสร็จรับเงินที่การประปาออกในนามการเคหะแห่งชาติให้สำนักงาน เคหะนครหลวง หรือเคหะจังหวัด เพื่อนำไปชำระเงินต่อไป จัดทำรายงานหนี้ค่าน้ำประปาค้างชำระทุกเดือน ตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด 4.3 การรับชำระค่าไฟฟ้า ผู้รับจ้างจะต้องรับชำระค่าไฟฟ้าจากผู้เช่า (เฉพาะห้องที่ขอใช้ ไฟฟ้ากับการเคหะแห่งชาติ) ประสานงานกับการไฟฟ้า กรณีเกิดไฟฟ้าขัดข้องโดยทันที - ผู้รับจ้างต้องจดเลขมิเตอร์ไฟฟ้า (มิเตอร์ใหญ่) เป็นประจำทุกวันเพื่อตรวจสอบ จำนวนการใช้ไฟฟ้า ตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 9-17 (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. 7 การรับชำระค่าไฟฟ้า ผู้รับจ้างจะต้องออกใบเสร็จรับเงินให้แก่ผู้ใช้ไฟฟ้าตามจำนวนที่ กำหนดไว้ในประกาศอัตราค่าไฟฟ้า ตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมดเต็มจำนวน หากจำนวนเงินที่สูญหายหรือถูก โจรกรรมเกินกว่าวงเงินประกันที่กำหนดในหัวข้อค่าใช้จ่ายที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบ ในข้อ 7 รวมทั้งต้องแจ้งความ ต่อเจ้าพนักงานตำรวจท้องที่ และจัดทำหนังสือรายงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดรับทราบทันที ทราบ จัดทำรายงานหนี้ค่าไฟฟ้าค้างชำระทุกเดือน พร้อมทั้งรายงานให้การเคหะแห่งชาติ - ผู้รับจ้างต้องนำส่งเงินรายได้ที่จัดเก็บค่าไฟฟ้าได้ในแต่ละวัน เข้าบัญชีธนาคารของ การเคหะแห่งชาติ ตามที่กำหนดทุกวัน หรือนำส่งที่สำนักงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดทุกวัน กรณีการ นำส่งหลังปิดบัญชี (ปิดบัญชีเวลา 14.00 น.) ผู้รับจ้างจะต้องอำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยในการจัดเก็บเงิน และให้นำส่งเงินให้แก่การเคหะแห่งชาติในวันถัดไปได้ 5. กิจกรรมด้านการบริหารจัดการระบบวิศวกรรม หมายถึง ระบบงานวิศวกรรมไฟฟ้าและสื่อสาร ระบบงานวิศวกรรมเครื่องกล ระบบ วิศวกรรมประปาและสุขาภิบาล ระบบดับเพลิง โดยการตรวจสอบเบื้องต้นตามรายการ ช่วงเวลา และความถี่ ในการตรวจบำรุงรักษาอาคาร และอุปกรณ์ประกอบของอาคาร (รายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 10-17 ถึง 14-17) และให้ผู้รับจ้างดำเนินการตามรายละเอียด ดังนี้ 5.1 ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและสื่อสาร ประกอบด้วย 5.1.1 ระบบไฟฟ้ากำลัง ไฟฟ้าแสงสว่าง และไฟฟ้าสำรอง MDB (ถ้ามี) - ตรวจสอบระบบควบคุมกระแส และแรงดันไฟฟ้าเป็นประจำทุกสัปดาห์ จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซม และบำรุงรักษาอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดภายในอาคาร เพื่อควบคุมการใช้ไฟฟ้าให้ประหยัด และมีประสิทธิภาพ เป็นไปตามที่ผู้ว่าจ้างกำหนด จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ทำความสะอาดภายในห้องไฟฟ้า ตู้ MDB และอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้สะอาดอยู่เสมอ เพื่อให้การทำงานเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และป้องกันอันตรายที่จะเกิดขึ้น เป็นประจำทุกรอบ 1 เดือน บันทึกปริมาณการใช้ไฟฟ้าเป็นประจำทุกวัน เพื่อควบคุมการใช้ไฟฟ้าให้ ประหยัด และมีประสิทธิภาพ เป็นไปตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด ตรวจสอบคุณภาพ และมาตรฐานของระบบวิศวกรรมให้อยู่ในสภาพดี และ พร้อมใช้งาน ทันทีตลอดเวลา ติดต่อประสานงานหน่วยงานภายนอกที่เกี่ยวข้อง หรือเป็นผู้รับผิดชอบของ - ตรวจสอบระบบการทำงานของเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรองให้พร้อมที่จะทำงานได้ ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ - ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. 8 5.1.2 ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน (ถ้ามี) ตรวจสอบระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินเป็นประจำทุกเดือน จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซม และบำรุงรักษาอุปกรณ์ไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉินทั้งหมดภายในอาคาร เพื่อควบคุมการใช้ไฟฟ้าให้ประหยัด และมี ประสิทธิภาพ เป็นไปตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ - ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด - เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน 5.1.3 ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้และแจ้งเหตุฉุกเฉิน (ถ้ามี) ตรวจสอบการทำงานของระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ และแจ้งเหตุฉุกเฉิน รวมทั้งอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจำทุกเดือน ตรวจสอบระบบควบคุมกระแส และแรงดันไฟฟ้าเป็นประจำทุกวัน - จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซม และบำรุงรักษาอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดภายในอาคาร เพื่อควบคุมการใช้ไฟฟ้าให้ประหยัด และมีประสิทธิภาพ เป็นไปตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ทดสอบการทำงานของระบบ และอุปกรณ์เป็นประจำทุกเดือนในวันหยุด ราชการ เพื่อให้มั่นใจว่าพร้อมทำงานได้เมื่อเกิดเหตุ ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่างๆ ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด - เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน 5.1.4 ระบบป้องกันฟ้าผ่า (ถ้ามี) - ตรวจสอบการทำงานของระบบป้องกันฟ้าผ่าและอุปกรณ์ทั้งหมดเป็นประจำ ทุกเดือน - จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซม และบำรุงรักษา - จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) - ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ต่าง ๆ ซ่อมแซมและแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด -เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. 9 5.1.5 ระบบลิฟต์โดยสาร (ถ้ามี) ตรวจสอบการทำงานของระบบลิฟต์โดยสาร รวมทั้งจัดทำตารางเวลาเปิด – ปิด ลิฟต์โดยสารตามความเหมาะสม เพื่อการประหยัดพลังงานเป็นประจำทุกวัน - ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของ หน่วยงานที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด - เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน 5.1.6 ระบบโทรทัศน์รวม (MATV) (ถ้ามี) ตรวจสอบการทำงานของระบบเสาอากาศวิทยุ และระบบโทรทัศน์รวม (MATV) ตลอดจนสัญญาณที่จุดต่าง ๆ เป็นประจำทุกเดือน จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซม และบำรุงรักษา - จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของ หน่วยงานที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน 5.1.7 ระบบกล้องวงจรปิด (CCTV) และระบบ ACCESS CONTROL (ถ้ามี) ตรวจสอบการทำงานของระบบกล้องวงจรปิด (CCTV) และระบบ ACCESS CONTROL รวมทั้งอุปกรณ์ทั้งหมด พร้อมทั้งตรวจสอบสัญญาณเป็นประจำทุกวัน และบำรุงรักษา - จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซม จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. 