ประกวดราคาซื้อโครงการจัดซื้อที่ดิน จำนวนไม่น้อยกว่า ๕ ไร่ เพื่อกิจการขององค์การบริหารส่วนตำบลบึงคำพร้อย

• เพื่อสร้างศูนย์ส่งเสริมสุขภาพด้านการบำบัดฟื้นฟู (ฟิตเนส นวดแผนไทย การอบสมุนไพรแบบร้อนและเย็น) และงานในภารกิจอื่น ๆ ขององค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย
• เพื่อเป็นสถานที่เก็บรักษารถยนต์ หรือวัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ กรณีที่ทําผิดตามข้อบัญญัติตําบล
• เพื่อเป็นสถานที่ดําเนินการโครงการอนุรักษ์พันธุกรรมพืชอันเนื่องมาจากพระราชดําริ

• จัดหาที่ดินในเขตพื้นที่ตําบลบึงคําพร้อย อําเภอลําลูกกา จังหวัดปทุมธานี
• ที่ดินมีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า ๕ ไร่
• ที่ดินที่จะซื้อเป็นแปลงเดียวหรือหลายแปลงรวมกันก็ได้แต่ต้องเป็นที่ดินต่อเนื่องกันและรวมกันไม่น้อยกว่า ๕ ไร่
• ที่ดินต้องห่างจากที่ทําการองค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย ไม่เกินกว่า ๑ กิโลเมตร
• ที่ดินที่จะซื้อต้องเป็นที่ดินว่างเปล่าหรือเป็นที่ดินพื้นที่ทําเกษตรกรรม ไม่มีเสาไฟฟ้าพาดผ่าน
• ที่ดินต้องมีทางเข้าออก สู่ที่ดินที่จะซื้อ มีถนนเชื่อมเป็นที่ดินโดยมีทางเชื่อมถนนหรือทางออกสาธารณะประโยชน์ตามกฎหมาย
• ที่ดินที่เสนอขายจะต้องมีขอบเขตของที่ดินชัดเจนโดยแสดงหลักเขตที่ดินครบทุกหมุด
• ผู้เสนอขายที่ดินจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรมรวมถึงค่าธรรมเนียมต่างๆ
• ที่ดินต้องเป็นที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมายคือโฉนดที่ดินซึ่งไม่ค้างชําระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและต้องสามารถจดโอนกรรมสิทธิ์นิติกรรมได้
• ถนนทางเข้าที่ดินที่จะซื้อ ต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร และหน้ากว้างที่ดินไม่น้อยกว่า 100 เมตร

• ที่ดินที่มีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 5 ไร่ ในเขตพื้นที่ตําบลบึงคําพร้อย อําเภอลําลูกกา จังหวัดปทุมธานี พร้อมโฉนดที่ดินที่ถูกต้องตามกฎหมาย
• การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับองค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย

• เสนอกําหนดยืนราคาไม่น้อยกว่า ๖๐ วัน นับแต่วันยื่นข้อเสนอ
• กําหนดเวลาส่งมอบพัสดุ หรือกําหนดใช้งานแล้วเสร็จ ไม่เกิน ๖๐ วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา หรือวันที่ได้รับหนังสือแจ้งให้ส่งมอบพัสดุ

• Experience: ไม่ได้ระบุ
• Previous Project Cost: ไม่ได้ระบุ
• Technical Capabilities: ไม่ได้ระบุ
• Personnel: ไม่ได้ระบุ

• องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย จะพิจารณาตัดสินโดยใช้เกณฑ์ราคา

