งานประมูล 'แบบสถาปัตยกรรม' | โอกาสทองของธุรกิจออกแบบและก่อสร้าง

หัวข้อหลัก: เจาะลึกงานประมูล ‘แบบสถาปัตยกรรม’ โอกาสทองสำหรับธุรกิจก่อสร้างและออกแบบ

ภาพรวม:

• คำอธิบายสั้นๆ เกี่ยวกับลักษณะงานโดยรวมของกลุ่มงานนี้: งานประมูล ‘แบบสถาปัตยกรรม’ ครอบคลุมตั้งแต่การออกแบบ preliminary (ขั้นต้น) การออกแบบ Conceptual Design (แนวความคิด), การออกแบบ Detail Design (รายละเอียด), การจัดทำ Drawing (ภาพวาดทางเทคนิค) และ Specification (รายละเอียดคุณลักษณะเฉพาะ) รวมถึงการให้คำปรึกษาและ Supervision (การควบคุมงาน) ก่อสร้าง
• วัตถุประสงค์หลักของโครงการในกลุ่มนี้: เพื่อให้ได้ ‘แบบสถาปัตยกรรม’ ที่ตรงตามความต้องการของหน่วยงานภาครัฐ มีความสวยงาม Function (การใช้งาน) ตอบโจทย์ และเป็นไปตามมาตรฐานทางวิชาชีพและกฎหมาย
• ความสำคัญและผลกระทบ: งานเหล่านี้มีผลต่อการพัฒนา Infrastructure (โครงสร้างพื้นฐาน) ของประเทศ สร้างสภาพแวดล้อมที่ดีในการอยู่อาศัยและการทำงาน และส่งเสริมภาพลักษณ์ขององค์กรและประเทศชาติ
• หน่วยงานภาครัฐที่มักจัดประมูลในกลุ่มนี้: กรมโยธาธิการและผังเมือง, กระทรวงศึกษาธิการ, องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.), มหาวิทยาลัยของรัฐ, โรงพยาบาลรัฐบาล

ลักษณะงานประมูลโครงการ ‘แบบสถาปัตยกรรม’:

• ประเภทงาน: งานออกแบบอาคารสำนักงาน, งานออกแบบโรงเรียน, งานออกแบบโรงพยาบาล, งานออกแบบ Community mall (ศูนย์การค้าชุมชน), งานออกแบบ Landmark (สัญลักษณ์)
• ขอบเขตงาน: ตั้งแต่การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility Study), การทำ ‘แบบสถาปัตยกรรม’, การประมาณราคา, การจัดทำเอกสารประกวดราคา (แบบ BOQ), การให้คำปรึกษาในการคัดเลือกผู้รับเหมา, การควบคุมงานก่อสร้าง
• สถานที่: ทั่วประเทศ ขึ้นอยู่กับโครงการ

สิ่งที่ต้องส่งมอบ (Deliverables):

• รายการหลัก: ‘แบบสถาปัตยกรรม’ ชุดสมบูรณ์ (Preliminary design, Conceptual Design, Detail Design), รายงานการคำนวณ, รายการประกอบแบบ (Specification), BOQ (Bill of Quantities)
• ปริมาณ/จำนวน: ตามที่ระบุใน TOR (Terms of Reference)
• ระยะเวลา: ขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของโครงการ

สเป็คงาน ‘แบบสถาปัตยกรรม’:

• ข้อกำหนดทางเทคนิค: ต้องเป็นไปตามกฎหมายควบคุมอาคาร, มาตรฐานการออกแบบสากล (เช่น LEED), ข้อกำหนดด้านพลังงาน (Energy Efficiency), ข้อกำหนดด้าน Accessibility (การเข้าถึงของผู้พิการ)
• ข้อกำหนดด้านคุณภาพ: การออกแบบต้องมีความสวยงาม Function (การใช้งาน) ตอบโจทย์, วัสดุที่ใช้ต้องมีคุณภาพดี ทนทาน, การก่อสร้างต้องได้มาตรฐาน
• ข้อกำหนดอื่นๆ: ต้องคำนึงถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม, ความปลอดภัย, ความสะดวกสบายของผู้ใช้งาน
• (ถ้ามี) เอกสารอ้างอิง: TOR, กฎหมายควบคุมอาคาร, มาตรฐานการออกแบบต่างๆ