10 5.2 ระบบวิศวกรรมเครื่องกล 5.2.1 ระบบปรับอากาศแบบแยกส่วน (ถ้ามี) การให้บริการตรวจระบบการทำงานทั่วไปของเครื่องปรับอากาศรายเดือน ตรวจความดันน้ำยาทางด้าน High Side และ Low Side ของระบบน้ำยาของ เครื่องปรับอากาศว่าถูกต้องอยู่ในขอบเขตการใช้งานตามปกติหรือไม่ มีปริมาณน้ำยาพอเพียงสำหรับการใช้งาน ตรวจความดันน้ำมัน (Oil Pressure) และปริมาณของน้ำมันที่ใช้สำหรับ หล่อเลี้ยงถัง compressor ว่าผิดปกติหรือไม่ มีปริมาณเพียงพอสำหรับการใช้งานหรือไม่ - ตรวจวัดแรงดันไฟฟ้า (Voltage) และจำนวนกระแสไฟฟ้า (Ampere) ที่ใช้ สำหรับเครื่องปรับอากาศในขณะที่ทำงานอยู่ว่าอยู่ในขอบเขตกำหนดที่ปลอดภัย (Limitation) ของโรงงาน ผู้ผลิตเครื่องปรับอากาศนั้น ๆ หรือไม่ เสื่อมสภาพแล้ว ตรวจระบบท่อน้ำยาว่าอยู่ในสภาพเรียบร้อย หรือมีรอยแตกรั่ว หรือไม่ ตรวจสภาพของฉนวนหุ้มท่อน้ำยาว่ายังมีคุณสมบัติในการใช้งานได้ดี หรือ ตรวจสภาพสายไฟฟ้า ตำแหน่งขั้วยึดหัวสาย หรือข้อต่อสายไฟฟ้าของอุปกรณ์ ไฟฟ้าทุก ๆ ส่วนว่ายังมีความคงทน ยึดแน่น และใช้งานได้อย่างปลอดภัยถูกต้องตามปกติ หรือไม่ รอบ 1 เดือน ของลมได้ดีขึ้น - ตรวจตราอุปกรณ์ควบคุมระบบการทำงานของเครื่องปรับอากาศ - การให้บริการทำความสะอาด และรายการซ่อมแซมทั่ว ๆ ไปเป็นประจำทุก ทำความสะอาดแผ่นกรองอากาศ (Air Filter) ของ Fan Coil เพื่อช่วยการหมุนเวียน ทำความสะอาด และแก้ไขท่อน้ำทิ้ง (Drain Pipe) ที่เกิดอุดตัน จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน 5.2.2 ระบบระบายอากาศและอัดอากาศ (ถ้ามี) ตรวจสอบการทำงานของระบบระบายอากาศ และอัดอากาศเป็นประจำ ทุกสัปดาห์ จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด - เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน (นายนิรันดร์ สินสมุทร) (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) ผอก.บภ.ทอ. พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. 11 5.3 ระบบวิศวกรรมประปาและสุขาภิบาล ประกอบด้วย 3 ระบบย่อย ได้แก่ 5.3.1 ระบบประปา ท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำเสีย และท่อระบายน้ำฝน (ถ้ามี) จัดทำตารางและตรวจสอบระบบเครื่อง และอุปกรณ์ ตั้งแต่มาตรวัดน้ำของ การประปาเข้าบ่อพักน้ำชั้นใต้ดิน จากเครื่องสูบน้ำถึงถังพักน้ำบนดาดฟ้า ตลอดจนท่อ และอุปกรณ์ต่าง ๆ เป็น จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุงซ่อมแซม ประจำทุกเดือน และบำรุงรักษา และหาแนวทางในการใช้น้ำอย่างมีประสิทธิภาพ จดมาตรวัดน้ำของการประปาทุกวัน เพื่อตรวจสอบการใช้น้ำในแต่ละวัน จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่างๆ ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด - เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน 5.3.2 ระบบบำบัดน้ำเสีย (ถ้ามี) ตรวจสอบการทำงานของระบบน้ำเสียเป็นประจำทุกวัน ดำเนินการจัดเก็บข้อมูลและรายงานสรุปการทำงานของระบบบำบัดน้ำเสีย ตามมาตรา 80 แห่งพระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ พ.ศ. 2535 และรายงานให้ สำนักงานเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดเป็นประจำทุกเดือน จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน 5.3.3 ระบบรดน้ำ (ถ้ามี) - ตรวจสอบการทำงานของระบบ และอุปกรณ์ทั้งหมด - จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) - ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ 12 ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน 5.4 ระบบดับเพลิง ประกอบด้วย 3 ระบบย่อย ได้แก่ 5.4.1 ระบบดับเพลิงหัวฉีดอัตโนมัติ (ถ้ามี) ตรวจสอบแรงดันของน้ำในท่อเสมอเป็นประจำทุกวัน จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด - เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน 5.4.2 ระบบหัวจ่ายน้ำดับเพลิงและสายฉีด (ถ้ามี) จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) - จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซม ซ่อมแซม และแก้ไขกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ ประสาน อำนวยความสะดวก และควบคุมดูแลการเข้าบำรุงรักษาของหน่วยงาน ที่เป็นคู่สัญญาที่ได้มีการจัดทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบ เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาที่กำหนด เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้ เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน 5.4.3 ระบบเครื่องดับเพลิงเคมี (ถ้ามี) - ตรวจสอบถังดับเพลิงเคมีเป็นประจำทุกเดือน จัดทำรายงานการตรวจสอบบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive maintenance) - จัดทำรายงานการบำรุงรักษาประจำเดือน เพื่อสรุปผลการปรับปรุง ซ่อมแซม ติดต่อบริษัทเครื่องดับเพลิงเคมีให้นำถังที่มีปริมาณเคมีน้อย หรือที่ใช้หมดแล้ว และบำรุงรักษา ไปเติมให้เต็มเพื่อให้พร้อมใช้งานได้เสมอ 13 - ในกรณีที่มีการใช้ถังดับเพลิงเคมีแล้ว ให้ทำการแจ้งการเคหะแห่งชาติ เพื่อทำ การซื้อทดแทนของเดิมที่ใช้ไปแล้ว ค่าตอบแทนการรับบริหารชุมชน ค่าตอบแทนการรับบริหารชุมชนเป็นไปตามสัญญากำหนด การเบิกค่าตอบแทนการบริหารชุมชน ผู้รับจ้างจะต้องส่งมอบงาน พร้อมจัดทำรายงานการดำเนินงานตามสัญญาจ้างฯ ปัญหาและ แนวทางการแก้ปัญหาให้กับการเคหะแห่งชาติทราบ เพื่อเบิกค่าตอบแทนการบริหารชุมชน ภายในวันที่ 5 ของ ทุกเดือน โดยมีรูปแบบ และวิธีการรายงานตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด ทั้งนี้เอกสารที่จัดส่งจะต้องถูกต้อง ครบถ้วนตรงตาม TOR ที่กำหนด ค่าใช้จ่ายที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบ 1. ในการบริหารชุมชนตามสัญญานี้ ผู้รับจ้างจะต้องจัดหาสถานที่สำหรับเป็นสำนักงาน ของผู้รับจ้างเอง และผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายใดๆ ที่เกิดขึ้นสำหรับสำนักงานเองทั้งสิ้น ทั้งนี้ หากผู้รับจ้างมีความประสงค์จะใช้สถานที่ในอาคารของการเคหะแห่งชาติ เพื่อเป็นสำนักงาน มอบหมายให้สำนักงานเคหะนครหลวงหรือสำนักงานเคหะจังหวัดที่กำกับดูแลโครงการ เป็นผู้รับหนังสือ แจ้งความประสงค์จากผู้รับจ้าง และดำเนินการตามขั้นตอนระเบียบ/อนุมัติของการเคหะแห่งชาติและ ค่าตอบแทนเป็นไปตามการเคหะแห่งชาติกำหนด 2. ค่าใช้จ่ายงานรักษาความสะอาดตามที่กำหนดในข้อกำหนดการจ้างฉบับนี้ 