• ที่ดินเป็นที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ตําบลบึงคําพร้อย อําเภอลําลูกกา จังหวัดปทุมธานี มีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า ๕ ไร่
• ที่ดินที่จะซื้อเป็นแปลงเดียวหรือหลายแปลงรวมกันก็ได้แต่ต้องเป็นที่ดินต่อเนื่องกันและรวมกันไม่น้อยกว่า ๕ ไร่ ห่างจากที่ทําการองค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย ไม่เกินกว่า ๑ กิโลเมตร
• ที่ดินที่จะซื้อต้องเป็นที่ดินว่างเปล่าหรือเป็นที่ดินพื้นที่ทําเกษตรกรรม ไม่มีเสาไฟฟ้าพาดผ่าน
• ที่ดินที่เสนอขายจะต้องมีขอบเขตของที่ดินชัดเจนโดยแสดงหลักเขตที่ดินครบทุกหมุดไม่รุกล้ํา หรือส่งผลกระทบต่อการใช้ประโยชน์ที่ดินอื่นๆ
• ถนนทางเข้าที่ดินที่จะซื้อ ต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร และหน้ากว้างที่ดินไม่น้อยกว่า 100 เมตร

• ราคากลาง: ตารางวาละ ๑๓,๐๐๐ บาท
• ค่าปรับ: ให้คิดเป็นร้อยละ ๐.๒๐ บาท/วัน
• การชําระเงิน: องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อยจะชําระค่าที่ดินเมื่อได้มีการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว
• ผู้เสนอขายที่ดินจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรมรวมถึงค่าธรรมเนียมต่างๆ

• ถาม: ที่ดินที่เสนอขายต้องมีลักษณะอย่างไร?

• ตอบ: ที่ดินต้องตั้งอยู่ในเขตตําบลบึงคําพร้อย, มีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 5 ไร่, มีทางเข้าออกกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร, และมีหน้ากว้างไม่น้อยกว่า 100 เมตร

• ถาม: องค์การบริหารส่วนตําบลจะนำที่ดินไปใช้ประโยชน์อะไร?

• ตอบ: เพื่อสร้างศูนย์ส่งเสริมสุขภาพ, เป็นสถานที่เก็บรักษารถยนต์/อุปกรณ์, และดำเนินโครงการอนุรักษ์พันธุกรรมพืช

• ถาม: ราคากลางของที่ดินอยู่ที่เท่าไหร่?

• ตอบ: ราคากลางอยู่ที่ตารางวาละ 13,000 บาท

• ถาม: หากที่ดินมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม จะต้องทำอย่างไร?

• ตอบ: จะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมด้วย

• ถาม: ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรม?

• ตอบ: ผู้เสนอขายที่ดินเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

• ถาม: ถนนทางเข้าที่ดินต้องมีขนาดเท่าไหร่?

• ตอบ: ต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร

• ถาม: หน้ากว้างที่ดินต้องมีขนาดเท่าไหร่?

• ตอบ: ต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 100 เมตร

• ถาม: ที่ดินที่เสนอขายต้องอยู่ห่างจากองค์การบริหารส่วนตําบลไม่เกินเท่าไหร่?

• ตอบ: ไม่เกิน 1 กิโลเมตร

• ถาม: ผู้เสนอขายต้องยื่นเอกสารอะไรบ้าง?

• ตอบ: สำเนาโฉนดที่ดิน, สำเนาทะเบียนบ้าน, สำเนาบัตรประชาชน พร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง และนำสำเนาโฉนดตัวจริงมาแสดง

• ถาม: ระยะเวลาในการส่งมอบที่ดินคือเท่าไหร่?

• ตอบ: ไม่เกิน 60 วัน นับถัดจากวันลงนามในสัญญา หรือวันที่ได้รับหนังสือแจ้งให้ส่งมอบพัสดุ

