การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดประมูลจ้างบริหารชุมชนโครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะที่ 1 จำนวน 441 หน่วย โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ผู้เช่าได้รับบริการที่ดี มีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน และมีคุณภาพชีวิตที่ดีตลอดระยะเวลาการเช่า โครงการตั้งอยู่ที่ตำบลบ้านสร้าง อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ขอบเขตงานหลักประกอบด้วย 5 กิจกรรม ได้แก่ (1) งานด้านกายภาพและสิ่งแวดล้อม: รักษาความสะอาด, ดูแลสวน, จัดการขยะ, งานรักษาความปลอดภัย: ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ควบคุมการเข้า-ออก, (2) งานบริหารจัดการทั่วไป: จัดเจ้าหน้าที่ประจำสำนักงาน, รับเรื่องร้องเรียน, จัดเก็บค่าเช่า/สาธารณูปโภค, (3) การบริหารลูกหนี้ค่าเช่า, (4) การบริหารกิจกรรมน้ำประปาและค่าไฟฟ้า, และ (5) การบริหารจัดการระบบวิศวกรรม: ระบบไฟฟ้า, เครื่องกล, ประปา-สุขาภิบาล, และดับเพลิง ระยะเวลาการจ้าง 8 เดือน

This document is a Terms of Reference (TOR) for the community management service of the low-income rental apartment project in Ayutthaya (Rojana), Phase 1, consisting of 441 units. The project aims to provide good services, ensure the safety of life and property, and enhance the quality of life for tenants. The scope of work includes physical and environmental aspects (cleaning, landscaping, waste management), security, general administration (staffing, complaint handling, rent/utility collection), debt management, water and electricity management, and engineering systems management (electrical, mechanical, plumbing-sanitation, and fire protection). The contract duration is 8 months.