3. ค่าใช้จ่ายงานรักษาความปลอดภัยตามที่กำหนดในข้อกำหนดการจ้างฉบับนี้ 4. ค่าใช้จ่ายงานควบคุม ดูแล และรักษาระบบสาธารณูปโภค - สาธารณูปการ ตามที่กำหนด ในข้อกำหนดการจ้างฉบับนี้ 5. การคิดค่าใช้จ่ายในการใช้อุปกรณ์ ICT และระบบงาน Front End ของการเคหะแห่งชาติ มีดังนี้ 5.1 ค่าใช้จ่ายในการใช้ระบบการทำสัญญา/รับชำระเงิน (Front End) ดังนี้ ค่าใช้งานระบบ + Support 1,800 บาท/เดือน/เครื่อง ค่าใช้จ่ายในการ Training การใช้ระบบงาน 1,000 บาท/วัน/คน (ถ้ามี) หมายเหตุ : การเคหะแห่งชาติ 1. ผู้รับบริหารต้องจัดหาสื่อสัญญาณอินเตอร์เน็ต เพื่อเชื่อมต่อในการใช้งานกับระบบเครือข่ายของ 2. การอบรมการใช้ระบบ ต้องบันทึกแจ้งความต้องการในการอบรม ผ่านสำนักงานเคหะนครหลวงหรือ สำนักงานเคหะจังหวัดที่กำกับดูแลโครงการ ส่งมาที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ (ทส.) และนำสำเนาใบเสร็จค่าอบรมมาในวันที่ อบรมด้วย โดยผู้รับบริหารต้องเข้ารับการฝึกอบรมที่การเคหะแห่งชาติสำนักงานใหญ่ 14 5.2 ผู้รับบริหารจะต้องเตรียมอุปกรณ์ไอซีที (ตามคุณลักษณะขั้นต่ำของอุปกรณ์) ดังนี้ รวมทั้งดำเนินการตามรายละเอียดเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 15-17 เครื่องคอมพิวเตอร์ ที่มีระบบปฏิบัติการ Microsoft Windows 11 หรือสูงกว่า พร้อมติดตั้งโปรแกรมสำนักงาน Microsoft Office ไม่น้อยกว่าเวอร์ชั่น 2016 และเป็นชนิดที่สามารถติดตั้งบน เครื่องคอมพิวเตอร์ได้ (ไม่สามารถใช้ Microsoft Office แบบ Cloud ได้) เพื่อทำสัญญาและรับชำระเงิน (ไอซีที) ดังนี้ - เครื่องพิมพ์ ที่รองรับการรูปแบบใบเสร็จที่การเคหะแห่งชาติกำหนดอย่างน้อย 1 เครื่อง 5.3 ผู้รับบริหารต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการใช้ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร - ผู้ใช้งานต้องกรอกแบบฟอร์มคำร้องขอรหัสผู้ใช้งานและสิทธิการใช้โปรแกรม สารสนเทศ พร้อมแนบสำเนาบัตรประชาชน และสำเนาสัญญาจ้างดูแลชุมชน ผ่านสำนักงานเคหะนครหลวง หรือสำนักงานเคหะจังหวัด ที่กำกับดูแลโครงการ ส่งมาที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ ผู้รับบริหารต้องนำเครื่องคอมพิวเตอร์และเครื่องพิมพ์ เพื่อเซ็ตระบบงาน Front End ผ่านสำนักงานเคหะนครหลวงหรือสำนักงานเคหะจังหวัดที่กำกับดูแลโครงการ ส่งมาที่ฝ่ายเทคโนโลยี สารสนเทศ ผู้รับบริหารต้องติดตั้งโปรแกรมป้องกันไวรัส และ Update Patch ให้เป็นปัจจุบัน ในเครื่องคอมพิวเตอร์ที่จะเชื่อมต่อเครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ และกำหนดค่าความปลอดภัยตามมาตรฐาน ที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศกำหนด หากไม่ดำเนินการตามข้อกำหนด ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ ขอสงวนสิทธิ์ ไม่ติดตั้งระบบงาน Front End ให้ - ผู้รับบริหารต้องปฏิบัติตามและลงนามในบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัย สารสนเทศ ตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 16-17 ผู้รับบริหารต้องลงนามในบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลสำหรับผู้ให้บริการ ภายนอก (Non-Disclosure Agreement) ตามเอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 17-17 6. ค่าใช้จ่ายงานติดตามหนี้ ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการ ติดตามหนี้ทั้งสิ้น และจัดทำรายงานตามที่เคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัดกำหนด 7. ในกรณีที่ผู้รับจ้างเป็นตัวแทนของผู้ว่าจ้างในการรับชำระเงินใดๆ จากบุคคลอื่น ผู้รับจ้าง ต้องจัดทำประกันภัยในความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการจัดเก็บเงินกับบริษัทประกันภัยที่ผู้ว่าจ้างให้ความ เห็นชอบภายในวงเงินไม่น้อยกว่า 50,000 บาท (ห้าหมื่นบาทถ้วน) โดยผู้รับจ้างต้องเป็นผู้ชำระเบี้ยประกัน และระบุให้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับประโยชน์ตามกรมธรรม์ประกันภัยและต้องนำกรมธรรม์ประกันภัยมามอบให้ผู้ว่า จ้างภายใน 30 (สามสิบ) วัน นับแต่วันที่ทำสัญญา 8. การหักเงินค่าจ้างและค่าปรับกรณีผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารไม่มาปฏิบัติงาน ในกรณีที่ผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างบริหารมาปฏิบัติงานไม่ครบตามจำนวนที่ระบุในสัญญา หรือเอกสารแนบท้าย ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกหักค่าจ้าง และยังต้องถูกปรับ ดังนี้ 15 8.1 ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกหักค่าจ้าง ดังนี้ พนักงานรักษาความปลอดภัย วันละ 357 บาท (สามร้อยห้าสิบเจ็ดบาทถ้วน) ต่อคนต่อผลัด พนักงานประจำสำนักงาน ตำแหน่งผู้จัดการ วันละ 500 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน ตำแหน่งพนักงานธุรการ วันละ 400 บาท (สี่ร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน ตำแหน่งพนักงานจัดเก็บเงินและติดตามหนี้ วันละ 400 บาท (สี่ร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน ตำแหน่งช่างเทคนิค วันละ 400 บาท (สี่ร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน พนักงานรักษาความสะอาด วันละ 357 บาท (สามร้อยห้าสิบเจ็ดบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน 8.2 ผู้รับจ้างบริหารจะต้องถูกปรับ ดังนี้ พนักงานรักษาความปลอดภัย วันละ 357 บาท (สามร้อยห้าสิบเจ็ดบาทถ้วน) ต่อคนต่อผลัด พนักงานประจำสำนักงาน ตำแหน่งผู้จัดการ วันละ 500 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน - ตำแหน่งพนักงานธุรการ วันละ 400 บาท (สี่ร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน - ตำแหน่งพนักงานจัดเก็บเงินและติดตามหนี้ วันละ 400 บาท (สี่ร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน ตำแหน่งช่างเทคนิค วันละ 400 บาท (สี่ร้อยบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน พนักงานรักษาความสะอาด วันละ 357 บาท (สามร้อยห้าสิบเจ็ดบาทถ้วน) ต่อคนต่อวัน หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการจ้างบริหารชุมชน 1. กำหนดระยะเวลาการจ้าง 8 เดือน (8 งวด) นับตั้งแต่วันที่ส่งมอบสถานที่ 2. กำหนดคุณสมบัติผู้ยื่นข้อเสนอ ต้องเป็นนิติบุคคลที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับงานดังกล่าว 3. กำหนดอัตราค่าปรับในกรณีที่ผู้รับจ้างปฏิบัติผิดสัญญาเป็นรายวัน ในอัตราร้อยละ 0.10 ของวงเงินค่าจ้างตามสัญญา 4. กำหนดวงเงินงบประมาณ เป็นเงิน 1,422,680 บาท 5. กำหนดยืนราคา ไม่น้อยกว่า 120 วัน นับถัดจากวันที่เสนอราคา 6. กำหนดการจ่ายเงินเป็นงวด รวม 8 งวด 7. กำหนดหลักเกณฑ์ในการพิจารณาคัดเลือกข้อเสนอ โดยใช้เกณฑ์ราคา 8. คู่สัญญาต้องจัดทำแผนการทำงานมาให้การเคหะแห่งชาติ ภายใน 30 วันนับถัดจากวัน ลงนามในสัญญา ทั้งนี้ แผนการทำงานดังกล่าวให้ถือเป็นเอกสารส่วนหนึ่งของสัญญา 9. แผนการใช้วัสดุที่ผลิตในประเทศ ผู้ยื่นข้อเสนอต้องจัดทำแผนการใช้วัสดุที่ผลิต ภายในประเทศ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของมูลค่าการใช้วัสดุที่จะใช้ในงานจ้างทั้งหมดของตามสัญญา ภายใน 60 วัน นับถัดจากวันที่ลงนามในสัญญา ตามแผนการใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศ 10.