รายละเอียดการกําหนดคุณลักษณะเฉพาะ และราคากลาง
โครงการจัดซื้อที่ดินในเขตพื้นที่ตําบลบึงคําพร้อย ตําบลบึงคําพร้อย อําเภอลําลูกกา จังหวัดปทุมธานี
๑. ความเป็นมา
ตามที่องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย ได้ขออนุมัติใช้จ่ายเงินสะสมประจําปี งบประมาณ พ.ศ. ๒๕๖๘ ในคราวประชุมสภาองค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย สมัยสามัญ สมัยที่ ๔ ครั้งที่ ๒/๒๕๖๗ เมื่อวันที่ ๑๕ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๖๗ แผนงานบริหารงานทั่วไป งานบริหารทั่วไป งบ ค่าที่ดินและสิ่งก่อสร้าง ประเภท ค่าซื้อหรือแลกเปลี่ยนที่ดิน โครงการจัดซื้อที่ดิน จํานวนไม่น้อยกว่า ๕ ไร่ งบประมาณตั้งไว้ ๓๔,000,000 บาท ซึ่งเป็นไปตามแผนพัฒนาท้องถิ่น (พ.ศ. ๒๕๖๖ - ๒๕๗๐) เปลี่ยนแปลง ครั้งที่ ๑/๒๕๖๗
องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย มีความประสงค์ในการจัดซื้อที่ดินในเขตพื้นที่
องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย เพื่อเป็นการสร้างศูนย์ส่งเสริมสุขภาพด้านการบําบัดฟื้นฟู (ฟิตเนส นวดแผนไทย การอบสมุนไพรแบบร้อนและเย็น ) เป็นสถานที่เก็บรักษา รถยนต์ หรือวัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ กรณี ที่ทําผิดตามข้อบัญญัติตําบล และการดําเนินการโครงการอนุรักษ์พันธุกรรมพืชอันเนื่องมาจากพระราชดําริ และงานในภารกิจอื่น ๆ ขององค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย
เพื่อเป็นการปรับขยายเนื้อที่ในการรองรับการให้บริการประชาชนดังกล่าว ซึ่งปัจจุบันไม่ เพียงพอ และภารกิจตามอํานจหน้าที่ที่มีอยู่เป็นจํานวนมาก อีกทั้งรองรับภารกิจถ่ายโอนต่างๆ ซึ่งนายก องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย ได้เล็งเห็นถึงความสําคัญในเรื่องดังกล่าว ตามพระราชบัญญัติสภา ตําบลและองค์การบริหารส่วนตําบล พ.ศ. ๒๕๓๗ แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๖๖,๖๗,๖๘ องค์การบริหารส่วนตําบล มีอํานาจหน้าที่ในการพัฒนาตําบลทั้งในด้านเศรษฐกิจ สังคม วัฒนธรรม และต้องเป็นไปเพื่อประโยชน์สุขของประชาชน โดยวิธีการบริหารกิจการบ้านเมืองที่ดีและคํานึงถึง การมีส่วนร่วมของประชาชน องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย จึงมีความจําเป็นที่จะต้องจัดซื้อที่ดินเพื่อ ประโยชน์ของทางราชการ โดยมุ่งเน้นในการอํานวยความสะดวกต่อการให้บริการประชาชนเป็นหลักและการ เพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารงาน
๒. วัตถุประสงค์
๒.๑ เพื่อสร้างศูนย์ส่งเสริมสุขภาพด้านการบําบัดฟื้นฟู ( ฟิตเนส นวดแผนไทย การอบสมุนไพรแบบร้อน และเย็น ) และงานในภารกิจอื่น ๆ ขององค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย
ๆ
๒.๒ เพื่อเป็นสถานที่เก็บรักษา รถยนต์ หรือวัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ กรณีที่ทําผิดตามข้อบัญญัติตําบล ๒.๓ เพื่อเป็นสถานที่ดําเนินการโครงการอนุรักษ์พันธุกรรมพืชอันเนื่องมาจากพระราชดําริ
. คุณลักษณะเฉพาะ
เพื่อให้การจัดหาที่ดินให้ได้จํานวนไม่น้อยกว่า ๕ ไร่ ในราคาไม่เกินงบประมาณที่ตั้งไว้ ๓๔,000,000 บาท ดําเนินไปด้วยความเรียบร้อย มีความโปร่งใส มีความคุ้มค่า และเป็นการเปิดโอกาสให้ มีการแข่งขันเสนอราคาขายที่ดินอย่างเป็นธรรม สามารถใช้ประโยชน์ได้ตามวัตถุประสงค์ของโครงการและมี
ความเหมาะสม จึงกําหนดรายละเอียดเพื่อให้สอดคล้องตรงตามวัตถุประสงค์ของประโยชน์ใช้สอยในที่ดิน
โดยคํานึงถึงวัตถุประสงค์การใช้งานเป็นสําคัญให้มีการใช้ประโยชน์ที่ดินและสิ่งก่อสร้างอย่างคุ้มค่า
คณะกรรมการการกําหนดคุณลักษณะเฉพาะ และราคากลางที่ดินในเขตตําบลบึงคําพร้อย ได้ประชุมครั้งที่ ๒ เมื่อวันที่ ๕ กุมภาพันธ์ พ.ศ.๒๕๖๘
/คณะกรรมการฯ…
คณะกรรมการฯ ได้พิจารณากําหนดราคากลางซื้อขาย โดยนําเอกสารมาประกอบในการเปรียบเทียบราคา ได้แก่ราคาประเมินที่ดินที่จะซื้อจากสํานักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี สาขาลําลูกกา จํานวน ๑๐ ราย ข้อมูล จากแผนที่ภาษี องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย มาประกอบการพิจารณาราคากลางอย่างละเอียด รอบคอบ เพื่อรักษาประโยชน์ของทางราชการส่วนท้องถิ่น โดยมีมติของคณะกรรมการฯ เห็นชอบให้ใช้ราคา กลางในการจัดซื้อที่ดินตามโครงการจัดซื้อที่ดินในเขตพื้นที่ ตําบลบึงคําพร้อย จํานวนไม่น้อยกว่า ๕ ไร่ ในราคาตารางวาละ ๑๓,000 บาท และมีรายละเอียดคุณลักษณะดังต่อไปนี้
๑.
ที่ดินเป็นที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ตําบลบึงคําพร้อย อําเภอลําลูกกา จังหวัดปทุมธานี มีเนื้อที่
ไม่น้อยกว่า ๕ ไร่ เพื่อใช้ในกิจการประโยชน์ขององค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย
๒. ที่ดินที่จะซื้อเป็นแปลงเดียวหรือหลายแปลงรวมกันก็ได้แต่ต้องเป็นที่ดินต่อเนื่องกันและรวมกันไม่
น้อยกว่า ๕ ไร่ ห่างจากที่ทําการองค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย ไม่เกินกว่า ๑ กิโลเมตร ทั้งนี้ เพื่อความสะดวกคล่องตัว มีประสิทธิภาพในการบริหารจัดการดูแล รวมถึงเพื่อความสะดวกในการ เดินทางและการรับบริการของประชาชนตําบลบึงคําพร้อยและประชาชนทั่วไป ที่ดินที่จะซื้อต้องเป็นที่ดินว่างเปล่าหรือเป็นที่ดินพื้นที่ทําเกษตรกรรม ไม่มีเสาไฟฟ้าพาดผ่าน ต้องมี
๓.
ทางเข้าออก สู่ที่ดินที่จะซื้อ มีถนนเชื่อมเป็นที่ดินโดยมีทางเชื่อมถนนหรือทางออกสาธารณะ ประโยชน์ตามกฎหมาย
๔. ที่ดินที่เสนอขายจะต้องมีขอบเขตของที่ดินชัดเจนโดยแสดงหลักเขตที่ดินครบทุกหมุดไม่รุกล้ํา หรือ
ส่งผลกระทบต่อการใช้ประโยชน์ที่ดินอื่นๆ หรือเป็นที่ดินมีเอกสารการรังวัด ที่ออกโดยสํานักงาน ที่ดินในพื้นที่ซึ่งที่แสดงให้เห็นว่าที่ดินตรงกับเอกสารสิทธิ์
๕. องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อยจะจัดซื้อที่ดินตามราคาซื้อขายและตามที่คุณลักษณะเฉพาะ
ตามราคาซื้อขายที่ตั้งไว้
5. ขนาดที่ดินจะต้องเหมาะสมในการใช้กิจการต่างๆ ขององค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย ๗. โดยกําหนดให้ใช้เกณฑ์ราคาในการพิจารณาในการจัดซื้อ
4. ผู้เสนอขายที่ดินจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรมรวมถึง
ค่าธรรมเนียมต่างๆ
๔. ที่ดินต้องเป็นที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมายคือโฉนดที่ดินซึ่งไม่ค้างชําระภาษีที่ดินและสิ่ง
ปลูกสร้างและต้องสามารถจดโอนกรรมสิทธิ์นิติกรรมได้ ไม่มีภาระผูกพันหรือติดจํานองกับสถาบัน
การเงินอื่น
๑๐.ผู้เสนอขายที่ดินจะต้องยื่นใบเสนอขายที่ดินต่อองค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อยโดยยื่นสําเนา
โฉนดที่ดินและเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น สําเนาทะเบียนบ้าน สําเนาโฉนดที่ดินเจ้าของที่ดินและคู่ สมรส พร้อมรับรองสําเนาถูกต้องและนําสําเนาโฉนดตัวจริงมาแสดงต่อเจ้าหน้าที่เพื่อประกอบการ พิจารณาจัดซื้อที่ดิน
๑๑.ถนนทางเข้าที่ดินที่จะซื้อ ต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร และหน้ากว้างที่ดินไม่น้อยกว่า
๑๐๐ เมตร
๑๒. ในการเสนอขายผู้เสนอขายที่ดินต้องเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลและมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงที่ จะทําการซื้อขายดังกล่าวตามกฎหมายและหากที่ดินดังกล่าวมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมจะต้องได้รับความ
/ยินยอม…
ป
-60-
ยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมด้วย และหากที่ดินที่จะขายมีหลายแปลงที่ดินดังกล่าวจะต้องมีเนื้อที่
ติดต่อกันและหากที่ดินในการเสนอขายที่ดินในกรณีเจ้าของที่ดินมีคู่สมรสจะต้องมีหนังสือการ
ยินยอมของคู่สมรสกรณีผู้เสนอขายที่ดิน ไม่ได้ดําเนินการด้วยตนเองต้องมอบอํานาจตามกฎหมาย
หากผู้ใดเห็นว่ารายละเอียดคุณลักษณะของที่ดินตามประกาศมีลักษณะที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย
ก่อให้เกิดการแข่งขันไม่เป็นธรรมให้โต้แย้งคัดค้านภายใน ๓ วันทําการ นับจากวันที่องค์การบริหาร ส่วนตําบลบึงคําพร้อยลงประกาศจัดซื้อที่ดิน
๑๔. องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อยจะชําระค่าที่ดินเมื่อได้มีการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว
๔. ราคากลาง
ตารางวาละ ๑๓,๐๐๐ บาท
๕. การเสนอราคาและการส่งมอบ