การแข่งขันด้านราคาและเทคนิค:

• วิธีการประเมินข้อเสนอ: ส่วนใหญ่ใช้ระบบ 2 ซอง (Technical proposal และ Financial proposal) โดยให้คะแนนด้านเทคนิคก่อน หากผ่านเกณฑ์จึงพิจารณาด้านราคา
• เกณฑ์การตัดสิน: ผู้ที่ได้คะแนนรวมสูงสุด (เทคนิค+ราคา) จะเป็นผู้ชนะ
• การยื่นข้อเสนอ: ยื่นเอกสารตามที่ระบุใน TOR ทั้งในรูปแบบ Physical และ Digital

คุณสมบัติของผู้เข้าประมูล:

• คุณสมบัติทั่วไป:
  • จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย: เป็นบริษัทจำกัด หรือ ห้างหุ้นส่วนจำกัด ที่มีวัตถุประสงค์ในการประกอบธุรกิจ ‘งานสถาปัตยกรรม’
  • ไม่เป็นผู้ถูกตัดสิทธิ์: ไม่มีประวัติทิ้งงาน หรือถูกขึ้นบัญชี Blacklist
  • อื่นๆ (ถ้ามี): เป็นสมาชิกสภาสถาปนิก
• คุณสมบัติเฉพาะ:
  • ประสบการณ์: มีประสบการณ์ในการออกแบบอาคารประเภทเดียวกันกับโครงการที่ประมูล อย่างน้อย X ปี
  • ผลงาน: มีผลงานที่ได้รับการรับรองจากหน่วยงานราชการ หรือองค์กรชั้นนำ
  • บุคลากร: มีทีมสถาปนิกที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ และมีประสบการณ์ในการออกแบบ
  • ฐานะทางการเงิน: มีสภาพคล่องทางการเงินที่ดี
  • ใบอนุญาต: มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุม

ขั้นตอนการเข้าร่วมประมูล:

1. การตรวจสอบประกาศ: ติดตามข่าวสารจากเว็บไซต์ของหน่วยงานภาครัฐ และเว็บไซต์จัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ
2. การลงทะเบียน (ถ้ามี): ลงทะเบียนในระบบ e-GP ของกรมบัญชีกลาง
3. การขอรับ/ซื้อเอกสาร: Download จากเว็บไซต์ หรือซื้อจากหน่วยงาน
4. การจัดเตรียมเอกสาร: จัดเตรียมเอกสารตามที่ระบุใน TOR (Proposal ทั้งด้าน Technical และ Financial)
5. การยื่นข้อเสนอ: ยื่นเอกสารตามวัน เวลา และสถานที่ที่กำหนด
6. การเปิดซอง/พิจารณาผล: รอประกาศผลการพิจารณา
7. การประกาศผล: ตรวจสอบผลการพิจารณาจากเว็บไซต์
8. การทำสัญญา: ทำสัญญากับหน่วยงาน

เคล็ดลับสู่ชัยชนะในการประมูล:

• ศึกษา TOR อย่างละเอียด: ทำความเข้าใจขอบเขตงาน งบประมาณ และเงื่อนไขต่างๆ
• จัดทำข้อเสนอที่ครบถ้วน: ตอบโจทย์ทุก Requirement และนำเสนอจุดเด่นของบริษัท
• เสนอราคาที่แข่งขันได้: วางแผน Costing อย่างรอบคอบ และเสนอราคาที่สมเหตุสมผล
• สร้างความน่าเชื่อถือ: นำเสนอผลงาน ประสบการณ์ และทีมงานที่มีคุณภาพ
• เตรียมพร้อมสำหรับการชี้แจง: เตรียมข้อมูลให้พร้อมสำหรับตอบคำถาม

แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม:

• เว็บไซต์กรมบัญชีกลาง: https://www.gprocurement.go.th/
• เว็บไซต์สภาสถาปนิก: https://www.act.or.th/