รายการทรัพย์สินส่วนกลาง และทรัพย์สินในห้องว่าง ตามข้อ 1.2 งานรักษาความปลอดภัย วรรคที่ 10 การเคหะแห่งชาติจะส่งมอบให้กับผู้รับจ้างได้ในภายหลัง โดยเคหะนครหลวงหรือเคหะจังหวัด ที่กำกับดูแลโครงการเป็นผู้ส่งมอบสถานที่และรายการทรัพย์สินดังกล่าวข้างต้น เพื่อให้ผู้รับจ้าง ร่วมตรวจสอบรายการนับตั้งแต่วันเริ่มสัญญานั้นๆ เป็นต้นไป -16- แบบฟอร์มการตรวจสอบความสะอาดของโครงการ.. เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 1 – 17 ลำดับ 1 2 รายงานการตรวจสอบ ทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง/ทรัพย์สินส่วนกลาง บริเวณ ภายนอกอาคาร เช่น ลานจอดรถ ม้านั่ง สวนหย่อม เป็นต้น ทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง/ทรัพย์สินส่วนกลาง บริเวณภายใน อาคาร เช่น ทางเดินหน้าห้องพัก แผงมิเตอร์ไฟฟ้า ตู้ดับเพลิง ตู้ MDB ห้องปั๊มน้ำ เป็นต้น 3 ทำความสะอาดบริเวณบันไดทางขึ้น-ลง 4 ทำความสะอาดทางเดิน ประตูทางเข้า-ออก บันไดหนีไฟ 5 ทำความสะอาดท่อระบายน้ำให้น้ำไหลถ่ายเทได้สะดวก 6 ทำ ทำความสะอาดพื้นที่จัดเก็บขยะ ไม่มีขยะตกค้างและส่งกลิ่นเหม็น วันที่ทำการตรวจสอบ ประจำเดือน พ.ศ. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 ผู้ตรวจสอบ.... (...... สัญลักษณ์ / สะอาด หมายเหตุ... • ควรปรับปรุง ○ ปรับปรุงแล้วสะอาด (ผู้จัดการ/ผู้ควบคุม) (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -17- หนังสืออนุญาตขนย้ายสิ่งของออกนอกอาคาร โครงการ. ข้าพเจ้า. ได้เขียนคำร้องขอคืนอาคารและขนย้ายสิ่งของออกจากอาคารภายในวันที่ ค่าเช่า................ บาท (ใบเสร็จงวดสุดท้ายจ่ายเมื่อวันที่ ค่าไฟ. ค่าน้ำ ค่าลูกกุญแจสูญหาย ค่าความเสียหายภายในห้อง.. ค่าทำความสะอาด.. รวมเป็นเงิน. เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 2 -17 อาคารเลขที่. ./......./. ...) โดยไม่มีหนี้ค้างชำระ ชำระแล้ว ......... บาท (อิงจากสถิติการใช้ไฟของเดือนก่อน) .บาท (จดมาตรน้ำสุดท้ายวันที่ลูกค้าขอย้ายสิ่งของ) .บาท (1 ดอก = 50 บาท) บาท (ดอกตะปู, ติดกาว 2 หน้า จุดละ 50 บาท/มุ้งลวดหน้าต่างขาด 1 บาน 150 บาท, ประตูมุ้งลวดขาด 1 บาน 300 บาท, และ อื่นๆ ตามราคากลางที่การเคหะฯ กำหนด) .บาท (พื้นฐาน 100 บาท / เก็บขยะพร้อมทำความสะอาด 200 บาท) บาท ลูกค้าได้ชำระเงินแล้ววันที่ ../......../. สำนักงานเคหะนครหลวง / สำนักงานเคหะจังหวัด. ได้ทำการตรวจสอบการส่งมอบคืนห้องเช่าดังกล่าว ปรากฏว่า ผู้เช่าทำการขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากห้องเรียบร้อยแล้ว การขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากห้องเช่ายังไม่เรียบร้อย เช่น กรณีอื่นๆ (ถ้ามี). ลงชื่อ. ผู้เช่า/ผู้คืนอาคาร ...) เบอร์โทร. ลงชื่อ. เจ้าหน้าที่ กคช. .) หมายเหตุ : แนบสำเนาบัตรประชาชนของผู้เช่า / ผู้คืนอาคาร (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -18- แบบบันทึกการตรวจตราประจำจุด พนักงานรักษาความปลอดภัยของโครงการ.. ประจำเดือน. .พ.ศ. เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 3 – 17 ผลการตรวจ ลำดับ วัน/เดือน/ปี เวลาตรวจ สถานที่จุดตรวจ (ปกติ/ผิดปกติ....(ระบุ)......... ชื่อ-สกุล พนักงาน รปภ. ลงชื่อ ลงชื่อ. (........ ..) (ผู้จัดการ/ผู้ควบคุม) วันที่.. หมายเหตุ : พนักงานรักษาความปลอดภัยต้องตรวจตราอาคารและบริเวณโดยรอบโครงการอย่างน้อยผลัดละ 2 ครั้ง (อย่างน้อย 6 ครั้ง/วัน) (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -19- โครงการ........... แบบฟอร์มรายงานเปรียบเทียบการใช้น้ำประปา มาตรใหญ่-มาตรย่อย (รายเดือน) เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 4 – 17 มาตรใหญ่ เลขมิเตอร์ หน่วยอ่านครั้งก่อน หน่วยอ่านครั้งหลัง จำนวนหน่วยที่ใช้ ประจำเดือน. มาตรย่อย หน่วยมาตรย่อย (ภาพรวม) ผลต่าง (หน่วย) หมายเหตุ (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -20- เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 5 – 17 โครงการ. เดือน แบบฟอร์มรายงานเปรียบเทียบการใช้ไฟฟ้าส่วนกลาง (รายเดือน) ประจำเดือน. หน่วยอ่านครั้งก่อน หน่วยอ่านครั้งหลัง จำนวนหน่วยที่ใช้ หมายเหตุ (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -21- เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 6 – 17 แบบฟอร์มรายงานการทำสัญญาและสถานะห้องเช่า โครงการ.. ประจำเดือน ลำดับ โครงการ ชั้น ห้องเลขที สถานะ ชื่อ - สกุล หมายเหตุ หมายเหตุ : การรายงานตามตารางข้างต้น ผู้รับจ้างจะต้องรายงานในภาพรวมทั้งห้องที่มีการทำสัญญาและห้องว่างโดยระบุรายละเอียดตามห้องเลขที่/ บ้านเลขที่ พร้อมรายงานสถานะห้องว่างและชี้แจงรายละเอียด เช่น ห้องว่างพร้อมบรรจุ, ห้องว่างรอการปรับปรุงซ่อมแซม ได้แก่ การเปลี่ยนลูกบิดประตู เปลี่ยนก๊อกน้ำ ทาสี น้ำรั่วซึม เป็นต้น เพื่อรายงานให้สำนักงานเคหะนครหลวงหรือสำนักงานเคหะจังหวัดรับทราบเป็นประจำทุกเดือน (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -22- รายงานความเคลื่อนไหว การติดตามหนี้ค้างชำระ โครงการ...... ประจำเดือน..................... เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 7 – 17 หนี้ค้างชำระ ส่งใบแจ้ง ลำดับ ชื่อ - สกุล ห้องเลขที 1 งวด (บาท) 2 งวด (บาท) 3 งวด (บาท) 3 งวดขึ้นไป (บาท) เตือนครั้งที่ 1 ส่งหนังสือ บอกเลิก วันที่เข้าพบ ลูกค้า ผลการเข้าพบลูกค้า แนวทางการแก้ไข (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -23- เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 8 – 17 แบบฟอร์มรายงานการใช้น้ำประปามาตรใหญ่ (รายวัน) โครงการ. ประจำเดือน. เวลาที่จดมาตรน้ำ หน่วย ผลต่าง (รายวัน) หมายเหตุ -24- เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 9 – 17 แบบฟอร์มรายงานการใช้ไฟฟ้ามิเตอร์ใหญ่ (รายวัน) โครงการ. ประจำเดือน. เวลาที่จดมิเตอร์ไฟฟ้า หน่วย ผลต่าง (รายวัน) หมายเหตุ -25- เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 10 – 17 ความถี่ในการตรวจบำรุงรักษาระบบบันไดหนีไฟ และทางหนีไฟของอาคาร ความถี่ในการตรวจสอบ 1 ครั้ง/วัน 1 ครั้ง/สัปดาห์ 1 ครั้ง/เดือน ลำดับ รายการตรวจบำรุงรักษา 1 ระบบบันไดหนีไฟ 1.1 สภาพราวจับ และราวกันตก 1.2 อุปสรรคกีดขวางตลอดเส้นทางของบันไดหนีไฟ 1.3 การปิด – เปิดประตู เข้า – ออกบันไดหนีไฟ 2 ทางหนีไฟ 2.1 2.2 2.3 ความส่องสว่างของแสงไฟบนเส้นทางหนีไฟ อุปสรรคกีดขวางตลอดเส้นทางจนถึงเส้นทางออก สู่ภายนอกอาคาร การปิด – เปิดประตูตลอดเส้นทาง 3 เครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน 3.1 สภาพและการทำงานของเครื่องหมายและไฟป้าย ทางออกฉุกเฉิน 4 แบบแปลนเพื่อการดับเพลิง 4.1 แบบแปลนพื้นทุกชั้นของอาคารเพื่อการดับเพลิง