• ราคาที่เสนอจะต้องเสนอกําหนดยืนราคาไม่น้อยกว่า ๖๐ วัน นับแต่วันยื่นข้อเสนอโดยภายใน
  กําหนดยืนราคา ผู้ยื่นข้อเสนอต้องรับผิดชอบราคาที่ตนได้เสนอไว้และจะถอนการเสนอราคามิได้ - กําหนดเวลาส่งมอบพัสดุ หรือกําหนดใช้งานแล้วเสร็จ ไม่เกิน ๖๐ วัน นับถัดจากวันลงนามใน
  สัญญา หรือวันที่ได้รับหนังสือแจ้งให้ส่งมอบพัสดุ
  ๖. อัตราค่าปรับ
  ค่าปรับ ให้คิดเป็นร้อยละ ๐.๒๐ บาท/วัน
  ๗. เกณฑ์การพิจารณาผลการยื่นข้อเสนอ
  ในการพิจารณาผลการยื่นข้อเสนอครั้งนี้ องค์การบริหารส่วนตําบลบึงคําพร้อย จะพิจารณาตัดสินโดย
  ใช้เกณฑ์ราคา
  (ลงชื่อ)..
  .ประธานกรรมการ
  (นางมาลี ศิริเวช)
  g
  (ลงชื่อ)สิบเอก…..
  .กรรมการ
  (ลงชื่อ)…..
  shive
  (สราวุธ โกญจนาท)
  (นางสาวปทิตตา สุขมูลศิริ)
  กรรมการ