ลำดับ	รายการตรวจบำรุงรักษา	1 ครั้ง/วัน	1 ครั้ง/สัปดาห์	1 ครั้ง/เดือน	หมายเหตุ
1.1	สภาพราวจับ และราวกันตก			√
1.2	อุปสรรคกีดขวางตลอดเส้นทางของบันไดหนีไฟ			√
1.3	การปิด – เปิดประตู เข้า – ออกบันไดหนีไฟ			√
2.1	ความส่องสว่างของแสงไฟบนเส้นทางหนีไฟ			√
2.2	อุปสรรคกีดขวางตลอดเส้นทางจนถึงเส้นทางออกสู่ภายนอกอาคาร			√
2.3	การปิด – เปิดประตูตลอดเส้นทาง			√
3.1	สภาพและการทำงานของเครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน			√
4.1	แบบแปลนพื้นทุกชั้นของอาคารเพื่อการดับเพลิง			√

หมายเหตุ : 1. ให้บันทึกภาพประกอบการตรวจสอบ วัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ ตามรายการตรวจสอบ และบำรุงรักษา 2. เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -26- ลำดับ รายการตรวจบำรุงรักษา ความถี่ในการตรวจบำรุงรักษาระบบไฟฟ้าของอาคาร ความถี่ในการตรวจสอบ 1 ครั้ง/วัน 1 ครั้ง/สัปดาห์ 1 ครั้ง/เดือน หมายเหตุ 1 ระบบไฟฟ้าแรงสูง 1.1 สายอากาศ √ 1.2 สายใต้ดิน V 2 หม้อแปลงไฟฟ้า √ 3 ระบบไฟฟ้าแรงต่ำ 3.1 แรงต่ำภายนอกอาคาร √ 3.2 แผงสวิตซ์นอกอาคาร √ 3.3 แรงต่ำภายในอาคาร √ 3.4 แผงสวิตช์เมน V 3.5 สายป้อน √ 3.6 แผงสวิตซ์ย่อย √ 3.7 วงจรย่อยและอุปกรณ์ไฟฟ้า √ 3.8 สายป้อนสำหรับระบบประกอบอาคาร √ 4 เครื่องกำเนิดไฟฟ้า √ 5 ระบบป้องกันอันตรายจากฟ้าผ่า √ เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 11 – 17 หมายเหตุ : 1. ให้บันทึกภาพประกอบการตรวจสอบ วัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ ตามรายการตรวจสอบ และบำรุงรักษา 2. เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 12 – 17 -27- ความถี่ในการตรวจบำรุงรักษาระบบเครื่องกลของอาคาร ความถี่ในการตรวจสอบ ลำดับ รายการตรวจบำรุงรักษา 1 ครั้ง/วัน 1 ครั้ง/สัปดาห์ 1 ครั้ง/เดือน หมายเหตุ 1 ระบบปรับอากาศแบบแยกส่วน 1.1 การทำงานและการจับยึดของชุด CONDENSING UNIT การทำงานและการจับยึดของชุด FANCOIL UNIT แผงกรอง 1.2 อากาศ 1.3 ระบบไฟฟ้าของระบบปรับอากาศ 2 ระบบระบายอากาศ 2.1 พัดลมระบายอากาศ 2.2 ระบบไฟฟ้าของระบบระบายอากาศ 2.3 การทำงานของระบบอัดอากาศบันได้หนีไฟ 3 ระบบลิฟต์ ลิฟต์ดับเพลิง 3.1 การทำงานของลิฟต์ และลิฟต์ดับเพลิง 3.2 อุปกรณ์ด้านความปลอดภัย 3.3 อุปกรณ์การให้ความช่วยเหลือ 3.4 การทำงานของระบบอัดอากาศโถงหน้าลิฟต์ดับเพลิง ✓ √ √ V √ √ √ หมายเหตุ : 1. ให้บันทึกภาพประกอบการตรวจสอบ วัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ ตามรายการตรวจสอบ และบำรุงรักษา 2. เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. ลำดับ -28- เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 13 – 17 ความถี่ในการตรวจบำรุงรักษาระบบสุขาภิบาล รายการตรวจบำรุงรักษา ความถี่ในการตรวจสอบ 1 ครั้ง/วัน 1 ครั้ง/สัปดาห์ 1 ครั้ง/เดือน 1 1.1 ระบบประปา ถังเก็บน้ำใต้ดิน/บนดิน/บนดาดฟ้าอาคาร - สภาพถังและฝาเปิด – ปิดถังเก็บน้ำ สภาพท่อน้ำเข้า ออก จากถังเก็บน้ำ -สภาพประตูน้ำเข้า – ออก จากถังเก็บน้ำ การป้องกันหนูและแมลงสาบเข้าถังเก็บน้ำ 1.2 เครื่องสูบน้ำและห้องเครื่องสูบ 1.3 - สภาพความสะอาดในห้องเครื่องสูบ - สภาพ - สภาพการทำงานของเครื่อง-สูบน้ำ เสียงดัง,สั่นสะเทือน, รั่วซึม - สภาพการทำงานระบบควบคุมเครื่องสูบน้ำ ระบบไฟฟ้าของเครื่องสูบน้ำ สภาพท่อส่งจ่ายน้ำ สภาพอุปกรณ์ประกอบเครื่องสูบน้ำ เช่น ประตูน้ำ ระบบท่อประปา การรั่วซึมของท่อประปา สภาพประตูน้ำของระบบประปา 2 ระบบระบายน้ำในอาคาร 2.1 ท่อระบายน้ำเสีย สภาพท่อและการยึดแขวนท่อ การรั่วซึมของท่อ ✓ >> ✓ V ✓ หมายเหตุ >> 2.2 การอุดตันในท่อ สภาพอุปกรณ์ประกอบการระบายน้ำ ที่ดักกลิ่น ช่องรับน้ำ (FD.) ช่องเปิดล้างท่อ (CO.) สภาพช่องท่อ - กลิ่นและความอับชื้น การป้องกันหรือกำจัดหนูและแมลงสาบในช่องท่อ การป้องกันควันและไฟลามในช่องท่อ ท่อระบายน้ำฝน สภาพท่อและการยึดแขวนท่อ การอุดตันในท่อ - การรั่วซึมของท่อ สภาพอุปกรณ์ประกอบ - ช่องรับน้ำ (RD.) 2.3 เครื่องสูบน้ำเสียและบ่อสูบ (ถ้ามี) สภาพบ่อสูบ สภาพการทำงานของเครื่องสูบน้ำเสีย การทำงานของระบบควบคุม ระบบไฟฟ้าของเครื่องสูบ หมายเหตุ : 1. ให้บันทึกภาพประกอบการตรวจสอบ วัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ ตามรายการตรวจสอบ และบำรุงรักษา >> ✓ 2. เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. 2 Mo (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. ลำดับ -29- เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 14 – 17 ความถี่ในการตรวจบำรุงรักษาระบบป้องกันอัคคีภัย ความถี่ในการตรวจสอบ 1 ครั้ง/วัน 1 ครั้ง/สัปดาห์ 1 ครั้ง/เดือน รายการตรวจบำรุงรักษา ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ 1.1 อุปกรณ์แจ้งสัญญาณเสียง ลำโพง หรือแสง 1.2 แบตเตอรี่ ทดสอบการคายประจ 1.3 บริภัณฑ์ควบคุม (Control Panel, or Devices)ครอบคลุมการทำงาน ฟิวส์ หลอดไฟ แหล่งจ่ายไฟฟ้า บริภัณฑ์เชื่อมโยง และทรานสปอนเดอร์ แบบมีการตรวจคุม - แบบไม่มีการตรวจคุม 1.4 การทำงานของการแสดงผลสัญญาณขัดข้อง 1.5 อุปกรณ์เริ่มสัญญาณ Smoke/Heat/Flame/Gas Detector, อุปกรณ์แจ้งเหตุด้วยมือ, อุปกรณ์ปลดล็อกไฟฟ้า และ Duct Type Detector - Water Flow Switch, Pressure Switch, Supervisory Switch และ Tamper Switch 1.6 การทำงานของการแสดงผลเพลิงไหม้ 2 2.1 ระบบดับเพลิง ถังดับเพลิง 2.2 เครื่องสูบน้ำดับเพลิง เครื่องสูบน้ำ (Pump) แบบขับด้วยเครื่องยนต์อย่างน้อย 30 นาที แบบขับด้วยมอเตอร์ไฟฟ้า 2.3 หัวรับน้ำดับเพลิง (Fire department Connections) 2.4 ถังน้ำดับเพลิง ระดับน้ำ - สภาพถังน้ำ 2.5 สายฉีดน้ำดับเพลิงและตู้เก็บสายฉีด (Fire Hose Cabinets) 2.6 3 - สายฉีดน้ำ วาล์ว และอุปกรณ์ ระบบหัวกระจายน้ำดับเพลิงอัตโนมัติ Main Drain Water Flow Switches - Supervisory Switches สภาพ Control Valves - เปิด – ปิด Control Valves ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน 4 ป้ายทางออกฉุกเฉินหรือป้ายทางหนีไฟ - จำลองการล้มเหลวของการจ่ายไฟฟ้าอย่างน้อย 30 นาที หมายเหตุ : 1. ให้บันทึกภาพประกอบการตรวจสอบ วัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ ตามรายการตรวจสอบ และบำรุงรักษา ✓ ✓ √ ✓ 2. เมื่อระบบมีปัญหาจะต้องรีบทำการตรวจสอบ และติดต่อประสานกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ใช้งานได้ปกติ กรณีผู้รับจ้างไม่มีการรายงานให้การเคหะแห่งชาติรับทราบ และทำให้เกิดความเสียหาย ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งจำนวน (นายนิรันตร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. Ims (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. หมายเหตุ дай (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -30- เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 15 – 17 1. เครื่องคอมพิวเตอร์ คุณลักษณะขั้นต่ำของอุปกรณ์ หน่วยประมวลผลกลาง (CPU) ไม่น้อยกว่า Intel i5 Gen 12 หน่วยความจำหลัก (RAM) ไม่น้อยกว่า 8 GB ชนิด DDR4 มีหนวยจัดเก็บขอมูล ชนิด SATA หรือดีกวา ขนาดความจุไมนอยกวา 250 GB หรือ ชนิด Solid State Drive ขนาดความจุไมนอยกวา 250 GB จำนวน มีชองเชื่อมตอระบบเครือขาย (Network Interface) แบบ 10/100/1000 Base-T หรือดีกวา จำนวน ไมนอยกวา 1 ชอง มีจอแสดงภาพขนาดไมน่อยกวา 23 นิ้ว จำนวน 1 หนวย 2. เครื่องพิมพ์ใบเสร็จ Epson รุ่น LQ Series เช่น LQ-590, LQ-2190 Tally รุ่น DASCOM 2600 3. เครื่องพิมพ์เลเซอร์ขาวดำ มีความละเอียดในการพิมพไมนอยกวา 600x600 dpi มีความเร็วในการพิมพสำหรับกระดาษ A4 ไมนอยกวา 18 หนาตอนาที (ppm) มีหนวยความจำ (Memory) ขนาดไมนอยกวา 32 MB มีชองเชื่อมตอ (Interface) แบบ USB 2.0 หรือดีกวา จำนวนไมนอยกวา 1 ซอง มีถาดใสกระดาษไดรวมกันไมนอยกวา 150 แผน สามารถใช้ไดกับ A4, Letter, Legal และสามารถกำหนดขนาดของกระดาษเองได 4. โปรแกรมป้องกันไวรัส ที่มีความสามารถป้องกันไวรัส และ มัลแวร์ต่างๆ อาทิ ESET Bitdefender Kaspersky (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. ชื่อเอกสาร : ระดับชั้นความลับ : -31- เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 16-17 แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศสำหรับผู้ให้บริการภายนอก (Information Secunty Agreement Form for Supplier) ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (internal Use Only) บันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ หมายเลขหน้า 1/2 FRM-100-032 2,0 รหัสเอกสาร : เวอร์ชั่น วันที่ปรับปรุง: 30/05/2562 ข้าพเจ้า (บริษัท/ห้างหุ้นส่วนจำกัด/ที่ปรึกษา). โดย ตำแหน่ง ผู้รับมอบอำนาจตามหนังสือมอบอำนาจฉบับลงวันที่ สำนักงานเลขที่ อาคาร ชอย ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต ถนน จังหวัด ฉบับลงวันที่ ซึ่งเป็นผู้รับจ้างภายใต้สัญญาในโครงการ สัญญาเลขที่ โดยข้าพเจ้าตกลงและยินยอมทำบันทึกฉบับนี้ โดยมีรายละเอียดและเงื่อนไข ดังนี้ “ผู้ให้บริการภายนอก” หมายถึง บริษัท/ห้างหุ้นส่วนจำกัด/ที่ปรึกษา ที่ได้รับการว่าจ้างจายการเคหะแห่งชาติ 1. ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องตระหนักด้านความมั่นคงปลอดภัยในข้อมูลและทรัพย์สิน รวมทั้งความปลอดภัย ของการเคหะแห่งชาติ ในช่วงเวลาที่ผู้ให้บริการภายนอกทำงานให้การเคหะแห่งชาติอย่างเคร่งครัด 2. ในกรณีที่พบเหตุการณ์ที่ส่งผลกระทบด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ จะต้องแจ้งให้ผู้ดูแลโครงการ หรือเจ้าหน้าที่ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศรับทราบทันที 3. ในช่วงเวลาที่ผู้ให้บริการภายนอกให้บริการกับการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการภายนอกต้องยินยอม ให้การเคหะแห่งชาติตรวจสอบการทำงานได้โดยไม่มีเงื่อนไข 4. ห้ามนำบุคคลภายนอกที่ไม่มีรายชื่อ นอกเหนือจากที่ได้แจ้งไว้ต่อการเคหะแห่งชาติ เข้าพื้นที่ควบคุมความปลอดภัย โดยเด็ดขาดเว้นแต่ได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติ 5. ผู้ให้บริการภายนอกต้องปฏิบัติงานในพื้นที่ที่การเคหะแห่งชาติกำหนดเท่านั้น หากต้องปฏิบัติงานในพื้นที่อื่น ที่นอกเหนือจากที่กำหนดไว้ ต้องได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติก่อนทุกครั้ง 6. ไม่อนุญาตให้นำทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติออกนอกการเคหะแห่งชาติ เว้นแต่ได้รับอนุญาตแล้วเท่านั้น 7. ภายหลังการส่งมอบงาน ห้ามไม่ให้เคลื่อนย้ายอุปกรณ์ของการเคหะแห่งชาติโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาต หากมีการเคลื่อนย้ายจะต้องอยู่ภายใต้การควบคุมของเจ้าหน้าที่การเคหะแห่งชาติทุกครั้ง 8. การพัฒนาระบบสารสนเทศ การติดตั้ง และการทดสอบระบบ ผ่านระบบเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ต้องได้รับอนุญาตจากการเคหะแห่งชาติ และต้องใช้งานพอร์ตสื่อสาร (Service Port) ที่กำหนดให้เท่านั้น 9. ไม่อนุญาตให้ผู้ให้บริการภายนอกติดตั้ง และเช่าบริการระบบอินเทอร์เน็ตหรือต่อเชื่อมอุปกรณ์ ICT นอกเหนือจาก ที่กำหนดในสัญญาจ้าง เพื่อเชื่อมต่อเครือข่ายสื่อสารภายนอกโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตหรือร้องขอ จากการเคหะแห่งชาติ 10. ห้ามไม่ให้นำอุปกรณ์ประมวลผลและสื่อบันทึกข้อมูลที่ไม่ใช่ของการเคหะแห่งชาติ มาต่อเชื่อมเข้ากับระบบเครือข่าย สื่อสารของการเคหะแห่งชาติโดยเด็ดขาด เว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากภารเคหะแห่งชาติ 11. ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องใช้ซอฟต์แวร์ที่มีลิขสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย ในการพัฒนาระบบสารสนเทศ ให้การเคหะแห่งชาติ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายต่อระบบสารสนเทศ ระบบคอมพิวเตอร์ และระบบเครือข่ายสื่อสาร ของการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการภายนอกต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทำการเผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทำงานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคนะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. daw (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -32- หมายเลขหน้า 2/2 ชื่อเอกสาร : ระดับชั้นความลับ แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศสำหรับผู้ให้บริการภายนอก {Information Security Agreement Form for Supplier) ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only) รหัสเอกสาร : เวอร์ชัน: FRM-110-032 2.0 วันที่ปรับปรุง : 30/06/2562 12. ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องส่งมอบซอฟต์แวร์ที่มีลิขสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมายให้การเคหะแห่งชาติ และต้องไม่มี โปรแกรมแอบแฝงหรือโปรแกรมมุ่งร้ายใด ๆ ฝังตัวอยู่ 13. ในกรณีที่ได้รับสิทธิเข้าใช้ระบบสารสนเทศของการเคหะแห่งชาติ ห้ามเปิดเผยชื่อผู้ใช้งานหรือรหัสผ่านให้กับผู้อื่น 14. ในกรณีที่จำเป็นต้องใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของการเคหะแห่งชาติ ผู้ให้บริการภายนอกจะต้องแจ้งผู้ดูแลโครงการ 15. ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อประกอบธุรกิจหรือหาประโยชน์ทางธุรกิจ ซึ่งมิใช่ธุรกิจหรือกิจการ ของการเคหะแห่งชาติ หรือบุคคลอื่น 16. ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อการกระทำอันมีลักษณะเป็นการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาของการเคหะแห่งชาติ 17. ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อขัดขวางการใช้งานระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของการเคหะแห่งชาติ เพื่อไม่ให้ใช้งานได้ตามปกติ 18. ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ เพื่อการอื่นใดที่อาจขัดต่อผลประโยชน์ของการเคหะแห่งชาติหรืออาจก่อให้เกิด ความขัดแย้ง หรือความเสียหายแก่การเคหะแห่งชาติ 19. ห้ามใช้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของการเคหะแห่งชาติ เพื่อให้ทราบข้อมูลข่าวสารของบุคคลอื่น โดยไม่ได้รับอนุญาต จากผู้เป็นเจ้าของหรือผู้มีสิทธิ์ในข้อมูลดังกล่าว 20. ห้ามใช้ระบบเครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ เพื่อเผยแพร่ หาประโยชน์ในเชิงธุรกิจส่วนตัวและทำการเข้าสู่เว็บไซต์ ที่ไม่เหมาะสม เช่น เว็บไซต์ที่ขัดต่อศีลธรรม เว็บไซต์ที่มีเนื้อหาที่ขัดต่อชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ เว็บไซต์ที่เป็นภัยต่อสังคม และห้ามนำเข้าข้อมูลคอมพิวเตอร์ใด ๆ ที่มีลักษณะอันเป็นเท็จ เป็นความผิดเกี่ยวกับความมั่นคงแห่งราชอาณาจักร เป็นความผิด เกี่ยวกับการก่อการร้าย หรือภาพที่มีลักษณะอันลามก และไม่ทำการเผยแพร่หรือส่งต่อข้อมูลคอมพิวเตอร์ดังกล่าวผ่านระบบ เครือข่ายของการเคหะแห่งชาติ 21. ห้ามคัดลอกชุดคำสั่งหรือจัดทำขึ้นเอง เพื่อนำไปใช้เป็นเครื่องมือที่ทำให้ระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ไม่สามารถ ทำงานได้ตามปกติ ข้าพเจ้าได้อ่านบันทึกข้อตกลงด้านความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศฉบับนี้แล้ว และเข้าใจในหน้าที่และความรับผิดชอบ ในหลักการข้างต้น บริษัทจะปฏิบัติตามข้อตกลงนี้โดยเคร่งครัด ลงชื่อ ( ) ตำแหน่ง วันที่ เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทำการเผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทำงานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนนเยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกคำเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ (นายนิรันตร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. m (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. Daw (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -33- เอกสารแนบท้ายขอบเขตฯ 17 - 17 หมายเลขหน้า 1/2 รหัสเอกสาร : FRM-ITD-030 เวอร์ชัน: 2.0 วันที่ปรับปรุง: 30/06/2562 ชื่อเอกสาร : แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลสำหรับผู้ให้บริการภายนอก (Non-Disclosure Agreement Form for Supplier) ระดับชั้นความลับ : ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only) บันทึกข้อดกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล (Non-Disclosure Agreement) ข้าพเจ้ว บริษัท โดย ผู้รับมอบอำนาจตามหนังสือมอบอำนาจฉบับลงวันที่ อาคาร ซอย อำเภอ/เขต ถนน จังหวัด ซึ่งเป็นผู้รับจ้างภายใต้สัญญาในโครงการ สัญญาเลขที่ ฉบับลงวันที่ โดยบริษัทตกลงและยินยอมทำบันทึกฉบับนี้ โดยมีรายละเอียดและเงื่อนไข ดังนี้ “ข้อมูล” หมายถึง ข้อมูลที่ไม่เป็นที่เปิดเผยแก่บุคคลทั่วไป และข้อมูลดังต่อไปนี้ (1) ข้อมูลของระบบ ข้อมูลลูกค้า ตลอดจนข้อมูลอื่นใดที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายกับองค์กร ระบบ ชื่อเสียง เป็นต้น (2) ข้อมูลเกี่ยวกับระบบทั้งหมดที่การเคหะแห่งชาติพัฒนาขึ้นไม่ว่าจะพัฒนาขึ้นเอง หรือจ้างบุคคลภายนอกพัฒนาขึ้น เช่น รูปแบบการนำส่งข้อมูล ข้อกำหนดของระบบ คุณสมบัติของระบบ ซึ่งรวมถึงความรู้ทางด้านเทคนิค ความชำนาญ วิธีการจัดการ ชื่อบัญชีผู้ใช้งาน (User Name/User ID) รหัสผ่าน (Password) (3) ข้อมูลไม่ว่าจะปรากฏในรูปของเอกสาร ข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ หรือรูปแบบอื่นใด โดยมีเนื้อหาที่ไม่พึงเปิดเผยแก่บุคคล ทั่วไป หรือเป็นความลับทางการค้า หรือผลการวิจัย การวิเคราะห์ ศึกษา รายงาน บันทึก หรือข้อมูลความลับอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ (4) ภาพถ่ายหรือสำเนาสิ่งที่เป็นข้อมูลความลับ ดังกล่าวข้างต้น 1. การห้ามเปิดเผยข้อมูล บริษัทจะไม่เปิดเผยข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ และหรือข้อมูลที่บริษัทได้รับทราบ จากการปฏิบัติหน้าที่ให้แก่บุคคลอื่น รวมทั้งพนักงานของการเคหะแห่งชาติที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง หรือองค์กรใด ๆ โดยปราศจาก ความยินยอมล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรจากการเคหะแห่งชาติ และบริษัทจะใช้ความพยายาม ในการขัดขวางการกระทำใด ๆ ที่เป็นการเปิดเผยข้อมูล เช่นว่านั้น บริษัทจะเก็บรักษาข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใดของการเคหะแห่งชาติ ที่ตนได้ส่วิ่งรู้มา โดยถือเป็นความลับ อย่างเคร่งครัด และตกลงยินยอมว่าจะเก็บรักษาข้อมูลดังกล่าวนั้นไว้เป็นความลับระหว่างพนักงานหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาต จากการเคหะแห่งชาติให้ทราบข้อมูลเหล่านั้น 2. การใช้ข้อมูล บริษัทตกลงที่จะใช้ข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใตของการเคหะแห่งชาติ เพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการทำงาน ให้แก่ หรือเพื่อประโยชน์ในการดำเนินงานของการเคหะแห่งชาติเท่านั้น และจะรักษาไว้ซึ่งความลับของข้อมูล ตลอดจนข้อมูลอื่นใด ของการเคหะแห่งชาติ โดยจะไม่นำไปใช้เพื่อประโยชน์อย่างอื่นนอกเหนือไปจากเพื่อประโยชน์ในการดำเนินงานของการเคหะแห่งชาติ 3. การรับรองให้เป็นทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติ ข้อมูลใด ๆ ที่บริษัทได้ทำขึ้น เพื่อการพัฒนาการดำเนินงานของการเคหะแห่งชาติ และเอกสารอื่น ๆ บันทึกข้อมูล รวมทั้งที่บันทึกอยู่ในแผ่นดิสก์ คอมพิวเตอร์ หรือสื่อบันทึกข้อมูลอื่น ๆ หรือข้อมูลที่ได้มาจากการปฏิบัติ เอยสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทำการเงยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทำงานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ Im дай. (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.นภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. -34- ชื่อเอกสาร : แบบฟอร์มบันทึกข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลสำหรับผู้ให้บริการภายนอก (Non-Disclosure Agreement Form for Supplier) ระดับชั้นความลับ : ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น (Internal Use Only) หมายเลขหน้า 2/2 รหัสเอกสาร : FRM-ITLD-030 เวอร์ชัน: 2:0 วันที่ปรับปรุง : 30/06/2562 ตามสัญญา ของบริษัทในระยะเวลาระหว่างการจ้างงาน ให้ถือเป็นทรัพย์สินของการเคหะแห่งชาติ และบริษัท จะคืนและ/หรือ ส่งมอบทรัพย์สินเช่นว่านั้น ให้การเคหะแห่งชาติในวันสิ้นสุดระยะเวลาการจ้างงานตามสัญญา หรือเมื่อสัญญาสิ้นสุดก่อนครบกำหนดเวลาตามสัญญาจ้าง หรือเมื่อการเคหะแห่งชาติร้องขอ 4. การให้บุคคลภายนอกรักษาไว้ซึ่งข้อมูลและดำเนินภายใต้กฎระเบียบและข้อตกลง ในกรณีที่การปฏิบัติงานให้แก่การเคหะแห่งชาติ จะต้องมีการติดต่อกับบุคคลภายนอก บริษัทจะดำเนินการ ให้บุคคลภายนอกลงนามในข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล (Non-Disclosure Agreement) ตามที่การเคหะแห่งชาติกำหนด และจะต้องจัดให้บุคคลภายนอกหรือบุคคลอื่นใดที่เกี่ยวข้อง หรือติดต่อกับการเคหะแห่งชาติ ได้ใช้ความระมัดระวังในการรักษา ความลับในการรักษาความลับ ไม่เปิดเผยข้อมูล และจะต้องดำเนินการภายใต้กฎระเบียบและข้อตกลงของการเคหะแห่งชาติ ในเรื่อง การรักษาความลับด้วย บริษัทตกลงที่จะปฏิบัติหน้าที่ให้ถูกต้องตรงตามกฎข้อบังคับ และข้อตกลงต่าง ๆ ของการเคหะแห่งชาติ และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของการเคหะแห่งชาติ 5. ทรัพย์สินทางปัญญา บริษัทตกลงให้สิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา ซึ่งรวมถึงลิขสิทธิ์ สิทธิบัตร เครื่องหมายการค้า และสิทธิอื่น ๆ ในงานที่เกี่ยวข้องกับงานที่บริษัทได้สร้างสรรค์ หรือประดิษฐ์ขึ้นในระหว่างสัญญาจ้างที่ทำไว้กับการเคหะแห่งชาติ และหรือ ผลงานใด ๆ ที่บริษัทได้จัดทำขึ้นโดยใช้วัสดุ หรือข้อมูลของการเคหะแห่งชาติ ไม่ว่าจะทำโดยคำสั่งหรือคำแนะนำ ของการเคหะแห่งชาติ หรือไม่ก็ตาม และไม่ว่าได้ทำภายในระยะเวลาการทำงาน หรือหลังจากเวลางาน ให้ถือเป็นสิทธิ ของการเคหะแห่งชาติแต่เพียงผู้เดียว 6. การไม่ประกอบธุรกิจแข่งขันกับการดำเนินงานของการเคหะแห่งชาติ บริษัทจะไม่ประกอบกิจการใด ๆ หรือกระทำการอย่างใดอย่างหนึ่งอันเป็นการแข่งขันหรืออาจเป็นการแข่งขัน กับการดำเนินงานของการเคหะแห่งชาติ และจะไม่ให้ความช่วยเหลือ หรือให้คำปรึกษา แก่บุคคลภายนอกหรือบุคคลอื่น อันอาจเป็นทางเสียหาย หรือเป็นการแข่งขันกับการดำเนินงานของการเคหะแห่งชาติ ไม่ว่าจะโดยทางตรงหรือทางอ้อม ไม่ว่าข้อมูลหรือคำปรึกษานั้นจะถูกนำไปใช้ประโยชน์ในด้านใดก็ตาม บริษัทได้อ่านข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลฉบับนี้แล้ว และเข้าใจในหน้าที่และความรับผิดชอบ ในหลักการข้างต้น บริษัทจะปฏิบัติตามข้อตกลงนี้โดยเคร่งครัด ลงชื่อ ( ตำแหน่ง/บริษัท วันที่ ) เอกสารฉบับนี้เป็นเอกสารที่ใช้ภายในการเคหะแห่งชาติเท่านั้น ห้ามทำการแผยแพร่ส่วนหนึ่งส่วนใด โดยไม่ได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จากคณะทำงานความมั่นคงปลอดภัยด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเครือข่ายสื่อสารของการเคหะแห่งชาติ ผู้ฝ่าฝืนจะถูกดำเนินการทามระเบียบข้อบังคับของการเคหะแห่งชาติ (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. Im даб (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. เกณฑ์จำนวนบุคลากรเพื่อปฏิบัติงานจ้างเหมาบริหารชุมชน โครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะที่ 1 จำนวน 441 หน่วย ตำแหน่ง 1. บุคลากรประจำสำนักงาน 1.1 ผู้จัดการ (วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่า ป.ตรี) 1.2 พนักงานธุรการ (วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่า ปวส.) 1.3 พนักงานจัดเก็บเงินและติดตามหนี้ (วุฒิการศึกษาไม่ต่ำ กว่า ปวส.) } 1.4 ช่างเทคนิค (วุฒิการศึกษาไม่ต่ำกว่า ปวช. (ประสบการณ์ 3 ปีขึ้นไป) หรือ ปวส. 2. บุคลากรด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม 2.1 แม่บ้าน (รักษาความสะอาด) 2.2 พนักงานรักษาความปลอดภัย จำนวนบุคลากรขั้นต่ำ 1 1 1 หมายเหตุ 4 6 2 คน : ผลัด (3 ผลัด) ในกรณีผู้ปฏิบัติงานของผู้รับจ้างไม่ครบตามที่ระบุในสัญญาหรือเอกสารแนบท้ายสัญญาผู้รับจ้างจะต้องถูกปรับดังนี้ 1. ผู้จัดการ ปรับวันละ 500.- บาท ต่อคนต่อวัน 2. พนักงานธุรการ/การเงิน/ติดตามหนี้/ช่างเทคนิค ปรับวันละ 400.- บาท ต่อคนต่อวัน 3. แม่บ้าน (รักษาความสะอาด) ปรับวันละ 357.- บาท ต่อคนต่อวัน 4. พนักงานรักษาความปลอดภัย ปรับวันละ 357.- บาท ต่อคนต่อผลัด หมายเหตุ 1. ทั้งนี้ในการกำหนดจำนวนบุคลากร อ้างอิงจาก ตามบันทึกที่ พม 5167/1599 ลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2567 ผว. ได้อนุมัติขอบเขต รายละเอียดการจ้าง และเกณฑ์บุคลากร อัตราค่าใช้จ่ายในการบริหารชุมชนอาคารเช่า กคช. (อาคารสูงและอาคารแนวราบ) 2. อัตราค่าปรับรายวัน ตำแหน่ง แม่บ้าน (รักษาความสะอาด) และ พนักงานรักษาความปลอดภัย กำหนดจาก อัตราค่าจ้างขั้นต่ำ ปี 2568 (ฉบับที่ 13) (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. Это (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. дай (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ. ผังโครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะที่ 1 ```mermaid graph TD A[ผังโครงการ] --> B(อาคาร 1); B --> C{คลองชลประทานกว้าง 3000 เมตร}; C --> D(ผังโครงการ); ``` ผังแสดงโครงสร้างอาคารและพื้นที่โดยรอบ แสดงลักษณะของอาคารขนาดใหญ่ในพื้นที่กว้างขวาง รูปทรงและเค้าโครงเป็นแบบแปลน มีเส้นสีดำแสดงรายละเอียดต่างๆ เช่น กำแพง ทางเดิน พื้นที่จอดรถ และลักษณะภูมิประเทศโดยรอบ ภาพรวมมีสีดำและขาว โดยทั่วไปภาพแสดงความชัดเจนของอาคารและสภาพแวดล้อมรอบๆ ``` ผังโครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะที่ 1 ``` Imo ลายเซ็นของผู้รับผิดชอบ อาคาร 1 คลองชลประทานกว้าง 3000 เมตร ผังโครงการ (นายนิรันดร์ สินสมุทร) ผอก.บภ.ทอ. (นายวุฒิชัย คันธะพรหม) พ.จัดการฯ 7 บภ.ทอ. (นางสาววิชุดา สังข์ทอง) พ.จัดการฯ 6 บภ.ทอ.